精装修项目成品保护方案
目录
成品保护技术措施 (2)
一、编制目的 (2)
二、使用范围 (2)
三、产品保护原则 (2)
四、产品保护措施划分 (3)
五、产品保护标准做法 (4)
5.1基层构造 (4)
5.1.1卫生间防水保护 (4)
5.1.2石膏板干墙保护 (5)
5.2.1强电管线保护 (5)
5.3设备工程 (7)
5.3.1开关插座成品保护（只适用于涂料墙面） (7)
5.3.3浴缸成品保护 (9)
5.3.4卫浴龙头成品保护 (10)
5.3.5卫浴五金件成品保护 (11)
5.4装饰工程 (12)
5.4.1玄关大理石成品保护 (12)
5.4.2厨卫墙砖阳角成品保护 (14)
5.4.3厨卫地砖成品保护 (15)
5.4.4地板成品保护 (17)
5.5进户门扇成品保护（目前做法） (19)
5.6窗台板成品保护 (20)
5.7抹灰工程成品保护措施 (21)
5.8木饰门工程成品保护措施 (21)
5.7收纳家具 (23)
5.7.1厨柜成品保护 (23)
5.7.2卫生间镜子成品保护 (24)
5.10公共部位 (26)
5.10.1公共走道砖墙成品保护 (26)
5.8.2公共部位面砖/石材阳角保护 (27)
电梯召唤按钮成品保护 (28)
成品保护技术措施
一、编制目的
在VSI体系全装修工程建立标准的施工流程和完善的产品保护体系，最大限度的减少由于产品保护引起的工程质量问题，提升产品质量，提供客户满意的全装修产品。
二、使用范围
适用于赵巷项目一期7#楼与9#楼精装修全装修过程中的成品保护工作。
三、产品保护原则
(1)合理的施工流程是产品保护的前提，同时也是非常重要保护措施。
(2)产品保护应遵循先检查后保护的原则。
所有工序必须施工单位自检、监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护。
(3)产品保护应遵循谁施工谁保护的原则。
装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，并在有必要的情况下做好二次保护工作。
(4)产品保护应遵循持续保护原则。
在施工过程中及物业细部检查时，装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方可进行施工。
(5)产品保护措施应在移交物业前拆除。
(6)产品保护材料的重复利用。
四、产品保护措施划分
按照全装修系统构成，产品保护措施划分如下：
(1)基础构造：卫生间防水保护、石膏板干墙保护；
(2)水电工程：强电管线保护；
(3)设备工程：开关插座成品保护、马桶成品保护、浴缸成品保护、卫浴龙头成
品保护、卫浴五金件成品保护；
(4)装饰工程：玄关大理石成品保护、厨卫墙砖阳角成品保护、厨卫地砖成品保
护、地板成品保护；
(5)室内门窗工程：进户门框成品保护、进户门扇成品保护，窗台板成品保护；
(6)收纳家具：厨柜成品保护、卫生间镜子成品保护；
(7)公共部位：公共走道墙砖成品保护、公共部位面砖/石材阳角保护、电梯轿
箱内部保护、电梯召唤按钮成品保护。
五、产品保护标准做法
5.1 基层构造
5.1.1 卫生间防水保护
(1)保护方式
1.防水施工完毕，严禁上人和进行其它施工作业。
漏。
3.防水保护层做好后，严禁破坏保护层。
4.防水材料开封后，严禁在室内水平、垂直运输，以免污染其它成品。
5.熬制防水油膏及沥青时，应注意对成品的保护以及必要的防火措施。
6.卫生间部位防水施工完成后，应及时做好封闭以及施工记录工作。
7.防水层完成后严禁在上面堆放其实材料，更不许任意敲打。
图5.1 同层排水系统
(2)保护实施时间
防水层涂刷三天后。
(3)实施责任单位
装饰总包单位。
(4)产品保护
在采用日本式的同层排水系统时，卫生间降板须做两层防水。即：
1)降板混凝土结构层上表面；
2)降板填充后钢筋网片找平层上表面。
并且防水层上面还必须做5-10mm 1：2水泥砂浆保护层。
(5)注意事项
1)卫生间地面面砖仍采用湿贴做法，为保护施工过程中，降板填充面找平
层的防水层不受破坏，需要5-10mm的1：2水泥砂浆找平层。
2)同层排水管道的支脚采用塑料线盒，并用聚氨酯胶连接，也是为了保护
降板防水层不受破坏。
5.1.2 石膏板干墙保护
(1)保护方式
1)合理安排施工流程，不要过早粘贴石膏板（包括外墙内保温板）。
2)对于刚贴好的石膏板，可粘贴上提示的小纸条，避免碰撞。
3)建议对有条件实施封闭的房间，在所有墙面石膏板粘贴好后，封闭房门，
禁止出入。
(2)保护实施时间
粘贴后及时保护。
(3)保护拆除时间
待石膏板24小时粘结牢固后拆除。
(4)实施责任单位
装饰总包单位。
(5)产品保护
避免在粘结材料干燥过程中,石膏板的碰撞脱落。
5.2 水电工程
5.2.1 强电管线保护
(1)保护方式
用泡沫堵塞管道接口。
图5.2 强电管线保护
(2)保护实施时间
安装后及时保护。
(3)保护拆除时间
排布强电管道前拆除。
(4)实施责任单位
装饰总包单位。
(5)产品保护
避免施工过程中灰尘或砂石进入管道，堵塞管强电道，影响后续的穿线作业。
5.3 设备工程
5.3.1 开关插座成品保护（只适用于涂料墙面）
(1)保护方式
用美纹织包裹。
图5.3 开关插座成品保护
(2)保护实施时间
安装后及时保护。
(3)保护拆除时间
细部整改后拆除。
(4)实施责任单位
装饰总包单位。
(5)产品保护
面板安装完成、对表面污染进行清除后，用美纹纸满包保护，避免面涂过程中污染面板，该做法只适用于涂料墙面，不适用于石材和面砖墙面。
(6)保洁注意事项
不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭。
(1)保护方式
用原包装箱覆盖。
图5.4 马桶成品保护
(2)保护实施时间
安装后及时保护。
(3)保护拆除时间
细部整改后拆除。
(4)实施责任单位
装饰总包单位。
(5)产品保护
注意保留原包装物，安装完成后用原包装包裹马桶。不得在保护纸壳上面堆放材料，或把保护纸壳移作他用。
(6)注意事项
建议马桶盖板在交付物业后安装。
(1)保护方式
用细木工板覆盖。
图5.5 浴缸成品保护
(2)保护实施时间
安装后及时保护。
(3)保护拆除时间
物业验收前拆除。
(4)实施责任单位
装饰总包单位。
(5)产品保护
保留铀面部位的原包装物，用胶带固定。后期安装的配件一般在保洁前一周安装，过早安装会给产品保护和防盗带来不便。
(6)保洁注意事项
1)不得使用酸、强碱性等清洗剂，避免使用坚硬粗糙材料直接接触浴缸铀
质表面，以免产生划痕。
2)应用干净棉布湿润后轻轻擦拭。
(1)保护方式
(2)用原包装袋包裹。
图5.6 卫浴龙头成品保护
(3)保护实施时间
安装后及时保护。
(4)保护拆除时间
细部整改后拆除。
(5)实施责任单位
装饰总包单位。
(6)产品保护
安装中要用厚棉布垫在工具与龙头之间，避免受力不均导致龙头表面压伤、表面起毛刺等损伤。安装完成后，用原包装袋套在龙头上，并用绳子固定。(7)保洁注意事项
1)不得使用粗糙工具，如钢丝球、毛刷等物品接触五金件表面。不得使用
酸、碱性等腐蚀性的清洁剂。
2)用干净棉布湿润后轻擦即可。
(1)保护方式
用原包装袋包裹。
图5.7 卫浴五金件成品保护
(2)保护实施时间
安装后及时保护。
(3)保护拆除时间
细部整改后拆除。
(4)实施责任单位
装饰总包单位。
(5)产品保护
安装完成、验收合格后，用原包装物包裹保护。
(6)保洁注意事项
1)禁用钢丝球、毛刷等接触五金件表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的
清洁剂。
2)用干净棉布湿润后轻擦即可。
5.4 装饰工程
5.4.1 玄关大理石成品保护
(1)保护方式
1）、地面嵌条运输时用绳子将其绑扎固定，勿使受压受碰撞。储存时勿使受压变形或破损。2）、板块运输时轻搬、轻装、轻卸。搬放时，大理石、花岗石背面先着地，以防碰撞。车运时，应用绳子将箱捆扎在车架上，使箱子不窜动受碰。运输纸皮陶瓷锦砖时，应盖防雨苫布防雨防潮。
3）、酸碱物质、化学药品、有色染材料等应与大理石板、花岗石板隔离。
4）、木材类地板、活动地板应在通风干燥、防水防潮处存放，应搁置平放，严防变形，且与酸碱物质隔离。
5）、整体地面、板块地面施工后应加强养护工作，养护3d内禁止踩踏，5d内禁止走小车。6）、禁止在地面上拖拉材料及其实物品，防止损坏表面。
7）、块材地面不准用锯沫铺盖，防止产生颜色污染。块材地面采用薄膜、苫帘等进行覆盖，砼地面可采用锯沫、砂、纸板等进行覆盖。
8）、注意烟蒂等遇水对地面产生污染，不允许随意往地面扔掷烟头等。
9）、防止油类等对块材地面板缝形成渗透污染。
10）、块材地面施工，操作人员应在木踏板上行走，不允许直接踩踏地面，不允许乱抛乱放使用的工具。
11）、块材地面施工，砖面水泥浆应在凝结前清除干净。
12）、无釉砖严禁扫浆灌缝，免污饰面。
13）、木地板烫蜡使用烘蜡器时，必须在室外烧旺后方可抬进室内，基底下不许漏灰，以免烧坏地板。烘蜡器或电烙铁放在防止烧烤地板的物体上，不可直接放在地板上。烘蜡器或电烙铁距地面100mm左右，热度适宜，将蜡化透，不许烫坏地板。
14）、木地板起蜡时把蜡面起净，但不得把地板的颜色起掉。木地板擦好后，将门窗关闭，以防污染。
15）、湿装地面施工前应注意清理干净并充分润湿。水泥浆满刷前，地板砖要湿透，以避免出现空鼓或开裂。
16）、地面施工时应注意对临边以及管洞处的保护，避免对其实成品造成损坏或污染。
图5.8 玄关大理石成品保护
(2)保护实施时间
施工完毕、验收合格后即时进行保护。
(3)保护拆除时间
细部整改后拆除。
(4)实施责任单位
装饰总包单位。
(5)产品保护
施工后及时清除石材表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将拼缝填满、
擦顺。清洁完毕，用专用保护膜覆盖在石材表面，覆盖时必须确保完全覆盖。
5.4.2 厨卫墙砖阳角成品保护
(1)保护方式
成品瓦楞纸板折成90度角，用透明胶固定保护。
图5.9 厨卫墙砖阳角成品保护
(2)保护实施时间
墙砖镶贴完成、验收合格后第三日实施保护。
(3)保护拆除时间
物业验收前拆除。
(4)实施责任单位
装饰总包单位。
(5)产品保护
墙砖镶贴施工中及时擦掉表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将45度拼角缝隙填满、擦顺。
(6)保洁注意事项
1)在清洁面砖类产品时禁用有颜色的清洁剂和易褪色的干净棉布（回丝）
等擦拭表面，更不能用铲刀、钢丝球等工具在面砖表面铲擦。
2)用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。
5.4.3 厨卫地砖成品保护
(1)保护方式
1）、饰面板（砖）运输安装应采取相应保护措施，要轻拿轻放，堆放到指定地点，防止棱角破损及保护板面光泽。
2）、安装饰面板用的铁制锚固件、连接件，应镀锌或经防锈处理。镜面和光面的大理石、花岗石饰面板，应用铜或不锈钢制的连接件。防止日久连接件锈蚀污染成品。
3）、饰面板安装后残留在饰面板上的砂浆、尘土和油渍等应及时清除干净，如不及时清理，时间过长，会给清理带来困难。提前做好水电、通风、安装作业，防止饰面砖损坏。
4）、禁止用盐酸清洗亚光饰面板，以免造成表面泛黄泛白，颜色不统一。
5）、突出墙面勒角的饰面板安装，应待上层的饰面工程完工后进行，以免造成污染。
6）、楼梯栏杆、栏板及墙裙的饰面板安装，应在楼梯踏步地（楼）面层完工后进行。
7）、墙面饰面砖清洗，在初次擦抹干净一小时后，再第二次擦洗，以保证表面清洗干净。8）、饰面板（砖）镶贴时，基层应保证平整，要用专用胶锤敲打板面，避免表面损伤。9）、应保证胶结材料的质量，并作好勾缝处理，防止墙面在缝隙处产生对成品的污染。
图5.10 厨卫地砖成品保护
(2)保护实施时间
施工完毕、验收合格后，即时进行保护。
(3)保护拆除时间
细部整改后拆除。
(4)实施责任单位
装饰总包单位。
(5)产品保护
施工后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将拼缝填满、擦顺。清洁完毕，用成品瓦楞纸板覆盖在地砖表面，覆盖时必须确保完全覆盖。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。
(6)保洁注意事项
1)在清洁面砖类产品时禁用有颜色的清洁剂、易褪色的干净棉布（回丝）
等擦拭表面，不能用铲刀、钢丝球等工具在面砖表面铲擦。
2)应用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。
5.4.4 地板成品保护
(1)保护方式
先用地板保护薄膜（防潮垫）满铺后再用瓦楞纸板满铺，所有拼缝用透明胶带密封。
图5.11 地板成品保护
(2)保护实施时间
施工完毕、验收合格后，即时进行保护。
(3)保护拆除时间
细部整改后拆除。
(4)实施责任单位
装饰总包单位。
(5)产品保护
地板施工单位自检无安装质量问题、并经监理单位验收合格后，由地板施工单位将地板表面打扫干净、满铺地板保护膜。移交装饰总包单位后，由装饰总包单位用成品瓦楞纸板做进一步保护，巩固保护效果。
(6)保洁注意事项
1)地板表面保洁时不宜用湿拖把，禁止使用铲刀、美工刀等铲刮。应先用
地板专用拖把把灰尘清除，个别污染部位洒少量水湿润几分钟后用湿布
擦除即可。
2)忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产
生化学反应，损伤油漆表面。
5.5进户门扇成品保护（目前做法）
(1) 保护方式
用硬质板裁剪成适当尺寸做成保护板，覆盖在门扇两侧，并用专用保护膜将其固定。
图5.15 进户门扇成品保护（目前做法）
(2) 保护实施时间
进户门扇安装后即时保护。
(3) 保护拆除时间
细部整改后拆除。
(4) 实施责任单位
装饰总包单位。
(5) 产品保护
保护膜和保护板的粘结处在保护板上，避免传统做法中使用胶带，会导致门扇表面会留下胶印。 硬纸板
5.6窗台板成品保护
(1)保护方式
满铺成品瓦楞纸。
图5.16 窗台板成品保护
(2)保护实施时间
施工完毕、验收合格后，即时进行保护。
(3)保护拆除时间
细部整改完成后。
(4)实施责任单位
装饰总包单位。
(5)产品保护
仔细清理大理石表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物，之后用干净棉布清除表面灰尘。清洁完毕，用成品瓦楞纸板折成L型，覆盖在大理石窗台表面，覆盖时必须确保大理石完全被包覆。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。
(6)保洁注意事项
1)在大理石产品清洁时禁用有腐蚀性的清洁剂、易褪色的干净棉布（回丝）
等擦拭表面。
2)应用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工
具在表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。
成品保护措施方案
成品保护措施方案 一、仓库材料成品保护措施 所有进入仓库的材料要严把质量关，入库材料必须是合格品，严禁不合格品进入仓库。 所有材料均应分格分档摆放，不能混合在一起，以免拿材料时拿错或损坏。 对易破碎的材料要轻拿轻放，并要放在人不经常出入的地方妥善保管。 仓库里经常保持干燥通风，定时检查所有入库材料，如发现有材料变质现象，要及时采取措施处理。 仓库内严禁烟火，要设有足够防灭火器材。防止火灾发生。 要加强管理，杜绝可能发生的一切情况，保质保量地保证材料及时供应。 二、现场材料成品保护措施 进入现场的所有材料必须符合国家有关标准规定，经检验不合格的材料要及时清退出场，严禁不合格品用于工程中。 水泥要放入水泥棚内，放置水泥的棚内要干燥通风要有防雨防潮措施，一次进料不要太多，以防水泥变质硬化。 钢材等堆放要分类并堆放整齐，准备好防雨的篷布，下雨天及时将篷布覆盖在钢材上，以防生锈。 加工成型的钢材，（如箍筋）要放入钢筋棚内，不要受雨水冲淋，并做好防潮、防雨、防腐蚀工作。一次加工钢材不要太多，按需要及时加工，以免库存太多，使钢材受腐蚀。 砂、石等材料要指定专门堆放的地方，不要受其他杂物混合入内。
木材进场后要及时加工成型，并做好防腐处理。 饰面砖、大理石、花岗岩等材料进入现场，除花岗岩可以露天存放外，其余块材料要放入室内。移动装卸时要拿稳，摆放要平整牢固，不要受其他物品的撞击。 砖块要堆放平整、牢固，不要堆放太高，避免倒塌损坏材料。 三、施工成品保护措施 基坑边坡的保护措施 基坑挖掘好后，要及时验收并及时组织施工，做好垫层基础工程，以防基坑搁置过久受雨水等影响而使基坑土方变软松动。 根据地质条件，在不同部位采用不同的护坡方法，在松软土质的地方可用砼护坡桩护坡或砖护墙护坡，土质比较好的地方，可以采用放坡的方法护坡。 钢筋的成品保护措施 钢筋加工好后要堆放平整，并在下面垫好一定数量的垫木，防止受压、弯曲。 钢筋在吊装时，钢丝绳捆绑两头要均匀，一次吊装不要太多，放下来时要有人扶持好，慢慢放下。 钢筋绑扎成型后，要及时组织验收，并及时浇筑砼。 焊接好的钢筋要堆放平整，以免接头处产生弯曲，焊接好后严禁立即碰到雨水。 砼工程的成品保护措施 浇筑好的砼在强度未达到规范要求前，不能拆模及上人施工。
某住宅精装修项目成品保护方案
项目成品保护方案 产品保护标准做法 编制部门：工程管理部 发布时间：2007年12月 1编制目的 最大限度的减少由于产品保护引起的工程质量问题，提升产品质量，提供客户满意的全装修产品。 2使用范围 适用于上海**所有PC项目在VSI体系全装修施工过程中的产品保护工作。 3产品保护原则 (1)合理的施工流程是产品保护的前提，同时也是非常重要保护措施。
(2)产品保护应遵循先检查后保护的原则。 所有工序必须施工单位自检、监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护。 (3)产品保护应遵循谁施工谁保护的原则。 装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，并在有必要的情况下做好二次保护工作。 (4)产品保护应遵循持续保护原则。 在施工过程中及物业细部检查时，装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方可进行施工。 (5)产品保护措施应在移交物业前拆除。 产品保护材料的重复利用。(6)． 4产品保护措施划分 按照VSI体系全装修系统构成，产品保护措施划分如下： (1)基础构造：卫生间防水保护、石膏板干墙保护； (2)水电工程：强电管线保护； (3)设备工程：开关插座成品保护、马桶成品保护、浴缸成品保护、卫浴龙头成品保护、卫浴五金件成品保护； (4)装饰工程：玄关大理石成品保护、厨卫墙砖阳角成品保护、厨卫地砖成品保护、地板成品保护； (5)室内门窗工程：进户门框成品保护、进户门扇成品保护，窗台板成品保护；
(6)收纳家具：厨柜成品保护、卫生间镜子成品保护； (7)公共部位：公共走道墙砖成品保护、公共部位面砖/石材阳角保护、 电梯轿箱内部保护、电梯召唤按钮成品保护。．5产品保护标准做法 5.1 基层构造 5.1.1 卫生间防水保护 (1)保护方式 通过合理的施工流程来保护防水层不受破坏。 热水分水花砖地板装饰层（石冷水分水洗脸橡胶氨甲酸泡沫塑清扫给水主管)型连接部件附带50(LMU存水弯换气扇同层排水系统图5.1 保护实施时间(2) 防水层涂刷三天后。实施责任单位(3) 装饰总包 单位。 (4)产品保护卫生间降板须做两层防水。即：在采用日本式 的同层排水系统时，降板混凝土结构层上表面；1) 降板填充后钢筋网片找平层上表面。2) 水泥砂浆保护层。：并且防水层上面还必须做5-10mm 12 (5)注意事 项降板填为保护施工过程中，卫生间地面面砖仍采用湿贴做法，1)． 水泥砂浆1的：2充面找平层的防水层不受破坏，需要5-10mm 找平 层。也是同层排水管道的支脚采用塑料线盒，并用聚氨酯胶连接， 2) 为了保护降板防水层不受破坏。 5.1.2 石膏板干墙保护 (1)保护 方式合理安排施工流程，不要过早粘贴石膏板（包括外墙内保温1) 板）。对于刚贴好的石膏板，可粘贴上提示的小纸条，避免碰撞。 2)建议对有条件实施封闭的房间，在所有墙面石膏板粘贴好后，3) 封闭房门，禁止出入。保护实施时间(2) 粘贴后及时保护。保护
精装修工程施工管理及成品保护管控办法(115页)
精装修工程施工管理及成品保护管控办法
精装修工程施工管理规程 第一节：施工前准备工作 1.1精装图纸会审 1.1.1装饰工程应通过精装图纸的会审全面熟悉整个工程的设计意图和装饰风貌和风格 的要求。 1.1.2施工图基本内容： 设计说明、图例、物料表、设备表、平面图、立面图、剖面图、节点详图等。 1.1.3通过图纸会审，在施工前必须认真学习，熟悉图纸，了解设计意图及施工应达到的 技术标准。 1.1.4通过图纸会审，进一步了解装饰设计的功能处理及艺术处理所赋予建筑师的性质、 风格，与所要表达的建筑精神风貌，以保证工程质量的前提下，根据图纸涉及的各 种艺术的美景问题做出重要的技术措施。 1.1.5图纸会审中应特别注意如下问题： 1.1.5.1施工图细部尺寸交代不清楚，造成施工困难。 1.1.5.2施工图中节点详图不全和漏注尺寸，标高。 1.1.5.3平面图与剖面图矛盾。 1.1.5.4吊顶内管线布置影响到吊顶标高，灯位布置等问题是否存在。 1.1.5.5必要的设计说明是否有遗漏或说明含糊不清。 1.1.6通过图纸会审，明确甲供及甲指材料范围，并对物料表进行核算，进行物料进场的 准备工作。 1.1.7装饰工程范围 通过图纸会审了解建筑涉及的装饰范围及相关条件。 施工单位在会审后填写图纸会审记录单：
1.1.8在施工过程中，由于发现图纸中的设计与实际情况不符，或施工条件材料规格、品 种、质量不能完全符合设计要求或规范规定，以及提出合理建议等原因，需要进行 施工图修改时，必须严格执行设计变更签证， 1.2施工组织设计的要求： 1.3技术交底： 1.3.1技术交底时间：在合同签定后，进场施工之前。 1.3.2技术交底参加人员：精装设计院，甲方工程部，总包单位负责人，监理工程师，施工单位项目经理、总工、技术负责人、施工队长。 1.3.1技术交底内容 1.3.2施工图交底：明确装饰工程的设计特点、施工做法. 1.3.3施工组织设计交底：工程特点、施工部署、任务划分、施工方法、施工进度及施工安全措施或成品保护。 1.3.4分项工程技术交底：施工工艺、技术措施及操作方法、质量标准和规范要求。 1.3.5新技术交底：明确本工程采用的新工艺，新材料的特殊施工工艺及操作要求。 1.3.6甲方组织技术交底后，由施工单位技术负责人组织班（组）工人进行技术交底工作。向班组交底时，要结合具体操作部位，书写施工技术交底，贯彻落实施工技术措施，并指导班组明确关键部位的质量要求、操作要点及注意事项。对关键项目、部位、新技术、新材料的推广项目和部位，应反复、细致地向班组工人进行设计交底；交底时应做好交底记录，且施工单位应于进场后7日内上报甲方及监理有关技术交底情况 1.3.7技术交底必须填写技术交底单，技术交底单应归纳入工程档案，内施工单位保存备查。 1.3.8技术交底应做好会议记要，监理记录，会后发放给各与会单位及相关人员。 第二节：精装施工单位进场及现场施工管理规定 2.1精装单位办理进场手续 2.1.1承包商进场前将与甲方签定的施工合同副本报总包及监理备案。 2.1.2向总包及监理提供单位资质证书；外埠施工企业应有建委的备案登记；安全施工许可证；现场负责人法人委托书；人员组织机构、各类人员上岗证；施工人员花名册及注册手续。
精装修房成品保护措施规范标准
1.目的 1.1为精装修工程建立完善的产品保护体系，最大限度的减少由于产品保护引起的工程 质量问题，提升产品的交付质量，提供客户满意的精装修产品。 1.2本标准规定各承办单位在成品保护方面的责任与义务。 2.使用范围 2.1适用于康桥公司所有项目精装修施工过程中的成品保护工作。 3.术语和定义 无 4.职责 4.1成品保护是每家现场施工单位的责任，总包及各分包单位均有保护自己和其他单位 的产品。 4.2工程管理部是本标准的修订和解释部门，对本标准进行修订和解释； 4.3工程管理部负责具体将本标准落实至每家现场施工单位的合同文件中进行约定； 4.4成品房工程技术部负责具体落实各项目成品保护措施标准的落实执行； 5.工作程序 5.1成品保护原则 5.1.1成品保护应遵循合理流程的原则。合理规划工序，装修总包应提供施工进度计 划（含专业分包单位进场计划和甲供材料进场计划），经工程技术部批准后实施， 各施工单位按合理施工工序组织项目实施，尽量避免多工种在同一作业套内交 叉施工。对于产品保护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装饰工 作量完成后进行安装。 5.1.2成品保护应遵循谁施工谁保护的原则。装饰总包单位有责任做好产品保护的后 续检查和维护工作，并在有必要的情况下做好二次保护工作。专业分包安装完 成，成品保护措施到位后被破坏的，如没有找到对应责任主体，则有专业分包 单位进行负责整改，并承担整改费用的70%，土建或精装总包单位承担费用的 30%。 5.1.3成品保护应遵循先检查后保护的原则。所有工序必须施工单位自检、监理验收、 项目部专业工程师抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护。 5.1.4成品保护应遵循持续保护原则。施工中及物业细部检查阶段，装饰总包有责任 做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、拆除的，必 须在恢复保护措施后方可进行施工。 5.1.5成品保护措施应在移交物业前切实可靠。 5.2. 成品保护方案的审核： 各施工单位在进场前必须根据招标要求和本工程实际情况制定详细的成品保护专项方案。从进场前的半成品自身防护、运输及堆放、完工后的防护措施、后续施工对成品的保护等几个方面编制。施工单位编制完成成品保护专项方案后，提交监理工程师及甲方工程师审核，经同意后方可实施。 5.2.1. 工序合理安排：
成品保护方案90282
广华新城项目市政工程成品保护方案 编制 审核 审批 中铁建设集团有限公司市政工程分公司第十项目部2013年8月20日
目录 一、编制依据 (3) 二、工程概况 (3) 三、成品保护的目的和原则 (3) 四、成品保护工作组织机构图 (3) 五、成品保护整体部署 (4) 六、成品保护主要管理措施 (5) 七、成品保护具体措施 (6) 1、测量放线 (6) 2、土方工程 (7) 3、混凝土工程 (7) 4、钢筋工程 (7) 5、模板工程 (8) 6、砌筑工程 (8) 7、防水工程 (8) 8、道路工程 (9) 9、管道工程 (9) (10)
一、编制依据 1、广华新城项目市政工程施工图 2、广华新城项目市政工程施工组织设计 3、集团公司及分公司相关规定 二、工程概况 广华新城位于北京市朝阳区百子湾地区大郊亭4号，西起东四环路，东至化二东侧路，北起广渠路，南至观音堂路，广华新城项目市政工程包括：综合管廊工程、综合管廊内给水、中水、电信、热力等、排水工程、燃气工程、道路工程以及交通工程。 三、成品保护的目的和原则 成品保护是贯穿施工全过程的关键性工作，制定成品保护措施是为了最大限度的避免和消除在施工过程中对已完工成品的污染和损坏，避免返工重修造成的不必要浪费，从而达到减少和降低成本的目的。并提高工程的一次验收合格率。 成品保护的原则： （1）谁主管、谁负责：现场成品保护由工程经理总体负责，各工段由各工长具体负责。 （2）谁施工、谁负责：主要针对各分包单位，各分包单位施工范围内的成品保护在验收和交接之前由各分包单位负责，各分包单位应成立专门的成品保护小组，负责本单位施工范围内的成品保护工作。在交接和验收后由接收单位负责。 （3）严格控制施工工序：各专业工程，在施工完成或进行下一道工序之前，工长和施工队自检合格后，由工程部组织技术质量、施工队进行工序联检，联检验收合格签字后方可进行下一道工序施工。 四、成品保护工作组织机构图 本工程涉及分项工程较多，工序交叉作业，为了提高项目部的管理水平，减少重复返工，减少污染及破坏，加快施工进度，成立以项目经理为组长的成品保护小组，全面负责本工程的成品保护工作。成品保护的工作组织流程图（见下图）
万科精装修成品保护标准做法
万科精装修成品保护标准做法 现在越来越多房地产项目的交楼标准为精装修房，精装修房的质量尤其是感观质量的好坏，不仅与施工所用的材料、施工工艺、工人技术、环境有关，而且受到成品保护的影响。 可以说，在精装工程施工中，成品、半成品的保护对产品的质量尤其是观感质量起着决定性的作用。因此成品保护成了施工管理中的一个重要环节与任务。 一、精装修成品保护12个技巧 1.精装修成品或半成品保护的措施包括：铺、包、贴、盖、垫、警示、隔离、封闭、夹板、原包装保留，禁止通行和触摸、架桥等。 2.在施工前提出保护要求，包括受保护的产品、部位，所采用的保护措施、方法、工具、材料等，所要达到的环境标准。 3.在施工中检查保护措施的执行情况，保护了没有，保护得是否得当，保护是否达到了要求。 4.保护效果检查与验收。有必要和有条件时，要做好保护的样板工程，以确定保护的方法、措施、保护所用的材料，达到的保护效果等。 5.成品或半成品保护的维护，一是保留保护物件直至规定的节点时间或工程阶段，二是在施工过程中减少对保护品的损坏。 6.保护也应作为一个施工环节或者分项工程来进行，因此要制定成品保护施工方案。事先计划要保护的内容、保护的时间、保护的措施、所使用的保护用品（如保护膜、木夹板、铁皮等）。在施工前要进行保护交底，保护交底一是要在各项施工交底的内容中要有成品保护的内容，二是要有一些专项保护方案的施工方案的交底。保护方案要经相关负责人审批。保护也要进行隐蔽验收、中间环节验收和竣工验收。
7.保护有临时保护和永久保护之分，临时保护只是针对施工过程中可能造成的损害进行防护，永久性的保护是施工完成后仍要保留下去的保护，其是产品（工程）的组成部分之一。 8.成品保护措施不仅包括一些硬性的措施，还包括一些软性的措施：如成品保护教育与培训、成品保护奖罚、成品保护警示标识等。 9.成品保护还包括在施工过程中减少施工错误，包括打乱工序、施工措施不当等。 10.成品保护不仅要针对成品，还要针对施工工具与作业人员，如施工时要戴手套、穿鞋套、给工具器具装套和穿绳、凳梯杆包脚缠头。 11.成品保护包括：防撞、防擦、防污、防尘、防刺、防砸、防踩踏、防火、防晒、防冷、防高温、防泡、防腐蚀、防挤、防压、防盗、防故意破坏等。 12.成品保护涉及施工前、施工过程中、施工完成后。施工前包括材料、构件的保护与机具的保护与护套。施工过程中包括作业人员、其他项目作业人员，即交叉作业的保护。施工完成后要即时包、裹、套、封、盖、围等，并即时作好警示和标识，提防误用误撞等。 二、万科精装修工程成品保护标准做法 1.楼梯栏杆扶手及阳台栏杆 标准做法：将楼梯栏杆扶手转角部位用3㎜厚珍珠棉包裹3层，防止运输装修材料时碰伤。用塑料布或珍珠棉满包栏杆。 保洁要求：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金属表面；严禁上述易腐蚀溶液接触金属表面。不得用金属工具铲擦喷塑表面，防止表面产生划痕。不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。 2.户门、户内木门 标准做法：门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。门扇安装完成并验收合格
装饰样板及成品保护措施(10.24)
第章精装修样板引路制度及成品保护措施 第一节精装修样板引路制度 一、目的： 1、为加强项目施工过程中对关键工序的质量控制力度，有效防止质量通病及质量瑕疵，规施工质量控制流程，全面提高施工质量管理水平，降低客户投诉率，提升公司产品品牌声誉。 2、验证产品是否满足设计效果。 3、展示新技术、新工艺的实施工序和质量效果。 4、就精装修样板施工中出现的具有代表性的问题提前解决，避免返工损失，保证项目整体的施工质量及进度。 5、通过实施精装修样板引路的管理办法，对工程质量作到事前控制、统一标准，为大规模施工提供验收依据。 二、依据 本办法依据施工合同、公司管理制度、公司现场管理办法、国家相关的施工技术规程、法律法规、标准等相关规定制定的。 三、精装修样板分类 1、精装修材料样板：所有可见的工程材料 2、精装修施工样板：主要控制精装修样板包括但不仅限于： （1）地面工程 （2）门窗安装（包括外打胶） （3）屋面、卫生间防水 （4）饰面镶贴工程 （5）水、电安装工程 （6）涂料工程等 四、工作职责 1、公司总工 1）负责审核项目部编制的精装修样板引路的具体要求和实施； 2）参加涉及外观效果的材料的首批进场和施工精装修样板的确认、验收。 2、组团项目经理部 1）编制精装修样板引路的具体要求，对精装修样板引路工作进行全面控制； 2）组织精装修样板工程验收工作，按照合同及交付标准对精装修样板工程进行验收； 3）监督、督查项目部、劳务公司认真执行施工精装修样板引路制度，在大规模施工时执行精装修样板工程标准情况； 五、工作程序 1、组团项目经理部组织相关部门（下属分部）结合项目特点编制精装修样板引路的具体要求，由技术总工审定下发。 2、工程招标期间，由工程部、预算部在招标文件中明确关于精装修样板引路制度和具体要求，并且公司在合同签订时将其作为合同附件或签订补充协议时作为合同附件纳入合同围。 3、工程开工后，组团项目经理部进一步向下属项目分部明确精装修样板引路制度，对劳务班组进行管理交底并形成记录，明确组团项目经理部精装修样板的要求及围，推动精装修样板引路工程的全面开展。 4、在施工过程中，组团项目经理部对精装修样板工程进行质量及进度控制，
精装修成品保护方案及措施
精装修成品保护措施 1.精装修成品保护措施 1．1对所有进场施工人员的成品保护培训、教育，在主观上建立成品保护意识。指定专人专职负责成品保护工作，建立确实有效的奖罚制度。 1.2各专业工种分别做好本专业施工的专业性保护措施，完成的成品或半成品应与有关单位办理书面交接手续。 1.3项目部应严格规范使用现场的水、电，避免漏水漏电造成成品破坏。 1.4项目部必须建立运输通道、建立材料堆场和仓库，杜绝材料现场运输和堆放对成品造成的破坏。 1.5如果施工过程中发现其他专业没有进行成品保护或者成品保护受到破坏时，应及时协调，并通知工程管理人员、监理、发包人及相关单位。 1.6严禁在成品、半成品上乱涂乱画，如有必要应在不影响成品完成界面的情况下有组织的标记。 1.7建立垃圾运输通道，有条件的话对垃圾通道进行封闭，禁止乱丢垃圾及高空抛物。 1.8根据现场情况，应搭建临时卫生间，或在阳台、露台部位放置小便桶等临时卫生设施。坚决禁止现场随地大小便。
2.精装修施工对前道施工成品的保护措施 2.1土建成品保护 2.1.1项目部施工中如须在土建墙体、楼板、结构梁及柱等开洞、开凿，应事先同监理和发包人工程管理人员及相关单位、设计单位进行联系，并取得书面认可后方可施工。未经许可严禁在土建结构上随意开洞、开槽、擅自切割结构钢筋等。取得书面认可后在土建结构上或其它材质的墙体开洞、开槽应按图纸要求，先划线后再进行施工，施工中应采用必要的专用工具。 2.1.2水泥砂浆找平层完成后，24 小时内不得在上面走动或踩踏。在已经完成的地面找平层上推小车运输时,应先铺脚手板车道,防止破坏找平层。严禁在已完成地面上拌合砂浆。 2.1.3现场设置施工设备时，应用脚手板垫离，防止油污污染墙地面。如有污染应及时清理。在进行电、气焊、切割等施工作业时，应采用隔离措施，防止损坏已做好的墙地面。 2.1.4在现场建立临时库房或堆放材料时，应采用隔离措施，并特别保护土建完成的墙、柱、楼梯踏步等阳角部位。 2.3对水、电、暖等其他配套产品保护 2.3.1项目部施工时，如遇到水、电、暖等其他专业施工已经完成部位影响装修施工时，应书面通知监理、发包人工程管理人员及相关单位，得到书面认可后方可实施。
成品保护措施方案最全
成品保护措施方案 一、工程概况 本主要工程以提供的施工设计图纸、图说、设计变更以及工程量清单、各乡镇增加工程等所明确的全部工程内容。全部工程内容包括11个乡镇、老厂区扩建、新建厂区污水处理厂及配套管网工程，分别为粗格栅及调节池、细格栅及沉砂池、A2O氧化沟、二沉池、紫外线消精品文档，超值下载 毒渠、超声波明渠计量槽、污泥回流井、脱水机房、鼓风机房及配电室、管理用房、污水回流井、在线监测房、提升泵、污泥池、DSP-SH-50-B2x3、取样观察池、围墙及栏杆、挡土墙、锚杆挂网喷浆边坡、厂内道路（含厂外进厂道路）、箱涵、管涵、桥、污水管网、给排水、电、设备、绿化等。道路工程和排水工程，拆除原来路面、结构层，全部更换新管道、重新做道路结构层及路面等。 二、成品保护的原则 1、合理安排工序，确定保护方案 在准备工作阶段，由项目经理领导，配合绿化、安装、土建等专业施工员对施工进行统一协调，合理安排工序，加强工种的配合，正确划分施工段，避免因工序不当或工种配合不当造成成品损坏，研究确定成品保护的组织管理方式以及具体的保护方案，对重要构件保护下发作业指导书。 2、建立成品保护责任制, 责任到人。派专人负责各专业所属劳务成品保护工作的监督管理。 3、各专业施工员会同各分区的成品保护责任人进行定期的巡回检
查，将成品的监护作为项目重要工作进行。 4、加强职工的质量和成品保护教育及成品保护人员岗前教育，树立工人的配合及保护意识，建立各种成品保护临时交接制，做到层层工序有人负责。 5、除在施工现场设标语外，在制成品或设备上贴挂成品保护醒目的警示标志，唤起来往人员的注意。 6、对成品保护不力的单位和个人以及因粗心、漠视或故意破坏工地成品的单位和个人，视不同情况和损失，予以不同程度的处罚。 三、成品保护管理制度 1、建立成品保护工作的组织机构 1）以现场项目经理牵头组织并对成品保护工作负全面责任。 2）项目部绿化、土建和水电安装施工员负责实施。 3）各专业承包商主要领导负责自身施工范围内的作业面上的成品保护。 2、建立成品保护的责任 由项目经理组织划分成品保护责任区，并落实到岗，落实到人。 3、确定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划 由项目经理和项目技术负责人会同各专业施工员根据不同的施工阶段，确定成品保护的内容和成品保护的实施计划。 4、分阶段制定成品保护措施方案和实施细则 各专业施工员根据本专业的特点，制定各成品的保护方案和实施细则，并经项目经理审核批准实施。
精装修工程成品保护细则
精装修工程成品保护细则 xxxx有限公司 二〇一二年七月
目录 一、总则3 二、实施细则3 三、精装修工程产品保护管理原则4 四、成品保护标准做法6 五、移交单及交接验收单表样32
一、总则 精装修总包对建设单位承担本工程的成品保护和管理职责;自土建总包单位与精装修总包书面交接完成后至精装修总包向物业公司书面交接完毕前，形成的成品/半成品损坏及功能破坏的修复职责，成品/半成品由于精装修总包的管理不善导致丢失给甲方造成的经济损失，由精装修总包单位负责维修和赔偿。 二、实施细则 1、总包必须负责本施工区域内一切移交完成的成品、半成品的保护，设专人负责管理， 任何责任落实不清的成品、半成品损坏、丢失由总包单位负全部责任，并按照损失部分总造价向甲方赔偿经济损失。 2、进场分包单位必须提前向总包单位提供详细的成品保护方案，其内容必须包括 施工范围内各种工序的工艺内容及相互制约的影响因素及与其他专业工序的施工交叉先后顺序；必须包括相关工序的具体成品、半成品保护措施。 各分包队伍进场施工必须要有成品保护的交底记录，并上交总包单位，未交底不得进行施工。 凡现场施工的分包单位，现场必须设一名成品保护人员，各分包单位成品保护人员统一由总包单位进行协调管理，组织成品保护人员对整个施工现场的巡视和检查，防止成品、半成品被破坏。 3、甲方工程师和总包共同参加“前道工序施工的单位与后续施工的单位办理书面 交接验收手续”的全部过程，四方签字认可后，后道工序施工单位即应对施工区域内的所有成品、半成品履行保护的责任和义务，总包单位负责全部现场成品保护管理及责任。 4、甲委分包单位对本单位施工的成品、半成品负责保护，在安装过程中负责看管，如 因看管不力造成的材料、设备、产品造成损坏、丢失等一切经济损失均由该分包单位自行负责。在工程施工过程中，必须分阶段移交时由甲方工程师组织向总包单位进行移交，经四方签字确认后由总包进行成品（半成品）保护管理，移交后的产品由总包看管，发生损失由总包承担； 5、在总包管理过程中，如任何一个第三方分包单位破坏成品或半成品，一旦能够落实 具体责任人员和单位（要求有人证或物证），由责任单位负责对损坏或丢失部分的损
成品保护施工方案45905
目录 一、工程概况 (2) 二、成品保护措施 (2) 三、安全生产保证措施 (4)
一、工程概况 本项目地面采用钢纤维地坪，地坪施工完成后进行后续专业施工。由于专业施工期间各工序交叉作业较多、安装量较大，为了避免完成地坪遭到破坏，在钢纤维地坪上施工前，必须要由很好的保护措施。成品保护的主要分项由：施工机械保护措施、材料临时堆放保护措施、设备安装保护措施、门窗隔墙安装保护措施等。 二、成品保护措施 1、成品保护意识的加强 从项目管理人员到施工操作工人均要提高成品保护的意识，管理人员在编制施工方案、指挥生产时，要时刻注意成品保护，制定切实可行的保护措施，落实到位；操作工人遵照制定的保护措施，严格执行，不得擅自更改或未执行。现场管理人员落实保护措施完成情况，对保护不到位或未执行保护措施的生产任务坚决要求整改完善，未完善前不得允许施工，定期向建设单位汇报下一阶段施工区域、生产内容及主要保护措施。所有作业人员在钢纤维地坪上作业时，各施工班组负责人必须对所有工人进行成品保护措施交底，交底内容包括作业内容、保护措施的要求，损坏地坪将承担的责任，未经交底的班组、施工人员不得进入钢纤维地坪上施工。进入钢纤维地坪上的施工单位每周二、周五向项目部提交近期施工内容、施工区域及施工人员名单，项目部每周向监理、业主汇报两次钢纤维地坪作业区域及施工内容。 2、施工机械的保护措施 专业施工所需机械包含施工用登高车（曲臂车或剪刀式升降车）、材料设备运输机械。 现场施工用登高车辆采用橡胶轮胎，在进入施工现场前清洗车辆轮胎，保证车轮无脏物、尖锐物。进入施工区域的登高车俩不得随意更换，驶出施工区域再进入前必须重新检查，在地坪上行驶应缓慢行驶。材料设备运输机械主要包含轮式运输车辆、叉车、轮式起重机等，该类机械进场前规划好行驶路线、停放位置，对所有的车辆移动区域满铺土工布或彩条布，起重设备支撑点下铺枕木，不得直接架设在地坪或脚手板上。
精装修成品保护方案及措施样本
海湾豪庭精装修成品保护措施 1.精装修成品保护措施 1．1对所有进场施工人员的成品保护培训、教育, 在主观上建立成品保护意识。指定专人专职负责成品保护工作, 建立确实有效的奖罚制度。 1.2各专业工种分别做好本专业施工的专业性保护措施, 完成的成品或半成品应与有关单位办理书面交接手续。 1.3项目部应严格规范使用现场的水、电, 避免漏水漏电造成成品破坏。 1.4项目部必须建立运输通道、建立材料堆场和仓库, 杜绝材料现场运输和堆放对成品造成的破坏。 1.5如果施工过程中发现其它专业没有进行成品保护或者成品保护受到破坏时, 应及时协调, 并通知工程管理人员、监理、发包人及相关单位。 1.6严禁在成品、半成品上乱涂乱画, 如有必要应在不影响成品完成界面的情况下有组织的标记。 1.7建立垃圾运输通道, 有条件的话对垃圾通道进行封闭, 禁止乱丢垃圾及高空抛物。 1.8根据现场情况, 应搭建临时卫生间, 或在阳台、露台部位放置小便桶等临时卫生设施。坚决禁止现场随地大小便。
2.精装修施工对前道施工成品的保护措施 2.1土建成品保护 2.1.1项目部施工中如须在土建墙体、楼板、结构梁及柱等开洞、开凿, 应事先同监理和发包人工程管理人员及相关单位、设计单位进行联系, 并取得书面认可后方可施工。未经许可严禁在土建结构上随意开洞、开槽、擅自切割结构钢筋等。取得书面认可后在土建结构上或其它材质的墙体开洞、开槽应按图纸要求, 先划线后再进行施工, 施工中应采用必要的专用工具。 2.1.2水泥砂浆找平层完成后, 24 小时内不得在上面走动或踩踏。在已经完成的地面找平层上推小车运输时,应先铺脚手板车道,防止破坏找平层。严禁在已完成地面上拌合砂浆。 2.1.3现场设置施工设备时, 应用脚手板垫离, 防止油污污染墙地面。如有污染应及时清理。在进行电、气焊、切割等施工作业时, 应采用隔离措施, 防止损坏已做好的墙地面。 2.1.4在现场建立临时库房或堆放材料时, 应采用隔离措施, 并特别保护土建完成的墙、柱、楼梯踏步等阳角部位。 2.3对水、电、暖等其它配套产品保护 2.3.1项目部施工时, 如遇到水、电、暖等其它专业施工已经完成部位影响装修施工时, 应书面通知监理、发包人工程管理人员及相关单位, 得到书面认可后方可实施。 2.3.2精装修施工与各专业交叉施工时, 相互配合, 相互保护, 不得推拉、踏踩己安装好的产品, 特别是已保温完的管道和风管。
精装修项目成品保护方案
目录 成品保护技术措施 (2) 一、编制目的 (2) 二、使用范围 (2) 三、产品保护原则 (2) 四、产品保护措施划分 (3) 五、产品保护标准做法 (4) 5.1基层构造 (4) 5.1.1卫生间防水保护 (4) 5.1.2石膏板干墙保护 (5) 5.2.1强电管线保护 (5) 5.3设备工程 (7) 5.3.1开关插座成品保护（只适用于涂料墙面） (7) 5.3.3浴缸成品保护 (9) 5.3.4卫浴龙头成品保护 (10) 5.3.5卫浴五金件成品保护 (11) 5.4装饰工程 (12) 5.4.1玄关大理石成品保护 (12) 5.4.2厨卫墙砖阳角成品保护 (14) 5.4.3厨卫地砖成品保护 (15) 5.4.4地板成品保护 (17) 5.5进户门扇成品保护（目前做法） (19) 5.6窗台板成品保护 (20) 5.7抹灰工程成品保护措施 (21) 5.8木饰门工程成品保护措施 (21) 5.7收纳家具 (23) 5.7.1厨柜成品保护 (23) 5.7.2卫生间镜子成品保护 (24) 5.10公共部位 (26) 5.10.1公共走道砖墙成品保护 (26) 5.8.2公共部位面砖/石材阳角保护 (27) 电梯召唤按钮成品保护 (28)
成品保护技术措施 一、编制目的 在VSI体系全装修工程建立标准的施工流程和完善的产品保护体系，最大限度的减少由于产品保护引起的工程质量问题，提升产品质量，提供客户满意的全装修产品。 二、使用范围 适用于赵巷项目一期7#楼与9#楼精装修全装修过程中的成品保护工作。 三、产品保护原则 (1)合理的施工流程是产品保护的前提，同时也是非常重要保护措施。 (2)产品保护应遵循先检查后保护的原则。 所有工序必须施工单位自检、监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护。 (3)产品保护应遵循谁施工谁保护的原则。 装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，并在有必要的情况下做好二次保护工作。 (4)产品保护应遵循持续保护原则。 在施工过程中及物业细部检查时，装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方可进行施工。 (5)产品保护措施应在移交物业前拆除。 (6)产品保护材料的重复利用。
成品保护方案及措施
长青大厦酒店成品保护措施 一.成品保护措施 1对所有进场施工人员的成品保护培训、教育，在主观上建立成品保护意识。指定专人专职负责成品保护工作，建立确实有效的奖罚制度。 2各专业工种分别做好本专业施工的专业性保护措施，完成的成品或半成品应与有关单位办理书面交接手续。 3项目部应严格规范使用现场的水、电，避免漏水漏电造成成品破坏。 4项目部必须建立运输通道、建立材料堆场和仓库，杜绝材料现场运输和堆放对成品造成的破坏。 5如果施工过程中发现其他专业没有进行成品保护或者成品保护受到破坏时，应及时协调，并通知工程管理人员、监理、发包人及相关单位。 6严禁在成品、半成品上乱涂乱画，如有必要应在不影响成品完成界面的情况下有组织的标记。 7建立垃圾运输通道，有条件的话对垃圾通道进行封闭，禁止乱丢垃圾及高空抛物。 8根据现场情况，应搭建临时卫生间，或在阳台、露台部位放置小便桶等临时卫生设施。坚决禁止现场随地大小便。
二.精装修施工对前道施工成品的保护措施 1土建成品保护 （1）隔墙、楼板开洞开槽：项目部施工中如须在土建墙体、楼板、结构梁及柱等开洞、开凿、打孔，应事先同监理和发包人工程管理人员及相关单位、设计单位进行联系，并取得书面认可后方可施工。未经许可严禁在土建结构上随意开洞、开槽、擅自切割结构钢筋等。取得书面认可后在土建结构上或其它材质的墙体开洞、开槽应按图纸要求，先放线后再进行施工，施工中应采用必要的专用工具。 (2)找平层： a水泥砂浆找平层完成后，24 小时内不得在上面走动或踩踏。 b在已经完成的地面找平层上推小车运输时,应先铺脚手板车道,防止破坏找平层。 c严禁在已完成地面上拌合砂浆，如须拌合，则须在钢板上拌合。 d施工时应保护好地漏、出水口等部位，必须加临时封堵，以免灌入砂浆及杂物等造成堵塞。 (3)防水层： a施工人员要保护好已经作好的保温层、找平层等成品。 b 非防水施工人员禁止进入防水施工房间，如出现跑水等特殊情况需进入房间维修时，要及时通知主管工长，得到同意
装修成品保护方案
装修阶段成品保护方案 为了保证施工的顺利进行，保证现有的施工成果尽可能的不被破坏，明确各个工种施工时的注意事项，制定成品保护方案，并将制定的成品保护实施细则报告业主及监理审批后严格实施。 1.建立成品保护小组 为了各项制度的建立，并能够很好的贯彻执行，加强管理力度，所以特在项目部内部成立成品保护监督机构，由项目经理牵头，项目部执行经理及技术总工负责组织，栋号主管及各专业工长、质检员执行巡检，材料、劳资部门协助的活动小组。组成人员如下图：
2、主要部位的成品保护及保护措施 2.1二次结构砌筑工程 2.1.1墙体拉结筋、抗震构造柱钢筋、各种预埋件、门口处防腐木砖等均应保护，不得随意拆改。 2.1.2各种暖卫、电气管线，各种专业工种应固定牢靠，不得拆改和损坏，局部凹槽处由土建人员以C20豆石砼补填、补平。 2.1.3砂浆稠度应适宜，砌墙时应防止砂浆溅脏墙面。 2.1.4严格按施工图纸要求下拉墙筋，不得随意减少数量及用废旧钢筋，焊接要符合规范要求。 2.2装饰工程 2.2.1楼地面、隔墙板及GRC工程： 2.2.1.1地面操作过程中要对其它专业设备进行保护，如电工埋入地面的管线、水暖留洞、地漏等。 2.2.1.2水泥面层做完后24小时内应满铺锯末浇水养护,养护期不少于7天，以保证水泥面层有足够的刚度。 2.2.1.3铺砌地砖地面过程中，要做到随铺随用干布擦净地砖表面的水泥浆痕迹，以保证其表面的洁净，颜色统一。 2.2.1.4在地砖地面完工后，房间要封闭养护，找平层水泥砂浆强度≤1.2MPa之前不得上人，防止面板活动、起翘、空鼓。完工的水泥地面，在其它工种施工时，（如油工、电工、水暖工）防止污染物污染其表面。地砖地面还要防止硬物撞击。 2.2.1.5隔墙板施工时，严格控制平整度，并按照原结构施工时大钢
成品保护方案及措施模板
成品保护方案及措 施模板
352 第十章成品保护方案及措施第一节成品保护的内容和目标 1. 成品保护的内容成品保护工作，是在施工过程中要对已完工分项进行保护，否则一旦造成损坏，将会增加修复工作，造成工、料浪费、工期拖延及经济损失。因此成品保护是施工管理重要组织部分，是保证施工生产顺利进行的主要环节。序号施工阶段分项工程 1 主体阶段钢结构工程、土建工程（钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌体工程等）。 2 工程设备高低压配电柜、空调机组、电梯、发电机组、通风机、水泵、阀门、卫生洁具、机电面层装臵（开关、灯具、烟感、喷洒、摄像机）、强电弱电配套设施、风机盘管、智能照明设备、中水设备、厨房设备、综合布线及设备、各种机电箱柜等。 3 装饰阶段工序产品墙面、顶棚、楼地面装饰、地毯、石材、门窗及玻璃幕墙，楼梯饰面及扶手,卫生淋浴间及防水工程等。 4 安装过程中工序产品消防箱、配电箱、插座、开关、空调风口、卫生洁具、厨房器具、灯具、阀门、水箱、设备配件等。 2.成品保护的目标保证各工序产品不受到污染、损坏，避免不必要的返工返修。第二节成品保护责任及组织机构 1. 成品保护组织机构本工程施工工期紧，分包队伍多，交叉流水作业，成品量大且物资设备种类繁多，成品保护关系到整个工程的质量和进度，必须高度重视成品和设备的保护工作，严格执行成品和设备的保护措施。必须依照“谁施工谁保护”的原则落实成品保护工作。总承包合同管理范围内的成品保护由总承包商负责实施，专
业承包商管理范围内的成品保护由该专业承包商负责实施，总包单位负责监督、管理、协调。总承包方负责建立以项目经理为首，各分包项目负责人参与，总包各职能部门联动的成品保护责任机构—“成品保护领导小组”，协调各单位一致动作，有秩序，有纪律的进行穿插作业，保证用于施工的原材料、制成品、半成品以及已完成的分部分项工程产品得到保护，保证所有安装的设备不被损坏、划伤，确保工程质量。成品保护领导小组管理流程图如下： 353 项目经理制定成品保护措施对相关的人员进行指导和培训根据工作内容配合成品保护工作成品保护巡视员成品保护巡查工作；检查成品保护措施落实情况并记录在施工安全技术交底同时进行成品保护方案、措施的交底，并在施工过程中随时检查执行情况专业工程师（工长）组织落实成品保护措施(成品保护小组设在工程部 ) 质量管理部领导总包、各分包的成品保护工作技术管理部项目其它部门施工操作工人对自己完成的产品进行成品保护，同时不破坏她人的成品。该机构将从成品保护的事前策划（如保护方案的编制、评审与批准）、事中控制（如工作面的统筹安排、交接检查的落实和互相避让与协调及相关的实施记录）、事后检查(含纠偏和经济补偿确认)等成品保护的全过程进行科学管理。 2. 相关岗位职责序号部门职责内容 1 总包职责依据与业主所签订的合同，对整个工程的保护方案进行整体策划，对各分包的成品保护措施进行审查，并报送给合同中明确的
施工现场精装修工程成品保护方案
精装修项目成品 保 护 方 案
一、项目简况 ****项目位于**区**路**，为甲级住宅小区。全现浇剪力墙结构。本公司承担2#楼49 套房间及公共部分的精装修工作。由于项目工期十分紧张，根据施工部署安排，装修施工相互穿插，各工序之间必定相互影响。 因此制定合理的工艺流程和有效的成品保护方案将关系到装修阶 段的施工质量和整个项目的工期目标。 二、成品保护组织安排 （一）、建立装修阶段的成品保护责任体系如下页附图。 （二）、建立检查制度和奖优罚劣制度。 2.1 项目定期与不定期组织进行检查，发现成品保护不到位情况及时组织落实。 2.2 对项目部管理人员和施工作业队分别制定奖罚措施，发现成品保护不得力或者成品受到破坏，追究相关人员的责任，并予以相应处罚。 2.3 项目部成立成品保护责任小组： 组长： *** 副组长：*** 组员： ***、***、*** 装修阶段的成品保护责任体系图
三、成品保护措施(一)工艺流程控制 (二)技术保证措施
（一）楼（地）面项目 1、找平层 1.1 在已经抹好的找平层上推小车运输时,应先铺脚手板车道,防止破坏找平层。 1.2 在施工中，保护好暖卫、电气等设备暗管，以及所立的门口，不得碰撞。 1.3 施工时应保护好地漏、出水口等部位，必须加临时封堵，以免灌入砂浆造成堵塞。 1.4 水泥砂浆找平层滚压成活后，24 小时内不得在上面走动或踩踏。 2、水泥砂浆地面： 1.2.1 施工操作时保护已作完的项目项目，门框要加防护（见门窗保护措施），避免推车损坏门框及墙面口角。 1.2.2 施工时要保护好管线、设备等部位。 1.2.3 施工时对地漏、出水口等部位临时堵口，以免灌入砂浆等造成堵塞。 1.2.4 施工后的地面不准再上人剔凿孔洞，在养护期内房间门洞口临时封闭，并派专人看护，严禁上人，养护人员必须穿软底无纹鞋。 1.3 砖地面： 1.3.1 严禁在已铺好的地砖地面上拌合砂浆。 1.3.2 在已铺好的地面上工作时注意防止砸碰损坏，严禁在其上任意丢扔铁管、钢材等重物。 1.3.3 切割地砖时，不得在刚铺砌好的砖面层上操作。 1.4 石材地面
成品保护方案39985
唐山市人民医院肿瘤病房楼 新建工程 成 品 保 护 措 施 编制单位：中建二局四公司 编制人：夏晓军 编制日期：2008年10月20日
目录 一、工程概况 (2) 二、成品保护制度 (2) 三、概述 (3) 1.成品保护的日常管理 (3) 2.岗位职责 (3) 四、分项工程成品保护措施 (4) 1.混凝土墙体及砌体成品保护 (4) 2.屋面工程成品保护 (5) 3.防水工程成品保护 (5) 4.地砖地面与楼面工程成品保护 (5) 5.其它楼地面工程成品保护 (6) 6.墙面砖工程成品保护 (7) 7.涂料及油漆工程成品保护 (7) 8.吊顶工程成品保护 (8) 9.门窗工程成品保护 (8) 10.预留预埋件、水电安装成品保护 (9) 11.竣工阶段的成品保护 (9)
一、工程概况 目前肿瘤病房楼工程已进入大面积装饰施工阶段，由于现场专业分包单位多，主要有空调、消防、弱电、净化、电梯、检验、供应等等，而工期较紧，造成立体交叉作业较多，因此必须制定有效的成品保护措施。需进行成品保护的工程主要为：防水工程、地面砖工程、花岗岩及大理石工程、墙面砖工程、墙面涂料工程、油漆工程、门窗工程、吊顶工程、水电安装工程等。 二、成品保护制度 为了切实搞好成品保护，随着工程的进展逐步制定相应的保证制度。 1.分清上道工序和下道工序在成品保护的责任。在上、下两道工序交接时，应同时检查成品情况，已经损坏的成品由上道工序的班组负责，检查后损坏的成品由下道工序的班组负责。 2.交接检查由工长组织，上、下工序的班组长参加。如不组织交接检，出现的成品损坏由工长负责，如有一方的班组长不参加交接检，出现成品损坏由该班组长负责。 3.分清交叉作业中成品保护的责任。一般情况下，成品损坏由损坏者负责。在交叉作业时责任确实难辨时，由平时使用、保管的人或班组负责。 4.建立严格的奖惩制度：污染的成品由责任者负责处理干净，恢复原样或按实际发生的工料费赔偿；损坏的成品由责任者按损坏程度予以赔偿；经查实属蓄意破坏成品者，视情节予以罚款、行政处分，直至提出刑事诉讼。 5.针对具体项目制定详细的成品保护措施，并与各分包单位签订成品保护协议，共同维护遵守。 5.1上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同特殊专业分包单位间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在各特殊专业分包之间进行，项目经理部起总协调和监督，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。 5.2特殊专业分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，特殊专业分包单位必须以书面形式上报项目经理部，经批准后，作好成品保