建筑经济学

CHANGSHA UNIVERSITY OF SCIENCE & TECHNOLOGY 《建筑经济学》课程论文

题目：建筑产品

学生姓名：杨洁

学号： 201192250301

班级：工程管理1103班

专业：工程管理

授课教师：彭军龙

2013年11月

目录

摘要 (3)

引言 (3)

第一章建筑产品

第一节建筑产品的概念

一·建筑产品的概念………………………………第二节建筑产品的概述

一.建筑产品的分类 (4)

二.建筑产品的特征 (4)

第三节建筑产品的生产

一·建筑产品的生产特点……………………………

第二章绿色建筑产品

一·绿色施工的意义

关键词：建筑产品、使用寿命、流通、消费

Keyword：building products、service life、circulate、consumption

摘要

abstract

本文对建筑业产品的性质、技术和经济特性，在建筑产品的使用寿命、建筑产品的流通和消费等问题进行了探讨和论述。

In this paper,the properties of construction products,technical and economic characteristics,the paper explores and discusses

the problems in circulation and consumption of building the service life of the product,building products.

引言

作为国民经济中独立的物质生产部门，建筑业向社会提供自己的产品。建筑业的产品是社会总产品中的重要组成部门。与国民经济其他物质生产部门的产品相比，建筑业的产品无论是实物形态，还是价值形态、功能目的的等方面，都有显著的特征。正是由于建筑业产品所具有的这些特征，才使得建筑经济运动具有特殊的规律性。因此，分析研究建筑业的产品的性质、技术和经济性，不仅是进一步研究建筑生产活动经济问题的基础，也是研究整个建筑经济运动的基础，因而是建筑经济学研究的重要内容之一。

Foreword

As an independent national economy in the material production sector,the construction industry to provide their own products to society.The construction industry products are an important part of social total https://www.360docs.net/doc/3110578737.html,pared

with other material production sectors of the national economy,the construction industry products both the physical form,or form of valuefunction,purpose and so on,all have significant characteristics.It is because of

these characteristics,construction products have,the

architecturaleconomy movement has special laws.Therefore,nature,technology andeconomic analysis of the construction industry products,not only is the basis for further research on economic construction of production activities,but also the basis for the construction of economic movement,which is an important

content of building economics.

第一章第一节建筑产品的概念

1.建筑产品的概念

建筑产品指建设工程的勘察、设计成果和施工、竣工验收的建筑物、构筑物及构配件和其他设施。

第二节建筑产品的概述

1.建筑产品的分类

在中国，建筑产品分为：

①房屋建筑，包括厂房、仓库、住宅、办公楼、医院、学校、商业用房等；②构筑物，包括烟囱、窑炉、铁路、公路、桥梁、涵洞、机坪等；③机械设备和管道的安装工程（不包括机械设备本身的价值）。

建筑产品按其完成程度,又可分为:

①已完工程,即竣工的房屋建筑和构筑物；②已完施工,即已完成的分部分项工程，被看作“假定产品”；③未完施工，即已投入人工、材料，但尚未完成的分部分项工程。

2.建筑产品的特征

1建筑产品的固定性

建筑产品在建造过程中直接与地基基础连接，因此，只能在建造地点固定地使用，而无法转移。这种一经造就就在空间固定的属性，叫做建筑产品的固定性。固定性是建筑产品与一般工业产品最大的区别。

2建筑产品的庞大性

建筑产品与一般工业产品相比，其体形远比工业产品庞大，自重也大

3建筑产品的多样性

建筑物的使用要求、规模、建筑设计、结构类型等各不相同，即使是同一类型的建筑物，也因所在地点、环境条件不同而彼此有所不同。因此．建筑产品不能像一般工业产品那样批量生产。

4建筑产品的综合性

建筑产品是一个完整的固定资产实物体系，不仅土建工程的艺术风格、建筑功能、结构构造、装饰做法等方面堪称是一种复杂的产品，而且工艺设备、采暖通风、供水供电、卫生设备等各类设施错综复杂

第三节建筑产品的生产

第一节建筑产品生产的特点

建筑产品生产的特点：

由于建筑产品地点的固定性、类型的多样性和体形庞大等三大主要特点，决定了建筑产品生产的特点与一般工业产品生产的特点相比较具有自身的特殊性。其具体特点如下: (一)建筑产品生产的流动性

建筑产品地点的固定性决定了产品生产的流动性。一般的工业产品都是在固定的工厂、车间内进行生产，而建筑产品的生产是在不同的地区，或同一地区的不同现场，或同一现场的不同单位工程，或同一单位工程的不同部位组织工人、机械围绕着同一建筑产品进行生产。因此，使建筑产品的生产在地区与地区之间、现场之间和单位工程不同部位之间流动。(二)建筑产品生产的单件性

建筑产品地点的固定性和类型的多样性决定了产品生产的单件性。一般的工业产品是在一定的时期里，统一的工艺流程中进行批量生产，而具体的一个建筑产品应在国家或地区的统一规划内，根据其使用功能，在选定的地点上单独设计和单独施工。即使是选用标准设计、通用构件或配件，由于建筑产品所在地区的自然、技术、经济条件的不同，也使建筑产品的结构或构造、建筑材料、施工组织和施工方法等也要因地制宜加以修改，从而使各建筑产品生产具有单件性。

(三)建筑产品生产的地区性

由于建筑产品的固定性决定了同一使用功能的建筑产品因其建造地点的不同必然受到建设地区的自然、技术、经济和社会条件的约束，使其结构、构造、艺术形式、室内设施、材料、施工方案等方面均各异。因此建筑产品的生产具有地区性。

(四)建筑产品生产周期长

建筑产品的固定性和体形庞大的特点决定了建筑产品生产周期长。因为建筑产品体形庞大，使得最终建筑产品的建成必然耗费大量的人力、物力和财力。同时，建筑产品的生产全过程还要受到工艺流程和生产程序的制约，使各专业、工种间必须按照合理的施工顺序进行配合和衔接。又由于建筑产品地点的固定性，使施工活动的空间具有局限性，从而导致建筑产品生产具有生产周期长、占用流动资金大的特点。

(五)建筑产品生产的露天作业多

建筑产品地点的固定性和体形庞大的特点，决定了建筑产品生产露天作业多。因为形体庞大的建筑产品不可能在工厂、车间内直接进行施工，即使建筑产品生产达到了高度的工业化水平的时候，也只能在工厂内生产其备部分的构件或配件，仍然需要在施工现场内进行总装配后才能形成最终建筑产品。因此建筑产品的生产具有露天作业多的特点。

(六)建筑产品生产的高空作业多

由于建筑产品体形庞大，决定了建筑产品生产具有高空作业多的特点。特别是随着城市现代化的发展，高层建筑物的施工任务日益增多，使得建筑产品生产高空作业的特点日益明显。

(七)建筑产品生产组织协作的综合复杂性

由上述建筑产品生产的诸特点可以看出，建筑产品生产的涉及面广。在建筑企业的内部，它涉及到工程力学、建筑结构、建筑构造、地基基础、水暖电、机械设备、建筑材料和施工技术等学科的专业知识，耍在不同时期、不同地点和不同产品上组织多专业、多工种的综合作业。在建筑企业的外部，它涉及到各不同种类的专业施工企业，及城市规划、征用土地、勘察设计、消防、"七通一平"、公用事业、环境保护、质量监督、科研试验、交通运输、银行财政、机具设备、物质材料、电、水、热、气的供应、劳务等社会各部门和各领域的复杂协作配合，从而使建筑产品生产的组织协作关系综合复杂。

第二章绿色建筑产品

第一节绿色建筑产品的意义

绿色建筑产品的意义：

绿色施工技术的优势绿色施工概括起来就是“资源有效利用”,即一是减少建筑材料、各种资源和不可再生能源的使用;二是利用可再生能源和材料三是设置废物回收系统,利用回收材料;四是在结构允许的条件下重新使用旧材料;五是减少污染物的排放,最大限度地减少对

周围环境的影响。同时,绿色施工也是融合保护环境亲和自然、舒适、健康、安全于一体的建筑。

推进“绿色施工”的目的是为人类提供舒适、健康、安全的居住、工作和活动空间“绿色施工”要求在建筑的全生命周期内(物料生产、建筑规划、设计、施工、运营维修及拆除过程中)实现高效率地利用能源和资源(土地、水、材料)和最低限度地影响环境。其含义有二:第一,从效果特征上看绿色施工对于使用者来说,应该是舒适、健康和安全的;第二,从运行特征上看,绿色施工对于社会来说,应该是资源节约和环境友好的。“建筑施工”是建筑产品生产过程中的重要环节,是建筑企业组织按照设计文件的要求,使用一定的机具和物料,通过一定的工艺过程将图纸上的“建筑”进行物质实现的生产过程。

绿色建筑的基本内涵可归纳为：减轻建筑对环境的负荷，即节约能源及资源；提供安全、健康、舒适性良好的生活空间；与自然环境亲和，做到人及建筑与环境的和谐共处、永续发展。“绿色地产”并非是与生俱来的，而是建筑行业发展到一定程度才被提起。很大程度上，绿色地产的由来是受到“可持续发展”概念的影响。当土地资源越来越少，人口越来越多，建筑师们就不得不去探寻新的建筑形式来适应人类社会变化带来的居住变化。

随着全球气候的变暖，世界各国对建筑节能的关注程度正日益增加。人们越来越认识到，建筑使用能源所产生的CO2是造成气候变暖的主要来源。节能建筑成为建筑发展的必然趋势，绿色建筑也应运而生。

节能能源

充分利用太阳能，采用节能的建筑围护结构以及采暖和空调，减少采暖和空调的使用。根据自然通风的原理设置风冷系统，使建筑能够有效地利用夏季的主导风向。建筑采用适应当地气候条件的平面形式及总体布局。

节约资源

在建筑设计、建造和建筑材料的选择中，均考虑资源的合理使用和处置。要减少资源的使用，力求使资源可再生利用。节约水资源，包括绿化的节约用水。

回归自然

绿色建筑外部要强调与周边环境相融合，和谐一致、动静互补，做到保护自然生态环境。结束语

通过本学期对建筑经济学的学习，让我充分掌握了平时并不能认知的知识，我不敢说我学习这个科目学的非常好，但是由于老师生动的讲解，我对建筑经济学的学习充满了浓厚的兴趣，我相信这仅仅是我对工程施工方面小小的认知，在以后我一定会创造出属于我的一片天地。感谢老师本学期精彩的讲课，把自己亲身经历的事例告诉我们，使我们受益匪浅。

参考资料

1．建筑产品变革进行

2 期刊论文吴淑玲浅谈施工企业项目承包的工程成本管理与控制广东科技2006

3. 刘克成．绿色建筑体系及其研究．新建筑,1997(04):8～10．

4. 朱燕,牛志平．建设项目可持续性概念与后评价研究．建筑经济,2006(1):5～10．