平顶山市新城区控规

平顶山新城区

平顶山新城区概况平顶山市新城区的规划勾画出东南——西北走向的历史文化和生态发展轴线。新老城区之间通过生态园这条生态廊道相连。新城区的规划范围是北至漯宝铁路，东至姚孟电厂，西至毛营军铁专用线，南至水库。气候：平顶山市处于暖温带和亚热带气候交错的边缘地区，具有明显的过渡性特征。全市年平均气温在15℃左右。平顶山一带冷暖空气交汇频繁，季风气候特别明显。四季分明，气候温和，雨量充沛，无霜期长。平顶山市地上地下资源丰富。已查明各类矿产57种。原煤总产量103亿吨，素有中原煤仓之称，保有储量80多亿吨，占河南省总储量的51%；铁矿总储量6064亿吨，占河南省总储量60.5%。是全国十大铁矿区之一；钠盐预测总储量为2300亿吨，可采储量10.8亿吨，平均品为89%，单层厚度平均达27米，盐田的开发及深加工已成为河南省的重要产业。平顶山境内水资源十分丰富，共有大中型水库174座，其中大型水库4座，总容量为20亿立方米。地上地下水总量32亿立方米，充沛的水资源为工农业生产和城市用水提供了良好的条件。平顶山市新城区的规划勾画了一条东南——西北走向的历史文化和生态发展轴线。新老城区之间通过生态园这条生态廊道相连。新城区的规划范围是北至漯宝铁路，东至姚孟电厂，西至毛营军铁专用线,南至水库，规划共分三个阶段：起步区7.6平方公里，近期规划面积40平方公里，远期规划面积100平方公里。新城区的规划形态是带状，交通流量主要是东西方向，新城区与老城区之间距离10公里，通过6条城市道路和规划的轻轨交通相互联系，十分钟即可到达。向西通过2条公路和郑石（郑州至石人山）高速公路与鲁山县和宝丰县相接，北部的漯平洛高速公路出入口在新区起步区东部2公里处，通过此入口向东南20公里处即可接许平南高速公路。四通八达，快捷顺畅的交通联系对新城区的建设必将起到积极的带动作用。新城区[平顶山市] - 经济工业园区位于新城区西北部，以一类工业和仓储用地为主，主要发展无污染的高新科技产业，附带周边的商业金融设施及住宅产业，成为新城区发展的产业动力区。新城区的给水、排水、电力、通讯、热力、燃气以及污水处理厂等市政工程规划也充分结合城市的发展需要，科学合理的确定管网走向和管线管径，做到一百年不落后，形成完备的市政基础设施系统。新城区[平顶山市] - 市政行政办公、商业金融区位于主干道纬一路以北，该区域充分利用现有地形地势，依山就势，将办公、商业旅馆、居住、文娱、社交游憩等功能组织在一起，塑造出功能齐全，交通便利，生态优美且有文化内涵的城市公共空间。作为新城区的标志性建筑——市政大厦现已开工建设。市政大厦位于湖滨生态公园北部，背靠景色优美的中心公园，前面通过开阔庄重的中心文化公园和湖滨生态公园与水面相连，该区域以其便利的交通条件和市政大厦的主导带动作用构成新城区的核心区域。核心区的建设是带动新区发展的又一切实举措。居住区主要沿滨水地带布局。规划的一类居住用地主要结合地势兴建阶梯式山地住宅，使每一户都有较好的视觉效果，达到推窗见水的视觉享受。住宅层数以2——4层为主，适当兴建别墅式高档住宅，以丰富居住用地的开发层次。二类居住用地以建设4——6层的现代化住宅为主，适当点缀高层，每个居住区都充分结合现状自然地形与周围环境，引入生态化、智能化概念，创造出富有生命活力的现代环境社区。新城区[平顶山市] - 教育教育科研文化区位于新城区北部和起步区东部的锅底山一带。锅底山是平顶山师专新校区所在地，占地2000余亩,这里景色秀美，水库景色尽收眼底，是教书育人的理想用地。纬四路南侧从东至西分别为：平顶山市工业学校、平顶山工学院、平顶山卫校、平顶山金世纪高级中学，与纬四路北侧的文化居住用地一起构成新城区的教育文化景观轴线。平顶山工学院、平顶山师专和金世纪高级中学的建设都已初具规模，教育产业的发展对周边的文化、居住用地的开发利用必将起到积极的带动作用。香山寺风景区位于新城区北部，香山寺始建于东汉，传说观音菩萨在此修炼并完成汉化和女化过程的地方，在佛教界享有盛名。水库风景区位于新城区南边的白龟山水库，这是一座碧波浩淼的人工湖泊，既有湖的秀姿，又有海的气魄，水域面积近70平方公里，库容可达9亿立方米。主要由湖泊景观、沙滩休闲带和水源保护区构成。

控规简要(相关指标)

控规要点 1.规划人口测算在总规的指导下，控规规划人口根据居住用地面积。具体根据《城市居住区规划设计规范GB 50180—93》（2002版）测算。表1 人均居住区用地控制指标 (m2/人) 江西大部分属于III气候分区，具体详见建筑气候区划图。 2.中小学测算 2.1 中小学和班额人数小学每班应为45人，初中每班应为50人，高中每班应为50人。 2.2 学校建设规模标准中小学校的建设规模应根据批准的学校规模和城市建设规划的要求确定，小学一般为12、18、24、30、36班；初级中学一般为12、18、24、30班；九年一贯制学校一般为18、27、36、45班；完全中学一般为18、24、30、36班；高级中学一般为18、24、30、36班。 2.3 中小学建设规划要求 1、新建小学规模控制在24班以上，初中规模控制在27班以上，高中规模控制在36班以上； 2、小学在校学生数控制在1080人以上，初中在校学生数控制在1350人以上，高中在校学生数控制在1800人以上； 2.4 南昌市中小学相关指标一览表 2.5 中小学校用地面积及生均用地面积指标（新区）

3. 公共设施表1城市规模与人口规模划分标准表2城市公共设施规划用地综合（总）指标 3.1行政办公用地 3.2商业金融业用地

3.3文化娱乐用地 5.0.3具有公益性的各类文化娱乐设施的规划用地比例不得低于表5.0.3的规定 3.4体育用地 2 3.5医疗卫生用地表12 医疗卫生设施规划用地指标 3.6教育科研用地注：小城镇控制性详细规划公共设施配套结合《城市公共设施规划规范GB50442-2008》、《镇规划标准GB5*****-2008》

石家庄市高新区控制性详细规划修编【VIP专享】

石家庄市高新区控制性详细规划（修编）文本（公示稿）

目录第一章总则 (1) 第二章功能定位与发展规模 (1) 第三章土地利用规划 (2) 第四章道路交通规划 (2) 第五章公共服务设施 (6) 第六章绿地景观系统规划 (7)

第一章总则第1.1条：为加强石家庄高新区开发建设的规划管理工作，落实有关上位规划的要求，提出规划管理及相关的控制标准，促进石家庄高新区合理地开发与建设，特编制《石家庄市高新区控制性详细规划》（修编）。第1.2条：凡在规划范围内进行的各项规划及建设活动，均应遵照本规划执行，下一层次规划（修建性详细规划、城市设计等）也应遵循本规划的原则和具体要求进行编制。第1.3条：规划范围：北至北二环路东延，南至南三环，西至现状京珠高速公路，东至东三环，规划面积为74.68平方公里。第1.4条：规划依据 1．《中华人民共和国城乡规划法》(2008.1.1)； 2.《城市规划编制办法》（2006.4）； 3.《建设用地容积率管理办法》（2012.3）； 4.《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2010.12）； 5.《城市居住区规划设计规范》（GB50108-93）(2002年版)； 6.《城市道路交通规划设计规范》(GB50220-95)； 7.《城市工程管线综合规划规范》(GB50289-98)； 8.《城市给水工程规划规范》(GB50282-98)； 9.《城市排水工程规划规范》(GB50318-2000)； 10.《城市电力规划规范》（GB50293-1999）； 11.《城市热力网设计规范》（CJJ34-2002）； 12.《城市消防站建设标准》（建标152-2011）； 13.《河北省城市控制性详细规划编制导则》（试行）（2009.6）； 14.《河北省城市控制性详细规划管理办法》（试行）（2009.7.1）； 15.《河北省城乡规划条例》（2012.12.1）； 16.《石家庄市城乡规划条例》（2014.6.1）； 17.《河北省城市红线管理规定》（2012.12.1）； 18.《河北省城市黄线管理规定》（2012.12.1）； 19.《河北省城市蓝线管理规定》（2012.12.1）； 20.《河北省城市绿线管理规定》（2012.12.1）； 21.《河北省城市紫线管理规定》（2012.12.1）； 22.《石家庄都市区控制性详细规划管理规定》（2012.5.1）； 23.《石家庄市城乡规划管理技术规定》（2015.3）； 24.《石家庄市城乡规划管理程序规定》（2015.3）。第二章功能定位与发展规模第2.1条：功能定位：集优良的生态环境、前沿的新兴产业、活跃的创新氛围和优质的生活服务四位一体的产城融合的科技创新城。第2.2条：发展目标 1. 京津冀地区战略性新兴产业发展高地； 2. 河北省自主创新创业园区建设示范基地； 3. 石家庄产城融合的科技新城建设标杆。第2.2条：发展规模： 1.人口规模：规划居住人口规模为50万人。 2.用地规模：规划范围总用地规模为74.68平方公里，其中建设用地规模 60.10平方公里，非建设用地规模14.58平方公里。

平顶山市新城区商业区规划

平顶山市新城区商业区规划（2010~2020）院系：环境与地理科学系班级：零八级资环一班组别：第四组成员：李田园姜九玲蒋芳芳李传鹏朱凡段冬冬申立勇刘兆辰

目录第一章总则 (5) 第一条规划的编制目的 (5) 第二条规划的编制依据 (5) 第三条规划的指导思想 (6) 第四条规划的原则 (6) 第五条规划的范围和对象 (8) 第六条规划的期限 (8) 第二章新城区整体区域分析 (9) 第七条新城区区位 (9) 第八条交通优势 (9) 第九条居民消费能力 (10) 第十条新城区商业基础现状分析 (13) 第三章商业区规划的目标与定位 (15) 第十一条规划定位 (15) 第十二条发展目标 (15) 1、总目标 (15) 2、具体目标 (15) 第四章商业总体空间布局 (17) 第十三条总体空间布局 (17) 1、沿龙翔大道发展轴 (17) 2、两大发展带 (20)

3、三大商圈 (23) 第五章规划实施策略和措施 (27) 第十四条调控管理措施 (27) 第十五条制度保障 (28) 第六章附图、表 (30) 1、附表 (30) 2、附图 (33)

第一章总则第一条规划的编制目的为了实施“商业兴市”战略，促进平顶山市商业快速、健康有序发展，推进新城区商业快速、健康和可持续发展，提升城市整体功能，构建与经济发展相适应的布局合理、结构优化、功能完备的现代商业网络体系，结合平顶山市新城区土地利用规划和今后商业网点发展趋势，特编制本规划。第二条规划的编制依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》2008 2、《城市商业网点规划编制规范》2004 3、《关于城市商业网点规划工作的指导意见》原国家经贸委〔2001〕789号文件2010 4、《城市商业网点建设管理规定》原国内贸易部1995 5、《河南省<城市规划法>实施办法》1991 6、《平顶山市土地利用总体规划大纲（2006～2020年）》2009 7、《平顶山市城市绿线管理办法》2009 8、《平顶山市城市总体规划（2010--2020）》2010 9、《平顶山市国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》2010

河南城建学院(平顶山)校园新增用地详细规划

河南城建学院（平顶山）校园新增用地详细规划一、项目名称河南城建学院（平顶山）校园新增用地详细规划二、学院概况河南城建学院是一所以工科为主，以城建为特色，工、管、理、文、法、经等多学科协调发展的省属本科高校。其前身是创建于1983 年的平顶山城市建设环境保护学校和1985 年成立的武汉城建学院河南分院；1993 年，武汉城建学院河南分院改建为河南城建高等专科学校；2000 年4 月两校合并成立新的河南城建高等专科学校；2002 年3 月经国家教育部批准升格为本科院校——平顶山工学院；2008 年11 月经国家教育部批准更名为河南城建学院。建校25 年来，共为国家培养3 万多名各级各类专业技术人才。学校坐落在平顶山市，占地面积1600 多亩，建筑面积58 万多平方米。主校区坐落在平顶山市新城区。学校面向全国29 个省、直辖市、白治区招生，全日制在校生15300 多人。设有土木工程系、市政工程系、环境工程系、管理工程系、规划建筑系、测量与信息工程系、电气与电子工程系、计算机科学与工程系、生物工程系、化学化工系、建筑环境系、外语系、数理系、法律系、体育部和继续教育学院等16 个教学单位。有36 个本科专业、10 个专科专业，涵盖六大学科门类，基本形成了城建类专业体系。学校以“厚德、博学、慎思、唯实”为校训，牢固树立育人为本、德育为先的教育观念，始终坚持以人才培养为根本，不断强化本科教学的中心地位，积极实施教学质量建设“六项工程”，取得了突出成绩。教学质量建设推动了学校教育教学质量的稳步提升。2008 年，本科应届毕业生的研究生考取率达到巧％，部分专业达到33 ％。我院被建设部确定为“国家建设类一级培训机构”。三、项目建设的目的和性质四、建设基地概况：河南城建学院（平顶山）校园新增用地位十平顶山市新城区内，校区用地面积188 亩，校园中心位置为东经122。04， 30 " ，北纬37。 31 , 45”。详见地形图。五、各类建筑分区布局与规模（一）各类功能区域建筑布局新校园按功能分为教学区、文化体育活动区、生活服务后勤区、教工家属区，各功能分区间以景观、绿化、休闲区彼此相间和联系。 l 、教学区

参江西省宜春市宜阳新区控制性详细规划

江西省宜春市宜阳新区控制性详细规划项目建议书《技术标》浙江省城乡规划设计研究院二OO五年七月二十六日

内容一、单位业绩二、单位荣誉三、项目总负责人业绩四、项目总负责人荣誉五、项目组组成人员情况六、项目组组成人员业绩情况七、项目建议书八、后续服务承诺

一、单位业绩 2000年（含2000年）以来我院承担地级市及以上城市的城市总体规划、15平方公里以上的控制性详细规划、地级市及以上的行政中心区的详细规划及城市设计。 1、金华市城市总体规划（2000—2020）编制时间：2001.3~2002.4 规划规模：100万人口规划特点：紧紧围绕“建设浙江省中西部地区中心城市”的总目标展开规划研究，注重远景空间发展战略与近期可操作性相结合，注重生态环境保护，形成“一个核心区，六大功能区”的布局结构。 2、衢州市城市总体规划（2002—2020）编制时间：2003 规划规模：60万人口

规划特点：强化了城市合理结构的研究，通过城市用地的综合评价、城市现状条件以及城市未来发展趋势的分析，确定了一个能适应不同发展时序和发展速度的城市结构。针对城市的特点，采取组团式布局，将自然山体、水系作为组团划分的要素和城市生态、游憩的重要功能，形成山、水、城融为一体的空间格局。 3、湖州市城市总体规划（2003—2020）编制时间：2003 规划规模：98万人口规划特点：湖州为环杭州湾城市群和环太湖城市群的节点中心城市，规划突出生态与可持续发展主题，强化了城市生态绿楔、绿带、绿廊的预留与控制，形成一城两区、双心结构的带形城市结构。由13个城市分区组成。 4、丽水市城市总体规划（2004—2020） 6、浙江省城镇体系规划 7、浙江省环杭州湾地区城市群空间发展战略规划 8、浙江省温台地区城市群规划

高新区空间规划文本

淄博市高新区空间规划（2015—2030年）文本（初稿）淄博高新技术产业开发区管理委员会二〇一七年十二月

目录前言 (1) 第一章总则 (2) 第二章国土空间开发利用形势 (4) 第一节社会经济发展态势 (4) 第二节国土开发利用现状 (5) 第三节资源环境承载能力 (6) 第四节面临的形势与问题 (8) 第三章国土空间开发战略目标 (9) 第一节区域功能定位 (9) 第二节总体战略目标 (10) 第三节主要规划指标 (11) 第四章优化国土空间开发保护格局 (13) 第一节构建国土空间总体格局 (13) 第二节优化国土利用结构布局 (14) 第三节落实国土空间用途管制 (16) 第五章划定生态保护红线与保育生态空间 (19) 第一节严格控制生态保护红线 (19) 第二节构筑生态空间保育格局 (21) 第三节加强生态环境综合治理 (22) 第六章划定永久基本农田与保护农业空间 (23) 第一节严守永久基本农田保护红线 (23)

第二节推进田水路林村综合整治 (25) 第三节加强农业空间合理保护 (26) 第七章划定城镇开发边界与优化建设空间 (27) 第一节精明管理城镇开发边界 (27) 第二节分类管控生产生活空间 (29) 第三节完善构建现代产业体系 (32) 第八章构建基础设施体系与健全保障空间 (34) 第一节完善区域综合交通体系 (34) 第二节统筹水利能源电力设施 (36) 第三节构建生命安全保障体系 (38) 第四节建立历史文化保护体系 (39) 第五节推进信息基础设施建设 (40) 第九章近期规划安排 (41) 第一节明确近期规划目标 (41) 第二节安排近期实施重点 (41) 第十章规划实施保障措施 (44) 第一节加强协同联动 (44) 第二节加强基础保障 (45) 第三节加强监测监管 (46) 第十一章附则 (48) 附表 (49) 附表1高新区2014年土地利用现状表 (49)

平顶山市城市规划委员会全体会议纪要

平顶山市城市规划委员会全体会议纪要（一） [2011]11号 2011年10月20日下午，平顶山市城市规划委员会第十一次全体会议在市政大厦311会议室召开。会议由市城市规划委员会主任委员、市长陈建生主持。住房和城乡建设部派驻平顶山市规划督察员马四海，常务副主任委员、副市长王富兴，副主任委员、市人大常委会副主任王金山，副主任委员、市政协副主席史正廉，副主任委员、市政府党组成员、副市厅级干部丁少青以及市城市规划委员会成员、市城市规划委员会有关专家及相关单位的同志出席了会议。现将会议研究确定的事项纪要如下：一、规划拟建项目审核情况平顶山市城市规划委员会第十一次全体会议共研究审核十七个规划拟建项目，经规划委员会成员和专家认真审核，原则通过十四个规划拟建项目。分别是： 1、平顶山市新华区焦店镇总体规划（2011-2030） 2、平顶山市邮政局新城区邮政生产综合楼项目修建性详细规划 3、平顶山市检察院办案、专业技术用房及平顶山市预防职务犯罪警示教育基地项目修建性详细规划

4、兴宇中科年产10000万平方米锂离子动力电池隔膜项目修建性详细规划 5、光明路北段西侧王庄村地块控制性详细规划和修建性详细规划 6、北环路与一矿路交叉口西南角地块修建性详细规划 7、新南环路西段北侧石庙村地块控制性详细规划和城市设计 8、开源路与姚电大道交叉口西北角地块一期控制性详细规划和城市设计 9、平顶山新华区怡购城控制性详细规划和城市设计 10、亚兴路北段路西湛河区程庄村地块控制性详细规划和城市设计 11、建设路与西杨村河交叉口东南角地块控制性详细规划和城市设计 12、开源路与矿工路交叉口东南角地块控制性详细规划和修建性详细规划 13、姚电大道西段路南原市第一建材厂地块控制性详细规划和修建性详细规划 14、湛北路与东安路交叉口西北角地块控制性详细规划和修建性详细规划未通过的项目是： 1、平顶山市机关后勤服务楼修建性详细规划 2、平顶山市气象局观测站、平顶山市新一代天气雷达系统建设项目控制性详细规划和修建性详细规划 3、中兴路和建设路交叉口人行天桥规划方案

城市控规03文本

目录第一章总则 (1) 第二章规划定位与规模 (1) 第三章用地布局 (2) 第四章地块划分及编码 (2) 第五章建设用地性质控制 (2) 第六章土地使用强度控制 (3) 第七章道路交通及设施控制 (3) 第八章绿化控制 (5) 第九章公共服务设施规划 (5) 第十章市政工程管线规划控制 (6) 第十一章环境保护与环境卫生设施规划 (8) 第十二章综合防灾规划 (8) 附表一土地使用兼容性规定一览表 (10) 附表二城市建设用地适建范围一览表 (10) 附表三规划地块控制指标一览表 (111)

第一章总则第一条为贯彻落实中央对兵团的城镇化的要求，促进团场与新设市协调发展，促进城市建设与经济发展统筹兼顾，强化公共服务设施的布局研究完善胡杨河市规划体系，强化规划管理措施，规范城区建设，特制定本规划。第二条规划依据《中华人民共和国城乡规划法》(主席令第七十四号2008年) 《中华人民共和国土地管理法》《城市规划编制办法》(建设部令第146号2006年) 《城市规划编制办法实施细则》（建设部建规〔1995〕333号 1995年）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（建设部令第7号）《城市绿线管理办法》（建设部令第112号）《城市黄线管理办法》（建设部令第144号）《城市蓝线管理办法》（建设部令第145号）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）2002年版《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）《自治区城市规划管理技术规定》（XJJ013-2012）《国务院关于加强城市规划的通知》《拟设县级胡杨河市城市总体规划（刚要）》（2013－2030）；《胡杨河市新区控制性详细规划》有关专项规划和政策法规，规划设计任务书等。第三条规划范围以130团部老城区为主，南至乌鲁木齐路，北至天北第二通道公路，东至217国道，西至公墓以西，总用地面积约366.34h㎡。本规划适用以上范围内各地块的土地使用，以及各类建筑物、构筑物的新建、改建、扩建的规划管理工作。第四条本规划涉及的控制指标和技术规定是根据相关法律、标准、规范，结合规划区的实际情况，并预测今后的发展趋势而制定的。第五条本规划成果包括“文本”、“图则”、“附件”构成。其中，文本表达规划控制条文，图则表达规划范围内地块控制指标和分图图则，文本和图则具有同等法律效力。附件包括“说明书”、“图集”。第六条本规划范围内的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本规划的有关规定，还应符合国家、新疆自治区及兵团的有关政策、法律、规范相关条款的规定。第七条本规划所确定的地块界线，并不一定代表最终的用地红线范围，在符合本规划所规定的用地性质及开发强度的前提下，可根据实际情况将地块进行合并或细分。第八条在本规划范围内编制修建性详细规划，均应以本规划的要求为依据进行。第九条本规划所确定的公共服务设施及市政设施，若安排在土地使用权已出让的地块内，政府可根据有关法规的规定，在确有需要的时候可依法收回土地使用权，并对拥有土地使用权的单位或个人给予适当补偿。第十条本规划所确定的道路交通设施和市政设施应在修建性详细规划时进行深化，需略作修改的，须报城市规划主管部门审定。第十一条本规划一经批准，自批准之日起实行，解释权属于规划批准部门。第二章规划定位与规模第十二条功能定位：胡杨河市城北组团，城市起步阶段的重要支撑，130团团部。

《苏州高新区中心城区控制性详细规划》公示材料2015130

《苏州高新区中心城区控制性详细规划》公示为加快高新区发展转型、深化苏州高新区“真山真水，新天堂”的发展目标，合理引导高新区中心城区的存量土地利用与开发建设，促进产业升级，编制《苏州高新区中心城区控制性详细规划》。规划的编制将合理挖潜存量用地，科学引导空间布局，优化促进产业升级，更好彰显山水特色，完善公共设施配套，细化道路交通组织和绿地景观体系，进一步优化市政设施配套，全面引导高新区中心城区科学建设。本次规划于2014年5月份启动，并于2014年12月完成专家论证。现对该规划成果进行网上公示，公示时间为2015年1月29日——2015年2月27日。如有疑问，请联系我们，E-mail：ghj.sfw@https://www.360docs.net/doc/326565910.html, 一、规划范围东至京杭大运河、南至狮山街道行政边界、西至金枫路（中环快速路）、北至枫津河，总规划用地面积19.01平方公里。二、功能定位苏州主城中心区重要组成部分，特色鲜明、发展高效、乐活宜居的生态型城区。三、建设规模规划范围内居住人口容量25.0万人。规划城市建设用地1755.75公顷；军事用地1.93公顷；非建设用地面积为145.23公顷。四、规划结构规划形成“一带、十字、一环、八片”的空间结构： 1、“一带”：即运河景观带，沿京杭运河构建游憩休闲的城市景观带，将滨河绿化景观建设与大运河历史文化紧密结合，服务居民，对话主城，彰显特色。 2、“十字”：由东西向狮山路城市发展轴和南北向长江路片区发展轴形成十字型发展主轴，依托轨道交通及城市中心建设，沿轴线集中布局商业、金融等公共服务设施用地，提升高新区发展能级。 3、“一环”：即两山周边的环状发展公共设施，以两山城市中央公园为核心，环狮山和何山布局文化、体育、创意、商业商务等公共设施，打造围绕两山的中央活力区。 4、“八片”：即八大功能片区，包括狮山路商务商业区、狮山-何山活力休闲区、南部先进制造业发展区、金山浜总部经济区、向阳路创意研发区以及南、北两大生活区。

新区控制性详细规划

桂阳县城芙蓉新区控制性详细规划REGULATORY PLAN OF FURONG DISTRICT OF COUNTRY TOWN OF GUIYANG 文本湖南城市学院规划建筑设计研究院二○○八年三月

第二条道，总用地面积约第三条第四条万人。第五条第六条（国发[2002]13 第七条时，

第九条在土地开发建设过程中，土地使用性质、用地界线必须符合本规划的规定，具体见地块控制指标一览表（附表二）。第十条各类建设用地性质的调整应遵循土地使用相容性的原则，地块内建设工程的使用功能应符合附表三中所规定的相容性。第十一条现有土地的使用性质若与分图图则规定不符，暂时不须更正，但若对土地的部分或全部进行改造，则必须与分图图则的规定相符。第十二条芙蓉新区的规划结构为：“三心五轴六区”。“三心”是指塔背水库、行政中心、北部片区中心。“五轴”是指欧阳海大道、龙潭路两条发展主轴，芙蓉路发展次轴，“北部居住建筑区→行政文化中心→体育中心→东塔公园”人文轴线；“麒麟山→欧阳海广场→文化娱乐中心→塔背水库”环形绿楔。“六组团”是指物流商贸区，北邻居住组团、教育文化园区、行政文化景观区、综合组团、体育休闲区。第十三条用地布局原则上必须优先满足道路交通、绿地、公共服务设施、市政公用设施的用地要求，用地开发利用市场调节和政府引导两种手段，采取弹性开发原则。具体布局如下： 1、居住用地规划居住用地255.43公顷，占城市建设用地的36.76%，人均居住用地35平方M。规划由四片区居住组团组成：主要位于金山路北侧、行政中心西侧、东邻舂陵大道两侧；居民安置用地就近设置，共设安置点6处，规划用地面积5.69公顷。 2、行政办公用地规划行政办公用地213.99公顷，占城市建设用地的3.45%，主要位于龙潭路北面和接官司亭路北面。 3、公共设施用地规划除行政办公用地以外的公共设施用地133.36公顷，占城市建设用地的19.19%，分三处布置。一处是以迎宾路及蓉园路为基础向东向南延伸形成的带状商业区；一处是位于八字潭附近为主城区服务的公共设施区；一处是以对外交通设施用地为依托，集中布置商业用地形成的为北侧片区服务的公共设施区；另一处是以体育中心建设为依托，集中在塔背水库以北，芙蓉路两侧布置为东片区及主城区服务的公共设施区。 4、工业用地规划工业用地2.66公顷，占城市建设用地的0.38%。 5、仓储用地在骏马亭大道南侧规划仓储用地12.47公顷，占城市建设用地1.79%。第十四条各地块征地面积，从相邻道路中心线算起；各地块用地面积为道路红线和地块划分界线以内的用地。控制指标以用地面积进行控制，详见附表五。第十五条容积率的规定居住建筑容积率严格按《城市居住区规划设计规范》和《分图图则》中的规定执行。公共设施、工业、仓储、对外交通、市政设施、特殊用地的容积率详见《分图图

新城区物流园区规划

平顶山新城区物流园区规划一、项目背景二、平顶山市新城区物流园区选址与区域现状三、平顶山市新城区物流园区需求与效应分析四、平顶山市新城区物流园区规划设计的指导思想五、平顶山市新城区物流园区规划设计的基本原则六、平顶山市新城区物流园区发展战略与功能定位七、平顶山新城区物流园区布局规划的详细设计一、项目背景从整个河南省来看，近年来在第二产业的带动下，整个国民经济得到了快速的发展，而相对于第三产业来说，特别是与社会生产及人民生活密切相关的现代物流业还处于一个发展的初期阶段，庞大的物流量以及原始的物流网络为现代物流的发展提供了一个基本需求环境。平顶山市是河南省第二大工业城市，凭借享誉中国的“平顶山煤炭”的品牌效应，逐步形成煤炭生产加工、坑口火力发电、尼龙66化工化纤、特宽特厚钢板科研生产和冶金、输变电成套设备和环保设备、井盐生产加工、水泥建材、白酒生产出口和食品加工等八大工业基地。城市的定位决定了对现代物流的需求，新城区物流园区的建设，将为平顶山提供良好的物流产业建设和投资发展环境，促进能源、化工、制造、商贸、旅游、食品、绿色农业六大产业的健康发展，把平顶山建成一个经济上有实力、文化上有底蕴、生态上有特色、全国有影响的现代平顶山。二、平顶山市新城区物流园区选址与区域现状 2.1 规划范围平顶山市新城区物流园区位于长安大道与建设路交叉口，其紧临漯宝铁路和宁洛高速，交通区位条件优越，面积约410亩。 2.2 特殊的区位环境条件平顶山市是河南省西部的一个重要地区，是中国内陆典型的工业城市。该物流园区位于市郊，整个用地高差起伏不大，地势平坦，土壤肥沃，位于新老城区交汇处，且有对省内外的公路和铁路，区位条件较好。在前所未有的发展机遇面前，一个区位优越交通便利的物流园区是平顶山市经济发展重要基础，这就决定了园区规划建设的现实性。该物流园区在形成一定规模后将成为豫西南物流的重要存储地和中转站。同时，在物流园区东西南北四个方向将逐步建成许昌、洛阳、南阳、郑东物流园区。这将给物流园区的发展带来更好的机遇。 2.3社会经济状况

城市控规阶段的生态规划方法探析

ANALYSIS OF ECO-PLANING AT THE CITY REGULATORY PLANING STAGE 城市控规阶段的生态规划方法探析刘利刚袁镔/ LIU Ligang, YUAN Bin 1城市控规阶段生态规划的必要性与内容构成目前我国的城市生态规划大多只限于城市的总规阶段，并没有针对城市控规阶段的生态规划。由于城市总规的时间周期长、空间尺度大等原因，该阶段生态规划中的许多重要内容只能是比较宏观和粗略的，难以有效地控制生态环境的恶化趋势和以需定供的能源、水资源利用方式。随着城市控规法定地位的确立和控规对城市局部地段建设管理力度的加大，城市局部地段的资源利用和环境保护问题急需得到控规的引导，城市生态规划亟待延伸到城市控规阶段，确保资源利用和环境保护能够落实到后续的土地开发建设中去。为了与城市规划的编制层次匹配，城市生态规划需要在城市总规和城市详规两个层面展开，以保证生态规划中的重要内容可以充分体现在城市规划各个层次的编制成果中，并得以实施。城市总规与控规阶段生态规划的差别主要是内容差别、深化程度差别、空间尺度与时间尺度差别。城市生态规划在城市总规阶段和城市控规阶段主要的区别在于总规阶段城市生态规划的尺度更为宏观，而控规阶段的生态规划为中观尺度。城市总规阶段的城市现状图和城市总体规划图的图纸比例为1/10000或 1/25 000①。在这个尺度上，对生态要素的形态控制只能是极为宏观和粗略的。城市控规阶段的用地现状图、土地使用规划图和各地块控制性详细规划图的图纸比例为1/1 000或1/2 000。在这个中观尺度上，可以对各种生态要素进行较为详细的分析与规划。城市控规阶段的生态规划以量化的指标将城市总规阶段生态规划对生态要素的平面、定性、宏观和粗略的控制进一步细化为对城市建设三维空间、定性、定量、微观和详细的控制。总规阶段生态规划与总规一样是长远的规划，一般规划期限为20年，而控规阶段生态规划则与控规一样，虽然没有法定的编制周期规定，但是应该根据经济、社会、环境变化，或者重大建设情况变化，及时调整规划，一般规划期限为5～10年左右。控规阶段生态规划较短的时间尺度决定了它的控制内容、资源环境系统采用的技术可以根据实际情况更加灵活地变化，提升了规划的灵活性和有效性。城市总规阶段生态规划的内容一般包括如下5个方面人口适宜容量规划、土地利用适宜度规划、生物保护与绿化规划、环境污染防治规划、资源保护利用规划。控规阶段生态规划的内容也包含这5个方面：差别在于总规阶段生态规划为宏观尺度，控规阶段生态规划为中观尺度，因此各项内容作了细化。主要差别如表1所示。以生物保护和与绿化规划为例，总规阶段的生态规划致力于区域生态安全格局的构建，保证生物的迁移和物种多样性。而城市控规阶段的生态规划首先要使规划区融入整个区域的生态安全格局中，然后结合地块土地利用功能设置，进一步细化生态安全格局，通过次一级的斑块和廊道设置，尽量减低人为活动对自然生态系统的扰动，最后根据生态补偿原则，采用绿量率等指标对各地块的绿地质量进行约束，形成质与量并重的绿地系统。一些学者认为城市控规阶段的生态规划将总规阶段生态规划的5个方面内容细化为：土地利用生态规划、绿色交通规划、绿地系统与生物多样性规划、能源规划、水资源保护与利用规划、绿色建筑规划摘要：目前我国的城市生态规划只限于城市的总规阶段，由于城市总规的时间周期长、空间尺度大等原因，该阶段生态规划中的许多重要内容只能是比较宏观和粗略的，难以真正贯彻落实，也难以有效地控制生态环境的恶化趋势和以需定供的能源、水资源利用方式。随着城市控规法定地位的确立和控规生态化趋势的日益明显，生态规划亟待延伸到城市控规阶段，确保资源的保护与利用和环境保护能够落实到后续的土地开发建设中去。本文通过苏州中新生态科技城生态规划的实际案例，对城市新区控规阶段生态规划的规划方法、规划步骤和生态指标进行了探讨和实证检验，初步验证了方法的有效性，探讨了控规阶段生态规划面临的主要问题和未来研究的发展方向。 Abstract: Eco-planning should be implemented to the stage of regulatory planning and be combined with the advance of green building. It should provide efficient and secure ecological sustainable system. This paper briefly analyzes the status quo, chances, and challenges of eco-city at the regulatory planning stage. Based on the practice of the eco-planning of Sino-Singapore Science and Technology Eco-city of Suzhou, the paper studies how to integrate the land-use planning, ecological landscape planning, energy planning, water conservation and utilization planning, green transportation planning, and environmental hygiene planning with the region-specific environment of Suzhou. 关键词：城市控规生态规划中新苏州生态科技城 Key Words: City Regulatory Planning, Eco-planning, Sino-Singapore Science and Technology Eco-city of Suzhou 078

苏州高新区狮山片控制性详细规划

苏州高新区狮山片控制性详细规划 (2008-10-16 20:07:27) 转载▼ 标签：房产狮山控制性详细规划苏州新区商业狮山片处于苏州高新区中心城区的核心区域，其控规范围东起京杭运河，南至向阳路，西至金枫路，北到金山路、塔园河，规划总用地面积12.73平方公里。狮山片定位规划定位为：苏州主城中心区，具有魅力的新区服务中心和宜人的居住片区；以?山映古城、水韵绿城、商荣主城、居宜新城?为总体目标。规划苏州高新区中心城区形成?一核、一带、‘E’?型中心，狮山片区形成?一核、一带、两点、三轴、四区、九片?的空间格局，打造狮山城市中心，并充分利用运河资源文化，将运河与城市功能、公共空间相结合，在凸显运河景观的同时，融合进商业、居住、文体娱乐和休闲等城市功能，丰富公共空间。规划居住人口约20万人，为适应社区管理需要，将居住用地规划为六个居住片、八个社区组团，配以适当的公共设施，满足居民生活、休闲。景观规划形成?一核、一带、一区、三轴、四点?的景观体系，并体现自然环境与现代都市交融的城市景观意向。《狮山片控制性详细规划》完善了该片区的用地结构和功能布局。以狮子山绿核为景观地标，京杭运河为景观带，狮山路、长江路为城市中心轴，竹园路和何山路为功能拓展轴，围绕竹园路与长江路及滨河路二个交叉口形成的公共服务节点，构筑五个金融、商业、娱乐休闲区和九个居住片区，有序引导中心城区的二次开发建设。规划居住用地624.32公顷，居住人口20万人，以1.5-3万人为服务对象，

配套2-3公顷的社区中心。区内规划3所高中，4所初中，10所小学，13所幼儿园，以此完善该区的教育设施。规划公共设施用地247.9公顷，以狮山路为核心，重点开发商业、金融、文体、休闲板块，形成市级商业金融聚集区。规划后的道路密度将从目前的4.64公里/平方公里提高至10.66公里/平方公里；为加强河道控制和岸边环境建设，规划形成?三横三纵?的干流河道。同时，为打造?E?形高新区公共中心体系，在狮山路与长江路相交处围绕狮子山形成城市商休闲业区，何山路和竹园路实现各片区功能的延伸和补充，促进城市功能的完善和公共空间环境的提高。

城市新区控规实践研究毕业论文

城市新区控规实践研究毕业论文城市新区控规实践研究毕业论文摘要：针对我国是一个以丘陵地貌为主的国家和当前严格的耕地保护政策的实际，围绕控规编制的基本原理，结合邵阳市桃花新城控规编制的实例，从“区域分析”、“用地评价”、“用地布局”、“道路体系”、“竖向规划”、“用地指标”等方面进行了论述，提出了加强不同地形地貌条件下控规编制方武和方法，推动我国城市建设集约节约用地。关键词：丘陵城市新区；控规实践；控规探讨 1引言我国是一个丘陵面积约占全国国土面积2/3的国家，山地城镇约占全国城镇总数的一半。湖南省是一个以山地、丘陵为主要地貌特征的省份，全省占地21.18万km2，山地(海拔500m以上，比高300～750m)占46.3％，丘陵(含岗地，海拔小于500m，比高20～300m)占35.8％。全省城镇有2/3地处山地、丘陵地区。随着经济的发展，城镇化的推进，城镇人口的增加，城镇建设用地规模将相应扩大，在严格的耕地保护政策下，合理地利用山地、丘陵进行城市建设，具有重要的现实意义。控制性详细规划以总体规划或分区规划为依据，以土地使用控制为重点，详细规定建设用地性质，使用强度和空间环境，强化规划设计与管理、开发的衔接，并作为城市规划管理的依据指导修建性详细规划的编制。根据国家相关法律法规的要求，城市规划区内的土地开发、出让必须以控制性详细规划作为依据。自上世纪80年代以来，我国的控制性详细规划得到了较大的发展，也发挥了巨大的作用，已成为城乡规划部门调控城市用地和国土部门有偿出让土地的重要手段和工具。

丘陵城市新区因地形地貌复杂，现状生态较好等特点，其控规的编制与平原城市新区控规相比较，需要考虑的因素更广泛，面临的问题更复杂。本文通过对邵阳市桃花新城的控规编制进行实证分析，探索丘陵城市新区控规编制的方式和方法。 2控规的发展历程控制性详细规划(下简称“控规”)是20世纪80年代初以“土地分区规划管理”这一概念引入我国的。伴随着我国社会体制和经济体制改革的不断深化，传统的规划设计方法已明显不适应新形势的要求。在这种情况下，上海和北京等地的城市规划管理部门和城市规划设计部门借鉴国外“土地分区规划管理”方法，在详细规划中引人“区划的思想”，并结合我国城市规划的实际情况，逐步形成了适合我国城市规划控制和管理的基本方法——控制性详细规划。控制性详细规划的特点是以控制指标作为主要的管理依据，并通过地方立法来确定规划的权威和正统地位。 1991年建设部首次颁布实施和2005年修订实施的《城市规划编制办法》，均明确了控规的编制内容和要求；1992年，建设部颁布实施的《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》，又进一步明确了出让、转让城市国有土地使用权之前应当编制控规；1995年建设部制定的《城市规划编制办法实施细则》更进一步地明确了控规的编制内容。控规成果是城市规划管理的法定依据，使城市建设按照规划的要求有序进行。 3控规的作用体现通过借鉴国外经验和20多年来的本土化、地方化，控规得到了较大的发展，也发挥了巨大的作用。控规作为桥梁，它衔接了总体规划、分区规划和修建性详细规划：控规作为开发控制的法定依据，它给规划管理工作提供了一个法律依据；控规作为城市政策的载体，通过它特有的规划内容和规划手法，把诸如城市用地、城市人口、城市产业、城市环境保护等方面的政策转译为城市规划的技术语言，指导城市物质空间的建设，在城市建设中充分体现和实施相关政策。在目前的规划管理中，控规已成为城市国有土地使用权出上、转让的基本依据，特别是地价测算的重要依据；控规提高了规划的弹性，

(完整版)宁波城控制性详细规划编制规程-宁波国家高新区

宁波国家高新区GX06地块控制性详细规划 █法定文件

01、总则 1.1规划目的为贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》，进一步深化完善城市总体规划和分区规划所确立的发展目标，明确本编制区未来发展方向及策略，实现可持续发展，并更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求，特编制本控制性详细规划。 1.2规划依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》2008.01；（2）《城市居住区规划设计规范》（2002年版）GB50180-93；（3）《宁波市城乡规划管理技术规定》2007.10；（4）《宁波市城市总体规划（2004－2020）》；（5）《宁波国家高新技术产业开发区分区规划（2007－2020）》；（6）各类专项（专业）规划；（7）涉及城乡规划建设的其他法律、法规；（8）其他相关的标准规范及规划文件等。 1.3规划范围本次规划的GX06地块位于高新区中东部，北至江南路，南到凌云路，西起冬青路，东至规划的东环北路，规划面积约为239.2公顷。 1.4规划期限本规划确定的规划期限与《宁波市城市总体规划（2004－2020）》保持一致，规划基准年为2008年。 1.5规划成果本规划成果包括法定文件、技术管理文件和附件三大部分。法定文件是控制性详细规划的法定控制内容，包括法定文本和法定图件；技术管理文件是控制性详细规划的技术控制内容，包括技术管理文本、图纸和图则；附件是对规划内容和规划过程的必要补充和说明，包括研究报告、规划编制与修改情况说明等。 1.6法律效力本规划经宁波市人民政府批准后生效，并自公布之日起实施。本规划由宁波市规划局

负责解释。 1.7其他规定技术管理文件的所有内容应遵循法定文件的规定；控制性详细规划的实施应遵守《宁波市控制性详细规划管理暂行规定》。 02、功能定位、发展目标、控制规模和规划结构 2.1功能定位根据城市总体规划和现状分析、因素分析，确定本区的功能定位为：梅墟工业改造及配套生活居住区。 2.2发展目标根据功能定位及用地布局，确定本区的发展目标为：逐步改造梅墟老工业区，使之成为适应高新区未来发展需要的产业制造区，同时完善相应的居住配套设施。 2.3控制规模本区规划人口2万人。规划城市建设用地225.24公顷（不包括水域面积13.97公顷），占总用地的94.2%。 2.4规划结构规划以渡驾桥江为界，划分为产业、居住两个片区；规划沿南北向的主要河流设置连续的滨河绿带，沟通江南路以北的社区公共空间，提升片区整体的环境品质与活力。 03、控制单元 3.1控制原则控制单元提出总量控制、分量平衡、弹性开发的控制原则。通过严格控制单元建设总量，来控制整体的开发强度，而单元内各地块分量允许突破并相互平衡，由此来增加地块的开发弹性。