有机更新理论及其思考_张晓婧

有机更新理论及其思考
Studyandmeditateonthemethodoforganierenewal
张晓靖
ZhangXiao一ing
摘要:本文对有机更新理论的提出及其概念内涵进行了介绍,总结了该理论在目前中国的发展应用,分析了该理论目前在我
国存在的问题,提出了自己对该理论在我国应用的几点建议。希望通过对有机更新理论的继承和拓展、创新,将其用于城市化
加速发展中的广大旧城地区,以解决目前大量人口、物质的不断集中和旧城老化、衰退的矛盾,同时塑造良好的人居环境。
关键词:有机更新;有机性;整体性
Abstraet:Thisessaypresentatesandthoughtsofthetheo叮ontheeoneeptofor护nierenewal,sumsuptherheo叮ofChina‘5eur-
rentdevelopment.ThroughTheoretiealanalysisoftheexistingproblemsinChina,maketheirownsuggestionsontheapplieationofthis
theo尽inChina.Hopingtohavetheopportunityroexpand,inheritedandinnovaterhetheo叮,makeituseroaeeeleratethedevelop-
menrofthevastnumberofoldeitiesintheregiontosolvel摊epopulation,materialandtheeontinuedfoeusontheagingoftheold
ei*y.Andereateagoodlivingenvironment.
Keywords:0嗯anierenewal;organie;Ag胖gate
城市更新是我国当前城市发展中的重要课题,旧城基于
它的社会、文化、经济的重要地位而受到各方面的关注。目
前,我国普遍进人了城市化的中期加速发展阶段,国内大部分
地区,在城市化加速发展的进程中将面临许多矛盾与问题。
20世纪60年代以后,许多西方学者开始从不同角度,开
始对以大规模改造为主要形式的“城市更新”运动进行反思。
在我国,“城市更新”长期被简单理解成单一的对物质环境的
“改造”,而“城市保护”则被解读为“什么都不许动”,成了改
造的对立面。(引自《北京旧城与菊儿胡同》)20世纪80年代,
一些建筑师在如何继承北京的传统城市特色方面进行了探
索。由吴良铺教授主持的菊儿胡同住宅改造是旧城更新实践
的成功案例。此后,有机更新理论又得到进一步发展。但是有
机更新理论比较多的用于城市历史保护区的更新与发展,而
对于广大的旧城地区没有一个比较完备科学的指导方法。
个人浅以为该理论具有较大的推广性,还需要加以进一
步整理和发掘。有机更新的理论与方法也需要进一步的拓展。
下面概括介绍该理论。
1城市有机更新理论的概念及内涵
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1城市有机更新概念的提出
“有机更新”理论是在对中西方城市发展历史和城市规划
理论的充分认识基础上,昊良铺教授在结合北京的实际情况,
对北京旧城和我国其他城市规划建设长期研究的基础上首先
提出的。“有机更新”理论的阐述,按照城市内在发展规律,在
可持续发展的基础上,探求城市的更新与发展。丰富了城市更
新的理论成果,特别是它在北京的成功实践,

更引起了国际的
赞誉和广泛关注。
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1理论提出的经济背景
我国目前处于城市化加速发展的中前期,城市化增长飞
快,城市中人口和物质的聚集和流动性都很大。城市结构处于
转型时期,经济增长速度较快,旧城的更新建设量很大,矛盾
也很突出,同时大量的城市的一般性旧城地区不能得到很好
的关注,走向衰落,有的地方出现棚户区,有的形成城市中的
乡村。(引自《城市空间集中与分散论》)
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2理论提出的历史背景
建国以来我国推行计划经济体制,城市的发展也在计划
中缓慢进行。改革开放后,国家和政府转变了观念,逐步以市
场为主导作用,使我国高速地进行城市发展建设。因此,旧城
更新的矛盾愈发突出。
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3理论提出的文化背景
现代园林29中国传统的自然观认为,人与自然是统一的“天人合一”人的
生活。从我国城市的地理位置可以发现古代城市选址、布局和
营建都非常注重人与自然的和谐统一二即城市应融与自然之
中。但随着现在人们文化生活的变化,人们更致力于“改造自
然”,随之,在当今的旧城更新中,出现了一些不尽如人意的现
象,如城市建设缺乏对人性的关心、缺乏对环境的关注、缺乏
历史保护的意识,但有的问题是发展过程中不可避免的。在迈
向现代化的过程中,传统的文化观念和现代思想理念的融合,
必将对城市的发展起到积极的作用。
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2城市有机更新理论的内容
“有机更新’,理论的雏形早在1979一1980年由吴良铺教授
领导的什刹海规划研究中己经形成。这项规划明确提出了“有
机更新”的思路,即:
(l)质量较好、具有文物价值的予以保留;房屋部分完好者
加以修缮;已破败者拆除更新。上述各类比例根据对本地区进
行调查的实际结果确定。
(2)居住区内的道路保留胡同式街坊体系;
(3)新建住宅将单元式住宅和四合院住宅形式相结合,探
索‘·新四合院’,体系。
上述思路在1987年开始的菊儿胡同住宅改造工程中得
到实践,取得了有目共睹的成功。
吴良铺教授在其《北京旧城与菊儿胡同》书中总结道:“所
谓‘有机更新’即采用适当规模、合适尺度,依据改造的内容与
要求,妥善处理目前与将来的关系一不断提高规划设计质量,
使每一片的发展达到相对的完整性,这样集无数相对完整性
之和,即能促进北京旧城的整体环境得到改善,达到有机更新
的目的”。(引自《北京旧城与菊儿胡同》)由此可见,有机更新
的运用范围更加广泛。
那么如何理解“有机更新”这个概念,我们将这个词分开
来看:
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1如何认识城市规划中的”有机性”
“有机”一词从字面来理解,就是有生机,有生命

。有机体
就是有生命的个体。进一步引申开来,城市有机体就是具有生
命活力的城市个体。“有机”概念应用于城市,就是部份与整
体的和谐,与自然的结合,是把城市当作了一个’·活”的有机体
来对待的以人为本的思想的体现。
通过对英国社会学家霍华德(E·Howard)倡导的“田园城
市”,美国建筑师赖特(L·wright)提出的城乡相结合的“广亩城
市”的主张,以及芬兰籍美国建筑师沙里宁(E·saarinen)提出
的有机疏散城市结构的理论等这些有机城市理论的一些学
习。将城市“有机性’,总结为:强调城市和自然界的有机结合。
如同对待人类自身一样来对待我们的生活环境.是遵循城市
渐变的发展规律、符合新陈代谢的生命原理。
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2如何认识“更新”
“更新”包含了“改造、重建”,主要是针对历史文化地段的
形态结构优化,社会经济发展内容的调适和生态环境的改善,
是为了让历史文化地段适应当今新的生活的需求,而进行的
改变。城市更新一般是指针对城市城区环境较差、标准偏低、
规划落后、经济衰退而进行的自我改造过程。旧城更新不但涵
盖了旧城改造的全部内容,并随着城市的发展而不断添加新
的内涵。(引自《城市规划与历史文化保护)})
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3付“有机更新”概念的理解
“有机更新”即从原有的城市肌理对城市进行有机更新。
因此,城市的有机更新不但要注重生态环境和技术手段,还要
以动态的眼光来看待,保持历史人文因素之外,还要将美学和
文化的内容包含进去。正如吴良铺先生所论述的‘城市有机更
新’,即采取适当规模、合适尺度,依据改造的内容与要求,妥
善处理目前与将来的关系不断提高规划设计质量,使每一片
的发展达到相对的完整性,这样集无数相对完整性之和,即能
促进北京旧城的整体环境得到改善。
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3有机更新理论的构成
根据吴良铺教授关于“有机更新”的论述和“菊儿胡同’,的
规划设计来看,清华大学博士方可认为,“有机更新”从概念上
来说,至少包含以下三层含义(引自《当代北京旧城更新调查·
研究.探索》):
(l)城市整体的有机性:作为供千百万人生活和工作的载
体,城市从总体到细部都应当是一个有机整体(organicWhole-
ness),城市的各个部分之间应象生物体的各个组_织一样,
彼此相互关联,同时和谐共处,形成整体的秩序和活力。
(2)细胞和组织更新的有机性:同生物体的新陈代谢一样,
构成城市本身组织的城市细胞(如供居民居住的四合院)和城
市组织(街区)也要不断地更新,这是必要的,也是不可避免
的。但新的城市细胞仍应当顺应原有城市肌理。
(3)更新过程的有机性:“生物体的

新陈代谢(是以细胞为单
位进行的一种逐渐的、连续的、自然的变化),遵从其内在的秩
序和规律,城市的更新亦当如此”。
在菊儿胡同改造实践中,“有机更新‘,理论提出了保护、整
治与改造相结合,采用‘合院体系’组织建筑群设计,小规模、
分片、分阶段、滚动开发等一系列具体的城市设计原则和方
法”。
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4城市有机更新理论区别于传统城市更新的关键要素
昊良墉教授主张城市有机更新应‘·按照其内在的发展规
律,顺应城市之肌理,在可持续发展的基础上探求城市的更新
与发展”即为有机更新。有机更新是一种观念、思想一种方
30现代园林法、手段,更是城市健康发展的一个过程。因此”有机更新”这
一具有哲学高度的思想精髓在于探寻城市发展的内在规律和
我们对其所作出的动态反应。传统的城市更新由于因素的不
同而往往达不到人们预期的效果,现代有机更新方法之所以
有发展的空间也必要性,正是因为它和传统更新方法的不同。
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1更新的进程
传统的城市更新方法是阶段性、终止性、封闭性;而现代
城市有机更新方法持续性、渐进性、开放性,具有动态特征。
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2更新的目标
传统的城市更新方法以经济效益为主;而现代城市有机
更新方法社会、经济、环境综合效益,满足人的多层次需求。
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3更新的主要内容
传统的城市更新方法仅是物质形态空间;而现代城市有
机更新方法包括形态空间与地域社会空间、环境空间
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4更新的理念
传统的城市更新方法基于现代功能主义;而现代城市有
机更新方法基于可持续发展理论。
1.5以往城市理论对有机更新理论的影响
有机更新理论是在前人的基础上发展而来。英国社会学
家霍华德(E·Howard)倡导的”田园城市”理论,对后来的有机
疏散理论,卫星城理论等产生了较大的影响。也为有机更新理
论与实践奠定了基础。芬兰籍美国建筑师沙里宁(E·Saarinen)
提出的有机疏散城市结构的理论是有机更新理论的直接影响
者,沙里宁认为,城市是人类创造的一种有机体,他通过生物
和人体的认识来研究城市,认为城市是由许多“细胞”构成,这
与有机更新的理论依据均相同,都将城市看成‘·细胞”。以日
本丹下健只和黑川纪章为代表的新陈代谢派利用生物届基本
规律,主张采用最新技术,不断改进生活设施,来适应技术革
新带来的变革,同时也应注重历史传统的新旧关系,保持传
统。这与有机更新理论的延续传统文脉同出一辙。
这些城市有机理论主张人与自然共融,而有机更新理论
在此基础上以人类社会全面发展为宗旨,解决城市中人与自
然.人与文化,城市与乡村等

的协调发展关系。
2有机更新在我国城市规划应用中出现的问题及策
略
2.,我国城市有机更新中出现的问题
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1对有机更新理论的认识不全面
吴良铺教授主持的菊儿胡同住宅改造工程曾引起各界关
注,并受到专家学者、政府官员和居民的普遍好评,也成为有
机更新理论的代表之作。然而,据相关报道显示,一方面,“菊
儿胡同”的照片和文字频繁出现在各种展览和报刊杂志.似乎
成为北京旧城更新的‘。典型代表”;另一方面,北京旧城更新实
践却几乎完全与菊儿胡同的有机更新模式背道而弛,各种大
规模商业性房地产开发方案以“危旧房改造’,的名义在旧城内
“到处开花’,。
对于该现象,清华大学方可博士认为主要原因是人们对这
项工程的精髓一“有机更新”理论仍然缺乏正确的理解和认识。
(引自《当代北京旧城更新调查。研究。探索》)有机更新理论
不仅仅应用于胡同改造,可以应用到整个旧城的改造过程中。
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2有机更新理论的应用范围不广泛
旧城“有机更新”理论是清华大学吴良铺教授对北京旧城
规划建设的长期研究的总结。近年来“有机更新理论’,应用在
历史文化名城与历史文化保护区更新中取得了很大的成功,
但这却使许多人甚至是专业人士也开始片面的认为“有机更
新”就是指一种小规模渐进式的更新方式,而忽略了它作为一
种城市更新理论和思维方法的作用,导致目前有机更新理论
和方法研究没有进一步的发展和推广。
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3法律机制不健全
我国需要以专门法律作为指导和保障城市有机更新得进
程,保护这项规划得成果,保障更新的顺利进行。而且城市更
新需要大量的财力物力,通常情况下,资金不足也是一个普遍
存在的问题。因此必须要有政府实行的积极的财政政策,给予
大力的支持。
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4缺乏综合改造
人们的更新观念只对一些局部地段进行改造,没有对整个
旧城的更新,包括旧城功能的提高与改善,旧城格局的保护与
完善,城市基础设施的更新与现代化,城市文化传统的保留与
延续。城市丧失明显特色,人居环境未能得到较大改善。
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2我国城市有机更新方法之我见
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1需要全面系统的整体性
“有机更新”强调城市是一个协调统一的整体,旧城居住区
更新应当注重保持城市的“整体性’,,也就是说,要研究更新地
段及其周围地区的城市格局和文脉特征,在更新过程中遵循
城市发展的历史规律,保持该地区城市肌理的相对完整性,从
而确保城市整体的协调统一。其中重要的因素有:
(l)延续当地文脉
旧城居住区更新是在历史积淀而成的城市现状基础上延
续进行的。随着

我国经济的快速发展,现代文化观念对民俗、
传统文化的冲击;市场经济与商业化对文化的侵蚀,导致城市
特色的消失和历史文化环境的破坏。更新的规划设计应当尊
重历史和现状,了解该地区物质、社会、经济和城市管理等方
面的内容,同时尊重居民的生活习俗,继承城市在历史上留存
下来的各类资源和财富。
现代园林31(2)功能适度混合
在有机更新的过程中要保持功能的适度混合,旧城一般
都以商业、居住为主,并有完备的功能配套,在更新过程中也
要根据旧城的特点适度混合。保证人们的居住工作生活的平
衡,创造有助于人们的接触、交往,增加城市的宜人气氛和人
们的安全感。
(3)重点放在城市衰败地区
衰败地区是更新的首要地区,也是问题产生较多的地区。
有些地区完全丧失的城市特色,要进行全面的整改,有些地区
具有特色但是已经无法居住,需要修缮。对于废气的土地和衰
败的社区,工业等,要进行有机置换,强化旧城的相应功能。要
想真正的改善衰败地区,还要从根源上如手,找到社会和经济
的背景,把握衰退的本质。
(4)以公共空间环境带动整个地区的更新
通过公共空间环境整治提高其活力,以点带面的进行更新,可
以起到改善整个地区面貌和提高城市活力的作用。需要将传
统空间形态渗透到街区内部去,创造出安全、舒适、适应现代
生活方式的公共空间,使得衰败地区的生活环境的品质和文
化内涵均得到提高。
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2注重社会结构形态
“城市的改进和进一步发展,应该从解决住宅及其居住环境
问题开始。”(伊利尔·沙里宁)因此,解决城市化下旧城社会结
构形态更新的问题以人们的居住为重中之重。目前,在我国,
由于人口流动的迅猛,大部分人没有稳定的住所,这种情况破
坏了人们的居住意识。而更新中,需要我们增强这种居住意
识,使人与环境的和谐共处,重现以往生活的惬意。需要在社
区中建立社区文化,完善社区结构,是人们生活在其中增强社
区意识和具有归属感的关键。
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2.3注重物质空间形态
需要我们通过对老城的分析研究,获取旧城在空间形态、
密度、肌理、建筑体量、形式、色彩等方面的信息,在更新中能
传承老城的结构形态和空间秩序。要根据该城市的地理位置
进行合理的发展。其次,发展具有自己特色的空间。即合理利
用自然。比如,有特色的城市苏州、平遥等将空间及其自然条
件有机的结合。
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4对城市正确的定位是有机更新的基拙
吴良铺先生曾指出:“有机更新是按照城市内在的发展规
律,顺应城市之肌理,在可持续发展的基础上,探求城市的更
新与发展。”(引自《北京旧城与菊

儿胡同》)因此,深人正确的
认识旧城发展的规律,是有机更新理论合理应用的基础。但是
我国目前有些城市盲目定位,不尊重本地特色,这样将会出现
城市空间失调.文化破坏.环境污染.千城一面的现象_使城市
毫无特色。因此,运用有机更新规划的基础是了解城市本身。
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5对城市有机更新过程中采用法制化的管理
在城市更新改造过程中,要严格按照规划执行。例如,对用
地性质,建筑高度,绿地率等做出了规定,就要严格执行,明确
开发者的责任,提高开发和管理效率。
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6严格控制更新的容量
由于当城市化水平加速后,经济建设迅猛发展和人们生活
水平的提高势必对旧城提出其难以承载的要求,城市用地的
容积率和人口要进行严格控制。
随着城市化的进行,城市规划的问题多而复杂,采用有机
更新这种新的规划理论,对我国目前的城市更新起到良好的
整体协调作用。
参考文献:
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[2]朱喜钢著.城市空间集中与分散论【M].中国建筑工业出版社,
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腼I王彦辉著.走向新社区城市居住社区整体营造理论与方法【M].东
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[7](美)伊利尔·沙里宁著.城市它的发展衰败与未来【M】.中国建筑工
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咚]邢海峰著.新城有机生长规划论【专著]:工业开发先导型新城规划
实践的理论分析.,北京:新华出版社,2004
【9]方可著.探索北京旧城居住区有机更新的适宜途径[博士论文工
1999
作者简介:
张晓靖.1982年8月生,女,山西太原人,北京林业大学
硕士在读,城市规划与设计(风景园林设计方向)。(北京
l(X)083)
32现代园林