中信信诚再“踩雷”房地产开发项目-中信信诚
中信信诚再“踩雷”房地产开发项目:中信信诚
2019年1月20日，中信集团旗下的中信信诚资产管理有限公司(以下简称“中信信诚”)总规模2.6亿元的“中信信诚·沈阳温州城专项资产管理计划”(以下简称“沈阳温州城项目”)即将到期。
来自陕西省西安市的一位投资者告诉《中国经营报》记者，在产品即将到期前一个月，公司才向投资者发布了临时披露公告，称资产计划已构成严重违约，实现相关责任主体承担还款以及连带保证责任的路径不明确。而在此之前，公司客服还一直称，相关资产处置有能力在到期前取得实质进展。
“这个产品大概率将会延期，具体的付息时间还不能确定。”中信信诚产品部负责人告诉记者，公司正在筹备引入相关战投，以此获得股权转让资金。
值得关注的是，中信信诚“沈阳温州城”和此前延期的“中信信诚·天津融邦大厦的项目专项资产管理计划”(以下简称“天津融邦大厦项目”)项目如出一辙：投资者在很久没有收到利息后，在项目快到期前才告知不能兑付风险。
身傍“中信”的金字招牌，成立于2013年的中信信诚迅速成为资管行业龙头，中信信托持有中信信诚45%的股份。但随着2016年中信信诚因涉资金池业务被罚、2018年原董事长被调查之后，这家原本发展迅猛的资产管理公司“元气大伤”，2015年到2017年，中信信诚备案的专项理财计划分别为811个、155个和13个，而2018年全年只有1个。
重大风险未被揭示
中信信诚投资者向记者提供的产品简介和产品合同显示，沈阳温州城项目成立于2016年1月21日，总规模2.6亿元，其中优先级2亿元，次级0.6亿元。其中优先级资金用于向沈阳百年城房地产开发有限公司(以下简称“沈阳百年城”)发放委托贷款，所借贷款全部用于归还股东借款，而沈阳百年城的主要还款来源为“沈阳温州城”二期的开发贷或转让收入。
融资所得用于通过上交所挂牌受让沈阳温州城项目份额。
沈阳温州城项目的认购门槛为100万元，100万~300万元的投资收益率为9.3%，300万元以上收益率为9.8%。按照约定，该资产管理计划应向投资者每半年付息。
认购初期中信信诚对外资料称，沈阳温州城项目位于沈阳市中心，距沈阳火车站、万达广场仅一路之隔。该项目前身为中国南二小食品城，从最原始的马路市场开始发展了26年，已成为业界公认的全国小食品及农副产品东北最大的集散地。截至2016年，沈阳温州城商户年交易额超50亿元。
工商资料显示，2016年1月，中信信诚代替大连百年城房地产开发有限公司，成为沈阳百年城的唯一股东，而这也被中信信诚宣传为一个主要的风险保障措施。
2018年1月21日，为这个产品的期间付息日，但投资者再没有按期收到利息。一年来，随着中信信诚产品经理和客服的表态，投资者也发现了越来越多的疑点。
投资者告诉记者，首先，中信信投在风控措施中提到，项目方的主要还款方式为“沈阳温州城”二期的开发贷或转让收入。然而，从2016年项目实施3年来，占地2万余平方米的沈阳温州城二期项目地块需要拆迁，一直没有开发，仍处于毛地(不具备基本建设条件的土地)状态。另外，此前向投资者介绍的一大投资——估值4.1亿元的土地地块，现在仍没有拿到建设用地使用权证。而这两个重大信息，在最初投资者认购时却被刻意隐瞒了，合同风险解释中完全没有提及。
“沈阳百年城原计划是把小商品城开发起来出售商铺，但由于没有完全拆迁不能变现。”中信
信诚产品部负责人告诉记者，随后沈阳百年城又计划将这块地转让出去，但交易方案发生了变化。
该负责人称，现在中信信诚持有沈阳百年城100%的股权，虽然这块土地没有拿到证，但是使用权仍归沈阳百年城，基于这块土地的地理位置和发展前景，这块土地现在仍是公司谈判的一个重要筹码。
交易方开发资质被注销
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金融机构同业合作机构一览表
金融机构同业合作机构一览表 68家信托公司，91家公募基金公司，67家基金子公司，111家证券公司，832家银行，115家财务公司，40家金融租赁...... 【1】68家信托公司 1 国民信托国民信托有限公司 2 国投信托国投信托有限公司 3 华鑫信托华鑫国际信托有限公司 4 外贸信托中国对外经济贸易信托有限公司 5 金谷信托中国金谷国际信托有限责任公司 6 英大信托英大国际信托有限责任公司 7 北京国投北京国际信托有限公司 8 中诚信托中诚信托有限责任公司 9 中粮信托中粮信托有限责任公司 10 中信信托中信信托有限责任公司 11 爱建信托上海爱建信托有限责任公司 12 安信信托安信信托投资股份有限公司 13 中泰信托中泰信托有限责任公司 14 华澳信托华澳国际信托有限公司 15 上海信托上海国际信托有限公司 16 中海信托中海信托股份有限公司 17 华宝信托华宝信托有限责任公司 18 东莞信托东莞信托有限公司 19 大业信托大业信托有限责任公司 20 粤财信托广东粤财信托有限公司 21 平安信托平安信托有限责任公司 22 华润信托华润深国投信托有限公司 23 中投信托中建投信托有限责任公司
24 杭州工商信托杭州工商信托股份有限公司 25 昆仑信托昆仑信托有限责任公司 26 万向信托万向信托有限公司 27 浙金信托浙商金汇信托股份有限公司 28 紫金信托紫金信托有限责任公司 29 国联信托国联信托股份有限公司 30 江苏信托江苏省国际信托有限责任公司 31 苏州信托苏州信托有限公司 32 长安信托长安国际信托股份有限公司 33 陕国投陕西省国际信托股份有限公司 34 西部信托西部信托有限公司 35 建信信托建信信托有限责任公司 36 国元信托安徽国元信托有限责任公司 37 百瑞信托百瑞信托有限责任公司 38 中原信托中原信托有限公司 39 民生信托民生信托股份有限公司 40 北方信托北方国际信托股份有限公司 41 天津信托天津信托有限责任公司 42 长城新盛信托长城新盛信托有限责任公司 43 华融国际信托华融国际信托有限责任公司 44 重庆信托重庆国际信托有限公司 45 新华信托新华信托股份有限公司 46 四川信托四川信托有限公司 47 中铁信托中铁信托有限责任公司 48 方正东亚信托方正东亚信托有限责任公司 49 交银国际信托交银国际信托有限公司 50 陆家嘴信托陆家嘴国际信托有限公司 51 山东信托山东省国际信托有限公司 52 厦门信托厦门国际信托有限公司
中信信诚再“踩雷”房地产开发项目-中信信诚
中信信诚再“踩雷”房地产开发项目:中信信诚 2019年1月20日，中信集团旗下的中信信诚资产管理有限公司(以下简称“中信信诚”)总规模2.6亿元的“中信信诚·沈阳温州城专项资产管理计划”(以下简称“沈阳温州城项目”)即将到期。 来自陕西省西安市的一位投资者告诉《中国经营报》记者，在产品即将到期前一个月，公司才向投资者发布了临时披露公告，称资产计划已构成严重违约，实现相关责任主体承担还款以及连带保证责任的路径不明确。而在此之前，公司客服还一直称，相关资产处置有能力在到期前取得实质进展。 “这个产品大概率将会延期，具体的付息时间还不能确定。”中信信诚产品部负责人告诉记者，公司正在筹备引入相关战投，以此获得股权转让资金。 值得关注的是，中信信诚“沈阳温州城”和此前延期的“中信信诚·天津融邦大厦的项目专项资产管理计划”(以下简称“天津融邦大厦项目”)项目如出一辙：投资者在很久没有收到利息后，在项目快到期前才告知不能兑付风险。 身傍“中信”的金字招牌，成立于2013年的中信信诚迅速成为资管行业龙头，中信信托持有中信信诚45%的股份。但随着2016年中信信诚因涉资金池业务被罚、2018年原董事长被调查之后，这家原本发展迅猛的资产管理公司“元气大伤”，2015年到2017年，中信信诚备案的专项理财计划分别为811个、155个和13个，而2018年全年只有1个。 重大风险未被揭示 中信信诚投资者向记者提供的产品简介和产品合同显示，沈阳温州城项目成立于2016年1月21日，总规模2.6亿元，其中优先级2亿元，次级0.6亿元。其中优先级资金用于向沈阳百年城房地产开发有限公司(以下简称“沈阳百年城”)发放委托贷款，所借贷款全部用于归还股东借款，而沈阳百年城的主要还款来源为“沈阳温州城”二期的开发贷或转让收入。 融资所得用于通过上交所挂牌受让沈阳温州城项目份额。 沈阳温州城项目的认购门槛为100万元，100万~300万元的投资收益率为9.3%，300万元以上收益率为9.8%。按照约定，该资产管理计划应向投资者每半年付息。 认购初期中信信诚对外资料称，沈阳温州城项目位于沈阳市中心，距沈阳火车站、万达广场仅一路之隔。该项目前身为中国南二小食品城，从最原始的马路市场开始发展了26年，已成为业界公认的全国小食品及农副产品东北最大的集散地。截至2016年，沈阳温州城商户年交易额超50亿元。 工商资料显示，2016年1月，中信信诚代替大连百年城房地产开发有限公司，成为沈阳百年城的唯一股东，而这也被中信信诚宣传为一个主要的风险保障措施。 2018年1月21日，为这个产品的期间付息日，但投资者再没有按期收到利息。一年来，随着中信信诚产品经理和客服的表态，投资者也发现了越来越多的疑点。 投资者告诉记者，首先，中信信投在风控措施中提到，项目方的主要还款方式为“沈阳温州城”二期的开发贷或转让收入。然而，从2016年项目实施3年来，占地2万余平方米的沈阳温州城二期项目地块需要拆迁，一直没有开发，仍处于毛地(不具备基本建设条件的土地)状态。另外，此前向投资者介绍的一大投资——估值4.1亿元的土地地块，现在仍没有拿到建设用地使用权证。而这两个重大信息，在最初投资者认购时却被刻意隐瞒了，合同风险解释中完全没有提及。 “沈阳百年城原计划是把小商品城开发起来出售商铺，但由于没有完全拆迁不能变现。”中信
中信信诚济南鲁鼎国际广场专项资产管理计划
项目名称： 济南鲁鼎国际广场专项资产管理计划 募集规模 2.35 亿元资金门槛100 万元付息方式：半年付息资金投向地产类 产品期限：18/24个月付息方式：半年付息收益说明100万起，10.3%；100万至300万10.8% 资金用途偿还信托贷款本息及济南鲁鼎国际广场项目开发建设。 产品说明一、“济南鲁鼎国际广场”位置绝佳 1 、未来天桥区最大的商业综合体——地标性建筑 项目规划用地总面积1.2万平方米，建筑面积约7.9万平方米。规划有大型商业购物中心、商业步行街、酒店式公寓、甲级商务写字楼、高级住宅等功能区，整个项目计划一次性开发。项目建成后将是济南市天桥区最大的城市综合体项目，将成为天桥区的地标性建筑。 2 、项目地理位置绝佳 项目用地紧靠济南市主干道北园高架路（无影山中路），位于济南核心商圈（火车站、汽车站商圈）的核心位置，毗邻济南长途汽车站（直线距离约200米），该地块交通极为便利，周边专业市场林立，商业气氛浓郁。 3 、未来规划利好，投资前景佳 济南市地铁线路R-3地铁出口规划于本项目C地块与B地块之间，届时本项目人气将进一步提升，本项目商铺、写字楼等物业未来投资前景看好。 二、资产管理人专业能力强 资产管理人是隶属于中信集团的专业管理团队。公司依托中信集团、中信信托的优势资源以及中信集团下属地产、金融等管理经验，可以有效地开展各类业务协同。 三、还款来源覆盖率充足 鲁鼎国际广场项目销售回款：项目本身地理位置绝佳，销售去化确定性强，还款来源对专项资管计划本金收益覆盖率达2.2倍以上。即便销售去化下跌50%的情况下依旧能够覆盖本息。 预约电话400-800-1801
中信集团-金融控股集团案例之中信集团-201301
中信集团案例 中信集团公司包括实业类公司，服务类公司和金融类公司（图6.B.1）。集团以金融为主业，拥有银行、证券、保险、信托、基金、期货等金融牌照齐全的金融子公司。 中信集团公司出资于2002年12月5日设立国有独资的中信控股有限责任公司。通过投资和接受集团公司委托，中信控股管理银行、证券、保险、信托、资产管理、期货、租赁、基金、信用卡等金融企业，控股包括中信银行、中信证券股份有限公司，中信信托投资有限责任公司、中信国际金融控股有限公司、信诚人寿保险有限公司、中信期货经济有限责任公司、中信资产管理有限公司等子公司。 中信控股公司已成为具有相当规模和实力的金融控股公司。由于中信母公司既从事股权投资，又从事实际业务经营，母公司通过对内部所有子公司的经营业务进行整合，从而取得规模效应、范围效应和协同效应。
图 6 . B . 1 中 信 集 团 子 公 司 示 意 图
一、组织策略 （一）母公司公司治理 中信集团母公司股权结构具有“一元化”特征，实收资本全部来自财政部，直属国务院管理。 常务董事会是集团常设机构。集团常务董事会成员由国务院任免。常务董事会决定集团经营方针、财务预算方案、经营计划和投融资及资产处置方案、集团管理机构设置方案、公司规章制度、职工薪酬和奖惩方案等，审议集团财务决算和利润分配及亏损弥补方案、公司合并、分立、变更和解散方案等，拟定集团注册资本变更和发行债券方案以及集团章程修改方案等。高级管理层按照董事会和常务董事会的授权，决定其权限范围内的经营管理与决策事项。监事会由国务院派出，由主席1名和监事若干名组成。 图6.B.2 中信集团公司治理结构 （二）子公司公司治理 中信集团对下属子公司既有全资和绝对控股，也有参股、相对控股。因此子
中信信诚资管SQL优化
中信信诚资管测试数据库SQL性能优化 【处理时间】2016-11-21 至2016-11-22 【客户名称】中信信诚资管 【主机信息】oracle11g 11.2.0.4 单机 【处理人员】周光晖 【问题说明】现象： 中信信诚方工反应一条晚上跑批处理的查询要8分钟左右，有时候直接报错 ORA-01652: 无法通过 128 (在表空间 TEMP 中) 扩展 temp 段 时间耗时难以接受。希望HS DBA介入分析是否有进一步优化的余地。 问题分析 1. sql 文本如下，是一段较为简单的多视图联合查询的语句，最外层套了一个sequence select tax_sequence.nextval,v.* from ( select'personAll'|| '|'|| vs.c_fundcode || '|'|| to_char(max(vs.d_date),'yyyymmdd') tx_id, 'TA' source_sys, 'personAll' fund_acctno, 'personAll' cust_id, vs.c_fundcode, max(vs.d_date) bill_date, sum(vs.f_lastshares) real_shares, trunc(max(vs.d_date),'mm') bill_date_month, 1, sysdate, 'WRITED' from v_vat_staticshares@cust_dblink vs, v_vat_accoinfo@cust_dblink va, v_vat_trustfundinfo@cust_dblink vt where vs.d_date = to_date('20161010','yyyyddmm') and vs.c_tano = '0M' and vs.c_fundacco = va.c_fundacco and va.c_tano = '0M' and va.c_custtype = '1' and vs.c_fundcode = vt.c_fundcode and vt.c_tano = '0M' group by vs.c_fundcode ) v where v.real_shares > 0;
基金子公司名单汇总
基金子公司名单汇总 1 嘉实资本管理有限公司2012-11-14 北京10000 嘉实基金管理有限公司100% 2 工银瑞信投资管理有限公司2012-11-14 上海5000 工银瑞信基金管理有限公司100% 3 深圳平安大华汇通财富管理有限公司2012-11-1 4 深圳2000 平安大华基金管理有限公 司100% 4 长安财富资产管理有限公司2012-12-11 上海5000 长安基金管理有限公司100% 5 北京方正富邦创融资产管理有限公司2012-12-12 北京2000 方正富邦管理有限公司 100 6 华夏资本管理有限公司2012-12-31 深圳5000 华夏基金管理有限公司100% 7 北京天地方中资产管理有限公司2013-1-7 北京2000 天弘基金管理有限公司100% 8 深圳市红晟资产管理有限公司2013-1-11 深圳2000 红塔红土基金管理有限公司 100% 9 鹏华资产管理（深圳）有限公司2013-1-12 深圳3000 鹏华基金管理有限公司100% 10上海兴全睿众资产管理有限公司2013-1-17 上海2000 兴业全球基金管理有限公司 100% 11 民生加银资产管理有限公司2012-1-18 广州12500 民生加银基金管理有限公司40% 民生置业有限公司30% 亚洲金融合作联盟（三亚）30% 12 上海锐懿资产管理有限公司2012-1-18 上海2000 泰信基金管理有限公司100% 13 上海新东吴优胜资产管理有限公司2012-1-18 上海2000 东吴基金管理有限公司 70% 昆山永进投资管理中心（有限合伙）30% 14 富安达资产管理（上海）有限公司2013-1-19 上海2000 富安达基金100% 15 万家共赢资产管理有限公司2013-1-29 上海6000 万家基金管理有限公司51% 歌斐资产管理有限公司35% 上海承圆投资管理中心（有限合伙）14% 16 北京千石创富资本管理有限公司2013-2-6 北京2000 国金通用基金管理有限公司 100% 17 上海金元惠理资产管理有限公司2013-2-20 上海2000 金元惠理基金管理有限公司
中信信诚富甲桂林简版【华辰财富】
中信信诚·富甲桂林5号专项资产管理计划 资管计划概要 资产管理人 中信信诚资产管理有限公司 融资主体 广西和一投资发展有限公司（简称“广西和一”） 担保方 上海和一投资发展有限公司、邹文彬及配偶 项目类型 主动管理型 投资期限 2年 预期年化收益 固定收益+浮动收益 固定收益：预期收益为11%+（2.8%-4.7%）/年，每年分配一次 浮动收益：到期或全部还款时一次性分配2.8%-4.7% 融资规模 中间级≤1.4亿元 收益分配 自5号资管计划成立日起每满1年的对日，或计划到期日 资金用途 广西和一拟通过招拍挂的形式取得位于广西省桂林市象山区一处房地产项目的土 地使用权（项目地块），并进行后续开发建设。 还款来源 1、广西和一项目的销售收入，本项目收入为29.08亿元。 2、担保公司上海和一及实际控制人的资产调拨，邹文彬不少于20亿个人资产。 募集账户 户 名： 账 号： 开户行：
风控措施 股权控制 项目公司90%股权持有 项目公司设立由中信信诚委派人员全程参与，项目公司证照和印鉴的领取和保管均由中信信诚委派人员负责，项目预算及资金运用须经中信信诚派出人员同意。 股权质押 广西和一以其持有的桂林和一10%的股权质押给中信集团。 担保范围为项目公司应支付的委托贷款本息及业绩分成。 连带担保 上海和一、邹文彬及其配偶提供连带责任保证担保； 担保范围为项目公司应支付的委托贷款本息及业绩分成。 山柒麟正东房地产开发有限公司（简称柒麟公司 项目亮点 项目地块地处桂林市老城区核心地带，距离桂林市中央核心商圈2公里，是桂林市委、市人大、市政府机关所在地，是全市政治、经济、文化中心,属于商业地产价值洼地，有政府政策扶植，未来升值空间大。 股权控制 项目公司90%股权持有 项目公司设立由中信信诚委派人员全程参与，项目公司证照和印鉴的领取和保管均由中信信诚委派人员负责，项目预算及资金运用须经中信信诚派出人员同意。 债券质押 项目公司将约4.7亿委托贷款债券质押
基金违规案例
基金违规案例 【篇一：基金违规案例】 私募基金属于正常的金融投资方式，而非法集资（包括非法吸收公众存款和集资诈骗罪）则属于严重的刑事犯罪，二者之间有本质差别。但现实中，边界模糊。今天起我们将介绍一些私募违法违规的典型案例，从中吸取经验教训，谨防非法投资！ 案例 投资者200人上限 1、法律规定 “200人上限”规则，具体规定在《中华人民共和国证券法》和《中华人民共和国基金法》等法律，以及《私募投资基金监督管理暂行办法》等部门规章中： （1）《中华人民共和国证券法》第十条：“公开发行证券，必须符合法律、行政法规规定的条件，并依法报经国务院证券监督管理机构或者国务院授权的部门核准；未经依法核准，任何单位和个人不得公开发行证券。有下列情形之一的，为公开发行:（一）向不特定对象发行证券的；（二）向特定对象发行证券累计超过二百人的；（三）法律、行政法规规定的其他发行行为。” （2）《中华人民共和国证券投资基金法》第八十七条：“非公开募集基金应当向合格投资者募集，合格投资者累计不得超过二百人。”（3）《私募投资基金监督管理暂行办法》第十一条：“私募基金应当向合格投资者募集，单只私募基金的投资者人数累计不得超过《证券投资基金法》、《公司法》、《合伙企业法》等法律规定的特定数量。投资者转让基金份额的，受让人应当为合格投资者且基金份额受让后投资者人数应当符合前款规定。” （4）2016年5月版《证券期货经营机构落实资产管理业务“八条底线”禁止行为细则（修订版征求意见稿）》体现了中国基金业协会对私募投资者人数问题的最新自律管理要求，该新版《细则》第四条第（五）项规定：“向非合格投资者销售资产管理计划，或者投资者人数累积超过200人，若同一资产管理人的多个同类型资产管理计划的投资标的完全相同，应合并计算投资者人数。” 2、穿透核查 上述“若同一资产管理人的多个同类型资产管理计划的投资标的完全相同，应合并计算投资者人数”的规定，实际上是对资产管理计划、
中信集团关于进一步加强投资管理的指导意见
中信集团关于进一步加强投资管理 的指导意见 《中信集团投资管理办法》公布实施以来，各子公司和职能部门贯彻执行有关规定，取得了良好成效。为进一步加强投资管理，提升工作质量和效率，按照集团确立的“集团有限多元化、子公司专业化”的发展战略，现提出如下意见。 一、强化战略导向，促进专业化整改 子公司投资活动应紧紧围绕主业发展战略，不符合专业化定位和主业发展战略的投资项目原则上不作安排，对于主业领域有助于构建核心竞争能力和比较竞争优势的财务类投资需列入预算管理。鼓励产融结合，支持子公司利用金融工具和金融解决方案推动业务发展。各子公司应进一步推进专业化整改工作，积极调整产业结构，加速非主业资产的剥离重组，推动优势资源向主业集中。 二、加强管控力度，打破股权层级管理关系 集团将打破股权层级管理关系，对系统内重要子公司实行直接管理，并针对直接管理的子公司建立科学有效的分类管控模式，明确分类管理业务组合及标准，全面实现子公司专业化。 三、严格投资报批制度，实行全覆盖管理 集团下属各级全资或控股子公司的投资决策权统一集
中在集团总部，《中信集团投资管理办法》规定的投资项目无论金额大小均须及时上报集团审批。集团建立授权经营管理体系及相关制度后，将对投资项目采取差异化的分级分类审核，逐步实现由集中审批向授权审批转变。 四、推行项目立项初审，确保符合战略导向 集团对子公司投资项目的审批增加立项初审环节，即项目审批流程分为立项初审和可研评审两个阶段，子公司应按照“先立项、后可研”的步骤向集团申报项目，申报前应先征得集团分管领导同意。立项初审重点考察拟投资项目是否符合集团战略导向、行业准入范围、子公司专业化要求和业务能力等。未经批准立项的，不得开展实质性工作（包括对外签署约束性协议、提出约束性报价、参与对外正式投标、向政府审查部门提出申请等）。 五、重视项目过程监督，建立后评价机制 投资项目过程监督和后评价工作是全流程管理的重要 环节。集团实行全面监管和重点监控相结合的原则，对所属各投资主体的项目实施活动进行全面监督管理，并对重大投资项目予以重点监控，监管内容涉及人力、资金、进度、成本、质量、合规性等方面。集团于每年年初拟定当年后评价项目名单，并组建后评价工作小组，对项目进行全过程回顾，对项目实施、投资管控、财务绩效、投资目标实现程度、法规执行等进行评价，提出相关建议，形成书面报告提交集团
中信集团简介
中信集团简介 中国中信集团公司（原中国国际信托资公司）是中国改革开放的总设计师邓小平亲自倡导和批准，由原国家副主席荣毅仁于1979年10月4日创办的。 中信集团成立后，充分发挥了改革试点和对外开放重要窗口的作用。按照国家的法律法规和方针政策，积极开拓创新，努力吸收和运用外资，引进先进技术，采用国际上先进、科学的经营方式和管理方法，遵循市场经济规律，在诸多业务领域进行了卓有成效的探索，取得了较好的经济效益，在国内外树立了良好的信誉，为国家的改革开放事业作出了重大贡献。 经过不懈努力，中信集团已成为国家授权投资机构和国有大型综合性跨国企业集团。中信集团现有境内外合资子公司27家，控股子公司12家，中信系统上市公司9家，其中包括设在美国、加拿大、澳大利亚和香港、澳门等地的子公司；在美国、日本、哈萨克斯坦设立了代表处。中信集团在金融、房地产、工程承包、基础设施、资源和能源、机械制造、信息产业和服务业等领域进行了重大投资。中信集团入选美国《财富》杂志2009年度“世界500强”公司排行榜。 在中信集团成立5周年时，邓小平同志为中信集团题词“勇于创新多作贡献”；中信集团成立20周年时，江泽民同志为中信集团题词“开拓创新勤勉奋发办好中信”。
中信地产公司简介 中信房地产股份有限公司（简称中信地产）是中国中信集团公司（简称中信集团）一级控股子公司，具备一级房地产开发资质，注册资本为67.9亿元。 中信地产拥有二十多年房地产开发经验。1979年，中信集团成立房地产部；1986年，中信房地产公司成立，是中国首批具有一级房地产开发资质的企业；2007年，中信房地产股份有限公司在中信房地产公司的基础上重组成立。多年来，中信地产积极参与城市规划建设、土地整理与开发，在20多个城市累计开发房地产项目近百个，竣工面积超过1000万平方米。 新的历史机遇期下，中信地产以“跻身行业综合实力前三名”为努力目标，确立了“立足京津、珠三角、长三角，有选择进入经济发达地区的二线城市”的战略布局，在业务上以中高档住宅开发为业务主线，坚持以二级开发为导向进行土地一级开发，适时有选择地培育商业地产，依托中信集团的金融平台发展金融地产。 2009年中信地产总资产近600亿元，实现销售额203亿元。目前中信地产与各级政府签署的土地一级开发协议面积已超过3036万平方米，二级开发业务年开复工面积超过600万平方米，二级开发土地储备约2000万平方米。 中信地产坚持“市场导向、创新为先、以人为本、包容高效”的核心价值观，获得“2006年中国区域性开发贡献奖”、“2007年中国房地产行业年度十佳雇主品牌”，“第三届中国企业社会责任重大贡献奖”、“第五届中国管理大会管理成就奖”，2007首届中国房地产知名品牌（商标）企业榜评选中
中国四大资产管理公司概述
中国四大资产管理公司 一、历史背景 1999年，东方、信达、华融、长城四大AMC在国务院借鉴国际经验的基础上相继成立，并规定存续期为10年，分别负责收购、管理、处置相对应的中国银行、中国建设银行和国家开发银行、中国工商银行、中国农业银行所剥离的不良资产。当时财政部为四家公司各提供了100亿元资本金，央行发放了5700亿元的再贷款，AMC获准向对口国有商业银行发行了固定利率为2.25%的8200亿元金融债券，并用这些钱向四大行收购1.4万亿元不良资产。 二、四大资产公司困境与转型 由于AMC在成立时都是以账面价值收购对口银行的不良资产，不良资产处置形成的损失都挂在AMC的账上，因此形成了AMC羞于示人的财务报表。粗略估计，AMC按25％左右的回收率，其政策性业务的亏损将超过万亿元。截至2007年，除信达资产管理公司能足额偿还人民银行的再贷款本息之外，其他三家均无力持续履行还贷义务。 （一）四大资产管理公司之病 1.不良资产处置 第一次政策性不良资产处置的损失由国家承担，但第二次剥离的商业性不良资产的盈亏，则由AMC用自己的经营收入归还央行再贷款本息来承担，假如处置不利，再贷款的损失就由资产管理公司的资本金去弥补。 2.盈利状况 转型后盈利状况，除去处置不良资产商业化过程中的亏损，在先前AMC最为看好，具有“自主造血”机能的证券行业里，信达证券、东兴证券、华融证券却一直表现不佳。 3.体制弊病 现在四家AMC都忙着转型，其实质仍然是穿新鞋走老路，仍然是穿着官服，却干着经商活动的“四不像”组织———既非市场组织，也非行政组织。国有商业银行股改之前的毛病，现在的资产管理公司都有。 4.资本金之困 成立之初，国家财政分别为四大AMC注入100亿资本金，但其中约80%属于实物性资产，现金只有20亿元左右。由于资产折旧和利息负担的原因，当初的100亿的资本金已不足额。
中信控股有限公司介绍
中信控股有限公司介绍 一、公司概况 中信控股有限责任公司（简称中信控股公司）是经国务院同意、中国人民银行批准，由中国中信集团公司（简称中信公司）于2002年8月8日出资设立的国有独资有限责任公司，投资和管理境内外中信公司所辖的各类金融企业。经营为范围主要有：金融行业的投资；金融产品的设计、策划、咨询及相关培训；金融行业计算机管理网络系统的设计、建设、管理、维护、咨询服务、技术服务；投资、资产管理的咨询；资产受托管理；融资担保。在中信集团中主要职责为按照《中国中信集团公司章程》，中信集团常务董事会授权中信控股对全部金融子公司行使全部管理权，强化风险管理，统一配置和有效利用金融资源，发挥品牌效应和协同效应，为客户提供全方位金融服务。 二、组织架构 三、公司基本情况 （一）机构与编制 内设五个部门，分别是战略规划与业务发展部、信息技术部、
风险管理部、计划财务部和总裁办公室，总编制暂定为80人，各部门的岗位设置：部门总经理、部门副总经理、部门总经理助理、高级经理、经理、助理。 （二）部门职责 1.战略规划与业务发展部： ?对中信控股及其子公司金融资产的优化配置和发展战略提出建设性方案 ?组织和协调所属子公司之间的业务合作，统筹各子公司对外进行业务合作 ?组织和协调相关子公司对交叉销售产品的研究、开发和市场推广 ?规划和开发“一站式”金融超市，并与子公司共同建立物理上的“一站式”金融超市 ?策划并运作中信集团内各种金融资产的重组 2.信息技术部： ?组织、规划、管理、协调和建设公司信息系统的统一平台，提高客户信息共享水平 ?建立、运营和管理以投资理财为核心的私人银行业务系统，拓展公司业务范围 ?负责控股公司管理信息系统（财务、计划、人事等）的整体建设 3.风险管理部：
公募基金开展私募业务解读
公募基金开展私募业务解读 通华财富唐韵 2012年之前，公募基金公司的业务类型主要有两种：公募产品业务和专户理财业务。 其中，专户理财业务是指基金管理公司向特定客户（企业、社团及自然人）募集资金或者接受特定客户财产委托，担任资产管理人的相关业务活动。该业务又称特定客户资产管理业务，具有私募性质。 但自2012年10月《基金管理公司特定客户资产管理业务试点办法》出台后，基金公司特定客户资产管理业务投资范围放宽，专项业务和基金子公司出现。 一、公募基金公司私募业务发展背景 1.市场背景 ?二级市场低迷 2012年~2013年，权益市场持续低迷（上证指数在2000点），公募基金公司公募产品规模和专户理财规模萎缩严重。 ?非标投资大增 四万亿刺激政策，信托与银行、与三方财富合作、非标资产投资受托资产规模和利润大幅增长。 2.政策背景 ?开放非标业务 2012年10月31日，证监会发布《证券投资基金管理公司子公司管理暂行规定》，基金公司可以正式通过子公司，投资于“未在证券交易所转让的股权、债权及其他财产权利” 等非标产品，放开其专项资产管理计划的通道。 ?风险隔离，设立基金子公司 非标投资的不可控因素造成损失后可能直接影响基金公司，公募基金通过设立专门的子公司，利用法人独立的规则，发生损失甚至破产时，公募基金公司可以将不确定性风险隔离在子公司范围内。 二、公募基金公司私募业务两大模式 根据《基金管理公司特定客户资产管理业务试点办法》规定，资产管理计划资产应当用于下列投资： (一)现金、银行存款、股票、债券、证券投资基金、央行票据、非金融企业债务融资工具、资产支持证券、 商品期货及其他金融衍生品； (二)未通过证券交易所转让的股权、债权及其他财产权利； (三)中国证监会认可的其他资产。 投资于前款第（二）项和第（三）项规定资产的特定资产管理计划称为专项资产管理计划。基金管理
中信保理公司简介
中信商业保理有限公司 情况介绍 （一）、公司简介 中信商业保理有限公司（下称“中信保理”）是由中信资产管理有限公司（中国中信集团全资子公司）控股的、从事商业保理业务的专业化公司，是中信资产为了满足企业之间以贸易及服务为背景的流动性资金需求，提供保理等多项供应链金融业务而组建的专业化服务平台。 中信保理注册资本金人民3亿元，中信资产持股60%。公司已被商务部市场秩序司确定为首家全国性专业保理重点单位，是中国服务贸易协会商业保理专业委员会副主任单位。 中信保理的管理团队具有15年以上从事金融行业的从业经验，经过多年实践和摸索，管理团队总结了一套行之有效的业务流程和风险控制措施。 中信保理通过《保理业务管理办法》、《项目保理业务流程》、《业务审查委员会工作规则》、等十多项规章制度来规范公司的业务操作，对业务受理、客户准入、协议签署、应收受让、融资放款、融资到期、逾期处置等各个环节都做出了详尽、明确、清晰的约定。 （二）、竞争力 （一）中信品牌及股东资源优势 中信资产管理有限公司（CITIC Asset Management Corporation LTD.）（简称“中信资产”）是中国中信集团有限公司旗下从事资产管理、典当短期融资、融资租赁、商业保理及股权投资等类金融业务的专业公司。 中信品牌和中信资产类金融专业平台，为中信保理的业务发展奠定良好基础。 （二）符合市场需求的保理产品及服务 在目前开展的七种保理业务模式的基础上，不断根据宏观政策和市场需求，持续开发新的保理业务模式，进一步强化内部管理机制，提升服务水平。 （三）强大的金融机构资金渠道支持 在四年的时间内，中信保理的业务模式获得18家国内国际大型银行、证券、信托等金融机构的认可和支持。 （四）金融、保理、资产管理等行业资深专家团队 团队主要由资深的银行专家、投资专家、财务专家、风险管理及企业专家组成，拥有较丰富的金融市场运作和管理经验。 （五）政策扶植及政府支持
71家资产管理公司和其股东背景.doc
71家资产管理公司及其股东背景 2015-09-13投资中国 本文为71家资产管理公司及其股东背景，信息包含资管公司的成立时间、注册 资本、股东背景及主要股东的成立时间、注册资本，有需要的朋友可以收藏哦，随时备查。 来源：理财特刊 信托系 1、嘉实资本成立于2012年11月，注册地北京，注册资本为1亿元，嘉实基金管理有限公司100%。嘉实基金成立于1999年3月，注册资本1亿元，中诚信托投资有限责任公司占注册资本总额的48%；立信投资有限责任公司占注册资本总额的32.5%；德意志资产管理(亚洲)有限公司占注册资本总额的19.5%。 2、平安大华汇通财富注册资本（万）2000.00，成立日期2012-12-15，注册地深圳。平安大华基金管理有限公司持股100%。平安大华总部位于深圳，注册资本金为3亿元人民币，中国平安集团控股子公司平安信托有限责任公司持有64%股份，大华资产管理有限公司持有25%股份，三亚盈湾旅业有限公司持有11%股份。
3、长安财富资产管理有限公司成立于2012年12月11日，注册资本5000万元，长安基金管理有限公司控股100%。长安基金管理有限公司成立于2011年9月5日，注册资本2亿元人民币。公司股权结构为长安国际信托股份有限公司占股权比例的40%，上海恒嘉美联发展有限公司占股权比例的33%，五星控股集团有限公司占股权比例的18%，兵器装备集团财务有限责任公司占股权比例的9%。 4、天地方中资产成立于2013年1月，注册资金2000万元，天弘基金管理有限公司持股100%。天弘基金管理有限公司成立于2004年11月8日，注册地在天津，注册资本1亿元，由天津信托有限责任公司出资48%、兵器财务有限责任公司和乌海市君正能源化工有限责任公司各出资26%设立。 5、上海锐懿资产管理有限公司成立于2013年2月，注册地为上海市，注册资本为2000万元，股东为泰信基金管理有限公司。泰信基金管理有限公司成立日期：2003年5月23日，注册资本2亿元，注册地上海，山东省国际信托有限公司持股45%，江苏省投资管理有限责任公司持股30%，青岛国信实业有限公司持股25%。 6、华宸未来成立于2013年3月，资产注册资本为2000万元，华宸未来基金管理有限公司持股（100%）。华宸未来基金管理有限公司成立于2012年3月21日，注册资本2亿元，由华宸信托有限责任公司、韩国未来资产基金管理公司、咸阳长涛电子科技有限公司三家单位共同发起设立。
中信盈时资产管理业务风险揭示函
中信盈时资产管理业务风险揭示函 尊敬的委托人： 投资有风险，当您/单位认购或申购资产管理计划的计划份额时，可能获得投资收益，但同时也面临着投资风险。您/单位在作出投资决策之前，请仔细阅读本风险揭示函和资产管理计划资产管理合同，全面认识本资产管理计划的风险收益特征和产品特性，认真考虑资产管理计划存在的各项风险因素，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断市场，谨慎作出投资决策。 一、委托人在参与资产管理业务前，请务必了解资产管理业务的基础知识、业务特点、风险收益特征等内容，并认真听取管理人、销售机构、托管人等对相关业务规则和资产管理合同内容的讲解。 二、中信盈时资产管理有限公司（以下简称“中信盈时”）具有开展资产管理业务的资格。资产管理业务是专门为机构和高净值个人投资者提供的资产管理服务，可根据不同理财需求和风险偏好为委托人量身定制不同的产品。资产管理业务的委托财产由管理人进行专业的投资运作，托管人根据本合同的规定，依法保管资产管理计划财产。但是，资产管理业务也存在着一定的风险，管理人及托管人不承诺委托人的委托财产本金不受损失或者取得最低收益。 三、委托人在参与本计划之前，请仔细阅读资产管理合同，全面认识资产管理计划的风险收益特征和产品特性，并充分考虑自身的资产与收入状况、投资经验、风险承受能力和风险偏好，理性判断市场，谨慎作出投资决策。 四、参与资产管理业务通常具有的市场风险、管理风险、流动性风险、信用风险、提前终止风险及其他风险，包括但不限于政策风险、经济周期风险、利率风险、技术风险、操作风险、不可抗力因素导致的风险等，从而可能对委托财产和收益产生影响。各项风险包括但不限于： （一）市场风险 证券市场价格因受各种因素的影响而引起的波动，将使计划资产面临潜在的风险。 1、股票投资风险，主要包括： （1）国家货币政策、财政政策、产业政策等的变化对证券市场产生一定的影响，导致
家资产管理公司及其股东背景
家资产管理公司及其股 东背景 文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]
71家资产管理公司及其股东背景2015-09-13? 投资中国 本文为71家资产管理公司及其股东背景，信息包含资管公司的成立时间、注册资本、股东背景及主要股东的成立时间、注册资本，有需要的朋友可以收藏哦，随时备查。 来源：理财特刊 信托系 1、嘉实资本成立于2012年11月，注册地北京，注册资本为1亿元，嘉实基金管理有限公司100%。嘉实基金成立于1999年3月，注册资本1亿元，中诚信托投资有限责任公司占注册资本总额的48%；立信投资有限责任公司占注册资本总额的%；德意志资产管理(亚洲)有限公司占注册资本总额的%。 2、平安大华汇通财富注册资本（万），成立日期2012-12-15，注册地深圳。平安大华基金管理有限公司持股100%。平安大华总部位于深圳，注册资本金为3亿元人民币，中国平安集团控股子公司平安信托有限责任公司持有64%股份，大华资产管理有限公司持有25%股份，三亚盈湾旅业有限公司持有11%股份。 3、长安财富资产管理有限公司成立于2012年12月11日，注册资本5000万元，长安基金管理有限公司控股100%。长安基金管理有限公司成立于2011年9月5日，注册资本2亿元人民币。公司股权结构为长安国际信托股份有限公司占股权比例的40%，上海恒嘉美联发展有限公司占股权比例的33%，五星控股集团有限公司占股权比例的18%，兵器装备集团财务有限责任公司占股权比例的9%。
4、天地方中资产成立于2013年1月，注册资金2000万元，天弘基金管理有限公司持股100%。天弘基金管理有限公司成立于2004年11月8日，注册地在天津，注册资本1亿元，由天津信托有限责任公司出资48%、兵器财务有限责任公司和乌海市君正能源化工有限责任公司各出资26%设立。 5、上海锐懿资产管理有限公司成立于2013年2月，注册地为上海市，注册资本为2000万元，股东为泰信基金管理有限公司。泰信基金管理有限公司成立日期：2003年5月23日，注册资本2亿元，注册地上海，山东省国际信托有限公司持股45%，江苏省投资管理有限责任公司持股30%，青岛国信实业有限公司持股25%。 6、华宸未来成立于2013年3月，资产注册资本为2000万元，华宸未来基金管理有限公司持股（100%）。华宸未来基金管理有限公司成立于2012年3月21日，注册资本2亿元，由华宸信托有限责任公司、韩国未来资产基金管理公司、咸阳长涛电子科技有限公司三家单位共同发起设立。 7、国泓资产管理有限公司,注册地为北京市,注册资本为人民币5000万元,益民基金管理有限公司持股100%，成立于2013年5月。益民基金管理有限公司，是2005年12月1日经中国证监会批准设立的，注册资本1亿元人民币，注册地为重庆市。公益民基金管理有限公司司由重庆国际信托投资有限公司、重庆路桥股份有限公司、中国新纪元有限公司和华夏建通科技开发股份有限公司共四家公司发起设立，依次占股30%、25%、25%、20%。
中信启航专项资产管理计划案例分析
中信启航专项资产管理计划 目录： 一、中信启航专项资产管理计划发行的背景 (2) 二、中信启航产品简介及特点 (3) （一）中信启航产品简介与参与方 (3) （二）中信启航产品特点 (4) 三、中信启航上市物业资产分析 (5) （一）上市物业分析 (5) 1、两处物业估值情况 (5) 2、两处物业租金收益情况 (5) （二）投资商业地产市场的优势 (6) 四、中信启航交易分析 (7) （一）中信启航交易结构 (7) （二）中信启航退出安排 (8) 五、中信启航存在的风险和启示 (8) （一）中信启航计划存在的风险 (8) （二）中信启航计划的影响 (9)
一、中信启航专项资产管理计划发行的背景 2014 年 5 月 21 日，中信证券发起的“中信启航专项资产管理计划”（以下简称中信启航）于 2014年 5 月 21 日在深交所综合交易平台挂牌交易，交易将面向持有深圳 A 股证券账户或基金账户的机构投资者。“中信启航专项资产管理计划”成立于 2014 年 4 月 25 日，总规模逾人民币 50 亿元，投资标的为北京中信证券大厦及深圳中信证券大厦。该基金由中信金石基金管理有限公司管理，退出时，该基金计划将所持物业出售给由中信金石发起的交易所上市REITs 或第三方。 中信启航的发行及挂牌交易，标志着中国第一单权益型 REITs 产品的顺利破冰，在中国市场上具有里程碑式的意义。它是我国第一支真正的权益类REITs 产品。该计划募集的证券投资基金是新《证券投资基金法》实施以来第一单非公开募集证券投资基金；其管理公司成为证监会批准的第一个专注于 REITs 等不动产金融业务的基金管理公司。 中信启航的成功挂牌交易离不开中信证券的经验与努力。 1、中信证券在推动国内REITs业务方面处于绝对的领先地位，自2006年起即与交易所、证监会共同推动国内REITs市场建设，先后配合有关监管部门研究工作，完成了50余份研究报告，并成为各相关监管部门的外部专家并作为唯一的商业机构代表，全程参与两个市场试点办法及配套法规的制定。 2、在国内申请参与REITs试点的地区和企业大部分都聘请了中信证券作为财务顾问和主承销商。 3、2011年4月，在香港为长江实业成功发行全球首支以人民币计价的REITs ——汇贤REITs。 4、7年来中信证券在国内REITs业务的推动上始终坚持不懈，力争建立国内首个REITs业务平台，为企业提供更具竞争力的创新金融产品。
干货 资金池业务分类特征及违规案例
干货资金池业务分类特征及违规案例 “本文介绍资金池业务的监管规定、违规案例及资金池的类型和特征。 一、监管规定 根据《关于进一步加强基金管理公司及其子公司从事特定客户资产管理业务风险管理的通知》（证监办发[2014]26号）和《证券期货经营机构落实资产管理业务“八条底线”禁止行为细则（2015年3月版）》，中国证监会和基金业协会明确规定，基金管理公司及其子公司不得开展资金池业务。 二、违规案例日前，基金业协会决定对中信信诚违规开展资金池业务的行为采取暂停备案六个月的纪律处分，并责令中信信诚对有关资产管理计划进行清理和整改。违规案例具体情况如下： 2014年8月13日，中信信诚管理的“中信信诚稳健收益3号金融投资专项资产管理计划”（以下简称“稳健收益3号”）设立第2期，资金规模4亿元，用于受让YL集团持有的下属企业的股权收益权，资金用途为用于满足YL集团及下属公司的生产运营流动资金需求，投资期限为6个月，由YL 集团按照年化12.5%的回购溢价率对股权收益权进行回购。8月19日，稳健收益3号收到以投资顾问费名义划付的款项800万元。9月3日，稳健收益3号向中信信诚管理的“中
信信诚现金管理金融投资专项资产管理计划”划付款项800万元。 2014年9月23日，稳健收益3号收到第1期投资本金3060万元，同日，稳健收益3号清退了第1期资金3103万余元，并将43640.19元结转至第2期。稳健收益3号第1期与第2期没有任何关联。 2015年2月2日，中信信诚决定将稳健收益3号第2期所持有的YL集团下属企业的股权收益权投资期限延长1年，提高延长期内回购溢价率至15%。 稳健收益3号第2期的初始资产委托人为中信信诚管理的“中信信诚现金管理金融投资专项资产管理计划”、“中信信诚月悦盈8号金融投资专项资产管理计划”、“中信信诚短期理财A型18号金融投资专项资产管理计划”和“中信信诚短期理财A型19号金融投资专项资产管理计划”等4只金融投资专项资产管理计划。期间经过多次转让，2015年4月3日，稳健收益3号第2期的资产委托人为中信信诚管理的11只金融投资专项资产管理计划。上述金融投资专项资产管理计划为每天开放、每月或者每季度定期开放的现金管理类资产管理计划。每天开放的金融投资专项资产管理计划使用摊余成本法按照10.5%的利率对稳健收益3号第2期进行估值；每月或者每季度定期开放的金融投资专项资产管理计划，在开放期前将其持有的稳健收益3号第2期份额转让给