中国地质大学武汉远程与继续教育学院2020年校园招聘真题及解析.docx

中国地质大学武汉远程与继续教育学院2020年校园招聘真题及解析

第1题：甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，

表示愿意以更高的价格购买。甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是（）。

A.房屋应归乙，甲向丙承担违约责任

B.房屋应归丙，甲向乙承担违约责任

C.房屋产权登记有误，应重新登记为甲

D.甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

【解析】正确答案：答案B。《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效：未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，本题中，甲与乙之间的买卖合同以及甲与丙

之间的买卖合同都具有效力。又根据第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。甲与丙之间由

于办理了房屋过户手续，故丙取得房屋的所有权，即房屋应归丙。由于甲乙之间的买卖合

同也具有效力，但甲已不再拥有房屋所有权，因此甲应向乙承担违约责任。本题答案为B。第2题：下列做法符合《保险法》的是（）。

A.投保人故意不履行如实告知义务的，保险人对于合同解除前发生的保险事故，不承担赔

偿或者给付保险金的责任，并不退还保险费

B.对保险合同中免除保险人责任的条款未作提示或者明确说明的，该条款可交由仲裁机构

裁决其是否产生效力

C.保险事故发生后，投保人、被保险人或者受益人向保险人提供的有关证明和资料不完整的，保险人应拒绝支付保险金

D.合同约定分期支付保险费，投保人支付首期保险费后，除合同另有约定外，投保人自保

险人催告之日起超过约定的期限六十日未支付当期保险费的，合同效力终止

【解析】正确答案：答案A。《中华人民共和国保险法》第7条第2款规定：“对保险合

同中免除保险人责任的条款，保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或者其他保险凭