完整版)实测实量质量控制措施

完整版)实测实量质量控制措施

1)指标说明：反映混凝土结构表面平整度。

2)合格标准：表面平整度≤6mm

3)质量控制措施：

在混凝土浇筑前，应设置水平控制线和垂直控制线，确保混凝土表面平整度符合要求。

3.垂直度（砼结构）

1)指标说明：反映混凝土结构垂直度。

2)合格标准：垂直度≤5mm/m

3)质量控制措施：

在混凝土浇筑前，应设置垂直控制线，确保混凝土结构垂直度符合要求。

4.顶板水平度极差（砼结构）

1)指标说明：反映混凝土顶板水平度。

2)合格标准：顶板水平度极差≤10mm

3)质量控制措施：

在混凝土浇筑前，应设置水平控制线和垂直控制线，确保混凝土顶板水平度符合要求。

5.楼板厚度偏差（砼结构）

1)指标说明：反映混凝土楼板厚度偏差。

2)合格标准：楼板厚度偏差≤5mm

3)质量控制措施：

在混凝土浇筑前，应设置楼板厚度控制线，确保混凝土楼板厚度偏差符合要求。

6.施工控制线设置（砼结构阶段）

1)指标说明：反映混凝土施工控制线设置情况。

2)合格标准：控制线设置符合设计要求。

3)质量控制措施：

在混凝土浇筑前，应按照设计要求设置施工控制线，确保混凝土施工控制线设置符合要求。

二．砌筑工程

1.表面平整度（砌筑工程）

1)指标说明：反映砌筑工程表面平整度。

2)合格标准：表面平整度≤5mm

3)质量控制措施：

在砌筑前，应设置水平控制线和垂直控制线，确保砌筑表面平整度符合要求。

2.垂直度（砌筑工程）

1)指标说明：反映砌筑工程垂直度。

2)合格标准：垂直度≤5mm/m

3)质量控制措施：

在砌筑前，应设置垂直控制线，确保砌筑垂直度符合要求。

3.方正度（砌筑工程）

1)指标说明：反映砌筑工程方正度。

2)合格标准：方正度≤5mm

3)质量控制措施：

在砌筑前，应设置水平控制线和垂直控制线，确保砌筑方正度符合要求。

4.外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）

1)指标说明：反映砌筑工程外门窗洞口尺寸偏差。

2)合格标准：洞口尺寸偏差≤10mm

3)质量控制措施：

在砌筑前，应按照设计要求设置门窗洞口控制线，确保砌筑门窗洞口尺寸偏差符合要求。

5.重要预制或现浇构件（砌筑工程）

1)指标说明：反映重要预制或现浇构件的质量。

2)合格标准：预制或现浇构件符合设计要求。

3)质量控制措施：

在预制或现浇构件制作过程中，应按照设计要求进行制作，并进行质量检测，确保预制或现浇构件符合要求。

6.砌筑工序（砌筑工程）

1)指标说明：反映砌筑工程施工工序是否合理。

2)合格标准：施工工序合理。

3)质量控制措施：

在砌筑过程中，应按照工艺要求进行施工，确保施工工序合理。

三．抹灰工程

1.墙体表面平整度（抹灰工程）

1)指标说明：反映抹灰工程墙体表面平整度。

2)合格标准：表面平整度≤5mm

3)质量控制措施：

在抹灰前，应设置水平控制线和垂直控制线，确保墙体表面平整度符合要求。

2.墙面垂直度（抹灰工程）

1)指标说明：反映抹灰工程墙面垂直度。

2)合格标准：垂直度≤5mm/m

3)质量控制措施：

在抹灰前，应设置垂直控制线，确保墙面垂直度符合要求。

3.室内净高偏差（抹灰工程）

1)指标说明：反映抹灰工程室内净高偏差。

2)合格标准：净高偏差≤10mm

3)质量控制措施：

在抹灰前，应设置室内净高控制线，确保室内净高偏差符合要求。

4.阴阳角方正（抹灰工程）

1)指标说明：反映抹灰工程阴阳角方正。

2)合格标准：阴阳角方正≤5mm

3)质量控制措施：

在抹灰前，应设置水平控制线和垂直控制线，确保阴阳角方正符合要求。

5.房间开间/进深偏差（抹灰工程）

1)指标说明：反映抹灰工程房间开间/进深偏差。

2)合格标准：开间/进深偏差≤10mm

3)质量控制措施：

在抹灰前，应设置房间开间/进深控制线，确保房间开间/

进深偏差符合要求。

6.方正度（抹灰工程）

1)指标说明：反映抹灰工程方正度。

2)合格标准：方正度≤5mm

3)质量控制措施：

在抹灰前，应设置水平控制线和垂直控制线，确保方正度符合要求。

7.地面表面平整度（抹灰工程）

1)指标说明：反映抹灰工程地面表面平整度。

2)合格标准：表面平整度≤5mm

3)质量控制措施：

在抹灰前，应设置水平控制线，确保地面表面平整度符合要求。

8.地面水平度极差（抹灰工程）

1)指标说明：反映抹灰工程地面水平度。

2)合格标准：水平度极差≤10mm

3)质量控制措施：

在抹灰前，应设置水平控制线，确保地面水平度符合要求。

9.户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）

1)指标说明：反映抹灰工程户内门洞尺寸偏差。

2)合格标准：门洞尺寸偏差≤10mm

3)质量控制措施：

在抹灰前，应按照设计要求设置门洞控制线，确保门洞尺寸偏差符合要求。

10.降板（防水工程）

1)指标说明：反映降板的质量。

2)合格标准：降板符合设计要求。

3)质量控制措施：

在降板施工过程中，应按照设计要求进行施工，并进行质量检测，确保降板符合要求。

11.裂缝/空鼓（抹灰工程）

1)指标说明：反映抹灰工程裂缝/空鼓情况。

2)合格标准：无裂缝/空鼓。

3)质量控制措施：

在抹灰后，应进行质量检测，确保无裂缝/空鼓情况。

12.同户型同厨卫间管井尺寸偏差（抹灰工程）

1)指标说明：反映抹灰工程同户型同厨卫间管井尺寸偏差。

2)合格标准：管井尺寸偏差≤10mm

3)质量控制措施：

在抹灰前，应按照设计要求设置管井控制线，确保管井尺寸偏差符合要求。

13.同户型同厨卫间窗底框标高偏差（抹灰工程）

1)指标说明：反映抹灰工程同户型同厨卫间窗底框标高偏差。

2)合格标准：窗底框标高偏差≤10mm

3)质量控制措施：

在抹灰前，应按照设计要求设置窗底框控制线，确保窗底框标高偏差符合要求

指标说明：为了考虑实测的可操作性，我们选用同一房间内同一垂直面的砌体墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。

合格标准：墙面与房间方正度控制线之间的偏差应在0到10毫米之间。

质量控制措施：在墙体砌筑前，我们会在地面上弹设双线，即墙体定位线及控制线，以确保墙体砌筑的准确性。

指标说明：这个指标反映了洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。

合格标准：洞口尺寸偏差应在-5到10毫米之间。

质量控制措施：在砌筑前，我们会提前设定定位线，并由专人监控复核，以确保洞口尺寸偏差在合格范围内。

指标说明：这个指标反映了墙体砌筑中，控制墙体裂缝和渗漏的重要节点构造的实施情况。

合格标准：

a)门窗框预制块应采用预制混凝土块、实心砖，空心砖墙

体则在门窗洞边200毫米内的孔洞须用细石混凝土填实；预制块或实心砖的宽度应与墙厚相同；长度不小于200毫米；高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100毫米；最上部

（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150到200毫米，其余部位隔砖安装，且对称分布。

b)砌体墙空调孔应采用预制混凝土块安装，无倒坡。

c)现浇窗台板的宽度应与墙厚相同，高度应不小于120毫米，每边入墙内不少于400毫米（不足400毫米的设置通长）；

d)现浇构造柱的底部和顶部各预留或植筋4根钢筋，砼一

次浇注至梁底；板底位采用二次灌缝；砼浇注密实。

e)洞口（大于600毫米）的过梁应与墙宽相同，入墙不少于250毫米。

质量控制措施：我们会严格按照上述要求进行设置，以确保墙体砌筑的质量。

指标说明：这个指标反映了墙体砌筑过程中，墙体出现裂缝的重要控制工序。

合格标准：

a)墙体不应有断砖、通缝、瞎缝；

b)墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天；

c)不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网（规格为

10×10×0.7毫米）或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接不小于100毫米；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。

d)砌体墙灰缝须双面勾缝。

质量控制措施：

a)砌筑砂浆应采用中砂，严禁使用山砂、石粉。

b)混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28天，并不得在

饱和水状态下施工。

c)填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙；待

填充墙砌筑完，并至少间隔7天以后，方可将其补砌，并斜顶挤紧，或采用微膨胀细石砼塞实；当墙体高度≥3米时，墙体

砌筑应分两次完成。

D。墙体施工技巧

1.对于轻质的间墙底层（如混凝土小型空心砌块、蒸汽加

气混凝土砌块、空心砖等），需要在砌墙时底层砌3层实心砖作为打底。

2.在框架柱间填充墙时，拉结筋应满足砖模数要求，不得

折弯压入砖缝。

3.在大面积内外墙抹灰时，应选用安定性符合要求的水泥，并在抹灰前浇水湿润砌体。必须进行两遍抹灰以确保质量。

A。其他施工技巧

1.门洞顶增设挂梁

a) 做法：对于局部门洞过梁距离结构梁底小于400mm的

情况，采用挂梁形式将过梁与主体结构梁同时浇注。

b) 优点：这种方法可以节省后期过梁支设及浇筑工序，缩短后砌墙工期，并有效确保墙顶质量。如果采用后支过梁的方法，由于过梁顶砌砖空间有限，质量难以保证。

2.构造柱同主体同时浇注

a) 做法：在施工时，采用木模板支设并与结构层楼板同时浇注构造柱。

b) 优点：这种方法可以避免后期施工过程中构造柱的浇注工序，缩短后砌墙的施工总工期，并能保证构造柱的浇注质量。由于构造柱主要分布于结构外围，后期模板支设及砼浇注存在安全隐患，质量难以控制。

3.户内200mm以内的门洞砖垛与主体同时浇注

a) 做法：在主体施工时，对于门侧200mm以内的小砖垛区域，采用配筋浇注砼的方式与主体同时浇注。

b) 优点：这种方法可以保证门侧200mm以内小砖垛的质量，避免后期砌墙时砖垛与砼剪力墙之间形成裂缝的问题。同时，采用同时浇注的方式还能节省后砌墙期间节点处理时间。

B。抹灰工程

1.墙体表面平整度（抹灰工程）

a) 指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。

b) 合格标准：[0，4]mm

c) 质量控制措施：按照规范要求严格设置灰饼，抹灰期间进行随时实测控制。

2.墙面垂直度（抹灰工程）

a) 指标说明：反映层高范围内抹灰墙体垂直的程度。

b) 合格标准：[0，4]mm

c) 质量控制措施：按照规范要求严格设置灰饼，抹灰期间进行随时实测控制。

3.室内净高偏差（抹灰工程）

a) 指标说明：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。

b) 合格标准：[－20，20]mm

c) 质量控制措施：

由专人进行测量，各种测量仪器应定期校验。

严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识，每1.5～2m2范围内宜设置一处。

主体施工阶段及时弹出标高和轴线的控制线，主体完成后做好建筑物垂直度、标高、全高测量记录，并确保现场控制线标识清楚。

将加气砼砌块砌体墙面粉刷完成后，需要将其与剪力墙、梁相接处的粉刷层剔除宽度为10mm的缝隙。在精装修批嵌

腻子之前，需要在此缝隙内填充弹性腻子，并贴上两道嵌缝带，然后再进行批腻子工作。

在抹灰工程中，同户型同厨卫间管井尺寸偏差需要控制在[-5，5]mm范围内，以确保瓷砖集中加工效率。为此，需要按

照设计图纸尺寸做样板，并放设定位线及控制线，对所有楼层进行该部位进行实测，对局部房间不符合尺寸部位进行修整，确保每个房间均能按照样板尺寸进行设置。

同户型同厨卫间窗底框标高偏差需要控制在[-10，10]mm

范围内，以提高集中加工效率。为此，需要根据50线，对窗

台压顶条带标高进行控制，窗框安装时，再根据50线进行窗

框标高的控制，确保窗框底标高一致，窗框底收口作业面一致。

同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差需要控制在[-10，10]mm

范围内，以提高集中加工效率。为此，在砌筑前需要提前设定定位线及控制线，砌筑时由专人监控复核，先确保砌筑留洞位置及尺寸，抹灰期间按照砌体的控制线对抹灰面进行控制，同

时随抹随测，确保门洞侧墙面的垂直度，避免洞口大小头，同时按照控制线控制，可确保上下楼层同一户型同一洞口位置一致。

柜体嵌入位尺寸偏差需要控制在[0，10]mm范围内，以提高嵌入收纳系统的预留洞口精度。为此，在砌筑前需要提前设定定位线及控制线，砌筑时由专人监控复核，先确保柜体嵌入位位置及尺寸，抹灰期间按照砌体的控制线对抹灰面进行控制，同时随抹随测，确保柜体嵌入位侧墙面的垂直度，柜体嵌入位尺寸偏差在允许范围内。

同户型同厨卫间开间/进深偏差需要控制在[-5，5]mm范

围内，以提高瓷砖集中加工效率。为此，需要在砌筑前提前设定定位线及控制线，砌筑时由专人监控复核，确保厨房、卫生间平面尺寸的精度。

剪力墙的拼模板和后期砌筑需要提前设定定位线和控制线。在砌筑过程中，专人监控复核，抹灰期间按照砌体的控制线对抹灰面进行控制，同时随抹随测，确保墙面的垂直度和平整度，以确保尺寸偏差在允许范围内。

防水工程方面，卫生间涂膜厚度反映了防水施工质量的合格程度。防水涂膜应成膜良好，无分层，涂膜平均厚度应符合设计，最小厚度应大于设计厚度的80%。为了确保质量，防

水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处做成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于250mm。防水涂刷分4次进行，确

保每次涂刷均匀，涂刷完后，及时进行切片，实测涂膜厚度是否满足要求，对不满足要求的及时进行补刷，确保防水涂膜厚度。在涂膜厚度满足要求的前提下，再进行盛水试验。

外门窗框涂膜厚度也是反映防水施工质量合格程度的指标之一。防水涂膜应成膜良好，无分层，涂膜平均厚度应符合设计，最小厚度应大于设计厚度的80%。为了确保质量，防水

层施工前应先将基层清理干净。防水涂刷分3~4次进行，确保每次涂刷均匀，涂刷完后，及时进行切片，实测涂膜厚度是否满足要求，对不满足要求的及时进行补刷，确保防水涂膜厚度。在涂膜厚度满足要求的前提下，再进行淋水试验。

卫生间附加防水层需要严格控制施工质量。防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加层四周上

返高度超过地面完成面300mm，过门框向外延伸200mm。涂

膜厚度要求切片厚度不小于非附加层部位设计厚度的150%。在施工过程中，需要参照卫生间非附加层防水控制要求，并满足上述要求进行严格控制。

防水反坎的设置对于降低渗漏风险至关重要。空调板、雨蓬板、凸窗上部、卫生间和厨房周边后砌墙根部等部位需要设置砼反坎，厚度同墙厚，高度不小于200mm。