恩施土家族苗族自治州如何编写项目可行性研究报告

恩施土家族苗族自治州xx生产建设项目

可行性研究报告

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报告摘要说明

恩施土家族苗族自治州，首府驻恩施市，是湖北的13个地级行政区之一。位于湖北省西南部，地处鄂、湘、渝三省（市）交汇处，位于东经108°23’12″～110°38’08″、北纬29°07’10″～31°24’13″。西

连重庆市黔江区，北邻重庆市万州区，南面与湖南省湘西土家族苗族自治

州接壤，东连本省的神农架林区，宜昌市。恩施州于1983年8月19日建州，是湖北省唯一的少数民族自治州，有土家族、苗族、侗族、汉族、回族、蒙古族、彝族、纳西族、壮族等29个民族。恩施州森林覆盖率近70%，享有“鄂西林海”、“华中药库”、“烟草王国”、“世界硒都”之称号。全州水电资源理论蕴藏量达600万千瓦，可开发量达500万千瓦，风电资

源蕴藏量达300万千瓦，是华中地区重要的清洁能源基地。恩施州的鄂西

铁矿是中国四大铁矿之一，已探明储量13亿吨，预测储量达40亿吨。天

然气已探明储量1500亿立方米，预测资源量达1.5万亿立方米。恩施还拥

有世界最大的独立硒矿床。恩施州属亚热带季风性山地湿润气候。冬少严寒，夏无酷暑，雨量充沛，四季分明；海拔落差大，小气候特征明显，垂

直差异突出，“一山有四季，十里不同天”。恩施州境内年均气温16.2℃，年平均降水量1600毫米。地处武汉和重庆两大“火炉”之间，是最适宜人

类居住的地区之一。

香薰精油是从具有香味的植物中，萃取出的植物精华，也就是常说的

植物荷尔蒙。近代欧洲发展出的香薰疗法是利用香薰精油呵护身心的方法。

萃取植物之精华的香薰精油不仅具有特殊的香味，而且具有神奇的药效。

通过沐浴、按摩等方式可以平衡及舒缓身体和精神。香薰精油具有完全的

挥发性，能完全溶于酒精和油。对皮肤有很好的渗透性，易于被皮肤吸收。对人体产生间接性的促进、提升，改善人体本身正向功能的加强。

xxx公司由xxx（集团）有限公司（以下简称“A公司”）与xxx

有限公司（以下简称“B公司”）共同出资成立，其中：A公司出资450.0万元，占公司股份55%；B公司出资360.0万元，占公司股份45%。

xxx公司以xx产业为核心，依托A公司的渠道资源和B公司的行

业经验，xxx公司将快速形成行业竞争力，通过3-5年的发展，成为区域内行业龙头，带动并促进全行业的发展。

xxx公司计划总投资22095.16万元，其中：固定资产投资

16930.16万元，占总投资的76.62%；流动资金5165.00万元，占总投

资的23.38%。

根据规划，xxx公司正常经营年份可实现营业收入45490.00万元，总成本费用35059.81万元，税金及附加407.40万元，利润总额10430.19万元，利税总额12276.24万元，税后净利润7822.64万元，纳税总额4453.60万元，投资利润率47.21%，投资利税率55.56%，投

资回报率35.40%，全部投资回收期4.32年，提供就业职位824个。

第一章总论

一、拟筹建公司基本信息

（一）公司名称

xxx公司（待定，以工商登记信息为准）

（二）注册资金

公司注册资金：810.0万元人民币。

（三）股权结构

xxx公司由xxx（集团）有限公司（以下简称“A公司”）与xxx 有限公司（以下简称“B公司”）共同出资成立，其中：A公司出资450.0万元，占公司股份55%；B公司出资360.0万元，占公司股份45%。

（四）法人代表

付xx

（五）注册地址

xx（以工商登记信息为准）

恩施土家族苗族自治州，首府驻恩施市，是湖北的13个地级行政区之一。位于湖北省西南部，地处鄂、湘、渝三省（市）交汇处，位于东经108°23’12″～110°38’08″、北纬29°07’10″～31°24’13″。西

连重庆市黔江区，北邻重庆市万州区，南面与湖南省湘西土家族苗族自治

州接壤，东连本省的神农架林区，宜昌市。恩施州于1983年8月19日建州，是湖北省唯一的少数民族自治州，有土家族、苗族、侗族、汉族、回族、蒙古族、彝族、纳西族、壮族等29个民族。恩施州森林覆盖率近70%，享有“鄂西林海”、“华中药库”、“烟草王国”、“世界硒都”之称号。全州水电资源理论蕴藏量达600万千瓦，可开发量达500万千瓦，风电资

源蕴藏量达300万千瓦，是华中地区重要的清洁能源基地。恩施州的鄂西

铁矿是中国四大铁矿之一，已探明储量13亿吨，预测储量达40亿吨。天

然气已探明储量1500亿立方米，预测资源量达1.5万亿立方米。恩施还拥

有世界最大的独立硒矿床。恩施州属亚热带季风性山地湿润气候。冬少严寒，夏无酷暑，雨量充沛，四季分明；海拔落差大，小气候特征明显，垂

直差异突出，“一山有四季，十里不同天”。恩施州境内年均气温16.2℃，年平均降水量1600毫米。地处武汉和重庆两大“火炉”之间，是最适宜人

类居住的地区之一。

（六）主要经营范围

以xx行业为核心，及其配套产业。

（七）公司简介

xxx公司由A公司与B公司共同投资组建。展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的

指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机

制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。公司是全球领

先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续

创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。公司在发展中始终

坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大

新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。

依托A公司的渠道资源和B公司的行业经验，xxx公司将快速形成行业竞争力，通过3-5年的发展，成为区域内行业龙头，带动并促进

全行业的发展。

二、报告咨询机构

泓域咨询机构

三、公司主营业务说明

根据规划，依托xx良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以xx为核心的产业示范项目。

中国历来都是世界芳香产业中的重要供应者，然而在香薰精油的生产

及消费方面一直都处于缺失状态，众多小型厂家急于抢夺短期利益，造成

中国香薰精油市场混乱,市场集中度低，无明显的品牌效应。中国内地市场，

精油护肤品所占市场份额不足2%，精油护肤品行业还有巨大的市场空间可供挖掘。2015年，我国香薰精油市场零售额达33亿元。

第二章公司组建背景分析

一、xx项目背景分析

中国历来都是世界芳香产业中的重要供应者，然而在香薰精油的生产及消费方面一直都处于缺失状态，众多小型厂家急于抢夺短期利益，造成中国香薰精油市场混乱,市场集中度低，无明显的品牌效应。中国内地市场，精油护肤品所占市场份额不足2%，精油护肤品行业还有巨大的市场空间可供挖掘。2015年，我国香薰精油市场零售额达33亿元。

香薰精油是由植物提炼而来，具有天然的性质，更符合未来消费者对以后护肤保养产品的特点。随着居民购买力的提升，保养意识的增强，香薰精油产品在未来将会受到消费者的推崇。

随着中国经济的不断持续发展，特别是国内众多一二线城市的不断成长，造就了一大批高收入阶层、拥有强大消费能力的中产阶级。由于工作压力的剧增、消费意识的转换以及生活品质提升的需求等因素影响，精油消费已经开始走出传统的专业场所，在商场专柜、专卖店乃至精品小店里，精油产品也触手可及，从而更加促进了消费者对于精油产品的了解。

从欧美市场的经验来看，香薰精油类产品一般占到化妆品市场30%左右。由此推测中国香薰精油市场潜力巨大，并且随着中国经济持续高速增长这个市场将会以5%的增长率持续发展。中国香薰精油市场的快速成长自然引起了国际知名品牌的关注，它们先后进入中国市场，FENNI(芬旎)、欧舒丹、嘉贝诗等，都寄望在中国消费者刚刚形成消费意识的时候就抢先占据国际名牌形象，抢占最大的市场份额。预计到2021年，我国香薰精油零售额将突破160亿元。

二、鼓励中小企业发展

民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地

位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展

的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和

提供更多机会的方针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有

制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，

只会越来越好、不会越来越差。

三、宏观经济形势分析

2019年外部环境将更加严峻复杂，经济运行稳中有变、变中有忧，不确定性在增加。在这样的新形势、新变化下，如何做好经济工作，

更好地落实已经出台的各项方针政策，进一步做好“六稳”，促进工

业经济平稳健康运行，需要群策群力，共谋大计。中国工业发展正处

在一个崭新的关键路口。推动中国制造向中国创造转变、中国速度向

中国质量转变、中国产品向中国品牌转变，需要更大范围、更多层次

的工业企业保持发展定力，在巩固、增强、提升、畅通上下功夫，聚

焦效益品质，聚力改革创新，加快推进转型发展、创新发展、开放发展、绿色发展、协调发展。

四、区位环境分析

恩施州位于湖北省西南部，地处湘、鄂、渝三省（市）交汇处，

位于东经108°23’12″～110°38’08″、北纬29°07’10″～

31°24’13″。西连重庆市黔江区，北邻重庆市万州区，南面与湖南

湘西土家族苗族自治州接壤，东北端连本省神农架林区，东面与本省

宜昌市为邻。州域东西相距约220千米，南北相距约260千米。

由北部大巴山脉的南缘分支——巫山山脉，东南部和中部属苗岭

分支——武陵山脉，西部大娄山山脉的北延部分——齐跃山脉等三大

主要山脉组成的山地。全州地势是三山鼎立，呈现北部，西北部和东

南部高，逐渐向中、南倾斜而相对低下的状态。其地貌基本特征是：

阶梯状地貌发育。由于受新构造运动间歇活动的影响，大面积隆起成山，局部断陷，沉积形成多级夷面与山间河谷断陷盆地。境内除东北

部有海拔3000米以上小面积山地外，普遍展示着海拔2000至1700米，1500至1300米，1200至1000米，900至800米，700至500米等五

级面积不等的夷平面，并存在一至二级河谷阶地。呈现明显层状地貌。岩溶地貌发育，山间谷地星罗棋布。全州碳酸盐岩类（石灰岩、白云岩）面积占总面积54.4%，裸露的碳酸盐岩受本州温暖多雨气候的影响，岩溶地貌发育、石芽、溶洞、漏斗、育谷、伏流比比皆是。

恩施属亚热带季风和季风性湿润气候，特点是冬少严寒，夏无酷暑，雾多寡照，终年湿润，降水充沛，雨热同期。但因地形错综复杂，地势高低悬殊，又呈现出极其明显的气候垂直地域差异。

热量、温度随地势升高而下降，年平均气温，低山16.3℃，二高

山13.4℃，高山7.8℃；年降水量，东南部1100～1300毫米，西北部1000～1900毫米，中部1400～1600毫米；年平均日照，低山1300小时，二高山1200～1350小时，高山1000～1350小时；无霜期，低山238～348天，二高山237～264天，高山170～233天；相对湿度，低

山82%，二高山85%，高山82%。

全州流域而积大于100平方公里的河流45条；大于1000平方公

里的河流有清江、酉水、沿渡河、溇水、唐岩河、郁江、忠建河（又

名贡水河）、马水河、野三河，这9条河流在州境总长度1154公里，

总流域面积21801平方公里。全州水资源总量为299.8亿立方米。根

据多年实测和12个径流站年径流资料（按8个区划分）计算得出，全

州平均年径流量为233.63亿立方米。本州岩溶发育强烈，暗河伏流多，地下水储量丰富，类型为裂隙岩溶水，储量64亿立方米，占全州水资

源总量的21.4%。全州水能资源理论蕴藏量为509万千瓦，可开发量349.1万千瓦。

全州共发现矿产地370余处，各类矿产75种，分别占全国和全省

矿种的41.7%和51.5%。查明和基本查明资源储量的主要有：煤、铁、磷、天然气、硫铁矿、石膏、石煤、高岭土、耐火粘土、铝土矿、硅石、萤石、重晶石、大理石等28种。其中，煤、石煤、天然气、铁矿、磷矿、高岭土、石膏、硒、菊花石、石灰石等十种矿产储量，居全省

第一位。硫铁矿、硅石储量分别位居全省二、三位。硒矿资源世界独有，被誉为“世界硒都”。

煤炭在全州8县市均有分布，已探明储量3.45亿吨，保有储量

2.57亿吨，发热量4000～7500大卡/千克。石膏矿：主要分布在利川，仅后河石膏矿712455640区探明储量3090.6万吨，二水硫酸钙含量87.59%。石煤：在全州8县市广泛分布，已探明资源量4.32亿吨，发

热量800～2500大卡/千克。大理石：主要分布在咸丰、利川、巴东，

已探明资源量800万立方米，以其低辐射受国内外消费者青睐。高岭土：主要分布在恩施、咸丰，已探明储量1134.1万吨，三氧化二铝含

量36.22%～44.93%。

磷矿主要分布在鹤峰县，已探明储量4741.2万吨，保有4257.9

万吨。菊花石：菊花石属省内独有的稀有资源，已探明储量16万立方米。铁矿鄂西铁矿是全国四大铁矿之一，储量位居全国前列，其中大

型矿床2处，中型矿床9处，主要分布在巴东、建始、恩施、宣恩，

全铁品位41.95%～52.6%，已探明储量13.09亿吨。

硒矿：恩施州硒资源丰富，被誉为“世界硒都”，具有世界上唯

一独立的硒矿床，是我国迄今发现的第一个富硒区。硅石：全州8县

市均有分布，已探明储量4.32亿吨。硫铁矿：主要分布在利川、建始、恩施等地，已探明储量1.13亿吨。天然气：主要分布在利川、宣恩，

已探明储量1500亿立方米。恩施州有215科、900属、3000种植物和500多种陆生脊柱动物，其中有40余种植物和77种动物属于国家级珍稀保护动植物，是华中地区重要的“动植物基因库”。

恩施州共有树种171科，645属，1264种。其中乔大木60科，

114属，249种；灌木32科，89属，228种，约占全国树种的七分之一。经济价值较高的有300余种。属国家重点保护的珍稀树种有水彬、珙桐、秃彬、巴东木莲、钟萼木，光叶珙桐、连香树、香果树、杜仲

银杏等40余种，约占全省列入国家重点保护树种的90%。宜林面积广阔，共有宜林面积150.25万公顷，约占全州总面积的61.99%。全州有林地面积106.31万公顷，森林覆盖率为48.4%。

药用资源品种多达2080余种，”鸡爪黄连”产量居全国前列，”

板党”质地优良，供出口。”紫油厚朴”，乃国家珍品。党参、当归、

黄连、天麻、贝母、杜仲、厚朴、黄柏、丹皮、半夏、银花、百合、

舌草等药材种类《本草纲目》所载还多，其品名数量，成交额在全省

独占鰲头。特别是中国板党、湖北贝母、鸡爪黄连、紫油厚朴、窑归、天麻、丹皮、首乌、竹节参、江边一碗水，头顶一颗珠等数十种名贵

中药材，量大质优，国内外久负盛名。恩施州境地形以山区为主，喀

斯特地貌发育，溶洞溶洼众多，自然风光以“雄、奇、秀、幽、险”

著称，自然景观有：位于恩施、利川、咸丰3县市交界的国家级自然

保护区星斗山，位于宣恩、鹤峰、恩施和湖南桑植4县市交界的国家

级自然保护区七姊妹山，咸丰县的坪坝营、唐崖河（黄金洞）、小南海，利川腾龙洞、佛宝山大峡谷、玉龙洞、水莲洞，巴东神农溪、格

子河石林、水布垭，恩施的梭步垭石林、恩施大峡谷、龙洞河风景区，建始县野三河、黄鹤桥风景区，来凤的仙佛寺风景区、卯洞风景区，

鹤峰的省级自然保护区木林子等。

第三章公司组建方案

一、公司的名称、性质

（一）名称

xxx公司。（名称待定，以工商登记信息为准）

（二）性质

xxx（集团）有限公司（A公司）是xxx公司的控股企业。xxx公

司成立后，B公司将作为公司实际经营管理者全面负责公司的日常经营，A公司作为投资方，为公司的发展提供必要的资源和渠道支持。

二、公司的组建原则、方式和股东单位概况

（一）组建原则

1、权责明确。xxx公司是自主经营、自负盈亏、自我发展、自我

约束的企业法人实体和市场主体。

2、优化资源配置。根据国家产业政策，以市场为导向，以经济效

益为中心，按照专业化经营和规模经济的要求，调整结构，增强市场

竞争能力，提高资源利用效率。

3、建立现代企业制度。公司依照《公司法》逐步建立起符合社会

主义市场经济要求的管理体制和运行机制。

4、提高竞争能力。在国家宏观调控和行业监管下，公司不断创新

经营模式，精干主业，分离辅业，提高综合实力。

5、资源共享，合作共赢。通过A公司和B公司的资源整合，建立“目标一致、结果双赢”的合作模式，统筹规划、循序渐进、逐步深入，不断完善运营模式，实现资源互补、渠道共享、合作共赢。

（二）组建方式

xxx公司由A公司与B公司共同出资成立，注册资金810.0万元人

民币，其中：A公司出资450.0万元，占公司股份55%；B公司出资360.0万元，占公司股份45%。

xxx公司为独立法人单位，不承担或涉及任何股东单位债务或权益。

（三）股东单位概况

1、xxx（集团）有限公司（A公司）

公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为

公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅

度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行

业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。

上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入41028.16万元，同比增长27.23%（8780.53万元）。其中，主营业业务xx营业收入为34449.69万元，占营业总收入的83.97%。

上年度主要经济指标

2、xxx有限公司（B公司）

公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。

根据初步统计测算，公司去年实现利润总额10319.97万元，较去年同期相比增长2417.50万元，增长率30.59%；实现净利润7739.98

万元，较去年同期相比增长1156.17万元，增长率17.56%。

上年度主要经济指标

三、公司组建方式

（一）注册资本

xxx公司注册资本为人民币810.0万元人民币。