智慧商圈解决方案

北京商圈规划分析

北京商圈规划分析商圈的概念什么是商圈？商圈是指以店铺座落点为核心向外延伸一定距离而形成的一个方圆范围，是店铺吸引顾客的地理区域。它由核心商业圈，次级商业圈和边缘商业圈构成。核心商业圈是离商店最近，顾客密度最高的地方，约占商店顾客的50 %—70 %，核心商业圈的外围，则顾客较分散，市场占有率相对减少。一般讲，商圈有四种形态：一、商圈的定义商业是由消费者的购买行为和商业企业的经营能力所决定的，而商圈是商业物业吸引顾客的空间范围，也就是消费者到商业场所进行消费活动的时间距离或者空间距离。确定商圈需要从以下几个方面考虑：第一，商圈需要从体量、目的、位置等方面定义。商圈是一个群体，它的层次是多元化的。第二，消费群体。一个商圈若没有消费力，消费组合只是盲目地打造，也不能称为成功的商圈。第三，位置。商圈的关键要素在于便利性和消费环境，所以位置非常重要。第四，目的。打造商圈肯定有一个目的，开发商的目的是如何体现商业价值。第五，城市规划。通过商业的改造形成消费环境，聚集人气，这也是打造商圈的重要目的。二、商圈的要素商圈必需的要素，包括消费人群、有效经营者、有效的商业管理、合理的发展前景和政府支持，此外还有商圈的形象、功能、建筑形态以及建筑成本等。第一，消费人群。第二，有效经营者。这两者需要有机结合。第三，有效的商业管理。第四，商业发展前景。打造商圈需要多方面的投资者和经营者入驻，商圈未来的形象、概念都是打造商圈的主要手段。第五，商业形象。商圈必须有自己的形象，有自己的特色。环境、包装、对外宣传都是商圈树立形象的重要环节。第六，商圈功能。商圈按功能分为传统商圈和主题、概念商圈。赛特商圈、王府井商圈等属于传统商圈，而像电子城等属于主题商圈。北京市老商圈分析王府井商圈：王府井商圈主要是由一条步行街带动的，而且客流量不小，外地人不少”，定位具有传统色彩，北京市商业规划中，王府井商业将由一条街转为一个区域的繁荣。

智慧城市建设规划方案

1 前言 0 2 智慧城市的发展现状与趋势 (2) 智慧城市的发展现状 (2) 智慧城市的发展趋势 (4) 3 “智慧城市”建设发展建议 (6) 构建一体化的城市信息化软硬件支撑体系 (6) 构建高度整合的公共服务体系 (6) 构建高度共享的城市政务信息资源体系 (7) 构建快速反应的城市应急管理体系 (7) 构建丰富的城市应用系统体系 (7) 4 智慧XX建设目标与原则 (7) 建设目标 (7) 建设原则 (8) 5 智慧XX建设总体规划 (9) 总体框架 (9) 技术架构 (10) 应用体系 (11)

智慧城市建设规划方案 2013年7月

目录 1 前言 0 2 智慧城市的发展现状与趋势 (2) 智慧城市的发展现状 (2) 智慧城市的发展趋势 (4) 3 “智慧城市”建设发展建议 (6) 构建一体化的城市信息化软硬件支撑体系 (6) 构建高度整合的公共服务体系 (6) 构建高度共享的城市政务信息资源体系 (7) 构建快速反应的城市应急管理体系 (7) 构建丰富的城市应用系统体系 (7) 4 智慧XX建设目标与原则 (7) 建设目标 (7) 建设原则 (8) 5 智慧XX建设总体规划 (9) 总体框架 (9) 技术架构 (10) 应用体系 (11)

1前言智慧城市，是指在城市发展过程中，在城市基础设施、资源环境、社会民生、经济产业、市政治理领域中，充分利用物联网、互联网、云计算、IT、智能分析等技术手段，对城市居民生活工作、企业经营发展和政府行政管理过程中的相关活动，进行智慧地感知、分析、集成和应对，为市民提供一个更美好的生活和工作环境，为企业创造一个更有利的商业发展环境，为政府构建一个更高效的城市运营管理环境。智慧城市的核心是构建智慧型城市运行生态系统和城市产业生态系统。住房城乡建设部于2012年12月5日正式发布了“关于开展国家智慧城市试点工作的通知”，并印发了《国家智慧城市试点暂行管理办法》和《国家智慧城市（区、镇）试点指标体系（试行）》两个文件，即日开始试点城市申报。办法指出，建设智慧城市是贯彻党中央、国务院关于创新驱动发展、推动新型城镇化、全面建成小康社会的重要举措。住房城乡建设部于2013年1月29日公布首批国家智慧城市试点名单，并与试点城市及其上级人民政府签订共同推进智慧城市创建协议。2013年8月5日，住房城乡建设部公布第二批2013年度国家智慧城市试点名单，再度确定103个城市(区、县、镇)为2013年度国家智慧城市试点。住建部通过组织专家综合评审等程序，首批国家智慧城市试点共90个，其中地市37个，区（县）50个，镇3个，试点城市将经过3—5年的创建期，住建部将组织评估，对评估通过的试点城市（区、镇）进行评定，评定等级由低到高分为一星、二星和三星。为贯彻党的十八大精神，推行新型城镇化，有效提升城市管理水平，

城市商圈的发展趋势

城市商圈的发展趋势庞梦轩：各位领导、各位嘉宾，下午好！今天我跟大家讨论的话题是一个城市商圈的发展趋势。众所周知，商圈在商业上的定语就是商势圈，一个具体的商圈构造应该由点、线、面、流构成，其中点是指商圈的辐射圈，是市场区域的中心点，一家商店或者一个具体的交易场所就是商圈中构造的点，它就决定了商圈所在地理位置，因此科学的选址是市场建设重要的一点，所谓线是指市场区域内各种买卖的寄存关系，这就要求地方政府应该调查研究分析比较当前各种相对的优势，制定政策、措施，充分发觉和开发这种优势，地方优势既是地方经济发展的生长点，又是区域市场的生成点，这是生成的线。所谓线是市场影响力的空间光度。零售店60—65%的顾客来自核心商圈，15—20%的顾客来源于商圈，俗话说边远商圈靠特色，同样在商圈规划中合理规划市场布局有利于市场的健康发展，形成科学、合理的市场商业网络，整合统一市场，减少市场投入中的盲目性，只有这样才能使商圈的势力得到增加和拓展。所谓流是指区域的变化、动向，这种变化受外部因素的影响，前者如产业结构的变化、竞争格局的变化，诸如自然环境的变化因素，后者如市场管理办法、市场经营方针的调整、市场功能的变化等等。现在的商圈已经不同于传统商业区的概念，传统商业区具有浓厚的计划经济痕迹，比如中央商业区，而中央就有计划经济的痕迹，正因为如此就出现了中央和地方的差异，现在商圈的意义有两个方面，商圈的辐射范围可以透过传统的行政区域，两个商圈也可以叠交到一块发展，商圈是动态发展。以下几个方面都会影响商圈的变化，分别是交通条件的变化、居民的置换、老城区改造、人口的递增、老商业业态的更新换代。下面向大家介绍一下商圈形成的必然因素，一个商圈的形成需要从体量、位置等方面定义，商圈是一个群体，层次是多元化，因此没有一定体量的商业物体是没有办法形成一个商圈的，一个商圈最基本的依托力是消费群体的消费力，位置就是所称低端，商圈的关键在于位置的便利性，便捷的交通就是商圈的基础，打造商圈的目的是如何体现商圈物业价值的最大化和商业经营企业利润的最大化。城市规划，通过商业改造形成良好的非环境，这也是打造核心商圈的重要目的，以上几点就是商圈形成的必要因素。一个都市商圈的营造需要有科学的业态组合和合理的业态支持，更需要有实力、高度责任感城市运营商与政府的共同努力，充分发挥和利用各种社会资源价值。一个城市的发展将会从单一的商业个体竞争发展到商圈竞争，而对于一个商圈的发展应该考虑好很多方面。首先由于新的商家引入，引发直接的竞争会提升商圈大型零售企业的经营素质，从而优化商圈的企业经营质量，商圈一般从大型的购物中心发端，到多种商业业种经营等。第二，一个商圈的发展不可避免对周边造成冲击，纵观零售业的发展，业主、业态、业绩之间的复杂变化至少在大城市会发展成商圈的竞争，如果商家解决好特色问题一方面会给别的商家造成压力，另一方面会促进业态的优化，推动整个商业的升级创新。

《西安市区县商圈发展规划》

西安市区县商圈发展规划日前，《西安市区县商圈发展规划》编制完成。按照规划，到2020年，西安十三个区县将升级改造和新建85个各类商圈，最终形成“时尚购物在中心、休闲消费在二环、增强辐射在三环”的商业服务布局。西安市商贸局规划处处长姚涌表示，此次编制完成的《西安市区县商圈发展规划》将成为各区县未来十年商业布局的总要求。规划各类商业圈85个据了解，从今年2月起，西安市商贸局在全市范围内开展区域商业中心建设思路调研工作。“随着城市建设发展，一个是中心城区原有的一些商业区需要充实提高；二是随着城市骨架拉大，一些新建区需要发展新的商业区；第三，随着市场容量扩大，原有的商业布局需要优化调整。”西安市商贸局规划处处长姚涌介绍，根据商圈的区位、功能、性质、客流量、服务对象等因素，这次规划将商圈划分为三种级别，即：超广域商圈、广域商圈、区域商圈，其中，超广域商圈主要的消费能力和服务对象以区域外的消费为主，广域商圈吸引的消费能力、服务对象为区域内外的消费者。“其中区域商圈主要以吸引当地消费者为主，和居民的生活最密切，在规划里数量也最多。”据了解，目前，全市各区县共规划和整理出各类商圈85个，其中超广域商圈24个，广域商圈27个，区域商圈34个。形成三级商业服务网按照规划，到2020年，西安将有计划地改造和完善“三级商业服务网络”。其中，一级商业服务网为中心城区商业区，二级商业网点规划涉及区域商业中心、二环商业带、三环商业带、卫星城商业圈等四部分，三级商业服务网为社区和农村商业网点。据了解，规划中商业网点布局体现“时尚购物在中心、休闲消费在二环、增强辐射在三环”的调控导向。在中心商业区内，将鼓励开设经营国内外知名品牌的专卖店、专业店、特色餐饮网点、文化娱乐设施以及具有西部特色的旅游纪念品商店，大力引进老字号名店进入，同时结合中心城区传统商业网点改造，改造现有百货商店，按照集中连片开发的原则，在合适的地段整体开发建设若干家百货店或市区购物中心。在二级商业服务网范围，将鼓励设置中型百货店、专业店、专卖店、超市、便利店、餐饮网点、文化娱乐设施，在三环商业带鼓励设置专业批发市场和物流配送中心。另外，还将适度设置专业店、大型超市、家居建材商店、城郊购物中心、集贸市场等，在六个城市副中心可适度设置社区购物中心。目前，市商贸局已下发文件，各区县在未来商业发展中，将依据规划中商圈的定位、功能等选择和引进项目，2020年前，完成规划商圈建设内容。新城区4个超广域商圈：解放路商圈、长乐路商圈、太华路建材商圈和北石桥物流商圈；2个广域商圈：胡家庙商圈和东二环商圈；3个区域商圈：幸福路商圈、自强路商圈和长缨路商圈。

(智慧商圈案例)运用五大信息技术打造中央大街“智慧商圈”

运用五大信息技术打造中央大街“智慧商圈” 中央大街商圈占地面积近1平方公里，经过多年的发展，中央大街商圈基础雄厚，商圈内业态丰富，门类齐全，入驻各类商企1127家，其中中央大街主街达167家，形成了吃、住、行、游、购、娱于一体的产业链条,成为知名的亿元商业街，是道里区经济文化战略发展的主要承载者，是哈尔滨商业最繁华的区域。近年来，为顺应全球信息化发展潮流以及数字化发展趋势，道里区积极推进中央大街商圈的信息技术建设，致力打造集信息化、科技化、智能化、数字化、网络化“五位一体”的现代商圈管理和发展模式，逐步形成Wifi全覆盖、视频全监控、停车全智能、信息网络全获取、执法环卫全指挥的市民游客获得公共服务更便捷、政府部门公共管理更高效的智慧商圈运行体系。一、运用光纤技术，实现中央大街Wifi全覆盖作为“智慧商圈”一个最重要的硬件条件和服务内容就是需要提供互联网服务，中央大街于2014年8月成为全省率先实现对市民游客免费提供Wifi的商圈。铺设44个Wifi热点，中央大街1450延长米范围内全程覆盖免费Wifi信号，本项目全部采用无线AP单射频技术，以满足“智慧商圈”的需求。在免费Wifi 登录界面精心设计中央大街的旅游链接和商家信息，点击后会相应弹出旅游相关信息、商家信息、美食资讯、新闻动态等，中央

大街上旅游景观、各类商家的店面信息、商品种类、联系电话全部包括其中，为市民和游客提供更加便捷更加快速的服务。二、运用网络技术，实现中央大街“互联网+旅游+商业+服务”模式以免费WiFi互联网服务为介质，开发集政务、商务及事务为一体的商圈智能管理网络平台、手机APP、微信客户端、官方微博，进一步为市民游客及商家提供便捷服务，提升“智慧商圈”核心功能。一是升级商圈门户网站。在原有网站栏目基础上，增设了“网上办公”、“互动交流”等特色服务项目。发布商户简介、打折促销信息不断提高商圈商家影响力和知名度。二是推动微博辐射人群。开通官方微博，推送中央大街的特色餐饮、建筑文化、旅游文化活动等等各类信息，截至目前发布微博1409条，拥有粉丝319144人。三是开发设计手机第三方应用程序。开发中央大街旅游APP客户终端，设立中央大街商圈官方微信平台，实现电子导游、网上购物、旅游产品推荐等互联网+旅游+商业功能。三、运用网络视频技术，实现商圈数字视频全监控为提升中央大街商圈街面管控效能和安全系数，充分发挥中央大街监控指挥中心作用，中央大街管理处加大资金拖入，运用网络数字视频技术，对商圈视频监控系统实施了模拟转数字的整体改造，建立由一台网络视频主机NVR实现集中控制、64个户外高清夜视监控摄像头分布监控的数字指挥监控系统。达到街区全

智慧商圈建设方案

智慧商圈建设方案：一、WIFI覆盖+portal会员注册实现商圈的WIFI信号覆盖，并捆绑WIFI控制器，开发免费上网注册的portal，收集顾客手机号、性别、年龄段等信息。可利用现有开发人员实现，建设成本=WIFI硬件成本+开发成本+系统集成成本，预估单位成本约为6元/平米。二、WIFI覆盖+portal会员注册+（热图、轨迹、停留时间）实现商圈的WIFI信号覆盖，并捆绑WIFI控制器，开发免费上网注册的portal，收集顾客手机号、性别、年龄段等信息；展现基于WIFI的商圈人流分布热图、行走轨迹、区域停留时长等。需要新招1-2名熟悉.net或php开发的软件开发人员；建设成本=WIFI硬件成本+开发成本+系统集成成本，预估单位成本约为8元/平米。三、WIFI覆盖+portal会员注册+（热图、轨迹、停留时间、用户分类统计、VIP识别）实现商圈的WIFI信号覆盖，并捆绑WIFI控制器，开发免费上网注册的portal，收集顾客手机号、性别、年龄段等信息；展现基于WIFI的商圈人流分布热图、行走轨迹、区域停留时长等；打通线上与线下实体店的会员体系。需要新招1-2名熟悉.net或php开发的软件开发人员；建设成本=WIFI硬件成本+开发成本+系统集成成本，预估单位成本约为10元/平米。四、WIFI覆盖+portal会员注册+（热图、轨迹、停留时间、用户分类统计、VIP识别、精准营销、收银系统与移动支付）实现商圈的WIFI信号覆盖，并捆绑WIFI控制器，开发免费上网注册的portal，收集顾客手机号、性别、年龄段等信息；展现基于WIFI的商圈人流分布热图、行走轨迹、区域停留时长等；打通线上与线下实体店的会员体系，会员行为数据分析与精准营销；开发基于云计算的收银系统与移动支付手段，以SAAS的方式提供给商圈商户，打通支付环节，形成商圈的闭环运营与大数据中心。需要新招2-3名熟悉.net或php开发、1-2名云计算与大数据应用开发人员；建设成本=WIFI硬件成本+开发成本+系统集成成本，预估单位成本约为15元/平米。

北京商圈规划分析

北京商圈规划分析核心提示：商圈的概念什么是商圈？商圈是指以店铺座落点为核心向外延伸一定距离而形成的一个方圆范围，是店铺吸引顾客的地理区域。它由核心商业圈，次级商业圈和边缘商业圈构成。核心商业圈是离商店最近，顾客密度最高的地方，约占商店顾客的50％－70％，核心商业圈的外围，则顾客较分散，市场占有率相对减少。商圈的概念什么是商圈？商圈是指以店铺座落点为核心向外延伸一定距离而形成的一个方圆范围，是店铺吸引顾客的地理区域。它由核心商业圈，次级商业圈和边缘商业圈构成。核心商业圈是离商店最近，顾客密度最高的地方，约占商店顾客的50％－70％，核心商业圈的外围，则顾客较分散，市场占有率相对减少。一般讲，商圈有四种形态：一、商圈的定义商业是由消费者的购买行为和商业企业的经营能力所决定的，而商圈是商业物业吸引顾客的空间范围，也就是消费者到商业场所进行消费活动的时间距离或者空间距离。确定商圈需要从以下几个方面考虑：第一，商圈需要从体量、目的、位置等方面定义。商圈是一个群体，它的层次是多元化的。第二，消费群体。一个商圈若没有消费力，消费组合只是盲目地打造，也不能称为成功的商圈。第三，位置。商圈的关键要素在于便利性和消费环境，所以位置非常重要。第四，目的。打造商圈肯定有一个目的，开发商的目的是如何体现商业价值。第五，城市规划。通过商业的改造形成消费环境，聚集人气，这也是打造商圈的重要目的。二、商圈的要素商圈必需的要素，包括消费人群、有效经营者、有效的商业治理、合理的发展前景和政府支持，此外还有商圈的形象、功能、建筑形态以及建筑成本等。第一，消费人群。第二，有效经营者。这两者需要有机结合。第三，有效的商业治理。第四，商业发展前景。打造商圈需要多方面的投资者和经营者入驻，商圈未来的形象、概念都是打造商圈的主要手段。第五，商业形象。商圈必须有自己的形象，有自己的特色。环境、包装、对外宣传都是商圈树立形象的

商业街的发展与规划页

商业街的发展与规划页 Company number【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】

商业街的发展与规划Ⅰ、商业街的发展研究一、建设现代商业街，增强城市综合竞争力 1、住宅开发的相对饱和，促使房地产开发商寻求新的商机近几年，住宅的开发与建设发展较快，整体市场趋于饱和，房地产商如何寻找新商机，追求更大的发展空间，——商业用房的开发正当时。商业用房的开发经历了四个阶段：（1）96年以前，以大百货的开发为中心，进行旧城改造；（2）96年以后，5000m2以上大型超市逐渐出现；（3）20世纪末，21世纪初，商业街的建设开始起步，旧城的改造、新城的建设正兴起；（4）目前的SHOPPING MALL建设热。目前，全国已经建成及将要完成的购物中心有54个，约680万m2，平均每个约万m2。新增项目约120个，1500万m2，支撑这样的大项目，每m2的保本销售额为6000~8000元/ m2，需要完成销售额1000~1200亿元，占全国社会零售总额的3%~5%。这样惊人的数据、这样快速的发展速度，将会为其它业态、中外企业带来强烈冲击。事实上，美国SHOPPING MALL平均约为1万m2，日本不足2万m2，英国均为万m2，我国目前SHOPPING MALL的规模及发展速度，远超过西方发达国家，有过快的趋势。 2、商业街的建设，要把握好新的概念（1）现代商业街不同于传统商业街

商业街，是以商业中心为主导，以社区商业为基础，以各种商业街为特色，形成的多层次、多结构的城市商业结构。现代商业街，是多功能的整合，既有购物中心的功能，也有商业街的特点，是多业态、多功能的整合。商业业态，即商业企业经营形式，国家规定有8种形式：包括百货、超市（5000m2以下）、大型超市（5000m2以上）、仓储商场、产销店、专门店（即销售着名品牌）、专业店（如国美）、便利店。商业形态，是商业企业为了产生群体的利益，而产生的一种积聚模式，有三种形态，一种是原始状态（如集市贸易），二是发展形态（含现代商业街、购物广场、商品一条街等），三是最高形态，包括国际购物中心、厂家直销中心，它是商业用房开发的主要形态。（2）现代商业街是城市的辐射、内聚的所在，是吸引客流的重要所在。（3）现代商业街不是商品经营概念，而是商品和服务的综合营销，这里的服务有两层含义，一是商品本身的服务，二是服务领域、服务项目、服务内容。（4）现代商业街不是业态的概念，而是反映城市特色的商业形态，它更强调的是整合的概念。（5）现代商业街不是商业企业的概念，而是城市的缩影，是城市的精华，是城市的标志，城市的窗口，集中反映城市物质文明和精神文明的发展程度。 3、在商业街的建设上存在的误区及倾向（1）现代商业街不是产业化，越大越好，而是与社会经济发展和消费者需要相适应，要因城、因市、因地开发，不能盲目扩大规模。据研究，一条商业街最为合适的规模为15~20万m2，长度800m左右。

XX县智慧城市建设方案

目录 1前言 (1) 2智慧城市的发展现状与趋势 (3) 2.1智慧城市的发展现状 (3) 2.2智慧城市的发展趋势 (6) 3“智慧城市”建设发展建议 (8) 3.1构建一体化的城市信息化软硬件支撑体系 (8) 3.2构建高度整合的公共服务体系 (9) 3.3构建高度共享的城市政务信息资源体系 (9) 3.4构建快速反应的城市应急管理体系 (9) 3.5构建丰富的城市应用系统体系 (9) 4智慧XX建设目标与原则 (10) 4.1建设目标 (10) 4.2建设原则 (11) 5智慧XX建设总体规划 (12) 5.1总体框架 (12) 5.2技术架构 (13) 5.3应用体系 (14)

1前言智慧城市，是指在城市发展过程中，在城市基础设施、资源环境、社会民生、经济产业、市政治理领域中，充分利用物联网、互联网、云计算、IT、智能分析等技术手段，对城市居民生活工作、企业经营发展和政府行政管理过程中的相关活动，进行智慧地感知、分析、集成和应对，为市民提供一个更美好的生活和工作环境，为企业创造一个更有利的商业发展环境，为政府构建一个更高效的城市运营管理环境。智慧城市的核心是构建智慧型城市运行生态系统和城市产业生态系统。住房城乡建设部于2012年12月5日正式发布了“关于开展国家智慧城市试点工作的通知”，并印发了《国家智慧城市试点暂行管理办法》和《国家智慧城市（区、镇）试点指标体系（试行）》两个文件，即日开始试点城市申报。办法指出，建设智慧城市是贯彻党中央、国务院关于创新驱动发展、推动新型城镇化、全面建成小康社会的重要举措。住房城乡建设部于2019年1月29日公布首批国家智慧城市试点名单，并与试点城市及其上级人民政府签订共同推进智慧城市创建协议。2019年8月5日，住房城乡建设部公布第二批2019年度国家智慧城市试点名单，再度确定103个城市(区、县、镇)为2019年度国家智慧城市试点。住建部通过组织专家综合评审等程序，首批国家智慧城市试点共90个，其中地市37个，区（县）50个，镇3个，试点城市将经过3—5年

智慧商圈建设方案原文件

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重庆中商科技有限公司?项目运营部 2016年03月目录 1.概述经过多年的发展，智慧城市以及含纳的多种智慧应用已经完成了从虚无缥缈的意识形态，到形成稳定的理论框架，再到化虚为实的实体转变。而移动互联网技术的崛起，也为智慧城市及其智慧应用增加了新的契机与发展方向。各种形态与功能的“智慧应用”如雨后春笋般的出现在世人面前，让人目不暇接。在移动互联网飞速发展的今天，寻求一个能迎合国家战略“互联网+”的智慧化商业模式，实现传统商业向互联网商业转型升级；实现区域资源整合；通过信息技术工具向大众展现服务特色，打造一个切实可行、能真正落地的智慧商圈是当地政府与商圈管理单位迫切的需求。本文从移动互联网的角度，阐述重庆中商科技依托于感知网、互联网、大数据、云计算等信息化技术，规划包含智能硬件+智慧应用+平台运营体系的成熟方

案，打造一个切实可行、与众不同、可持续经营发展的智慧商圈。 2.智慧商圈建设的必要性 2.1商圈发展现状受互联网等新型商业模式的巨大冲击，实体商圈零售增速持续放缓，中国快消品市场增速从2011年-2012年的11.8%迅速下滑至2014年的5.4%。与此同时，传统百货的快消品销售额增长不足1%，整个快消品业态销售增长率仅为3.7%。大卖场增速缩减超过50%，超70%零售企业经营业绩同比下降，近三成实体商圈利润增亏持续加剧，全国各地的百货商场掀起了一股关店潮。以大家所熟知的万达百货为例：2015年年初，网上曝出万达百货将关闭10家分别位于宁波、沈阳、东莞等地严重亏损的百货店，并压缩25家经营不善的百货楼层。2015年7月中旬,万达集团董事长王健林在董事会上表示,“要关掉国内一半的百货门店”。至2015年11月，万达百货的关店数量将达50多家，占到万达百货全国的近50%，可谓是“大换血”。由此可见商圈经营正处于一个惨淡的时期。在这个晦暗的时期中，商圈经营是咬牙坚持，还是如同万达百货一样壮士断腕，就成了现今商圈所面临的两难的生死抉择。而伴随“互联网+”衍生而来的智慧商圈在这个风口浪尖的时期，正好成为了商圈经营发展中第三个选择。 2.2建设智慧商圈的难点近几年来，在各方的关注下，智慧商圈的建设取得了一定的成果，但作为一个新兴事物，智慧商圈的建设还是存在一些不尽人意的地方：大型商贸企业和购物中心信息共享难。由于大型商贸企业和购物中心近几年

智慧商圈建设与管理规范DB33∕T 2310-2021

智慧商圈建设与管理规范 1 范围本标准规定了智慧商圈信息基础设施建设要求、智慧商圈服务能力建设要求，以及智慧商圈管理要求等内容。本标准适用于智慧商圈的建设与管理。 2 规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本标准必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本标准；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本标准。 DB33/T 2251-2020 网络订餐配送操作规范 3 术语和定义下列术语和定义适用于本标准。 3.1 智慧商圈intelligent business district 以物联网、移动互联网、云计算和大数据等新一代信息技术为基础，以互联化和物联化的方式全面动态感知、分析和整合商圈内方方面面的数据，从而营造更高效、更便捷、更繁荣的商业环境，实现用户体验人性化、营销服务精准化、运维管理细致化和消费环境融合化的新型商圈形态。 4 缩略语下列缩略语适用于本文件。 WiFi(Wireless Fidelity)：无线宽带 POS(Point of Sales)：销售终端 API(Application Programming Interface)：应用程序编程接口 APP(Application)：应用程序 O2O(Online To Offline)：线上到线下 ERP(Enterprise Resource Planning)：企业资源计划 CRM(Customer Relationship Management)：客户关系管理 5 智慧商圈信息基础设施建设要求

5.1 宽带基础设施要求商圈各个主体应建设网络通信基础设施，布局有线网络、无线网络，宜建设5G技术的基础设施。商圈内不同部门、各商家桌面计算机或POS机等应接入网络宽带。 5.2 无线WiFi网络要求应在商圈核心公共区域内铺设无线访问接入点设备，实现商圈WiFi全覆盖和提供免费WiFi接入服务。 5.3 数据采集设施要求应在商圈主要出入口、车库等区域铺设智能传感器、高清摄像头等感知设备。宜在100平方米面积内布置1个感知设备，感知设备应具有网络接入功能，能自动感知、识别和采集商圈不同来源的数据。 5.4 监控监测设施要求应在商圈核心公共区域内铺设人脸识别、视频监控、能耗管理、空气监测、电气设备运行管理等监测设备，具备智能监控商圈信息（人流量、车流量等）及环境设备信息（空气质量、设备运行情况等）等功能。 5.5 自助服务设施要求应在商圈主要出入口配置24小时不间断提供便利服务的自助服务设施，提供商圈导览、广告发布、商户搜索展示、车位查询、公共服务信息查询等服务。 6 智慧商圈服务能力建设要求 6.1 智能营销服务对接各类电商平台，运用APP、多媒体互动屏等方式提供营销服务。宜借助商圈内商家的活动、物料、卡券等手段实现线上发放、线下核销推广。 6.2 智能导购服务应通过商圈APP、网站等平台上的移动页面广告、商品和服务全景展示等手段引流，为消费者提供商家、商场导航与商品导览、导购服务。 6.3 电子会员服务应提供商家与会员线上双向信息沟通、会员基础信息管理、消费订单管理、积分查询等功能。 6.4 即时配送服务应为消费者提供商圈内商品购物配送、餐饮外卖配送等即时送达服务，送达时间可与顾客约定，支持无接触配送等方式，配送流程与要求应符合DB33/T 2251-2020相关要求。 6.5 智慧支付服务应根据消费者的需求自由选择支付方式，商圈内移动智能支付全覆盖，通过智能POS机支持多样化便捷支付渠道，有条件的商家可增设刷脸支付设备。

商业街的发展与规划

商业街的发展与规划 Ⅰ、商业街的发展研究一、建设现代商业街，增强城市综合竞争力 1、住宅开发的相对饱和，促使房地产开发商寻求新的商机近几年，住宅的开发与建设发展较快，整体市场趋于饱和，房地产商如何寻找新商机，追求更大的发展空间，——商业用房的开发正当时。商业用房的开发经历了四个阶段：（1）96年以前，以大百货的开发为中心，进行旧城改造；（2）96年以后，5000m2以上大型超市逐渐出现；（3）20世纪末，21世纪初，商业街的建设开始起步，旧城的改造、新城的建设正兴起；（4）目前的SHOPPING MALL建设热。目前，全国已经建成及将要完成的购物中心有54个，约680万m2，平均每个约12.6万m2。新增项目约120个，1500万m2，支撑这样的大项目，每m2的保本销售额为6000~8000元/ m2，需要完成销售额1000~1200亿元，占全国社会零售总额的3%~5%。这样惊人的数据、这样快速的发展速度，将会为其它业态、中外企业带来强烈冲击。事实上，美国SHOPPING MALL平均约为1万m2，日本不足2万m2，英国均为1.48万m2，我国目前SHOPPING MALL的规模及发展速度，远超过西方发达国家，有过快的趋势。

2、商业街的建设，要把握好新的概念（1）现代商业街不同于传统商业街商业街，是以商业中心为主导，以社区商业为基础，以各种商业街为特色，形成的多层次、多结构的城市商业结构。现代商业街，是多功能的整合，既有购物中心的功能，也有商业街的特点，是多业态、多功能的整合。商业业态，即商业企业经营形式，国家规定有8种形式：包括百货、超市（5000m2以下）、大型超市（5000m2以上）、仓储商场、产销店、专门店（即销售著名品牌）、专业店（如国美）、便利店。商业形态，是商业企业为了产生群体的利益，而产生的一种积聚模式，有三种形态，一种是原始状态（如集市贸易），二是发展形态（含现代商业街、购物广场、商品一条街等），三是最高形态，包括国际购物中心、厂家直销中心，它是商业用房开发的主要形态。（2）现代商业街是城市的辐射、内聚的所在，是吸引客流的重要所在。（3）现代商业街不是商品经营概念，而是商品和服务的综合营销，这里的服务有两层含义，一是商品本身的服务，二是服务领域、服务项目、服务内容。（4）现代商业街不是业态的概念，而是反映城市特色的商业形态，它更强调的是整合的概念。（5）现代商业街不是商业企业的概念，而是城市的缩影，是城市的精华，是城市的标志，城市的窗口，集中反映城市物质文明和精神文明的发

智慧城市建设规划方案(新)

1................................................................................................................... 前言0 2....................................................................................... 智慧城市的发展现状与趋势2 2.1智慧城市的发展现状.. (2) 2.2智慧城市的发展趋势 (4) 3....................................................................................... “智慧城市”建设发展建议7 3.1构建一体化的城市信息化软硬件支撑体系 .. (7) 3.2构建高度整合的公共服务体系 (7) 3.3构建高度共享的城市政务信息资源体系 (7) 3.4构建快速反应的城市应急管理体系 (7) 3.5构建丰富的城市应用系统体系 (8) 4 ......................................................................................... 智慧XX建设目标与原则8 4.1建设目标 . (8) 4.2建设原则 (9) 5............................................................................................ 智慧XX建设总体规划10 5.1总体框架 .. (10) 5.2技术架构 (11) 5.3应用体系 (12)

银行商圈营销方案

银行商圈营销方案销商圈中小企业主要得益于政策对中小企业融资市场的推动，与营销园区的中小企业、供应链的中小企业、商会的中小企业模式极为相似，都经历着由无到有的过程。通过国内部分商业银行试点先行、借鉴国外中小融资经验等形式，由经济发达地区向经济欠发达地区过渡，由国有银行向股份制银行、城市商业银行、农信社过渡，银行营销商圈在质疑声中不断获得成长、营销服务体系逐步得到完善。根据国外银行中小企业融资服务经验，商业银行通过第三方实现中小企业市场开拓、深度营销，已经被行业认可。银行营销商圈内的中小企业正是凭借着商圈管理公司、基金公司、担保机构、企业联保等第三方服务，并且国内的民生银行、华夏银行、北京银行已经先后取得了初步的成功。通过营销商圈内的中小企业，获得中小金融业务的增长仅仅是时间问题。通过国内商业银行的不断实践、经验总结定会走向成功。（一）商圈企业的主要风险 1、外部环境风险通过调研了解，商圈内的中小企业和商户绝大多数都属于批发企业和零售企业，企业的盈利能力、成长能力、偿债能力，受外部环境变化影响较大。因此，银行客户经理在选择商圈内的中小企业时，要充分考虑到商圈在城市中的经济地位，城市人口分布、区域经济发展、基础设施配套等情况。同时，客户经理也需要考虑到商圈所在区域的产业经济发展结构，以及区域的产业结构、产业特色。例如，在我国东部沿海城市，有许多商圈内的中小企业多以对外批发为主，商圈内的中小企业经营受国际经济发展态势影响较大，在中国出口

面临巨大压力的情况下，此类商圈内的中小企业外部环境较为复杂，风险需要保持高度警惕。 2、发展阶段风险客户经理对商圈发展阶段的了解至关重要，商圈的发展程度将会严重影响营销中小企业的成功率、影响客户经理的工作业绩、以及信贷质量安全等。通常，新建立的商圈，由于经营时间较短，无论从商圈知名度、企业代理品牌知名度、商圈客户流量、购买力等方面都严重制约着商圈内中小企业的盈利能力。商圈内的中小企业或商铺由于准备资金不足、经营管理经验欠缺，市场开拓能力有限，往往经营不到一年的时间就出现倒闭或退出的现象。同时，由于商圈的刚刚成立，中小企业和商铺的负责人很难对未来的流水和盈利能力做出准确的判断，这将会严重影响银行客户经理对目标企业价值的准确评估。相反，成熟商圈内的中小企业经营形态相对完善，处于快速成长或成熟的发展阶段，商圈内的中小企业可以准确预测出企业需要的资金流和相应的还款能力，商圈内的管委会、担保公司、基金公司、商会也发展较为完善，甚至部分机构已经具有与银行合作的相应经验，这类商圈内的中小企业风险相对较小。 3、商圈生态风险商圈生态通常包括商圈载体、商圈主体、商圈客体、商圈环境四个部分。其中，商圈载体包括建筑空间和内部组织，建筑空间方面的风险主要体现在商圈内的店面租金的变化，内部组织风险主要体现在商圈规划方面的风险，以及组织协调方面；商圈主体包括各类企业和各类顾客，各类企业方面的风险主要体现在企业经营、运作模式，各类顾客主要体现在因消费者偏好转变带来企业销售收入下降；商圈客体包括各类商品和各类服务，各类商品主要体现在产品质量、价格优势，各类服务风险主要体现在商圈内的配套服务是否完善，相关的

沙坪坝智慧商圈方案建议书

沙坪坝智慧商圈解决方案您专属的VIP方案

目录项目概况................................................................................ .. (3) 第一章智慧商圈的项目前景 (4) 移动互联网发展趋势 (4) 消费与电子商务应用逐步增多 (4) 促进了不同产业间的跨界竞争，加速产业之间的融合 (4) 小九WIFI是移动互联催生的产物 (5) 项目前景 (5) 盈利前景 (6) 合作伙伴 (7) 第二章打造智慧商圈的意义 (7) 需求分析 (7) 给用户带来的价值 (8) 给商家、企业带来的价值................................................................................ ............ ..8 对政府管理带来的价值 (8) 第三章小九WIFI打造智慧商圈的原理 (9) 小九WIFI的工作原理 (9) 第四章小九WIFI在智慧商圈的功能 (10) . 小九WIFI在智慧商圈的功能 (10) 小九WIFI打造智慧商圈的工作原理 (10) 小九WIFI打造智慧商圈所需硬件阐述 (11) 手机智慧商圈APP的应用 (12) 第五章项目建设技术及解决方案 (15) 项目建设的整体架构 (15) 项目软硬件解决方案 (15) 项目及服务模式的创新点 (16) 第六章项目团队介绍 (17) 项目整体组织架构 (17) 项目技术团队介绍 (17) 智慧商圈项目技术中心的组织结构图 (18) 智慧商圈项目研发中心的组织结构图 (18) 项目营销团队组织架构 (19) 项目阶段划分及周期 (19)

威海最有发展潜力的5个商圈

威海最有发展潜力的5 个商圈威海最有发展潜力的5 个商圈】蓝天白云、碧海金沙……威海作为一座人居城市，早已让人耳熟能详，但是作为一座经济城市，他的资历实在太浅。在省内，济青自不必说，连兄弟城市烟台都差上一两个层级。但是，这并不是说威海发展成为经济强市没有机会，相反，机会非常大。首先考验的是决策者的科学发展观，其次是执行者的全局观，最后是大家愿意付出和等待的时间。威海目前提出的“全域城市化”概念，还是蛮有前景的，如果良好发展，追赶烟台指日可待。在这里，笔者只是分析相对现状，更有发展潜力的5个商圈，像老城区市中心这样的商业中心，不在讨论范围内。、火车站商圈基础指数：★★★★ 开发难度：★ 未来前景：★★★★★ 位于经区的火车站商圈发展虽已颇具规模，但相对其未来定位及前景来说，它的发展才刚刚上路。火车站、汽车站、威海新港、即将开通的城铁……作为威海市区的交通枢纽，经区在人气方面具有着天然的优势，只要威海发展的红旗不倒，经区的经贸发展的彩旗就会不停

飘飘。从重要的商贸企业数量来看，经区呈现百花齐放的态势，而最为集中区域就是火车站。大型商场如乐天玛特、佳世客、每美商城、豪业圣迪，专业化市场如家居建材、韩国食品百货、儿童教育，旅游街景如华夏城、韩乐坊。现在火车站的商业基础，已经较为完善，绝对配得上4 颗星。然而目前最为缺乏的就是更多的人气！您可能会认为，经区人并不算少，有些时候公交难挤、出租难打。可比下市区大世界、华联，人气还是欠些火候的，更难比青岛的台东路、烟台的南大街。城铁开通后，经区人气将会得到极大提升，尤其是夏季，绝对可以达到繁荣级别。当然，如果经营得当，火车站也可以成为寸土寸金的高大上繁荣商圈。个人观点：经区可针对部分地段房屋实施限价，吸引大批购买首套房的刚需者定居，减少“候鸟”一族在经区的购房量，不断培植常住人口规模。如果人气跟上了，火车站商圈就是第二个市区，甚至超过老城区！这个成长中的高富帅商圈，正在像我们大步奔来。想投资这里的朋友可要加快脚步，资源真的很快就被抢光了。、哈工大东部基础指数：开发难度：★★ 未来前景：★★★★ 威海有两所国家顶尖大学的校区，这本身就是个很好的资源。然而，对于不太精于做生意的威海人来说，这么好的资源真是给白瞎了! 如果说经区商贸中心是火车站的话，那高区在哪呢？利群？海阅建国？自由东方？海水浴场？说实话，真没有个像模像样的。大高区在商贸业还真是没落呢，高区人民大多都在市区购物吧，积聚了多年的消费热情难以释放吧，很希望有个高大上的商贸环境吧! 要说商业基础，高区底子远比经区好。在十几年前，经区还是一片滩涂的时候，高区就已经有数个入住率高的大型生活小区，

大数据下的智慧商圈建筑商业综合体大厦信息化建设方案

智慧商圈（广场信息化）大数据系统集成建设整体方案北京XX科技有限公司 2019年X月

目录第1章项目概述 (6) 1.1 设计背景 (6) 1.2 智慧建筑的建设需求 (7) 1.2.1 大规模的建筑运行数据的采集与保存 (7) 1.2.2 建筑运行数据的高效管理。 (8) 1.2.3 更完备的执行器网络 (9) 1.2.4 以人为本的建设理念 (9) 第2章技术方案 (11) 2.1 技术标综述 (11) 2.1.1 设计说明 (11) 2.1.2 设计范围 (11) 2.2 弱电分系统设计 (11) 2.2.1 综合布线系统 (11) 2.2.1.1 系统概述 (11) 2.2.1.2 需求分析 (12) 2.2.1.3 设计依据 (13) 2.2.1.4 系统方案设计 (14) 2.2.2 视频监控系统 (20) 2.2.2.1 系统概述 (20) 2.2.2.2 需求分析 (20) 2.2.2.3 设计依据 (21) 2.2.2.4 系统方案设计 (22) 2.2.3 公共广播系统 (26) 2.2.3.1 需求分析 (26) 2.2.3.2 系统方案设计 (27) 2.2.4 入侵报警系统 (30) 2.2.4.1 系统概述 (30) 2.2.4.2 需求分析 (30) 2.2.4.3 设计依据 (31) 2.2.4.4 系统方案设计 (32) 2.2.5 有线电视系统 (34) 2.2.5.1 系统概述 (34) 2.2.5.2 需求分析 (35) 2.2.5.3 设计依据 (35) 2.2.5.4 系统方案设计 (36) 2.2.6 离线巡更系统 (37) 2.2.6.1 需求分析 (37) 2.2.6.2 系统方案设计 (37) 2.2.6.3 系统拓扑结构图 (38) 2.2.6.4 组网示意图 (39) 2.2.6.5 系统工作原理 (39)

南宁市十大商圈规划示意图

南宁市十大商圈规划示意图。本报记者冯革里翻拍余华韦玄芝制图新村大道相思湖商圈：东至安吉大道，南至沙井大道，包括大学路、科园大道、安吉大道、沙井大道等。规划在邕江北段建设商业中心，包括一个 10 万平方米以上的多功能大型购物中心。友谊路江南商圈：以亭洪路为核心，包括亭洪路、星光大道、南建路、五一路、富宁路、白沙大道等。规划建设一个集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的大型购物中心。大学路明秀西路城北商圈：以明秀路为核心，北起快速环道城北段，南到火车站，西至秀灵路、明秀西路、北大路，东以铁路为界。将发展大型综合超市、仓储式商场；重点发展汽配、货运、家具、装饰、药材药品等市场。朝阳商圈：以朝阳路为中心，北接火车站，南临邕江，东至友爱路，西至华强路、民生滨江广场，集中了百货、超市、餐饮、休闲娱乐、批零摊位等业态。该区将大力改善交通条件，扩大停车场。五象大道五象商圈：主要指五象新区的核心区，与“老南宁”古城文化旅游项目有机结合，形成五象新区商业中心区。民主路园湖路展览馆商圈：包括民主路、建政路。以会展商务为主要功能，承担国内外各类展览和展销会的设计、制作、安装及广告。东沟岭商圈：以明秀东路延长线为核心，包括邕武路、望州路、明秀东路以东、长岭路、快速环道等。规划为南宁市货物集散地，大力发展现代物流业和商贸业。滨湖路 - 东盟国际商埌东商圈：从南湖以东至民族大道东段北部，包括滨湖路、金洲路、金湖路，定位为南宁市重点商务区。重点建设中国贸城、东盟商业街、航洋国际购物中心、航洋国际大酒店、丞锋国际汽贸中心、丞锋国际大酒店。

龙岗商圈：位于邕宁组团的龙岗片区。在天潭火车站两侧的新兴广场，进一步发展文体娱乐、餐饮休闲商贸设施，完善配套服务功能。