水电费公摊的计算方法 共享[精华]
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水电费公摊的计算方法共享[精华] 区水电费公摊的计算方式
公摊电费的计算方式,
,
物业的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费及公共照明等其他公共水电费除物业服务合同另有约定外应纳入代收代交费用～由物业管理企业单独列帐～按实际支出费用和约定方式公开合理分摊～具体分摊方式由业主委员会经业主大会同意后与物业管理企业协商确定～业主大会成立前～由开发建设单位与物业管理企业在前期物业服务合同中约定。物业管理企业办公所用水电费用不得向业主分摊。
住宅区物业公共电费分摊方式可按以下原则确定:公共照明电费按户分摊,二次加压供水水泵电费按用水量分摊,电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或月票方式分摊～除经业主大会同意外不得采用零票方式收取电梯费。空置物业业主公共水电费按正常分摊费用的70%分摊。
一、住宅部分公共能耗的构成:,
1、各单元公共用电,包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力,,
2、公共照明,包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵,,
3、弱电系统,包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心,,
4、二次供水增压水泵用电,
5、公共用水,消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水,,二、住宅区公共能耗分摊方式:,
1、各单元公共用电,
各单元楼均安装公共用电计量电表～分摊方式按户均摊。,
月计算公式:,
已入住每户分摊金额=该单元计量电费/该单元已入住户数+,该单元空置户数
×70%,,2、公共照明,
小区设公共照明总表～由小区全体业主按户均摊。,
每月计算公式:,
已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/小区已入住户数+,小区空置户数×70%,,3、弱电系统,
消防监控中心设弱电系统总表～由小区全体业主按户均摊。,
每月计算公式:,
已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/小区已入住户数+,小区空置户数
×70%,,每月计算公式:,
已入住每户分摊金额=动力系统电费/小区已入住户数+,小区空置户数
×70%,,4、二次供水增压水泵用电,
小区住宅部分二次供水分中区和高区～中区和高区分别安装计量电表～电费按实际用水量进行分摊,,1-6层市政直供水不参与分摊。,
每月计算公式:,
中、高区已入住每户分摊金额=【该区计量电费/该区已入住总用水量+,该区空置户总用水量×70%,】×每户用水量。,
5、公共用水,
小区公共用水有三块水表计量～小区公共用水根据三块水表计量总金额按户由全体业户按户均摊。,
正常每户分摊金额=小区公共用水水费/小区已入住户数+,小区空置户数×70%,
水电费公摊的计算方式共享
水电费公摊的计算方式 共享 Document serial number【NL89WT-NY98YT-NC8CB-NNUUT-NUT108】
水电费公摊的计算方式 公摊电费的计算方式 物业的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费及公共照明等其他公共水电费除物业服务合同另有约定外应纳入代收代交费用，由物业管理企业单独列帐，按实际支出费用和约定方式公开合理分摊，具体分摊方式由业主委员会经业主大会同意后与物业管理企业协商确定，业主大会成立前，由开发建设单位与物业管理企业在前期物业服务合同中约定。物业管理企业办公所用水电费用不得向业主分摊。 住宅区物业公共电费分摊方式可按以下原则确定：公共照明电费按户分摊；二次加压供水水泵电费按用水量分摊；电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或月票方式分摊，除经业主大会同意外不得采用零票方式收取电梯费。空置物业业主公共水电费按正常分摊费用的70%分摊。 一、住宅部分公共能耗的构成： 1、各单元公共用电（包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力） 2、公共照明（包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵） 3、弱电系统（包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心） 4、二次供水增压水泵用电 5、公共用水（消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水） 二、住宅区公共能耗分摊方式： 1、各单元公共用电 各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。 月计算公式： 已入住每户分摊金额=该单元计量电费/该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%） 2、公共照明 小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。 每月计算公式：
已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%） 3、弱电系统 消防监控中心设弱电系统总表，由小区全体业主按户均摊。 每月计算公式： 已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%） 每月计算公式： 已入住每户分摊金额=动力系统电费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%） 4、二次供水增压水泵用电 小区住宅部分二次供水分中区和高区，中区和高区分别安装计量电表，电费按实际用水量行分摊；1-6层市政直供水不参与分摊。 每月计算公式： 中、高区已入住每户分摊金额=【该区计量电费/该区已入住总用水量+（该区空置户总用水量×70%）】×每户用水量。 5、公共用水 小区公共用水有三块水表计量，小区公共用水根据三块水表计量总金额按户由全体业户按均摊。 正常每户分摊金额=小区公共用水水费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%）
物业水电费公摊计算方法
物业水电费公摊计算方法 公摊电费的计算方式物业的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费及公共照明等其他公共水电费除物业服务合同另有约定外应纳入代收代交费用由物业管理企业单独列帐按实际支出费用和约定方式公开合理分摊具体分摊方式由业主委员会经业主大会同意后与物业管理企业协商确定业主大会成立前由开发建设单位与物业管理企业在前期物业服务合同中约定。物业管理企业办公所用水电费用不得向业主分摊。 住宅区物业公共电费分摊方式可按以下原则确定公共照明电费按户分摊二次加压供水水泵电费按用水量分摊电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或月票方式分摊除经业主大会同意外不得采用零票方式收取电梯费。空置物业业主公共水电费按正常分摊费用的70分摊。 一、住宅部分公共能耗的构成1、各单元公共用电包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力2、公共照明包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵3、弱电系统包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心4、二次供水增压水泵用电5、公共用水消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水二、住宅区公共能耗分摊方式1、各单元公共用电各单元楼均安装公共用电计量电表分摊方式按户均摊。月计算公式已入住每户分摊金额该单元计量电费/该单元已入住户数该单元空置户数×702、公共照明小区设公共照明总表由小区全体业主按户均摊。每月计算公式已入住每户分摊金额小区公共景观照明电费/小区已入住户数小区空置户数×703、弱电系统消防监控中心设弱电系统总表由小区全体业主按户均摊。每月计算公式已入住每户分摊金额消控中心计量电费/小区已入住户数小区空置户数×70每月计算公式已入住每户分摊金额动力系统电费/小区已入住户数小区空置户数×704、二次供水增压水泵用电小区住宅部分二次供水分中区和高区中区和高区分别安装计量电表电费按实际用水量进行分摊1-6层市政直供水不参与分摊。每月计算公式中、高区已入住每户分摊金额【该区计量电费/该区已入住总用水量该区空置户总用水量×70】×每户用水量。5、公共用水小区公共用水有三块水表计量小区公共用水根据三块水表计量总金额按户由全体业户按户均摊。正常每户分摊金额小区公共用水水费/小区已入住户数小区空置户数×70
关于写字楼水电费公摊的计算办法2015.03.11
关于写字楼水电费公摊的计算办法分摊能耗总体原则以收支平衡为目的，业户自用的水、电、空调能耗由业户自行承担，其余的所有公共能耗,都需要根据“谁受益，谁负责”的原则执行。根据以上原则并结合实际运行数据对公共水电及空调（制冷/制热）执行如下方案进行分摊： 一、五彩国际公共能耗分摊方式 1.公摊原则：以收支平衡为目的，按照“谁受益，谁负责”的原则执行。 2.公摊收费执行的收费单价测算依据：设备100%运行成本。 3.费用分摊原则：按照实际运行费用据实收取。 4.分阶段执行的分摊单价。 1)为降低分摊费用，减轻业户负担，物业服务中心暂时停用不需要开启的设施设备，同时 严格控制设备的运行时间和方式，尽量降低能耗。 2)未来随着设施设备行的的增加，由于分摊面积是固定的，分摊费用会逐步增加，但最终 总分摊费用不超过设施设备100%运行成本。 5.分摊计算方法: 总分摊费用=总分摊电费+总分摊空调（制冷、暖）费用+水费用。 1)总分摊电费=总电费—地下车场电费—中央空调电费—业户户内自用电费。 2)总分摊水费=总水费—中央空调水费—环境用水水费。 3)总分摊空调费（制冷、暖）=中央空调总费用—空置室内总面积。 二、写字楼公共部分能耗的构成 1、各楼层公共用电（包括公共共用区域、楼梯照明、应急指示灯、电梯动力）。 2、弱电系统（包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心）。 3、动力系统（包括消防给水系统、排烟系统、排污系统）。 4、二次供水增压水泵用电。 5、公共用水（楼层公共用水、绿化养护用水、环境卫生用水）。 6、电梯用电.(分低、高区+消防电梯) 。 7、空调能耗(空调用水、用电、用气) 。 三、分摊方式 1、各楼层公共用电 各楼层均安装公共用电计量电表，分摊方式按楼层业户合同建筑面积分摊。
物业公摊水电费收取依据方法
公摊水电费收取的法律依据 一、 国务院于2003年9月1日起发布并施行《物业管理条例》，第四十五条：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。” 其中规定物业小区内所有的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视最终由用户承担，每一户业主自己单独消费的气、水、电、暖、有线电视可以直接向有关单位缴费，但公共区域内的水电能耗（路灯、景观喷泉等）也在物业管理区域内，为了保证小区公共设施正常运转，这部分费用由小区业主均摊。 二、 物业服务收费管理办法是为了规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》制定，由中华人民共和国发展改革委、建设部于2004年1月1日发布施行的相关管理条例，共计二十四条。其中第十一条如下： 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 其中并没有对公摊水电费做出解释，物业公司为了保证小区公共设施正常运转，这部分费用由小区业主均摊 三、 《物权法》第七十二条规定，“业主对建筑物专有部分
电费计算公式(教学备用)
大工业用电电费计算公式 以功率因数0.90为基数，低于该数时罚款（每低于0.01 点罚款1%）高于该数时奖励（每高于0.01点奖励0.5%） 1：罚款数= (基数功率因数—实际功率因数）×1%×总电费 2：奖励数=（基数功率因数—实际功率因数）×0.5%×总电费 3：倍率=电压互感器倍率X电流互感器倍率 4：有功电量=（本月有功表数—上月有功表数）×倍率 5：无功电量=（本月无功表数—上月无功表数）×倍率 6：峰段电量=（本月峰段表数—上月峰段表数）×倍率 7：谷段电量=（本月谷段表数—上月谷段表数）×倍率 8：平段电量=有功电量-峰段电量-谷段电量-照明电量 9：峰段电费=差数×倍率×电价 10：谷段电费=差数×倍率×电价 11：应收电费=电度电费+基本电费+力率电费 12：电度电费=有功电量×电价 13：力率电费=（基本电费+峰段电费+谷段电费+平段电费）×力率考核百分比 14：动力电费=（峰段电费+谷段电费+平段电费）+力率电费 15：照明电费=照明电量×照明电价 16：应收电费合计=基本电费+动力电费+照明电费 17：有功电量=峰段电量+谷段电量+平段电量+照明电量 18：力调电费=峰段+谷段+平段+基本电费
19：平段电量=大工业有功总-峰段电量-谷段电量 20：基本容量：暂停部分容量的基本电费按50%计算收取=（容量+容量）×使用天数/30+现使用容量×未使用天数/30天×0.5 21：或（基本电费=使用容量/使用天数+现使用容量） 22：城市附加及其他费用的电量以使用的容量分别计量： a:使用30KV A变压器城市附加、可再生能源附加、库区移民基金、重大水利基金的计算电量=非居有功总。 b:在当月使用30KV A、400KV A变压器时，城市附加分别为：非居有功、大工有功（总），而可再生能源附加、库区移民基金、重大水利基金=非居有功+大工有功（总）。 公司的力调标准为：90%，依据实际测算出的力率给予相应的罚款和奖励，主要依据《功率因数调整电费办法》。功率因数=有功用电量/√（有功用电量的平方+无功用电量的平方） 有功：P、无功：Q 视在功率S=√P2+Q 2 功率因数COS&=P/S 税率为17%
电费计算说明
中心 中心的供电模式为双路35KV高压供到户,即“专变用户”，其电能计量采用“高供高计”的方式，即高压侧的电压互感器（PT）和电流互感器(CT)将其侦测到的一次电量转换为二次电量，送至计量用的主表，以实现电能计量。其中，PT 和CT的变比分别为350倍（）和30倍（）,计量主表倍率为10500倍。 中心电费计价的模式为“两部制电价”，即由电度电价、基本电价等内容组成。由于采用双路供电模式，所以每月有2张电费单据，见图1（红色边框与标注字体为后添加）。 图1电费账单样张 一、主要名词解释 (一)xx限额（单位： KW） 定义： 指实施“两部制电价”的用户根据实际用电情况而预估的下个公历月起将达到的用电最大负荷，根据电力公司规定，该契约限额最高不超过变压器容量的90%，最低不低于40%，目前中心的用实际电量接近契约限额，故预估较为准确，符合节能要求。 计算： 核准最大限额（6300 KW）×40%=2520 KW (二)MD（单位： KW） 又称“最大需量”，是指客户在一个电费结算周期内，每单位时间段内15分钟稳定最大负荷记录作为本月实际负荷的最大值，且只进不退。举例来说，若一个月中，有15至20分钟内的负荷均超出“契约限额”，即使其余时间段内负
荷很低甚至根本不用电，该月的基本电费仍按最高负荷收费。上海地区大于契约限额105%的超出部分加倍付费。 (三)xx、平 1、平 2、xx 指“两部制电价”中实际耗电部分，以不同时间段划分为标准，进行分时计算电价，其中： “xx”时段为08:00-11: 00、18:00-21:00； “平1”时段为06:00-08: 00、11:00-13: 00、15:00-18: 00、21:00-22:00； “平2”时段为13:00-15:00； “xx”时段为22:00-06:00； (四)功率因数调整百分比 又称“力率调整”百分比，根据用户装接容量、当月功率因数、标准功率因数、有功无功率比值等数据参考电力公司、物价局关于“功率因数调整办法”等相关文件计算得出调整比率百分比。 目前中心力率调整为-0.75%，用电功率因数在0.97左右，电能利用充分。 二、电费单构成 如图1所示，电费账单可划分为五部分：
小区水电费公摊的计算方式
邦嘉物业水电费公摊的计算办法 结合各省物业小区公摊的收取方法，确定本物业下属各区物业公共电费分摊方式按以下原则收取：公共照明电费按户分摊；二次加压供水水泵电费按户分摊；电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或阶梯收费方式分摊。空置物业业主公共水电费按正常分摊费用的70%分摊。 一、住宅部分公共能耗的构成： 1、各单元公共用电（包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力） 2、公共照明（包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵） 3、弱电系统（包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心） 4、动力系统（包括消防给水系统、排烟系统、排污系统、新风系统） 5、二次供水增压水泵用电 6、公共用水（消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水） 7、电梯用电 二、住宅小区公共能耗分摊方式： 1、各单元公共用电 各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。 月计算公式： 已入住每户分摊金额=该单元计量电费/[该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%）] 2、公共照明 小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。 每月计算公式： 已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/[小区已入住户数+（小区空置户数×70%）] 3、弱电系统 消防监控中心设弱电系统总表，由小区全体业主按户均摊。
每月计算公式： 已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/[小区已入住户数+（小区空置户数×70%）] 4、动力系统 设动力系统总表，由小区全体业主按户均摊。 每月计算公式： 已入住每户分摊金额=动力系统电费/[小区已入住户数+（小区空置户数×70%）] 5、二次供水增压水泵用电 小区住宅部分二次供水分低、中区和高区（或低区和高区），中区和高区（或高区）分别安装计量电表，电费按实际用水量进行分摊；低区1-4层市政直供水不参与分摊。 每月计算公式： 中、高区已入住每户分摊金额=【二次供水增压泵计量电费/[该区已入住总用水量+（该区空置户总用水量×70%）]】×每户用水量。 6、公共用水 小区公共用水加装水表计量，小区公共用水根据水表计量总金额按户由全体业户按户均摊。 正常每户分摊金额=小区公共用水水费/[小区已入住户数+（小区空置户数×70%）] 7、电梯用电 小区电梯用电加装电表计量，各栋电梯用电根据电表计量总金额按户由该栋全体业户按户均摊或阶梯分摊。 每月计算公式（2选1）： ①按户均摊：每户分摊金额=该单元电梯用电电费/[该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%）] ②阶梯分摊：（以平均值做为基数，2-5层每户分摊金额按均值的70%收取，6-10层每户分摊金额按均值100%收取，10层以上每户分摊金额130%收取） 2 - 5层每户分摊金额=该单元电梯用电电费/该单元户数×0.7 6-10层每户分摊金额=该单元电梯用电电费/该单元户数×1 10层以上每户分摊金额=该单元电梯用电电费/该单元户数×1.3
物业公摊水电费收取依据方法
一、 国务院于2003年9月1日起发布并施行《物业管理条例》，第四十五条：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。” 其中规定物业小区内所有的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视最终由用户承担，每一户业主自己单独消费的气、水、电、暖、有线电视可以直接向有关单位缴费，但公共区域内的水电能耗（路灯、景观喷泉等）也在物业管理区域内，为了保证小区公共设施正常运转，这部分费用由小区业主均摊。 二、 物业服务收费管理办法是为了规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》制定，由中华人民共和国发展改革委、建设部于2004年1月1日发布施行的相关管理条例，共计二十四条。其中第十一条如下： 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 其中并没有对公摊水电费做出解释，物业公司为了保证小区公共设施正常运转，这部分费用由小区业主均摊 三、 《物权法》第七十二条规定，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由，不履行义务”。所以业主不得以任何理由拒缴公摊水电
居民电费算法及实例
居民电费算法及实例 1、居民用电按照月用电量分为三个档次，月用电量低于230度部分（含230度），维持现 行电价标准；月用电量在231度至400度之间部分（含400度），在第一档电价的基础上，每度加价0.05元；月用电量高于400度部分，在第一档电价的基础上，每度加价 0.3元。 2、居民阶梯电价算费规则采用依据年度分档电量按抄表周期结算的方式, 按年分档电量标 准扣减当年往期电量后计算当期各档电量,即在同一结算年内,用户首先使用第一档基数电量,按照基础电价计算电费,第一档基数使用完后, 依次使用第二档基数电量, 按照第二档递增电价计算电费, 第二档基数使用完后,按照第三档递增电价计算电费。每年首次抄表结算时，完成对上一年度电费清算，跨年不结转。 3、在执行峰谷电价的地区，继续由居民用户自愿选择执行居民峰谷分时电价。一经选定， 一年内不得变更。实施阶梯电价后，居民用户电费按照“先峰谷、后阶梯”的方式计算 以上客户是双月抄表结算： 4.1、2月、4月和6月三个抄表周期的用电量是1000+850+850=2700（度），未超过全年的基础电量（12*230=2760度），故执行原电价不变，电费分别为438.3元、374.6元和374.6元。 4.2、8月份抄表周期的用电量是1000度（2-8月的合计用电量3700度大于2760度年基础电量，小于4800度第二档年阶梯电量），即第二档阶梯加价电费为3700-2760=940度*0.05=47.00（元），8月份总电费为438.3+47.0=48 5.3元。 4.3、10月份抄表周期的用电量是930度（2-10月的合计用电量4630度大于2760度年基础电量，小于4800度第二档年阶梯电量），即第二档阶梯加价电费为930度*0.05=46.50（元），10月份总电费为409.2+46.5=45 5.7元。 4.4、12月份抄表周期的用电量是930度（2-12月的合计用电量5560度大于4800度第二档年阶梯电量），即第二档阶梯加价电费为4800-4630=170度*0.05=8.50（元），第三档阶梯加价电费为5560-4800=760度*0.30=228.00（元），12月份总电费为409.2+8.5+228.0=64 5.7元。
水电费公摊的计算方式共享终审稿)
水电费公摊的计算方式 共享 公司内部档案编码：[OPPTR-OPPT28-OPPTL98-OPPNN08]
区水电费公摊的计算方式 公摊电费的计算方式 物业的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费及公共照明等其他公 共水电费除物业服务合同另有约定外应纳入代收代交费用，由物业管理企业单独列帐，按实际支出费用和约定方式公开合理分摊，具体分摊方式由业主委员会经业主 大会同意后与物业管理企业协商确定，业主大会成立前，由开发建设单位与物业管 理企业在前期物业服务合同中约定。物业管理企业办公所用水电费用不得向业主分摊。 住宅区物业公共电费分摊方式可按以下原则确定：公共照明电费按户分摊；二 次加压供水水泵电费按用水量分摊；电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或 月票方式分摊，除经业主大会同意外不得采用零票方式收取电梯费。空置物业业主 公共水电费按正常分摊费用的70%分摊。 一、住宅部分公共能耗的构成： 1、各单元公共用电（包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力） 2、公共照明（包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵） 3、弱电系统（包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心） 4、二次供水增压水泵用电 5、公共用水（消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水） 二、住宅区公共能耗分摊方式： 1、各单元公共用电 各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。 月计算公式： 已入住每户分摊金额=该单元计量电费/该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%
2、公共照明 小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。 每月计算公式： 已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/小区已入住户数+（小区空置户数 ×70%） 3、弱电系统 消防监控中心设弱电系统总表，由小区全体业主按户均摊。 每月计算公式： 已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%）每月计算公式： 已入住每户分摊金额=动力系统电费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%） 4、二次供水增压水泵用电 小区住宅部分二次供水分中区和高区，中区和高区分别安装计量电表，电费按实际水量进行分摊； 1-6层市政直供水不参与分摊。 每月计算公式： 中、高区已入住每户分摊金额=【该区计量电费/该区已入住总用水量+（该区空置户总用水量×70%）】×每户用水量。 5、公共用水 小区公共用水有三块水表计量，小区公共用水根据三块水表计量总金额按户由全体户按户均摊。 正常每户分摊金额=小区公共用水水费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%）
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水电费公摊的计算方法共享[精华] 区水电费公摊的计算方式 公摊电费的计算方式, , 物业的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费及公共照明等其他公共水电费除物业服务合同另有约定外应纳入代收代交费用～由物业管理企业单独列帐～按实际支出费用和约定方式公开合理分摊～具体分摊方式由业主委员会经业主大会同意后与物业管理企业协商确定～业主大会成立前～由开发建设单位与物业管理企业在前期物业服务合同中约定。物业管理企业办公所用水电费用不得向业主分摊。 住宅区物业公共电费分摊方式可按以下原则确定:公共照明电费按户分摊,二次加压供水水泵电费按用水量分摊,电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或月票方式分摊～除经业主大会同意外不得采用零票方式收取电梯费。空置物业业主公共水电费按正常分摊费用的70%分摊。 一、住宅部分公共能耗的构成:, 1、各单元公共用电,包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力,, 2、公共照明,包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵,, 3、弱电系统,包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心,, 4、二次供水增压水泵用电, 5、公共用水,消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水,,二、住宅区公共能耗分摊方式:, 1、各单元公共用电, 各单元楼均安装公共用电计量电表～分摊方式按户均摊。,
月计算公式:, 已入住每户分摊金额=该单元计量电费/该单元已入住户数+,该单元空置户数 ×70%,,2、公共照明, 小区设公共照明总表～由小区全体业主按户均摊。, 每月计算公式:, 已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/小区已入住户数+,小区空置户数×70%,,3、弱电系统, 消防监控中心设弱电系统总表～由小区全体业主按户均摊。, 每月计算公式:, 已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/小区已入住户数+,小区空置户数 ×70%,,每月计算公式:, 已入住每户分摊金额=动力系统电费/小区已入住户数+,小区空置户数 ×70%,,4、二次供水增压水泵用电, 小区住宅部分二次供水分中区和高区～中区和高区分别安装计量电表～电费按实际用水量进行分摊,,1-6层市政直供水不参与分摊。, 每月计算公式:, 中、高区已入住每户分摊金额=【该区计量电费/该区已入住总用水量+,该区空置户总用水量×70%,】×每户用水量。, 5、公共用水, 小区公共用水有三块水表计量～小区公共用水根据三块水表计量总金额按户由全体业户按户均摊。, 正常每户分摊金额=小区公共用水水费/小区已入住户数+,小区空置户数×70%,
小区水电费公摊的计算方式
邦嘉物业水电费公摊的计算办法结合各省物业小区公摊的收取方法，确定本物业下属各区物业公共电费分摊方式按以下原则收取： 公共照明电费按户分摊；二次加压供水水泵电费按户分摊；电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或阶梯收费方式分摊。空置物业业主公共水电费按正常分摊费用的70%分摊。 一、住宅部分公共能耗的构成： 1、各单元公共用电（包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力） 2、公共照明（包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵） 3、弱电系统（包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心） 4、动力系统（包括消防给水系统、排烟系统、排污系统、新风系统） 5、"二次供水增压水泵用电 6、公共用水（消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水） 7、"电梯用电 二、住宅小区公共能耗分摊方式： 1、各单元公共用电 各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。 月计算公式： 已入住每户分摊金额=该单元计量电费/[该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%）] 2、"公共照明 小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。 每月计算公式：
已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/[小区已入住户数+（小区空置户数×70%）] 3、"弱电系统 消防监控中心设弱电系统总表，由小区全体业主按户均摊。每月计算公式： 已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/[小区已入住户数+（小区空置户数×70%）] 4、"动力系统 设动力系统总表，由小区全体业主按户均摊。 每月计算公式： 已入住每户分摊金额=动力系统电费/[小区已入住户数+（小区空置户数 ×70%）] 5、"二次供水增压水泵用电 小区住宅部分二次供水分低、中区和高区（或低区和高区），中区和高区（或高区）分别安装计量电表，电费按实际用水量进行分摊；低区1-4层市政直供水不参与分摊。 每月计算公式： 中、高区已入住每户分摊金额=【二次供水增压泵计量电费/[该区已入住总用水量+（该区空置户总用水量×70%）]】×每户用水量。 6、公共用水 小区公共用水加装水表计量，小区公共用水根据水表计量总金额按户由全体业户按户均摊。 正常每户分摊金额=小区公共用水水费/[小区已入住户数+（小区空置户数×70%）]
居民阶梯电价电费计算方法-民用梯价电费怎么计算-Word整理
居民阶梯电价电费计算方法 阶梯计费用户电费计算方法 广州市原居民电价为0.61元/千瓦时，执行阶梯电价后第一、二、三档电价分别为0.61元/千瓦时、0.66元/千瓦时、0.91元/千瓦时。 对以下3例抄表时间不同的用户电费计算方式分别为： （例一）抄表周期为两个月的某用户李明，抄表月份为1、3、5、7、9、11等6个月，其9-10月用电量为1500千瓦时，11-12月用电量为900千瓦时，分别计算其9-10、11-12月份电费（未考虑公摊电量）见表一。 （例二）抄表周期为两个月的某用户刘洋，抄表月份为2、4、6、8、10、12等6个月，其4-5月用电量为1100千瓦时，10-11月用电量为1500千瓦时，4-5月、10-11月电量都跨了一个夏季月和一个非夏季月，电费分别计算（未考虑公摊电量）见表二。 表二刘洋4-5月、10-11月阶梯电费计算（抄表周期为两个月）
（例三）抄表周期为两个月的某用户刘洋，抄表月份为2、4、6、8、10、12等6个月，其4-5月用电量为1100千瓦时，公摊电量为50千瓦时，10-11月用电量为1500千瓦时，公摊电量为80千瓦时，4-5月、10-11月电量都跨了一个夏季月和一个非夏季月，电费分别计算（计算时包括公摊部分）见表三。 表三刘洋4-5月、10-11月阶梯电费计算（抄表周期为两个月）
合表计费用户电费计算方法 广州市原居民电价为0.61元/千瓦时，执行阶梯电价后合表电价为0.647元/千瓦时。 （例）某用户何平为合表计费用户，某抄表周期抄见电量为800千瓦时，当期电费为517.6元（800*0.647）。 分时阶梯计费用户电费计算方法 （1）“先分时，后阶梯”计算方法。即先按照峰、平、谷各时段用电量和对应电价计算全部电量的基础电费，再按照第二档、第三档用电量及其加价标准，分别计算第二档、第三档电量的加价电费，基础电费与加价电费之和为居民总电费。 （2）峰平谷电价 广州市原居民电价为0.61元/千瓦时，作为阶梯第一档电价和平段电价，对应的峰平谷电价为表四： 表四某市峰、平、谷电价表 （例）抄表周期为两个月的某用户刘洋，选用了峰谷分时计费方式，10-11月用电量为1100千瓦时，峰平谷电量见表五，其电费计算（未考虑公摊）见表五。 表五刘洋10-11月分时阶梯电费计算
住宅小区共用电费水费如何分摊原则方法(附计算公式)
住宅小区共用电费水费如何分摊原则方法（附计算公式） 一、共用电费、水费的分摊方法遵循谁使用谁承担的原则，公平合理分摊给使用的用户 二、共用电费的分摊分为楼道照明用电、路灯照明用电、夜景照明用电、电梯用电、生活水泵用电、监控室用电、差额电费等 三、共用水费的分摊主要为绿化用水和水损两项 四、分摊方法及比率 1、楼道照明用电 由该栋的全体业主按各单元的面积比例分摊该栋的楼道照明用电，计算时遵循已入住单元按100%比率分摊，未入住单元按50%比率分摊（“已入住”的界定为自该单元装修开始）。 2、路灯照明、夜景照明用电 由该区域的全体业主按各单元的面积比例分摊该区域的路灯照明和夜景照明用电，计算时遵循已入住单元按100%比率分摊，未入住单元按50%比率分摊（“已入住”的界定为自该单元装修开始）。
3、电梯用电 由各梯住户按楼层系数及入住情况进行分摊，楼层系数的界定： 1-5层为第一段，系数为1； 5-10层为第二段，系数为1.2； 11-15层为第三段，系数为1.4； 如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+（N-1）×0．2。 计算时遵循已入住单元按100%比率分摊，未入住单元按50%比率分摊（“已入住”的界定为自该单元装修开始）。 4、生活水泵用电 由该楼栋的使用单元按各单元的用水量比率进行分摊。 5、监控室用电 由该区域的全体业主按各单元的面积比例分摊该区域的监控室用电，计算时遵循已入住单元按100%比率分摊，未入住单元按50%比率分摊（“已入住”的界定为自该单元装修开始） 6、差额电量是指总表电度数与其属下分表之和的电度差，主要由变损、线损和表损等损耗电量构成，该项用电由该区域全体业主按各单元的面积
基本电费计算(完整版).doc
基本电费计算 步骤/方法 一、概念 基本电费是根据客户变压器容量或最大需量和国家批准的基本电价计算的电费。属于固定成本。 二、基本电费的收取范围 受电变压器容量在315千伏安及以上的工业客户。 三、基本电费的计收方式 基本电费有两种计收方式，可以按照变压器（额定）容量计收、也可以按最大需量计收。客户选择按最大需量或变压器容量计收基本电费的，应在《供用电合同》中进行明确，并在合同有效期内不得更改。 四、基本电费的计收标准 1、按容量计收： A、合成氨、电炉钙镁磷肥和中小化肥生产用电的基本电费计收标准为14元/千伏安/月； B、其他大工业客户基本电费计收标准为18元/千伏安/月。 2、按需量计收： A、合成氨、电炉钙镁磷肥和中、小化肥生产用电的基本电费计收标准为21元/千瓦/月； B、其他大工业客户基本电费计收标准为27元/千瓦/月。 五、基本电费的计算公式 基本电费＝变压器容量（或最大需量）×基本电价 受电变压器容量包含不通过专用变压器接用的高压电动机（千瓦视同千伏安）。按最大需量收取基本电费的客户必须安装最大需量表，按表指示的数值计算最大需量值。 六、按最大需量计收基本电费应注意的问题： 1、(发改价格〔2005〕514号《销售电价管理暂行办法》)： 最大需量值由客户和电网企业共同确定，并签订合同，每月按合同确定值计收基本电费，如果客户最大需量值超过核定值的5％，则超过5％部分加倍收取。 例如：最大容量合同约定是1000kW，而实际1300kW，则容许1050kW，超出部分250kW加倍计收，则250×2=500kW,总计1550kW。 2、低于变压器容量和高压电动机容量总和的40%时，则按容量总和的40%核定最大需量。 3、按最大需量计收基本电费的客户，申请暂停用电必须是全部容量（含不通过受电变压器的高压电动机）的暂停。 4、按最大需量计费的两路及以上进线用户，各路进线分别计算最大需量,累加计收基本电费。 5、原已委托转供客户计算基本电费时，应扣减被转供客户的实际用电容量（或最大需量）的基本电费。 按照《供电营业规则》第十四条规定，最大需量按下列规定折算：1照明及一班制：每月用电量180kW.h折合1kW；二班制按360kW.h折合为1kW；三班制按540kW.h折合为1kW；农业用电按270kW.h折合为1kW。
大工业电费计算实例
大工业电费计算实例 例一：高供低量方式 某厂在供电部门10kV配电线路上接用SL7—500kVA变压器一台（10/0.4kV），计量点在低压侧，生产车间出线安装的计量装置有：3×380V、3×5A有功、无功电能计量表一套，配用400/5电流互感器，办公楼用电出线和宿舍区生活用电出线各安装3×380V、3×10A 电能表一具（各出线在过表之前分开）。3月份各计量表抄见读数如下： 抄表日期车间有功车间无功办公楼宿舍生活 2月28日 7941 1083 0456 0895 3月29日 8273 1170 0724 1885 计算该厂三月份应付电费。 计算： 1、电能表抄见电量计算 ①车间有功： （8273－7941）×400/5=26560千瓦时 ②车间无功： （1170－1083）×400/5=6960千乏时 ③办公楼： 724－456=268千瓦时 ④宿舍生活： 1885－895= 990千瓦时 2、变损计算 ①合计变压器各出线电量之和： 26560＋268＋990=27818千瓦时 ②查变压器损耗表得： 有功变损1220，无功变损12820 ③分摊各有功计量点有功变损： 宿舍生活变损： 1220×990/27818=43千瓦时 办公楼变损： 1220×268/27818=12千瓦时 车间有功变损： 1220―43―12=1165千瓦时
3、计算各计量点计费电量 宿舍生活：990＋43=1033千瓦时 办公楼： 268＋12=280千瓦时 车间有功：26560＋1165=27725千瓦时 4、计算各计量点电量电费 ①车间有功： 电价为大工业1—10kV电度电价，假设为 0.486元/千瓦时 电费：27725×0.486＝13474.35元 其中，扣除政府性基金和附加后的电费： 27725×（0.486―0.029）＝12670.33元 注：假设0.029为政府性基金和附加之和。 ②办公楼： 电价为非居民照明1—10kV电度电价，假设为0.582元/千瓦时 电费：280×0.582＝162.96元 ③宿舍生活： 电价为居民生活1—10kV电度电价，假设为0.565元/千瓦时 电费：1033×0.565＝583.65元 5、计算基本电费： 500×13＝6500元 注：假设基本电费按变压器容量收取，标准为13元/月?千伏安 6、计算功率因数调整电费 ①参加功率因数计算的电量： 有功：27725千瓦时 无功：6960＋12820×26560/27818＝19200千乏时 注：无功变损根据有功电量的比例进行分摊。 ②查功率因数调整表： 比值＝无功/有功： 19200/27725＝0.69 查功率因数调整表得功率因数：0.82,调整%：4 ③计调整电费： （6500＋12670.33）×4%＝766.81元 7、全厂应付3月电费： 6500＋13474.35＋766.81＋162.96＋583.65＝21487.77元。例二：高供高量且转供 某厂的受电变压器为10/0.4kV、SJ—560kVA一台，在其高压侧安装
水电费公摊的计算方式 共享
区水电费公摊的计算方式 公摊电费的计算方式 物业的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费及公共照明等其他公共水电费除物业服务合同另有约定外应纳入代收代交费用，由物业管理企业单独列帐，按实际支出费用和约定方式公开合理分摊，具体分摊方式由业主委员会经业主大会同意后与物业管理企业协商确定，业主大会成立前，由开发建设单位与物业管理企业在前期物业服务合同中约定。物业管理企业办公所用水电费用不得向业主分摊。 住宅区物业公共电费分摊方式可按以下原则确定：公共照明电费按户分摊；二次加压供水水泵电费按用水量分摊；电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或月票方式分摊，除经业主大会同意外不得采用零票方式收取电梯费。空置物业业主公共水电费按正常分摊费用的70%分摊。 一、住宅部分公共能耗的构成： 1、各单元公共用电（包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力） 2、公共照明（包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵） 3、弱电系统（包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心） 4、二次供水增压水泵用电 5、公共用水（消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水） 二、住宅区公共能耗分摊方式： 1、各单元公共用电 各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。 月计算公式： 已入住每户分摊金额=该单元计量电费/该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%） 2、公共照明 小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。
每月计算公式： 已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%） 3、弱电系统 消防监控中心设弱电系统总表，由小区全体业主按户均摊。 每月计算公式： 已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%） 每月计算公式： 已入住每户分摊金额=动力系统电费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%） 4、二次供水增压水泵用电 小区住宅部分二次供水分中区和高区，中区和高区分别安装计量电表，电费按实际用水量进行摊；1-6层市政直供水不参与分摊。 每月计算公式： 中、高区已入住每户分摊金额=【该区计量电费/该区已入住总用水量+（该区空置户总用水量×70%）】×每户用水量。 5、公共用水 小区公共用水有三块水表计量，小区公共用水根据三块水表计量总金额按户由全体业户按户均摊。 正常每户分摊金额=小区公共用水水费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%）
电费计算
电费计算 1、简单客户电费如何计算? 答：电费金额=（本月电表示数－上月电表示数）×单价 2、对自带乘率电能表的客户电费应如何计算？ 答：电费金额=（本月电表示数－上月电表示数）×乘率×单价 注：乘率在电能表的铭牌上可以查到。 3、对装有电流互感器的客户应如何计算电费？ 答：电费金额=（本月电表示数－上月电表示度）×乘率×单价 注：乘率=电流互感器的比值。 如：某一客户装有150/5的电流互感器，则计算电量时的乘率为30。 4、对装有电流互感器和电压互感器的客户应如何计算电费。 答：电费金额=（本月电表示数－上月电表示度）×乘率×单价。 注：乘率=电流互感器的比值×电压互感器的比值。 如：某一35KV供大工业客户，高供高计，计量电流互感器为50/5。 乘率=（35/0.1）×（50/5）=3500 注：电压互感器低压端均为0.1KV。 5、如何计算变压器损耗。 答：有功铁损（固损）电量=空载损耗×720H/月（单位：KW.H） 无功铁损（固损）电量[（I0%/100×Se）2－w20]1/2×720h/月（单位：KW.H）有功铜损(变损)电量=-按二次侧电能表有功电量*系数。 系数：变压器容量在4000KV.A及以上为0.005； 变压器容量在315KV.A及以上为0.01； 变压器容量在315KV.A及以下为0.015。 无功铜损（变损）电量=有功铜损电量*K值 K值=无功铜损/有功铜损=[（UK%/100*Se）2－Wf2]1/2÷Wf 式中： W0-------变压器空载损耗； Wf-------------变压器负载损耗；
Se---------变压器额定容量； I0%-------变压器空载电流百分比； UK%------变压器短路阻抗百分比。 6、变压器有哪些损耗？ 答：变压器的损耗分为有功损耗和无功损耗。 有功损耗包括括两部分：即与变压器负荷无关的空载损耗称为有功铁损；与变压器负荷有关的短路损耗，称为有功铜损。 无功损耗包括两部分：即与负荷无关随变压器空载电流百分数而变化的固定损失，称为无功铁损；另一部分是根据变压器的短路阻抗百分比，并随变压器负荷的平方而变化的可变损失，称为无功铜损。 7、如何计算高供低计客户抄见电量？ 答：有功电量=（本月有功电表示数－上月有功电表示数）×乘率＋有功铁损＋有功铜损 无功电量=（本月无功电表示数－上月无功电表示数）×乘率＋无功铁损＋无功铜损 无功铜损=有功铜损×K值 8、如何计算高供高计客户抄见电量？ 答：有功抄见电量=（本月有功电表示数－上月有功电表示数）×乘率 无功抄见电量=（本月无功电表示数－上月无功电表示数）×乘率 9、如何计算执行功率因数调整电费的单一制电价客户电费？ 答：计费电量=有功抄见电量＋有功铁损＋有功铜损 电费金额=计费电量×单价＋功率因数调整电费 10、如何计算功率因数？ 答：功率因数的计算公式如下： [1+(无功电量/有功电量)2] cos￠=1/ 说明：功率因数计算一律取小数后两位为止，两位以后四舍五入，如0.855为0.86，0.754为0.75。 11、如何计算功率因数调整电费？ 答：先算出客户的当月功率因数，代入公式或查功率因数调整电费表得到电费增减率，然后可以计算也功率因数调整电费。 功率因数调整电费=抄恨铁不成电量×单价×功率因数调整电费增减率。 11、实行功率因数调整电费客户，照明表与总表串接时，如何计算功率因数？