地下车库地面改造工程施工组织设计方案

目录

目录 (1)

1、工程概况 (2)

2、编制依据 (2)

3、地下车库屋面改造设计做法 (2)

4、施工准备 (2)

5、施工工艺 (3)

6、施工部署 (3)

7、铺保温板施工方法 (4)

8、防水施工 (4)

9、细石混凝土面层及广场砖施工方法 (6)

10、渗水墙改造治理 (8)

11、穿墙管漏水改造 (9)

12、注意事项 (10)

13、职工健康安全措施 (10)

14、文明施工及环保措施 (10)

1．工程概况

本工程为新世纪社区项目的地下车库屋面改造工程，建筑面积4430.7㎡。2．编制依据

本工程工程招标文件。

《建筑工程施工质量验收统一标准》---------（GB50300-2001）

《建筑地面工程施工质量验收规范》---------（GB50209-2002）

《地下防水工程质量验收规范》-------------（GB50208-2002）

《建筑拆除工程安全技术规范》-------------（JGJ147-2004）

3．地下车库屋面改造设计做法

考虑到地下车库屋面积较大，总面积4430.7m2，清理原有屋面上附着物较多需要按部分项施工拆除清理，原设计要求拆除清理不含屋面四个透明采光玻璃

板及地下车库入口遮雨棚。另有一处墙面渗水改造及两处管道穿墙处漏水。具体

做法如下：

(1)拆除车库采光板四个及屋面上运动器材，拆除地下车库入口遮雨棚。

(2) 清理屋面上花坛种植土；

(3) 清理屋面上原有彩砖及混凝土垫层按设计要求清理到20厚找平层；

(4)渗水墙改造；

(5)管道穿墙漏水处改造。

4．施工准备

4.1.技术准备

4.1.1.编制地下车库地面专项施工方案，报分公司审核批准后，报监理、甲

方审批后再实施。

不明确的地方及某些细部的做法。

4.1.3编制好材料需用计划和进场计划及材料做好检验、试验计划。

4.1.4地坪工程施工前，由技术部门组织相关人员进行三级交底，明确相关

分项工程质量、工期、文明施工要求。

4.2现场准备

4.2.1工程施工前，安排好抹光机、铁抹子、（或塑料抹子）、电镐、汽油、电源、照明、水源等材料、料具堆场和加工场地。

4.2.2埋在地面的线管已做完隐检手续，地面已清理干净。

4.2.3选派施工经验丰富、人员稳定、工人素质较好的作业班组进入本分部

工程施工。施工前，区段项目组向班组作好入场安全教育、施工技术交底、安全

技术交底及项目部管理制度等各项教育、交底制度。

4.3管理人员准备

各区段由生产经理负责地下车库地面施工，总负责刘刚，分管工长董喜双。

各区项目组安排技术好的泥工班组参加地下车库屋面施工。区段质检员每天跟班

检查，项目部不定期组织质量检查。

5．施工工艺

5.1屋面清理→杂土垃圾运输→铺50厚聚苯板→铺防卷材→铺构造筋→20细石混凝土→安装采光玻璃→铺路缘石→铺广场彩砖→验收。

5.2清理渗水墙面表面杂物水秀→墙面内侧刷防水砂浆→抹聚合物水泥砂浆。

5.3清理套管与管之间的杂物水秀→烘干管与管表面→沥青麻丝填实→石膏

水泥捻实→油膏嵌缝封头。

6.1清理分区

分部按层清理，拆除清理前要做现场勘察，对拆除工人进行安全技术交底，拆除工程施工区应设醒目警示标志。在拆除工作前，必须弄清本建筑物周围的管线情况，包括管线水管，光缆等，确定线路走向，必要时开洞确认位置。切断所有与建筑物的管线，认安全后方可施工。在拆除工程作业中，发现不明物体，停止施工取相应的应急措施，保护现场，及时向有关部门报告。

6.2垃圾清理

运输组一般情况下白天拆晚上运，要求当天拆的物品当晚要基本运完，尽可能的不要给现场留有物品，更不能在拆除现场以外的地方存放物品。

7.铺保温板施工方法

清扫基层，到表面无浮土沙尘等杂物，对凸起的地方用小平产削平，对凹进去的地方用1：2.5水泥砂浆抹平。

7.1保温层施工

①基层应平整、干净、干燥；

②挤塑板的铺贴方式采用干铺；

③挤塑板不应破碎、缺棱角，铺设时遇有缺棱掉角、破碎不齐的，应锯平拼接使用；

④板与板间之间要错缝、挤紧，不得有缝隙。若因挤塑板裁剪不方正或裁剪不直而形成缝隙，应用挤塑板条塞入并打磨平。

8.防水施工

8.1基层与突出的结构相连的阴阳角；基层与立面墙排水沟边缘相连的转角

8.1.1找平层上应无明显湿渍，基层干燥，含水率小于9%，可用面积约1m2厚为1.5～2.0mm的橡胶板覆盖在基层表面上，放置2～3h，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水珠，可满足施工要求。

8.1.2基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污

物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应

以铲刀削平。

8.1.3阴阳角应抹成半径为50mm均匀光滑的小圆角，墙管道及连接件应安装

牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。

8.2施工工具

汽油喷灯（30kg热熔施工）拌料桶，滚刷，鬃刷，压子，剪子，卷尺等。

8.2.1 将卷材铺好位置，留出10cm宽的接缝搭茬，前面滚铺，后面滚压，要

求铺贴密实平整，注意不要卷入空气或异物，无皱折，无鼓起、结合部涂满粘合

剂。干燥20分钟后用力滚压，使其粘合密实、牢固。

8.2.2基层处理和涂刷基层处理剂和冷粘法相同。

施工时，把卷材按位摆正，点燃喷灯，用喷灯加热卷材和基层，喷灯距卷材

0.5米左右，加热要均匀，待卷材表面熔化并呈黑色光亮状态时，随即向前滚铺，

注意在滚压时，不要卷入空气及异物，必须压时、压平，在卷材还未冷却前，用

抹子把边缝好，再用喷灯均匀细致地把接缝封好，然后再将边缘和基础复杂部位

封好，以防翘边。进行热熔施工，卷材搭接缝口粘合剂压力度掌握，热熔胶挤出

为准。

8.2.3搭接处理；边搭接时单层防水纵横向搭接宽度应≥100mm，双层防水应

熔沥青或冷粘剂，基础并形成条状。

8.3检查验收

防水层施工完毕后，要进行检查，不得有鼓泡、皱折、脱落现象，做到面层

平整、美观，保证卷材的防水年限。

9．细石混凝土面层及广场砖施工方法

9.1基层处理：先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的垃圾铲掉，（如有油污污染地面，需用碱水将其刷掉，最后用清水将基层冲洗干净）。

9.2抹灰饼、放钢筋网片：按照墙、柱面上弹出+100cm水平标高线，测量出地面面层的水平线，弹在四周墙、柱面上。用与细石混凝土相同配合比的拌合料

抹灰饼，横竖间距 1.5～2.m，灰饼上标高就是找坡层面层标高。

9.2.1细石混凝土搅拌：40厚细石混凝土面层的强度等级为C20，要求为商品混凝土，坍落度不宜大于80mm。并按国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》的规定制作混凝土试块。

9.2.2地面细石混凝土浇筑：将细石混凝土浇筑在防水卷材上，紧接着用2m 长刮杠顺着灰饼刮平，如有凹处及时用混凝土填平。

9.2.3养护：面层抹压完24h后进行浇水养护，每天浇水2-3次。

钢筋网片采用φ6@200的现场绑扎网片，按分隔缝分区域放置，放置时要用

水泥砂浆垫块垫好，办理隐检手续。

9.3浇筑细石混凝土

9.3.1地面细石混凝土浇筑：将搅拌好的细石混凝土浇筑到地面基层上，紧

接着用2m长刮杠顺着灰饼刮平，如有凹处及时用混凝土填平；用平板振荡器进行

9.3.2抹面层：细石混凝土初凝后，撒一层干拌水泥砂(1：1=水泥：砂)拌合料揭面，撒匀再用2m长刮杠刮平， (操作时均要由内往外退着走)。当面层灰面吸水后，用铁抹子抹平，将干水泥砂拌合料与细石混凝土的浆混合，使面层达到

结合紧密。

9.4广场砖铺装

9.4.1施工准备

①根据要求及铺贴方法。准备好各种材料及其辅助材料。块料面层要求规格

一致平整方正,不能有缺棱掉角,不开裂,无凸凹扭曲,颜色均匀。各类材料应按设计图案要求,事先选好统一编号,以便对号入座。

②面层铺装板的规格应符合设计要求。

③水泥采用325号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。

④采用洁净的无有机杂质的中粗砂。其含泥量不得超过3%。各种填充材料、粘结剂应按设计要求进行。

9.4.2作业条件

在已经完成的砼基层上重新定点放线。路面一般每10M施工一段,根据设计标高,路面宽度定放边桩、中桩、拉好边线。确定砌块路面的砌块列数及其拼装方法。铺砌面砖前应首先弹好各花样品种的分隔线。选料时应按配花、品种挑选,尺寸基本一致,纹理通顺，并分类存放,待铺贴时取用。分块排列布置要求对称,缝子要求贯通。

9.4.3操作工艺

①铺贴前对铺装材料的规格、尺寸、外观质量、色泽进行预选。并预先湿润

②根据水平线、中心线,按预排铺好两侧标准后,再拉线进行铺贴。

③铺贴前,应先将基层浇水湿润再刷水泥浆一道(水灰比为0.5左右)水泥浆应随刷随铺不得有风干现象。

④广场施工时应采用分段顺序铺贴。按标准进行拉线,并随时做好各工序的检查和复验工作以保证铺贴质量。

⑤面层铺贴24小时内,应根据各类面层要求分别进行擦缝,勾缝、压缝工作。缝的深度及宽度应均匀,擦缝和勾缝,宜采用同品种、同标号、同颜色水泥,同时应及时清理表面水泥，并做好面层养护工作。

10.渗水墙改造治理

10.1现场情况分析；结合目前业主反映比较普遍集中的问题进行了分析：一

方面是由于在建筑施工防水防渗漏的材质不达标，另一方面也是由于防水渗漏的

工序及技术细节处理不当不严格的原因造成的。

10.2处理施工

10.2.1清理基层工作(包括清面、墙面水秀、浇水、填缝补平等)关系到与基层防水砂浆胶结强弱和耐久性，是保证不空鼓，不透水的关键一环。防水砂浆配

比必须严格按照J2011-020图集要求规范施工配比，抹灰砂浆配合比不准确．砂

浆标号过大。不按设计和规范要求的配比施工，抹灰砂浆的标号过大，不仅造成

不必要的浪费，还导致砂浆收缩裂缝。整平清理工作完后。

10.2.2用扫帚将掺有107胶水的水泥砂浆甩到墙上，其甩点要均匀，终凝后

浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘到砼光面上．并有较高的强度为止。

10.2.3聚合物水泥砂浆施工；

②聚合物砂浆配制要拌合均匀，在施工中不能来回抹压，以免将砂浆带空鼓，同时应找准砂浆的搓毛时间。

③拌合物应在限定时间内用完。超过限定时间，严禁使用。

④当防水砂浆中掺入外加剂、掺合料、聚合物等材料进行改性时，改性后防

水砂浆的性能应符合《地下建筑防水构造》（吉J2011-020）的规定。

10.2.4养护

①普通水泥砂浆防水层终凝后约12h～24h应及时养护，养护温度不宜低于5℃和高于40℃，并保持水泥砂浆湿润状态，养护时间不得少于14d 。

②聚合物水泥砂浆防水层未达到硬化状态时，不得浇水养护或直接受雨水冲

刷，硬化后应采用干湿交替的养护方法进行养护，使聚合物在干燥状态下固化。

在潮湿环境中，可在自然条件下养护。

③使用特种水泥、外加剂、掺合料的防水砂浆，养护应按产品生产厂家提供

的养护方法进行养护。

11.穿墙管漏水改造

11.1原因分析；

11.1.1建筑施工方在施工套管与管之间的防水施工时没有按照规范要求施

工。

11.2处理方法；

11.2.1清理原有预埋套管与管之前的防水处理，清理套管和管.管壁上的水秀（烘干或同其他办法使管壁干燥）。

11.2.2关闭周围填实沥青麻丝，并用失眠水泥捻实，封堵孔洞使用油膏嵌缝

11.3保证项目

面层的材质、强度(配合比)防水施工处理必须符合设计要求和施工规范的规定。防水施工面层与基层的结合必须牢固密实，广场砖施工必须规范允许范围内。12．注意事项

12.1在操作过程中，尤其注意先前拆除部分要保证不损坏原有基础设施。轮

车不得碰坏铺设在基层种管线。

12.2每道工序严格进行自检和复检，不合格不进行下道工序。

12.3对工人进行施工前的技术培训和安全教育，严格遵守施工现场的各项规定。与甲方、监理人员保持密切合作。

12.4严格控制电器开关，由专人负责看管。

13．职工健康安全措施

13.1施工工人进入现场作业戴好安全帽，系好帽带。

13.2施工工人不得穿拖鞋进入施工现场施工。

13.3配备专业的电工。

13.4进入施工现场严禁吸烟。

14．文明施工及环保措施

14.1严格贯彻执行总包方的环境管理体系要求及标准。

14.2现场材料应按照总包方的施工平面布置堆放，随时将施工垃圾清运出施

工现场，且使用的生活设施应保持整洁和卫生。