工程大包干合同

工程大包干合同

篇一：工程合同(包干价)范本

建设工程施工合同

（固定价款）

合同编号：

发包人：

承包人：

第一部分协议书

发包人（发包方）：

承包人（承包方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：工程

工程地点：

承包方式：

二、工程承包范围

承包范围：

三、合同工期

开工日期：竣工日期：

四、质量标准

工程质量标准：

五、合同价款

按约定的承包方式、承包范围等，固定总价为人民币元（大写）（含税）；除非发生了不可抗力，此固定总价不作调整。

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、本合同专用条款

3、本合同通用条款

4、标准、规范及有关技术文件

5、图纸

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：年月日

合同订立地点：

在同时满足下列条件时，本合同即告生效：

双方的法定代表人或其授权代表已在本协议书上签字、并加盖单位公章或合同专用章。

（此页以下无正文）

（此页为签字页无正文）

发包人：承包人：

（公章）（公章）

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

邮政编码：邮政编码：

第二部分通用条款

一、词语定义及合同文件

1、词语定义

下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：

通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。

专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。

设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。

监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。

工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。

工程造价管理部门：指国务院有关部门、省级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。

工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。

合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。

费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。

篇二：总价包干工程施工合同

工程施工合同

发包方（甲方）：承包方（乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方就工程施工事项协商一致，特订立本协议。一、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：

4、工程期限：

4．1、工程施工工期：自甲方通知进场施工开始计算工期，总工期每拖延一天，乙方需支付甲方每日元违约金。

4．2、在施工过程中，如遇下列情况则顺延工期，具体顺延期限通过双方及时协商，并以书面形式确定：

4．2．1因自然灾害或人力不能抗拒的原因被迫停工者；4．2．2因甲方提出的工程变更以至延长工期者；

4．2．3因甲方原因造成乙方被迫停工或不能顺利施工者。 5、工程承包方式：本工程采用包工包料，并采用固定总价包干。

6、工程价款：经甲乙双方核定认可本工程价款（大写）元人

民币。

二：甲乙方工作： 1、甲方工作。

甲方现场代表：联系电话

施工场地具备开工条件；

甲方负责施工中指导、督促及施工质量检查、验收等工作。甲方负责检查、督促乙方做好安全、文明施工。； 2、乙方工作。

乙方现场负责人：，身份证号：，联系电话：乙方施工中必须经常对全体施工人员加强安全教育，严格遵守安全操作规程，

做到安全文明施工，并做到工完料清，做好施工的安全防范措施。因乙方原因在施工中发生的一切安全事故，均有乙方负责并承担一切经济损失。

工程按甲方现场交底施工。施工中严格执行施工技术规范和操作规程，施工中接受甲方代表的检查监督。

负责处理施工现场的周边关系和安全防护工作，并承担与此相关费用，负责施工现场内的治安保卫工作。

工程已竣工未交付甲方使用之前，乙方负责工程保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。

提供竣工验收技术资料和结算资料，参加竣工验收，办理竣工结算。三、工程结算及付款方式：

1、工程竣工验收合格后，双方按合同约定办理结算。

2、工程款付至工程总额90%，预留维修金10%。保修期六个月，如无质量事故维修金一次性付清。四、工程质量及验收标准：

1、乙方应按有关规范施工，并确保验收；

2、乙方应确保所提供的材料满足合同中中注明材料的规格、品牌、产地要求的合格品；

3、乙方施工期间出现达不到质量标准、不满足进度要求、不服从管理等情况的，甲方有权要求乙方停工整改，情节严重的甲方有权勒令乙方无条件退场，并承担由此造成一切损失。五、工程保修：

1、保修内容：所施工的全部内容；

2、保修期：土建工程保修六个月；

3、保修责任：在保修期间发生由于乙方施工质量出现的问题由乙方负责维修，并赔偿造成的损失，如使用不合格材料，乙方承担造成所有经济损失。六、违约责任：

1、乙方施工期间达不到质量标准、不满足甲方进度要求的，甲方有权要求乙方自费返工至达到质量标准。

2、如乙方施工拖延导致甲方工程延期的，由此造成的损失由乙方予以赔偿。

七、附则：

1、如有特别情况或未尽事宜，双方根据实际情况拟定附则条款，作为本合同之附件。

2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。

3、其他未尽事宜双方可另行商定。

4、合同一式四份，甲乙双方各执贰份；

5、本合同自双方签字盖章之日起生效，在本合同约定的全部工程竣工验收并结清余款后自行失效。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）地址：地址：法人代表：（盖章）或委托人（签字）

法人代表：（盖章）

或委托人（签字）电话：

电话：：

篇三：土石方工程大包干合同

工程承包合同

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律，遵循

平等、自愿公平和诚信的原则，甲乙双方就工程达成如下协议：

1.工程名称：剥离土方。

2.工程内容：开挖运输、推平、修道。

3.工程造价:综合价运距不超过1000米内每立方米合人民币元(税后价）油料保底每升元。

4.工程土方量：立方米，工期

5.铝石由甲方负责，需要乙方机械设备价格按现时市场台班费计算。

6.甲方给乙方提供燃油保质量，并提供规划场地和安全员、技术员及相关的图纸。

7.乙方要主动配合甲方的管理制度，听从指挥，按计划进行正常安全施工。

8.积极参与甲方的工程方面的制度，严格按照甲方图纸及方案要求，进行文明施工，确保工程质量按合同规定的时间如期完成。

9.甲方要求乙方机械设备及时入场：

篇四：建筑工程劳务大包干合同

郴州市建设工程劳务包工施工合同

工程名称：工程地点：郴州市白露塘镇平田村发包人：承包人：

日期：

馨园小区10#15#栋工程

发包人全称：（以下简称：甲方）承包人全称：（以下简称：乙方）

甲方因工程建设的需要，现双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、法规和规章，并结合郴州市有关规定及本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程建设施工事项协商一致，订立本协议。一、工程概况：工程名称：馨园小区10#、15#工程工程地点：郴州市白露塘镇

施工现场条件：以现场实际情况为准。二、工程承包范围及承包方式：

1、除水电、脚手架，内墙刮白以外的所有工程。

2、具体范围：钢筋、混凝土、模板、砌墙、抹灰、外墙贴砖、内墙贴砖，找平、屋面防水找平保温隔热、门窗收边、室外台阶散水等。

3、承包的主要工作内容：模板、钢筋制作安装，所有进场材下货，出场装车，场内运输。

4、承包的主要材料：包雨衣﹑雨鞋﹑工作鞋﹑工作服、手套等所有劳保用品。

5、承包的主要机具：各个工种所需的所有大型及小型工具。

6、承包方式：包工、包工期﹑包质量﹑包进度、包安全文明施工﹑包验收。

7、甲方提供的机械设备、材料在退场时清理干静归类退还，如有遗失，损坏按原价赔偿。三、合同工期：

1、乙方应严格按甲方要求的工期组织施工，确保工期目标顺利实现。15#栋开工日期为XX年3月1日，工期6个月。10#栋以基础开挖当天为开工日期，

工期为6个月。

2、乙方必须服从和执行甲方项目部下达的月、周施工生产计划，每月、周的生产任务必须无条件完成。根据甲方的进度要求，随时调度作业人数和其它资源。

3、若遇人力不可抗拒因素引起的工期延误，经甲方签证后，工期可作适当顺延不可抗力界定为：战争、瘟疫、七级以上（不含七级）地震、降雨量24小时内达到500MM以上，下同。

4、如因乙方本身原因造成甲方规定的形象进度或节点工期无法完成，每延期一天乙方自愿承诺向甲方支付人民币壹仟元整（￥：）的违约金；若累计延误天数超过7天或连续延误天数超过5天，甲方有权单方面解除合同，由此引起甲方的所有损失（含间接损失）及费用均由乙方承担。四、质量、安全标准：

本合同约定本工程质量必须达到“优良”质量标准。如因质量原因郴州市长信建筑工程公司进行的罚款全由乙方

承担。并因此造成返工的材料费均由乙方承担。

安全标准：要求安全事故为零，如因乙方造成安全事故由因乙方承担全部责任。

五、合同价款及结算方式：

1、本工程承包单价为不含税单价综合单价（单价包含天气下雨、下雪、赶工、停工费补偿和临时停水停电引起的误工、窝工费补偿费用）。具体单价如下：

①、10#栋185元/M15#栋188元/M

②、如甲方用工计时工：普工100元/工日；技术工120元/工日（每工日

均按8小时计，管理费用按5％另外计取）工程完工时一次性结算。 2、工程总造价以实际结算为准。 3、结算方式：

以上单价均为本合同约定“优良”标准结算单价，工程量按实际完成工作量计算。本合同执行期间，无论材料市场价格浮动、人工费变动、政府政策变动或其

2、

2.

它任何原因（含图纸变更），本合同所约定单价均不予调整。

4、工程量计算方式：本合同约定按甲方与全总的结算面积结算。六、付款方式：

1、各分部分项所占的造价比例：

10#栋：主体工程（所有内墙砌筑完）占总价的60%，装修工程占总价的35%，保修金占总价的5%。

15#栋：框架部分占总价的50%，砌墙工程总价的10%，装修工程占总价的35%，保修金占总价的5%。

2、第一次付款单栋完工至2楼时甲方付4万元进度款，第二次付款完工至3楼时甲方收到工程款后付清已完工程量的80%，第三次付款主体完工后并主体验收完，甲方收工程款后付清已完工程量的80%，第四次付款外墙施工完毕、外架拆除、内墙抹灰一半付清已完工程量的80%，第五次付款竣工验收后一个月内付清总造价的95%，余下的5%作为保修金，一年后13个月内支付完。

3、若乙方工程质量、工期和安全文明施工未达到本合同约定标准，甲方有权延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完毕为止。由此发生的所有费用均由乙方承担，乙方对此无异议。七、合同的生效、终止和解除

1、合同份数：本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。

2、合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立生效。

3、合同终止：本合同生效后直至甲乙双方各自履行完其义务且保修期满后，本合同即告终止。

4、合同解除后工作：合同解除后，乙方应妥善做好已

完工程和甲供材料或设备的保护和移交工作，并按甲方要求将所有工人和自有材料设备在3天内无条件退场完毕。若超过3天仍未退场或未退场完毕，乙方自愿承诺从第3天起每天向

甲方支付人民币伍仟元整（￥：元）的违约金。合同解除后，不影响甲乙双方在合同中约定的结算和质量责任条款。

八、其它事项约定：

1、甲乙双方在履行合同过程中出现争议时，由双方协商解决，不愿协商或协商未能解决的，可向郴州市人民法院提请诉讼。

2、本合同未尽事宜，由双方协议补充，补充协议与本合同具同等法律效力。

3、本合同所列附件为本合同组成部分，与本合同具同等法律效力，若附件与本合同有冲突之处，以本合同条款为准。本合同附件明细为：

附件一：《房屋建筑工程质量保修书》；附件二：《安全生产责任书》；附件三：《工程质量管理细则》；附件四：《施工班组治安管理协议书》；附件五：《施工班组管理办法》；附件六：《安全施工违规处罚细则》；附件七：《文明施工违规处罚细则》。

篇五：工程合同(对甲方)全包干

工程施工合同书

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行装饰工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：金凤凰度假公寓公共项目室内装饰工程（标准层/入户大堂）；

2、工程地点：三亚市迎宾路金凤凰海景度假公寓

3、工程内容：附件《装修工程项目单》及施工图纸；

4、工程质量：合格；

5、验收标准：按装饰验收规范、施工图、变更通知单验收，并且标准不低以乙方装修山水天域样板房的质量；

6、工程项目承包方式：乙方包工不包料、包工期、包施工管理（工程质量、进度与安全文明生产）；

二、工程合同工期：

1、本合同总工期为90天（开工日期：竣工日期）；

2、国家法定假日、停水、停电、台风、暴雨、工程隐患或其它不可抗力影响施工，工期顺延；

3、由于其他工种（如消防/门禁/建筑）配合原因致使乙方施工延误，经双方签证，工期顺延；

4、合同项目以外增加的工程量，工期另行计算；

5、甲方如不按时支付工程款造成乙方的停工、窝工等经济损失全部由甲方负责赔偿，并且工期顺延；

6、因甲方材料供应不到位而造成乙方的停工、窝工等经济损失全部由甲方负责赔偿，并且工期顺延；

7、因甲方不回复、不验收造成的延期，乙方可顺延工期；

三、工程合同价款

工程结算方式：以总额包干价

工程合造价(包干价)：人民币贰佰伍拾万元整（￥元）；工程量含：1、金凤凰海景度假公寓A/B栋标准层合计47层；

2、C栋标准层共29层（标准间与走道、楼梯间）；

3、A/B/C栋入户大堂.

四、付款方式与结算的约定：

1、本合同签订后乙方进场施工前的7日内，甲方支付首期工程款%，人民币:柒拾

伍万元整（￥元）;

2、当施工进行到30天，水电隐蔽及天花项目基本完成，甲方支付乙方二期工程款%，

人民币：元（￥元）；

3、当施工进行到60天，木作及泥水项目基本完成，甲方支付乙方三期工程款%，

人民币：元（￥元）；

4、工程完工并经甲乙双方现场验收合格并在施工人员退场前，甲方将工程合同款额

的 %工程款支付给乙方；

5、在甲乙双方验收合格后10日内，甲方扣除工程保修金后一次性付清工程合同余款

给乙方；甲方超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），乙方向甲方发出要求付款的通知，如甲方收到通知后5日内仍不付款，则应向乙方支付违约金；

6、工程保修期为6个月，工程保修金为工程结算价的3%甲方于工程保修期到期之日5

天内付清予乙方；

7、本项目包工不包料，保修期内因材料而不是因施工所造成的质量问题，乙方负责维

修，但要收取维修费用。

五、工程质量与施工管理：

1、乙方应按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表的检查检验，为检查检验提供便利条件；

2、乙方进场前 5 天内，甲方必须提供完整并已签章确认的设计图纸、施工说明及工艺要求给予乙方；施工中甲方需对原工程设计进行变更必须以书面形式向乙方发出变更通知；

3、乙方如对图纸理解与甲方不一致时应及时以书面形式提出意见，甲方应在24小时内作出书面处理意见。否则相应顺延工期；

4、乙方在施工期间要与其它工程项目的工程公司或施工队作好协调工作，如果其它工程项目的工程公司或施工队影响了工程质量和进度时，必须以友好协商的态度解决此项事宜；

5、所有隐蔽工程在具备验收条件时，乙方进行自检合格并以书面形式通知甲方代表验收；乙方做好验收签证单，甲方代表签字确认验收合格后，乙方可以进行隐蔽和继续施工。甲方不能按时进行验收，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录；

6、乙方按期保质保量的完成装修工程，工程质量标准的评定以国家或行业的质量检验

标准为依据。

7、甲方对现场施工管理的要求与各项规章制度（详见附件）；

8、乙方在施工现场及宿舍不准出现黄、赌、毒现象，并负责宿舍的卫生清洁；

9、如甲方在施工过程，提出对工程内容的变更，甲方应负责变更的费用及另行向乙方支付工程款；

六、甲方责任：

1、甲方委派作为施工代表，负责履行甲方与建设单位签订的施工合同；

2、负责协调有关部门的联系工作与现场施工管理工作（进度、质量与安全生产）；

3、组织乙方和设计部门进行图纸会审和设计交底，处理协调与其他分包项目施工队交叉施工的关系和管理体制；

4、按有关部门的要求为本项目的施工人员办理工程项目施工的有关保险；

5、负责解决施工人员在现场的住宿设施（只提供材料）；

七、乙方责任：

1、乙方常驻工地协助甲方办理设计变更与施工签证；

2、在施工中严格执行操作规范、遵守工程建设安全生产有关管理规定，必须按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督与检查，采取必要的安全防范措施，消除事故隐患；

3、施工中发生的一切安全事故除甲方责任外，均由乙方承担并立即报告甲方及行政主管部门；

4、按时检查本项目施工人员的保险情况（人员进出登记）；

5、进场施工前必须提供施工人员进场安排表、施工（进度与质量）安排表与安全文明生产计划；

6、负责施工用水用电的安装与施工人员的住宿设施（由

甲方提供材料）。

八、工程验收和竣工结算：

1、乙方完成工程并具备验收条件时，乙方以书面形式通知甲方代表验收，甲方收到竣工验收报告后天内甲乙双方共同到场验收，甲方代表在验收签证单上签字确认后，工程验收完毕。在未办理竣工验收交接前，乙方必须协助甲方作好现场保护工作；甲方收到乙方送交的竣工验收报告后天内不组织验收，或验收后天内不提出意见，视为竣工验收报告已被认可；

2、本工程保修期间如属乙方施工项目存在工程质量问题，全部由乙方负责修复；属业主原因造成工程损坏由甲方负责协调后由乙方进行返修，相应的全部费用由甲方支付给乙方；

3、工程完工交付使用时，乙方应协助甲方整理施工资料，以便甲方办理工程资料的移

交手续；

4、工程经甲方验收合格后，如业主的原因未经政府批准使用手续，不能影响工程结算及支付工程款，甲方需如期支付工程款；

九、违约责任：

1、甲方不履行合同义务按合同约定履行义务，甲方必须在乙方要求的5个工作日内并支付乙方的工程余款，并向