物业服务有限公司章程
物业服务有限公司章程
第一章总则
第一条公司名称
本公司名称为“物业服务有限公司”，英文名称为“Property Services Co., Ltd.”（以下简称“本公司”）。
第二条公司注册地
本公司的注册地为中华人民共和国。
第三条公司性质
本公司是一家独立法人的有限责任公司。
第四条公司经营范围
本公司的经营范围为：
1.物业管理服务；
2.建筑工程设计、施工及装修；
3.企业管理咨询服务；
4.房地产开发、销售。
第五条公司章程
本公司章程是本公司的组织规范和管理制度。
第六条本公司章程的解释权
本公司章程的解释权属于本公司股东大会。
第二章公司股东
第七条公司股东
本公司股东应当是中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织。
第八条公司股份
本公司股份的法定单位为人民币1元，总股本为100万元。
第九条公司股权
本公司股权以股份形式存在，股份的所有权转移应当依照中华人民
共和国公司法规定办理。
第十条股东权利
1.公司股东有权参加股东大会并行使表决权；
2.公司股东有权依法收取分红；
3.公司股东有权依法转让股份并收取转让款。
第十一条股东义务
1.公司股东应当遵守本公司章程和法律法规；
2.公司股东不得干扰本公司正常经营活动；
3.公司股东不得违反法律法规行事。
第十二条公司股东大会
1.公司股东大会是本公司最高决策机构；
2.公司股东大会应当于每年一次召开。
第十三条公司股东大会的职责
1.决定公司的经营方针和重大事项；
2.选举和罢免董事和监事；
3.审核和批准公司年度工作报告和财务报表；
4.决定公司合并、分立、解散或变更注册资本等事项。第十四条公司董事会
1.公司董事会是本公司的执行机构；
2.公司董事会由股东大会选举产生；
3.公司董事会成员应当少于七人。
第十五条公司董事会的职责
1.制定公司的经营计划和年度预算；
2.指定公司的经理；
3.确定公司的组织架构和人员编制；
4.审议和批准公司的投资计划和经营决策；
5.管理公司的日常经营活动。
第十六条公司监事会
1.公司监事会是本公司的监督机构；
2.公司监事会由股东大会选举产生；
3.公司监事会成员应当少于五人。
第十七条公司监事会的职责
1.监督本公司各项经济活动的合法性及其执行情况；
2.监督本公司财务状况的真实性和准确性；
3.对本公司董事、经理等有关人员的行为进行监督和检查。第三章公司运营
第十八条公司经理
1.公司经理是本公司的核心管理人员；
2.公司经理由董事会聘任。
第十九条公司管理层
1.公司管理层由董事、经理等人员组成；
2.公司管理层应当勤勉尽责，正确处理好公司内外部关系，
维护公司利益。
第二十条公司职工
1.公司职工应当为公司的发展做出贡献；
2.公司应当保障职工的劳动权益。
第二十一条公司财务管理
1.公司应当建立健全的资金管理制度；
2.公司应当建立健全的会计制度和财务管理体系。
第四章公司解散与清算
第二十二条公司解散
1.公司解散应当依据法律法规和章程的规定；
2.公司解散前应当进行清算。
第二十三条公司清算
1.公司清算应当依照法律法规和章程的规定进行；
2.公司清算由董事会负责。
第五章其他
第二十四条章程修改
1.本公司章程的修改应当经股东大会通过；
2.公司章程不能违反法律法规。
第二十五条章程生效
本章程自股东大会通过之日起生效。
以上为物业服务有限公司章程，经各位股东讨论通过。
物业公司管理章程
物业管理有限公司章程样本 第一章总则 第一条依据《中华人民共和国公司法》和国家有关法律、行政法规及_____人民政府有关政策制定本章程。 第二条本公司在____工商行政管理局登记注册，注册登记名称为: _____________物业管理有限公司（以下简称公司） 公司法定代表人：__________； 公司住所：______________________。 第三条公司宗旨是：依法管理，业主至上，服务第一. 第四条公司依法登记注册，具有企业法人资格。公司股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。公司以其全部法人财产，依法自主经营，自负盈亏。 公司一切活动遵守国家法律法规规定。公司应当在登记的经营范围内从事活动。 公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。 第二章公司的注册资本和经营范围 第五条公司的注册资本为人民币____万元. 第六条公司经营范围是:主营房地产物业管理、维修、养护，楼宇机电配套设备管理维修，清洁卫生，庭园绿化及辖区内车辆停放管理.兼营与住宅（含大厦）相配套的商业、饮食业、便民服务业。 第三章股东姓名(或名称）和住所 第七条公司股东共__个，分别是：
第四章股东的出资额和出资方式 第八条公司的注册资本全部由股东自愿出资入股。 第九条股东的出资方式和出资额： 第五章股东的权利和义务 第十条股东享有下列权利： （一）享有选举和被选举权; （二）按出资比例领取红利。公司新增资本时，原股东可以优先认缴出资; （三）按规定转让和抵押所持有的股份； （四）对公司的业务、经营和财务管理工作进行监督,提出建议或质询.有权查阅股东会议记录和公司财务会计报告。 （五）在公司办理清算完毕后时，按所出资比例分享剩余资产。 第十一条股东履行下列义务: （一)足额缴纳公司章程规定的各自认缴的出资额; （二）在公司办理清算时，以认缴的出资额对公司承担债务；（三）公司一经工商登记注册，不得抽回出资； （四）遵守公司章程，保守公司秘密; （五）支持公司的经营管理，提出合理化建议，促进公司业务发展; （六）不按认缴期限出资或者不按规定出资额认缴的，应承担违约责任。 第六章股东转让出资和条件 第十二条股东之间可以相互转让其全部出资或部分出资。股东向股
物业管理有限公司章程范例
物业管理有限公司章程范例 第一章总则 第一条为了规范物业管理有限公司（以下简称公司）的经 营行为，保护股东权益，提升服务质量，根据《中华人民共 和国公司法》等相关法律、法规的规定，制定本章程。 第二条公司的名称为XXXX物业管理有限公司，注册地址 为XXXXX。 第三条公司的经营范围包括物业管理服务、设备维护和修理、房地产中介服务等。 第四条公司的目标是成为一家领先的物业管理服务提供商，为客户提供高质量、高效率的物业管理服务，为股东创造稳 定和可持续的收益。 第二章公司股东 第五条公司股权分为普通股和优先股两类，其中普通股分 为A类股和B类股。 第六条公司的初始股东包括但不限于自然人、法人和其他 组织，股东享有根据其持股比例享有公司利润分配、决策权 和监督权等权益。 第七条公司股东会议是最高权力机构，决策事项包括但不 限于选举董事会成员、审议公司章程的修订、决定公司经营 方针和策略等。 第八条公司股东会议由董事会召集，每年至少召开一次， 董事会亦可根据需要召开临时股东会议。
第九条公司的年度股东大会应在每年的3月31日前召开，董事会有义务将会议通知送达至每一位股东。 第十条公司的股东在股东大会上享有表决权，每股普通股 均有一票，每股优先股均有两票。决议的通过需要获得过半 数股东的同意。 第三章公司治理 第十一条公司设立董事会，董事会是公司的决策机构，由 不少于三人组成。 第十二条董事会成员由股东会选举产生，任期为三年，任 期届满后可连任。 第十三条董事会由一名董事长和若干名董事组成，其中董 事长由股东会选举产生。 第十四条董事会负责制定公司的经营方针和策略，监督公 司的经营活动，并对公司执行董事会决策的情况进行监督。 第十五条董事会会议由董事长召集，每季度至少召开一次，董事会亦可根据需要召开临时会议。 第四章公司财务 第十六条公司财务管理应符合相关法律法规的要求，确保 财务报表真实、准确、完整。 第十七条公司应按照税务、会计的规定及时申报纳税，并 按照公司章程的规定进行利润分配。 第十八条公司的财务报表要进行内外部审计，确保财务管 理的透明和合规。 第五章公司业务
物业管理公司章程
经营管理公司章程 第一条:为规范公司行为,保护公司和股东的合法权益,依据《中华人民共和国公司法》《公司登记管理条例》及其他相关法律、行政法规, 特制定本章程。本章程为公司最高行为准则,对公司、股东、董事、监事、总经理具有约束力。 第二条:公司为有限责任公司, 由全体股东共同出资,股东以其出资额为限对公司承担有限责任,公司以其全部资产对公司的债务承担责任。 第三条:公司股东作为出资者按投入公司的资本额享有所有者的资产受益、重大决策和选择管理者等权利。 第四条:公司以其全部法人财产,依法自主经营,独立核算, 自负盈亏。 第五条:公司登记注册名称：强震撼物业管理有限公司 第六条:公司住所： 第七条: 物业管理；物业修缮；物业租售代理；物业清扫保洁；搬家、装璜服务；绿化工程及花木租售；家政服务； 第八条:公司注册资本为万元人民币。
第九条:公司由四位股东共同出资设立,具体如下: 1)名称(自然人姓名): 身份证号： 住所： 2)名称(自然人姓名): 身份证号： 住所： 3)名称(自然人姓名): 身份证号： 住所： 4)名称(自然人姓名): 身份证号： 住所： 第十条:股东的权利和义务 (一)股东权利 1) 按照出资比例分取红利; 2) 依法及公司章程的规定,转让出资; 3) 按照出资比例行使管理决策权; 4) 优先认购公司新增资本; 5) 查阅股东会会议记录和公司财务会计报告; 6) 要求公司为其投入的资本签发出资证明书。
(二)股东义务 1) 遵守公司章程; 2) 按时足额缴纳本章程中规定的各自所认缴的出资额;并依法办理其财产转移手续; 3) 依其所认缴的出资额承担公司债务; 4) 在公司登记后,不得抽回出资; 5) 维护公司的合法权益。 第十一条:股东以货币出资。 第十二条:公司由陈永强等四方股东共同出资设立, 出资形式及金 额如下: 1) ****以货币方式出资,计万元人民币, 占注册资本的25%; 2) ****以货币方式出资,计万元人民币, 占注册资本的25%;; 3) ****以货币方式出资,计万元人民币, 占注册资本的25%; 4) ****荣以货币方式出资,计万元人民币, 占注册资本的25%。第十三条:公司成立后,应当向股东签发出资证明书并置备股东名册。 第十四条:股东之间按照公司法或者行政法规的规定转让其全部或者部分出资, 向股东以外的人转让其出资时,须经全体股东过半数允许;不允许转让的股东应当购买转让出资,如果不购买该转让的出资,视为同意转让。
物业公司章程模板范本(实用版)
物业公司章程模板范本(实用版) Template of articles of association of property company (practi cal version)
物业公司章程模板范本(实用版) 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据服务合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及《中华人民共和国公司登记管理条例》的有关规定， __________房地产开发有限公司出资设立__________物业管理有限公司（以下简称“公司”）并于________年_____月_____日制订并签署本章程。本章程如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、法规为准。 第一章公司名称和住所 第一条公司名称：___________物业管理有限公司（以下简称“公司”） 第二条公司住所：_____市_____路_____号。 第二章公司经营范围 第三条公司经营范围：物业管理；房地产经纪与代理。
第四条公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。 第三章公司注册资本与实收资本 第五条公司注册资本：人民币____万元。 股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，该出资需未设定任何担保、质押或抵押，已依法办理其财产权的转移手续，并经评估作价。 股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。 第六条公司实收资本：人民币____万元。 公司注册资本人民币____万元于公司设立登记前一次性全部到资。 第七条公司增加注册资本，股东应当自足额缴纳出资之日起____日内申请变更登记。公司以法定公积金转增为注册资本的，公司所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的____%。
物业管理有限公司章程
物业管理有限公司章程 第一章总则 第一条为了规范物业管理有限公司（以下简称公司）的运营和管理，提高公司的经营效率和服务质量，根据《中华人民共和国公司法》等 相关法律法规，制定本章程。 第二条公司的名称为“物业管理有限公司”，注册地在中国。 第三条公司的经营范围包括物业管理、维修养护、保洁服务、安全防范、绿化景观、设施设备维护等相关业务。 第四条公司的宗旨是为业主提供优质、高效、规范的物业管理服务，促进业主的满意度和社区的和谐发展。 第五条公司的注册资本为人民币XXX万元，由股东按照约定的比 例认缴和实缴。 第二章股东 第六条公司的股东是指购买公司股权的自然人、法人或其他组织。 第七条公司的股东应当遵守公司章程和国家相关法律法规，共同维护公司的利益和声誉。 第八条公司的股权可以自由买卖，但应当符合国家相关法律法规的规定。
第九条公司的股东会议为最高决策机构，股东会议由所有股东共同组成，按照股权比例行使表决权。 第十条股东会议每年至少召开一次，由董事长或法定代表人或者受权代表召集，召开时需提前15天通知所有股东，并提供会议议程和相关材料。 第三章董事会 第十一条公司设立董事会，负责公司的日常经营管理和决策事项。 第十二条董事会由董事组成，董事由股东会选举产生。董事的任期为XXX年，可连选连任。 第十三条董事会设立董事长，由股东会选举产生。董事长是公司最高决策机构的主要负责人，具体职责和权限由公司章程和法律法规规定。 第十四条董事会会议由董事长召集，董事长无法履职时，由副董事长或者其他董事依次代理。 第十五条董事会会议应当有合法召开、合法决议的法定人数和表决结果，涉及公司重大事项的决议应当经股东会通过。 第四章法定代表人 第十六条公司设立法定代表人，由董事会选举产生。 第十七条公司的法定代表人具有合法代表公司进行对外签约、行政审批、诉讼仲裁等事务的权力和义务。
物业服务有限公司章程
物业服务有限公司章程 第一章总则 第一条公司名称 本公司名称为“物业服务有限公司”，英文名称为“Property Services Co., Ltd.”（以下简称“本公司”）。 第二条公司注册地 本公司的注册地为中华人民共和国。 第三条公司性质 本公司是一家独立法人的有限责任公司。 第四条公司经营范围 本公司的经营范围为： 1.物业管理服务； 2.建筑工程设计、施工及装修； 3.企业管理咨询服务； 4.房地产开发、销售。 第五条公司章程 本公司章程是本公司的组织规范和管理制度。
第六条本公司章程的解释权 本公司章程的解释权属于本公司股东大会。 第二章公司股东 第七条公司股东 本公司股东应当是中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织。 第八条公司股份 本公司股份的法定单位为人民币1元，总股本为100万元。 第九条公司股权 本公司股权以股份形式存在，股份的所有权转移应当依照中华人民 共和国公司法规定办理。 第十条股东权利 1.公司股东有权参加股东大会并行使表决权； 2.公司股东有权依法收取分红； 3.公司股东有权依法转让股份并收取转让款。 第十一条股东义务 1.公司股东应当遵守本公司章程和法律法规； 2.公司股东不得干扰本公司正常经营活动； 3.公司股东不得违反法律法规行事。
第十二条公司股东大会 1.公司股东大会是本公司最高决策机构； 2.公司股东大会应当于每年一次召开。 第十三条公司股东大会的职责 1.决定公司的经营方针和重大事项； 2.选举和罢免董事和监事； 3.审核和批准公司年度工作报告和财务报表； 4.决定公司合并、分立、解散或变更注册资本等事项。第十四条公司董事会 1.公司董事会是本公司的执行机构； 2.公司董事会由股东大会选举产生； 3.公司董事会成员应当少于七人。 第十五条公司董事会的职责 1.制定公司的经营计划和年度预算； 2.指定公司的经理； 3.确定公司的组织架构和人员编制； 4.审议和批准公司的投资计划和经营决策； 5.管理公司的日常经营活动。 第十六条公司监事会 1.公司监事会是本公司的监督机构； 2.公司监事会由股东大会选举产生；
物业管理公司章程
物业管理公司章程 第一章总则 第一条为规范物业管理公司的组织结构和运作，保障业主权益和 社区安定，制定本章程。 第二条物业管理公司（以下简称“公司”）是指依法组建，负责社 区物业管理的法人机构。 第三条公司的名称为______________，注册地为______________，依法设立，并在社区内负责承担物业管理服务。 第四条公司的宗旨是为业主提供优质的物业管理服务，为社区提 供良好的居住环境，积极促进社区和谐发展。 第五条公司的管理遵循依法、公正、透明、高效的原则，依法独 立经营。 第六条公司依法遵守国家和地方有关物业管理的法律、法规、规 章以及相关部门的监督管理。 第七条公司的股东按照其出资比例享有权益，并承担相应的义务 和责任。 第八条公司实行合同约定、费用结算、服务监督等制度，确保服 务质量和业主权益。 第二章公司组织结构
第九条公司设立董事会，董事会由公司股东选举产生，并选举一 名董事长。 第十条董事会负责公司的决策和管理，主要职责包括但不限于：（一）制定公司的发展战略和经营计划； （二）任免公司的高级管理人员，并对其工作进行监督和评价； （三）审议和决定公司的重要事项，如资金运作、合同签订等； （四）制定公司内部管理制度和规章制度； （五）处理公司与外部相关方的关系，维护公司的声誉和利益。 第十一条公司设立监事会，监事会由公司股东选举产生，并选举 一名监事长。监事会负责对公司经营状况进行监督，保护股东利益。 第十二条公司设立总经理，总经理由董事会聘任，并负责公司的 日常运营和管理工作。 第十三条公司设立职能部门，包括财务部、物业管理部、安全部等，具体职责由各部门负责人负责。 第三章公司运作 第十四条公司依法签订委托合同，与业主委托代理物业管理服务，并按照合同约定提供相关服务。 第十五条公司按照合同约定收取管理费用，详细费用标准和收费 方式应在合同中明示。
物业服务有限公司章程
第一条为确立物业服务有限公司(以下简称“公司”)的企业法人资格，规范公司的经营管理，保障公司、股东和公司债权人的合法权益，特依据《中华民共和国公司法》和国家其他有关法律、行政法规制订公司章程。 公司章程对公司、股东、董事和公司高级管理人员具有约束力。 第二条公司中文名称：物业服务有限公司； 公司住所： 第三条公司为具有中国企业法人地位的有限责任公司。公司股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。 第四条第五条第六条第七条公司以其全部法人财产，依法自主经营，自负营亏。 公司在本章程规定和经依法登记的范围内从事经营活动。 公司营业执照签发日期，为公司成立日期。 在遵守中国法律规定的前提下，公司有融资和借款权，包括(但不限于)发行 公司债券、抵押或者质押其财产的权利。 第八条本章程经工商行政管理机关核准登记之日起，即成为规范公司的组织与行为、公司与股东、股东与股东之间权利义务关系的、具有法律约束力的文件。股东可依据章程起诉公司，公司可依据章程起诉股东、董事、监事、经理及其他高级管理人员，股东可依据章程起诉股东，股东可依据章程起诉董事、监事、经理及其他高级管理人员 第九条公司的一切活动必须遵守中国法律和行政法规，维护社会公共利益并接受中国政府有关部门的依法监督。 第十条公司经营范围：物业管理；房屋设施、设备的维修、水电安装及维修；园林绿化及施工；日用百货、建造材料、装饰材料；房屋租赁；家政服务；劳务服务；房产中介服务。 第十一条公司可以设立子公司和分公司。子公司具有企业法人资格，依法独立承担民事责任；分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担。
物业管理有限公司章程(范本)
物业管理有限公司章程标准范本提要：公司经营范围是：主营房地产物业管理、维修、养护，楼宇机电配套设备管理维修，清洁卫生，庭园绿化及辖区内车辆停放管理。兼营与住宅(含大厦)相配套的商业、饮食业、便民服务业。 为了规范公司的组织和行为，维护公司、股东、债权人的权益，根据《中华人民共和国公司法》(以下简称《公司法》)和《中华人民共和国公司登记管理条例》 (以下简称《公司条例》)及相关的法律、法规，制定本章程。 第一条第二条 第三条 公司名称： 公司住所 公司经营范围：物业管理服务(以执照核准的为准)。
公司经营范围是：主营房地产物业管理、维修、养护，楼宇机电配套设备管理维修，清洁卫生，庭园绿化及辖区内车辆停放管理。兼营与住宅(含大厦)相配套的商业、饮食业、便民服务业。 第四条公司注册资本为三千万元人民币，实收资本为一千万元人民币。 第五条公司由个股东共同出资设立。 股东姓名(名称) 住所： 身份证明编号： 第六条公司注册资本、实收资本全部到位，股东的出资额、出资时间为： 股东姓认缴出资实际出资 名金额 ( 万比例金额 ( 万出资方 出资时间(名称) 元) ﹪元) 式 货币 2022 年 5 月 货币 2022 年 8 月
2022 年 8 货币 月合计 100% 第七条公司股东享有下列权利： 1、在股东会上按出资比例享有股东表决权； 2、有选举和被选举担任公司组织机构组成人员的权利； 3、按出资比例分取红利； 4、在公司解散、清算时，按出资比例分配剩余财产； 5、公司新增注册资本时，享有优先认购权； 6、股东转让股分时，有优先购买权； 7、有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录和财务报告； 8、依法转让股权的权利； 9、公司经营管理发生严重艰难，继续存续会使股东受到重大损失，通过其他途径不能解决时，请求人民法院解散公司。 第八条公司股东履行下列义务： 1、按时缴纳出资； 2、公司登记后，不得抽回出资； 3、公司成立后，发现作为出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，补交其差额； 4 、在股东会记录、记要等相关的文件上签名。
物业公司章程
物业公司章程 第一章总则 第一条依据《中华人民共和国公司法》和国家有关法律、行政法规及_____人民政府有关政策制定本章程。 第二条本公司在____工商行政管理局登记注册，注册登记名称为： _____________物业管理有限公司(以下简称公司) 公司法定代表人：__________; 公司住所：______________________。 第三条公司宗旨是：依法管理，业主至上，服务第一。 第四条公司依法登记注册，具有企业法人资格。公司股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。公司以其全部法人财产，依法自主经营，自负盈亏。 公司一切活动遵守国家法律法规规定。公司应当在登记的经营范围内从事活动。 公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。
第二章公司的注册资本和经营范围 第五条公司的注册资本为人民币____万元。 第六条公司经营范围是：主营房地产物业管理、维修、养护，楼宇机电配套设备管理维修，清洁卫生，庭园绿化及辖区内车辆停放管理。兼营与住宅(含大厦)相配套的商业、饮食业、便民服务业。 第三章股东姓名(或名称)和住所 第七条公司股东共__个，分别是： 第四章股东的出资额和出资方式 第八条公司的注册资本全部由股东自愿出资入股。 第九条股东的出资方式和出资额： 第五章股东的权利和义务 第十条股东享有下列权利： (一)享有选举和被选举权; (二)按出资比例领取红利。公司新增资本时，原股东可以优先认缴出资; (三)按规定转让和抵押所持有的股份;
(四)对公司的业务、经营和财务管理工作进行监督，提出建议或质询。有权查阅股东会议记录和公司财务会计报告。 (五)在公司办理清算完毕后时，按所出资比例分享剩余资产。 第十一条股东履行下列义务： (一)足额缴纳公司章程规定的各自认缴的出资额; (二)在公司办理清算时，以认缴的出资额对公司承担债务; (三)公司一经工商登记注册，不得抽回出资; (四)遵守公司章程，保守公司秘密; (五)支持公司的经营管理，提出合理化建议，促进公司业务发展; (六)不按认缴期限出资或者不按规定出资额认缴的，应承担违约责任。 第六章股东转让出资和条件 第十二条股东之间可以相互转让其全部出资或部分出资。股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过
物业公司章程
物业公司章程 一、前言 物业公司是为了更好地管理小区、楼宇等公共管理用途而设立的，其章程是物业公司管理的规章制度，对于物业的日常管理有 着至关重要的作用。 二、组成和管理 物业公司的董事会是由公司股东代表组成，负责公司的大股东 合作、投票权共享和公司决策等管理工作。 三、经营目的和经营范围 物业公司的经营目的是为业主和客户提供优质的物业服务和建 筑管理。物业公司服务的范围包括但不限于小区、公寓、写字楼、商场、宾馆等各类物业管理服务。 四、人事规定
1、公司董事会成员应遵守公司股东委托的管理方案，各成员都必须遵守管理规章制度。 2、物业公司员工应具备相应的职业资格证书，并要求具有一定的团队合作精神。 3、物业公司员工的工资、保障、培训等方面，应进行完善的制度安排，具体应根据政策法规以及公司的经济能力做出具体决策。 五、财务管理 物业公司的财务管理应遵循合法、透明、稳健的原则，确保公司经济发展的合法性和合理性。 1、物业公司财务应该公开透明，每月及时公布收支情况，以便业主及时了解公司的运营情况。
2、物业公司应严格执行预算管理制度，确保资金的安全、使 用和追踪。 3、物业公司应定期进行财务审计，发现问题及时调整，确保 公司的正常运转。 六、安全保障 物业公司在管理过程中要不断加强对安全事故的监管能力。公 司安全保障方面的管理应该按照国家的相关安全法律法规和标准 制定合理的规章制度，确保业主的生命财产安全。 物业公司应当建立健全的应急预警机制，根据紧急情况及时制 定处置方案，做好危险品的消防保障以及突发事件的应急预案。 七、服务管理 物业公司的服务管理应该遵循客户至上、质量第一、效率优先、价值最大的理念。物业公司应为业主提供完善的物业服务，协助 业主开展自己的经营活动。
物业公司公司章程
物业公司公司章程 物业公司章程通常是指规范和约束物业公司经营管理行为的一份文件，其内容包括管理组织架构、职权权限、经营范围、经营管理制度、财务管理制度等规定。下面是一个物业公司章程的具体内容： 第一章总则 第二章公司组织 第三章经营管理 第四章会计管理 第五章财务管理 第六章业务范围与职权权限 第七章员工管理 第八章监督管理 第一章总则 物业公司章程的总则部分主要包括公司名称、注册资本、经营范围、公司宗旨、公司理念、公司发展目标、公司治理结构等基本信息。同时，还要明确其制定依据、修改程序、解释权等方面的规定。 第二章公司组织 公司组织架构是物业公司章程的重要部分，它规定了公司的组织结构、
职位设置、职责分工、工作流程等方面的内容。具体包括公司的董事会、监事会、管理层等机构组成，以及各个部门的职责分配、人员配备、人事管理等方面的规定。 第三章经营管理 经营管理部分是物业公司章程中最重要的部分之一，它规定了公司的经营范围、经营管理制度、业务流程、客户服务等方面的内容。涉及到公司的业务范围、服务项目、收费标准、客户投诉处理、管理流程等。 第四章会计管理 会计管理是物业公司章程中的必要部分，其主要规定了公司的财务管理制度、会计核算制度、财务报告制度、审计制度等方面的内容。具体包括了公司的财务管理组织架构、财务制度、会计核算程序、内部控制、审计制度等方面的规定。 第五章财务管理 在物业公司章程中，财务管理部分主要规定公司的资金管理、投资管理、风险管理等方面的内容。包括公司的资金管理制度、投资管理制度、风险管理制度、资金监管制度等方面的规定。 第六章业务范围与职权权限
(完整版)物业服务有限公司章程(标准版)
XX市XXX物业服务有限公司 章程 （标准版） （经XXXX年XX月X日第一次股东会决议通过）为适应社会主义市场经济的要求，发展生产力，依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及其他有关法律、行政法规的规定，由XXX、XXX共同出资设立XX市XXXX物业服务有限公司（以下简称“公司”），特制定本章程。 第一章公司名称和住所 第一条公司名称：XX市XXXX物业服务有限公司 第二条公司住所：XXXXXXXXXXXXX。 第二章公司类型及经营范围 第三条公司类型：有限公司 第四条公司经营范围：物业服务；停车服务；清洁服务；绿化维护；盆景、花卉出租，房屋租赁；机电设备维修；园林景观工程施工；建筑装饰装修工程施工；清洁用品、机电设备、机械设备、日用百货、办公用品、五金交电、装饰材料（不含木材）、电子产品的销售。（以上经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营）。 第三章公司注册资本 第五条公司注册资本：人民币XXX万元。 公司增加或减少注册资本，必须由股东通过并作出决议。公司减少注册资本，还应当自作出决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。公司增加或减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。 第四章股东的姓名或者名称 第六条股东的姓名、住所及证件号码： 股东姓名：XXX 住所：XXXXXXXXXX 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 东姓名：XXX
住所：XXXXXXXXXX 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 股东的出资方式、出资额和出资时间 第七条股东的出资方式及出资额如下： 股东出资方式认缴出资额及比例 韩利军货币人民币XXX万元（占注册资本XX%）梁志忠货币人民币XXX万元（占注册资本XX%）第八条股东出资时间：注册资本XXXX万元股东于XXXX年XX月XX日前缴清各自认缴的出资额。 第九条公司成立后，股东不得抽逃出资，公司应向股东签发出资证明书。 第五章公司的机构及其产生办法、职权、议事规则第十条股东会由全体股东组成，是公司的权力机构，行使下列职权： （1）决定公司的经营方针和投资计划； （2）选举和更换非由职工代表担任的执行董事、监事，决定有关执行董事、监事的报酬事项； （3）审议批准执行董事的报告； （4）审议批准监事的报告； （5）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案； （6）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案； （7）对公司增加或者减少注册资本作出决议； （8）对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议； （9）修改公司章程； （10）聘任或解聘公司经理； （11）公司章程规定的其他职权。 第十一条股东会的首次会议由出资最多的股东召集和主持。 第十二条股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。 第十三条股东会会议分为定期会议和临时会议，并应当于会议召开十五日以前通知全体股东。定期会议应每半年召开一次，临时会议由代表十分之一以上表决权的股东，三分之一以上的董事，或者监
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依据《中华人民共和国公司法》 (以下简称《公司法》)及《中华人民共和国公司登记管理条例》的有关规定,___________房地产开辟有限公司出资设立___________物业管理有限公司(以下简称“公司”)并于________年_____月_____ 日制订并签署本章程。本章程如与国家法律、法规相抵触的,以国家法律、法规为准。 第一章公司名称和住所 第一条公司名称： ___________物业管理有限公司(以下简称“公司”)。 第二条公司住所： _____市_____路_____号。 第二章公司经营范围 第三条公司经营范围：物业管理;房地产经纪与代理。 第四条公司可以修改公司章程,改变经营范围,但是应当办理变更登记。公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目,应当依法经过批准。
第三章公司注册资本与实收资本 第五条公司注册资本：人民币____万元。 股东以货币出资的,应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户;以非货币财产出资的,该出资需未设定任何担保、质押或者抵押,已依法办理其财产权的转移手续,并经评估作价。 股东缴纳出资后,必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。 第六条公司实收资本：人民币____万元。 公司注册资本人民币____万元于公司设立登记前一次性全部到资。 第七条公司增加注册资本 ,股东应当自足额缴纳出资之日起 ____ 日内申请变更登记。公司以法定公积金转增为注册资本的,公司所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的____%。 公司减少注册资本 ,应当自公告之日起____ 日后申请变更登记 ,并应当提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明。
物业公司章程及规章制度
物业公司章程及规章制度 （最新版2篇） 篇1 目录 1.物业公司概述 2.物业公司章程 3.物业公司规章制度 4.物业公司的责任和义务 5.物业公司的服务内容 6.物业公司的管理模式 7.物业公司的发展趋势 篇1正文 物业公司是一家专业从事物业管理服务的企业，其主要任务是为业主提供高品质的居住环境和优质的服务。为了保证公司的正常运营和物业管理服务的质量，物业公司需要制定一套完善的章程和规章制度。 物业公司章程是公司的基本法律文件，它规定了公司的名称、住所、经营范围、注册资本、股东权益、公司治理结构等内容。物业公司章程的制定需要遵循国家有关法律法规和政策，同时要充分考虑业主的利益和需求。 物业公司规章制度是公司内部管理和运营的具体规定，包括员工管理、财务管理、设备管理、安全管理、客户服务等方面的内容。物业公司规章制度的制定旨在保障公司运营的安全、高效和规范，提高服务质量和业主满意度。 物业公司在提供物业管理服务过程中，需要承担一定的责任和义务。首先，物业公司要保证物业设施的正常运行和维护，确保业主的生活和工作环境安全、舒适。其次，物业公司要维护业主的合法权益，及时处理业
主的投诉和建议。此外，物业公司还要遵守国家的法律法规和政策，接受政府部门的监督和管理。 物业公司的服务内容主要包括物业设施维护、安全保卫、环境卫生、客户服务等方面。为了提高服务质量，物业公司需要不断完善服务内容，创新服务方式，提高服务水平。 物业公司的管理模式一般采用业主自治与专业管理相结合的方式。这种管理模式既能保障业主的参与权和监督权，又能充分发挥物业公司的专业优势，提高物业管理服务的质量和效率。 随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，物业公司的发展趋势将更加注重服务质量和业主满意度，加强智能化和信息化建设，提高管理效率和运营水平。 篇2 目录 1.物业公司的定义和作用 2.物业公司的章程 3.物业公司的规章制度 4.物业公司的管理和服务 5.物业公司的法律责任 篇2正文 物业公司是专门从事物业管理服务的企业，其主要职责是管理和维护住宅小区、商业区、办公区等物业设施，为业主提供安全、舒适、便利的生活和工作环境。物业公司的运作需要遵循一定的章程和规章制度，以确保物业服务的规范和高效。 物业公司的章程是公司的基本法律文件，它规定了公司的名称、住所、经营范围、组织机构、股东权益等基本事项。章程是公司设立的依据，也是公司对外签订合同、履行合同的基础。在物业公司的章程中，还应明确
物业公司章程
##**物业管理##章程 第一章、总则 第一条、依据《中华人民##国公司法》〔以下简称《公司法》〕与有关法律、法规的规定,由股东1、股东2、股东3等共同出资,设立##**物业管理##〔以下简称公司〕,特制定本章程. 第二条、公司在##省##市工商管理局登记注册,公司的一切活动必须遵守国家法律法规,并受法律法规的保护；本章程中的各项条款与法律、法规、规章不符的,以法律、法规、规章的规定为准. 第三条、公司名称与住所 公司名称：##**物业管理##. 住所：##省##市******. 第四条、公司经营X围 公司经营X围为：物业管理,绿化养护服务,保洁服务,商务咨询,旅游咨询〔不得从事旅行社业务〕,物业管理咨询；园林绿化施工,安防工程施工,房屋维修工程施工,建筑装修装饰工程施工,建筑工程项目管理；销售：建筑材料,服装服饰,电子产品,日用百货.依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动. 第五条、公司根据业务需要,可以对外投资,设立子公司和分公司. 第六条、公司营业期限为永续经营. 第二章、注册资本与股东 第七条、公司注册资本：500万元人民币. 第八条、股东的##〔名称〕、认缴与实缴的出资额、出资时间、出资方式如下： 〔货币单位：万元〕
第九条、股东享有下列权利： 〔一〕有选举和被选举为公司董事、监事的权利； 〔二〕根据法律法规和本章程的规定要求召开股东会； 〔三〕对公司的经营活动和日常管理进行监督； 〔四〕有权查阅公司章程、股东会会议记录和公司财务会计报告,对公司的经营提出建议和质询； 〔五〕按出资比例分取红利,公司新增资本时,有优先认缴权； 〔六〕公司清盘解散后,按出资比例分享剩余资产； 〔七〕公司侵害其合法权益时,有权向有管辖权的人民法院提出要求,纠正该行为,造成经济损失的,可要求公司予以赔偿. 第十条、股东应依法履行下列义务： 〔一〕按章程规定缴纳所认缴的出资； 〔二〕以认缴的出资额为限对公司承担责任； 〔三〕公司经核准登记注册后,不得抽回出资； 〔四〕遵守公司章程,保守公司秘密； 〔五〕支持公司的经营管理,提出合理化建议,促进公司业务发展.