案例习题

第31题某装饰装修工程公司承揽某商场的装修工程施工任务。

1．在门窗的制作与安装过程中采用了如下的施工方法：

(1)铝合金门窗的安装采用了边安装边砌口的方法施工；

(2)建筑外门窗直接用射钉固定在砌体上；

(3)塑料门窗框与墙体间缝隙采用了密封胶密封；(4)在安装中空玻璃时，镀膜层朝向室外，

2．在对门窗的制作与安装工程质量控制中采取了如下措施；

(1)厚度大于50 mm的门窗扇应采用螺杆连接门窗框；

(2)铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不小于100 N；

(3)对埋入砌体或混凝土中的木砖应进行防膨胀处理；

(4)制作木门窗的木材中的甲酸含量应符合设计要求；

(5)胶合板门的横棱和上、下冒头应采用密封胶密封，以防透气。

问题

1．在门窗的制作与安装过程中采用的施工方法中，哪些方法是不妥当的，并改正。

2．在对门窗的制作与安装工程质量控制中采取的措施中有哪些是不妥当的，请逐一指正，并指出正确的措

施或说明理由。

试题解析：

1．门窗的制作与安装过程中采用的施工方法的不妥之处如下。(1)不妥之处：铝合金门窗的安装采用了边安装边砌口的方法施工。正确做法：铝合金门窗的安装应采用预留洞口的方法施工。(2)不妥之处：建筑外门窗直接用射钉固定在砌体上。正确做法：在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。(3)不妥之处：塑料门窗框与墙体间缝隙采用了密封胶密封。正确做法：塑料门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面采用密封胶密封。(4)不妥之处：在安装中空玻璃时，镀膜层朝向室外。正确做法：在安装中空玻璃时，镀膜层朝向室内。2．门窗制作与安装工程质量控制措施中的不妥之处如下。(1)不妥之处：厚度大于50 mm的门窗扇应采用螺杆连接门窗框。正确做法：门窗框和厚度大于50 mm的门窗扇应采用双榫连接。(2)不妥之处：铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不小于100 N。正确做法：铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100 N。(3)不妥之处：对埋入砌体或混凝土中的木砖应进行防膨胀处理。正确做法：对埋入砌体或混凝土中的木砖应进行防腐处理。(4)不妥之处：胶合板门的横棱和上、下冒头应采用密封胶密封，以防透气。正确做法：胶合板门的横棱和上、下冒头应各钻两个以上的透气孔，透气孔应畅通。

第32题某新建办公大楼的招标文件写明：承包范围是土建工程、水电及设备安装工程、装饰装修工程；采用固定总价方式投标，风险范围内价格不做调整，但中央空调设备暂按120万元报价；质量标准为合格，并要求创省优质工程奖，但未写明奖罚标准；合同采用《建设工程施工合同(示范文本)》(GF一99一O20 1)。

某施工单位以3260万元中标后，与发包方按招标文件和中标人的投标文件签订了合同。合同中还写明：发包方在应付款中扣留合同额5%，即163万元作为质量履约保证金，若工程达不到国家质量验收标准，该质量履约保证金不再返还；逾期竣工违约金每天1万元；暂估价设备经发承包双方认质认价后，由承包人采购。

合同履行过程中发生了如下事件。

事件一：主体结构施工过程中发生了多次设计变更，承包人在编制的竣工结算书中提出设计变更实际增加费用共计70万元，但发包方不同意该设计变更增加费。

事件二：中央空调设备经比选后，承包方按照发包方确认的价格与设备供应商签订了80万元采购合同。在竣工结算时，承包方按投标报价120万元编制结算书，而发包方只同意按实际采购价80万元进行结算。双方为此发生争议。

事件三：办公楼工程经四方竣工验收质量为合格，但未获得省优质工程奖。发包方要求没收163万元质量保证金，承包人表示反对。

事件四：办公楼工程实际竣工日期比合同工期拖延了10 d，发包人要求承包人承担违约金10万元。承包人认为工期拖延是设计变更造成的，工期应顺延，拒绝支付违约金。

【问题】

1．发包人不同意支付因设计变更而实际增加的70万元费用是否合理?说明理由。

2．中央空调设备在结算时应以投标价120万元，还是以实际采购价80万元为准?说明理由。

3．发包人以工程未获省优质工程奖为由没收163万元质量履约保证金是否合理?说明理由。

4．承包人拒绝承担逾期竣工违约责任的观点是否成立?说明理由。

试题解析：

1．发包人不同意支付因设计变更而实际增加的70万元费用合理。按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF一99一O201)承包方应在收到设计变更后14 d内提出变更报价。本案例是在主体结构施工中发生的设计变更，但承包人却是在竣工结算时才提出报价，已超过了合同约定的提出报价时间，发包人可按合同约定视为承包人同意设计变更但不涉及合同价款调整，因此发包人有权拒绝承包人的70万元设计变更报价。2．中央空调设备在结算时应以实际采购价80万元来结算。因为投标书中的设备报价120万元是暂估价，不能作为合同风险范围内的报价，而80万元才是双方最终确认的设备价款。3．发包人以工程未获省优质工程奖为由没收163万元质量履约保证金不合理。合同中关于5%即163万元质量履约保证金的条款是针对工程质量是否达到国家工程质量验收标准而设置的．本案工程已达到合同约定的合格标准。所以发包方没收163万元质量履约保证金没有依据。4．承包人拒绝承担逾期竣工违约责任的观点不能成立。本案中承包人未在约定时限内提出顺延或增加工期的要求，所以工期不能顺延，承包人应承担逾期竣工10 d的违约金10万元。

第33题某工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工承包合同。

合同约定：工期6个月；A、B工作所用的材料由建设单位采购；合同价款采用以直接费为计算基础的全费用综合单价计价；施工期间若遇物价上涨，只对钢材、水泥和集料的价格进行调整，调整依据为工程造价管理部门公布的材料价格指数。招标文件中的工程量清单所列各项工作的估算工程量和施工单位的报价如下表所示，该工程的各项工作按最早开始时间安排，按月匀速施工，经总监理工程师批准的施工进度计划如下图所示。

施工过程中，发生如下事件。

事件一：施工单位有两台大型机械设备需要进场，施工单位提出应由建设单位支付其进场费，但建设单位不同意另行支付。

事件二：建设单位提供的材料运抵现场后，项目监理机构要求施工单位及时送检，但施工单位称：施工合同专用条款并未对此作出约定，因此，建设单位提供的材料，施工单位没有送检的义务，若一定要施工单位送检，则由建设单位支付材料检测费用。

事件三：当施工进行到第3个月末时，建设单位提出一项设计变更，使D工作的工程量增加2000 m3。施工单位调整施工方案后，D工作持续时间延长1个月。从第4个月开始，D工作执行新的全费用综合单价。经测算，新单价中直接费为160元/m3，间接费费率为15%，利润率为5%，计税系数为3．14%。

事件四：由于施工机械故障，G工作的开始时间推迟了1个月。第6个月恰遇建筑材料价格大幅上涨，造成F、G工作的造价提高，造价管理部门公布的价格指数见下表。施工单位隧即向项目监理机构提出了调整F、G工作结算单价的要求。经测算，F、G工作的单价中，钢材、水泥和集料的价格所占比例均分别为25%、35%和10%。

问题

1．事件一中，建设单位的做法是否正确?说明理由。

2．指出事件二中施工单位说法正确和错误之处，分别说明理由。

3．事件三中，针对施工单位调整施工方案，写出项目监理机构的处理程序，列式计算D工作调整后新的全费用综合单价(计数结果精确到小数点后两位)。

4．事件四中，施工单位提出调整F和G工作单价的要求是否合理?说明理由。列式计算应调价工作的新单价。

5．计算4、5、6月份的拟完工程计划投资和施工单位的应得工程款额(计算结果精确到小数点后两位)。

试题解析：

1．事件一中，建设单位的做法正确。理由：大型机械设备进场费属于建筑安装工程费用构成中的措施费，已包括在合同价款中，施工单位没有理由提出由建设单位支付其进场费的要求。2．事件二中施工单位说法正确之处：要求建设单位支付材料检测费用。理由：发包人供应的材料，其检测费用应由发包人负责。事件二中施工单位说法错误之处：施工单位没有送检的义务。理由：不论是发包人供应的材料，还是承包人负责采购的材料，承包人均有送检的义务。

4．事件四中，施工单位提出调整F工作单价的要求合理。理由：F工作按正常进度施工。事件四中，施工单位提出调整G工作单价的要求不合理。理由：G工作的开始时间推迟是由于施工机械故障所致。F 工作的新单价=150×(30%＋25%×130/105＋35%×140/110＋10%×120/100)＝176．25(元/m3) 5．4月份的拟完工程计划投资＝4500/3 ×120＋(2200/2)×180＋(2300/2)× 100＝493 000(元)＝49．3(万元) 5月份的拟完工程计划投资＝4500/3×120＋2000×200＝580 000(元)＝58(万元) 6月份的拟完工程计划投资＝2500×150＝375 000(元)＝37．5(万元) 4月份施工单位的应得工程款额＝4500/3×120＋2200/2×200＋2300/2×100＝515 000(元)＝51．5(万元) 5月份施工单位的应得工程款额＝4500/3×120＋2200/2×200＝400 000(元)＝40(万元) 6月份施工单位的应得工程款额＝2500×176．25＋2000×200＝840 625(元)＝84．06(万元)

第34题某实施监理的工程项目，采用以直接费为计算基础的全费用单价计价，混凝土分项工程的全费用单价为446元/m3，直接费为350元/m3，间接费费率为12%，利润率为10%，营业税税率为3%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加费率为3%。施工合同约定：工程无预付款；进度款按月结算；工程量以监理工程师计量的结果为准；工程保留金按工程进度款的3%逐月扣留；监理工程师每月签发进度款的最低限额为25万元。

施工过程中，按建设单位要求设计单位提出了一项工程变更，施工单位认为该变更使混凝土分项工程量大幅减少，要求对合同中的单价作相应调整。建设单位则认为应按原合同单价执行，双方意见分歧，要求监

理单位调整。经调整，各方达成如下共识：若最终减少的该混凝土分项工程量超过原先计划工程量的15%，则该混凝土分项的全部工程量执行新的全费用单价，新全费用单价的间接费和利润调整系数分别为1．1

和1．2，其余数据不变。该混凝土分项工程的计划工程量和经专业监理工程师计量的变更后实际工程量如下表所示。

问题

1．如果建设单位和施工单位未能就工程变更的费用等达成协议，监理单位应如何处理?该项工程款最终结算时应以什么为依据?

2．监理单位在收到合同争议的调解要求后应如何进行处理?

3．计算新的全费用单价，将计算方法和计算结果填入下表相应的空格中。

4．每月的工程应付款是多少?总监理工程师签发的实际付款金额应是多少?

试题解析：

1．如果建设单位和施工单位未能就工程变更的费用达成协议，监理机构应提出一个暂定的价格，作为临时支付工程进度款的依据。该项工程款最终结算时，应以建设单位和承包单位达成的协议为依据。2．监理机构收到合同争议的调解要求后应进行以下工作：(1)及时了解合同争议的全部情况，包括进行调查和取证；(2)及时与合同争议的双方进行磋商；(3)在项目监理机构提出调解方案后，由总监理工程师进行争议调解；(4)当调解未能达成一致时，总监理工程师应在施工合同规定的期限内提出处理该合同争议的意见；(5)在争议调解过程中，除已达到了施工合同规定的暂停履行合同的条件之外，项目监理机构应要求施工合同的双方继续履行施工合同。3．计算新的全费用单价如下表所示。

4．每月的工程应付款和总监理工程师签发的实际付款金额：(1)1月份工程量价款：500×446=223 000(元)。应签证的工程款为223 000×(1—3%)=216 310(元)。因低于监理工程师签发进度款的最低限额，所以1月份不付款。

三、案例分析题(共4题，每题20分)

第31题某大型工程，由于技术特别复杂，对施工单位的施工设备及同类工程的施工经验要求较高，经省

有关部门批准后决定采取邀请招标方式。招标人于2007年3月8日向通过资格预审的A、B、C、D、E

五家施工承包企业发出了投标邀请书，五家企业接受了邀请并于规定时间内购买了招标文件，招标文件规

定：2007年4月20日下午4时为投标截止时间，2007年5月10日为发出中标通知书日。

在2007年4月20日上午A、B、D、E四家企业提交了投标文件，但C企业于2007年4月20日下午5

时才送达。2007年4月23日由当地投标监督办公室主持进行了公开开标。

评标委员会共由7人组成，其中当地招标监督办公室1人，公证处1人，招标人1人，技术、经济专家4

人。评标时发现B企业投标文件有项目经理签字并盖了公章，但无法定代表人签字和授权委托书；D企业

投标报价的大写金额与小写金额不一致；E企业对某分项工程报价有漏项。招标人于2007年5月10日向

A企业发出了中标通知书，双方于2007年6月12日签订了书面合同。

问题

1．该项目采取的招标方式是否妥当?说明理由。

2．分别指出对B企业、C企业、D企业和E企业的投标文件应如何处理?并说明理由。

3．指出评标委员会人员组成的不妥之处。

4．指出招标人与中标企业6月12日签订合同是否妥当，并说明理由。

试题解析：

1．该项目采取的招标方式妥当。理由：因为工程技术特别复杂，对施工单位的施工设备及同类工程的施工经验要求较高，潜在的投标企业相对较少，而且又经省有关部门批准。符合《工程建设项目施工招标投标办法》的规定。采用公开招标会花费大而效果差。采用邀请招标比较有针对性，比较经济，效果也相对较好。所以采取邀请招标方式。2．B企业的投标文件应按废标处理。理由：无法定代表人签字和授权委托书。C企业的投标文件应不予处理。理由：C企业的投标文件未按招标文件要求的提交投标文件的时间提交。D企业的投标文件应进行修正处理。理由：投标报价的大写金额与小写金额不一致，以大写为准。不可作为废标处理。E企业的投标文件应按有效标书处理。理由：对某分项工程报价有漏项情况不影响标书的有效性。3．评标委员会人员组成的不妥之处：(1)评标委员会人员组成不应包括当地招标监督办公室和公证处人员。(2)评标委员会的技术、经济专家人数少于成员总数的三分之二。4．招标人与中标企业6月12日签订合同不妥当。理由：根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，招标人与中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

第32题某装饰装修工程公司通过分包方式承揽了某大厦的金属幕墙的施工任务。在金属幕墙框架的安装中，采取的施工方法如下：

1．连接件焊接时，采用了点焊，目的是控制因焊接产生变形；

2．立柱与连接件的连接采用了铸铁螺栓；

3．在所有相同金属接触面上进行防止金属电解腐蚀处理；

4．为了提高防锈处理的效果，涂了两层防锈漆。

在安装金属板前进行了避雷系统的安装。

问题

1．判断在金属幕墙框架的安装中的施工方法正确与否，如不正确请写出正确的做法。

2．对金属幕墙框架防锈处理的要求是什么?

3．对金属幕墙的防火、防雷节点的处理要求有哪些规定?

试题解析：

1．在金属幕墙安装中的施工方法的正确与否判断如下。(1)不妥之处：连接件焊接时采用了点焊。正确做法：连接件在焊接时应采用对称焊。(2)不妥之处：立柱与连接件的连接采用了铸铁螺栓。正确做法：立柱与连接件的连接应采用不锈钢螺栓。(3)不妥之处：在所有相同金属接触面上进行防止金属电解腐蚀处理。正确做法：在所有不同金属接触面上进行防止金属电解腐蚀处理。2．对金属幕墙框架防锈处理的要求是：防锈处理不能在潮湿、多雾及阳光直接曝晒下进行，不能在尚未完全干燥或蒙尘的表面上进行。3．对金属幕墙防火、防雷节点的处理要求是：(1)防火材料抗火期要达到设计要求；(2)防火材料用镀锌钢板固定；(3)幕墙框架应具有连续而有效的电传导性；(4)幕墙防雷系统要与建筑物防雷系统有效连接；

(5)幕墙防雷系统直接接地，不应与供电系统共用同一地线。

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第33题某装饰公司承接了寒冷地区某商场的室内、外装饰工程。其中，室内地面采用地面砖镶贴，吊顶

工程部分采用木龙骨，室外部分墙面为铝板幕墙，采用进口硅酮结构密封胶、铝塑复合板，其余外墙为加气混凝土外镶贴陶瓷砖。施工过程中，发生如下事件。

事件一：因木龙骨为甲供材料，施工单位未对木龙骨进行检验和处理就用到工程上。施工单位对新进场外墙陶瓷砖和内墙砖的吸水率进行了复试，对铝塑复合板核对了产品质量证明文件。

事件二：在送待检时，为赶工期，施工单位未经监理工程师许可就进行了外墙饰面砖镶贴施工，待复验报告出来，部分指标未能达到要求。

事件三：外墙面砖施工前，工长安排工人在陶粒空心砖墙面上做了外墙饰面砖样板件，并对其质量验收进行了允许偏差的检验。

问题

1．进口硅酮结构密封胶使用前应提供哪些质量证明文件和报告?

2．事件一中，施工单位对甲供的木龙骨是否需要检查验收?木龙骨使用前应进行什么技术处理?

3．事件一中，外墙陶瓷砖复试还应包括哪些项目?是否需要进行内墙砖吸水率复试?铝塑复合板应进行什么项目的复验?

4．事件二中，施工单位的做法是否妥当?为什么?

5．指出事件三中，外墙饰面砖样板件施工中存在的问题，写出正确做法，补充外墙饰面砖质量验收的其他

检验项目。

试题解析：

1．进口硅酮结构密封胶使用前应提供的质量证明文件和报告包括：出厂检验证明、产品质量合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告、有效期证明材料、商检证。2．事件一中，施工单位对甲供的木龙骨需要检查验收。木龙骨使用前应进行防火技术处理。3．外墙陶瓷砖复试还应包括对外墙陶瓷砖的抗冻性进行复试；不需要进行内墙砖吸水率复试。铝塑复合板应进行剥离强度项目的复验。4．事件二中，施工单位的做法是不妥当。理由：没有监理工程师的许可施工单位不得自行赶工，要按照之前编制的进度计划实施项目。5．事件三中，外墙饰面砖样板件施工中存在的问题：未对样板件的饰面砖黏结强度进行检验。外墙饰面砖质量验收的其他检验项目：对外墙饰面砖隐蔽工程进行验收，平整度、光洁度的检验、尺寸检验、饰面板嵌缝质量检验。

第34题某住宅楼工程地下1层，地上18层，建筑面积22 800 m2。通过招投标程序，某施工单位(总承包方)与某房地产开发公司(发包方)按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF一1999—0201)签订了施工合同。合同总价款5244万元，采用固定总价一次性包死，合同工期400 d。施工中发生了以下事件。

事件一：发包方未与总承包方协商便发出书面通知，要求本工程必须提前60 d竣工。

事件二：总承包方与没有劳务施工作业资质的包工头签订了主体结构施工的劳务合同。总承包方按月足额向包工头支付了劳务费。但包工头却拖欠作业班组两个月的工资。作业班组因此直接向总承包方讨薪，并导致全面停工2 d。

事件三：发包方指令将住宅楼南面外露阳台全部封闭，并及时办理了合法变更手续，总承包方施工三个月后工程竣工。总承包方在工程竣工结算时追加阳台封闭的设计变更增加费用43万元，发包方以固定总价包

死为由拒绝签认。

事件四：在工程即将竣工前，当地遭遇了龙卷风袭击，本工程外窗玻璃部分破碎，现场临时装配式活动板房损坏。总承包方报送了玻璃实际修复费用51 840元，临时设施及停窝工损失费178 000元的索赔资料，但发包方拒绝签认。

【问题】

1．事件一中，发包方以通知书形式要求提前工期是否合法?说明理由。

2．事件二中，作业班组直接向总承包方讨薪是否合法?说明理由。

3．事件三中，发包方拒绝签认设计变更增加费是否违约?说明理由。

4．事件四中，总承包方提出的各项请求是否符合约定?分别说明理由。

试题解析：

1．事件一中，发包方以通知书形式要求提前工期不合法。理由：施工单位(总承包方)与房地产开发公司(发包方)已签订合同，合同当事人欲变更合同须征得对方当事人的同意，发包方不得任意压缩合同约定的合理工期。2．事件二中，作业班组直接向总承包方讨薪合法。理由：总承包方与没有劳务施工作业资质的包工头签订的合同属于无效合同。3．事件三中，发包方拒绝签认设计变更增加费是违约的。理由：总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。意味着当施工内容和有关条件发生变化时，合同价款总额也会发生变化。4．事件四中，总承包方提出的各项请求是否符合约定以及理由。(1)玻璃实际修复费用的索赔请求符合约定。理由：不可抗力发生后，工程本身的损害所造成的经济损失由发包方承担。(2)临时设施损失费的索赔请求符合约定。理由：不可抗力发生后，工程所需的清理、修复费用由发包方承担。(3)停窝工损失费的索赔请求符合约定。理由：不可抗力发生后，停工损失由承包人承担。