京房改办字第078号关于北京市机关事业单位职工住房补贴计...

【2017】京房改办字第 078 号关于北京市机关事业单位职工住房补贴计... 篇一：北京市机关事业单位职工住房补贴政策问答 北京市机关事业单位职工住房补贴政策问答 1．职工领取住房补贴后住房问题如何解决？ 答：职工可利用工资积累、住房公积金、住房补贴资金，并通过住房贷款，自行购买住 房。 2．哪些职工可以申请住房补贴？ 答：无房和住房未达标到规定的住房面积标准的职工，可以按规定申请住房补贴。 3．单位住房补贴发放的对象是谁？ 答：单位住房补贴发放的对象是单位在职、在编（包括离退休）的无房和住房未达标职 工。 4．什么是无房职工？什么是住房未达标职工？ 答：无房职工是指夫妇双方均未以含有国家或单位补贴的租金、售价承租或购建住房及 未通过各种补偿购买住房的职工。职工个人出资侠客购买经济适用住房，并且未享受过其它福 利房，也算无房户。 住房未达标职工是指职工夫妇双方以含有国家或单位补贴的租金和售价承租或购建的住 房及通过各种补偿购买的住房（个人全额出资购买的经济适用住房除外）经核定后的面积未达 到规定标准的职工。 5．市级机关单位职工住房补贴面积标准是多少？ 答：市级机关单位职工住房补贴面积 标准（建筑面积） 按下列标准执行： 公务员：科级以下 60 平方米；正、副科级、25 年（含）以上工龄的科员、办事员 70 平 方米；副处级、25 年（含）以上工龄的正、副科级 80 平方米；正处级 90 平方米；副局级 105 平方米；正局级 120 平方米。 机关工勤人员：技术工人中的初、中级工和 25 年以下工龄的普通工人 60 平方米；技术 工人中的高级工、技师和 25 年（含）以上工龄的初中级工普通工人 70 平方米；技术工人中的 市级技师 80 平方米。 6．事业单位职工的住房补贴面积标准如何确定？ 答：事业单位职工住房补贴面积标准 由各单位结合本单位实际情况自选确定， 财政部门核拨与财政有经费缴拨关系事业单位职工的 住房补贴资金按统一面积标准执行，全额补助的事业单位由同级财政部门全额核拨，部分补助 事业单位由同级财政部门按一定比例核拨。 核拨与财政有经费缴拨关系事业单位人员住房补贴面积标准：职员：三级 120 平方米； 四级 105 平方米；五级 90 平方米；六级 80 平方米；七、八级、25 年（含）以上工龄的九级、 十级职工 70 平方米；九级、十级职工 60 平方米。 1 / 6

专业技术人员：正高 105 平方米；副高 90 平方米；中级 70 平方米；25 年（含）以上工 龄的初级师、士 70 平方米；25 年以下工龄的初级师、士 60 平方米； 工勤人员：市级技师 80 平方米；市级工、技师、25 年（含）以上工龄的初、中级技术工 人、普通工人 70 平方米；25 年以下工龄的初、中级技术工人、普通工人 60 平方米。 7．哪些住房面积核定为职工的住房面积？ 答：（1）职工及其配偶按规定的公有住房租金标准承租的公有住房，或以房改成本价、 标准价（含标准价优惠）购买或集资购建的公有住房均核定为职工住房面积。 （2）职工及其配偶按高于当年房改成本价集资购建住房或购买安居（康居）住房的，其 购建住房面积减去扣除面积部分核定为职工住房面积。扣除面积＝（职工购建房款－职工按当 年房改成本价规定购房实付房价款）/与所购住房同地段经济适用住房价款＊集资购建住房面 积。 例如某职工为副局级，有两套住房，一套 60 平方米，按房改成本价购买，另一套按每平 方米 3200 元集资建房 100 平方米，夫妇工龄和为 50，同地段经济适用房价为每平方米 4000 元，扣除面积＝（3200＊100－按房改成本价购房房价款）/（4000＊100）＊100＝57.5 平方米， 则该职工的核定面积＝100＋60－57.5＝102.5 平方米。 （3）职工承租公房（含标准租私房）危改回迁的，其回迁住房中按房改成本价购得的面 积核定为职工住房面积。 例如：某职工原承租 20 平方米（建筑面积）的公有住房。后该地区危改拆迁。按照回迁 协议，分配其二居室一套， 建筑面积 70 平方米。按照京政办发[2000]19 号文规定，原建筑面积部分（即：20 平方米） 按房改成本价购买，并享受规定的优惠政策；超出原面积部分，但未超过人均 15 平方米以内 的部分，（即：15 平方米＊3 人－20 平方米＝25 平方米），按房改成本价购买，但不享受相 关优惠政策；超出人均 15 平方米以外部分（即：70 平方米－15 平方米＊3＝25 平方米），按 经济适用房价购买。 核定面积时，该职工按房改成本价购买的前两部分面积，即：20 平方米＋25 平方米＝45 平方米，核定其住房面积。 （4）两个(含)以上家庭承租或按房改价格购买公有住房的，住房面积按职工居住的居室 面积和应分摊的面积之和核定。 （5）公房承租人去世后，同住人经房屋产权单位同意并按规定办理租赁变更手续成为承 租人的，核定为变更后承租人及其配偶的住房面积。 （6）职工及其配偶申请承租或购买一套以上公有住房的，住房面积合并计算。 （7）职工及其配偶按同一渠道分得的多套住房，住房现承租人或购买人无论是职工及其 配偶，还是其子女，原则上核定为职工及其配偶的住房面积，超出住房面积标准的部分可核定 为子女住房面积。 （8）职工及其配偶承租或按房改优惠价购买军产房的，应核定为住房面积，其中承租的 不可售公房腾退后，可按有关规定申领住房补贴。 （9）职工夫妇双方已按含有国家或单位补贴的租(购)价承租或购建住房的，其阳台建筑 面积的 50%核定为职工住房面积；复式结构的阁楼其建筑面积的 70%核定为职工住房面积；独 2 / 6

立使用的平台不核定为职工住房面积。 8．高层住宅的面积如何核定 答：职工住房核定面积按建筑面积计算。承租住房的，按实测面积计算，也可以按租赁 合同上注明的住房使用面积乘以 1.333 折算成建筑面积；购买住房的，按产权证上注明的建筑 面积计算。 职工现住高层住宅，采用实测方法计算建筑面积的，在扣减 10%的建筑面积后作为核定 面积；采用使用面积乘以 1.333 折算成建筑面积的，核定面积不减少 10%。 9．职工现住地下室或半地下室的，面积如何核定？ 答：职工现住地下室的，按建筑面 积的 50%核定住房面积；职工现住半地下室的，按建筑面积的 70%核定住房面积。 10．职工在京外有住房，其住房面积如何核定？ 答：职工及其配偶京外已按国家或单位补贴的租（购）价承租或购建住房的，按统计部 门公布的上年住房所在地商品房平均人格与北京市全市商品住宅平均人格之比乘以京 篇二：住房补贴注意事项 住房补贴注意事项 从 1998 年，我国停止住房实物分配，实行住房分配货币化以来，一些单位在住房公积金 的提存额度不高的情况下，根据国家政策，按规定程序给干部、职工发放的住房补贴，是不需 要纳税的。但有些单位，特别是效益好的私营企业，不按住房补贴的发放程序进行发放，依法 要进行纳税。 关于住房补贴，北京市出台了几个相关文件，如：《北京市进一步深化国有企业住房制 度改革加快解决职工住房问题的指导意见》(京国土房管方字[2001]1027 号)、《关于北京市机 关事业单位职工住房补贴计发及有关纪律等问题的通知》([2003]京房改办字第 078 号)和《关 于北京市住房补贴资金管理有关问题的通知》([2003]房改办字第 079 号)。 这几个文件对机关事业单位和国有企业职工的住房补贴的标准和发放程序都作出了明确 规定， 私营企业可以参照住房补贴的标准上下浮动， 但对住房补贴的发放程序的要求是统一的： 第一，企业发给职工的住房分配货币化资金，应按照住房公积金进行管理，并报有关部 门备案; 第二，北京市住房公积金管理中心根据房改部门核准的货币化方案的相关文件为职工开 立住房补贴资金账户; 第三，企业向个人发放的住房补贴要计入个人住房补贴资金账户。 风险提示 广大企业注意以上规定，自查一下，看在发放住房补贴时是否存在不符合规定之处，及 早进行调整，以免因此受到处罚。 篇三：机关事业单位住房补贴细则 机关事业单位住房补贴细则 来源：北京二手房 - 链家 从北京市国土资源和房屋管理局了解到，根据联合下发的《关于北京市机关事业单位职工 住房补贴计发及有关纪律规定等问题的通知》，我市机关事业单位无房或住房未达标职工可以 3 / 6

领到住房补贴了。 ■ 什么是“无房职工”和“住房未达标职工” 无房职工指夫妇双方均未以含有国家或单位补贴的租金、售价承租或购建住房及未通过 各种补偿购买住房的职工； 住房未达标职工指夫妇双方以含有国家或单位补贴的租金和售价承 租或购建的住房，及通过各种补偿购买的住房，经核定后的面积未达到规定标准的职工。 ■ 房补如何计算 通知规定的适用对象是本市行政机关、与财政有经费缴拨关系的事业单位。无房职工以 1998 年 12 月 31 日参加工作为界，分为无房老职工和无房新职工。 无房老职工住房补贴采取分段方式计发， 其中 1998 年年底以前工作年限内的住房补贴按 一次性方式发放。 一次性住房补贴＝ （无房老职工 1998 年月均基本工资×年度月住房补贴系数 ×职工 1998 年年底前的工作月之和）＋（年度工龄补贴额×职工建立住房公积金前的工龄×职工 住房补贴建筑面积标准）。 无房老职工 1998 年 12 月 31 日后工作年限的住房补贴按月发放， 退休后停发。 按月住房 补贴＝职工当月基本工资×年度月住房补贴系数。目前，年度月住房补贴系数定为 0.66,年度工 龄补贴额定为每平方米建筑面积 13 元。 无房新职工住房补贴采取按月发放，计算公式同上。职工住房未达标的，按差额面积一 次性计发差额补贴。差额补贴＝（年度基准补贴额＋年度工龄补贴额×职工建立住房公积金前 的工龄）×差额面积。其中差额面积＝职工住房面积标准－职工现住房核定面积。目前，年度 基准补贴额定为每建筑平方米 1265 元。 ■ 公务员住房补贴建筑面积标准 科级以下 60 平方米，正、副科级、25 年以上工龄的科员、办事员 70 平方米，副处级、 25 年以上工龄的正、副科级 80 平方米，正处级 90 平方米，副局级 105 平方米，正局级 120 平方米。 行政机关工勤人员住房补贴建筑面积标准：技术工人中的初、中级工和 25 年以下工龄的 普通工人 60 平方米，技术工人中的高级工、技师和 25 年以上工龄的初中级工普通工人 70 平 方米，技术工人中的高级技师 80 平方米。 具体申请住房补贴程序包括：无房和住房未达标职工，向所在单位提出住房补贴申请， 填写《北京市机关事业单位职工住房补贴申请审核表》，并经配偶所在单位审核盖章、单位将 申请住房补贴职工的住房情况、职务、工龄、月基本工资、住房补贴额等情况在本单位范围内 进行为期 10 天的张榜公示，经公示有异议的，单位要进一步核实。无异议的，由职工所在单 位房改部门和主管领导审核后分别在《申请表》上盖章并签署意见。随后，单位按隶属关系到 市或区房改办开具完成住房普查证明
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