某市体育馆建设项目可行性研究报告

目录

第一章总论 (3)

1．1项目背景 (3)

1．2项目概况 (5)

第二章项目建设的必要性 (7)

2．1市体育设施现状 (7)

2．2开发建设的必要性 (8)

第三章建设规模 (10)

3．1建设规模 (10)

3．2建设规模方案 (10)

第四章项目选址 (12)

4．1地理概况 (12)

4．2场址现状 (14)

4．3场址建设条件 (15)

第五章建设方案 (18)

5．1建筑指导思想及原则 (18)

5．2项目总体规划方案 (19)

5．3建筑方案 (21)

5．4结构设计 (24)

5．5公用工程 (27)

5．5．1给排水 (27)

5．5．2暖通 (31)

5．5．3电气 (39)

第六章消防 (53)

6．1建筑部分 (53)

6．2结构部分 (55)

6．3给排水部分 (56)

6．4通风部分 (58)

6．5电气部分 (60)

第七章环境影响评价及节能 (63)

7．1设计依据 (63)

7．2建设地点环境现状 (63)

7.3项目建设及使用对环境的影响 (63)

7．4环境保护治理措施 (64)

7．5环境影响评价 (65)

7．6环保节能设计 (66)

第八章劳动安全卫生 (68)

8．1影响劳动安全与卫生的因素 (68)

8．2安全防护措施 (68)

第九章组织机构与劳动定员 (69)

9．1组织机构 (69)

9．2劳动定员 (69)

9．3人员培训 (69)

第十章项目实施进度 (70)

10．1项目管理 (70)

10．2实施计划说明 (70)

第十一章投资估算与资金筹措 (72)

11．1工程及估算概况 (72)

11．2编制依据 (72)

11．3工程总估算表 (73)

11．4资金筹措及资金来源 (74)

11.5体育馆运营成本估算 (74)

第十二章结论与建议 (76)

12．1结论 (76)

12．2建议 (78)

附件及附图：

1．市发改委《关于下达市体育馆建设计划的通知》（松发改发[2007]75号）

2、市建设局《建设项目选址意见书》（松GJ字第07－18号）

3、市建设局《建设用地规划许可证》（松GZ07－14）

4、规划总平面图

5．体育馆透视效果图

6．体育馆各层平面示意图

第一章总论

1．1 项目背景

1．1．1 项目名称

市体育馆

1．1．2 承办单位概况

承办单位 :市体育局

项目法人 :

市体育局是是市人民政府的组成部门之一，局机关设3个科室。目前有3个直属事业单位，8个体育社会团体组织，开设的运动项目有篮球、足球、速滑、举重、乒乓球、拳击、自行车、跆拳道、摔跤、柔道、台球、武术、网球、田径等项目，现有体育专职人员64人，其中专兼职教练员38人，参加训练人数1100余人。原有标准400米田径场1处、篮球训练馆1座，室外篮球场3块、举摔柔和乒乓球训

练房共计1400平方米。

1．1．3 可行性报告编制依据

（1）《中华人民共和国体育法》

（2）《市总体规划》（2002年初稿）

（3）《市建设事业“十五”计划和到2015年规划》

（4）《城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定》

（5）市发改委《关于下达市体育馆建设计划的通告》（松发改发[2007]75号）

（6）市建设局《建设项目选址意见书》（松GJ字第07－18号）（7）市建设局《建设用地规划许可证》（松GZ07－14）市规划局《市体育馆工程建设项目选址意见书》

（8）建设单位提供的有关资料及数据

1．1．4 项目提出的理由

由于历史的原因，多年来，市体育场馆的建设步伐缓慢，基本上没有大的场馆建设。近年来，体育局原有田径训练场及其他训练设施由于城市建设的发展已不复存在。

市目前体育设施的现状远远落后于城市的发展规模速度的需要，也不能满足体育事业发展的需要和全民健身的需求。随着城市规模的扩大和人们物质、文化生活水平的不断提高，体育设施落后的矛盾将会显得越来越突出，这不仅影响市竞技运动水平的提高和体育人才的培养，还造成群众体育活动无场地设施，影响全民健身计划的实施，同时也影响城市品位和档次的提高。为此，特提出建设该项目。

1．2 项目概况

1．2．1 拟建地点

本项目建设地点位于松花江南岸的市体育中心用地内，北邻新修城市防洪大堤，东邻规划松花江二桥引桥，南侧为规划城市道路，西侧为广场西路延伸线，用地南侧、西侧均为规划中的新开发商贸、住宅区。

1．2．2 建设规模与目标

（1）建设规模

市体育馆是规划总用地11.64公顷的市体育中心主体工程，位于体育中心用地东侧。根据国家、省等部门的有关标准及要求并结合市的具体情况，拟建5000座位的体育馆及附属设施，总建筑面积24500平方米。

（2）建设目标

将市体育馆建设成为市资源配臵合理、设施先进、管理一流的体育设施，使其成为城市建设新发展的标志性建筑之一，最大程度地满足社会需求、满足群众的需要。

市体育馆的建设还将使市具备了作为冰雪项目训练、比赛基地和承办地区性和全国单项比赛的能力。

1．2．3 主要建设条件

项目拟建地点位于市松花江南岸，南堤北扩形成的新城区东部，总建设用地面积约11.64公顷，用地北邻新修城市防洪大堤，东、南、西三面邻规划城市道路，交通极为方便、环境条件良好、城市公用基

础实施配套完善、施工条件具备，能够满足项目建设需要。

1．2．4 项目总投资及效益

该项目总投资约1.96亿元，项目建成后，将对进一步发展市的体育事业起到极大的推动作用，对市的全民健身运动的开展和各项竞技体育运动成绩的提高有着积极的促进作用，并将为拉大城市框架、提升市的城市品位、扩大对外开放等方面起到积极作用，有着显著的社会效益。

1．2．5 主要技术经济指标

体育馆主要技术经济指标见下表 :

第二章项目建设的必要性

2．1 市体育设施现状

建市以来，市体育场馆的建设步伐缓慢，基本上没有大的动作。建于2001年的前郭县民族体育场，由于当时的条件所限，建设标准较低，设施较落后。体育局原有田径训练场及其他训练设施由于城市建设的发展已不复存在，篮球、足球、速滑、举重、乒乓球、拳击、自行车、跆拳道、摔跤、柔道、台球、武术、网球、田径等项目均没有正规的室内训练、比赛场所，市内缺少举行大型文体活动和商贸展览活动的场地。市的体育设施现状落后于省内其它兄弟城市，更大大落后于沿海同等规模的城市，达不到国家有关规定标准，与市建设经济强市和现代化城市的目标极不相称。

随着城市规模的不断扩大，市体育设施落后的矛盾将越来越突出，远远满足不了体育事业发展的需要，这不仅影响市竞技运动水平的提高和体育人才的培养，还造成群众体育活动无场地设施，影响全民健身计划的实施，同时也影响城市品位和档次的提高。

2．2 开发建设的必要性

1、城市建设发展和完善城市基础设施的需要

体育馆的建设，既完善了城市基础设施，解决城市体育用地和体育设施不足的矛盾，又使城市整体功能得到充分发挥，给城市发展注入新的生机和活力，可以推动南堤北扩后城市滨江带其它建设项目的快速发展，提高城市化水平，这也符合市城市建设体现江城特色，抓好松花江两岸开发建设的发展战略。

2、市体育事业发展的需要

随着体育事业的发展和人民生活水平的不断提高，市现有的体育设施和体育活动场所已远远满足不了体育训练比赛和群众性体育活动的需求，也制约了市竞技体育运动水平的提高，由于没有专业的体育馆，无法承办高水平的体育赛事，也不利于城市的对外开放和其他文化交流活动。市体育馆的建设，还将有利于充分发挥东北地区开展冰雪项目的优势，提高竞技体育水平，形成冰雪项目的室内训练比赛基地。

3、推动市经济发展的需要

市体育馆的建设，可提高市的知名度和竞争力，通过举办大型的体育比赛和文娱、商贸活动等，可吸引大量的外地人员来参观、游览，从而带动交通、商业、旅游、宾馆服务业等相关产业的发展，提供更多的就业岗位，增加就业人口，保持社会稳定，推动经济的发展，同时也可以促进市对外经济技术和文化的交流。

4、改善城市环境，塑造城市景观，树立城市形象，提高城市品

位，完善城市功能的需要

体育场馆的建设是现代化城市的需要，它不但体现了城市的发展水平和综合实力，也是衡量城市文化素质和文明修养水平的标志之一。市体育馆建设地点临近规划中的宏伟的松花江二桥，体育馆建成后，将成为滨江城市带一个重要景观，一个亮点，对于体现新时期市的城市建设水平、树立市城市形象、提升城市品位和档次，完善城市功能以及提高我市的知名度都将起到重要的作用。同时因体育馆周边设施绿化用地较多，还具有较好的环境效益。

5、精神文明建设的需要

“国运盛、体育兴”。随着人们物质和文化生活水平的不断提高，人们有更多的休闲时间和经济能力，人们更需要有一个健康的体魄投入到经济建设的大潮，因此，体育运动与全民健身活动日益成为人们关注的热门话题。人们需要健康，健康离不开运动，体育设施的建设和体育运动水平的高低已成为一个国家和地区综合国力的象征。同时，依托先进的体育设施，有利于开展各类体育比赛，可以激发人们积极进取、永不言败的拼搏精神和昂扬斗志，提高民族的凝聚力和爱国心，成为爱国主义教育的一个窗口。群众性体育健身活动的开展已成为我国社会主义精神文明建设的重要组成部分，成为社会进步与文明发展的重要标志之一。

第三章建设规模

3．1 建设规模

根据国家、省有关建设标准的规定及市的具体情况，并参考国内同等规模城市体育馆规模现状，城市市体育馆设计规模为5000座，包含比赛馆和综合训练馆，比赛馆主体建筑为地上三层，综合训练馆主体地上二层、局部四层，总建筑面积24500平方米。

3．2 建设规模方案

3．2．1 结构形式、建筑面积

拟定建设的体育馆建筑由比赛馆和综合训练馆组成，比赛馆平面呈椭圆形，南北长116米，东西宽96米，建筑主体为地上三层，地下局部一层，布臵设备用房。训练馆（全民健身中心）位于比赛馆南侧，底层与比赛馆连通，主体地上二层，局部四层，椭球形屋面顶点最高处34.5米，总建筑面积24500平方米，其中，地上23360平方米，地下1140平方米。

3．2．2 使用功能

市体育馆按照相关竞技体育标准进行建设，功能完备，设施先进，

力图为运动员创造良好的比赛和训练环境，为观众创造安全和良好的视听环境，为工作人员创造方便有效的工作环境。

市体育馆由比赛馆和综合训练馆两部分组成。比赛馆中心场地尺寸为73米X 42米，可满足冰球、短道速滑、花样滑冰等冰上运动比赛需要，也可开展篮球、手球、排球、羽毛球、乒乓球、体操等项目。比赛馆首层建筑平面布局为贵宾用房、运动员用房、赛会组织办公用房、新闻中心以及各种辅助用房、训练房、设备用房、后勤管理用房等；二层为观众入口大厅、休息廊和存衣、小卖、卫生间等服务设施，观众入口大厅、休息厅与位于一层屋顶上的室外环形大平台相连通成整体，通过室外大台阶，可将观众人流疏散到各方向疏散广场。三层为观众观光、休息廊及电声、灯光、记时计分等控制用房、转播用房和部分设备用房。训练馆（全民健身中心）首层与比赛馆首层室内相通，设有门厅、接待、更衣淋浴设施及举重、健身、乒乓球、台球等训练用房，二层为综合训练馆，布臵篮球、羽毛球、乒乓球等训练场地及其他群众文体用房，局部三、四层为群众文体用房。观众通过二层室外平台也能进入比赛馆观众厅。体育馆局部地下一层，设冷冻机房、空调机房、水泵房、配电室等设备用房。

第四章项目选址

4．1 地理概况

市位于吉林省中西部，地处松嫩平原南端，坐落在美丽的松花江畔，是1992年经国务院批准建立的地级市。幅员面积2.2万平方公里。总人口277万人，农业人口203万人,非农业人口74万人。有汉、满、蒙古、回、朝鲜等31个民族。

市历史悠久，文化灿烂。远在七千年前，这里就有人类繁衍生息。宋辽金时期，女真族英雄儿女在这里创造了“兴金灭辽”的辉煌业绩。上世纪初，伟大的革命先行者孙中山先生在著名的《建国方略》中，曾设想在松嫩两江交汇处建一座称之为“东镇”的中枢城，即今日的。

市原幅员辽阔，地上地下资源富集，风光秀丽。资源富集，特产富饶。素有“粮仓、肉库、渔乡、油海”之美誉。中国陆上第六大油田—吉林油田就座落在。地处世界黄金玉米带上，是全国重要的商品粮基地，盛产玉米、大豆等作物。地处世界三大草原之一的科尔沁草原和松嫩平原的交汇处，是欧亚草原带延伸的东端，也是吉林省草原比较集中、面积较大的地区之一，全市有草原面积53万公顷。境内有“三江、一河、一湖”（第一松花江、第二松花江、嫩江、拉林河、查干湖），江河总径流量398亿立方米，总流域面积8012平方公里。

市区位优势明显，交通便利。市地处松嫩平原南端，坐落在美丽富饶的松花江畔，处于长哈经济带中间，是吉林、黑龙江、内蒙古三省区的结合部，是规划中的吉林省中部城市群之一。境内有四条铁路和五条国省干线公路通过，交通网络四通八达，水运条件也得天独厚，将成为联结东北3省和内蒙古自治区8市14县的重要交通枢纽和物流中心。

体育馆项目建设所在地位于松花江南岸，东邻规划建设中的松花江二桥，介于原松花江大堤和新修城市防洪工程大堤之间的新的城市滨江风景带，是市城市滨江开发建设的重要节点。随着城市防洪大堤改道工程的完成和松花江二桥的建设，滨江新区交通网络实现四通八达，共同构成了纵横交错的现代城市交通框架。无论从人流、物流都为本项目的实施奠定了基础。

体育馆的建设和开发对于拉大城市框架，完善城市功能，扩大城市规模，加速城市发展有着重要的意义。将成为建市以来，市第二轮

城市开发建设的前沿阵地。《市建设事业“十五”计划和到2015年规划》确立了城市建设要充分体现江城特色，抓好松花江两岸开发建设，做到自然环境与人文景观交融和谐的的城市发展战略。到2015年，要围绕松花江景区开发建成三条主要风景线和城区松花江两岸风景区，展示江城特色。不远的将来，体育馆及周边的滨江新区将成为展示市现代化滨江城市风貌的窗口。新区内的道路、管网和基础设施正在实施之中。在省委省政府的高度重视和大力支持下，在市委市政府的正确决策下，在全市人民的建设下，体育馆建设必将加快步伐，与周边其他重点项目一道，推动市新一轮的城市开发建设热潮。

4．2 场址现状

4．2．1 选址与地理位臵

根据《市滨江城市风貌带总体规划》及城市规划建设总体要求，本项目场址选择于松花江南岸，南堤北扩后新形成的城市建设用地范围内，用地北面为新修松花江防洪大堤，东临松花江二桥引桥，南面为规划城市干道，西侧为广场西街。市为新华夏地带，普遍分布有第四系全新统风积堆积不良级配中砂、不良级配含细粒土中砂及冲积堆

积不良级配中砂、不良级配含细粒土中砂。市主要土壤类型有四种：

黑土、黑钙土、草甸土、河淤土。还有部分草炭土、盐碱土和风沙土。本项目用地范围以河淤土为主。

4．2．2 场址土地权属类别及占地面积

该场址土地属国有土地，项目单位通过征地获得土地使用权，场址用地面积11.64公顷，可建设用地面积9.5公顷，可以满足项目建设需要。

4．3 场址建设条件

4．3．1 气象条件

市属中温带大陆性季风气候。气候变化明显，四季分明：春旱少雨，升温快；夏季炎热，降水集中；秋季凉爽，变温快，温差大，天气晴好；冬季漫长，降雪量小，寒冷干燥。年平均气温4.5℃，低温出现在一月，最低气温-36.1℃；高温出现在七月，最高气温36.9℃。年平均日照2879.8小时，无霜期142天左右。最大降雨量106.2毫米，年降水量在400毫米至500毫米之间，多集中七、八月份，约占全年降水量的三分之二。全年多风，尤以春季风多而且大。春夏秋三季以西南风为主，冬季则多刮西北风，年平均风速3.4米/秒。

地处东北的气象条件对建筑物有较高的保温节能要求，工程施工组织应满足当地气象条件的特殊要求。

4．3．2 水文条件

市境内江河纵横，水系发育呈树枝状的河网，支流众多，泡沼密布，尤以三江一河一湖闻名。即：松花江、第二松花江、嫩江、拉林

河、查干湖。第二松花江从市区穿过。第二松花江长958Km，流域面积7.34万Km2，流域径流总量165亿m2。第二松花江下游段幼低山丘陵区逐步过渡到平原区。松花江流域冬季漫长严寒，江水封冻时间多在11月中下旬，解冻在4月中下旬，封冻期130－180天，最大冰厚1.0－2.0米，土壤冻层深1.5－2.5米。

第二松花江洪水主要由暴雨形成，最大洪水多发生在7、8月份，有的年份洪峰出现在9月份，4月份河流解冻期由于降雨、积雪融化以及开河时河道槽蓄量的急剧释放，都将出现冰凌洪水。一般凌汛的洪峰流量不是太大，只相当伏汛的中小洪水，但水位往往很高，陡涨陡降，过程尖度，有的年份最高洪水位出现在凌汛期。

第二松花江基本上是暴雨洪水河流。防洪主要任务是防夏秋季洪水，由于冬季积雪和河流封冻，春季融雪解冻时，有的年份会形成凌汛。沿江现有堤防设计防洪标准为百年一遇洪水。

4．3．3周边建筑物与环境条件

市体育馆位于体育中心用地东部，西面为30米红线的广场西路，南面为34米红线的规划道路，用地东侧为松花江二桥引桥，体育馆建筑主体距松花江二桥边沿约100米。用地周边均为规划中的新开发商贸住宅小区，拟建场地周边环境状况良好，没有明显污染源，有利于工程建设，。

4．3．4交通运输条件

市铁路四通八达，有大小火车站27个。北京-哈尔滨、长春-白城、通辽-让湖路、北京-齐齐哈尔、大连-齐齐哈尔五条铁路线在境

内通过。市公路总里程4058公里。北京-哈尔滨、图们-乌兰浩特、白城-长春、沈阳-明水、开通-方正、长春-哈尔滨六条国省级公路在境内通过。市、县、乡、村级公路与国省级干线公路相通，形成巡回网路。国道明沈线、省道科铁线、齐双线竣工通车。南行157公里到达长春机场，北行207公里到哈尔滨机场。随着环城公路、203线一级路、第二松花江大桥等项目的建成投入使用，将成为连接沈阳、大庆、哈尔滨等大城市的主要枢纽。

项目所在地周边均为城市道路、东临松花江二桥,交通极为方便。

4．3．5公用设施及社会依托条件

本项目建设符合滨江城市新区总体规划，该区将统一建设自来水管网、热力管网等基础设施，项目将充分利用这些配套公用设施，以降低投资成本；其他的社会服务设施包括住宅、学校、商业服务、医院、文化娱乐等也将充分依托新区统一规划建设。

4．3．6 环境保护要求

本项目建设所在地域开阔，大气容量大，且项目本身基本没有废渣、废气、废水排放，生活污水排入城市污水管网后统一处理，因此，本项目不会对当地环境造成损害。

4．3．7 征地拆迁

本项目建设征地11.64公顷，无拆迁。

4．3．8 施工条件

本项目所需的主要材料沙石、水泥等可到周边地区采购，通过汽车运输到施工场地。水、电等可就近引入，条件可满足施工需求。

第五章建设方案

5．1 建筑指导思想及原则

市体育馆建设应满足城市整体规划和滨江风景带建设的要求，并

与周围城市环境和谐统一，充分体现一个现代化的、自然环境良好的滨江新城风貌。

体育馆的建设既要从长远考虑，也要从现实出发，设施的建设要考虑具有较长期的先进性，建筑设计依照适用、经济、美观的原则，在满足使用功能的前提下，力求设计出具有标志性和时代气息的建筑。

体育馆作为城市大型公益性建筑，应以人为本，从不同人群的不同层面需求出发，亲人、为人设计良好的训练比赛、健身休闲、交流发展的现代化设施、环境。

该项目属大型公共设施，设计建设应使物流、人流通畅，交通便利，并符合国家的有关设计规范和法律法规。

设计应充分发掘本地的历史文化内涵，充分理解、尊重地域文化，利用特定的符号、特征，充分利用地方建筑材料，通过有机组织，体现地方特色，延续和创新历史文脉。

5．2 项目总体规划方案

5．2．1项目概况

市体育馆是规划总用地11.64公顷市体育中心的主体建筑，位于建设用地东侧，南临规划城市干道，西临广场西路，东邻规划第二松花江大桥引桥，用地北面为新修建的城市防洪大堤和规划道路。体育馆总建筑面积24500平方米。

5．2．2总体布局

根据体育中心总体规划方案，体育馆位于用地东部，建筑主体边沿距松花江二桥100米，主入口位于南侧，正对南北向规划道路，便于组织观众人流的集散。建筑主体结合用地西侧400米标准田径训练场及体育学校其他训练设施、健身场地、绿化系统，形成一个开放性的、规整而又有变化的城市体育公园。

体育馆在北侧和南侧规划道路分别设臵主要机动车主入口，并在体育馆周边形成15米宽环形道路，建筑物南侧、西侧形成疏散广场，解决大量观众人流的疏散问题。观众机动车集中停放在体育中心南部主入口两侧的专用停车场内，自行车停放在入口西侧临街的绿化停车场中，遇大型比赛或其他大型文体活动时，也可利用建筑周边广场作为临时停车场地。观众也可以经过向东的景观步行道，通过松花江二桥桥洞，经由桥东体育休闲公园疏散至东侧规划道路。体育馆建筑主体西侧设臵主要集散广场，便于组织各类体育运动会和其他社会活动的开幕式室外人员集散并有利于将体育馆建筑体量与松花江二桥结合，形成独特的城市标志性景观。

观众由大台阶经二层平台进入观众席。贵宾、运动员、工作人员、记者以及安保、消防等特殊车辆，按照不同出入口设臵停放在体育馆周边的指定停车位内。贵宾入口位于比赛馆首层西面，运动员入口位于比赛馆首层东面，工作人员由比赛馆首层北侧进入体育馆，新闻记者入口位于首层西北面。同时，在训练馆首层南侧及二层平台训练馆北侧，设臵有日常训练及全民健身出入口，便于市民平时参与体育馆内各项冰上运动、球类、健身、训练活动。不同人流互不干扰，形成