2020司法考试备考考点：不动产登记暂行条例

知识点不动产登记暂行条例

一、不动产登记的对象、种类和机构

(一)不动产登记的对象

1.不动产登记

不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

2.下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记

(1)集体土地所有权。

(2)房屋等建筑物、构筑物所有权。

(3)森林、林木所有权。

(4)耕地、林地、草地等土地承包经营权。

(5)建设用地使用权。

(6)宅基地使用权。

(7)海域使用权。

(8)地役权。

(9)抵押权。

(10)法律规定需要登记的其他不动产权利。

3.下列权利无需登记

(1)国有土地所有权。

(2)权属争议的。

(3)不动产权利超过规定期限的。

(4)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

(5)违反法律、行政法规规定的。

(二)不动产登记的种类

不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。

(三)登记机构

不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。

二、不动产登记簿

(1)不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有编码。

(2)不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

(3)不动产登记簿应当记载以下事项：

①不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况。

②不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况。

③涉及不动产权利限制、提示的事项。

④其他相关事项。

(4)不动产登记机构应当明确不动产登记簿、合法的介质形式。

①应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有、确定的纸质转化形式，应当配备专门的存储设施，并采取信息网络安全防护措施。

②采用纸质介质不动产登记簿的，应当配备必要的防盗、防火、防渍、防有害生物等安全保护设施。

(5)不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。

行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。

2016年司法考试备考的四大攻略

2016年司法考试备考的四大攻略对于司法考试，我们究竟应该如何应对？各路朋友已经写过各式各样的经验、攻略，其中不乏真知灼见，当然，也有很多仅适用于个人的偏颇之词。下面我就结合自己和多位过来人的经验，“取其精华，弃其糟粕”，为备战2016年司法考试的朋友们，汇总一份司考攻略大串烧。希望能对大家的备考有所帮助。一、心态首先，要有一颗坚韧的心。坚韧是成功的一大要素，只要门敲得够久、够大声，终会把人唤醒的。行百里者半九十。做任何一件事情，要想取得成功，务必要坚持到最后，有完美的开端，也要有漂亮的结尾。其次，要有一颗自信的心。如果你善于不是一次、两次，而是多次地克制自己，克服困难，那么你的意志就会更加坚强，你的性格就能得到锻炼。最后，要有一颗智慧的心。如果说金钱是商品的价值尺度，那么时间就是效率的价值尺度。因此对于一个办事缺乏效率者，必将为此付出高昂代价。二、时间司法考试的复习是一个漫长的过程，这是由它的信息量大、学科众多、考查细致的特点决定的。一般来说，大概需要五至六个月的复习时间。而对于在职的考生则需要更长的时间，因为在职考生复习的时间主要集中在每天晚上、周末及节日放假时间，所以在职考试的朋

友应该从十月或十一月份开始复习到第二年的九月份结束，这样才能做到游刃有余。最起码也得做到独角兽司考网校老师要求的800小时吧。否则，我觉得不靠谱！三、阶段 1.基础阶段本阶段要通读司法考试辅导用书或培训机构的讲义，全面熟悉司法考试所要求的知识点和相关法律规定，并建立起知识体系，掌握基本原理。做到整体知识面的覆盖，要精读、细读，但不要求对知识有很深的理解和把握。同时，结合真题，复习到哪个部门法就相应地做真题，作为检测自己复习的方法。把单科部门法的真题作为一个整体来看待，分析在某个点上已经出过什么题目，是从什么角度考查的，仔细揣摩命题者的思路。记得在备考的那段时间，我每天临睡前都会看一看独角兽司考网校的司考地图，醒来之后，再看一看，不知不觉中，脑海里形成了司法考试各个学科的体系，真正让我学到了“精髓”。大家不妨及早联系一下进行学习吧！ 2.强化阶段本阶段要以司法考试大纲和历年真题为指引，缩小复习范围，把时间和精力集中在常考点和疑难点上，并且将相关知识融会贯通，形成脉络，在第一阶段知识面的基础上形成知识块，也就是专题。同时，对于重要知识点的学习要有一定深度，分析真题中未曾考查过的角度，还要通过演练一些质量比较高的习题，及时检验自己的复习效果，巩固所学知识。感觉独角兽司考网校VIP保过班这个阶段的课特别管

不动产登记暂行条例(全文)

不动产登记暂行条例(全文) 第一章总则第一条为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： (一)集体土地所有权； (二)房屋等建筑物、构筑物所有权； (三)森林、林木所有权； (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权； (五)建设用地使用权；

(六)宅基地使用权； (七)海域使用权； (八)地役权； (九)抵押权； (十)法律规定需要登记的其他不动产权利。第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。第二章不动产登记簿

司法考试一个半月389低分飘过个人心得

一个半月389低分飘过个人心得考试的时候就想写点东西记录下来，如今考过了，就写下来吧。首先，有几点声明： 1、如果你是想靠只看三大本过司考，那后面不用看了，我没试过，不敢瞎说。 2、若2015年司法考试有较大改革，请慎重参考以下内容。 3、本文重点在推荐老师，其实最主要的依据是张三太郎那篇帖子，只不过我时间有限，所以范围更小，一些他推荐的老师我没时间听，不做评价。另外，我是推荐老师，不是推荐学校，恐怕没有哪个学校能把这些老师全部网罗进来，所以，去哪找他们的课程呢？如果想节约成本，论坛、淘宝，你懂得。 4、有些推荐的老师会同时推荐一些书。别紧张，不是让你自己看的，否则不如看三大本了。这些书全部都是这些老师作为讲义用的，跟着划就行了。 5、我只是提供一个实在没办法的办法，一个半月对司法考试来说太短了，除了百分百的努力，还需要很大的运气成分。我相信，如果不是赶上十八届四中全会的话，我八成也挂了。所以如果想尽量降低运气因素，还请多留出一些时间复习。然后，说一下必备的条件： 1、受过法学本科教育。有多少基础在其次，最主要的是要

有一些最基本的法律思维。我的基础就不好，毕业10年都忘光了，还思维方式多少还在。 2、良好的身体。司法考试复习过程中，尤其是到最后，可能要每天熬夜。考试过程中，2天12个半小时大脑高速运转，不是每个人都承受得了的，可能有些战友会有体会，考完试后，感觉整个身体都被掏空了。 3、健康的心态。首先最好别有看看就能过的心态，除非你是超级学霸。15门学科，358万字的教材，290多个法律法规司法解释，220万字。150万字的真题，700多万字的基础阅读材料，即使通读一遍，可能需要的都不止1个半月，何况你要记住。当然，千万不要有肯定过不了直接放弃的心态。考试就是给人过的，既然有固定的通过率，通过的为什么不能是你？如果从心态上放弃，你就完了。司法考试真正难的地方在于涉及的面太广，当你做做真题你会发现，其实考题并不难。第三，不要有把每个知识点都弄清楚死扣的心态，耽误的时间是不值得。最后，不要带着急功近利的心态，一定要保持心态平和，不能急躁，否则你会乱了方寸。当你同时带着复习考试和学习知识的心态复习时，你会发现，至少在心理上你会轻松很多。 4、充足的复习时间。按照一般说法，司法考试比较保险的有效复习时间是600-800小时。如果少于400小时，就比较危险了。当然，这只针对一般人，但你有把握你就是“二班”的？一个半月实在是不能再低的底线了，这一个半月里，可能你要抛下

司法考试心得(精选多篇)

司法考试心得(精选多篇) 一、关于复习 1.字材料我用的主要有三种三大本、指南针的法条和政法英杰老师打印的讲义。（在后期我发现政法英杰出版的法条与指南针法条有异曲同工之妙在此也一并。）使用时将三大本当作工具书来用相当于字典只用于查询。大家都知道三大本上有7、80%的东东都是废话。但是卷一的法理部分要详细阅读。由于近两年对民法基础理论和诉讼法的理论知识考查有所增加所以这些部分也应重视。指南针的法条将多知识点串联起来能够帮助你轻松掌握相关联的不同法条包括司法解释。政法英老师的讲义是对各科知识的提炼与总结在后期复习时尤为重要。重复：适合自己的材料才是最的。 2.关于培训班贵的不等于便宜的也不等于一无是处关键在于适合自己。这里重点政法英杰的培训班。 3.关于老师名师不一定讲得名气不大的老师也不见得讲得不关键在于适合自己。这里几位老师：张小平、张龙、刘安、郄鹏恩、李亮、

李金明、董坤、何滨（重点他的行政法讲义）李佳、李仁玉、席志国、史飚。再次重复：风格适合自己的老师就是最的。 4.关于时间不一定要前一年的11月就着手但一定要提早。否则知识都堆积到后期会有重负如泰山的感觉效率低下。 5.是最重要的一点司考如同上阵打仗贵精不贵多。在复习时一定要注重质量争取做到看多少记多少不贪多。一定、一定不要老是觉得时间不够！切记！切记！二、关于考试 1.放松心态注重细节不要有心理压力是老生长谈了。细节决定成败才是最重要的这不但是世界500强企业的生存法则对我们的考试也同样地重要！一定要仔细读题类似于今年卷四第一题答错的童鞋不在少数。 2.慎用模板如果是第一次参加考试的童鞋现成的用的模板为我们省去了不少的气力。但对于老考生来说还是慎用为妙。在阅卷老师忙碌的工作中千篇一律的风格的字不敢保证会不会引起老师的疲劳感。因此加强法学修养就显得极为重要。 3.加强法学修养这是一个很空很大的话题但是是有捷径可循的就是前面提到的把三大本上的法理学细细地研读。这个过程不是要背考点而是

2020年零基础法考司法考试复习全攻略

备战法考是一个长期而艰巨的任务，没有毅力和恒心是很难成功的，本文为大家整理了非法本备考法考应该知道的一些复习攻略，希望能对大家的备考有所帮助。一、必备要素（认识自己） 1、必胜的信念：每年至少还有一万多人通过这个考试 2、持续的学习：要一鼓作气，坚持到底 3、得力的助手：有一两本比较好的辅导书，或者参加一个比较好的辅导班，或者身边有一两个比较好的学习伙伴二、保持良好的心态要通过法考，心态很重要，有两点是要注意的： 1.侥幸心理不能有。不要幻想通过某些重点或者密卷，也不要幻想今年运气好，搞不好就能通过法考。 2.尝试心理不能有。有些参加法考的人总是说今年我就当练兵了，等明年吧。这样你一定是过不了法考，过法考要有破釜沉舟的心理才行。一年只有一次机会，而且还不知道明年的形势会是怎样，因此早过早好。如何调整心态，要注意： 1.克服惰性。惰性是很可怕的。 2.克服外面诱惑和欲望。他们是要你付出代价的。 3.要学会坚持，不断鼓励自己，用平常心来应付考试。三、掌握良好的复习方法 1.时间安排上，上班的时候每天应保证四个小时看书，休假的时候每天要安排至少9小时看书（上午3小时、下午2小时、晚上4小时，不要熬夜，要保证，每天的精力）。周末一定要留一个早上睡懒觉，一个晚上自由放松。

2.复习的顺序应该是先实体后诉讼，最后是理论学。但是法考的得分点是要反过来排列，法考最容易的得分点是法制史、三国、宪法、法律职业理论，表面复杂其实简单，因此要保证全部拿下；其次是三大诉讼法、经济法、商法、法理，这部分题目不难，但是难记忆，要保证可以得到至少80%的分数；最后是民法和刑法。这两科分值很重但有一定的难度，因此你复习的再好可能也只能得到60%-70%的分数甚至更低。因此三国、法制史、经济法、商法等是绝对不能放的，你这个放了，民法刑法你也不一定能得到分数，要叫不要放过任何可以得分的机会。 3.用法考的思维复习法考。要学会猜测，不是所有的知识都是可以出题的，所以要学会找重点，要学会把书本变小变活，去掉那些废话。一本书你要用笔做记号的地方是你不懂的地方，而不是你认为是重要的地方，如果你把整本书都差不多划上记号，那你也差不多完蛋了。 4.做题的问题。我个人认为题海战术要不得，只看真题带出的知识点而不系统复习更要不得。做题只能做真题，找本答案不附在题目下的真题，全身心的投入练习自测，后认真对照答案和解释进行分析，分清自己为什么错，是没有注意、粗心，还是知识点不牢固等，再针对性解决，并试图抓住出题者的思路角度是非常重要。中华考资网以信誉为根本，以技术为导向，不断创新，研发出颠覆传统法考领域的全程原版高清视频体系。中华考资网靠的是技术，追求的是信誉和服务质量。2020年为了感谢广大考生朋友对我们网站的支持与信任，我们会再接再厉，更加努力地做好2020年的服务，解除考生朋友在资料方面的后顾之忧!

不动产登记暂行条例全文

2014年不动产登记暂行条例全文第一章总则第一条为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。第三条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。第四条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： (一)集体土地所有权; (二)房屋等建筑物、构筑物所有权; (三)森林、林木所有权; (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权; (五)建设用地使用权;

(六)宅基地使用权; (七)海域使用权; (八)地役权; (九)抵押权; (十)法律规定需要登记的其他不动产权利。第五条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。第六条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。跨县级行政区域的不动产的登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目的用海、用岛等不动产的登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。第二章不动产登记簿第七条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有惟一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登

史上最详细的司考通关经验(法考通用)——司考,来约(万字箴言)

司考，来约（万字箴言）写在前面小雪时节，雪霁初晴，银装笼罩着广袤的大地，新雪反射着明亮的阳光。我不会忘记查到成绩的那刻心情，是惊异，是激动，是兴奋，还夹带着一丝遗憾。卷一111，卷二108，卷三99，卷四98，总分416。成绩比预估分数高，但比目标分数低。预估分数还不到400，可能是预估的太保守了，有些答案根据异议而修改也未可知；目标分数是420，总觉得卷四有些低，差那么4分就能达成目标了，颇为遗憾啊！非常感谢备考途中那些分享资料和传递经验的人们。如今，我也想将自己一路走过的经验和教训讲给后来人，以期帮助更多的同学，于是有了以下洋洋洒洒的一万三千余字。闲来无事的同学来看看吧。本文从五个部分展开，分别为司考必备资源、老师和教材的推荐、学习目标和计划、学习方

法和做题习惯、考前考中注意事项。每个人的情况都不一样，如果以下文字中有一点点内容能对各位有一丝丝启示，我已倍感荣幸！首先介绍下自己的情况，非法本，警校毕业，2016年首次参加考试，没有报辅导班，在家备考。公安专业这非法本有点特殊啊，虽说是非法本，学校到底也开设过几门法学主干课程。但我除对刑法兴趣较浓学习较深之外，其余几门则均无体系感，至备战司考时大致已遗忘殆尽，特别是民法，那剪不断理还乱错综复杂扑朔迷离的法律关系让我在司考路上花费了较多精力去厘清。至于刑法，司考要求的两阶层犯罪体系虽与大学所学四要件体系虽有所差异，但方法相通，学起来倒还轻松。没报辅导班的原因是我感觉网上已有的资源已经足够使用学习了。自从14年厚大开创免费课堂之后，华旭、指南针等机构也纷纷效仿，将名师授课录制成高清视频音频上传各自网站供广大考生自主学习，考生只需购买自己所跟随老师的讲义即可同步学习，新成立的瑞达也是这种模式。这对考生来说无疑是巨大的福音，加上考友公益分享的资料，应对司考足矣。只要自制力不是太差，制定好学习计划，在家或者学校都无所谓。备考时间方面，我是从3月份开始系统复习，但4月份

不动产统一登记信息应用平台总体技术框架

技术架构不动产登记信息管理基础平台采用国产自主可控信息技术、按照云计算模式构建，技术架构如图2所示。图2 不动产登记信息管理基础平台技术架构 1.基础设施层基础设施层也称基础设施即服务层（IaaS ），是将计算资源、存储资源、网络资源等物理资源进行整合，按照云服务模式和云架构建立共享资源池，形成可按需动态扩展的高性能计算环境、大容量存储环境，满足海量不动产登记数据存储、高并发用户登记业务办理和信息共享查询，以及各级登记业务系统接入平台的需要。不动产登记数据其他数据不动产登记统一接入服务不动产登记服务不动产登记信息共享、查询与分析服务

2.平台层平台层也称平台即服务层（PaaS）,是不动产登记信息管理基础平台的枢纽，负责对物理资源、数据资源、应用服务、通用资源等进行统一管理、监控与调度，负责提供应用开发和部署的环境。 3.数据资源层数据资源层也称数据即服务层（DaaS）,由不动产登记数据、其他数据等组成，负责数据的统一组织与管理，对应用层的不动产登记信息系统、信息共享和查询服务系统、信息分析系统提供数据支撑。不动产登记数据包括覆盖全国的、通过历年土地、房屋、林地、草原、海域登记积累的登记信息。不动产登记数据通过日常登记业务实时动态更新。 4.应用层应用层也称软件即服务层（SaaS）。面向各类用户，通过网络提供不动产登记信息的查询、分析、交换、共享服务和登记业务办理服务。服务对象包括各级不动产登记机构，国土资源、住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门，公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门，以及权利人、利害关系人等。通过统一应用服务门户向用户呈现。 5.标准和制度保障体系标准和制度保障体系包括数据和应用服务方面和技术标准规及管理制度，确保不动产登记信息管理基础平台各组成部分之间，以及平台与外部系统交互能够有效衔接，规运转。

司法考试如何备考

一年一度的司法考试又要开始了，很多同学都担心复习不好，考不出好的成绩，无法通过考试，其实备考也是一门“技术活”，复习的好事半功倍，那么到底应该如何备考呢？首先，转变想法，把这当成求知之旅恐怕更有利于长期的学习。其次，不要给自己任何偷懒的时间。既然下定决心考试了，就推掉所有的活动。再者，从开始复习后，你看到一切新闻，生活中的一切事，你都很容易去想，法律关系是什么？有没有什么法律责任？刑事责任？民事责任？行政责任？这是好事。去想，然后自己不确定就立马翻书。最后，如果你有时间，一定要多做真题。不管你有没有时间，最好都要有错题集，最后阶段，这就是你的复习材料。第一部分是刑法、民法和行政法。这三个是主要的实体法，大部分理解性的内容都在这三个法中。这三个法又分别对应了各自诉讼法。这六项是司考中重要的内容。

刑法是官管民，行政法是官管官，民法是民管民。不是完全准确，大致这么一个意思。第二部分是商法和经济法。这两项常常放在一起讲，看起来好像很有关联，但其实这两个法之间没什么关系。他俩相似点就是小法特别多，彼此之间还没什么关联。商法像是民法的延伸，调整的是民和民之间的关系；而经济法像是行政法的衍生，是对官的权力的约束和确认。第三个是三国法，就是国际（公）法，国家私法和国际经济法。这三个法都是应对有外国人、外国机构、外国法律参与的事情。国际公法讲国与国之间的关系，也叫外交法；国际私法讲的是本国民和外国民有纠纷的时候，找哪个法院、仲裁机构，用什么法律来指导的问题；国际经济法就像是国际私法在经济领域的应用，其中有些规定和经济法也差不多。以上就是一些备考技巧，希望可以帮到大家！

2019不动产登记暂行条例全文

2019不动产登记暂行条例全文不动产登记条例是社会的一大关注点，下面小编为大家搜集的一篇“2019不动产登记暂行条例全文”，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友! 国土资源部正式公布《不动产登记暂行条例实施细则》,《实施细则》明确产权未发生变更、转移的,原来的不动产权属证书继续有效,可以不更换新证书。实施细则已于今年1月1日起开始实施。对于老百姓来说,最关心的一个问题是,不动产登记后,之前的房产证等证书是否依然有效?是否需要立即申请更换呢? 对此,《不动产登记暂行条例实施细则》第105条明确规定:“本实施细则施行前,依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的,不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。”简单来说,就是在产权未变更、转移的情况下,可以一直持有旧证书,老百姓不用着急去换新证。

如何进行不动产统一登记呢?《实施细则》规定:申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。专家还表示,如果当事人不申请,登记机构不会主动或强制登记。三类主体可以查询不动产登记资料关于不动产登记资料查询问题,《不动产登记暂行条例实施细则》明确提出,国家实行不动产登记资料依法查询制度,并把查询主体限定为权利人、利害关系人、有关国家机关,而这三类主体查询、复制其不动产登记资料的范围也不一样。根据细则,权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。其他有关国家机关执行公务依法查询、复制不动产登记资料的,依照本条规定办理。

司法考试注意事项

司法考试注意事项国家司法考试将于9月16日、17日举行，今年嘉兴考点设在嘉兴职业技术学院（昌盛南路1123号）。司法考试重要信息全攻略关键词一：考试用品考生须同时携带准考证和与网报一致的有效居民身份证参加考试。参加考试前务必确认本人有效居民身份证和准考证两证是否带齐全。关键词二：准考证准考证打印时间：9月1日—9月15日，登录司法部网站自行下载打印准考证，准考证上的信息、须与身份证一致，务必清晰，能够准确识别相关信息。打印准考证I E浏览器版本需在8.0-10之间，否则打印可能会出现异常。

司法考试嘉兴考区考场分布图考场所在学校：嘉兴职业技术学院 ( 3号教学楼 ) 考场号教室号所在楼层考场号教室号所在楼层第1考场 3-201 二楼第27考场 3-310 三楼第2考场 3-202 第28考场 3-311 第3考场 3-203 第29考场 3-312 第4考场 3-204 备用考场1 3-313 第5考场 3-205 第30考场 3-314 第6考场 3-206 第31考场 3-315 第7考场 3-207 第32考场 3-316 第8考场 3-208 第33考场 3-317 第9考场 3-209 第34考场 3-401 四楼第10考场 3-210 第35考场 3-402 第11考场 3-211 第36考场 3-403 第12考场 3-212 第37考场 3-404 第13考场 3-213 第38考场 3-405 第14考场 3-214 第39考场 3-406 第15考场 3-215 第40考场 3-407 第16考场 3-216 第41考场 3-408 第17考场 3-217 第42考场 3-409 第18考场 3-301 三楼第43考场 3-410 第19考场 3-302 第44考场 3-411 第20考场 3-303 第45考场 3-412 第21考场 3-304 备用考场2 3-413 第22考场 3-305 第46考场 3-414 第23考场 3-306 第47考场 3-415 第24考场 3-307 第48考场 3-416 第25考场 3-308 第49考场 3-417

不动产登记简介

（1）不动产的概念不动产（immovable property）是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权、如建筑物及土地上生长的植物。我国规定不动产的类型有：土地、建筑物、构筑物以及添附于土地和建（构）筑物的物。最核心的是土地、最复杂的是房产。不动产与动产的划分是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分标准的。动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。（2）不动产登记的概念和内容不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 1.登记是依当事人申请的行为。 2.登记是国家专职部门的活动。 3.登记内容为不动产物权及其变动事项。 4.登记事项须记载于不动产登记簿。登记的权利包括：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。不动产登记的内容： 1.不动产的坐落、界址、空间界址、面积、用途等自然状况。 2.不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利等变化等权属状况。 3.涉及不动产权利限制、提示的事项。 4.其他相关事项。不动产登记的确是房地产税向存量环节征收的必要前提，但并不是充分必要条件。2013年3月28日，国务院办公厅就实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工进行通知，要求2014年6月底前出台并实施不动产统一登记制度，由国土资源部、住房城乡建设部会同法制办、税务总局等有关部门负责。

非法本司法考试备考攻略

非法本司法考试备考攻略一、注重自身的优势，不要过于自卑。与法学专业学生相比，非法学专业往往认为自己不可能通过“天下第一考”，常常是望而生畏。其实不然，司法考试注重实用性人才的选拔，而那些法学专业的学生往往会受到理论知识的影响，在复习或者做题中出现许多困惑，如某博士看大多说司考题都是有问题的。非法学考生却不会对立法上的诸多观点表示怀疑，他们对每一个知识点都是认同的，这样记忆就比较容易。所以对于非法学考生只要下定决心、坚定信念，刻苦复习，通过不是难事。二、非法律专业参加司法考试的步骤首先，全面了解司法考试，明确学习任务和复习侧重点。在复习司考之前，一定要了解一下司考是什么，我为什么要司考，报名参加司法考试都需要那些条件，前辈们复习司法考试都用什么方法，有什么复习心得等等。了解以上这些可以通过N 种途径，如司法考试网站，司法考试论坛（比如法律教育网论坛），各辅导机构的司法考试讲座，培训机构的司法考试宣传册等。在了解司法考试过程中很容易结交司考朋友，建立自己的司考学习小组或团队。进而也就知道司法考试复习时那些部门法所占的分值比较大，那些部门法容易丢分等等，这样自己也就有个宏观的认识，复习的侧重点基本也就明确了，对后来计划的制定很有帮助。其次，选择适合自己的复习资料。个人认为非法学专业考生三大学习资料必备，即：三大本，历年真题解析，法条。三大本是最为流行的司法考试辅导用书，相对与各大培训机构的基础用书而言，三大本涵盖的知识点更为广泛，讲解的更为透彻、权威。历年真题是最好的复习资料，任何模拟题的价值都不能与真题的含金量相提并论，选真题时一定要选解析详尽的，权威的，每年市面上都有很多真题解析出现，建议考生多比较几次在做出选择。法条的选择也很重要，每年各大培训机构都会根据考试大纲出来一些重点法条详解与注释，看这些法条基本上就够了，它是经过浓缩的产品，看了不至于枯燥、乏味，每年的司考大部分分值基本上都涵盖在重点法条之中。建议考生选择紧扣大纲、解析详细且附有真题的法条，这样有助于自己理解法条含义及具体应用方法。最后，制定可行而详细的学习计划。司法考试考的是你的毅力和韧劲，中途而退者基本上都是失败。再加上非法学考生本身对法学比较生疏，所以就需要投入更多的时间和精力。建议提前准备，大概用7个月的时间攻克司考，具体安排如下。 1、从三月份到六月份基础攻坚阶段，不会的不要急着去深究，先总体了解各个知识点。第一阶段的日复习时间要维持在七个小时以上，只能多不可少，每天都要坚持，三天打鱼、两天晒网的结果是无功而返。复习书目建议以三大本为基础，培训机构的辅导教材为辅，三大本

不动产登记暂行条例实施细则

不动产登记暂行条例实施细则（草案征求意见稿）第一章总则第一条【立法依据】为保证不动产统一登记制度的有效实施，根据《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》），制定本细则。第二条【不动产范围】依照本细则登记的不动产包括：（一）耕地、林地、草地、荒地、水域、滩涂、建设用地以及因自然淤积和人工填海、填湖形成的土地等；（二）定着于地表、地上或者地下的房屋等建筑物、构筑物以及特定空间；（三）海域及海上建筑物、构筑物；（四）定着于土地的森林和林木；（五）法律、行政法规规定可以登记的其他不动产。第三条【连续登记】未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，法律、行政法规另有规定的除外。第四条【一体登记】房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当以土地、海域为基础一体登记。第五条【跨区域不动产的登记管辖】依照《条例》第七条第二款的规定，接受指定办理跨县级行政区域不动产登记的登记机构，在登记完毕后应当将不动产登记簿记载的有关事项告知不动产所跨区域的其他不动产登记机构。第六条【国家级不动产的登记管辖】国务院确定重点国有林区的森林、林木和林地，以及国务院批准项目用海、用岛的登记由国土资源部统一受理，并会同有关部门办理，依法向权利人颁发证书。在京中央国家机关使用的国有土地等不动产登记依照《在京中央国家机关用地土地登记办法》等有关规定办理。第二章不动产登记簿第七条【不动产单元】不动产单元由权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间构成。不动产单元编码规则由国土资源部制定。无房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的土地、海域，以土地、海域权属界限封闭的范围为不动产单元。

复习司法考试的20条至理建议(不看后悔一辈子)

复习司法考试的20条至理建议（不看后悔一辈子）零基础考生复习司法考试的怎么一次稳妥过关？根据我的司法考试经验，提供20条建议，不一定完善，但是我认为非常实战，特别是零基础非法本司法考试考生，读一读花个十几分钟，会很过瘾。作为一个失败过又成功过的人，我认为备考司法考试应该知道以下20个问题：一、要有计划，但是不要过高的估计自己的执行力。计划应该制定的有弹性。在计划中要预留至少15天的机动时间。谁都有头疼脑热、心烦意乱、看不进去的时候。如果想一次稳妥通过司法考试，提前一年就进入预热阶段，特别是零基础非法本司法考试考生。二、要有信心。具体获得信心的方式是：那么多人报考，但是有一部分根本不进考场，一部分是为了来年热身，一部分是家人压力不得不考，一部分是考过亦可不过亦可，本身生活安稳无欲无求，考着玩的。把这些都剔除了，真正的对手没有想象的那么多。三、所有的材料中，最重要的是真题，最不重要的是模拟题。什么都不要，只做真题，可能会过（真人真事），什么都做，就是不做真题，那么只能来年再战。四、在职备考和离职备考没有定数，要结合自身情况。如果工作清闲，在职亦无妨。如果本身工作繁重，甚至是与司法毫无关系的工作，那要做好充足的思想准备。有一些人在繁重的在职压力下通过了，希望你的其中的那一个。五、民法总则、合同法总则和刑法总论部分要提前看。甚至提前一年多预热就开始看。这部分是要理解的，要深入骨髓。六、太早看卷一、卷四没有意义。考试毕竟只是考试，纯记忆性的东西，考前一个月开始突击都不为过。七、司法考试是放弃的学问。我认为行政法基本可以放弃（行政诉讼和行政复议不要放弃），经济法除了劳动法之外的部分基本可以放弃，什么宪法、立法法统统放弃。三国法、法制史不要放弃。因为三国、法制史虽然也是记忆性的，但是记忆范围不那么大，考点相对固定。而且还是有点逻辑的，好记，适合考前突击。而行政法在我看来几乎没逻辑。八、刑法分则要掌握相关联罪名之间的区别联系。相关联罪名就那么几组，随便找点辅导书或者讲义上都有，还有列表什么的。九、一定要把法理学抓起来。这是体现优势的武器。卷一和卷四加起来，法理分数可观。法理适合夜深人静的时候看，需要思考。十、如果复习是一年的话，五轮轮大概是两月、四个月、三个月、二个月、一个月。到最后民法、刑法就不用看了。此等理论大法，能理解的早理解了，理解不了的就算了，到最后突击记忆性部门法是关键。十一、真题怎么做？又人总想留到最后做。这是错误的。真题要从第二轮复习开始做，重点学科至少做三遍。留到最后做的那是2012年的真题。十二、张能宝现在被骂惨了。我当初是做的张能宝的真题。他喜欢改司法部的答案。但真题答案不是关键，关键是他的分析。答案再怎么样也不会原题再考一次。我觉得他分析的好。

《不动产登记暂行条例》.doc

第一章总则第一条为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： (一)集体土地所有权; (二)房屋等建筑物、构筑物所有权; (三)森林、林木所有权; (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权; (五)建设用地使用权; (六)宅基地使用权; (七)海域使用权; (八)地役权; (九)抵押权; (十)法律规定需要登记的其他不动产权利。第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。

县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。第二章不动产登记簿第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项： (一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况; (二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况; (三)涉及不动产权利限制、提示的事项; (四)其他相关事项。第九条不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。第十条不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。第十一条不动产登记工作人员应当具备与不动产登记工作相适应的专业知识和业务能力。不动产登记机构应当加强对不动产登记工作人员的管理和专业技术培训。第十二条不动产登记机构应当指定专人负责不动产登记簿的保管，并建立健全相应的安全责任制度。

司法考试通过经验总结超级详细

一、考试内容、方式和科目：国家司法考试内容包括：理论法学、应用法学、现行法律规定、法律实务和法律职业道德。国家司法考试实行全国统一命题。司法部制定并公布的《国家司法考试大纲》作为命题依据。 2015年国家司法考试采用闭卷、笔试方式。考试分为四张试卷，每张试卷分值为150分，四卷总分为600分。试卷一、试卷二、试卷三为机读式选择试题，试卷四为笔答式案例分析、法律文书、论述试题。考试时间为每年的9月份第三个星期六、星期天。试卷一：9月19日上午08：30—11：30，考试时间180分钟。试卷二：9月19日下午14：00—17：00，考试时间180分钟。试卷三：9月20日上午08：30—11：30，考试时间180分钟。试卷四：9月20日下午14：00—17：30，考试时间210分钟。各卷科目为：试卷一：综合知识。包括：中国特色社会主义法治理论、法理学、法制史、宪法、经济法、国际法、国际私法、国际经济法、司法制度与法律职业道德; 试卷二：刑事与行政法律制度。包括：刑法、刑事诉讼法、行政法与行政诉讼法; 试卷三：民商事法律制度。包括：民法、商法、民事诉讼法(含仲裁制度); 试卷四：案例分析、法律文书、论述。包括：中国特色社会主义法治理论、法理学、宪法、行政法与行政诉讼法、刑法、刑事诉讼法、民法、商法、民事诉讼法。二、经验分享总论部分问题一：关于司法考试的难易程度？

关于司法考试的难易程度，这是一个很难用难或者不难来回答的。平均通过率为10%，也就是说，100个人中是有90个人过不了的。我给出的答案是，司法考试是一门综合性太强，考题的不可预测性太强，复习范围的不确定性太强的一门考试。“一鼓作气”是通过司法考试的总方针，要么万事俱备，全力以赴，要么趁早放弃。就好像某老师说的那样，司法考试毕竟是一场绝大多数人出局的游戏。作为考生，我们要么相信运气一定会降临，要么默默的把自己锤炼到最好。司法考试的难度，没有：“得之我幸，失之我命”那么的的不可预测，不可拿捏。只要你能够做足准备，那么你自己掌控自己考试命运的可能性将十分的大。问题二：关于复习司法考试要不要报班报班的好处：首先，报班的好处就是气氛，你看着几百号人都在那里没命的复习，再看看每年的通过率，你也会不经意的开始不要命的复习起来。其次，只要你有不懂，基本上就会立即会有人把你教懂，因为有老师和辅导老师。再有，材料齐全，你不用为了什么书或者什么材料奔波。报班的不足：课时十分的紧张，无论你之前学的有没有搞懂，你都不得不去听下一节课的内容。没有时间及时的复习巩固。每一科目的老师层次不齐，你无法选择老师，只能听安排的老师上课，没有选择的余地。自己复习的好处：复习进度自由，可以自己安排复习科目，进度，时间，不懂了，就停下来弄懂了再继续。可以听自己喜欢的老师上课，这个不喜欢可以换一个，这个教得不好可以换一个教，不用一棵树上吊死。不用住在外面，家里有好吃的好喝的。问题三：用什么书复习？我司法考试用书一直秉承一个观念，不在于资料多，而在于你把一份资料看透。所以我的书不是很多。

不动产统一登记信息的管理系统平台解决方案设计

不动产登记信息管理平台解决方案我国现有的不动产登记职责分布在多个部门，许多城市实行房、地分开登记，国有建设用地使用权在土地管理部门登记，其上房屋则在房产管理部门登记；此外，耕地、林地、滩涂、海岛等不仅涉及国土、农业、林业等多个部门，登记程序、标准等也各有不同。随着经济社会的发展，市场经济对归属清晰、权责明确的产权制度要求越来越高，原有做法已经不适应经济社会发展的需要。 2013年11月20日，国务院常务会议决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。整合分散在多个部门的不动产登记职责由一个部门承担，通过提供“一站式”服务，对于保护不动产权利人合法财产权，提高政府治理效率和水平，尤其是方便企业、方便群众，具有重要意义。启动不动产统一登记制度改革，建立不动产统一登记工作协调制度，推动土地登记历史资料整理与信息化，建设不动产统一登记信息平台将是首批进行不动产统一登记试点地区正在面临的重要任务。不动产登记信息管理平台不动产登记信息管理平台主要解决各部门的数据交换、信息整合、数据共享和实时互通。按照国家部署要求，该平台通过数据交换接口、数据抄送等方式，首先实现不动产部、住房城乡建设部、农业部、林业局、海洋局等部门现有土地、房屋、草原、林地、水域滩涂、海域海岛等审批、交易和登记信息的历史数据共享，然后通过统一的登记窗口和信息平台，受理新增不动产登记涉及的各类登记事项，进而实现各业务的实时互通互查。面向公众，不动产登记信息管理平台提供不动产登记查询服务系统，方便社会依法查询。 ? 实现土地、房屋、草原、林地、水域滩涂、海域海岛等审批、交易和登记信息实时互通共享。? 利用遥感、GIS、二三维可视化等技术，实现对不动产数据的查询、统计、分析、输出、信息展示等，并以图形、表格、文字、GIS和数据模型相结合的方式，直观、准确、动态地展示涉及不动产登记数据各个方面的信息。 ? 采用“房地合一”模式，实现不动产的统一登记。 ? 推动不动产登记信息公示，向公众开放可以用于搜索、查询的不动产登记数据信息。 ? 提供多样的辅助硬件设备接口，如条码枪、身份证读取器、扫描仪等。系统架构设计不动产登记信息管理平台总体框架以信息化标准规范体系和数据交换体系为体系结构，以国土、房产、林业、草原、海域等数据等各类的登记、空间、档案数据库为基础，将地理信息服务（图形浏览、定位查询、空间分析等）、属性查询与统计分析、专题图件发布等GIS服务加以封装，通过不动产登记基础平台提供的各类服务和接口支撑，建立面向不动产登记的登记信息管理系统和信息公示系统（图1）。