03-04地块设计说明2017-1030
设计说明
第一章总论
一、项目概况
北京夏各庄03-04地块项目基地位于北京平谷区夏各庄，东至东环路，南至夏各庄南一路，西至夏各庄新城组团中心绿地，北至夏各庄南二路。
本项目出让总用地面积：48594.466平方米,总建筑面积为116453.91平方米，地上总建筑面积为58313.36平方米，地下总建筑面积58140.55平方米，其中自持住宅建筑面积13807.76㎡。本工程包括17栋4层叠拼住宅，3栋一梯两户自持住宅，建筑高度为12米，一栋配套公建，2个配电室；设有二层地下车库和一层非机动车库。
二、设计依据及设计规范
《建筑设计防火规范》；GB 50016-2014
《养老设施建筑设计规范》；GB 50867-2013
《民用建筑设计通则》；GB 50352-2005
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》；GB 50763-2012
《城市居住区规划设计规范》；GB50180-93（2012年版）
《住宅设计规范》；GB 50096-2011
《无障碍设计规范》GB 50763-2012
《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013
《居住建筑节能设计标准》DBJ_11-602-2006
《公共建筑节能设计标准》DB11/687-2009
北京市《居住节能设计标准2013版》DB11/891-2012
《北京市居住公共服务设施配置指标》京政发【2015】7号；
《北京市地区建设工程规划设计通则》（2012）；
三、设计理念
设计构思将“生态，休闲，健康生活”作为其根本宗旨。设计原则将建设的目标面向城市人居所需关注的问题。
1、现代住宅区
坚持“以人为本”的开发理念和高起点规划、高水平设计、高质量建设、高标准管理的指导原则；在总体布局，单体平面，绿化环境，立面外观，设施配套等方面精心设计，形成稳重，大气，高品质的现代居住区形象。
2、营造融洽的邻里氛围
小区规划设计引入更为人性化的因素，更多地关注以家庭为中心的生活，小区内采用以步行为主的交通方式，建筑与步行小路共同构成形成幽静而舒适的特色户外空间，以增强邻里归属感。规划通过对小区内公共活动空间宜人的尺度设计，促进邻里间的交往，增进邻里间的感情。
3、构建生态的人居环境
充分保持和利用地块周边资源，改善小区环境，结合地形特点，配置主、次大面积绿地，它不仅具有休闲作用、景观功能、文化特征，更重要的是能改善小区的整体生态环境，是小区生态环境建设的重要组成部分。
小区形成完善的景观绿化系统和多姿多彩的公共空间网络，发挥小区的自然景观优势，并在中心区形成完善的景观绿化系统，控制小区景观与城市空间之间的视觉走廊和绿化走廊，加强城市空间与自然景观的联系。充分利用集中绿地作为供人们欣赏和享受的美景。
本项目高密度低容积率的高档小区，为目标人群度身打造舒适、尊贵房型。户型面宽超大，进深超短、全明设计，通风采光的尺度设计合理。户型布局融入了别墅设计的理念，在满足北京市住宅设计标准的同时充分考虑户型的可变性与可改造性，满足居住者的多种需要。
第二章总平面设计
一、总体布置
结合地块地形，形成南高北低，东高西低的的自身特点。项目南侧均为4F叠加住宅共17栋，北侧2排主要为3栋4F自持住宅，建筑限高12米，南北排布的建筑之间高差基本均为0.6和0.75m，南北向平行布置，东西呈2列，中间一条消防道路贯通南二路与南一路，楼宇主要朝向全部取向南偏西22.41°。通过对基地整体布局的合理分析，叠加住宅的房型主要设置南侧，围绕中间景观轴布置。优先考虑满足住宅的采光、日照、通风需求，同时兼顾每栋楼的景观朝向，做到户户开窗即景的景观均好性，既有利于景观均衡，又形成独立开放的中央景观绿地。
在总平面布置中，严格按规范规定控制建筑退界、间距及建筑高度详见总平面图。
二、交通组织
交通：小区主入口设置在夏各庄南一路上，用地北侧为小区次要出入口，小区主路为4米满足消防车出入，贯通主入口与次入口，南一路与消防车道相接的的出入口为消防紧急急出入口，平时关闭，叠加住宅前路为2.5米，地下车库出入口结合小区出入口，设置在主入口和次入口附近，以达到交通便捷，减少内部不合理车流量。叠加住宅景观轴内部设置步行道，实现人车分流。
停车：整个小区机动车停车位共610辆，其中地上30辆，主要设置在自持洋房住宅区。地下停车580辆，住宅非机动车停车930辆全部设计在自持住宅地下一层，配套非机动车12辆全部设置在地上配套用房附近，非机动停车合计942辆。
三、景观设计
1、鱼骨状的景观轴线形成小区内景观体系骨架
区内住宅南北向地多排布局楼与楼之间满足间距的条件下自然形成了多个的景观横轴，沿小区主入口南北向的景观轴线与横向宅间景观轴线汇聚成本案的中心景观绿地。一条纵轴和多个横轴在两个方向上强调了建筑环境的层次感，序列感，使城市空间通过一系列的延续，由开放的中心绿地空间逐步过渡到半开放的组团绿地空间。在主景观空间的营造上，突出绿化的覆盖率和树种的多样性，强调绿化景观体系的空间层次感，使用绿地，灌木，乔木，景观小品相结合的立体布局方式，营造多样性的居住区景观空间。
2、创造中心景观“大绿地”
本项目规划设计中尽可能地加大了中心绿地的尺度，作为进入小区后的主要对景，中心绿地是城市开放空间与住宅私密空间的过渡，是区内主要的人流通道，同时也是小区内居民主要的室外活动场所。空间营造中，强调交通部分的指向性和停留空间的聚合性，突出人群的交流交往，强调宜人的氛围，亲切的尺度，便利的设施和动静分区明确的环境。
3、相对私密的组团景观绿地空间
组团绿地作为室内外空间的衔接部分，空间营造更突出私密的感受，以密实的绿化，个性化的景观小品塑造出组团庭院空间，强调室外环境与室内环境共同构筑自然和谐的家庭空间。同时强调序列化与秩序化的空间分别予以不同的景观特征，强调城市到家庭细胞的过渡，最终完成生活与自然的和谐统一。
四、日照间距
本项目新建建筑与原有建筑间距均满足北京当地日照间距控制要求，且满足北京大寒日2小时日照要求，详见日照分析图。
五、竖向设计
本项目地势南高北低，东高西低，根据基地排水及周边道路标高，本项目基地内室外地面绝对标高根据地形特点称阶梯状。具体竖向设计详见竖向总平面图以及竖向分析图。
六、主要技术经济指标
第三章建筑设计
一、建筑单体设计
1、平面设计
住宅
叠加---创新的户型设计
本项目为限高12米的高密度住宅小区，为目标人群度身打造舒适、，创新合理的房型。户型面宽满足所需，进深合理、全明设计，通风采光的尺度设计合理。户型布局融入了南北通透的设计的理念，在满足北京市住宅设计标准的同时充分考虑户型的可变性与可改造性，满足居住者的多种需要。
户型布局在结合整体规划和户型配比的基础上采用一梯2户，无论大小都充分考虑了住户的实际使用和景观特色，将主要房间置于景观最优的朝向，使每户都有最佳的景观视野。房型设计做到动静分离、布局紧凑、房间规整、空间尺度适宜。充分考虑当地居民的居住习惯，平面布局更有利于采光和通风。
（2）地下汽车库
地下车库局部结合人防设计，地下二层共停车580辆。
2、立面造型
1.住宅造型设计采用自然构成的手法，采用简约的新中式风格的建筑造型，力求塑造一个典雅，温馨，奢华的建筑形象。建筑体量的塑造追求比例关系的和谐美感；立面设计讲求韵律感，垂直方向底层与顶层退台做重点处理，构成主流几何造型。水平方向合理利用平面的进退，塑造层次分明，简约，流畅的建筑形态。造型中合理利用建筑构件形成装饰的线脚，简约中又不失变化。外立面材料采用暖色系,下部为石材、上部为金属板，玻璃等材质的点缀，形成变化丰富的韵律。本设计以现代、简洁、典雅的风格形成了特色而鲜明的整体形象。
3、剖面设计
1、叠加住宅楼地上层高：一层，三层：3.10 M，二层：3.0 四层：2.65M
2、地下一层汽车库层高为3.70M，地下二层汽车库层高为3.6M。
3、人防部分车库层高4.20M
非机动车库层高：3.3m
二、建筑的无障碍设计
由于本项目用地紧张，条件有限，无障碍住房设计由后期地块统一考虑解决。
2.道路设计：
设计部位涉及：各级道路的人行道、人行横道、广场处。
人行道在各交叉路口、广场入口、人行横道等道路设路缘石坡道，单面坡缘石坡道坡度≤1:20，三面坡缘石坡道坡度≤1:12，下口高出车行道不大于20mm。人行道与广场设盲道，盲道的设计符合无障碍设计要求，人行道纵坡不大于2.5%。
3、公共绿地设计：
绿地的入口与道路及休息凉亭等设施的平面做到平缓防滑，地面有高差时，设轮椅坡道和扶手。公共绿地、儿童活动场地的入口地段设置盲道，绿地内的台阶、坡道和其他无障碍设施的位置做提示盲道。绿地中的休息座椅旁设轮椅留位置。
4.建筑无障碍设计：
设计部位涉及：建筑入口、入口平台、候梯厅、电梯轿厢、公共走道、无障碍住房、公共服务设施。
5、标志设计：人行步道、广场等处的无障碍设施位置，设国际通行的无障碍标志牌。
6.地面设置7辆无障碍停车位。
第四章结构设计说明一、工程概况
该项目为多层住宅楼、小区配套及地下车库组成。具体详建筑方案图。各楼均属A级高度钢筋混凝土高层建筑。
二、设计依据
建设单位提供的设计任务书及建筑设计方案。
现行结构设计所遵循的国家规范及规程。
《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008
《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001
《建筑抗震设计规范》GB50011-2010（2016年版）
《建筑结构荷载规范》GB50009-2012
《混凝土结构设计规范》GB50010-2010
《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010
《高层建筑筏形与箱形基础技术规范》JGJ6-2011
《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011
《建筑桩基技术规范》JGJ 94-2008
《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005
《建筑工程设计文件编制深度规定》住建部2008年版
《工业建筑防腐蚀设计规范》GB50046-2008
《混凝土结构耐久性设计规范》GB/T50476-2008
地质勘察报告
三、自然条件
北京市平谷区基本风压：
50年一遇基本风压：w0 =0.45 kN/m2
100年一遇基本风压：w0 =0.50kN/m2
北京市平谷区基本雪压：s0 =0.40kN/m2
北京市平谷区季节性冻土标准冻深：z0 =1.00 m
北京市平谷区抗震设防烈度：8度
场地建筑抗震设计条件:
抗震设防烈度：8度
设计基本地震加速度：0.2g
设计地震分组为第二组
场地土类别：二类（暂定）
结构阻尼比: 0.05（混凝土结构）
多遇地震下，水平地震影响系数最大值αmax=0.16，设计特征周期: 0.40s；
四、设计要求
本工程建筑结构的设计使用年限为：50年；安全等级为二级。
建筑结构的抗震设计
抗震设防目标
当遭受低于本地区设防烈度的多遇地震影响时，一般不受损坏或不需修理仍可继续使用。
当遭受本地区设防烈度的地震影响时，可能损坏，经一般修理或不需修理仍可继续使用。
当遭受高于本地区设防烈度的预估的罕遇地震影响时不致倒塌或发生危及生命的严重破坏。
根据中华人民共和国国家标准《建筑抗震设防分类标准》GB50223-2008，本工程所在地区的设防烈度为8度，住宅及公建抗震设防类别为丙类。
地基与基础
根据中华人民共和国国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011），建筑地基基础设计等级：
整体地下车库及与地下车库连成一体的高层建筑为甲级，高层独立单体为乙级，配套商业为丙级。
五、结构设计
拟建工程结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，住宅楼及配套楼抗震设防类别为标准设防类（丙类），地震作用及抗震措施均按8度采用；
住宅楼采用全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，住宅剪力墙抗震等级为二级；小区配套楼采用全现浇钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级为二级。纯地下车库采用全现浇钢筋混凝土框架结构或者板柱结构，抗震等级为三级。
整体地下车库及与地下车库连成一体的建筑为甲级，单体为乙级，配套商业为丙级。设计时根据具体的结构形式及场地地质资料详细确定基础形式及基础尺寸。
混凝土结构的环境类别
根据《混凝土结构设计规范》GB50010—2010，各单元地下部分的基础、外墙和底板及纯地下车库顶板,檐口等外露构件为二b类环境（具体设计时根据场地详细地质资料，确定地下与土接触部分构件的环境类别）；其余结构构件为一类环境。
计算软件
采用北京盈建科软件有限责任公司的盈建科建筑结构设计软件（YJK2012_1.7.1.0版）YJK-A进行结构整体分析。采用北京盈建科软件有限责任公司的盈建科建筑结构设计软件（YJK2012_1.7.1.0版）YJK-F进行基础计算。
主要选用图集
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）16G101-1
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台）16G101-3
材料
钢筋:热轧钢筋HPB300级
热轧钢筋HRB400级
要求纵向受力钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，钢筋的屈服强度实测值与钢筋的强度标准值的比值不应大于1.3，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9% 。钢筋强度标准值应具有不小于95%的保证率。
钢筋接头（各区均同）
筏基钢筋、柱、墙、梁主筋（直径>18mm）采用I级等强直螺纹机械接头；柱、墙主筋（直径≤18mm）和梁上部贯通筋采用等强焊接接头，墙分布筋采用搭接接头。
混凝土强度等级C45~C25
地下部分结构防水、防腐材料要求
地下室防水等级为一级，地下室底板及外墙，消防水池侧墙混凝土抗渗等级为0.6MPa，并添加外加剂以形成自防水混凝土。
地下室底板及外墙混凝土的水泥采用普通硅酸盐水泥，水胶比≤0.50，水泥用量≥300Kg/m3，C3A≤8%，最大氯离子含量0.1%。具体设计时还需根据地质资料提供的环境类别详细确定防腐要求。
混凝土耐久性要求
混凝土材料组成应根据环境类别满足《混凝土结构设计规范》GB50010—2010表3.4.2的要求。
填充墙
采用大孔径轻集料砌块，综合容重不大于10kN/m3；M5混合砂浆砌筑。砌体施工质量控制等级为B级。
主要均布活荷载标准值
设计可变荷载
屋面均布活荷载标准值：上人屋面 2.0kn/m2
不上人屋面0.5kn/m2
卧室、办公：
厨房、浴室、卫生间： 2.5kN/m2
走廊、门厅均布活荷载标准值： 2.0kN/m2
商业： 3.5kN/m2
外挑阳台均布活荷载标准值： 2.5kN/m2
消防疏散楼梯活荷载标准值： 3.5kN/m2
停车库活荷载标准值（双向板）： 2.5kN/m2
通风机房、电梯机房活荷载标准值：7.0kN/m2
其它特殊荷载均按建筑结构荷载规范相应项取值。
大型设备荷载均按相关设备厂家所提供的实际荷载取值。
隔墙荷载标准值
固定隔墙：拟采用加气混凝土砌块填充墙，砌体按平均容重10kN/M2、墙体厚度、高度计算线荷载（应考虑门窗洞口的影响），并按梁上线荷载输入；当墙下无梁时，总装计算按质量等效原则等效为楼板均布荷载，按板荷载输入，并按弯距（剪力）等效原则核算梁板强度、挠度和裂缝宽度。
外墙面层（室外单面）： 1.0kN/m2
内墙面层（室内单面粉刷）：0.4kN/m2
内墙面层（室内单面贴面砖）：0.6kN/m2
人防荷载
地下室甲类核六级人防等效静荷载
地下室顶板等效静荷载标准值：55kN/m2（主楼内），70kN/m2（主楼外）
地下室外墙等效静荷载标准值：25kN/m2
地下室底板等效静荷载标准值：40kN/m2
出入口临空墙的等效静荷载标准值：110kN/m2
直接作用在门框墙上的等效静荷载标准值： 200kN/m2
人防与非人防之间隔墙等效静荷载标准值为：90kN/m2
战时主要出入口楼梯踏步与休息平台等效静荷载标准值正面为60kN/m2，反面为30kN/m2
结构超长设计措施
由于建筑功能要求，地下建筑物长度超出《混凝土结构设计规范》GB50010-2010的要求较多，施工图设计中采取以下处理措施。
在平面适当位置位置设置后浇带。
水泥应采用收缩小的水泥品种。
应尽量减少混凝土原材料中砂石骨料的含泥量，粗细骨料含泥量控制在2%以内。
在地下结构的混凝土中根据有关要求掺加适量粉煤灰，降低水泥用量和水灰比，基础部分可采用60天龄期强度。
地下结构楼板采用双层钢筋网片。
对混凝土应采取加强的振捣、养护和保湿措施，适当增加养护时间，不得提前拆模，混凝土周围相对湿度达到80%以上。
防止混凝土表面出现塑性沉缩裂缝和因表面快速失水引起的干缩裂缝，混凝土初凝前应采用木抹子抹压2～3遍。
结构施工完毕后应及时回填基坑、砌筑外墙和铺设屋面保温层，结构不得长期露天放置。
本工程设计以技术先进，经济合理，安全适用，确保质量为设计的基本原则，精心设计。
第五章给排水方案设计说明
一、设计依据
1、甲方提供的给排水管道资料
2、国家现行的设计规范、规程
《室外给水设计规范》GB50013-2006
《室外排水设计规范》GB50014-2006（2014年版）
《居住小区给水排水设计规范》CECSS9:94
《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）
《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）
《住宅设计标准》DB62/25-3011-2002
《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-2016
《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
《建筑设计防火规范》GB50016-2014
《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）
《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-2014
《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014
二、设计范围
本专业根据建设方要求及建筑物使用性质要求，设计内容包括：生活给水、热水、排水、中水、雨水等分项。
三、生活给水设计
1、水源：
本工程给水水源取自城市自来水管网，两路进水分别来自地块西侧路及南侧路，市政引入管DN200，引入后接倒流防止器及水表后在地块内呈环状布置。
2、用水量：
1）小区室外给水，由市政管网直接供给，进口处分别设水表计量，给水干管在小区内形成环状供水管网，市政给水约为0.28MPa。
2）地下车库内设置一个生活水泵房。
3）系统分区：共分为2个区。低区为B2至4层，由市政给水直供；室内生活给水竖向分区保证每区最大供水压力不超过0.35Mpa。在水泵房安装紫外线消毒器进行消毒，以防止二次污染，保证水质。每户住宅均在公共管井设一块水表，至其它各用水点均埋地敷设。
四、中水设计
1、水源：
本工程中水水源取自城市中水管网，一路中水来自地块西侧路，市政引入管DN150。
3、中水给水系统：
1）本工程中水水源为市政中水，供水压力约为0.10MPa。
2）本地块西侧路上设有DN150市政中水干管。本工程用水从西侧路的市政中水管网引入一根DN150的引入管，在建筑红线内，经一座水表井后，接入本地块各建筑绿化用水、车库冲洗用水及户内冲厕用水。
绿化浇洒、道路冲洗、景观用水直接由市政中水供给，车库冲洗用水及户内冲厕用水全部加压供应。
3）中水系统：
（1）本工程商品房中水供水均采用分区供水的方式，共分为两个区：
加压1区：地下层至4层，由1区变频调速供水装置供水；
中水加压供水系统集中设置在位于地下一层的中水泵房内。设置变频供水设备2套，变频给水设备均配有气压罐及小流量泵。
4）使用安全：中水管道严禁与生活饮用水给水管道连接；中水管道应采取防止误接、误用、误饮的的措施，中水管道外壁应涂成浅绿色，水表、阀门、给水栓及取水口均应有明显的“中水”标志；车库冲洗管道的龙头应设有带锁装置。工程验收时应逐段进行检查，防止误接。
五、生活热水设计
1、本项目商品房热水由阳台分体式太阳能热水器供给，辅助热源为厨房燃气热水器。太阳能板置于每户南阳台外，储热水箱置于每户开敞阳台。
2、太阳能热水器必须带有保证使用安全的装置。
五、生活排水设计
小区内采用雨污分流制，污废水管按非满流设计，雨水按满流设计，生活最高日污废水量：363m3/d。
室内污水、废水系统：室内污水废水为合流制，±0.000以上污水直接排出室外，±0.000以下汇至集水坑，用潜污泵提升排出室外。
目前由于西侧桥山路坡度较大且前方有一个深3m的排洪沟，且不知接入井及排洪沟具体标高，保险起见，本小区污废水经化粪池简单处理后排至小区南侧平瑞街规划污水管道。化粪池按地块设置，污水停留时间12小时，清掏周期90天。
六、雨水及冷凝水设计
建筑屋面雨水采用外排水系统，结合建筑立面设置雨水立管。室外雨水结合小区竖向规划，充分利用绿地、透水铺装地面等将雨水自然渗入地下。绿地中至少应有50%作为用于滞留雨水的下凹式绿地，公共停车场、人行道、步行街、自行车道和建设工程的外部庭院的透水铺装率不小于70%。
冷凝水单独设立管收集排放。
雨水系统的雨水调蓄池位置设置在地块西侧，雨水排入西侧路排洪沟。
七、消防给水系统：
1、室外消防用水量确定25L/S，火灾延续时间2小时，同时间火灾次数为1次。若在本小区建成前，小区周边规划给水管道可以修建完成，室外给水可满足双路供水要求，室外消防用水由市政给水提供。消防水池有效容积234m3，其中含2h的室内消防用水量和1h的喷淋用水量。消防泵房内设有室内消火栓泵及喷淋加压泵各两台。室外给水环网管径为DN200。室外消火栓沿消防车道均匀布置，其间距不超过120米，保护半径不大于150米，消火栓位置距道路不大于2米。室外消火栓沿建筑周围均匀布置，建筑消防扑救面一侧的室外消火栓数量不宜少于2个。
2、室内消火栓给水系统：室内消火栓用水量：为15L/S，火灾延续时间2小时。室内消防采用临时高压消防系统，室内消防用水量经消火栓泵加压后在地下车库内呈环状布置，各楼消火栓管均从此环网上接出。每栋楼设室外消防水泵接合器，以便消防车向管网供水；消防水箱间设本地块最高的楼上。
3、单体室内由加压管直接供水，建筑各层均设消火栓，保证两股水柱同时到达室内任何部位，室内消火栓栓口直径DN65。栓口压力超过0.5MPa的消火栓采用减压稳压型。
4、自动喷水灭火系统：
设置范围：地下车库、楼座地下室。地下车库及楼座地下室采用预作用式自动喷水灭火系统。自喷设计参数：车库按中危险级Ⅱ级确定，喷水强度8L/㎡.min，作用面积160㎡，设计流量35L/S；其他部位也按中危险级Ⅰ级确定，。
自喷系统由报警阀组，信号蝶阀，水流指示器，喷淋管网、喷头、末端试水装置等组成。消防排水：各楼消防电梯底部设集水坑排水，容积大于2m3，排水泵流量10L/S。
5、灭火器配置
在所有建筑用房内均按楼层按防火分区设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。
（1）、汽车库按中危险级B类配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器MF/ABC4，灭火级别为55B，最大保护距离12m。灭火器与消火栓箱配合设置，每个消火栓箱内设4具。
（2）、变配电室、配电间等不能用水扑灭的房间按中危险级E类火灾配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器MF/ABC4，灭火级别为55B，最大保护距离12m。
（3）、住宅楼座地上按轻危险级A类配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器MF/ABC1，灭火级别为1A,最大保护距离为25m。灭火器与消火栓箱配合设置，每个消火栓箱内设2具。
（4）、每个配置点设置灭火器数量不少于两具。
八、管材及敷设、接口
（1）室外：室外直埋给水管DN≥80采用球墨铸铁管，DN<80采用钢塑复合管，外防腐。污管道采用聚氯乙烯双壁波纹管，橡胶圈接口，直埋敷设。
（2）室内：生活给水横干管及立管采用衬塑钢管，丝扣或卡箍连接，分户水表后给水支管采用PPR管，热熔连接；中水给水系统同给水；消火栓管采用焊接钢管，焊接，需拆卸处采用法兰连接；喷淋管采用热镀锌钢管，丝扣或沟槽连接；室内重力流生活污水管立管采用UPVC排水管，粘接；横干管及出户管采用柔性铸铁管，专用管件连接；室内压力流污废水管采用镀锌钢管。
九、节水节能措施
1、选用节水型卫生洁具及配水件。
卫生间坐便器冲洗水箱采用节水型分段式，容积不大于6L，蹲式大便器和小便器采用自闭式冲洗阀，水龙头采用陶瓷片密封水龙头。
2、各户用水采用水表计量，小区公建部分、给水泵房、消防泵房、换热站、人防等均单独设水表计量，避免浪费。
3、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水箱长时间溢流排水。
4、给水系统采用竖向分区及支管减压方式控制最不利用水器具处的静水压不超过0.35MPa，动压不超过0.2MPa，利于节水。
5、二次加压供水采用变频供水设备，变频给水设备配有气压罐及小流量泵，在用水低谷或夜间可由小流量泵值班运行，气压罐储存一定压力，延长主泵休眠时间，避免频繁启动，利于节能。
十、环境保护措施
1、给水支管的水流速度采用措施不超过1.0m/s，并在直线管段设置胀缩装置，防止水流噪音的产生。
2、二次生活给水泵防噪隔振:选用低噪声水泵机组，泵组采用隔振基础；水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架，减少噪音及振动传递。水泵出水管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。泵房的墙壁和天花采取隔音吸音处理。
3、污水经化粪池处理后排入城市污水管道，防止对城市污水管道造成淤塞。
4、地下层集水坑均采用防臭密闭人孔盖。
十一、卫生防疫措施
1、生活饮用水水箱设加锁密闭人孔盖，泵房设有通风系统。生活用水水箱均采用“自洁式装配式不锈钢全封闭卫生水箱”。生活饮用水箱上部无污水管道。
2、生活水箱的溢流管安装拍门，通气管用钢丝网包扎，检修口加盖加锁，防止蚊蝇和小动物进入水箱造成污染。
3、生活饮用水箱进水管与水泵吸水管对侧设置，以防短流，且水箱进水管管口高出箱内溢流水位，溢流管和泄水管的出口排至泵房内排水明沟。管底（口）高出排水沟沿不小于0.15m。箱顶设通气管。
4、本工程总水表之后设管道倒流防止器，防止红线内给水管网之水倒流污染城市给水。
5、室内污水排水管道系统设置专用通气立管及伸顶通气管，改善排水水力条件和卫生间的空气卫生条件。
十一、绿建专篇
本工程制定了水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源，市政接口设置倒流防止器及计量水表。
本工程中各系统均严格选用管材、管件、阀门等材质合理设置检修阀门，分水质和功能设水表计量。
本工程所有卫生器具及配件均应采用建设部认定的节水产品，并符合《节水型生活用水器具》CJ164-2002、《节水型产品技术条件与管理通则》GB/T18870-2011及《用水器具节水技术条件》DB11/343-2006要求。
生活给水系统、中水系统入户管表前压力大于0.2MPa者水表前设可调式减压阀，阀后压力设为0.20MPa。
本工程中水水源为市政中水，中水用于冲厕、车库地面冲洗、绿化及浇洒道路。
人造水景的湖，水湾、瀑布及喷泉等景观用水水源不得采用市政自来水和自备井水，采用中水或雨水补水补水只采用非传统水源。绿化、道路冲洗、洗车等非饮用用水采用再生水和(或) 雨水等非传统水源。
室内，外绿地的浇灌方式均为节水灌溉方式，人工水景采用过滤循环等技术措施，灌溉水源采用中水，需采用微喷灌、滴灌方式等。
本工程采用下凹式绿地、透水铺装等多种渗透措施增加雨水就地渗透量，合理规划地表与屋面雨水径流途径，有效降低地表径流。
非传统水源采用了防污染措施。详见中水系统。
第六章、电气设计
一、设计依据
1、项目位于平谷镇东北侧的夏各庄新城。
2、本所相关专业提供的建筑平面图及用电设备条件；
3、建设方提供的设计要求。
4、本工程采用的主要规范:
《建筑设计防火规范》GB50016-2014
《建筑照明设计标准》GB50034-2013
《供配电系统设计规范》GB50052-2009
《低压配电设计规范》GB50054-2011
《通用用电设备配电设计规范》GB50055-2011
《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010
《住宅设计规范》GB50096-2011
《住宅建筑电气设计规范》JGJ242-2011
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013
《民用建筑电气设计规范》JGJ 16-2008
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014
《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》GB50846-2012
《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94
《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007
《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005
《人民防空工程设计防火规范》GB50098-2009
《绿色建筑评价标准》DB11/T825-2015 (北京地标)
《居住建筑节能设计标准》DB11/891-2012 (北京地标)
二、设计范围
1、10KV变、配电系统(低基变电室由甲方另行委托)；
2、低压配电系统；
3、建筑物的配电、照明；
4、建筑物防雷及接地安全系统；
5、弱电系统（有线电视、电话、综合布线、火灾报警及联动控制系统、可视对讲门禁系统等）；
6、室外电力、弱电管线路由。
三、变配电系统
1、用电负荷等级及各类负荷容量：
根据各楼座建筑分类和地下车库的防火分类确定其用电负荷等级和消防用电负荷等级。
一级负荷：一类地下车库的消防设备、机械停车设备，弱电机房、给水泵房用，排水泵等；
二级负荷：住宅的应急照明、疏散指示标志、主要通道及楼梯间照明，客梯电力为二级负荷；
三级负荷：其他负荷；
2、电源及电压等级
10KV高压从本项目附近市政电网引进，采用两路单独的10KV电源供电，引至本项目的开闭站。高压线路具体引入点和走向由甲方同电力部门协商后确定。动力配电电压为380V，照明配电电压为380/220V。电源容量满足近期设计要求并能满足远期发展。
3、变、配电所设计
本项目拟设置两个低基变电所，低基变电所一处设置场地中部，另一处设置与本项目的南侧，均设在地上。低基变配电所供住宅用电，车库、服务用房及配套商业等用电。低基变电室变压器选择分别为500KVA四台。设计控制各单体低压供电电缆供电距离不超过250m。（此处将根据当地供电部门的要求和设备专业方案设置情况作出调整。）
4、功率因数补偿
在低压侧母线上集中装设按功率因数自动投切电容补偿装置，补偿后，低压侧功率因数达0.95以上。
5、用电指标：
小区配套设施建筑面积60W/㎡设计，按每户的建筑面积，住户用电指标分为建筑面积80~120（不含）以下为8kW/户；建筑面积120~150（不含）以下为10 kW/户；车库设计标准按建筑面积20W/㎡设计；餐饮商业设计标准按建筑面积300W/㎡设计，普通商业设计标准按建筑面积120W/㎡设计。
四、配电系统
1、电压等级及配电方式
低压配电电压等级为交流380/220伏，电源均从低压配电室引出。低压配电
系统采用TN -S制，接地电阻不大于1欧姆。
本建筑内所有的消防负荷，即消防水泵、消防电梯、防排烟风机、加压送风
机、消防控制中心、应急照明、所用电等均采用双回路放射式电源供电，并且在末端配电箱自动切换。生活水泵、地下室污水泵等重要负荷采用双电源供电，集中互投；
2、由变配电所配出电力电缆至每栋住宅楼地下层配电室内总电源柜，每层设住宅集中电度表箱，再由集中电度表箱配电至住宅户内的分户配电箱。地下车库和设备用房配电根据规范要求以及电气设备、防火分区布置情况选择放射式和树干式相结合的低压供电方式。
3、开关、插座选用国产品牌，均墙上暗装；各类配电箱、控制箱按施工图要求制作，安装方式视箱体大小确定。
五、照明系统
1、照明种类和照明标准
本工程设有一般照明、应急照明和疏散指示三种照明；对于疏散走道，不
应低于1.0lx；对于人员密集场所不应低于3.0lx ；对于楼梯间、前室或合用前室、避难走道，不应低于5.0lx。地下汽车库照度为75LX。住宅功能用房照明由业主按常规考虑。
2、照明光源及灯具选择
（1）应急照明、疏散指示采用带蓄电池的荧光灯，照明时间不少于30min，
疏散照明不设开关控制，平时点亮。
（2）地下停车场照明选用高效荧光灯，走道、电梯前室选用节能筒灯，水
泵房选用防水防尘灯。
（3）住宅以高效节能荧光灯为主。
六、火灾自动报警系统
为便于管理，拟在车库地下一层内位置设置一处中控室（消防控制室与安防控制室合用）设有直接通往室外的出口；消防控制室内设有火灾报警控制器、消防控制台、消防对讲电话主机及消防广播柜等。各防火分区根据要求设置区域显示器。消防控制室能随时监视各楼各处火情，显示各消防设施的工作状况，自动或手动控制现场各消防设备的启停。
2、地下层车库（除水泵房外）等按规范要求设置感烟控测器、手动报警器、
警铃。在消防水泵房、配变电室、主要的通风排烟机房、电梯机房及消防控制室等部位设置消防电话。在消火栓箱旁设消火栓报警按钮。
3、在各楼层设消防应急广播和消防电话，广播和电话主机设在消防控制室内。当发生火灾时，消防控制室值班人员可根据火灾发生的区域，自动或手动进行火灾广播，及时指挥、疏导人员撤离火灾现场。
4、在消防控制室，对加压送风机、排烟风机，既可通过现场模块进行自动控制也可在联动控制台上通过硬线手动控制，并接收其返馈信号。非消防电源带分励脱扣，火灾时通过联动模块自动切断。
5、火灾自动报警系统的供电线路、消防联动控制线路采用耐火铜芯电线电缆，报警总线、消防应急广播和消防专用电话等传输线路采用阻燃或阻燃耐火电线电缆。穿金属管暗敷，保护层厚度不小于30mm。
七、弱电系统
小区的弱电系统（不包括火灾报警及联动控制系统）为电话和宽带网系统、有线电视、可视对讲门禁系统、保安报警及监控系统、停车场管理系统、手机信号覆盖系统等系统。在车库地下一层设置通讯机房及有线电视机房各一处，在每栋楼的地下层均设置弱电间。
1、电话和宽带网系统：小区的电话信号和宽带网信号均从市通信网接入。楼内语音、数据垂直干线采用多模光纤，语音及数据水平配线均采用CAT5八芯双绞线。电话通信和宽带网由专业公司负责施工和设备配置。
2、有线电视系统：小区内有线电视信号从市政有线电视网接入，系统采用双向邻频传输系统，传输方式采用同轴电缆双向传输。有线电视系统按用户电平能达到64±5dBμV的要求进行设计。由专业公司负责设备选型、安装和调试工作。
3、可视对讲门禁系统：住宅部分各单元设置（可视）对讲门禁系统，按中心管理机系统设置，各单元门口机与中心管理主机通过RS485 总线联络。线缆经小区弱电管网敷设。
4、保安报警及监控系统：在住宅首层电梯厅、大堂入口、主要通道、地下车库停车场、商业周边适当位置设置摄像机，信号送中控室。
5、停车场管理系统：用于对地下停车场的智能化管理。系统由进出口读卡机、档车器、车辆检测器、控制器、收费管理软件等组成。停车场管理系统，可方便地实现系统联动。当火灾信号传入档车器控制板时，自动抬起横杆放行车辆。每个独立的车库进出口处设置一个管理室，也可在小区设置一个总管理室。
6、手机信号覆盖系统：在地下车库、电梯井道、电梯厅设手机信号覆盖系统，预留线路管线，在地下室设专用机房和电源。
八、人防电气工程
1.本工程人防部分多为二等人员掩蔽、物资库，人防呼唤音响按钮为防护型，底距地1.4m。清洁、滤毒、隔绝三种通风方式的音响及灯光信号设在最里一道密闭门的内侧及人防风机房，底距地
2.3m。灯具应为较轻的灯具，卡口灯头，吊链式安装。
2.引入人防的所有管线，应暗敷在楼板内或墙内，若只能明敷，则在穿过围护结构、防护密闭隔墙、密闭隔墙时，电工应配合留管，并在管线敷设完后，作防护密闭和密闭处理。人防内的所有明敷管线及，防护，密闭套管均采用热镀锌钢管敷设。
九、建筑物防雷
1．防雷等级：高层建筑按三类防雷建筑物进行防雷设计。
2．防雷措施：
1）防直击雷：在屋面设避雷带，利用建筑物结构柱内主钢筋作为引下线，利用基础内钢筋作为接地极，利用地梁钢筋作为接地连线。对三类防雷建筑物，引下线之间间距不大于25m,屋面网格间距为24mX16m或20mX20m。
2）防侧击雷：将钢构架和混凝土的钢筋彼此连接；将竖直敷设的金属管道及金属物的顶端与底端防雷装置连接。
3）防雷电波侵入：入户端应将电缆金属外皮、金属线槽接地，架空和直接埋地的金属管道在进出建物处就近与防雷接地装置相连。
十、接地及安全
1、采用TN- S接地系统，强弱电系统共用接地装置，联合接地电阻不大于1欧
2、变电所利用自然体作接地装置，10KV配变电所不小于二处与接地装置相连接。
3、消防控制室采用联合接地方式，接地干线为BV-1x25mm2的铜芯塑料绝缘电线。
4、正常情况下用电设备不带电的金属外壳等均应可靠接地；
5、进行总等电位联结，卫生间要进行局部等电位联结保护；即将保护线干线、接地干线或接地端子、进出建筑物的金属管道、建筑物金属构件、集中采暖和空调的管道等相连接。
6、过电压保护：在变配电室低压母线上装一级电涌保护器，进线配电箱内装二级电涌保护器，部分末端配电箱装三级电涌保护器。
7、弱电系统引入端设过电压保护装置。
十一、绿色节能措施
设计依据
《绿色建筑评价标准》DB11/T825-2015
《建筑照明设计标准》GB50034-2013
配电
本工程合理地进行配电系统设计，合理设置照明动力配电回路。合理地选择合适的电线电缆截面，做到设备选材合理，做到线路尽量短，以致减小线路的损耗。
照明系统；
1）本设计中采用高效、节能照明光源，照明灯具均选用节能型，气体放电灯选节能型电感镇流器或电子镇流器，选节能型电感镇流器则需加无功补偿，cosφ≥0.95。本工程所采用的开敞式荧光灯的效率大于75%。各房间或场所的照明功率密度值不高于《建筑照明设计标准》GB50034-2013第六章规定的现行值；主要功能房间或场所的照度满足GB50034-2013的相关规定;建筑室内主要功能房间或场所统一眩光值的要求，最大允许值宜符合GB50034-2013第五章的规定；人员长期工作或停留的房间或场所的照明光源显色指数不小于80；建筑室内主要功能房间或场所的室内照明光源的色温，且应满足GB50034-2013表4.4.1的规定；具有天然采光区域的照明应独立分区控制.
2）照明灯具的效率要求（满足《建筑照明设计标准》GB50034-2013的要求）。照明设备谐波含量限值符合要求，三相照明线路各相负荷的分配，应保持平衡，在配电箱内最大和最小相负荷不宜超过30%。
3.节能电气产品
1）本项目中变电所选用D,Yn11结线的低损耗节能型电力变压器，并应满足现行国家标准《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》（GB120052）的相关规定。
2）本项目采用高效节能光源、灯具和附件，严格控制单位功率密度值。
3）本项目采用的整流器应符合该产品的国家能耗标准。
4）本工程中公共走道、大厅、前室等普通公共照明控制采用声光控及定时控制。
5）节能电梯：合理选用电梯，采取群控、变频调速控制。本工程中电梯：在电梯无厅外召唤信号，且在一段时间内也没有轿内指令预置时，自动切断照明、风扇电源，以利于节能；选用节能型的风机水泵产品。
6）无功功率补偿：每台变压器低压侧设两组干式电容补偿柜，自动循环切换，保证系统运行时功率因数不小于0.95。
7）消防水泵控制柜设置在专用消防水泵控制室时，其防护等级不应低于IP30；与消防水泵设置在同一空间时，其防护等级不应低于IP55。
8）本工程在每栋楼楼顶预留一景观照明配电箱，景观照明设计需满足《城市夜景照明设计规范》JGJ/T 163-2008第七节要求，限制光污染，景观照明具体做法由景观厂家统一考虑。
9）本工程不采用国家严禁使用的产品。
10）低压交流电动机应选用高效能电动机，其能效应符合现行国家标准《中小型三相异步电动机能耗限定值及节能评价值》GB18613节能评价值的规定；
4.分项计量：
1）本工程采用一户一表方式分户计量，电表预留无线传输接入点,公共设施独立设表计量，预留可接入能源管理系统端子。
2）照明、制冷站、热力站、给排水设备、景观照明及其他主要用电设备等应设置独立分项电能计量装置，其中制冷站、热力站内的冷热源、输配系统还应设置独立分项计量装置。
第七章暖通空调方案说明
一、设计依据
1. 建筑专业提供给本专业的工程设计资料。
2. 建设方的设计要求。
3. 采用的主要规范及标准（但不限于）：
《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB 50736-2012
《建筑设计防火规范》GB 50016-2014
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-2014
《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2015
《公共建筑节能设计标准》DB11/687-2015
《居住建筑节能设计标准》DB 11/891-2012
《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014
《绿色建筑设计标准》DB11/938-2012
《锅炉房设计规范》GB50041-2008
《城镇燃气设计规范设计规范》GB50028-2006
《供热计量设计技术规程》DB11/1066-2014
《通风管道技术规程》JGJ141-2004
《房间空气调节器能效限定值及能效等级》GB 12021.3-2010
《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010
二、设计范围
本专业根据建设方要求及建筑物使用性质要求，设计内容包括：空调、采暖、通风、防排烟等分项。
三、分项说明
（一）设计参数
1.室外计算参数
2.室内设计参数
3. 热负荷估算
厂房规划设计说明
方案设计说明 一、概述 1.自然条件 泗阳县地处苏北腹地，介于东经118 °20′——118 °45′，北纬33°23′——33 °58′之间，东界淮安市淮阴区，南濒洪泽湖，北临沭阳县，西与宿迁市宿城、宿豫区毗邻。县域总面积1418平方公里。其中，陆地面积998平方公里，占总面积70.38%；水域面积420平方公里，占总面积的29.62%。陆地面积中有可耕地70603公顷。 境内无山丘，属黄泛冲击平原。总地势西高东低，相对高度大多介于12米—17米之间。京杭大运河横穿东西50公里，成为天然“分水岭”。运河以南，北高南低，河流皆流入洪泽湖，统属淮河水系；运河以北，南高北低，河流皆属沂、沭水系。全县境内大小河道有30多条，总长度近700公里。境内气候温和，属北亚热带季风过渡性气候，光照充足，雨量充沛，无霜期长，四季分明。 2.项目地块状况 江苏生辉木业科技有限公司位于江苏省泗阳县木业园区。由生产区，附属区两部分构成。用地面积124588平方米，总建筑面积60072平方米，西临何庄路，南临规划工业区路，北靠徐淮路，基地成不规则梯形。 3.规划内容 根据规划要求该地块为工业用地。本次规划设计的主要内容为该项目地块的生产及其商业、办公配套的规划设计。 4.市场背景 随着城镇化水平的不断的提高，带来了工业用地需求量的不断增加。同时随着经济发展，人们生活水平的提高，对厂房、商业、办公的需求也越来越高，对房地产的潜在需求也将逐步释放出来。 二、设计依据 1.《中华人民共和国城乡规划法》 2.《城市规划编制办法》 3.《城市工业区规划设计规范》 4.《工业建筑设计规范》 5.《民用建筑设计规范》 6.《建筑设计规范》
地块规划设计条件
地块规划设计条件 一、土地用途：一类工业用地（M1），用于建设通讯设备、计算机及其他电子设备制造行业工业厂房和附属设施，研发中心、软件开发、软件外包服务。禁止作为宿舍及休闲娱乐设施,行政办公等配套设施占地面积和建筑面积分别占总用地和总建筑面积的比例不得超过7%和10%； 二、规划技术经济指标及要求： （一）总用地面积：平方米； （二）用地位置： （三）建筑密度：35%～55%； （四）容积率：1.5～2.5； （五）建筑层数：≤6层，建筑高度≤24米； （六）绿地率：≤20%。 三、建筑物退让用地红线及建筑间距： （一）建筑退让红线：东侧≥15米，南侧≥10米，其余各侧≥8米，并满足建筑规范及消防规范的要求，防火安全间距须在本用地红线内落实； （二）建筑物间距：建筑物南北主朝向控制不少于1 H，如东西向布置则各向间距控制不少于0.7 H，建筑退让用地红线和市政道路中线间距原则上按上述建筑退让间距减半计算（H为建筑物女儿墙顶至室外地坪的垂直距离）。 以上距离取高值。 四、靠近市政道路一侧，应尽量少布置一些零碎的建、构筑物。同时应注意临路的建筑立面效果，应尽量美观，并与周边环境协调。如需设置门卫室，应满足退缩用地红线5米以上，面积控制在50平方米以下。 五、汽车出入口：东侧临开创大道与KXC-I4-4地块共设一个，净宽控制在12米以内，具体位置要避开路灯等市政设施，同时与道路交叉口、港湾式停靠站的距离要满足有关规范。 六、室外地坪标高：参照四周道路标高，结合土地平整后标高定，应考虑地块内的土方平衡。注意与周边地块的竖向衔接，满足该地块内雨水排放的同时，不得影响周边企业。厂区与公共退缩绿化护坡坡顶的高差须在地块内绿化放坡处理。 七、建筑物造型及色彩：与周围环境协调并力求美观，为保证景观效果，空调器、排水、通风管道不应裸露于建筑物外墙，应作遮饰处理。户外广告位置须同时设计，
某邻里中心地块建筑设计说明
盐城高新区高端装备产业园工业邻里中心地块规划设计咨询服务项目 建筑方案说明 一．设计依据 1.业主提供的设计任务书 2.业主提供的地形图 3.业主提供的上位规划资料 4.《江苏省城市规划管理技术规定》（2004） 5.《居住区设计规范》GB50096-1999 6.《城市居住区规划设计规范》 GB50180-93 7.《住宅设计规范》 GB50096-2011 8.《江苏省住宅设计标准》 DGJ32J26-2006 9.《江苏省商业建筑设计防火规范》 DGJ32J67-2008 10.《商店建筑设计规范》 JGJ 48-2014 11.《建筑设计防火规范》 GB50016-2014 12.《民用建筑设计通则》 GB50325-2005 13.《无障碍设计规范》GB50763-2012 14.《公共建筑节能设计标准》DB13(J)81-2009 15.《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98 16.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 17.现行其他规范及标准 二．工程概况 本项目位于盐城市高新区高端装备产业园内，规划范围为东至经二路、西至振兴路、南至宋家河、北至第一沟，总用地面积131亩。该宗地已征收74亩（阴影范围），未征收57亩。其中，振兴路为高新区的主要干道之一，相邻地块为1000亩的手机产业项目，并有部分住宅及相关配套项目。 本项目主要内容为在基地中规划建设居住、商业、服务用房等，地上建筑约13万
平方米。以满足产业园对居住、休闲、娱乐、社区服务等功能的要求。 三．现状分析 1.上位规划分析 本项目位于盐城市盐都区北部，为国家级的高新开发区。区内地势平坦，生态环境良好，交通优势明显。 2.基地分析 基地以西有一类工业用地，以东和以北为住宅用地，以南为商业研发用地和幼托用地，规划配套良好，建成后既能服务于周边地块，周边地块也能对其反哺，易于形成相辅相成和谐发展的良好区域。 3.交通分析 基地靠近直通盐城市区的两条路径：世纪大道和盐渎路。连接两条路径的振兴路规划为高新区的重要发展轴之一。因此人流车流主要通过振兴路到达基地，而基地东侧的经二路可作为人流车流的次要来源。 4.展示面分析 振兴路一侧为城市主干道，也是被服务人流的来源方向，因此可作为基地的主要展示面； 同时，沿基地北侧第一沟的绿地，以及隔一个街区为直通市区的世纪大道，也决定了基地北侧界面也是重要的形象展示面。 5.需求分析 5.1住宅需求分析 盐城高新区处于园区发展的第二阶段，即“特色主导产业建设及大批中下 游配套产业的企业开工建设或投产，产生低中高不同层次的居住需求”。 住宅着眼于三类客户：首臵型客户，改善型客户，投资型客户。 首臵型客户，重点关注价格、地段、教育、配套。 改善型客户，重点关注环境品质和开发商品牌。 投资型客户，重点关注地块的开发前景及租金回收。 设计策略：针对高新区发展现状及前景，重点针对首臵型客户和投资型客 户，开发总价较低，配套良好的住宅。 同时规划一定数量的洋房吸引改善型客户。
塔设备设计说明书
《化工设备机械基础》 塔设备设计 课程设计说明书 学院：木工学院 班级：林产化工0 8 学号： 姓名：万永燕郑舒元 分组：第四组 目录
前言 摘要 塔设备是化工、石油等工业中广泛使用的重要生产设备。塔设备的基本功能在于提供气、液两相以充分接触的机会，使质、热两种传递过程能够迅速有效地进行；还要能使接触之后的气、液两相及时分开，互不夹带。因此，蒸馏和吸收操作可在同样的设备中进行。根据塔内气液接触部件的结构型式，塔设备可分为板式塔与填料塔两大类。板式塔内沿塔高装有若干层塔板(或称塔盘)，液体靠重力作用由顶部逐板流向塔底，并在各块板面上形成流动的液层；气体则靠压强差推动，由塔底向上依次穿过各塔板上的液层而流向塔顶。气、液两相在塔内进行逐级接触，两相的组成沿塔高呈阶梯式变化。填料塔内装有各种形式的固体填充物，即填料。液相由塔顶喷淋装置分布于填料层上，靠重力作用沿填料表面流下；气相则在压强差推动下穿过填料的间隙，由塔的一端流向另一端。气、液在填料的润湿表面上进行接触，其组成沿塔高连续地变化。目前在工业生产中，当处理量大时多采用板式塔，而当处理量较小时多采用填料塔。蒸馏操作的规模往往较大，所需塔径常达一米以上，故采用板式塔较多；吸收操作的规模一般较小，故采用填料塔较多。 板式塔为逐级接触式气液传质设备。在一个圆筒形的壳体内装有若干层按一定间距放置的水平塔板，塔板上开有很多筛孔，每层塔板靠塔壁处设有降液管。气液两相在塔板内进行逐级接触，两相的组成沿塔高呈阶梯式变化。板式塔的空塔气速很高，因而生产能力较大，塔板效率稳定，造价低，检修、清理方便 关键字 塔体、封头、裙座、。 第二章设计参数及要求 符号说明 Pc ----- 计算压力，MPa； Di ----- 圆筒或球壳内径，mm； [Pw]-----圆筒或球壳的最大允许工作压力，MPa； δ ----- 圆筒或球壳的计算厚度，mm； δn ----- 圆筒或球壳的名义厚度，mm； δe ----- 圆筒或球壳的有效厚度，mm；
小地块住宅设计说明
新津·《新津县五津镇城西四组（金三角一号地块）》项目 规划与方案设计说明 一、设计依据 （一）土地规划设计条件通知书； （二）宗地图及地界点坐标数据； （三）当地规划部门的审批意见 （四）国家现行的各项设计规范。 （五）《成都市规划管理条例》 二、项目概况 （一）用地区位简介： 本项目在四川省新津县五津镇。地块位于武阳西路南侧。 （二）用地特征： 规划用地为平地，地块北侧为武阳西路，地块东侧为规划道路。 （三）项目简介 根据“设计条件”要求，本项目为安置房住宅小区，总用地面积4811.45㎡，总建筑面积25317.54㎡，其中：地上计容建筑面积：21623.68㎡地下建筑面积：3693.86㎡容积率4.49。 地上建筑由1栋二类高层商住楼组成。本项目建筑层数为14层，建筑高度为48.5米。裙房为2层，高度为11.9米。地下室为一层。 三、总平面设计1设计构思： 本项目为单体建筑。因此在设计之中始终贯穿一下几点设计要素： （一）充分利用土地资源，严格执行各地块的用地性质及限制性条件。 （二）坚持和完善方案构思，遵守国家和地方各项规范和规定。注重环境设计，力求建筑环境完善合理与周边环境协调统一。 （三）外部造型简洁大方，与周边建筑风格材质颜色统一协调；内部注重居住建筑的舒适性。 （四）充分利用地块的现状，争取每一户都能有良好的采光通风和景观朝向。 2规划设计 （一）总平面设计 （1）空间形态设计 项目地上要考虑部分停车位，有机的组织项目地块内部交通，使得项目地上地下交通流程。 （2）景观分析 项目用地局限，在合理组织交通的基础上利用剩余用地合理打造景观。 （3）道路交通规划 小区内部道路充分考虑了车流流向，在车流拥挤的地方适当扩大道路宽度。 地下车库：小区为一层地下室，负一层为地下车库。 三、建筑设计 户型平面设计以人为本，充分关注居住着在使用过程中的感受。大量采用过度空间，平台等增加居住的舒适感。充分结合地形，在视野朝向好的位置和主要功能房间均设置大面积的观景窗或阳台。
地块规划分析
XXX职工宿舍地块规划分析 一、基本情况 该地块位于XXX经济开发区，一号路以南，东三路以西，周边地块北侧是光明村，西侧是汽车4S店，东侧是高层住宅小区。地块现状周边道路已建成，场地平整。 根据XXX经济开发区四环路东侧地块控制性详细规划，该地块用地性质为二类居住用地。地块拟建设余坤酒店配套的职工宿舍，用地面积约15亩，拟建地块选址符合控规要求。 二、规划分析 规划拟对地块平面布局、用地需求、功能定位等方面进行分析，合理确定地块开发强度、用地规模以及控制要求。 1、平面布局分析 该地块位于城市两条干道交叉口处，北侧一号路为城市主干道，东侧东三路为城市次干道。因此，平面布局形态应考虑城市景观要求，需对沿街的建筑形态进行控制。结合周边地块实际，东侧玫瑰园建筑层数19-26层，沿路26层（80米）；华孚花园沿路建筑层数13层（40米）。东侧汽车4s店3层(16米）。 因此，从沿街天际线考虑，该地块建筑沿街高度适宜应在16-40米范围内，宜采用小高层或者多层的建筑形态。同时考虑到一号路道路宽度60米，地块西侧4S店为沿街展开面较大的公建，东侧玫瑰园为点式的高层住宅，面宽较小。因此，该地块建筑面宽应延展，同周边建筑相互协调，沿街应形成城市连续的景观界面。
2、用地分析 根据该地块地形特征，地块为狭长形，拟选址用地规模约15亩。从建筑布局来看，地块适宜建设两排住宅。通过以上平面布局分析，地块适宜建设多层或者小高层住宅，若地块采用多层住宅的组合方式，综合考虑多层住宅的间距控制要求，建筑区域范围进深约70米，规划用地面积9410平方米；若全采用小高层组合方式，建筑间距要求更高，建筑区域范围78米，规划用地面积10480平方米。因此，从用地规模来看，采用多层布局更节约利用土地。 3、功能定位分析 从周边地块来看，周边地块缺少商业配套设施，作为企业职工宿舍，需要考虑职工生活配套需求，配建相应的员工活动、餐饮等商业设施。从商业用房位置考虑，建议沿北侧道路布置商业用房（底商）。 4、交通分析 1）地块北侧为一号路，现状已建成，一号路中间设置绿化隔离带，且地块北侧为展宽的拓展车道。因此，北侧不应开设机动车出入口。 同时，地块东侧道路交叉口进行了渠化设计，并沿该侧配建了公交停靠站点。建议沿东侧地块尽端道路设置机动车出入口。地块北侧辅道根据消防要求，开设右进右出消防出入口。 2）作为职工宿舍，方案应充分考虑配建非机动车停车位。 5、建筑立面分析 若沿街建设多层住宅，建筑立面设计应采用公建化住宅式样，沿街拓展面尽量扩大，便于城市立面形态的塑造。同时在方案设计中需要重点考虑沿
南京市地块城市设计图则技术标准(试行)
南京市地块城市设计图则 技术标准 （试行） 南京市规划局 2013年12月
一、总则 1、为加强和规范我市地块城市设计工作，规范地块城市设计图则的内容、形式、制图标准等要求，特制定本标准并试行。 2、本标准适用于对《南京市出让地块城市设计工作暂行规定》（宁规字〔2013〕431号）明确的需提出地块城市设计图则的地块。在规划编制（控制性详细规划和地段城市设计）阶段，以及单独编制地块城市设计（已编制的上位规划中尚未明确地块城市设计图则）时，应遵守本规定。 3、本技术标准作为地块规划条件的组成部分，强调地块城市设计图则的简明有效、便于操作，并能确保建筑设计的灵活性。本图则编制的基本原则包括：（1）合理性原则——图则内容应在满足地块规划条件的基础上，充分体现《南京市城市设计导则》和该地段城市设计研究的相关要求。 （2）有效实施原则——突出图则对城市空间秩序的有效控制引导，利于规划管理的具体实施和控制。 （3）可操作性原则——图则制定应因地制宜，图则内容和表达应简单、准确和明晰，便于土地出让和规划管控中各环节的操作。 （4）灵活性原则——图则制定以控制城市空间秩序中不利情况的发生为基本目的，同时为用地布局和建筑设计留出空间。 4、位于城市中心区以及其他一般地区的地块应按照本标准执行；位于历史文化街区和历史风貌区、风景（名胜）区内的地块可参照本标准执行。 二、内容与要求 1、地块城市设计及其图则是对各层次上位规划和城市设计的落实和表达，是对
地块规划条件的补充和完善，其主要内容是在地块层面对“空间形态、交通流线、地下空间、界面类型、建筑设计、环境设计以及其他方面”提出城市设计的控制和引导要求。具体地块编制本图则应根据该地块所涉及问题的具体情况，在本技术标准所列的地块城市设计内容框架中，选择需要表述的内容提出控制与引导的要求。特殊情况，也可适当增补表述内容。 2、图则的具体要求在“图则说明”中以文字形式归类表述，包含对各大类问题进行综述的“控制引导意图”和对各分项提出要求的具体“说明”两个部分。 3、为体现执行操作中严格程度的差异，图则说明应区分“控制性要求”与“引导性要求”的用词与表述方式。其中，“控制性要求”的表述相对严格，正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”；“引导性要求”的表述具有一定弹性，表示允许稍有选择或在条件许可时首先应这样做，正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”。 4、图则内容的分类、图则说明的要求、图件的内容与形式等，如表1所示。
塔设备设计说明书
塔设备设计说明书 Prepared on 24 November 2020
《化工设备机械基础》 塔设备设计 课程设计说明书 学院：木工学院 班级：林产化工0 8 学号： 姓名：万永燕郑舒元 分组：第四组 目录
前言 摘要 塔设备是化工、石油等工业中广泛使用的重要生产设备。塔设备的基本功能在于提供气、液两相以充分接触的机会，使质、热两种传递过程能够迅速有效地进行；还要能使接触之后的气、液两相及时分开，互不夹带。因此，蒸馏和吸收操作可在同样的设备中进行。根据塔内气液接触部件的结构型式，塔设备可分为板式塔与填料塔两大类。板式塔内沿塔高装有若干层塔板(或称塔盘)，液体靠重力作用由顶部逐板流向塔底，并在各块板面上形成流动的液层；气体则靠压强差推动，由塔底向上依次穿过各塔板上的液层而流向塔顶。气、液两相在塔内进行逐级接触，两相的组成沿塔高呈阶梯式变化。填料塔内装有各种形式的固体填充物，即填料。液相由塔顶喷淋装置分布于填料层上，靠重力作用沿填料表面流下；气相则在压强差推动下穿过填料的间隙，由塔的一端流向另一端。气、液在填料的润湿表面上进行接触，其组成沿塔高连续地变化。目前在工业生产中，当处理量大时多采用板式塔，而当处理量较小时多采用填料塔。蒸馏操作的规模往往较大，所需塔径常达一米以上，故采用板式塔较多；吸收操作的规模一般较小，故采用填料塔较多。 板式塔为逐级接触式气液传质设备。在一个圆筒形的壳体内装有若干层按一定间距放置的水平塔板，塔板上开有很多筛孔，每层塔板靠塔壁处设有降液管。气液两相
在塔板内进行逐级接触，两相的组成沿塔高呈阶梯式变化。板式塔的空塔气速很高，因而生产能力较大，塔板效率稳定，造价低，检修、清理方便 关键字 塔体、封头、裙座、。 第二章设计参数及要求 符号说明 Pc ----- 计算压力，MPa； Di ----- 圆筒或球壳内径，mm； [Pw]-----圆筒或球壳的最大允许工作压力，MPa； δ ----- 圆筒或球壳的计算厚度，mm； δn ----- 圆筒或球壳的名义厚度，mm； δe ----- 圆筒或球壳的有效厚度，mm； t] [δ----- 圆筒或球壳材料在设计温度下的许用应力，MPa； t δ ------ 圆筒或球壳材料在设计温度下的计算应力，MPa； φ ------ 焊接接头系数； C ------- 厚度附加量，mm；
居住区设计说明
居住区设计说明 一、概述 该地块位于长江大道与商颂大街交叉口东南角，用地性质为二类用地，规划总用地面积21.25公顷，其中居住用地面积13.59公顷，城市道路用地面积4.60公顷，街头绿地面积2.38公顷，水域用地面积0.68公顷。 二、设计理念 以打造高密度商品住宅高品质化为设计基本思路，体现设计理念中的公共性原则、开放性原则、多样性原则。 确处理小区与城市空间和形象关系，是该项目达到城市空间、公共形象上的和谐统一。力求为安阳市的城市整体形象增加亮点。 设计以高尚城市生活为主题，选择独特的新中式风格对外立面，结合地域特点，形成时尚，典雅的现代心中式格调。 小区优先考虑居住组团空间，注重空间完整的表达与视线的均好性。使每个住户都能享受到优美的景观，在交通组织上做到中心组团人车分流的同时更加强调步行系统，将步行系统与景观系统充分结合，在规划中着重强调的事认得感受；自由而不是理性的布局方式。 三、设计原则 场地性原则：体现场地的原有的内涵和特色。 功能性原则：满足居民休闲、娱乐的需求。 生态原则：强调居住区绿化在城市生态系统中的作用，强调人与自然的共生。经济原则：充分利以场地条件，减少工程量，考虑居住区的经济效益。 四、总布局构思 1.根据用地条件和老师提出的设计规模。本方案总体布局采用高低层建筑低密度布局方式，强调住宅均好性的前提下，将基地分为三部分，沿基地南北两侧布置住宅，中间形成中央绿化核景观，实现整个基地规划的景观最大化目标。 2.根据居住区规划的设计要求，同时为了方便居民生活，还设计了物业用房、幼儿园等各种公建配套设施。 3.小区建筑沿基地周边布置，形成大面积中央景观带，串联两翼多点景观核心，实现景观、视线最大化。 4.由于外部缺少良好的景观资源，内部景观的营造成为打造高品质小区的关键。所以小区设计有小区级公共绿地，各级绿地系统分明。有可观的大片景观绿地。对居住有利。小区设置中心绿化，并与小区各级绿地相连通，形成了内部通透的视觉效果，力求营造出内部生态系统。从空间效果上形成了内部绿化花园效果，为城市景观的改善做出了贡献。 5.主要建筑朝向均照顾到城市空间的需求，与城市道路产生关系，凸显平和的生活品质，局部单元适当降低总高度，与城市对话，不压迫城市空间。 6.采取大环路的交通组织，尽可能把人、车进行分流，机动车尽可能沿环路出入地下室，不进入中心景观区域。保护中心环境及人行系统不受干扰；地上及地
某学院地块施工组织设计方案
资料范本 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 某学院地块施工组织设计方案 地点：__________________ 时间：__________________ 说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容
天津开发区学院区二期D地块 消防工程 施 工 组 织 方 案 天津市顺通机电设备安装有限公司 2008年7月18日
目录 ?前言 3 ?第一章项目组织管理机构 5 ?第二章施工布署7 ?第三章主要施工方案9 ?第四章工期进度计划及保证措施18 ?第五章劳动力安排计划19 ?第六章工程材料及施工机具计划20 ?第七章质量保证措施21 ?第八章保证安全生产的技术组织措施26 ?第九章确保文明施工的技术组织措施29 ?第十章相关单位协调配和措施30 ?第十一章现场临时设施布置32 ?第十二章成品、半成品保护措施34 ?第十三章工程竣工验收、维护保养及保修服务34
前言 第一节工程概况 工程名称：天津开发区学院区二期D地块消防工程 工程地点：天津开发区第十三大街北面与洞庭路东面 建设单位：天津泰达建设建设集团滨海分公司 结构类型：剪力墙结构 层数：D1#楼2层；D2#楼13层；D3#楼9层；D4#楼4层 建筑面积：全部约5万平方米 第二节项目管理目标 质量目标： 以优良样板工程标准施工，工程一次验收合格率100％ 工期目标： 优质高效、精心策划，确保工程按期完成。 安全文明施工目标： 杜绝安全事故发生，创市优安全文明施工样板工地 服务目标： 为业主提供最满意服务，实现经济效益和社会效益的双赢。 培训及教育目标： 实现全员的培训教育，不仅包括管理层的培训教育，更要重视施工作业层的培训教育，使全员树立牢固的质量意识，安全意识，环保意识，文明施工意识，成品保护意识，以及相互合作、相互配合的意识，提高整体作业人员的素质。 职业健康及环保目标： 切实做好职业健康及环保工作，创“绿色，无污染工地”。 第三节编制依据 本工程依据国家建筑工程施工验收规范和天津市工程质量验评标准，按照设计图纸及施工合同要求而编制的。遵循科学组织、精心施工、措施先进、质量优良、降低成本、缩短工期的制订方针而编制。 1、建设单位提供的招标文件、相关施工图集和文件资料 2、有关设计图纸 3、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-2002 4、建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-2002 5、火灾自动报警系统施工及验收规范GB 50166-92 6、施工现场临时用电安全技术规范JGJ 46-2001 7、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 8、高层民用建筑设计防火规范GB50045-2005 9、火灾自动报警系统施工及验收规范GBJ50166-92 10、自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001 10、我国现行的相关施工验收规范和操作规程
武汉中央文化区P3K4a地块建筑设计说明
武汉中央文化区P-3,K-4a地块 建筑设计说明 三、项目概况 1、用地概况：武汉中央文化区项目总用地约120公顷，由沿河文化商业街、大型商业综合体（万达广场）、高级酒店、剧院、甲级写字楼、超高层湖景豪宅、底层商铺及配套小学、幼儿园等功能组成。 2、项目位置：武汉中央文化区项目位于武汉市武昌区，P-3，K-4a用地范围东至中北路，西邻P-2b地块，南邻中北领秀，北至乐业路。 3、建设规模：本次设计内容为P-3，K-4a地块员工公寓，办公，底商及展示中心，占地面积约平方米，容积率为，总建筑面积平方米。 五、总平面设计 1、区域城市设计原则： 武汉中央文化区P-3，K-4a项目注重项目本身的独特区位，建筑形象追求完整协调，营造具有整体文化特色和历史文脉的城市空间环境。 2、规划理念： 1)利用地形的不规则性，合理安排办公、商业及员工公寓的关系。 2)立面细节采用不规则排列方式，简洁大气，韵律感十足。 3)有效利用空间，降低建设成本，提高投资效益。 3、总平面布置 1)本地块由办公、员工公寓及底层商业组成。 2)通过日照、朝向、视线的综合分析，采用合理的布局方式，使各个单体都能 得到开阔的视野和良好的日照条件。 4、交通组织： 本地块位于中北路与乐业路交界处，各自在恰当位置设置主次要出入口，并考虑和商业空间的有效结合以及商铺的集中经济效益和考虑人车分流设计。同时，将道路设计与广场空间、绿地空间及建筑空间相结合，共同塑造户外空间景观。并且将道路设计与基地内景观设计相结合，强调轴线与秩序，共同创造良好的内外部空间景观。地块内道路结合地下停车库，尽可能减少对中心绿化环境与步行系统的影响，达到局部人车分流的目的。
建筑设计总说明模版
设计说明 一、规划设计说明 (2) 1.概况 (2) 2.工程设计的主要依据 (2) 3.规划设计目标 (2) 4.规划设计思想 (2) 5.地块总指标 (3) 二、建筑设计说明 (4) 1.设计依据 (4) 2.建筑标准 (4) 3.总平面设计 (4) 4.建筑单体设计 (6) 三、结构设计说明 (7) 1.设计依据 (7) 2.结构设计说明 (8) 四、给排水设计 (9) 1.给排水设计说明 (9) 2.消防设计说明 (10) 3.节能 (10) 4.环保设计 (10) 五、电气设计说明 (11) 1.设计依据 (11) 2.设计范围 (11) 3.供配电系统 (11) 4.变配电所 (12) 5.低压配电系统 (12) 6.照明 (12) 7.防雷接地系统 (12) 8.弱电 (12) 9.消防电气 (13) 10.电气节能 (14) 六、节能、节材、环保设计 (14) 1.建筑节能措施 (14) 2.节材措施 (15) 3.电气节能 (15) 4.环保设计 (15)
一、规划设计说明 1.概况 ①.工程简况 工程名称：XX市XX区XXX小区 建设单位：XX市XX区城市建设投资开发公司 设计单位：XX国际设计有限公司 用地面积：57232平方米适建用地面积：53704平方米 建筑层数：多层住宅为6层，联排为2-3层 ②.场地简况 本地块位于XX市XX区，东面，南面，西面均为规划道路，北面为田地,地理位置十分优越.规划建设村民安置房。 建设用地为较为规则的方形地块，中间有一条河流通过，将小区分成两个区域。场地东西向面宽约为450米，南北面宽约180米,地块现状为空地，地势平坦，环境较好，交通便捷。 2.工程设计的主要依据 1. 业主提供的建设地块规划设计条件及设计要求 2. 《居住区规划设计规范》（2002） 3. 《XX市城市规划管理技术规定》 4. 现行的建筑设计规范、规定和标准 3.规划设计目标 1.协调好本地块和周围环境的关系、使本安置小区成为城市空间的有机组成部分； 2.充分利用地块及周围环境特点创造优美宜人的高品味人居环境； 3.功能分区合理，道路交通便捷，设施配套齐全； 4.创造出富有特色的建筑造型，丰富城市形象； 5.根据村民安置房的特点，注重地块开发的经济性。 4.规划设计思想 ①.以人为本的指导思想
甲醇合成塔设计说明书
甲醇合成塔设 计说明书 目录 第一章：设计方案的确定与说明- 3 一、设计方案的确定 (3) 二、方案说明 (3)
第二章：设计计算与校核 (4) 一、工艺计算 (4) 二、主要接管尺寸计算 (6) 三、合成塔的总体结构 (7) 第三章：设计计算结果 (9)
第一章：设计方案的确定与说明- 一、设计方案的确定 传统的甲醇合成塔主要有一下几种：①三管并流合成塔②单管并流合成塔③I.C.I四段冷激式合成塔④三菱瓦斯的四段冷激式合成塔⑤多段径向甲醇合成塔⑥Lurgi式甲醇合成⑦轴径向甲醇合成塔 三管并流合成塔,内件结构简单、操作稳定，但从气体并流换热的特点出发，能起到冷管作用的仅是外管，而内管只是担负了输送气体的任务。 单管并流合成塔，冷管的输气管和冷管的端部都连接在环管上，而冷管与输气管的气量和传热情况都不相同，前者的温度要高得多，如不考虑膨胀，当受热后，冷管与环管的连接部位会因热应力而断裂，使合成塔操作恶化甚至无法生产。 Lurgi式合成塔，合成塔既是反应器也是废热锅炉，合成甲醇所产生的反应热由管外的沸腾水带走，管外沸腾水与汽包维持自然循环，汽包是那个装有压力的控制器，以维持恒定的压力，因此管外沸腾水的温度是恒定的，于是管内催化剂的温度也几乎是恒定的，因此当操作条件发生变化时（如循环机故障等），催化剂也没有超温的危险，仍然可以安全运转。 综合以上各甲醇合成塔的优缺点，选择Lurgi式合成塔作为甲醇合成的设备。 二、方案说明 Lurgi式合成塔，合成塔既是反应器也是废热锅炉，列管中装填C306型催化剂，合成气在列管中反应，合成甲醇所产生的反应热由管外的215℃，25 bar 的沸腾水带走。冷却水的流量通过流量调节阀进行调整，以精确控制反应器的温度，使其符合工艺要求。
办公楼设计说明
四?经济技术指标 第一章：设计总说明 .工程背景： 本工程为孙庄片区西北角地块开发项目 地块位于孙庄社区西北角，地块北至惠民路，南至廉租房小区，东邻孙庄社区，西至奎星路 本工程总用地面积：4274 m20 .项目建设的规模 本项目地块总建筑面积21535.55平方米，其中地上18032.75平方米，地下3503.8平方米, 容积率为4.23 o 用地面积：4274平方米 总建筑面积：21535.55平方米地上建筑面积：18032.75平方米其中： 办公：15195.60平方米商业：2837.15平方米 地下建筑面积：3503.80平方米 建筑占地面积：1603.56平方米 建筑密度：37.60% 容积率：4.23 建筑高度：67.5米 绿地率：15% 停车位：131个， 其中： 地面49个， 地下82个。 三. 设计指导思想和设计原则 1、严格执行国家有关工程建设的各项规范、规定，尊重各主管部门、业主与建设单位的意见，尽最大的努力将本项目的设计工作做的更加完善。 2、尊重地块整体详规方案对本地块的整体空间形态和建筑风格的要求，统一处理好与周边地块在空间架构、交通组织、绿地景观等方面的关系。 3、合理组织交通，安排停车位；严格执行防火规范和抗震规范，采用保温屋面和外墙自保温处理，使建筑物达到实用、安全和节能的要求。 4、注重建筑物形体和立面的处理，使建筑物展现现代建筑的简洁与大气，同时注重整体比例和材料组合以及主要细部的刻画，使建筑物展现出一种精致与典雅的美感。 第二章：总平面设计说明 .设计依据及基础资料 1、孙庄社区西北角地块规划设计条件； 2、金乡县规划局红线图； 3、国家与地方的相关设计规范、法律、法规及行业规范; 4、本招标文件的相关设计要求 二. 场地概述 本地块位于位于金乡县孙庄社区西北角，地块北至惠民路，南至廉租房小区，东邻孙庄社区，西至奎星路。基地形态呈L形，用地现状地势平坦，地形规整。
地块规划分析
地块规划分析文档编制序号：[KKIDT-LLE0828-LLETD298-POI08]
XXX职工宿舍地块规划分析 一、基本情况 该地块位于XXX经济开发区，一号路以南，东三路以西，周边地块北侧是光明村，西侧是汽车4S店，东侧是高层住宅小区。地块现状周边道路已建成，场地平整。 根据XXX经济开发区四环路东侧地块控制性详细规划，该地块用地性质为二类居住用地。地块拟建设余坤酒店配套的职工宿舍，用地面积约15亩，拟建地块选址符合控规要求。 二、规划分析 规划拟对地块平面布局、用地需求、功能定位等方面进行分析，合理确定地块开发强度、用地规模以及控制要求。 1、平面布局分析 该地块位于城市两条干道交叉口处，北侧一号路为城市主干道，东侧东三路为城市次干道。因此，平面布局形态应考虑城市景观要求，需对沿街的建筑形态进行控制。结合周边地块实际，东侧玫瑰园建筑层数19-26层，沿路26层（80米）；华孚花园沿路建筑层数13层（40米）。东侧汽车4s店3层(16米）。 因此，从沿街天际线考虑，该地块建筑沿街高度适宜应在16-40米范围内，宜采用小高层或者多层的建筑形态。同时考虑到一号路道路宽度60米，地块西侧4S店为沿街展开面较大的公建，东侧玫瑰园为点式的高层住宅，面宽较小。因此，该地块建筑面宽应延展，同周边建筑相互协调，沿街应形成城市连续的景观界面。
2、用地分析 根据该地块地形特征，地块为狭长形，拟选址用地规模约15亩。从建筑布局来看，地块适宜建设两排住宅。通过以上平面布局分析，地块适宜建设多层或者小高层住宅，若地块采用多层住宅的组合方式，综合考虑多层住宅的间距控制要求，建筑区域范围进深约70米，规划用地面积9410平方米；若全采用小高层组合方式，建筑间距要求更高，建筑区域范围78米，规划用地面积10480平方米。因此，从用地规模来看，采用多层布局更节约利用土地。 3、功能定位分析 从周边地块来看，周边地块缺少商业配套设施，作为企业职工宿舍，需要考虑职工生活配套需求，配建相应的员工活动、餐饮等商业设施。从商业用房位置考虑，建议沿北侧道路布置商业用房（底商）。 4、交通分析 1）地块北侧为一号路，现状已建成，一号路中间设置绿化隔离带，且地块北侧为展宽的拓展车道。因此，北侧不应开设机动车出入口。 同时，地块东侧道路交叉口进行了渠化设计，并沿该侧配建了公交停靠站点。建议沿东侧地块尽端道路设置机动车出入口。地块北侧辅道根据消防要求，开设右进右出消防出入口。 2）作为职工宿舍，方案应充分考虑配建非机动车停车位。 5、建筑立面分析
(最新整理)03-04地块设计说明2017-1030.doc
设计说明 第一章总论 一、项目概况 北京夏各庄03-04地块项目基地位于北京平谷区夏各庄，东至东环路，南至夏各庄南一路，西至夏各庄新城组团中心绿地，北至夏各庄南二路。 本项目出让总用地面积：48594.466平方米,总建筑面积为116453.91平方米，地上总建筑面积为58313.36平方米，地下总建筑面积58140.55平方米，其中自持住宅建筑面积13807.76㎡。本工程包括17栋4层叠拼住宅，3栋一梯两户自持住宅，建筑高度为12米，一栋配套公建，2个配电室；设有二层地下车库和一层非机动车库。 二、设计依据及设计规范 《建筑设计防火规范》；GB 50016-2014 《养老设施建筑设计规范》；GB 50867-2013 《民用建筑设计通则》；GB 50352-2005 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》；GB 50763-2012 《城市居住区规划设计规范》；GB50180-93（2012年版） 《住宅设计规范》；GB 50096-2011 《无障碍设计规范》GB 50763-2012 《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013 《居住建筑节能设计标准》DBJ_11-602-2006 《公共建筑节能设计标准》DB11/687-2009 北京市《居住节能设计标准2013版》DB11/891-2012 《北京市居住公共服务设施配置指标》京政发【2015】7号； 《北京市地区建设工程规划设计通则》（2012）； 三、设计理念 设计构思将“生态，休闲，健康生活”作为其根本宗旨。设计原则将建设的目标面向城市人居所需关注的问题。 1、现代住宅区 坚持“以人为本”的开发理念和高起点规划、高水平设计、高质量建设、高标准管理的指导原则；在总体布局，单体平面，绿化环境，立面外观，设施配套等方面精心设计，形成稳重，大气，高品质的现代居住区形象。 2、营造融洽的邻里氛围 小区规划设计引入更为人性化的因素，更多地关注以家庭为中心的生活，小区内采用以步行为主的交通方式，建筑与步行小路共同构成形成幽静而舒适的特色户外空间，以增强邻里归属感。规划通过对小区内公共活动空间宜人的尺度设计，促进邻里间的交往，增进邻里间的感情。 3、构建生态的人居环境 充分保持和利用地块周边资源，改善小区环境，结合地形特点，配置主、次大面积绿地，它不仅具有休闲作用、景观功能、文化特征，更重要的是能改善小区的整体生态环境，是小区生态环境建设的重要组成部分。 小区形成完善的景观绿化系统和多姿多彩的公共空间网络，发挥小区的自然景观优势，并在中心区形成完善的景观绿化系统，控制小区景观与城市空间之间的视觉走廊和绿化走廊，加强城市空间与自然景观的联系。充分利用集中绿地作为供人们欣赏和享受的美景。 本项目高密度低容积率的高档小区，为目标人群度身打造舒适、尊贵房型。户型面宽超大，进深超短、全明设计，通风采光的尺度设计合理。户型布局融入了别墅设计的理念，在满足北京市住宅设计标准的同时充分考虑户型的可变性与可改造性，满足居住者的多种需要。 第二章总平面设计
南山后海中心区城市设计
地块平面坐标图（最终依据规划国土局核发文件为准） 空间要素控制图 《南山后海中心区城市设计》地块规划设计要点说明 （J 区/J-04） 根据《南山后海中心区城市设计》的要求，对申请地块提出规划设计的初步要求如下： 一、用地性质： C1/C2/C3/C4/S3/U2 商业服务业设施及商业办公用地, 用地应充分体现中心区物业高度集聚的用地特征，特别是在垂直方向的功能综合特征，并结合组团建筑以及周边交通条件，综合考虑在近地及地下层设置商业服务设施以及连接周边的公共通道。 二、用地面积： J-04地块约4322.36平方米。（以用地许可证为准）。 三、用地指标和设计指引： 1、 规划地块容积率： （以用地许可证为准）建议 J-04地块14.76。 2、 规划建筑总面积： （以用地许可证为准）J-04 地块63800万平方米。 3、 规划建筑覆盖率：不低于90%，鼓励建筑地上部分的贴线建设（零退线）﹡，不设覆盖率上限。但在地面首层需要
满足地面首层指引留设必要的公共开放空间（详见城市空间控制总图）。 4、建筑退后红线：J-04地块各边均采取贴线建设（零退线）﹡，南、西侧留 设首层步行内缩空间（建议尺度高6米深3米）；在所处J街坊组团中与周边地块的总体空间控制要素详见附图。（地块空间要素控制图如上所示、图例参照附图） 注:贴线建设或零退线﹡仅针对建筑地面以上部分，指建筑地面以上整体各层顶视投影与用地红线贴合，允许建筑首层退后做内缩处理及局部退缩变化，但建筑实体空间轮廓均不得超出用地红线范围，； 建筑地下空间的退缩要求需按照深圳市相关规划建设规范执行，以确保市政管线与建筑基础施工的必要退后空间。 5、首层建筑功能设置及建筑功能面积要求 作为完整地块开发，需要在建筑近人尺度既首层（包含地下层）空间安排与南山中心区定位对应的公共性城市商业文化及其他服务设施，并提供良好的开放性和可达性，避免单一封闭功能大堂和首层功能的出现。 为保障街区活力，要求商业功能建筑面积不少于8000平米（仅指近地面层部分，未包含地下商业和可能的顶层商业），同时应结合地面及首层地下空间主要部分布置，并保证商业空间与周边地块以及地下空间系统的有效联系。特别是与南侧街坊中心开放空间J-05地块和西侧建筑群体的立体（地上及地下）连接，应该考虑在地面进入地下空间的便捷设施与通道，同时在地面提供地下采光、通风、避难疏散等必要的空间和设施。 对于除商业以外的其余建筑功能面积不做指定要求，建议结合区位优势提供综合办公、酒店、餐饮、文化等公共服务性强的使用功能。 6、规划控制的建筑高度：J-04地块为单一塔楼及裙楼组合建筑体量，塔楼高度 控制150米以下，群楼18米以下，（具体范围参见空间要素控制图）。 7、规划绿地率：地块处于密集开发地区，根据具体的建筑方案进行场地外绿化 设计，地块内提供10%左右的室外公共空间，其中的绿化比例结合景观设计确定。建议结合裙楼顶层，步行连廊等立体空间设置屋顶绿化。 8、机动车停车位：按用地比例参照《深标》配建，考虑中心区交通政策特征和 整体需求控制可适当降低停车标准。地面仅考虑沿街停车带（限时收费停车）和地下或地上车库进出口设置，地块内不允许设置停车场。机动车出入口设
洗涤塔设计说明.doc
洗涤塔设计明细 一、设计说明 1、技术依据: 《通风经验设计》、《三废处理工程技术手册》、《风机手册》等。 2、风量依据: 拫据业主提供风量。 3、设备选择依据: 以废气性质为前提, 根据设计计算所得结果选择各种合理有 效的处理设备。 二、基本公式 1) 、洗涤塔选择: 风量、风速、及管经计算公式 Q = 60Aν 式中:Q 风量(CMM); A 气体通过某一平面面积(m 2); ν流速(m/s); 根据业主设计规范要求，塔内流速：≦2m/s，结合我司多年洗涤塔设计经验，塔内速度取，ν≦1.6m/s 填充层设计高度: 1.5m 则填充层停留时间＞1=0.9S .5 1.6 洗涤塔直径＞2* 60* 1333 3.1416* 1.6 ＝4.2m 其中Q=80000CMH=1333CMM ν=1.6m/s 2) 、泵浦选择 ○1 流量设定 2/hr 润湿因子＞0.1m 则: 泵浦流量( 填充物比表面积* 填充段截面积)＞0.1m 2/hr ξ＞0.1* 100 * 3.1416 * （ 60 4.2 2 ) 2 * 1000 ＞2307 L/min ○2 扬程设定: 直管长度: 0.8+4.1+4=8.9m 等效长度: 90 0 弯头 3 个 2.1 * 3 = 6.3 球阀 2 个0.39 * 2 = 0.8
逆止阀 1 个8.5 * 1 = 8.5 1
总长:8.9+ 6.3 + 0.8 + 8.5 =24.5m ，取24m 扬程损失: 24 * 0.1 = 2.4m 喷头采用所需压力为0.6bar, 为6m水柱压力。 所需扬程为: 4.1 +2.4 + 6=12.5m 查性能曲线: 益威科泵浦KD-100VK-155VF，当扬程为12m时, 流量为 1200L/min, 两台15HP则满足要求。 选用泵浦:2 台15HP 浦, 总流量为2400L/min 最高扬程: 12m 2
商业综合体设计说明文书
巧家新城市广场修建性详细规划设计说明 建筑设计篇 一. 项目概要: 由巧家江源房地产开发经营开发的“巧家新城市广场”项目位于省市巧家县城，项目分为ABC三个地块，其中A地块净用地面积39865.38平方米，北侧为龙潭公园，用地分别被新华路、花桥子街、步行街沿线、公园路环通；B地块净用地面积6706.49平方米，西侧为步行街沿线，东侧为堂琅大道；C地块净用地面积9962.64平米，北侧为花桥子街，西侧新华路，东侧为步行街。场地外高差较大，南北向高差约26米，东西向高差约19米，现状场地部为农田和部分老旧住宅。项目位于巧家县城市中心区，交通位置优越。 本项目为商业综合体，总建筑面积324111.70平方米，地上建筑面积约269432.63平方米，地下建筑面积约54679.07平方米。其中A地块为商业综合体，总建筑面积176864.78平方米，地上建筑面积约134260.99平方米，地下建筑面积约42603.79平方米。B地块为住宅兼容部分商业，总建筑面积59363.05平方米，地上建筑面积约55055.02平方米，地下建筑面积约4308.03平方米。C地块为住宅兼容部分商业及办公，总建筑面积82274.23平方米，地上建筑面积约74506.98平方米，地下建筑面积约7767.25平方米。 本项目设计依托巧家城区区域优势，深度挖掘地域景观特质和商业价值，打造未来巧家县新兴亚热带湖滨旅游城市发展核心区。 二. 设计依据 ●甲方提供的用地红线图 ●国家、地方现行规、法令，主要有： 《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 《城市居住区规划设计规》GB 50180－93（2002年版） 《高层民用建筑设计防火规》GB 50045－95（2005年版） 《住宅设计规》GB 50096-1999（2003年版） 《住宅建筑规》GB 50386-2005 《汽车库、修车库、停车场设计防火规》GB 50067－97 《汽车库建筑设计规》JGJ 100-98 《商店建筑设计规》JGJ48-88 《城市道路和建筑物无障碍设计规》JGJ50-2001 J114-2001 ●甲方提供设计任务书 三. 规划设计： ·现状分析： 地块位于巧家县城中心区域，临近巧家著名城市公园——龙潭公园，数条规划道路纵横交错，为项目提供优越的人文支持及交通环境。项目处于山地城市，用地高差变化复杂，商业规划存在较大难度。 ●规划构思：