支付担保

(1)支付担保的概念

支付担保是指应承包人的要求，发包人提交的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。

(2)支付担保的形式

支付担保有如下形式：

1)银行保函； 2)履约保证金； 3)担保公司担保； 4)抵押或者质押。

发包人支付担保应是金额担保。实行履约金分段滚动担保。担保额度为工程总额的20％～25％。本段清算后进入下段。已完成担保额度，发包人未能按时支付，承包人可依据担保合同暂停施工，并要求担保人承担支付责任和相应的经济损失。

(3)支付担保的作用

支付担保的主要作用是通过对发包人资信状况进行严格审查并落实各项反担保措施，确保工程费用及时支付到位；一旦发包人违约，付款担保人将代为履约。上述对工程款支付担保的规定，对解决我国建筑市场上工程款拖欠现象具有特殊重要的意义。

(4)支付担保有关规定

1)《建设工程合同(示范文本)》第41条规定了关于发包人工程款支付担保的内容

●发包人承包人为了全面履行合同，应互相提供以下担保：发包人向承包人提供履约担保，按合同约定支付工程价款及履行合同约定

的其他义务；承包人向发包人提供履约担保，按合同约定履行自己的各项义务。

●一方违约后，另一方可要求提供担保的第三人承担相应责任。

●提供担保的内容、方式和相关责任，发包人承包人除在专用条款中约定外，被担保方与担保方还应签订担保合同，作为本合同附件。

2)《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》关于发包人工程款支付担保的内容

招标文件要求中标人提交履约担保的，中标人应当提交。招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。

个人汽车消费贷款业务流程

个人汽车贷款业务流程（银行）个人汽车贷款业务主要有以下四个环节：一、车贷业务受理和前期调查目前个人向银行申请普通银行车贷主要通过两种方式，一是个人直接向银行申请车贷，这种方式要求客户具有比较优秀的个人条件；再一种是通过专门的车贷担保公司向银行申请车贷，这种方式是目前车贷的主流操作模式，对客户的要求相对降低了不少。车贷的受理是指从客户向银行提交借款申请书、银行受理到上报审核的全过程。车贷申请者填写个人汽车贷款借款申请书，并按银行要求提交相关申请材料。对于有共同申请人（比如申请者的妻子）的车贷申请者，应同时要求共同申请人提交有关申请材料。银行（或担保公司）应对车贷申请人提交的借款申请书及申请材料进行初审，主要审查借款申请人的主体资格及借款申请人所提交材料的完整性与规范性。经初审符合要求后，经办人应将借款申请书及申请材料交由贷前调查人进行贷前调查。车贷前期调查是主要是核实车贷申请人的相关材料是否真实、完整、合法、有效，并调查车贷申请人的还款能力、还款意愿、购车行为的真实性以及贷款担保（反担保）等情况。车贷前期的调查主要集中在以下几点：①车贷申请者提供的材料是否真实（比

如户籍、房产证、工作单位、收入证明、购车用途等）②车贷申请者经济状况、还款意愿及能力的调查。车贷受理前期的调查完成后，应对调查结果进行整理、分析，提出是否同意贷款（担保）的明确意见及贷款额度、贷款期限、贷款利率、担保方式（反担保）、还款方式、划款方式等方面的建议，并形成对车贷申请人还款能力、还款意愿、担保情况以及其他情况等方面的调查意见，连同申请资料等一并送交贷款审核人进行贷款审核。二、银行对车贷申请的审查和审批 1.车贷审查贷款审查人负责对车贷申请人提交的材料进行合规性审查，对贷前调查人提交的面谈记录等申请材料以及贷前调查内容是否完整等进行审查。贷款审查人审查完毕后，应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等提出书面审查意见，连同申请材料、面谈记录等一并送交贷款审批人进行审批。 2.车贷审批贷款审批人依据银行个人汽车贷款办法及相关规定，结合国家宏观调控政策，从银行利益出发审查每笔个人汽车贷款的合规性、可行性及经济性，根据借款人的还款能力以及抵押担保的充分性与可行性等情况，分析该笔业务预计给银行带来的收益和风险。

担保业务操作流程

的操作流程第一章第一条：为业务的规范化，制度化和程序化，防范和控制担保风险，制定本规程。第二条：应遵守国家的法律法规，遵循自愿、公平、诚实、信用和合理分担风险的原则。第二章的程序第三条：担保业务程序如下：（一）企业申请（二）担保受理（三）项目初审（四）（五）签订合同（六）抵押登记（七）担保收费（八）发放贷款（九）保后管理（十）和追偿（十一）担保中介担保业务程序细化列示：企业申请《》；企业提供担保申请材料；担保受理《担保项目受理登记表》；项目初审确定第一调查人、第二调查人；项目初审基本内容，实地调查，担保；《担保项目处理表》；部门评审；申保会评审、《担保书》；复议项目评审，签订合同；《同意担保通知函》；准备空白合同文本（、、）审核空白合同文本（担保部、、律师、）《合同审核表》；正式签订合同《合同登记表》；《担保费认缴单》抵押登记准备抵（质）押登记资料：、、、其他资料；书或抵（质）押登记表（登记机关）发放贷款《业务联系单》复印借款；担保收费；保后管理日常检查，重查：《担保项目》保后检查报告《担保到期通知函》担保项目（逾期）报告；业务；和追偿方案；提起法律诉讼；担保终结还贷收据复印件；注销抵（质）押登记；退还抵押、代管原件；《免除担保责任确认表》第三章担保申请和受理第四条：企业申请担保需填写《申报书》，同时应提供下列材料，并对所提供材料真实性负责。（一）（担保申请人）应提供的材料 1. （年检）及证 2. 3. 4. 及身份证 5. 6. 及 7. 8. 及公司合同 9. 10. 申请借款和担保的 11. 当期及近3年的和经合法机构出具的审计报案，报表主要包括：、、等。 12. 与借款用途有关的资料：购销协议、合作协议等。 13. 及主管部门批件 14. 表

担保公司担保业务操作流程(详细)()

担保业务操作流程（1）第一章总则第一条为保证担保业务的规范化、制度化和程序化，防范和控制担保风险，特制定本流程。第二条担保业务应遵守国家的法律、法规，遵循自愿、公平、诚实信用和合理分担风险的原则。第二章担保业务程序第三条担保业务程序如下： (1) 企业申请 (2) 担保受理 (3) 项目初审 (4) 项目评审 (5) 签订合同 (6) 抵押登记 (7) 担保收费 (8) 发放贷款 (9) 保后管理 (10) 代偿和追偿 (11) 担保终结

担保公司业务流程图要求：企业提供《贷款申请书》并准备相关资料责任人：担保业务部目的：判断企业是否符合担保条件要求：完成企业资料的审查责任人：项目经理 2、担保业务部对申保企业进行初审企业不符合担保要求、书面回复企业

担保责任自动解除担保公司履行代偿责任制定追偿计划，实施追偿担保业务程序细化列示：企业申请-《委托担保合同》 - 企业提供担保申请材料担保受理-《担保项目受理登记表》项目初审- 确定第一调查人、第二调查人 - 项目初审基本内容 - 实地调查 - 担保调查报告

-《担保项目处理表》项目评审- 资信评估部 - 复议项目评审签订合同-《同意担保通知函》 - 准备空白合同文本（借款合同、担保合同、反担保合同） - 审核空白合同文本（担保部、综合部、律师、总经理），填写《合同审核表》 - 正式签订合同，填写《合同登记表》 - 填《担保费认缴单》抵押登记- 准备抵（质）押登记资料，包括主合同、担保合同、反担保合同及其他资料。 - 他项权力证书或抵（质）押登记表（登记机关签章）发放贷款-《担保贷款业务联系单》 - 复印借款借据担保收费保后管理- 日常检查、重点检查 -《担保项目检查表》 - 保后检查报告 -《担保到期通知函》 - 担保项目展期（逾期）报告 - 业务档案管理代偿和追偿- 代偿和追偿方案

常见担保业务操作流程及所需材料

常见担保业务操作流程及所需材料 A．工程类．工程招投标(保函)担保；履约保证证明(保函)担保；工程履约担保-非投标类；业主支付担保；工程维修担保-履约类；工程质量担保一招投标担保一、概念：保证担保人在投标人投标之前，对投标人进行严格的资格审查，向招标人出具投标保函，保证中标人将与招标人签订合同并将提供招标人所要求的履约、预付款等保函。如果中标人违约，则保证担保人将在保额内赔付招标人的损失。投标保证担保可用于设计招投标、施工招投标、监理招投标、材料采购招投标等各种招投标活动。二．操作流程 1. 客户申请担保（填写委托担保承诺书）,如为银行保函客户同时要向银行出具“开立保函申请”，项目经理受理业务，收集资料（按清单要求提供），填写项目处理表； 2. 项目经理初审后将上述资料提交部门经理签字； 3. 部门经理审查后将上述资料提交给风险管理部审查员审核； 4. 审查员审核后将资料提交风险管理部负责人审批审查员将资料和保函提交公司总经理审批，将保函签字、盖章； 5. 审查员将《缴费通知单》交财务部开具收据，收取相关费用； 6. 审查员将保函交项目经理送达客户在协议上签字,其余资料退还项目经理，公司出具保函或银行审核签字后出具银行保函； 7. 项目经理整理项目资料,移交审查员存档备查；

8. 保后管理；代偿和追偿(如有)；担保项目终结。三．招投标担保申请需提交材料 1.企业营业执照（副本）（复印件，1份） 2.企业组织机构代码证（复印件，1份） 3.企业税务登记证（复印件，1份） 4.贷款卡复印件及查询密码 5.法定代表人资格证明及身份证（复印件，1份） 6.代理人授权委托书（原件，1份） 7.代理人身份证（复印件，1份） 8.企业负责人简历（原件，1份） 9.公司章程（原件，1份） 10.验资报告（复印件，1份） 11.两个或两个以上承包人组成联合体投标的，各成员为共同推举的代理人出具的授权委托书（原件，1份） 12.资格预审合同通知书或邀标通知书（公开投标除外）（原件，1份）二、履约保证证明(保函)担保：一、含义：保证担保人向招标人出具履约保函，保证建设工程承包合同中规定的一切条款将在规定的日期内，以不超过双方议定的价格，按照约定的质量标准完成该项目。一旦承包商在施工过程中违约或因故无法完成合同，则保证担保人可以向该承包商提供资金或其他形式的资助以使其有能力完成合同；也可以安排由新的承包商接替原承包商以完成该项目；还可以经过协商，业主重新开标，中标的承包商将完成合同中的剩余部分，由此造成最后造价超出原合同造价的部分将由保证担保人承担；如果对上述解决方案不能达成协议则保证担保人将在保额内赔付业主的损失。

担保业务操作流程

担保业务操作流程、项目受理 1、客户申请填写《担保业务申请表》； 2、按公司业务种类资料需求，提示客户提交相应的手续及证件： 3、公司受理业务人员查验客户相关资料，按公司业务的规定要求资料齐全，符合受理条件后向业务部主管副总经理反馈业务信息； 4、经业务主管副总经理同意受理后，确定项目经理进行项目调研，项目经理包括主办人（以下简称A ）和协办人（以下简称B）。二、项目调查 1、贷前调查由担保业务部门负责，负责调查的业务人员即为该项目的主办人。其他部门在未经领导批准及担保部门授权情况下不得参与、干涉贷前调查。 2、贷前调查的基本原则 1）“双人调查”原则。每笔业务必须至少由A、B 两名业务人员参与调查，并在调查报告中签署明确意见。其中A 角为项目的主办人， B 角为项目的协办人。 2）“实地查看”原则。主办人员必须通过座谈方式对申请人、抵（质）押资产进行实地调查，核实所提供资料和财务报表的真实性，现场查看申请人的经营管理情况、资产分布状况和抵（质）押资产的现状。同时与申请人沟通融资金额、利率、期限等问题。

所有申请企业法人代表需与公司负责人面谈交流。 3）“真实反映”原则。主办人员必须实事求是，真实反映贷前调查所了解的情况，不回避风险点。如果调查人员经过深入调查，提出了不予贷款的明确意见，任何人不得要求调查人员更改意见。 3、贷前调查需收集的资料包括： 1）贷款担保申请书； 2）申请人经过年检的法人营业执照、法人代码证书或政府的有关批文；公司章程；申请人的贷款证（卡）（实行贷款证的地区）；申请人的验资报告；申请人前三个年度财务报表及近期财务报表（年报要求经会计师事务所审计，包括完整的审计报告及其附件） 7）抵（质）押资产产权证明，必要时提供评估机构的评估报告；8）贷款用途有关的资料，包括购销合同、合作协议等； 9）需要提供的其他材料及证明等。 4、申请人基本情况调查与分析 1）通过对申请人基本背景的调查与分析，确认申请人主体资格和经营范围的合法性，了解企业的股东背景及股权结构、产权演变历史和近年来人事、经营战略等方面的重大调整情况，了解企业的主导产品、经营类型、经营规模及所处行业，了解企业高管层有无重大违规违纪情况，分析企业管理层的经营作风是否稳健。 2）通过对申请人管理水平的调查与分析，了解企业关键管理人员

完整的担保业务流程

完整的《担保公司业务流程》第一章总则第一条为保证担保业务的规范化、制度化和程序化，防范和控制担保风险，特制定本业务指引。第二条担保业务应遵守国家的法律、法规，遵循自愿、公平、诚实信用和合理分担风险的原则。第二章担保业务程序第三条担保业务程序如下：（一）企业申请（二）担保受理（三）项目初审（四）项目复审（五）总经理办公会审议通过。单个企业或相互关联企业担保项目金额超过公司实收资本10%（含10%），单笔业务担保期限超过一年的须经公司董事会审议通过。（六）出具担保意向书（七）签订担保合同（八）抵押登记（九）签订正式保证合同（十）担保收费（十一）发放贷款（十二）保后管理（十三）代偿和追偿（十四）担保终结担保业务程序细化列示：一、企业申请：《委托担保申请书》二、担保受理： 1、《担保项目受理登记表》 2、《业务受理通知书》（代评审费收取通知书）三、项目初审： 1、《担保项目处理表》 2、《调查报告》四、项目复审： 1、《项目评审报告》（暂无固定格式） 2、《担保项目评审意见书》（复审期间该意见书依次由主办业务部门、评审部门、主管副总签署意见）五、总经理办公会评审： 1、《担保项目评审会议纪要》 2、《担保项目评审意见书》 3、《总经理办公会议决议》（办公会成员签署意见） 4、需上报公司董事会审议通过的担保项目，公司董事会评审《担保项目评审意见书》，（董事会成员签署意见）出具《董事会决议》。六、出具担保意向书：《担保意向书》

七、签订相关担保合同：（一）准备空白合同文本 1、《委托保证协议》 2、《抵押反担保合同》 3、《质押反担保合同》 4、《反担保保证书》 5、《财务监管协议》 6、《保证金管理协议》（二）审核空白文本《合同审核表》（三）正式签订合同 1、《合同登记表》 2、《担保费认缴单》八、抵押登记：九、与银行签订保证合同：《保证合同》（银行固定格式）十、收取担保费十一、发放贷款： 1、《担保业务联系单》 2、《贷款担保台帐》十二、保后管理 1、《担保项目检查报告》 2、《担保到期通知函》 3、《担保项目展期（逾期）报告》十三、代偿和追偿十四、担保终结： 1、《还贷凭证》（复印件，银行固定格式） 2、《免除担保责任确认表》第三章担保申请和受理第四条企业申请担保需填写《担保申请书》，同时应提供下列材料，并对所提供材料的真实性负责。（一）代管人（担保申请人）应提供的材料： 1、法人营业执照（年检）及法人代码证； 2、法人代表证明书 3、法人代表授权书 4、法人代表及委托代理人身份证； 5、注册资本验资报告； 6、贷款卡及贷款卡回执单； 7、资信证明； 8、公司章程及公司合同 9、借款申请书； 10、申请借款和担保的董事会决议； 11、当期财务报表及近3年的财务报表和经合法中介机构出局的审计报告。报表主要包括：资产负债表、损益表、现金流量表等；

担保业务操作流程

担保业务操作流程二零一八年八月

融资担保股份有限公司担保业务操作流程第一章总则一、为规范融资投资担保股份有限公司（以下简称“本公司”）担保行为，保证担保业务工作质量和效率，根据相关法律法规，特制定本办法。二、本公司从事担保业务应遵循平等互利、安全可靠、恪守信用、合理分担风险的原则，通过科学的风险防范机制和补偿机制，保障本公司与金融机构及企业的合法权益。第二章担保的对象与范围一、凡经工商行政管理部门批准登记注册、独立核算、自负盈亏，具有法人资格，住所在太原市及周边地区经营稳定、风险可控制的企业，均可作为本公司担保业务的服务对象。二、担保范围的开发采取“先易后难”的原则，结合区域经济特点和区域风险程度，因地制宜设计担保方案，特别应选取具有集群特征的大型企业供应链和存续期长、辐射范围广、出租率高、客流旺盛的商圈、市场、商户作为重点目标，具体为：具有全国或区域较高知名度的各类商品交易市场、批发市场、批发性商业街等交易市场；城市繁华商业街区或成熟购物中心内的品牌代理商、品牌经销商；

大型零售商或具有垄断性质的大型企业提供配套商品或服务的企业集群；与大众生活关系紧密的流通服务行业的经营者；其他经营稳定、风险可控制的企业。第三章担保项目的受理一、受理条件 1、企业生产经营符合国家和山西省产业政策、环保政策、信贷政策等； 2、企业法定代表人（或实际控制人）有三年以上行业从业经验；企业有固定经营场所并连续经营一年以上，经营情况良好，会计基础工作规范，能提供真实完整的会计信息； 3、企业法定代表人及其配偶、所经营企业资信状况良好，无不良信用记录； 4、企业法定代表人家庭实物净资产不低于50万元；企业有效净资产不低于50万元，资产负债率不超过70%； 5、企业能够提供足额的反担保； 6、提供的资料真实可靠。经银行推荐的客户，由公司领导安排项目经理在两个工作日内予以初步调查和分析，或者与银行客户经理共同对申请人进行调查。对符合受理条件的,报公司领导审核后安排项目经理于当日通知银行和客户；对不符合受理条件的，报公司领导后，于当

担保业务操作简要流程

公司目前主营经营业务品种 ①中小企业贷款担保业务：流动资金贷款、固定资产项目贷款、银行承汇票差额担保、应收账款质押贷款、信用证打包贷款、知识产权质押贷款、仓单质押贷款、动产质押监管服务、委托贷款服务。 ②微小企业贷款担保业务：流动资金贷款、应收账款质押贷款。 ③个人经营贷款担保业务：流动资金贷款、房产抵押贷款。 ④个人消费贷款担保业务：商品房按揭贷款（一手房、二手房），汽车消费贷款（家庭自用车、营运性汽车），住房公积金贷款，个人信用贷款。 ⑤保函业务：工程履约保函、招投标保函、预付款保函、诉讼保全保函等。 ⑥投融资咨询业务：设计融资解决方案、拟定项目建议书、银行产品推介、理财咨询服务等。经营类贷款担保业务操作流程经营类贷款担保业务是指银联担保公司的公司类贷款担保业务和个人经营性贷款担保业务的集群，产品包括中小企业流动资金贷款担保、个人经营性贷款担保、贸易融资担保（承兑汇票差额担保、信用证打包贷款担保、押汇贷款担保）、民间借贷担保业务等经营类担保产品。一、项目受理条件受理担保的中小企业应具备以下基本条件： 1、具有独立企业法人资格； 2、具有健全的现代企业人、财、物、产、供、销管理制度，具有必要的管理机构和经营管理人员； 3、具有偿还债务的盈利能力和供偿还债务的可变现资产； 4、企业和法人代表具有良好的社会信誉，在过去与金融、政府、企事业单位、个人等经济往来中，没有违反合同或约定的不良记录； 5、资产负债率不超过60%，有效净资产不低于100 万元。 6、贷款用于企业自身的生产和经营； 7、能提供一定的反担保措施。二、提交资料对于满足受理条件的企业，客户经理需收集以下资料： 1、担保申请表；

担保业务操作流程模板

担保业务操作流程

担保业务操作流程一、项目受理 1、客户申请填写《担保业务申请表》; 2、按公司业务种类资料需求, 提示客户提交相应的手续及证件: 3、公司受理业务人员查验客户相关资料, 按公司业务的规定要求资料齐全, 符合受理条件后向业务部主管副总经理反馈业务信息; 4、经业务主管副总经理同意受理后, 确定项目经理进行项目调研, 项目经理包括主办人( 以下简称A) 和协办人( 以下简称B) 。二、项目调查 1、贷前调查由担保业务部门负责, 负责调查的业务人员即为该项目的主办人。其它部门在未经领导批准及担保部门授权情况下不得参与、干涉贷前调查。 2、贷前调查的基本原则 ( 1) ”双人调查”原则。每笔业务必须至少由A、B两名业务人员参与调查, 并在调查报告中签署明确意见。其中A角为项目的主办人, B角为项目的协办人。 ( 2) ”实地查看”原则。主办人员必须经过座谈方式对申请人、抵( 质) 押资产进行实地调查, 核实所提供资料和财务报表的真实性, 现场查看申请人的经营管理情况、资产分布状况和抵( 质) 押资产的现状。同时与申请人沟通融资金额、利率、期限等问题。

所有申请企业法人代表需与公司负责人面谈交流。 ( 3) ”真实反映”原则。主办人员必须实事求是, 真实反映贷前调查所了解的情况, 不回避风险点。如果调查人员经过深入调查, 提出了不予贷款的明确意见, 任何人不得要求调查人员更改意见。3、贷前调查需收集的资料包括: ( 1) 贷款担保申请书; ( 2) 申请人经过年检的法人营业执照、法人代码证书或政府的有关批文; ( 3) 公司章程; ( 4) 申请人的贷款证( 卡) ( 实行贷款证的地区) ; ( 5) 申请人的验资报告; ( 6) 申请人前三个年度财务报表及近期财务报表( 年报要求经会计师事务所审计, 包括完整的审计报告及其附件) ; ( 7) 抵( 质) 押资产产权证明, 必要时提供评估机构的评估报告; ( 8) 贷款用途有关的资料, 包括购销合同、合作协议等; ( 9) 需要提供的其它材料及证明等。 4、申请人基本情况调查与分析 ( 1) 经过对申请人基本背景的调查与分析, 确认申请人主体资格和经营范围的合法性, 了解企业的股东背景及股权结构、产权演变历史和近年来人事、经营战略等方面的重大调整情况, 了解企业的主导产品、经营类型、经营规模及所处行业, 了解企业高管层有无重大违规违纪情况, 分析企业管理层的经营作风是否稳健。

个人担保业务流程

个人担保业务流程适用范围：个人担保又称个人信用担保，又俗称公务员担保，顾名思义，适用主体为国家机关及事业单位人员，要求借款人为本地人，在本地有固定住所，且每月有稳定收入，具备清偿本息的能力，借贷期限最长不超过3个月。一、信息了解： 1.询问借款客户信息：工作、收入、固定住所信息等 2.确认借款用途、还款来源、借款期限 3.了解担保人的相关信息：工作、收入、固定住所等 4.符合条件的需告知其业务流程及费用承担形式。二、贷前调查： 1.借款人：①审查基础的证件资料，核实资料真实性 ②工作证明：打电话或亲自到借款客户的单位进行暗访明访，落实工作的真实性。 ③收入证明：通过借款人提供的银行流水对账单，了解借款人每月实际收入水平。根据每月实际收入计算可贷最高金额：（每月实际收入—当地最低消费水平）×12个月×2年 ④个人征信：看个人征信报告，核实借款人有无不良信用记录 ⑤固定住所：实地查看房屋（房产是否归自己所有）担保人：参考借款人调查要点三、寻找放款客户将借款信息（金额、期限、利率）及借款人及担保人的信息详细如实告知放款客户，了解放款客户有无特殊要求。四、借贷条件协商定案五、签署服务协议收取服务费原则上来讲，签署服务协议时须一次性收取所有服务费。根据实际情况可以采用其他形式收取。六、准备资料，签署民间借贷合同及担保合同资料准备参考流程最后所需资料合同签署时需要确定一下担保人是否为本人，是否已知晓担保相关事宜，保证其自愿在担保合同上签字。七、放款：合同签署完毕之后，带双方到银行办理放款。若通过网银转账形式转账后打印转账凭证，或手机拍照打印凭证，中介方留转

担保业务的条件及流程

担保业务的条件及流程（一）、个人担保业务 1、担保条件借款人申请担保，应提交如下资料：（1）填写完整的担保申请书；（2）申请人及配偶本市常住户口及身份证件；（3）本人或家庭经济收入证明；（要求加盖单位公章或单位劳资部门印章的原件）（4）婚姻关系证明；（5）若申请人是私营业主或个体工商户，则还需要提供其经营企业的：工商已年检的营业执照、已年检的税务登记证（国税、地税）、企业代码证、公司章程、法人身份证、最近三月的纳税证明或银行对帐单、单位详细地址和联系电话；（6）与经销商签订的购车、购房合同或协议；（7）具有不低于所购车辆、住房价格的20%（适用于一手汽车、购置新房）、30%（适用于工程车辆及机械设备）、40%（适用于二手汽车、二手房）的存款作为首付款，或提供有效的相应首付款发票或收据；（8）现居住房的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》；（9）如申请工程车辆、机械设备贷款，应提供与建设单位签订的工程施工承包合同；（10）如购买二手汽车、二手房，应提供由担保人认可的评估机构出具的评估报告；（11）反担保资料；（12）贷款人要求提供的其他资料。 2、担保流程（1）调查受理借款人的申请材料后，应对资料的真实性，借款人的资信状况、偿还能力进行调查。

a. 访谈客户，如实建立担保客户谈话备忘录； b. 到申请人及其配偶所在单位对申请人及配偶身份、收入状况、资信状况进行调查； c. 到申请人及其配偶所在单位了解单位性质（如行政、事业、金融机构等）、岗位状况以及职业稳定性； d. 实地察看申请人住所及家庭财产； e. 收集并了解申请人家庭日常开支（如水电费、电话费、物业管理费等）以及供养人口； f. 落实并了解申请人社会保障功能（如是否办理医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积等）； g. 对于购车用于营运的，应调查有关工程合同的真实性。（2）审查 a. 调查完成后，业务人员应严格按个人资信评估标准对借款人进行信用评级； b. 建立私人客户授信调查报告，调查报告中应对借款人基本情况、申请担保情况作出详细说明，并分析借款人授信风险及偿债能力，最后作出调查结论。（3）报批程序 a. 业务人员（主、协办）完成私人客户授信调查报告后交私人业务部审查，由私人业务部经理和分管业务负责人提出意见； b. 报风险管理部审查，由风险管理部门提出详审意见； c. 报个人业务贷审会审批； d. 公司负责人签批。（4）收费办理抵押 a. 审批通过后，借款人应一次性交纳担保费。 b. 落实担保抵押手续，需要借款人提供反担保的，办理反担保手续。（5）银行审批 a. 我公司向银行签发《担保函》； b. 银行审批后，由借款人与银行签定《借款合同》、《担保合同》；

担保公司业务流程及材料

担保公司业务流程及材料 B.个人融资一．交易转按揭担保业务 (一) 含义：是指卖方将其房产转让给买方时，根据卖方（或买方）的申请，由中兰德提供担保，银行向申请人发放贷款，用于卖方偿清原银行贷款（或买方向卖方支付购楼款），以便顺利办理房产过户的业务。 (二) 办理流程客户申请并提交资料——担保调查审批——银行放款——赎楼——过户——取买方《房地产证》——办理抵押登记——业务完结 (三) 申请人需提供的资料、 A．买方身份证明复印件； B．卖方身份证明复印件； C、原房地产证复印件； D、原贷款银行欠款明细； E、原抵押借款合同原件 F、原供款记录； G、原供款存折或银行卡 H、房地产买卖协议； I、买方已付首期款证明资料； J、公司要求提供的其他资料二．转贷担保业务（又称同名转按揭担保业务、非交易转按揭担保业务）（一）含义：转贷担保业务是指房产权利人为节省贷款利息支出、增加贷款金额、变更还款期限等，根据其申请，由担保公司提供担保，银行向申请人发放短期赎楼贷款（或提前发放后续抵押贷款），用于偿清原银行贷款，待赎出《房地产证》并注销原抵押登记后，再继续在银行办理二手楼抵押贷款的业务。（二）办理流程

客户申请提交资料——担保调查审批——银行放款——赎楼——注销原抵押登记——重新办理抵押登记——业务完结（三）申请人需提供的资料 A. 申请人身份证明复印件； B. 房地产证复印件； C．原贷款银行欠款明细； D．原抵押借款合同原件； E．原供款记录； F．原供款存折； G．公司要求提供的其他资料。三．凭抵押回执放款担保业务（一）含义：凭抵押回执放款担保业务是指已过户到买方名下的房产在国土部门产权登记中心已办理了抵押登记递件手续并取得了抵押登记收文回执，但客户欲在抵押登记办妥前取得银行的抵押贷款，根据其申请，由担保公司提供担保，银行凭抵押回执向申请人提前发放贷款的业务。（二）办理流程客户申请并提交资料——担保调查审批——银行放款——抵押登记出件——业务完结（三）客户所需提供资料 A．抵押回执复印件； B．房地产证复印件； C．抵押借款合同复印件； D．借款人身份证明复印件； E．公司要求提供的其他资料四．安居房换证担保业务（又称“绿转红”业务）（一）含义：是指在确保安居房经相关政府部门批准可以转换为商品房的前提下，根据房产权利人的申请，由担保公司提供担保，银行向申请人发放短期周转性贷款，用于提前还清尚在按揭过程中的按揭贷款、向政府部门补交地价及有关税费、满足房产交易和资金

担保业务流程与操作详述

担保业务流程与操作在担保业10 年的发展过程中，担保业务技术经历了一个不断探索提高、不断发展完善的过程。这一过程中，一方面，担保机构在各级政府的支持与推动下，结合市场需求，参考国外同业经验，不断调整与贷款人、借款人及担保业务其他利益相关者的关系，逐步建立了贷款人、借款人和担保人三方风险分担机制、各级财政的资本金补偿机制和再担保机制；另一方面，担保从业人员在业务操作模式、风险控制、品种开发、市场开发等方面进行了广泛深人的研究和探索，基本形成了担保业务操作模式和风险控制体系，在处理扩大担保业务规模和控制风险的矛盾方面取得了长足的进展。第一节担保业务流程担保业务流程是担保业务开展的基础。担保业务流程的设计关系到项目运作效率和项目风险控制水平的高低，由于各担保机构对担保业务理解的不同，分别设计出了不同的业务流程。实际上，由于各担保机构的担保业务品种不一样，担保业务环境不一样，控制风险的手段不一样，担保业务流程也必然有所不同。即

使在同一个担保机构内部，对于不同的业务品种也应按不同的业务流程进行操作。以下是担保业务的一般流程示意图：

否反担保合同否

担保业务的一般流程主要可归结为以下步骤： 1.申请担保：（l ）借款人向贷款人申请借款，若借款人具有足够的抵押物或信用水平符合银行贷款条件，银行直接发放贷款：如信用水平不足，则推荐借款人向担保机构申请担保。（2）借款人直接向担保人申请担保。 2．担保机构审查项目是否附和受理条件。 3．对附合受理条件的项目，进行现场考察、资料审查和项目正式评审。 4．根据项目评审结果，按决策程序进行决策。 5．对于决定承保的项目，落实反担保措施。 6．收取担保费， 7．签订委托担保合同、反担保合同、保证合同及相关协否

担保公司业务流程

担保公司业务流程完整的《担保公司业务流程》第一章总则第一条为保证担保业务的规范化、制度化和程序化，防范和控制担保风险，特制定本业务指引。第二条担保业务应遵守国家的法律、法规，遵循自愿、公平、诚实信用和合理分担风险的原则。第二章担保业务程序第三条担保业务程序如下: (一)企业申请 (二)担保受理 (三)项目初审 (四)项目复审 (五)总经理办公会审议通过。单个企业或相互关联企业担保项目金额超过公司实收资本10%(含10%)，单笔业务担保期限超过一年的须经公司董事会审议通过。 (六)出具担保意向书 (七)签订担保合同 (八)抵押登记 (九)签订正式保证合同 (十)担保收费 (十一)发放贷款 (十二)保后管理 (十三)代偿和追偿

(十四)担保终结担保业务程序细化列示: 一、企业申请: 1 《委托担保申请书》二、担保受理: 1、《担保项目受理登记表》 2、《业务受理通知书》(代评审费收取通知书) 三、项目初审: 1、《担保项目处理表》 2、《调查报告》四、项目复审: 1、《项目评审报告》(暂无固定格式) 2、《担保项目评审意见书》(复审期间该意见书依次由主办业务部门、评审部门、主管副总签署意见) 五、总经理办公会评审: 1、《担保项目评审会议纪要》 2、《担保项目评审意见书》 3、《总经理办公会议决议》(办公会成员签署意见) 4、需上报公司董事会审议通过的担保项目，公司董事会评审《担保项目评审意见书》，(董事会成员签署意见)出具《董事会决议》。六、出具担保意向书: 《担保意向书》七、签订相关担保合同: (一)准备空白合同文本 1、《委托保证协议》

担保业务大体流程

担保业务程序如下: (1)企业申请 ⑵担保受理 ⑶项目初审 ⑷项目评审 ⑸签订合同 ⑹抵押登记 ⑺担保收费 (8)发放贷款 (9)保后管理 (10 )代偿和追偿 (11 )担保终结担保业务程序细化列示：企业申请-《委托担保申报表》 -企业提供担保申请材料担保受理-《担保项目受理登记表》项目初审-确定第一调查人、第二调查人 -项目初审基本内容 -实地调查 -担保调查报告 -《担保项目处理表》项目评审-资信评估部 -复议项目评审签订合同-《同意担保通知函》 -准备空白合同文本（借款合同、担保合同、反担保合同） -审核空白合同文本（担保部、综合部、律师、总经理），填写《合同审核表》 -正式签订合同，填写《合同登记表》 -填《担保费认缴单》抵押登记-准备抵（质）押登记资料，包括主合同、担保合同、反担保合同及其他资料。 -他项权力证书或抵（质）押登记表（登记机关签章）发放贷款-《担保贷款业务联系单》 -复印借款借据担保收费保后管理-日常检查、重点检查

-《担保项目检查表》 -保后检查报告 -《担保到期通知函》 -担保项目展期（逾期）报告 -业务档案管理代偿和追偿-代偿和追偿方案 -提起法律诉讼担保终结-还贷收据复印件 -注销抵（质）押登记 -退还抵押、代管原件 -《免除担保责任确认表》（三）反担保方式为抵押或质押，应提供的材料为： 1、抵押物、质物清单； 2、抵押物、质物权力凭证； 3、抵押物、质物评估资料； 4、保险单； 5、董事会同意抵押、质押的决议； 6抵押物、质物为共有的，提供全体共有人同意抵押的声明； 7、抵押物、质物为海关监管的，提供海关同意抵押或质押的证明； 8、抵押物、质物为国有企业，提供主管部门及国有资产管理部门同意抵押或质押的证明； 9、其他有关资料。（四）注意事项 1、提供的材料除复印件外，同时应提供原件备验； 2、提供的材料复印件要加盖公章； 3、法人代表授权委托需法人代表亲笔签字授权； 4、公司受理人可根据担保项目和企业的实际情况进行删除和添加; 第五条公司担保部顾客值班人员负责项目受理，核实顾客提交材料的完整性和真实性，审理受理条件，提出受理意见。对符合担保条件的项目正式受理，建立顾客档案及档案编号，登记《担保项目受理登记表》、《担保申请人材料清单》、《反担保人材料清单》及按材料清单提供的材料作为《信用担保申报书》的附件, 经公司担保受理人和项目负责人审核签字后归档。第六条担保受理条件（1）具备企业法人资格并已通过年检；（2）依法经营，经营范围符合国家政策；（3）基本具有偿还借款的能力，并能提供反担保措施；（4）对单个企业的担保金额不超过我公司自身实收资本的10% (5)申请担保金额不超过该企业有效净资产的50%

担保业务管理办法和操作流程

担保业务管理办法第一章总则第一条为保证公司担保业务的制度化、规范化、程序化，有效防范和控制担保风险，确保担保业务正常运转。根据《中华人民共和国担保法》、《湖南省融资性担保公司管理办法》及国家相关法律、法规的规定，制定本办法。第二条本办法所称担保业务是指公民与公民之间，公民与企业之间，企业与企业之间，银行与公民、银行与企业之间等借款、融资活动中，所需要公司提供担保的业务。担保责任是指本公司作为担保人应与借贷双方约定，当被担保人不履行对债权人负有的债务时，由担保人依法承担合同约定的担保责任。第三条本公司办理担保业务应当遵循“依法合规、审慎严谨、平等自愿、诚信经营”的原则。第四条公司坚持以合法性、风险性、收益性为经营原则，建立市场化运作的可持续的审慎经营模式。第二章担保业务范围第五条公司担保业务主要范围是：借款担保；票据承兑担保；贸易融资担保；项目融资担保；信用证担保；其他融资性担保；兼营：投标担保；预付款担保；工程履约担保；民间借贷；尾付款如约偿还担保等业务。学资学习网

第三章担保业务受理条件第六条担保业务应遵守的基本规定担保资金用途应符合国家法律、法规和国家相关政策，必需是合法、真实、符合国家产业政策的生产、经营、项目等。不准从事下列活动：不得吸收存款；不得发放贷款；不得受托投资；不得从事未经政府金融办批准的其他业务。第七条担保客户应具备的条件一、公司类客户应具备的条件 1、企业依法设立。 2、企业生产、经营范围符合国家产业政策。 3、企业生产、经营管理规范，财务状况良好。借款人有稳定的收入来源，还款能力强；出借人资金来源合法。 4、企业申请担保的资金用途明确合法。 5、在指定的银行开立基本账户或一般账户，现金流量充足。 6、能提供合法、有效、足值、可靠的担保。二、个人类客户应具备的条件 1、具有合法有效的身份证明，且具有完全民事行为能力和权力能力。 2、依法经营，经营范围符合国家政策。 3、具有固定经营场所，相对稳定的从业人员，本人具有固定的住所。 4、有具体的生产、经营、项目，用途合法明确。 2

创业融资个人融资担保业务流程

个人融资担保业务流程在常见的个人融资业务中，我们应该依据资金需求的时间和成本来选择合适的方式，那么个人融资担保业务的步骤有哪些? 一.交易转按揭担保业务 (一) 含义：是指卖方将其房产转让给买方时，根据卖方(或买方)的申请，由中兰德提供担保，银行向申请人发放贷款，用于卖方偿清原银行贷款(或买方向卖方支付购楼款)，以便顺利办理房产过户的业务。 (二) 办理流程客户申请并提交资料——担保调查审批——银行放款——赎楼——过户——取买方《房地产证》——办理抵押登记——业务完结 (三) 申请人需提供的资料 A.买方身份证明复印件;

B.卖方身份证明复印件; C、原房地产证复印件; D、原贷款银行欠款明细; E、原抵押借款合同原件 F、原供款记录; G、原供款存折或银行卡 H、房地产买卖协议; I、买方已付首期款证明资料; J、公司要求提供的其他资料二.转贷担保业务(又称同名转按揭担保业务、非交易转按揭担保业务) (一)含义：转贷担保业务是指房产权利人为节省贷款利息支出、增加贷款金额、变更还款期限等，根据其申请，由担保公司

提供担保，银行向申请人发放短期赎楼贷款(或提前发放后续抵押贷款)，用于偿清原银行贷款，待赎出《房地产证》并注销原抵押登记后，再继续在银行办理二手楼抵押贷款的业务。 (二)办理流程客户申请提交资料——担保调查审批——银行放款——赎楼——注销原抵押登记——重新办理抵押登记——业务完结 (三)申请人需提供的资料 A. 申请人身份证明复印件; B. 房地产证复印件; C.原贷款银行欠款明细; D.原抵押借款合同原件; E.原供款记录; F.原供款存折; G.公司要求提供的其他资料。

担保业务流程

10.2担保业务流程一、业务目标 1 经营目标 1.1 保证担保业务规X，防X和控制或有负债风险。 2 财务目标 2.1 保证担保业务的真实、完整和准确，满足信息披露的需要。 3 合规目标 3.1 符合国家有关担保规定和上市地监管机构的要求。 3.2 主合同、担保合同符合合同法等国家法律、法规和股份公司内部规章制度。二、业务风险 1 经营风险 1.1 为资信不良的企业担保，承担连带责任，造成股份公司财产损失。 1.2 非有权部门越权担保，造成担保事实的风险。 1.3 未经审核，变更合同示X文本中涉及权利、义务条款导致的风险。 2 财务风险 2.1 担保事项归集、汇总和核销不及时、不完整，导致

披露不适当。 2.2 担保损失未合理预计，导致当期费用核算不实。 3 合规风险 3.1 担保违反国家规定和上市地监管机构的要求，导致被处罚。 3.2 主合同、担保合同不符合合同法等国家法律、法规和股份公司内部规章制度的要求，造成损失。三、业务流程步骤与控制点 1 提出担保申请股份公司所属分公司、全资子公司、控股子公司，或其下属单位经上一级单位审批后可向财务部提出以股份公司为担保人的担保申请。任何下属单位不得越级上报。 1.1 分（子）公司需提供担保申请书。担保申请书包括担保业务的主要内容、申请人的主要权利和义务、违约责任和申请原因。 1.1.1涉及项目的担保，分(子)公司需提供担保项目的可行性研究报告批准件或者政府主管部门批准件及其他有关批复文件。 1.1.2 涉及日常经营业务的担保，分(子)公司需要提供相关的业务合同或协议，或其他担保业务的说明材料。

贷款担保业务流程

贷款担保业务操作流程为明确担保业务部工作职能，保证担保业务手续的规范性，特制定贷款担保业务操作流程，具体内容如下：受理（写入流转单）→收预交款（写入流转单）→调查及调查报告（写入流转单）→担保部材料初审、项目调研、评估（写入流转单）→法律部风险审查（写入流转单）→审保部审批（写入流转单）→财务部登记（写入流转单）→董事长签字→合同盖章（写入流转单）→客户经理送到银行受理一、业务受理申请人填写完整的《贷款担保申请表》，并要求客户提供如下材料：（一）公司类客户 1、企业营业执照副本 2、企业组织机构代码证 3、特殊行业经营许可证 4、税务登记证副本 5、公司简介 6、企业章程 7、纳税证明 8、贷款卡及查询记录 9、上月银行对账单 10、最近三年审计报告 11、近期财务报告（上年度或半年、近三个月） 12、法人代表证明书及身份证 13、法人代表授权委托书 14、法人代表及主要领导人简历 15、董事会成员及签名样本 16、董事会决议 17、大额资产及资产权属证明 18、投资项目的可行性研究报告及有关批件

19、提供个人无限责任反担保的，应提供个人财产清单 20、公司提供质押反担保的，如不足100%股权质押的，应提供全体股东会议通过的同意质押的决议 21、抵押反担保的，应提供抵押物权属证明及财产评估报告 22、质押反担保的，应提供质押物权属证明及质物评估报告 23、信用反担保的，反担保人应提供本清单中所列相关资料以下资料系工程投标、工程履约担保需提供的： 24、资信证明 25、投标书、施工合同 26、在建工程及以往工程或类似工程业绩证明材料 27、拟派出项目经理和主要技术人员的简历与业绩证明材料 28、企业资质证明 29、拟投入本工程的技术装备清单注：复印件与原件核对，加盖“与原件核对无误”印章及受理人员签名（二）个人类客户 1、身份证件（户口本和居民身份证或居留证件或其他身份证件）（其他身份证件包括军官证、暂住证、户籍证明、婚姻情况证明、配偶身份证件等） 2、申请人偿还能力证明材料（如收入证明） 3、合法的购房（车）合同、协议或其他批准文件 4、抵押物或质物权利清单、权属证明文件（注意土地抵押，需要证实土地类型及用途，如划拨、出让、商用、工业用地和集体用地；房屋所有权证） 5、有权部门出具的抵押物估价报告书（银行及担保公司认可的评估机构）、保险文件及所有处分权人同意抵押或质押的证明 6、反担保人同意提供反担保的书面承诺及反担保人的资信证明材料 7、银行的存款单据、凭证式国债单据等质押的有价证券 8、借款人用于购房（车）的自筹资金的有关证明 9、房屋销（预）售许可证或房地产产权证书（现房） 10、借款人配偶有关情况，并出示结婚证 11、担保公司要求提供的其他材料

个人贷款担保业务及操作流程

山东国信资产管理担有限公司个人贷款担保业务及操作流程一、个人贷款担保业务品种我公司个人贷款担保主要业务品种有： 1、个人投资经营贷款担保; 2、个人创业贷款担保; 3、个人消费贷款担保; 4、个人循环额度贷款担保; 5 、阶段性贷款担保：包括个人住房及商用房转按、加按、延期、展期、重组等业务担保;以及个人汽车消费贷款阶段性担保。二、个人贷款担保业务操作流程 1、业务流程（1）阶段性担保业务流程考察—→签字—→银行审批通过—→待落实前提条件—→客户挂牌—→办理抵押—→放款--→归档—→客户还款，结清贷款—→解除抵押—→担保公司解除担保责任。

2、申请人的条件 ⑴、借款人必须是年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人； ⑵、具有日照市居民户口或日照户籍担保人； ⑶、具有稳定的职业和收入； ⑷、信用良好、有还本付息的能力； ⑸、贷款银行规定的其他条件； 3、申请资料清单：（1 ）填写银行《个人贷款申请表》；（2 ）身份证明：本人及配偶身份证、户口簿（含财产共有人夫妻双方）；（3 ）经济实力证明：房产证、行车证、按揭合同、借款抵押合同、存单、存折、有价证券、夫妻双方个人收入证明、家庭收入证明；（4 ）个人情况：毕业证、职称证、工作证、荣誉证、职务说明等；（5 ）个人婚姻证明：结婚证、离婚证、未婚证明等；（6 ）项目情况：项目可行性报告或资金用途说明；（7 ）申请个人经营贷款、个人创业贷款、个人循环额度贷款要求提供营业执照、税务登记证、税单、企业财务报表、组织机构代码证、公司章程、验资报告等其他文件和资料；三、收费标准 1、阶段性担保收费标准见下表：