建设工程规划验线,跟踪管理流程图
建设工程规划验收合格证办理流程图
建设工程规划验线、跟踪管理流程图
建设工程验线申报材料
申请建设工程验线申报材料 一、开工前验线（第一次）: 建设工程基础垫层完成，将放线成果定位后，由规划技术服务单位对放线准确性进行校验，并由城乡规划主管部门进行审核的工作。建设行为经验线符合规划许可的，由城乡规划主管部门核发开工前验线确认书后，方可进行下一步施工。开工前验线所需材料如下： 1、建设工程验线申请表（申请单位盖章有效）； 2、法定代表人授权委托书及身份证复印件； 3、申报人身份证复印件； 4、《建设工程规划许可证》原件及复印件； 5、《建设工程放线测量成果》原件及复印件； 6、《建设工程开工前规划验线成果》原件及复印件； 7、项目现场设置的公示牌照片（7寸）。 二、基础完成后验线（第二次）：建设工程施工至一层地面（±）时，应由省城乡规划主管部门认定的规划技术服务单位进行验线，并由城市、县城乡规划主管部门核实无误后核发基础完成后验线确认书。所需材料如下： 1、建设工程验线申请表（申请单位盖章有效）； 2、建设工程基础完成后规划验线成果。
莱芜市规划局 建设工程验线申请表
竣工规划核实申报材料 竣工规划核实分单体建筑竣工规划核实和项目整体竣工规划核实。 申请单体建设工程竣工规划核实的条件： （一）单体建筑已按照《建设工程规划许可证》的许可内容施工完成； （二）申请核实建筑主体周围道路和绿地建设已完成或位置已预留，且边界清晰； （三）申请核实建筑主体周围临时设施、施工设备已拆除，场地平整基本完成。 申请单体建筑竣工规划核实须提供以下资料： （一）建设工程竣工规划核实申请表； （二）法定代表人身份证复印件（委托代理的需提供《建设项目法人授权委托书》及受委托人身份证复印件）； （三）《建设工程规划许可证》原件及复印件； （四）建设工程开工前和基础完成后验线确认书； （五）建设工程竣工照片(正面、侧面、背面、总体效果)； （六）建设项目规划批后公布照片； （七）单体工程竣工勘验测绘报告； （八）其他相关资料。 申请整体建设工程竣工规划核实的条件：
建设工程项目管理全过程流程图
基建文件可按下列流程形成：
立项决策文件包括：项目建议书（代可行性研究报告）及其批复、有关立项的会议纪要及相关批示、项目评估研究资料及专家建议等。根据项目大小、投资主体的不同，项目建议书的批复文件分别由国家、行业或北京市相关政府管理部门审批。 建设用地文件包括：征占用地的批准文件、国有土地使用证、 国有土地使用权出让交易文件、规划意见书、建设用地规划许可证等。建设用地文件分别由国有土地管理部门和规划部门审批形成。 勘查设计文件包括：工程地质勘察报告、土壤氡浓度检测报告、建筑用地钉桩通知单、验线合格文件、设计审查意见、设计图纸及设计计算书、施工图设计文件审查通知书等。建筑用地钉桩通知单、验线合格文件、审定设计方案通知书由规划部门审批形成。 招投标及合同文件包括：工程建设招标文件、投标文件、中标通知书及相关合同文件。 开工文件包括：建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等。工程开工文件分别由规划部门和建设行政管理部门审批形成。 商务文件包括：工程投资估算、工程设计概算、施工图预算、施工预算、工程结算等。 其他文件包括：工程未开工前的原貌及竣工新貌照片、工程开工、施工、竣工的音像资料、工程竣工测量资料和建设工程概况表等。 (一)立项决策文件包括：项目建议书（代可行性研究报告）及其批复、有关立项的会议纪要及相关批示、项目评估研究资料及专家建议等。根据项目大小、投资主体的不同，项目建议书的批复文件分别由国家、行业或北京市相关政府管理部门审批。 (二)建设用地文件包括：征占用地的批准文件、国有土地使用证、国有土地使用权出让交易文件、规划意见书、建设用地规划许可证等。建设用地文件分别由国有土地管理部门和规划部门审批形成。 (三)勘查设计文件包括：工程地质勘察报告、土壤氡浓度检测报告、建筑用地钉桩通知单、验线合格文件、设计审查意见、设计图纸及设计计算书、施
验线记录表
验线记录表 工程名称坤源名居 建设单位内蒙古坤源房地产开发有限责任公司 测量单位呼和浩特赛维测绘有限公司 监理单位呼和浩特市宏祥市政工程咨询监理有限责任公司施工单位江西建工第四建筑有限责任公司 点号设计值实测值差值L14 19008.044 20773.308 L15 19014.417 20792.566 L16 18973.658 20805.967 L17 18967.286 20787.009 筏板标高-17.1m 施工单位（章）技术负责人：测绘单位（章） 测量人： 监理单位（章） 专业监理工程师： 建设单位（章） 土建工程师： 工程部经理：
项目经理： 年月日负责人： 年月日 总监理工程师： 年月日 总工程师： 年月日验线记录表 工程名称坤源名居 建设单位内蒙古坤源房地产开发有限责任公司 测量单位呼和浩特赛维测绘有限公司 监理单位呼和浩特市宏祥市政工程咨询监理有限责任公司 施工单位江西建工第四建筑有限责任公司 点号设计值实测值差值L18 18945.468 20787.855 L19 18953.800 20812.642 L21 18911.162 20820.909 L22 18902.257 20794.732 L23 18919.081 20789.075 L24 18921.392 20795.948 筏板标高-17.4m 施工单位（章）测绘单位（章）监理单位（章）建设单位（章）
验线记录表
B座 施工单位（章） 技术负责人： 项目经理： 年月日测绘单位（章） 测量人： 负责人： 年月日 监理单位（章） 专业监理工程师： 总监理工程师： 年月日 建设单位（章） 土建工程师： 工程部经理： 总工程师： 年月日验线记录表 工程名称坤源名居 建设单位内蒙古坤源房地产开发有限责任公司 测量单位呼和浩特赛维测绘有限公司 监理单位呼和浩特市宏祥市政工程咨询监理有限责任公司 施工单位江西建工第四建筑有限责任公司 点号设计值实测值差值L18 18945.468 20787.855 L19 18953.800 20812.642
建设工程规划验线管理办法(试行)
建设工程规划验线管理办法（试行） 第一条为加强工程验线工作的规范管理，根据《河北省城市规划条例》第二十九条，结合本规划区实际，制定本办法。 第二条在规划区范围内进行的一切建设行为，须遵守本办法。本办法所称建设，是指在规划区内新建、扩建、改建建筑物、构筑物及其他改变地形地貌的 活动。 第三条在规划区内的建设工程必须按批准的建设工程规划许可证或规划 建设局规划科（以下简称“规划科”）提供放线图纸确定的内容进行，建设单位在建设工程场地平整完毕，按规划要求应拆除原有建筑物（构筑物）全部拆除后，委托经规划建设局核准具备相应规划定位放线资质的测绘单位进行定位放线。 第四条测绘单位在定位放线时应符合下列要求： （一）放线必须依据总体规划、控制性详细规划以及建设工程规划许可及附件、附图或规划科提供放线图纸确定的内容进行； （二）放线严格按《城市测量规范》（CJJ8-99）实施，并统一使用规划建设局指定的平面坐标和高程系统； （三）对因地形图引起的建筑位置、尺寸、间距等误差或规划设计图纸上数据错漏影响正常放线的，应经规划建设局规划科核准并纠正后再予以放线； （四）放线人员不得擅自变更规划许可内容及核准的建筑尺寸。 第五条放线完成后，测绘单位应向建设单位提交《建设工程放线测量成果》。 第六条工程开工前，建设单位应持下列文件到规划科以书面形式申请验线：申请报告、建设工程规划许可证审批单（复印件）或规划科下发的放线图、《建 设工程放线测量成果》。 第七条验线人员接到验线申请后，应在2个工作日内组织建设单位、测绘单位、施工单位、设计单位、监理单位，召开现场交底会给予验线，验线时核准并完成以下内容： （一）定位放线测绘单位资质是否符合规划要求； （二）查验现场拆迁及管线改造情况是否符合规划要求； （三）告知建设单位在建设过程中应遵守的规划要求和注意事项；
大连建设工程规划验线和竣工验收规定.doc
大连市建设工程规划验线和规划核实管理暂行办法 第一条为加强城乡规划管理，保障大连市城乡规划顺利实施，维护公民、法人和其它组织的合法权益，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《大连市城乡规划条例》和《辽宁省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案工作的有关规定》等规定，结合本市规划管理实际，制定本办法。 第二条本办法适用于大连市市内四区和金州新区、普湾新区、保税区、旅顺口区、高新技术产业园区、长兴岛临港工业区和花园口经济区城市规划区范围内国有土地上的新建、改建、扩建的建设工程。 大连市所辖县、市建设工程规划验线和规划核实管理工作参照本办法执行。 第三条建设工程规划验线和规划核实工作由城乡规划行政主管部门负责组织进行。 第四条建设工程场地达到以下标准，建设单位或个人可申请建设工程规划验线：临时设施已拆除，未经许可的建（构）筑物及原经许可但规划要求拆除的建（构）筑物已拆除。 建设单位或个人申请建设工程规划验线，应委托城乡规划行政主管部门认可的具有相应测绘资质的测绘单位在建设现场放线，出具相关规划测量成果资料，包括建设工程放
线测量技术报告和现状测量图。 第五条建设工程规划验线按下列程序办理： （一）建设单位或个人提出建设工程规划验线申请，报送相关规划测量成果资料； （二）城乡规划行政主管部门工作人员到现场勘验； （三）验线合格的，予以确认；验线不合格的，应书面说明原因。 第六条建设工程竣工后，建设单位或个人向城乡规划行政主管部门申请建设工程规划核实，并报送下列文件：（一）申请书； （二）授权委托书； （三）城乡规划行政主管部门认可的具有乙级以上资质（业务范围包括竣工测量）的测绘单位出具的核实测量成果； （四）选址意见书（规划条件）及附图； （五）建设用地规划许可证及附图； （六）建设工程规划许可证及附图； （七）建筑设计方案审查意见书及附图； （八）经规划行政主管部门批复的地下管网文件及附图； （九）法律、法规规定的其它材料。 第七条核实测量成果应当包括： （一）文本：竣工测量计算报告、竣工规划核实测量报
建设工程放线验线测量记录表(样表)
建设工程放线验线测量记录表(样表)
————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期： 2
规划放线、验线记录表 建设位置XXXX 经办人XXX 联系电话135XXXXXXX 验线申请 该建设工程根据《建设工程规划许可证》和审批图纸申请放线，并提交以下资料，请审核： 1.放、验线申请 2.建设用地规划许可证（附建设用地选址地形图） 3.土地使用证 4.民用建筑防空地下室建设许可证或民用建筑防空地下室易地建设许可证 5.《建设工程规划可证》 6.批准的详细规划或规划总平面图（电子文档一套） 7．批准的建筑设计方案图、施工图一层平面图（蓝图、电子版） 8．规划部门审批核发的特色化审查意见书一份 9.《施工许可证》 申请单位(章)： 申请日期：年月日 填表说明 1．本表一式二份，由建设单位和规划行政主管部门各保存一份。 2．建设工程开工前，建设单位应向规划行政主管部门申请放线并签署意见后方可开工。 3．在基础基槽开挖完毕、房屋基础施工前（桩基础工程桩头定位后打桩前）以及建筑工程施工至±O．00时或管线工程施工至覆土前，建设单位应向规划行政主管部门申请验线，经现场验线无误，验线者签署意见后方可继续施工或覆土。 4．放线记录和验线记录由放、验线人填写清楚，有更改处必须盖校对章。 5．建设基地如涉及现有通道、绿化、地上地下管线、人防设施、测量及水文标志、文物古墓等问题，建设单位应立即与有关业务主管部门联系，妥善处理后方可施工。 6．本表为《建设工程规划许可证》附件，与其有同等法律效力，应长期保存。 7．未经放线或验线而开工的建设工程属违法建设。
建设工程规划放、验线及竣工规划核
一、规划放线（5-7个工作日） 1.申请。建设工程规划许可证核发后，建设单位应提交放线申请、建设用地规划许可证及附件复印件1份、建设工程规划许可证及附件复印件1份、经审定的建筑工程设计方案总平面图、坐标定位图等技术资料、报建批准的施工图原件（已盖规划审核章）等相关材料向规划分局申请放线。 注：申报时应同时提交以上申请材料的电子文件（图件为DWG格式），提交复印件材料需与原件核对一致，并加盖建设单位公章。 2.审核。规划分局审核，同意后发放《建设项目定位放线通知单》。 3.钉桩、放线。建设单位委托经市城乡规划建设局认可，具有相应测绘资质等级的测绘单位，根据建设工程规划许可证附图对建设工程进行钉桩、放线。 二、规划验线 1.规划初验。（3-5个工作日） 建设单位在按建设工程规划许可证附图进行施工放线后，应提交验线申请和测绘单位出具的放线测量报告向规划分局申请验线。建筑工程初验主要内容：用地四至界线、建筑位置、建筑退让道路红线和用地界线的距离、建筑间距、每栋建筑的外墙轴线尺寸、建设工程规划公示牌设置情况等。 市政管线工程初验主要内容：管线的平面坐标、管径或者断面尺寸等。 市政道路工程初验主要内容：道路中线坐标和边线、桥梁平面等。 规划分局到建设项目工程现场进行初验，合格后发放《建设项目工程开工验线合格通知单》。建设单位拿到《建设项目工程开工验线合格通知单》后，可按初验合格的灰线进行开挖施工。 2.工程规划复验（5-7个工作日） 建设工程施工到基础±时，建设单位应向规划分局申请基础±复验。复验包括以下主要内容：初验的所有内容、地下空间的退让距离、地下空间面积、地下空间出入口位置等。
苏州市建设工程规划验线管理规定
苏州市建设工程规划验线管理规定 索引号:EA230-B0402-2008-002 信息名称：苏州市建设工程规划验线管理规定 索引号：EA230-B0402-2008-002 发布机构：苏州市规划局文件编号：苏规管（200生成日期：2009-1-13 发布日期：2009-1-13 内容概述：苏州市建设工程规划验线管理规定 全文标识： 公开内容 建设工程规划验线是城乡规划实施管理的重要环节，是城乡规划建设具体实施的有效保障。根据相关法律、法规，结合我市实际，制定本规定。 第一条建设工程的规划验线测量，应由承担建设项目放线任务的规划测绘单位实施。 第二条申请 建设项目施工至±0.00时须向规划测绘单位提出验线测量委托。委托时须保证±0.00标志已正确设置，并提供《建设工程规划许可证》和《建设工程放线测量技术报告》。 违法建设项目尚未结构封顶或违法建设处理过程中认为须提交相关实地数据的项目必须进行规划验线。 第三条实施验线测量 1．测绘单位受理之日起5个工作日内完成（因不可抗拒的天气因素，时间顺延）。 2．按相关技术规定提交《建设工程规划验线测量技术报告》，报告书一式三份，规划主管部门、建设单位和测绘单位各执一份。 第四条《建设工程规划验线测量技术报告》包括以下内容： 1．封面（包括《测绘资格证书》编号，项目负责人、审核人、审定人签名）； 2．规划验线测量技术说明书（包括验线依据、技术总结、质量结论等）； 3．验线单（注明实地建设情况）； 4．规划验线测量报告； 5．规划验线图（放验线图叠加）。 第五条建设工程规划验线实施过程中相关问题的处理： 1．建设工程未施工至±0.00或已经结构封顶的，则不实施规划验线。 2．规划验线时，若建设工程未设置或未准确设置±0.00标志的，测绘单位应督促及时予以纠正，并报告规划主管部门。 第六条建设工程验线合格后方可继续施工。违法建设项目的复工按《处罚决定书》内容执行。 第七条验线时发现工程误差超出竣工验收规定中确定的误差范围的，测绘单位应及时向规划主管部门反馈，在建工程按违法建设的有关程序处理。 第八条测绘单位应严格遵守城乡规划和城市测绘规范的各项法律法规，如同一测绘单
规划验线测量成果报告模板
*****建设工程 规划验线测量成果报告 建设单位：**** 工程地址：******** 工程类别：***** 工程编号：****** 项目名称：***** 规划许可证编号：******* ******公司 2016年**月**日
作业声明 一、本报告中陈述的事实是真实、客观和准确的。 二、本报告中所涉及的验线成果和计算成果是客观、公正、符合规范的，我单位完全了解清楚项目的测绘情况，并完全如实按现场情况进行验线，在恪守独立、客观和公正原则基础上形成本报告，并对报告成果的客观性、真实性、公正性承担责任。 三、我单位与本宗项目建设单位没有利害关系或偏见，也与有关当事人没有利害关系或偏见。 四、我单位依据中华人民共和国住房和城乡建设部CJJ/T 8-2011《城市测量规范》及***市人民政府颁布的《***市城市规划管理技术规定》（2015年修订版）进行验线和计算，并撰写本报告。 五、我单位具备本验线业务所需的测绘专用仪器、测绘技术人员及相关专业测绘经验，确保有足够的能力保质保量完成验线工作。 六、我单位依据的设计图纸及审批证件全部由项目建设单位提供，此份报告中的成果为实地验线测量和规划许可图纸核对后计算的结果。 七、报告中的验线成果（图、表）加盖测绘单位公章和测绘资质章后即为有效，复印件不具备法律效力。 八、以上声明本单位将严格遵守，如有违反，本单位愿意承担一切后果，并自愿接受有关部门的处理。 九、验线作业负责人员： 测量人（签字）：**** 2016年06月06日 检查人（签字）：**2016年06月07日
审核人（签字）：** 2016年06月08日 （单位资质签章） 说明 1、为了加强***市建设工程规划管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《*** 市城市规划管理技术规定》及城市建设管理的有关要求，编制本报告。 2、本报告一式四份，加盖“******出图专用章”方为有效。 成果报告三份交建设单位，一份由测量单位存档。 3、坐标系统：采用***市统一坐标系。 高程系统：采用1985国家高程基准。 4、技术依据 （1）《城市测量规范》CJJ/T 8-2011； （2）《工程测量规范》GB/50026-2007； （3）《全球定位系统（GPS）测量规范》GB/T18314-2009； （4）《***市1：500比例尺地形图测量数据标准》。 5、外业测量采用相应等级的全站仪、GPS、水准仪等经计量检验合格的设备。 内业成图采用***规划专用版CASS6.1软件（符合***市城市测量数据标准要求）。 6、外业测量采用***市城乡规划勘测动态基准。 7、本报告中的坐标、高程、距离、图形一经填写后不得涂改，否则无效。 8、规划验线测量单位联系方式：
工程项目管理工作流程图
签署施工合同 拟定项目管理计划 委任项目经理、组建项目部 收集有关资料，实施项目管理工作 进度管理 实名制管 理 应收账款 财务核算 材料管理 分包招标 竣工验收 项目结束、总结、归档 总经办 工程部 项目部 市场部 财务部 物资部 合约部 形象策划 施工管理 组织审图 工程投标 开户银行 编制采购 成本测算 行政管理 安全管理 拟定方案 合同洽谈 设置账户 计划 材料分析 人事管理 质量检查 临设规划 计划统计 款项筹集 市场询价 跟踪审计 安全保卫 竣工验收 项目管理 合同交底 资金拨付 物资采购 工程决算
建设文明施工管理体系 制定文明施工管理制度掌握施工合同对文明施工的要求 实施文明施工管理 明确目标签订责任状确定文明施工标进行文明施工投入 现场围栏施工现场管理制定办公设置综合治理扬尘噪音污 合设设理置置设大七置门牌悬四主材 挂通体料 安一挂合 全平密理 设两设保 备区置证 合分临卫 理开时生 做加做禁 好强 垃员 圾工 注加污 围及两标合目堆防水饮堆教 挡宣图识理网放护冲水放育传绿厕清 化所运 实施效果的检查验收 达标注意保持未达标查明原因整改好黄意强水现赌噪尘处场毒音噪理看酗控管后护酒制理排 放
员 防 安全管理工作流程图 成立组织明确分工 成立组织 第一责任人 主管 具体工作 成 配 建 法 项 企 项立 备 立 人 目 业 目安 专 群 代 负 分 分全 职 众 表 责 管 管部 安 管 人 安 安 全 理 全 全 员 体 负 负 系 责 责 人 人 制定安全管理制度 责 培 性 任 训 工 制 教 程 度 育 验 、 收 交 制 底 度 消 设 治 用 防 备 安 电 管 管 管 制 理 理 理 度 制 制 制 度 度 度 安 度 特 事 安 全 种 故 全 护 作 应 检 用 业 急 查 品 人 救 制 管 援 度 理 制 制 管 度 度 理 制 实施安全管理 安 进 确 保 强 化全 行 会 安 人 员 安 全 议 全 设 备 意 识培 训 处 于 和 现 安 全 场 自 状 态 检 自保 项 目安 全 主 管 每日 上传 安 全 巡 查表 项目部每月 25 日上传工程安全文明施工控制情况表 专 专 项 职 职 目 部 部 安 门 门 监 负 工 员 责 作 人 人 员 安 安 危 现 机 现 临 全 全 险 场 械 场 时 进 督 做 行 促 好 方 存 应 案 在 急 检 问 救 查 题 援 的 整 改
建设工程验线申报材料
建设工程验线申报材料 This model paper was revised by the Standardization Office on December 10, 2020
申请建设工程验线申报材料 一、开工前验线（第一次）: 建设工程基础垫层完成，将放线成果定位后，由规划技术服务单位对放线准确性进行校验，并由城乡规划主管部门进行审核的工作。建设行为经验线符合规划许可的，由城乡规划主管部门核发开工前验线确认书后，方可进行下一步施工。开工前验线所需材料如下： 1、建设工程验线申请表（申请单位盖章有效）； 2、法定代表人授权委托书及身份证复印件； 3、申报人身份证复印件； 4、《建设工程规划许可证》原件及复印件； 5、《建设工程放线测量成果》原件及复印件； 6、《建设工程开工前规划验线成果》原件及复印件； 7、项目现场设置的公示牌照片（7寸）。 二、基础完成后验线（第二次）：建设工程施工至一层地面（±）时，应由省城乡规划主管部门认定的规划技术服务单位进行验线，并由城市、县城乡规划主管部门核实无误后核发基础完成后验线确认书。所需材料如下： 1、建设工程验线申请表（申请单位盖章有效）； 2、建设工程基础完成后规划验线成果。 莱芜市规划局
建设工程验线申请表
竣工规划核实申报材料 竣工规划核实分单体建筑竣工规划核实和项目整体竣工规划核实。 申请单体建设工程竣工规划核实的条件： （一）单体建筑已按照《建设工程规划许可证》的许可内容施工完成； （二）申请核实建筑主体周围道路和绿地建设已完成或位置已预留，且边界清晰； （三）申请核实建筑主体周围临时设施、施工设备已拆除，场地平整基本完成。 申请单体建筑竣工规划核实须提供以下资料： （一）建设工程竣工规划核实申请表； （二）法定代表人身份证复印件（委托代理的需提供《建设项目法人授权委托书》及受委托人身份证复印件）；
建设项目管理流程图
学校建设项目管理流程图 建设项目的工作流程如下： 建设项目划分为项目立项、工程设计与概预算、工程招标、工程建设与竣工决算五个主要环节，其业务流程图如下分别如下： 建设项目立项流程节点说明： ?A1：建设单位提出项目申报需求，编制项目建议书； ?B1：决策机构对项目建议书进行审批； ?D1：政府发改部门对项目立项申请进行审批； ?A2：建设单位编制项目可行性研究报告；
?B2：决策机构对项目可行性报告进行审批； ?D2：政府发改部门对项目可行性研究报告进行审批； ?A3:项目可行性研究报告批复后，建设单位应到国土部门办理征地许可（如涉及征占用林地，需到林业或园林绿化部门办理征占林地许可）、到规划部门办理建设用地规划许可、到建设部门办理房屋征收许可 和征收结案证明，之后到国土部门办理划拨用地许可和国有土地使用者等手续。 建设项目设计和概预算环节流程节点说明：
?A1：建设单位组成勘探、设计单位招标； ?D1：招标代理机构组织招标； ?C1：中标设计单位进行项目设计； ?A2：建设单位组织编制项目概预算； ?B2：决策机构对项目初步设计和投资概预算进行审批； ?D2：政府发改部门对项目初步设计和投资概预算进行审批； ?A2：项目初步设计方案和投资概预算批复后，建设单位应当人防部门办理人防工程初步设计审核，到规划部门办理建设工程规划许可证。 建设项目招标子流程节点说明：
?A1：建设单位基建部门组织招标文件，制定标底； ?B1：决策机构对招标文件和标底进行审批； ?E1：招标代理机构受委托发布招标公告或邀请函； ?A2：建设单位公布标底； ?E2：招标代理机构组织开标、评标和定标，公布中标单位； ?A3：建设单位与中标单位签订施工、监理合同。 ?A1：建设单位到建设部门办理建设工程施工许可证； ?A2：建设单位组织项目实施； ?D2：施工单位组织工程施工，按工程进度提出款项拨付申请；
建设工程规划放、验线及竣工规划核实办事流程教程文件
建设工程规划放、验线及竣工规划核实办 事流程
《建设工程规划放、验线及竣工规划核实》办事流 程 一、规划放线（5-7个工作日） 1.申请。建设工程规划许可证核发后，建设单位应提交放线申请、建设用地规划许可证及附件复印件1份、建设工程规划许可证及附件复印件1份、经审定的建筑工程设计方案总平面图、坐标定位图等技术资料、报建批准的施工图原件（已盖规划审核章）等相关材料向规划分局申请放线。 注：申报时应同时提交以上申请材料的电子文件（图件为DWG格式），提交复印件材料需与原件核对一致，并加盖建设单位公章。 2.审核。规划分局审核，同意后发放《建设项目定位放线通知单》。 3. 钉桩、放线。建设单位委托经市城乡规划建设局认可，具有相应测绘资质等级的测绘单位，根据建设工程规划许可证附图对建设工程进行钉桩、放线。 二、规划验线 1.规划初验。（3-5个工作日） 建设单位在按建设工程规划许可证附图进行施工放线后，应提交验线申请和测绘单位出具的放线测量报告向规
划分局申请验线。建筑工程初验主要内容：用地四至界线、建筑位置、建筑退让道路红线和用地界线的距离、建筑间距、每栋建筑的外墙轴线尺寸、建设工程规划公示牌设置情况等。 市政管线工程初验主要内容：管线的平面坐标、管径或者断面尺寸等。 市政道路工程初验主要内容：道路中线坐标和边线、桥梁平面等。 规划分局到建设项目工程现场进行初验，合格后发放《建设项目工程开工验线合格通知单》。建设单位拿到《建设项目工程开工验线合格通知单》后，可按初验合格的灰线进行开挖施工。 2.工程规划复验（5-7个工作日） 建设工程施工到基础±0.00时，建设单位应向规划分局申请基础±0.00复验。复验包括以下主要内容：初验的所有内容、地下空间的退让距离、地下空间面积、地下空间出入口位置等。 市政管线工程在覆土前，建设单位应向规划分局提出复验申请。复验包括以下主要内容：初验的所有内容、管径、管底标高、管顶标高、覆土深度以及与相关管线的最小间距等。
建筑物放线验线技术报告
委托书编号： 建筑物放线（验线）测量技术报告 建设单位（个人）： 建设工程规划许可证： 建设项目名称： 建筑单体名称： 测量单位： 编制人：审核人：批准人： XXXXXXXXXXXXXXX XXXXX年X月X日 一、项目概述 受XXX公司的委托，我室于20XX年XX月XX日对XX项目A16栋，A14栋、1号楼进行建筑物放线（定线），共定桩位X点（J１-JX）。二、坐落地点 与规划用地许可证中的坐落地点相一致 三、作业依据 1、《城市测量规范》（CJJ/T8-2011）； 2、《工程测量规范》（GB50026-2007）； 3、《数字测绘成果质量检查与验收》（GB/T18316-2008）； 4、建设单位提供的《建设工程规划许可证》； 5、建设单位提供的规划管理部门审批图件； 6、其它国家规划、测绘法律法规。
三、平面高程依据 1、平面坐标系统采用XXXX坐标系，高程系统采用XXX高程基准。 2、已知二级控制点：XXX，XXX。（详见控制成果表） 四、放样方法说明 1）、作业方法：采用XXXX全站仪在XXX控制点进行设站，定向XX控制点，经测边测角检查坐标无误后，进行定桩测量，每桩定桩完成后进行校核，校核无误后进行两次桩位坐标采集，两次桩位坐标数据平均值作为桩位坐标成果。2）定线桩标志：土质地面使用木桩，桩面以铁钉作为定线标志；硬质地面用水泥钉或刻“十”标示。3）精度要求：所放桩位的位置与规划许可的位置之差（按平面坐标计算）中误差不应大于±5MM。 五、质量结论 经使用徕卡TC402全站仪重新设站检查，桩位坐标符合《城市测量规范》第 9.2款中有关规定的要求,其它要求符合《城市测量规范》和《工程测量规范》等相关规定，可交付甲方使用。 六、使用须知 桩位交接清楚后，本报告作为建设工程规划验收要件之一，其结论记录在《肇庆高新区建筑工程规划管理跟踪检查表》上，并由测量经办人签名确认。开工前请复核桩位后使用，如有发现桩位遗失、桩位松动或其它因素造成桩位位移请及时反馈。 附件： 1、建筑物放线（验线）桩位接收登记表； 2、放线（验线）桩位坐标成果表；
建设项目规划验收内容记录表
建设项目规划验收检查内容记录表
建设工程规划验收内容： （一）规划要求：建筑平面位置、用地范围、退线距离（包括红线、绿线、黄线、蓝线、紫线等）、建筑间距、退界距离、出入口设置等总平面布局； （二）建筑功能和指标：建筑使用性质、建筑面积、建筑层数、建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、停车泊位等技术指标；
（三）建筑环境和形象：建筑造型、立面色彩、材质、外墙广告等；绿地、小品、雕塑、水池等；临时设施和施工场地；（四）配套和服务设施：道路、踏步、围墙、大门、停车场、基地高程等；社区物业用房、公厕、垃圾站、各种管线等；（五）其他规划设计条件、规委会规定的相关内容。 规划中的七色线： 七线：红线、绿线、蓝线、紫线、黑线、橙线和黄线。 “红线”主要针对道路控制； “绿线”是规划城市公共绿地、公园、单位绿地和环城绿地等； “蓝线”规定城市水面，主要包括河流、湖泊及护堤； “紫线”规定历史文化街区； “黑线”规定给排水、电力、电信、燃气等市政管网。 “橙线”轨道交通管理 “黄线”城市基础设施用地的控制界线 建设工程规划验收必须达到下列标准：
（一）建筑平面定位符合审批项目总平面图要求； （二）建筑单体符合已审批的施工图； （三）拆除核发建设工程规划许可证时规定拆除的建筑物、构筑物及工程建设时所建的全部临时设施，施工渣土清运完毕；（四）公厕、垃圾站（含垃圾围子）、邮政、室外给排水管道等公共配套设施、绿化工程、建筑基地环境已按规划审批要求实施建设； （五）管线和道路已按所批准规划实施建设； （六）对规划部门的承诺已履行且无邻里矛盾； （七）符合其他规划要求。
建设工程规划放 验线及竣工规划核实办事流程
《建设工程规划放、验线及竣工规划核实》办事流程 一、规划放线（5-7个工作日） 1.申请。建设工程规划许可证核发后，建设单位应提交放线申请、建设用地规划许可证及附件复印件1份、建设工程规划许可证及附件复印件1份、经审定的建筑工程设计方案总平面图、坐标定位图等技术资料、报建批准的施工图原件（已盖规划审核章）等相关材料向规划分局申请放线。 注：申报时应同时提交以上申请材料的电子文件（图件为DWG格式），提交复印件材料需与原件核对一致，并加盖建设单位公章。 2.审核。规划分局审核，同意后发放《建设项目定位放线通知单》。 3. 钉桩、放线。建设单位委托经市城乡规划建设局认可，具有相应测绘资质等级的测绘单位，根据建设工程规划许可证附图对建设工程进行钉桩、放线。 二、规划验线 1.规划初验。（3-5个工作日） 建设单位在按建设工程规划许可证附图进行施工放线后，应提交验线申请和测绘单位出具的放线测量报告向规划分局申请验线。建筑工程初验主要内容：用地四至界线、建筑位置、建筑退让道路红线和用地界线的距离、建筑间距、每栋建筑的外墙轴线尺寸、建设工程规划公示牌设置情况等。 市政管线工程初验主要内容：管线的平面坐标、管径或者断面尺寸等。
市政道路工程初验主要内容：道路中线坐标和边线、桥梁平面等。 规划分局到建设项目工程现场进行初验，合格后发放《建设项目工程开工验线合格通知单》。建设单位拿到《建设项目工程开工验线合格通知单》后，可按初验合格的灰线进行开挖施工。 2.工程规划复验（5-7个工作日） 建设工程施工到基础±0.00时，建设单位应向规划分局申请基础±0.00复验。复验包括以下主要内容：初验的所有内容、地下空间的退让距离、地下空间面积、地下空间出入口位置等。 市政管线工程在覆土前，建设单位应向规划分局提出复验申请。复验包括以下主要内容：初验的所有内容、管径、管底标高、管顶标高、覆土深度以及与相关管线的最小间距等。 市政道路工程在路面层施工前，建设单位应向规划分局提出复验申请。复验包括以下主要内容：初验的所有内容、道路断面形式以及标高等。 规划分局到建设项目工程现场进行复验，建设工程复验合格的，由规划分局出具《建设项目工程复验合格通知单》后，建设单位可进入下阶段施工；复验不合格的，经过整改规划许可机关认为符合要求后，建设单位方可进入下阶段施工。 七、竣工规划核实（5-7个工作日） 1.申请。建设工程竣工后，建设单位应提交《建设工程竣工规划核实申请表》、《建设项目工程开工验线合格通知单》、《建设项目工程复验合格通知单》、《建
建筑物放线 验线 技术报告
委托书编号：建筑物放线（验线）测量技术报告 建设单位（个人）： 建设工程规划许可证： 建设项目名称： 建筑单体名称： 测量单位： 编制人：审核人：批准人： XXXXXXXXXXXXXXX XXXXX年X月X日一、项目概述 受XXX公司的委托，我室于20XX年XX月XX日对XX项目A16栋，A14栋、1号楼进行建筑物放线（定线），共定桩位X点（J１-JX）。 二、坐落地点 与规划用地许可证中的坐落地点相一致 三、作业依据 1、《城市测量规范》（CJJ/T8-2011）； 2、《工程测量规范》（GB50026-2007）； 3、《数字测绘成果质量检查与验收》（GB/T18316-2008）； 4、建设单位提供的《建设工程规划许可证》； 5、建设单位提供的规划管理部门审批图件；
6、其它国家规划、测绘法律法规。 三、平面高程依据 1、平面坐标系统采用XXXX坐标系，高程系统采用XXX高程基准。 2、已知二级控制点：XXX，XXX。（详见控制成果表） 四、放样方法说明 1）、作业方法：采用XXXX全站仪在XXX控制点进行设站，定向XX控制点，经测边测角检查坐标无误后，进行定桩测量，每桩定桩完成后进行校核，校核无误后进行两次桩位坐标采集，两次桩位坐标数据平均值作为桩位坐标成果。2）定线桩标志：土质地面使用木桩，桩面以铁钉作为定线标志；硬质地面用水泥钉或刻“十”标示。3）精度要求：所放桩位的位置与规划许可的位置之差（按平面坐标计算）中误差不应大于±5MM。 五、质量结论 经使用徕卡TC402全站仪重新设站检查，桩位坐标符合《城市测量规范》第9.2款中有关规定的要求,其它要求符合《城市测量规范》和《工程测量规范》等相关规定，可交付甲方使用。 六、使用须知 桩位交接清楚后，本报告作为建设工程规划验收要件之一，其结论记录在《肇庆高新区建筑工程规划管理跟踪检查表》上，并由测量经办人签名确认。开工前请复核桩位后使用，如有发现桩位遗失、桩位松动或其它因素造成桩位位移请及时反馈。 附件：
建设工程项目管理全过程流程图-建设工程项目全流程
施工图报审 建设规划申报 建设工程规划许可证 消防设计审核意见 施工图设计文件审查通知书 施工图审查报告 项目申请 项目建议书编制与批复 可行性研究立项 可行性研究报告编制与批复等 国有土地使用证 建设用地规划许可证 北京市城镇建设用地批准书 规划意见书 办理征地手续 地质勘察报告 建筑用地钉桩通知单 测量成果通知书 测量 规划意见书 设计方案审查意见 设计合同/设计概算 初步设计 设计招投标 施工图设计及说明 设计计算书 编制设计文件 监理招投标 监理招投标文件、监理合同 基建文件可按下列流程形成： 形成 形成 形成 形成 形成 形成 形成 形成 形成
立项决策文件包括：项目建议书（代可行性研究报告）及其批复、有关立项的会议纪要及相关批示、项目评估研究资料及专家建议等。根据项目大小、投资主体的不同，项目建议书的批复文件分别由国家、行业或北京市相关政府管理部门审批。 建设用地文件包括：征占用地的批准文件、国有土地使用证、 国有土地使用权出让交易文件、规划意见书、建设用地规划许可证等。建设用地文件分别由国有土地管理部门和规划部门审批形成。 勘查设计文件包括：工程地质勘察报告、土壤氡浓度检测报告、建筑用地钉桩通知单、验线合格文件、设计审查意见、设计图纸及设计计算书、施工图设计文件审查通知书等。建筑用地钉桩通知单、验线合格文件、审定设计方案通知书由规划部门审批形成。 招投标及合同文件包括：工程建设招标文件、投标文件、中标通知书及相关合同文件。 开工文件包括：建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等。工程开工文件分别由规划部门和建设行政管理部门审批形成。 商务文件包括：工程投资估算、工程设计概算、施工图预算、施工预算、工程结算等。 其他文件包括：工程未开工前的原貌及竣工新貌照片、工程开工、施工、竣工的音像资料、工程竣工测量资料和建设工程概况表等。 (一)立项决策文件包括：项目建议书（代可行性研究报告）及其批复、有关立项的会议纪要及相关批示、项目评估研究资料及专家建议等。根据项目大小、投资主体的不同，项目建议书的批复文件分别由国家、行业或北京市相关政府管理部门审批。 (二)建设用地文件包括：征占用地的批准文件、国有土地使用证、国有土地使用权出让交易文件、规划意见书、建设用地规划许可证等。建设用地文件分别由国有土地管理部门和规划部门审批形成。
建设工程规划验收管理办法
珠海市建设工程规划验收管理办法 第一条为加强建设工程规划许可后的监督管理，进一步规范建设工程竣工规划验收工作，促进规划管理的科学化、规范化，保证城乡规划的有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《珠海市城市规划条例》等法律法规，制定本办法。 第二条本办法所称建设工程竣工规划验收（以下简称规划验收），是指以《建设工程规划许可证》及其附件、附图，相关的政策、规范为依据，对已竣工的建设工程进行规划条件的复核和确认。 第三条本办法适用于本市行政区域内新建、改建、扩建的建设工程。 第四条本市行政区域内依法取得《建设工程规划许可证》的建设单位或者个人，必须严格依照规划许可证批准的内容进行建设。确需变更规划许可证件批准内容的，必须依法到原审批部门办理变更手续，且建设单位必须签署相关承诺书后，方可申办商品房预售许可。 第五条建设工程规划验收以批准的《建设工程规划许可证》为依据，同一《建设工程规划许可证》审批的建设工程应同时申请规划验收。因涉及公众或社会利益的，建设单位可申请分期验收，其垃圾房、配电房、停车场等配套工程应当按照计划和施工图同步完成，配套工程未完成的，不得办理建设工程规划验收。 第六条建设工程竣工后，应经市规划主管部门认可的测绘单位进行竣工规划测量，并形成实测的竣工总平面布置图和规划竣工测量报告（含电子文件）。 第七条建筑工程竣工规划测量应包括以下内容： （一）建筑工程平面位置、尺寸、功能、高程、容积率、建筑密度及停车、出入口等主要规划控制指标（在竣工总平面布置图上标明）； （二）建筑物的层数、建筑高度、层高、建筑基底情况（长度、进深）、建筑面积、建筑间距及室内外地面标高； （三）建筑分层平面内部布局（建筑单元户型结构、楼梯、公共过道、公建配套设施用房、设备用房、管理用房、停车位的设置位置和数量等）； （四）市政公共配套设施的位置、尺寸、规模。 （五）建筑工程的绿地率。 第八条市政工程竣工规划测量应包括以下内容： （一）道路（含桥梁、隧道等，下同）平、断面布置、中心线坐标、
规划红线申请报告
规划红线申请报告 篇一：建设工程规划许可证的申请报告 建设工程规划许可证的申请报告 晋江市规划建设与房产管理局： 我单位（公司）于年月日经批准取得《建设用地规划许可证》，证号：。现本单位（公司）拟申请建设项目，面积：平方米进行建设，请予以支持办理建设建设工程规划许可证。 申请单位（公司）盖章 年月日 申请条件： 1、主体符合要求，并取得该项行政许可的相关准入资格和条件； 2、符合法律、法规、政策、城市规划要求及相关规范和技术标准； 3、提交齐符合要求的申办该项行政许可的相关图件、材料和依据。 审批依据：《中华人民共和国城乡规
划法》及相关法律法规 审批材料： 1、申请报告及申请人身份证明材料（申请人身份证明材料在前期阶段提供过且未重新委托代理人的可免交）； 2、《建设工程规划许可证（房屋类）》核发正本申请表一份； 3、经最终核准确认面积规模的建设工程规划许可证副本原件、附图附件原件及相关资料（属图件的，尚可能需要提交与原最终批准文件、图纸对应的符合格式要求的电子文件；分期报建的，尚可能需要提供以往报建资料。交复印件的核原件）； 相关资料主要包括（原建设工程规划许可证副本核准确认面积规模的第2-7项）： 经审批同意的修建性详细规划或规划总平面图原件；经审查同意的建筑设计方案图原件（经过方案审查的）；原工程许可时批准盖章的建筑施工图（全套）、建筑定位红线图、《兴建工程报建
表》原件；《建设用地规划许可证》及其附图附件；土地权属证明文件及其相关资料；如属旧房改建、拆建，应提供属地内的产权证和《房屋拆迁许可证》；项目立项、环评等相关部门批准文件；项目涉及人防、消防、文物保护等的，应提交相关部门的审查同意意见；与核准施工图对应的《房产测绘报告》及其测绘成果附图；已签验的建设工程放、验线记录；建设工程竣工测绘1:500地形图及其电子文件；属经核定补正补办面积的，提交已补齐市政配套费的有关证明材料，属经违章查处补办面积的，提交行政处罚意见和已进行过行政处罚的有关证明材料等。 4、相关单位建设工程竣工综合验收证明材料原件一份； 5、建设工程竣工档案验收认可证明材料一份（交复印件的核原件）； 6、《建筑工程项目规划、环境验收表》原件一份； 7、城乡规划局认为
规划放验线竣工测量技术方案
--------- 项目 规划放验线方案 观测单位：唐山市*** 建筑规划设计有限公司
一、任务来源 受***** 公司的委托，唐山市*** 有限公司接受--- 项目。该项目位于唐山市*** 路西侧、***** 道南侧。 本项目为------------ 项目，其中包括9 栋住宅、8 栋商业。该工 程的建设单位为。 二、作业依据 1、执行GB/T7929-1995《1/500、1/1000 、1/2000 地形图图式》 2、执行C11-73-97 《全球定位系统城市测量技术规程》 3、执行CJJ 8-2010 《城市测量规范》 4、国家标准[GB14912-94] 《大比例尺地形图机助制图规范》； 5、GB50026-2007 《工程测量规范》； 6、甲方提供的相关图纸 三、工作内容 本次工作内容包括：（1）定原始坐标点；（2）规划放验线（前期 放线、验线，基础核验，后期竣工验收）。 四、工作方法 本次测量工作采用唐山地方坐标系，中央子午线为118度30分，采用1985国家高程基准。利用项目周边原有控制点使用GPS寸以上三个控制点进行参数校正并检核，合格后方可使用。 （一）、定原始坐标点（2个） 1、仪器设备：南方“灵锐S86‘ 1+1RTK一套，南方全站仪一台。经过河北
省测绘计量站统一年检，鉴定合格。 2、原始点标志：选取固定的水泥地面，通过电锤打眼植入测钉。 3、布点原则：两点相互同视，布设在地基基础稳定，距开挖基坑大于30 米。远离对gps 信号干扰的地方。 4、测量方法：本次采用GPS-RT方法进行原始点布设，在埋设好的测钉位置架设三角架并架设仪器，严格对中整平后，量取仪器高并记录。待精度达到规范要求后，使用控制点测量经行测量。 5、检验校核：布设完成后使用全站仪经行测边量角经行检查，保证点位误差在允许误差范围内，方可交付使用。 （二）、规划放验线通过已有的控制点对仪器进行点位的校正，测距相对中误差要小于工程测量规范要求的1/30000 （一级）要求。 1、施工前坐标点放样 根据图纸和甲方要求对已有的C1#—C17#配套商业楼进行坐标点放样测量工作，每个楼 3 个坐标点（共计51 个点位）。 工作方法使用GPS-RTK 法经行点位放样，提前把左边点位输入到手簿中，按楼按点分别进行放样，保证横纵坐标误差在± 0.01 以内，确定好位置后钉好木桩，在木桩上钉入小钉，以确保定位精度。 坐标点做好后报给相关负责人，由该负责人保护成果点。 2、基础检核根据甲方要求当垫层完成后对施工方所放的建筑物坐标点进行检 核。 方法同上（坐标放样）。如果超出允许误差，应及时要求施工单位经行调 整正确位置，并出具验线报告。 3、竣工验线