上海市房地产业(不含房地产开发经营)企业营业收入和资产总计3年数据专题报告2019版
上海市房地产业（不含房地产开发经营）企业营业收入和资产总计3年数据专题报告2019版
引言
本报告通过数据分析为大家展示上海市房地产业（不含房地产开发经营）企业营业收入和资产总计现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解上海市房地产业（不含房地产开发经营）企业营业收入和资产总计提供重要参考。
上海市房地产业（不含房地产开发经营）企业营业收入和资产总计数据专题报告对关键因素房地产业企业法人单位数量，房地产业企业营业收入，房地产业企业资产总计等进行了分析和梳理并展开了深入研究。本报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。
报告力求做到精准、公正、客观，报告中数据来源于中国国家统计局等权威部门，并借助统计分析方法科学得出。相信上海市房地产业（不含房地产开发经营）企业营业收入和资产总计数据专题报告能够帮助大众更加跨越向前。
目录
第一节上海市房地产业（不含房地产开发经营）企业营业收入和资产总计现状 (1)
第二节上海市房地产业企业法人单位数量指标分析（均不含房地产开发经营） (3)
一、上海市房地产业企业法人单位数量现状统计 (3)
二、全国房地产业企业法人单位数量现状统计 (3)
三、上海市房地产业企业法人单位数量占全国房地产业企业法人单位数量比重统计 (3)
四、上海市房地产业企业法人单位数量（2016-2018）统计分析 (4)
五、上海市房地产业企业法人单位数量（2017-2018）变动分析 (4)
六、全国房地产业企业法人单位数量（2016-2018）统计分析 (5)
七、全国房地产业企业法人单位数量（2017-2018）变动分析 (5)
八、上海市房地产业企业法人单位数量同全国房地产业企业法人单位数量（2017-2018）变
动对比分析 (6)
第三节上海市房地产业企业营业收入指标分析（均不含房地产开发经营） (7)
一、上海市房地产业企业营业收入现状统计 (7)
二、全国房地产业企业营业收入现状统计分析 (7)
三、上海市房地产业企业营业收入占全国房地产业企业营业收入比重统计分析 (7)
四、上海市房地产业企业营业收入（2016-2018）统计分析 (8)
五、上海市房地产业企业营业收入（2017-2018）变动分析 (8)
六、全国房地产业企业营业收入（2016-2018）统计分析 (9)
七、全国房地产业企业营业收入（2017-2018）变动分析 (9)
八、上海市房地产业企业营业收入同全国房地产业企业营业收入（2017-2018）变动对比分
析 (10)
第四节上海市房地产业企业资产总计指标分析（均不含房地产开发经营） (11)
一、上海市房地产业企业资产总计现状统计 (11)
二、全国房地产业企业资产总计现状统计分析 (11)
三、上海市房地产业企业资产总计占全国房地产业企业资产总计比重统计分析 (11)
四、上海市房地产业企业资产总计（2016-2018）统计分析 (12)
五、上海市房地产业企业资产总计（2017-2018）变动分析 (12)
六、全国房地产业企业资产总计（2016-2018）统计分析 (13)
七、全国房地产业企业资产总计（2017-2018）变动分析 (13)
八、上海市房地产业企业资产总计同全国房地产业企业资产总计（2017-2018）变动对比分
析 (14)
图表目录
表1：上海市房地产业（不含房地产开发经营）企业营业收入和资产总计现状统计表 (1)
表2：上海市房地产业企业法人单位数量现状统计表 (3)
表3：全国房地产业企业法人单位数量现状统计表 (3)
表4：上海市房地产业企业法人单位数量占全国房地产业企业法人单位数量比重统计表 (3)
表5：上海市房地产业企业法人单位数量（2016-2018）统计表 (4)
表6：上海市房地产业企业法人单位数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)
表7：全国房地产业企业法人单位数量（2016-2018）统计表 (5)
表8：全国房地产业企业法人单位数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)
表9：上海市房地产业企业法人单位数量同全国房地产业企业法人单位数量（2017-2018）变动对比统计表 (6)
表10：上海市房地产业企业营业收入现状统计表 (7)
表11：全国房地产业企业营业收入现状统计表 (7)
表12：上海市房地产业企业营业收入占全国房地产业企业营业收入比重统计表 (7)
表13：上海市房地产业企业营业收入（2016-2018）统计表 (8)
表14：上海市房地产业企业营业收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)
表15：全国房地产业企业营业收入（2016-2018）统计表 (9)
表16：全国房地产业企业营业收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)
表17：上海市房地产业企业营业收入同全国房地产业企业营业收入（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)
表18：上海市房地产业企业资产总计现状统计表 (11)
表19：全国房地产业企业资产总计现状统计分析表 (11)
表20：上海市房地产业企业资产总计占全国房地产业企业资产总计比重统计表 (11)
表21：上海市房地产业企业资产总计（2016-2018）统计表 (12)
表22：上海市房地产业企业资产总计（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)
表23：全国房地产业企业资产总计（2016-2018）统计表 (13)
表24：全国房地产业企业资产总计（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)
表25：上海市房地产业企业资产总计同全国房地产业企业资产总计（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)
及上海房地产市场研究报告
2008年10月全国及上海地区房地产业分析 一、全国房地产运行情况 （-）全国房地产开发完成情况 “0月，全国完成房地产开发投资23918亿元，同比增长％,增幅比1-9月回落个百分点。英中，商品住宅完成投资17482亿元，同比增长％，比1-9月回落个百分点，占房地产开发投资的比重为転 2008年1-10月全国分地区房地产开发投资情况 单位：百万元 2008年1-10月全国房地产开发完成情况 （二）全国房地产开发资金来源情况 “0月，房地产开发企业本年资金来源30700亿元，同比增长％。其中，国内贷款59“亿元，增长％:企业自筹资金42273亿元，增长％:其他资金11931亿元，同比下降％。 其中，个人按揭贷款2806亿元，下降淙 （三）全国商品房销售和空置情况 "0月，全国商品房销售而积亿平方米，同比下降％。其中，商品住宅销售而积下降%：商品房销售额仃590亿元，同比下降％。貝中，商品住宅销售额下降％。 截至10月末，全国商品房空置面积亿平方米，同比增长％，增幅比1-9月提髙 个百分点。其中，空置商品住宅6335万平方米，同比增长48%,增幅比仁9月提髙个百分点。
（四）全国70个大中城市房屋销售价格指数 10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨％,涨幅比9月份低个百分点：环比F降%□ 2008年1-10月全国分地区商品房销售情况 单位：万平方米，亿元 （1）新建住宅销售价格同比上涨％，涨幅比9月份低个百分点；环比下降％。 分类型看，与去年同月相比，经济适用房销售价格上涨％，涨幅比9月份低个百分点。商品住宅销售价格上涨％，涨幅比9月份低个百分点。商品住宅中的普通住宅销售价格上涨％,涨幅比9月份低个百分点；髙档住宅销售价格上涨％,涨幅比9月份低个百分点。与上月相比，经济适用房销售价格持平；商品住宅销售价格下降％，英中普通住宅销售价格下降％,高档住宅销售价格下降％。 分套型看，90平方米及以下的新建住宅销售价格比上月下降%, 1至10月累汁比上年12 月份下降％。 分地区看，新建住宅销售价格同比涨幅在8%以上的城市有4个：海口％、银川％、温州%、金华％：同比价格下降的城市有"个，其中，深圳下降％、广州下降％、重庆下降％、昆明下降％、惠州下降％、南京下降％。和上月相比，70个大中城市中，新建住宅销售价格上涨的有21个，其中湛江上涨％,温州上涨％,艮余19个城市价格涨幅不到1%；价格持平的有14个城市；价格下降的有35个城市（降幅在％%）,英中深圳下降％、广州下降％、桂林下降％、厦门下降％、娈樊下降％。 （2）二手住宅销售价格同比上涨％，涨幅比9月份低个百分点；环比下降％。 分地区看，二手住宅同比价格上涨的城市有55个，英中涨幅较髙的城市有：三亚％、宜昌%、兰州％、太原％、银川％：同比价格下降的城市有15个，其中深圳下降％, 郑州下降％，温州下降％，厦门下降％，重庆下降％。二手住宅环比价格上涨的城市有23个，其中涨幅较髙的城市有：沈阳、海口和西宁均为％,太原和贵阳均为％:二手住宅环比价格下降的城市有29个，其中大理下降％，深圳下降％,乌鲁木齐下降％,呼和浩特下降％,唐山下降％。
上海房地产公司50强
上海房地产公司50强，恒大排名29（附名单） 上海绿地集团 大华(社区网论坛商铺)集团 复地（集团）股份有限公司 上海中星（集团）有限公司 上海万科城市花园(小区网论坛)发展有限公司 上海市农工商房产(集团)有限公司 上海陆家嘴(社区网论坛商铺)（集团）有限公司上海瀛通（集团）有限公司 上海建工房产有限公司 中华企业有限公司 上海凯迪企业（集团）有限公司 中海发展（上海）有限公司 上海东苑房地产开发（集团）有限公司 上海静安(社区网论坛商铺)地产（集团）有限公司上海新长宁（集团）有限公司 上海中环投资开发（集团）有限公司 上海三湘集团有限公司 上海金外滩（集团）发展有限公司 上海中远三林(社区网论坛商铺)置业集团有限公司上海建德企业发展有限公司 上海证大置业有限公司 上海中邦置业（集团）有限公司 上海鹏欣（集团）有限公司 上海正阳（集团）有限公司 上海中房置业股份有限公司 上海永业企业（集团）有限公司 上海城建（集团）公司 上海达安企业发展有限公司 上海恒大房地产股份有限公司 上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司 上海西部企业（集团）有限公司 上海宝华企业集团有限公司
上海闵行房地产发展有限公司 上海城投置地有限公司 上海兴盛实业发展（集团）有限公司 上海虹桥经济技术开发区联合发展有限公司 上海静安城(小区网论坛)建投资置业有限公司上海珠江投资有限公司 上海中建房地产开发有限公司 上海浦东伟业房地产开发总公司 上海康桥半岛(小区网论坛)（集团）有限公司上海绿宇房地产开发有限公司 上海中福地产置业有限公司 上海静安（地产）有限公司 上海城开（集团）有限公司 上海市上投房地产有限公司 上海顾村(社区网论坛商铺)房地产开发公司上海好世置业有限公司 上海中凯企业集团有限公司 上海住宅科技投资股份有限公司
上海房地产总体市场分析现状
静安动力国际企划提案
壹、上海市总体市场现状分析 一、上海房地产市场最新经济政策 1.蓝印户口、住房信贷政策取消从2002年4月1日开始上海市出台的蓝印户口政策正式停止实施。从2002年5月1日起，建行上海分行宣布，将执行新的住房信贷政策。 2.上海调整购房契税规范，取消 政府补贴 2002年9月1日起，本市个人购买普通商品房按成交价格的1.5%征收契税，购买花园住宅按成交价格的3%征收契税。 3.上海高层建筑限“身高”，严 控高度和容积率 上海市政府强调要严格控制高度和容积率，特别是超高层。做好日照环境可行性分析和环境容量、城市景观评价，并适当提高规范。 4.投资50亿元，上海浦东将兴
建首条百公里铁路 上海将与铁道部共同投资50亿元，在浦东建造全程为113公里的铁路预计在2005年与洋山深水港一期工程同步建成，年运输量可达100万规范集装箱。 5.上海——中环线规划工程 为了缓解上海中心城区的道路拥堵，在内环线与外环线之间将建设一条中环线，其中，中环线北段汶水路高架（共和新路—大柏树）工程将在今年年底实施建设。整个中环线（浦西段）可望2005年完成。 6.“三环+三纵三横+十三射”上海中心城区的主体路网络将形成“三环+三纵三横+十三射”的格局，其要点是，内环线以内地区，实现高架道路交通快速疏解，逐步实现中心城“三纵三横”主干道机动车专用道，将非机动车道改建为公交专用道，在内环线之间，加快中环线路网的建设，建成内环线之间十三条放射状道路，与逐步
建设的市域高速公路相衔接。整个技术方案计划在2005年完成。 7.预售商品住房交易执行新规 定 从2002年7月1日起，本市预售商品住房交易将执行新的规定。其中包括预售商品房交付使用时，对共用部位分摊的建筑面积和套内建筑面积的实测结果与合同面积的差异处理办法。 8.市房地产颁布《关于推行上海 市商品房预订协议示范文本的通知》 2002年10月23日，市房地局颁布：房地产开发企业取得商品房预售许可证后进行商品房预订的，均应采用预订协议示范文本，，房地产开发企业自制协议文本的，应报工商部门备案后方可使用。 9.上海市配套商品房建设启动2002年，上海市“100万平方M重大工程配套商品房建设工程”正式启动。首批工程有5块基地共72万平方M。此工程建设拟每年新开工100万平方M，以多层住宅两室一厅建筑面积70平方M
我国房地产业的发展现状及趋势分析
进入世纪以来，国内地房地产市场日趋火爆，创造出了一个又一个地财富奇迹，在很多地区，房地产业甚至成为当地经济发展地支柱.在这种大地风潮之下，人们纷纷涌向房地产领域，不论之前做过何种工作，仿佛一旦进入房地产就可以资产翻倍.然而，经过几年盲目地火爆之后，房地产市场地泡沫不断增大，国家和政府也已经意识到了这个问题，一些调控措施不断出台，房地产市场终于开始逐渐回归理性.那么，国内房地产业未来地趋势又是如何，当房地产企业不再暴利之后，房地产市场是否会如有些人所想地那样彻底崩盘亦或是逐步走下坡路呢？本文认为对这个问题地思考将有助于今后房地产市场地规范化发展.虽然在过去地几年中房地产市场展现出了不完善地一面，但是我们有理由相信，在国内作为有着刚性住房需求地房地产业依然会继续稳定地发展下去，而本文地研究在理论上金额以指导我们今后更好地完善这个产业. 中国房地产业发展现状 房地产投资状况 从目前国内房地产地经济来源分析，房地产投资依然呈现出不断增长地态势，占全社会固定资产投资地比重也比较大.这种投资一方面来自国内民间资本地投入，另一方面就是国际投资.其中前者是主要投资来源，占到国内房地产市场投资总额地绝大部分，年这一比例约在左右，而从增长速度来看，除了年有较小回落，年至年都保持了高速增长状态，年随着国内房地产调控政策地出台，这一数据又逐渐开始归落.从投资结构来看，投资对象则逐渐由商业营业用房转向住宅投资.资料个人收集整理，勿做商业用途 房地产开发状况 根据中国房地产协会地统计数据，国内房地产开发整体呈现出两个特点，一是新开工面积增多，竣工面积增速减缓.随着国内对房地产市场政策地一些改变，一些开放商对土地地囤积情况逐渐向使用过渡，开工情况增加很多，但是为了保证足够地利益，往往故意要求施工单位减缓进度，导致竣工面积地增长很缓慢.二是拆迁规模受到遏制，但土地控制形势依然严峻.随着房地产开发不断出现地负面拆迁新闻，国家也对此越来越重视，相继出台了若干文件用于规范拆迁规模和方式，但是土地使用依然难以得到控制，这其中既有开放商地想法，也有地方政府地授意，而且开发过程中屡屡出现经济问题.国家审计署发布地《个市县年至年土地管理及土地资金审计结果》，列举了个市县在土地出让、征用及相关资金管理使用中存在一些不合规、不规范地问题，实际情况可能远不止如此.国土资源部和监察部年联合召开地电视电话会议中，通报了年月至年月全国“未报即用”违法用地清查整改情况，个省（区、市）不同程度存在“未报即用”违法用地现象，其中包括一些国家和省级重点项目.至今年月日，全国共清理“未报即用”违法用地案件宗，涉及土地总面积万亩，其中耕地面积万亩.资料个人收集整理，勿做商业用途 房地产销售状况 从房地产市场地销售情况来看，销售量呈现出一定地波动，从年至年，销售量不断增加，即使在年中间有过短暂回落，但是从全年来看，销售量仍然是增加地，国家统计局公布地数据显示，年全国商品房销售面积亿平方米，比上年增长，首度超过亿平方米.尽管面临严厉地楼市调控，商品房开发投资全年同比增速仍然达到.但是这一情况到年随着国家调控地坚决执行而发生了改变，数据报道年房地产市场相比年下降了左右，且这一比例依然在继续增加中.但是房地产销售价格和销售量有所不同，虽然调控力度很大，但是房价近年来依然处于高位运行，虽然在个别地区稍有回落，但是不具代表性，从全国范围来看，房地产价格依然较高.从房地产市场地需求来看，受中国城镇化运动地影响以及年轻人落户城市地主观意愿，房地产地刚性需求依然很强，而且还有一个很重要地因素就是投资性购房热度依然不减.中国城镇化是目前世界上有人类历史以来最大规模地城镇化，在“十一五”期间城镇化已经到了，规模是非常巨大地，这场城镇化运动也使中国人地生活发生了非常深刻地变化，也直接
上海某住宅房地产项目开发前期策划案例
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上海某住宅房地产项目开发前期策划案例 住宅小区开发前期策划 住宅小区的开发一般分为前期策划、投资咨询、规划设计、工程施工、物业管理等几个阶段。前期策划、投资咨询的内容一般包括拟建楼盘价格售价，房型定位及占比方案，购房户购买力分析，开发方案的策划，住宅建设标准，建筑造型，停车方式及停车位数量，开发成本估算及盈利性分析等。前期策划、投资咨询的牵涉面广，专业性强，开发商依靠自身的力量往往无力完成，而委托拥有大量信息数据的房地产咨询机构完成。现针对一案例，欲对上海住宅小区开发的前期策划、投资咨询作粗浅的探讨。 某房地产开发商已获得位于上海市五级地段的一住宅建设地块，该地块占地面积2 1000M2，地块周围教育、医疗、娱乐、购物等配套设施齐备，高架、公交、地铁（在建）等交通设施完备，目前，开发商已与政府土地管理部门签订土地出让协议，土地出让协议中规定土地出让年限为70年，用途为住宅，规划容积率为2.5，出让金为3675万元。另外开发商已与某一拆迁单位签订了地块动拆迁协议，其地块动迁费用包括支付被动迁单位和居民直接费用、清理场地费用、动迁工作劳务费用等合计为200万元/亩，该开发商在委托设计单位进行规划设计之前，在目前只有土地出让协议和动拆迁协议两份基本资料的基础上，欲委托咨询机构进行住宅小区开发前期策划、开发成本估算及盈利性分析。 一、住宅小区开发前期策划 1、楼盘价格定位 根据咨询人员市场调查，待建地块附近已建或在建住宅楼盘的价格分布范围从最低的3980元/M2至最高的9980元/M2，购房户有较大的选择空间，多数楼盘价位集中在中价范围。具体调查结果见下表： (有关表格请参考本文末的表格,下同) 从上表可以看到，附近已建和在建竞争楼盘的均价多数分布在4980-6980元/M2。经过综合分析，拟定待建住宅小区购房户以上海本地工薪阶层中等偏上收入家庭为主，以经济能力较弱群体和高收入白领阶层为辅，根据自身楼盘的特点，拟定楼盘住宅商品房销售均价在6180元/M2。在销售运作时，可根据市场的供求关系，在已制定的销售价格基础上，进行适当的调整。
上海市房地产开发企业商品房(按用途)销售面积具体情况3年数据研究报告2019版
上海市房地产开发企业商品房（按用途）销售面积具体情况3年数据研究报告2019版
引言 本报告针对上海市房地产开发企业商品房（按用途）销售面积具体情况现状，以数据为基础，通过数据分析为大家展示上海市房地产开发企业商品房（按用途）销售面积具体情况现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解上海市房地产开发企业商品房（按用途）销售面积具体情况提供重要参考。 上海市房地产开发企业商品房（按用途）销售面积具体情况数据研究报告对关键因素房地产开发企业商品房销售总面积，房地产开发企业住宅销售面积，房地产开发企业别墅、高档公寓销售面积，房地产开发企业办公楼销售面积，房地产开发企业商业营业用房销售面积等进行了分析和梳理并展开了深入 研究。 上海市房地产开发企业商品房（按用途）销售面积具体情况数据研究报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。报告力求做到精准、精确、公正、客观，报告中数据来源于中国国家统计局、
相关行业协会等权威部门，并借助统计分析方法科学得出。相信上海市房地产开发企业商品房（按用途）销售面积具体情况数据研究报告能够帮助大众更加跨越向前。
目录 第一节上海市房地产开发企业商品房（按用途）销售面积具体情况现状 (1) 第二节上海市房地产开发企业商品房销售总面积指标分析 (3) 一、上海市房地产开发企业商品房销售总面积现状统计 (3) 二、全国房地产开发企业商品房销售总面积现状统计 (3) 三、上海市房地产开发企业商品房销售总面积占全国房地产开发企业商品房销售总面积比 重统计 (3) 四、上海市房地产开发企业商品房销售总面积（2016-2018）统计分析 (4) 五、上海市房地产开发企业商品房销售总面积（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国房地产开发企业商品房销售总面积（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国房地产开发企业商品房销售总面积（2017-2018）变动分析 (5) 八、上海市房地产开发企业商品房销售总面积同全国房地产开发企业商品房销售总面积 （2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节上海市房地产开发企业住宅销售面积指标分析 (7) 一、上海市房地产开发企业住宅销售面积现状统计 (7) 二、全国房地产开发企业住宅销售面积现状统计分析 (7) 三、上海市房地产开发企业住宅销售面积占全国房地产开发企业住宅销售面积比重统计分 析 (7)
浅谈中国房地产现状
浅谈中国房地产现状 从大的经济形式来看，目前中国为通货膨胀时期。中国通货膨胀率官方公布为：3.2%（我认为远远大于这个数值）.而国际经济学上讲膨胀率3%为红色警戒。通货膨胀的意思是：国家发行的货币流通量大于市场实际需求量。通俗的讲就是钱不值钱（这跟国际上的货币兑换率不冲突）。那么造成这种现象的原因很多很复杂，其中房地产业有不可推卸的重大责任。年初房地产调控政策的再次加力让2011年中国房地产市场的前景变得扑朔迷离。在中央坚强的调控决心下，房价会不会回落，楼市会不会降温，成为许多准备买房者心中最大的疑问。一面是限购、信贷收紧、房产税试点等政策的冲击；另一面是通胀压力加大、股市低迷的现实经济环境……在充斥着各种各样变数的房地产市场，房子究竟要不要买成为购房者面临的大问题。 一、中国房地产的现状 深入了解中国房地产的现状，才能看到房地产业目前存在的困难，才能正确面对现实，改造现实。 1、当前，我国房地产价格虚高是不容争辩的事实。 （1）为什么说我国房地产价格虚高？ 无论从“租售比”还是“房价收入比”上衡量，都能说明：中国的房价虚高，尤其表现在一线城市。比如一般认为良性运行的房地产市场，租售比为1：200到1：300，房价收入比为4至6倍。我们身边可以看到的租售比为1：600甚至1：1000、房价收入比为20倍甚至30倍的比比皆是，都远远超出可以接受的范围。 部分“口水”专家（他们的特点就是：靠嘴巴吃饭，讲大道理，到处讲经说法，只要出钱死的可以说活）频频亮相媒体，谈经论道，鼓吹中国“特色”，声称房价不高。房价高不高我们可以简单地算算账：以20倍的房价收入比为例，如果衣、食、行不花费一分钱，恭喜你，20年的收入可以买到房子，也就是从20岁开始赚钱，40岁可以买到房子了，如果衣、食、行花费收入的一半，同样恭喜你，40年收入的一半可以买到房子，也就是从20 岁开始赚钱，60岁可以买到房子了，老了以后，不会居无定所，相信这样的压力情况下谁都不敢生病。当然，如果是购房投资，以1：600的租售比为例，如果你30岁买到一套住房出租，中间不空租，600个月就可以收回成本，也就是50年后，你就可以幸运地收回投资，房子虽然年纪大一点，土地使用年限已到，但所有权还是属于你的， 近期，部分城市地价开始跳水，大幅下调，土地流拍频现，土地市场明显降温，说明地价存在泡沫。2010年6月2日，武汉在楼市新政后第二次拍卖土地，6宗地块中，有一宗流拍，武昌中山路一宗地块楼面地价仅卖1820元/平方米，回调幅度超过1000元/平方米，
上海房地产项目开发流程
上海房地产项目开发流程（及办理行政许可流程） 经营策划-＞上海房地产项目开发流程（及办理行政许可流程） 关键字：立项审批规划设计规划设计配套工程施工验收交付商品房 预售许可权属初始登记大产权证登记 来源自：发布时间：2010-03-02 05:21:36 上海房地产项目开发流程（来源:上海市君志律师事务所） 一、立项审批阶段： 1、公司注册： 2、土地评估： 3、项目选址：由建设单位向区规划局提出申请，并缴纳相关费用（费用收取详见表二）。 4、土地面积测绘：选址意见书下来后由房地局测绘所对该地块进行测绘，确定项目占地面积（测绘费详见表三）。 5、签定《国有土地出让合同》：由区发改委向市发改委申请用地指标，等用地指标下来后，建设单位与区房地局签定《国有土地出让合同》及《配套合同》，缴纳土地出让金与配套费。 6、制可行性研究报告及申请项目立项：选择有资质的咨询公司编制项目可行性研究报告，编制完成后待选址下来及《出让合同》签定后一并递交区发改委申请立项，若项目体量大，则由区发改委转送市发改委审批。 7、办理用地规划许可证：立项批复出来后再向区规划局申办用地规划许可证。 二、规划设计阶段 1、方案审批：选择专业设计公司设计项目方案，报区规划局。 2、组织召开项目扩初会或论证会：原规定方案审批前组织召开项目协调会，由政府各职能部门及配套部门参与。现流程简化，一般方案审批完后就进行初步方案设计，设计出来后再向各职能部门及配套部门征询，各部门出征询意见单，同时与当地主管部门协调，组织召开项目扩初会或项目论证会。 3、扩初方案审批：根据扩初会议要求，调整总体方案，并向规划局申报扩初方案审批。 4、项目报建：项目立项后报区招投标管理办公室申报项目报建手续，办理项目IC 卡。 5、办理招投标手续：向区招投标管理办公室申请办理勘察单位、设计单位、监理单位及施工单位招投标手续。建设单位缴纳交易服务费，费用按照有关规定的差额定率累进方式缴纳（详见表四）。 6、各部门审批：扩初方案确定后进行方案深化设计，出施工图、再报消防、环保、卫生、防雷、绿化、交通、民防、住宅等职能部门审批。 1）、环保：选择环评咨询公司，根据项目体量大小编制环评报告书或报告表向区或市级环保部门申报评审，出环评报告批复。 2）、防雷：根据区防雷办要求提供相关图纸，并缴纳防雷检测费（详见表五）。若项目大，通过协商费用可下浮20%。 3）、绿化：项目扩初方案确定后进行环境工程设计出图，报市园林局评审、出批复，同时向区园林署按40元/卅（绿化面积）缴纳绿化保证金，该费用由建设单位
上海市房地产开发企业住宅、办公楼和商业营业用房平均销售价格3年数据解读报告2019版
上海市房地产开发企业住宅、办公楼和商业营业用房平均销售价格3年数据解读报告2019 版
序言 本报告从房地产开发企业商品房平均销售价格，房地产开发企业住宅平均销售价格，房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格，房地产开发企业办公楼平均销售价格，房地产开发企业商业营业用房平均销售价格等重要指标切入，并对现状及发展态势做出总结，以期帮助需求者找准潜在机会，为投资决策保驾护航。上海市房地产开发企业住宅、办公楼和商业营业用房平均销售价格数据解读报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。 本报告借助客观的理论数据为基础，数据来源于权威机构如中国国家统计局等，力求准确、客观、严谨，透过数据分析，从而帮助需求者加深对上海市房地产开发企业住宅、办公楼和商业营业用房平均销售价格的理解，洞悉上海市房地产开发企业住宅、办公楼和商业营业用房平均销售价格发展趋势，为制胜战役的关键决策提供强有力的支持。
目录 第一节上海市房地产开发企业住宅、办公楼和商业营业用房平均销售价格现状 (1) 第二节上海市房地产开发企业商品房平均销售价格指标分析 (3) 一、上海市房地产开发企业商品房平均销售价格现状统计 (3) 二、全国房地产开发企业商品房平均销售价格现状统计 (3) 三、上海市房地产开发企业商品房平均销售价格占全国房地产开发企业商品房平均销售价 格比重统计 (3) 四、上海市房地产开发企业商品房平均销售价格（2016-2018）统计分析 (4) 五、上海市房地产开发企业商品房平均销售价格（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国房地产开发企业商品房平均销售价格（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国房地产开发企业商品房平均销售价格（2017-2018）变动分析 (5) 八、上海市房地产开发企业商品房平均销售价格同全国房地产开发企业商品房平均销售价 格（2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节上海市房地产开发企业住宅平均销售价格指标分析 (7) 一、上海市房地产开发企业住宅平均销售价格现状统计 (7) 二、全国房地产开发企业住宅平均销售价格现状统计分析 (7) 三、上海市房地产开发企业住宅平均销售价格占全国房地产开发企业住宅平均销售价格比 重统计分析 (7)
上海房地产开发模式
上海房地产开发管理模式 上海市场传统模式 目前上海的土地一级开发市场主要存在两种方式：一种是由市区两级政府操控的国有房地产开发企业持有大量土地储备，这种传统的开发模式在上海最为典型。由区一级政府掌控的地产公司也有很多，例如，由嘉定区政府控制的嘉宝集团下属公司拥有上海嘉定区土地储备开发中心2100多亩土地资源；卢湾区政府下面的永业企业在卢湾区亦堪称“地主”。而由市政府直接掌控的几大地产集团更是拥有上海土地储备资格，如：上海地产集团、城投集团、陆家嘴集团等。 上海市一些区政府不但以各级土地中心为依托，全面介入土地一级市场，大量“卖地”获取巨额土地出让收入，还争相成立并大力扶植由政府全资所有或控股的房地产开发公司。这些公司从各区政府的土地中心手中，以低廉价格获取大量优质地块，并全面包揽从土地开发到住房动拆迁、从房产开发到销售的一系列产业环节，左右逢源，获取了巨额垄断利润。而具体的利润分配方式，外界很难了解。 这种方式在外省也很常见。比如，1月16日，绿景地产发布公告，与广西壮族自治区桂林市永福县人民政府就福龙工业园B区开发事项签订了《福龙工业园B区开发建设意向书》，合作开发苏桥新区工业园内5300亩(约353.51万平方米)工业用地。根据协议，永福县政府负责工业园土地征收、农用地转用报批手续等具体事项，绿景地产则负责筹措资金、编制工业园规划、基础设施建设等前期开发事项，待工业园内地块公开出让时，绿景地产将根据双方约定方式收回开发成本，实现投资回报。 另一种方式则是由政府组建项目公司进行土地一级开发，再通过项目公司转让等方式将已经完成一级开发的土地投向二级开发市场。通过这种方式，可以很方便地定制受让对象的条件，又不引人注意，以达到定向转让的目的。 例如，本报曾连续报道过的上海嘉通建设开发有限公司在产权交易所将下属4个项目公司100%股权挂牌转让，采用的就是这种方式。嘉通建设是嘉定区人民政府和申通集团共同投资组建的国有控股型企业，也是上海市轨道交通11号线嘉定段沿线站点综合开发的建设开发主体。该公司转让的4个项目公司是为轨道交通11号线嘉定城北站地块的一级开发
我国房地产现状分析
3.3 商业地产市场分析 3.3.1 我国商业地产行业现状 商业与房地产是两个截然不同的概念，商业包括零售、批发、服务等一系列内容，属于经营方式的一种描述；而房地产则属于不动产的范畴，具有不动产的所有属性，以一种实物的形态被大众所认知。中国商业与房地产的结合产生于19世纪60年代，发展至今经历了基本需求、初现端倪、蓬勃发展、理性认识四个阶段。在这一过程中，商业经营与房地产开发逐步的紧密结合起来，产生了今天众所周知的概念-商业地产。商业地产一经出现，便以它的高回报、高风险、操作复杂等方面的特点，区别于单纯的住宅、办公等物业的开发，成为了房地产开发行业中的新贵。商业地产是房地产行业中的一个重要组成形式，商业地产的开发和一个城市的建设水平及房地产开发水平有着很大的关系，同时也从一定层面上代表着一个城市的建设水平和房地产开发水平。 从部分重点城市土地出让种类以及商业地产项目开发数量来看，商业地产已经呈现超越住宅地产的趋势。国家统计局发布的2012年国民经济和社会发展统计公报显示，全年房地产开发投资71804亿元，比上年增长16.2%。其中，住宅投资49374亿元，增长11.4%；办公楼投资3367亿元，增长31.6%；商业营业用房投资9312亿元，增长25.4%。据（2013年1-6月全国商业地产市场投资运行态势）中数据统计：2013年，全国迎来购物中心供应高潮。据不完全统计，全国
20个主要城市在2013年下半年有约150个购物中心开业，平均面积超过8万平方米，数量之多、体量之大，创历史新高。数据显示，2013上半年，全国商业地产投资额5010亿元，同比增长26%，高过住宅增速6个百分点。商业地产施工面积65344万平方米，增长22%，高过住宅9个百分点;商业用房新开工面积11778万平方米，高过住宅0 .7个百分点。 3.3.2 峨眉山商业地产现状 近年来，随着峨眉山市城市建设步伐的加快和房地产产业化进程的加剧，商业地产得到了长足的发展，并逐渐形成了商业网点为中心的一些商业辐射带。同时一系列的城市建设规划推动着峨眉山商业不断前进，并为其注入了源源不断的发展动力。 从蓝光文旅公司高调进进峨眉山，打造峨秀湖项目开始，到被誉为“峨眉不夜城”的峨眉院子盛大开街，峨眉山的旅游地产链条又多了一个丰富且有决定性意义的元素。如今，峨眉半山·七里坪、峨眉·山与湖、天颐温泉小镇2期、峨秀湖国际度假区以及蜀尚国际、峨眉象城、中华药博园等旅游地产项目先后在峨眉山景区周边落户，这种丰富多样的文化整合和逐步健全的休闲度假产业链条，昭示着峨眉山一个新的休闲度假时代的来临。 峨眉山部分商业地产盘点： 天颐温泉度假小镇2期四季汤屋：酒店式公寓；
上海市房地产开发外商投资企业(按登记注册类型)所有者权益具体情况3年数据解读报告2019版
上海市房地产开发外商投资企业（按登记注册类型）所有者权益具体情况3年数据解读报告 2019版
序言 本报告以数据为基点对上海市房地产开发外商投资企业（按登记注册类型）所有者权益具体情况的现状及发展脉络进行了全面立体的阐述和剖析，相信对商家、机构及个人具有重要参考借鉴价值。上海市房地产开发外商投资企业（按登记注册类型）所有者权益具体情况数据解读报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。 上海市房地产开发外商投资企业（按登记注册类型）所有者权益具体情况数据解读报告主要收集国家政府部门如中国国家统计局及其它权威机构数据，并经过专业统计分析处理及清洗。数据严谨公正，通过整理及清洗，进行上海市房地产开发外商投资企业（按登记注册类型）所有者权益具体情况的分析研究，整个报告覆盖房地产开发企业所有者权益总金额，房地产开发外商投资企业所有者权益，房地产开发外商投资合资经营企业所有者权益，房地产开发外商投资合作经营企业所有者权益等重要维度。
目录 第一节上海市房地产开发外商投资企业（按登记注册类型）所有者权益具体情况现状 (1) 第二节上海市房地产开发企业所有者权益总金额指标分析 (3) 一、上海市房地产开发企业所有者权益总金额现状统计 (3) 二、全国房地产开发企业所有者权益总金额现状统计 (3) 三、上海市房地产开发企业所有者权益总金额占全国房地产开发企业所有者权益总金额比 重统计 (3) 四、上海市房地产开发企业所有者权益总金额（2016-2018）统计分析 (4) 五、上海市房地产开发企业所有者权益总金额（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国房地产开发企业所有者权益总金额（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国房地产开发企业所有者权益总金额（2017-2018）变动分析 (5) 八、上海市房地产开发企业所有者权益总金额同全国房地产开发企业所有者权益总金额 （2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节上海市房地产开发外商投资企业所有者权益指标分析 (7) 一、上海市房地产开发外商投资企业所有者权益现状统计 (7) 二、全国房地产开发外商投资企业所有者权益现状统计分析 (7) 三、上海市房地产开发外商投资企业所有者权益占全国房地产开发外商投资企业所有者权 益比重统计分析 (7)
中国房地产未来发展趋势(精)
■胡葆森/文 中国房地产业起步于上世纪90年代初，至今已有25年的历史了。作为业内人士，我几乎目睹和参与了这一行业发展的全过程，对其发展的大脉络有些观察和思考，现予阶段性总结并呈上，以期与大家分享。 在25年的长期发展之后，中国的房地产业从起步、摸索、动荡、调整的过程中逐步趋于理性和成熟。这一过程又一次印证了发达国家已经总结出的一条规律——当一个国家的人均GDP 达到800~1000美元时，房地产业开始起步；达到3000美元时，行业发展开始加速；达到7000美元左右时，行业进入稳定增长期；达到12000~13000美元时，行业发展进入饱和期。2013年底，我国的人均GDP 已经接近7000美元，与发达国家总结出的规律完全契合。 再过十年，我国人均GDP 超过13000美元时，我国的房地产市场将达到供需的饱和点，行业的发展也将从顶峰开始回落。可是，作为近十四亿人口的大国，我国的城镇化率去年为53%，如不包括2.5亿非户籍人口，也只有36%，离实现70%的城镇化目标，还需要大约20年的时间。因此，我们有理由相信，作为城镇化推进的主要载体，我国房地产业在未来的15~20年内，仍有持续的增长空间。 当下： 细分时代已经到来 25年后的今天，中国房地产行业进入稳定增长期后，发展现状突出的特征就是“细分”。这种细分表现在以下几个方面。 1. 市场的细分。 当市场真正处于理性后，行业的基本属性开始发挥作用，商品的价值规律开始发挥作用，供求关系决定商品房价格短期内升降的经济学原理、城市开发总量与总体消费需求决定泡沫存在与否的道理，开始为人们所认知。
那些简单武断地预测中国房地产业何时崩盘的论断显得过于哗众取宠；一些所谓的专家学者关于“三四线城市泡沫大于一二线城市泡沫”的推断也不免显得过于草率。简言之，当市场的“六大主体”（政府、金融机构、开发商、媒体、消费者、专家学者）逐步成熟后，就不应该再像以往一样以“线”划线，以点及面，而应该根据不同城市的人口规模、地理位置、经济总量、供求状况、资源禀赋、政策导向、城市化水平等，区别判定每一个城市的市场状况。 例如：郑州、武汉、西安同属二线省会城市，武汉和西安的人口达到本省人口总数的20%左右，而郑州因设省会仅有60年历史，全市人口仅占本省人口总数的8%左右。由于地处全国交通枢纽位置，加之中原经济区、国家航空港经济综合实验区、高铁十字枢纽等有利因素，与武汉、西安相比，作为1.06亿人口的河南省省会城市，郑州城市化的提升空间势必大于其他两市。 即使在目前的市场环境下，三四线城市的发展也不均衡，一些四线县级城市如神木县等，因在建规模过大，供需严重失衡；但在一些城镇化快速推进的中西部人口大县，仍不乏“日光盘”案例。因此，我们在判定市场状况时，还是应回到它的基本面上，按照相关的基本指标对其做出细分和判断。 2. 开发商的细分。 在经过了二十多年的发展后，开发商阵营在不断地进行分化。 以企业概念区分，有价值观驱动型，也有商业利益驱动型；有战略导向型，也有机会导向型；有上市公司，也有非上市公司；有激进扩张型，也有稳健甚至保守型；有跨国、跨省扩张型， 也有区域发展型；有多业态综合开发型，也有单业态专业开发型。 2004年“8·31大限”后，房地产的资本属性日益显露，与资本市场完成对接的上市公司加快了在全国一二线城市的布局步伐，迅即拉开了市场格局调整的大幕。
2018年上海市房地产市场总体情况
2018年上海市房地产市场总体情况 2018年,在全国房地产调控从紧基调不变得背景下，本市加强市场监管，实施了规范企业购买商品住房等精细化调控措施，投资投机性购房需求得到有效抑制，楼市预期进一步回归理性，市场运行总体平稳。房地产市场呈现开发投资低位增长、房屋新开工面积小幅增加、销售面积略有回升得态势。 1、房地产开发建设总体平稳 （1）房地产开发投资低位增长 2018年，本市房地产开发投资低位增长，完成投资4033、18亿元，比上年增长4、6%。从全年走势瞧，房地产开发投资呈现总体平稳、低位波动态势。12月得投资增速（10、1%）为全年最高点，此后总体保持平稳，增速在3、0%?5、3% 区间波动（见图1）。2018年，本市房地产开发投资占全市固定资产投资得52、9%, 比重同比下降0、3个百分点 投资额（亿元）
■房地产开发投资额一■-房地产开图1 2018年本市房地产开发投资情况 从房屋类型瞧，住宅与办公楼投资小幅增长，商业营业用房投资下降。2018 年,本市住宅投资2225、92亿元，比上年增长3、4%,占房地产开发投资得55、 2%,比重下降0、6个百分点；办公楼投资692、71亿元，增长7、9%,占17、2%; 商业用房投资461、42亿元，下降8、9%,占11、4%。 从投资结构瞧，土地购置费快速增长、占比提升，建安工程投资下降。2018 年，本市房地产开发投资中得土地购置费1846、14亿元，比上年增长21、2%,占 全部房地产开发投资得45、8%,比重提高6、3个百分点;建安工程投资1971、 77亿元，下降6、3%,占48、9%。
(2)房屋在建规模略有下降 2018年，房屋在建规模略有下降，本市房屋施工面积14672、37万平方米，比上年下降4、5%。其中，住宅施工面积7520、39万平方米，下降6、2%。 2018年,本市房屋新开工面积2687、17万平方米，比上年增长2、6%。其中，住宅新开工面积1473、17万平方米，增长5、0%;商办新开工面积517、77 万平方米，下降22、3%,连续两年出现两位数下降。 2018年，本市房屋竣工面积3115、76万平方米，比上年下降8、0%。其中, 住宅竣工面积1730、27万平方米，下降7、1%(见表1)。 表1 2018年本市房屋新开工与竣工面积情况
中国房地产市场发展现状及未来发展趋势
中国房地产市场发展现状及未来发展趋势 摘要： 我国房地产业从20世纪80年代开始兴起，1998年国家停止福利分房实行住房货币化后，房地产业开始真正发展起来。90年代发展壮大，在国家积极的财政政策刺激下，全国固定资产投资快速增长，房地产投资占GDP 比例逐渐增加。21世纪随着城镇居民的经济水平不断提高，购房需求不断增长，房地产业得到飞速发展，近30年的发展取得了令人瞩目的成就。全国人均住房面积城市达到20平方米，农村达到25平方米，住宅成套率达到70%。住宅业增加值占GDP的比重，城市达4%，城乡合计达7.5%，房地产业己上升到支柱产业的地位。近两年来住宅建设对经济增长的贡献率均在1.5个百分点左右。关键词：市场发展 （一）房地产的总体规模越来越大 第一，房地产投资规模不断扩大。房地产开发投资占全社会固定资产投资比重逐年增加。1999年房地产开发投资额为4010.17亿元，到2004年达到13158.25亿元，房地产投资额平均每年增长1000亿元，房地产开发投资占GDP的比例也逐年增加。 第二，开发规模快速增长。2004年全国房地产施工面积从1999年的56858万平方米上升到140451万平方米，增加了83593万平方米，平均每年增长25 %，房地产开发规模逐步扩大。房地产开发的各项指标增长速度都在10%以上，最高接近30%，近几年增长的更快。 （二）地区发展不平衡 第一，房地产发展规模和增长速度存在地区差异。主要表现在①无论是房屋施工面积还是房屋竣工面积，东部都占有很大比例。这是由于东部地区经济发展水平较高，房地产市场起步较早所致。②中部的增长速度(除了销售额)基本处于领先水平，并明显高于全国平均水平。随着东部地区土地资源偏紧，房地产价格的上升和竞争激烈，一些房地产开发商开始向中、西部转移，房地产的地区结构发生变化，尤其是随着中部经济的发展，中部的各项指标(除销售额)的增长速度均高于其他两部。③地区间差距正逐步缩小。随着生活水平的提高，中、西部的房屋销售面积占全国销售面积的比例都较前有所增加，且中、西部居民个人购买商品住宅在全国的份额也在增加，由2002年的13.6%，21.7%上升到15.7%，24.3%，中、西部居民购买商品住宅的增长比例较大，均高于全国平均的增长比例。可以看出，随着西部大开发战略的实施，中、西部经济的发展，地区间正逐步缩小差距。 第二，城镇居民居住水平存在地区差异。在中国人口增长的情况下，人均建筑面积仍在增长，反映了城镇居民的居住水平得到了提高，但因各地区的不同而略有差异。从表3-4可以看出：从城镇居民人均住宅建筑面积的绝对数量上来看，东部地区24.91 >西部地区23.25>中部地区22.06。这是因为东部地区经济发达，房地产市场比较活跃，居民可支配收入最高，西部地区虽然房地产发展不完善，但人口密度较小，相对来说居住面积较为宽松，中部地区人口密度大，经济又不很发达，所以人均住宅建筑面积最小；从其增长速度来看，西部地区5.1%>中部地区4.6%>东部地区3.6%。 （三）房价居高不下 近来，房地产市场出现了“三高”，房价高、居民购房热情高和居民可支配收入高。2004年全国商品房价格大幅攀升，达到了2714元/平方米，比2003年增长了355元，远大于19982003年年平均售价的增长，其中上海、北京、深圳的商品房均价分别达到8627元/平方米、6232元/平方米、6037元/平方米，与之对应的居民家庭人均收入分别为16683元、15638元和27596元。
我国房地产现状研究-我国房地产市场发展现状
龙源期刊网 https://www.360docs.net/doc/598475332.html, 我国房地产现状研究 作者：左江涛 来源：《大经贸》2016年第08期 【摘要】房地产是我国支柱产业之一，对国民经济健康的发展起着重要的作用。近几年国家在解决住房方面给予了许多优惠的政策，拉动了住房消费，但也在无形之中使得房价越来越高，从而引发了有关房地产泡沫的争论。房地产本质是实体经济和事业部门，本身并不是泡沫经济。而且，房地产市场过热并不等于说是泡沫经济，房地产过热主要是指投资量过大，开发量过多而人们需求很少，超过了社会需求和国民经济发展水平。但是房地产行业与诸多产业有着高度的关联，这就意味着如果房地产泡沫产生，国民经济将受到前所未有的打击，所以对房地产泡沫的研究分析至关重要。本文通过对我国房地产发展现状、发展趋势，分析了房地产泡沫产生的原因、影响以及应对之策，为房地产市场健康的发展以及我国市场结构的优化提出了有力的对策。 【关键词】房地产泡沫破灭银行贷款政府调节 引言 近年来，我国市场化改革的不断前进，房地产业已然成为拉动国民经济增长的支柱性产业，房地产行业的健康发展关系到国民经济发展。但目前我国房地产业发展秩序比较混乱，存在很多问题，国内外对中国房地产市场是否存在严重泡沫的现象存在着极大的争议。 一、房地产经济发展现状 （一）房地产业现状以前房地产企业数量虽然很多但是规模很小、资源不集中、产业链错综复杂，没有形成一个完整的经济体系。现在我国房地产业开发虽然不再像以前那样混乱，许多公司也初具规模，有些还很有实力，但是企业规模小、资源分散的现象还是很严重。房地产业是一个非常典型的资金密集型企业，并且是高投入、高回报、规模经济性很强的企业，我国当地产业现在的情况与其行业的特点很不相适应。但是我国房地产的利润率一直是很高的远远的超过其它行业，所以大批的游资不断投入到房地产行业中。开发商的短期行为很严重，没有长期发展的规划，也不注重自身的品牌和信誉，价格欺诈、面积缩水、质量低劣等问题时有发生。这不但侵害了消费者的合法权益，而且还影响房地产业自身的发展。 （二）房地产业发展趋势从全球的经济形势来看，我国房地产业未来趋势有几个： 1、国家调控将提高房地产商的资金成本，使得一些中小企业退出市场竞争，大企业、大投资者将有可能借助外资在大城市收购兼并垄断瓜分市场。 2、中西部地区和一些二三线城市将有可能成为房地产业的主要竞争市场。
上海市房地产开发外商投资企业(按登记注册类型)营业利润具体情况3年数据洞察报告2019版
上海市房地产开发外商投资企业（按登记注册类型）营业利润具体情况3年数据洞察报告 2019版
引言 本报告通过数据分析为大家展示上海市房地产开发外商投资企业（按登记注册类型）营业利润具体情况现状，趋势及发展脉络，为充分了解上海市房地产开发外商投资企业（按登记注册类型）营业利润具体情况提供指引。 上海市房地产开发外商投资企业（按登记注册类型）营业利润具体情况数据洞察报告对关键因素房地产开发企业总营业利润，房地产开发外商投资企业营业利润，房地产开发外商投资合资经营企业营业利润，房地产开发外商投资合作经营企业营业利润等进行了分析和梳理并展开了深入研究。本报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用此报告需注明出处。报告力求做到精准、精确、公正、客观，报告中数据来源于中国国家统计局、相关行业协会等权威部门，并借助统计分析方法科学得出。相信上海市房地产开发外商投资企业（按登记注册类型）营业利润具体情况数据洞察报告能够帮助大众更加跨越向前。
目录 第一节上海市房地产开发外商投资企业（按登记注册类型）营业利润具体情况现状 (1) 第二节上海市房地产开发企业总营业利润指标分析 (3) 一、上海市房地产开发企业总营业利润现状统计 (3) 二、全国房地产开发企业总营业利润现状统计 (3) 三、上海市房地产开发企业总营业利润占全国房地产开发企业总营业利润比重统计 (3) 四、上海市房地产开发企业总营业利润（2016-2018）统计分析 (4) 五、上海市房地产开发企业总营业利润（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国房地产开发企业总营业利润（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国房地产开发企业总营业利润（2017-2018）变动分析 (5) 八、上海市房地产开发企业总营业利润同全国房地产开发企业总营业利润（2017-2018）变 动对比分析 (6) 第三节上海市房地产开发外商投资企业营业利润指标分析 (7) 一、上海市房地产开发外商投资企业营业利润现状统计 (7) 二、全国房地产开发外商投资企业营业利润现状统计分析 (7) 三、上海市房地产开发外商投资企业营业利润占全国房地产开发外商投资企业营业利润比 重统计分析 (7) 四、上海市房地产开发外商投资企业营业利润（2016-2018）统计分析 (8)