青岛灵山湾旅游度假区森林公园片区修建性详细规划

委托客户：黄岛发展（集团）

项目区位：项目位于黄岛新区灵山湾南部森林公园东部沿海区域，和城区仅隔胶州湾，规划区北部紧邻滨海大道，规划区西部为灵山湾国家森林公园，规划区南部与规划中的港湾职业技术学院相邻，规划区东部面朝黄海。

项目规模：灵山湾旅游度假区中部的森林公园地块，总规划面积约160.6公顷。

完成时间：2013年。

核心资源：森林资源、滨海旅游景观

项目类型：滨海生态型+养生度假型景区详细规划

规划成效：已投入建设，将通过旅游项目打造、对环境的绿化和美化，对滨海度假环境的优化，建设成为灵山湾旅游度假区的重要组成部分。

规划诉求：大珠山景区的服务港、周边居民的休闲地、灵山湾旅游度假区的重要组成部分。

总体定位：集教育、文化、休闲、餐饮为一体的综合性滨海旅游服务集群。

核心思路：在充分尊重上位规划的前提下，创新规划思路，通过加强规划带动灵山湾度假区龙门顶片区旅游又好又快发展，发挥旅游业在统筹海滨城乡经济社会发展中的重要作用。

亮点项目：

5、7号地块

5号地块以海浪花田景观为特色，通过听海长廊串联揽月广场、扬帆广场，打造小区域游客聚散休闲空间。

7号地块以打造小型活动场所为目标，通过星海步道、露剧场，为大学园社区居民和游客提供休闲活动的场地。

2号地块

长滩国际海洋健康疗养中心

星贝湾度假酒店

西海岸会议中心

3号地块

灵山湾国际全息养生度假酒店水月森林生态酒店

伴月湖

伴月温泉度假酒店

巅峰智业旅游文化创意股份(简称“巅峰智业”)始创于2001年，是国最早专业从事旅游规划设计业务的企业之一。

巅峰智业在以旅游规划设计为核心业务的基础上，持续创新，不断延伸旅游产业链全程服务，大力发展旅游投资、景区运营管理、旅游营销等业务，形成“规划引领-投资驱动-运营支撑-营销拉升”的“四位一体”一站式全程服务模式，提供综合型智慧旅游系统解决方案。目前已发展成为行业知名度高、市场占有率领先的专业创新文旅产业引领者。

巅峰智业拥有丰富的旅游度假区规划及开发建设经验，对国家级旅游度假区标准、评价指标、申报程序等有深入研究，并有多项国家级、省级旅游度假区等成功案例，旨在打造结合人文与自然的创意休闲旅游综合体，阐述旅游文化，提升旅游深度，促进旅游业蓬勃发展。

修建性详细规划设计文本

———说明书——— —————目录———— 一规划背景 (2) 二规划范围及区位 (2) 三规划依据及参考文献 (2) 四规划设计原则 (2) 五规划目标 (3) 六规划结构 (3) 七规划布局 (3) 八道路系统规划 (4) 九绿化景观系统规划 (4) 十建筑设计 (5) 十一新型技术的运用 (5) 十二环卫规与划消防规划 (6) 十三用地平衡表和综合技术经济指标 (6)

大场镇凤墩社区修建性详细规划文本一、规划背景随着大场镇加大打造人居城镇的力度，创造适合人类居住的城镇，以董家口港建设为契机，大场镇对镇域进行了综合整治。大场镇凤墩社区就是在此背景下产生。大场镇凤墩社区力图打造风景优美、环境清新、功能齐全、结构合理的人类居住圣地。二、规划范围及区位凤墩社区位于大场镇驻地，北邻334省道，整个社区占地面积约为40亩，整个小区地势北高南低。凤墩社区地理位置优越，环境优美，西邻凤凰中心商务区，为凤墩社区的规划提供了有力的支持。现状条件及评价凤墩社区现状条件较好，主要用地为耕地。该处地形平坦，整个社区地质状况良好，无需做人工改造即可施工。该小区内的地下水位较低，不必考虑地下水对建筑地基的影响。因此，从总体上讲凤墩社区的现状为其能顺利的施工及竣工验收提供了重要的保证。三、规划依据及参考文献 1.《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月） 2. 《城镇规划编制办法》（2006年4月） 3. 《镇规划标准》（GB50188-2007）（2007版） 4. 《青岛市城市规划管理技术规定》（2005年12月） 5. 《山东省村庄建设规划编制技术导则》（试行） 6. 《大场镇城镇总体规划》（2004-2020） 7. 地形图 8.国家、山东省、青岛市其它相关的法律、规范和条例四、规划设计原则规划设计突出以人为核心的原则，注意处理好自然环境商业氛围人的关系，把居民对居住环境、居住类型和物业管理三方面的需求作为规划设计重点，努力把社区规划成具有优美的居住环境、完善的配套服务设施、丰富的历史文化内涵的世纪新型居住小区。主要创新点和指导原则为： 1、重视城镇自然、人文特色的动态延续性小区规划努力适应当地自然环境、历史文脉及居民生活模式，使小区融汇在城镇的大环境中，成为城镇的有机组成部分。规划重视建筑体量、色彩及空间关系与周围环境的协调，充分结合原有地形、地貌等自然景观资源和区位，创造出一个自然景观资源丰富的山水园林居住环境。注重小区区位优势，规划上尽量体现新世纪的居住理念，结合社会发展商业前景，设计高起点，融入全方位的新世纪居住环境理念。 2、满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性规划根据物业管理需要确定组团规模和服务设施内容。服务设施配套齐全，位置得当，符合居民生活要求和行为轨迹，便于在保安、清洁、绿化、水电、家政等方面推选规范化服务，为物业管理及服务提供了便利条件，提高了工作质量，降低了管理成本。 3、加强空间领域限定、提高居住安全性社区按照空间的不同属性和人的行为逻辑规律，将小区用地分成不同空间序列，并通过小区主入口以及组团、单元入口的标志性景观进一步加强空间的

修建性详细规划收费

修建性详细规划收费 1 居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。 2 公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。 3 城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。 4 景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。 5 交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。 6 新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。 7 历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10万元。 8 公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。专类公园乘系数1.2~2.0。绿地设计收费为工程总造价的4%~7% 建筑设计收费参照标准一、住宅类收费 1. 按费率收费，为概算投资造价 2.0~ 3.0%收取。 2. 按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区） 3. 多层住宅(含六跃七跃层)：方案：3元/M2 2.5~5元/M2 扩初：7~12元/M2 施工图：16~25

元/M2 4. 小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5 方案： 4.5元/M2 3.5~8元/M2 扩初：10~16元/M2 施工图：22~32元/M2 5. 高层住宅（十二~三十层）方案：6元/M2 5~10元/M2 扩初：14~19元/M2 施工图：30~38元/M2 6.超高层住宅（三十层以上）方案： 8元/M2起扩初：17元/M2起施工图： 38元/M2起 7. 别墅方案：12元/M2 8~20元/M2 扩初：20~40元/M2 施工图：40~80元/M2 说明：1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。2.上述取费已考虑一定的经验套用率，3.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积＜5万M2，系数为1.2; 5万M2＜总建筑面积＜20万M2, 系数为1.0; 总建筑面积＞20万M2, 系数为0.95. 4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费，6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。7.上述费用未包含总图费用，8.室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%，9.总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。 10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/M2,人防地下室设计取费按45元/M2 11.独立地下车库，设计取费35~45元/M2。

胶州市2010年第六次全国人口普查主要数据公报

根据《全国人口普查条例》和国务院的决定，我国以2010年11月1日零时为标准时点进行了第六次全国人口普查[2]。在国务院、省政府、青岛市政府和胶州市人民政府的统一领导下，在全体普查对象的支持配合下，通过广大普查工作人员的艰苦努力，圆满完成人口普查任务。现将快速汇总的主要数据公布如下：一、全市常住人口全市常住人口[3]为84.31万人，同第五次全国人口普查2000年11月1日零时的78.35万人相比，十年共增加了5.96万人。增长7.07%，年平均增长1.22%。二、家庭户人口全市常住人口中共有家庭户[4]26.67万户，家庭户人口为79.96万人，平均每个家庭户的人口为3.00人，比2000年第五次全国人口普查的3.12人减少了0.12人。三、性别构成全市常住人口中，男性为42.05万人，占总人口的49.88%；女性为42.26万人，占总人口的50.12%。总人口性别比(以女性为100，男性对女性的比例)由2000年的98.22上升为99.50。四、年龄构成全市常住人口中，0-14岁的人口为13.35万人，占15.83%；15-64岁的人口为61.94万人，占73.47%；65岁及以上的人口为9.02万人，占10.70%。同2000年第五次全国人口普查相比，0-14岁人口的比重下降了3.20个百分点，15-64岁人口的比重上升了1.69个百分点，65岁及以上人口的比重上升了1.51个百分点。五、各种受教育程度人口全市常住人口中，具有大学(指大专以上)受教育程度的为5.07万人；具有高中(含中专)受教育程度的为11.70万人；具有初中受教育程度的为35.97万人；具有小学受教育程度的为21.68万人(以上各种受教育程度的人包括各类学校的毕业生、肄业生和在校生)。同2000年第五次全国人口普查相比，每10万人具有大学受教育程度的由2314人上升为6014人；具有高中受教育程度的由10649人上升为13877人；具有初中受教育程度的由26345人上升为42664人；具有小学受教育程度的由33673人下降为25715人。全市常住人口中，文盲人口(指15岁及15岁以上不识字的人)为4.11万人，同2000年第五次全国人口普查相比，减少2.59万人，文盲率[5]由8.55%下降为4.87%，下降了3.68个百分点。六、人口分布全市常住人口分布如下：阜安办事处9.28万人中云办事处8.24万人北关办事处 3.64万人三里河办事处 6.29万人云溪办事处 3.17万人胶东办事处 6.10万人营海办事处 3.76万人李哥庄镇 6.57万人胶莱镇 3.89万人马店镇 3.71万人胶北镇 3.03万人

汕头市南滨—葛洲片区控制性详细规划(修编)

汕头市南滨—葛洲片区控制性详细规划（修编）规划设计单位：汕头市城市规划设计研究院规划设计人员：院长：吴贤文副院长：沈陆澄总工：李钊项目负责：陈鹏设计人员：陈鹏（高级规划师）李轶华（规划师）陈晓芸（高级规划师）叶旭新（规划师）肖文锐（规划师）文本编写：陈鹏李轶华 ## 第一章总则第一条为保证汕头市南滨——葛州片区控制性详细规划的顺利实施，落实规划图则规定的控制要求，提出规划管理及相关的控制标准，特制定本控制性详细规划文本。第二条本文本适用于本次规划南滨——葛州片区面积约860公顷范围内各地块和各类用地的土地使用、相关规划设计，各类建筑物、构筑物的新建及改、扩建的城市建设管理工作。第三条本文本与汕头市南滨——葛州片区控制性详细规划（修编）图则同时使用，二者不可分割。第四条文本涉及的控制指标和技术规定是根据现有的相关标准、规范，结合南滨——葛州片区的实际情况并考虑到今后的发展制定的，未涉及的指标应符合国家、广东省和汕头市有关法规、标准的规定。第五条本规划经汕头市规划局批准后执行，解释权属汕头市规划局。第二章规划目标与性质定位第六条规划目标为：塑造“21世纪园林式山水城区”的基本格局，结合自然地理环境，因势利导，将城区建设于青山绿水之中，将城市园林、城市森林融入城市建设之中，园中有城，城中有园，山水因城而增色，城得山水而灵秀，使该片区的自然人文优势得以充分发挥。第七条性质定位：南滨片区规划为以会展博览、文化体育、旅游娱乐为主体，配套部分金融、信息、商贸，兼具高品质居住生活功能的游憩商务区。葛州片区规划为南滨片区的生活服务配套区，具有一定旅游娱乐功能的高档次居住区。第三章用地布局与分区规划区形成“两片六区”的规划空间结构。⑴ “两片”——南滨中心片、澳头——葛洲居住片区。⑵ “六区”——核心功能区、体育文娱区、南滨居住区、澳头居住区、葛洲居住区以及园林游憩区。第八条功能分区具体安排：核心功能区——位于南滨片的中部，包括会展中心、文化中心、购物中心、信息金融中心，集办公、宾馆、高级公寓等于一体的综合用地，以及两个配套的居住小区。体育文娱区——位于南滨片的西部，包括体育中心、娱乐城、海滨文化公园、石林公园等；其中体育中心的性质为汕头市水上体育中心，包括已建的游泳跳水馆和规划的综合体育馆、露天水上活动中心以及体育宾馆。南滨居住区——位于南滨片的东部，主要包括两个具有一定规模与档次的高尚住宅小区。澳头居住区——位于深汕高速公路西侧，为一新建的高档居住区。葛洲居住区——位于深汕高速公路东侧，结合现状葛洲村居的改造而成。园林游憩区——位于核心功能区与澳头居住区之间，属于南滨与葛洲－澳头两大片区的过渡地带，也是整个规划区的生态绿心；主要包括一个高尔夫球场和一个将红树林公园、笔架山公园、云龙湖公园有机串连在一起的城市生态公园。第九条空间格局为“一带三轴”格局。“一带”——东西向沿海发展带，其中南滨中路规划为中央绿化景观轴，是以步行为主、集街头表演和游憩为一体的综合性商业文化街。 “三轴”——南北向两条主要绿轴和中心区空间景观主轴，对景、透景丰富，是极具特色的山水轴线。重视对中心主轴线广场、建筑的布置和海上视觉焦点的景观处理，使南北两岸城市中心主轴线得到有机地衔接。第四章土地使用性质分类及控制第十条本规划涉及土地使用性质分类和代码均采用国标《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137－ 9O)规定的城市用地分类和代号，同时结合本规划出现的个别具体用地情况进行适当调整，用地划分以中类为主，小类为辅（见附表1）。第十一条本规划各类别的用地规划建设和用地内建筑的设置应符合用地与建筑相容性的

住区修建性详细规划设计说明模板

X X X规划区修建性详细规划设计说明一、规划设计概况 1.区位与环境 XX是XX省下辖的地级市，位于XX省东部，六盘山东麓，泾河上游，为陕甘宁交汇几何中心“金三角”。其素有“陇上旱码头”之称，是古“丝绸之路”必经重镇，史称“西出长安第一城”。XX自古为屏障三秦、控驭五原的重镇，是“兵家必争之地”和陇东传统的商品集散地，中原通往西域和古丝绸之路北线东端的交通和军事要冲，不仅是西北地区的公路枢纽，而且是欧亚大陆桥第二通道的重要中转站。本项目——XXXXAAA房地产开发有限公司AAA润园C区项目，其用地位于XX市城市中心区内，迎宾大道以北、北京路以南、平安路以东、文昌路以西，用地呈长方形，规划用地面积亩,土地性质为住宅兼容商业用地，用地地势平坦，周边市政道路设施完善。本次规划立足城市形象的塑造，擦亮“住在XX”的金字招牌，力求将该小区规划建设成高标准生态化示范小区。 2.现状分析本项目用地南侧及西侧为城市主干道，东侧及北侧为城市支路。其中用地南侧迎宾大道红线宽度为50M，是XX市的城市主轴，车流量大，其与项目用地有15米绿化带作为缓冲，临项目用地，迎宾大道以南为宝塔梁北广场文化建筑景观群，随着其建成，将大大丰富项目居民的购物及文化需求，也将该地段的区位条件进一步提升。用地西侧平安路红线宽度40米，临项目用地，平安路以西，为XX市人民医院，为项目居民提供便利的医疗条件。用地北侧城市支路北京路红线宽度18米，临项目用地，北京路以北，目前为棚户区，未来将改造为现代化居住区；用地东侧城市支路文昌路红线宽度15米，临项目用地，文昌路以北为陇东明珠宾馆及棚户区。二、规划依据 1.《XX市规划局关于核定迎宾大道以北、北京路以南、平安路以东、文昌路以西亩用地规划条件的函》平规函（2014）68号 2.《XX省城镇规划管理技术规程》 3.《商店建筑设计规范》 JGJ48-2014 4.《建筑设计防火规范》 GB 50016--2014 5.《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版） 6.《民用建筑设计通则》 GB 50352-2005 7.《无障碍设计规范》 GB50763-2012 8.《住宅设计规范》 GB50096-2011 9.《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2015 10.《居住建筑节能设计标准》 DBJ61-65-2011 11.《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T 50353-2013 12.《工程建设标准强制性条文·房屋建筑部分》（2013年版）

青岛

第一章青岛的自然环境 1.1基本情况青岛建置于1891年，昔称胶澳。现辖七区五市，总面积10654平方公里，其中市区(市南、市北、四方、李沧、唠山、城阳、黄岛等七区)面积1159平方公里，所辖胶州、即墨、平度、胶南、莱西等五市为9495平方公里。2007年底，全市常住人口为838.67万人。其中，城镇人口为535.91万人，占全市总人口的63.9%；乡村人口为302.76万人，占全市总人口的36. 1%。青岛作为副省级计划单列市，是山东半岛发展的经济龙头。2008年，全市经济保持较快增长，实现生产总值4436.18亿元，增长率为13.2%，占全省总量的14.3%。全市工业经济增长较快，2008年完成工业增加值2062亿元，增长12.1%，家电电子、汽车机车、造修船、海洋工程、石油化工等制造业集群初具规模。在区域发展方面，青岛市提出“依托主城、拥湾发展、组团布局、轴线辐射”的城市发展战略思路和构筑“一主三辅多组团”现代化城市框架构想。根据规划，青岛市区不再布局工业项目，重点发展高新技术产业和现代服务业；城阳、黄岛两区加快发展生产性服务业，推进现代服务业与先进制造业互动融合；即墨、胶州、胶南、平度和莱西五市加快推进城市化进程，着力构建区域特色鲜明、产业集聚度高的县域服务业体系。经过多年的建设和发展，逐步形成了港口、开放、品牌、旅游、海洋科技、奥运城市的特色，经济总量进入国内大中城市前10位。 1.2地理位置与交通条件青岛市地处山东半岛东南部，位于119°30′—120°00′E、35°35′—37°09′N之间，市区将胶州湾环抱其中且依水而长，即墨、胶州和胶南三市濒临海岸，平度和莱西两市处于内地。海岸带大陆陆域总面积5965.46k㎡，其中，市区面积为 110 k㎡，，所辖胶州、即墨、胶南三市面积为4863.4k㎡。大陆岸线长730.64km，占山东省岸线的1/4强，岸线资源非常丰富。青岛港与130多个国家和地区、450多个港口有贸易往来。开辟集装箱班轮航线几十条，并有国际游轮不定期来港。水路距上海港404海里，天津港460海里，广州港1169海里、香港1160海里、釜山495海里、新加坡2413海里；距北美、西欧、澳大利亚等港口超过5000海里。公路有济青高速、青银高速、

景区修建性详细规划任务书

景区修建性详细规划任务书 -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1

广西大新县格强河文化旅游区修建性详细规划设计任务书 2012年01月29日

一、规划主旨：本次规划的主要目的是在以人为本、尊重自然的原则指导下，构建健康舒适、和谐生态的休闲文化旅游区，采用积极保护、有机更新的方法，对园区范围内的历史风貌、生态环境进行科学合理的规划，将历史文化遗产和生态环境保护作为城市发展的基础和契机；改善环境品质，以提高空间品质，加强文化旅游和商业功能，进一步挖掘和发挥其文化和商业价值。通过规划及实施，形成开放、生态、休闲、充满历史文化特色、富有活力的文化旅游观光区。二、规划自由度：本次项目规划在严格遵守《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范GB 50180—93(2002年版)》的要求以及《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规的基础上，对规划成果进行深入研究和创新。在《详细规划》中，根据项目目前的进展状况，结合《概念规划》中的内容，合理布局和调整详细规划中地块范围的空间布局、绿地系统、交通组织、管线规划等，并根据业主需求对景观建筑形态和重要的节点进行设计，实现景观面的最大和组团的合理配置等要求。规划依据：（1）、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年版）（2）、《城市规划编制办法》（2006年版）（3）、建设部《历史文化名城保护规划规范》（GB50357-2005）（4）、《广西省历史文化名城名镇保护条例》（5）、《崇左市市城市规划管理技术规定》（6）、《崇左市城市总体规划》（7）、其它相关法律、法规、规范三、规划内容：修建性规划 ⑴项目用地分析根据规划地的自然环境、气候特征。地质地貌等特点，综合考评社区建设条件，提出用地建议。 ⑵规划原则设计根据目前高端社区的发展趋势和当代建筑发展潮流，在充分考虑人性需求的基础上，拟定规划原则。

修建性详细规划成果及深度要求

修建性详细规划成果要求修建性详细规划：以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。一、修建性详规内容包括： ⑴建设条件分析及综合技术经济论证； ⑵作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图； ⑶道路交通规划设计； ⑷绿地系统规划设计； ⑸工程管线规划设计； ⑹竖向规划设计； ⑺估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。二、修建性详规文件和图纸主要包括： ⑴修建性详细规划文件为规划设计说明书； ⑵修建性详细规划图纸包括：规划地区规划图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。图纸比例为1/500---1/2000。三、修建性详规实施步骤： 1、成立组织机构 2、收集必要规划资料 A、本地区城市总体规划、分区规划或控制性详细规划资料； B、现行规划相应规范、要求 C、现有场地测量和水文地质痪料调查； D、人口资料及本区经济发展情况调查； E、供水、供电、排污等情况调查； F、居民消费水平调查； 3、根据规范计算出本小区各项规划指标 4、确定路网和排水排污体系 5、确定需拆除及改造项目，并议定赔偿搬迁方案； 6、确定活动中心与绿化位置 7、绘制总平面和坚向设计； 8、各基本原则经济指标分析； 9、编制文本说明 10、组织相关专业人员评审； 11、报规划主管部审批；四、修建性详细规划的成果（一）规划说明书１、现状条件分析；２、规划原则和总体构思；３、用地布局；４、空间组织和景观特色要求；５、道路和绿地系统规划；６、各项专业工程规划及管网综合；７、竖向规划；

青岛概览

青岛概览历史沿革青岛地区昔称胶澳。1891年（清光绪十七年）清政府议决在胶澳设防，青岛由此建置。翌年，调登州镇总兵章高元率部移驻胶澳。1897年11月，德国以“巨野教案”为借口强占胶澳，并强迫清政府于1898年3月6日签订《胶澳租界条约》。从此，胶澳沦为殖民地，山东也划入了德国的势力范围。第一次世界大战爆发后，1914年11月，日本取代德国侵占胶澳，进行军事殖民统治。第一次世界大战结束后，中国人民为收回青岛进行了英勇斗争。1919年，由于青岛主权问题，引发了著名的“五四”运动，迫使日本于1922年2月4日同中国政府签订了《解决山东悬案条约》。同年12月10日，中国收回胶澳，开为商埠，设立胶澳商埠督办公署，直属北洋政府。其行政区域与德胶澳租界地相同。1929年4月，南京国民政府接管胶澳商埠，同年7月设青岛特别市。1930年改称青岛市。 1938年1月，日本再次侵占青岛。1945年9月，国民党政府在美国支持下接收青岛，仍为特别市。 1949年6月2日，青岛解放。青岛解放后，改属山东省省辖市。1981年被列为全国15个经济中心城市之一；1984年4月，

被列为全国14个进一步对外开放的沿海港口城市之一；1986年10月15日，被国务院正式批准在国家计划中实行单列，赋予省一级经济管理权限；1994年2月，被列为全国15个副省级城市之一。人口简况2005年底，全市共有740.9万人(户籍人口)，比上年（下同）增长1.3%。其中，市区265.43万人，增长2.7%；五市475.47万人，增长0.6%。全年新出生人口75530人，出生率10.26‰；死亡48109人，死亡率6.54‰；全年净增人口97824人，人口自然增长率3.72‰。全市登记暂住人口（1个月以上者）122.48万人，其中市内四区34.06万人。根据青岛市第五次人口普查（2000年）统计，全市除汉族外，有满、回、朝鲜、壮、蒙古、土家、苗、锡伯、高山、维吾尔、瑶、白、藏、仫佬、仡佬、畲、布依、纳西、侗、达斡尔、彝、水、怒、俄罗斯、傣、毛南、鄂伦春、傈僳、佤、哈尼、鄂温克、土、拉祜、普米、撒拉、景颇、羌、黎、哈萨克、东乡、柯尔克孜、布朗、阿昌、塔吉克、裕固、京、塔塔尔、独龙、基诺、赫哲族等50个少数民族，少数民族总人数为33012人，占全市总人口的0.44％。行政区划建国以来，青岛市行政区划变动较大。1949年底为市南区、市北区、台西区、台东区、四沧区、李村区、浮山区。1951年6月，

旅游景区中的修建性详细规划及深度

旅游景区中的修建性详细规划修建性详细规划是指以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。在现行旅游规划体系中，旅游区修建性详细规划是旅游区规划体系中最具体、最细致的一个层次，是联系旅游区总体规划和施工图设计的重要环节，也是整个旅游区规划体系中对规划深度和具体内容较难把握的一个规划阶段。按照现行《旅游规划通则》，旅游规划包括旅游发展规划和旅游区规划两个部分。旅游区规划按规划层次分为总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划等。其中修建性详细规划的任务，是在总体规划或者控制性详细规划的基础上，对当前要建设的地段，进一步深化和细化，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。一、修建性详细规划内容包括：(1)建设条件分析及综合技术经济论证；(2)作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；(3)道路交通规划设计；(4)绿地系统规划设计；(5)工程管线规划设计；(6)竖向规划设计；(7)估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。二、修建性详规文件和图纸主要包括：(1)修建性详细规划文件为规划设计说明书；(2)修建性详细规划图纸包括：规划地区规划图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。图纸比例为1/500---1/2000。三、修建性详规实施步骤：1、成立组织机构2、收集必要规划资料A、本地区城市总体规划、分区规划或控制性详细规划资料；B、现行规划相应规范、要求C、现有场地测量和水文地质痪料调查；D、人口资料及本区经济发展情况调查；E、供水、供电、排污等情况调查；F、居民消费水平调查；3、根据规范计算出本小区各项规划指标4、确定路网和排水排污体系5、确定需拆除及改造项目，并议定赔偿搬迁方案； 6、确定活动中心与绿化位置 7、绘制总平面和坚向设计； 8、各基本原则经济指标分析； 9、编制文本说明

修建性详细规划的内容

建设项目修建性详细规划的内容和深度 1、修建性详细规划的文件及图纸包括：规划说明书、现状图、总平面规划图、道路系统规划图、绿地系统规划图、用地竖向规划图、工程管线规划及管网综合规划图等文件图纸。 2、总平面规划图中应明确下列有关内容：（1）城市道路坐标、高程、红线宽度及分幅、转弯半径等；（2）建设用地边界各拐点坐标，用地范围及相邻周边地貌地物；（3）用地范围内主要道路控制点坐标、道路宽度及出入口的位置；（4）建筑物功能、编号、坐标及室内高程，各建筑物基底面积、层数及高度（列表）；（5）建筑间距，建筑物退让（离界或离线）距离；（6）公共设施配套项目功能，设置的具体位置，用地界线等；（7）绿地界线，绿地布局；（8）室外场地各控制点坐标、设计高程；（9）道路控制红线等各类控制线的具体位置；（10）各类用地平衡表和技术经济指标统计表（含总用地面积、总建筑面积、地下建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、公共绿地面积、人均公共绿地、地上泊车数量、地下泊车数量、人口规模、总户数、居住建筑面积、居住人口毛密度、居住人口净密度等）。 3、道路系统规划图：应确定道路等级，道路宽度、控制点坐标、高程、转弯半径，主要道路断面形式，出入口定位坐标、宽度，地上、地下泊车范围和泊车布局、泊车量等。 4、绿地系统规划图：应确定绿地功能、范围、用地面积，选择树种，进行绿地景观和设施设计等。 5、用地竖向规划图：应确定地形地貌的利用，进行土方平衡，确定各控制点的坐标、高程和地面排水方向、坡度、高程等。 6、工程管线规划及管网综合规划图：包括给水、排水、电力、电信、有线电视、燃气各专业管线和管网综合规划等。规划内容包括负荷预测、外部管线现状、地坪标高、排水管道标高、各类管线走向、管线位置、主要管线管径，并需取得相关主管部门的初步意见。 7、主要建筑平、立、剖面图。 8、修建性详细规划图纸比例为1：500或1：1000。第五条建设项目总平面规划的内容和深度： 1、建设项目总平面规划的文件和图纸包括：规划设计说明、总平面规划图、工程管线规划及管网综合规划图等文件图纸。 2、建设项目总平面规划图应明确下列有关内容：（1）城市道路坐标、高程、红线宽度及分幅、转弯半径等；（2）建设用地边界各拐点坐标，用地范围及相邻周边地貌地物；（3）用地范围内道路控制点坐标、高程、道路宽度及转弯半径，出入口定位坐标和宽

山东省青岛胶州市年末总人口、主要农作物和肉类产量3年数据专题报告2019版

引言本报告针对青岛胶州市年末总人口、主要农作物和肉类产量现状，以数据为基础，通过数据分析为大家展示青岛胶州市年末总人口、主要农作物和肉类产量现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解青岛胶州市年末总人口、主要农作物和肉类产量提供重要参考及指引。青岛胶州市年末总人口、主要农作物和肉类产量数据专题报告对关键因素年末总人口，粮食面积，粮食产量，油料产量，蔬菜产量，水果产量，肉类总产量等进行了分析和梳理并展开了深入研究。本报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。报告力求做到精准、精确、公正、客观，报告中数据来源于中国国家统计局、相关行业协会等权威部门，并借助统计分析方法科学得出。相信青岛胶州市年末总人口、主要农作物和肉类产量数据专题报告能够帮助大众更加跨越向前。

目录第一节青岛胶州市年末总人口、主要农作物和肉类产量现状 (1) 第二节青岛胶州市年末总人口指标分析 (3) 一、青岛胶州市年末总人口现状统计 (3) 二、全省年末总人口现状统计 (3) 三、青岛胶州市年末总人口占全省年末总人口比重统计 (3) 四、青岛胶州市年末总人口（2016-2018）统计分析 (4) 五、青岛胶州市年末总人口（2017-2018）变动分析 (4) 六、全省年末总人口（2016-2018）统计分析 (5) 七、全省年末总人口（2017-2018）变动分析 (5) 八、青岛胶州市年末总人口同全省年末总人口（2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节青岛胶州市粮食面积指标分析 (7) 一、青岛胶州市粮食面积现状统计 (7) 二、全省粮食面积现状统计分析 (7) 三、青岛胶州市粮食面积占全省粮食面积比重统计分析 (7) 四、青岛胶州市粮食面积（2016-2018）统计分析 (8) 五、青岛胶州市粮食面积（2017-2018）变动分析 (8) 六、全省粮食面积（2016-2018）统计分析 (9)

长顺县旅游风景区发展总体规划

杜鹃湖—白云山景区深度开发研究及修建性详细规划说明书贵州大学人文学院二〇〇五年十二月

委托单位：贵州省水利水电建设管理总站贵州昱龙旅游开发有限公司负责人：李庆主任董事长高级工程师编制单位：贵州大学人文学院规划负责人：陈昌茂教授贵州省城市规划委员会专家委员旅游美学硕士生导师参加规划人员：王良范硕导教授所长杨仁厚博士教授史勤先副教授张业强副教授余世民副教授王继红讲师凌琪讲师周永兴讲师张拥军讲师王国勇教授副院长谢劲松高级工程师柏林工程师葛实如旅游专家陈志强总工程师高级工程师成凯总经理工程师

目录第1篇基本概况第一章自然地理第二章人文环境第2篇风景区旅游资源评价第一章资源调查与评价第二章各片区综合评价第3篇风景区开发可行性分析第一章产业背景分析第二章区域背景分析第三章可利用条件分析第四章市场分析第五章景区接待容量分析第4篇营销规划第5篇景区规划第一章规划目的与范围

第二章规划指导思想第三章主题定位第四章形象标志第五章旅游区划分及功能设置第六章中心旅游区——杜鹃湖修建性规划方案第七章配套游览区规划方案第八章旅游线路组织规划第6篇土地利用及基础设施规划第一章土地利用规划第二章配套设施规划第三章环境保护及生态保育规划第四章安全防灾措施规划第7篇规划实施及效益分析第一章规划实施第二章主要项目投资估算第三章效益分析第8篇风景区经营管理

编制说明一、基本情况依据长顺县旅游业发展总体规划，杜鹃湖—白云山风景名胜区涵盖长顺县所有风景点，是长顺县所有旅游风景点的组合体，即所有风景点均属杜鹃湖—白云山风景区范围，并分为杜鹃湖（含广顺古镇）、白云山、青龙山、格凸河四大风景区。其中：杜鹃湖为国家级水利风景区并省级风景名胜区，格凸河为省级风景名胜区；白云山为中国历史名山、贵州佛教名山之一；景区内的广顺写字岩、广顺神仙古人类遗址、交麻洞葬、付家院岩画均为省级文物保护单位，肖国宝烈士陵园为贵州省爱国主义教育基地。风景区的开发以杜鹃湖为中心，本规划以杜鹃湖为重点。二、编制依据相关技术规范及《杜鹃湖——白云山深度开发研究及规划方案》作为本规划的重要依据。本规划工作开展前，对杜鹃湖——白云山深度开发展开

某小区修建性详细规划说明书

威海市黄家夼小区修建性详细规划说明书一、规划设计概况 1. 区位与环境威海市位于山东半岛东端，市域三面为黄海环绕，东与朝鲜半岛、日本隔海相望，北与辽东半岛的大连市隔海对峙，西与烟台市接壤。独特的地理位置，良好的城市结构，蓬勃发展的经济，已使威海成为国内外令人瞩目的城市。1997年威海被联合国命名为“最适合人类居住的范例城市之一”。本次规划地段黄家夼居住小区位于威海市中心区西南部，东起古寨东路，西至古寨西路，南抵环山路，北达烟台路。规划总用地面积约70多公顷。小区内地势起伏较大，区内最高海拔70米，最低海拔26米，总体地形趋势南高北低。区位条件较好，与老城区毗邻，交通便利。小区西南处自然生态保护较好，山林浓密，水体清澈，空气清新，是一块独具风格，风景宜人的宝地。随着中环路的建成通车、烟台路改造工程的竣工，该地段的区位条件进一步提升。本次规划立足城市形象的塑造，擦亮“住在威海”的金字招牌，力求将该小区规划建设成高标准生态化示范小区。 2．现状分析黄家夼小区的北、东、西三面的道路均为城市干道；目前已规划确定基地北面烟台路红线宽度为50米，东面古寨东路红线宽度为30米，西面古寨西路红线宽度为40米；而基地南面道路为威海市内环快速交通性道路环山路，其在本地段中有一处隧道横穿基地南部山体。基地内部业已形成一定的路网格局。其中，寨田路横贯小区中部，成为基地内部东西向的主要道路，而南北走向的潍坊路和新寨路两条道路也已经形成，已规划确定了断面形式。基地现状用地主要为黄家夼旧村、威海建设集团机械公司、威海玻璃纤维厂、啤

酒集团库区、田村建筑公司、金谷房地产开发公司、鲸园房地产开发公司、孙家滩建筑公司、4809厂仓库、市开发仓库、市房产装饰公司等十几个单位。其中，有相当的保留用地，包括基地中部山脚处以及基地东部沿古寨东路一侧已建成的若干住宅和单位；同时，沿烟台路一侧，由于烟台路的景观建设，现有后退其道路红线不足30米的建筑除少量保留外，大多数均予以拆除；另外，基地西南部沿古寨西路处威海市酿造厂由于为新建建筑，近期内保留，远期考虑将其搬迁。二、规划依据 1．《中华人民共和国城市规划法》 2．《城市规划编制办法》 3．《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93 2002年版） 4．《威海市城市总体规划》 5．《威海市城市规划管理技术暂行规定》（威政发〔1999〕66号） 6．《2002年威海市第三次规划委员会纪要》 7．《威海市黄家夼小区修建性详细规划设计任务书》 8．1：500现状地形图及其电子文件。 9．国家、山东省、威海市有关的法律、规范和条例。三、规划设计原则规划设计突出“以人为核心”的原则，注意处理好自然环境——住宅建设——人的关系，把居民对居住环境、居住类型和物业管理三方面的需求作为规划设计重点，努力把小区规划成具有优美的居住环境、完善的配套服务设施、丰富的历史文化内涵的21世纪新型居住小区。主要创新点和指导原则为： 1．重视城市自然、人文特色的动态延续性小区规划努力适应当地自然环境、历史文脉及居民生活模式，使小区融汇在城市的大环境中，成为城市的有机组成部分。规划重视建筑体量、色彩及空间关系与周围

青岛胶州基本情况

青岛胶州基本情况 (包括自然条件、社会发展、地震分析、工业农业、高等教育等情况) 青岛胶州市招商局 2010年12月7日

目录第一部分：青岛胶州情况 (2) 第二部分：山东地震带分布情况 (5) 第三部分：工农业情况 (9) 第四部分：青岛高等教育情况 (19)

第一部分：青岛胶州情况胶州隶属于山东省。山东位于中国东部沿海，黄河下游，陆地总面积15.71万平方公里，近海域面积17万平方公里。总人口9417.23万，辖17个市140个县（市、区）。国民经济主要指标居全国前列，目前与山东有经贸关系的国家和地区达200多个。2010年1月国家统计局发布的中国各省GDP 排名中，山东GDP为33805.3亿元，位居全国第三。青岛是山东省的副省级城市。位于太平洋西岸、黄海之滨、山东半岛南端，面积10654 平方公里，胶州湾海域面积367平方公里，人口838万人。处在北纬35°35′—37°09′，东经119°30′—121°00′），是中国著名的旅游避暑胜地和最适合人居的城市之一。青岛为海滨丘陵城市，地势东高西低，南北两侧隆起，中间低陷，其中，山地约占全市总面积的15.5％，丘陵占25.1％，平原占37.7％洼地占21.7％。全市海岸分为岬湾相间的山基岩岸、山地港湾泥质粉砂岸及基岩砂砾质海岸等３种基本类型。浅海海底则有水下浅滩、现代沁下三角州及海冲蚀平原等。全市大体有３个山系。东南是崂山山脉，山势陡峻，主峰海拔1132.7米，从崂顶向北绵延至青岛市区。北部为大泽山（海拔736.7米，平度境内诸山及莱西部分山峰均属之）。南部为大珠山（海拔486.7米）、小珠山（海拔724.9米）、铁橛山（595.1米）等组成的胶南山群。全市共有大小河流224条，均为季风区雨源型，多为独立入海的山溪性小河。流域面积大于100平方公里的33条。按照水系分为大沽河、北胶莱河及沿海诸河三大水系。

旅游区修建性详细规划内容

旅游区修建性详细规划编制的主要内容（１）功能定位。根据旅游区的发展目标，旅游区的功能定位包括目标市场定位、接待功能定位、“旅游产品”档次定位和旅游区特色定位等。（２）旅游区形象规划是在特色定位条件下的营销口号策划、风格选择及视觉体系规划。形象应反映主题，惟我独有的内容和形式、鲜明独特的个性和服务风格是提高旅游区吸引力、保持旅游地生命力的关键因素。修建性详细规划层次的形象规划主要是针对视觉形象而言，强化旅游吸引物体系的差异性、服务设施体系的地域性。对重点地段的吸引物场地及设施应在平面布局、立面、剖面等方面做一些意象性的设计，如果仅靠文字说明，其视觉形象是很难控制的。（３）旅游项目规划要对旅游项目的活动方式及其组合进行具体安排。一般有两种方式：一是依托旅游资源进行规划；二是依托现代技术进行规划。前一种规划是在对旅游区自然资源进行整合、对人文资源进行挖掘的基础上，通过对空间组织和活动秩序的编排，为游客创造特殊的旅游经历。这样的旅游项目丰富多彩、优势明显，就体验程度而言有观赏型、参与型两种类型，就项目性质而言有生态型、文化型两种类型。后一种规划则主要依托现代技术和资金，创造一系列“新、奇、特”的旅游项目，一般出现在主题游乐园。（４）旅游服务设施体系规划。旅游服务设施体系是为旅游者的游憩、观光以外的活动提供服务所需的物质条件。在修建性详细规划层面应根据总体规划或控制性详细规划，进一步确定用地规模、建筑面积、空间布局、立面风格等要素与周边环境的关系。旅游服务设施体系规划应配合游览线路的组织、土地开发和生态环境保护的要求，因地制宜，坚持特色原则及和谐统一的原则，并努力达到对环境影响最小化的目标，尽量应用环保技术、洁净能源技术、废弃物的资源化技术、本土化材料技术、生态建筑技术，将建筑工程设施与自然环境有机结合。（５）游览线路与道路交通规划。游览线路与道路交通设施决定着旅游者进入旅游区的方式，规划应因地制宜地运用进而不入原则、安全可识别性原则、游旅结合原则、地方特色原则和自然美原则。在旅游区内，游览线路发挥着纽带功能，将各旅游项目、娱乐设施和服务点连接并形成一个整体。每条游览线路应有效地组织第一印象场域、最后印象场域、光环效应场域、主题场域等，并根据旅游项目和环境的不同

景区详细规划设计说明(参考)范文

- XXX景区详细规划设计说明一、现状概况、二、设计依据三、风景区性质与形象策划（一）性质（二）形象策划 | 四、规划原则与设计指导思想五、风景区结构与规划内容（一）划分原则（二）功能分区（三）规划内容与景观设想 1、攀岩游湖区：攀岩游湖区由入口小广场、游人中心兼售票处、游船码头、观景亭、攀岩区组成，该处景观大气、气势磅礴，能形成个性鲜明的入口环境。入口小广场及游人中心位于金河水库末端山坡地上，前望巨岩景观石焰流霞，俯瞰山谷流溪亦称灵谷传声，上可远眺化成全景、极目金河，下可临涧观景、攀岩戏水，位置极其优越，且拟建中的公路将通至坝下，因此，入口广场实际可作停车之用。除了深谷巨岩，入口建筑设计同样强调标志性，造型取山石

之意，内设售票处、办公室、接待室等，其中建设有一游客休息厅，近期可辟为茶室、休息室，并可视具体情况提供餐饮服务。由于水坝巨大石坡面在整个环境中显得极不和谐，因此在坝上凿出“云端化成”四个大字，作为一大手笔的人工景观，其尺度与周围环境协调，暗示整个景区的悠远景深与磅礴气势。六、特色景观规划（不写） " 七、环境保护规划八、道路与游览路线规划（一）对外交通（二）主园路、次园路、水路九、建筑风貌规划主要建筑风貌及技术指标

十、环境容量（查阅书上公式）（一）瞬时容量（二）容量、年容量计算十一、分期建设规划（不用写）十二、景区绿化规划原则（不用写，直接黏贴上去） ? 1、以维护本地区生态平衡为宗旨,保护自然环境的自然景观前提，用生态、观赏、经济效益相结合的模式进行绿化规划,形成乔灌草花混交的植物群落。 2、切实保护好现有山林资源,封山育林、退耕还林,封、造、管并举,并以景区、景点绿化和营造水岸风景林为重点，再逐步改善外围保护地带的绿化状况。 3、以点、线、面穿插于山水之间，各景区、景点的绿化要突出主题和个性，明确重点，画龙点睛，寓情于景，起到烘托、渲染作用，达到植物景观与人文景观相协调。 4、树种选择既要从组织风景、丰富林相、提高景观效果出发，又要结合经济效益，根据土壤性质、地形、气候等条件，本着因地制宜、适地适树的原则，选用当地适生树种、乡土树种，做到速生树种和慢生树种、常绿树和落叶树、风景林和经济林相结合，使树种的生态习性和环境条件相统一。