湖北省省属房改房过户交易指南

前期收集的资料：
1. 婚姻证明材料：夫妻双方的结婚证；
若离婚单身，需要提供离婚证 + 离婚协议。需到原民政局的离婚登记窗口，申请查找原离婚协议，复印后加盖存档章。
如果是法院判决的，需要提供法院的判决书，或调解书 + 送达文书；
这些资料可到当时办理的法院档案室办理，并盖章。
如果再婚，需要再婚夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件+复印件。

2. 带房产证+土地证到咨询台，询问该房的“房改档案” (就是原来的购房合同，有的单位还需要到单位开具房屋转让申请)，在哪个部门办理调档手续，然后按相关规定办妥。

办理程序：
第一步：
1. 提前把网签的信息准备好，办理的第1天早点起来做好网签，记录电脑生成的 8位数 合同号。
2. 携带买卖双方（结婚的需要夫妻两人）的家庭资料：身份证、户口本、房产证+土地证、
3. 到辖区政务服务中心（房屋交易大厅），找到二手房交易咨询台，进行资料审核。
需要提供：8位数 合同号+ 上述家庭资料原件 + 房改档案盖章的原件。
4. 有关婚姻证明材料，需要提前到洪山区民政局办理离婚登记的窗口，找到原来的离婚协议，复印后加盖存档章。
如果是法院判决的，需要提供法院的判决书，或调解书 + 送达文书；这些资料提前到当时办理的法院档案室办理，并盖章。如果户口是离婚状态，还需要提供离婚证原件 + 复印件。
如果是再婚，需要提供双方的身份证、户口本、结婚证原件+复印件。
5. 提交上述审核材料后，回家等待。48小时后，自行在网上查询审核结果。

第二步：当审核通过，证明有购房资格。（估计是第3-4天）
1. 携带 8位合同号 + 买卖双方（结婚的需要夫妻两人）的家庭资料到辖区政务服务中心（房屋交易大厅）的预审发号窗台再次审核材料，合格的给予发号（代表可以办理了）。
2. 根据工作人员的提示逐步、逐个窗口办理：交易过户、不动产登记收件、缴纳各项费用，最后领取《交易告知书》及不动产登记收件单。
3. 办妥以上手续，视办事人数，估计需要0.5-1天时间。

第三步： 等待7个工作日后，携带买方（+代理方）身份证原件、不动产登记收件单到有关窗口领取不动产证书。