高速公路项目资产证券化计划书

时间：2015-02-27 | 作者：孟创奇 | 浏览：413

高速公路集团是我市管理运营高速公路的大型企业，从事高速公路的建设、运营和管理。然而高速公路建设本身需要占用大量的资金，而通过收费经营权回收成本的周期较为漫长，其直接导致的后果就是贵公司规模较大的负债总额和对持续融资的需求。

第一部分资产证券化简介

第二部分资产证券化的必要性、可行性和现实意义。

第三部分高速公路资产证券化方案

第四部分资产证券化的工作内容与安排

第五部分资产证券化操作过程中注意事项

高速公路集团是我市管理运营高速公路的大型企业，从事高速公路的建设、运营和管理。持续投资和发展是高速公路集团公司的首要目标，与之对应的是，高速公路建设本身需要占用大量的资金，而通过收费经营权回收成本的周期较为漫长，其直接导致的后果就是贵公司规模较大的负债总额和对持续融资的需求。

为了实现贵公司良好的财务安排及盈利状况，我们建议贵公司积极尝试融资渠道创新方式——资产证券化。

目前资产证券化产品无论从发展前景还是操作层面来看，均具有很强的现实意义和可操作性。

第一部分资产证券化简介

原始权益人(发起人)将可以产生稳定的未来现金收入的资产组成“基础资产池”，出售给特定的发行人或信托给特定的受托人(一般为特定目的载体，Special Purpose Vehicle,简称SPV)，SPV将取得的单项或多笔基础资产进行重组和信用升级后，创立以此基础资产产生的现金流为支持的金融工具或权利凭证

基础资产的标准

拥有稳定现金流收入的资产，且该收入盈利模式清晰;

2、企业对该资产有完整的所有权;

3、该资产较易与公司其它业务、资产分割。

基本法律关系

资产证券化中的主体有：原始权益人、SPV、投资者、从法律关系上分析，至少有以下几种法律关系：

(1)投资者与资产管理公司之间的委托法律关系;

(2)投资者之间的按份共有法律关系;

(3)资产管理公司代表投资者与发起人(即高速集团)之间的资产买卖法律关系。

主要法律依据

《合同法》

《信托法》

《破产法》

《物权法》

《合伙企业法》

《公司法》

《担保法》

第二部分高速公路收费权资产证券化的可行性、必要性和现实意义

1、高速集团未来建设资金缺口较大;

2、高速集团需要多元化的组合融资方式;

在实践中，谈到应收账款抵押，许多人可能马上会联想到项目贷款、保理、应收账款质押贷款等融资方式，这些融资方式的共同之处就是都是债权融资，都是以未来的应收账款做担保，区别在于应收账款的来源上得差异以及应收账款回收期限长短上得差异，简单的说，项目融资主要针对重大工程项目，以项目未来的收益做担保进行贷款融资，保理则主要针对贸易过程中得代收货款，相当于一种分期付款，保理公司垫付货款，然后代表卖方分期收款。而应收账款质押贷款则主要是针对未来可预期的现金流作为质押担保进行借款融资。

与资产证券化相比，传统融资方式的优点在于，操作方法上更加简单，涉及的主体也较少，因而在实践中应用更加广泛，但其局限性也在于，不能有效的分离风险，财务报表上得负债率过高，负债不能出表，因而影响到企业的继续经营，和资产证券化相比，有一定的近似性，但并不能相互代替。

基础资产剥离

和传统资本募集方式不同的是，资产支持证券所依赖的资产要从融资主体的资产中剥离出来，这种剥离不是形式上得剥离，而是一种实质性的剥离。

但需要注意的是，这里的基础资产的表现形式是多样化的，可以是物权、债权、或者知识产权等等，具体到高速公路，就是高速公路的收费权，因此，这里的基础资产尽管从语言上表述与基础资产，但实际上更注重资产所支持的应收账款，而这也是和传统融资方式最大的区别之一，对于传统融资方式而言，尽管应收账款必然依赖于特定的资产，但在传统融资方式中，应收账款和基础资产是可以分割的，但在资产证券化过程中，基础资产和应收账款必须捆绑转让，不能分离。

负债出表

与传统融资方式的第二个不同时，资产证券化过程中与基础资产剥离紧密相伴的时，发起人所负担债务的剥离，对发起人而言，尽管从资产证券化过程中获取了资金，但这种资金却不会成为其资产负债表中得债务。

风险隔离

传统融资方式中，发起人的经营风险会影响到债权人权利的实现。但在资产证券化的过程中，发起人的风险随着基础资产的真实出售和投资者的风险完全隔离。两者相互都不会牵连。

(4)配额限制

一般的银行贷款都会有额度的限制，而资产证券化通常都不会受到额度的限制，可以根据项目的规模来募集所需要的资金。

(5)期限上的限制，借款一般都会由期限的限制，尤其保理和应收账款质押贷款一般都适用于期限较短的销售分期付款合同中，而资产证券化更倾向于适用于经营性收入，也就是说，在资产证券化过程中，未来的现金流尽管是比较稳定的，但这种现金流的来源是不确定的，而保理或者应收账款质押贷款所针对的应收账款一般针对特定的主体，便于银行回收。在这一点上，资产证券化和项目贷款更接近。

(6)资金用途上的限制。借款的用途一般要求转款专用，不得挪作他用，而资产证券化募集的资金的用途一般不受限制。这也是资产证券化区别于项目贷款的重要方面，在诸多方面，项目贷款和资产证券化都难以区分，但最大的区别在于项目贷款的用途只能是专用于项目建设，而不能挪作他用。

(7)间接融资和直接融资

借款融资属于典型的间接融资，发起人必须直接和银行或者保理公司对接，并不直接面对普通投资者，而资产证券化则属于典型的直接投资，基础资产直接对接直接投资者。

3、高速集团财务结构需要优化，资产证券化为高速集团最佳中期融资方式;

表外处理-真实销售

将融资金额确认为损益表中的“业务收入”，同时借记资产负债表的“现金”科目。

优点：可优化资产负债表结构;提高当前利润。

4、资产证券化可以有效的节省高速集团的财务费用

高速公路收费权具有风险低、收益稳定的特点，最适合做资产证券化。

募集的资金运用灵活，可以用于资本性开支，也可以用于日常开支。融资规模可大可小。

规模灵活。专项计划融资规模完全依赖于基础资产现金流的支撑，故融资规模确定极其灵活。

融资程序简单，时间成本较低。如果通过资产管理公司募集私募股权投资基金方式募集资金，那么时间进度完全可控，不受外界因素的制约。

总之，资产证券化作为资本运作的一种手段，可以有效的促进公司实现可持续性发展，满足公司的战略需要。

第四部分，高速公路资产证券化方案

核心要素一：资产池组建

1、基础资产界定——高速公路收费权的经营收费收入。

2、基础资产具体状况——高速公路收费情况及其波动性。

高速公路资产证券化可行的基础资产为特定时期的过路费收入，因此信用评级机构在评级时将会非常关注由于高速公路集团未来收费权发生变动或者收费标准以及收费额度发生变动或者波动给投资者造成损失的最大可能性，包括损失的可能性和预期损失额度。

3、基础资产的规模测算

资产证券化强调基础资产与原始权益人的风险隔离，所以资产证券化基础资产的现金流测算，不必按照传统的会计概念来考虑企业整体经营运作成本，仅需针对性测算基础资产现金流的情况。也就是特定路段准备用于资产证券化的特定路段的收费权所支撑的投资规模。

4、组合资产

组合资产是资产证券化操作过程中的一个重要技术问题，即如何实现：

(1)分散基础资产风险

(2)高速集团用于证券化的收费权路段的收费情况现金流和资产证券化产品本息的支付时间与金额相匹配

核心要素二：交易结构安排

高速公路集团与拟证券化资产计划的管理人(某某资产管理公司)签订《高速公路收费权转让协议》，将高速集团未来特定时期的特定路段的收费权益作为基础资产转让给特定目的机构的管理者。

某某资产管理公司发起设立特定目的机构，从理论上讲，特定目的机构和基础资产之间的关系是一种信托关系，特定目的机构可以采取信托、公司以及有限合伙三种方式，考虑到高速集团以及资产管理公司的具体实际，简易特定目的机构可以设立为有限合伙。(目前来看可以免交企业所得税)

资产管理公司发起特定资产支持证券的计划、发行计划份额，并且负责募集资金。

所募集资金用于购买用于支持证券化的高速公路收费权。

对于发行证券的类型，从理论上讲可以包括股权、信托、债券三种，考虑到本项目的具体情况，如果采用公募方式发行，可以采用债券方式，如果采用私募方式发行，可以采用私募股权投资基金。

私募股权投资基金的募集本身采取有限合伙方式，私募股权投资基金和资产管理公司之间是一种信托关系，同样存在破产风险隔离机制。

证券化期间，资产管理公司将高速公路收费所得作为计划收益按照约定支付给投资者，如果是私募股权投资基金，就应该按照基金的募集说明支付给基金的购买者。

核心要素三：产品设计(即资产支持证券的设计)

本部分内容主要是指证券条款的设计，建议由财务人员完成。如果本次购买高速公路收费权的资金以私募股权投资基金的方式募集，那么产品设计就可以完全按照基金的要求予以设计。

(1)资产支持证券份额面值、参与价格

还本付息方式和现金流管理决定于高速公路收费的现金流状况。

(2)、专项计划专用账户(托管账户)

管理人以专项计划名义在托管机构处开立银行账户作为专项计划专用账户，户名为“海通证券—××银行—国家电网发电收费收益权专项资产管理计划”。专项计划在托管行设立专用账户。用于：收取专项计划认购资金;支付基础资产购买款项;接受基础资产的现金流收入;支付专项计划的各项税费;接受托管银行的监督。

(3)、专项计划份额登记及交易

(4)、基金的募集对象

专项计划的认购对象设定为中华人民共和国境内具备适当的金融投资经验和风险承受能力，具有完全民事行为能力的机构投资者和个人投资者(法律、法规和有关规定禁止参与者除外)。机构投资者主要包括社保基金、财务公司、基金、年金、大企业集团、证券公司、信托公司等。

(5)、融资金额考虑。

(6)、融资期限考虑

资产证券化常常面临不规则的基础资产现金流和固定还本付息的矛盾。因此产品设计必须最大程度上实现基础资产现金流时间与还本付息的时间相匹配，与此同时也经常会产生现金流管理的操作。

核心要素四：组织参与机构

1、高速集团：基础资产原始权益人、融资方;现金收益出让方;最终权益为获得融资支持。

2、资产管理公司：资产支持证券的管理人;资产支持证券的发行人(如果公募，那么还需要证券公司的协助)。向资产支持证券持有人及评级机构(如果私募则不需要评级机构的参与)定期提供资产管理报告;向资产支持证券持有人定期分配收益，取得管理费收费。

3、托管银行：如果资产管理公司以私募股权投资基金参与资产证券化项目，那么还需要托管银行对基金进行托管，防止资产管理公司对基金的滥用。

托管银行按照资产管理公司的指令对资金进行保管;转账过户、资金划拨、监督运营等事务;取得托管费收入。

4、会计师事务所：对于基础资产的现金流情况进行评估。

5、律师事务所：对资产支持证券计划的合法合规性出具法律意见并负责各种法律文本的起草。

6、资产支持证券的持有人：出资认购资产支持证券;按照约定分享收益。

在本案中，如果以资产管理公司募集基金的方式筹集资金，那么资产支持证券的持有人就是基金的持有人。

第五部分工作阶段和时间安排

第一阶段：高速集团和资产管理公司签署财务顾问协议。

第二阶段：确定个中介机构、会计师事务所、律师事务所、评估机构、

第三阶段：尽职调查，由资产管理公司负责对拟用于资产支持证券的高速公路收费权进行调查。主要包括收费权的归属、期限、收费标准、收费状况、债权债务等方面。

第四阶段：召开中介机构协调会，确定资产支持证券的最终架构。

第五阶段：制定工作时间表，安排组织整体工作

第六阶段：对高速公司收费权进行评估定价。

第七阶段：由资产管理公司成立私募投资基金，基金可以采用有限合伙协议方式，基金和资产管理公司之间可以是股权关系也可以是信托关系。

第八阶段：资产管理公司与高速集团签订高速公路收费权转让协议。

第九阶段：高速集团将收费权移交给资产管理公司，同时收取资产管理公司支付的对价。

第十阶段：资产管理公司可以自己经营高速公路收费活动，也可以委托给高速集团继续经营高速公路收费权。资产管理公司可以从高速公路收费所得中向高速集团支付经营管理费用，向基金投资者支付基金募集时约定的投资回报，提取基金管理报酬。

第十一阶段：期限届满，资产管理公司按照约定清偿基金投资者的本息，将剩余的高速公路收费权返还给高速集团。

第五部分需要注意的问题

需要注意的是：

1、高速集团向资产管理公司转让高速公路收费权的定价问题，需要得到国资委的批准，如果没有得到国有资产管理部门的批准，那么这种转让将会被认定为违法。

2、引起资产转让的纳税问题。

陕西东瑞律师事务所律师孟创奇

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业的“不为自己求安乐，但愿众生得离苦”是大乘菩萨的行愿，也是佛教事业的宗旨精神。市场背景 1、寺庙：据旅游部门不完全统计，2014年全国有超过5亿人次出入过佛教寺庙或相关景区，人均消费100元。 2、养老：中国认定为“老年人”的60岁以上人口达到亿人（2012年底），超过了日本的总人口。今后每年还将增长860万人。目前国内社会性养老机构至少有2000万的床位需求缺口，这个需求同时呈爆发性增长趋，并且需求呈多元化。 3、丧葬：根据民政部2011发布的“殡葬绿皮书”《中国殡葬事业发展报告》指出，全国人口每年死亡约800万，并还在随老龄化程度提高呈逐年增长趋势;按2010年死亡人口数量推算，从全国范围来看，目前现有的墓穴只够使用6年，大部分省市的墓穴将在10年内用完。由此造成了市场上墓穴价格飞涨，资源难求。公司背景 XXXXXXXX有限公司，主要立足于佛教建筑群修建及寺庙商业规划和运营实施。主要客户群为各企事业单位、文化团体及广大市民，在寺庙基础上通过发展寺庙养老、旅游、禅修、塔陵等方式，形成区域文化商业热点，同时产生经济效益、文化效应，打造成为当地佛教文化产业的一张闪亮名片。二、项目分析（一）策划理念

农产品加工项目建议书

农产品加工项目建议书一、项目提出的必要性和依据（一）项目背景固原市地处宁夏南部，位于闻名的六盘山地区，那个地点海拔高、光照强、气候冷凉，由于那个地点没有大型工矿企业，无大气、水源和固体污染物，生长和生活在那个地点的动植物资源绿色、环保、无污染，是国家农业部认定的无公害农产品和绿色农产品生产基地，通过认证的无公害农产品有粮食作物、油料作物、果蔬、畜牧业产品等，其中粮食作物有马铃薯、玉米、荞麦、莜麦、糜子、谷子、豆类、小麦等八个方面，油料作物有胡麻、芸芥两类，药食同源植物有菊芋、枸杞、仁用杏、山核桃四类，果蔬有长城塬菌草、西瓜、苹果、人参果、油桃、胡萝卜、黄瓜、芹菜、包包菜、菠菜等十个方面，畜牧业产品有隆德獭兔、彭阳生态鸡、原州区细毛山羊、西吉山毛驴、泾源虹鳟鱼、六盘山肉牛、六盘山瘦肉猪和蜂蜜、蜂王浆、蜂花粉、蜂胶、蜂毒、蜂蛹、蜂蜡等十五个方面。农业部农产品质量检测检验认证中心（北京）认证检测表明，固原市的这些产品不但绿色无污染，且有效成分含量高、营养较其他地区丰富，十分适宜人类食用。由于固原市经济条件限制，目前农产品加工业专门不发达，也不规范，仅有的加工业有马铃薯淀粉和粉条加工、面粉加工、牛羊肉屠宰等，加工种类少、规模小、档次低，附加值不高，特色农产品除农民自用外，其余的要紧以原料形式低价流通和销售，农民显现农产品增产而不增收的现状，且由于农产品加工企业少，农村剩余劳动力就业难，农民大多外出务工创收，从而导致农村普遍显现农民田间不种、圈里不养的状况，农民日常生活高价买粮、买肉，显现贫困山区农产品价格市场高于都市的怪象。据固原市农调队2011年一季度抽样调查显示，固原市农村市场标准面粉85元/

大学生创业计划书融资

篇一：关于大学生创业计划融资问题解决融资方案与回报分析融资渠道：从我们公司的经营管理规模来看，我们选择风险投资并从小公司的经营方式开始。理由如下： ⒈由于我们公司是大学生创业的项目且主干力量由经过专业知识训练的大学生组成，保持着活跃的创新思想。因此，公司在技术创新效率上还是很高的，能够适应市场的变化，这就有效的减小了风险投资公司的风险限度，增强了投资者的信心。而且，公司开始时规模小，其发展的余地更大，同样的投资额可以获得更多收益。 ⒉从投资区域上来看，由于公司是属于技术领域行业，对公司的所在地并没有太大的限制，这样既方便了投资公司对企业的沟通和控制，也方便了投资人直接对企业提供战略指导和经营建议。这也是现在一些投资商比较青睐小公司的原因之一。 ⒊从我们企业的条件上看： ①我们有一个拥有信心、勇气、果断决策、积极诚恳、具有良好素质和过硬的专业技能能力的团队。②我们设计的这个创业经营计划书，阐明了创办企业的价值；明确了企业的发展目标和发展趋势；明确了企业市场和顾客；明确了企业的优势和劣势。而且，我们的产品有潜在的市场，使企业有了生存空间。 ③不足的是，我们的团队缺乏经营管理的经验，但我们可以聘请有经验的人参与创业项目的管理，这样既有利于得到风险投资公司的信赖并愿意合作，也使我们自己在实践操作中得到丰富的经营管理经验。 ⒋在选择风险投资公司时，我们对市场作了大量调研分析，总结了一些经验技巧： ①公司在融资时，尽量迅速确定比较可靠的风险投资商作为争取目标，然后再详细地了解投资者对公司的兴趣点和采集投资者对公司的建议及要求，积极有效的进行改进。 ②在争取与投资者合作期间，尽可能让风险投资公司认识、了解企业的产品和服务。特别是提高产品的功效、外观漂亮，使投资者"一见钟情"。在探讨未来发展中，还可以请专业的投资顾问为创业设计理清要点，做一份书面企业计划书，使企业最大程度得到投资者的支持与合作。回报分析：公司在不断得到大力开发新产品的支持，并且拥有广阔的市场前景下，未获得高额利润，可将公司提升到更大规模的经营方式：①提升为科技领域的上市公司获得现金回报机遇与风险分析机遇分析: 在当今世界消费观念下,我们的产品充分展现了其方便操作简单,物美价廉等特点,会受到广大消费者的青睐。在国内，我们的产品始终朝着科技环保、节约能源的创新道路前进，同时响应了政府贯彻落实科学发展观的号召，得到了政策的拥护与支持，无形之中为公司作了广告宣传赢得了广泛推广的好时机，拥有大量的市场，为公司的持续发展奠定了基础。风险分析： ⒈在行业上，虽然我们有良好的创业机会，但这一行的竞争者都很有实力，对于我们刚出社

产业计划书

健身器材项目计划书九江市迪比特电子高科技有限公司

目录第一章健身器材项目背景和发展概况第二章健身器材项目投资环境和行业竞争格局分析第三章健身器材健身器材项目产业策略公司在充分研究市场现状的情形之下，制定了新光源产业策略： ■LED室内室外普通照明领域,以提供LED新型光源为重点 ■关注LED大尺寸背光 ■兼顾LED景观、装饰照明领域以以上几个应用领域为策略重点，把产业逐步往中上游延伸，公司规划新建一个新光源产业园,并通过外联合作、合资兼并等方式整合国内外优势资源,规划筹建国家级工程技术中心,参与国家863计划，申请关键技术专利，规避甚至打破国际大厂的技术垄断,成为新型光源的技术领先者。第四章健身器材项目建设的必要性第五章建设健身器材项目建设规模条件与选址方案（设备需求，人力投入，组织机构，行业财务指标分析参考，）第六章健身器材行业发展趋势第一章研究定位及主要方法第一节研究目的第二节研究内容第三节研究方法第四节数据来源

第五节分析依据第二章健身器材项目投资环境分析第一节社会宏观环境分析第二节健身器材项目相关政策分析一、国家政策二、健身器材行业准入政策三、健身器材行业技术政策第三节地方政策第三章健身器材项目总论第一节健身器材项目背景一、健身器材项目名称二、健身器材项目承办单位三、健身器材项目主管部门四、健身器材项目拟建地区、地点五、承担可行性研究工作的单位和法人代表六、研究工作依据七、研究工作概况第二节可行性研究结论一、市场预测和项目规模二、原材料、燃料和动力供应三、选址四、健身器材项目工程技术方案

生态农业产业园项目建议书范本

生态农业产业观光园项目建议书我村适龄劳动力大量外出务工，农田大面积闲置、荒芜，造成优质耕地的退化，为了扼制该现象的进一步加剧，有效利用好耕地、发展农村经济，必须对传统的农业经济形态进行调整，深化改革传统农业经济的道路是致力于生态农业、绿色养殖业、旅游观光，农产品深加工的推广与发展。我村本着自身的地理位置、生态环境、劳动力情况，经一段时间的市场调查，反复研究特编制了发展生态农业项目的建议书。一、项目内容 1、项目背景农村大量劳动力外出务工，造成农业产业空心化，农村经济愈发萧条，上至国务院，下到我区我乡均要求发展好农村经济，深化农业经济形态的改革，保证13亿人口以食为天的根本，从而推进农业产业化的发展。 2、项目名称石佛村生态农业产业观光园 3、项目承办单位兴隆场乡石佛村以村委会组织、统筹、村民出耕地，即村民搭台、企业唱戏的模式对外招商引资，具体承办单位待定。 4、项目主管部门

兴隆场乡石佛村（暂定） 5、项目拟建地兴隆场乡石佛村一社和二社，即从杨家湾到祝家扁 6、项目建设单位待定 7、项目建设周期三年二、项目编制依据 1、《中华人民共和国农业法》 2、《中华人民共和国农业技术推广法》 3、《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》2014-11-21 4、《农业部关于进一步调整优化农业结构的指导意见》（农发[2015]2号） 5、四川省《中华人民共和国土地承包法》实施办法2011-03-09 6、《巴中市推进农业产业化发展实施办法》2011-11-23 三、项目规划 1、项目规模本村约三千亩土地整体规划，打造成集生态农业、绿色养殖、系列农产品深加工、旅游观光、休闲娱乐的新型优美乡村，总投资约5亿元。 2、建设内容

产业园区项目策划书

产业园区项目策划书导读：本文产业园区项目策划书，仅供参考，如果能帮助到您，欢迎点评和分享。一份优秀的项目策划书是遵从整体市场策划案的思路，策划书频道为您提供各类活动策划书，包括活动策划书汇总精选、2013策划书格式大全汇总。以下提供的是产业园区项目策划书。一、项目性质：工业(新建) 二、建设单位：天门工业园管理委员会三、地点围：天门工业园天仙公路以北方向8#路两侧，天仙公路以南方向7#路两侧，覆盖围6平方公里，用地面积2500亩。四、项目背景 (一)建设背景天门是一个农业大市，是国家著名的商品粮、优质棉、优质油和瘦肉猪生产基地，是城市经济圈重要的农产品生产加工基地之一，主要农产品产量在全省占有重要地位，具有发展食品加工业的许多有利条件和良好现实基矗食品加工业是直接关系广大人民群众生活和健康的重要产业，是增长较快的产业，是永恒的消费型产业，具有巨大的发展潜力和广阔的发展前景。天门市充分发挥农产品资源丰富的优势，抓住加工这个关键环节，推动食品加工业向规模化、产业化、聚集化发展，提高食品加工水平，促进天门市从农业大市向食品加工强

市转变。 (二)资源优势天门市主要粮食作物有水稻、小麦、大豆、玉米，经济作物有棉花、油菜、蔬菜，传统作物有黄花菜、花生、绿豆、荞麦、芋环、菊芋等;主要水产品有青鱼、草鱼、鲢鱼、鲤鱼、鳙鱼、鲫鱼、鳊鱼，名特优水产品有河蟹、龙虾、斑点叉尾回、黄颡鱼、淡水白鲳、鳜鱼、南方大口鲶、异育银鲫、泥鳅、黄鳝、义河蚶等;主要畜禽品牌产品有“健康之村”牌大活猪、“侨乡”牌皮咸蛋、“茶圣寺”牌香味板鸭、“康东”牌宫禽酱鸭系列、“全盛”牌无公害土鸡蛋等。天门市出口的农产品主要有棉花、黄豆、芝麻、大米、莲藕、生猪、鲜蛋、龙虾、蔬菜、饼粕以及黄花菜等土特产及其加工产品。此外，多宝的花生、九真的慈菇、岳口的芋环以及渔薪的酱菜、干一马湾的皮咸蛋、市的板鸭等农副产品，都具有很强的市场竞争优势和发展潜力。天门市境的野生动植物约有1100余种，其中野生动物200余种、野生植物900余种。在900余种野生植物中，有药材9类152种，属国家收购的有20种，年收购量一般为31.8吨，其中野生半夏行销国，有“荆半夏”之称。天门境现有乔、灌、藤本等木本植物360种(乡土树种325种、引进树种35种)，其中：用材林主要有意、水杉、池杉、枫、苦楝、白榆、臭椿、香椿、马尾松、湿地松等，风景观赏树种主要有雪松、广玉兰、樟树、柏树、女贞、槐树、桂花、紫荆、紫薇等，经济林主要有梨、桃、、银杏、枣、柑桔、葡萄、柿等。 (三)实施区域

金融行业商业计划书.doc

－1 －金融行业商业计划书金融行业商业计划书一、公司及发展某某投资股份有限公司（以下简称“投资公司”）是一家于1999年12月在中国广东省深圳市注册的股份制有限公司，是中国第一批民营的专业担保机构之一。公司经过近两年的运营，无论从资产规模或经营规模，都已成为集担保、投资及配套服务于一体的中国目前最大的民营商业担保机构之一，在业界和社会上都享有很高的声誉。投资公司以“发展担保、服务社会，促进我国信用秩序的建设和风险投资的健康发展”为宗旨，坚持“以担保促进投资，以投资发展担保”的经营理念，采用担保服务与风险投资相结合、项目运作与资本运作相结合、资产抵押与股权质押相结合的担保投资运作新模式，拓展

以担保及其配套服务为主，担保投资为辅的主营业务及各项衍生业务。－2 －投资公司实行规范的股份制商业化运作，建立了完善的组织结构、以及强有力的经营策略和灵活的商业化运作机制，并以实现境外IPO上市为目标，在管理上与国际金融企业要求接轨，保持了公司在中国担保业稳健经营的领先优势。投资公司的发展规划是在未来五年内，全面拓展和深化担保与担保投资业务，将公司发展成跨区域、集团化运作的上市公司,成为适应知识经济时代要求和具有核心竞争能力的学习型企业和专家型组织。计划到2005年，公司担保规模（包括分公司和代理管理的互助基金）达到171.2亿元人民币，当年实现净利润3.2亿元人民币，五年实现担保金额累计约336亿元人民币，利润累计达7亿元人民币。二、产品和服务投资公司以客户利益和为社会服务至上的原则制定其市

场营销策略，提供最适合社会需要的担保服务产品。投资公司运用担保投资的经营模式，不断开创担保投资新型产品。通过担保与投资的有机结合，以投资收益弥补担保代偿损－3 －失，担保投资收益高于一般保费的收入，这样，大大降低了投资风险，提高了公司的经济效益。同时，投资公司针对中国目前普遍存在的中小企业融资难，个人贷款投放难，合同双方履约难的情况，以企业和个人为主要服务对象,开展了个人贷款担保业务、企业融资担保业务以及经济合同履约担保业务。为保证担保业务的资信质量，增加担保业务的附加价值，公司开发出一系列中介业务品种，主要包括：咨询服务项目、论证服务、抵押资产处臵服务和代理服务。为进一步规避担保风险，投资公司正在计划申请与资产证券化有关的担保业务，在资本金达到5亿元人民币以上时，将力争开拓以下业务产品：企业债券和可转换债券、发行担保银行房屋抵押、资产证券化担保、反担保资产证券化担保和企业债券回购担保以及其他衍生产

现代农业产业园项目建议书word

现代农业产业园项目建议书WORD版本下载后可编辑

编制依据： ●《农业科某某区指南》 ●《国务院关于当前产业政策的要点》 ●《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 ●《某某省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 ●《某某省人民政府关于推进农业机械和农机工业又好又快发展的实施意见》 ●《某某县现代农业招商引资暂行办法》（犍府发〔2013〕51号） ●《某某省人民政府关于加快发展现代农业的意见》（川府发〔2012〕32号） ●《产业结构调整指导目录（2010年本）》 ●《关于加快某某县旅游产业发展的实施意见》（犍府办发〔2013〕2号） ●《关于支持农业产业化龙头企业发展大力推进“两个带动”的意见》（川府发〔2012〕33号） ●《项目经济评价方法与参数》 ●《某某省某某省某某省级引导资金管理办法》 ●《某某某某村旅游提升行动计划(2014—2017年)》 ●《某某省某某村建设项目管理办法（试行）》 ●某某县某某乡总体规划2013-2030 ●某某县招商引资优惠政策（二0一二年五月）

一、总论 1、项目背景：根据国家规划循环经济发展纲要和2015年中央一号文件的精神，加快转变农业生产方式农业发展核心理念，以“生态、循环、智能、节能、低碳”农业循环经济体系化建设。同时相应促进农民持续增产、增收，加快推进生态蔬菜规模化发展，标准化生产，产业化经营，高效化利用的政府主导。进入犍为发展丘某某区农业，拟投资建设某某县某某乡现代农业产业园。 2、拟建地点及选址：本项目总用地规模约1500亩，主要用地为某某县某某乡某某村、某某村、新金存，其中：农业种植用地约1200亩，取得方式为与某某乡一级政府签订农业生产合作社框架协议，地点为某某省某某县某某乡某某村。其中包括200亩现代农业示范基地及1亩现代农业种植基地农业种植用地约300亩，取得方式为与某某乡一级政府签订农业生产合作社框架协议，地点为某某省某某县某某乡某某村。 3、发展目标及思路

大学生创业融资计划书例文3篇

大学生创业融资计划书例文3篇Examples of College Students' entrepreneurial financing plan 汇报人：JinTai College

大学生创业融资计划书例文3篇前言：工作计划是对一定时期的工作预先作出安排和打算时制定工作计划，有了工作计划，工作就有了明确的目标和具体的步骤，大家协调行动，使工作有条不紊地进行。工作计划对工作既有指导作用，又有推动作用，是提高工作效率的重要手段。本文档根据工作计划的书写内容要求，带有规划性、设想性、计划性、方案和安排的特点展开说明，具有实践指导意义。便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：大学生创业融资计划书模板(基础版) 2、篇章2：大学生创业融资计划书模板通用版 3、篇章3：大学生创业融资计划书样本基础版篇章1:大学生创业融资计划书模板(基础版) 公司概况（一）公司介绍详细介绍公司背景、规模、团队、资本构成 1.主要股东股东名称出资额出资形式股份比例联系人联系电话

2.团队介绍对每个核心团队成员在技术、运营或管理方面的经验和成功经历进行介绍 3.组织结构 4.员工情况（二）经营财务历史（三）外部公共关系战略支持、合作伙伴等（四）公司经营战略近期及未来3-5年的发展方向、发展战略和要实现的目标产品及服务（一）防卤漆产品、服务介绍（二）防卤漆核心竞争力或技术优势（三）防卤漆产品专利和注册商标行业及市场

产业园区的融资方式、土地获取和运营管理【最新版】

产业园区的融资方式、土地获取和运营管理第六章:融资方式产业园区/特色小镇/产业新城的投资大，回收期长，因此不可能完全使用自有资金，需要通过多样化的手段进行融资，合理规划资金的筹集、分配、运用和收回，以降低财务风险，缓解财务压力。随着金融业务的发展和衍生工具的创新，企业投融资方式更加多样，除传统的自有资金融资和银行贷款外，非标融资、资产证券化、房地产信托融资、PPP等方式得到了广泛的应用。在此列举几类相对稳健、成熟的融资方式供参考。第七章:财务测算一、前提假设其中，租售价格在前期可以经过市场比较法进行初步匡算，但在项目投入使用后，具体的精确售价还需要进一步研究后，制定详细的租售方案。二、测算内容

主要支出列举: 财务费用方面，部分税项的税率分地域而有所不同，需结合项目所在地财税部门的规定计算/计提。同时，需考虑固定资产或长期使用的经营性资产的折旧和摊销。三、财务评价评估项目是否可行，通常关注项目内部收益率(IRR)、财务净现值(是否为正)、投资回收期，动态和静态都要做，一般以动态为准。为进一步分析财务回报的影响因素，可增加敏感性分析，如租金、售价、建安成本、财政补贴等因素对收益率的影响分析。第八章:可研编制通过前面的七个步骤(初步方向、市场调研和项目定位、规划编制和政策争取、融资方式和财务测算，已经算完成了整个项目的前期部分，已经可以形成完整的可行性研究报告。很多人会问到，除了可行性报告，也经常听到“开发策划方案“和”商业计划书“等名词，这几个内容有什么不一样吗?

一、三种报告的区别 1、可行性报告在项目开发前的决策阶段，对项目的市场前景、产品定位、客户需求等各种因素进行具体调研、分析，综合分析各类因素，估计项目经济效益和社会效益，判断是否可行，形成书面报告，供决策者和决策机构参考，是项目开发前期的必要书面报告。 2、开发策划方案同样需要经过深入的市场调研，只是在内容上，除了可行性分析外，在项目的实操层面(如招商、营销、运营)也提出了更多具体建议。 3、商业计划书多面向风投，不仅要在可行性方面进行详实说明，在管理团队、经营战略、投资者回报的方式和投资者如何参与未来项目的经营监管等方面也要进行详细说明。三者都建立在详实的调研和严密的逻辑分析基础上。

农业产业发展项目建议书

农业产业发展项目建议书篇一：生态农业产业园项目建议书我村适龄劳动力大量外出务工，农田大面积闲置、荒芜，造成优质耕地的退化，为了扼制该现象的进一步加剧，有效利用好耕地、发展农村经济，必须对传统的农业经济形态进行调整，深化改革传统农业经济的道路是致力于生态农业、绿色养殖业、旅游观光，农产品深加工的推广与发展。我村本着自身的地理位置、生态环境、劳动力情况，经一段时间的市场调查，反复研究特编制了发展生态农业项目的建议书。一、项目内容 1、项目背景农村大量劳动力外出务工，造成农业产业空心化，农村经济愈发萧条，上至国务院，下到我区我乡均要求发展好农村经济，深化农业经济形态的改革，保证13亿人口以食为天的根本，从而推进农业产业化的发展。 2、项目名称某某村生态农业产业观光园 3、项目承办单位某某乡某某村以村委会组织、统筹、村民出耕地，即村民搭台、企业唱戏的模式对外招商引资，具体承办单位待定。 4、项目主管部门

某某乡某某村（暂定） 5、项目拟建地某某乡某某村一社和二社，即从杨家湾到祝家扁 6、项目建设单位待定 7、项目建设周期三年二、项目编制依据 1、《中华人民共和国农业法》 2、《中华人民共和国农业技术推广法》 3、《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》XX-11-21 4、《农业部关于进一步调整优化农业结构的指导意见》（农发 [XX]2号） 5、某某省《中华人民共和国土地承包法》实施办法XX-03-09 6、《某某市推进农业产业化发展实施办法》XX-11-23 三、项目规划 1、项目规模本村约三千亩土地整体规划，打造成集生态农业、绿色养殖、系列农产品深加工、旅游观光、休闲娱乐的新型优美

创业融资计划书例文(通用版)4篇

创业融资计划书例文(通用版)4篇Example of venture financing plan (general version) 汇报人：JinTai College

创业融资计划书例文(通用版)4篇前言：工作计划是对一定时期的工作预先作出安排和打算时制定工作计划，有了工作计划，工作就有了明确的目标和具体的步骤，大家协调行动，使工作有条不紊地进行。工作计划对工作既有指导作用，又有推动作用，是提高工作效率的重要手段。本文档根据工作计划的书写内容要求，带有规划性、设想性、计划性、方案和安排的特点展开说明，具有实践指导意义。便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：创业融资计划书文档 2、篇章2：创业融资计划书范文标准版 3、篇章3：撰写融资计划书五个步骤例文标准版 4、篇章4：创业融资计划书模板篇章1:创业融资计划书文档第一节圣美嘉酒庄基本情况及未来一年发展战略公司基本情况圣美嘉酒庄向红酒PE公司广泛募资，资金额度拟不少于三千万，以扩大公司在海外红酒市场的收购能力

具体募资计划第二节红酒及市场分析一、公司产品、特点及优势二、行业和市场三、公司的独特性和市场竞争力四、竞争对手的优势及劣势第三节融资需求和财务预测一、公司目前的财务状况和资本结构二、融资需求三、财务分析汇总表四、财务分析第四节公司运营和管理一、公司发展战略二、公司的组织结构和管理模式三、人力资源规划四、软件开发管理

文化产业项目策划书

文化产业项目策划书（一）一、项目概况项目名称：休宁县石博园文化产业项目项目单位：黄山国际石博园股份有限公司（待定）项目地点：慈张线休宁县城至万安一带（待定）二、石文化产业的前景（一）、丰富的自然资源我县境内蕴藏着丰富的奇石资源和工艺美术石材，如萤石（砩石矿）、乳石英（水晶）、黄腊石、大理石、化石等。仅蕴藏面积约 10 平方公里的黄山球石即可为我县打造石文化产业提供有利的资源条件。现列举黄山球石的相关品质及其用途简介如下：休宁县黄山球石属隐晶质石英岩，富含绿泥石、铁、铜、锰等多种矿物质，在亿万年的沧桑巨变中，经过了原生形成、次生搬运和沉积砾石层这三个复杂而漫长的阶段，伴随着构造运动的强烈和岩浆活动的发生，山河易位，海洋凸起为陆地，原来沉积于海洋中的砾石随着陆地上升而出露于地表。石上七彩萦绕，鲜丽夺目，变化无穷，具有较高的欣赏价值。黄山球石的特征是：质坚、形圆、体小、肤润、色丰、纹美、意邃。休宁县黄山球石的主要化学成分是二氧化硅，其次是少量的氧化铁和微量的锰、铜、铝、镁等元素及化合物。它们本身具有不同的色素，如赤红者为铁，蓝者为铜，紫者为锰，黄色半透明为二氧化硅胶体石髓，翡翠色含绿色矿物等等；由于这些色素离子溶入二氧化硅热液中的种类和含量不同，因而呈现出浓淡、深浅变化万千的色彩，使石头呈现出黑、白、黄、红、墨绿、青灰等色系。主要品种为： 1、玛瑙按颜色分有红、蓝、绿、紫、青、白、酱斑、金黄以及浆水玛瑙、五色锦屏玛瑙等，其中蓝玛瑙、金黄玛瑙较稀见。 2、水晶除无色水晶外，球石中含有烟晶、茶晶、黄晶、蔷薇水晶、紫晶、鬃晶、髪晶等，后三种观赏效果较好，紫晶形端色鲜者为珍品。 3、玉髓亦称石髓，球石中常见的有葡萄状、钟乳状的，色彩以灰白、乳白居多，也有少量的呈鲜红、深红、葱绿诸色，火红极艳者，较为难得。 4、蛋白石球石中的蛋白石，质纯，色艳，极具润感，如雾如烟，扑朔迷离，有单色也有复色，色彩极具柔和感，有两种色彩的蛋白石，色与色之间浑然天成。球石的用途：（ 1 ）、珍贵的工艺品原料：上等的球石可用于宝玉石雕刻工艺品、如手钃、项链、饰品、挂件等。（ 2 ）、奇石收藏品：美丽的雨花石被人们欣赏、收藏已有千年历史，近年来，古风复起，雨花石倍受国内外人士青睐，成为馈赠亲友、欣赏、收藏的珍贵礼品。隐晶质石英岩类观赏石均以水养为宜，其晶莹剔透温润的美感在水中尤显特别！（ 3 ）、工业用球石 : 用于生活给水、工业给水、工业废水、生活污水的过滤处理，对水中的浊度有较好的过滤作用，同时可跟据各种粒径大小，作为瓷厂、电厂、水泥厂、耐火材料厂等作承托层使用。（ 4 ）、文化旅游产品。开采区可作为“觅石乐”特色旅游景点供游客观光捡石。（ 5 ）、其他用途。庭院装饰、公园假山、盆景填充材料等美化环境保健；室内水池、鱼缸、宾馆大堂等等点缀美化 , 让人充满回归大自然的感觉。（二）、潜力巨大的赏石市场赏石市场发育程度，标志着石文化产业的繁荣程度。观赏石市场潜力如何，体现着奇石的前景如何。目前我县赏石市场正处初期阶段，但随着人们对奇石的理解和喜爱，发展潜力

四川更新生态农业观光园区项目建议书[1]

四川更新生态农业开发有限公司四川更新生态农业休闲观光园区建设项目建议书二0一四年十月

第一章项目概况 1.1项目名称及建设单位项目名称：四川更新生态农业休闲观光园区建设建设单位：成都市更新家具有限公司成都市一家香食品有限公司四川瀑布沟农业有限公司实施单位：四川更新生态农业开发有限公司（筹） 1.2项目建设地点崇州市集贤乡文锦社区14、20组。 1.3建设规模项目建设占地面积270亩。其中：商务服务区20亩；长廊文化展示区20亩；植物迷宫体验区40亩；瓜果采摘体验区40亩；垂钓休闲消费区30亩；水上植物观赏区80亩；城市农夫体验区20亩；露营、拓展训练区20亩。 1.4建设期限 3年（2014年10月－2017年9月）。 1.5投资估算与资金筹措本项目总投资1947万元，其中项目建设投资1570万元，占总投

资的81%；流动资金投资377万元，占总投资的19%。本项目投资大，周期长，需要政府、企业、金融部门通力合作。资金筹措原则上项目建设投资由企业投入为主，政府通过项目资金进行扶持和补贴；流动资金由企业自筹或通过银行融资完成。 1.6项目实施单位组织机构公司董事长兼法人：宋尊友；公司执行董事兼总经理：邹学奎；公司监理兼财务总监：杨玉珍。公司管理机构设：行政部、销售部、生产部、技术部、项目部、财务部、后勤部。 1.7结论与建议本项目立足崇州现代农业发展、新农村建设、农业旅游的迫切需要和现代农业科技创新的现实需求，探索一条农业园区生态观光、采摘体验的新路子，对带动当地乡村旅游和美丽乡村建设具有重大意义。本项目符合国家和地方政策，项目投资估算合理，经济效益、社会效益和生态效益好，建设单位具有较强的综合实力，能够确保项目实施成功。应尽快组织实施，建议有关部门从资金、政策等方面给予重点支持。