科技园区资产证券化项目建议书
谨呈：SM控股有限公司
SM控股有限公司
科技园区资产证券化项目建议书
二〇一八年十二月
SM控股有限公司
科技园区资产证券化项目建议书
SM控股有限公司领导：
经过前期接触，N证券股份有限公司（下称“我司”）获悉贵司有意通过持有的8处科技园区为基础资产通过资本市场融资。结合市场上现有的融资方案，现向贵司汇报初步方案如下：
一、具体发行方案论述
参考市场上常见产品类型，本次发行具体有两种方案可供选择。
方案一：抵押型CMBS
即：原始权益人（S控股或者其他公司）将名下8处科技园物业资产作为基础资产，做一单商业房地产抵押贷款支持证券（以下简称“抵押型CMBS”）；该方案特点为融资规模一般为评估值的40-50%，且要求差额补足人具有较好的评级和差额补足能力。（详细操作参见方案建议）
方案二：出表型CMBS
即: 计划管理人设立并管理资产支持专项计划，投资者将认购资金以资产支持专项计划的方式委托管理人管理，投资者取得资产支持证券，成为资产支持证券持有人。资产支持证券的基础资产为原始权益人（S控股或者其他公司）名下8处科技园的股权及收益权。该方
案有如下特点：
1、目标资产股权转移，实现资产真实出表
本专项计划通过将科技园项目公司100%的股权转让给计划管理人，能够实现专项计划目标资产与原始权益人其他资产的隔离，从而实现目标资产的真实出表。
2、S控股继续保持对目标资产的优先收购权
若由S控股对优先B类设置优先购买权并支付权利维持费，在补足优先B类的利息支出现金流提升优先B类的评级等级的同时，可确保S控股对目标资产的优先收购权。
3、由专项计划直接收购项目公司股权的成本优势
由专项计划直接收购8个科技园公司100%股权的方式一方面可为融资人节省信托通道费及私募基金管理费，实现对融资成本的最小化；
4、扩大融资规模
按照行业惯例，出表型资产支持专项计划的融资额度可以做到对应资产评估值的65-80%。
5、需要原始权益人具有较强的税务筹划能力
出表型CMBS由于在交易结构设计中将项目公司股权作为基础资产，因此需要进行股权转让，对于原始权益人产生了股权转让过程中的企业所得税等税费，同时在未来行权回购的时候再次发生股权转让行为，该等税费需要和税务主管部门进行沟通进行合理的税务筹划。
综上，出表型类CMBS产品的优势在于扩大融资规模，一般能做到评估值的65-80%，利用股权交易能一定程度改善公司财务报表。但该类产品对主体增信的依赖会较小，更注重考量物业本身的资质，同时产生股权转让之后必不可少的涉及税务筹划或企业所得税等综合问题。根据初步了解，贵司8处科技园区都处于二线或三线城市，且科技园区本身在公开市场的交易很少，即可变现能力较差，市场认可度较低，容易导致发行难以及发行成本较高等问题。
依据对上述资产的初步判断，我司建议采取第一种方案，即做一单抵押型CMBS产品。具体方案汇报如下：
（一）基本要素
1、发行规模
根据初步沟通，目标资产预评估结果为40亿元，该类产品目前采用以收益法为主，市场法为辅的评估方法，最终评估规模及产品规模待评估机构作出评估后与贵司协商确定，我们建议以修正过的评估值的50%进行规模设定，此处假定为20亿的发行规模。
2、结构化设计
优先类规模受限于物业现金流覆盖等指标，次级类规模受限于总规模，经我司初步论证，预计优先A类资产支持证券规模约15亿元，优先B类资产支持证券的预计发行规模约为5亿元。最终规模尚需与评估、评级、会计师进一步沟通后，向贵司提出最终建议。
3、存续期限
本次资产支持证券存续期限为12年。优先类每三年进入一次开
放期，开放期内设置原始权益人票面利率调整权、赎回选择权及投资者回售选择权。具体期限需要根据进一步了解贵司情况后，再行确定。
4、信用评级
预计采用差额补足、流动性支持、连带担保等增信方式，预计优先A类信用级别可达到AA+以上，具体需要与评级机构进一步沟通后确定。
5、发行费用
本次资产支持证券各项费用合计为发行规模约0.053%/年。其中：1、主承销商佣金为发行规模的0.05%/年；2、评级机构评级费用、律师事务所法律服务费、评估事务所评估费用、会计师事务所现金流预测费用等中介机构费用加总预计约120万元，无其他额外费用。
6、发行利率
在原始权益人增信的情况下，优先A类发行利率预计维持在6.5%-6.8%，优先B类发行利率预计维持在7.3%-7.8%。
（二）交易结构设计
本次资产专项计划的基础资产为原始权益人根据《基础资产买卖协议》的条款和条件在专项计划设立日转让给计划管理人的、原始权益人作为委托人设立信托计划的全部信托受益权。具体交易结构如下图所示：
图1 科技园区资产证券化交易结构图
1、计划管理人N证券设立并管理专项计划，投资者将认购资金
以资产支持专项计划的方式委托管理人管理，投资者取得资产支持证券，成为资产支持证券持有人。
2、原始权益人以募集资金设立信托计划，并将基础资产（8处科技园区）办理抵质押登记。
3、信托计划原始权益人将信托受益权转让给由N证券设立并管理的资产支持专项计划，资产支持专项计划向原始权益人支付募集资金。
3、增信主体根据《计划说明书》等文件的约定，原始权益人自持次级类，并且以保证担保、差额补足及其他增信措施增信。增信主体自身实力雄厚、资信优良方可有效提升优先类评级等级，建议可由S控股来担任。
4、计划管理人根据《计划说明书》及《托管协议》的约定，向托管银行发出分配指令。
5、监管银行根据《监管协议》的约定，监督基础资产产生的现金流的转付工作以及根据指令划款到专项计划托管账户。
6、专项计划托管银行根据《托管协议》对专项计划资产进行托管。托管银行根据计划管理人发出的分配指令，将相应资金划拨至登记托管机构的指定账户用于支付资产支持证券本金和预期收益。
四、项目实施的关键步骤
本项目关键实施步骤主要涉及甄选并确定其他中介机构、前期尽调确定交易要素、各中介机构出具文件、交易所申报沟通、推广发行并设立专项计划等事宜，具体汇报如下：
（一）甄选并确定其他中介机构
在我司被聘任为专项计划管理人之后，我司将配合贵司开展各中介机构的甄选和聘用工作，本项目涉及的核心中介机构主要包括：资产评估机构、信用评级机构、律师事务所、会计师事务所。
（二）开展前期尽职调查并明确交易要素
项目组已经与相关中介机构进行了初步沟通，对本项目的可行性及相关发行要素进行了预估和判断。接下来，需要贵司向贵司最终聘用的各中介机构提供尽职调查材料，我司将协调各中介机构开展尽职调查并明确该项目最终交易结构及交易要素。
（三）增信任人内部审批流程
本项目涉及8处科技园区的抵质押并且需要原始权益人作为增信方，因此需增信方就项目发行及增信事项出具决议文件。
（四）各中介机构出具正式文件
管理人将在各中介机尽职调查的基础上，与各中介机构充分协调并出具全套申报文件，包括：物业资产评估报告、现金流预测报告、信用评级报告、法律意见书、全套交易文本、计划说明书及其他申报文本。
（五）交易所申报环节
项目组会在前期与交易所进行沟通，取得交易所对该项目的认可。
此后，项目组站在S控股的利益角度，继续与交易所沟通，争取在交易结构、发行规模及审批环节上为集团争取效益最大化。
（六）推广发行并设立专项计划
取得交易所《无异议函》后，我司作为承销商将负责本项目的推广发行工作。在本次CMBS的发行价格经计划管理人及贵司双方确认后，将在指定日期正式设立专项计划，届时资金将全部募集至计划管理人名下。
五、本次CMBS产品关键风险点
目前专项计划是证券市场的创新产品，和专项计划运作相关的法律制度、配套政策仍在不断调整和更新的过程之中。如果有关法律制度、配套政策发生变化（包括但不限于对专项计划运作、资产支持证券发行管理等方面的法律法规发生变化），可能会对专项计划产生不利影响。
风险控制措施：一方面，项目组将就本项目与监管机构（包括交易所等）进行前期沟通，确保政策及法律上的可行性；另一方，项目组将与监管机构密切沟通，对可能出现的政策变化及时调整交易方案，确保政策变动不对本项目的发行造成影响。
六、本次项目需要重点讨论的地方
本次项目初步评估40亿元，因贵司所述8家科技园区年租金在1.2亿元左右，而以年利率6.8 %，优先A类发行规模15亿元计算，年利息为1亿，租金对优先类的覆盖率刚刚达到目前市场的最低要求
1.2倍。因此较低融资成本的优先A类规模不宜设立太高，同时产品设置了优先B类发行规模5亿元，实际抵押折扣率勉强能达到50%。
鉴于上述问题，经我司与相关中介结构初步论证，提出以下建议：1、增加基础资产规模；2、通过贵司集团内部整合，增加8个科技园区的租金收入；3、降低融资目标。
七、本次资产支持证券发行日程安排
本次资产支持证券的发行流程主要包括三个阶段：现场尽调、交易所预沟通和销售备案。从进场开始到成功募集资金一般需要6个月。我司建议2017年12月下旬推进各中介机构现场工作，在贵司内部审批完成的前提下，预计2018年3月下旬可完成全套申报材料制作并报送交易所，争取2018年5月中旬获得无异议函，6月下旬募集资金到账。初步日程安排如下：
表1 发行工作日程安排
阶段/时间完成工作内容责任方
现场工作
（2017年12月下旬-2018年2月下旬）- -
1、评估事务所出具评估报告；
2、N证券完成计划说明书初稿；
3、N证券启动现场内核；
4、会计事务所出具现金流预测方案初
稿；
N证券及
其他中介
机构
1、律师事务所出具法律意见书；
2、评级出具评级报告初稿；
3、N证券申请公司内核会；
1、N证券出具全套申报材料；
2、评级公司出具评级报告正式稿；
申请与核准阶段
（2018年2月下旬-4月下旬）1、N证券申报材料报送交易所；
2、交易所对申报材料进行审核并出具
N证券及
其他中介
阶段/时间完成工作内容责任方
反馈意见；
3、N证券对交易所反馈意见答复；
机构
发行阶段
（5月中旬-6月下旬）1、取得交易所无异议函；
2、N证券完成发行；
N证券
八、公司简介及业绩介绍
有限公司投资建设项目建议书.doc
有限公司 投资建设 项 目 建 议 书 二〇一一年十二月
投资建设项目建议书 一、项目概况 1.项目名称：有限公司投资建设项目。 2.项目负责人：有限。 3.项目建设地点：舒城县合安路。 4.项目联系人：有限（联系电话：） 5.项目投资规模：该项目拟总投资1500万元人民币，固定资产投资1200万元（车辆20台800万元、建筑物及构筑物3000平米370万元、办公设施30万元），购置土地使用权200万元，流动资金投资100万元。项目计划用地20亩，总建筑面积3000平方米。 二、项目背景和政策支持 (一) 项目提出的背景和必要性 项目主要投资人有限一直从事物流货运行业，对物流货运业务有着丰富的经验，对物流货运市场和环境有较深入的分析和认识。另一方面，目前公司租赁其他企业场所进行办公经营，公司发展受到场所瓶颈制约，规模难以扩大；加之舒茶作为皖江城市带承接产业转移示范区桥头堡的地理优势和县委、县政府关于舒茶工业集中区的建设，我公司已无法承接日益增长的业务发展需要，投资建设该项目已成为客观需要。该项目拟投资1500万元，建立一个现代化物流服务企业，利用先进的管理技术和手段，采用优良的运输设备，扩大经营规模，增加人员就业和税收，提高社会效益和经济效益，促进地方经济发展。 (二)国家相关的政策支持
1、国家宏观方面。 物流是一个控制原材料、制成品、产成品和信息的系统，从供应开始经各中间环节的转让及拥有而到达最终消费者手中的实物运动。现代物流是经济全球化的产物，也是推动经济全球化的重要服务业。随着中国国民经济的飞速发展，物流业的市场需求持续扩大，进入21世纪以来，在国家继续加强和改善宏观调控政策的影响下，中国物流行业保持较快增长速度，物流体系不断完善，行业运行日益成熟和规范。 2009年以来，我国物流行业逐步走向复苏的，物流市场整合步伐加快，呈现出明显的季节性和结构性变化。从区域来看，东部沿海地区物流业受外需萎缩影响较大，增速放缓；中西部地区以内需为主，加上产业转移，物流行业将保持了较快的增长速度。物流行业的快速发展，一方面为保证经济协调、平稳、较快发展发挥了基础和支撑保障作用，另一方面也成为调整产业结构，转变经济发展方式，开拓新经济增长点的重要手段。伴随着国民经济的快速稳定发展，物流产业规模将继续快速扩张；与经济结构和产业布局调整相适应，物流产业的集中度将进一步提升；随着物流市场的不断扩大，物流产业内的分工将越来越细；物流产业发展的制度环境将日趋规范，市场秩序与环境条件也将进一步优化。《物流业调整和振兴规划》及各级政府陆续出台的相关配套政策，为我国物流业发展创造了良好的外部环境。“十二五”期间，中国经济有望继续保持平稳较快增长，物流行业面临重大发展机遇，农村物流、零售业物流等细分市场投资前景乐观。
农业生态产业园项目实施建议书
项目建议书 目录
一、项目概况 二、项目背景及建设必要性 三、建设目的及意义 四、项目特征 五、建设项目内容 六、项目主要功能 七、推动策略 八、市场目标客户分析 九、项目效益 十、投资规模及建设周期 十一、结论 一、项目概况 （一）项目名称和地点
项目名称： 项目地点： （二）建设单位及合作单位 建设单位： 负责人： 合作单位： （三）建设单位简介 ****发展有限公司创立于**年**月，注册资金**万元，法定代表人：***。公司经营范围：****。 （四）合作单位简介 **贸易有限公司成立于**年，注册资金：***万元。公司总部位于*****市场内，主要以销售、研发、进出口为一体的贸易型企业。经营预包装食品、散装食品、农产品批发、零售，主营产品为大米、高粱、小麦、食用油等。公司秉承着：****的经营理念，力争在三五年内将企业打造成贵州省粮油行业的领军企业。 二、项目背景 石板村交通便利，沿羊公路穿境而过，全程油路改造。全村基本实现通路、通电和通水，闭路电视、卫星地面接收站覆盖全村。极力打造的小湾“四在农家.美丽乡村”新农村示范点，辐射周边地方发展旅游业和开办农家乐。村内自然资源、人文资源和旅游资源丰富，国家摆龙河湿地公园和石板河贯穿11个自然寨，沿河两岸环境优美，竹林残萌，空气清新，民族风俗多姿纯朴，布依文化特色浓厚，清代“工固牌坊”历
史久远，具有较高的旅游开发价值。 当前休闲农庄普遍存在规模小、管理水平不足、融资困难、缺乏特色、经营模式单一等等因素，其产品缺乏有效的营销模式及健全的销售管理体系与渠道网络，知名度、美誉度和市场占有率低，无法形成品牌力。特色农产品如何寻求突破，是政府和企业一直在思考的问题，也是未来健康发展的关键所在。 三、项目建设目的及意义 （一）建设目的 “新瑞新农业生态产业园”的运营是以贵州传统农耕文化为载体，研发特色农产品，打造科普示范展示和农耕文化传承基地，结合休闲度假产业及创意农业发展来通盘考虑；“新瑞新农业生态产业园”不仅是贵州生态农业及农业产品紧密相连,又与贵州的人文、地理文化紧密相连。是新农业产业向加工、休闲度假产业的跨界发展；是巩固“贵州生态农业”形象的一次资源大整合；更是贵州特色农产品走出贵州，塑造品牌，走向全国的一项重要举措。 （二）建设意义 “新瑞新农业生态产业园”是依托于贵州天然原生态环境、特色农业、人文优势。集“创意生态农业园、休闲农业、私家农场、特色农产品、民族农耕文化广场、生态农业研发中心、优质基地”为一体的新农业生态综合体。将以三农带动旅游发展，以旅游业促进三产发展，从而提升四生整体和协进步，三者形成彼此促进、良性互动，实现经济、社
再融资项目建议书
XXXXXXXX股份有限公司再融资项目建议书 二○○七年XX月
第一部分：联合证券简介 一、关于联合证券 联合证券有限责任公司设立于一九九七年十月，由上海宝钢集团公司、中国广东核电集团有限公司、中国国际航空公司等38家实力雄厚的大型企业集团共同出资组建，注册资本10亿元，实收资本11.18亿元。公司总部位于深圳，在北京、上海设有办公区。全国范围内设有38家营业部，营业网点遍及全国十四个省、市，共二十五个地区，员工总数近千人，属全国大型综合类券商。 联合证券成立九年来，一贯坚持"稳健经营、规范管理、创新服务"的经营方针，在证券市场上取得了良好的业绩，树立了良好的信誉和品牌。在中国加入WTO，全球经济一体化的新时期里，面对新的历史机遇和挑战，联合证券将凭借雄厚的股东实力、高素质的人才队伍和精诚团结的创业精神，继续向着规范化、市场化、国际化的方向发展。 二、联合证券投资银行总部概况 联合证券投资银行总部成立于1997年10月，成立九年来一直致力于为客户提供多层次、全方位的资本金融服务，包括股权融资、债券融资、购并重组、资产证券化、战略投资、衍生产品设计发行、私募服务等，以推动中国优秀企业股份化、市场化、现代化的进程，现已成为国内最具创新意识和风险意识的投资银行之一。 联合证券在新世纪初应对核准制首推投行制度创新，建立了被业内称为“大投行体制”，即以客户为核心的个性化金融服务制度。目前，联合证券投行实行行业分工和地域分工相结合、专业化运作、流程作业、扁平化管理的业务管理模式。业务部门分布在北京、上海、深圳三地，向周边业务辐射。
(一)联合证券投行的品牌和荣誉 中国证监会批准的首批全国性大型综合类券商 原第一档八家上市推荐通道券商 首批保荐机构 中国证券业协会评定的信誉主承销商 深圳证券交易所主办的保荐机构中小企业发行人质量评价体系评比第二名 深圳证券交易所2006年度中小企业板优秀保荐机构 (二)投行业绩与经验 联合证券投行累计已完成首次公开发行、配股、增发、可转债等各类主承销(保 荐)项目50多家，担任上市推荐人34家。 联合证券投行在煤炭、汽车、机械、地产、精细化工、电子、纺织、冶炼等行 业具有独特优势，并拥有大同煤业、兖州煤业、江淮汽车、中联重科、招商地产、深天健、大族激光等一大批优质客户群。 (三)投行专业团队 联合证券投行目前拥有保荐代表人近40名，位居业内前列，可确保优秀项目的 快速通畅上报。 联合证券投行是一支由高学历、高素质、实践经验丰富的近150名投行精英组 成的投资银行专业团队，可提供股票发行承销、债券发行承销、私募并购、财务顾问、金融业务创新等综合金融服务。人员专业跨度涵盖了金融、证券、工商管理、贸易、财政、会计、法律、电子、工程、机械材料、生物等多个领域。 三、联合证券的研究和定价销售能力 国内高水平的专业研究团队
农产品加工项目建议书
农产品加工项目建议书 一、项目提出的必要性和依据 （一）项目背景 固原市地处宁夏南部，位于闻名的六盘山地区，那个地点海拔高、光照强、气候冷凉，由于那个地点没有大型工矿企业，无大气、水源和固体污染物，生长和生活在那个地点的动植物资源绿色、环保、无污染，是国家农业部认定的无公害农产品和绿色农产品生产基地，通过认证的无公害农产品有粮食作物、油料作物、果蔬、畜牧业产品等，其中粮食作物有马铃薯、玉米、荞麦、莜麦、糜子、谷子、豆类、小麦等八个方面，油料作物有胡麻、芸芥两类，药食同源植物有菊芋、枸杞、仁用杏、山核桃四类，果蔬有长城塬菌草、西瓜、苹果、人参果、油桃、胡萝卜、黄瓜、芹菜、包包菜、菠菜等十个方面，畜牧业产品有隆德獭兔、彭阳生态鸡、原州区细毛山羊、西吉山毛驴、泾源虹鳟鱼、六盘山肉牛、六盘山瘦肉猪和蜂蜜、蜂王浆、蜂花粉、蜂胶、蜂毒、蜂蛹、蜂蜡等十五个方面。 农业部农产品质量检测检验认证中心（北京）认证检测表明，固原市的这些产品不但绿色无污染，且有效成分含量高、营养较其他地区丰富，十分适宜人类食用。 由于固原市经济条件限制，目前农产品加工业专门不发达，也不规范，仅有的加工业有马铃薯淀粉和粉条加工、面粉加工、牛羊肉屠宰等，加工种类少、规模小、档次低，附加值不高，特色农产品除农民自用外，其余的要紧以原料形式低价流通和销售，农民显现农产品增产而不增收的现状，且由于农产品加工企业少，农村剩余劳动力就业难，农民大多外出务工创收，从而导致农村普遍显现农民田间不种、圈里不养的状况，农民日常生活高价买粮、买肉，显现贫困山区农产品价格市场高于都市的怪象。据固原市农调队2011年一季度抽样调查显示，固原市农村市场标准面粉85元/
工程项目项目建议书
篇一：工程项目建议书范例 ××××××××××××× ××××××工程 项目建议书 建设单位：××××××公司 编制日期：二o一一年四月 目录 一、项目概况 二、项目背景和建设必要性 三、市场需求预测 四、扩建规模 五、项目选址 六、项目建设进度安排 七、投资估算与资金来源 八、财务效益预测 ×××××集团有限公司年产×万辆汽车扩建 工程项目建议书 一、项目概况 （一）项目名称 年产×万辆汽车扩建工程 （二）设单位和负责人 建设单位：××××××集团有限公司 法人代表：××× 联系电话：×××-××××× 公司地址：×××市××镇××工业区 （三）建设单位简介 ×××××集团有限公司，始创建成于×××年，现座于×××省×××市××工业区×号，属国家大型企业，是×××省三优企业，省行业最佳经济效益工业企业，是×××市“五个一批”重点骨干企业，是我市唯一取得国家汽车生产目录的企业，公司法人代表是×××。公司主要生产“××××”、“××”牌汽车和汽车相关配件，具备较完善的产品开发、生产、检测手段和售后服务体系，×××年通过了iso9002质量体质认证，并拥有企业自营进出口经营权。公司固定资产为×××万元，流动资金为×××万元，现有员工×××人，其中工程技术人中多人（中高级职称的有×××人），厂区占地面积为×××平方米，建筑面积为×××平方米。 近年来，企业的生产经营情况良好，每年的产销量均有较大幅度的递增，×××年汽车产量×××辆，汽车配件×××万套，实现工业总产值×××万元，创利税×××万元。目前，公司生产的汽车主要畅销在福建、广东、江苏、浙江、江西等地区，且已批量出口欧洲、南美、东南亚等国家和地区，外贸出口交货值达到×××万元，产品销量十分喜人。 （四）编制依据1、××集团“十二五”发展规划； 2、×××市规划局：建设项目选址意见； 3、建设单位提供有关资料。 二、项目背景与建设必要性 （一）项目背景 国家“十二五”计划纲要提出“进入二十一世纪，??经济全球化趋势增强，科技革命迅猛发
园林产业科技园项目建议书
湖南西部生态园林产业科技园 项目建议书 项目名称：湖南西部生态园林产业科技园 公司名称：湖南西部园林有限公司（已预核）法人代表：*** 联系电话：1890745**** 项目负责人：*** 联系电话：1890745**** 制作时间：二0一0年十二月二十八日
湖南西部生态园林产业科技园项目建议书 一、项目背景 1．项目名称：湖南西部生态园林产业科技园。 2．承办单位：湖南西部园林有限公司。法人代表：***。总注册资金3000万元人民币，首期注册资金为1000万元人民币。 3．承办单位法人代表简历：***，男，****年出生于**市，硕士学历，中共党员、**市人大代表，**区政协委员，现任***集团有限公司法人代表（董事长兼总裁），持股比例51%。目前，集团公司现有员工380人，总注册资金6000万元，总资产15000万元，下属****等4个4S店和二手车交易市场、汽车这是美容连锁、车迷俱乐部等六个分支机构。公司为了进一步调整产业结构，做大做强，决定将生态园林产业化项目作为集团公司新的经济增长点。4．项目的提出：随着国家重大建设项目的推进和全国城镇化建设步伐的进一步加快，我国园林园艺产品市场的钢性需求量逐步放大，加上人们崇尚绿色环保、追求生态健康、渴望改善人居环境的理念和愿望越来越强烈，花卉苗木及生态园林产业正面临着巨大的发展商机。许多地方政府把苗木生产作为农业产业化调整的主要方向。**市作为“林木之乡”，曾一度享有“原生态植物园”的美称。土地及气候条件非常适宜苗木种植。但由于缺乏龙头企业带动和市场引导，多年来一直沿用传统的露天苗圃栽培方式和粗放式管理，大多品种单一，生产技术落后，生产率低，销售渠道不畅，迫切需要有一家
生态农业产业园项目建议书范本
生态农业产业观光园项目 建议书 我村适龄劳动力大量外出务工，农田大面积闲置、荒芜，造成优质耕地的退化，为了扼制该现象的进一步加剧，有效利用好耕地、发展农村经济，必须对传统的农业经济形态进行调整，深化改革传统农业经济的道路是致力于生态农业、绿色养殖业、旅游观光，农产品深加工的推广与发展。我村本着自身的地理位置、生态环境、劳动力情况，经一段时间的市场调查，反复研究特编制了发展生态农业项目的建议书。 一、项目内容 1、项目背景 农村大量劳动力外出务工，造成农业产业空心化，农村经济愈发萧条，上至国务院，下到我区我乡均要求发展好农村经济，深化农业经济形态的改革，保证13亿人口以食为天的根本，从而推进农业产业化的发展。 2、项目名称 石佛村生态农业产业观光园 3、项目承办单位 兴隆场乡石佛村以村委会组织、统筹、村民出耕地，即村民搭台、企业唱戏的模式对外招商引资，具体承办单位待定。 4、项目主管部门
兴隆场乡石佛村（暂定） 5、项目拟建地 兴隆场乡石佛村一社和二社，即从杨家湾到祝家扁 6、项目建设单位 待定 7、项目建设周期 三年 二、项目编制依据 1、《中华人民共和国农业法》 2、《中华人民共和国农业技术推广法》 3、《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》2014-11-21 4、《农业部关于进一步调整优化农业结构的指导意见》（农发[2015]2号） 5、四川省《中华人民共和国土地承包法》实施办法2011-03-09 6、《巴中市推进农业产业化发展实施办法》2011-11-23 三、项目规划 1、项目规模 本村约三千亩土地整体规划，打造成集生态农业、绿色养殖、系列农产品深加工、旅游观光、休闲娱乐的新型优美乡村，总投资约5亿元。 2、建设内容
科技园区资产证券化项目建议书
谨呈：SM控股有限公司 SM控股有限公司 科技园区资产证券化项目建议书 二〇一八年十二月
SM控股有限公司 科技园区资产证券化项目建议书 SM控股有限公司领导： 经过前期接触，N证券股份有限公司（下称“我司”）获悉贵司有意通过持有的8处科技园区为基础资产通过资本市场融资。结合市场上现有的融资方案，现向贵司汇报初步方案如下： 一、具体发行方案论述 参考市场上常见产品类型，本次发行具体有两种方案可供选择。 方案一：抵押型CMBS 即：原始权益人（S控股或者其他公司）将名下8处科技园物业资产作为基础资产，做一单商业房地产抵押贷款支持证券（以下简称“抵押型CMBS”）；该方案特点为融资规模一般为评估值的40-50%，且要求差额补足人具有较好的评级和差额补足能力。（详细操作参见方案建议） 方案二：出表型CMBS 即: 计划管理人设立并管理资产支持专项计划，投资者将认购资金以资产支持专项计划的方式委托管理人管理，投资者取得资产支持证券，成为资产支持证券持有人。资产支持证券的基础资产为原始权益人（S控股或者其他公司）名下8处科技园的股权及收益权。该方
案有如下特点： 1、目标资产股权转移，实现资产真实出表 本专项计划通过将科技园项目公司100%的股权转让给计划管理人，能够实现专项计划目标资产与原始权益人其他资产的隔离，从而实现目标资产的真实出表。 2、S控股继续保持对目标资产的优先收购权 若由S控股对优先B类设置优先购买权并支付权利维持费，在补足优先B类的利息支出现金流提升优先B类的评级等级的同时，可确保S控股对目标资产的优先收购权。 3、由专项计划直接收购项目公司股权的成本优势 由专项计划直接收购8个科技园公司100%股权的方式一方面可为融资人节省信托通道费及私募基金管理费，实现对融资成本的最小化； 4、扩大融资规模 按照行业惯例，出表型资产支持专项计划的融资额度可以做到对应资产评估值的65-80%。 5、需要原始权益人具有较强的税务筹划能力 出表型CMBS由于在交易结构设计中将项目公司股权作为基础资产，因此需要进行股权转让，对于原始权益人产生了股权转让过程中的企业所得税等税费，同时在未来行权回购的时候再次发生股权转让行为，该等税费需要和税务主管部门进行沟通进行合理的税务筹划。
建设工程项目建议书
建设工程项目建议书(代可行性研究报告) 目 录 第一章 项目概况 1 一、概述 1 二、项目建议书编制依据 2 第二章 项目背景及必要性 3 一、项目背景 3 二、项目建设必要性 4 第三章 项目建设选址与建设条件 7 一、项目建设选址 7 二、自然条件 7 1。 气象 7 2。 水文地质 8 三、道路交通条件 8 四、市政配套条件 8 1。 给水 8 2。 排水 8 3。 供电 9 4。 供气 9 5。 供暖 9 6。 电信 9 第四章 拆迁安置及建设方案 10 一、拆迁安置方案 10 1。建设范围用地现状 10 2。 项目拆迁安置方案 10 二、项目建设规模 11 三、项目建设方案 12 1。 设计理念 12 2。 总体布局 12 3。 交通组织 13 4。 景观、绿化 13 5。 户型 13 6。 外立面设计 15
7。 结构设计 15 8。 住宅内装饰设计 15 9。 其它 15 第五章 节能、环保与消防 16 一、节能 16 二、环境保护 16 三、消防 17 第六章 项目组织机构与建设进度安排 18 一、项目组织机构 18 二、项目建设进度安排 18 第七章 投资估算与资金筹措 19 一、投资估算编制说明 19 二、投资估算 19 三、资金筹措 21 第八章 社会效益 22 第九章 结论 23 附图： 附图1：幸福新村在庞各庄镇区内位置示意图； 付图2：幸福新村总平面布局图。 附件： 附件1：中华人民建设部 建村函[1996]149号 “关于增补建设步小城镇建设试点镇的批复”； 附件2：北京市人民政府农林办公室(97)农建办字1号“关于批准庞各庄镇列为北京市小城镇建设试点镇的通知”； 附件3：首都规划建设委员会办公室、北京市城乡规划委员会 (1997首规办规字第18号)“关于大兴县庞各庄镇镇域规划方案的批复”； 附件4：北京市国土资源与房屋管理局 京国土房管规科预[2004]11号 建设项目预审意见； 附件5：大兴庞各庄镇人民政府委托庞各庄小城镇开发建设管理委员会进行幸福新村工程的证明。
花卉科技园项目实施建议书
海南热带花卉科技产业园区 项目建议书 报审单位：海南农垦集团有限公司 编制单位：海南农垦花卉有限公司 编制时间：二〇一一年七月二日
目录 一、总论 (4) （一）项目名称…………………………………………………………….. 4 （二）筹建单位 (4) （三）项目性质…………………………………………………………….. 6 （四）拟建地点 (6) （五）建设内容与规模 (6) （六）建设年限 (7) （七）投资估算 (7) （八）效益分析 (7) 二、项目建设的必要性和意义 (7) （一）海南省花卉产业现状及存在问题 (7) （二）建设的必要性 (9) 三、产业前景与市场分 析 (12)
（一）市场分析与需求预测…………………………………………….... 12 （二）花卉产业前景分析 (12) 四、项目建设条件分析………………………………….………………. 13 （一）优越的自然条件 (13) （二）独特的区位优势 (13) （三）便利的交通条件 (14) （四）初具规模的市场份额 (14) （五）丰富的种质资源 (14) （六）深厚的花文化底蕴 (15) （七）优惠的政策支持 (15) （八）符合海南省十二五花卉产业发展规划 (16) 五、工程技术方案 (16)
（一）总体布局 (17) （二）项目组成 (17) （三）基础设施建设 (18) 六、投资估算及资金筹措 (19) （一）投资估算 (19) （二）资金筹措 (21) 七、效益分析 (21) （一）经济效益 (21) （二）社会效益 (24) 八、项目实施进度 (25) 九、结论 (25)
现代农业产业园项目建议书word
现代农业产业园项目建议书WORD版本下载后可编辑
编制依据： ●《农业科某某区指南》 ●《国务院关于当前产业政策的要点》 ●《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 ●《某某省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 ●《某某省人民政府关于推进农业机械和农机工业又好又快发展 的实施意见》 ●《某某县现代农业招商引资暂行办法》（犍府发〔2013〕51号） ●《某某省人民政府关于加快发展现代农业的意见》（川府发〔2012〕32号） ●《产业结构调整指导目录（2010年本）》 ●《关于加快某某县旅游产业发展的实施意见》（犍府办发〔2013〕2号） ●《关于支持农业产业化龙头企业发展大力推进“两个带动”的意见》（川府发〔2012〕33号） ●《项目经济评价方法与参数》 ●《某某省某某省某某省级引导资金管理办法》 ●《某某某某村旅游提升行动计划(2014—2017年)》 ●《某某省某某村建设项目管理办法（试行）》 ●某某县某某乡总体规划2013-2030 ●某某县招商引资优惠政策（二0一二年五月）
一、总论 1、项目背景： 根据国家规划循环经济发展纲要和2015年中央一号文件的精神，加快转变农业生产方式农业发展核心理念，以“生态、循环、智能、节能、低碳”农业循环经济体系化建设。同时相应促进农民持续增产、增收，加快推进生态蔬菜规模化发展，标准化生产，产业化经营，高效化利用的政府主导。进入犍为发展丘某某区农业，拟投资建设某某县某某乡现代农业产业园。 2、拟建地点及选址： 本项目总用地规模约1500亩，主要用地为某某县某某乡某某村、某某村、新金存，其中： 农业种植用地约1200亩，取得方式为与某某乡一级政府签订农业生产合作社框架协议，地点为某某省某某县某某乡某某 村。其中包括200亩现代农业示范基地及1亩现代农业种植基 地 农业种植用地约300亩，取得方式为与某某乡一级政府签订农业生产合作社框架协议，地点为某某省某某县某某乡某某村。 3、发展目标及思路
中国资产证券化的发展现状及政策性建议
龙源期刊网 https://www.360docs.net/doc/5f11132939.html, 中国资产证券化的发展现状及政策性建议 作者：陈子夏 来源：《中国管理信息化》2017年第08期 [摘要]近年来，我国资产证券化市场呈现出扩容快速、运行稳健、不断创新的良好发展趋势。基于此，本文分析了我国资产证券化发展的现状，并提出了一些资产证券化发展的政策性建议，以期为我国资产证券化发展提供理论参考。 [关键词]资产证券化；现状；政策性建议 doi：10.3969/j.issn.1673 - 0194.2017.08.074 [中图分类号]F832.51 [文献标识码]A [文章编号]1673-0194（2017）08-0-02 1 资产证券化的概念 “资产证券化”是1977年由美国投资银行家刘易斯·瑞尼尔首次提出的，过去的几十年国内外多名学者和权威机构，不断力求提出一个全面的、准确的资产证券化概念。美国“证券化之父”耶鲁大学法博齐教授提出，“证券化应当被广泛的定义为一个过程，通过该过程，我们可将具有共同特征的贷款、消费者分期付款合同、租约、应收账款和其他不流动的资产包装成可以市场化的、具有投资特征的带息证券”。 美国学者格顿钠1991年提出，资产证券化应包含现金资产证券化、实体资产证券化、信贷资产证券化和证券资产证券化4个部分。2002年，我国学者何小峰等人提出广义证券化的概念，并赞同格顿钠的观点。此外，美国证券交易委员会也对资产证券化的定义作出了相关的界定。 2004年，我国学者姜建清综合国内外学者的观点，提出了“资产证券化是指将流动性较差的贷款或其他债权性资产，通过特殊目的载体进行组合、打包，使其可以在能预期的将来形成相对稳定的现金流，而且在这个基础上通过信用增级提高信用质量或评级，最终将这种形式的资产预期现金流收益权转化为能够在金融市场上进行交易的债券的技术和过程”。至此，人们对资产证券化有了比较全面的了解。 2 我国资产证券化的发展现状 根据中央2016年资产证券化发展报告，我国资产证券化市场呈现出扩容快速、运行稳健、不断创新的良好发展趋势。信贷资产支持证券发行常态化，企业资产支持专项计划增长迅猛，基础资产类型不断充实，各类“首单”产品积极涌现，不良资产证券化、绿色资产证券化、境外发行等领域实现重要突破。
项目建议书立项
山东蓝星东大化工有限责任公司 技术创新项目立项建议书 项目名称: 项目申报单位: 项目主持单位: 山东蓝星东大化工有限责任公司 山东蓝星东大化工有限责任公司制订 年月日 项目立项建议书 申报单位要严格按照申报要求编写《项目立项建议书》，主要包括： (一)立项理由 本项目相关技术与产品的现状、问题和本项目立项的意义 (二)实施方案 1、项目组成人员； 2、本项目的具体内容、技术与装备特点、关键技术和关键工艺； 3、实施方式(自主创新、引进消化吸收、联合创新)和技术路线； 4、项目进度安排、实施期限。 (三)项目考核目标和技术指标 1、预期达到的技术性能指标； 2、与现有技术进行对比分析，并分析本项目完成后的实施效果。 (四)项目投入 项目资金投入预算(资金构成及构成比例)； (五)经济效益及社会效益 本项目完成后形成的经济效益及社会效益分析 （六）环保及安全 本项目职业健康安全、环境因素分析篇二：xx项目立项建议书范本 xxxx项目立项建议书 修订记录 （a-添加，m-修改，d-删除） 目录 1 项目介绍.............................................................................. . (4) 1.1 项目定 义 ............................................................................. ............................... 4 1.2 开发背 景 ............................................................................. . (4) 1.3 主要功能和特 色 ............................................................................. ..................... 4 1.4 项目范 围 ............................................................................. ............................... 4 1.5 系统演进思 路 ............................................................................. ........................ 4 2 可行性分
关于建设中国数字文化科技城项目的请示
关于建设中国数字文化科技城项目的请示 文化部： 按照文化部“十二五倍增计划”指导意见，经过一年来深入的市场调研、周密部署和科学规划，中国数字文化集团有限责任公司确立了发展文化产业的长远发展核心目标：建设和实施科技型文化产业园工程项目（拟名称：中国数字文化科技城）。 项目基础情况：基于交通区位、政策环境、发展前景并结合投资合作方和专家组评估意见等综合因素，项目选址确定在北京通州马驹桥镇（中关村科技园区金桥科技产业基地）。成为中关村国家自主科技示范园区的“园中园”项目。项目一期规划用地面积为1800～3500亩；一期项目总投资预计人民币200-300亿；一期项目建设周期预计为三到五年。并根据项目发展情况实施后续二期工程。 项目建设内容：以数字文化科技馆群为核心，建立数字文化科技原创科研基地、成果转化应用基地、人才教育培训基地和产业配套服务基地。 项目发展模式：以数字文化前沿科技为抓手，形成“核心项目运营+产业消费支撑+文化品牌输出+商业配套服务”的生态循环产业
链，实现政、企、产、学、研一体化发展格局，最终形成专业化、社会化、复合化的文化生态循环体系。 项目发展目标：力争通过3～5年时间，将本项目打造成为国家数字文化产业示范园区，发挥产业示范带头作用，引领先进文化发展方向，建设成为世界领先、亚太第一的数字文化科技场馆群、国际数字文化产业聚集区和生态环保节能型国际文化城市示范区。 项目综合效益：随着文化央企重大文化产业项目落地北京马驹桥镇，将极大提升投资收益和地方税收，为数万人提供就业机会。同时成就中国自主文化品牌，产生巨大的综合社会效益和经济收益。 项目建设需求：本项目是文化央企落户地方的重大文化产业合作项目，将努力探索文化部领导下的部市合作机制创新和模式突破。用数字化、科技化等手段与国际接轨，打造北京东南新地标；此外，集团从可持续发展战略出发，计划在项目开展区域建设集团总部（中国数字文化大厦）。作为文化央企实施部市合作的文化产业创新性重点工程，本项目涉及面广，实施难度高，期盼文化部给予产业政策扶持，并协调财政部和北京市政府给予配套政策支持。 以上请示妥否？请批复为盼！ 中国数字文化集团有限责任公司 二0一三年月日
农业产业发展项目建议书
农业产业发展项目建议书 篇一：生态农业产业园项目建议书 我村适龄劳动力大量外出务工，农田大面积闲置、荒芜，造成优质耕地的退化，为了扼制该现象的进一步加剧，有效利用好耕地、发展农村经济，必须对传统的农业经济形态进行调整，深化改革传统农业经济的道路是致力于生态农业、绿色养殖业、旅游观光，农产品深加工的推广与发展。我村本着自身的地理位置、生态环境、劳动力情况，经一段时间的市场调查，反复研究特编制了发展生态农业项目的建议书。 一、项目内容 1、项目背景 农村大量劳动力外出务工，造成农业产业空心化，农村经济愈发萧条，上至国务院，下到我区我乡均要求发展好农村经济，深化农业经济形态的改革，保证13亿人口以食为天的根本，从而推进农业产业化的发展。 2、项目名称 某某村生态农业产业观光园 3、项目承办单位 某某乡某某村以村委会组织、统筹、村民出耕地，即村民搭台、企业唱戏的模式对外招商引资，具体承办单位待定。 4、项目主管部门
某某乡某某村（暂定） 5、项目拟建地 某某乡某某村一社和二社，即从杨家湾到祝家扁 6、项目建设单位 待定 7、项目建设周期 三年 二、项目编制依据 1、《中华人民共和国农业法》 2、《中华人民共和国农业技术推广法》 3、《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》XX-11-21 4、《农业部关于进一步调整优化农业结构的指导意见》（农发 [XX]2号） 5、某某省《中华人民共和国土地承包法》实施办法XX-03-09 6、《某某市推进农业产业化发展实施办法》XX-11-23 三、项目规划 1、项目规模 本村约三千亩土地整体规划，打造成集生态农业、绿色养殖、系列农产品深加工、旅游观光、休闲娱乐的新型优美
建筑工程项目建议书
引言】建筑工程为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体以及现代大厦建筑工程与其配套的线路、管道、设备的安装工程。其中“房屋建筑物”的建造工程包括厂房、剧院、旅馆、商店、学校、医院和住宅等，其新建、改建或扩建必须兴工动料，通过施工活动才能实现；“附属构筑物设施”指与房屋建筑配套的水塔、自行车棚、水池等。“线路、管道、设备的安装”指与房屋建筑及其附属设施相配套的电气、给排水、暖通、通信、智能化、电梯等线路、管道、设备的安装活动。从古至今，住房问题就紧密联系着每一个人。随着中国市场经济的迅速发展，人们对建筑工程的热度更加不会降低。【目录】第一部分总论一、项目概况（一）项目名称（二）项目的承办单位（三）项目报告撰写单位（四）项目主管部门（五）项目建设内容、规模、目标（六）项目建设地点二、立项研究结论（一）项目产品市场前景（二）项目原料供应问题（三）项目政策保障问题（四）项目资金保障问题（五）项目组织保障问题（六）项目技术保障问题（七）项目人力保障问题（八）项目风险控制问题（九）项目财务效益结论（十）项目社会效益结论（十一）项目立项可行性综合评价三、主要技术经济指标汇总在总论部分中，可将项目立项报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批者对项目作全貌了解。第二部分建筑工程项目发起背景和建设必要性一、建筑工程项目建设背景（一）国家产业政策鼓励建筑工程行业发展（二）建筑工程市场前景广阔二、建筑工程项目建设必要性（一）进一步推动我国建筑工程行业发展（二）进一步提升我国建筑工程工业技术水平（三）……三、建筑工程项目建设可行性（一）经济可行性（二）政策可行性（三）技术可行性（四）模式可行性（五）组织和人力资源可行性第三部分建筑工程项目市场分析及前景预测一、建筑工程项目市场规模调查二、建筑工程项目市场竞争调查三、建筑工程项目市场前景预测四、产品方案和建设规模五、产品销售收入预测第四部分建设条件与厂址选择一、资源和原材料二、建设地区的选择三、厂址选择第五部分工厂技术方案一、
2017年科学城创新孵化中心项目可行性研究报告(编制大纲)
2017年科学城创新孵化中心项目可行性研究报告(编制大纲)
2017年科学城创新孵化中心项目可 行性研究报告 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。 可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投
资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告： 科学城创新孵化中心项目建议书 科学城创新孵化中心项目申请报告 科学城创新孵化中心项目商业计划书
生态综合产业园项目建议书
生态综合产业园项目建议书 1.项目背景与提出 1.1.经济发展的背景与机遇 1.1.1.背景与机遇 广西江河东流粤港澳，山水南连中南半岛，海湾环接东盟国家，生态地位非常重要；地处华南经济圈、西南经济圈和东盟经济圈的结合部，是中国东盟自由贸易区和泛北部湾经济合作的前沿和枢纽，战略地位十分突出，2009年，自治区党委、政府确立了在全区创建国家级生态文明示范区的战略决策，将“生态文明”定位在广西核心竞争力高度。 2008年1月18日，国务院批准实施《北部湾经济区发展规划（2006～2020）》，北部湾经济区开放开发正式纳入国家发展战略。北部湾经济区被定位为我国首个国际区域经济合作区，凸显了中国区域经济以往主要以“眼光向内”布局到兼顾“眼光向外”的重要作用，把中国区域经济放到统筹国内国际两个大局的高度上布局。 随着《北部湾经济区发展规划（2006～2020）》的获批，中国东盟博览会的落户，2010年中国东盟自由贸易区的如期建成，将加快北部湾经济区，特别是区域核心城市南宁的发展，将南宁推入到区域经济合作发展的核心地位，使其拥有了巨大的发展潜力与成长空间。 1.1. 2.城市经济发展 进入21世纪以来，广西经济保持快速发展，经济实力逐步增强，其首府南宁，整体经济一直保持持续、快速的发展势态，各项国民经济指标保持稳定增长，城市规模、经济规模不断壮大，产业结构不断的优化。
表1-1 2004~2008年南宁市经济发展指标统计表 资源来源：南宁市2004~2008年统计公报、南宁市统计局 2008年，广西人均GDP接近2000美元，南宁人均GDP接近3000美元，经济实力的增强，为南宁发展提供了新的发展空间与机遇，其中以“生态”为中心的产业链显现端倪，并成为一个地区发展的新的潜在增长点。 1.2.项目的提出 1.2.1.XX机构 XX机构隶属广西XX系统，是广西XX集团的发展重要科研团队，成立57年来，从一个小小的繁殖场发展成为一个集热带、亚热带作物种质资源收集保存及创新利用、新品种选育栽培、生物技术、农产品加工储藏保鲜、质量检测等研究与科普旅游开发为一体的农业综合科学研究机构，先后承担科技部、农业部和自治区下达的数百项重大科研课题，承担国家863星火计划、948等重大课题研究，取得科技成果138项，获得各种科技成果奖84项。 XX机构围绕广西XX建设广西新一极的历史使命，实现建设富裕文明和谐新XX的宏伟目标，制定了第十二个五年计划。XX机构将严格贯彻“十二五”计划的各项工作：在科研方面重点加强种质资源收集和基地建设，加强对重点研究项目（如木薯、剑麻、坚果、芒果等品种）的科研和推广力度，加强热带农产
四川更新生态农业观光园区项目建议书[1]
四川更新生态农业开发有限公司 四川更新生态农业休闲观光园区建设 项目建议书 二0一四年十月
第一章项目概况 1.1项目名称及建设单位 项目名称：四川更新生态农业休闲观光园区建设 建设单位：成都市更新家具有限公司 成都市一家香食品有限公司 四川瀑布沟农业有限公司 实施单位：四川更新生态农业开发有限公司（筹） 1.2项目建设地点 崇州市集贤乡文锦社区14、20组。 1.3建设规模 项目建设占地面积270亩。其中：商务服务区20亩；长廊文化展示区20亩；植物迷宫体验区40亩；瓜果采摘体验区40亩；垂钓休闲消费区30亩；水上植物观赏区80亩；城市农夫体验区20亩；露营、拓展训练区20亩。 1.4建设期限 3年（2014年10月－2017年9月）。 1.5投资估算与资金筹措 本项目总投资1947万元，其中项目建设投资1570万元，占总投
资的81%；流动资金投资377万元，占总投资的19%。 本项目投资大，周期长，需要政府、企业、金融部门通力合作。资金筹措原则上项目建设投资由企业投入为主，政府通过项目资金进行扶持和补贴；流动资金由企业自筹或通过银行融资完成。 1.6项目实施单位组织机构 公司董事长兼法人：宋尊友；公司执行董事兼总经理：邹学奎；公司监理兼财务总监：杨玉珍。 公司管理机构设：行政部、销售部、生产部、技术部、项目部、财务部、后勤部。 1.7结论与建议本项目立足崇州现代农业发展、新农村建设、农业旅游的迫切需要和现代农业科技创新的现实需求，探索一条农业园区生态观光、采摘体验的新路子，对带动当地乡村旅游和美丽乡村建设具有重大意义。 本项目符合国家和地方政策，项目投资估算合理，经济效益、社会效益和生态效益好，建设单位具有较强的综合实力，能够确保项目实施成功。应尽快组织实施，建议有关部门从资金、政策等方面给予重点支持。
国家电子政务工程建设项目项目建议书
一、说明 （一）本文件是编制国家电子政务工程建设项目项目建议书（以下可简称“项目建议书”）的指导性文件。 （二）编制项目建议书，旨在结合国家和本部门电子政务现状和实际需求，分析项目建设的必要性，确定项目建设的原则和目标，并提出项目建设内容、方案框架、组织实施方式、投融资方案和效益评价等方面的初步设想。 （三）项目建设单位主要依据中央和国务院的有关文件精神、国家电子政务工程建设规划，并参考项目需求分析报告、项目审批部门组织专家对需求分析报告提出的评议意见，按照本文件的要求，本着客观、公正、科学的原则，开展项目建议书编制工作。 （四）项目建议书需报送项目审批部门，项目审批部门委托有资格的咨询机构评估后审核批准，或报国务院审批后下达批复。 二、格式和提纲 项目建议书应参考如下格式和提纲进行编制： （一）封面格式： ××××（项目全称）项目建议书 项目建设单位：××××× 编制单位：××××× 编制日期：××××年××月 项目建设单位联系人：×××× 联系方式：×××××（电话、传真、电子邮件） （二）扉页格式： 编制单位：××××（盖章） 编制单位负责人：×××（签章) 编制单位项目负责人：××× (职称)
主要编制人员：×××（职称) 参加编制单位：×××××（盖章) （三）项目建议书编制提纲： 第一章项目简介 1、项目名称 2、项目建设单位和负责人、项目责任人 3、项目建议书编制依据 4、项目概况 5、主要结论和建议 第二章项目建设单位概况 1、项目建设单位与职能 2、项目实施机构与职责 第三章项目建设的必要性 1、项目提出的背景和依据 2、现有信息系统装备和信息化应用状况 3、信息系统装备和应用目前存在的主要问题和差距 4、项目建设的意义和必要性 第四章需求分析 1、与政务职能相关的社会问题和政务目标分析 2、业务功能、业务流程和业务量分析 3、信息量分析与预测 4、系统功能和性能需求分析