浅谈我国公司资产负债率偏低原因

浅谈我国公司资产负债率偏低原因
浅谈我国公司资产负债率偏低原因

浅谈我国公司资产负债率偏低原因

摘要:从我国政治环境、市场状况、企业现状、经营者心理以及投资者心理的角

度,浅谈我国公司资产负债率偏低的原因。

近年来,公司的财务管理目标从以前的利润最大化到之后的每股收益最大化,到现在的公司价值最大化。为了达到公司价值最大化,需要设置公司最佳的资本结构,也即根据MM 理论和然后的权衡理论,在考虑税收、财务危机成本、代理成本等条件下,当债务资本的边际成本和边际收益相等时,公司价值最大。所以公司需要有一定比例的债务融资。

负债经营有好处,也有弊端。负债的好处是利息在税前扣除,能够产生节税效应,并且负债有利于减少企业的自由现金流量,从而减少低效或非盈利项目的投资,更为关键的是,它有利于扩大资产规模,提高净资产收益率,公司价值也会随着负债比例的提高而增加。虽然负债也有相应的风险,诸如导致债务资本成本和权益资本成本上升,冲减节税效应;过度负债使企业缺乏财务弹性,失去增长潜力,甚至于发生财务困境导致破产。但是只要控制好资产负债的比率,正常比率的负债仍然是企业为股东利益最大化的措施之一。然而,资料表明:中国上市公司历年来的负债比例都低于正常水平。

通过查阅资料发现,我国上市公司的资本结构很不合理,股权融资过多,债务融资太少,我国上市公司的平均资产负债率在50%左右,明显低于我国企业60%左右的平均水平。从负债结构看,历年来上市公司的长期负债比例都很低,平均只有10%-20%之间,远未达到MM理论所说的最佳资本结构。另外,我国上市公司的负债比例也低于世界主要工业国家,例如美国的资产负债率一般在60%左右,日本在70%左右,而德国、法国在70%以上。因此,在目前的资本结构下,我国上市公司的财务管理目标并没有达到公司价值最大化。

我认为我国上市公司的负债比例偏低的主要原因有以下几点:

第一、我国证券市场带有鲜明的政治色彩。在1990年股票上市以前,国有企业融资主要依靠银行借款,长期以来形成的单一化融资体制导致了国有企业的过度负债问题,由于企业经营管理不善,大部分贷款连到期本金都无法收回。为了改变这种状况,政府出台了一系列政策措施,1990年至1991年相继成立了上海证券交易所和深圳证券交易所,为国有企业融资,似乎成为股市的一项政治任务。将国有企业主体中优质资产剥离出来重组股份公司并上市融资,而将劣质资产留在原企业形成母公司,导致母公司负债很高,而股份公司轻装上阵筹钱,这就导致了上市公司的负债普遍偏低。

第二、我国资本市场不完善、发展结构失衡。一方面,我国商业银行的功能并不完善,而长期贷款的风险又较大,银行等金融机构并不偏好长期贷款。这两个因素导致债权融资的渠道不畅,上市公司在资本市场上只有选择配股的方式进行融资活动,从而影响了企业负债融资的比例。另一方面,由于在股票市场和国债市场迅速发展和规模急剧扩张的同时,我国的企业债券市场却没有得到应有的发展,甚至徘徊不前。由于企业债券发行市场的计划管理色彩过浓,受到的法律限制还很多,企业发行债券的动力和积极性低,也使企业债券市场的发展受到了相当程度的限制。

第三、我国股权融资的资本成本几乎为零。资金成本高低是公司融资行为的最根本决定因素。作为两种不同性质的融资方式,债务融资的主要成本是必须在预定的期限内支付利息,而且到期必须偿还本金;而股权融资的主要成本则是目前的股息支付和投资者预期的未来股息增长。根据我国实际情况,上市公司对股东的税前现金分红太少,使得公司债务融资的资本成本明显高于股权融资的资本成本。虽然上市公司的股权分配政策由股东会决定,而在我国上市公司国有股“一股独大”的特殊股权结构下,中小股东的意愿很难表达,代表国有股股东的管理者并不会作出分红的决定。另一方面,前几年我国股票的市盈率很高,平均为30—50倍,远高于世界发达国家的水平,从而导致股票价格过高,投资者也并不指望获得公司的派息来得到投资回报,而是希望在市场的短期投机行为中获得资本利得。因而,投资者更加偏好以股本扩张进行分配的公司,对那些常年分红的企业投资者并不追棒。

对于上市公司而言,与债务融资必须还本付息相比,配股融资其资金成本实际上只是一种机会成本,并不具有强制性的约束力。因此,上市公司管理层自然将股权融资作为一种长期的无需还本付息的低成本资金来源。这是上市公司偏好股权融资的根本原因。

第四、我国企业经营者对高负债怀有恐惧,对企业长期经营没有信心。根据罗斯的不对称信息理论,越是发展前景好的公司,债务筹资水平就越高;越是公司发展淡的公司,债务筹资水平就越低。这是因为在财务杠杆作用下,当投资利润率高于利息率时,企业扩大负债规模,适当提高借入资金与自用资金之间的比率,就会增加企业的权益资本收益率;反之,当投资利润率低于利息率时,企业扩大负债规模,适当提高借入资金与自用资金之间的比率,就会降低企业的权益资本收益率。而我国的很多企业往往是短命的,经营者更关心企业的眼前利益。由于每年的收益很不稳定,如果企业再提高负债比例,将提高企业的财务风险。这些企业的经营者担心由于经营不善导致企业没有能力按期支付债务本息,其自身不愿承担债务违约和公司破产的风险,所以他们大都不愿负债融资,而更偏向于实行稳健的财务政策。另一方面,也是不可忽视的一点,由于负债融资受到债务定期支付利息以及到期还本的约束,

减少了企业可供自由支配的现金流量,现金流量的减少使得经理进行超额在职消费可能性减少,减少了经营者享受的个人“自由”资金。

第五、我国居民投资渠道单一,造成配股成为企业最优选的融资工具。随着我国经济的快速增长,居民的收入也得到稳步提高,而人们并没有找到好的投资渠道,只好把钱存在银行,所以这几年储蓄存款余额年年攀升。居民的投资渠道较少,除了储蓄,就是国债,但国债的收益也并不高;基金是这两年才推出来的;投资房地产,资金又不够,没有百八十万的启动资金,恐怕很难操作,而且房地产风险也很大;投资外汇,老百姓对外汇又不了解;投资期货,期货风险更大,而且需要具备一定的专业知识;投资邮票艺术品等的毕竟是少数。由于没有合适的投资方式,只有去买股票了,希望在股市上获得得好的收成。这样一来,上市公司的股票很少有卖不出去的,给上市公司管理层造成股权筹资如此容易的错觉,以后也就一味的采用股权筹资了,从而最终导致股权比例偏高。

通过对我国政治环境、市场状况、企业现状、经营者心理以及投资者心理的分析,参考了一些同类资料,我得出了以上使得我国公司资产负债率偏低的五点主要原因,希望能对改变我国资产负债率偏低现状的研究有所帮助。

财务分析指标计算公式

财务分析指标计算公式【财务分析指标】 财务分析指标计算公式,销售利润率=利润总额÷产品销售收入净额,总资产报酬率=(利润总额+利息支出)÷平均资产总额 财务分析指标计算公式 1.销售利润率=利润总额÷产品销售收入净额 2.总资产报酬率=(利润总额+利息支出)÷平均资产总额 3.资本权益率=净利润÷实收资本 4.资本保值增值率=期末所有者权益总额÷期初所有者权益总额 5.资产负债率=负债总额÷资产总额 6.流动比率=流动资产总额÷流动负债总额 7.应收账款周转率=赊销净额÷平均应收账款余额 8.存货周转率=产品销售成本÷平均存货成本 9.社会贡献率=企业社会贡献总额÷平均资产总额 收入)、劳保退休统筹及其他社会福利支出、利息支出净额、应交或己交的各项税款、附加及福利等。 10.社会积累率=上交国家财政总额÷企业社会贡献总额 上交国家财政总额,包括应交增值税、应交所得税及其他税收等。 各项财务指标分析 一、偿债能力分析 (一)短期偿债能力分析 1.流动比率=流动资产÷流动负债 2.速动比率=速动资产÷流动负债 3.现金流动负债比率=年经营现金净流量÷年末流动负债×100% (二)长期偿债能力分析 1.资产负债率=负债总额÷资产总额 2.产权比率=负债总额÷所有者权益 3.己获利息倍数=息税前利润÷利息支出 4.长期资产适合率=[(所有者权益+长期负债)÷(固定资产+长期投资)]×100% 二。营运能力分析 (一)人力资源营运能力分析 劳动效率=主营业务收入净额或净产值÷平均职工人数 (二)生产资料营运能力分析 1.流动资产周转情况分析 (1)应收账款周转率(次)=主营业务收入净额÷平均应收账款余额 应收账款周转天数=平均应收账款×360÷主营业务收入净额 (2)存货周转率(次数)=主营业务成本÷平均存货 存货周转天数=平均存货×360÷主营业务成本 (3)流动资产周转率(次数)=主营业务收入净额÷平均流动资产总额 流动资产周转期(天数)=平均流动资产总额×360÷主营业务收入净额

资产负债率高对企业有什么影响

资产负债率高对企业有什么影响? 资产负债率 --计算公式为:资产负债率=(负债总额/资产总额)*100%。资产负债率是负债总额除以资产总额的百分比,也就是负债总额与资产总额的比例关系。资产负债率反映在总资产中有多大比例是通过借债来筹资的,也可以衡量企业在清算时保护债权人利益的程度。 要判断资产负债率是否合理,首先要看你站在谁的立场。资产负债率这个指标反映债权人所提供的资本占全部资本的比例,也被称为举债经营比率。 (1)从债权人的立场看:他们最关心的是贷给企业的款项的安全程度,也就是能否按期收回本金和利息。如果股东提供的资本与企业资本总额相比,只占较小的比例,则企业的风险将主要由债权人负担,这对债权人来讲是不利的。因此,他们希望债务比例越低越好,企业偿债有保证,则贷款给企业不会有太大的风险。 (2)从股东的角度看,由于企业通过举债筹措的资金与股东提供的资金在经营中发挥同样的作用,所以,股东所关心的是全部资本利润率是否超过借入款项的利率,即借入资本的代价。在企业所得的全部资本利润率超过因借款而支付的利息率时,股东所得到的利润就会加大。如果相反,运用全部资本所得的利润率低于借款利息率,则对股东不利,因为借入资本的多余的利息要用股东所得的利润份额来弥补。因此,从股东的立场看,在全部资本利润率高于借款利息率时,

负债比例越大越好,否则反之。 (3)从经营者的立场看,如果举债很大,超出债权人心理承受程度,企业就借不到钱。如果企业不举债,或负债比例很小,说明企业畏缩不前,对前途信心不足,利用债权人资本进行经营活动的能力很差。从财务管理的角度来看,企业应当审时度势,全面考虑,在利用资产负债率制定借入资本决策时,必须充分估计预期的利润和增加的风险,在二者之间权衡利害得失,作出正确决策,。 资产负债率高,说明企业的资金来源中,来源于债务的资金较多,来源于所有者的资金较少。 资产负债率高,财务风险相对较高,可能带来现金流不足时,资金链断裂,不能及时偿债,从而导致企业破产的情况。资产负债率高,会导致进一步融资成本加剧。无论是银行还是投资者,都对资产负债率有一定的要求。 但是,一定的资产负债率可以让企业在利率低于投资收益率的情况下,运用债务杠杆,提高企业股东收益。如果资产负债率高,主要是由于应付款项等增多引起的,而且这种增长,并未导致企业信誉与市场地位的丧失,可以增加企业现金运用效力。因为资金是有时间价值的,这段时间本来用来付款的现金可以用来做其它的用途,哪怕存银行,还有利息收入呢! 所以,资产负债率根据企业实际情况,掌控在合适范围内比较好,并非越高越好,也不一定越低就越好。

公司降低财务费用总量支出的途径案例分析

公司降低财务费用总量支出的途径案例分析 一、资金结构和财务费用指出的现状? 山西省电力公司是中国华北电力集团技资的全资子公司,属于大型国有独资企业,负责经营管理山西省内电网,保证供电安全,规划省内电网发展,培育电力市场,按市场规则进行电力调度,优化电力资源配制,为山西省国民经济发展和人民生活提供优质的电力供应。所处行业既是国民经济和社会发展的基础产业,又是公用事业,地位特殊,具有广阔的发展前景。? 截止2002年底,在原所属发电企业划转前,山西省电力公司资产总额为364.32亿元,其中递延资产15.72 亿元,负债总额为 247.03 亿元,所有者权益为117.2 9 亿元,资产负债率为67.81% .几年来省公司资产和负债增幅较大,且负债增幅大于资产增幅,其主要原因是:随着国家西电东送北通道的建设,山西省电力公司相继投资建设了一批火力发电厂及超高压输、配电网络。特别是全省城农网改造工程大幅增加,城网改造工程累计贷款34.3亿元,农网改造工程全部完工后累计贷款将达120 多亿元。由于自有资金严重短缺,绝大部分工程项目都是通过商业银行融资建设,电力工程建设周期长、融资成本高,且原项目贷款利率都比较高 (6.21%/ 年息),2002 年财务费用支出 8.72亿元,2003年预计将达9 亿元。形成了山西省电力公司巨大的债务压力和财务费用负担,面临严峻的生产经营形势。 ?目前随着电力供求矛盾加剧,电力建设已落后于国民经济的发展,特别是电网建设已成为电力发展的瓶颈。急需投入大量电网建设资金,以满足全省国民经济发展和人民生活的需要。但是省公司自有资金短缺, 还须通过国有商业银行融资渠道,来解决电网建设资金短缺的问题。这将进一步增加省公司财务费用支出。 二、降低财务费用支出的可行性分析 随着城、农网改造工程的完成,省公司经营风险和还贷压力进一步加大。在电网资产增加的同时,负债也同步增长,主要表现为长期负债的增长高于资产的增长,资产负债率急剧上升 ,2003 年预计将超过80% ,超出了企业正常负债经营临界点。省公司将面临着重大的还本付息压力和财务风险,如何合理地降低财务费用成为目前财务管理的重要课题。??1.省公司的资金结构和资金的使用情况使财务费用的降低成为可能 ?电网经营企业的显著特点是资金密集,不仅在筹资活动和电力营销活动中有大量现金流(电费)进入电网,而且在投资、建设、采购等经营环节还有大量

国有大型工业企业高资产负债率的原因分析

国有大型工业企业高资产负债率的原因分析 资产负债率指标是指企业负债总额占资产总额的百分比,它是企业重要财务指标之一,这一指标反映了在企业全部资产中由债权人提供的资产所占比重的大小和债权人向企业提供信贷资金的风险程度。资产负债率指标反映了企业进行负债经营的潜在能力,而较高的负债率将会使企业经营陷入困境,企业现金流紧张会影响企业正常的经营活动,同时如果无法及时偿还债务,将会使企业陷入破产的危机。 由于历史、体制等多方面原因,国有企业普遍存在高资产负债问题,目前已经引起相关部门的广泛关注。在当前中国经济增速放缓、改革面临攻坚期之时,如何有效合理地控制国有企业总体负债规模、降低国有企业资产负债率、牢固国有企业资金链条、防范国有企业经营风险,已经成为当前经济体制改革中的重要问题,也引起了国家的高度重视(徐进,2012)。2011年,中央国资委调整了对高负债央企的界定,认定标准从原来的80%降至75%,并将资产负债率偏高的中央企业划分为重点关注企业(75%-85%)、重点监控企业(85%-90%)和特别监管企业(90%以上),说明中央国资委对央企的高资产负债率问题已经高度重视。 一、辽宁省国有大型工业企业高资产负债率现状 辽宁省是老工业基地,国有企业数量较多,国有及国有控股工业企业资产占全部规模以上工业企业资产总和的60%左右。辽宁省全部规模以上和国有及国有控股工业企业2008年至2012年的整体资产负

债率(见表1),整体来说辽宁省全部规模以上工业企业的整体资产负债率小幅下降,大致在58%左右,但国有及国有控股工业企业的整体资产负债率明显偏高,呈逐年上升趋势,2012年整体资产负债率为66.25%。 考虑到国有企业规模一般相对较大,为了进一步剔除中小规模企业数据的影响,从而能够更好地观察国有及国有控股大型工业企业的资产负债情况,本文选择辽宁统计年鉴的大型工业企业数据(见表2)。辽宁省大型企业中国有及国有控股资产的占比份额更大,说明国有大型企业始终是辽宁省经济的重中之重,相比来说国有及国有控股大型工业企业的平均规模较大,平均在100亿元左右,而外商投资的大型工业企业平均规模较小,大约30亿元左右。表1和表2中的数据都表明,国有及国有控股大型工业企业的平均资产负债率相对更高,而且从时间趋势来看整体资产负债率逐年升高,2008年辽宁省国有及国有控股大型工业企业的整体资产负债率为61.80%(见表2),而2012年达到67.08%,相比外商投资大型工业企业尽管规模相对较小,但整体负债率大致在60%左右。 本文进一步观察沈阳统计年鉴中沈阳市国有控股大型工业企业数据来说明问题,选择这一数据的原因有以下几点:首先辽宁省主要的大型工业企业分布以沈阳和大连居多,其次沈阳统计年鉴中提供了范围更广的数据指标,最后是沈阳统计年鉴中的国有控股大型工业企业数的年度变化不大,从而避免了由于企业数量变动较大造成的数据偏误(见表3)。2008年到2011年,沈阳市国有控股大型工业企业发

降低备件库存方法

钢铁企业降低资产负债率的几种办法 近2年多来,中国多数钢铁企业受美国次贷危机爆发的影响,经济效益都开始大幅下滑,转为亏损。同时,企业的资金流也随之下降,资产负债率逐渐上升。“扭亏增效,深层挖潜”一时成为所有钢铁企业的生产经营目标。为了实现这一目标,并在激烈的市场竞争中求生存、谋发展,就要求钢铁企业必须不断改进各个方面的工作。本文列举了通化钢铁股份有限公司在降低资产负债率工作中采用的几种办法,总结归 前言 近2年多来,中国多数钢铁企业受美国次贷危机爆发的影响,经济效益都开始大幅下滑,转为亏损。同时,企业的资金流也随之下降,资产负债率逐渐上升。“扭亏增效,深层挖潜”一时成为所有钢铁企业的生产经营目标。为了实现这一目标,并在激烈的市场竞争中求生存、谋发展,就要求钢铁企业必须不断改进各个方面的工作。本文列举了通化钢铁股份有限公司在降低资产负债率工作中采用的几种办法,总结归纳如下: 首先,我们来看资产负债率的定义:资产负债率(又称负债比率)=(负债总额/资产总额)╳100%。该指标表明了企业的负债状况和对债权的保障程度,该指标值越小,说明资产保障债权的程度越高,长期偿债能力越强;反之,则表明企业债务负担过重,资金实力不强。国际上通常认为资产负债率等于60% 时较为适当。而现今由于钢铁企业效益下滑,资产负债率一般都高于这个指标,要想使该指标下降,一方面要控制负债增加,另一方面要不断增加企业资金流入。在有效降低资产负债率方面,我公司开展了以下几方面的工作,并取得了一定的效果。 1 以财务管理为中心,加强资金管理。 一方面搞好资本运作,优化贷款结构,引进多家银行竞争,千方百计降低贷款利息,并通过加快结算和资金周转速度,多使用承兑汇票等方式,大大降低了财务费用;另一方面抓好货款回笼和外欠的清收工作,疏通资金来源。同时,进一步强化了内部资金的集中统一管理,对有限的资金根据轻重缓急,保证重点的原则,实行倾斜政策,找出资金管理中的漏洞,研究解决办法,减少资金外流,严格控制非生产性支出和预算外支出。仅通过积极组织清欠工作,我公司就于2009 清回各项欠款计324万元。 2 突破狭隘成本管理,进一步加强物资采购和仓库管理。 充分利用我公司周边铁矿产等资源,实现大宗原燃料全面本地化采购,确保直供化采购率达到96%,减少库存资金占用。在存货成本管理过程中,我公司突破了狭隘成本管理中往往只注重生产成本管理的局限,看到了存货周转率对企业资金周转情况以及企业生产经营正常与否的重要影响。一个合理的物料库存应该是在保证供应和正常生产工艺需要的前提下,物料库存占用资金量越少越好。而在各大钢厂的实际库存中,能实现合理库存量的少之又少。多数钢厂的库

对降低企业资产负债率的思考

对降低企业资产负债率的思考 王燕民 资产负债率!是企业全部负债占总资产的比率,是反映一个企业经济实力以及债权人资产安全程度的重要指标。从理论上说企业的资产负债率,若超过50%,说明企业外来资金多于自有资金,会令人担心该企业的安全性;若超过100%,说明企业已经资不抵债,应视为破产的警戒线。 1997年,兵团农业企业资产负债率为78 16%,较1996年的81 58%下降3 42个百分点,虽然资产负债率有所下降,但还有一些企业财务状况进一步恶化,农场的负债总量得不到有效控制,不良债务逐渐上升,一些单位非生产借贷不断增加,令人十分担忧。当前企业最重要的任务之一,就是要采取一切措施,优化企业债务结构,降低企业资产负债率。 一、农场资产负债现状 一些农场资产增长幅度大于负债增长幅度,相对而言,企业负债总额得到了控制,资产负债率有所下降。据统计,1997年与1996年相比,全兵团有103个农场资产总额有不同程度的增长,增加总额162764万元,增长15 3个百分点;负债总额相应也处于增长势态,增加总额39628万元,增长4 57个百分点。资产负债率平均为73 9%,较1996年下降7 8个百分点,下降10个百分点以上的有27个农场,平均下降15 7个百分点,其中下降幅度较大的有: 148团33 74%,125团28 04%,128团22 7%,129团20 24%,86团17 6%,西山农场17 2%。这27个农场与上年相比,资产平均增长16 2%,负债平均下降0 6%,他们的情况是在资产增加的前提下负债反而减少,财务状况向好的方面发展。 农六师111团资产负债率42 5%,是资产负债率较低的农场。他们的做法是:基本建设所需资金全部靠自身积累的自有资金,特别是用于固定资产购建方面的支出,本着量入为出、量力而行的原则,严格控制。十余年来,本着艰苦与朴实、创业与节约的工作作风,有计划、有步骤地发展了生产、改善了职工生活,银行借款却没有增加。不靠借债靠自身积累求发展,不搞无效项目,不花过头钱,是该团有效控制资产负债率最根本的经验。 还有一些农场筹集资金的方式不是单纯靠举债,而是靠适当的举债,增加盈利水平,增加企业净资产,并做到用自有资金来投入固定资产购建,使农场经济走上良性循环的道路。 1997年,资产负债率较1996年上升的有82个农场,资产增加177316万元,增长26 9%,负债增加174726万元,增长32 3%,资产负债率总体上升3 37个百分点,其中,资产负债率上升10个百分点以上的农场有13户。综合来看,这13个农场资产增长47 3%,负债增长62 2%,资产负债率平均上升9 5%。在负债中长短期借款3 41亿元。 1997年,资产负债率在90%以上的农场有40个,占农场总数的21 6%,资产总额362811万元,负债353119万元,资产负债率为97 3%,其中,资不低债的有14个农场,他们的资产总额90748万元,负债总额99120万元,资产负债率109 22%。这40个农场,超亏挂帐43340万元,长短期借款161421万元,累计欠发工资、承包兑现款、离退休费42293万元。虽然资金非常困难,负债累累,但是他们在固定资产投资方面仍不进行压缩,1997年,基本建设支出32290万元,除有少量拨款以外,大量靠借款或挤占流动资金,使已经很困难的农场经济雪上加霜。负债经营,本是为重新激发企业活力而采取的新的理财策略,必须审时度势,需要瞻前顾后、认真分析投资项目和资金收益率,同时还要考虑如何偿还,做到切实可行,方可引进资金或向银行借款。如果用借款来大搞基本建设,尤其是非生产性建设,就必然得不偿失。 二、部分农场会计核算不规范,资产负债数额不实的主要表现 有的农场生产经营效益好,资金力量雄厚,自筹能力强,但是,反映出的资产负债率很高,有的还逐年上升,出现了考核指标反映不了农场的实际情况的怪现象。究其原因,主要是会计核算不够规范,反映出的资产总额和负债总额数据不实所造成。资产负债率是企业资产总额和负债总额进行比较的结果,两方的数字都必须真实,才能如实反映企业的资产负债率,如果资产或负债任何一方不实,只能反映出虚假的资产负债率。 资产不实有多种表现,如:长期收不回的欠款不进行清理长期挂在帐上;存货不按期盘点或帐实不符不做及时处理;年末结转下年的产成品不按成本结转,按低于生产成本或收购成本结转;已经销售的产品仍作为存货不进行结转等。还有的将通过在建工程!新建扩建的固定资产竣工交付使用后不增加固定资产,应该作为递延资产处理的,也不增加递延资产等。这样,必然造成企业资产不实的现象。例如:某团年内基本建设竣工项目5172万元,除增加固定资产722万元、增递延资产387万元外,还有4063万元未增加固定资产和递延资产,如果将其列入资 中国农垦经济 2000年第6期 财务与管理

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降低资产负债率的措施1

关于有效降低公司资产负债率的措施 鉴于集团目前资产负债率高位不下,现结合实际情况提几点具体措施,以供参考: 1.冲回补充医疗保险 可以考虑将长期计提,但既未计入个人账户,又未建立个人台账,至今使用办法不明,一直未用补充医疗保险全额或部分冲回。截止2015年月末,集团累计挂账补充医疗保险..万元,其中当年..万元。冲销可以达到以下目的: (1)规避企业所得税纳税调增风险和个人所得税缴纳风险。 (2)增加集团当年利润,利于集团当年利润指标完成。 (3)降低资产负债率达0.99%。 2.清理、核销符合条件的应付款项 (1)及时做收或核销其他应付款 将符合收入确认条件的罚没款项、暂挂账、手续费、奖励款等及时做收或核销,达到降低负债率目的,如: 截止2015年.月末,机关本部其他应付款挂账焦煤公司上缴环境治理费..万元,应查明情况后予以做收或核销。如符合收入确认条件应及时做收,如有确凿证据证明上述款项无法收回应及时核销。 确认收入能够增加当年利润,还可以降低资产负债率0.06%;应收、应付款对冲核销可以降低资产负债率0.02%。

(2)清理、核销3年以上且符合非常负债条件的短期应付款项 全面清理3年以上应付账款和其他应付款,将其中符合非常负债条件的部分予以核销。截止2015年.月末,集团3年以上应付账款..万元、其他应付款..万元。 经过清理实现部分债务核销,可以达到增加集团当年利润、降低资产负债率目的。 (3)清理核销长期应付款 截止2015年.月末,集团科研基金结余达..万元,造育林基金结余..万元。鉴于集团目前面临严峻形式,建议改变核算方式,由现行按吨煤及固定标准预提,改为先回吃账面结余,然后在控制范围内据实列支。可以达到以下目的: ①规避企业所得税纳税调增风险。 ②增加当年利润,利于集团当年利润指标完成。 ③预计降低资产负债率0.22%。 (4)及时转销专项储备账面结余 截止2015年4月末,集团专项储备-安全费账面结余高达..亿元,应分别情况及时将费用化支出部分和符合转资条件的资本化支出部分及时核销。可以达到以下目的: ①规避企业所得税纳税调增风险。 ②有效降低资产负债率。 3.重分类预付账款

资产负债表相关比率

资产负债表相关指标概念及分析方法 1、什么是资产回报率 资产回报率是评估公司相对其总资产值的盈利能力的有用指标。计算的方法为公司的年度盈利除以总资产值,资产回报率一般以百分比表示。有时也称为投资回报率资产回报率= 税后净利润/总资产 资产回报率,也叫资产收益率,它是用来衡量每单位资产创造多少净利润的指标。 有些人士在计算回报率时在净收入上加回利息开支,以得出扣除借贷成本前的营运回报率 2、什么是资产净利率 【相关含义】:资产净利率是企业净利与平均资产总额的百分比。该指标表明企业资产的利用效果,指标越高,表明资产的利用效果越好,说明企业在增收节支和加速资金周转方面取得了良好效果。 【计算公式】:资产净利率=资产周转率*销售净利率 3、什么是总资产周转率 【相关含义】:总资产周转率是指企业在一定时期主营业务收入净额同平均资产总额的比率。总资产周转率是综合评价企业全部资产经营质量和利用效率的重要指标。一般情况下,该数值越高,表明企业总资产周转速度越快。销售能力越强,资产利用效率越高。

【计算公式】:总资产周转率=主营业务收入净额÷平均资产总额*100% 4、什么是资产负债率 资产负债率,是指负债总额与资产总额的比率.这个指标表明企业资产中有多少是债务,同时也可以用来检查企业的财务状况是否稳定.由于站的角度不同,对这个指标的理解也不尽相同. 资产负债率 = 负债总额÷资产总额× 100% 从财务学的角度来说,一般认为我国理想化的资产负债率是40%左右.上市公司略微偏高些,但上市公司资产负债率一般也不超过50%.其实,不同的人应该有不同的标准.企业的经营者对资产负债率强调的是负债要适度,因为负债率太高,风险就很大;负债率低,又显得太保守.债权人强调资产负债率要低,债权人总希望把钱借给那些负债率比较低的企业,因为如果某一个企业负债率比较低,钱收回的可能性就会大一些.投资人通常不会轻易的表态,通过计算,如果投资收益率大于借款利息率,那幺投资人就不怕负债率高,因为负债率越高赚钱就越多;如果投资收益率比借款利息率还低,等于说投资人赚的钱被更多的利息吃掉,在这种情况下就不应要求企业的经营者保持比较高的资产负债率,而应保持一个比较低的资产负债率. 其实,不同的国家,资产负债率也有不同的标准.如中国人传统上认为,理想化的资产负债率在40%左右.这只是一个常规的数字,很难深究其得来的原因,就像说一个人的血压为

最新 国有大型工业企业高资产负债率的原因分析-精品

国有大型工业企业高资产负债率的原因 分析 资产负债率指标是指企业负债总额占资产总额的百分比,它是企业重要财务指标之一,这一指标反映了在企业全部资产中由债权人提供的资产所占比重的大小和债权人向企业提供信贷资金的风险程度。资产负债率指标反映了企业进行负债经营的潜在能力,而较高的负债率将会使企业经营陷入困境,企业现金流紧张会影响企业正常的经营活动,同时如果无法及时偿还债务,将会使企业陷入破产的危机。 由于历史、体制等多方面原因,国有企业普遍存在高资产负债问题,目前已经引起相关部门的广泛关注。在当前增速放缓、改革面临攻坚期之时,如何有效合理地控制国有企业总体负债规模、降低国有企业资产负债率、牢固国有企业资金链条、防范国有企业经营风险,已经成为当前经济体制改革中的重要问题,也引起了国家的高度重视(徐进,2012)。2011年,中央国资委调整了对高负债央企的界定,认定标准从原来的80%降至75%,并将资产负债率偏高的中央企业划分为重点关注企业(75%-85%)、重点监控企业(85%-90%)和特别监管企业(90%以上),说明中央国资委对央企的高资产负债率问题已经高度重视。 一、辽宁省国有大型工业企业高资产负债率现状 辽宁省是老工业基地,国有企业数量较多,国有及国有控股工业企业资产占全部规模以上工业企业资产总和的60%左右。辽宁省全部规模以上和国有及国有控股工业企业2008年至2012年的整体资产负债率(见表1),整体来说辽宁省全部规模以上工业企业的整体资产负债率小幅下降,大致在58%左右,但国有及国有控股工业企业的整体资产负债率明显偏高,呈逐年上升趋势,2012年整体资产负债率为66.25%。 考虑到国有企业规模一般相对较大,为了进一步剔除中小规模企业数据的影响,从而能够更好地观察国有及国有控股大型工业企业的资产负债情况,本文选择辽宁统计年鉴的大型工业企业数据(见表2)。辽宁省大型企业中国有及国有控股资产的占比份额更大,说明国有大型企业始终是辽宁省经济的重中之重,相比来说国有及国有控股大型工业企业的平均规模较大,平均在100亿元左右,而外商投资的大型工业企业平均规模较小,大约30亿元左右。表1和表2中的数据都表明,国有及国有控股大型工业企业的平均资产负债率相对更高,而且从时间趋势来看整体资产负债率逐年升高,2008年辽宁省国有及国有控股大型工业企业的整体资产负债率为61.80%(见表2),而2012年达到67.08%,相比外商投资大型工业企业尽管规模相对较小,但整体负债率大致在60%左右。 本文进一步观察沈阳统计年鉴中沈阳市国有控股大型工业企业数据来说明问题,选择这一数据的原因有以下几点:首先辽宁省主要的大型工业企业分布以沈阳和大连居多,其次沈阳统计年鉴中提供了范围更广的数据指标,最后是沈阳统计年鉴中的国有控股大型工业企业数的年度变化不大,从而避免了由于企业数量变动较大造成的数据偏误(见表3)。2008年到2011年,沈阳市国有控股大型工业企业发展速度迅猛,整体的主营业务收入规模从900亿元增长到

2.增收节支具体措施和要求

《增收节支_从我做起》 采取有效措施确保扭亏增效 俗话说“勤是摇钱树,俭是聚宝盆”,勤俭节约是中华民族的一种美德。当前外部环境的恶化导致公司生存越来越难:材料涨价,人力资源紧张及成本上涨,过度竞争打压价格与利润;内部管理遭遇发展瓶颈――靠人的经验已无法控制混乱,销售部门对于销售订单的采购、生产执行状况模糊,面对客户的问询无法及时给出一个明确的承诺,产品质量好坏,决定着企业有无市场。现在公司的销售服务不能跟上客户要求,接单时不能在交期、单阶、交货数量上向客户提供可靠承诺;订单全程跟踪缺失,信息滞后或失准,无法应对客户询问;存货积压与停工待料现象同步上升,严重影响交付及资金周转;无法快速应对日益频繁的订单变化;委外、品检与排产缺乏有效控制。 面对上述种种缺失和困境,面对企业多重困难和挑战,2013年,企业要实现扭亏增效,经营持平”的目标,只有坚持以人为本,创新思维,开拓进取,从强化经营管理、挖掘发展新用户,提高创收等多方入手,向管理要效益,从大局着眼,从细微处入手,从人人做起,努力节约一张纸、一滴水、一度电、一个螺丝、一升油等。通过开源节流,挖潜增收,稳健经营工作的深入开展,提高绩效管理水平,为企业营造健康向上的工作氛围,为提高企业经济效益,实现扭亏增效特制定以下具体措施: 一、指导思想 贯彻公司增收节支精神,充分认识和理解关于开展增收节支活动的重要性、必要性和紧迫性,紧紧围绕公司的经营中心工作,进一步开拓创新,不断完善和规范各项管理制度,真抓实干,注重实效,强化措施,强化执行力度,努力确保增收节支活动的顺利开展和各项任务目标的全面完成。 1.树立艰苦奋斗过紧日子的思想。各部门主管要清醒的认识到当前和今后一段时间,科鑫正处在一个发展的重要时期,机遇与挑战、希望与危机,相伴相生,同时并存。为了企业的生存和发展,必须牢固树立艰苦奋斗过紧日子的思想。 2.在关键时期不同的态度,决定不同的精神状态,决定不同的工作结果。要切实做到思想认识到位,具体要求到位,责任落实到位,奖惩措施到位。树立“利润有一部分不是挣回来的、而是省出来的”、“省一元钱比挣一元钱容易”的新观念和“节支增收、降耗提效”的思想意识,积极改变固有的思维方式和习惯,在思想上克服安于现状、不思开拓的倾向,克服“家大业大、浪费点没啥”的倾向,以“我”为表率,把“增收节支”的理念融入到大家的头脑中,落实到平凡的岗位上。 3.要结合本单位、部门实际,从自我做起,从小事做起,从细节做起。要把过去我们不以为然的一颗螺丝钉、一个螺丝帽等全都纳入到“增收节支”的新视野中来。同时建章立制,量化班组考核范围,明确每道工序、每个环节物耗增收节支的具体措施和步骤,做到环环相扣,层层落实。把强化经营管理工作做实、做细。管理人员要率先垂范,用高度的责任心、使命感、危机感去从事管理、投入生产、搞好工作,从身边的具体工作做起,精打细算、堵塞各环节存在的漏洞,取得应有的成效。 4.坚持用“对标分析、定量管理”的工作理念方法,统领增收节支、节能降耗工作,进一步精细各项工作,形成“大事做细,小事做精,事事做实,事事做好”的良好习惯,夯实

常用财务指标计算公式、分析和解释

常用财务指标计算公式、分析和解释 一、偿债能力指标分析 (一)短期偿债能力分析 企业短期偿债能力的衡量指标主要有流动比率、速动比率和现金流动负债比率。 1.流动比率 流动比率=流动资产/流动负债 意义:体现企业的偿还短期债务的能力。流动比率越高,说明企业短期偿债能力越强。国际上通常认为,流动比率的下限为100%,流动比率等于200%时较为适当。 分析提示:低于正常值,企业的短期偿债风险较大。一般情况下,营业周期、流动资产中的应收账款数额和存货的周转速度是影响流动比率的主要因素。 2.速动比率

速动比率=速动资产/流动负债 意义:速动比率越高,表明企业偿还流动负债的能力越强。因为流动资产中,尚包括变现速度较慢且可能已贬值的存货,因此将流动资产扣除存货再与流动负债对比,以衡量企业的短期偿债能力。通常认为,速动比率等于100%时较为适当。 分析提示:低于1的速动比率通常被认为是短期偿债能力偏低。影响速动比率的可信性的重要因素是应收账款的变现能力,账面上的应收账款不一定都能变现,也不一定非常可靠。 3.现金流动负债比率 现金流动负债比率=年经营现金净流量/年末流动负债 意义:该指标越大,表明企业经营活动产生的现金净流量越多,越能保障企业按期偿还到期债务。 短期偿债能力分析总提示: (1)增加变现能力的因素:可以动用的银行贷款指标;准备很快变现的长期资产;偿债能力的声誉。

(2)减弱变现能力的因素:未作记录的或有负债;担保责任引起的或有负债。 (二)长期偿债能力分析 企业长期偿债能力的衡量指标主要有资产负债率、产权比率和已获利息倍数三项。 1.资产负债率 资产负债率=负债总额/资产总额 意义:反映债权人提供的资本占全部资本的比例。该指标也被称为举债经营比率。资产负债率越小,表明企业长期偿债能力越强。 分析提示:负债比率越大,企业面临的财务风险越大,获取利润的能力也越强。如果企业资金不足,依靠欠债维持,导致资产负债率特别高,偿债风险就应该特别注意了。资产负债率在55%—65%,比较合理、稳健;达到80%及以上时,应视为发出预警信号,企业应提起足够的注意。

资产负债率

资产负债率是一项衡量公司利用债权人资金进行经营活动能力的指标,也反映债权人发放贷款的安全程度。 计算公式为:资产负债率=负债总额/资产总额×100% 这个比率对于债权人来说越低越好。因为公司的所有者(股东)一般只承担有限责任,而一旦公司破产清算时,资产变现所得很可能低于其帐面价值。所以如果此指标过高,债权人可能遭受损失。当资产负债率大于100%,表明公司已经资不抵债,对于债权人来说风险非常大。 判断资产负债率是否合理 要判断资产负债率是否合理,首先要看你站在谁的立场。资产负债率这个指标反映债权人所提供的负债占全部资本的比例,也被称为举债经营比率。 从债权人的立场看 他们最关心的是贷给企业的款项的安全程度,也就是能否按期收回本金和利息。如果股东提供的资本与企业资本总额相比,只占较小的比例,则企业的风险将主要由债权人负担,这对债权人来讲是不利的。因此,他们希望债务比例越低越好,企业偿债有保证,则贷款给企业不会有太大的风险。 从股东的角度看 由于企业通过举债筹措的资金与股东提供的资金在经营中发挥同样的作用,所以,股东所关心的是全部资本利润率是否超过借入款项的利率,即借入资本的代价。在企业所得的全部资本利润率(资本金利润率=利润总额/资本金总额×100%)超过因借款而支付的利息率时,股东所得到的利润就会加大。如果相反,运用全部资本所得的利润率低于借款利息率,则对股东不利,因为借入资本的多余的利息要用股东所得的利润份额来弥补。因此,从股东的立场看,在全部资本利润率高于借款利息率时,负债比例越大越好,否则反之。企业股东常常采用举债经营的方式,以有限的资本、付出有限的代价而取得对企业的控制权,并且可以得到举债经营的杠杆利益。在财务分析中也因此被人们称为财务杠杆。 从经营者的立场看 如果举债很大,超出债权人心理承受程度,企业就借不到钱。如果企业不举债,或负债比例很小,说明企业畏缩不前,对前途信心不足,利用债权人资本进行经营活动的能力很差。从财务管理的角度来看,企业应当审时度势,全面考虑,在利用资产负债率制定借入资本决策时,必须充分估计预期的利润和增加的风险,在二者之间权衡利害得失,作出正确决策。 从各国的实际情况来看,西方发达国家的企业在五六十年代经济高速增长时期均维持了较高的资产负债率,一般维持在70%左右。自七十年代掀起的企业兼并和收购浪潮,迫使美国企业提高自有资金比重,降低资产负债率,进入九十年代一般维持在50%左右;而日本企业年的平均资产负债率仍然维持在70%以上,法国企业维持在60%以上。我国在过去一段时期里,经济处于高速增长时期,银行贷款利率(社会资本平均报酬率)相对地维持在较高的水平,企业之间的收购、兼并也并不活跃,因此企业资产负债率维持在70%左右是有其合理性和必然性的。随着企业兼并、收购和破产情形的增多,我国企业的资产负债率将会趋于下降,但要求降低至50%左右恐怕是不合理的,也是做不到的。因为在可以预见的未来,中国仍然处于工业化阶段,经济仍然处于高速成长时期,在这个阶段企业和银行之间,一般均可以接受一个相对较高的资产负债率。

浅析房地产企业和建筑企业负债率高的原因第二版

浅析房地产企业和建筑企业负债率高的原 因 摘要:在分析我国经济发展和建筑行业现状的基础上,来分析房地产企业和建筑施工企业资产负债率搞的成因。 关键词:资产负债率,房地产企业,建筑企业 1 高负债率的特点 所谓资产负债率就是负债总额除以资产总额的百分比,也就是我们通常所说的负债总额与资产总额的比例关系。从不同的角度来看负债率也会有不同的要求,如果从债权人的角度来,负债率越低越好,那么对与投资人或股东来说,负债率较高会给企业带来一定的好处。下面就这一问题建立数学模型,通过数学工具来具体分析负债率的变化情况以及导致高负债率的原因。一般企业的负债行为包括:发行债券、融资租赁等方面。我们先以银行借款为例,来分析资产负债率。已知:资产负债率=负债总额/资产总额。在正常的经营下,负债<资产。那么我们就在这一基本前提下展开分析。假定负债为a,资产为b(a<b),假设企业通过向银行举债增加资金总量x元。其会计分录为: 借:银行存款x 贷:长(短)期借款x 这时资产负债率=(a+x)/(b+x) (a+x)/(b+x)-a/b=(ab+bx-ab-ax)/b(b+x)=(b-a)x/b(b+x)>0 ∵已知a<b ∴一定(b-a)/b(b+x)>0 结论:企业大量负债会使企业资产负债率升高。由以上的结论,可以得出结论,大数目的负债会导致资产负债率的提高。

2房地产企业负债率高的成因 1、国家金融体制方面 企业背负着计划经济时代银行借款的包袱进如当今市场经济中,市场经济的竞争更为激烈,企业为发展生存想法设法扩大融资渠道,新旧债务的堆积是企业资产负债率提高。 2、国家宏观调控的原因 国家税收制度的深入推进,国家对企业所收的税种和税率不断增多,从整体而言税率较高,对于不同的企业存在一定的不平衡性,企业要谋求发展,只有向银行借贷融资来实现,基于此企业负债率居高不下。 3、企业自身的经营管理 企业投入资金大,且如果盈利较差或者经营不善,以及风险因素等,导致亏损,为维持生存需要借贷融资,并且利息高,以至于资产负债扩大。首先房地产企业的高负债可以给企业带来杠杆效应,可以用借入资金来调节自有资金的获利能力,企业在负债过程中所背负的利息较为稳定,当投资的利润率大于负债利息率的时候,企业总资产收益率发生变动时会使权益收益率引起大的幅度的改变,这样会导致企业获得额外的资金收益。其次,企业的负债经营可以弥补企业经营过程以及扩大规模所急需的资金。最后高负债可以在宏观经济形势良好的情况下,让企业加剧扩张,迅速发展。良好的经济形势往往是扩张战略成功的条件之一,在市场一片大好,经济政策扶植的情况下,房地产企业会踏上刚性需求的快车道加速发展。 4、企业缺乏科学的负债约束机制 一方面表现为企业负债随意性较大,主要是因为企业缺乏相应的发展规划所带来的企业短期瓯子行为所致,在生产经营中企业只讲求速度而忽视效益,不负责任地过度举债,导致企业的筹资成本增高,经济效益日益滑坡,难堪债务。另一方面表现为企业不同级别所形成的权益差别,使得企业的决策者之间存在互相攀比升级的内动力。企业决策者为了获得更高级别的企业权益,包括行政职位的提升、工资晋级、特殊权益的享受等,无形中助长了企业负债值的增长的欲望。

企业倒闭风险的应对措施

企业倒闭风险的应对措施 一、企业放弃战略(熟悉) 二、管理层收购(掌握)

2.管理层购入 管理层购入是指外部管理者购买公司的控股权。 好处:在当前的公司管理不善,需要替换现有管理层时,外部管理层购入能产生特别明显的效果。 不利之处:包括新管理层试图实施新的经营方式时会遭到雇员抵制。新管理层可能要把注意力集中在公司的短期获利能力上,而这可能会损害公司的长期发展。 三、资本再调配(掌握) 企业可选择一系列不同的资本再调配方式,当中包括债务重组及业务重组。 1.债务重组 企业选择哪一种重组方式,取决于企业是有偿债能力的还是有破产的危险,这两者是债务重组的常见原因。 (1)债务重组的原则。一般应遵循的程序是核销已经损失或是无法收回的资产及损益账户上的借方余额。对资产进行重估价,以确定其对于企业的当前价值。确定企业在不继续融资的情况下是否能够继续交易,或者如果需要进行继续融资,确定所需的金额、形式以及可提供融资的人士。企业按照需要注销债务的规模以及所需融资的金额,确定合理的方式,在为公司提供资金的各方间分散注销的影响。 (2)债务重组对资金提供者的影响:银行和投资人(普通股、优先股、债权人、供应商)对重组计划的看法。 (3)债务重组的方案

2.业务重组 包括企业的分类计价、分拆和廉价出售。业务重组好处在于公司能够专注于增长和股东价值最大化。 (1)分类计价是指企业将附带的非核心业务售出,降低资产负债率,并使管理层能够把精力集中在核心业务上的程序。包括剥离与分拆(持股分立)。 ●剥离与分拆,即是指公司所有权不变,但建立新公司后,初始公司股东持有新公司股份。剥离或分拆的结果是产生两家或两家以上公司,而非初始的一个公司。

浅析房地产企业和建筑企业负债率高的原因第二版

浅析房地产企业和建筑企业负债率高的原因第 二版 文件编码(GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968)

浅析房地产企业和建筑企业负债率高的原因 摘要:在分析我国经济发展和建筑行业现状的基础上,来分析房地产企业和建筑施工企业资产负债率搞的成因。 关键词:资产负债率,房地产企业,建筑企业 1高负债率的特点 所谓资产负债率就是负债总额除以资产总额的百分比,也就是我们通常所说的负债总额与资产总额的比例关系。从不同的角度来看负债率也会有不同的要求,如果从债权人的角度来,负债率越低越好,那么对与投资人或股东来说,负债率较高会给企业带来一定的好处。下面就这一问题建立数学模型,通过数学工具来具体分析负债率的变化情况以及导致高负债率的原因。一般企业的负债行为包括:发行债券、融资租赁等方面。我们先以银行借款为例,来分析资产负债率。已知:资产负债率=负债总额/资产总额。在正常的经营下,负债<资产。那么我们就在这一基本前提下展开分析。假定负债为a,资产为b(a<b),假设企业通过向银行举债增加资金总量x元。其会计分录为:借:银行存款x 贷:长(短)期借款x 这时资产负债率=(a+x)/(b+x) (a+x)/(b+x)-a/b=(ab+bx-ab-ax)/b(b+x)=(b-a)x/b(b+x)>0 ∵已知a<b ∴一定(b-a)/b(b+x)>0

结论:企业大量负债会使企业资产负债率升高。由以上的结论,可以得出结论,大数目的负债会导致资产负债率的提高。 2房地产企业负债率高的成因 1、国家金融体制方面 企业背负着计划经济时代银行借款的包袱进如当今市场经济中,市场经济的竞争更为激烈,企业为发展生存想法设法扩大融资渠道,新旧债务的堆积是企业资产负债率提高。 2、国家宏观调控的原因 国家税收制度的深入推进,国家对企业所收的税种和税率不断增多,从整体而言税率较高,对于不同的企业存在一定的不平衡性,企业要谋求发展,只有向银行借贷融资来实现,基于此企业负债率居高不下。 3、企业自身的经营管理 企业投入资金大,且如果盈利较差或者经营不善,以及风险因素等,导致亏损,为维持生存需要借贷融资,并且利息高,以至于资产负债扩大。首先房地产企业的高负债可以给企业带来杠杆效应,可以用借入资金来调节自有资金的获利能力,企业在负债过程中所背负的利息较为稳定,当投资的利润率大于负债利息率的时候,企业总资产收益率发生变动时会使权益收益率引起大的幅度的改变,这样会导致企业获得额外的资金收益。其次,企业的负债经营可以弥补企业经营过程以及扩大规模所急需的资金。最后高负债可以在宏观经济形势良好的情况下,让企业加剧扩张,迅速发展。良好的经济形势往往是扩张战略成功的条件之一,在市场一片大好,经济政策扶植的情况下,房地产企业会踏上刚性需求的快车道加速发展。 4、企业缺乏科学的负债约束机制

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