旧厂房改造--LOFT空间装饰方案设计任务书

旧厂房改造—LOFT空间方案设计任务书

(一)项目名称：LOFT空间方案设计

(二)项目地点：深圳市华侨城文化产业园

(三)关于LOFT

定义

LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征！在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。

起源

随着后工业时代的到来，世界各国的经济结构发生了巨大的变化。发达国家城市中传统制造业开始走向衰落，发展中国家的传统产业，也正在从城市中向外迁移，城市中开始出现以废弃工厂为代表的旧工业建筑。在西方，旧工业建筑更新的活动早已成为一种趋势，而LOFT 式改造作为有效的开发途径之一，已经成为了国际潮流。LOFT最初是为工业使用而建造的，逐渐演绎为由废弃厂房改造成的、灵活可变的将工作生活融为一体的艺术家工作室等大型空间。LOFT是工业空间和其他功能的一种结合产物，通过功能置换对旧建筑进行了再利用。LOFT 风格诞生于20世纪40年代，纽约的艺术家为逃避市区工作生活的限制和高昂租金，聚集在曼哈顿的苏霍区(SOHO)，利用废弃的工业厂房，,从中分隔出居住、工作需要的各种空间。LOFT 风格使旧工业建筑获得了新生，保护和延续了城市文脉，增强了城市的历史厚重感，同时带动了区域复兴，逐渐探索出一条对旧工业建筑的改造更新的有效途径。LOFT其意义和价值不仅在于旧建筑的利用，更重要的是留住了城市的记忆。

国内现状

在中国，真正意义上的LOFT从一开始就与当代艺术与文学运动结合在一起，从一开始就弥漫着文化边缘的激进主义气息，成为中国半地下状态的当代艺术思想与作品的集散地。使人产生精神上的怀旧之情的是它所留下的上世纪五六十年代工业的历史原生态景观和随处可见的意识形态口号、标语，它们会把处于边缘状态的后现代审美灵感激发起来。“忘记过去就意味着背叛”，LOFT的集体记忆功能是富于社会政治学意味的。如今，这种“苏荷”的艺术生活方式一路从纽约蔓延到北京，并继续传播到上海、杭州等地。今天，北京的798艺术工场、藏酷新媒体空间，上海的苏州河艺术仓库区等都是有名的LOFT艺术区。

(四)项目概述

项目位于深圳华侨城LOFT创意园区，原建筑是上世纪80年代深圳的第一批工业厂房，现已废弃，厂房面积998平方米，厂房净空高度7米，厂房东侧有一片空地约500平方米。

(五)设计内容

外立面设计、室内空间设计。

（六）设计要求

1、改造方向

a,设计工作室；b,休闲咖啡厅

2．作者应注重设计概念的表达，强调创新意识，提高设计过程中的创造能力

（七）设计表达

1．方案设计平面部分

①总平面图

③室内铺装布置及天花平面。

2．方案设计效果表达

外观效果图（手绘、电脑效果图均可）。

(1)前厅效果图

(2)公共空间室内效果图

(3)重要空间室内效果图

（八）成果提交

学生需按规定时间提交以下内容文件

①展板两张

自行将以上方案设计内容编排在780mm×590mm的展板版心幅面范围内（统一采用竖式构图），须符合规定出图比例。

②效果图一套(按以上内容)

自行将设计成果打印精装订成册（封面为主要效果、依次为设计说明、平面方案、效果图）

所有内容均提供电子文件

(七)项目有关图纸资料附件

（八）参考网站及书籍

1、https://www.360docs.net/doc/6418918441.html,/architectural-design/201012/132850.html

国内外优秀LOFT工作室赏析

2、https://www.360docs.net/doc/6418918441.html,/hzmonwkhkpjopre/item/5e41ba9ad4c871cab62531f4

中国的LOFT改造及研究

3、.室内装饰设计原理, 中国建

设计说明：

(一)项目名称：LOFT空间方案设计（旧厂房改造咖啡厅设计方案）

(二)项目地点：深圳市华侨城文化产业园

(三)关于LOFT

定义

(四)项目概述

（五）设计理念

我认为以简洁界面的设计、材质的选用应尽可能简单，这样才能更清晰地表达空间设计的意图。简单的形式和材料成就纯粹的空间氛围，并使空间产生张力。设计中不应刻意追求材料的豪华和变化，而应着重几种特定材质的相互穿插运用，

以形成空间的有机和丰富。单纯材质的延续使用可使空间更具整体性。材料的天然特性是设计的基本形式语言，其选择应在体现实用功能的同时保持材质的天然质感和肌理效果。光和影的变化赋予室内空间以生命；塑造、影响着空间的氛围；决定着空间的品质与深度。设计中光照的研究与得当运用，是我们设计工作的重要方面。只有光线、空间、材质三者良好契合互动，才有可能产生优秀的空间效果；只有当光的诗意和空间的画意融为一体，光的效果与画意的空间融合才真正得以实现。

（六）咖啡厅设计原则

(1)应确立一个合适的主题，空间围绕主题来设计。咖啡厅可色彩明快、清新，也可深沉、雅致。

(2)咖啡厅的灯光不宜太亮，可设置不同层次的光源，主光源应集中在桌面并避免直射客人，还可设置蜡烛台灯、西式油灯、圣诞彩灯等，以营造浓厚的温馨浪漫的情调。

(3)咖啡厅规模不宜过大。桌子一般为圆桌和方桌，圆桌直径在550～600 mm，方桌为600～700 mm．若兼营自助早餐和快餐，可参照西餐厅的桌椅尺寸。其面积指标是1．5～1．8 平方米座，座位设置形成分散的小空间，可以是2～4人的小方桌或小圆桌，也可以是车厢座。

(4)咖啡厅设计常以多种形式的绿化来分隔区域，葡萄架、盆栽植物和瓶插的鲜花同时能为咖啡厅增添自然气氛。雕塑也常作为视觉重点被用来装饰咖啡厅。(5)咖啡厅般设热饮准备间和洗涤司，当经营自助早餐或快餐时，需设食品陈列柜、微波炉、冷饮间、供应快餐的小厨房和备餐间。

（七）咖啡厅的设计形式

咖啡厅在宾馆中可以附属于建筑的公共空间之中，也可以位于餐饮区的独立空间。按所处的位置不同，咖啡厅大致可分为中庭咖啡厅和内饰咖啡厅两种。1. 中庭咖啡厅

很多宾馆把咖啡厅设置在中庭或一二层大堂空间内，也可称为大堂吧。多数宾馆由于玻璃顶棚、

幕墙的使用，一般光线较好，日照较充分。这类咖啡厅的设计风格特点应尽量与公共室内场所部分相一致，但同时又应有独立的室内场所感和区域感，所处位置应不被公共流线所穿越。可以通过地面的升级、顶棚的错落、家具的围合来进行空间限定。结合大堂的景观注重植物绿化及水体的营造，将室外景观引入室内，以创造接近自然、轻松活泼的环境气氛。

2. 室内咖啡厅

室内咖啡厅装饰布置手法如下

（1）咖啡厅以大型玻璃幕墙连接室内外空间，使室外优美的景致成为室内装饰的重要组成部分。酒店长廊咖啡厅室内设计简洁，玻璃墙外则是翠绿的草坪和茂盛的棕榈树，呈现出一派热带风情。

（2）宾馆的咖啡厅着意体现西方文化内涵。在咖啡厅以半圆拱捐，金色科林斯式的石膏雕塑来体现欧陆风格；同时选用西式古典风格的家具、职务和地毯。（3）宾馆的咖啡厅富有中华民族特色的装饰陈设突出其文化内涵。可用古代著名建筑古迹的微缩造型后欧洲绘画作为陈设，显示中国深厚的古代文化底蕴；也可采用中式建筑结构件如门、床斗拱等进行变化组合，结合传统绘画、装饰品及具有中国特色的植物如竹、梅等来创造古朴、典雅的意境。

（八）咖啡厅设计要求

1、各类用房的组成与要求

·营业用房

（1）咖啡厅的营业用房赢布置在最好的日照方位，并满足冬至日底层满窗日照不少于2h的要求，温暖地区、炎热地区的生活用房应避免朝西，否则应设避阳设施。

（2）咖啡厅的营业用房应有良好的通风条件、良好的观景视线。内部布置应合理、通畅，避免各流线之间的相互干扰。

（3）桌椅布置应符合人体工程学原理。咖啡厅桌椅与餐室相似，可以略小。（4）营业用房最低净高不小于3.0m，设空调营业用房不低于2.4m，异形顶最低处不低于2.4m。

（5）单侧采光的营业厅，其进深不宜超过6.60m。

·辅助用房

（1）加工间最低净高不低于3.0m。

（2）卫生间宜设前室，并注意防止视线干扰。

（3）客座小于等于100座位时，设男大便器1个，女大便器1个。大于100座位时每100座增设男大便器1个或小便器1个，女大便器1个。洗手盆小于等于50座设一个，大于50座时每100座增设一个。

2、防火与疏散

（1）咖啡厅建筑的防火设计应执行国家建筑设计防火规范。

（2）咖啡厅用房在一、二级耐火等级的建筑中，不应设在四层以上；三级耐火等级的建筑不应设在三层以上；四级耐火等级的建筑不应超过一层。平屋顶可作为安全避难和室外休闲场地，但应有防护设施。

（3）主体建筑走廊净宽不应小于下表的规定。

走廊最小净宽

房间名称双面布房（m) 单面布房或外廊（m）

营业用房 1.8 1.5

辅助用房 1.5 1.3

（4）楼梯、扶手、栏杆和踏步应符合下列规定:

A.楼梯的数量、位置和楼梯间形式应满足使用方便和安全疏散的要求。

B.梯段净宽除应符合防火规范的规定外，供日常主要交通用的楼梯的梯段净宽应根据建筑物使用特征，一般按每股人流为0.55+（0~0.15）m的人流股数确定，并不应少于两股人流。

C.梯段改变方向时，平台扶手处的最小宽度不应小于梯段净宽。当有搬运大型物件需要时应再适量加宽。

D.每段梯段的踏步一般不应超过18级，亦不少于3级。

E.楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m。梯段净高不应小于2.2m。踏步前缘部分①有防滑措施。

F.室内外台阶踏步宽度不宜小于0.030m。踏步高度不宜大于0.15m，踏步数不应少于2级。

G.当采用坡道时，坡道的坡度室内坡道不宜大于1:8，室外坡道不宜大于1:10，供轮椅使用的坡道不应大于1:12,。坡道应用防滑地面。供轮椅的使用的坡道两侧应设高度为0.060m的扶手。

附：

1、原厂房为单层，层高7米（要求室内局部改造为二层）。

2、可拓展空间需做外环境设计（道路、景观需重新设计，水塘不需要保留原貌）。

3、厂房柱距、室内总高度不能改变，其余空间可自由发挥。

4、外观及入口设计可局部增加钢结构（建议入口设在建筑东面或南面）。

5、红线内可拓展空间可增加连廊等辅助设施与厂房相结合整体设计。

6、设计任务以室内空间、外观改造设计为主，外环境设计为辅，设计中请把握重点。

旧厂房改造案例

旧厂房改造成各类产业园案例 1、福田国际电子商务产业园该园由深圳市福中达投资控股有限公司投资，到福田区政府指导和大力扶持的专业园区。在2009年第十一届深圳(国际)高新技术成果交易会上，由福田区政府授牌并正式开园，目前已有60余家企业入驻。位于福田区梅林，占地面积2.2万平方米，总建筑面积达7.66万平方米，由一栋新建的科技主楼、两栋升级改造的科技2#、3#楼和一栋商务公寓组成。是福田区响应深圳创建首个国家电子商务示范城市，落实《深圳互联网产业振兴发展规划》的重要举措。政府出台的一系列政府优惠措施以及扶持政策，将为企业的发展创造更加广泛的空间以及优越的环境。在新的历史时期表现出巨大的软硬件优势。位于上梅林的多丽科技楼为福田国际电子商务产业园首期用房。该楼由福中达公司投资1.1亿元兴建和经营，于2009年8月落成，总建筑面积3.8万平方米，楼高12层，配有近万平方米的地下停车场。科技楼按现代化标准设计和施工，配备先进的光纤通信网络，设施完备、环境优雅。 2#、3#科技楼建筑面积共2.7万平方米，原是旧工业厂房，2009年福中达公司出资900余万元进行了升级改造，并接入了光纤通讯网络，办公环境得到极大的改善。公司将逐步对其实施“腾笼换鸟”，淘汰原有低技术含量的老企业，吸纳新型互联网和电子商务企业入驻。该项目租金每平方米约55元，政府给入驻企业补贴一半租金以吸引企业入驻，培育市场 2、F518创意产业园位于宝安区西乡街道劳动社区的宝源路和兴业路之间，一个大型建筑项目矗立在人们眼前，从宝源路看过去裸露的灰色槽钢，粗糙的红色砖墙，完全体现一种粗犷的后现代艺术风格。2006年，F518创意产业园成为宝安首个利用旧工业区发展文化创意产业的园区，也是第一个纳入宝安区“十一五”规划的文产企业。 F518时尚创意园是在宝安区以产业结构调整，提升经济质量背景下所诞生的，它把旧厂房功能成功置换，改造成为文化特色街区。该园区于2007年6月开始改造建设，同年12月7日落成并开始招商，2008年5月，成为第四届文博会分会场。园区总规划建筑面积达25万平方米，由深圳创意名家1号工作站、创意前岸、深圳当代艺术创作库、品位街、创展中心及前岸艺术酒店六大主题区及公寓、停车场共同组成。 3、南海艺库三洋厂房位于深圳蛇口太子路，紧临海上世界，总占地面积4.4万平方米，总建筑面积9.6

项目改造任务书

项目改造任务书一：方案概述：驻马店市是位于河南省南部的一座新兴城市，近年来社会经济发展较快，原有城区容量有限，为了适应经济社会的发展，老城区的生产企业将有计划，有步骤的外迁到产业园区。现有一企业外迁后准备扩大生产规模，老城区的二层厂房拟进行改建。要求在不改变原有结构形式的情况下进行改建，可根据需要适当增加新建部分，具体见原厂房图纸。厂房现状分析与改造方向：旧厂区位于天中山大道东侧，南北两侧都为办公区，东侧为住宅区，周边建筑一层基本都为门面商铺。基地整体上位位于城市的住宅区，人员较为密集。车流量较大。作为老城区改造计划的范围，改造后的新区应该是被赋予活力与时代感的，同时从中又应该透漏出城市对历史的记忆与认可，这为厂房改造存在的必要提供了支持。理由是该地区应该具备城市发展轨迹的象征，即在未来依旧能够看到就能够保留城市发展的过程中留下的时代遗产，改造后的厂房在功能上应该为该地区提供新的创造力与发展动力，为广大的市民提供一个展览，交流回忆与创新的空间，在历史性上，改造厂房具备了如长城一样的边界地标性质的功能，标注了城市的发展轨迹，这在经济飞速发展，城市面貌日新月异的中国是十分必要的，体现的是“慢下来”的眼光，使大众开始重新评估生活的城市，不再是一味的追逐金钱与名誉，试图去使人们渐渐摒弃浮躁的心理，找回早先的那种朴实的生活态度，“将坏的东西修好，而不是换掉”

二：后工业景观背景：上世纪50年代初，中国开始了轰轰烈烈的大生产运动。我们盖起了大工厂，装上了新机器，在那个拥抱迎接工业化的时代，人们把工厂机器烟囱高压线视作国家进步和强盛的象征…… 后工业景观的必要性： 1940年前后，西方的服务业超过了制造业在经济结构居于主导地位从而进入了后工业社会。而我国即使在今天整体上仍处于工业社会甚至工业化水平整体也不是很高，但随着经济的发展与城市的不断扩张，大片的老旧工业厂房被迁移到了距离城市更远的工业园区，被废弃的厂房仓库一系列工业建筑则成为了城市发展的最好的见证者。通过注入适当的“工业设计”语言实现美学上的统一，从而保护这些“宝贵的”工业遗产并使其成为一片“艺术创意园区”为周边的地区注入新的活力并带来充满创造性的发展机遇。创意产业模式： “创意产业”一词曾作为一项国家发展政策与1998年由成立于英

旧建筑改造任务书

2. loft的含义： “Loft”这个词在英文中既有“阁楼、顶层”，又有“仓库、工厂”的意思，而现在人们将其引申为废旧厂房改造而再利用的一种模式。Loft模式改造使旧厂房获得再生，同时Loft扩展形成了一种Loft文化以及在这种文化下衍生出的一种生活模式。Loft模式改造成为对旧工业建筑改造可持续发展有机递进的模式，对一个区域复兴，以及整个城市的发展产生巨大的影响。 3. 基地背景： 1）基地现状概况：基地位于原国有某库厂区，厂区內有保存完好的大空间厂房设施三座，厂区內生态条件优越，现状植被繁茂,古木参天。是一理想的可利用“Loft”模式进行改造的场地。 1 2

旧厂房改建设计说明

设计说明方案用一所旧厂房改造成为年轻一代建筑师的活动中心，只要为了建造一种办公和休闲的住所。提供一个时尚，个性的创作氛围。本方案的总体风格简约精巧，整体规划是着意结合了古典与现在设计的诸多理念以及元素，尝试将东西方的不同的文化融入到设计之中，力求通过精心考量来优化工作环境，把层高七米的空间分出很多不同的空间，通过和谐、舒适又不受时限的、风格各异之活动空间的设计营造，达到了设计理念最大限度地提升的目的。本方案空间划分简洁、合理。一进门是一条艺术的展示廊，既能够展示设计师的作品，又起到艺术效果，供人参观，让客户在艺术的熏陶下感受到设计的魅力。东区是设计室以及员工办公区域，通过二扶楼梯与二楼相连，楼梯下面是一个室内水池，既有美的享受，又能起到风水的作用。西区是会客厅和厨房餐厅、吧台，让设计师在工作之余有生活有机地连为一起，会客厅的旁边是一个室内小花园，绿色的植物让整个空间到处都洋溢着生命的气息，也许设计师就在这里找到创意的灵感呢！设计师将来自世界各地风格独特的家具以及装饰艺术品收罗在此，以期向客户示范高格调艺术品以及家具搭配技巧。

本方案大量使用金属材料，时尚气息十足，地下照明加上内部透光的灯光处理手法使得整个建筑空间的立体感更加增强，保持原建筑的灰色的地面，在经济节省开支，又能够重复使用，而且最重要的是很好在与整个建筑室内色调统一在一起，又在风格上做到创新。西区全部做落地玻璃窗来与外界隔断，这样又很好的与自然风景连在一起，又可以让整个建筑空间更加明亮，也可以让整个空间更加的宽敞。研究目标是，以年轻建筑师群体为主要依托，定位于时尚，个性，张扬的特色主题。建造属于年轻一代的乌托邦。设计尽可能地保留原厂房内部结构构件。在保持现有环境特色的同时，将现代化的新材料、新技术大胆运用于建筑的内部。为大量遗存厂房的出路指明方向。立面元素保留工业建筑的基本特征，向工业时代致敬。使建筑形象成为小区的中心景观。可以保留的天花、梁以及一些墙体，不仅可以节省经济开支，也能很好的突出了典型的LOFT空间的粗犷感觉。二楼全部是设计师的卧室，里面也是以简约，时尚的风格来设计，每个房间根据各个设计师的不同爱好，不同性格来设计空间，做到简约又不简单的艺术效果。二楼也有一个生活阳台，供设计师的生活需求。整个建筑只要以广州周边的一些破旧厂房来改建的，针对的人群是年轻的建筑装饰设计师，因此建筑的风格以简单

厂房改造工程方案

厂房改造工程方案一层厂房车间：办公区域移至左侧，其他区域依次向右侧移。具体如下：办公区域，Receiving/storage of goods(储存区，材料运输)，Reactor module(反应堆模块)，Light guides assembly(光导向装配),Reactor Casting(反应堆铸造),Thyristor module(可控硅模块),V alve structure(阀结构),Packing/Indoor storage(包装车间) 注：Reactor module(反应堆模块)，Light guides assembly(光导向装配)合并为一个区域。包装车间下侧卫生间区域保留，卫生间左侧原有房间拆除。办公区域：设三个会议室两个小会议室（4-5人），一个小会议室（15人左右）公共办公区容纳40人，茶水间10平米，地面铺地毯，办公室与大堂进入车间门处设通道。 Receiving/storage of goods(储存区，材料运输)：库房面积甲方供，此区域为独立区域，不做吊顶，做隔断，可做临时储存区。北侧有一部分突出空间为管理人员办公室，保留需设计。 Reactor Casting：注塑与光纤在同一区域，高度要求3m ,Thyristor module(可控硅模块),V alve structure(阀结构)：这两处为开放区域详见设计要求文件。 Packing/Indoor storage(包装车间)：此区域为封闭空间，放置吊车，吊车行程方向为南北方向。入口处做风幕或门斗以做到保温效果。西侧区域：房中房（H=3.5m）做活动隔断墙直接靠墙（可旋转）无通道，入口处设紧急通道。测试区：右侧入口封闭，改为东南角双玄门。直接靠墙（可旋转）无通道，入口处设紧急通道。每个区域置放100个频柜（0.6×0.8×2.2），电量200W，每排柜间距1m，设计操作间距。两套独立供电系统，分别控制所有频柜，运行时，开A系统则B系统关闭。独立空调，要求节能。地面主要防静电要求（室内测试温度 20°C-23°C，湿度50%-60%）。包装区：开放式区域，无吊车，门不动，地面主要防静电要求，集中空调，每个区域独立供应。外部：入口处不明显，椭圆下窗需设计（玻璃5×1.1m ，25×1.1m，窗高 1.1m+1.4m+0.35m ，下台0.65m+0.35m）。ABB logo为红色。外墙翻新，窗户换为塑钢窗。中央监控系统。北侧设有餐厅（24m×11.4m）和库房（24m×12.2m），餐厅主要功能为加热食物，无明火。餐厅东侧为落地玻璃窗，仓库东侧为6m门联窗。餐厅库房间距11.9m，窗 1.5×1.5 ，门2m。一层办公区域：主要入口区与空气锁门系统节能的效果。接待处和区域建造详见ABB规格说明。大堂左侧两件独立区域设为产品展示区，右侧独立空间为经理室，办公区模式不变可容纳24人办公，办公椅为升降椅，光线问题需设计。具体参考ABB 办公室详细说明。二层办公区域：原咖啡区外墙设窗，功能待定。做消防栓，喷淋。原机房位置待定。办公区左侧开间拆除。楼梯旁空间设计，功能待定。

旧厂房改造案例

旧厂房改造著名案例一、西方发达国家老厂房改造著名案例在西方发达国家，老厂房改造的理论和实践已经比较成熟，成功的案例也很多。下面从众多成功案例中，选出三个比较著名的案例作简要介绍。 1、美国纽约SOHO SOHO位于美国纽约市曼哈顿岛的西南端，是一个占地不足0.17平方英里，居民人口不到7000人的小社区，却是闻名于世的文化创意产业集聚地，也被视为创意产业的策源地，已经成为世界上通用的当代艺术代名词。 SOHO原是工业区，区内有50多座独具风格的铸铁工业厂房建筑。二战之后制造业不再是纽约经济的支柱产业，工厂开始搬出SOHO厂区，SOHO内的许多厂房成为空置房。20世纪60年代，随着大批艺术家的入驻，稍作改造的SOHO逐渐成为艺术家聚集的场所。1973年，SOHO被列为保护区，这是美国也是世界上首次将工厂仓库区列为历史文化遗产得到法律保护。政府在新城市规划中明确了SOHO以艺术品经营为主，辅以餐饮、旅游、时装的时尚化历史文化景区，建筑的再利用，还吸引了许多著名品牌的时装、家具、床上用具、摆设等的时尚商铺，政府从房地产和其他运营税收的增长上得到了巨额的财富。 2、法国巴黎奥赛艺术博物馆奥赛艺术博物馆坐落在塞纳河的左岸，是当今巴黎三大艺术宝库之一，现有艺术收藏4000多件（其中有凡高、高甘、安格尔、德拉科卢瓦、莫奈等的作品），包括绘画、雕塑以及家具陈设等，展出面积超过4.5万平方米。奥赛艺术博物馆原是一座火车站，因跟不上时代的进步，不能发挥应有的功能，形同废置，曾被列为拆除建筑。1982年法国政府决定把它

改造为一座艺术博物馆，1986年12月奥赛艺术博物馆落成开幕。奥赛艺术博物馆的室内设计由意大利设计师米诺·奥兰蒂完成，在大厅的两侧大量创造了“房中房”，形成高低错落的夹壁平台以展出雕塑品，使人联想到塞纳河的驳岸码头。保持旧建筑要素的完整是设计成功的重要原因。 3、日本名古屋丰田产业技术纪念馆丰田产业技术纪念馆位于日本名古屋市西区，是日本著名的产业纪念馆，也是日本有名的收费旅游景点，日均接待参观人数超过5000人。丰田产业技术纪念馆占地41597平方米，建筑面积26846平方米，展览面积14133平方米，馆内陈列的主要是丰田集团的发展历史、产品、发明、设计等。丰田产业技术纪念馆是于1994年由原丰田纺纱织布株式会社厂房改造而来，使丰田集团的发祥地建筑物作为珍贵的产业遗产得以有效利用。二、上海老厂房改造典型案例目前上海老厂房改造成的创意产业集聚区约有50个，下面挑选其中比较典型的5个作简要介绍。 1、八号桥八号桥位于建国中路8～10号。项目改造始于2004年3月，是上海老厂房改造较早的项目之一，由时尚生活中心进行改造，为上海首批创意产业集聚区，也是目前类似项目的典型。项目总占地面积近万平方米，建筑面积逾20000平方米，其前身是上海汽车制动器厂约15000平方米的老厂房。项目特点：（1）位于市中心核心地段；（2）历史与时尚共存，保留工业元素，如厚重砖墙、管道、斑驳的地面等，同时使用了大量的玻璃门窗，外墙青砖等时尚元素；（3）设计留有众多“租户共享空

旧建筑改造任务书

旧厂房改造课程设计任务书建筑与艺术学院一、设计题目对原有旧厂房进行改建和扩建，在保留历史记忆、延续场所精神的同时满足全新的功能要求，并且最大限度地保持建筑内外原有型制，保留结构、构造特征和部分机器设备，展现工业文明痕迹与历程。二、选题背景 1. 选题意义：建筑是城市的史书，记载了城市的文化和历史，承载了人们对过去的追忆，是社会、经济、文化发展的产物。而旧工业建筑则记载了城市工业文明发展的历程，是工业时代遗留下来的生动展示，用建筑的语言诉说着过去的辉煌。一座原本废弃的建筑，因为艺术和创意而焕发未曾有过的青春与生命力，这种例子在世界各地不胜枚举。美国纽约的“SOHO”区原本是一个废弃的旧仓库区，一些艺术家看中它租金低廉，纷纷入驻开办工作室，渐渐有画廊、时尚商店跟着进入，现在这里已成为美国现代艺术的代名词。如今，北京有“798”、宋庄，上海有泰康路，昆明有创库，利用这些老厂房形成的文化聚集区，进行艺术创作、设计、展示和信息技术交流等文化创意产业，成为城市经济发展的新引擎，对城市形象塑造也产生了不可比拟的作用。这些项目的改建成功，使得旧工业建筑历史文化承担起现代生活中新的社会职能，既可以使对旧工业建筑的保护取得有效的成果，也可以带动一定区域的文化生活发展，成为推动城市文化发展的积极因素。其特殊性已形成一种新的设计理念，值得我们从城市建筑学和文化传承的角度去思考这个现象的现实意义。 2. loft的含义： “Loft”这个词在英文中既有“阁楼、顶层”，又有“仓库、工厂”的意思，而现在人们将其引申为废旧厂房改造而再利用的一种模式。Loft模式改造使旧厂房获得再生，同时Loft扩展形成了一种Loft文化以及在这种文化下衍生出的一种生活模式。Loft模式改造成为对旧工业建筑改造可持续发展有机递进的模式，对一个区域复兴，以及整个城市的发展产生巨大的影响。 3. 基地背景： 1）基地现状概况：基地位于原国有某库厂区，厂区內有保存完好的大空间厂房设施三座，厂区內生态条件优越，现状植被繁茂,古木参天。是一理想的可利用“Loft”模式进行改造的场地。

旧厂房改造现状调研设计说明

目录一、规划背景 (1) 二、旧厂房基本概况 (1) 三、区位分析及SWOT分析： (1) 2.1 区位分析 (1) 2.2 SWOT分析 (2) 四、现场调研的心得体会 (3) 致谢 (5) 参考文献 (6)

旧厂房改造设计——现状调研设计说明摘要：本文主要是针对旧厂房改造设计中的现状调研情况进行分析，主要是从规划背景、旧厂房的基本概况，以及现场调研的必要性进行分析，最后对该厂房的区位分析以及SWOT分析进行了一定程度的概述，希望对今后旧厂房改造设计的现场调研提供借鉴作用。关键词：旧厂房改造；现场调研；区位分析一、规划背景该旧厂房位于广西百色境内，广西地处在我国大陆东、中、西三个地带的交汇点，是华南经济圈、西南经济圈与东盟经济圈的结合部，是西南乃至西北地区最便捷的出海通道，也是联结粤港澳与西部地区的重要通道。百色市山岳连绵、河溪纵横;众多河流源出高山峡谷，滩多水急,落差大，水能资源丰富，河流含沙量少;岩溶地区地下伏流普遍发育。全市多年平均水资源总为182.4亿立方米。百色市境内矿产资源丰富，铝土矿、煤、锰矿、石油、金、铜、电力、阳极碳素、锑等查明资源储量在广西占有重要位置。百色市右江区地处广西西部右江河谷，属南亚热带季风气候。百色年平均气温: 22.5°C ;年平均最高气温:27°C ;年平均最低气温: 18°C全年夏长冬短，气候湿润，春秋相似，日照多,热量充足。二、旧厂房基本概况本次所规划设计的旧厂房风格不一、新旧各异、高度参差。大部分建筑为红色苏式工业砖墙建筑，目前一些建筑屋顶塌陷，门窗遭到破坏。该厂区内共有21间废弃厂房，一栋办公楼，一栋文体俱乐部。厂房已有近50年,经历了各种风吹雨打。其建筑结构多为苏式砖混结构和钢筋混凝土结构，厂房建筑的特殊性在建筑的内部，很明显的反映了当时强烈的时代性。三、区位分析及SWOT分析： 2.1 区位分析首先便是针对该厂房所在位置的区位进行分析，主要包含：项目概况、项目位置、周边的功能区域、周边的环境等；同时针对厂房位置也进行了社会经济区

厂房照明改造方案

厂房照明节能改造工程推荐方案北京信能阳光新能源科技有限公司 2011年8月

LED公用照明产品系列：路灯、风光互补系统 LED商用照明产品系列：射灯、球泡灯、天花灯、筒灯、日光灯、平板灯、泛光灯、洗墙灯、工矿灯 LED家居照明产品系列客厅吊灯系列、壁灯系列、吊灯系列特种照明产品系列（新增）二、厂房照明改造产品与应用解决方案建议项目概况：产品应用及解决方案： 1) 中高顶棚的照明拥有大型机械的工业厂房顶棚都很高，一般采用光通量大、效率高的LED工矿灯。从顶棚高度与设计照度方面考虑，需要选择合适的配光灯具。安装高度在5—10m左右的中等高度顶棚建议采用中照型和宽照型配光灯具，照射角度广照度均匀，无眩光、无频闪的灯具。（厂区采用的是250W高压汞灯）灯具配置建议：大功率LED工矿灯替代高压汞灯

样板展示效果： 2）低顶棚的照明低顶棚的工业厂房大多是较小的生产线、组装线，照明装置建议采用光效较高的LED日光管，加配以格栅灯盘。（厂区采用的是格栅两根装的防爆日光管灯罩）安装高度为2 至4m的情况下，直管型LED光源是比较好的选择。暖白色光源可以创造出舒适的环境，且具有自然显色、高光效和寿命长的特点。

灯具配置建议：LED日光灯替代传统荧光管，原有灯座、灯盘（防爆灯罩）可以继续使用。样板展示效果: 三、LED商业照明灯具与其它商业照明灯具照明效果对比 1、传统高压汞灯与LED工矿灯一年期、三年期总投入比较

1）LED 工矿灯与高压汞灯参数对比表 2)厂区仓库等场所需安装大功率项目名称 250W 高压汞灯 80W LED 工矿灯光源效率（lm/W ） 55 lm/W 90 lm/W 电源效率 80% 90% 灯具效率 55% 90% 5M(H)平均照度 86 112 6M(H) ×4M(W)平均照度 64 91 色温 4000K 2700-6500K 消耗功率 250W+5W 自镇流 80W 耗电量（千瓦/小时） 0.255 0.08 节电率基准 68% 省电（盏/天24小时）基准 0.68KW/H 灯具寿命（小时） 2000 ≥50000 省电相当于节省标煤基准 99公斤/年减少S02排放基准 8公斤/年减少CO2排放基准 247公斤/年

旧厂房改造--LOFT空间装饰方案设计任务书

旧厂房改造—LOFT空间方案设计任务书 (一)项目名称：LOFT空间方案设计 (二)项目地点：深圳市华侨城文化产业园 (三)关于LOFT 定义 LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征！在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。起源随着后工业时代的到来，世界各国的经济结构发生了巨大的变化。发达国家城市中传统制造业开始走向衰落，发展中国家的传统产业，也正在从城市中向外迁移，城市中开始出现以废弃工厂为代表的旧工业建筑。在西方，旧工业建筑更新的活动早已成为一种趋势，而LOFT 式改造作为有效的开发途径之一，已经成为了国际潮流。LOFT最初是为工业使用而建造的，逐渐演绎为由废弃厂房改造成的、灵活可变的将工作生活融为一体的艺术家工作室等大型空间。LOFT是工业空间和其他功能的一种结合产物，通过功能置换对旧建筑进行了再利用。LOFT 风格诞生于20世纪40年代，纽约的艺术家为逃避市区工作生活的限制和高昂租金，聚集在曼哈顿的苏霍区(SOHO)，利用废弃的工业厂房，,从中分隔出居住、工作需要的各种空间。LOFT 风格使旧工业建筑获得了新生，保护和延续了城市文脉，增强了城市的历史厚重感，同时带动了区域复兴，逐渐探索出一条对旧工业建筑的改造更新的有效途径。LOFT其意义和价值不仅在于旧建筑的利用，更重要的是留住了城市的记忆。国内现状在中国，真正意义上的LOFT从一开始就与当代艺术与文学运动结合在一起，从一开始就弥漫着文化边缘的激进主义气息，成为中国半地下状态的当代艺术思想与作品的集散地。使人产生精神上的怀旧之情的是它所留下的上世纪五六十年代工业的历史原生态景观和随处可见的意识形态口号、标语，它们会把处于边缘状态的后现代审美灵感激发起来。“忘记过去就意味着背叛”，LOFT的集体记忆功能是富于社会政治学意味的。如今，这种“苏荷”的艺术生活方式一路从纽约蔓延到北京，并继续传播到上海、杭州等地。今天，北京的798艺术工场、藏酷新媒体空间，上海的苏州河艺术仓库区等都是有名的LOFT艺术区。

旧厂房改造任务书

旧厂房改造任务书-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1

黄淮学院建工学院建筑厂房改造设计任务书一、设计任务名称：小厂房改造二、目的与要求：通过设计，了解建筑的生命周期概念及建筑资源的再生利用；通过设计，理解与掌握不同功能建筑的共性与个性；通过设计，培养解决建筑功能、技术、建筑艺术等相互关系和组织空间的能力；通过设计，理解室外环境的设计原则和建立室外环境设计观念；通过设计，了解和自觉运用国家有关法规、规范和条例。三、设计任务概述：驻马店市是位于河南省南部的一座新兴城市，近年来社会经济发展较快，原有城区容量有限，为了适应经济社会的发展，老城区的生产型企业将有计划、有步骤的外迁到产业园区。现有一企业外迁之后准备扩大生产规模，老厂区的二层厂房拟进行改建。要求在不改变原有结构形式的情况下进行改建，根据原城市地理位置和服务全市人民的理念，准备将其改造成为休闲办公类建筑（类似于写字楼类公司式办公区）。四、建筑用地情况本项目位于河南省驻马店天中山大道路东，（详见图）场地西、南、北三方均为住宅区。地处驻马店核心发展范围，经城市规划院和市政府决定，准备将其改造成为兼具办公娱乐休闲一体的公共建筑，用地面积大约为11660m2。五、建筑组成及设计要求：建筑组成部分：（建议各功能区自由分配，可稍做开放式设计） 1、办公用房（≥总建筑面积×70%） ①、普通办公室， ②、专用办公室， 2、公共用房（≥总建筑面积×5%） ①、会议室 50m2 ②、接待室30m2

③、陈列室20m ④、厕所，每间15 m 2 ⑤、开水间，每间8m 2 3、服务用房面积≥总建筑面积×5% ①、一般性服务用房， ②、技术性服务用房 4、休闲用房面积≥总建筑面积×10% ①、交际用房60m 2 ②、健身房60m 2 ③、茶室 30m 2等各种休闲区域 5、交通面积≥总建筑面积×10%（包括水平垂直交通，展览式走廊）设计要求充分调研旧厂区周边建设状况，切合所在区位合理定位该改建项目的具体方向。在不改变旧厂房结构的情况下，合理利用现有建筑提供的基础条件，精心设计建筑的功能及空间，发挥旧建筑的功用价值。该改建项目要求积极发挥主观能动性，根据自己对建筑的理解，根据旧厂区的现状结合城市的发展情况，合理确定该旧厂区改建方案。六、图纸内容及要求： 1、图纸内容总平面图1：500，表达建筑与周围环境和道路关系。首层平面图1：200，结合室外环境（包括建筑周围绿地、庭院等外部环境设计，适当布置建筑小品）。其他各层平面图1：200，进行简单的室内布置。档案室图书阅览室储藏室等设备机房弱电室等

旧厂房改造开题报告

滨州学院毕业设计（论文）开题报告题目旧厂房改造项目——1986公共艺术中心系（院）年级专业班级学生姓名学号指导教师职称滨州学院教务处二〇一〇年三月

开题报告填表说明 1.开题报告是毕业设计（论文）过程规范管理的重要环节，是培养学生严谨务实工作作风的重要手段，是学生进行毕业设计（论文）的工作方案，是学生进行毕业设计（论文）工作的依据。 2.学生选定毕业设计（论文）题目后，与指导教师进行充分讨论协商，对题意进行较为深入的了解，基本确定工作过程思路，并根据课题要求查阅、收集文献资料，进行毕业实习（社会调查、现场考察、实验室试验等），在此基础上进行开题报告。 3.课题的目的意义，应说明对某一学科发展的意义以及某些理论研究所带来的经济、社会效益等。 4.文献综述是开题报告的重要组成部分，是在广泛查阅国内外有关文献资料后，对与本人所承担课题研究有关方面已取得的成就及尚存的问题进行简要综述，并提出自己对一些问题的看法。 5.研究的内容，要具体写出在哪些方面开展研究，要突出重点，实事求是，所规定的内容经过努力在规定的时间内可以完成。 6.在开始工作前，学生应在指导教师帮助下确定并熟悉研究方法。 7.在研究过程中如要做社会调查、实验或在计算机上进行工作，应详细说明使用的仪器设备、耗材及使用的时间及数量。 8.课题分阶段进度计划，应按研究内容分阶段落实具体时间、地点、工作内容和阶段成果等，以便于有计划地开展工作。 9.开题报告应在指导教师指导下进行填写，指导教师不能包办代替。 10.开题报告要按学生所在系规定的方式进行报告，经系主任批准后方可进行下一步的研究（或设计）工作。

厂房改造施工方案

表施工组织设计或（专项）施工方案报审表

注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份四流中路46号国棉六厂修缮改造工程施工方案

青岛中建联合建设工程有限责任公司． 2016年08月20日一、工程概况：本工程为四流中路46号国棉六厂修缮改造工程，位于四流中路46号，原为青岛国棉六厂，改造后为青岛邮政跨境电商产业园，建设单位为青岛海创开发建设投资有限公司，设计单位为天津华汇工程建筑设计有限公司，由青岛中建联合建设工程有限责任公司承建，青岛万通建设监理有限责任公司负责监理，整个一期改造工程包括B6-S楼， B10-B12楼（原B10#、11#、12#、15#楼），35-36楼（原35#楼、36#楼），创威楼组团（原38#、39#、41#楼）【分为创威楼A（原38#、41#楼）创威楼B（原39楼改造）】，金翅鸟（原14#楼），邮政园（原21#、23#楼），食堂（原05#、06#、07#楼装修），32#楼（维修），修缮改造的楼多为建造年代久远，外墙墙皮多脱落，屋面防水拆除重做，加设外墙保温。本次施工包含室外管网的改造及新挖敷设管线，增加雨污水及通信线缆敷设套管。综合以上施工内容，本次修缮改造施工难度极大。所以在改造修缮过

程中需注意保护周边管线及建筑墙体。二、编制依据： 1、设计图纸及设计说明文件 2、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91））JGJ147-2004（《建筑拆除工程安全技术规范》3. 4．《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001 ） 5．《建筑钢结构焊接技术规程》（JGJ81-2002 ） 6．《钢结构制作工艺规程》（DBJ08-16-95 ） 7．《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 8．《混凝土结构加固技术规范》（GB50367-2006） 9、《建筑结构加固工程施工质量验收规范》（GB50550-2010）10．《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 11.《建筑物、构筑物拆除技术规程》（DBJ08-70-98） 12．工程合同有关文件三、施工范围： 1.施工区域警戒，搭设钢管施工脚手架及安全通道，做好安全防护和对个人的安全教育及施工交底，对于原有的旧涂料、腻子层、三合土层、旧瓷砖层、旧油性涂料层，粉化脱落、开裂、松动等基层保护性逐层凿除，施工工序为喷水浸湿（防尘，保护其基体少有破坏），一切人工切割分块，人工逐层凿除至红砖或坚实的基层。具体根据现场实际情况 2.专人使用高压水枪对其施工部位高压冲洗，冲洗墙面灰尘、油污、

级旧建筑改造任务书

建筑设计08—课程设计任务书题目：“重置——兵工容器的别样表述” 专业图文信息中心设计年级：建筑学2008级重庆大学建筑城规学院建筑系二零一一年四月

一、设计题目 “重置——兵工容器的别样表述”专业图文信息中心设计专业图文信息中心，是在重庆大学城特定文化环境背景下，通过对原有老厂房的改建和扩建，设置的一所具有较强专业类别的集图书库藏、阅读、电子信息查询、多媒体展示及学术交流等功能的小型现代图书信息中心。如建筑类、美术类或为高科技产业园所配套的信息交流查询场所。二、选题背景 1. 选题意义：建筑是城市的史书，记载了城市的文化和历史，承载了人们对过去的追忆，是社会、经济、文化发展的产物。而旧工业建筑则记载了城市工业文明发展的历程，是工业时代遗留下来的生动展示，用建筑的语言诉说着过去的辉煌。一座原本废弃的建筑，因为艺术和创意而焕发未曾有过的青春与生命力，这种例子在世界各地不胜枚举。美国纽约的“SOHO”区原本是一个废弃的旧仓库区，一些艺术家看中它租金低廉，纷纷入驻开办工作室，渐渐有画廊、时尚商店跟着进入，现在这里已成为美国现代艺术的代名词。如今，北京有“798”、宋庄，上海有泰康路，昆明有创库，利用这些老厂房形成的文化聚集区，进行艺术创作、设计、展示和信息技术交流等文化创意产业，成为城市经济发展的新引擎，对城市形象塑造也产生了不可比拟的作用。这些工程的改建成功，使得旧工业建筑历史文化承担起现代生活中新的社会职能，既可以使对旧工业建筑的保护取得有效的成果，也可以带动一定区域的文化生活发展，成为推动城市文化发展的积极因素。其特殊性已形成一种新的设计理念，值得我们从城市建筑学和文化传承的角度去思考这个现象的现实意义。 2. loft的含义： “Loft”这个词在英文中既有“阁楼、顶层”，又有“仓库、工厂”的意思，而现在人们将其引申为废旧厂房改造而再利用的一种模式。Loft模式改造使旧厂房获得再生，同时Loft扩展形成了一种Loft文化以及在这种文化下衍生出的一种生活模式。Loft模式改造成为对旧工业建筑改造可持续发展有机递进的模式，对一个区域复兴，以及整个城市的发展产生巨大的影响。 3.基地背景： 1）历史背景：重庆有着悠久的军工基地的历史背景，抗战胜利前，重庆己成为中国国防工业的中心。507兵工厂库房位于虎溪电机厂内，为上世纪50年代由苏联援建的第二炮兵学校的一部分。现兵工厂仓库部分，曾经是62研究所所在地。电视剧《英雄无名》曾将此作为重要外景拍摄取景点。 2）基地现状简况：基地位于重庆大学城巴渝职业技术学院新校区用地内，为原国有507库厂区，厂区內有保存完好的大空间厂房设施三座，厂区內生态条件优越，现状植被繁茂,古木参天。是一理想的可利用“Loft”模式进行改造的场地。

厂房内墙改造施工设计方案

第一章概述第一节工程概况该项目为厂区陕西中烟工业有限责任公司汉中卷烟厂1号库室内粉刷目工程，项目主要实施内容为：1号库自九十年代建成至今已有二十多年，由于年代久远，原墙面涂料已多处脱落、霉变，严重影响美观，掉落的墙皮影响室内的成品烟及原辅料的存放。故对1号库1-5层的室内墙柱面及顶棚铲除原先涂料后乳胶漆2遍，面积1965㎡。第二节编制依据本工程编制范围包括原有墙面处理、墙面粉刷、施工现场清理等。招标文件是指导本施工方案编制的纲领性文件。我公司完全响应招标文件中有关本工程施工进度、材料要求、施工质量、安全生产和文明施工的各项要求，并制定了相应的措施。另外，相关规范也是编制本施工方案的依据，主要包括：一、GB50354-2005 《建筑内部装修设计防火规范》二、GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》三、GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》四、GB50325-2001 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》五、GB18582-2001 室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量六、GB 12523—90 中华人民共和国建筑施工场界噪声限值七、DBJ01-48-2000 《建筑内墙用腻子应用技术规程》八、GB50194-93 《建筑工程施工施工现场供用电安全规范》九、GJGJ46-88 《施工现场临时用电安全技术规程》

第二章项目施工人员分工、组成，项目负责人的资质为了保证工程质量和工期，为能高速、优质、安全、文明、低耗地完成该工程，选择具有丰富管理经验的一级项目经理负责该工程的全面施工管理。公司将在财力、物力上予以全力支持，并集结具有多个类似工程管理经验的精兵强将，本着“以人为本”的思想，在各方面挖掘潜力，充分调动和发挥一切积极因素，做到各司其职，群策群力，团结实干，各工种紧密配合，最大限度地满足业主关于建设本工程的各项要求。在工程施工中，严格按项目法施工管理的原理，组织项目的施工与管理，建立以项目经理为核心的项目班子，实行项目经理负责制，项目班子在公司的直接监督与控制下，履行工程承包的权利和义务。第一节项目组织机构项目管理机构由专业管理层和劳务层组成。项目经理部设钢结构项目经理一名、专业技术负责人一名，技术员两名，材料员、安全员、质量员、施工员、资料员组成项目专业管理层。项目组织机构图见下图。第二节管理人员岗位职责 1、项目经理岗位职责 ⑵负责本项目工程合同的经济技术的履约要求。组织协调本项目内外业务关系。 ⑵负责本项目质量、工期、成本、安全、产值各项指标的完成，并组织好全过程的预防、预控制性各职能分工。健全质量保证体系，参与过程检验、评定工作。 ⑶组织或参与编写施工组织设计，组织编写施工过程动态方案及生产计划，

旧厂房改造任务书

黄淮学院建工学院建筑厂房改造设计任务书一、设计任务名称：小厂房改造二、目的与要求： ●通过设计，了解建筑的生命周期概念及建筑资源的再生利用； ●通过设计，理解与掌握不同功能建筑的共性与个性； ●通过设计，培养解决建筑功能、技术、建筑艺术等相互关系和组织空间的能力； ●通过设计，理解室外环境的设计原则和建立室外环境设计观念； ●通过设计，了解和自觉运用国家有关法规、规范和条例。三、设计任务概述：驻马店市是位于河南省南部的一座新兴城市，近年来社会经济发展较快，原有城区容量有限，为了适应经济社会的发展，老城区的生产型企业将有计划、有步骤的外迁到产业园区。现有一企业外迁之后准备扩大生产规模，老厂区的二层厂房拟进行改建。要求在不改变原有结构形式的情况下进行改建，根据原城市地理位置和服务全市人民的理念，准备将其改造成为休闲办公类建筑（类似于写字楼类公司式办公区）。四、建筑用地情况本项目位于河南省驻马店天中山大道路东，（详见图）场地西、南、北三方均为住宅区。地处驻马店核心发展范围，经城市规划院和市政府决定，准备将其改造成为兼具办公娱乐休闲一体的公共建筑，用地面积大约为11660m2。五、建筑组成及设计要求：建筑组成部分：（建议各功能区自由分配，可稍做开放式设计） 1、办公用房（≥总建筑面积×70%） ①、普通办公室， ②、专用办公室， 2、公共用房（≥总建筑面积×5%） ①、会议室 50m2 ②、接待室30m2 ③、陈列室20m ④、厕所，每间15 m2

⑤、开水间，每间8m 2 3、服务用房面积≥总建筑面积×5% ①、一般性服务用房， ②、技术性服务用房 4、休闲用房面积≥总建筑面积×10% ①、交际用房60m 2 ②、健身房60m 2 ③、茶室 30m 2等各种休闲区域 5、交通面积≥总建筑面积×10%（包括水平垂直交通，展览式走廊）设计要求充分调研旧厂区周边建设状况，切合所在区位合理定位该改建项目的具体方向。在不改变旧厂房结构的情况下，合理利用现有建筑提供的基础条件，精心设计建筑的功能及空间，发挥旧建筑的功用价值。该改建项目要求积极发挥主观能动性，根据自己对建筑的理解，根据旧厂区的现状结合城市的发展情况，合理确定该旧厂区改建方案。六、图纸内容及要求： 1、图纸内容 ● 总平面图1：500，表达建筑与周围环境和道路关系。 ● 首层平面图1：200，结合室外环境（包括建筑周围绿地、庭院等外部环境设计，适当布置建筑小品）。 ● 其他各层平面图1：200，进行简单的室内布置。 ● 立面图（不少于两个）1：200。 ● 剖面图（不少于一个）1：200，至少一个剖到楼梯。 ● 透视图：至少一张外观透视。

厂房改造施工方案

表施工组织设计或（专项）施工方案报审表注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份

四流中路46号国棉六厂修缮改造工程施工方案青岛中建联合建设工程有限责任公司

2016年08月20日一、工程概况：本工程为四流中路46号国棉六厂修缮改造工程，位于四流中路46号，原为青岛国棉六厂，改造后为青岛邮政跨境电商产业园，建设单位为青岛海创开发建设投资有限公司，设计单位为天津华汇工程建筑设计有限公司，由青岛中建联合建设工程有限责任公司承建，青岛万通建设监理有限责任公司负责监理，整个一期改造工程包括B6-S楼，B10-B12楼（原B10#、11#、12#、15#楼），35-36楼（原35#楼、36#楼），创威楼组团（原38#、39#、41#楼）【分为创威楼A（原38#、41#楼）创威楼B（原39楼改造）】，金翅鸟（原14#楼），邮政园（原21#、23#楼），食堂（原05#、06#、07#楼装修），32#楼（维修），修缮改造的楼多为建造年代久远，外墙墙皮多脱落，屋面防水拆除重做，加设外墙保温。本次施工包含室外管网的改造及新挖敷设管线，增加雨污水及通信线缆敷设套管。综合以上施工内容，本次修缮改造施工难度极大。所以在改造修缮过程中需注意保护周边管线及建筑墙体。二、编制依据： 1、设计图纸及设计说明文件 2、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91） 3. 《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2004）

4．《钢结构工程施工质量验收规范》（ GB50205-2001 ） 5．《建筑钢结构焊接技术规程》（ JGJ81-2002 ） 6．《钢结构制作工艺规程》（ DBJ08-16-95 ） 7．《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 8．《混凝土结构加固技术规范》（GB50367-2006） 9、《建筑结构加固工程施工质量验收规范》（GB50550-2010）10．《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 11.《建筑物、构筑物拆除技术规程》（DBJ08-70-98） 12．工程合同有关文件三、施工范围： 1.施工区域警戒，搭设钢管施工脚手架及安全通道，做好安全防护和对个人的安全教育及施工交底，对于原有的旧涂料、腻子层、三合土层、旧瓷砖层、旧油性涂料层，粉化脱落、开裂、松动等基层保护性逐层凿除，施工工序为喷水浸湿（防尘，保护其基体少有破坏），一切人工切割分块，人工逐层凿除至红砖或坚实的基层。具体根据现场实际情况 2.专人使用高压水枪对其施工部位高压冲洗，冲洗墙面灰尘、油污、凿除残留碎块清洁其基层。具体根据现场实际情况 3.拆除门、窗、异物，对于原有残缺墙体修补完善，洞口到底不齐、孔洞进行砌砖封堵找平，凹凸不平处凿除抹灰找平，修复墙体的完整性平整性。具体根据现场实际情况。 4.对于凿除、砌砖、抹灰、裂缝等基面，喷涂、披挂聚合物砂浆

旧厂房改造规划设计说明

目录摘要 (1) 一、规划总则 (1) 二、设计目标： (1) 三、设计构思： (2) 四、规划空间结构 (2) 五、设计意义 (2) 六、设计心得 (2) 致谢 (4) 参考文献 (5) 百色学院本科毕业论文(设计)诚信保证书..................................................... 错误!未定义书签。

旧厂房改造设计——建筑规划设计说明摘要：本文主要是针对旧厂房改造设计中的建筑规划设计方面进行研究分析，主要是从规划总则、规划目标、设计构思以及对应的规划空间结构这几个方面来进行研究分析，希望对今后百色市的旧厂房改造规划设计提供一定的借鉴作用。关键词：旧厂房改造；百色市；规划设计一、规划总则为了适应新形势下百色市经济社会加快发展和县城有序合理建设管理的需要，按照《中华人民共和国城乡规划法》的规定和要求，编制《百色市体系规划及城市总体规划（修改）（2011—2030）》（以下简称本规划）。本规划是百色市城规划范围内各项城市建设的指导性文件，凡在城市规划区范围内进行土地利用和各项建设活动应符合本规划，服从规划管理；凡在本规划区内应城市建设发展需要编制的各类专业规划及详细规划，应符合本规划。二、设计目标：厂房已有近50年,经历了各种风吹雨打。其建筑结构多为苏式砖混结构和钢筋混凝土结构，厂房建筑的特殊性在建筑的内部，很明显的反映了当时强烈的时代性。旧厂房建筑为什么能被重新改造利用，首先要了解其为何被淘汰。旧厂房面临淘汰的主要原因，一部分是由于一些旧式厂房建筑，久经风霜过于老旧，以致主体结构早已不坚固，如果再次利用，会存在安全隐患。这种旧厂房建筑在严格意义上来说已经属于危房。想要再次利用需要对主体结构进行全方位的加固和调整，但是在经济预算上可能会得不偿失，所以很多此类旧厂房被推倒重建为别的建筑。另一部分旧厂房是由于交通问题。传统工业，如电厂、水泥厂、钢铁厂等具有很大的污染性，所以有相当一部分旧厂房建筑离市中心距离较远。其中一些主体依然坚固，但是由于交通不便、人迹罕至，投资建设盈利的效果欠佳，从而无人问津，终被淘汰。另外，旧厂房被淘汰的原因除去本身结构坚固性和地理位置因素之外，核心原因是其内部空间的划分与规划不一定能适合所有传统民用