德语应用文翻译示例

德语应用文翻译示例：

北京绿屋大厦办公用房租赁合同

Ein Beispiel über die übersetzung der angewandten Textsorten：

Mietvertrag über den Büroraum im Grünhaus Beijing

出租者：

Vermieter:

承租者：

Mieter:

（1）租赁区域及用途

(1) Mietfl?che und Zweck

1.承租者租赁绿屋大厦办公区xxx层xxx号房间作为办公用房（中国北京，100006，东城区王府井大街88号）；租赁的该房屋面积为xxx平方米。

1. Der Mieter mietet den Büroraum Nr. xxx in der xxx Etage des Bürosteile im Grünhaus(Wangfujing-Street 88, Dongcheng-District, Beijing 100006, VR China). Die gemietete Fl?sche dieses Raums betr?gt xxx qm.

2.该租赁区域之允许作为办公用房，不得用于包括居住在内的其他目的。

2. Der gemietete Bereich darf nur das Büroraum und aber nicht zu den anderen Zwecken einschlie?lich des Wohnens benutzt

werden.

（2）租赁期限

(2) Mietfrist

1.租期为一年，自xxx至xxx。

1.Die Mietfrist betr?gt 1 Jahr, vom xxx bis xxx.

2.承租者在租期期满前三个月内向出租者书面表示续租，在同等条件下享有优先承租权。

2. Wenn der Mieter innerhalb von 3 Monaten vor den Ablauf der Mietfrist des Mietvertrags dem Vermieter den schriftlichen Antrag zur Verl?ngerung des Mietvertrages gestell hat, hat er unter den gleichen Bedingungen das Recht, den Vorzug zum Mieten des Raums zu gen ie?en.

（3）租金

(3)Miete

租金每天每平方米为xxx元人民币。租金按月交纳。月租金计为xxx 元人民币。承租者应于迁入前10天内交纳第一次月租金，此后应于每月月初xxx日前交纳。

Die Miete pro Tag und qm betr?gt xxx Yuan RMB. Die Miete soll nach der Einheit des Monats bezahlt werden. Die monatliche Miete betr?gt xxx Yuan RMB. Der Mieter hat i nnerhalb 10 Tage vor dem Einzug die 1. Miete und sp?ter vor dem xxx .jedes

Monatsanfangs einzuzuhlen.

（4）抵押金

(4) Kaution

1.承租者应在本住房租赁合同签署的同时向出租者交纳抵押金，金额为三个月的房租，即为xxx元人民币。抵押金在交存期内不计利息。

1. Der Mieter soll gleich bei der Unterzeichnung des Mietvertrages die Kaution an den Vermieter bezahlen. Die Summe betr?gt dreimonatige Mieten, n?mlich xxx Yuan RMB. Die Zinsen für dei Kaution werden w?hrend der Mietfrist nicht berechnte.

2.承租者拖延交纳本合同同项下任何规定的支付义务并经出租者催促后仍不履行的，抵押金将自动充抵所欠金额。承租者接到抵充通知后应于10天之内补足抵押金。

2. Wenn der Mieter die rechtzeitige Zahlung der im Mietvertrag vorgeschriebenen Ausgabenpflichten aufgeschoben und zwar durch Mahnung des Vermieters immer nicht erfüllt h?tte, wird die Kaution automatisch für die gefehlte Zahlung ausgeglichen. Der Mieter soll nach der Mitteilung innerhalb von 10 Tagen die Summe der Kaution vervollst?ndigen.

3.出租者应于推掉办公用房后10天之内向承租者退还抵押金并有权扣除承租者所欠债务。

3. Innerhalb von 10 Tage nach der Rückgabe des Büroraums soll der Vermieter die Kaution dem Mieter zurückgeben und hat aber

das Recht, die Schulden des Mieters abzuziehen.

4.未经同意成则这不得向第三者转让抵押金的权利或把抵押金作为财政担保加以使用。

4. Ohne Einverst?ndnis hat der Mieter kein Recht, die Kaution an die dritte Person zu überlassen oder die Kaution als Finanzgarantie in Anspruch zu nehmen.

（5）其他费用

(5) Andere Kosten

1.停车泊位费：每个停车泊位每月费用为xxx元人民币。付款方式同房租金。出租者向承租者提供xxx个泊位。

1. Gebühr für Parkplatz: Jeder Parkplatz kostet pro Monat xxx Yuan RMB. Die Zahlungsart wie die Miete. Der Vermieter bietet dem Mieter xxx Parkpl?tze.

2.电话费：电话费的交纳应根据电话设备的租赁合同执行。

2. Telefongebühr: Die Einzahlung der Telefongebühr soll nach dem Mietvertrag des Telefonger?tes durchgeführt.

（6）基础设施和装修

(6) Grundeinrichtungen und Ausbauarbeit

1.承租者有权要求提供基础设施方面的服务（如水、电、空调、电梯、洗手间等）。基础设施和设备未经出租者允许不得任意更换或改装。

1. Der Mieter hat das Recht auf Service der

Grundeinrichtungen(wie Wasser, Strom, Klimaanlage, Lift, Waschraum). Die Grundeinrichtungen und Anlagen dürfen ohne Einverst?ndnis des Vermieters nicht beliebig gewechselt oder umgebaut werden.

2.出租者应提供基本的装修，如吊顶、墙面喷涂、地毯、灯具、通风设备等。允许承租者在所租赁的区域内在现有条件上自费加以装修，但装修应得到出租者的书面认可并由出租者实施。

2. Der Vermieter soll die grundlegende Verputz- und Ausbauarbeit wie Dachbedeckung, Wandlackspritzen, Teppich, Lampen, Lüftungs?ffnung bieten. Der Mieter darf aus eigenen Kosten auf den gegebenen Bedingungen in der gemieteten Fl?che den Raum ausbauen. Aber der Entwurf zur Ausbauarbeit soll vom Vermieter schriftlich gebilligt und die Ausbauarbeit mu? seitens vom Vermieter übernommen werden.

（7）维修

(7) Wartung und Reparatur

1.如承租者发现承租范围内归出租者所有的设施损坏或出现故障，或者有可能损坏或出现故障，应马上通知出租者，出租者应立即加以检查并及时予以修理。

1. Wenn der Mieter die vom Vermieter besitzenden Einrichtungen in der gemieteten Fl?che besch?digt oder defekt, oder eventuell besch?digt oder defekt, gefunden h?tte, soll dem Vermieter

sofort mitteilen. Der Vermieter soll sie unverzüglich überprüfen und rechtzeitig reparieren.

2.上述维修，如责任属于承租者，由承租者负担费用。

2. Wenn die obengenante Reparatur den Mieter verpflichtet, sollen die Kosten vom Mieter getragen werden.

（8）禁止事项

(8) Verbotene Angelegenheiten

1.承租者不得把自己在合同中享有的全部权利或部分权利转给他人或用于提供担保。

1. Der Mieter darf nicht das ganze eigene Recht oder einen Teil des eigenen Rechts nach diesem Vertrag weiter an die dritte Person übergeben oder als Garantie gebrauchen.

2.不允许承租者把全部或部分租用区域转租给第三者或提供给第三者使用或与第三者共同使用。

2. Der Mieter darf nicht die ganze Mietfl?che oder einen Teil der Mietfl?che weeiter an die dritte Person unterve rmieten oder ihr Gebrauch anbieten oder mit ihr gemeinsam die Mietfl?che benutzen.

（9）合同的提前终止和中断

(9) Vorfristiger Abschlu? und Abbruch des Mietvertrages

1.如大厦办公区域由于不可抗拒的原因或由于非合同签约双方造成的原因全部或部分损坏，租赁区域不再能够继续使用，本合同将自动

终止。

1. Wenn der Bürobereich wegen der unwiderstehlich Gründe oder wegen der nicht von den beiden Seiten des Vertrages verursachten Gründe ganz oder teilweise besch?digt w?re und die Mietf?che nicht mehr benutzt werden k?nnte, würde dieser Vertrag automatisch gleichzeitig beendet werden.

2.如损坏部分在短切内可以修复或出租者决定马上加以修复，本合同在修复完成前暂时中止。

2. Wenn die Sch?den in kurzer Zeit wiedergutgemacht werden k?nnte und wenn der Vermieter die sofortige Wiedergutmachung beschlossen h?tte, würde der Vertrag vor dem Ende der Wiedergutmachungsarbeit zeitweilig abgebrochen werden.

3.如损失部分并未导致租赁范围全部无法使用，关于仍可使用部分的租赁合同在双方同意的情况下可以不发生终止或中断。

3. Wenn die Sch?den die Mietfl?che nicht veranl??t h?tte, voll und ganz nicht mehr benutzt werden zu k?nnen, k?nnte der Mietvertrag über die noch zu benutzende Fl?che mit Einverst?ndnis von den beiden Se iten nicht beendet oder abgebrochen werden.

（10）承租者接触合同

(10)Kündigung seitens des Mieters

1.出租者有下列行为之一时，承租者可以书面通知出租者解除合同，并可要求出租者赔偿相应损失：

1. Der Mieter darf den Vertrag offiziell schriftlich kündigen und beim Vermieter entsprechende Entsch?digungen verlangen, falls der Vermieter folgende begangen hat:

1）自租期开始后xxx内未能将适租状态的租赁区域提供给承租者；1) Nach xxx Tagen des Beginns der Mietfrist ist die Mietfl?che nicht zur Verfüng gestellt hat:

2）发生本合同规定的维修事项，出租者明显延误工期，对承租者使用权构成明显妨碍时；

2) Falls die Instandhaltung nach diesem Vertrag entsteht und beim Vermieter die Verz?gerung eindeutig identifiziert ist, so da? die Verfügbarkeit des Mietraums für den Mieter eindeutig behindert wird.

3）由于出租者管理上的缺陷对承租者的使用权造成明显妨碍并且不在合理时间内予以排除的；

3) Wegen Managementmangels des Vermieters wird die Verfügbarkeit des Mietraums für den Mieter eindeutig behindert, und der Vermieter hat die M?ngel nicht in akzeptabler beseitigt.

4）有其他重大违约行为时。

4) Bei sonstigen schweren Vertragswidrigkeiten.

2.在上列情形外，出租者按剩余租期租金总额的三分之二对承租者赔偿后，可以解除合同。

2. Neben den o.g. Umst?nden kann der Mietvertra g einseitig gekündigt werden, machdem der Vermieter 2/3 der gesamten Miete für die restliche Mietfrist dem Mieter entsch?digt ausgezahlt hat.

（11）出租者解除合同

（11）Kündigung seitens des Vermieters

1.承租者有下列行为之一时，出租者可以正式书面语承租者解除合同，并有权要求承租者赔偿相应损失；

1. Der Vermieter darf den Vertrag offiziell schriftlich kündigen und beim Mieter entsprechend Entsch?digung verlangen, falls der Mieter folgende unternommen hat:

1）承租者延迟支付两个月租金时；

1) Beim Mieter entsteht der Zahlungsrückstand von mehr als zwei Monatsmieten.

2）将租赁区域充作办公室以外用途，且在出租者提出警告承租者仍不改正时；

2) Der Mietraum wird anderweitig als Büroraum gebraucht, und der Mieter hat sich trotz der Abmahnung nicht ge?ndert.

3）违反本合同第八款时；

3) Den 8 des Vertags widerlegen.

4）对其他承租者的使用权构成妨碍，且在出租者规定的期限内仍不改正时；

4) Das Vergüngsrecht der anderen Mieter wird eindeu tig behindert und dieses Verhalten nicht innerhalb des vom Vermieter angegebenen Zeitraums verbessert.

5）因承租者及其工作人员和来访人员的过错造成火灾，使办公区域遭到严重损坏，或有其他重大违约行为时。

5) Wegen der Schuld des Mieters, dessen Mitarbeiter und Besucher wird Feuerbrand verursacht und der Bürob ereich dadurch schwer besch?digt, ebenfalls wenn andere schwere Vertragswidrigkeiten vorkommen.

2.在上列情形外，当承租者按剩余租期租金总额的三分之二对出租者赔偿后可以解除合同。

2. Neben den o.g. Umst?nden kann der Vertrag einseitig gekünditg werden, nachdem der Mieter 2/3 der gesamten Miete für d ie restliche Mietfrist dem Vermieter entsch?digt ausgezahlt hat.

（12）纠纷的处理

(12) Schlichtung der Streitigkeit

因本合同发生纠纷。双方应通过协商加以解决；协商不成时，任何一方均可向法院提出起诉，然后依照中国法律解决。

Wenn wegen des Vertrags Streitigketi vorkommt, sollen die

beiden Seiten sie durch Konsultation schlichten. Wenn die Konsultation nicht gelingt, kann jede Seite beim Gericht Anklage erheben. Dann wird die Streitigkeit gem?? den zutreffenden chinesichen Gesetzen beigelegt.

（13）其他

（13）Andere

1.本合同有中文和德语两种文本，两种文本具有同等效力；出租者与承租者各持中德两种文本各一份。

1. Dieser Vertrag hat z wei Fassungen, n?mlich die chinesiche und die deutsche Fassung, die beiden Fassungen haben gleicherma?en verbindlich. Sowohl der Vermieter als auch der Mieter besitzt je eine chinesische und eine deutsche Fassung.

2.本合同只能依据出租者和承租者双方签字与盖章的文件进行补充和修改.

2. Dieser Vertrag darf nur gem?? den Unterlagen der beiden Seiten mit Unterzeichnungen und Stempeln erg?nzt oder korrigiert werden.

3.本合同自出租者与承租者双方签字并盖章之日起生效；有效期至租赁期届满和退房手续完成之日止。

3. Dieser Vertrag tritt seit dem Tag der Unterzeichnung und des Stempelns in Kraft. Die Gültigkeit dauert bis zum Ablauf der Mietfrist und bis zum Tag, wann die Rückgabeformalit?ten

erledigt worden sind.

出租者：Vermieter 承租者：Mieter

（盖章)(Stempel) （盖章）(Stempel) 代表人：Vertreter（签字）(Unterschrift)

代表人：Vertreter（签字）(Unterschrift)

日期：Datum: 日期：Datum: