讲故事法则销售成功案例

讲故事法则销售成功案例
讲故事法则销售成功案例

销售成功案例----通过讲故事的手法来做销售

世界上总有一些品牌,让我们为之倾倒,心甘情愿地追随它们,成为它们的忠实粉丝,无怨无悔地充当它们的义务推销员。这些品牌无一不是有故事的品牌,而且是会讲故事的品牌。

这样的品牌不止有产品,还有魅力。它们的产品和故事完美地融合为一体,形成了独特的品牌气质。事实上,一个成功的品牌也是一个会讲故事的品牌。

1、要卖思想,而不卖产品;

2、利用人们爱听故事的天性;

3、通过故事拉近客户关系;

4、用故事向广大受众传递正能量;

5、打通客户的“情感专线”;

6、历史上的故事营销。

故事营销由来已久,并不是今天经济发达的商业社会所发明、创造出来的专利。在历史上,人们很早就了解到故事在人与人交流中的重要性。只是,那时候故事营销的概念与用途与今天完全不同。古人营销活动的内容一般不是某个产品,往往是一种观点、态度或者理论,也就是借助故事的形式讲出思想的内核,以委婉的方式让对方接受自己。

《邹忌讽齐王纳谏》这个故事大家应该都听说过,齐国谋士邹忌就用了讲故事的方法向君主进谏,使之广开言路、改良政治。

齐国的邹忌身材好,长得俊。有一天,他穿戴整齐,一边照镜子,一边问妻子:“你觉得我和城北的徐公比起来谁更帅?”妻子说:“老公,你帅极了。徐公怎么比得上你呢!”实际上,城北的徐公是齐国数得着的帅哥。邹忌心里没有底,于是又问小妾:“你觉得我和城北的徐公比起来谁更帅?”小妾的回答跟妻子一样。第二天,有客人前来拜访,邹忌这么问他,客人还是这么回答。过了几天,徐公来串门。邹忌上上下下打量徐公,怎么看都觉得自己相形见绌。后来,他翻来覆去地想这件事,终于想明白了其中的道理:妻子说自己帅,是偏爱自己;小妾说自己帅,是害怕自己;客人说自己帅,是有求于自己。

想明白这些之后,他就上殿把这件事跟齐威王说了,然后又说:“我知道自己帅不过徐公。可是我的妻子、小妾、客人仍然说我比徐公帅多了,但实际上他们都在骗我。现在,我

国方圆千里,有120座城池,嫔妃、近臣都偏爱您,大臣都惧怕您,百姓都对您有所求。由此可见,大王您所受到的蒙蔽一定不会少呢。”

听了邹忌的故事,齐威王表示非常认同,当即颁布旨令:“所有大臣、官吏、百姓,能够当面批评我的过错的,可得上等奖赏;能够上书劝谏我的,可得中等奖赏;能够在公共场合指责、议论我的过失,并能传到我耳朵里的,可得下等奖赏。”旨令一下达,所有的大臣都来进言,王宫里一下子像集市一样热闹。直到几个月以后,还偶尔有人进谏。但一年以后就没人进谏了,因为大家实在找不出齐威王有什么过失了。齐国的国势一天天强盛起来。燕、赵、韩、魏等国家的国君听说了这件事,也都到齐国来拜见齐王。

对于这个故事,我们不仅可以从历史的角度来分析,还可以从营销的角度来解读——邹忌显然是一位“销售冠军”。同样是劝谏,如果他写万言书、写通篇的大道理,甚至公开指责齐威王昏庸,恐怕其结果轻则齐威王不予采纳,重则对邹忌施以严惩。这样一来,肯定是“赔了夫人又折兵”。

邹忌所采用的方式则让人容易接受。这种方式和现在的营销很相似,不直接讲“产品”——劝谏,而是针对发生在自己身上的故事进行阐述,引发齐威王的思考,使其明白故事背后的真意,从而完成自我推销。

这样不仅没有因为劝谏而让双方的立场对立,反而在保全自身的前提下,保住了君王的颜面,而且获得了君王的支持。这实在是一次相当高明的故事营销。

类似的故事在我国历史上还有很多。不仅如此,在国外历史上,这种借故事做营销的事情也不在少数。

美国第16任总统林肯在位时期,有不少人对他不屑一顾。其中最为明显的当属财政部长蔡斯。他自认为比林肯强得多,不断对林肯的决策挑刺儿,还曾经4次以辞职要挟林肯,甚至对总统宝座虎视眈眈。因此,林肯身边的不少人都反对林肯重用蔡斯。

有一次,有人再次提到了蔡斯的野心问题。林肯给他讲了一个马蝇的故事:他和弟弟在老家的一个农场犁玉米地,他赶马,弟弟扶犁。那匹马很懒,但有一段时间却在地里跑得飞快,害得他差点跟不上。到了地头,他发现有一只很大的马蝇叮在马身上,便随手把马蝇打落了。弟弟问他为什么要打落它,他说不忍心看着那匹马被咬。弟弟说:“哎呀,正是这家伙让马跑得快的呀。”

然后,林肯说:“如果现在有一只叫‘总统欲’的马蝇正叮着蔡斯先生,那么只要它能使蔡斯和他的财政部不停地跑,我就不想去打落它。”

这时,大家都明白了林肯的宽大胸怀:他确实也曾一直对总统职位孜孜以求,但他贪恋的不是权位所带来的荣华富贵,而是权位所带来的能够为国家做事、为民众服务的机会。

所以,林肯能够容忍属下的野心,并且希望这种野心能够像马蝇一样促使对方积极工作。为了保护这个“马蝇”,林肯愿意装糊涂。

这位美国历史上著名的总统之一——林肯,经常用讲故事的方式去影响他人,这同样可以从营销的角度来分析。如果林肯直接拿总统的权力采取强硬的压制政策,尽管能够起到作用,但一定会给自己造成不良影响。

林肯采用了最擅长的讲故事的方式来表达自己的观点。他把对方的“总统欲”比喻为马蝇,用马匹因马蝇的叮咬而快跑比喻蔡斯在野心的激励下会带领财政部积极工作。借此,他也表现了自己宽大的胸襟。通过故事营销,林肯不仅赢得了与蔡斯之间的“总统之争”,更赢得了美国广大民众的支持。

由此可见,古今中外,不论你想要向人们推销什么样的观念或思想,讲故事都是一种绝妙的推销法门,也更容易实现推销目的。

顶尖销售从卖故事开始。

销售的学问,在于怎样和客户保持良好的沟通,而良好沟通的重点就在于你是停留在产品层面,还是深入到情感层面。那些善于和客户打交道、销售业绩突出的人大多活泼开朗、思维敏捷。更重要的是,他们大多都口才非常出色、都善于讲故事,而他们所推销的产品也因故事而越来越深入人心。

从根本上来说,顶尖销售的销售方式更依赖于直觉。他们对客户有更好的感觉,能够更好地感受到客户对于产品的情绪变化。更准确地说,他们之所以能够成为优秀的销售人员,所依赖的并不是销售培训中所传授的那些基本技能,而是一种被很多人忽略的能力:讲故事的能力。

要想激发客户的兴趣,使其产生信赖感和购买欲,必须依靠话术,但如果你在推介产品的时候照本宣科,只是说你的产品采用了哪种优质材料、有着怎样高超的无缝焊接技术、经过多少万次的震动实验也没有开裂、全国每卖出多少产品就有多少是你们的等,转过头时你会发现客户留给你的是一张麻木的脸。这种“老王卖瓜,自卖自夸”的方式是难以获得客户的共鸣的。

怎样才能让产品介绍变得有艺术性、有吸引力呢?这就需要懂得如何讲故事。

谁有故事谁能赢。有了故事,有了经历,无形中我们就有了资本,就能够提升影响力。当然,这里的“有故事的人”不单单指你我他这样的自然人,也可以是一个组织,还可以是一个产品。

用这种方法(讲故事),你就能迎合客户、吸引客户的注意,使客户产生信心和兴趣,进而毫无困难地达到推销的目的。——美国纽约“成功动机研究”主持人保罗·梅耶其次,我们知道,无论是上门向客户推销,还是在客户走进店面后向客户推销,客户要在购买时都需要经过引起注意、激发兴趣、展开联想、比较权衡、产生信任、采取行动和满足需求等一系列心理历程。在整个过程中,讲故事是引起客户注意、激发客户兴趣、促使客户展开联想、最后做出购买决定的最好方式。

讲故事可以帮助客户插上想象的翅膀,可以使向客户传达的信息变得有趣,留下深刻的印象,进而在快乐中接受信息,对产品产生浓厚的兴趣。如果我们能够在客户心中留下深刻、清晰的印象,我们就在真正意义上获得了优势。

优秀的销售人员都会巧妙地利用人们喜欢听故事的天性去取悦或引导客户。他们总会生动活泼地讲起与产品或企业有关的故事。

在展会上,客户向一位钢厂推销员咨询。他问推销员:“你们产品的质量怎么样?”

推销员没有直接回答他,而是给他讲了一个故事:“2012年的时候,我们厂接到了一位客户反映产品质量问题的投诉。第二天,厂长带着技术部、质检部、仓储部的几个同事坐了一百多公里的车去了客户单位。结果到了那里,发现我们的产品确实有问题。当看到由于产品质量不合格给客户造成了很大的损失时,厂长感到无比的羞愧和痛心。”

“回到厂里,厂长马不停蹄地召开质量检讨会。在会上,大家纷纷表示,今后坚决不让一件不合格产品流入市场。最后,厂长决定把接到客户投诉的那一天作为‘厂耻日’。结果,当年我们厂的产品就获得了省优称号。”

这样,推销员尽管没有直接说明该厂产品质量如何,但通过这个故事就取得了客户的信任,让客户相信了他们的产品质量。

故事营销的道理并不复杂,就像我们常说的那句话一样:“销售人员要打动客户的心而不是客户的脑袋,因为,心离客户装钱包的口袋最近。”其中,“脑袋”指的是客户的理智因素,“心”指的是客户的感情因素。故事营销就是通过制造一种氛围来打动客户的感情,从而激发客户的购买欲。

故事有情节、有乐趣,往往能够为听者提供足够的想象空间。其效果比干巴巴地讲自己的产品如何好要好得多,我们也会因此更容易取得客户的信赖。

对于故事,我们从来都不会缺少素材。任何一家企业、一款产品都有它或有趣、或迷人、或发人深思的话题,因此,在工作之余,你不妨梳理一下你有多少品牌故事、企业故事、产品故事、服务故事等。当你有了一个庞大的故事库,在销售时能够信手拈来的时候,成交自然会悄然而至。

总结起来,以下这些内容都可以纳入销售故事库的范围:

介绍性故事:你是谁?为什么来见客户?你能帮助客户做些什么?

引人注意的故事:企业创业史、产品开发故事、感人故事、励志故事等。这些故事都可以使客户对你和你的产品感兴趣,使他们愿意听你说下去。

产品信息故事:不只是介绍产品类别、款式、功能等,而是将这些融入故事中。

克服担心的故事:即表示其他客户也有过类似的担心,但你成功化解了他们的担心。

金钱的故事:向客户证明你的产品能够为他们省钱或赚钱,比如提高效率、降低消耗、提升产量或质量等。

自我陶醉故事:向客户表明你对企业、产品和团队的自豪感、归属感。

家庭故事:向人们表明你的产品能使客户家庭幸福。

安全故事:表明你的产品能确保人身安全、经济安全,或者能够让人心平气和等。

爱听故事是每个人的天性,讲故事是一门技术,更是销售成功的跳板。想说服一个人并不是一件容易的事情,尤其是对那些固执己见的人来说更是困难。但换成故事的形式,说服他人就简单多了。激活对方敏锐的好奇心,打开对方奇妙的想象力,在潜移默化之中达到成功影响客户的目的。会2012年年底,莫言在瑞典文学院发表获奖演讲时,题目即是“讲故事的人”,一连串充满细节、生动有趣的故事,串起了一个诺贝尔奖获得者的人生,也让全世界的读者记住了莫言。

爱听故事,是人们的共性。每当听到“在很久很久以前……”“从前,有个人叫……”“我来给大家讲个故事吧……”之类的开篇语,我们就会瞬间精神百倍,开始聚精会神地听起故事来,瞌睡虫顿时跑得一只不剩;而当我们听到或者读到那些通篇大道理的讲解时,不少人都会变得无精打采,因为那些枯燥乏味的东西只会让我们昏昏欲睡,丝毫不会勾起我们的兴趣。这就是故事的魅力所在。

由此可以看出,人们更喜欢有趣的东西。在我们周围,那些有故事的人,也最容易成为受欢迎的人。为什么故事总是能够漂亮地完成吸引读者眼球的任务?故事的这种巨大的影响力又是从哪里来的呢?

在19世纪末,美国有两家最会讲故事的报纸,一家是《世界报》,另一家是《新闻报》。它们都以会讲故事而成了当时最受欢迎的报纸。

1895年3月,古巴爆发了反对西班牙殖民统治的武装起义。期间,有不少美籍侨民受到西班牙军队的不公正待遇。这两家报纸趁此机会派驻大批记者奔赴古巴挖掘新闻故事,以期带来一场新闻大餐。记者们不负众望,带回了一系列引发爆点的故事:

故事一:为了防止百姓支持古巴起义军,西班牙政府抓了大量百姓,导致40万百姓因饥饿和瘟疫而死亡。

故事二:古巴姑娘阿让因被怀疑与古巴起义军来往而被驱逐出境。出境时,西班牙军人对其强行脱衣检查。

故事三:西班牙军官看上了古巴总统17岁的漂亮侄女,并企图用强,但被三个政治犯救下了。结果,姑娘被指控指使政治犯刺杀军官,被判处20年监禁。故事见报之后,万名美国民众联名要求释放那位姑娘,甚至有不少社会名流直接向西班牙女王进言。

故事四:古巴起义军截获一封西班牙驻美大使的信。信中,大使竟然辱骂美国总统。这让美国民众大为光火。

故事五:美国战舰停泊在古巴海面时,因发生爆炸而沉没,舰上官兵大多不幸丧生。两家报纸均认定西班牙人便是凶手。这下,民众疯狂了。结果,美国前总统麦金莱宣布:对西开战。

这是一些“如有雷同,纯属巧合”的故事,但没人去辨别其中的真真假假,所有人都沉浸在了因故事而激起的愤怒之中,并最终迫使美国宣战。尽管这并不是导致美西战争的根本原因,但在一定程度上点燃了战争的导火索。这也从一个侧面证明了故事对人判断力的巨大影响。

听故事是一种对大脑的刺激。神经学认为,人的左右大脑在功能上是有分工的:左脑主管分析和线性思考,负责在对错之间寻找差异;而右脑的功能则大不相同,它更富于创造性和想象力。在听故事的时候,左脑的思考能力会陷入停滞状态。右脑便责无旁贷地承担起负责感觉或情绪部分的交互任务。在这个过程中,大脑的活动状况和实际经历时的活动状态基本相似。简单地说,你听到了什么故事,大脑就放了一部关于那件事的电影。尽管听故事只是纯粹的大脑活动,但听完故事,我们就像亲身经历一样。这就可以很好地解释,为什么美国民众只不过听到几则尚且不知真假的故事,就可以掀起宣战的浪潮。

事实上,人类的头脑对故事中所包含的信息的接受程度要比通过其他方式呈现的信息的接受程度高得多,也更容易引起情感上的回应。——斯坦福大学商学管理研究所教授迈克·博斯沃斯

对于销售人员来说,讲故事同样能够起到这种类似的引导受众情绪,使之产生行为冲动的作用,而这恰恰是销售成功的最大关键点。一个好故事之所以能够吸引客户,就是因为它

能够从心理或者生理的层面打动他,真正走进听者的内心世界,和对方的内心情感发生联系、形成共鸣。在不知不觉之间,客户就会对你的观点表示认同,对你的产品表示欢迎。

在越战期间,美国好莱坞曾举行过一次募捐晚会。在晚会上,一个名叫卡塞尔的年轻拍卖师一举成名。当时,他让大家在晚会中选一位最漂亮的姑娘,然后由他拍卖她的一个吻。最后,他竟然成功募捐到了难得的一美元。这是整个募捐晚会的唯一所得。好莱坞把这一美元寄往前线,此举引得美国各大报纸争相报道。

一家名为奥格斯堡的德国啤酒厂认为,卡塞尔就是一棵摇钱树,谁能运用他的头脑,必将财源滚滚。他们重金聘他为顾问。1972年,卡塞尔移民德国,并异想天开地开发了美容啤酒和浴用啤酒,使奥格斯堡成为全世界销量最大的啤酒厂。

1990年,卡塞尔以德国政府顾问的身份主持拆除柏林墙。这一次,他使柏林墙的每一块砖头以收藏品的形式进入了全世界200多万个家庭和公司,创造了城墙砖售价的世界之最。

1998年,卡塞尔返回美国,时逢泰森与霍利菲尔德的拳王之争。结果,霍利菲尔德被咬掉了半只耳朵。出人意料的是,欧洲和美国的许多超市出现了特尔公司生产的“霍氏耳朵”巧克力。卡塞尔正是这家公司的负责人。尽管,卡塞尔这一次因为霍利菲尔德的起诉输掉了大部分的利润,但他讲故事和将故事应用于商业的能力为他赢得了3000万美金的身价。

2000年,卡塞尔应邀到母校休斯敦大学分享创业经验。在演讲会上,一个学生向他提了一个问题:“卡塞尔先生,您能在我单腿站立的时间里,把您创业的精髓告诉我吗?”还没等那位学生抬起脚,卡塞尔就回答说:“在生意场上,无论买卖大小,出卖的都是智慧。”这个回答不仅让他赢得了掌声,更赢得了一个荣誉博士的头衔。

卡塞尔所说的“出卖的都是智慧”,很多时候指的就是讲故事的能力。卡塞尔的成功很大程度上都要归功于其强大的故事运用能力。

一个好故事会对销售产生巨大的助推力。一方面,说故事的人和听故事的人很容易在观念和态度上保持一定的同步性。这样非常有助于双方的沟通和交流。另一方面,讲故事不是生硬地把道理塞给听故事的人,而是通过某些桥段的设计,让听故事的人自己去发掘,因此它往往比直白地宣讲更有好处,更容易使双方达成共识。

没有人不喜欢听好故事。一个好故事可以充分调动听者的从众心、好奇心、同情心等心理因素。懂得运用故事的魅力,我们既能满足对方听故事的需求,又能让我们自己从中收获颇丰。

好故事传递正能量。

每个企业、每个品牌成长的背后都有着许许多多的故事。对于这些故事,我们都可以赋予一定的意义,就像小时候长辈们讲给我们听的那些故事一样,或者给人鼓舞,或者引人深思,或者予人警示。这些故事,无一不传递着企业的使命和精神。每在一次网球大赛开始前,选手们按照惯例抽签分组,结果很快出来了。其中有一个小组因为对手大都是实力型选手而被称为“死亡之组”。

一名记者闻讯后第一时间赶到了抽签现场,用相机记录下了“死亡之组”选手们的表情。除了一些名将,选手们大多因感到绝望而深感沮丧,纷纷感叹自己运气太差。忽然记者注意到一个小伙子默默拿起球袋走开了。他也是“死亡之组”的选手。记者悄悄跟着他,发现他走到了僻静的角落反复挥拍,不断地纠正自己动作上的错误。看到这里,记者问他:“你都这么不走运地被分进‘死亡之组’了,还训练干吗?”

小伙子回答:“我不知道别人是怎样看待命运的,我只知道,一个人只要努力,就能为自己赢得好运!”之后他再也没看记者一眼,继续练习。

比赛开始后,小伙子开始的表现很一般,因为对手的实力相当强。但慢慢地,记者发现小伙子非常拼命,很多看上去肯定接不到的球,他都不可思议地接到了。甚至,他为了打一个球,竟然飞身扑了过去,抢在球落地之前又打了回去。对手彻底被他的气势压倒了。

那一场,他赢了,不是赢在技术上,而是赢在精神上。那场比赛让这个初出茅庐的小伙子一战成名。他就是后来成为世界网坛名将的拉菲尔·纳达尔。

当世界无法改变的时候,我们可以改变自己,这就是拉菲尔·纳达尔通过自身的故事传递给我们的。这种向命运挑战的勇气就是一种正能量。那些看上去最好命的人,都是积极奋勇、努力改变自己的人。

对于正能量,英国心理学家理查德·怀斯曼给出的定义是:一切予人向上和希望、促使人不断追求、让生活变得圆满幸福的动力和感情,包括自信、乐观、包容、积极接纳他人等。正能量是一股积极向上的力量,它所传递的是一份健康、积极、乐观的心态。当我们的内心充满正能量的时候,内心蕴藏着的自信、愉悦、进取就会尽情地展现出来。

因此,能够释放和传递正能量的故事总是容易受到社会主流文化的欢迎,也更能吸引人们的眼球,并被广为传颂。这些故事所传递的是积极向上的意念力,是朝气蓬勃的生活态度。我们的社会恰恰需要多积蓄、多释放这样的正能量,这样,我们的生活才会变得更美好。

蕴含着正能量的故事对企业来说同样非常重要。企业需要通过那些积极健康、催人奋进、给人力量、充满希望的人和事,为自己贴上“正能量”的标签,以提升、塑造企业的正面印象,赢得广大受众的尊重和信赖。

1940年秋,李嘉诚一家从潮州逃难至香港。李家在此没有任何产业,因此一家人生活压力很大。13岁的李嘉诚不得不辍学,寄人篱下当学徒。

太平洋战争爆发后,李嘉诚的母亲带着弟妹回了老家,只留下他们父子二人。不幸的是,父亲因染上肺结核而去世。父亲去世前一天,李嘉诚安慰父亲“我们一定都会过得很好”。为了兑现承诺,李嘉诚倍加努力。他开始一边工作,一边自学。虽然艰辛,但李嘉诚觉得十分充实。

1945年,李嘉诚的机会终于来临。某天,他所在工厂的老板亟须发信,但书记员请假,李嘉诚因好学被推荐帮忙。李嘉诚因出色的表现而被另眼相待,并被老板从杂役小工调至做货仓管理员,继而成了业绩很棒的推销员,再升到经理,19岁便成为总经理。李嘉诚也从中学到了更多的关于货品进出、价格、管理和推销等方面的技巧。另外,因为业务关系,李嘉诚一直订阅英文塑料专业杂志,以提高英语水平,这也让他能时刻把握该行业的商机。

二战后经济复苏,塑料制品需求旺盛,李嘉诚决定自行创业,开设了长江塑料厂。1957年,李嘉诚从行业杂志中得到启迪,赴意大利考察,回港后转产塑胶花。从此,长江的业务迅速发展,产品不断创新,李嘉诚也成了香港乃至全球的塑料花大王。

做企业创造效益的同时,也应该传递正能量。——万丰奥特控股集团董事长陈爱莲

对于这段故事,李嘉诚后来总结道:“逆境的时候,你要问自己是否有足够的条件。当我身处逆境时,我认为自己有足够的条件,因为我勤力、节俭、有毅力,我肯求知,肯建立信誉。”这段创业故事早已经成为李嘉诚财富故事中的经典情节。“勤力、节俭、有毅力”“肯求知,肯建立信誉”等这些当时促使李嘉诚成功的重要因素,无一不蕴藏着正能量的种子。

如果深入挖掘,每个企业都不会缺少这样凝聚着正能量的创业故事、成长故事、产品故事、服务故事和人物故事等,比如,企业如何闯过创业难关、进行危机公关、扭转竞争败局、开展产品创新等。

这些故事可以从不同的侧面体现出企业的积极态度、团队精神、客户意识以及强烈的使命感,可以帮助企业打赢“形象牌”。客户会因为这种盖着“正能量”印章的故事而信任企业、敬佩创始人,从而相信你,并将产品选择的天平向你倾斜。

故事可以跨越与客户之间的障碍

功说服他人,让对方听从或者接受自己的观点和建议,这在社会交往中不是一件容易的事情,特别是在销售过程中。一言不合、一个失误的表情,都有可能瞬间僵化彼此的关系,甚至让双方对立起来。讲故事反而能够以潜移默化的间接方式消除对方的误解、跨越彼此的障碍。成口才、金钱和原子弹被美国人看作是人生存和发展的“三大法宝”。其中,口才独

冠“三大法宝”之首,足见其作用和价值非同小可。销售人员是靠嘴巴吃饭的,一名出色的销售人员一定要有出色的口才。只有有了出色的口才,才能够让客户感受到你的魅力,并最终选择你的产品。

人的心灵,这种世界上最复杂的东西,也能够被语言的力量征服。通过口才即良好的语言沟通,客户的心会被渐渐打开,与你不熟悉的客户会变得不再陌生,客户对产品的怀疑和与销售人员之间的障碍也会慢慢消退或者消失。

讲故事非常考验一个人的口才。大家都喜欢听故事,因此以讲故事代替介绍自己的产品,把故事讲得绘声绘色、声情并茂、真情流露,往往能够收到很好的推销效果。

在商场的海尔冰箱专柜前,一位顾客转来转去,显得犹豫不决。店员走过去询问。顾客问店员说:“我家在装修房子,打算买几件家用电器。听说海尔的冰箱挺好,你们的质量有保证吗?”

店员没有问顾客打算买什么价位、几开门的冰箱,而是微笑着对顾客说:“大姐,我也不说我们的冰箱比别的牌子好。我就给您讲一个故事吧。大姐,您知道海尔总裁砸冰箱的故事吗?”顾客说:“不知道。为什么砸冰箱?”

故事就是传播力!故事就是最有效的沟通和广告!擅讲故事的人和企业,就会赢得朋友和客户的信赖,赢得职场和商场的先机。一个人是一个品牌,一个企业也是一个品牌,卖好我们的故事就可树立一座品牌的丰碑。

店员解释道:“海尔原来不叫海尔,叫青岛电冰箱厂。那还是1985年,张瑞敏张总刚上任。有一天,张总的一个朋友要买一台冰箱。结果大家发现很多冰箱都有毛病,好不容易才挑出来一台好的。于是,张总派人把库房里的400台冰箱全部检查了一遍,发现有76台冰箱有毛病。张总把职工们叫到车间,问大家怎么办。很多人都说,冰箱只有一点小毛病,不影响使用,不如便宜点处理给职工们。但张总说:‘我要是允许把这76台冰箱卖了,就等于允许你们明天再生产760台这样的冰箱。’然后,他宣布把这些冰箱全部砸掉,而且抡起大锤亲手砸了第一锤。砸完之后,张总告诉大家有缺陷的产品就是废品。从那之后,海尔对冰箱质量严格控制,只用了3年时间就捧回了中国冰箱行业的第一块国家质量金奖。大姐,我讲这个故事,您就知道海尔冰箱的质量靠得住了吧。”

那位顾客一边听一边点头。一个故事讲得她立刻对海尔冰箱的质量意识肃然起敬了。

好的口才,不仅能够充分展示一个销售人员的个人魅力,同时也能够为自己的客户带来愉悦的享受,在短时间内拉近彼此之间的距离。

任何一家企业、一款产品都有自己有趣的话题,比如,企业的创立、发展过程,产品在设计开发阶段遭遇的困难,产品能够带给客户哪些好处,等等。对于这些话题,我们可以进

行筛选,选择那些生动、有趣的部分,把它们编辑成一个个或者令人喝彩或者令人感动的故事。

对于销售人员来说,讲故事是推销成功的必备能力之一。故事能够比道理更贴近人心,对此,我们可以用心理学中的“北风效应”来解释:北风和太阳比赛威力,看谁能让行人脱掉身上厚厚的大衣。北风首先发威,使劲地吹着,还带来了暴风雨,刮走了屋顶,结果行人为了抵御北风的侵袭,把大衣裹得紧紧的。接着,太阳驱散了乌云,把地面晒干了。行人顿时觉得风和日丽,春暖上身,于是脱掉了大衣。

在人们的观念中,北风似乎威力更大一些,但太阳却获胜了。这是因为太阳了解行人的心理,因此采用了“软”的手段。而北风采取的手段直截了当、简单粗暴,这样自然会使人们产生抵触心理。

讲故事做销售也是一样的道理。故事营销能够达到太阳一样潜移默化的效果,其中所揭示出来的道理比直接讲述产品的优点要更加深刻,更能够帮助我们提升客户的认同感。甚至我们可以说:“做销售,谁更能讲故事,谁就更能抓住客户的心。”

引发情绪共鸣是故事营销的不二法则。

故事的动机一般有三种:一是客观地记录,二是影响他人,三是发泄倾诉欲望。随着文字的产生和发展,讲故事的记录动机变得不再重要,影响他人和发泄倾诉欲望的动机可以归结为同一个目的:引发共鸣,获取认同。讲爱因斯坦曾说过:“人生的意义就在于设身处地地为别人着想,乐别人之乐,忧别人之忧。”人天生就具有设身处地为他人着想的能力。这在心理学上被称为移情。这里的移情是指将心比心地站在对方的角度,理解和欣赏别人的感情。

关于这一点,港台影视剧里的律师们为我们做了很好的示范。在影视剧中,我们常常可以看到头戴假发的律师们站在法庭上或者慷慨陈词,或者展示物证,或者询问证人。这些过程的背后总是有一场场故事环环相扣。最后,他们总是上演煽情戏码,把一套结案陈词演绎得催人泪下,以触动陪审团的情感天平,甚至让被告涕泪交流。这样,他们就达到了影响人心的目的。如果他们的讲述平淡无奇、空泛无力,大家听得昏昏欲睡,恐怕很难打赢官司。

当然,讲故事首先要保证它的真实性。但在真实性的背后,人们更容易由于情感因素而在态度上有所倾斜。因为人们只愿意听到自己想听到的东西。因此,在讲故事的时候,切换到人们所希望的频道往往更能够达到引发情感共鸣的目的。

有一次,英国著名诗人拜伦在街上散步。他看见一位盲人身前挂着一块牌子,上面写着:“自幼失明,沿街乞讨。”

来来往往的人很多,但大家对那位盲人视而不见,纷纷从他身边匆匆而过。拜伦发现,在很长一段时间里,盲人手中乞讨用的破盆子里还是没有一分钱。于是,拜伦走上前去,在盲人的牌子上加了一句话:“春天来了,我却看不见她。”

奇迹出现了:每个看到这句话的人都心生同情,从而伸出援手。

为什么只是加上了一句话就可以产生如此大的差异?这就在于它成功地和人们的情感对接了。这样简简单单的一句话蕴含着人们对美好生活的向往:春天的暖风、春天的绿树、春天的鲜花……而这些恰恰是那些匆匆而过的行人们在忙碌之中所忽略的。

换一个方式来说,沿街乞讨的盲人用错了“讲故事”的方式,因此自然达不到理想的叙事效果。而拜伦的那句话击中了人们内心的情感,使大家由人思己,通过盲人的失明和眼前的美景进行了强烈的对比,因而感受到了生活的美好,激发起了同情心,并最终慷慨解囊。

故事是抢占消费者心灵最有效、最持久的营销工具。它与其他传统营销手段的最大不同之处就在于对情感因子的诉求,并将这种情感因子融入品牌中去。这种方式可以赋予产品更多人性化特质,让产品超出其自身的物质属性。这种独特的品牌氛围会成功吸引目标消费者的关注与共鸣。

有故事才有品牌;

每个品牌都应该有自己的故事营销之道;

故事要能够承载企业的价值观;

小故事蕴含着大道理;

大品牌都有好故事。

我们生活在一个产品花样繁多、信息庞杂、供过于求的年代。在这样的环境下,要使产品更加吸引人,进入人们的视野甚至内心,用普通的营销方式是很难实现的。故事营销则能够使自己的企业、品牌、产品从竞争的汪洋大海中脱颖而出,成为长存于人们记忆的大品牌、名品牌。

对于品牌,我们能够说出很多,如苹果、LV、可口可乐、格力、惠普、丰田、施华洛世奇、玫琳凯、皮尔·卡丹等。

对于其中某些品牌背后的故事我们也多多少少有所了解,比如可口可乐的神秘配方,沃尔玛如何从一个小杂货铺发展壮大成为零售帝国,比尔·盖茨从哈佛大学辍学创办微软,李维斯放弃淘金梦从而开创了牛仔裤时代,等等。

从这些世界知名大品牌中,我们可略窥一二:它们之所以能盛行于世界各地,之所以能够经久不衰,都是因为它们有一个最直接的共同特点,那就是故事——它们都拥有属于自己品牌的故事。

简单地说,每一个大品牌都有好故事。这些故事不一而足,有的是创始人的成长故事,有的是企业的责任感故事,有的是如何设计产品Logo的故事,有的是吊人胃口的故事。但无论是哪种故事,都成了独一无二的标志,成功地将其与其他品牌区别开来。

北京同仁堂是国内最负盛名的老药铺,历经数代,享誉300余年,深深影响着几个世纪的中国人。其背后的故事更是让人们津津乐道。

康熙皇帝年少时曾得过一场怪病。当时,他全身长满红疹,奇痒无比。宫中御医束手无策。虽然这个病无性命之忧,但却令康熙整日烦闷。

有一天,康熙微服出宫散心。走在路上,看到一家小药铺。康熙想到了自己的怪病,于是走了进去。郎中当即号脉、问诊,说康熙此病全因山珍海味吃得太多导致,于是开了一副便宜的药,并嘱咐他用药泡水沐浴即可治愈。

康熙回宫后,仍然奇痒难耐,见别无他法,便遵照小药铺的郎中所嘱行事。没想到,只用了3天,病就全好了。康熙十分高兴,再次微服来到小药铺,御笔写下“同修仁德,济世养生”八个字,还送给郎中一座大药堂,名曰“同仁堂”。

从那以后,无名郎中为康熙治好怪病、技高御医的故事随着同仁堂的发展便传开了。

一个品牌,无论是诞生之初还是打入市场,光靠产品本身的质量、性能是远远不够的。尤其是在产品同质化愈演愈烈的今天,完全没有听过某个品牌的人很难一下子记住它,这就需要故事的帮助。将一个好故事附于品牌,品牌就能够具备故事一样的强大感染力。这些故事就成了品牌发展的历史与根基,以及营销的最佳原材料。

碳酸饮料可口可乐已经风靡全球100多年,其独家配方一直是顶级的商业机密。虽然代号“7X商品”的配方在可口可乐的各种成分中只占不到1%,但它却是可口可乐100多年来畅销不衰的制胜法宝。然而,2011年,播客网站“美国生活”断定他们掌握了“7X商品”的神秘配方,公布了总共含有7种成分的配方以及每种成分的配比:8盎司酒精、20滴橙子精油、30滴柠檬精油、10滴肉豆蔻精油、5滴香菜精油、10滴橙花精油和10滴肉桂精油。(本配方用量可制作24品脱的可口可乐)

美国生活称,1979年2月8日出版的《亚特兰大宪章报》刊登了一幅照片,照片中有一本打开的书,展示着可口可乐发明者潘伯顿手书的可口可乐核心配方“7X商品”。

美国生活又刊登了亚特兰大药店老板雅各布布提供的可口可乐的原始配方。雅各布布的药店是全球第一家卖可口可乐的店铺,网站发现他提供的配方与报纸照片中出现的几乎一模一样,因此断定他们掌握了可口可乐的神秘配方。

但《亚特兰大宪章报》对此称,潘伯顿写下这份配方时尚未发明出可口可乐,因此不确定这是否就是传说中的“7X商品”。

一个私人故事、一个童话、一个寓言,或者是一段历史,如果讲得好就会比那些死气沉沉的数据背诵更具教化性、更具说服力。——爱德曼公关公司前主席迈克尔·莫雷在英国,有这样一句谚语:“有三个问题你永远不知道答案,可口可乐的配方、女王的财产和好男人究竟在哪里。”坊间传言,世界上只有两个人知道可口可乐的完整配方。这两个人永远不能私下见面。而这两个人是谁也只有寥寥几个人知道。

虽然可口可乐屡次因为配方问题遭到诟病,通过认真的化学分析也能够制造出和可口可乐相似的产品,但这些丝毫没有影响“7X商品”的神秘性。甚至,有饮料界人士称,复制可口可乐是毫无意义和愚蠢的行为,因为“7X商品”实际上并不是一个秘密,它的故事只是让可口可乐获得巨大成功的一个品牌效应。

“7X商品”外泄事件不仅没有对可口可乐品牌带来冲击,反而为其加上了一层传奇色彩。由此可见,具有感染力的故事能够成为品牌营销的得力助手。企业界的大量事实也印证着这一观点。对于企业来说,赋予一个品牌适当的故事,就等于给这个品牌平添了一双腾飞的翅膀。

卖故事是大品牌的共同选择。

想让企业或品牌进入人们的视野,走入人们的内心,你需要借助故事的力量:或者是名人、专家与品牌有关的影响力故事,或者是以品牌创始人为主人公的励志创业故事,或者是品牌发展过程中的传奇故事……这种生动化的品牌塑造更能够给消费者留下直接、持久、一致的品牌印象。

今天,信息无限膨胀。在这种情况下,获取注意力的渠道已经变成一种稀缺资源。营销推广的重点已经不再仅仅局限于企业、品牌或产品本身,而是要凸显出差异。与此同时,消费者的消费习惯也与之前有所不同。传统的营销模式难以赢得购买力。

随着消费能力的提升和消费观念的转变,现在的消费者已经不再被动接受直接的推销行为,转而追求更有个性、更有内涵的方式。因此,不管把产品的功能夸得如何天花乱坠,都无法打开消费者的钱包。产品推销的时代已经过去,故事营销的时代已拉开帷幕。人们越来越青睐于品牌的传奇故事。

在实施品牌传播战略时,聪明的销售人员会使用产品宣传册、保证书、电子邮件、微信等传播工具,将企业创业、经营、成长、转型、逢凶化吉的经历加以渲染,编撰成品牌故事传播给广大消费群体。这样就成功地将无形产品和有形产品有机地结合到了一起,能够全方位地赢得消费群体心中的知名度和美誉度。

很多企业在营销的过程中都将故事作为重要的营销手段,比如微软在讲述比尔·盖茨从哈佛大学辍学创业的故事;戴尔在讲述创始人戴尔创业时与父母打赌的故事;联邦快递在讲述创始人弗雷德·史密斯大学时的学期论文仅被教授给了“C”的故事。这些故事演绎着一个个鲜活的、呼之欲出的品牌形象。

作为一个会讲故事的公司,迪士尼最终选择的诉求方式不是商务,也不是技术,而是品牌故事。——迪士尼国际电视公司总裁贺博德

1962年,弗雷德·史密斯进入著名的耶鲁大学攻读经济学和政治学。但如弗雷德·史密斯自己所说的那样,他并不是一个优秀学生,因为他更感兴趣的是社交活动。

大三的时候,他写了一篇学期论文,对当时包裹不能直接运送到目的地,而必须经由多家航空公司转运的现状提出了质疑。他认为,对一个能够直接运输“非常重要、讲究时效”的货物的公司来说,可能存在一个潜力巨大的市场。他认为应该创立一种隔夜传递服务公司。

但弗雷德的教授并不这样认为,虽然他觉得这篇论文有一些可取之处,但这些观点是行不通的:首先,联邦政府对空运航线的管制将妨碍这种服务;其次,已经利用客运航线运送包裹的老牌航空公司的竞争会使这样的服务得不到成功;再者,提供这种服务所需要的巨大资金是任何新创办的公司难以承受的。因此,在评分时,教授认为这个设想太过于想象力丰富,难以实现,只给了一个“C”。然而,弗雷德·史密斯创办隔夜快递公司的初衷始终没有动摇过。

让那位教授没有想到的是,后来这个设想确实成功了。1971年6月28日,联邦快递公司正式成立。

从表面上看,这件陈芝麻烂谷子似的陈年旧事好像跟塑造品牌没有一丁点关系,但是,这件事展现出了弗雷德·史密斯在观念上的超常之处——他拥有别人无法企及的远见,而且他本人就像联邦快递一名员工所形容的那样,“真是个不屈不挠的人,怀着对前途的无限信心和十足的勇气,创造了奇迹。”这样,这则故事就使得所有的受众加深了对联邦快递这个品牌的印象,从而实现了上佳的品牌传播效果。这比打多少条广告都有价值。

品牌专家杜纳·E.科耐普说:“品牌故事赋予品牌以生机,增加了人性化的感觉,也把品牌融入了顾客的生活。”的确,今天的营销策略已经发生改变。只要稍加注意,你就会发

现几乎每一天都会有新的品牌故事诞生。而那些成功的企业、企业的创始人也无时无刻不在向消费者讲着各种各样的故事。正是这些故事帮助他们将消费者的心牢牢地抓在手中。

大品牌背后的故事往往具备打动人心的优秀因子,或者追求人间真善美,或者崇尚真诚和友爱,从不倡导虚假和“三俗”。而且这些故事往往和品牌的整体形象互相印证,相得益彰。这些故事在表现形式上永远都是非营利性的、非功利性的,总是不着痕迹地将故事娓娓道来,让人们沉醉其中。在一定程度上,故事赋予了品牌强大的可信度,为企业注入了源源不断的生命力,也因此成了诸多大品牌屡试不爽的推广手段。一个品牌一旦拥有了故事,它所形成的价格也就不再只是单纯的物理价值,而是可以在故事的基础上形成品牌的情感价值。

当然,故事不一定是文字的或者语言的,有时候甚至可以浓缩成一个简单的标志,将故事蕴含其中。这样,即便产品可以仿造、品牌可以借鉴、建筑可以复制,故事却是无法轻易被取代、被复制的。因为,它已经成了品牌独一无二的绝对的优势,成了人们对品牌一以贯之的不二信仰。

故事承载企业价值观。

在现代商业社会,想占有更多的市场份额,我们不能光靠产品的硬实力竞争,还要依靠背后故事的软实力竞争。无论在营销过程中我们采取什么样的竞争手段,都离不开故事。我们的代言人,我们的客户,我们的消费者,甚至我们的领导人、管理者、一线员工讲了多少故事,讲了什么故事,都会在很大程度上影响品牌在市场中的竞争力。因为产品的销售需要人物及其背后的故事来推动。

一个品牌,其产品形象不仅包括产品的外观,比如款式、颜色、材料、做工、标志等,更重要的是要体现企业的理念、精神、远景、文化,这些都是企业价值观的重要组成,可以为客户建立并传递信誉、责任感等理念层面的内容。

当然,产品的外观、品质和企业的内在价值观是相互关联的。高品质的产品是内在价值观的载体,内在价值观是产品的思想内核。两者都可以对消费心理产生深远影响,激发消费者的购买欲,进而提升企业的品牌形象力,提高企业的周知度和美誉度。

要达到这种效果,需要我们为故事建立价值远景,也就是界定品牌故事的存在价值,简单地说就是我们通过故事要传达什么样的信念。

比如,很多人都听过庞蒂亚克汽车与香草冰淇淋、阿喀琉斯之踵、喝汤的勺子、胖子和瘦子、羚羊与猎豹赛跑、拼地图等故事。如果没有植入价值观,这些故事只是故事,充其量有一定的寓意、哲理。但植入价值观之后,这些故事就不再是简单的故事了。其意义会因价值观的植入而得到提升。

上汽集团总裁胡茂元作为集团价值观的主要设计师,经过充分酝酿和提炼,将集团价值观表述为:满足用户需求,提高创新能力,集成全球资源,崇尚人本管理。胡茂元经常利用讲故事的方式,深入浅出、通俗易懂地宣传集团价值观。为此,上汽集团将胡茂元讲的几十个小故事编辑成一本名为《胡茂元诠释SAIC价值观的寓言故事》的小册子。这个小册子不仅在集团内部广为流传,在国内汽车业也被奉为圭臬。这些有趣的故事让员工们深有感触,对集团的价值观也深为认同。

那么,这些寓言故事是怎么和上汽集团的价值观结合在一起的呢?

故事一:庞蒂亚克汽车与香草冰淇淋

一天,一个客户写信给美国通用汽车的庞帝亚克汽车部门,抱怨说:他家习惯每天在饭后吃冰淇淋。他最近买了一部庞帝亚克汽车,结果每次他买完香草冰淇淋,从店里出来的时候车子就发动不了;但买其他口味,车子就可以顺利发动。

庞帝亚克派了一位工程师去查看究竟,发现确实如此。工程师不相信车子会对香草过敏,于是进行了深入的观察后发现:问题出在了香草冰淇淋上。原来,香草冰淇淋最畅销,因此店家将香草冰淇淋放在店的前端。这样买香草冰淇淋的时间就比较短,车子的引擎没有足够的时间散热,因此发动不着。于是,庞蒂亚克部门赶紧研发了性能更好的蒸汽锁,为客户解决了这个问题。

价值观对接:客户永远是对的,这是现代市场经济的一个重要理念。对待客户所反映的问题,我们要注意自己的态度,要投入真诚的努力,要冷静地思考,并积极地寻求问题的解决方法,而不要不假思索地告诉对方“你的香草让我们的汽车过敏了”。

在21世纪,一个企业应该具有的最重要的技能,是创造和叙述故事的能力。这是所有企业都面临的挑战——不管是生产消费品、生活必需品、奢侈品的公司,还是提供服务的公司,都必须善于在自己的产品(或服务)背后创造故事。——哥本哈根未来学院教授罗尔夫·约翰逊。

故事二:阿喀琉斯之踵

希腊神话中有一位伟大的英雄阿喀琉斯。他刀枪不入,力大无穷,在特洛伊之战中取得了赫赫战功。但就在阿喀琉斯攻占特洛伊之际,太阳神阿波罗却一箭射中了他。

那支箭射中了阿喀琉斯的脚跟,那是他全身唯一的弱点。原来,在他还是婴儿的时候,他的母亲海洋女神忒提斯就倒提着他,把他浸在斯堤克斯河中,这样使他的身体变得刀枪不入,近乎神。但被母亲捏着的部分由于浸不到水,成了他全身唯一的弱点。

价值观对接:胡茂元曾提出,“零缺陷”管理是提高产品质量的有效方法。“魔鬼在细节中”,生产经营的每个环节都密不可分,一个失误就可能给整个企业带来巨大甚至是致命的损失。质量管理必须追求“零缺陷”。

故事三:喝汤的勺子

有人和上帝讨论天堂和地狱的问题。上帝就带他去看看什么是地狱。

他们走进一个房间,看到一群人围着一大锅肉汤,但每个人都一脸饿相,瘦骨伶仃。每个人面前都有一只汤勺,但汤勺的柄都比他们的手臂长,因此自己没法喝到汤。

上帝又带着他到了另一个房间,告诉他这是天堂。在那里,一切都没什么区别,一样的汤,一样的勺子。但每个人都心宽体胖,一脸幸福的样子。

这个人不解,就问上帝为什么地狱的人喝不到肉汤,而天堂的人能喝到肉汤。

上帝回答说:“很简单,在天堂,每个人都会喂别人。”

价值观对接:双赢是合作的唯一标准。只有倡导双赢,合作的双方才能消除摩擦和误解。因为在合作中,双方是利益共同体。如果寸土必争,是办不好跨国合资企业的。

上汽集团的故事小册子不只是一本简单的寓言书,更是一部完整的企业管理手册,是一顿蕴含着胡茂元管理思想与智慧的饕餮大餐。

通过这些故事,我们能够很清楚地了解到胡茂元和上汽集团对客户满意度的不懈追求、对产品品质的高标准严要求、在合作中对双赢观念的执着。但是,如果没有用故事作为“药引子”,而是直接讲述客户满意度计划、“零缺陷”质量管理、自主开发等字眼,无疑会显得十分空洞,干巴巴的没有味道。即便你讲得眉飞色舞,恐怕对方也不会有听下去的欲望。正是因为有了故事,这些价值观才有了载体,有了色彩,有了听众。

好故事比好产品更有说服力。

故事是男女老幼都不会厌烦的活动,没有人愿意听人说教。“寓教于乐”不仅是最佳的教育教学方法,也是营销推广的有力武器。故事可以增加产品的附加价值。因此,在产品营销的过程中,以说故事替代说产品,是最棒的引导消费者的营销方式。听在美国啤酒市场上曾经约有十大品牌,施丽兹啤酒排名第八。施丽兹公司一直想提高产品的市场份额,于是聘请了一位营销顾问。营销顾问为了弄懂这个领域的专业知识以及制酒过程,要求到酿制厂参观。

顾问一边参观,一边听工人介绍。工人告诉顾问,他们在5年内进行了1623次实验,才制作出最好的酵母,然后向顾问展示了酿制前的蒸馏水处理程序。此外,在装酒前,每个瓶子都要用摄氏600度的蒸汽消毒,以确保杀死所有细菌。

参观完毕,营销顾问建议公司管理阶层将这套普通消费者并不了解的啤酒酿制过程呈现出来,让消费者了解。一位主管不解地问:“为什么要这样做?所有的啤酒厂商都是这么酿酒的!”

顾问回答道:“所有啤酒厂商,都在广告中说‘我们的啤酒最纯’,但都没有对消费者说清楚‘纯’是什么意思,只是‘纯、纯、纯’地说个不停。这其中的关键就在于,谁能第一个说出故事,并且解释原因及过程,谁就会在市场上取得领先地位。”

施丽兹啤酒公司听从了顾问的建议,按照他拟订的营销策略去做,仅用了6个月的时间就成了美国啤酒市场第一品牌。

无独有偶,在我国,乐百氏、娃哈哈、农夫山泉等矿泉水品牌曾经掀起一场纯净水大战,其中乐百氏提出的“27层净化”概念最为突出。这种做法和施丽兹啤酒的做法如出一辙。

真正的品牌有着精彩的故事。在产业界,我们时常会听到有人提到“附加价值”这个概念。一件产品、一个品牌加工层次越高,其附加价值也就越高。故事同样可以增加产品或品牌的附加价值,其被开发的程度越深,越能发散它的教育功能与价值。

在一般情况下,讲故事只是谈话的引言,可以提高讲话者的吸引力,或者缓和气氛。深一层,故事可以引申出管理、服务等方面的理念与方法,避免传统式的硬性广告行为,使听者更加乐于接受讯息。更深一层,故事可以成为品牌的见证,增加品牌的人文气息以及吸引力与说服力。因为在品牌的各种构成要素中,产品、材料、性能、外形、Logo、定价、营销策略等都有被人复制的可能,只有故事这个要素完全是个人化的,其他企业、品牌无法照搬照抄。在业界,谁第一个讲了故事,谁就占了市场先机。因此,要想成功地经营一个品牌,必须学会说故事,而且要说自己的故事,这样才能确保自己是独一无二、无可替代的。

2011年年底,百事推出了一部名为《把乐带回家》的微电影。片子讲述了一个由冷清到团圆的春节故事。

张国立饰演的那位忙碌了一年的父亲,在新年夜本应该享受着天伦之乐,但各奔东西的三个儿女(分别由周迅、张韶涵和罗志祥饰演)却告诉他没时间回家,老人只能守着一桌子菜自斟自酌,而桌子上还放满了儿女们喜欢吃的东西。

正当父亲以为这个春节又将是自己独自度过时,古天乐饰演的被他帮助过的一位神秘人为了报恩,将儿女们各自的童年回忆从他们心中引发出来,勾起了他们回家的冲动。最终,儿女们都回来了。

品牌所引发的情感经验甚为强烈,甚至会超越产品本身,一个伟大的品牌是一个说不完的故事。

这则看似平淡无奇的亲情广告片使无数观众热泪盈眶。该微电影在互联网上被争相分享。百事讲述的这个故事充分抓住了消费者的特点:对于背井离乡、身处都市的人们来说,回家是一种奢望,而《把乐带回家》片尾的“我们已经在回家的路上了,你呢?”字样,直接为工作忙碌的年轻人做了提醒。

可口可乐紧随其后,以刘翔的母校作为背景,以真实发生在其学生时代的故事为原型,推出了讲述刘翔重返母校故事的广告。

营销的目的不外乎先引起消费者的注意,再激发消费者的购买欲望,最后使消费者记住自己的产品,从而加深自己的品牌印象。而要想被记住,就必须触动消费者心中的某个点,这样才能引发其内心的共鸣。

故事恰恰可以通过打亲情牌、友情牌、爱情牌、励志牌、文化牌等,将产品的价值转化为令人感动、给人激励的符号,挑动消费者的情感,使产品真正贴近大众。

鲜活的故事胜过僵硬的销售理论。

事永远比道理更具有说服力。故事更符合人的天性,更容易引起客户情感上的共鸣。而道理则只会让人昏昏欲睡、避而远之。我们应该跳出枯燥的、长篇大论的道理圈,为客户讲述一个如“心灵鸡汤”一般的故事,这样我们的品牌会更容易成长与壮大。故在鲜活的故事和枯燥的说教之间,如果必须选择一种作为培训师的授课方式,你会倾向于哪一个?相信你一定会选择鲜活的故事。

其中的道理很简单。这就好比小孩子生病了需要吃药打针。即便你把中西医的所有医理掰开揉碎地讲给他听,他也未必肯听,说不定还会撒泼打滚。但如果你说点他喜欢听的故事,再夸奖他一番,效果可能就会大不一样了。

我们都是在故事中成长的:小时候,我们缠着爷爷奶奶讲故事给我们听;长大了,在课堂上老师也会给我们讲各种各样的故事;进入社会,朋友、同事、媒体在讲着五彩斑斓的故事;我们自己也在学着讲故事,这样我们就可以获得别人的认同和喜欢,融入别人。这些都是出于喜爱故事的天性,人们总是会在故事面前败下阵来。

布兰德在一家生产、销售收银机的公司做经理。有一年,由于市场竞争激烈,商业不景气,公司出现了财政危机。推销员们的工作热情大不如以前,公司的销售量不断下滑。

实战销售技巧

Ⅰ电话销售技巧 【培训对象】针对个人和企业客户进行销售的电话销售人员 【课程时间】一天 【培训方式】专业讲授、分组讨论、案例分析、游戏演练、角色扮演、录像观摩【培训内容】 一、电话销售的定位 1 、什么是电话销售 2 、电话销售漏斗 3 、客户跟踪曲线原理 4 、电话销售SWOT 分析 5 、案例分析 二、电话销售心态管理 1 、电话沟通中积极心态的几个问题 2 、如何调整心态 3 、电话销售时间管理 4 、电话销售中的PDCA 循环 5 、电话沟通技巧的几个层次 6 、商品推销的平衡法则 7 、如何与不同层面的客户沟通 8 、案例分析 三、电话销售中的基本流程 1 、陌生电话拜访前的准备 2 、在电话销售过程中的4个基本步骤 3 、让接电话者注意你 4 、电话销售礼仪 5 、开场白 6 、接听电话的流程

7 、打电话的流程 8 、练习 四、电话销售中的沟通技巧及异议处理 1 、MAN 法则 2 、FAB 原则 3 、如何诉求产品的特殊利益 4 、获取客户电话的几种方法 5 、如何让自己的声音更有魅力 6 、有效聆听的准则 7 、突破障碍 8 、电话销售困境之一:英文字母的沟通 9 、异议处理原则及防范技巧 10 、促成交易技巧 11 、盯、防、守技术 12 、影响电话沟通的几个方面 13 、常见的五种拒绝方式及应对技巧 14 、合力推动目标的实现 15 、成功电话销售的12 条黄金定律 16 、练习 五、让我们一起做练习 1 、绕障碍 2 、如何处理异议 3 、客户心理及行为分析 4 、如何拍板 5 、认同游戏 6 、案例分析 六、综合案例讲解 每位销售经理都想做得很出色,而出色与否的重要指标是销售任务的完成情况。于是,销售代表的销售结果便成为经理们最为关注的问题。 结果是可以控制的吗?大多数人都会说:“不”。是的,我们只能管理那些对结果产生影响的因素,那么,这些因素是什么呢?如何有效地管理这些因素呢? 当问到:“你同客户关系如何?”销售代表会说:“很好!”。那么你如何考量呢?每位销售代表的“很好”,是否表明了同样的客户关系呢?所有销售代表还会说:“我80%能够拿到这个订单。”那么,这个“80%”是否意味着同样的程度呢? 请设想,你能想象到有这样一种工具吗?它能够使销售管理人员将销售人员所有的现有客户、开发中的客户及市场潜在客户尽收眼底;各种客户的现有购买力及潜在购买力一目了然;销售人员的各种活动了如指掌。销售平台就是这样一种工具。 我们的承诺是:通过参加本课程,你将得到所有这些答案,更重要的是通过实施及应用它们,使你的销售管理工作更加高效、有序和量化。 我们的信心来自:本课程所讲授的销售理念、销售管理工具,已经过数十年的不断完善和发展,在世界上许多著名公司中,广泛运用并得以证实。

it渠道销售技巧

it渠道销售技巧 进行任何产品的渠道销售,都要有一定的销售技巧才能提高销售业绩,成为销售专家。以下为it渠道销售技巧,仅供参考。 电脑销售技巧,你必须对你所销售的商品有所了解。在成为销售专家之前,你要做的是先成为一个产品专家。为电脑销售员提供专业电脑销售技巧,提高您的销售业绩。 当前业内存在着一种“厂商怕代理”的有趣现象。这个现象至少可以说明两点:一是厂商越来越重视渠道建设,渠道作为一种极为重要的无形资产,正日益左右着中国IT业应用推广的步伐;另一点是厂商渠道管理上普遍存在问题。 中国IT业渠道层次化和网络化是80年代由四通最早开创的。四通公司首次尝试代理体系的意义不仅在于打破了IT业厂商直销,受地域局限的一元结构,更重要的是“渠道资本”从此有了催生的土壤。 1998年,联想、实达等企业纷纷掀起渠道重整的浪潮,这恰恰印证了中国IT业渠道建设以1998年为分水岭,已经进入全面的升级时期。IT业渠道重整的核心在管理:一方面是厂商对代理的管理,另一方面是代理商自身的管理。 从某种程度上说,中国IT业渠道体系升级的关键在于能否正视当今IT渠道管理的五大难题,并进而寻求切实有效的解决办法。 职能转换障碍 首先是厂商职能转换难。多年来,IT厂商一直自觉或不自觉地将自己定位为产品研发和方案供应商。这就必然涉及到“技术——产品——市场——服务”这样一个职能链的协调问题。如果将“市场和服务”完全或大部分交给渠道,那么渠道是否能担当这一重任呢?回答是否定的! 因为中国的IT市场形成至今也才不过20多年的历史,无论从渠道理论和渠道体系,还是从渠道规模和专业化的角度来看都还缺乏整体性。至今为止,国内IT业也还没有产生上规模的、真正专业化的渠道企业。相反,不少IT企业都是从做渠道代理形成一定规模后才转向自有品牌研发与推广,诸如联想、和光就是典型的例子。而中国IT业渠道理论的研究也还是十分零散和有限的,离系统化还很遥远。

销售策略话术

第一篇:销售策略 一、销售过程中销的是什么? 答案:自己 1、世界汽车销售第一人乔·吉拉德说:“我卖的不是我的雪佛兰汽车,我卖的 是我自己”; 2、贩卖任何产品之前首先贩卖的是你自己; 3、产品与顾客之间有一个重要的桥梁:销售人员本身; 4、面对面销售过程中,假如客户不接受你这个人,他还会给你介绍产品的机 会吗? 5、不管你如何跟顾客介绍你所在的公司是一流的,产品是一流的,服务是一流 的,可是,如果顾客一看你的人,像五流的,一听你讲的话更像是外行,那么,一般来说,客户根本就不会愿意跟你谈下去。你的业绩会好吗? 6、你要让自己看起来更像一个好的产品。 7、为成功而打扮,为胜利而穿着。 销售人员在形象上的投资,是销售人员最重要的投资。 二、销售过程中售的是什么? 答案:观念。 1、卖自己想卖的比较容易,还是卖顾客想买的比较容易呢? 2、是改变顾客的观念容易,还是去配合顾客的观念容易呢?、 3、所以,在向客户推销你的产品之前,先想办法弄清楚他们的观念,再去配合它。 4、如果顾客的购买观念跟我们销售的产品或服务的观念有冲突,那就先改变顾 客的观念,然后再销售。 5、是客户掏钱买他想买的东西,而不是你掏钱;我们的工作是协助客户买到他 认为最适合的。

三、买卖过程中买的是什么? 答案:感觉 1、人们买不买某一件东西通常有一个决定性的力量在支配,那就是感觉。 2、感觉是一种看不见、摸不着的影响人们行为的关键因素。 3、它是一种人和人、人和环境互动的综合体。 4、假如你看到一套高档西装,价钱、款式、布料各方面都不错,你很满意。 可是销售员跟你交谈时不尊重你,让你感觉很不舒服,你会购买吗? 假如同一套衣服在菜市场屠户旁边的地摊上,你会购买吗?不会,因为你的感觉不对。 5、企业、产品、人、环境、语言、语调、肢体动作都会影响顾客的感觉。 6、在整个销售过程中能为顾客营造一个好的感觉,那么,你就找到了打开客 户钱包“钥匙”。 四、买卖过程中卖的是什么? 答案:好处 好处就是能给对方带来什么快乐跟利益,能帮他减少或避免什么麻烦与痛苦。 1、客户永远不会因为产品本身而购买,客户买的是通过这个产品或服务能给 他带来的好处。 2、二流的销售人员贩卖产品(成份),一流的销售人员卖结果(好处)。 3、对顾客来讲,顾客只有明白产品会给自己带来什么好处,避免什么麻烦才 会购买。 所以,一流的销售人员不会把焦点放在自己能获得多少好处上,而是会放 在客户会获得的好处上, 4、当顾客通过我们的产品或服务获得确实的利益时,顾客就会把钱放到我们 的口袋里,而且,还要跟我们说:谢谢! 五、面对面销售过程中客户心中在思考什么?

玫琳凯公司的人性化激励

玫琳凯公司的人性化激励 [内容摘要]本论文主要研究本文将研究玫琳凯化妆品公司的人性化激励制度以及论述其对员工的个体作用和对企业的整体影响。 众所周知,直销业企业对其内部员工的激励最具代表性。其中,玫琳凯化妆品公司的人性化激励,其取得的成效是令世人所瞩目的。这对于国内的许多企业也有许多可以借鉴之处。 本论文主要从玫琳凯化妆品公司的公平录用与晋升、双赢体制、阶梯培训、高度荣誉感、赞美的力量和温馨家园的六个方面来论述公司的激励制度对公司的积极作用。以及公司的激励制度对目前的国内企业在寻求发展过程中的现实意义。 [关键词]士气激励人性化 古人带兵打仗,东征西讨,其关键就是军队的“士气”。高昂的士气,锐不可挡,这往往也是将军们所极力推崇的,因为它是取胜的先决条件。而这种对士气的推崇,至今似乎并未衰减。 在如今社会,商场如战场。不管是危机重重还是一番风顺,是斗智也好,是斗勇也好,“士气”都一直为各企业所重视。因为良好的士气可以增加工作乐趣,激发企业内部员工的工作积极性与主动性,营造一种充满激情与活力的工作氛围,提高工作效率,进而促进企业的发展。 而良好的士气,则是要在激励的土壤中滋生的。 激励,即激发组织内部成员的积极性与主动性。 一般说来,每个员工都有其自己比较偏重的追求目标。有的追求成就,有的追求自由,有的则追求融洽的关系与真诚的友谊。而要取得理想有效的激励作用,首先必须要了解组织内部成员的真正需求,进而“对症下药”地进行有效的激励。 玫琳凯化妆品公司,是一家专为女性服务的企业。它成立于1963年,当时只有9名职员,公司的启动资金只有5000美元。而如今公司已经发展成为一家国际性的大企业。目前已在世界33个国家与地区设立分公司,拥有90万名美容顾问,并进入世界500家企业之列,还被评为“全美十大最提拔女性的公司”。玫琳凯化妆品公司之所以取得今天的成绩,是得益于其童话般的经营理念和完美的人性化激励体制。 玫琳凯化妆品公司的经营理念是:“黄金法则”——你想要别人怎样待你,你要

经典销售案例

一场经典销售案例:如何把胸罩卖给男生 怎么把胸罩卖给男生?不同的销售人员有不同的销售策略,而这些销售策略则反映了不同销售人员的素质,针对这些性格各异的销售人员,老板该如何管理? 一个吸引眼球的营销故事有5个营销专业的应届大学生应聘到广东一家女性内衣公司,或许受了网络上流传的“可以把梳子卖给和尚吗”这个创意的启发,该公司对正式上岗前的业务员有这样一项测试:把公司的某品牌胸罩推销给在校的男生,并在规定的时间内完成一定的销售任务。 第一个业务员,悄悄走访了几个熟悉的小师弟,都遭到了拒绝。后来灵机一动,自己掏钱买了10个胸罩,然后在规定的时间内回公司报到。 第二个业务员,拜访了很多男生宿舍,并挨个问买不买胸罩,他的行为被很多男生斥责为“神经病!变态!”,但他仍然天天坚持,最后终于感动了一个也是读营销的男生,出于对校友就业艰难的同情,掏钱买了1个胸罩。 第三个业务员,反复思考了几套推销方案,最后决定发展一些小师弟成为销售代表,向他们的女同学推销产品。但因为是小师弟代销,他们都缺乏必要的培训,尽管小师弟们都很卖力,但总共只卖出了30个胸罩,而且大部分是卖给自己的女朋友。 第四个业务员,回到母校找到原来的班主任,说要和下几届学生开展一个销售实践的交流活动。他强调跟小师弟小师妹互动和交流可以拓宽在校生的视野,到时他还要以一个生动的推销案例,在现场进行推销示范。班主任觉得有道理,便默认并支持了这个小活动。由于事先安排了几个“内线”,在几个铁哥们的踊跃带领下,终于感动了很多小师弟小师妹,他们出于惺惺相惜的心理,每个人掏钱买了一个。当时一共80人在场,其中5个是“自己人”,所以该业务员一共卖出了75个胸罩。 第五个业务员,经过充分的分析之后,回到母校找到颇有商业意识的学院主任,以给在校生增加工作实践为名,发起了一个颇有轰动效应的活动:“你能把胸罩卖给男生吗?——暨面对就业形势,某国际品牌营销专家实战训练专题讲座!”活动内容是:聘请某国际品牌营销总经理来学校举行营销实战专题讲座,每个在校生都可以自愿参加,由于受训场地限制,每个参加者需支付60元的活动组织费用。同时,作为培训讲座的最后一个环节——一项非常有挑战性的实战演练:即每位参加者负责在一个星期之内向男生推销2个胸罩(不再收费),推销收入作为购买入场券的补偿。 活动之后还将在本院举行总结交流活动。由于就业形式严峻,对于这样一个集理论、技能以及社会实践于一体的富有创意的项目,在学院主任的运筹帷幄下,在各班级引起了强烈反响。事后统计该活动共有600人参加,一共卖出了1000多个胸罩。公司营销总经理也很重视这次树立公司形象的公关事件,亲自到场做了精彩演讲,参加的学生对本次活动都感到非常满意! 总结上面这个故事很简单,但是却让我们看到了不同的人在相同的压力下,会产生不同的行为,于是形成了一张张生动的脸。所谓“芸芸众生相”,有关脸的故事就是那么没有穷尽,诚如我们营销界的业务人员,他们到底有多少张脸? 我们可以非常肯定地说,业务员不止一张脸!业务员至少有5张不同的脸。 第一张脸:欺骗型

渠道销售的手段和方法

渠道销售的手段和方法 渠道销售:就是采用渠道作为销售形式的销售,主要指如何开发与选择经销商,经销商的日常管理,如何协助经销商进行市场推广,日常维护等,并能根据市场的变化提出对应的5P策略,有效激励经销商共同成长的销售过程,当然还要处理一些市场冲突的问题。 渠道相当于水渠和过道,是连接承载、产品和服务的载体。 在这个载体的两端可以是企业———经销商、代理商、批发商、大型零售终端; 也可以是大区代理商、批发商、经销商———二级或三级甚至更小的分销商或夫妻老婆店。 简言之,最终产品和服务的消费用户不是从原制造厂商处得到 (经过2个与2个以上的环节转手得到)都可称为渠道。如:宝洁、娃哈哈、可乐等销售渠道是企业最重要的资产值之一,同时也是变数最大的资产。它是企业把产品向消费者转移的过程中所经过的路径。这个路径包括企业自己设立的销售机构、代理商、经销商、零售店等。对产品来说,它不对产品本身进行增殖,而是通过服务,增加产品的附加价值;对企业来说,销售渠道起到物流、资金流、信息流、商流的作用,完成厂家很难完成的任务。不同的行业、不同的产品、企业不同的规模和发展阶段,销售渠道的形态都不相同,绝大多数销售渠道都要经过由经销商到零售店的这两个环节。为了满足零售店的需求,也为了自己的利润最大化,很少有经销商只代理一家的产品,而是有自己的产品组合。 这两年以北京国美、山东三联、南京苏宁为代表的超级终端浮出水面,甚至公开和工业企业叫板,一些家电企业要按照超级终端的定单来生产,这个是无法阻挡的历史潮流。虽然超级终端是企业关注的目标,但是在营销实战中,国内企业主要面临的还是经销商层面的问题。经销商不是只经销一家的产品,企业都想让经销商把资金、人员、网络等资源投向自己,扩大自己在当地的市场份额,增加自己的产品在当地的推动力。有些企业想用一些办法来掌控经销商,与经销商结合成战略联盟,共同发展,甚至有的企业与经销商结成合资公司。 编辑本段渠道销售的五种手段 我们知道经销商守着一方市场,有充足的社会关系,有健全的销售网络,有经过市场考验的销售队伍。他的短期利益是要赚钱,长期利益是要发展,目标和厂家的不尽相同。那么企业要靠什么手段来“掌控”经销商呢?下面的五种手段或许能给出您答案。

20种销售技巧方法

20种销售技巧方法 1、直接要求法 销售人员得到客户的购买信号后,直接提出交易。使用直接要求法时要尽可能地避免操之过急,关键是要得到客户明确的购买信号。例如“王先生,既然你没有其他意见,那我们现在就签单吧。” 当你提出成交的要求后,就要保持缄默,静待客户的反应,切忌再说任何一句话,因为你的一句话很可能会立刻引开客户的注意力,使成交功亏一篑。 2、二选一法 销售人员为客户提供两种解决问题的方案,无论客户选择哪一种,都是我们想要达成的一种结果。运用这种方法,应使客户避开“要还是不要”的问题,而是让客户回答“要A还是要B”的问题。 例如:“您是喜欢白色的还是红色的?”“您是今天签单还是明天再签?”“您是刷卡还是用现金?”注意,在引导客户成交时,不要提出两个以上的选择,因为选择太多反而令客户无所适从。 3、总结利益成交法

把客户与自己达成交易所带来的所有的实际利益都展示在客户面前,把客户关心的事项排序,然后把产品的特点与客户的关心点密切地结合起来,总结客户所有最关心的利益,促使客户最终达成协议。 4、优惠成交法 又称让步成交法,是指销售人员通过提供优惠的条件促使客户立即购买的一种方法。在使用这些优惠政策时,销售人员要注意三点: (1)让客户感觉他是特别的,你的优惠只针对他一个人,让客户感觉到自己很尊贵很不一般。 (2)千万不要随便给予优惠,否则客户会提出更进一步的要求,直到你不能接受的底线。 (3)表现出自己的权力有限,需要向上面请示:“对不起,在我的处理权限内,我只能给你这个价格。”然后再话锋一转,“不过,因为您是我的老客户,我可以向经理请示一下,给你些额外的优惠。但我们这种优惠很难得到,我也只能尽力而为。”这样客户的期望值不会太高,即使得不到优惠,他也会感到你已经尽力而为,不会怪你。 5、预先框视法 在客户提出要求之前,销售人员就为客户确定好结果,同时对客户进行认同和赞赏,使客户按自己的说法去做,如:“我们这套课程是给

产品示范技巧与话术(好)

产品示范技巧与话术 灵芝黄胶囊的演示方法: 一、准备材料: 灵芝黄胶囊4粒,55度以上白酒,透明一次性杯子(或玻璃杯)2个,搅拌棒1个二、演示方法: 将白酒分别倒入两个杯子里,占杯子的1/5 为最佳量,让喝酒的人尝一下酒的度数,然后再其中一个杯子里放入4粒灵芝黄(把胶囊拆开倒入粉粒,受潮成块的不用)用搅拌棒搅匀,静置6—10分钟,再让新人来品尝一下,并说出其度数。 这个试验的目的是告诉人们灵芝黄有很好的解毒功效,它可以排除体内毒素,降低酒精对人体肝脏的伤害。 三、作用:辅助抑制肝瘤,延缓衰老,全面提升人体免疫力。 维康素的演示方法: 一、准备材料: 维康素2粒、大米1小匙、碘伏、吸管1个、搅拌棒一根、白纸1张、帮得佳示范杯1个、清水1杯。 二、演示方法: 在帮得佳示范杯中倒入1/3的清水,放入1小匙大米,用吸管吸入碘伏,放入盛大米水的杯子中4滴,看水的颜色微微发黄,并且大米颜色变淡蓝。然后把2粒维康素压碎倒入水中,用搅拌棒搅拌几下,看水及大米的颜色被逐渐还原成白色。证明维康素有很强的抗氧化的作用。 三、在搅拌过程中边做边讲解,维康素不仅有很强的抗氧化作用,其还能激活人体自身抗氧化体系(激活人体SOD酶的活性)延缓衰老,修复化学性肝损伤,提高人体抗辐射能力。无限极钙片的对比演示 将我们的钙片(研磨成粉状)、他牌同类产品(市场常用的是乐力钙),还有洗衣粉,分别放入3个杯中,然后加入50-100ML的水(最好是纯净水),再滴入酚酞溶液,观察颜色变化。我们的无变化,他牌钙片颜色变红,甚至超过了洗衣粉的颜色。说明,他牌产品偏碱性,我们的钙片成弱酸性,符合人体的内环境,容易被人吸收。 植雅牙膏 1、亮相:成份甙+酚,甙:消炎抑菌、杀虫止痒,酚:活血化淤替代维生素C、E,有止痛 功效、止血。 2、开发背景:专为野战部队野外作战研制的战地急用外用的万能膏。 3、成分:纯天然植物提取甙+酚:无毒、无害、无刺激,无任何添加剂、防腐剂、重金属, 从中药、鸭角木、苦参等提取。 4、渗透性好:把少量牙膏抹在手背上做渗透性的演示。 具有渗透性的牙膏才能净化口腔,口腔中有①需氧菌:存在于表皮②厌氧菌: 存在于真皮层。③原虫:阿米巴、毛滴虫,存在于皮下粘膜组织。 5去渍示范:把牙膏一小块抹在有字的无限极包装袋上,可以把字迹去掉。本演示可以去牙渍、茶渍和污渍,而不伤害牙本质。原因:甙里面有种天然的植物高活性溶解

房地产行业CRM解决方案及成功案例

房地产行业CRM解决方案及成功案例___方案案例_eNet硅谷动力CIO 频道 出处:硅谷动力 随着土地交易方式的变革和国家对房地产行业的宏观调控,房地产企业的经营环境发生了根本变化,房地产企业面临着来自政策法规、客户、竞争者等各方面的压力。从经营角度看,房地产企业需要解决以下几方面的问题: · 土地价格不断上升,但资金环境紧缩,资金来源有限; · 政策监管力度大,企业经营运作的透明性要求越来越高; · 客户消费意识越来越强,越来越挑剔,服务要求越来越高; · 市场竞争激烈,营销效果下降,项目成本不断上升。 经营环境的变化对房地产企业的管理能力提出了更高要求,房地产企业的资金运作能力、业务流程管理能力、客户服务能力、营销能力、成本控制能力等已成为经营的关键能力,管理理念与手段的创新不仅仅关系到某个地产项目的成败,更关系到企业的整体品牌,关系到企业在整个市场格局中的竞争地位。

客户关系管理(CRM)是先进的服务营销管理理念与信息技术相结合的一种新型管理模式,是企业信息化建设的重要组成部分。基于量身定制的CRM管理信息系统,可辅助房地产企业建立以客户价值为核心的管理流程,提升房地产企业在市场营销、楼盘经营销售与客户服务方面的管理能力,促进营销效率,提高服务品质,降低项目总体成本,增强客户满意度与对企业品牌的忠诚度。 房地产CRM系统是支持房地产企业实施CRM体系的信息化平台,通方为房地产企业提供的通方CRM房地产解决方案为企业在市场、经营销售与服务等方面提供量身定制的管理支持平台,实施通方CRM系统对房地产企业主要有如下几方面具体益处: · 客户为中心,实现跨区域、跨部门的业务信息共享与集成 · 动态管理客户、房产、项目等相关信息,实时掌握业务状态 · 灵活配置业务流程,监控业务运作流程,减低经营风险 · 辅助评估营销效果,选择有效营销手段,提高营销效率 · 促进意向转换,缩短销售周期,提高经营销售的成功率

渠道销售的技巧掌控销售渠道的五种手段

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销售渠道是企业最重要的资产只之一,同时也是变数最大的资产。它是企业把产品向消费者转移的过程中所经过的路径。这个路径包括企业自己设立的销售机构、代理商、经销商、零售店等。对产品来说,它不对产品本身进行增殖,而是通过服务,增加产品的附加价值;对企业来说,销售渠道起到物流、资金流、信息流、商流的作用,完成厂家很难完成的任务。不同的行业、不同的产品、企业不同的规模和发展阶段,销售渠道的形态都不相同,决大多数销售渠道都要经过由经销商到零售店的这两个环节。为了满足零售店的需求,也为了自己的利润最大化,很少有经销商只代理一家的产品,而是有自己的产品组合。 这两年以北京国美、山东三联、南京苏宁为代表的超级终端浮出水面,甚至公开和工业企业叫板,一些家电企业要按照超级终端的定单来生产,这个是无法阻挡的历史潮流。虽然超级终端是企业关注的目标,但是在营销实战中,国内企业主要面临的还是经销商层面的问题。经销商不是只经销一家的产品,企业都想让经销商把资金、人员、网络等资源投向自己,扩大自己在当地的市场份额,增加自己的产品在当地的推动力。有些企业想用一些办法来掌控经销商,与经销商结合成战略联盟,共同发展,甚至有的企业与经销商结成合资公司。 我们知道经销商守着一方市场,有充足的社会关系,有健全的销售网络,有经过市场考验的销售队伍。他的短期利益是要赚钱,长期利益是要发展,目标和厂家的不尽相同。那么企业要靠什么手段来“掌控”经销商呢?下面的五种手段或许能给出您答案。 一、远景掌控: 企业远景是企业领导人所要考虑的头等大事,一个没有远景的企业是没有灵魂的企业,是只会赚钱的企业,没有发展前途。虽然国内的经销商素质普遍偏低,没有自己的长远的规划是很正常的,但是对于厂家来讲一定要有自己的远景规划。因为每一个商家都要考虑自己上家的发展情况,市场机会是有限的,我主要做甲公司产品的经销,同时意味着我很可能放弃了乙同类产品的经销。如果几年以后甲公司出现了经营上的问题,而乙公司非常兴旺发达。那么这个经销商在选择上家的时候就付出了巨大的机会成本。 基于经销商的这个考虑,企业一方面要用市场的实绩来证明自己的优秀,另一方面企业要不断描述自己的美好前景给经销商,我们所谓的“唾沫粘鸟”。经销商认可了你公司的理念、企业的发展战略、认可了公司的主要领导人,即使暂时的政策不合适,暂时的产品出现问题,经销商也不会计较。具体的做法如下: 1、企业高层的巡视和拜访:直接让企业的高层和经销商进行沟通与交流,让他们建立个人的联系。通过高层领导传达企业的发展理念和展望企业发展远景,这样的举措可以让经销商更深入地了解企业的现状和未来的发展。 2、企业办内部的刊物:定期刊登企业领导讲话,各地市场状况。最好是开办经销商专栏,让经销商的意见和建议成为刊物的一部分。定期把刊物发到经销商的手中。 3、经销商会议:企业定期召开经销商会议,在会议上对业绩好的经销商进行表扬和激励。公司的各项政策的出台,事先要召开经销商的讨论会议。这样使经销商有企业一员的参与感,觉得自己是企业的一部分,自己的发展和企业的发展密不可分。

如何给客户讲故事

如何给客户讲故事 故事营销,可能是世上最捷径的营销了,故事营销有如下特点和优点: 1、故事营销有利于人们记忆。从“烽火戏诸候”到“雕爷牛腩”的故事……能够让人们记住的、留下非常深刻印象的一般都是故事,这是故事营销的魅力。不怕贼想着就怕贼惦记着,能够让消费者记住你的产品,营销就成功了一小半了。 2、故事营销有利于传播。此前邵珠富在清华大学及国内一些著名的企业都讲过,互联网时代的营销如果不利用好传播,很难形成好的营销,而传播的最高境界就是“让传播变成传说(邵珠富语)”。所以,邵珠富认为“把传播变成传说,你就赢了”。 3、故事营销能够吸引眼球。当年,当海尔的张瑞敏怒砸冰箱的时候,他的眼球效应也就有了,而按“邵珠富营销策划新二十一条”的说法,企业要实现由“注意到消费者”向“消费者注意到”的转变,显然能够吸引眼球自然也就能够实现让“消费者注意到”的目的。 4、故事营销能够传播产品核心品质。“张瑞敏为何要怒砸冰箱?”“韩国市长为什么要吃生蚝?”“美女老总为何要喝洗澡水”……其实,一个个故事的背后,都是在用消费者喜闻乐见、易于接受的方在传递产品的核心品质。 5、故事营销容易造成流行。当你的产品营销变成了时代的流行趋势的时候,或者借助了时代流行趋势的时候,你余下的唯一工作就是数钱了,当然,如果数到手抽筋太累了的话,还可以去山东省颈肩腰腿痛医院看看,哈哈! 6、故事营销让人很难忘记。要想保持企业的长期发展,你的经典故事必须源远流长,自然,让消费者轻易“忘不了”,你就赢了,这是故事营销能够帮助到你的。 今天我来讲一下如何给客户讲故事(加一些客套的话),今天我将从如下几个方面入手讲起:故事的作用、故事的分类、怎样讲好故事。 一、故事的作用 爱听故事是人的天性,从妈妈怀抱里就有这个习性,几乎人人都爱听故事,故事的力量,远比你我所想象的大,所以销售一定要会讲; 1、故事的隐喻特点常常会引起客户的共鸣,既能够巧妙地表达出销售人员内心的真实想 法,又能够给客户留足面子不至于伤害到客户的感情。顶尖销售高手都喜欢用讲故事的方式去处理与客户沟通中的难题。 在销售的过程中,适度的寒暄是必要的,只有在客户愿意与我们沟通,并且表现出想听听我们的说法时,讲故事的技巧才会派上用场。成功销售首先是要把自己成功地推销给客户,讲故事首先是要告诉客户我为什么值得你信任。当你向客户炫耀自己的资历说自己拥有多么专业的资深背景时,客户当然会质疑你是“王婆卖瓜,自卖自夸”,既要告诉客户我值得信任,又要让客户觉得我们的态度是谦虚真诚的,讲故事是最好的手段之一。 2、向客户推销自己 我们应该摒弃那些老生常谈的开场白,“你好,我是来自**公司的销售顾问**,今天来是想帮您解决一个问题。”客户对你是谁不是很感兴趣,更不欢迎来帮他解决问题的人,因为他从来就不会认为自己有问题,除非问题糟糕到不得不解决的地步。做一个跟别人不一样的

美容顾问话术

美容顾问话术 2011-04-21 21:58:03| 分类:美容*-*美吧| 标签:美容皮肤玫琳凯彩妆顾客|字号大中小订阅 一、预约方法: 1、熟人预约:我最近在学美容,我的老师让我每周必须给10个人做面对面的美容指导,让我了解皮肤类 型,你这周什么时间有空,平时还是周日?……我只有工作量而没有销售量。 2、延伸预约:我今天给***约好要来学美容,你是否有空可以一起来,我教1个人和教2个人是一样的,你要是有空就一起来学学,可以把你家里的护肤品拿来,我教你怎么用最好。我已经了解你的皮肤状况,你身边是否有朋友也需要面对面的美容指导,我可以给你一个名额,你会带谁来呢?好,5分钟后我再打 电话给你,你告诉我她的名字和想要解决的皮肤问题。 3、美容课上的延伸预约: *做面膜时:通常每周我会给10位女性做面对面的美容指导,就像今天一样,如果你身边有对皮肤保养有困惑的朋友,有长痘的,有斑的或最近经常抱怨皮肤不好的人,你可以把她们的名字写下来,看看我们谁身边这样的人最多?你可以课后帮你的朋友预约来学习美容护肤的时间,她一定会感谢你! *延伸彩妆课:你在彩妆课上可以带你的朋友来做参谋,她也可以有机会尝试到你今天使用的护肤品。 4、让朋友或女主人帮忙做皮肤分析卡 1、我的老师让我每天做50张皮肤分析卡,了解这个季节不同年龄女性的皮肤状况,你身边的熟人多, 能否帮我完成10张,顺便问问她们这个季节最需要什么保养,有机会我可以免费给她们做护理。 2、我们最近在做市场调查,了解这个季节不同年龄女性的皮肤状况,你身边的熟人多,能否帮我完成10 张,告诉她们一定要写好个人资料,我们会有幸运抽奖。 5、你知道怎样教朋友帮你做预约吗? 我的老师给我留作业,让我每周至少给十个人做面对面的美容指导,你是我最好的朋友,一定要帮我呀,你就和身边的人说:我***时间去到我的朋友那里学美容护肤的方法,你和我一起去吧。 6、随机预约:问候并赞美对方——从皮肤状况或彩妆开始聊——当对方感兴趣时再约美容课——确定时 间——留电话递名片。 二、美容课结束时销售、延伸、开发的技巧: 一、销售五问: 1、您现在脸上感觉怎么样?是不是很轻松?很柔软又很干净? 2、您喜欢这样的美容课吗?能学到一些东西吗?学到了些什么(确定她的收获) 3、还有什么皮肤上面的问题需要问我?(体现你的专业性,再次确定她的需求) 4、对刚才试用过程中的哪一步印象最深?(当她回答后接着向她说明规律的使用玫琳凯产品之后,我们 的产品会给她带来更大的变化,加强她对产品的需求) 5、我建议您今晚就开始您的皮肤保养计划!您看您是从整个系列开始?还是有什么特别的要求听听我的 建议? 二、延伸: 1、延伸彩妆课:大家都知道,除了今天的护肤课,还有一次彩妆课的机会,相信大家都很期待,让我们现在就约好时间吧!你看你的彩妆课安排在什么时间?是周一到周五?还是周六或周日?(请顾客确认时间)你一定有很多女性朋友吧,下次彩妆课你可以带她来也有机会试用你今天所有的产品,相信她一定会喜欢的。现在,我们在皮肤分析卡的反面写下她们的名字好吗?写得最多的可以得到一份小礼物哦! 2、延伸活动:最后我还想了解一下,你观察了我的工作,你喜欢从事这样既快乐,又漂亮的工作吗?我们的工作室在周末举办活动,奖励一些优秀美容顾问,我也有份,你来参加好吗?(请顾客确定)今天你将

营销实战案例

营销实战案例 营销实战案例安利直销企业赢得大市场营销策略又一家外国公司挺枪拍马杀入中国市场,欲运用经济时.心理的.政治的和公共关系技能,赢得若干参与者的合作,最终突破中国的市场壁垒九年代初,美国雅芳(AVON)公司的直销员“雅芳小姐”给中国市场带来一种别开生面的市场营销方式,直销从此成为中国市场人士的一个热门话题,国内仿效者蜂拥而起。但是不久之后,由于某些“老鼠会”式的传销暴露了不少问题,直销便成为人们争论的焦点。然而,1995年春天,正在社会上对直销众说纷坛之时,世界著名直销公司之一美国安利(AMWAY)公司旗下的安利(中国)日用品有限公司却悄然打开了中国市场的大门。 直销是在市场经济条件下出现的一种新的销售方式,在直销网络中,广大的消费者同时又是销售者,因此被称为People Marketing(可译为大众营销)。无论人们怎样去评说它,直销这种崭新的销售方式正在全世界范围内迅速传播发展着。美国安利公司经过多年的开拓和发展,已成为世界上规模最大的直销机构。进入八年代,美国安利公司已有100万以上的直销会员,年销售额达20亿美元。据安利公司的宣传资料,1995年安利全球员工人数达 1.2万人,旗下的直销员超过200万人,销售总额高达53亿美元。安利公司被美国《幸福》杂志列为500家大公司之一,由

于近10年来向海外市场的迅速发展,已成为美国在海外最大的家公司之一。 今天安利公司已成功地打进了中国市场,其独特的直销方式及市场营销策略必然给中国市场带来新鲜的气息,给中国企业带来新的启示。当然,成功地进入目标市场,并不等于成功地占领目标市场。目前,中国政府只是准许安利公司在广东和福建一些沿海城市开展业务。安利公司的直销能否在中国市场取得成功,尚需一些时日。但是无论如何,认真分析安利直销公司的营销策略是分有益的。 大市场营销理论的成功范例自从菲利普·科特勒提出“大市场营销”观念之后,中国学者很快将之引进国内,并且写进了教科书中。但是,这一营销战略思想在八年代的新发展却很少在中国市场营销的实践中得到应用,不少学者因而对之失去了兴趣,未能认真将其推广。安利公司进人中国市场的事实却提供了大市场营销的成功范例。 八年代末,中国市场正值“疲软”之时,而安利公司却决定选择中国为新的目标市场,并于1990年开始构思。1991年8月安利公司获中国政府有关部门批准立项,1992年8月签订合同,1993年开始在广州经济技术开发区建设厂房,首期工程于1995年1月竣工,每年可生产价值超过2亿美元的产品。安利公司进入中国市场的过程,时间跨度有5年之久,历经中国宏观经济政策的

房地产十大经典案例

十大营销第一招:无中生有 炒作指数:★★★★ 有效指数:★★★ 可行指数:★★ 在这个物欲横流的商品社会,用钱生钱已经算不上什么难事了,关键是,你能用多少钱赚多少钱,你在多快的时间里赚多少钱,你的投资的回报速率和效率 是多少。同样是赚了1000万,你是用一亿元在一年内赚到的和你用100万在一个月内赚到绝对是两个概念。所以说,由大生小并不难,难的是由小生大,绝的是无中生有。无中生有说难听点叫空手套白狼,说好听点叫白手起家。 房地产行业产生富人的速度是很快的,它不像IT业,靠看不见摸不着的点 击率、访问率支撑,泡沫来得快去得也快,房子只要盖得起来,差不多就能卖得出去,大不了降价打折呗。于是,房地产改革的初级阶段,期房、楼花和滚动开发迅速滚动出了一大批房地产巨富。如今,随着行业越来越规范,房地产开发的门槛越来越高,消费者的消费理念越来越成熟,白手起家、无中生有似乎越来越难。虽然楼花还是在卖,期房还是能售,但是,相关的广告攻势也必须跟得上,营销费用要舍得投,舍不得姑娘套不着色狼嘛。 但是,2003京城地产的营销形式中,还真出现了无中生有这一招。位于东四环CBD旁边的东区国际,没有硬广告投入、没有售楼处、没有样板间,在只 有一群资深销售人员的情况下,仅凭地上的一个圈儿就把新开的几栋楼卖了个七七八八。虽然,项目的前期认购多签约少,但是,不可否认,东区国际的三无卖房成为今年京城地产营销的一大特色。 十大营销第二招:一名惊人 炒作指数:★★★ 有效指数:★★★★ 可行指数:★★★ 名字,事物的称呼,用以识别某一事物的专门称号,其中可以包含身份特征、期望理想等等丰富的信息。对于房地产项目的营销来说,为了扩大项目的知名度,提升项目的市场影响力,给项目起一个响亮特殊的名字成了项目的操盘者和广告公司的创意人必须完成的作业。去年,还爆出了百万元征集案名的以案名为炒作

三种渠道营销战术

三种渠道营销战术 渠道构建是营销推广环节中非常重要的一环,渠道推广战术运作的好坏直接关系产品在市场上的流通顺畅与否,以及在整体策略上是否能策应对消费者的拉动。对渠道推广战术仁者见仁,智者见智,各有不同理解。本文着重分享三种渠道推广战术,仅供参考。 其一、产品铺货的渠道战术,包括以下3个要点: 一、渗透式铺货。这是一种高强度的铺货方式,其目的在于迅速打通经销商、批发商和零售商之间的通路,使产品在最短的时间内布满渠道的各个层面,从而为随后的大力推广打下基础,同时也能避免竞争者的干扰,抢占渠道占有率。最适合渗透式铺货的方式是针对渠道开展返利,以利益刺激渠道积极进货,并配合厂家大力铺货。返利主要是返产品实物,因为渠道进货越多就越有压力,有压力就要想办法积极推广,有利于产品流通到更广的范围。返利力度要大。在高利润的刺激下,产品才能迅速通过经销商、批发商到达零售终端,但是要规定好各级渠道应享受到的比例,防止经销商或批发商截流返利,影响产品铺货的速度。还要注重渠道造势。要将返利的影响迅速传遍渠道,这其中很关键的一环是批发商,如果返利比例不能吸引批发商,就会大大延迟产品铺到零售终端的进度,因此重点要调动批发商的积极性。 同时,要做好各级渠道的宣传及督促工作。厂家要将返利的信息通过海报、宣传单等方式告知批发商和零售商,要督促经销商一方面向批发商铺货,另一方面还要直接向零售终端铺货。适用条件:采用这种方式必须要有足够的实力,渠道返利的费用比较大,如果在某个层面返利不够,就会削弱整体返利的效果。渗透式铺货方式适用于品种单一、流通性强以及随机消费性强的产品,可以在较短的时间内进行大范围地铺货。 二、选择性铺货。这样的铺货方式主要是阶段性的,并且也要根据产品的特点来安排渠道的铺货,首先有选择地进入对产品影响大的重点渠道,然后通过重点渠道的示范作用来调动其他渠道的积极性;同时,这种方式所投入的费用较少,适应性比较好。促销政策:因为不同的产品选择的重点渠道是不同的,所以促销政策要根据具体的情况来设计。如果将批发商作为重点铺货渠道,则适合采取实物返利的方式;而如果直接将零售终端作为铺货重点渠道,则可采取样品赠送、支付入场费、安排堆头陈列等推广形式。 选择性铺货要掌握好节奏:对于应该首先进入批发渠道还是零售渠道,进入的时机以及何时扩大铺货的渠道范围,都要根据市场的变化情况做出恰当的安排。适用条件:选择性铺货方式适合实力较弱的企业、产品的上市阶段或者在开拓市场的初期以及资金紧张的时期采用。 三、广告造势铺货。这是一种拉动式的铺货方式,即在产品铺货前先投放广告,一段时间后再进行产品铺货。这种方式的重点是先刺激需求,然后以需求带动产品的流通。一方面先打广告可以使消费者产生认知,因为广告具有滞

玫琳凯电子商务案例分析

玫琳凯电子商务案例 分析报告 (MARY.KAY) 报告撰写人:狄小红 专业、年级:电子商务02-2班 分析案例网址:https://www.360docs.net/doc/666328914.html, 完成时间:2004年11月23日星期四

玫琳凯电子商务案例分析报告 WWW.MARY.KAY 玫琳凯公司背景 玫琳凯的目标----是为广大的妇女提供无限的个人发展机会,帮助他她们实现梦想。 玫琳凯哲学-----她信奉“你要别人怎样对待你,你也要怎样对待别人”的黄金法则,倡导“信仰第一、家庭第二、事业第三”的生活优先次序。 1963年9月13日,在美国德克萨斯州达拉斯市一张普通家庭餐桌边长出的梦想藤蔓,从此牵动了这个世界上无数女人的心。玫琳凯在致力于为消费者提供高质量的产品的同时,一直以积极的价值观及相互关爱的精神实现公司的使命:为美容顾问创造更多获得收入的机会并帮助公司员工体验事业的成功。 玫琳凯在销售她的化妆品的同时,也在销售她的工作哲学和生活哲学。玫琳凯更重要 的贡献是以 她的企业文 化激励了千 千万万妇 女,纷纷成 为小型企业 经营者。 很少有 公司像玫琳 凯这样,基 础是建立在 一套独特的 价值观上, 并且以拥有 如此优良的 传统为荣。 如图1-1 它是玫琳凯图1-1 玫琳凯国际网站首页 国际商务网站,它如大多的女性一样,有着美的形和成功的说服力,精雕细啄,完美无缺。 玫琳凯·艾施以赞美的方式,最能激励妇女奋发向上而至成功。她将自己所信奉的“你要别人怎样对待你,你也要怎样对待别人”的黄金法则作为她公司的指导哲学和市场理念,大力倡导“信念第一、家庭第二、事业第三”的生活优先次序,用“你能做到”的精神来激励其他女性加入自己的事业,同时深信,“人”是公司最重要的资产。玫琳凯曾说,P和L 不只是“利润”(Profit)和亏损(Loss),更是指“人”(People)和“爱”(Love)。玫琳凯秉承丰富女性人生的使命,6年来在中国为妇女的自强自立做出巨大的贡献。 经过四十多年的努力,玫琳凯已成为全美最畅销的护肤及彩妆品品牌。以提供消费者优质化妆品为经营准则,公司每年对产品研发的投资都超过5000万美元,并在美国和中国等

销售实战八大成功案例

销售实战八大成功案例 一有个女老板,湖南人,生意很不错。我第一次去的时候,刚跟她打招呼“生意好!”,她看到我提着样品,不容我开口,就很不耐烦的说:“不要不要不要!”我一看她是这种态度,心想这时跟她谈业务,效果肯定不好。于是改口道:“我来买点干。我是四川人。你呢?是湖南人?”我一面说一面就去拿口袋装辣椒。“你怎么知道?” “你卖的是湖南特产,很大可能就是湖南人。我也接触过不少湖南人,你的口音也象湖南的。” 就这样跟她聊了几句,辣椒买好后我付了钱就走了。我想这时不能谈正事,废话又不能说得过多,只能等以后相机而行。之后我又去了几次,一共去了五次才谈成。但后面几次我是特意在她忙的时候去的。我去干什么?我去跟她帮忙,帮她搬搬货,牵牵口袋,招呼招呼客人。我这种举动果然感化了她,最后她自己开口了,她说:“你什么时候把样品再拿来看看吧。”而且达到了什么效果?第一次她就要桶装的乡王香油要了十件,还是现款!当然我也跟她承诺了如果卖不掉可以退换,她也相信我的话。这个例子成功的原因主要有两点:一是对客户要有信心和耐心,要反复走访;二是要取得客户的信任和好感,取得信任和好感之后,其他的事就是水到渠成顺理成章的事了。而要取得客户的信任和好感,不是因为你的花言巧语,而是因为你的行动。

一个行动胜过千言万语!二有一个大型超市,我们的产品进场后陈列的位置不好。我就去找调味品柜的营业员,但他不理睬。后来我就想办法接近他。如何接近他呢?请他吃饭喝酒都是不可能的,跟他又不熟。我试着送他一点小礼物,就是周君记的鱼调料品偿袋,他也不肯接受。怎么办呢?正当我苦无良策的时候,有一次碰到他在搬货,我顿时心里一亮,对了,就从这里入手!于是我就去跟他一起搬货。这次他也没有很强烈的反映,事后他只是很平淡的说了句谢谢。以后我就特别留意找这种机会去接近他。如是数次之后,我们的谈话就多了一些,也较为随便了。最后一次,看他抱着两个空纸箱,我就去接了一个过来,我说:“来,给一个给我。” 他说:“不用,是空的。” “空的也要给一个给我,”我说,“看到你拿着东西,我手上是空的,我不好意思。” “你很有意思。”他说。他终于露出了好不容易才有的笑容。时机成熟了!我想。于是我话锋一转,“今天不是很忙吧?”我问他。“今天要闲一点,不算忙。” “如果不会影响你工作的话,我想担搁你一会儿,给你谈个事情,可以吗?” “你说。” 于是我就把我们的产品在其他门店的情况和在华林店的销售情况对比谈了一下。 “其他门店都销得很好,这里销得不好主要还是因为陈列不好。看能不能调整一下?”我小心翼翼地试探着问。没想到他竟把一个整个货柜都给了我们,把别的产品移到其他位

房地产典型案例分析

房地产典型案例分析 第二节普通商品房销售案例 xxx商品房销售管理案例 一、营销方式 1、营销策划与销售执行相结合 营销策划的任务是确定机会,制定营销战略和计划,指导产品和方案走向机会;销售执行是执行这些计划。如果营销策划没有要求销售执行,从机会与计划的角度来看,虽然有好机会,但在执行中会无从把握;另一方面,如果在执行中,营销者没有从销售执行处联合了解实际情况并解决计划执行中的问题,营销策划就无法调整并达到最佳效果。 2、具体营销手段 目前激烈的房地产营销市场出现了新的变化: (1)单一行销手段落后 房地产销售经过多年的发展演变,依靠单一的广告及简易的销售工具已无法满足高档次项目的推广要求,特别是近年来市场竞争日趋激烈,行销阻力较大,单一的行销手段所产生的销售力度已明显不足, (2)行销要重视心理战 表面上各项目在市场进行行销大战,但项目各有特色,是否被客户所接受,归根结底应为客户的心理认知。所以应把行销的主战场放在客户心理上,即尽可能的组合一切行销手段、多方位多角度的打动客户,或者改变客户在头脑中已形成的认同观念,从而使其认知项目,最终促成购买。 (3)行销要重视实效性 为保证销售工作的成果和资金的有效使用,具体行销手段的使用要重视效果。整合传播强调多种手段的组合运用和变化调整的策略,如公关活动要通过广告发挥更大的宣传效果,SP 促销可以和直销(DS)结合运用,使得行销过程更具连续性和统一性,有效保证项目对外形象的统一和完整。 同时,要分阶段根据销售前沿反馈信息及时调整行销组合,避免过度依靠广告行销,以使行销更具实效。 针对上述情况,新的营销方式——“整合传播”成为最有效的营销手段。 整合传播是综合销售现场包装、工地包装、广告、直效行销、SP促销、公关活动等手段的整体行销运作模式。 具体来言,整合传播包括: (1)报纸广告、销售海报、楼书、展板等,统一的营销口径宣传,实现广告传播的整合;(2)新闻发布、专题研讨、庆典活动等相互推动,实现公关活动的整合; (3)销售前期、内部认购期、公开发售期、强销期、续销期等前后连贯,实现销售周期的整合; (4)现场售楼处、样板间、实品屋等形象一致,实现销售地点的整合; (5)分期付款、按揭、建筑分期等付款方式综合运用,实现支付方法的整合; (6)折扣销售、赠物销售、抽奖销售等合理使用,实现SP促销的整合; (7)销售经理、专案、主管、代表等说辞一致,实现销售全体的整合; 整合营销讲究系统组合,将各类营销方式作为一个整体优化运作,发挥最大效益。 3、建立分销网 (1)利用发展商对外的影响力和关系,发布项目信息,并给予一定的价格优惠,以吸引客户购房;

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