关于绿色建筑经济激励政策分析

摘要：大力发展绿色建筑已经成为世界各国所面临的重要课题，也是我国建筑业发展的一项重要任务。目前，在我国绿色建筑难以大范围推广的原因是绿色建筑经济外部性问题，而解决这个问题的关键就是政府干预下的经济激励政策。本文就具体的的经济激励政策进行分析，并给出相应的建议。

关键词：绿色建筑；激励政策；建议

绿色建筑是以节约能源、有效利用资源的方式来建造低环境负荷下安全、高效、健康、舒适的环境空间。是人、环境与建筑共生共容、永续发展的新建筑模式，是“四节两环保”的建筑。发展绿色建筑对于我国坚持走可持续发展道路具有重要意义，能在一定程度上缓解“我国对能源需求和利用的现状与趋势日益旺盛、中国自身能源供给的产能不够与储量不足日益严峻”的形势，更有利于我国社会经济持续、稳定、健康的发展。此外，大力发展绿色建筑，能够对改善和优化环境起促进作用，也是我国建设资源节约、环境友好型社会的基本内容。

2012年4月，住建部和财政部印发《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》，这是我国第一次从国家高度对绿色建筑提出具体放入奖励标准，并且针对我国现阶段绿色建筑的发展现状，指出未来很长一段时间我国绿色建筑项目的发展方向。虽然我国绿色建筑起步较晚，并且发展中还存在一些问题，各方面规章制度和经济激励政策不完善，但相信在以国家为强大后盾的支持下，我国的绿色建筑项目会得到更好更快的发展，绿色建筑经济激励政策会进一步的完善。

1 我国绿色建筑发展存在的主要问题

目前我绿色建筑发展存在以下两个主要问题：消费者对绿色建筑的有效需求不足；绿色建筑相关产业不发达。

1.1消费者对绿色建筑的有效需求不足

消费者对绿色建筑的认识不足，是影响绿色建筑发展的一个重要因素。人们对绿色建筑了解不深，大部分人认为绿色建筑就是“绿化”建筑，是造价不菲的建筑，而消费者往往看重的就是房屋的价格，大大忽视了绿色建筑在使用中的舒适性、成本节约等优点。在这种观念下，让广大市民购买绿色建筑显然很困难。所以，要做好这方面的的宣传工作，让广大群众了解绿色建筑的好处，提高市民的绿色消费意识，这样才能扩大绿色建筑的市场需求，为推广绿色建筑营造良好的市场氛围。

1.2 绿色建筑相关产业不发达

绿色建筑的建造是一个复杂的系统工程，受到研发、生产、销售状况的限

绿色建筑简介及国家支持政策

绿色建筑及其应用技术简介一、绿色建筑的定义绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能，节地，节水，节材）,保护环境和减少污染，为人们提供健康，适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。绿色建筑具备的各项要素理论如下模型图：二、绿色建筑评价标准建设部在2006年就出台了国家标准绿色建筑评价的标准（GB50378-2006），选择了6项符合中国国情合理利用资源健康持续的绿色建筑评价指标体系，分别为节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、节能运营管理。（评价指标体系组成如下图）： 1/5 同时建筑的节能率、住需的绿地率、可再生能源的利用率、非传统水源的利用率，可再循环的建筑材料用量，都必须达到绿色建筑评价的标准。三、绿色建筑标准等级绿色建筑的评价以建筑群或建筑单体为对象。对新建、扩建与改建的住宅建筑或公共建筑的评价，在其投入使用一年后进行。绿色建筑应满足评价标准住宅建筑或公共建筑中所有控制项要求。按满足一般项数和优选项数的程度，绿色建筑划分为三个等级。从低到高依次为一星级、二星级、三星级。四、目前我国绿色建筑节能技术应用领域 1、建筑布局。合理的建筑布局是降低建筑使用过程中的能耗的重要前提条件。比如在一栋建筑的功能、规模、场地确定以后，建筑的朝向和外形将在极大程度上影响建筑能耗。一般认为，2/5

建筑体形系数小，单位建筑面积对应的外表面积就小，这样有利于降低采暖空调系统的负荷。因此，其外型设计应追求小的体形系数。 2、建筑围护结构。建筑围护结构热工性能的优劣与否，直接影响着建筑使用能耗的大小。近年来，在建筑围护结构中，玻璃的使用面积越来越大。从绿色建筑角度考虑，透明的围护结构可以增加室内采光及冬季白天太阳的辐射量，但基于目前的技术发展条件，透明围护结构的热阻还是远远小于非透明围护结构热阻，透明部分的外侧必须设有效的遮阳（最好是卷帘、百叶窗之类的活动遮阳），以降低进入室内的太阳辐射量。 3、室内环境控制技术。室内环境控制包括自然通风利用、自然光利用、空气处理系统等，其中暖通空调系统的技术应用最为重要。目前，暖通空调系统基本上采用集散控制技术，系统节能效率达10%～30%。 4、充分利用太阳能。太阳能是绿色能源中最重要的能源，是取之不尽、用之不竭、广泛存在的天然能源，其优点是极为丰富、洁净、安全、廉价。目前，在住宅区中太阳能的利用主要有三个方面：太阳能热水器、太阳能空调和太阳能电池。 5、合理利用水资源。节水的关键措施还是“开源节流”。居民对水的消费主要是饮和用，其中饮食用水量约占总消费量的5%，其余95%用于洗涤、排污等。在住宅小区，根据两种用途设置A、B两套供水系统。A系统专供饮用水（包括冲茶、洗米、洗菜煮饭）。这个系统的水必须是符合饮用水标准的洁净 3/5 水。B系统专供使用水。这个系统的水应该循环使用。将住户洗菜、洗衣、洗澡水以及屋面雨水，地面雨水引入蓄水池内，进行过滤、净化、去污等物理、化学处理，再输入住户的“使用水管”，供洗地、洗车、绿化、水景、冲厕、排污等使用。这个系统的水循环使用，可节省大量的用水。 6、建筑智能化系统。绿色建筑与智能建筑的共同点是建筑节能与环境控制。智能建筑是以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，

绿色建筑经济发展的现状及路径

绿色建筑经济发展的现状及路径摘要：在科学发展观背景下，越来越多的人们重视经济的可持续发展，对于生态环境问题也愈发关注。建筑产业对于自然资源的消耗量极大，对生态环境负面影响力巨大。在新经济常态环境下，不仅需要确保施工建筑物的施工质量，同时也要注重建筑物施工的绿色环保性。建筑经济作为社会经济的重要组成部分，实现绿色经济理念与建筑行业的充分结合，是确保建筑经济能够持续发展的重要路径。为此本文首先对绿色建筑经济理念进行阐述，其次对绿色建筑经济发展现状进行分析，最后对绿色建筑经济的可持续发展路径进行探讨。关键词：绿色经济理念; 建筑经济; 可持续发展;

现如今我国的建筑产业发展势头迅猛，不仅加快了国民经济的发展水平，同时在社会经济中占据的位置越发重要。建筑行业发展过程中出现的固有问题致使建筑产业发展面临困境，在国家大力倡导绿色经济、节能环保理念背景下，建筑产业不仅需要实现产业经济利益的最大化，同时建筑行业需要考虑如何践行、落实绿色经济理念，实现绿色经济理念与建筑经济的有效结合。从当下的绿色建筑经济发展进程中可以发现，房地产企业发展、企业经济利益以及环境利益三者之间的矛盾仍旧明显，因此我国的绿色建筑经济发展未能达到预期发展成效，为此需要为绿色建筑经济发展创造良好的发展环境，将推动绿色建筑经济持续发展的三种因素维持在平衡关系，为建筑经济的可持续性发展提供保障。一、绿色建筑经济绿色建筑经济理念作为秉承生态低碳发展理念，在建筑施工期间，不仅需要满足人们对于居住环境的个人需求，降低建筑施工能耗，减少对生态环境的施工污染，同时需要实现建筑工程项目施工资源的合理化应用，有效提升建筑工程项目的资源利用效率，积极研发建筑产业的绿色施工技术、施工材料以及项目施工设备，实现建筑行业的可持续化发展。绿色建筑经济可从以下两个层面进行理解，分别是“空间上的绿色”以及“时间上的绿色”。空间绿色主要是指在

绿色建筑经济效益分析

绿色建筑经济效益分析当前，我国城镇化速度越来越快，建筑和房地产行业也迈入了新的发展阶段，进一步显示了房地产建筑行业的支柱性地位。不过，在建筑产业为国民经济发展带来巨大效益的同时，其高投入、高污染和低效率的粗放式发展方式，也为我国带来了巨大的能源负荷。近十年来，发展绿色经济成为世界化经济发展的新趋势，绿色建筑理念自然得到更广泛的推广1。所以，以高技术为主导的、科学的整体建筑设计方案，成为建筑业的发展主流，它将低碳环保的理念贯穿到了建筑项目的全寿命周期范围内，将以打造无废无污染、健康舒适的建筑项目为目标，形成建筑经济与节能环保协调发展的新局面。在传统建筑产业向绿色建筑过度的阶段，充分理解到绿色建筑在全寿命周期内具有显著的经济效益，是促动绿色建筑更快推广的必要途径。政府应增大引导力度，进一步推动绿色建筑的应用和普及。 1.全寿命周期成本理论阐述 1.1全寿命周期成本的涵义全寿命周期成本这个概念使用于建筑行业始于20世纪七八十年代，自从世界范围内的能源危机爆发以来，以英美国等为首的发达国家开始高度重视建筑行业的全寿命周期成本。先进的全寿命周期成本分析方法成为各国重点注重和研究的对象，其原理、方法和应用范围在国际理论界和学术界都受到了高度的重视。国际上，对建筑项目全寿命周期成本的分析和研究均有制度化的手册和规范化的分析技术，所以其应用性和可操作性都非常的强2。早在20 世纪80年代，全寿命周期成本理念便已引入我国，但是理论界更为重视对其功能实行分析和研究，而忽略了对其实行更深入的研究和使用。当前，在建筑领域，建设项目的全寿命周期成本的结构、计算方式和效益评价也尚未形成统一的规范和标准，有时候甚至将全寿命周期成本与建造成本混淆，完全忽视了建筑项目的动态成本。而全寿命周期成本应包含动态和静态成本两个部分，国内研究领域对建筑产品全寿命周期成本动态的计算方式由建设成本和使用成本构成，尚未形成统

中国绿色建筑激励政策的分析研究

中国绿色建筑激励政策的分析研究发表时间：2019-01-23T10:34:26.807Z 来源：《基层建设》2018年第36期作者：陶林凤 [导读] 摘要：本文在研究中以中国绿色建筑激励政策为核心，分析中国绿色建筑激励政策的主体，对比国内外绿色建筑激励政策，提出中国绿色建筑激励政策的完善建议，发挥出激励政策的作用，推动中国绿色建筑的可持续健康发展，并为相关研究人员提供一定的借鉴和帮助。山东青年政治学院山东济南 250103 摘要：本文在研究中以中国绿色建筑激励政策为核心，分析中国绿色建筑激励政策的主体，对比国内外绿色建筑激励政策，提出中国绿色建筑激励政策的完善建议，发挥出激励政策的作用，推动中国绿色建筑的可持续健康发展，并为相关研究人员提供一定的借鉴和帮助。关键词：中国绿色建筑；激励政策；相关利益者；产业政策建筑是全球资源最大的消耗产业和污染排放产业，其中包括土地矿石资源、木制品、水资源和相关能源，而在社会生产中，超过40%的垃圾来自建筑垃圾，为了贯彻节能环保政策，必须加强绿色建筑的推行和实施，以实现中国建筑行业的可持续绿色发展。绿色建筑是生命周期内节约资源的最大化，降低环境污染，提供高效而健康的使用空间，实现和自然生态环境的和谐共处。对此，为了推动中国绿色建筑的发展，我国颁布并实施一系列激励政策，带来较大的应用成效，但在实施中尚未完善，还需进一步研究和优化，以发挥出国家的宏观调控作用，推动中国绿色建筑的可持续健康发展。在这样的环境背景下，探究中国绿色建筑激励政策的分析研究具有非常重要的现实意义。一、中国绿色建筑激励政策的利益主体分析在中国绿色建筑发展中，地产商逐渐关注绿色建筑的发展，也关心由此带来的成本变化，为了维持地产生绿色建筑发展意愿，制定适当的经济激励政策，并在近几年的发展中，取得较为明显的成效。住房和城乡建设部设置“全国绿色建筑创新奖”，激发承包商的绿色意愿和参与积极性；财政部颁布鼓励建设大型公共建筑与政府办公建筑节能体系的资金管理条例。而在绿色建筑中会涉及到很多利益相关主体，根据市场参与情况划分利益主要主体与次要主体，主要主体为政府、开放商以及消费者，而次要主体则为设计方、施工方、监理方以及咨询方。（一）政府主体在绿色建筑的推广与发展中，单纯依靠市场无法实现资源优惠配置，需要政府进行市场干预，基于宏观角度调控市场供需，进而解决市场失灵情况。而政府的干预手段一般为财政税收或是法律法规等方式，以实现市场各个主体利益收支平衡为目标，合理配置市场资源。其中，中央政府主要是制定全国性技术经济政策与技术规范，制定年度工作方案与公共政策，监督地方政府，保证各项政策的落实；而地方政府则要因地制宜，制定适应本区情况的标准体系，落实中央或是上级政府下达的政策，绿色建筑项目进行监督与审批，推动绿色建筑的发展。（二）开发商主体房地产开发商为利益驱动型组织，主要看重成本与效益，而绿色建筑的建设和发展势必会对开发商经济利益形成一定的影响，特别是在绿色建筑发展初期阶段，各项体制和市场尚未完善，技术难度和绿色材料成本问题是降低开发商发展绿色建筑积极性的主要因素，而通过财政补助或是税收补贴等政府激励政策，促进外部成本内部化。或是利用监督、惩罚等强制性手段，要求开发商遵循绿色建筑标准，外部负经济内部化，进而推动绿色建筑的发展。（三）消费者主体消费者是绿色建筑的需求方，其绿色理念会直接影响购房积极性，而消费者生活习惯会对建筑整体能耗、生活垃圾产量或是用水用电等情况造成影响。例如，生活中的空调运行时间和温度设定，或是房间通风时间和公共交通使用情况，直接关系到城市空气质量、水电资源消耗以及二氧化碳的排放量。（四）次要利益主体次要利益主体主要为设计方、施工方、监理方以及咨询方，设计方、施工方和监理方均是根据业主要求开展设计职能、建造职能与监理职能，执行力度关系到建筑质量，建筑形态、材料选择、设备采购以及施工工艺都关乎着绿色建筑的性能与资源消耗。而咨询则是为业主提供中介服务，实现绿色建筑得设计与技术诊断。综上所述，在绿色建筑建设发展中，涉及到多方利益主体，主要为政府、市场供需方和第三方机构，而政府制定的激励政策对市场具备导向性作用，政府为政策的执行者，开发商和消费者为市场需求方，其绿色建筑积极性影响着市场供应链的良性运转。二、国内外绿色建筑激励政策的对比情况（一）国内绿色建筑激励政策在我国《绿色建筑评价标准》中，对绿色建筑提出明确的定义：“在建筑的全寿命周期内，最大限度的节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑”。其评价标准如表1所示分为三个星级，星级越高表示该建筑物绿色程度越高，这是对建筑物建设活动赋予的绿色等级证书。表1 国内绿色建筑物评价标准在绿色项目评估中，选择灵活机制的方式对建筑项目的控制项、一般项、优选项进行评估。在激励政策方面，主要存在两种方式，一是财政补贴政策。财政补贴实施主体为政府，财政补贴资源全部来源于财政收入，中央政府根据地方政府上年度绿色建筑绩效，适当加以财政补贴，而地方政府可直接对房地产开发商或是消费者进行财政贴息，在消费者认购绿色建筑时，提供低利率优惠和银行利率间的差额补贴。二是税收、土地创新政策或是融资担保等政策优惠。事实上，税收优惠政策是政府以调动绿色建筑市场主体积极性为目标，减免纳税额度，以实现间接补贴的经济激励效果。同时，政府采用金融优惠方式，对消费者提供房贷利率优惠，针对产业链中的各个企业，则在绿色建筑产品投资活动中提供融资利息优惠，以刺激绿色建筑的发展。（二）国外绿色建筑激励政策如表2所示，为国外绿色建筑评价标准，其中美国、英国、日本、德国以及法国等国家对绿色建筑相关法律法规的建立和技术评价标准的构建，推动着绿色建筑激励政策的制定和落实，对世界范围内的绿色建筑推广意义重大，是绿色生态建设的原动力。表2 各国绿色建筑评价标准

我国绿色建筑评价体系的不足与改进

我国绿色建筑评价体系的不足与改进我国绿色建筑评价体系的缺陷和不足：一是在绿色理念上，把绿色评价仅仅等同于对建筑自身系统的考察，缺乏从更大的社会系统层面上进行评价；二是在评价对象上，基本等同于环境方面的评价，忽视了社会因子和经济因子方面的考量；三是在评价主体上，注重专业机构的定量评定，忽视了消费者的需求和使用者的评价。一、我国绿色建筑评价的不足及其在房地产业的应用误区分析从绿色建筑的定义表述来看，它强调了“以人为本”，追求“人一建筑一自然” 三者的和谐统一，指出了绿色建筑的最终目的在于为居住人或者使用人提供一个“健康、适用和高效的使用空间”，但就目前绿色建筑的评价标准来看，至少存在着以下不足：第一，更多对建筑物的自身系统方面进行了绿色节能效率的考察，忽视了从更大的社会系统层面上对建筑物的整体效率进行评价。在一栋建筑绿色得分甚高的情况下，只能说符合指标的绿色建筑仅仅拥有了绿色的物品属性，但是这栋建筑假如长期空置，其绿色并未对社会造成贡献，反而占据了资源，因此，从整体的角度来说，无人居住和使用的建筑其绿色得分为零。第二，更多的注重了对建筑环境因子方面的评价，忽视了社会因子和经济因子方面的考量。从当前绿色建筑的评价标准来看，各个评价标准的权重基本都倾向与对环境效益的评估，注重了绿色建筑“健康”的一面，但是对绿色建筑的“适用性”（社会效益评定）和“高效性”（经济效益评定）考虑不足。第三，更多的注重了专业机构或者专业人士对建筑设计与建设阶段绿色与否方面的定量评定，忽视了使用人在房屋居住和使用中的定量分析和定性评价。尽管绿色建筑的定义涵盖了建筑的全生命周期，但是从评价体系的指标设计来看，更多的是着重于对建筑设计阶段的调节和建筑建设阶段的控制，但是，必须注意的是，设计阶段的某些理想值和实际使用中常常有一定差距。正如澳大利亚的建筑环境评估体系ＮＡＢＥＲＳ的完成者威尔夫妇特别强调的——“对建筑实践的研究永远超过对其的估计”。

山东省工程建设标准《绿色建筑评价标准》.pdf

山东省工程建设标准D B DBJ/T 14-082－2012J 11957-2011 绿色建筑评价标准 Evaluation standard for green building 2012-01-04 发布2012-03-01 实施山东省住房和城乡建设厅发布

山东省工程建设标准绿色建筑评价标准 Evaluation standard for green building DBJ/T 14-082－2012住房和城乡建设部备案号：J11957-2011主编单位：山东省建筑科学研究院山东省建筑节能发展促进中心批准部门：山东省住房和城乡建设厅施行日期：2012 年 3 月 1 日 2012 济南前言本标准是为贯彻落实完善山东省绿色建筑标准体系以及启动山东省绿色建筑评价工作的要求，提高山东省绿色建筑建设技术水平，进一步推动山东省建设资源节约型、环境友好型社会，实现可持续发展和构建和谐社会的工作步伐，由山东省建筑科学研究院、山东省建筑节能发展促进中心会同有关单位编制而成。本标准依据国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006 的主要内容，经广泛调查研究，并结合山东地区的气候特点、地理环境、自然资源与经济发展状况，在广泛征求意见的基础上，经多次讨论、修改，最后完成山东省《绿色建筑评价标准》。该标准的主要内容包括：总则、术语、基本规定、住宅建筑、公共建筑、附录及条文说明。为进一步完善本标准，请各单位在执行本标准过程中注意积累资料、总结经验，及时将有关意见和建议反馈给山东省建筑科学研究院（地址：济南市天桥区无影山路 29 号，邮政编码：250031），以供修订时参考。主编单位：山东省建筑科学研究院山东省建筑节能发展促进中心参编单位：山东华能保温材料有限公司山东昌邑市佳源建材有限公司山东莱钢建设有限公司山东新大地工贸有限公司济南特艺建筑新技术有限公司山东丞华建材科技有限公司 1

国家绿色建筑补贴政策

国家绿色建筑补贴政策各省市的绿色建筑激励政策其方式主要包括:土地转让、土地规划、财政补贴、税收、信贷、容积率、城市配套费、审批、评奖、企业资质、科研和消费引导等。目前约有10个省市提出了在土地招拍、出让、规划阶段将绿色建筑作为前置条件，明确绿色建筑比例。这一前置性的规定，具有法律约束效应，是政府规划部门项目考虑的依据。提出土地转让政策的省市有山西、广西、吉林、北京、上海、江苏、河南、陕西、安制、江西、四川、贵州、青海、新疆。提出土地规划政策的省市有吉林、广东、河南、陕西、广西、四川|、贵州、青海、上海。财政补贴是最受政迎的绿色建筑激励政策。各省市的财政补贴标准主要基于星级标准、建筑面积、项目类型和项目上限等组合万式予以设计政策，有9个省份(直辖市)明确了对星级绿色建筑的财政补贴额度，补贴范围从10-60元/m2(上海对预制装配率达到25%的，资助提高到100元/m2)，北京、上海和广东从二星级开始资助，江苏和福建对一星级绿色建筑的激励提出了明确的奖励标准，但关于二星和三星的奖励标准未发布;陕西省提出了阶梯式量化财政补贴政策，奖励从10-20元/m2。有绿色建筑财政补贴政策的省市及具体的政策内容：北京：二星:22.5万元，三星:40万元。政策内容:达到国家或本市绿色建筑运行标识，根据技术进步、成本变化等情况适时调整奖励。天津：资助上限:5万元。政策内容：该资金分两次拨付，签署任务合同书，第一次拨付3万元。待项目验收台把后，第二次拨付 2万元。2007年绿色建筑试点项目给予建筑节能专项基金补回100 万元。山东：一星15万元，二星:30万元，三星:50万元。政策内容·按建筑面积计算，将根据技术进步、成本变化等因素调整年度奖励标准。

浅析发展绿色建筑经济必要性与趋势(1)

浅析发展绿色建筑经济必要性与趋势摘要：随着社会的不断进步发展，人们更加生活的质量。良好的生存居住环境一个重要的体现就是人与自然环境的和谐，而绿色建筑设计正是体现了这一趋势。绿色建筑的发展在国内越来越多地引起人们的关注，但是目前很多人不能真正理解绿色建筑，而简单认为绿色建筑等于豪宅。本文结合自身多年的实践经验，分析绿色建筑的内涵及发展，探讨了发展绿色建筑经济的必然性。关键词：绿色建筑；建筑经济；意义；发展 1绿色建筑经济的内涵及发展绿色建筑是也被称为生态建筑、低碳建筑、可持续建筑。其主要内涵包括在建筑选址、设计、施工、使用运营、管理及报废的过程中，在维护生态环境平衡的条件下，充分利用资源，满足人类经营及活动的安全、健康、高效、舒适，达到人与建筑的生态和谐。这种建筑要求更低限度的损害生态环境、提高人们的生活质量及当代与后代的生活质量，在时间和空间上对环境资源进行影响。在空间上就是绿色建筑对周边的生态环境、居住者的生活环境、区域性生态环境的影响，在时间上就是在建筑物的存续的生命周期，包括建筑原材料的开采、运输加工、建筑物的建造、使用、运营、管理、拆除、回收等每一环节。总的说来绿色建筑主要是：节能、环保与自然和谐。一些重要的经济理论都直接的推动了许多发达国家实现消费型社会的历史转型。这些经济理论包括：经济学家凯恩斯提出的消费理论、美国经济学家杜森贝利提出的相对收入的消费理论、美国经济学家莫迪利安尼提出的生命周期的消费理论以及美国经济学家弗里德曼提出的永久收入的消费理论等等，当然像这样的著名经济学家及其经济理论还有很多在这里我们就不再多举；这些经济理论对发达国家有着重要影响，同样对我国的现代化发展也会起到非常重要的参考意义。我国随着经济的快速发展以及减排任务的不断落实，发展绿色节能建筑正逐步由理论走向现实操作实践。 2 发展绿色建筑经济的必要性和迫切性在经济低迷时期，美国联邦政府为了振兴美国经济，仍然把建立绿色建筑产业做为美国经济振兴的重点举措之一，而且美国政府公开指出期望绿色建筑产业能释放出前所未有的爆发力，能够使美国经济再次强大起来，由此可见发展绿色建筑经济的社会价值，然而我国拥有的绿色建筑产业市场要比美国大得多的多，我们就仅举一例来说明一下，我们就以我们人民比较关心的供热管理市场为例来阐述，我们就以 2008 年底的统计数据来看，我国有将近70 亿平方米的集中供热的建筑面积，而通过

浅析绿色建筑经济的内涵

浅析绿色建筑经济的内涵摘要：房屋建筑紧跟时代潮流，倡导绿色建筑，更加注重社会效益与环境效益之间的动态平衡。绿色建筑在先进科学技术与绿色消费理念的基础上,引领着未来房屋建筑业的发展，大力提倡绿色建筑，逐步从整体上焕发出房地产行业的生机与活力，促进房地产的可持续健康发展与经济实力的显著增强。关键词：绿色建筑；内涵 1．绿色建筑的内涵绿色建筑又被称之为生态建筑,或者称可持续建筑,其含义是为人类创造一个健康、舒服、安全的居住和工作环境。同时，在物料生产、建筑规划、设计、施工、运营、维护、拆除、回收过程中,实现资源的优化配置,使资源实现高效率使用,减少给环境带来的不良影响,努力降低对环境影响。绿色建筑的经济性内涵包括三个方面:经济价值、环境价值和社会价值。首先是经济价值,直接表现就是将成本与收益进行计算比较,能够实现的经济价值。绿色建筑的主要成本是建造节能墙和保温窗的投人,主要收益是指在使用过程中节省能耗的价值。其次是环境价值,将对环境的污染与给环境带来的价值进行量化对比,这是绿色建筑经济的间接表现。由于受主观性和客观性条件的制约,环境价值实现比较准确的量化是很难做到的。最后是社会价值,这是绿色建筑的隐形表现。绿色建筑是二十世纪七十年代西方绿色运动发展的产物,起初是宣传环境保护,后来发展成以绿党为标志的政治产物。绿色建筑对现在的经济制度进行了批判,通过对环境的收益强调社会公平,唤醒人们的责任意识,体现一种深刻的人文关怀。 2．绿色建筑理念在建筑设计中的应用 2.1．建筑空间布局设计方面将绿色理念融入到建筑的节能设计中，加强建筑物的空间布局设计是减少能源消耗的主要措施之一。高层建筑是现代化城市发展中的主要建筑形式，将绿色理念应用到高层建筑建设中，可减少玻璃幕墙的使用，降低光污染，减少风带数量，有利于提升建筑整体的协调性和规划性。同时，还可利用地下空间加强建筑的空间布局设计，比如利用地下空间打造停车场，缓解地上停车的压力，同时增加地上的绿化面积，提升建筑的综合功能，以达到建筑可持续发展的目的。 2.2．建筑节能设计方面在建筑设计过程中，充分利用自然环境来打造绿色建筑，提升建筑物的节能水平。 2.2.1.在设计建筑地理方位的过程中，尽量使建筑物多角度朝阳，以增加建筑物室内的采光面积。现代建筑多采用高低差结构，确保各栋建筑物都能接受到光照，这种结构形式可起到丰富建筑户型和节约能源的作用。 2.2.2.在建筑设计过程中引入自然风，合理的布局可在夏季为建筑物提供更多的自然风，而在冬季可避免自然风直吹建筑物。 2.2. 3.不同的外围护结构材质也会对建筑能耗情况造成影响。普通建筑砖石结构的外墙主要是混凝土和剪力墙结构，但高层建筑的外墙结构主要是填充材料，使用较轻的材料可减少建筑能源消耗。 2.2.4.为了达到建筑节能的目标，在人工设计和施工部分引入建筑节能技术。比如，推广建筑节能门窗技术的使用，建筑门窗在建筑能源消耗中占据较大比例，

山东省绿色建筑设计标识自评估报告参考样式

XX省一二星级绿色建筑设计标识自评报告（公共建筑）申报项目名称：申报单位名称：参与单位名称：自评星级：申报日期： XX省绿色建筑评价标识管理办公室制二〇一二年九月填写说明

2.“达标判定”项的填写方式：满足要求的项在□中填写“√”；不满足要求的项在□中填写“×”；不参评的项在□中填写“○”，规划设计阶段不参评的项已用“—”标出。如因项目实际情况致使某些条文不参评，请在该条文“评价要点”中阐明原因，并在“实际提交证明材料”中提供证明材料。 3. 自评报告中涉及到的所有材料，按7类“材料分类”装订成7册，文件名分别为：“Ⅰ规划设计”、“Ⅱ建筑设计”、“Ⅲ景观设计”、“Ⅳ暖通设计”、“Ⅴ给排水设计”、“Ⅵ电气设计”、“Ⅶ其他材料”。 “实际提交材料”中列表填写对应条文实际提交的材料的全称，并应采用阿拉伯数字进行编号。编号举例：如自评报告中第5.1.1条提交2种材料，则分别编号为“I-1标准地块规划现状图”、“I-2环评报告书”，其他类推，重复引用的材料不必另行编号。 4.本报告封面的“申报项目名称”、“申报单位名称”、“参与单位名称”请务必认真、仔细填写，并与申报书保持一致，如因笔误造成评审或证书制作问题，后果自负。 5.若采用本报告参考样式，可进行编辑性修改，但不应自行删除技术内容和要求。目录一、评价标准1 二、自评总述1 三、项目效果图1 四、自评内容2

5.1 节地与室外环境2 5.2 节能与能源利用8 5.3 节水与水资源利用28 5.4 节材与材料资源利用44 5.5 室内环境质量53 5.6 建筑电气63 5.7 运营管理74 五、附录I 附录一节能计算报告要求I 附录二可再生能源利用设计说明要求II 附录三非传统水源利用率计算书要求III 附录四可再循环材料利用率计算书要求IV

推广绿色建筑的具体措施及要求

浅析推广绿色建筑的具体措施及要求摘要：文章分析了绿色建筑推广对我国经济和社会可持续发展的重要意义，提出了在加大宣传、立法和建立长期激励机制方面的具体措施，为绿色建筑的推广和发展提供了切实可行的途径。关键词：绿色建筑；建筑能耗；激励机制中图分类号：tu201 文献标识码：a 文章编号：1009-2374（2012）22-0086-03我国是建筑业大国，建筑业在我国的国民经济中发挥着重要作用，已成为我国国民经济的支柱产业之一。建筑业能否可持续发展，是关系国计民生和广大人民群众生活质量的大事。但建筑业是一种高投入、高消耗的产业，传统的建筑业往往造成严重的资源浪费和生态环境的破坏，与此同时，伴随着我国的城镇化的快速发展，我国每年有大约20亿平方米的建筑总量产生，这给我国能源的消耗和生态环境带来了巨大的压力。寻求一种建筑业可持续地与生态环境相和谐的发展迫在眉睫。国内外许多学者对此展开了研究，绿色建筑的概念应运而生，它以人、建筑和自然环境的协调发展为目标，利用自然环境条件和人工技术创造舒适、健康的居住环境，尽可能地减少对生态环境的破坏，充分体现人与自然的和谐统一。 1 绿色建筑的内涵绿色建筑概念起源于20世纪70年代的中东能源危机，20世纪90年代在西方发达国家发展成熟。早在20世纪90年代，我国就引

入了绿色建筑的概念，但直到2005年10月以后，才真正由国家主导推广和发展绿色建筑理念。 “绿色”是人类按照自然生态的法则，实现经济、环境和生活质量之间和谐发展的理念。而将“绿色”理念引入建筑领域，就形成了“绿色建筑”的概念。“绿色建筑”就是在保证建筑物使用功能和室内外环境质量的前提下，在全生命周期内节约资源(节能、节地、节水、节材)、环境友好的建筑。绿色建筑也被称之为可持续建筑，它不仅仅是一种节能和环保的建筑概念，更是一个包含自然、社会、文化、经济等多种因素的综合概念。人们在应用绿色建筑的概念时，更多地考虑了建筑物建造和建筑材料对人类的影响以及在建筑物的使用过程中对人类的生态环境的影响。绿色建筑非常符合政府提倡的科学发展观与可持续发展理念，它是构成循环经济的一个重要方面。绿色建筑所提倡的节能、环保等是实现可持续发展的有效途径。 2 发展绿色建筑的意义中共十六届五中全会明确提出了“建设资源节约型、环境友好型社会”，这是首次在国家层面上提出这样一个社会与自然和谐相处的概念，并将这一概念作为我国国民经济和社会发展的战略目标。在“十一五”规划纲要中，将“建设资源节约型、环境友好型社会”提升为基本国策，使其受到前所未有的重视。而早在“十一五”之前，绿色建筑已经成为学者们研究的一个热点课题。1996年，国家

某医院绿色建筑经济效益分析(含绿建措施)

第七章绿色建筑经济效益分析 7.1绿色建筑节能措施根据《绿色医院建筑评价标准》（GB_T51153-2011）规定，划分绿色建筑等级的项数要求如下表：根据本项目绿色建筑初步设计方案，本项目严格按照绿色建筑一星级标准进行设计、建设。（1）规划 Ⅰ、控制项 4.0.1 医院建设策划阶段应具有明确的医疗功能需求指标。具体措施：医院建设策划阶段有明确的医疗功能需求指标，反映在设计任务书上。 4.0.2 医院建筑设计前应编制详尽、清晰的设计任务，应明确表达拟建医院建筑的医疗功能量化需求，提供需求平衡的面积分配比例。

具体措施：医院建筑设计有详尽、清晰的设计任务，量化表达了拟建医院建筑的医疗功能需求，提供了需求平衡的面积分配比例。 4.0.3 医院内所有建筑物的建设均需依据医院总体规划进行。在生命周期内，规划具有适应未来变化和发展的灵活性。预先设定合理的场地开发容量和强度（包括预留用地的规模）。具体措施：医院内所有建筑物的建设均需依据所在地及医院总体规划进行。规划具有适应未来变化和发展的灵活性。按照当地规划部门要求预先设定合理的场地开发容量和强度。 4.0.4 医院的总体规划设计要最大限度地使用被动策略来减少对化石燃料能源的需求。合理选择建筑的主朝向，建筑总平面设计有利于冬季日照并避开冬季主导风向，夏季有利于自然通风。建筑采光通风设计、建筑与地理环境的有机结合等需采取相应措施。具体措施：医院的总体规划设计使用被动策略来减少对化石燃料能源的需求。建筑的主朝向为南，建筑总平面设计有利于冬季日照并避开冬季主导风向，夏季有利于自然通风。建筑采光通风设计。本医院不涉及传染病。 4.0.5 建筑场地选址无地质灾害、洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无严重电磁辐射危害及有害物质和引发火灾与爆炸等的危险源。具体措施：本项目建筑场地选址地势平坦，无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地内无相关危险源。 4.0.6 场地选择以利用现有城市基础设施、利用已开发土地为前提，尽量避免使用未开发土地和占用农田。场地建设不破坏当地文物、

山东级建筑节能与绿色建筑发展专项资金管理办法-山东财政厅

山东省省级建筑节能与绿色建筑发展专项资金管理办法第一条根据《山东省民用建筑节能条例》规定及国家、省发展绿色建筑有关要求，省级财政设立建筑节能与绿色建筑发展专项资金（以下简称“专项资金”）。为加强和规范专项资金使用管理，切实提高资金使用效益，充分发挥资金的引导作用，制定本办法。第二条本办法所称专项资金，是指省级财政预算安排，专项用于绿色建筑、既有建筑节能改造、公共建筑节能监管体系建设、超低能耗建筑、装配式建筑等发展的资金。第三条专项资金管理按照“公开、公平、公正”原则，接受社会监督。第四条专项资金采取专项转移支付方式，具体项目组织实施由市、县（市）住房城乡建设、财政主管部门负责。第五条专项资金支持范围及条件：（一）纳入国家计划的既有居住建筑节能改造项目 1、项目于2007年10月1日之前竣工，能确保安全使用20年以上且未列入近期拆迁计划，改造内容必须包含外围护结构节能改造； 2、项目须经设区市住房城乡建设主管部门审查批准，列入

全省既有居住建筑节能改造计划； 3、改造项目应在当年完成。（二）既有公共建筑节能改造示范 1、实施周期不超过3年，改造后节能率达到20%以上； 2、大型公共建筑和设置集中空调系统的公共建筑，改造时应同步安装用能分项计量装置和节能监测系统，改造后实时上传能耗数据； 3、公共建筑节能监测系统建设、运行维护和更新完善等。（三）绿色建筑示范 1、项目获得绿色建筑运行标识或二星级（含）以上设计标识，居住建筑规模不小于2万平方米，公共建筑规模不小于5000平方米； 2、项目依法取得立项、用地、规划、设计等许可文件，施工、运营过程中未出现较大及以上质量、安全事故。（四）被动式超低能耗绿色建筑示范 1、当年可开工建设的被动式超低能耗绿色建筑，其中居住建筑规模不小于5000平方米，公共建筑规模不小于3000平方米； 2、项目依法取得立项、用地、规划等许可文件，有可靠的资金来源。（五）绿色施工示范 1、列入省绿色施工科技示范工程创建项目，其中，建筑工程规模不小于8000平方米、市政工程造价不少于3000万元；

部分重点地区绿色建筑补贴政策一览

部分重点地区绿色建筑补贴政策一览北京：北京市政府为鼓励建筑工程项目申报绿色建筑评价标识，由政府财政支付绿色建筑评审费用。北京市政府拟对高星级绿色建筑进行财政补贴。响应国务院《绿色建筑行动方案》，北京市政府从今年6月1日起，所有新建建筑采取绿色建筑标准，全城普绿。上海：上海市政策规定，对于取得二星级以上标识的绿色建筑，每平方米最高补贴60元，单个项目最高补贴600万元，保障性住房项目最高可补贴1000万元。明确2012年10%以上的保障性住房按照绿色建筑的标准设计建造，并鼓励设计制造高星级保障性住房。同时，依托虹桥商务区等8个低碳实践区和7个低碳新城建设推进绿色建筑。天津：天津市滨海新区将建筑节能列为重点支持的领域。滨海新区今后将对新建建筑和既有建筑改造中使用新型墙体材料等节能建筑材料和节能设备，降低建筑物能耗，将按项目投资额10%给予财政补助，总额不超过50万元。此外，对建筑综合节能改造、采暖热计量改造、LEED认证、绿色建筑认证、蓄冰空调、装饰性景观照明改造、新型建材应用等方面的项目也将给予最高50万元的财政补助。重庆：重庆市根据《重庆市绿色建筑评价标识管理办法》（试行）规定，取得重庆市绿色建筑竣工标识的工程项目，可按有关规定向相关部门申请享受国家及有关税收优惠政策。西安：根据国家和陕西省的补贴标准，西安市亦制定了相应的标准，从12年11月起，西安市辖区内1万平方米(含)以上新建公益性建筑、公共建筑项目也必须按照绿色建筑设计标准进行设计和施工。具体补助标准为，除了推荐申报中央财政补助奖励资金，获得一、二、三星级绿色建筑标识的建设项目，推荐申报省级财政补助奖励资金，每平方米建筑面积分别补助10元、15元、20元。西安市则为每平方米建筑面积补助5元、10元、20元。此外，商品房

四川省绿色建筑发展实施细则

四川省绿色建筑发展实施细则（征求意见稿）为贯彻落实《国务院办公厅关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》(国办发〔2013〕1号)文件精神，根据《四川省人民政府办公厅关于转发省发展改革委住房城乡建设厅四川省绿色建筑行动实施方案的通知》(川办发〔2013〕38号)的具体要求，结合四川实际，制定本细则。第一条到2015年，全省力争建立完善的绿色建筑政策法规体系、技术标准体系、产业支撑体系、科技创新体系，基本形成完备的绿色建筑发展推广机制；建立完善的省级能耗监测平台，对国家机关、大型公共建筑等典型建筑能耗进行实时监测；全省20%以上的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求,鼓励设市城市、县（区）规划和建设绿色生态城区（镇）。第二条2014年10月1日起，以规划审批文件时间为准，下列建设项目应按绿色建筑标准进行规划、设计、建设和管理：（一）国家机关、学校、医院、保障性住房、棚户区改造安置住房等政府投资或使用财政资金的建设项目；（二）单体建筑面积超过2万平方米的大型公共建筑；（三）新建建筑面积地上部分15万平方米以上的住宅小区（以《建设工程规划许可证》核准的总建筑面积为准）；（四）绿色生态城区、节能改造、可再生能源建筑应用等示范性项目。第三条因地制宜推进可再生能源建筑规模化应用。在攀枝花、凉山、甘孜、阿坝等太阳能丰富的地区应大力推进太阳能与建筑一体化；在成都、绵阳、德阳等夏热冬冷地区应优先采用地源、水源等可再生能源系统；农村地区应积极推广应用沼气等生物质能。第四条加强公共建筑的节能检测和验收工作，严格按照国家强制性标准《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411）对公共建筑的采暖、通风与空调、配电与照明、监测与控制等节能工程进行施工质量验收，公共建筑在竣工验收前必须进行能效测评和标识。第五条建立绿色建材评价标识体系，大力发展绿色环保建材产业。在各类新建建筑、既有建筑节能改造项目中优先使用获得评价标识的绿色建材。按本细则第二条规定应按绿色建筑标准进行规划、设计、建设和管理的建筑必须使用获得评价标识的绿色建材。推动建筑工业化，逐步实现建筑预制构配件、部品的工厂化、标准化生产与现场装配，开展工业化建筑示范试点。第六条建立绿色建筑奖励制度，制定绿色建筑行动财政奖励资金管理办法。对获得绿色建筑运营标识的项目进行奖励。第七条依照本实施细则需要按照绿色建筑标准进行建设的项目，严格项目建设全过程监管。在建设工程项目土地出让、立项审查、规划审批、项目设计、施工图审查、施工、工程监理、验收备案等各环节、阶段，严格执行绿色建筑相关强制性标准和管理规定。（一）在土地出让阶段，编制出让文件时应将绿色建筑发展指标纳入建设用地出让条件，予以明确。（二）在项目规划阶段，应当将绿色建筑发展指标纳入总体规划、控制性规划等环节。在出具、核定项目建设用地规划设计条件或规划许可指标中明确绿色建筑等级标准要求。

《浅谈绿色建筑经济必要性与趋势》

《浅谈绿色建筑经济必要性与趋势》【摘要】伴随着科技的发展和经济的不断进步，人们的生活水平不断得到提高。与此同时，人们开始追求高质量的生活。为了满足人们的需求同时营造一个绿色的家园，越来越多的建筑产业开始进行绿色建筑设计。随着时间的流逝，越来越多绿色建筑产业开始盛行。绿色建筑产业的盛行不仅体现了人与自然的和谐共处，还使得人们居住生活的质量不断得到提高。但是，发展绿色建筑经济仍然有很多负面的影响，本文就发展绿色经济的必要性与趋势进行阐述。【关键词】绿色建筑；经济；必要性；趋势；探索与研究一、前言面对突飞猛进的经济发展，虽然使人类各方面都得到了改善和提升，但人类的过度开采和滥用行为也为自然界带来了严峻的挑战。由于人类不文明行为，破坏了生态平衡，严重影响了可持续发展。要保证人类更好的生存，必须要采取一定的措施来维持可持续发展，所以绿色建筑逐渐走进人类的生活。久而久之，绿色建筑经济也成为了当今一大主流。绿色建筑不仅能够为人类提供舒适的居住环境，维持生态平衡和可持续发展，还能够促进我国经济的快速增长。二、什么是绿色建筑及绿色建筑经济绿色建筑经济是与绿色建筑为基础的。绿色建筑是指将可持续发展观念和建筑相结合，室内布局合理，建筑设计过程中尽量减少合成材料的使用，充分利用阳光来节省能源，让居住的人有接触自然的感觉。绿色建筑使人、自然和建筑互相协调，利用天然条件和人工设计

营造良好、健康的居住环境同时，尽可能地控制对大自然的破坏和使用。随着绿色建筑的推广和使用，绿色建筑经济也随之而来。近几年，我国城镇化发展速度越来越快，建筑产业也进入了飞速发展的阶段。在以往的建筑产业领域，建筑往往是高投入、低回报，而且对自然造成的污染严重。而绿色建筑不仅节约了投入的成本，还能够充分利用自然资源，营造人与自然的亲密接触，在后期的回收利用方面也呈现出可观的景象。所以越来越多建筑产业将目光投入绿色建筑上，充分利用绿色建筑来促进我国经济的发展，并且使我国绿色建筑经济呈现良好的发展趋势。绿色建筑是我国力推的建筑产业，它有效地维持了人与自然的平衡与和谐共生，同时也将我国经济引入新的领域，有效地带动了我国经济向多方面的发展，同样对我国的现代化发展也起着重要的作用。三、我国绿色建筑经济发展趋势伴随我国经济的飞速发展和对节能减排的重视，绿色建筑逐步从理想走向现实。（一）绿色建筑将成为我国房地产业和建筑行业的共同追求。在以往的建筑行业中，大多数建筑材料都选用合成材料，许多设备都需要极多的人员来共同制作和完成，不仅消耗了人力资源，还投入了大量的资金。在居民居住的过程中，有许多建筑材料会危及到人的生命，进而使得一些房地产企业倒闭。而绿色建筑追求的是人与自然和谐共生，在建筑设计的过程中充分利用现有的自然资源，比如阳光，并争取将合成材料的使用化为零。居住在绿色建筑的居民能够拉近与自然

我国建筑节能现状及激励政策研究

建工学院学年论文论文（设计）题目：我国建筑节能现状及激励政策研究专业：建筑环境与设备工程班级： 1 0 1 姓名：李宁松学号10404110136 指导教师：蔡伟 2011年6月24日

摘要目前，人类面临能源短缺和环境恶化两大问题，而这两者又紧密联系，由此带来的气候变化已成为21世纪全球经济发展所遇到的巨大挑战之一，推动建筑向节能、绿色、智能化方向发展，将是国际建筑界实现可持续发展理念的大趋势，也是中国经济社会面临的重要任务。关键词：能源短缺；建筑节能；可持续发展；重要任务 Abstract At the moment, human beings are faced with two big problems, namely, the lack of energy and the more serious environment pollution. The two problems are connected with each other closely, and resulted in climate change which is becoming one of the granel challenges to global encominic development in 21 century. So the future architectural would improve the direction of more energy-saving, environmental , friendly and intelligent. 绪论据有关数据显示，2002年是142年以来的第二个温度最高年，地球表面平均温度大约比19世纪末上升了0.8 ℃，陆地平均温度比19世纪末上升了1.2 ℃。众所周知，二氧化碳是导致气候变化的主要原因。在英国、美国等国家，建筑业的能源消耗所产生的二氧化碳已占到全部能源消耗排量的40%；在中国，目前建筑业的能源消耗也占到了全部能源消耗的1/4左右，到2010年，该数据将上升到1/3。在资源方面，全球50%的土地、矿石、木材资源被用于建筑；45%的能源被用于建筑的供暖、照明、通风，5%的能源用于其设备的制造；40%的水资源被用于建筑的维护，16%的水资源用于建筑的建造；60%的良田被用于建筑开发；70%的木制品被用于建筑。建筑作为人类文明最重要的产物，耗费了地球约50%的资源，建筑业已成为最不可持续发展的产业。而在今后50年的建筑设计和建造中，还将有大量的建筑维系着过去5000年的模式，因此，探索建筑的可持续发展模式已成为建筑业可持续发展的迫切需要。１建筑节能的进展可持续建筑是目前建筑业发展的最重要的议题。关于可持续发展，世界环境和