房屋转租协议15篇

房屋转租协议15篇

房屋转租协议（精选篇1）

房屋转租合同是指房屋的承租人不退出租赁关系，把本身从出租人那里承租的房屋再出租给第三人的合同。在这里，我们把原房屋的出租人称为出租人，把房屋的第一承租人称为承租人，把第三人称为次承租人。

房屋转租合同法律特征

通过房屋转租合同，次承租人向承租人支出租金，获得房屋的临时使用、收益权。可见，房屋转租合同在性质上仍属于房屋租赁合同，但是，相对于房屋租赁合同而言，房屋转租合同具有以下法律特征：

1、房屋转租合同是以原房屋租赁合同的存在为前提。任何一个转租合同必定存在一个租赁合同，没有租赁合同，也不存在转租合同。转租合同是租赁合同成立后，承租另行与承租人就房屋租赁协商全都而成立的合同。

2、出租人的同意是房屋转租合同订立的前提条件。转租合同的订立应当取得房屋出租人同意，这种同意可是书面的，也可以是口头的。合同法规定，承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。租赁合同的解除，转租合同也就无存在的依据，转租合同应自动解除。房屋转租尽管取得了房屋出租人的同意，但房屋出租人

并不是房屋转租合同的当事人。转租合同的当事人只能是合同权利和义务的经受者，即房屋的承租人和次承租人。

3、出租人与次承租人无任何法律上的权利义务关系。当事人之间权利义务因法律的规定和合同的商定而产生,出租人与次承租人之间没有合同关系,我国《合同法》明确规定，次承租人对租赁物造成的损失由承租人赔偿，法律未规定出租人与次承租人之间的权利义务关系。因此，出租人与次承租人之间不行能存在权利义务关系。

4、房屋转租不是房屋租赁权的转让。租赁权转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让人与出租人之间。而在房屋转租中，承租人不退出租赁关系，而租赁关系存在于受让人与出租人之间。而在房屋转租中，承租人不退出租赁关系，仍然承当租赁合同的权利义务，转租与租赁权转让在法律性质上是不同的。

5、房屋转租合同涉及三方当事人的权利义务关系。一般的合同只涉及两方当事人的权利义务关系，如房屋租赁合同只涉及出租人和承租人的权利义务关系，但房屋转租合同涉及三方当事人，即出租人、承租人、次承租人之间的权利义务关系。首先，房屋转租合同的成立，必需以出租人同意为条件，未经出租人同意，承租人不得将承租的房屋转租。其次，次承租人对租赁房屋的欠妥使用和损坏行为，承租人应当向出租人负责，出租人有权要求承租人承当损害赔偿责任。再次，尽管出租人并不是房屋转租合同的当事人，但

有权解除房屋租赁合同和转租合同。

6、房屋转租合同具有相对的独立性。尽管房屋转租合同以房屋

租赁合同为基础，二者存在紧密的联系，但是，房屋转租合同仍是

一种独立的合同，它不是房屋租赁合同的更改或者转让。房屋转租

合同具有独立的双方当事人——承租人和次承租人，次承租人通过

转租合同获得独立的租赁权，而不是受让承租人的租赁权，承租人

和次承租人分别通过房屋租赁合同和房屋转租合同享有租赁权，履

行各自独立的义务。

另外，转租合同中所规定的转租中使用收益，系以原租赁权范

围为限，但经出租人特许者除外。对于转租合同中关于转租期限，

我国法律未作特别规定，笔者认为，转租是以原租赁关系到为基础，具有附属性，故转租期限不应长于原租赁所余的期限。

房屋转租协议（精选篇2）

出租人（甲方）：承租人（乙方）及单位：

电话：电话：

身份证号：身份证号：

甲、乙、三方依据中华人民共和国有关法律、行政法规和____

市相关地方性法规规定，在合法、平等、自己乐意、相互信任的基

础上签订本合同，承诺共同遵守。

一、出租物业坐落地方及设施情况：

1、甲方将其位于____市__________区 __________的房屋（以

下简称“该房屋”）租给乙方使用，用途为__________，房屋面积

为__________平方米。

2、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有商定外，该

附件作为甲方依照本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期

满交还该房屋的验证依据。

二、租赁期限

1、该房屋租赁期限共____个月，自____年____月____日至____

年____月____日止。

2、租赁期内，甲乙双方未经协商全都均不得提前解约。

3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若

要求续租，则必需在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后

重新订立租赁合同。

三、租金及支出方式

1、该房屋租金为人民币____元整/月（此价格不含相关税费），乙方应同时交纳首期租金____元给甲方。

2、该房屋租金按____支出，支出时间为____ ，以甲方实际收

到为准。

3、乙方若逾期支出租金，每逾期一天，则乙方需按月租金5%

支出滞纳金。拖欠租金超出一个月，甲方有权收回此出租房，乙方

须按实际居住日交纳租金并承当违约的责任。

四、租赁条件

1、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用

途有关规定行为。

2、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权停止合同，由乙方承当对甲方及丙方的违约

责任。

3、因乙方使用欠妥或不合理使用致使该房屋或其内部设施显现

损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维护和修理并负担所发生的

费用。7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修

或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或

改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行弥补。

五、合同的停止

1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商全都本合同停止。

2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所

列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处理，乙方绝无异议。

3、若乙双方中的一方违约，甲方有权停止合同，并向对方提出

赔偿要求，六、违约的处理

1、乙方违约的处理

（1）未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆

改结构或转变用途的；利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租壹个

月以上的，乙方应向甲方支出相当于年租金20%的违约金，若违约

金不足弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权停止合同。

（2）租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及

物业管理费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支出上述费用，乙方承当造成的一切后果。

（3）租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给

甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支出违约金。

（4）租赁期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲

方不予退还。

七、特别商定

出租人（甲方）：承租人（乙方）：

代理人：代理人：

房屋转租协议（精选篇3）

转租人_________（以下简称甲方），承租人_________（以下

简称乙方），当事人就房屋一部转租达成以下协议：

第一条转租人经得出租人的同意，就承租的坐落_________市

_________地号（门牌_________市_________区_________路

_________号）二层楼房、其楼上全部_________转租与承租人为居

住租赁而承租人依约承租。

第二条转租期限：自________年_______月_______日起，至

_________年______月_______日止，计__________年。

第三条租金：1．每月租金人民币_________元，每月

_________日以前缴纳。2．保证金人民币_________元，于转租期满

交还房屋时无息返还。

第四条租赁转租物的限制：

1．本转租房屋系供居住之用。

2．未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人租赁转租房屋。

3．乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方恳求

迁移费或任何费用。

4．转租房屋不得供非法租赁，或存放不安全物品影响公共安全。

5．转租房屋有改装设施的必需，乙方取得甲方的同意后得自行

装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复

原状。

第五条不安全负担：乙方应以善良管理人的方式租赁转租房屋，除因天灾地变等不行抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，

应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必需时，由甲方

负责修理。

第六条违约责任：

1．乙方违反商定方法租赁转租房屋，或拖欠租金达两期以上，

经甲方催告限期缴纳仍不支出时，不待转租期限届满，甲方得停止

租约。

2．乙方于停止租约或转租期满不交还房屋，自停止租约或转租

期满之翌日起，乙方应支出按房租1倍计算违约金。

第七条其他特约事项

1．转租房屋的税费由甲方负担，乙方水电费自行负担。

2．乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为放弃，可由甲方

处理。

3．乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。

4．本合同转租期限未满，一方拟停止租约时，须得对方的同意。

第八条原出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应

予以同意。

本合同一式四份，当事人及连带保证人各执一份为凭。

转租人（甲方）：

承租人（乙方）：

连带保证人：

_______年______月______日

房屋转租协议（精选篇4）

房屋拥有者（出租方）：________________________

转租方（甲方）：___________________________

受转租方（乙方）：_________________________

依据《中华人民共和国合同法》《荆州市城市房地产交易管理

条例》的规定，甲、乙双方在平等、自己乐意、公平和诚实信用的

基础上，经协商全都，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支出租金等事宜、订立本合同。

一、转租房屋的情况

1—1甲方依法承租的座落于

_______________________________________________的________

（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租

赁合同的转租商定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租

房屋________（全部/部分）即______室______厅______厨______卫

______阳台（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积

________平方米。

1—2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有

装修、附属设施和设备情形，请予以明确如下：

以上作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲

方交还该房屋时的验收依据。

二、租赁用途

2—1甲方已向乙方出示该房屋租赁合同。租赁合同中该房屋的

用途为________，乙方承诺按租赁合同中所载明的用途使用该房屋。

2—2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按

租赁合同的商定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核

准前，不擅自转变该房屋使用用途。

三、转租期限及交付日期

3—1甲、乙双方商定，甲方于____年____月____日前向乙方交

付该房屋。转租期为____个月。自____年____月____日起至____年

____月____日止。甲方保证该转租期限未超出________（租赁合同/

前一个转租合同）的租期。

3—2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租

赁合同商定的期限内，乙方需连续承租该房屋的，则应向甲方提出

续租书面要求，若甲方与出租人商定的合同到期，乙方应当向出租

人提出申请，经出租人同意后重新签订房屋租赁合同。

四、租金、支出方式和期限

4—1甲、乙双方商定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为

（____币）______元，月租金总计为（____币）______元。（大写：

______万______千______百______拾______元______角整）。该房

屋租金至______（年/月）内不变。自第______（年/月）起，双方

可协商对租金数量及支出方式进行调整。

4—2乙方应于每月______日前向甲方交付租金。逾期支出的，

每逾期一日，则乙方需按日租金的____%支出违约金。

4—3乙方支出租金的方式如下：

五、其它费用

5—1在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由________（甲方/乙方）承当。其它

有关费用，由________（甲方/乙方）承当。

六、房屋使用要求和维护和修理责任

6—1在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有原有损坏或

故障时，应及时通知甲方；由甲方按租赁合同的商定，在接到乙方

通知后一周内应当进行维护和修理。逾期不维护和修理的，乙方可

代为维护和修理费用由甲方负责承当。

6—2乙方应合理使用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方使用欠

妥或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙

方应负责修复。乙方拒不维护和修理，甲方或出租人可代为维护和

修理，费用由乙方承当。

6—3转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常

的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前一周通知乙方。检查养护时，乙方应予搭配。如因乙方阻碍

养护、维护和修理而产生的后果，则概由乙方负责。

6—4在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。

七、房屋返还时的状态

7—1乙方按本合同商定返还该房屋时，应经甲方或由出租人验

收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

八、转租、转让和交换

8—1在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由

甲方按租赁合同的商定征得出租人的书面同意。

8—2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他

人或与他人承租的房屋交换使用。

九、解除本合同的条例

9—1在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之停止，因

本合同停止使乙方受到损失的，甲方应当将赔偿乙方损失。但下列

情况除外：（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆

迁的。（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为不安全房屋的；（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

9—2甲、乙双方同意，有上述情形之一的，一方可书面通知另

一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金______倍

支出违约金；给对方造成损失的，支出的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

十、转租同意书

依据《荆州市城市房地产交易管理条例》的规定，房屋转租需

要经得出租人的书面同意，故本协议出租人表示同意并签字。若甲

方未损坏房屋设施，符合退还押金的条件，甲方所交纳的押金，出

租人予以退还。乙方支出同样数量押金，并由出租人出具书面收据。

甲方签字：_________ 乙方签字：_________ 出租人签字：

_________

日期：______年______月______日

房屋转租协议（精选篇5）

甲方（出租人）：

代表人：

住址：

联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号码：

住址：

联系电话：

丙方（次承租人）：

代表人：

住址：

联系电话：

甲、乙、丙三方经友好协商，就___市______房屋转租有关事宜达成以下协议：

一、房屋转租情况

1.甲方出租房屋与乙方，并同意乙方将本身位于___市_______的房屋转租于丙方使用；并保证丙方同等享有乙方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务.

2.乙方承租甲方房屋，并同意转租___市______的房屋与丙方，并同意将其在原有房屋租赁合同中合法享有的全部权利义务一并转让与丙方.

3.丙方次承租乙方房屋，并同意享有乙方在原合同中商定的各项权利，亦承当乙方在原合同中商定的各项义务.

二、关于房屋租赁期间的水、电费用

1.在丙方房屋租赁期间，甲、乙两方均同意并授权丙方使用户

名为：上海申丰房地产的水、电票据至有关部门缴纳相关费用，由所缴部门开具发票于丙方.

三、违约责任

1.各方同意，假如一方违反其在本协议中所作的叙述、保证、承诺或任何其他义务，致使其他方受到或发生损害、损失、索赔、惩罚、诉讼仲裁、费用，违约方须向另一方作出全面赔偿并使之免受其害.

四、本协议壹式叁份，甲乙丙三方各执壹份，经三方签字盖章后生效，每份具有同等法律效力.

甲方盖章：__________

法定代表人或授权代表：__________

日期：__________

乙方签字盖章：__________

身份证号码：__________

日期：__________

丙方盖章：__________

法定代表人或授权代表：__________

日期：__________

房屋转租协议（精选篇6）

合同双方当事人：________________________

转租方（甲方）：________________________

受转租方（乙方）：________________________

依据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自己乐意、公平和诚实信用的基础上，经协商全都，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支出租金等事宜、订立本合同。

第一条转租房屋的情况

1. 甲方依法承租的座落于________（区/县）________路

________弄（新村）____号____室的________（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租商定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋________（全部/部分）即____号____室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）。

2. 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备情形，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁用途

1. 甲方已向乙方出示该房屋________（租赁合同登记备案证明

/租用公房赁证）（编号________）。该房屋的用途为________，乙

方承诺按________（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明

的用途使用该房屋。

2. 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租

赁合同的商定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自转变该房屋使用用途。

第三条转租期限及交付日期

1. 甲、乙双方商定，甲方于____年____月____日前向乙方交付

该房屋。转租期为____个月。自____年____月____日起至____年

____月____日止。甲方保证该转租期限未超出________（租赁合同/

前一个转租合同）的租期。

2. 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁

合同商定的期限内，乙方需连续承租该房屋的，则应于转租期届满

前____个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租

合同。

第四条租金、支出方式和期限

1. 甲、乙双方商定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为

（____币）______元，月租金总计为（____币）______元。（大写：______万______千______百______拾______元______角整）。该房

屋租金______（年/月）内不变。自第______（年/月）起，双方可

协商对租金进行调整。有关调整事宜由______（甲/乙）双方在增补

条款中商定。

2. 乙方应于每月______日前向甲方交付租金。逾期支出的，每

逾期一日，则乙方需按日租金的____%支出违约金。

3. 乙方支出租金的方式如下：

__________________________________________________。

第五条其它费用

1. 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、

通讯、设备、物业管理、________等费用由________（甲方/乙方）

承当。其它有关费用，均由________（甲方/乙方）承当。

2. 乙方负责支出的一述费用，计算或分摊方法、支出方式和时间：

___________________________________________________________

___________________。

第六条房屋使用要求和维护和修理责任

1. 在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的商定，在接到乙方通知后的

______日内进行维护和修理。逾期不维护和修理的，乙方可代为维

护和修理费用由甲方负责承当。

2. 乙方应合理使用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方使用欠妥

或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方

应负责修复。乙方拒不维护和修理，甲方或出租人可代为维护和修理，费用由乙方承当。

3. 转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的

可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，

应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予搭配。如因乙方阻

碍养护、维护和修理而产生的后果，则概由乙方负责。

4. 在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。实在事宜可由甲、乙双方在条款中另行

商定。

5. 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知

甲方，由甲方按租赁合同的商定征得出租人的书面同意，按规定需

经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

第七条房屋返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房屋的，每

逾期一日，乙方应按（__币）____元/天向甲方支出该房屋占用使用费。

2、乙方按本合同商定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相

互结清各自的费用，方可办理退租手续。

第八条、解除本合同的条例

1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之停止，因本合同停止使乙方受到损失的，甲方应按月租金的2倍向乙方支出违约金。如支出的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为不安全房屋的；

（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金2倍支出违约金；给对方造成损失的，支出的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签章）乙方（签章）年月日年月日

附件一：房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任。

附件二：加添的装修、设备的归属及维护和修理责任。

附件三：合同未尽事宜，双方订立的增补条款。