精装修吊顶质量通病照片案例经典照片案例
ZT-吊顶工程-01
张亚涛（2010.01）
李晓宇/毛建明/周国清
通病现象：
吊顶造型转角位置未做龙骨加固，易开裂。
原因分析：
1、交底未做到人人交底。
2、现场检查未做到及时。
3、安装公司进行破坏。
解决办法（预防措施）：
1、首先在转角龙骨下口增加边龙
自制条转角；转角上口增加50
付龙骨斜撑；第一层板转角使
用L形9厘板或镀锌白铁皮。
拐角尽量加长，但不小于30cm 2、在直边或转角处增加废龙骨使
墙及吊顶龙骨连接成整体。3、管理人员跟进，制作交底检查
表，每个部位每道工序全部检
查到位。
4、利用副龙的余料集中对每个转
角做加固（做二道）；在转角
两侧300mm内，各加一根吊
筋，增加结构稳定性；造型在
吊起时应注意使其四角受力
均匀,并控制在同一水平面上；
转角处龙骨加固要到位或转
角龙骨可以不断开。双层板工
人通常都会认为不可能产生
裂缝，以为只要上下板缝不在
一起就不会裂缝，放松了对细节的控制，要是第二层板刷白胶的话会好一点。
问题图片：
下口自制加固片正确施工，但转角加固50付龙骨未加，
与墙体连接废龙骨未增加。
正确图片：
CAD图纸
:
剖面图
平面图
ZT-吊顶工程-02
孔建林（2009.10）
通病现象：
吊顶吊筋采用弯曲丝杆固定连接会造成质量问题。
原因分析：
1.项目部没有按照施工规范对施工班组进行技术交底；
2. 采用弯曲丝杆固定连接,不符合施工规范要求；
3.管理人员对施工规范要求掌握不够,检查不到位；
解决办法（预防措施）：
1.管理人员要加强施工规范的培训，掌握施工规范，保证施工质量；问题图片：
正确图片：
ZT-吊顶工程-03
夏策峰（2009.10）
通病现象：
轻钢龙骨吊顶主龙大吊与付龙挂钩未正反安装，封板后因石膏板自重易导致龙骨受力不平衡，影响吊顶平整度。原因分析：
1、工人流动性较强，新进人员对施工规范了解不深，未培训就上岗；
2、对班组的技术交底未做到全员交底，只流行于形式与班组长签字；
解决办法（预防措施）：
1、班组人员要组织先培训，合格后再上岗；
2、做好前期策划工作，对班组进行全员技术交底（做提前房做实物交底）；
3、轻钢龙骨吊顶主龙大吊与付龙挂钩（二正一反）都必须正反扣安装。同时注意大吊穿心螺丝必须拧紧，主、副龙骨的卡件必须卡紧。
问题图片：
正确图片：(需更换图片)
ZT-吊顶工程-04
王克群（2008.06）
通病现象：
在轻钢龙骨石膏板吊顶制作过程中，主吊螺丝及副吊紧固定不到位，易造成顶面下垂接缝开裂等现象。
原因分析：
主吊螺丝及副吊紧固不到位，尤其是副吊紧固在施工过程中，经常施工人员用手一抓一握草草了事。造成各部分的副吊紧固不统一，石膏板受力不均衡，造成石膏板顶面下垂接缝开裂等现象。
解决办法（预防措施）：
1、制作调平工程中，在拧紧主吊螺丝的同时用老虎钳将副吊紧固到位，
使之整个平面受力均衡，确保顶面整体平整牢固。注意主吊的丝杆不能太长，避免其顶到对穿螺丝。
2、对于斜面吊顶，须加强固定。可加铆钉或主龙骨点焊。
问题图片：
正确图片：(需更换图片) ZT-吊顶工程-05
唐江（2010.03）
通病现象：
吊顶造型和吊筋的固定螺钉只有一颗，存在晃动变形质量隐患。
解决办法
1、最好是背面加用主龙，付龙用螺丝固定在主龙上，大挂还是挂在主
龙上；
2、造型吊筋的固定不能少于二颗的螺钉，这样造型受力在一条上引力
线上，不易产生左右的晃动。也可用废料石膏板做块斜板来加强固定。
龙骨造型，以前施工通常采用铝帽钉固定，现在基本都采用快口螺丝来加固造型连接，要连接牢固一定要对角连接或三角形连接。
问题图片：
正确图片：(需更换图片) ZT-吊顶工程-06
唐江（2009.12）
/陶幼东/范焕民
通病现象：
吊顶主龙接头处强度不够，没有锚固或锚固方式不对，容易松脱，影响吊顶龙骨强度和吊顶平整度，易变形。
原因分析：
在项目施工中，经常会忽视对主龙的接头锚固，给以后的吊顶的质量带来变形，下沉等质量隐患。
解决办法（预防措施）：
1、主龙接头处增加吊筋，加强质量检查，发现问题及时整改。
2、主龙的接头必须要进行锚固处理，用专用接长件连接（或主龙骨交
错搭接150mm，或采用零星龙骨边角料进行连接），主龙连接件两边各用两个铆钉固定。防止锚固不牢引起吊顶质量问题。
问题图片：
正确图片：(需更换图片
)
ZT-吊顶工程-07
李晓宇（2008.07）/ 范焕民
通病现象:
大型吊顶造型吊杆未采用钢架反支撑，吊筋牢度不够或造型容易摆动会引起造型稳定性不好，造型开裂等现象
原因分析:
1、造型较大，吊筋作吊杆难以保
证造型稳定。
2、深化设计未考虑
3、造型上挂时四个角受力不均。
在安装灯具或检修时由于人
为原因造型开裂。
解决办法（预防措施）：
1、放线时用水平仪及卡尺来控制
其水平，具体做法：先确定好
一点标高，通过控制吊顶造型
四个角和已找好点的高程确
定吊顶处于水平位置。
2、在安装灯具或检修时应向工人
进行技术交底，避免使吊顶造
型受力。
3、吊顶造型用吊筋吊好后，在四
个角（或三个角）用角铁把造
型和顶面固定。避免造型受风
力影响左右晃动，造成顶面开
裂。
问题图片：
正确图片：(需更换图片
)
住宅楼配套室外工程施工质量通病案例分析(图)
≠ 注意事项 材料、辅材等应通过审批确认，确保符合国标、当地法令、设计、合同要求，并应详细表列于审批清单上，重点如下﹕ 1.应保存实物样板，以作日后把关验证的对比基准； 2.对每批进场的物料严格验证，并按相应规范取样复验。
检查孔内可见土工膜，但 湖心部位无粗砂层 湖边部位有粗 砂层 注意事项 施工过程应形成检验机制及设定检查点，如基层整改纠偏、分层、分段验收等，并由专责监控人员验证及做好记录，严防错误及遗漏，日常检查重点如下﹕- 1.各层物料的型号、规格、覆盖面积、搭接、固定等应符合设计要求； 2.按设计要求顺序设置各层材料，并分层检查验证； 3.回填密实度符合设计要求； 4.确保无孔洞、缺漏等。
注意事项 施工过程应形成检验机制及设定检查点，如基层整改纠偏、分层夯实、分段检测验收等，并由专责监控人员验证及做好记录，严防错误及遗漏，日常检查重点如下﹕- 1. 各层物料的型号、规格、覆盖面积、搭接、固定等应符合设计要求； 2. 按设计要求顺序设置各层材料，并分层检查验证； 3. 回填密实度符合设计要求； 4. 灰土混合比符合要求。 地基可见积水 地基未压实
≠ 注意事项 施工过程应形成检验机制及设定检查点，如基层整改纠偏、分层夯实、分段检测验收等，并由专责监控人员验证及做好记录，严防错误及遗漏，日常检查重点如下﹕- 1.各层物料的型号、规格、覆盖面积、搭接、固定等应符合设计要求； 2.按设计要求顺序设置各层材料，并分层检查验证； 3.回填密实度符合设计要求； 4.灰土混合比符合要求。
注意事项 1.施工过程应形成检验机制及设定检查点，如基层整改纠偏、分层夯实、分段检测验收等，并 由专责监控人员验证及做好记录，严防错误及遗漏 2.每批新进场的施工班组应做施工工艺样板，应通过审批验证，确保其施工方法、工具、工序 及工艺符合要求； 3.日常巡查亦应对施工工序及工艺等进行定期或不定期的抽检验证。
精装修涂料工程质量通病、照片案例
通病现象： 窗框四周涂料收头不细致， 有大小头现象。 原因分析： 1、和土建交接验收不细,土建 预留窗洞口与窗框误差太大； 2、装饰抹灰前对预留窗洞口与窗 框偏差过大情况出现未采取 局部粉刷，单靠抹灰厚度来借 平造成的大小头现象。 正确图片：（需补充图片）3、技术交底未交清,施工过程检 查不细致。 解决办法（预防措施）： 1、工地开工时加强和土建的交 接验收，尽快发现问题并及时 报告监理、业主。土建交接验 收检查标准：门窗洞口高宽 （后塞口）±5（mm）用尺 检查，检查洞口的10%，且不 应小于5处外墙上下口偏移 20(mm) ，以底层窗口为准， 用经纬仪或吊线检查，检验批 的10%，且不应小于5处。 2、腻子基层控制。平整后再做面 层涂料。 3、装饰检查标准：装饰线，分色 线直线度允许偏差（mm）：普 通涂饰 2 ，高级涂饰 1 。 检验方法：拉5m线，不足5m 拉通线，用钢直尺检查。 问题图片： ZT-涂料工程-02
通病现象： 乳胶漆墙面电线管槽处装饰后产生裂缝。 原因分析： 1、管槽内垃圾未清理干净， 2、槽内未冲洗干净，未洗水湿润。 3、预埋管线的深度不符要求，管 卡未安装牢固。 4、补槽时水泥砂浆未分层粉刷， 一次性操作。管边水泥砂浆未 压密实，未做加强处理。 5、养护不到位。 解决办法（预防措施）： 1、管槽内垃圾必须清理干净。槽 内粉刷前需浇水湿润，并冲洗 干净。 2、预埋管线外表面应与原粉刷面 层(或原砖墙面)的深度达到 15mm以上，并使管卡固定牢 固。水泥砂浆粉刷时必需分层 粉刷，待基层强度达成50%以 上方可粉刷面层水泥砂浆，不 得一次性操作。(针对槽深大 于5CM以上的水泥砂浆因分层 粉刷,浅槽2至3CM的可一次 粉刷成型.) 4、基层水泥砂浆粉上后必需压紧 压密实。粉刷后，做界面剂贴 网格布，然后贴纸胶带批腻 子。 5、按规范要求认真做好养护工作 (建议至少三天以上)。 问题图片：正确图片：（需补充图片）ZT-吊顶工程-03
地下连续墙质量通病
软土地层下基坑开挖后对地下连续墙 质量通病的反思及防治 1、引言 地下连续墙的施工是在泥浆中进行的，肉眼无法观测，仪器也不易探测，对墙体质量好坏的判定大多是到基坑开挖后才得出结论，若施工过程中操作稍有不当，容易在后期出现质量问题和事故，只有充分的掌握地墙施工各个工序之间质量通病产生的来源及对工程质量的影响程度，找出消除、减弱病害的措施和方法，对于正确指导现场施工具有重要意义。 本文将从基坑开挖后的角度来论述一些地墙施工过程中常因忽略而引起的质量通病、危害及防治措施。 2、施工过程中产生的质量问题及防治措施 2.1、导墙和便道的质量问题、危害原因分析 导墙具有挡土、支承重物（重力）、作为测量的基准、维持稳定液面、存蓄泥浆的作用；它和便道的质量是否稳定乃是地下连续墙顺利施工的必要前提，导墙及便道的施工质量在施工中往往被忽视，表现在导墙变形、开裂、下沉、鼓包，其危害是容易漏浆、墙后被泥浆掏空下沉，导致承载力不足、超方形成鼓包、钢筋笼无法下入，严重时返工重做。原因是导墙埋入不深，底部未插入原状土层中，墙背回填土不密实，拆模后未加木支撑且暴露时间过长向内倾斜，与地墙中心线不平行；养护措施不得当、不及时、混凝土养护龄期不足受力导致开裂；便道与导墙净距不够，其承载力不足，被压坏下陷而损坏等，直接制约着下步施工，容易留下隐患。2.2、预防对策及治理措施是： 2.2.1、根据项目地理环境、土层性质、水文、所受施工机械荷载、机械能力、对周边环境的影响程度及施工进度综合设计，选择较好的导墙形式和足够的埋深，应根据《混凝土结构设计规范》和《建筑地基基础设计规范》，按条形基础进行设计，段落划分应与槽段错开，确保表面平整，高度一致，其高度应比原地面稍高出2～3㎝，避免雨水及洒漏泥浆流到槽内。 2.2.2、在软弱地层中，可将导墙底部地基用振冲、高压悬喷、深层搅拌等方法预以加固，在端头井阴阳角拐弯处，导墙应往外延伸一定距离，以免造成槽断面不足，影响钢筋笼施工。2.2.3、钢筋绑扎时用脚手架固定，确保其位置准确，不变形、散架，保证钢筋与混凝土整体受力均衡。 2.2.4、基槽开挖时采用小型挖掘机，严禁超挖，欠挖。边挖边控制标高，回填土用跳夯分层夯实。 2.2.5、严格控制成槽机停机位置、吊机及罐车的开行路线，在导墙边上铺设（9300×1950×30㎜，Q235B）钢板，减小接触应力，避免导墙内倾变形、下沉、开裂。在灌注砼时，把灌注
精装修39个常见问题及应对措施
精装修39个常见问题及应对措施 精装修房的交付相对毛坯房难度要高很多，除了本身材质和施工工艺要求更细以外，业主对精装修房的关度注和期望值更高。本文汇总了绿城在精装修工程中多年来总结的问题及应对措施，非常具有参 一、施工类问题汇总1?户内木门套吸潮发黑项目交付完成后保质期内，发现户内木门套发黑，经检查发现为门套吸潮造成。 总结和思考：（1）木门合同中技术要求中应当说明木门门套底面、背面必须做防潮处理。（2 ）材料进场前严格落实抽检制度，对没有做防潮门套坚决进行退场处理，监理单位负责。（3）卫生间门套使 用活动门套处理或者门套下250mm使用大理石门套。 2.墙面涂料起皮项目交付后质保期内，墙面涂料和石膏线交接处出现大量涂料漆皮现象。产生原因：（1）腻子和油漆不配套，结合面粘结不牢，在温度应力作用下产生起皮现象?（2）第二遍腻子打磨完成后，腻子表面粉尘清理不干净，油漆完成一段时间后，产生油漆和腻子脱层现象。解决方法：重新进行油漆工序
总结和思考：a.监理部负责，组织专项技术交底工作，并对腻子基层进行隐蔽验收后方能上面层涂料。b.选用和油漆相配套的腻子。 3.给水管水压力不足，龙头出水量小验房过程中打开水龙头发现龙头出水量小且流速慢，同时打开所有龙头（包括热水龙头），发现龙头出水量小。 总结和思考：a.模拟验收阶段应该检查水压是否满足要求（大了或者小了），所有龙头全数检查。b.对于大户型房屋（3个卫生间及以上）是否可以考虑两套热水系统。 4?户内木门门框刮花户内木门门框在门槛石铺贴完成后开始安装，安装时间和橱柜、衣柜安装时间同时进行，门框无保护，造成门框刮花。
室外给排水管网施工常见质量通病图解.doc
室外给排水管网施工常见质量通病图解 NO.1 室外排水工程1）室外混凝土排水管施工⑴ 存在问题室外埋地排水管道未做基础（未按要求制作混凝土支墩，使用砖头、石块、木板随意支撑，管底悬空）。⑵ 原因分析①施工单位偷工减料，未按验收规范做管道基础。②工程部和监理在施工过程中没有认真检查，没有督促施工单位按施工流程施工。③工程部和监理责任心不强，对管道基础没有验收。⑶ 处理措施或方法①施工单位应严格按照设计定位要求进行放灰线，工程部和监理必须对灰线进行复核，对排水管材进行验收。②工程部和监理对管沟开挖后的沟底标高进行复核。③工程部和监理对管道基础的厚度、宽度、标高和坡度进行复核，对管道连接接口进行检查。④管道安装完毕后须经闭水试验和隐蔽验收合格后，方可进行回填土。管道回填时，以两侧相对同时下土，水平方向均匀地摊铺，并夯实，在土方夯实过程中要防止管道中心线及管口位移。2）室外排水管安装施工程序错误 ⑴ 存在问题①室外土方没有回填，埋地塑料排水管已经敷设完成，施工程序颠倒。②排水立管底部没有设混凝土支墩，管道悬空敷设，砖支墩只是临时堆积而成的，没有用水泥砂浆砌筑。⑵ 原因分析①工程部和监理没有责任心，
在施工过程中没有跟踪检查。对于施工单位的盲目施工没有及时制止；配套部现场没有指导和抽查。②工程部、监理和施工单位没有认真审图，尤其是排水管的施工条件和技术要求不熟悉。③施工单位盲目施工，没有按照设计和施工验收规范要求进行室外排水管道施工，成品保护意识差。⑶ 处理措施或方法①工程部、监理和施工单位应认真熟悉施工图和施工验收规范，熟悉埋地排水管道安装的条件和要求；配套部应对现场施工进行作业指导和跟踪检查。②工程部和监理对埋地排水管道的施工过程应跟踪检查，认真做好管道安装条件的验收和隐蔽工程验收，确保室外排水管道严格按照验收规范要求坡向第一只窨井。③施工单位应严格按照设计和施工验收规范要求施工，不得盲目施工。④室外排水管必须在室外土方回填并夯实到位后，开挖管沟，工程部和监理必须认真检查管沟的标高、坡度、垫层和混凝土支墩（或砖砌支墩）施工质量，排水管不得道悬空敷，立管底部和排水管接口处必须设1200混凝土支墩，砖支墩必须采用M7.5的水泥砂浆砌筑牢固，管道底部铺素混凝土垫层或砂垫层，管沟土方回填前必须做好闭水试验，试验合格后，方可回填土方。3）排水检查井没有铺水泥砂浆 ⑴ 存在问题①室外排水检查井砌筑时没有铺水泥砂浆。②雨水排水口没有设井座。⑵ 原因分析①施工单位质量意识
精装修墙砖地砖质量通病、照片案例
通病现象： 室外阳台地砖铺贴采用干粘 法施工工艺 原因分析： 1、铺贴采用干粘法工艺施工，容 易造成粘结层进水后产生热 胀冷缩起鼓开裂现象。 2、地砖不宜密拼粘贴，造成接缝 高低差明显，表面平整度差。 解决办法： 1、宜采用湿贴法施工工艺。铺贴 前地面清理干净，浇水湿润后 采用1:1水泥沙浆扫浆，采用 1;2.5-1.3水泥沙浆找平，留 设贴砖高度控制在12mm-15mm 左右。 2、贴砖前应预先弹出分块线，砖 缝宜考虑3mm-5mm，可降低伸 缩率。 3、采用纯水泥浆或粘结剂镶贴， 擦缝必须严密、表面平整光 正确图片：滑、深度宽度一致。 4、地面坡度根据现场标高而定， 须保持排水通畅。应做好地面 防水，尤其是地漏及阴阳角部 位。建议在阳台和房间处做一 道止水坎，以防止渗水进房 间。 5、地面材料铺贴后注意养护，养 护期内不得上人和堆放材 料。。 问题图片：
文字罗嗦 通病现象： 板块空鼓 原因分析: 1、基层处理不干净，结合不牢。 2、结合层砂浆太稀。结合层砂浆 未压实。 3、基层干燥，水泥砂浆刷不均匀 或局部巳干。 4、水泥砂浆中水泥掺量太少。 5、地砖没有用水浸泡。 6、板块铺贴后，养护期未到就上 人。 解决办法（预防措施）： 1、基层应彻底处理清扫干净，并 用水冲洗干净，然后晾到没有 积水为止。 2、采用干硬性水泥砂浆，砂浆应 搅拌均匀，拌熟，决不能用稀 砂浆。 3、铺砂浆前先浇水湿润，采用1:1 水泥砂浆(中、粗沙)扫浆均匀 后，随即铺设结合层。 4、结合层的砂浆应拍实，揉平， 搓毛。 5、水泥砂浆中的水泥渗量要达到 规范要求。 6、地砖铺贴前，砖背面用磨光机 把釉面去除，应将板块浸泡后 晾干，浇素水泥浆或批纯水泥 浆铺贴定位后，将板块均匀轻 击压实。石材在铺贴前应先把 反面的网格布铲除后再铺贴。 7、养护期内围挡保护，第二天进 行潮湿养护，不得上人和堆放问题图片： 正确图片：(需补充图片)
精装修木饰面工程质量通病、照片案例
问题图片：ZT-木饰面工程-01 毛建明（2009.10） /周国清/范焕民 通病现象： 墙面木饰面工艺缝之间没通缝， 或木饰面造型与工艺缝没通缝。 原因分析： 1、木饰面深化设计人员经验不 足； 2、项目部对木饰面排版不重视 （未复核）。 解决办法（预防措施）： 1、木饰面深化图纸，项目部要一 起参与，考虑细部收口、排版、 安装运输等问题。并进行现场 尺寸复核、图纸复核； 2、木饰面拼装避免密缝平接。当 留工艺槽方式处理时，阴阳角 必须45度拼接，防止有空洞。 3、现场安装时须进行交底。 正确图片：
ZT-木饰面工程-02 孔建林（2010.05） 通病现象： 成品木饰面工艺缝或与镜面材料接口处未做油漆 原因分析： 1.项目部没有对成品木饰面安装 人员进行施工规范的技术交底。 2．图纸深化时没有重点注明该接口部位的工艺要求。 3．施工人员对木饰面成品安装后没有与时对接口处进行油漆 修补，项目部在过程跟踪管理 不到位。影响装饰效果。 解决办法（预防措施）：1. 项目部要对成品木饰面施工人员进行规范细致的技术交底。大于5mm 缝均需贴皮和做油漆.保证缝的美观性,超长线条接头应该在厂内做好试拼，断面见光，自然缝处理即可。 2．图纸深化时要注明该部位施工接点必须油漆跟通到位，并在施工中过程中重点关注 3. 对于木饰面油漆遗失部位要与时修补到位，保证装饰的整体效果。问题图片: 正确图片:（需更换图片） CAD示意图:
ZT-木饰面工程-03 薛惠军（2009.09） 通病现象： 墙面木饰面出现油漆变色，起花斑。 产生原因： 1、通风条件差，墙体内部湿度偏 大，尤其基层板是中密度板， 背板未进行底漆封闭； 2、浴室、卫生间有壁面造型木饰 面部位墙面未做防潮处理，造 成油漆变色。 3、油漆自身质量问题, 油漆工艺 可能有问题。 4、操作技术不当造成。 解决措施： 1、房间保持通风透气，基层板背 板底漆封闭； 2、浴室、卫生间木饰面基层板使 用优质多层板。背板和四周都 要油漆封闭，现场加工过的木3、厨房、卫生间、阳台、水景浴池等容易受潮的墙面架空做好防潮处 理（使用木/石管理中心推荐的防水蜡）。 4、控制油漆工序和油漆质量； 5、提高油漆施工技术，避免因喷涂不均等造成质量问题。 问题图片： 正确图片：
结构质量通病图集
2010 李江涛 2010-09-15
项次工序节点 名称 图示要求与做法 一建筑物外 墙与散水 坡、台阶 明沟留沉 降缝 20 防水油膏 填缝 室外地面 1、散水坡、台阶、 明沟本身按≤6m 长 度（总长度均分） 留沉降缝。 2、外墙阴阳角位按 45 角留沉降缝。 3、散水坡与台阶交 接处留沉降缝分隔 二室外地面 留伸缩缝 防水油膏填缝 45 沥青类材料 填满缝 1.5h 1.5h 20 1、伸缝纵向间距 ≤30m。 2、缩缝横向间距 ≤6m（总长度均分 做法详第三项。 三室内地面 楼面留缩 缝 （一）地面5 防水油膏填缝 1/3h 1、用大面积水泥混 凝土地面、楼面水 泥砂浆面层。 2、横向缩缝间距按 轴线尺寸。纵向缩 缝间距≤6m（横向 两轴线间总长度均 分）。 3、采用金界机金 缝，缝平直方正。 4、混凝土和水泥砂 浆达到强度等级后 才能进行金界缝。 （二）楼面5 防水油膏填缝 （三）严禁在已完成的楼地面上拌和 砂浆、揉制油灰、调制油漆等，防止地 面污染受损。 、 。 ）， 界
四 变形沉降 缝（一）楼面 5 B+905 1 2 7 D 10H 4 5 50 B 50 B—设计缝宽；H—设计面层厚度； D—找平层厚度； 1、一面层按设计。 2、—5 厚钢板。 3、形不锈 钢或铝合金封口板 4、—24#镀锌 形铁皮。 5、一塑料胀锚木 牙螺丝@500 /C 固定形 镀锌铁皮。 6、一塑料胀锚不 锈钢螺丝@500 /C 固定形 封口板。 7、一沥青胶泥填 嵌。 8、一硅铜胶封缝。（二）墙面 5 B+93 2 838 H 4 D .. ... .... .. . ... 5 6 50 B 50 （三）天面 30G3 .. . . G2. ...... 250.. 1. 50 . . .. . B G1G1 G1.2.3-设计结构宽度 ....... .... ...C C . . .. . ... .. 。
施工高质量通病防治图文展示
住宅工程常见质量问题专项治理 随着社会的发展和科学技术的进步，新的设计理念、新的结构体系、新的建筑材料、新的建筑构配件、新的施工机具、设备的不断出现，施工工艺、施工技术的不断改进，人居环境质量得到了极大的提高，房屋建筑工程质量总体水平不断上升。但是，住宅工程建设中往往还存在不少常见的质量通病，这些通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能，有的引起业主对工程质量问题的投诉。 为了加强项目工程质量管理，逐步减少、消除质量通病，结合行业中存在的常见质量问题及安全文明通病进行归纳总结，分析工程质量及安全文明通病发生的原因和预防措施。在以后的施工过程中，加强施工管理，实现工程精益求精，不断提高工程现场管理水平。
第一章钢筋工程 序 号 现象和问题图片防治措施 1 钢筋端 部直螺纹丝 扣加工好以 后，没有对 丝扣进行有 效保护。 钢筋端部直螺纹丝扣加工好以后，套上塑料帽对丝扣进行保护
2 后浇带、 施工缝等部 位预留钢筋 长时间搁 置，未进行 防锈保护处 理。 要求：对后浇带、施工缝等部位预留钢筋长搁置时间超过3个 月以上的，必须对预留钢筋进行防锈保护处理（在钢筋表面涂刷 水泥浆）。 序 号 现象和问题图片原因防治措施
3 箍筋弯 钩长度不 够。 1、钢筋下料长 度不够。 2、加工机械存 在偏差。 3、省力，便于 安装。 1、认真核对图纸和熟悉规要求，精确计算配料 单。 2、实际放样核对料单无误后批量加工。 3、检查施工机械，校正偏差。 4、象S形拉钩，安装后进行手动回弯至1350。 （如图二）。 5、箍筋弯后平直部分长度：对一般结构，不宜 小于箍筋直径的5倍；对有抗震等要求的结构， 不应小于箍筋直径的10倍。 图二 图一 序现象和问题图片原因防治措施备注
精装修木饰面工程质量通病照片案例
-01 ZT-木饰面工程 ）毛建明（2009.10范焕民/周国清/ 通病现象：墙面木饰面工艺缝之间没通缝，或木饰面造型与工艺缝没通缝。 原因分析：、木饰面深化设计人员经验不1 足；、项目部对木饰面排版不重视2 未复核）。（解决办法（预防措施）：木饰面深化图纸，项目部要一1、 排版、起参与，考虑细部收口、 安装运输等问题。并进行现场尺寸复核、图纸复核；木饰面拼装避免密缝平接。当、2留工艺槽方式处理时，阴阳角度拼接，防止有空洞。45必须、现场安装时须3进行交底。 正确图片： 问题图片： 保证5mm缝均需贴皮和做油漆.人员进行规范细致的技术交底。大于超长线条接头应该在厂内做好试拼，断面见光，自然缝缝的美观性, 处理即可。．图纸深化时要注明该部位施工接点必须油
漆跟通到位，并在施工中2 过程中重点关注3. 对于木饰面油漆遗失部位要及时修补到位，保证装饰的整体效果。 :问题图片 -02 木饰面工程ZT- ）孔建林（2010.05 通病现象：成品木饰面工艺缝或与镜面材料接口处未做油漆正确图片:（需更换图片） 原因分析：项目部没有对成品木饰面安装1.交技术进行施工规范的员人底。．图纸深化时没有重点注明该接2 口部位的工艺要求。．施工人员对木饰面成品安装后3没有及时对接口处进行
油漆修补，项目部在过程跟踪管理不到位。影响装饰效果。 :CAD示意图解决办法（预防措施）：项目部要对成品木饰面施工1. 石管理中心推荐的/池等容易受潮的墙面架空做好防潮处理（使用木防水蜡）。、控制油漆工序和油漆质量；4、提高油漆施工技术，避免因喷涂不均等造成质量问题。5 问题图片： -03 木饰面工程ZT- 2009.09）薛惠军（ 通病现象：木饰面出现油漆变色，起花墙面斑。 产生原因： 、通风条件差，墙体内部湿度偏1 大，尤其基层板是中密度板，正确图片：背板未进行底漆封闭；
建筑工程质量通病案例
【案例一】卷材屋面防水 提交人：徐国文单位：庆城县第二建筑公司 (一)现象 如果屋面出现开裂沿预制板支座、变形缝、挑檐处出现规律性或不规则裂缝，鼓泡、起泡防水层出现大量大小不等的鼓泡、气泡，局部卷材与基层或下层卷材脱空现象。 (二)危害及原因分析 1、危害 如果出现出现开裂沿预制板支座、变形缝、挑檐处出现规律性或不规则裂缝，鼓泡、起泡防水层出现大量大小不等的鼓泡、气泡，局部卷材与基层或下层卷材脱空现象现象，屋面漏水使室内装饰破害，影响正常生活与生产。 2、原因分析 (1)屋面板板端或屋架变形，找平层开裂。 (2)基层温度收缩变形。 (3)吊车震动和建筑物不均匀沉降。 (4)卷材质量低劣，老化脆裂。 (5)沥青胶韧性差，发脆，熬制温度过高，老化。 (6)屋面基层潮湿，未干就刷冷底子油或铺卷材，基层窝有水分或卷材受潮，在受到太阳照射后，水汽蒸发，体积膨胀，造成鼓泡。 (7)基层不平整，粘贴不实，空气没有排净。 (8)卷材铺贴歪扭、皱褶不平，或刮压不紧，雨水潮气浸入。 （三）标准要求及防治措施 1、标准要求
(1)《屋面工程质量验收规范》（GB0207-2002）第3.0.9条：屋面工程完工后，应按本规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。屋面工程必须做到无渗漏，才能保证使用的要求。无论是防水层的本身还是屋面细部构造，通过外观检验只能看到表面的特征是否符合设计和规范的要求，肉眼是否会渗漏。只有经过雨后或持续淋水2h后，使屋面处于工作状态下经受实际考验，才能观察出屋面工程是否有渗漏。有可能作蓄水检验的屋面，还规定其蓄水时间不应小于24h。 (2)《屋面工程质量验收规范》（GB0207-2002）第3.0.10条：在屋面工程的保温层和防水层施工时，气候条件对其影响很大。雨天施工会使保温层、找平层中的含水率增大，导致防水层起鼓破坏；气温过低时铺贴卷材，易出现开卷时卷材发硬、脆裂，严重影响防水层质量；低温涂刷涂料，则涂层易受冻且不易成膜；五级风以上进行屋面防水层施工操作，难以确保防水层质量和人身安全。所以，根据不同的材料性能及施工工艺，分别规定了适于施工的环境气温。 2、防治措施 在预制板接缝处铺一层卷材作缓冲剂；作好砂浆找平层；留分格缝；严格控制原材料和铺设质量，改善沥青胶配合比；控制耐热度和提高韧性，防止老化；严格认真操作，采取撒油法粘贴。 严格控制基层含水率在6%以内；避免雨、雾天施工；防止卷材受潮；加强操作程度和控制，保证基层平整，涂油均匀，封边严密，各层卷材粘贴平顺严实，把卷材内的空气赶净；潮湿基层上铺设卷材，采取排气屋面做法。 【案例二】抹灰工程空鼓、裂缝脱落 提交人：徐国文单位：庆城县第二建筑公司
精装修木饰面工程质量通病 照片案例
ZT-木饰面工程-01 毛建明（2009.10） /周国清/范焕民 通病现象： 墙面木饰面工艺缝之间没通缝，或木饰面造型与工艺缝没通缝。 原因分析： 1、木饰面深化设计人员经 验不足； 2、项目部对木饰面排版不 重视（未复核）。 解决办法（预防措施）： 1、木饰面深化图纸，项目 部要一起参与，考虑细 部收口、排版、安装运 输等问题。并进行现场 尺寸复核、图纸复核； 2、木饰面拼装避免密缝平 接。当留工艺槽方式处 理时，阴阳角必须45度 拼接，防止有空洞。3、现场安装时须进行交底。问题图片：正确图片： ZT-木饰面工程-02 孔建林（2010.05） 通病现象： 成品木饰面工艺缝或与镜面材料接口处未做油漆 原因分析： 1.项目部没有对成品木饰面安装人员进行施工规范的技 术交底。 2．图纸深化时没有重点注明该接口部位的工艺要求。3．施工人员对木饰面成品安装后没有及时对接口处进行油漆修补，项目部在过程跟踪管理不到位。影响装饰效果。 解决办法（预防措施）： 1. 项目部要对成品木饰面施工人员进行规范细致的技术 交底。大于5mm缝均需贴皮和做油漆.保证缝的美观性,超长线条接头应该在厂内做好试拼，断面见光，自然缝处理即可。 2．图纸深化时要注明该部位施工接点必须油漆跟通到位，并在施工中过程中重点关注 3. 对于木饰面油漆遗失部位要及时修补到位，保证装饰 的整体效果。 问题图片: 正确图片:（需更换图片） CAD示意图: ZT-木饰面工程-03 薛惠军（2009.09）
通病现象： 墙面木饰面出现油漆变色，起花斑。 产生原因： 1、通风条件差，墙体内部 湿度偏大，尤其基层板 是中密度板，背板未进 行底漆封闭； 2、浴室、卫生间有壁面造 型木饰面部位墙面未做 防潮处理，造成油漆变 色。 3、油漆自身质量问题, 油 漆工艺可能有问题。4、操作技术不当造成。 解决措施： 1、房间保持通风透气，基 层板背板底漆封闭；2、浴室、卫生间木饰面基 层板使用优质多层板。 背板和四周都要油漆封 闭，现场加工过的木饰 面也要重新油漆封闭。；3、厨房、卫生间、阳台、水景浴池等容易受潮的墙面架 空做好防潮处理（使用木/石管理中心推荐的防水蜡）。 4、控制油漆工序和油漆质量； 5、提高油漆施工技术，避免因喷涂不均等造成质量问题。问题图片： 正确图片： ZT-木饰面工程-04 戴矿峰（2010.08） 通病现象： 弧形木饰面无基层、无背衬，易变形。 原因分析： 1、在无精准参照物的情况下基层弧度不易控制，偏大差。 2、一味考虑成本，节省基层材料及人工费用。 3、木饰面厂家生产精度较难保证，考虑如弧度不准可以现 场调整。 4、背面未做木皮及油漆等平衡处理。 解决办法（预防措施）： 1、准确放线，尽量减少放线误差。施工基层时加强过程 检查，保证基层的准确性。现场可以制作大样。 2、可以考虑增加竖向方管，木饰面于方管间有效连接， 以避免木饰面的变形。背面以木皮及油漆做平衡处理。 3、做弧形木饰面最好是两头留伸缩位置，现场可以适当 调整。以做到现场凑工厂。弧形木饰面要求家具厂加板平装，减少现场施工的难度。
精装修吊顶质量通病照片案例经典照片案例
ZT-吊顶工程-01 张亚涛（2010.01） 李晓宇/毛建明/周国清 通病现象： 吊顶造型转角位置未做龙骨加固，易开裂。 原因分析： 1、交底未做到人人交底。 2、现场检查未做到及时。 3、安装公司进行破坏。 解决办法（预防措施）： 1、首先在转角龙骨下口增加边龙 自制条转角；转角上口增加50 付龙骨斜撑；第一层板转角使 用L形9厘板或镀锌白铁皮。 拐角尽量加长，但不小于30cm 2、在直边或转角处增加废龙骨使 墙及吊顶龙骨连接成整体。3、管理人员跟进，制作交底检查 表，每个部位每道工序全部检 查到位。 4、利用副龙的余料集中对每个转 角做加固（做二道）；在转角 两侧300mm内，各加一根吊 筋，增加结构稳定性；造型在 吊起时应注意使其四角受力 均匀,并控制在同一水平面上； 转角处龙骨加固要到位或转 角龙骨可以不断开。双层板工 人通常都会认为不可能产生 裂缝，以为只要上下板缝不在 一起就不会裂缝，放松了对细节的控制，要是第二层板刷白胶的话会好一点。 问题图片： 下口自制加固片正确施工，但转角加固50付龙骨未加， 与墙体连接废龙骨未增加。 正确图片： CAD图纸 : 剖面图
平面图 ZT-吊顶工程-02 孔建林（2009.10） 通病现象： 吊顶吊筋采用弯曲丝杆固定连接会造成质量问题。 原因分析： 1.项目部没有按照施工规范对施工班组进行技术交底； 2. 采用弯曲丝杆固定连接,不符合施工规范要求； 3.管理人员对施工规范要求掌握不够,检查不到位； 解决办法（预防措施）： 1.管理人员要加强施工规范的培训，掌握施工规范，保证施工质量；问题图片：
正确图片： ZT-吊顶工程-03 夏策峰（2009.10） 通病现象： 轻钢龙骨吊顶主龙大吊与付龙挂钩未正反安装，封板后因石膏板自重易导致龙骨受力不平衡，影响吊顶平整度。原因分析： 1、工人流动性较强，新进人员对施工规范了解不深，未培训就上岗； 2、对班组的技术交底未做到全员交底，只流行于形式与班组长签字； 解决办法（预防措施）： 1、班组人员要组织先培训，合格后再上岗； 2、做好前期策划工作，对班组进行全员技术交底（做提前房做实物交底）； 3、轻钢龙骨吊顶主龙大吊与付龙挂钩（二正一反）都必须正反扣安装。同时注意大吊穿心螺丝必须拧紧，主、副龙骨的卡件必须卡紧。 问题图片：
精装修房工程缺陷案例分析
装修房工程缺陷案例 根据多年来多项目装修房集中交付和入住保修缺陷的统计，装修房工程(除土建部分)缺陷量和缺陷影响集中在涂料面墙顶面、地板、渗漏、材料、水电问题5大方面，另外关于样板房与交付房的差异、装修设计的投诉也是关注的重点，本章通过案例，分析发生原因和解决措施，以防重复犯错，从而不断提高房屋质量，提升客户满意度。 序号分 类 缺陷 内容 产生原因解决措施缺陷图示 1 涂 料 面 墙、 顶 面粉刷 空鼓、 裂缝 墙体砌筑、粉刷、 腻子（批嵌过厚） 施工质量不好引起 墙体、粉刷层、腻 子开裂； 严格按相关规程控制砌筑 和粉刷质量；改进粉刷材料 （如内保温板材、石膏砂浆 找平）。 在界面交接、地板铺设前、 分户验收阶段进行多次的 空鼓开裂整改 腻子质量差；用市场口碑较好的品牌 腻子批嵌后长期暴 露，过分干燥 底漆及时封闭 注：通常采用切开维修的方 式，返修率极高，需监控维 修过程。注意：接缝处一定 要用质量好的钢丝网、绷带 封闭，避免一条缝变两条 缝；还要注意与原墙面的平 整；整墙满刷以涂料避免色 差。 2 石膏 板墙、 顶开 裂 龙骨变形，板厚度 不够，固定螺丝数 量及位置，板与板、 板与原墙体接缝处 理不好 控制龙骨间距，吊顶转角处 应用“7”型转接板转换， 接缝处用质量好的绷带处 理
3 吊顶 下垂 龙骨间距、尺寸不 符合规范；板固定 方式有误；板受潮 变形 严格按规范放置龙骨和固 定板；检测防水石膏板和防 水腻子的防水性能。 4 细裂 纹 温差变化引起腻子 层产生细裂纹，也 有可能是墙体和粉 刷层开裂初期表 现。 一般正视1米范围内看不见 不维修（对业主统一说辞, 耐心解释），但关注裂缝的 发展，视客户投诉激烈情况 缺 5 涂料 色差 主要为墙面各类缺 陷修补后涂料局部 修补造成，次要为 墙面不平整和刷向 不统一 涂饰前对基层进行了全面 检查（平整度、强度、干燥 度、裂缝、空鼓等），并进 行专项验收； 整改完成后整面墙进行涂 刷； 6 涂料 面层 其它 缺陷 掉粉、凹坑、漏涂、 露底、流坠、刷纹、 鼓泡、脱皮、凸点、 斑纹等等 验收基层，工艺交底，选用 手艺好的工人施工
万科住宅质量通病图集
万科积累了30年的住宅质量通病图集 万科集团积累了30年的质量通病图集，值得大家学习 重点项目1. 建筑物外墙与散水坡、台阶、明沟留沉降缝 要求与做法 1、散水坡、台阶、明沟本身按≤6m长度（总长度均分）留沉降缝。 2、外墙阴阳角位按450角留沉降缝。 3、散水坡与台阶交接处留沉降缝分隔。 重点项目2. 室外地面留伸缩缝 要求与做法 1、伸缝纵向间距≤30m。
2、缩缝横向间距≤6m（总长度均分），做法详第三项。 重点项目3. 室内地面楼面留缩缝 （一）地面 （二）楼面 （三）严禁在已完成的楼地面上拌和砂浆、揉制油灰、调制油漆等，防止地面污染受损。要求与做法 1、用大面积水泥混凝土地面、楼面水泥砂浆面层。 2、横向缩缝间距按轴线尺寸。纵向缩缝间距≤6m（横向两轴线间总长度均分）。 3、采用金界机金界缝，缝平直方正。 4、混凝土和水泥砂浆达到强度等级后才能进行金界缝。 重点项目4. 变形沉降缝 （一）楼面
B—设计缝宽；H—设计面层厚度；D—找平层厚度； （二）墙面 （三）天面
G1.2.3-设计结构宽度 要求与做法 1、一面层按设计。 2、—5厚钢板 3、形不锈钢或铝合金封口板。 4、—24#镀锌形铁皮。 5、一塑料胀锚木牙螺丝@500 C/ C固定形镀锌铁皮。 6、一塑料胀锚不锈钢螺丝@500C/C固定形封口板。 7、一沥青胶泥填嵌。 8、一硅铜胶封缝。 重点项目5. 屋面保护层伸缩缝 ①柔性防水屋面； 宜采用绿豆砂或块料作保护层。 要求与做法 块料按④点要求分块。 ②水泥砂浆； 缝宽10mm，防水油膏填缝。
要求与做法 按1m2面积分块，纵向长度≤6m（按总长均分）按1m2面积分块，纵向长度≤6m（按总长均分） ③细石混凝土； 缝宽20mm，防水油膏填缝。 要求与做法 按1m2面积分块，纵向长度≤6m（按总长均分）按1m2面积分块，纵向长度≤6m（按总长均分） ④块状材料： 缝宽20mm，防水油膏填缝。 要求与做法 1、架空按≤100m2面积分块。 2、座砌按≤36m2面积分块。 ⑤珍珠岩或轻质陶粒保温层 要求与做法 1、按6×6m设置纵横排气孔管。 2、按36 m2设置一个排气孔。 3、屋面宽度≥10m设置通风屋脊。 重点项目6. 厨、浴厕、阳台、外走道等地面低于居室地面 要求与做法 ①厨、浴厕间、阳台、外走道地面低于 居室地面相对标高15mm。
建筑工程施工常见质量通病案例分析及防治措施
混凝土结构施工质量通病案例分析（多图） 混凝土结构施工质量通病案例分析常见质量问题包括：机电预留洞及套管定位欠事前设计协调，与受力钢筋存冲突。受突出构件所阻，楼梯平台净宽不足。受横梁所阻，楼梯梯段净高尺寸小于规范要求。钢详细>> 日期：2013-6-28 等级：会员价：1000筑龙币VIP价：500筑龙币 铝合金门窗安装施工质量常见质量通病案例分析(图文) 铝合金门窗安装施工质量常见质量通病案例包括：未经事前协调，窗扇开启与水管存冲突，受阻无法完全打开，影响使用功能。未经事前协调，窗扇开启与室外及室内装饰线条存冲突，受阻无法完全打开，详细>> 日期：2013-6-29 等级：会员价：1000筑龙币VIP价：500筑龙币
[天津]土建、装饰、节能工程质量通病防治方案(仿古建筑) 质量通病防治专项方案4.2 基础与主体工程4.2.6 混凝土保护层差的防治技术措施4.2.7 混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸存在偏差的防治技术措施详细>> 日期：2013-3-20 等级：会员价：1000筑龙币VIP价：500筑龙币
建筑工程施工质量案例图文解说（主体、钢结构、装修） 建筑工程施工质量案例包括：主体结构部分、钢结构部分、地面部分、墙面部分、装饰装修…… 避免石膏板接缝处变形和裂缝的施工要点：1．施工环境要创造良好的施工环境，详细>> 日期：2013-9-4 等级：会员价：1000筑龙币VIP价：450筑龙币 建筑工程施工质量通病防治措施（土建、装修、安装工程） 一、土方、基础工程质量通病及防治二、主体部分质量通病防治三、装饰装修工程质量通病防治四、地下工程及屋面防水质量通病防治五、安装工程工程质量通病防治…… （一）详细>> 日期：2012-8-31 等级：会员价：1000筑龙币VIP价：400筑龙币
精装修质量问题案例(PPT_图文并茂)
精装修交付案例分享 2010年11月
目录 第一部分：产品设计案例分享 第二部分：销售宣传风险案例分享第三部分：产品施工案例分享 第四部分：产品交付流程管理
?3 1、橱柜方案图未考虑燃气点火要求设计 案例描述： 施工样板房完成后，由项目部牵头联合设计、客服、燃气安装单位对橱柜方案进行审核，发现5A 、2D 户型橱柜方案不能点火，其原因有：1）煤气炉下方通风设计不满足燃气点火要求；2）燃气进户后软管经过微波炉，不满足点火要求；3）软管距离超过2米，不满足点火要求。 思考和总结： 1）橱柜方案在销售样板施工前应通过设计、项目、监理、燃气公司等单位联合会审、确认无误后方开始施工。 2）设计人员在设计和审核橱柜方案时，应该充分考虑燃气点火要。3）消毒碗柜不宜放在燃气炉正下方。4）微波炉和消毒碗柜不宜和燃气炉同侧。
?4 2、橱柜排水方案设计问题 案例描述： 某户型厨房洗菜盆和排水管距离太远，无法排水 总结和思考: 1)现场解决方案:利用室外雨水管进行排水,增加成本。 2)厨房洗菜盆位置应当尽量设计在排水管旁, 避免成本增加 。
?5 3、厨房烟道反坎过宽问题 案例描述： 3B户型厨房公共烟道反坎过宽，造成踢脚板不能安装，解决方案：柜体和台面加宽至550、600保证踢脚板安装。 总结和思考： 1）烟道反坎严格控制宽度，不能过宽（100），监理部在施工过程中应严格监督。 2）橱柜设计方案应根据烟道及反坎宽度确定橱柜尺寸，时间节点：销售样板房制作前确定。
?6 4、厨房门设计不合理问题 案例描述： 3B户型厨房门设计为单扇平开门，门打开后正好挡着燃气炉，存在安全隐患且占用空间，客户因为此问题拒绝收房。 总结和思考： 1）施工阶段很难解决的问题，增加大量的无效成本。 2）户型设计阶段通过设计手段规避此类问题的发生。 3）样板房确认过程中，发现并规避此类型问题。
(完整版)建筑工程质量通病防治手册
建筑工程质量通病防治手册 湖南顺天建设集团有限公司 坪塘中学项目 O —六年七月 目录 总 则. (1) 第一章 混凝土结构工程 . (2) 第一节 钢筋工程 (2) 第二节 模板工程 (5) 第三节 混凝土工程 (10) 第二章 钢结构工程 . (16) 第一节 焊接质量 (16) 顺天集
第二节钢结构安装 (20) 第三章砌体工程. (22) 第四章建筑屋面工程. (26) 第五章房屋裂缝专项质量通病................... . 29第一节混凝土结构裂缝. (30) 第二节填充墙砌体裂缝 (36) 第三节抹灰层裂纹 (38) 第六章房屋渗漏专项质量通病................... . 40第一节地下室防渗漏 (40) 第二节外墙（外门窗）防渗漏 (44) 第三节厨卫间防渗漏 (50) 第七章装饰装修工程. (52) 第一节抹灰工程 (52) 第二节楼地面工程 (54) 第三节饰面板（砖）工程 (58) 第四节门窗工程 (61) 第五节幕墙工程 (64) 第六节涂料工程 (67) 第七节吊顶工程 (70)
总则 为进一步提高工程质量管理水平，切实有效地防治工程质量通病，针对我公司下属 在建工程的“多发病、常见病”认真分析，对一些行之有效的防治方法进行归纳总结，以国家有关规范、标准为依据，特编制了《建筑工程质量通病防治手册》（以下简称《手册》）。 一、《手册》作为公司内部工程质量通病防治办法和业务培训教材，在公司在建项目统一实施执行。各项目于工程开工前应组织参建各方（项目管理人员、专业分包及劳务分包单位等）成立质量通病防治工作管理小组，加强对质量通病防治工作的组织领导与技术管理，督促参建各方制定相关的通病防治方案和实施细则，并严格监督落实和考核。 二、《手册》针对每项质量通病，分别介绍了通病的现象，分析了产生原因，并重点介绍了预控措施和治理方法。在质量通病控制中，工程（技术）部要从源头上做好防治工作，加强图纸会审和进场材料验收；对易产生质量通病的部位要加强技术交底和工序验收，对于违章操作或不符合质量要求的应及时予以纠正。 三、公司及项目要把质量通病防治工作纳入质量控制目标，加强对质量通病防治工作的引导和服务，组织开展质量通病防治工作的检查、指导，一定要高度重视防治工程质量通病工作的重要性，不断创新质量工作方法，确保质量通病防治取得明显成效。 在编写时，力求做到通用性强、内容完整、简明扼要，《手册》内容如存在与国家现行规范和标准相抵触之处，应以国家的规范和标准为准。为不断扩充完善《手册》，各项目在执行过程中，要积极探索工程质量通病防治措施，注意总结经验，待施工工艺 条件成熟时再进行相关内容的补充和修订。 第一章混凝土结构工程 第一节钢筋工程
装饰装修工程质量通病
通病现象： 钢化玻璃栏板安装不久发生破损现象。 原因分析： 1、钢化玻璃板在安装操作不规 范，受力点不均匀; 2、玻璃弧度与石材或钢架弧度不 吻合，玻璃局部受力容易发生 破坏; 3、玻璃与基层材料之间没有预留 一定的热胀间隙。 解决办法（预防措施）： 1、优先选择质量有保证的玻璃加 工制作厂家； 2、避免玻璃运输及安装过程中局 部受力。 3、玻璃卡槽内清理干净，基层要 平整。玻璃与卡槽不得直接接 触，按设计要求放置弹性橡胶 垫。受力点应该设置在玻璃板 受力边距两端1/4处， 4、建议玻璃卡槽采用成品U型钢 板制作，高度不小于120mm。 卡槽上口不要用水泥砂浆灌 缝，可用石膏灌实。 正确图片：
通病现象： 玻璃隔断下方未开凹槽固定玻璃，只在顶面石膏板处开槽固定玻璃。 原因分析： 玻璃安装固定不稳固，仅用玻璃胶固定。尤其是装有玻璃门夹的玻璃隔断，存在很大的安全隐患。 解决办法（预防措施）： 1、玻璃隔断下方固定玻璃必须开 槽，玻璃下方靠两边用两块 PVC垫块或橡胶垫做弹性连 接），再打玻璃胶收口。 2、玻璃与墙面、吊顶接触处可用 U形成品铝型材收口。 3、淋浴房隔断的止水槛内侧倒 2~3mm的斜坡坡向淋浴间，散 水效果较好。 正确图片：
通病现象： 地面锁孔装饰盖施工不规范，出现歪斜、松动、脱落或安装后高出地坪较多，门扇容易晃动难以锁牢等现象。 产生原因： 1、锁孔装饰盖安装不规范，有些 甚至采用云石胶来固定。 2、人员走动频繁，造成装饰盖松 动、脱落。 解决办法（预防措施）： 1、安装锁孔装饰盖时，须用大理 石开孔器先开孔，再用6mm冲 击钻头打孔，深度为20~30mm。 内置6mm塑料膨胀管，并用自 攻螺丝固定牢，确保平整。2、可考虑定做锁仓，加大锁仓， 然后用螺丝固定。 正确图片：
精装修墙砖地砖质量通病、照片案例
通病现象： 室外阳台地砖铺贴采用干粘法施工工艺 原因分析： 1、铺贴采用干粘法工艺施工，容 易造成粘结层进水后产生热 胀冷缩起鼓开裂现象。 2、地砖不宜密拼粘贴，造成接缝 高低差明显，表面平整度差。 解决办法： 1、宜采用湿贴法施工工艺。铺贴 前地面清理干净，浇水湿润后 采用1:1水泥沙浆扫浆，采用 1;2.5-1.3水泥沙浆找平，留 设贴砖高度控制在12mm-15mm 左右。 2、贴砖前应预先弹出分块线，砖 缝宜考虑3mm-5mm，可降低伸 缩率。 3、采用纯水泥浆或粘结剂镶贴， 擦缝必须严密、表面平整光 滑、深度宽度一致。 4、地面坡度根据现场标高而定， 须保持排水通畅。应做好地面 防水，尤其是地漏及阴阳角部 位。建议在阳台和房间处做一 道止水坎，以防止渗水进房 间。 5、地面材料铺贴后注意养护，养 护期内不得上人和堆放材 料。。 问题图片：正确图片： ZT-墙地砖工程-02
文字罗嗦 通病现象： 板块空鼓 原因分析: 1、基层处理不干净，结合不牢。 2、结合层砂浆太稀。结合层砂浆 未压实。 3、基层干燥，水泥砂浆刷不均匀 或局部巳干。 4、水泥砂浆中水泥掺量太少。 5、地砖没有用水浸泡。 6、板块铺贴后，养护期未到就上 人。 解决办法（预防措施）： 1、基层应彻底处理清扫干净，并 用水冲洗干净，然后晾到没有 积水为止。 2、采用干硬性水泥砂浆，砂浆应 搅拌均匀，拌熟，决不能用稀 砂浆。 3、铺砂浆前先浇水湿润，采用1:1 水泥砂浆(中、粗沙)扫浆均匀 后，随即铺设结合层。 4、结合层的砂浆应拍实，揉平， 搓毛。 5、水泥砂浆中的水泥渗量要达到 规范要求。 6、地砖铺贴前，砖背面用磨光机 把釉面去除，应将板块浸泡后 晾干，浇素水泥浆或批纯水泥 浆铺贴定位后，将板块均匀轻 击压实。石材在铺贴前应先把 反面的网格布铲除后再铺贴。 7、养护期内围挡保护，第二天进 行潮湿养护，不得上人和堆放 材料。问题图片： 正确图片：(需补充图片) ZT-墙地砖工程-03 夏策峰（2008.08）