每栋建筑面积明细表
项目名称：每栋建筑工程建筑面积明细表第页，共页
注：1、各项指标应与修规及施工图相一致。
2、建筑面积应包含建筑外墙外保温厚度，层高在2.20米及以上计算全面积，层高不足2.20米，按半面积计算。
3、屋顶层建筑面积不大于标准层1/8的，计入总建筑面积，但不参与容积率计算。
4、每栋建筑工程建筑面积计算规则应依据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）。
5、公建配建应在备注栏中明确配建位置（楼层、面积、名称及用途）。
清单建筑面积计算规则及工程量计算规则
. 建筑面积计算 一、建筑面积计算 建筑面积是指建筑物的水平平面面积，既外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。 二、计算建筑面积的作用 1、确定建设规模的重要指标 施工图的建筑面积不得超过初步设计的5% 2、确定各项技术经济指标的基础 工程造价 单位面积工程造价=—————— 建筑面积 3、计算有关分项工程量的依据 4、选择概算指标和编制概算的主要依据 三、建筑面积计算规则 1、（1）单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；高度不足者按 1/2计。 （2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.1m的部位计算全面积；净高在 1.2~ 2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m不计。 2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有维护结构的 按其维护结构的外围水平面积计算，无维护结构的按其底板水平面积计算，层高在2.2m及以上者应计算全面积；高度不足者按1/2计。3、多层建筑物首层按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及以上楼层 应按其外墙结构外围水平面积计算。
. 4、多层建筑物屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.1m的部位 计算全面积。1.2~2.1m按1/2计算。 5、地下室、半地下室，包括相应的有永久性顶盖的出入口，按其外墙上口外边 线所围水平面积计算。层高在2.2及以上者计算全面积，不足2.2m者按1/2面积计算。 6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有维护结构的， 层高在2.2m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.2m的部位按1/2计算。设计加以利用无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算设计不利用的不应计算面积。 7、建筑物的门厅、大厅设有回廊时，按其结构底板水平面积计算。层高在2.2 及以上者计算全面积，不足2.2m者按1/2面积计算。 8、建筑物有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在 2.2及以上者计算全面积，不足2.2m者按1/2面积计算。有永久性顶盖无围 护结构的按其结构底板水平面积的1/2计算。 9、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的按一层计算，有结构层的按其 结构面积分别计算，层高在2.2及以上者计算全面积，不足2.2m者按1/2面积计算。 10、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在 2.2及以上者计算全面积，不足2.2m者按1/2面积计算。 11、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，按其围护结构 的外围水平面积计算。层高在2.2及以上者计算全面积，不足2.2m者按1/2面积计算。有永久性顶盖无围护结构的按其结构底板水平面积的1/2计算。
安徽省工程量清单计价规范建筑面积计算规则
安徽省工程量清单计价规范建筑面积计算规则 集团企业公司编码：（LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-
安徽省工程量清单计价规范 44??????????安徽省建筑工程建筑面积计算规定 4.1总则 4.1.1为规范建筑工程建筑面积计算，依据国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005），制定《安徽省建筑工程建筑面积计算规定》（以下简称建筑面积计算规定）。 4.1.2本建筑面积计算规定适用于安徽省境内的新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。 4.1.3建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。 4.1.4建筑面积计算应遵循本建筑面积计算规定，还应遵循国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005）和有关标准规范的规定。 4.1.5建筑工程建筑面积计算规则的术语： 1.层高 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2.自然层 按楼板、地板结构分层的楼层。 3.架空层 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 4.走廊 建筑物的水平交通空间。 5.挑廊 挑出建筑物外墙的水平交通空间。 6.檐廊 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。 7.回廊 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。 8.门斗 在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。 9.建筑物通道 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。 10.架空走廊 建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。 11.勒脚 建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。
2013清单计价规范建筑面积计算规则
2013清单计价规范建筑面积计算规则 量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。 规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。现综合起来讲解。 第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。 一、房屋建筑的主体部分 1、单层建筑物 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。 2、多层建筑物 多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。这里我将这种算法简称为层高界限计算法。层高是指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离；其中，最上一层的层高是其楼面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。 3、单（多）层建筑物的坡屋顶内空间 单（多）层建筑物的坡屋顶内空间，当设计加以利用时，其净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积。设计不利用时不应计算面积。这里我将这种算法简称为净高界限计算法。净高是指楼面或地面至上部楼板（屋面板）底或吊顶底面之间的垂直距离。第（1）部分净高＜1.2m，不计算面积；第（2）、（4）部分1.2m净高2.1m，计算1/2面积；第（3）
建筑工程开发建设费用明细表.gbp
建筑工程开发建设费用明细表 一．征地费用：每亩价格×实际亩数 （通过土地部门招牌挂取得） 二．建设手续：1.前期规划费：每栋楼少于2000平方米的交费1020元.2000-5000平方米交费2040元，大于 5000平方米交费3060元。（此项费用在办理选址手续 时，到市行政大厅办理，由规划局收取）。 2.技术服务费：1.8／㎡×用地面积、 此项费用是办理建设用地规划许可证时收取。 3.技术服务费:2元／㎡×建筑面积 此项费用是办理建设工程规划许可证时收取。 4.劳保费:780／㎡×建筑面积。 办理报建手续、区建设局收取，面积超过5000㎡市建委收取。 5.墙改费：建筑面积8元／㎡×30﹪. 此项费用由市墙改办收取。 6.质检费：每平方造价×建筑面积×0.7‰， 此项费用由建设局质检站收取。 7.开发管理费：4.2元／㎡×建筑面积， 此项费用由市区建设部门收取。 8.配套费：252／㎡×建筑面积。 此项费用由市区建设部门收取。 9.人防费：15004.2元／㎡×基地面积。
此项由区人防局收取。 10.112×建筑面积。 每平方米112含暖气、煤气、自来水等开户费。 11.消防审图费：（1.5元／㎡-2元／㎡）×建筑面积，或按照设计费的8﹪-10﹪收取。 12.电器检测费：1.5元／㎡×建筑面积，13.防雷费：1.2／㎡×建筑面积， 拿图签时应先办理防雷费，由气象局收取。 14.散装水泥押金：2元／㎡×建筑面积， 审图时拿图签之前由区建设局收取。 15.规划设计费：根据规划设计条件双方协商而定。 16.施工图设计费:每平方米与设计院商定×建筑面积 17.审图费：1.5元／㎡×建筑面积。也可按每平方米12元的8﹪×楼的栋数 18.工程放线费：1910×楼数（多少栋）由勘测院收取。 19.竣工测量费：2000×楼栋数， 勘测院测量出竣工报告，规划局根据竣工测量报告进行收取。 20.地址勘测费：协商而定。 21.招标代理费：每平方米造价×建筑面积×10‰、确定施工单位后，进行招标代理费用.费用由建设部门收取。 22.工程交易费：每平方米×建筑面积×0.7‰ 建设局交易中心在招标之前收取甲乙双方各0.7‰，
2013清单计价规范建筑面积计算规则
2013清单计价规范建筑面积计算规则 建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。 规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。现综合起来讲解。 第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。 一、房屋建筑的主体部分 1、单层建筑物 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。 图1 勒脚 单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。 2、多层建筑物 多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.2m 及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。这里我将这种算法简称为“层高界限计算法”。层高是指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离；其中，最上一层的层高是其楼面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。 3、单（多）层建筑物的坡屋顶内空间 单（多）层建筑物的坡屋顶内空间，当设计加以利用时，其净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积。设计不利用时不应计算面积。这里我将这种算法简称为“净高界限计算法”。净高是指楼面或地面至上部楼板（屋面板）底或吊顶底面之间的垂直距离。如图2：第（1）部分净高＜1.2m，不计算面积；第（2）、（4）部分1.2m≤净高≤2.1m，计算1/2面积；第（3）部分净高＞2.1m，应全部计算面积。
全国建筑工程2008清单建筑面积计算规范
建筑工程建筑面积计算规范2010 1 总则 1.0.1 为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。 1.0.3 建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。 1.0.4 建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。 2 术语 2.0.1 层高story hoight 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2.0.2 自然层floor 按楼板、地板结构分层的楼层。 2.0.3 架空层empty space 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 2.0.4 走廊corridor gallery 建筑物的水平交通空间。 2.0.5 挑廊overhauging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。 2.0.6 檐廊eaves gallery 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。 2.0.7 回廊cloister 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。 2.0.8 门斗icier 在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。 2.0.9 建筑物通道passage 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。 2.0.10 架空走廊bridge way 建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。 2.0.11 勒脚plinth 建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。 2.0.12 围护结构envelop enclosure 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。 2.0.13 围护性幕墙enclosing curtain-wall 直接作为外墙起围护作用的幕墙。 2.0.14 装饰性幕墙decorative faced cur-taln wall 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。 2.0.15 落地橱窗frenchwIndow 突出外墙面根基落地的橱窗。 2.0.16 阳台balcony 供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。 2.0.17 眺望间view room 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。 2.0.18 雨篷canopy 设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。 2.0.19 地下室basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。 2.0.20 半地下室semi basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。
全国建筑工程2008清单建筑面积计算规范
建筑工程建筑面积计算规范 2010 1 总则 1.0.1 为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。 1.0.3 建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。 1.0.4 建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。 2 术语 2.0.1 层高story hoight 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2.0.2 自然层floor 按楼板、地板结构分层的楼层。 2.0.3 架空层empty space 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 2.0.4 走廊corridor gallery 建 筑物的水平交通空间。 2.0.5 挑廊overhauging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。 2.0.6 檐廊eaves gallery 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。 2.0.7 回廊cloister 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。 2.0.8 门斗icier 在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。 2.0.9 建筑物通道passage 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。 2.0.10 架空走廊bridge way 建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。 2.0.11 勒脚plinth 建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。 2.0.12 围护结构envelop enclosure 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。 2.0.13 围护性幕墙enclosing curtain-wall 直接作为外墙起围护作用的幕墙。 2.0.14 装饰性幕墙decorative faced cur-taln wall 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。 2.0.15 落地橱窗frenchwIndow 突出外墙面根基落地的橱窗。 2.0.16 阳台balcony 供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。 2.0.17 眺望间view room 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。 2.0.18 雨篷canopy 设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。 2.0.19 地下室basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2 者为地下室。 2.0.20 半地下室semi basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3 ，且不超过1/2 者为半地 下室。
安置小区建筑面积明细表
画荷苑安置小区建筑面积明细表 楼号建筑面积 （m2） 居住面积 （m2） 非建筑面积 （m2） 层数户数 1# 15041.79 10328.06 4713.73 18+1 96 2# 4003.74 3413.97 586.84 6+1 34 3# 4641.34 3977.39 663.95 6+1 46 4# 5# 6# 7#+11# 8# 9# 10# 12# 13# 14# 15# 16# 17# 18# 19# 20# 21# 22# 23# 24# 25# 26# 27# 28#
29# 4428.9 3865.3 563.6 6 36 30# 3773.73 3297.17 476.56 6 48 31# 3160.52 2762.96 397.56 6 48 32# 1506.82 1387.5 119.32 6 24 33# 3340.4 2902.9 437.5 6 24 34# 4696.1 4093.6 602.5 6 36 35# 3288.7 2871.8 416.9 6 36 36# 4980 4355.83 624.17 6 60 37# 3120 2718 402 6 36 38# 4304.7 3755.5 549.2 6 36 39# 4696.1 4093.6 602.5 6 36 40# 3160.52 2762.96 397.56 6 48 41# 5210.7 4793.8 416.9 6 48 42# 3896.4 3403.3 493.1 6 36 43# 4562.9 3980 582.9 6 36 44# 2858.1 2490.8 367.3 6 24 45# 4313.4 3928.1 385.3 6 40 46# 3527.1 3235.3 291.8 6 30 47# 3773.73 3297.17 476.56 6 48 48# 2375.73 2077.29 298.44 6 36 49# 4562.9 3980 582.9 6 36 50# 2375.73 2077.29 298.44 6 36 51# 4083.1 3189.3 893.8 6 30 52# 2571.5 2101.5 470 6 20 53# 3138.8 2733.8 405 6 24 54# 4304.7 3755.5 549.2 6 36 合计197590.2 170305.4 27284.83 1851
工程量清单计价-计算建筑面积
工程量清单计价
学习情境五 计算建筑面积
某建筑物地面以上共10层，地下有一层地下室，层高4.5 m，并把深基础加以利用作地下架空层，架空层层高为3 m，第十层为设备管道层，层高为2.1 m，建筑外设有一有顶盖的室外楼梯，室外楼梯的水平投影面积为20 m2。 （1）首层外墙勒脚以上结构外围水平面积600 m2。首层设一外门斗，其围护结构外围水平面积为20 m2，并设一处挑出墙外宽1.6 m的无柱檐廊，其结构底板水平面积为30 m2。 （2）该建筑2～10层，每层外墙结构外围水平面积为600 m2。 （3）地下室外墙上口外边线所围水平面积600 m2，如加上采光井、防潮层及保护墙，则其 外围水平面积共为650 m2，地下架空层外围水平面积为600 m2。
学习单元1 建筑面积的基本内容 一、建筑面积的概念 建筑面积也称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。 （1）使用面积 （2）辅助面积 （3）结构面积 4
二、建筑面积的作用 1．确定建设规模的重要指标 2．确定各项技术经济指标的基础 3．评价设计方案的依据 4．计算有关分项工程量的依据 5．选择概算指标和编制概算的基础数据
学习单元2 建筑面积的计算规则 一、应计算建筑面积的范围 （一）单层建筑物的建筑面积 （1）单层建筑物的建筑面积应按其外墙勒脚 以上结构外围水平面积计算，勒脚是墙根部很矮 的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，因 此，要扣除勒脚墙体加厚部分。并应符合下列规 定。 ① 单层建筑物高度在2.20 m及以上者应计算 全面积；高度不足2.20 m者应计算1/2面积。图5 -1所示为单层建筑示意图。 图5-1 单层建筑示意图
建筑工程开发建设费用明细表.gbp
建筑工程开发建设费用明细表一.征地费用：每亩价格X实际亩数 （通过土地部门招牌挂取得） 二.建设手续： 1. 前期规划费：每栋楼少于2000 平方米的 交费1020 元.2000-5000 平方米交费2040 元，大于 5000 平方米交费3060 元。（此项费用在办理选址手续 时，到市行政大厅办理，由规划局收取）。 2. 技术服务费：1.8/^X用地面积、 此项费用是办理建设用地规划许可证时收取。 3. 技术服务费:2元/^X建筑面积 此项费用是办理建设工程规划许可证时收取。 4. 劳保费:780 /^X建筑面积。 办理报建手续、区建设局收取，面积超过5000 〃市建委收取。 5. 墙改费：建筑面积8元/^X 30% . 此项费用由市墙改办收取。 6. 质检费：每平方造价X建筑面积X 0.7 %。，此项费用由建设局质检站收取。 7. 开发管理费：4.2元/^X建筑面积，此项费用由市区建设部门收取。 8. 配套费：252/^X建筑面积。此项费用由市区建设部门收取。 9. 人防费：15004.2元/^X基地面积。 此项由区人防局收取。
10.112 x建筑面积。 每平方米112 含暖气、煤气、自来水等开户费 11.消防审图费：（1.5兀-2兀/tf）x建筑面积，或按 照设计费的8% -10 %收取。 1 2.电器检测费： 1.5元/^x建筑面积，13.防雷费：1. 2 / 建筑面积，拿图签时应先办理防雷费，由气象局收取。14. 散装水泥押金：2元/^x建筑面积，审图时拿图签之前由区建设局收取。 15. 规划设计费：根据规划设计条件双方协商而定。 16. 施工图设计费:每平方米与设计院商定x建筑面积 17. 审图费：1.5元/^x建筑面积。也可按每平方米12元的8%x楼的栋数 18. 工程放线费：1910x楼数（多少栋）由勘测院收取。 19. 竣工测量费：2000 x楼栋数， 勘测院测量出竣工报告，规划局根据竣工测量报告进行收取。 20. 地址勘测费：协商而定。 21. 招标代理费：每平方米造价x建筑面积x 10%。、确定施工单位后，进行招标代理费用. 费用由建设部门收取。 22. 工程交易费：每平方米x建筑面积x 0.7 % 建设局交易中心在招标之前收取甲乙双方各0.7 %，
清单建筑面积计算规则及工程量计算规则
建筑面积计算 一、建筑面积计算 建筑面积是指建筑物的水平平面面积，既外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。 二、计算建筑面积的作用 1、确定建设规模的重要指标 施工图的建筑面积不得超过初步设计的5% 2、确定各项技术经济指标的基础 工程造价 单位面积工程造价=—————— 建筑面积 3、计算有关分项工程量的依据 4、选择概算指标和编制概算的主要依据 三、建筑面积计算规则 1、（1）单层建筑物高度在 2.2m及以上者应计算全面积；高度不足者按 1/2计。 （2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.1m的部位计算全面积；净高在1.2~2.1m 的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m不计。 2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有维护结构的 按其维护结构的外围水平面积计算，无维护结构的按其底板水平面积计算，层高在2.2m及以上者应计算全面积；高度不足者按1/2计。 3、多层建筑物首层按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及以上楼层 应按其外墙结构外围水平面积计算。
4、多层建筑物屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.1m的部位计 算全面积。1.2~2.1m按1/2计算。 5、地下室、半地下室，包括相应的有永久性顶盖的出入口，按其外墙上口外边 线所围水平面积计算。层高在2.2及以上者计算全面积，不足2.2m者按1/2面积计算。 6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有维护结构的， 层高在2.2m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.2m的部位按1/2计算。 设计加以利用无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算设计不利用的不应计算面积。 7、建筑物的门厅、大厅设有回廊时，按其结构底板水平面积计算。层高在2.2 及以上者计算全面积，不足2.2m者按1/2面积计算。 8、建筑物有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在 2.2及以上者计算全面积，不足2.2m者按1/2面积计算。有永久性顶盖无围 护结构的按其结构底板水平面积的1/2计算。 9、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的按一层计算，有结构层的按其 结构面积分别计算，层高在2.2及以上者计算全面积，不足2.2m者按1/2面积计算。 10、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在 2.2及以上者计算全面积，不足2.2m者按1/2面积计算。 11、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，按其围护结构 的外围水平面积计算。层高在2.2及以上者计算全面积，不足2.2m者按1/2面积计算。有永久性顶盖无围护结构的按其结构底板水平面积的1/2计算。