实测实量控制要点

实测实量控制是指对建设工程项目进行实际测量和检验，对测

量和检验结果进行控制和调整的过程。其主要目的是确保工程质量

符合规定的标准，项目的时间和成本得到有效控制。以下是实测实

量控制的要点：

1. 测量与检验工具的选择和管理。在进行实际测量和检验的过

程中，必须选择符合规定的测量和检验工具，并进行严格的管理。

测量和检验工具应定期进行校准和检验，以确保其精度和准确性。

2. 测量和检验的频率和方法。测量和检验应根据工程特点和要

求制定相应的频率和方法。其中，必须对关键节点和关键工序进行

特别关注，增加测量和检验的频率和方法以确保项目质量的稳定性

和一致性。

3. 测量过程的标准化和规范化。建立有效的测量规范和程序，

对每个测量过程进行标准化和规范化，确保测量结果的准确性和可

信度。

4. 测量结果的管理和分析。测量结果应及时记录和整理，通过

数据分析和比较，找出质量变化的趋势和规律。并在项目中进行及

时的调整和改进，确保质量的稳定和一致性。

5. 测量和检验数据的交流和共享。测量和检验数据应及时交流

和共享，以便及时发现问题和解决问题。在数据共享的基础上，加

强对质量风险的分析和预测，及时采取措施，确保项目按计划实现。

工程质量实测实量操作指引

工程质量实测实量操作指引一、前期准备工作 1.预先调查在进行工程质量实测实量前，需要进行预先调查。了解施工图设计要求、技术规范、工程量清单等文件，对工程质量实测实量的具体要求有一个清晰的认识。 2.确定实测实量项目根据工程项目的具体要求，确定需要进行实测实量的项目内容。包括土建工程的基坑开挖、混凝土浇筑、砌体施工等，或者其他工程项目的具体要求。 3.准备实测实量工具根据实测实量项目的要求，准备相应的实测实量工具。例如，钢卷尺、测量尺、测量仪器等。二、实测实量操作步骤 1.了解工程质量实测实量的方法和要求在实测实量项目开始之前，要确保对该项目的实测实量方法和要求有透彻的了解。熟悉所需实测实量的具体内容、测量范围、测量方法、测量仪器以及测量精度等要求。 2.确定实测实量控制点根据实测实量项目的要求，在施工图上或施工现场上，确定实测实量的控制点。控制点应充分代表要实测实量区域的特征，且易于定位。

3.进行实测实量操作根据实测实量项目的具体要求，进行实测实量操作。操作应遵循规范，操作过程中应注意操作安全，测量仪器的使用也应符合规范。 4.记录实测实量数据在进行实测实量操作时，需要将实测实量数据进行及时、准确地记录。包括实测实量数值、测量时间、测量人员等信息。 5.核对实测实量结果在实测实量操作完成后，应对实测实量结果进行核对。核对的目的是确保实测实量结果的准确性和可靠性。三、实测实量操作技巧与注意事项 1.操作技巧 (1)确定控制点时，要充分考虑施工现场的实际情况，选择容易控制、易于记录的点位。 (2)在进行实测实量操作时，要仔细熟悉测量仪器的使用说明书，确保正确操作。 (3)在进行实测实量操作时，要注意测量数据的准确性，保证测量结果的可靠性。 2.注意事项 (1)在进行实测实量操作前，要确保工具和仪器的正常状态。例如，钢卷尺的拉缩自如，测量尺的刻度清晰等。

工程实测实量标准及操作指引

工程实测实量标准及操作指引概述干过工程的大家应该都知道，许多公司都会有实测实量这一项。无论是建设中的模板尺寸、梁截面尺寸，板筋间距，混凝土浇筑完成后的楼板厚度检测，混凝土结构的垂直度、平整度和砌体的垂平度，以及水电预埋尺寸、门窗洞口尺寸、阴阳角方寸。实测实量很有必要，以后移交装修以及交楼业主都是有用的。结合我司标准和我自己的理解，浅谈一下实测实量工作。管理办法（一）数据上墙：为便于现场管理，建筑工程实测实量中“混凝土结构”、“砌体工程”、“抹灰工程”、“给排水工程”、“电气工程”等建筑实体工程的实测实量指标要求在现场对实测数据上墙。上墙数据应包含检查项、三方实测结果（含施工单位、监理、甲方）、检查人员、检查日期等信息，并真实反映现场质量水平。施工单位以户为单位 100%检查并将结果上墙，并如实填写检查时间。j监理单位应100%检查施工单位实测情况并将 20%实测实量数据记录在《质量实测合格率评估记录》上，并且监理应将实测结果上墙，并如实填写检查时间。项目管理部应 100%检查施工单位及监理的检查记录表并随机抽检 10%数据记录在《质量实测合格率评估记录》上，并将实测结果上墙。上墙表格见下表：表 1 适用于混凝土工程、砌体工程、抹灰工程，表样尺寸为 16.0cm×10.0cm（宽×高）。

表2适用于给排水工程、电气工程表样尺寸16cm×11.6cm（宽×高）（二）施工单位及监理应在下表规定时间内完成现场实测实量工作（三）施工单位应按照上述“表1”及“表2”制作印章上墙。施工单位、监理、甲方对检查合格的用“√”填写上墙，检查不合格的用“―”填写上墙。同时，施工单位、监理、甲方应将检查源数据记录在质量实测合格率评估记录表上。（四）“表1”“表2”检查的合格标准参照下表：

实测实量规范

欢迎共阅实测实量各项要求第十二章工程质量管控一、实测实量验收标准第一条普通混凝土结构钢筋工程实测实量验收标准 1、检查内容：钢筋搭接位置、搭接长度；主筋随意切割、主筋位移；板负弯矩钢筋；钢筋骨架有效高度；保护层。 2（1（2（3（434（1（2（3（41（1（2234、质量要求：（1）模板内严禁有垃圾；（2）标高、轴线：允许偏差±5mm 。 5、模板拆除：严格执行根据同条件养护试块检测强度作为拆模依据的制度，同时按规范严格控制拆模混凝土强度要求，严禁无拆模申请而提前拆除水平结构模板行为。对于无拆模申请和拆模试块报告而强制

性进行模块拆除，一经发现按5000元/次进行处罚。对于拆模试块强度不足而强制性进行模板拆除，按照每低一个百分点100元的标准进行处罚。底模拆除时的混凝土强度要求冷却。 1 （1 板10cm( （2 （3 2 3 ±5mm。 4、结构裂缝（1）检查数量： ①地下室外墙：每片墙面不超过3处，长度不大于30cm，无渗漏现象； ②底板：2000m2面积不超过3处，长度不大于50cm，无渗漏现象； ③楼板：随机抽取不少于1/3数量。（2）检查内容：地下室外墙、底板裂缝、楼板裂缝。（3）检查方法：目测、放大镜观察，裂缝观测仪检查。（4）质量要求：

①室内环境，裂缝宽度不大于0.3mm； ②室外及潮湿环境，裂缝宽度不大于0.2mm； ③严禁出现渗透性龟裂。 5、楼板厚度（1）检查数量： ①楼板厚度：中间及对角线支座处分别测量，每块楼板不少于3点； ②楼板挠度：检测楼板中间位置，不少于构件总数的1/3。（2 （3 （4 6 （1 （2 （3 （4 7 （1 （2 （3 （4 8 （1 （2 （3）检查方法：钢尺、靠尺、塞尺检查。（4）质量要求：1）垂直度：4mm，2）平整度：5mm；。 9、混凝土合同要求：商品混凝土合同签订时应注明下列内容：混凝土出厂时间、出罐时间、冬期施工的入罐与出罐控制温度。混凝土运到现场后，由商品混凝土厂家(乙方)及项目部(甲方)共同派代表对混凝土进行现场取样并留置试块(或由厂家签字确认)，双方做好签字确认手续，若试块强度不满足合同及设计要求，工程所发生的损失由商品混凝土厂家承担。第四条清水混凝土不抹灰结构模板工程实测实量验收标准

关于精装实测实量测量方法和控制要点

关于精装实测实量测量方法和控制要点一：室内净高偏差（抹灰工程）合格标准：【-20,20】㎜在实测前地面找平层已施工完毕，须先了解结构楼板的设计值厚度和建筑构造做法厚度。标准是须测5个点，这部分精测值由我们实测人员测量，质量人员也可以用卷尺靠墙边粗侧几尺，简单检测一下净高偏差。已控制以后精装数据。计算方法：设计值减楼板和地面找平层施工设计厚度值，当5个值在【-20,20】之间时，5个实测值作为合格指标的计算点，若>20或<-20毫米时，5个偏差值均按最大偏差值作为合格指标计算点。二：房间开间/进深偏差(抹灰工程）合格标准：≦10㎜按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，得到的2个实测值与图纸设计值进行比较，找出最大偏差值，若大于10记为不合格。≦10记为合格。

三：户内门洞尺寸偏差：（抹灰工程）合格标准：高【-10，10】宽【-10,10】厚【-3,3】实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。同一户内门洞口尺寸沿高、宽度各测2次，2个测量值与设计值之间的偏差的最大值，作为合格标准的计算点。厚度则左、右、顶边各测量1次，3个实测值与设计值之间的最大偏差值作为合格标准的计算点。

四：外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）合格标准：【0,4】㎜五：同户型同厨卫间管井尺寸偏差（抹灰工程）合格标准：【-5,5】㎜六：同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差(抹灰工程）合格标准：【-10,10】㎜

七：柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程）合格标准：高、宽度【0,10】㎜检测方法：

八：同户型同厨卫间开间/进深偏差(抹灰工程）合格标准：【-5，5】㎜检测方法：九：阴阳角方正（抹灰工程）检测标准：≦4㎜检测方法：从地面向上300㎜和1500㎜位置分别测量1次，2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。十：阴阳角方正（涂饰工程）合格标准：腻子已打磨或已上漆为【0,3】;腻子未打磨为【0,4】检测方法：同九项。十一：阴阳角方正（墙面饰面砖工程) 检测标准：瓷砖【0,3】，石材【0,2】木材【0,1.5】㎜检测标准：同上十二：接缝高低差（墙面饰面砖工程）检测标准：瓷砖、石材、木材墙面【0,0.5】㎜检测方法：该指标宜在装修收尾阶段测量。

实测实量管理原则的五个方面

实测实量管理原则的五个方面实测实量管理原则的五个方面「篇一」实测实量实施管理细则一、工程质量目标本工程的质量目标为：一次性合格率95%以上。为保证本工程的质量目标的顺利取得，我项目部拟在该工程现阶段的施工过程中，加大对劳务组的管理力度，根据现场实测实量的结果，对超出规范的部分采取针对性的整改措施。二、工作领导小组人员组成及项目部人员安排 1.项目部人员安排 1.1工作领导小组由以下人员组成（其工作分工负责情况如下）：组长：项目经理 1.2具体负责工程（或班组）技术交底和质量安全、施工进度、文明施工的具体落实工作，对经过实测实量超出规范部位的安排人员进行整改，并配合项目部质量员做好实测实量工作。副组长：技术总工 1.3负责具体工程质量问题的处理和协调，督促劳务班组对本栋号的具体质量问题在规定的时间内进行整改。参与各项质量检查，做好记录。成员：质量主管 1.4具体负责实测实量工作的安排及各项措施的落实，负责施工现场的工作关系。成员：栋号工长 1.5负责工程的质量检查，下达考核指标，搞好工程测量及轴线标高的控制等，为在施工过程中消除了质量隐患和质量通病提供具体的保证措施，对测量结

果进行全面总结，提供奖罚意见和质量整改方案等，在施工中对需要实测实量的分部分项的测量工作进行落实，并对班组整改后的部位的质量进行负责。成员：测量主管 1.6负责工程各部位工程实测实量的数据进行收集整理及编报工作。成员：实测实量小组成员 2.项目部质量管理运行体系明确项目经理部质量管理体系，建立项目部质量运行体系的同时，针对工程的施工特点，对施工班组及人员的组织，根据施工人员以前所施工的质量状况，确定正式人员。三、确保实测实量工作的技术、组织、经济措施 1.健全完善质量保证体系，并充分发挥实测实量工作的指导和监督作用。提出计划期内工程质量的各项指标，使参加本工程施工的全体职工，对提高工程质量有明确的方向和目标。 2.本工程一定要达到甲方（海伦保集团公司）评定标准，为实现既定的目标，制定以下分项、分部工程质量计划，分阶段实施。分项工程合格率达到85%以上；分部工程合格率达到85%以上；资料的完整率达到100%。 3.组织措施在施工实施阶段，建立健全质量保证体系中的各级质量控制体系，按工序和技术要求，在现场采取对班组施工质量控制的方法和手段，控制班组的工序操作质量，以保证分项、分部工程质量既定目标得以实现。质量保证组织结构，做到级级把关，严格控制。 4.经济措施项目实施过程中，在质量级级把关的同时，还采取一定的经济措施严格控制工程质量，制定质量奖惩制度，各工序质量完工后报请质量控制，监理和建设单位验收后，并能够满足制定目标的要求，达到甲方（海伦保集团公司）评定等级给予一定的奖励，否则返工并要求班组赔偿返工损失。四、职能质量控制

工程实测实量标准和操作指引

工程实测实量标准和操作指引工程实测实量标准和操作指引工程实测实量是工程建设中必不可少的一项重要工作，其准确性和可靠性关系到整个工程质量的成败。为了确保工程实测实量工作的科学性和规范性，制定了一系列的工程实测实量标准和操作指引。一、工程实测实量的标准 1.《建筑工程实测实量规范》（GB/T 21739-2008）《建筑工程实测实量规范》是针对建筑工程实测实量工作制定的一项标准。该规范囊括了建筑工程实测实量的各个方面，包括测量方法、仪器设备、技术标准、数据处理等。该标准明确了建筑工程实测实量的目的、方法、流程和注意事项，规范了测量数据的处理和报告。 2.《土建工程实测实量标准》（JGJ3-2010）《土建工程实测实量标准》是国家建设部颁布的一项行业标准，其适用于各类土建工程实测实量工作。该标准规定了土建工程实测实量的具体内容和要求，包括分项工程的测量方法、精度控制、数据处理和质量检验等方面。 3.《公路工程实测实量规范》（JTG D60-2004）《公路工程实测实量规范》是交通部公路科学研究院制定的一项标准，适用于公路工程实测实量工作。该规范规定了公

路工程实测实量的基本原则、测量方法、技术规范和数据处理等方面，确保公路工程实测实量工作的准确性和可靠性。 4.《铁路工程实测实量标准》（TB 10102-2006）《铁路工程实测实量标准》是针对铁路工程实测实量工作制定的一项标准。该标准规定了铁路工程实测实量的具体内容和要求，包括测量方法、精度控制、数据处理和报告等方面，确保铁路工程实测实量工作的科学性和规范性。二、工程实测实量的操作指引 1.测量前准备在进行实测实量工作前要做好充分的准备工作。包括确定实测实量的目的和内容，选择合适的测量仪器和设备，熟悉测量场地和环境条件，进行必要的前期实地勘测和数据收集等。同时，还要制定详细的测量计划和操作指引，明确测量的方法和步骤。 2.测量方法选择根据实测实量工作的具体内容和要求，选择合适的测量方法。测量方法的选择应考虑到实际情况和经济效益，同时还需充分考虑测量精度和实用性。 3.测量仪器设备的选择选择合适的测量仪器和设备是实测实量工作的关键。测量仪器和设备的选择应遵循以下原则：

工程样板管理制度实测实量制度

工程样板管理制度实测实量制度一、引言工程样板是指工程建设项目中为确保施工质量，提前对工程中一些重要技术和技术经验的涉及部位、部工,做出模拟、样板或中试试验的方法。工程样板管理制度是指企业或组织在工程建设过程中所采用的一套规范化、标准化的管理制度和方法，以确保工程样板的建设和应用按照规范、专业和标准化的流程进行。二、工程样板建设流程工程样板的建设一般包括项目确定、设备准备、施工阶段、监理检查、调试验收等环节。具体流程如下： 1.项目确定：根据工程项目具体需求，选取需要建设工程样板的部位或部工。 2.设备准备：准备所需的材料、设备和人员。 3.施工阶段：按照相关规范和标准进行施工。 4.监理检查：监理人员定期对工程样板进行检查，确保施工质量和进度。 5.调试验收：对工程样板进行调试和验收，确认其性能和质量。三、工程样板管理制度要点 2.设备和人员：配备专业的设备和人员，确保建设和使用工程样板的专业性和可靠性。

3.施工计划和进度：制定详细的施工计划和进度表，确保按时完成工程样板的建设和调试。 4.质量控制：建立质量控制流程和标准，确保工程样板的施工质量符合要求。 5.监理检查：安排专业监理人员对工程样板进行定期检查，并记录相关情况和问题，并提出改进措施。 6.调试验收：对工程样板进行全面的调试和验收，确保其性能和质量符合要求。实测实量制度是指在工程建设过程中对工程所涉及的各项尺寸、质量等进行实际测量和检验的制度。实测实量制度的目的是确保工程建设的准确性和质量，以便及时发现和解决问题。五、实测实量制度的重要性实测实量制度对工程建设的质量和准确性具有重要意义。它可以： 1.提高工程建设的准确性：通过实际测量和检验，可以精确掌握工程尺寸和质量，避免因误差造成的问题。 2.发现和解决问题：实测实量制度可以帮助及时发现和解决工程建设中存在的问题，确保工程质量符合要求。 3.保证工程安全：通过实际测量和检验，可以确保工程的结构和质量符合相关标准，从而保证工程的安全性。六、实测实量制度的要点

装饰工程实测实量内容及要点(通用版)

装饰工程实测实量内容及要点（通用版）内外装饰工程、楼地面工程等各分项装饰工程施工前，均应编制相应的施工技术措施，内容包括施工准备、操作工艺、质量标准、成品保护等。把搞好诸工种的协调配合作为搞好装饰工程质量的一个关键来抓。施工时所有分项装饰工程均须样板先行，经甲方、监理、设计人员审查合格后再大面积施工。施工后的成品保护，立足于工序的成品保护，以预防为主，综合治理。对某些特殊项目则进行重点保护。装饰工程主要施工过程为：顶棚抹灰→内外墙抹灰→楼地面工程→油漆粉刷、玻璃及门窗扇安装→收尾工程。外装修工程自上而下进行。采用立面分段流水施工。一、内墙面装饰工程 1、抹灰工程质量要求（1）抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。（2）一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。（3）护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。（4）抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。

（5）抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。（6）有排水要求的部位应做滴水线(槽)。滴水线(槽)应整齐顺直、滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。 2、创优策划（1）施工组织准备 1)施工条件 ①模板拆除后，要用砂浆仔细填补施工缝的空隙及蜂窝麻面等，铲去因模板错位导致的鼓棱和凸起，清除垫块、铁丝，填埋孔穴等，使抹灰面呈适合抹灰的状态。 ②发现混凝土表面硬化不够和其他强度明显较低的部位时，要用钢丝刷等清除掉，较深时就铲掉，然后抹砂浆和凿毛等。当基层混凝土和砂浆面有裂缝时，将裂缝处做成V形切口，修补、硬化后再进行底层抹灰。 ③在混凝土、混凝土砌体上的抹灰基层找平后，冬季要有14d以上，夏季要有7d以上的干燥时间，然后再着手底层抹灰。 ④抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。 ⑤外墙混凝土表面应在1～2d前进行水洗，室内的混凝土、混凝土砌体基层和砂浆、灰引类等底层，应预先适当洒水湿润。 ⑥当混凝土表面过于光滑时，可进行凿毛或用水泥1：砂(粗砂)1：适量水溶性高分子添加剂(体积比)拌成的砂浆喷涂，硬化后形成粗面基层。 ⑦基层为混凝土砌块时，由于干燥收缩大，所以一定要快速砌筑，抹好底层砂浆，并长时间置放。 ⑧为了防止抹灰层的污染和打凿损坏，抹灰应待上下水、电缆、煤气管道等安装完毕后进行(散热器、密集管道等抹灰则在散热器等安装前进行)。

幕墙工程实测实量质量控制重点及监理措施

幕墙工程实测实量质量控制重点及监理措施 (一)基本原则 1.同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已完成幕墙施工的2个楼层作为幕墙工程的实测层。 2.根据选取楼层幕墙施工图，当实测幕墙含各项指标时，每个实测层要选取3个实测区，2个实测层累计6个实测区。 (二) 6.7.2预埋件标高、位置 1.指标说明:本指标主要检查预埋件标高与位置是否符合设计及规范要求，检查指标如下: 1)幕墙预埋件和连接件的数量、埋设方法及防腐处理应符合设计要求。 2)预埋件的标高偏差不应大于±10mm，预埋件位置与设计位置的偏差不应大于±20mm。 3)测量时间:幕墙预埋件已预埋完成。 2.合格标准: 1)数量、埋设方法及防腐处理应符合设计要求; 2)标高偏差:(-10，10] mm 3)位置的偏差[-20，20] mm 3.实测工具:目测、卷尺。 4.测量方法与数量记录:一个房间为一个测区，共6个测区， 12个测点。 (三)层间封修，完整性

1.指标说明: 1)层间封修做法应符合设计要求。 2)幕墙与楼板或反梁的缝隙用防火岩棉严密填实，封修板与铝龙骨接触部位，以及板之间的接触部位采用防火密封胶密封严实，注胶应饱满平整密实无缝隙。 3)检测时间:层间修封完成。 2.合格标准:做法符合设计要求，观感质量应符合以上指标说明。 3.实测工具:目测。 4.测量方法与数量记录: 1)一个房间为一个测区，共6个测区; 2)如一个测区中有一处不符合合格标准中的一项，则该测区定为不合格。 (四)幕墙与周边封修，完整性 1.指标说明: 1)幕墙与周边封修做法应符合设计要求。 2)玻璃幕墙四周与主体结构之间的缝隙应采用防火保温材料严密填塞，水泥砂浆不得与铝型材直接接触，不得采用干硬性材料填塞。内外表面应采用密封胶连续封闭，接缝应严密不渗漏，密封胶不应污染周围相邻表面。 3)幕墙转角、上下、侧边、封口及与周边墙体的连接构造应牢固并满足密封防水要求，外表应整齐美观。

工程质量“实测实量”小组的建立及控制要点

工程质量“实测实量”小组的建立及控制要点摘要：近些年来，建筑业如火如荼地发展着，建筑业给予了工程质量足够的重视，这是大环境所决定的，良好的工程质量更能够受到人们的信任和青睐。因此整个工程工作的任意一个环节都应该引起施工单位的注意和重视。事实上，工程质量“实测实量”小组的建立就是其在这一方面下足了功夫的体现，本文会对这个工程质量内控体系的建立进行研究和分析，并对需要控制的要点进行阐述。关键词：实测实量；混凝土结构；质量控制 1.实测实量的意义和必要性近些年来，一些大型房地产企业为了对工程实体的质量进行真实地反映，常常采取了这种能反映产品质量数据的方法。对“实测实量”方法的运用能够在施工过程当中对工序质量进行有效地把控，建筑物良好的品质就有了保障，从而避免由于质量问题带来的不必要的麻烦：投诉和索赔。工程质量控制的一个新的趋势就是对实测实量体系的推行，这主要是其在建筑市场上占据着举足轻重的作用。对于施工单位而言，他们在开展工作的过程中，一项重要的工作内容就是实测实量。尽管一些工序检验批的抽检要求会在企业标准中提及到，但是真正做到切实实施的企业是很少的，占有很大比例的企业只是敷衍了事，甚至是任意的捏造毫无参考价值的数据。想要真正地反映工程实体的质量，就必须对工程的每一项流程进行控制，这一过程往往需要通过对制度的制定和运用来实现。在这种背景之下，“实测实量”小组就出现在了人们的面前。 2.“实测实量”小组的建立和职责 2.1小组成立原则在施工单位的带领下，对“实测实量”小组进行建立。对于实测实量小组来说，他们只需要控制和测量被要求检验的项目，并且有一定的合格率要求，最多只能有百分之十的失误率。与后续施工质量保障相关的措施将会被实测实量小组提出来，这项工作内容通常是在分析和研究了测量结果的基础上完成的。在这种情况之下，能及时地做到发现质量问题并做出相应的改进，从而为建筑实体质量一次性检验通过做出了贡献。 2.2小组组织构架施工总承包单位承担起组织“实测实量”小组建立的职责，这项工作的开展也需要众多参与方的配合，例如监理人员和分包单位人员。通常情况下建设项目的经理常常被任命为总协调，在它之下需要建立起实测小组和机动小组，它们的数量规定一般分别需要多于两个和一个。至于每个实测小组的成员数量的规定，不少于两个人。 2.3小组成员职责对于总协调员来说，他主要是在整个工程的实测实量工程中充分地发挥组织、协调和指导的作用，使得检查、复查和监督质量工作顺利的展开。第三方进行实测实量也是由总协调来组织且配合第三方的工作。当第三方检查完毕，对检查结果进行分析会议的组织也是由总协调员来完成。实测实量人员的检查标准和方法都是在总协调员的帮助和指导下进行学习和实践。对于两个实测小组来说，首先小组的实测实量人员都要对实测实量的方案和质量标准进行学习研究和掌握。他们一切工程质量的检查都是遵循规定好了的检查方法进行的，检查的记录不能存在着任意编造的现象，要如实的记录。各专业

工程质量实测实量措施控制方案

合格合格整改不合格不合格整改实测实量整改措施汇报工程技术中心为了提高各项目对现场施工质量重视程度，以及加强现场管理力度，将通过以下几种措施协同各项目提高施工质量： 1、对施工现场的各工序要求总包及施工单位加强自检自查力度，自检合格后报现场验收，并在现场验收前需递交各项自检资料，未报自验收合格资料不予现场验收，不允许进入下道工序施工。所有隐蔽工程项目工程师必须全部检查验收。对主要结构构件和影响使用功能及观感的部位严格执行 “四令”程序，分别是浇捣令、拆模令、砌筑令、抹灰令（表格见附件）。若公司在检查中发现自检资料不齐或存在虚假资料情况将给予责任工程师及项目经理500-2000元处罚/次。 2、实测实量检查流程： 3、施工单位现场必须配备符合岗位要求的专职技术总工、质检员和安全员，对项目现场的工程质量和安全生产、文明施工进行动态管理。对施工单位专职质检员对所有在建工程 100%自检，所有数据100%上墙、对不合格处进行整改项目部组织人员30%抽检工程技术中心10%抽检合格不合格达到集团公司、第三方检测综合得分85分

主要分项工程如模板工程、钢筋砼工程、砌筑工程、抹灰工程的垂直度、平整度及观感控制上和水电安装工程必须进行书面交底，加大指导与验收力度，真正做到技术交底与现场施工一致。项目部须加强与施工单位管理人员的沟通交流，加大提升施工质量的宣贯力度，告知并强调新力公司对工程质量的标准要求。 4、要求各项目所有实测项目及测量方法与工程技术中心及第三方检测单位统一，避免因为实测项目、采点数量和方式方法上的不同造成数据上存在较大误差。（检测方法见附件） 5、实测实量数据将与项目部、施工方进行对比，要求各项目按照公司制定的模板将数据全部上墙，及时把控工程质量。每月所有最终实测报告将通过OA和月度例会形式进行通报，届时将组织各片区公司进行交流分享学习，共同探讨解决方案。在后期会建立各项目数据库存档备案。 6、在实测实量及项目巡检中将严格执行集团公司制定的《施工工艺标准》、《质量管理体系》、《安全文明标准》、《工程管理手册》、《处罚条例》。 7、组织各项目经理及施工方老板到优秀工地进行参观。学习别人优秀做法及先进的管理模式，通过加强自身学习来提高集团公司整体的管理水平。 8、集团公司要求实测实量数据综合得分高于85分，并制定了奖惩措施，具体如下：（1）综合得分超过85分，奖励项目部2000元。（2）综合得分在70-85分，施工单位处罚20000元，项目部处罚1000元。（3）综合得分低于70分，施工单位处罚50000元，项目部处罚2000元。附件如下：

工程质量实测实量检查标准

施工现场质量管理实测实量检查标准具体说明一、混凝土结构工程 1、截面尺寸偏差指标说明：反映层高范围内剪力墙厚度、柱尺寸的偏差。允许偏差值要求：现浇墙、柱、梁结构尺寸允许偏差为：+8mm、-5mm。超过该允许偏差记为不合格。测量工具：5 米钢卷尺测量方法和数据记录（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。（2）同一墙/柱面作为1 个实测区，累计实测实量5 个实测区。每个实测区从地面对上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为推断该实测指标合格率的1 个计算点。 2、表面平整度指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。允许偏差值要求：表面平整度允许偏差为：8mm。超过该允许偏差记为不合格。测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺测量方法和数据记录：（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为 1 个实测区。累计实测实量5 个实测区。（2）当所选墙长度小于3 米时，同一面墙4 个角（顶部及根部）中任取2 个角。按45 度角斜放靠尺，累计测2 次表面平整度。这2 个实测值分别作为该指标合

格率的2 个计算点。（3）当所选墙长度大于3 米时，除按45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1 次表面平整度。这3 个实测值分别作为推断该指标合格率的3 个计算点。 3、垂直度指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。允许偏差值要求：垂直度允许偏差为：8mm（层高≦5m）、10mm（层高﹥5m）。超过该允许偏差记为不合格。测量工具：2 米靠尺测量方法和数据记录：（1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1 个实测区。累计实测实量5 个实测区。（2）当墙长度小于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm 位置，分别按以下原则实测2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度，这2 个实测值分别作为推断该实测指标合格率的2 个计算点。（3）当墙长度大于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM 和墙中间位置，分别按以下原则实测3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1 次垂直度。这3 个实测值分别作为推断该实测指标合格率的3 个计算点。（4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1 次垂直度。这2 个实测值分别作为推断该实测指标合格率的2 个计算点。

住宅工程实测实量质量控制措施

XX住宅工程实测实量质量控制措施二零一六年一月二十六日

目录一．混凝土结构工程 (4) 1.截面尺寸偏差（砼结构） (4) 2.表面平整度（砼结构） (4) 3.垂直度（砼结构） (5) 4.轴线位移（砼结构） (5) 5．层高（砼结构） (5) 6.楼板厚度偏差（砼结构） (6) 7.施工控制线设置（砼结构阶段） (6) 二．砌筑工程 (7) 1.表面平整度（砌筑工程） (7) 2.垂直度（砌筑工程） (7) 3.轴线位移（砌筑工程） (7) 4.外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） (8) 5.重要预制或现浇构件（砌筑工程） (8) 6. 砌筑工序（砌筑工程） (10) 7.灰缝厚度、宽度（砌筑工程） (11) A.其他方法（砌筑工程） (12) 三．抹灰工程 (12) 1.墙体表面平整度（抹灰工程） (12) 2.墙面垂直度（抹灰工程） (13)

3.室内净高偏差（抹灰工程） (13) 4.阴阳角方正（抹灰工程） (14) 5.房间开间/进深偏差（抹灰工程） (14) 6.地面表面平整度（抹灰工程） (15) 7.户内门洞尺寸偏差（抹灰工程） (15) 8.裂缝/空鼓（抹灰工程） (16)

实测实量质量控制措施为确保工程施工质量，根据《建筑工程施工质量验收规范》中实测实量内容要求，特对主要检测内容在施工过程中进行重点控制，并对砼工程在现场设置上墙检查牌，主要控制措施如下：一．混凝土结构工程 1.截面尺寸偏差（砼结构） 1)检查内容：检查每层剪力墙、柱砼施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 2)合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm 3)质量控制措施：本工程主体结构剪力墙模板采用大模，拼模前放射墙体定位线以及模板控制线，并在放射墙体定位线上钻孔打定位筋和在剪力墙里放成品预制定位块，确保墙体截面尺寸。 2.表面平整度（砼结构） 1)检查内容：检查每层范围内剪力墙、柱砼表面平整程度。 2)合格标准：[0，8]mm 3)质量控制措施：模板进场验收并打磨修整及试拼装，确保模板平整度；模板拼

实测实量监理细则

第一章编制依据 1、《XX监理规划》 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GBJ50300-2019） 3、《建筑装饰装修工程质量验收规程》（GB50210-2019）第二章工程项目概况及监理特点第一节工程项目概况一、主要参建单位建设单位：XX公司质监单位：XX全监督站安监单位：XX全监督站设计单位：XX公司监理单位：XX公司施工单位：XX公司二、工程概况 XXXX项目由XXX公司投资开发，建设地点位于XX，总建筑面积XXM²。防火等级：地下室防火分类为1类，防火等级为一级；人防等级：核6级；抗震烈度：七度；地下室防水等级：一级；屋面防水等级1级；结构类型： 1#、2#、4#高层结构形式为剪力墙；其中1#、4#楼二三单元基础形式为桩基＋承台、2#、4#楼一单元为筏板基础。程抗震烈度为7度，耐火等级为一级，结构安全等级为二级，地

基基础设计等级为甲级。第二节工程内容及特点一、工程内容简述： 1、土建工程包括：土方工程、地基基础工程、主体及围护工程（含混凝土结构、砌体结构、围墙等）、楼地面工程（含室外大面积地面工程）、屋面、门窗、装饰装修（含阳台栏杆制安、空调百页制安）、防水工程、销售配合的样板房和销售氛围工程、室外道路及园建工程等。 2、安装工程包括：给水系统、排水系统、通风系统、防排烟系统、消防系统、人防系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统、燃气系统、智能化系统、强电系统和电梯安装、销售配合的安装及地下管线工程。 3、小区室外配套工程包括：小区给排水工程、小区燃气工程、小区电气工程（含通讯及智能化系统等弱电项目）、小区道路工程、小区绿化及园建工程、小区围墙工程。 4、项目用地范围内甲方委托的其它工程，按实际情况确定。二、建筑工程特点 1、高层住宅楼底层为架空层或部分商业用房，公共配套用房布置于架空层。 2、外墙、窗工程在防渗、成品保护等方面的质量要求高。 3、楼房交楼标准不毛坯交房，室内精装修由业主自行装修。 4、小区配套工程多、工程量大。 5、本工程为“三限”项目，工程设计变更内容相对较少。第三节实测实量监理工作要点

实测实量控制要点

建筑工程实测实量控制要点建设工程实测实量是指根据相关质量验收规范和企业管理标准的要求，使用测量仪器、工具等，在各个工序施工过程中和完成后的一系列测量和检查工作。是一种通过现场测试、丈量而得到的能真实反映产品质量数据的一种检测手段，通过实测实量对施工过程中进行质量控制，确保工程质量满足验收标准。实测实量涉及到的内容很多,主要有混凝土结构工程、砌筑工程、抹灰工程、防水工程、门窗工程、涂料工程、装饰装修工程等。实测实量不只是我们施工单位精细化管理工作的需要，更重要的是实测实量是购房者评估房屋质量好坏的直接依据，越来越多的购房者会委托专业验房师、携带专业的工具进行测量。购房者实测实量的数据直接影响房屋交付，甚至提出索赔或要求给与优惠，这样直接影响开发商的经济利益。因此几乎所有的开发商为了规避或转移利益风险，在签订合同时开发商都要求施工单位必须要做好实测实量工作，并且附带一些奖罚条款。其实实测实量对于施工单位来讲也是一件好事，使我们能够更好地控制施工质量，减少返工损失，提升企业形象和市场竞争力。为提高工程施工成品质量，根据建设单位实测实量内容，对主要检测内容在施工过程中进行重点控制，主要控制措施如下：一、混凝土结构工程 1、截面尺寸偏差 1) 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 2) 合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm 3) 质量控制措施：设置墙柱模板定位钢筋，墙体采用预制定位块，确保墙体截面尺寸。 2、表面平整度 1) 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。 2) 合格标准：[0，8]mm 3) 质量控制措施：模板质量要好，可多次周转。采用新型模板加固体系—主龙骨采用钢背楞，次龙骨采用方钢管。模板安装要平整接缝严密。 3、垂直度 1) 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。 2) 合格标准：[0，8]mm 3) 质量控制措施：模板安装过程中控制，在加固时随时检查调整垂直度，直到加固完毕。模板斜撑设置要牢固可靠，不可松动。 4、楼板水平度极差 1) 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼楼板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼楼板的平整程度。 2) 合格标准：[0，15]mm 3) 质量控制措施：