万达东方影都项目资料

一、万达东方影都项目概况

2013年7月2日，青岛市政府与万达集团签署合作协议。万达·青岛东方影都位于青岛市西海岸经济新区（黄岛滨海大道1777号），项目总投资500亿元人民币，其中文化旅游投资超过300亿元，是全球投资规模最大的影视产业项目。

万达东方影都位置图

项目规划占地376万平方米（5645亩），总建筑面积540万平方米（其中住宅建筑面积260万平方米，占48%），设计为产业园、会展中心、汽车秀、万达城、酒店群、游艇中心、国际医院、酒吧街八个功能区，是世界唯一具有影视外景、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的特大型影视产业园区。

万达东方影都鸟瞰图

万达东方影都八大功能区布局图

1、影视产业园占地200 公顷，外景区有欧陆风情、明清古都、阿拉伯世界等多个外景地，制作区有20个摄影棚，有世界最大1 万平米的摄影棚，世界唯一的固定水下摄影棚。制作区有世界一流的音效、混录、动漫设施、服装、道具、器材加工场。电影博物馆介绍世界电影史及最新电影科技，是世界级的专业博物馆，影视名人蜡像

馆引进世界知名品牌，影迷可以与心中的偶像零距离接触。影视产业园建成后，必将成为全球影视产业的一大中心。

2、影视会展中心有3000 座和1000 座的大剧场各1个，2000 人大宴会厅和若干中小剧场、会议厅。建成后万达将在美国奥斯卡学院及CAA、WME、UTA、ICM 四大经纪公司和中国电影协会的支持下，每年9 月举办青岛国际电影节，全力打造世界一流的电影节。

3、汽车极限秀由世界艺术大师马克·费舍尔设计，世界唯一的三百六十度环绕舞台及汽车极限秀表演，极具震撼。

4、青岛万达城是特大型文化旅游商业综合体，面积40 万平方米，全部为室内项目。室内主题公园引进世界最先进的各种室内游乐设施。世界唯一定制室内飞行过山车，十分刺激；室内水公园建有世界首台室内水上过山车；大水环等最新水中娱乐设施，带来水中欢乐。室内电影乐园是万达创新的电影娱乐科技项目。动感影院3D “火焰山” ，游客在6自由度动感座椅上，获得身临其境的刺激享受，3D 动感影院“封神榜”世界上首次实现3D 互动与过山车结合，游客与虚拟鬼怪互斗胜负，室内滑冰场达到国际一流标准，是休闲健身的绝佳场所。国际影城有30 个厅，5000 个座位，是亚洲规模最大的电影城，万达城商业面积15 万平方米，是万达城的主轴线，有购物、娱乐、美食等近300 个商家。规划中的地铁从市中心直达万达城。

5、滨海酒店群规划7个度假酒店，有1个6 星级酒店，1 个5 星级酒店，2 个4 星级酒店，和3 个3 星级酒店，共有客房

4000 套，床位6000 张。

6、游艇交易中心面积5 万平方米，每年夏季举办国际游艇交易展，游艇俱乐部规划300 个游艇泊位。

7、国际医院面积3 万平方米，床位300 张，将由国际知名医院管理公司管理。

8、滨海酒吧街面积3 万平方米，引进二十余家国内外知名酒吧，为游客提供现代休闲生活。

东方影都计划2013 年开工，2017 年全部开业。东方影都的建设将革命性地提升青岛文化产业，改变青岛城市定位，使之成为世界文化旅游名城。预计每年将为青岛带来2000多万人次的旅游客流，年纳税可超过6亿元。

二、万达东方影都拿地概况

为布局东方影都项目，万达集团在黄岛区分三次集中摘地：

2013年9月，万达集团首次进入黄岛，大手笔20亿竞得黄岛15幅地块；2014年6月，在西海岸新区成立后黄岛土地第一次拍卖会上，万达以1.3亿包揽拍卖会上3幅商业用地；2014年8月8日，万达43亿元竞得黄岛的16宗土地。万达集团三度在黄岛拿地，共拿下34块土地，土地面积近566万平方米（已超过原东方影都规划土地面积），花费约65亿元。其中商业用地拿地均价约130万/亩，住宅用地拿地均价约120万/亩，工业用地拿地均价约20万/亩。

三、万达东方影都销售情况

2018年及以后万达计划开业项目清单(1)

2018年及以后万达计划开业项目清单统计截止：2017/6/20序号省份城市项目名称计划开业时间位置信息 1北京北京北京怀柔2018年1月青春路与府前街交汇处 2新疆乌鲁木齐乌鲁木齐德汇2018年1月长春路与宁波街交汇处 3陕西延安延安2018年2月南滨路与大东门街交汇处 4山东青岛青岛东方影都2018年4月滨河大道与滨河东西路交汇处 5浙江嘉兴嘉兴龙鼎2018年5月龙舟路与龙凤路交汇处 6贵州贵阳贵阳观山湖2018年5月云潭南路与观山西路交汇处 7浙江宁波宁波奉化2018年5月大成东路与桃源路交汇处 8四川泸州泸州2018年6月金带路与玉带路交汇处 9江苏南京南京仙林万达茂2018年6月仙林大道与守敬路交汇处 10江苏常州常州溧阳2018年6月南大街与燕河路交汇处 11湖北黄冈黄冈2018年6月赤壁大道与赤壁二路交汇处 12河南鹤壁鹤壁淇滨2018年6月闽江路与华夏南路交叉处 13内蒙古包头包头九原2018年6月沙河西街与210国道交汇处 14辽宁阜新阜新2018年6月解放大街与北新路交汇处 15安徽宣城宣城宣州2018年6月水阳江大道与景德路交叉口 16宁夏石嘴山石嘴山2018年6月贺南山南路与解放东街交汇处 17安徽淮北淮北2018年6月南湖路与桓谭路交汇处 18河南商丘商丘睢阳2018年7月北海路与归德路交汇处 19宁夏吴忠吴忠2018年7月开元大道与利宁北街交汇处 20黑龙江绥化绥化2018年8月新华街与康庄路交汇处 21山东东营东营东城2018年8月莒州路与黄河路交汇处 22广东江门江门新会2018年8月启超大道与南环路交汇处 23四川眉山眉山2018年9月眉州大道与文忠路交汇处 24新疆乌鲁木齐乌鲁木齐高新区2018年9月长春北路与宁波街交汇处 25福建南平福建南平2018年10月滨江西路与童游大道交汇处 26甘肃武威武威2018年10月二环南路与建设街交汇处 27河南许昌许昌2018年10月蓬城大道与魏文路交汇处 28四川成都成都龙泉驿2018年10月永安路与创业北街交汇处 29河北邢台邢台2018年11月泉南西大街与开元北路交汇处 30安徽合肥合肥巢湖2018年11月长江东路与太湖山路交汇处 31辽宁本溪本溪2018年11月勇山街与平山三道街交汇处 32山东菏泽菏泽2018年11月育才路与长江路交汇处 33山西运城运城2018年11月禹西街与铺安街交汇处 34河南开封开封2018年11月郑开大道与一大街交汇处 35安徽淮南淮南2018年11月永安大道与国庆中路交汇处 36山西长治长治2018年11月英雄北路与捉马东大街交汇处 37重庆重庆重庆沙坪坝2018年11月经纬大道与显丰大道交汇处 38江苏宿迁江苏宿迁2018年12月项王东路与九龙江路交汇处 39山东泰州泰州泰兴2018年12月鼓楼北路与振兴路交汇处 40四川宜宾宜宾2018年12月航天路与七星路交汇处 41广西玉林玉林2018年12月人民东路与胜利路交汇处 42江西南昌南昌青山湖2018年12月解放东路与京东大道 43陕西玉林榆林2018年12月明珠大道与沙河路交汇处 44江苏南京南京溧水2018年12月怡凤路与龙山东路交汇处 45福建泉州泉州星光耀2018年12月安吉南路与青莲街交汇处 46江苏苏州张家港2018年12月人民路与东苑路交汇处 47广东广州广州新塘2018年12月金融大道与工业大道交汇处 48云南玉溪玉溪2018年12月棋阳路与聂耳路交汇处 49山东潍坊潍坊寿光2018年12月新兴街与学院路交汇处 50四川绵阳绵阳CBD2019年1月绵阳大道与三江大道交汇处东侧 51浙江杭州杭州余杭2019年5月文一西路与城东路交汇处东北侧 52重庆重庆重庆大渡口2019年6月西城大道与建桥大道交汇处东北侧 53上海上海上海青浦万达茂2019年6月淀山湖大道851号 54河北石家庄石家庄长安2019年6月中山东路与谈固大街交汇处东北侧 55广东广州广州万达茂2019年9月平步大道与曙光路交汇处 56江苏徐州徐州中川2019年9月建邺路与钟吾路交汇处西南 57四川南充南充高坪2019年9月江东中路与清河西路交汇处东北 58江苏无锡无锡万达茂2019年9月蠡湖大道与具区路交叉口西北侧 59福建泉州泉州安溪2019年10月河滨北路与参内大街交汇处 60山东青岛青岛城阳2019年11月正阳路与民成路交汇处西北 61河北邯郸邯郸2019年11月滏河大街与陵园路交汇处西南 62北京北京北京亦庄2019年12月凉水河一街与博兴十一路交汇东北 63江苏淮安淮安楚州2019年12月楚州大道与翔宇大道交汇处东南 64广东茂名茂名电白2020年5月迎宾大道与凤凰路交汇处西南 65河南郑州郑州高新2020年6月科学大道信息工程大学东侧 66黑龙江哈尔滨哈尔滨哈南2022年8月第八大道与哈南九路交口

展望：谁说青岛只有七大商圈未来或将可能出现第十个!.doc

展望：谁说青岛只有七大商圈未来或将可能出现第十个! 12 月 18 日，地铁 3 号线全线通车了！ 3 号线一通车立即串联起中山路、香港中路、新都心与李村四大商圈，这让网友以后去这些地方“买买买”更方便了！下面就让我们一起来看看吧—— 中山路商圈是青岛商业的发源地，商圈内的“老字号”一直保留至今，比如春和楼饭店、亨得利眼镜手表店、劈柴院小吃街、盛锡福鞋帽店、宏仁堂大药房、福生德茶庄等。这几年，中山路也新建了一些商业项目，像悦喜客来购物中心、百盛购物中心、国货购物中心、华联商厦、前海利群等。很多网友之前一直感慨：中山路在衰落啊！繁华不在啊！其实小编觉得现在中山路反而有一种繁华过后的沉淀感，一直发展旅游商业，也是游客到青岛的首选之地，在这里逛逛很容易找到老青岛的感觉，能让人不知不觉就慢下来，这样独特的气质，在青岛各大商圈中一直保持着“独树一帜”！香港中路是政府东迁以后，发展起来的，佳世客、家乐福、麦凯乐、海信广场、百丽广场、银座、华润万象城、青岛中心等大型购物中心先后进驻，把香港路商圈不断丰富并

“高大上”起来。青岛市政府、诸多的高档写字楼，以及泰国驻青岛总领事馆、日本驻青岛总领事馆都位于香港中路。小编还特意回顾了一下香港路的历史，香港中路是香港路的中段，另有香港西路自延安三路至中山公园于文登路连接，香港东路自麦岛路至石老人与崂山路连接。香港中路、香港东路乃至崂山路，原来是青岛早期修建的公路湛流干路，西起湛山村（现在的延安三路附近），东至流清河村（现在属于崂山景区）。上世纪末，中国恢复对香港行使主权后，湛流干路的一部分改称香港路，一部分改称崂山路。新都心商圈是地铁 3 号线通车后的“重头戏” ，地铁只在新都心商圈就规划有清江路站、双山站和长沙路站三个站点，总投资 300 个亿的区域，所建设的大型商业综合体相继开业，购物环境都是不错的！根据小编的了解，目前商圈内开业的凯德mall 已签约了 77家口味丰富的餐饮品牌。海底捞、外婆家、炉鱼、西贝莜面村、北李妈妈菜、胖哥俩、滇草香、东古来、拐棍冰淇淋、上上仙菓、翠元港式餐厅、 so dam won、鑫燕坊、必胜客、肯德基、亚惠美食公园、星巴克等中西料理、各地特色餐饮

地产巨头的华丽转身——万达

地产巨头的华丽转身 ——万达集团的创新之路谈及文化地产，我们不得不说万达集团。1988年万达还是一家地方性地产公司，如今它却成为业务范围涵盖商业地产、高级酒店、文化旅游和连锁百货等的大型综合性企业，可以说，其创新之路就是其成功之路。本文通过梳理万达集团的创新过程来探究其成功之源，试图为当今文化企业创新发展提供借鉴和参考。一、万达集团的四次转型① 从1988年到2015年，万达共经历了四次战略中心的转移，每次战略中心的变化，可以说是万达集团顺应时代发展要求、调整经营模式以图强的过程。 1 地方地产到多元化经营成立之初的万达，是大连一个注册资本仅100万的地方性地产公司，1989年，万达承办了不被看好的北京街老城区改造，并在设计上积极大胆创新，良好的销售成果为其赚取1000余万的第一桶金。1993年，由地方企业转向全国性企业，其经营业务开始从地产向多领域发展：机电业、制造业、酒业、餐饮、足球……这一时期“多元化经营”与“品牌营销”成为万达发展的主题，企业向多元化综合经营的方向转变。 2多元化经营到商业地产为主 2000年，万达决定放弃多元化经营战略，回归到地产主业，重新明确了以地产开发作为集团的支柱产业，但同万科坚持做住宅地产不同，这一时期万达的主要经营业务开始向商业地产转变。2001年，万达集团首创了“订单地产”和“城市综合体”等模式，万达开始进入商业地产阶段并迅速完成全国布局，商业地产在这一时期成为万达集团的核心产业。 3 商业地产为主到文化地产为主 2006年，万达从单一房地产转向商业地产、文化旅游综合性企业。2009年，万达长白山国际度假区项目拉开了万达文化产业之路的序幕。2012年，注资50亿元的万达文化产业集团正式成立。打造文化旅游成为万达新的支柱产业，发展文化旅游和地产双驱动的模式，成为万达集团新的战略发展方向，集团的战略重点开始由商业地产向文化旅游地产转移。 4 国内文化巨头到国际文化巨擘 ①前三次转型参考张立波《文化企业商业模式创新案例》第229页，第四次转型参考万达官网（https://www.360docs.net/doc/734912582.html,）首页新闻《王健林董事长谈万达第四次转型》

青岛灵山湾影视文化产业区

青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部 2017年度部门预算

目录第一部分部门主要职责及部门预算单位构成第二部分2017年部门预算编制及增减变化情况说明第三部分2017年区级部门预算表第四部分其他需要公开的事项

第一部分部门主要职责及部门预算单位构成一、主要职责根据青黄委【2014】17号《关于成立青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部的通知》规定，青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部的主要职能是：（一）承担区内影视文化产业发展、投资促进和规划建设等工作，重点抓好项目建设。（二）按法定程序实施产业发展、投资管理、规划管理、土地管理、环境保护、安全生产等方面事权。（三）按职责分工负责综合执法、考核评价、干部管理等工作。二、2017年部门预算单位构成青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部为财政拨款的单位，执行行政单位会计制度，纳入2017年部门预算编制范围的预算单位共1个，预算为本级，无下属单位。三、部门人员情况青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部为临时机构，不设编制，所有人员编制均在原单位，实有在职人员38人，其中行政编制22人，机关工勤编制0人，事业编制16人。无离退休人员，无长期聘用人员。

第二部分2017年部门预算编制及增减变化情况说明一、2017年收入预算情况说明青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部2017年度收入预算786.71万元，比上年预算减少108.51万元。其中：公共财政预算收入786.71万元，占100%，比上年预算减少108.51万元；我单位无政府性基金收入；我单位无其他收入。我单位无非税收入来源。二、2017年支出预算情况说明青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部2017年度支出预算786.71万元，比上年减少108.51万元。包括： 1、基本支出774.21万元，占支出预算98%，比上年预算增加174.99万元。其中：工资福利支出142.84万元，比上年预算减少263.88万元；商品和服务支出131.9万元，比上年预算增加79.37万元；对个人和家庭的补助支出144.67万元，比上年预算增加9.64万元。基本支出预算增加的主要原因的是：公用经费增加，其中物业服务费、房屋租赁费等由原来的列专项经费变为列基本支出，导致商品和服务支出增加幅度较大。 2、专项资金12.5万元，占支出预算2%，比上年预算减少283.5万元。减少的主要项目及原因是：（1）产业规划项目减少100万元，减少原因：资金批复两年未完成项目，未支出资金，财政局予以收回，如若需要另行申请。（2）主题文化项目减少100万元，减少原因：资金批复两年未完成项目，未支出资金，财政局予以收回，如若需要另行申请。（3）安全生产项目增加5万元，增加原因：区域内项目增多，安全生产任务艰巨，经费增加予以保障。（4）专项业务费减少91万元，房屋租赁、车辆租赁、物业费等专项业务费2017年列入基本支出，故专项资金减少较多。

万达集团2020年工作总结(全文)

万达集团2020年工作总结(全文) 首先代表集团对大家参加年会表示热烈欢迎!2020年是中国改革开放40周年，也是万达集团成立30周年，所以今年年会对万达有特殊意义。 30年前，在中国改革开放大潮的推动下，我们成立了几十个人的小企业。历经30年发展，万达现在已成为一家大型跨国企业集团。每年年会都有很多外国同仁来参加会议，工作报告也有同声传译，这些都是国际化的标志。在中国，万达创造了万达广场就是城市中心的奇迹和独特的商业模式。前一段时间，我去广州参加万达匹兹堡医学中心国际医院签约，广州当地的万达公司让我去萝岗万达广场参观，我记得当年签约时这里就是农村，项目周边没多少居民，给我介绍情况的是一位村长。对于要不要在这里投资建万达广场，内部还有争论。因为看到规划是发展科技城，而且正在修建两条交汇的地铁，我们决定投资。现在这里完全变成了一个繁华新城区，灯火辉煌，热闹非常，萝岗万达广场也成为广州人流量排名第一的万达广场，这是万达广场就是城市中心非常好的一个例证。在世界，我们创造了唯一一家横跨亚洲、欧洲、美洲、澳洲四大洲，处于全球领先地位的影视企业。在万达之前，还没有跨洲经营的影视企业，万达创造了世界崭新的模式。万达30年的发展就是中国改革开放的一个缩影。可以说，没有党和政府领导的改革开放，就没有今天的万达。因此万达发自内心感谢党和政府，感谢改革开放。 2020年，万达集团在董事会正确指导下，在丁总为首的管理层和全体员工奋斗下，实现了年初预定的各项指标。对2020年工作进行总结还是那句老话，挂一漏万，年会没讲到的公司不代表工作做得不好，也不代表对你们的工作不重视。

每年的年会工作总结对我来讲既是脑力活，又是体力活。每年元旦过后，人力资源中心、财务中心把全集团总结材料给我，厚厚几大本，几天时间里我就要认真读完、再提炼写成总结提纲。一、去年工作主要成绩 (一)全面完成工作任务 2020年，全集团资产(按成本法计算)6257.3亿元，因为去年资产转让因素，同比下降11.5%;收入实际实现2512.7亿元，我们决定将其中已签订项目转让协议、但还没办理完手续部分的370亿元收入从年度计划及统计中减去，所以万达2020年收入为2142.8亿元，完成年计划的101.6%，同比下降5.7%。其中：万达商管集团收入376.5亿元，完成计划101%，同比增长25.9%;租金收入328.8亿元，完成计划100.7%，同比增长28.8%，连续10年租金环比增长超过20%;租金收缴率100%，连续13年创造行业大型企业世界纪录。酒店管理公司收入14亿元，完成年计划的104%，同比增长21%。开业万达广场49个(不含转让资产项目);新增持有物业452万平方米，累计持有物业3586万平方米。万达广场总客流38亿人次，同比增长19%。取得这些成绩不容易，去年很多线下企业，服务业也好，制造业也好，收入增长或绝对数都在下降。文化集团收入692.4亿元，完成年计划的101.3%，同比增长9.2%。其中影视公司收入580.6亿元，完成年计划的103.2%，同比增长9.2%。体育公司收入88.3亿元，完成年计划的94%，同比增长22.9%。体育公司95%以上的业务来自海外，海外市场很稳定，但因为2020年是世界杯年，所以收入增长幅度大一些，这是特殊情况。宝贝王公司收入20.8亿元，完成年计划的89%，同比增长44.3%;文旅公司收入2.7亿元(不含转让文旅项目)。地产集团收入540.2亿元，完成年计划105.8%，同比减少34.9%;回款610.4

万达工作法销项表

如何让事事有人做，人人有事做？万达手握一张神奇的表还记得2013年青岛东方影都那场阵势惊人的明星红毯秀吗？7位国际巨星、近20位华人巨星，你爱的莱奥纳多来了，妮可 ? 基德曼来了，章子怡来了，钟汉良来了，赵薇也来了。国际的，国内的，一线的，二线的，天上飞的，地上跑的，只要你能想到的明星，都来了。看到这阵势，你第一个反应是什么？除了膜拜，你或许也会在心里默默地吐个槽：“这得砸多少钱？真舍得花。”一个人这么想没什么，想的人多了，也就成了气候，所以，万达就被妖魔化成了“土豪”。除了如此庞大的明星阵容，据说当天的观众就有2万人。如此多的人，安保如何才能有条不紊，红毯秀如何确保不出问题，遇到突发情况如何自如处理……这些问题在青岛东方影都的这场盛大聚会上完全不是问题，全程有序、安全、精彩不断。它是如何做到的呢？这里有一个核心的秘密！在万达，有一份被严格执行的表格——销项表。万达大大小小的事，大到一个万达广场项目，小到一个部门的活动，全部都能有条不紊地进行，就是靠这张表格。套用杨幂那句经典的广告语：这是一个神奇的表格。一、这张表会细致到吃什么，信仰是什么如何能让你更直观地了解这个表呢？就从你们最喜欢的娱乐活动谈起吧。活动前期，最重要的工作是什么，邀请嘉宾对不对？每次邀请人头疼吗？被拒了很沮丧有木有？你会怎么做而万达又会怎么做？如果圈定邀请妮可 ? 基德曼，邀请她的具体的步骤是什么？首先，在规定的时间节点前，相关责任人要抓紧联系艺人所在经纪公司，协商好后签署合同，对出场费、特殊要求等通过合同谈判落地，然后付款、对细节进行

李连杰虽然吃素，但是他只吃一种鱼，这种细节都会写到销项表里，由专人负责对接、执行。青岛东方影都的活动从7月筹划到9月22日结束，一共两个多月时间，这两个多月他们怎么干？干什么？秘密也全在上图销项表里（这仅仅是截图）。当然，这只不过是整个活动中的很小一部分。青岛东方影都的红毯秀，从嘉宾邀请到接待、交通车辆、安全保安、现场管理等细化成了3500个计划节点。你没看错，3500个！！比如上表，仅仅是海外邀请组的部分截图，还有国内明星邀请组，还有接待组、红毯现场组等大大小小几十个组。每个组都要做计划，写筹备计划书，每组工作内容、标准、起点以及结束时间、负责人等，以形成销项表。每个组根据工作性质细化自己的内容，落实自己的销项表。该活动的总负责部门庆典部会通过会议管理机制，每天开筹备会检查每一项工作的完成情况，到点“交卷”。每天都要检查。每天都要开会，一周一大会，一天一小会，每个小组也有很多小会。看到了吗？不仅细致而且强调执行以及对执行情况进行及时监督。说到这，你会不会觉得销项表像“小鞭子”？没错，工作中，必须有这样的“小鞭子”，靠觉悟干活，你只能去原始社会找个猿人试试看。二、把不可控变成可控上图是现场红毯秀组销项表截图。你会看到，这张表的时间有零有整的，所以，这个阶段的工作更难把控，一个不小心，就会超过时间节点。此外，总负责手里还有一张所有明星走红毯的流程和简单介绍，每走完一个，现场打钩。如果你看过这个红毯秀，你就会知道，李连杰是压轴出场的，但事实上，最初定的是莱奥纳多最后一个出场，莱奥纳多来得早，加上明星太多，他实在不愿等到最后，提出要提前走。这样一提前，整个现场的销项表就要变化。怎么变？首先，把他放在谁后面，要及时地调整表格，主持人的串词还有出场的音乐要及时地调整，为何最后完美落幕，完全看不出有任何的变动痕迹，功劳也在于有这么一个销项表。你会疑惑了，这跟表格有啥关系？这看似是一张表，实际上，它把这种随时可以出现的意外情况已经给考虑周全了，它更像是一个把任何细节都考虑周全的工作指南，或者可以说工作应急指南。出现这种情况该怎么

展望：谁说青岛只有七大商圈-未来或将可能出现第十个!

展望：谁说青岛只有七大商圈未来或将可能出现第十个! 12月18日，地铁3号线全线通车了！3号线一通车立即串联起中山路、香港中路、新都心与李村四大商圈，这让网友以后去这些地方“买买买”更方便了！下面就让我们一起来看看吧—— 中山路商圈是青岛商业的发源地，商圈内的“老字号”一直保留至今，比如春和楼饭店、亨得利眼镜手表店、劈柴院小吃街、盛锡福鞋帽店、宏仁堂大药房、福生德茶庄等。这几年，中山路也新建了一些商业项目，像悦喜客来购物中心、百盛购物中心、国货购物中心、华联商厦、前海利群等。很多网友之前一直感慨：中山路在衰落啊！繁华不在啊！其实小编觉得现在中山路反而有一种繁华过后的沉淀感，一直发展旅游商业，也是游客到青岛的首选之地，在这里逛逛很容易找到老青岛的感觉，能让人不知不觉就慢下来，这样独特的气质，在青岛各大商圈中一直保持着“独树一帜”！香港中路是政府东迁以后，发展起来的，佳世客、家乐福、麦凯乐、海信广场、百丽广场、银座、华润万象城、青岛中心等大型购物中心先后进驻，把香港路商圈不断丰富并

“高大上”起来。青岛市政府、诸多的高档写字楼，以及泰国驻青岛总领事馆、日本驻青岛总领事馆都位于香港中路。小编还特意回顾了一下香港路的历史，香港中路是香港路的中段，另有香港西路自延安三路至中山公园于文登路连接，香港东路自麦岛路至石老人与崂山路连接。香港中路、香港东路乃至崂山路，原来是青岛早期修建的公路湛流干路，西起湛山村（现在的延安三路附近），东至流清河村（现在属于崂山景区）。上世纪末，中国恢复对香港行使主权后，湛流干路的一部分改称香港路，一部分改称崂山路。新都心商圈是地铁3号线通车后的“重头戏”，地铁只在新都心商圈就规划有清江路站、双山站和长沙路站三个站点，总投资300个亿的区域，所建设的大型商业综合体相继开业，购物环境都是不错的！根据小编的了解，目前商圈内开业的凯德mall已签约了77家口味丰富的餐饮品牌。海底捞、外婆家、炉鱼、西贝莜面村、北李妈妈菜、胖哥俩、滇草香、东古来、拐棍冰淇淋、上上仙菓、翠元港式餐厅、so dam won、鑫燕坊、必胜客、肯德基、亚惠美食公园、星巴克等中西料理、各地特

大连万达集团公司发展历程及战略完整版

大连万达集团公司发展历程及战略 HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】

大连万达集团有限公司发展历程及战略一、万达简介（一）集团简介万达集团创立于1988年，现已形成商业、文化、金融三大产业集团，2015年资产6340亿元，收入2901亿元。万达商业是世界最大的不动产企业，世界最大的五星级酒店业主；万达文化集团是中国最大的文化企业、世界最大的电影院线运营商，世界最大的体育公司；万达金融是中国最大的网络金融企业。万达集团的目标是到2020年，资产达到2000亿美元，市值2000亿美元，收入1000亿美元，净利润100亿美元，成为世界一流跨国企业。万达商业(03699.HK）是全球规模最大的不动产企业，截至2016年7月，已在全国开业142座万达广场、93家酒店，持有物业面积2831万平方米。万达商业拥有全国唯一的商业规划研究院、酒店设计研究院、全国性的商业地产建设和管理团队，形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。2015年，万达商业开始向轻资产模式转型，标志着万达商业的发展进入靠品牌获取利润的崭新阶段。万达文化产业集团是中国最大的文化企业，资产903亿元，2015年收入512亿元，旗下包括影视、体育、旅游、儿童娱乐4家公司，目标是2020年成为收入排名全球前五的文化企业。

万达金融集团旗下拥有网络金融、投资、保险等公司，为商家和消费者提供一站式创新金融服务，2015年收入209亿元。（二）董事长简介王健林，1954年生，四川人，大连万达集团股份有限公司董事长，中共十七大代表，第十一届全国政协常委，第十一届全国工商联副主席，现任中国慈善联合会副会长，中国民间商会副会长，中国企业联合会、中国企业家协会副会长，美国哈佛大学全球顾问委员会副主席。二、发展历程综合万达集团二十余年的发展历程，可将其总结为以下四个发展阶段。

体验蒙太奇,与自然的交流-万达青岛酒店群景观设计

体验蒙太奇，与自然的交流－万达青岛酒店群景观设计发表时间：2016-09-06T14:36:58.960Z 来源：《建筑建材装饰》2015年9月下作者：顾琪霞1 陈玭潭2 [导读] 追求人造环境与自然环境的密切结合，相互辉应，相得益彰。（1.上海陆道竹景景观设计有限公司，上海200333；2.万达商业规划院景观照明所，北京100022）摘要：“崇尚自然”是不变的主题，以追求简洁，自然美的现代景观设计理念。注重植物的多样性和群落的稳定性，设计中自然生态的理念一直贯穿始终，体现了尊重自然而不仅仅是改造自然的现代设计思想，追求人造环境与自然环境的密切结合，相互辉应，相得益彰。关键词：崇尚自然；简洁；现代前言青岛拥有国际性海港和区域性枢纽空港，是全国性综合交通枢纽之一。青岛三面环海、依山傍水、风光秀丽、气候宜人，加上特殊的历史积淀，有许多吸引人的亮点。旖旎壮美的海滨风景线，起伏跌宕的海上仙山－崂山，红瓦绿树、碧海蓝天的城市风景，具有典型欧陆风格的多国建筑，浓缩近代历史文化的名人故居，现代化的度假、会展条件。青岛集“海、山、岛、城、景”于一体，有着丰富的资源。 1项目概况 1.1项目位置该青岛酒店群位于青岛东方影都。该影都是一个以影视产业为核心、涵盖旅游、商业等多种功能的大型综合性文化产业项目。在这样的一个大背景之下，我们的酒店群景观，将使它既能融入青岛这样一个风景优美，文化特色显著的滨海城市，又能与基地的影视文化相契合。 1.2项目背景青岛东方影都文化旅游城项目位于市西海岸新区中心商务，青岛东方影都文化旅游城项目位于市西海岸新区中心商务，毗邻规划的朝阳山CBD 。项目占地376万平方米、总建筑面积540万平方米，包括影视产业园、电影博物馆、影视会展中心等多个项目，将打造影视拍摄、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的全产业链。影视产业园占地200公顷，外景区有欧陆风情、明清古都、阿拉伯世界等多个外景区。制作区有20个摄影棚，有世界最大的1万平方米摄影棚。世界上唯一的固定水下摄影棚。同时，设置电影博物馆介绍世界电影史以及最新电影科技，是世界级的专业博物馆。影视名人蜡像馆则引进知名品牌，影迷可与心中的偶像零距离接触。万达城商业面积10万平方米，是万达的主轴线。有购物、娱乐、美食等今二百家提供世界一流的消费环境。规划中心地铁从中邪直达万达城。滨海酒店群规划了7个度假酒店，有1个六星级酒店和1个五星级酒店、2个四星级酒店和3个三星级酒店。共有客房4000套，床位6000张。游艇交易中心面积5万平方米，并有300个泊位，将在每年夏季举办国际游艇交易。国际医院面积3万平方米，床位3000张。将由国际知名医院管理公司管理。滨海酒吧街面积3万平方米，将引进二十余家国内外知名酒吧。 2设计目标通过青岛酒店群的设计，在融入青岛的自然和人文的基础上，激发灵感，创造潮流、大胆创新、结合影视元素，为入住宾客提供难忘特别的非日常体验。 3设计理念 3.1设计原则 3.1.1绿色生态 “崇尚自然”是不变的主题，以追求简洁，自然美的现代景观设计理念。注重植物的多样性和群落的稳定性，设计中自然生态的理念一直贯穿始终，体现了尊重自然而不仅仅是改造自然的现代设计思想，追求人造环境与自然环境的密切结合，相互辉应，相得益彰。 3.1.2文化贯穿深入研究和理解场地现状和地域文脉，将地域文化和城市内涵浓缩其中，提升项目的整体形象。青岛建筑自有“万国建筑博览会”的美誉，酒店建筑风格沿袭了欧式风格，景观则非常规地结合了青岛影都影视文化元素的城市特色和当地人文特色，贯穿设计始终。 3.1.3整体控制在同一个主题空间中，多种文化元素并存、和谐发展已经成为趋势。精炼文化主题元素，把握设计中的细节。照搬西方的风格已经不适应时代的发展。酒店的空间设计，并不仅仅单纯地从美学角度和功能角度对空间环境构成要素进行组合配置，更要从景观设计要素的组成中贯穿主题元素来立意和创新，成为表达酒店形象、特色以及可识别的载体。 3.2设计主题基地位于青岛影都，设计灵感源于电影制作的启发，运用电影制作中常用的蒙太奇剪辑手法，将这种有意涵的过去、现在、未来拼贴剪辑，运用到我们的景观空间，创造独特的时间、空间及人的四维空间组合。设计概念就是，创造蒙太奇体验。希望营造一个电影般梦幻的、唯美的、似曾相识、具有青岛文化底蕴的“非常酒店群”。给客人带来源于生活又高于生活的感观体验－打造独具特色的影视主题的意境空间。景观运用电影的剪辑手法，串接各星级酒店的主题景观，形成我们景观的文化主题脉络。星级酒店之间的景观互相呼应，又相对独立性。 3.2.1四星酒店（1）设计主题－像素主题释义－灵动的流水，映射璀璨的星空，疏林草地中暗藏和唯美的空间，清晰的轮廓，明快的色彩构成如同像素画般的梦幻唯美意境。营造印象派般的浪漫度假酒店景观。独特的像素主题魅力让客人流连忘返。

万达商业表格

竭诚为您提供优质文档/双击可除万达商业表格篇一：万达工作法(10)销项表如何让事事有人做，人人有事做？万达手握一张神奇的表还记得20xx年青岛东方影都那场阵势惊人的明星红毯秀吗？7位国际巨星、近20位华人巨星，你爱的莱奥纳多来了，妮可基德曼来了，章子怡来了，钟汉良来了，赵薇也来了。国际的，国内的，一线的，二线的，天上飞的，地上跑的，只要你能想到的明星，都来了。看到这阵势，你第一个反应是什么？除了膜拜，你或许也会在心里默默地吐个槽：“这得砸多少钱？真舍得花。”一个人这么想没什么，想的人多了，也就成了气候，所以，万达就被妖魔化成了“土豪”。除了如此庞大的明星阵容，据说当天的观众就有2万人。如此多的人，安保如何才能有条不紊，红毯秀如何确保不出问题，遇到突发情况如何自如处理……这些问题在青岛东方影都的这场盛大聚会上完全不是问题，全程有序、安全、精彩不

断。它是如何做到的呢？这里有一个核心的秘密！在万达，有一份被严格执行的表格——销项表。万达大大小小的事，大到一个万达广场项目，小到一个部门的活动，全部都能有条不紊地进行，就是靠这张表格。套用杨幂那句经典的广告语：这是一个神奇的表格。一、这张表会细致到吃什么，信仰是什么如何能让你更直观地了解这个表呢？就从你们最喜欢的娱乐活动谈起吧。活动前期，最重要的工作是什么，邀请嘉宾对不对？每次邀请人头疼吗？被拒了很沮丧有木有？你会怎么做而万达又会怎么做？如果圈定邀请妮可基德曼，邀请她的具体的步骤是什么？首先，在规定的时间节点前，相关责任人要抓紧联系艺人所在经纪公司，协商好后签署合同，对出场费、特殊要求等通过合同谈判落地，然后付款、对细节进行确认——什么时候到，带多少人，航班班次等等。不管你被安排邀请的是多大牌的明星，既然时间节点定下，你就必须在9月19日前搞定。人确定来了以后，就要做个人喜好调查表了。比如，明星有什么信仰，飞机出行有什么要求，烹饪是否有特殊要求，是否是穆斯林等，都要前期沟通好。比如，李连杰虽然吃素，但是他只吃一种鱼，这种细节都会写到销项表里，由专人负责对接、执行。

青岛万达东方影都建设(一期)工程融资投资立项项目可行性研究报告(非常详细)

青岛万达东方影都建设（一期）工程立项投资融资项目可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司

地址：中国〃广州

目录第一章青岛万达东方影都建设（一期）工程项目概论 (1) 一、青岛万达东方影都建设（一期）工程项目名称及承办单位 (1) 二、青岛万达东方影都建设（一期）工程项目可行性研究报告委托编制单位 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制原则 (2) （三）可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、青岛万达东方影都建设（一期）工程产品方案及建设规模 (6) 七、青岛万达东方影都建设（一期）工程项目总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (6) 十、研究结论 (7) 十一、青岛万达东方影都建设（一期）工程项目主要经济技术指标 .. 9项目主要经济技术指标一览表 (9) 第二章青岛万达东方影都建设（一期）工程产品说明 (15) 第三章青岛万达东方影都建设（一期）工程项目市场分析预测 (15) 第四章项目选址科学性分析 (15) 一、厂址的选择原则 (16) 二、厂址选择方案 (16) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17) 五、项目用地利用指标 (17) 项目占地及建筑工程投资一览表 (18)

六、项目选址综合评价 (19) 第五章项目建设内容与建设规模 (20) 一、建设内容 (20) （一）土建工程 (20) （二）设备购臵 (20) 二、建设规模 (21) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21) 一、原辅材料供应条件 (21) （一）主要原辅材料供应 (21) （二）原辅材料来源 (21) 原辅材料及能源供应情况一览表 (22) 二、基本生产条件 (23) 第七章工程技术方案 (24) 一、工艺技术方案的选用原则 (24) 二、工艺技术方案 (25) （一）工艺技术来源及特点 (25) （二）技术保障措施 (25) （三）产品生产工艺流程 (25) 青岛万达东方影都建设（一期）工程生产工艺流程示意简图 (26) 三、设备的选择 (26) （一）设备配臵原则 (26) （二）设备配臵方案 (27) 主要设备投资明细表 (28) 第八章环境保护 (28) 一、环境保护设计依据 (29) 二、污染物的来源 (30) （一）青岛万达东方影都建设（一期）工程项目建设期污染源 (31)

万达东方影都项目资料

万达东方影都项目资料一、万达东方影都项目概况 2013年7月2日，青岛市政府与万达集团签署合作协议。万达·青岛东方影都位于青岛市西海岸经济新区（黄岛滨海大道1777号），项目总投资500亿元人民币，其中文化旅游投资超过300亿元，是全球投资规模最大的影视产业项目。万达东方影都位置图项目规划占地376万平方米（5645亩），总建筑面积540万平方米（其中住宅建筑面积260万平方米，占48%），设计为产业园、会展中心、汽车秀、万达城、酒店群、游艇中心、国际医院、酒吧街八个功能区，是世界唯一具有影视外景、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的特大型影视产业园区。

万达东方影都鸟瞰图万达东方影都八大功能区布局图 1、影视产业园占地200 公顷，外景区有欧陆风情、明清古都、阿拉伯世界等多个外景地，制作区有20个摄影棚，有世界最大1 万平米的摄影棚，世界唯一的固定水下摄影棚。制作区有世界一流的音效、混录、动漫设施、服装、道具、器材加工场。电影博物馆介绍世界电影史及最新电影科技，是世界级的专业博物馆，影视名人蜡像

馆引进世界知名品牌，影迷可以与心中的偶像零距离接触。影视产业园建成后，必将成为全球影视产业的一大中心。 2、影视会展中心有3000 座和1000 座的大剧场各1个，2000 人大宴会厅和若干中小剧场、会议厅。建成后万达将在美国奥斯卡学院及CAA、WME、UTA、ICM 四大经纪公司和中国电影协会的支持下，每年9 月举办青岛国际电影节，全力打造世界一流的电影节。 3、汽车极限秀由世界艺术大师马克·费舍尔设计，世界唯一的三百六十度环绕舞台及汽车极限秀表演，极具震撼。 4、青岛万达城是特大型文化旅游商业综合体，面积40 万平方米，全部为室内项目。室内主题公园引进世界最先进的各种室内游乐设施。世界唯一定制室内飞行过山车，十分刺激；室内水公园建有世界首台室内水上过山车；大水环等最新水中娱乐设施，带来水中欢乐。室内电影乐园是万达创新的电影娱乐科技项目。动感影院3D “火焰山” ，游客在6自由度动感座椅上，获得身临其境的刺激享受，3D 动感影院“封神榜”世界上首次实现3D 互动与过山车结合，游客与虚拟鬼怪互斗胜负，室内滑冰场达到国际一流标准，是休闲健身的绝佳场所。国际影城有30 个厅，5000 个座位，是亚洲规模最大的电影城，万达城商业面积15 万平方米，是万达城的主轴线，有购物、娱乐、美食等近300 个商家。规划中的地铁从市中心直达万达城。 5、滨海酒店群规划7个度假酒店，有1个6 星级酒店，1 个5 星级酒店，2 个4 星级酒店，和3 个3 星级酒店，共有客房

国家广电总局国际司司长马黎一行参观青岛东方影都

国家广电总局国际司司长马黎一行参观青岛东方影都各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢马黎马黎 4月27日上午，国家广电总局国际司司长马黎一行参观青岛东方影都，青岛万达东方影都投资有限公司总经理高一民等领导陪同。 On April 27morning, Ma Li, Director of the State Administration of Radio, Film and Television (SARFT) visited QingdaoMovie Metropolis, accompanied by Gao Yimin, General Manager of Qingdao Wanda Movie Metropolis Investment Co., Ltd and some other leaders. 马司长一行先后参观了鹦鹉螺展示中心和影视产业园等，在观看项目宣传片、听取高总介绍并实地考察影视产业

园后，表示十分期待为世界电影而来的东方影都全面建成，认为这里将承载起中国影视行业的未来，将大大提升青岛，甚至国内的文化产业发展水平！ Director%20Ma%20and%20his%20people %20visited%20the%20Nautilus%20Show %20Center%20and%20tWanda%20Studio s.%20They%20are%20looking%20forwar d%20to%20the%20whole%20completion %20of%20Qingdao%20Movie%20Metrop olis%20after%20their%20personal%20res earch%20and%20the%20introduction%20 of%20General%20Manager%%20said%2 0the%20future%20of%20China’s%20film %20and%20television%20industry%20wil l%20rise%20up%20in%20this%20place.% 20It%20will%20greatly%20enhance%20Q ingdao,%20and%20even%20the%20dome stic%20cultural%20industry%20developm ent! 东方影都由万达集团投资500亿打

青岛简介-中英文

青岛简介青岛位于太平洋西岸、中国山东半岛南部（东经119°30′～121°00′、北纬35°35′～37°09′），东、南濒临黄海，西、北连接内陆。陆地面积11282平方公里，海域面积12240平方公里，常驻人口904.6万人。现辖市南、市北、李沧、崂山、黄岛、城阳6个区和即墨、胶州、平度、莱西4个县级市。青岛是中国历史文化名城、中国道教的发祥地之一。早在五六千年前，就有人类生存和繁衍，留有丰富多彩的新石器时代文化。青岛有2个国家历史文化名街，144处国家、省和市级文物保护单位。成功当选“东亚文化之都”。中国国际儿童电影节、中国国际小提琴赛、中国电影表演艺术家学会“金凤凰奖”、万达东方影都落户青岛，被誉为“影视之城”和“音乐之岛”。青岛是中国首批对外开放城市。与国外65个城市结为友好城市或友好合作关系城市。2000多家国际商社、公司和金融机构在青岛常设办事机构。2014年，外贸进出口总额799亿美元，到账外资60.8亿美元。纳入国家“一带一路”战略规划，被确定为新亚欧大陆桥经济走廊主要节点城市和海上合作战略支点城市。获批国家级财富管理金融综合改革试验区。青岛是中国区域经济中心城市、重要国际贸易口岸和海上运输枢纽，中国五大外贸口岸之一。2014年实现生产总值8692.1

亿元，一般公共财政预算收入895.2亿元。汇集了海尔、海信、双星、澳柯玛、青岛啤酒、南车四方等众多知名企业和名牌产品，现有中国驰名商标91个。青岛港与全球700多个港口有贸易往来，2014年货物吞吐量4.8亿吨，集装箱吞吐量1658万标准箱，进口原油吞吐量居中国港口第一位。青岛空港有121条国际国内航线，2014年旅客吞吐量1641.2万人次、货邮吞吐量20.44万吨。青岛是中国优秀旅游城市。海岸线长863公里，有49个海湾和69个岛屿，岸线曲折，岬湾相间。属北温带季风区，具有海洋性气候特点，是著名的旅游度假、休闲观光、商务会展目的地城市。青岛素有"红瓦绿树、碧海蓝天"的城市风貌，八大关被称为“万国建筑的一部经典”，崂山享有“海上名山第一”的美誉。每年举办国际啤酒节、国际消费电子博览会等100多个展会。2014年接待游客6843.9万人次。2015世界休闲体育大会将于9月12日至21日举办。青岛是重要的奥运城市、中国的"帆船之都"。2008年第29届北京奥运会和第13届残奥会帆船比赛在青岛举办。之后，沃尔沃环球帆船赛、克利伯环球帆船赛、国际帆船联合会世界杯帆船赛等重要帆船比赛相继在青岛举办，每年8月举办青岛国际帆船周。

万达影城主持发言稿[工作范文]

万达影城主持发言稿篇一：万达年会主持词333 万达年会主持人串词宴会表彰部分开场 A：激扬着青春的风采，我们向春天走来， B：披荆斩棘，心潮澎湃。 C：踏着胜利的节拍，我们向春天走来。 D：欢歌笑语，豪情满怀。 A：北风挡不住春天的脚步，20XX已向我们挥手告别。 B：冰雪封不住青春的热情，20XX正随春潮滚滚而来！ C：尊敬的各位领导 D：亲爱的同仁们合：大家晚上好 A：20XX年是值得万达人铭记的一年，这一年我们有鲜花，有泪水，有风和日丽，有惊涛骇浪。 B这一年，万达的每一天都在变化，都在前进，无论怎样我们始终坚信我们能够赢得辉煌的明天。 C：于是，我们将这次年会称之为“而今迈步从头越”。这标志着我们一定坚定地走向胜利. D：让我们为万达的明天喝彩。

A: 这是我们最振奋，最感慨的时刻。 B：让我们一起喝彩吧！ C：我宣布“而今迈步从头越”沈阳万达20XX年总结表彰大会暨20XX年新春联欢会合：现在开始。 A：首先请允许我介绍一下到场嘉宾。 B：让我们掌声感谢他们的到来。表彰环节 A：今天除了是我们沈阳万达人聚会的日子，更是一个表彰的日子。 B：表彰除了是对我们过去的一个肯定，更是对我们未来的一个激励。 A：今天我们有很多表彰，但是每个表彰都别出心裁。 B：是吗，怎么个别出心裁？ A：比如我们第一个要颁发的就是喜洋洋奖 B：那么何谓喜洋洋奖？ A：让我来给你解释一下，喜洋洋天生聪明，机智，作为卡通界的新人它总是能博得大家的赞赏和好评。 B：那么我们下面要颁发的就是年度最佳新人奖。 A：对，获奖的是XX。 B：有请颁奖嘉宾朱猛副总经理和获奖员工上台. A：下面我们要颁发的是金鸡奖 B：金鸡奖又是个什么奖

万达国际学校临建方案

目录 1 工程概况 (2) 2 布置原则和布置依据 (2) 2.1 布置原则 (2) 2.2 布置依据 (2) 3 各阶段施工平面布置 (3) 3.1 主体阶段施工平面布置 (3) 3.2装饰、安装阶段施工平面布置 (3) 4 主要生产设施 (3) 4.1 现场围档布置 (3) 4.5 办公区 (10) 4.5 现场给排水、排污及消防用水。 (11) 4.6 生活设施 (11) 4.7 其它配套设施 (11)

1 工程概况青岛万达东方影都位于西海岸经济新区中央商务区南部附近海域，青岛经济技术开发区滨海大道以南、灵山湾以北。国际学校项目位于青岛万达东方影都人工岛北侧。占地面积约7.17万m2，总建筑面积约6.9万m2，其中地上建筑面积约6,75万m2，地下建筑面积约0.15万m2。该项目包儿园、小学教学楼、中学教学楼、体育馆、剧场、餐厅、宿舍、商铺等建筑物。本工程为了保证场内交通顺畅和工程安全、文明施工，减少现场材料、机具二次搬运以及避免环境污染，充分利用现场已有条件，对现场进行科学、合理的布置，以节约不必要的浪费。 2 布置原则和布置依据 2.1 布置原则为达到现场布置紧凑合理、保证施工顺利进行，施工平面布置原则确定如下： 1）施工总平面布置先按主体、装饰装修阶段进行布置； 2）合理布置塔吊位置，规划好施工道路和场地，减少运输费用和场内二次搬运； 3）布置符合现场卫生、安全防火和环境保护等要求； 4）根据工程分布情况和工程结构以及工程工作量的大小，对施工平面进行合理布置； 5）在满足施工需要的前提下，尽量紧凑合理，不用(或少用)施工用地； 6）保证场内施工道路畅通； 7）科学确定施工区域和场地平面布置，尽量减少专业工种之间交叉作业，提高劳动效率； 8）各项施工设施布置满足方便生产，有利于生活，安全防火，环境保护和劳动保护要求； 9）将生产性和生活性设施分开布置。 2.2 布置依据 1）建设单位有关要求及青岛市、黄岛区的相关要求； 2）现场红线、临界线、水源、电源位置，以及现场勘察成果； 3）总平面图、各单位工程设计图纸； 4）总进度计划及资源需用量计划； 5）总体部署和主要施工方案； 6）安全文明施工及环境保护要求。 7）地基处理平面图； 8）施工组织设计； 9）有关施工规范、规程及地区建设工程文明施工标准； 10）施工总平面具体布置及做法； 11）业主提供的用地范围，水电接头位置，所有建筑物外的施工场地，包括生活区场地道