物业管理项目危险源安全管理制度
物业管理项目危险源安全管理制度
是为了保护人员安全、预防事故发生，并对危险源进行识别、评估、控制和监管的一套管理制度。
一、危险源辨识
1. 对项目内部、外部的危险源进行辨识和分类，如建筑结构、电气设施、消防设备、危险化学品等。
2. 制定相应的辨识标准和程序，建立危险源清单，定期更新和维护。
二、危险源评估
1. 进行危险源的风险评估，包括事故的可能性、后果的严重性、频率和风险等级等。
2. 对高风险的危险源进行重点评估，并制定相应的控制措施和预案。
三、危险源控制
1. 确定危险源的控制目标和措施，如定期检查和维护设备、强化安全培训、设置警示标志等。
2. 制定相应的安全操作规程和工作指导书，明确人员的责任和义务。
四、危险源监管
1. 建立相应的监管机制和责任制，明确各级管理人员的职责和权限。
2. 定期进行安全检查和评估，对不合格的危险源进行整改。
3. 建立事故调查和应急预案，及时处理事故和突发事件。
五、安全宣传和教育
1. 加强员工的安全意识和紧急处置能力的培训。
2. 定期组织安全宣传教育活动，提高员工的安全防范意识。
以上就是物业管理项目危险源安全管理制度的基本内容，通过制度的执行，可以提升项目的安全管理水平，减少事故发生的可能性。
危险源的管理制度(精选5篇)
危险源的管理制度（精选5篇） 1.危险源的管理制度第1篇 1、目的：为保护人民生命和财产安全，消除事故隐患，规范公司安全生产管理，特制定本制度。 2、使用范围：公司生产区。 3、职责： 3.1总经理负责领导重大危险源管理工作，负责领导重大危险源事故应急救援工作。 3.2分管副总协助总经理进行重大危险源管理，在总经理不在时履行总经理对重大危险源管理职责。 3.3综合管理部负责组织重大危险源管理制度、事故应急救援预案编制工作，并组织重大危险源的识别、评价、监督、档案管理等。 3.4各生产单位对重大危险源实施管理，并对管理结果负责。 4、重大危险源的识别和评价： 4.1综合管理部组织相关人员组成评价小组，依据《重大危险源辩识》对公司生产现场和储存设施进行评价，确定重大危险源。 4.2重大危险源管理： 4.2.1配备灭火器等必须的消防器材和设施，所有器材和设施要完好。 4.2.2配备监视设备，实施全天候监视。 4.2.3制定事故应急救援预案，每半年不少于一次演练，并不断完善。 4.2.4公司、所在厂每月一次进行专项综合检查，检查要有记录。 4.2.5生产班组必须按规定进行巡检，检查要有记录。 4.2.6所在厂安全员进行每周不少于一次的检查，检查要有记录。 4.2.7在重大危险源区域作业必须严格按照《工艺（操作）规程》、《安全技术规程》、《设备安全操作规程》、《消防安全制度》、《化学危险物品管理制度》、《作业许可证管理制度》进行，实施谁签字谁负责，谁作业谁负责。 4.2.8发现隐患，必须立即向厂和综合管理部报告，并及时进行整改。 4.2.9由综合管理部建立重大危险源档案，挡案类容包括：危险物质名称、数量、特性、管理人员、管理制度、评价报告、检测报告等。 2.危险源的管理制度第2篇 第一章 总则 第一条
物业危险源管理办法
危险源管理办法 为加强和规范公司安全 管理，防止和减少生产安全事 故发生，减少职业伤亡事故或 职业危害。根据《中华人民共 和国安全生产法》、《中华人民 共和国突发事件应对法》、《重大事故隐患管理规定》、《国家安全生产事故灾难应急预案》《国务院有关部门和单位制定和修订突发公共事件应急预案框架指南》有关规定，结合公司实际情况制定本预案。各项目应根据本预案，结合项目自身特点制定管理预案。 一、危险源的定义与分类 1、危险源是可能导致人身伤害或疾病、财产损失、工作环境破坏或这些情况组合的危险因素和有害因素（危险因素强调突发性和瞬间作用因素，有害因素强调在一定时期内的慢性损害和累积作用）。 2、危险源分类 第一类危险源是指可能发生意外释放能量的载体或危险物质以及自然状况。包括动力源和能量载体以及具有危害性的物质本身。是事故发生的前提和事故的主体，决定事故的严重程度。如生产中涉及的生产、储存危险物质的设备、容器或场所等。 第二类危险源是指造成约束、限制能量措施失效或破坏的各种不安全因素。 包括人的不安全行为、物的不安全状态和不良环境条件等，是第一类危险源导致事故的必要条件决定事故发生的可能性大小。 二、危险源的辨识与清单 1、用调查法辨识危险源。通过向有经验的专家咨询、调查，辨识、分析和评价危险源（项目工程主管负责组织实施）。 2、用安全检查表法(SCL)辨识危险源。运用已编制好的安全检查表，进行系统安全检查，辨识所存在的危险源（项目工程主管负责组织实施）。 3、危险源辨识后应列出清单，采用适当方法进行评价，评估危险源所带来
风险大小和可能造成后果的严重性。对超出可忽略风险的所有危险源均须制订对应控制、防范措施，对有重大和不容许风险的危险源要将危险源分布情况和应急预案向相关人员进行交底。 一般情况下公司的危险源主要有： 职业安全类 （1）保洁类 ※消杀工作防止中毒； ※清洁光滑作业面防止摔伤； ※高空或离开地面作业时防止坠下（如：清洁 外墙等）； ※绿化工作时防止被植物或工具刺伤、割伤； ※搬运物件过程防止身体伤害（如：磕伤、扭伤、砸伤等）； ※恶劣天气情况下保洁作业防止身体伤害（如：酷暑、寒冬、雷电、台风等天气）； ※在汽车道、车辆出入口保洁作业防止身体伤害； ※清洁下水管井等密闭管井防止缺氧和中毒； ※在工程现场工作时防止意外事故发生（如：坠物、扎脚等） ※防止工作现场因产生噪音、污染、有害气体等对身体的伤害； ※防止在保洁工作时触电（如：清洁开关面板、插座、灯罩等）； ※高空通道使用护栏防止坠下。 （2）保安类 ※训练时防止身体伤害； ※与客户、外来人员等发生肢体接触时防止身体伤害； ※恶劣天气情况下执勤防止身体伤害（如：酷暑、寒冬、雷电、台风等天气）； ※搬运物件过程防止身体伤害； ※在汽车道、车辆出入口执勤防止身体伤害； ※使用防卫武器时防止伤及他人和自己； ※进行意外抢险工作时防止身体伤害（如：灭火、制止罪犯等）；
XXX公司物业资产安全风险分类分级管控制度
XX公司物业资产安全风险分类分级管控制度 通过对公司管辖物业资产及承租入驻企业（商户）分类，对风险实施分级管控，进一步落实安全管理责任，坚持物业资产安全发展、风险预控、关口前移理念，强化物业产权方（管理方）对管辖物业资产及承租企业（商户）的管理控制和全过程、全方位、全覆盖的安全监督管理，将事故预防工作科学化、信息化、标准化，真正把安全风险管控挺在隐患前面，把隐患排查治理挺在事故前面，进而杜绝管辖物业资产及承租入驻企业（商户）生产安全事故的发生。根据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《危险品安全管理条例》等法律法规要求，制定公司物业资产安全生产风险分类分级管控制度，规定如下。 第一条安全风险管控范围 本制度适用于公司管辖物业资产及承租入驻企业（商户），涵盖入驻承租企业（商户）、拟出租物业（空置）、自用办公场所、托管职工住房以及废置危旧房屋等。 第二条术语和定义 （一）风险。发生危险事件或有害暴露的可能性，与随之引发的人身伤害、健康损害、财产损失或环境影响的严重性的组合。 （二）风险点。风险伴随的设施、部位、场所和区域，以及在特定部位、设施、场所和区域实施的伴随风险的作业活动（过程），或以上两者的组合。 （三）危险源。可能导致人身伤害和（或）健康损害和（或）财产损失和（或）环境的破坏的根源、状态或行为，或其组合。包括第一、第二类危险源。
第一类危险源：生产过程中存在的、可能发生意外释放的能量（能量源或能量载体）或危险物质，是事故发生的前提。 第二类危险源：导致约束、限制能量和危险物质措施失控的各种不安全因素，是第一类危险源造成事故的必要条件。如人的失误、物的故障、环境不良、管理缺陷等。 （四）重大危险源。长期或临时地生产、储存、使用和经营危险化学品，且危险化学品的数量超过了临界值的单元。单元包括生产单元和存储单元，具体见GB18218。 （五）危险有害因素（危险源、危险因素）。可能导致人身伤害和（或）健康损害和（或）财产损失和（或）环境影响的根源、状态或行为，或它们的组合。危险有害因素包括但不限于人的行为、物的状态、环境因素和管理因素。 （六）危险有害因素辨识（风险辨识）。识别危险有害因素的存在，并确定其分布和特性的过程。 （七）风险评估。对危险源导致的风险进行评估、对现有控制措施的充分性加以考虑以及对风险是否可接受予以确定的过程。 （八）资产分类、风险分级管控。将资产按照不同用途、权属进行分类，并按照风险不同级别、所需管控资源、管控能力、管控措施复杂及难易程度等因素而确定不同管控层级的风险管控方式。 （九）事故隐患。生产经营单位违反安全生产法律、法规、规章、标准、规程和安全生产管理制度的规定或者因其他因素在生产经营活动中存在可能导致事故发生的人的不安全行为、物的不安全状态、场所的不安全因素和管理上的缺陷。
物业设备设施管理中的危险源识别与管控措施
物业设备设施管理中的危险源识别与管 控措施 浙江耀江物业管理有限公司余杭分公司，浙江省杭州市，310000[2] 摘要：物业设备设施管理工作中，风险是普遍存在的。对风险有一个深刻的 认识并能够对风险因素进行有效的识别与防控，是物业管理企业应当高度重视的 问题。本文中对物业设备设施管理过程中存在的分析因素进行了识别分析，并提 出了防控措施，以便物业管理企业降低经营风险。 关键词：物业设备；管理措施；危险源识别 物业管理的核心是设备设施管理，而设备设施管理的重难点是设备设施的安 全管理，本文从变压器作业、发电机作业、低压配电柜作业、设备控制柜作业、 一般性用电作业、电梯作业、扶梯作业、高处作业、机械作业、消防运维、综合 环境十一个应用场景中，分门别类地对容易发生且可能导致死亡、伤害、职业病、财产损失和工作环境破坏等后果因素进行危险源识别，同时给出相应管控措施。 1物业设备设施管理的风险识别 1.1设备设施选型与后期使用不匹配 物业设备设施的选型工作是在楼宇进行规划设计时开展的工作，一般由房地 产开发商主导此项工作，很少参考物业管理的专业意见，也很少考虑后续物业管 理企业在使用维护上的需要。这样就会导致设备设施选型与后期使用不匹配。 1.2没有把好承接查验关 物业设备设施承接查验工作是物业管理企业承接新的管理项目的重要工作内容。然而，不少物业管理企业对此环节的重视程度不够，不能完全按照国家的标 准去执行查验工作，把竣工验收合格证视为免检证。甚至有的物业管理企业为了
不开罪房地产开发商，顺利拿下新的物业管理项目，而忽视了对物业设备设施进行承接查验的这个环节。 1.3人员的违规操作 物业设备设施的管理工作需要依靠专业的技术人员来完成，人员的违规操作会增加风险事件发生的概率。主要的违规操作行为有：违反劳动纪律、违反工作制度、违反操作要求等。 1.4运行维护不到位 物业设备设施的日常运行管理及定期维护会减少设备设施故障的发生，并且会使得设备设施延长使用寿命。但是，很多物业管理企业为了节省成本，一方面在运行人员的配备上没有做到双人双岗三班制，且存在运行人员年龄偏大、技术水平较差的现象。 1.5设备设施突发故障的处理能力差 物业管理企业在服务管理过程中，往往容易忽视物业设备设施突发故障等事件的应急演练，致使物业管理企业对设备设施突发故障的处理能力变差。 2物业设备设施中的风险管理 2.1风险类别分析 在对建筑物业管理设备基础设施管理实施风险管理工作的开展过程当中，依据不同风险影响因素我们应该再细分成人、物和环境这样的三个基本方面的不同风险，三者之间相互存在联系，形成一种密不可分的风险关系。（1）人的行为不安全。重点包含违反工作规章制度、违反劳动纪律。比如：不按专业操作技术规程要求进行设备日常检修和安装操作；不按专业管理人员要求私自辞职脱离工作岗位；（2）物体状态不稳定。此处所指的主要是物业当中各类设备、设施方面的存储与使用问题。比如，小区电梯问题，电梯当中的螺栓时常松动，这便是很大的隐患；小区内的水泵因使用时间较长而无法自动供水；消防排水管道的阶段性缺水；（3）高层楼梯内部缺乏安全防护装置等。很多大型的物业管理服务
医院项目物业安全管理制度
医院项目物业安全管理制度 一、总则 为加强医院项目物业的安全管理工作，确保医院建筑和设施的安全运行，保障职工和患者的人身安全和财产安全，特制定本管理制度。 二、安全责任和安全管理机构 1.安全责任 （1）医院负责人对医院项目物业的安全工作负总责，对医院项目物业安全负有直接责任。 （2）组织部门配合负责安全工作，各部门负责本部门的安全工作。 （3）项目物业管理单位负责医院项目物业的日常管理和维护工作，并按规定制定相应的安全管理制度。 2.安全管理机构 设立医院项目物业安全管理委员会，由医院负责人担任主任，相关部门负责人及项目物业管理单位代表担任委员，负责医院项目物业的安全管理和研究，协调解决相关安全问题。 三、安全巡查和隐患排查 1.安全巡查 （1）医院项目物业管理单位按照规定，设立安全巡查制度，不定期进行安全巡查，发现问题及时处理。
（2）安全巡查内容包括但不限于电源设备、消防器材、电梯运行、环境卫生等方面。 2.隐患排查 （1）医院项目物业管理单位应定期进行隐患排查，记录隐患情况，及时采取措施消除隐患。 （2）隐患排查应包括消防安全、电气安全、用电安全、环境安全等方面。 四、应急预案和演练 1.应急预案 （1）医院项目物业管理单位应制定医院项目物业的应急预案，明确应急处置流程和责任分工。 （2）应急预案内容应包括火灾逃生、自然灾害应对、设备故障等方面。 2.应急演练 （1）医院项目物业管理单位每年至少进行一次应急演练，检验应急预案的可行性和完整性。 （2）演练内容应包括火灾逃生演练、自然灾害应对演练等方面。 五、安全培训和教育 1.安全培训 （1）医院项目物业管理单位应定期进行安全培训，提高职工的安全意识和应急处理能力。
危险源管理制度(8篇)
危险源管理制度 为了严格危险物资的保管及重大危险源的管理制度，加强对危险物资的防火、防盗、防汛、防潮等管理工作，特制定本制度。 一、危险物品管理制度 1、严格遵守物资入库验收制度，对入库的物资要按名称、规格、数量、质量做到认真检查。 2、严格物资保管制度，对库存物资做到布局合理，存放整齐，要达到标记明确、对号入座、摆设分层码跺、整洁美观、对易燃、____、易潮、易腐烂及____危险物品应存放专用库房中或隔离存放，定期检查，做到勤检查、勤整理、勤清点、勤保养。 3、存放易燃、爆炸物品，必须建立严格的安全管理制度，禁止使用油灯、蜡烛和其他明火照明，不准把火种、易燃物品等容易引起爆炸的物品和铁器带入，严禁在危险物品存放场所住宿、开会或加工____，并禁止无关人员进入，收存和发放爆炸物品必须建立严格的收发登记制度。 4、存放化学危险品应遵守以下规定： 4- 1、与四周建筑物必须保持相应的安全距离，不准堆放任何可燃材料。 4- 2、严禁烟火，并禁止携带火种和发生火花的行为。在明显的地点应有警告标志。 4- 3、加强货物入库验收和平时的检查制度，卸载、搬运化学易燃____物品时应轻拿轻放，防止剧烈震动、撞击和重压，确保化学危险物品的储存安全。
5、加强危险物品的消防安全管理5- 1、认真贯彻执行上级的法律法规性文件，促进工地安全文明建设。5- 2、积极带领职工学习防火知识，努力宣传“安全第一，预防为主”的方针。 5- 3、对于危险物品等重点防火部位应经常性巡回检查，发现有火种者有权制止，有不听劝阻者送上级部门处理。 5- 4、放置危险物品的场所必须有相应的消防措施，如灭火器、消防栓、砂池、水池等。 二、重大危险源管理制度 1、当重大危险源在生产过程、材料、工艺、设备、防护措施和环境等因素发生变化或国家有关法规、标准发生变化时，应通过管理信息系统对重大危险源的信息进行动态更新，同时，由安全生产监督管理部门重新核定该重大危险源的危险程度。 2、公司的安检部必须保证重大危险源安全管理与监控所必须的资金投入。 3、安全生产专职管理人员必须经安全生产监督管理部门培训考核合格后，方可上岗。 4、根据重大危险源生产工艺要求和技术性能，制定完善的安全操作规程、安全维护和监控制度、安全检查制度和员工的安全教育培训制度，并严格执行。 5、每季度对全公司员工进行一次安全教育和技术培训，使其掌握本岗位的安全操作技能和紧急情况下应当采取的应急措施。 6、在重大危险源的现场必须设置明显的安全警示标志，并加强重大危险源的监控和有关设备、设施的安全管理。
物业消防安全管理规定(8篇)
物业消防安全管理规定 一、消防控制中心实行全天____小时专人轮流值班制。 二、控制中心的轮值人员必须具备高度的警觉性和高度的责任心，能熟练操作设备。 三、值班人员在控制中心不准吸烟、喝酒、会客，不准进行其他与工作无关的活动。 四、值班人员在工作期间不得擅自离开工作岗位，如有特殊情况，应由其他轮值人员顶替方可离开。 五、控制中心各操作手柄(按钮)每日作一次手动操作检查。 六、消防控制中心的设备外观以不附有灰尘为合格。 七、控制中心的设备出现故障当班人员无法排除时，应第一时间报告服务中心主管，联系技术人员前往维修。 八、控制中心出现报警信号，首先打电话至报警部位查明情况，如若误报，立即消除，如发现异常情况或火警，先通知值班保安，同时报告服务中心主管，事故处理完毕后，填写信号发生的时间、地点、真假、结论等记录。 九、每班当值人员都要填写设备的运行记录、过程中发现误报应填写其时间、地点等，以方便查明原因。 十、控制中心的记录材料属设备档案资料，应长期保存。 十一、每月控制中心以书面形式将本月的设备运行情况报告服务中心主管并存档。 消防监控中心管理工作标准 一、消防、闭路中心不准打与业务无关的电话，非保卫，消防人员不得进入，任何人不准在消防监控中心，闭路电视房会客和聊天。
二、消防监控中心、闭路电视房，遇到报警时应沉着冷静，准确地向有关部门或值班领导报告，不准错报。消防闭路中心值班人员不准离开控制室。 三、值班人员必须经常打扫卫生，值班室保持干净，整齐，各类控制台(如报警器，水泵控制台、闭路电视房等)保持无灰尘。 四、值班时间不准喝酒、吸烟、睡觉、看小说等，如发现一次，根据情节轻重给予处理直至除名。 五、交接班要交接清楚各种设备情况，交接要详细填写值班记录，领班每天必须进行详细检查记录情况，发现问题及时汇报。 六、各部门播放音乐时间要按时播放，切记音量适中，切勿声音过大骚扰住户。消防中心各种设施要爱惜使用。 七、消防监控中心实行专职人员全日值班负责制。 八、消防值班员每天检查各类信号是否正常，如不正常应立即查清原因，上报消防主管，遇到重大问题迅速上报消防责任人。 九、消防监控中心出现报警信号，应立即核实信号真伪情况，如属火灾报警，按《消防工作手册》中的“消防应急措施”处理;如属误报应进行复位，并记录在《水电、消防值班记录表》中。 十、消防监控系统在正常情况下应处于自动状态，每半月进行一次自动，手动的操作检查，以确认设备是否处于完好状态，并将检查记录在《水电、消防值班记录表》中。 十一、消防设备出现故障时，值班员应填写《设备维修申报单》，立即通知机电运行部维修人员进行维修。 十二、消防监控中心的电话属专用报警联系电话，任何人不得占用，影响消防联络。
危险源管理制度
危险源管理制度 一、危险源管理制度概述 危险源是指一切可能危害人体健康和生命安全、损害设备和环境的物质、能量、行为等因素。企业的生产经营活动中，危险源是不可避免的，因此建立危险源管理制度对于企业的安全生产至关重要。本制度的目的在于规范危险源管理活动，全面、有效地防控危险源，确保企业的生产经营活动安全有序进行。 二、危险源分类及风险评估 1．危险源分类 （1）人为因素 员工不遵守安全操作规程或手段、无证操作粗枝大叶，容易引发安全事故等。 （2）设备设施因素 机器设备老化，技术性能弱化。机器无保护装置，不能发挥其应有的安全保障作用。 （3）环境条件因素 设备及用电线路漏电未及时发现并修理，以及建筑物消防安全防护等存在漏洞。 （4）物质因素
在生产过程中，例如液体泄漏、粉尘爆炸、易燃易爆物质、有毒物质等等。 2.风险评估 （1）危险源的风险评估应至少包括以下内容： 1.危险源分布区域； 2.危险源类型； 3.产生风险类型； 4.可能性或频率、后果严重程度； 5.应对措施。 （2）针对各危险源的风险评估结果，应当及时采取有效措施进行管控和处置，以确保相关人员和财产安全。 三、危险源管理制度的组织与实施 1.管理人员负责危险源的评估、管理和防控工作。需要制定有关危险源管理的规定并进行落实、监督、检查。 2.针对危险源的风险评估，管理人员应制定应对措施，并将风险评估结果和应对措施出入管理台帐。 3.各部门应按照危险源管理制度履行职责、开展防控措施、及时汇报。
4.管理人员应开展应急救援演练并制定应急预案，以在危险出 现时提供有效应对。 5.针对危险源的防控和应对措施的质量状况，管理人员应定期 进行检查，发现问题及时修正。 6.建立危险源隐患日报表，以推进危险源隐患的整改工作。 四、危险源管理制度的追究和唤醒 （1）对危险源管理制度的违规行为，相关责任人员将受到事故 的纪律处分或刑事责任追究。 （2）如果有成员发现应该属于被通报批评或安全具有危险性的 行为，应及时启动安全唤醒程序，督促各部门改进危险源管理工作，及时整改危险源隐患，促进安全防控工作的深入开展。 五、危险源管理制度的评估和完善 （1）管理人员应定期对危险源管理制度进行评估，及时改进和 完善危险源管理制度，使其适应生产经营活动的实际需要。 （2）要建立危险源管理制度的反馈机制，通过员工的意见反馈、议题讨论等方式，将员工的经验和意见整合入危险源管理制度里， 实现对危险源管理制度的完善和提高。 六、附：危险源管理台帐 序号、危险源名称、危险源位置、评估人员、评估时间、评估 结果、评估结论、评估建议。
物业管理项目危险源安全管理制度
物业管理项目危险源安全管理制度 一、总则 为了确保物业管理项目的安全，保障人员生命财产安全，保持环境的 整洁和有序，制定本危险源安全管理制度。本制度适用于物业管理项目中 存在的各类危险源的管理。 二、危险源管理责任 1.物业管理部门负责危险源的识别、评估和管控，制定和实施危险源 的安全措施，确保人员、设备和环境的安全。 2.所有物业管理项目相关人员都有义务遵守本制度，积极参与危险源 的管理工作，如发现危险源或不安全行为，需及时报告并协助解决。 三、危险源的识别和评估 1.物业管理部门应对项目中存在的各类危险源进行全面排查，识别出 潜在的危险点。 2.危险源的评估应根据实际情况进行定期或不定期的检查，评估其危 险程度和可能引发的事故后果。 四、危险源的管控措施 1.根据危险源的不同特性，制定相应的管理措施，包括但不限于防护 设施的设置、操作规程的制定、应急处理预案的编制等。 2.监测和维护危险源设备的正常工作，并制定相应的检修和维护计划。 3.在危险源附近设置清晰明确的警示标志，提醒人员注意危险。
4.需要特殊许可证的危险源，物业管理部门应严格要求相关人员取得相应的资质证书。 五、应急处理和事故报告 1.物业管理部门应制定相应的应急处理预案，并定期组织应急演练。 2.发生事故时，相关责任人应及时采取措施处理，并报告物业管理部门。 3.物业管理部门收到事故报告后，应立即组织人员前往事故现场进行处理和调查，及时处理事故的影响，并汇总事故调查报告。 4.物业管理部门应对事故进行分析和总结，采取相应的纠正措施，避免类似事故再次发生。 六、培训和教育 1.物业管理部门应定期组织员工进行危险源的培训和教育，提高员工的安全意识和应急处理能力。 2.新员工进入项目后，应对其进行安全培训，包括危险源的识别和处理方法。 七、制度的修订和完善 1.物业管理部门应不定期对本制度进行修订和完善，根据实际情况进行相应的调整和改进。 2.所有相关人员需密切关注制度的变化，并及时执行。 以上是对物业管理项目危险源安全管理制度的概述，具体细则可以根据不同项目的具体情况进行详细制定。通过制定和执行此制度，可以有效
物业管理危险源控制方案
物业管理危险源控制方案 简介 危险源是指可能造成人身伤害或财产损失的物理、化学、生物等因素存在的地点，设备或作业等。物业管理涉及到众多的危险源，如电气设备、通风设备、消防设备等，如果不采取相应的控制措施，将可能引发重大的安全事故。因此，物业管理危险源控制方案是确保人身安全和财产安全的必要措施。 危险源识别 物业管理的危险源包括可燃性、易燃性、易爆性、腐蚀性、有毒性、放射性等。在物业管理建设过程中，应根据建筑物的使用性质和安全要求对危险源进行分类识别和分析，确定重点危险源，并采取相应的控制措施。常见的物业管理危险源有： 电气设备 电气设备的使用和运行过程中可能引发电气火灾和触电事故。因此，物业管理 应该加强电气设备的检查和维护，规范电气设备的使用和管理，确保电气设备的安全使用。 消防设备 消防设备是保障人员和财产安全的重要设备。物业管理应该加强对消防设备的 检查和维护，确保消防设备的完好和有效，以便在火灾爆发时及时进行灭火。 通风设备 通风设备是保证建筑物内部空气质量的重要设施。物业管理应该对通风设备进 行定期检查和维护，确保通风设备运行正常，避免污染物的滞留和积累。 走道和楼梯 楼梯和走道是人员进出和疏散的主要通道。物业管理应该加强走道和楼梯的检 查和维护，确保通道畅通，避免人员在逃生过程中出现阻塞和其他安全隐患。 危险源控制 针对物业管理中的危险源，必须采用相应的控制措施，确保人员安全和财产安全，有效的控制措施有：
建立安全管理制度 物业管理应该建立健全安全管理制度，规范管理流程，加强安全生产教育和培训，提高从业人员的安全意识，避免安全隐患的发生。 加强设备检查和维护 物业管理应该制定设备检查和维护计划，确保设备的正常运行和完好性，及时 发现和处理设备故障。 完善消防设施 物业管理应该加强消防设施的建设，定期进行消防演习，提高从业人员的灭火 和逃生能力。 加强人员管理 物业管理应该加强人员管理，完善人员考勤制度，避免人员过度疲劳和操作失 误等情况的发生。 安全培训和演练 物业管理应该定期开展安全培训和演练，提高从业人员的安全知识和应急能力。 结论 物业管理中的危险源是造成人员伤亡和财产损失的重要因素，建立危险源控制 方案是预防和控制风险的有效措施。物业管理应该建立健全安全管理制度，加强设备检查和维护，完善消防设施，加强人员管理，定期开展安全培训和演练，确保物业管理的安全和稳定运行。
物业管理规范-安全社区危险源辨识风险评价管理制度
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。 安全社区危险源辨识与风险评价管理制度 （一）危险源识别的原则： 1、合法性原则； 2、实效性原则； 3、有限范围原则； 4、方法的科学性原则； 5、适宜性原则； 6、预防性原则； 7、输出性原则； 8、真实性原则 （二）危险源的分类 1、按时间分为：过去、现在、未来三种时态； 2、按严重程度分类：正常、异常、紧急情况； 3、按照危害类型分类：机械危害、物理危害、生物性危害、人机工程危害、化学危害、行为危害。 （三）危险源识别方法 危险源辨识为单独或联合使用下列常见方法：1、安全检查表法；2、预先危害因素识别法；3、现场观察法；4、座谈法；5、安全调查表法。 （四）危险源识别的步骤危险源识别的一般步骤为： 1、调查确定危险源。通过调查、了解、收集过去的经验及事故情况，
结合现场检查、判断等办法来确定危险源并进行分类。2、识别危险转化条件。3、进行危险分级。危险分级是确定危险程度，提出应重点控制的危险源。危险源等级可分为以下三级：A级（重大危险源），可能造成多人伤亡或引起火灾、爆炸，造成设备、厂房设施毁灭性破坏者，或虽事故程度不太严重，但事故频率高，经常造成人员伤亡和影响生产者。B级，可能造成一人死亡或虽未死亡但全部丧失劳动能力（终身致残重伤）的伤害。C级、可能造成人员微伤、轻伤、或伤愈后不影响正常生活。4、制定危险预防措施。从人、物、环境、管理等方可采取措施，防止事故发生。 （五）危险源风险评价管理规定 1、危险源划分的依据，是根据引发事故“四要素”为依据，即：人的不安全行为，物的不安全状态，管理缺陷，环境条件。 2、危险源风险评价级别确定的规定（1）A级由街道安全促进委员会确定，并对B级进行审查批准（2）B级由街道社会治安工作组确定，并对C级进行审查批准（3）C级由各社区工作小组确定，并开会讨论后上报街道社会治安工作组审查批准。 3、危险源评价管理程序（1）由各社区工作组进行讨论确定社区危险源。（2）危险源确定后进行分级，并由社区工作小组讨论控制措施，汇总上报街道社会治安工作组。（3）街道安全工作组将各社区上报的危险源汇总后，召开危险源确认研讨会，对社区确定的危险源、控制措施、责任人是否妥当，进行认真研讨后上报街道安委会。
危险源安全管理制度
危险源安全管理制度 为了保护员工的生命安全和健康，维护企业的正常生产秩序，建立 完善的危险源安全管理制度是非常必要的。本文将从管理制度的制定、培训教育、危险源辨识和评估、事故应急处理等方面进行论述。 一、管理制度的制定 制定危险源安全管理制度是企业安全工作的基础，也是保障危 险源安全的前提。制定危险源安全管理制度应包括以下几个方面： 1. 安全责任制度：明确企业安全管理的层级责任，确保各级领 导和各个岗位的安全职责明确； 2. 安全生产规章制度：制定统一规范的安全生产操作规程，确 保员工按规定操作，避免事故发生； 3. 安全教育培训制度：规定员工入职安全培训和定期安全培训 要求，提高员工的安全意识和安全素养； 4. 安全检查督查制度：建立定期安全检查和督查的机制，确保 企业安全管理制度的有效执行。 二、培训教育 员工的安全意识和安全技能是预防事故的关键。因此，企业应 制定完善的培训教育制度，包括以下几个方面： 1. 入职培训：新员工入职时应进行安全培训，包括公司的安全 规章制度、安全操作规程等；
2. 岗位培训：将员工按照工种划分，进行相应的岗位安全培训，确保员工掌握相关的安全技能和操作； 3. 定期培训：定期组织安全培训，包括安全知识、安全技能等 方面的培训，提高员工的安全意识和素质； 4. 考核评估：对员工的安全培训进行考核和评估，对于未达标 的员工进行再培训和整改。 三、危险源辨识和评估 危险源辨识和评估是企业危险源管理的重要环节，也是减少事 故发生的有效手段。在危险源辨识和评估方面，应注意以下几点： 1. 危险源辨识：对企业内的各类危险源进行清单式的归纳，包 括工艺流程、设备设施、原辅材料等； 2. 危险源评估：对辨识出的危险源进行系统评估，包括危险性 描述、可能引发的事故类型、风险等级等； 3. 风险控制策略：根据危险源评估结果制定相应的风险控制策略，包括技术控制、管理控制和应急控制措施等； 4. 监督检查和评估：建立健全的监督机制，对危险源的管控措 施进行定期检查和评估，确保风险控制的有效性。 四、事故应急处理 事故应急处理是危险源安全管理的重要环节，也是防止事故蔓延、减少损失的关键。在事故应急处理方面，应注意以下几个方面：
物业项目突发事件应急管理制度
物业项目突发事件应急管理制度 一、目的 为全面贯彻落实“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，规范项目应急救援管理和应急响应程序，提高应对和防范风险与事故的能力，在发生突发事件时能及时、高效、有序地开展应急救援工作，最大限度地减少人员伤亡、财产损失、环境污染和社会危害，特制定本制度。 二、适用范围 适用于XX物业公司各项目的突发事件应急管理工作。 三、职责 （一）项目经理为所服务项目突发事件应急管理第一负责人，全面负责服务项目的安全生产工作。 （二）项目各部门人员负责落实突发事件应急处理措施。 四、内容和要求 （一）突发事件分类 本制度所称突发事件是指突然发生、造成或者可能造成人员伤亡、财产损失、企业形象受损或危害社会，危及公共安全的紧急事件。突发事件可分为以下四类： 1.自然灾害：主要包括地震灾害、雷击灾害、洪涝灾害等。 2.事故灾难：主要包括项目的各类安全事故，交通事故，火灾事故，公共设施和设备事故等。 3.公共卫生事件：主要包括发生传染病疫情，食品安全和职业危害，动物疫情，以及其他严重影响人员健康和生命安全的事件。 4.社会安全事件：主要包括各类恐怖袭击事件和群体性事件等。 （二）应急工作原则 1.以人为本，安全第一。把保障员工的人身安全和身体健康放在首位，预防和减少安全事故，切实加强企业员工的安全防护。 2.统一领导，分级负责。项目应急救援领导小组负责现场指挥生产安全事故应急救援工作。其他有关部门按照各自职责和权限，负责生产安全事故的应急处置工作。
3.预防为主，防治结合。贯彻落实“安全第一，预防为主，综合治理”的安全生产方针，坚持事故应急与预防工作相结合。开展培训教育，组织应急演练，做到常备不懈。 4.快速响应，果断处置。充分发挥项目优势，建立健全“上下联动、协同应对、区域协作”的快速响应机制，加强与属地政府相关职能单位部门的沟通协作，整合内外部应急资源，协同开展突发事件处置工作。 5.体系完整，持续改进。按照“横向到边、纵向到底”原则，针对事故灾难、公共卫生事件等各类突发事件，建立完善的应急预案体系。 6.安全事故发生时，现场救援过程中应遵循“先人后物”原则。救援过程中应沉着、冷静，严格按照预设应急流程进行。在不存在威胁人身安全的前提下，积极发动业户、引导业户、依靠业户开展救援工作。 （三）应急组织体系及职责 在区域公司应急救援领导小组的统一领导指挥下，项目部设立应急救援办公室，负责现场应急救援工作的安排和协调。项目经理担任现场应急救援总指挥，同时成立各应急工作小组，具体执行现场应急救援任务。应急工作小组包括：抢险救援组、警戒疏散组、医疗救护组、通讯联络组、后勤保障组。 项目经理及各部门负责人，负责本项目发生的突发事件的上报和应急工作中的指挥与具体处理，对本项目的突发性事件的上报、内部应急预案的启动和实施工作负责主要责任。 （四）应急预案体系 1.根据行业特点和项目的实际情况，项目应急预案体系应包括综合应急预案、专项应急预案和现场处置方案。 2.综合应急预案是从公司总体上阐述事故的应急方针、政策，应急组织结构及相关应急职责，应急行动、措施和保障等基本要求和程序，是应对各类事故的综合性文件。 3.专项应急预案是针对项目具体的事故类别、危险源和应急保障而制定的计划或方案，主要明确救援的程序和具体的应急救援措施。 4.现场处置方案是针对项目具体的装置、场所或设施、岗位等所制定的应急处置措施。
物业管理项目危险源安全管理制度(4篇)
物业管理项目危险源安全管理制度 为加强项目管理，防止重特大事故发生，避免造成人员伤亡、职 业危害和重大经济损失，特制定本制度。本制度适用于在存在危险因素场所工作的全体员工。 一、较大危险危害因素场所的确定。 根据国家标准《生产过程危险和有害因素分类与代码(GB/T13861—____)确定本项目具有较大危险危害因素场所。 二、安全规定 1、属于具有较大危险危害因素的场所，在物业管理处必须进行登记建立档案，具有较大危险危害因素的设备必须由具有相应安全技术资格的专人进行操作。 2、具有较大危险危害因素的设备必须按照有关安全技术要求进行定期检测、检验。 3、长期处在具有较大危险危害因素场所工作的职工，必须按照职业安全卫生要求进行定期健康检查，对不适合在该场所从事作业的人员，由行政人事部调离原岗位，安排适宜工作。员工健康体检由行政人事部牵头组织。 4、临时出现的危险性场所，必须设置监护人，监护人必须具有相应的应急处置能力，且必须坚守岗位，待工作结束后方可离岗。 5、为防止造成人员伤害设置的安全防护装置必须齐全。 三、设备、设施安全保障 1、生产经营设备、设施应有配套的安全设备或安全警示装置《安全生产法》第二十八条规定：“生产经营单位应当在有较大危险因素的生产经营场所和有关设施、设备上，设置明显的安全警示标志”凡可产生危险、有害因素较大的场
所、部位，都应设置相应的安全防护装置，例如，设备的可动零部件是否设置有相应的安全防护装置，凡人员易触及的可动零部件，应尽可能封闭或隔离。对于操作人员在设备运行时可能触及的可动零部件，必须配置必要的安全防护装置。对于运行过程中可能超过极限位置的生产设备或零部件，应配置可靠的限位装置。 2、安全设备、设施使用、维护、检测的安全保障《安全生产法》第二十九条规定：“安全设备的设计、制造、安装、使用、检测、维修、改造和报废，应当符合国家标准或行业标准。生产经营单位必须对安全设备进行经常性维护、保养，并定期检测，保证正常运转。维护、保养、检测应当作好记录，并由有关人员签字。”根据这条规定，安全设备使用安全保障应包括安装使用方面的保障和维护、保养、检测、管理方面的安全保障。 物业管理项目危险源安全管理制度（二）永昌物业内部管理规章制度 岗位职责 第一章岗位职责 集团物业部职责范围 物业部在集团的领导下开展工作。 一、负责集团下属各物业公司的全面职能管理和工作开展。 二、负责制定物业管理企业中长期发展规划、年度计划、物业管理实施方案和工作质量标准及创优达标工作计划，并指导督促各物业管理公司实施。 三、依照集团下发的工作计划，负责对新开发项目前期物业管理的各项筹备工作。
物业项目安全管理制度【5篇】
物业项目安全管理制度【5篇】 【第1篇】物业项目安全管理制度物业项目安全管理制度 1、目的 为了保证业主/住户的安全,规范保安人员的各项工作,提高公司的信誉和形象,特制定本制度。 2、适用范围 适用于公司保安人员的着装、门岗、巡逻和值班及绿化等工作的安全管理。 3、保安人员仪容仪表标准 4、保安人员在门岗值勤、小区巡逻、日常训练等时间,必须按规定穿着公司统一的保安服装。 4.1制服要保持整齐、清洁;穿衬衫时下摆要塞在裤腰内,袖口和裤管不得卷起,帽徽、肩章要保持端正,胸卡别在左胸上口袋的中间,不准赤脚、穿凉鞋或拖鞋立岗、巡逻; 4.2保安人员穿大衣时不准披在肩上,穿春秋套装时要内穿白衬衫,系好领带;严禁制服与便服混穿,或将制服穿离保安区域; 4.3保安人员的内外衣口袋内不准放过多东西,腰间皮带上不准挂钥匙及其他挂件; 4.4大盖帽要戴端正,对讲机佩在腰间皮带右后侧,耳机塞在右耳,话筒别在衬衫左领上; 4.5除因工作需要外,不得佩戴有色眼镜;
4.6保安人员巡逻走路时,上身要挺直,步伐稳重,双臂自然摆动;骑车巡逻时,眼睛注视前方,兼顾左右,且不得在公共区域内随意穿行; 4.7听别人说话时,不得左顾右盼,心不在焉; 4.8不论是巡逻行走还是门卫站岗,都要精神饱满,姿势端正;不得搭肩挽臂,嬉戏打闹;不得吸烟,不准有倦怠表现; 4.9不在公众场合抽烟、闲聊、阅读书报、大声喧嚷或做与工作无关的事。 5、保安门岗管理 5.1保安人员门岗要站在指定的岗位上,不得随意脱岗; 5.2保安人员站岗姿势要端正,身体挺直,保持跨立姿势;要面带微笑,向进出人员行注目礼,遇领导要敬礼; 5.3保安人员不准随意放小摊贩、推销员等进入辖区; 5.4保安人员要对进出辖区的机动车辆进行出入登记;并禁止载有易燃、易爆、有毒、有害及其他污染物品的车辆进入辖区内; 5.5保安人员不得允许4吨及4吨以上大型汽车进入辖区(特种车辆和搬家车辆除外); 5.6保安人员要在指定的时间和位置休息,并做好休息处的清洁工作; 5.7发现电梯等相关设备发生故障时,保安人员要立即通知相关部门;夜间发生重大事件时,要立即通知相关领导,并按应急预案进行处理; 5.8各班班长每天依据相关标准对本班门岗工作进行检查,填写《保
物业安全生产规章制度
物业安全生产规章制度 物业安全生产规章制度篇1 为了确保项目在服务过程中安全生产的顺利进行，确保物业管理服务期间无安全事故发生，确保物业管理处员工的安全和健康，顺利实现安全生产的目的，提高物业管理处安全生产规范管理工作，贯彻落实“安全第一，预防为主”，特制定如下安全生产检查制度。 一、安全生产检查的目的 建立与服务规模相适应的专职安全生产管理机构和安全生产保障体系，配备具有相应管理能力和足够数量的专职安全生产管理人员并建立健全安全生产管理责任制度，制定和确定安全生产考核指标，完善各项安全生产规章制度、奖惩办法及操作规程。 二、安全生产检查的内容 1、查行政措施。内容主要包括：查领导、查制度、查隐患、查组织、查教育培训、查事故处理。 2、查安全设施。内容主要包括：查安全设施、机械设备、劳保用品使用情况。 3、在检查过程中发现的隐患，开具隐患整改通知单，限期整改，并在限期内书面写出整改措施和结果报物业管理处。对于无视隐患存在及对发现的隐患不进行整改的部门给予相关处罚。 4、物业管理处安全生产领导小组及相关部门将对隐患整改结果实地进行复查，如发现未按期整改或整改不彻底，仍然存在隐患，将对有关责任人进行处罚，直至完全消除不安全因素。
5、各部门经理制定完善本部门的安全生产管理体系，按有关规定配备兼职安全管理人员，落实安全生产管理责任，并组织监督、检查安全管理工作实施情况，认真做好检查记录。 三、安全生产检查的方式 1、定期安全生产检查 由物业管理处总经理负责，带领安全生产领导小组组织相关部门，每季度组织一次全面的安全生产检查。 2、经常性和节假日安全生产检查 经常性的检查包括各部门自行组织的检查、部门安全员进行巡回安全生产以及节假日前安全生产检查。 3、专业性安全生产检查 专业安全生产检查内容：包括用电安全、消防安全、以及升降机、吊兰等各种机械设备的安全，普遍性安全问题进行单项专业检查。 物业安全生产规章制度篇2 一、环境绿化 植物管理，新繁殖铁树近十株，请住户管好小孩，不要践踏; 对区域内的树木进行整形修剪。 二、环境保洁 做好环境卫生工作，定期灭杀鼠、蚁、蝇、蟑螂、蚊等。 小区上门收垃圾时间为中午12：00前，请业主将垃圾放置门外，便于我们派人上门收取，不要放置在其他邻居门外。我们对不遵守小区规定的住户，公布房号且上报有关部门。
危险源管理制度
危险源管理制度 危险源管理制度1 为了加强对易燃、易爆、放射性物质以及剧度的化学危险物品使用、贮存、运输的安全管理，确保职工生命安全和身体健康，特制定本制度。 一、化学危险品的种类： 1.爆炸品：易于燃烧和爆炸的物品、受到高温、摩擦、冲击或其它物质接触发生作用后剧烈反应而引起爆炸，如、炸药等。 2.氧化剂：有强烈的氧化性能，本身虽不燃烧，但在空气中遇酸类或潮湿，强热或易燃物、可燃物接触，即能分解引起燃烧和爆炸，如孝铵、过氧化钠。 3.压缩气体和液化气体：经过压缩后的气体具有因受热、撞击或气体膨胀而发生爆炸的危险，如氧气、氢气、液氨、液化气。 4.自燃物：未与明火接触，但在适当温度的空气中能发生氧化作用，放出热量而引起燃烧、如黄磷、硫化铁等。 5.遇水燃烧物品：遇水能发生剧烈反应，产生氢气或其他易燃气体而引起燃烧的物品，如电石、家属钠等。
6.易燃液体：易欲燃烧和挥发，其闪点(引火点)在摄氏四十五以下，或稍高于摄氏四十五度的液体物质，如汽油、乙醚等。 7.易燃固体：引火点较低、受热、冲击、摩擦或氧化剂接触，能引起急剧及连续性的燃烧或爆炸，如赤磷、硫磺等。 8.剧毒：具有强烈的杀害性，少量侵入人、畜体内或接触皮肤即可造成中毒或死亡，如三氧化砷、氰化物等。 9.腐蚀物品：具有强烈腐蚀性，对人身和其它物品能因腐蚀作用而发生破坏现象，甚至引起燃烧和死亡，如硫酸、烧碱等。 10.放射性物品：能放射出一种或多种穿透力很强，人们感觉不能察觉到的放射线，如钴60、硝酸钍等。 二、化学危险物品的管理： 1.易燃易爆物品的管理： (1)易燃易爆物品应储存在符合安全防火条件好的地点，使用时应在无任何火种的排风良好处进行。 (2)使用汽油、苯及醚类等易燃液体时，禁止明火，严禁在灼热物上放置。 (3)禁止将易燃物质用明火蒸馏和加热，其沸点低于100℃者(如苯、汽油、乙醚、二硫化碳、乙醇、甲醇)在水浴或蒸汽浴