一份非常好的施工组织设计(含分包管理)

第二章施工总进度计划

第一节施工进度计划编制说明

施工进度计划是指导施工活动的一个关键文件之一。其编制的先进性、合理性将直接影响到整个施工的全过程，我们将扼要阐述所提出的进度计划及其完成的可能性。在响应招标人对本工程工期及进度的要求前提下，根据拟定的施工组织与施工部署方案，结合本工程特点、类似工程工程量、主要施工方法、资源配置以及我单位成熟的施工经验，进行本工程施工进度计划的编制。

进度计划控制是实现各项目标的重要保证，通过对总工期进行分解，明确工期控制点以及各分部分项工程的起始时间，选择科学合理的施工方法，配备合理有效的资源，加强对分包单位的总包协调与管理，制定强有力的工期保证措施，对施工进度进行全过程监控，确保总进度计划的实现。

第二节施工进度计划工期控制点

一、本工程分为1-1期、1-2期施工

1、1-1期计划工期如下：

1）.总工期为293天。

2）.计划开工日期为2011年1月10日。

3）.计划竣工日期为2011年10月30日。

4）.基础施工工期为60天。

5）.地下室施工工期为40天。

6）.主体结构施工工期为100天。

7）.砌体及装修施工时间为40天。

8）.室内及外墙其他装饰装修工程插入时间为2011年10月7日（甲方直接或指定分包）

9）.室外道路管网园林绿化工程插入时间为2011年10月7日（甲方直接或指定分包）

10）.零星收尾14天。

11）.竣工验收10天。

2、1-2期计划工期如下:

1）.总工期为354天。

2）.计划开工日期为2011年8月10日。

3）.计划竣工日期为2012年7月30日。

4）.基础施工工期为60天

5）.地下室施工工期为60天。

6）.主体结构施工工期为110天。

7）.砌体及装修施工时间为60天。

8）.室内及外墙其他装饰装修工程插入时间为2012年7月10日（甲方直接或指定分包）

9）.室外道路管网园林绿化工程插入时间为2012年7月10日（甲方直接或指定分包）

10）.零星收尾14天。

11）.竣工验收7天。

本工期已综合考虑可能出现的各种形式的雨雪、冰雹、台风、高温天气、停水、停电、节假日、扰民和民扰、道路施工影响等不利因素及业主分包工程的合理工期。

第三节安装工程插入安排

安装工程插入时间安排

第三章施工总平面布置

根据施工现场特点和工程要求，我们将精心组织施工，利用业主提供的区域合理布置现场。为保证工程能安全、优质、高速地完成，同时做好现场文明施工，关键在于合理严密地进行总平面布置和科学地进行总平面的管理。总平面布置必须有效利用场地的使用空间，合理进行施工作业区、材料堆放区和办公生活区的布置，科学规划现场施工道路，减少搬迁损失，尽量降低施工临时设施的费用，以满足施工要求。施工总平面管理的任务是最大限度减少和避免对周边环境的影响，满足安全生产、文明施工、方便生活和环境保护的要求。因此必须做好对总平面的分配和统一管理，协调各专业对总平面的使用，并对施工区域和周边各种公用设施加以保护。

第一节现场条件和布置依据

一、施工现场条件

中标进场前由甲方提供三通一平的施工现场。施工用电由业主负责提供水源和电源。施工用水采用现场打井的方法提供生产、生活用水。

二、施工总平面布置原则

根据施工总平面设计及招标文件要求，以充分保障阶段性施工重点、保证进度计划的顺利实施为目的。在工程实施前，制订详细的大型机具的使用和进退场计划，主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划，以及各工种施工队伍进退场调整计划。同时，制订以上计划的具体实施方案，严格执行标准、奖罚条例，实施施工平面的科学、文明管理。

为保证施工现场布置紧凑合理、现场施工顺利进行，施工平面布置原则确定如下：

1、施工总平面布置应紧凑合理、符合工艺流程、方便施工、文明整齐。

2、施工平面按基础及主体、装饰分两阶段进行布置。

3、优先采用轻质装配式临建设施，提高装配速度，尽快投入使用。

4、施工设施尽可能不占用生产永久设施，施工区域尽可能交叉使用，提高场地利用率；

5、合理布置垂直运输工具，规划好施工道路和场地，减少运输费用和场内二次搬运。

6、现场布置符合必须安全、防火、卫生和环境保护等要求。

三、布置依据

1、招标文件有关要求。

2、现场红线位置，以及现场勘察成果，水源、电源、排污口情况。

3、总平面图、建筑平面、立面图。

4、总进度计划及资源需用量计划。

5、总体部署和主要施工方案。

6、安全文明施工及环境保护措施。

第二节现场平面布置

为便于现场管理，现场实行封闭式施工。在现场设置围墙对本次施工范围进行封闭，采用砖砌和彩钢板安装结合的方式。所有围墙面上严格按CI标准做好CI规划。现场在设置2个出入口。

施工现场主要施工道路和办公、生活区内的道路和场地实施硬化，现场道路利用规划道路基层，拟采用100mm厚C20混凝土浇筑而成，通向大门的主干运输要道宽6米，其余宽2.5m，道路贯通，保证车辆顺利到达各材料堆放场地。材料堆场地面为100mm厚C15混凝土，道路和材料堆场均做好排水坡度，通过排水沟进行有组织排水。同时在施工场地大门入口处设置洗车槽，对进出场的车辆轮胎夹带物进行清洗干净以减少扬尘污染。

本工程施工场地面积较大，施工机具、材料、劳动力投入量较多，

现场将设一个管理人员办公及生活区和一个工人宿舍区。施工现场平面布置重点考虑工人现场住宿、临时交通道路、垂直运输机械及大宗材料的堆放等几个方面，同时考虑不同施工阶段的动态调整。

一、各阶段施工平面布置

现场平面布置本着动态管理的原则，分为基础及主体施工阶段、装修工程施工阶段两个不同时期进行管理，根据每个施工阶段的材料和设备的不同，合理调整堆场位置，同时兼顾到不宜移动的设施，如办公、住宿用房，大型机械设备，临时水电管线、道路等。

1、基础及主体工程施工平面布置图

（1）本阶段施工任务，是基础及主体结构的钢筋、模板、混凝土以及安装预留、预埋施工，塔吊安装、回填土等内容，确保钢筋、模板、混凝土的工程所用材料和工程施工所用材料的堆放和卸货需要。

（2）在现场仅设置两个出入口的情况下，在现场设置临时施工道路，确保整个场区道路贯通，即先将整个场地进行平整、硬化处理，修筑场区内主要施工道路，满足材料及机械进出场要求。

（3）本工程分11个区，由于场地整体面积大，为保证施工效率，将在场地内合理布置7台塔吊，在每台塔吊起吊范围内合理的布置钢筋堆场、钢筋加工场及架料堆场、木工房等。

（4）现场打井20口，保证必要的生产、生活和消防用水，从水源将干管通达建筑物四周，形成环状水路，水管埋入地下，根据需要留出接头位置，供接出水管引至用水地点。

（5）由配电房沿场地设埋地电缆，引至专用配电箱，供生产生活用电，将电缆引至各用电处，保证全场有足够的电力。路口设路灯，作业点用碘钨灯或低压灯，场地四角设大功率镝灯。

（6）全场出入口及门卫室，日夜值班，围墙按有关标准砌筑和制作安装，树立文明施工形象。

2、装修阶段施工平面布置

（1）本阶段主要任务是：墙体砌筑、室内装饰、屋面工程、室外装饰，及包括穿插进行的安装工程等。

（2）为提高施工效率，每2-3栋建筑周边设置一个砂浆集中搅拌场，集中布置水泥、砂石堆场和砂浆搅拌机械；将原钢筋和木工加工场等拆除。

（4）外架拆除，所有室外工程及绿化区域空出，室外市政、道路、绿化等工程全面展开。

（5）水管、电线陆续拆除，临建拆除后竣工交付使用。

二、主要生产、生活设施布置

1、生产设施布置

（1）钢筋加工

①钢筋堆场和加工场地集中布置，2处场地共占地约480m2，每处分为3部分：钢筋堆放、钢筋加工棚及半成品堆场，各类钢材按不同规格堆放整齐，设置标识牌标明检验状态。

②每个钢筋加工棚约240m2，用钢管搭设，上盖压型钢板和防护竹笆片，内设切断机、弯曲机、对焊机、调直机及加工操作平台。

钢筋加工房示意图

（2）模板架料堆场、加工房

①模板架料堆放、加工场地分别设在建筑物旁，每个面积约100m2，分为11处，都位于塔吊覆盖范围。

②木作工程场地主要用于木材堆场、木加工棚，木加工棚内设平刨、压刨、圆盘锯等工具。

③模板钢管堆放场地内木材、钢管分类堆放，便于使用和吊装。

（3）混凝土供应及砂浆搅拌场

本工程结构采用商品混凝土，现场搅拌站主要供应工程基础和主体及零星构件所需的所有混凝土。

在进入装修阶段后，对砂浆场地设四处集中搅拌场,分别在建筑物道路两侧，每个面积约100m2，分为13处，每处分为四部分：搅拌棚、砂堆场、水泥库。搅拌机棚内设搅拌机，水泥库、砂堆场紧靠搅拌机设置，以满足

砂浆需用量，并配备相应的计量器具，满足计量要求。

砂浆搅拌棚示意图

2、生活设施布置

（1）现场办公

现场临时办公室设在场地西侧，采用成套彩钢板现场搭设。办公室内统一配备办公桌椅，会议室内配备拼装式长型会议桌，微机房配备电脑、复印机、传真机等设施。办公室、会议室安装空调机，电源插座和电话、传真机等。办公室门前进行绿化，靠道路设灯箱式“七牌一图”，营造一个整洁、文明、舒心的办公环境。

（2）生活区

生活区包括民工宿舍、卫生间等,设在现场西侧。宿舍采用活动板房搭设，卫生间等为砖房。宿舍每间30人，上下铺，床架被褥统一、实行公寓化管理。男、女卫生间、浴室齐备。整个生活区，派人定时进行卫生打扫，做到干净、整洁、无异味、排水通畅、道路整齐，并进行适当绿化、美化，

为工人营造一个整洁、卫生的环境，展现企业形象。

现场临时设施用地表

三、垂直运输设备的布置

1、本工程从基础施工至主体施工完成在新建建筑周围设置7台Q5512塔吊，从而覆盖本工程建筑物以及主要材料堆场，负责基础和主体结构施工材料调运，尽量减少物资转运。由于现场塔吊等施工机械较多，施工时采取必要的防撞措施。

2、安装工程大型设备及材料的垂直运输尽量利用塔吊。塔吊无法吊