2018年天然气行业专题研究报告

２０１８年天然气行业专题研究报告

?天然气的优点：天然气主要成分是是CH4（甲烷），主要用于民用燃气、

工业燃料、化工原料和发电用气。其主成分甲烷是碳氢比最低的有机物，

因此天然气具有热值高、燃烧充分的优点，是中国正在大力推进的清洁能

源之一，2018年上半年中国天然气消费量同比增长17.5%，刷新了2012

年以来的增速记录。

?全球供需格局：天然气储量和产量前十位的国家主要分布在中东、独联体、

中亚和北美，储量前十位的国家占到全球总储量的80%左右，产量前十位

的国家占到全球产量的70%。而消费地除了北美和中东等地自身的消费

外，主要集中于亚太地区，尤其是东北亚的中国、日本和韩国等贫气的国

家。过去十年全球天然气消费量的年均复合增速是2.1%，高于全球平均

增速的是中东地区（5.2%）、亚太地区（4.9%）和非洲地区（4.1%），南

美地区接近全球增速，而独联体国家和欧洲为负增长。天然气生产和消费

的地理不均衡决定着其全球贸易格局，独联体、中东地区和非洲是全球前

三大天然气出口地区，而亚太和欧洲是天然气净进口地区，北美地区虽然

产量和消费量都很大但是基本实现供需平衡，对外的贸易比例比较小。

?中国天然气需求：2017年我国天然气消费结构为：城市燃气37%、工业

燃料31%、天然气发电20%、天然气化工12%。受到环保政策、城市燃

气和工业领域煤改气工程、替代能源价格上涨和新燃气电厂投运等因素的

影响，中国天然气需求量从2008年的800亿立方米快速增长到2017年

的2352亿立方米，年均复合增速为12.5%。预计2019-2020年将保持

17%左右的高速稳定增长，其中发电、居民燃气和工业燃气增长率都在

10%以上，化工用气增长有限。

?中国天然气供应：2008年-2017年中国国产气产量从803亿立方米增长

到1476亿立方米，年均复合增长率为7%，主要来自陕西、四川和新疆

三省，预计未来国产气产量小幅增长，增速大约为2%左右。高速增长的

天然气需求和国产气的增速不足促生了日益壮大的天然气进口市场，2017

年进口依赖度为37%，预计到2020年中国天然气的进口依赖度达到52%

左右，2017年进口管道气395亿立方米，约占总进口的45%；而进口LNG

为481亿立方米，约占总进口的55%。预计随着2019年底中俄天然气管

道的投产，进口天然气又将迎来爆炸式增长，总体来看未来三年进口管道

气的增速约为27%，进口LNG的增速约为20%。

?风险提示：1）国际油价大幅下跌风险：如果国际原油因为供应宽松和需求放缓价格出现大幅下跌，

将直接影响油气勘探开采的盈利。2）基础设施瓶颈风险：如果未来管道和LNG接收站等基础设施建设速度慢于国内天然气需求增速，将直接导致供应不稳定和下游市场价格暴涨的问题。3）替代能源竞争风险：我国特殊的富煤贫油少气的国情使得天然气价格一直居高不下，经济性低于煤炭和石油，如果未来天然气对比煤炭和石油的经济性进一步降低，将直接影响天然气的消费增速。4）宏观经济和政策风险：炼油、钢铁、水泥、陶瓷和玻璃等用气大户产能大部分过剩，如果未来叠加宏观经济增速不理想，将直接影响天然气的消耗量。此外，天然气因为经济性不如煤炭和石油，因此民用领域和工业领域的煤改气工程一定程度上也依靠财政补贴政策，如果未来补贴政策退步或者取消，煤改气遇到的阻力将会更大。

正文目录

一、天然气简介 (5)

1.1天然气的分类 (5)

1.2天然气在一次能源结构中的地位 (6)

1.3产业链结构 (6)

二、全球供需格局：地理不均衡促生全球天然气贸易 (7)

2.1全球储量分布和产量 (7)

2.2全球天然气需求 (9)

2.3供需不平衡和全球贸易 (10)

三、中国天然气需求：发电、民用和工业燃气引领天然气高速增长 (11)

3.1中国天然气需求现状 (11)

3.2天然气发电 (12)

3.3居民燃气 (13)

3.4工业用气 (14)

3.5天然气化工 (16)

四、中国天然气供应：未来三年进口依赖度进一步提升 (18)

4.1中国储量分布 (18)

4.2中国供应 (18)

五、投资建议和相关标的 (20)

六、风险提示 (21)

图表目录

图表1天然气的分类（不同分类标准） (5)

图表22017年全球一次能源结构 (6)

图表32017年中国一次能源结构 (6)

图表4天然气产业链结构 (7)

图表52008-2017年全球天然气储量（单位：万亿立方米） (7)

图表62017年全球十大天然气储量国家 (7)

图表72008-2017年储量增量排行榜（万亿立方米） (8)

图表82017年全球天然气储采比 (8)

图表92008-2017年天然气产量增长（10亿立方米） (8)

图表102017年全球天然气十大生产国家 (8)

图表112008-2017年全球天然气需求增长（10亿立方米） (9)

图表122008-2017年全球天然气需求增速 (9)

图表132017年各国天然气需求（总量=3.67万亿立方米） (9)

图表142008-2017年各国天然气需求增速前10名 (9)

图表152017年全球天然气贸易格局 (10)

图表162017年全球天然气前十大进口国家和出口国家 (10)

图表17中长期全球液化天然气贸易格局演化 (11)

图表18中国天然气需求增长预测（2008-2020）（单位：亿立方米） (11)

图表192017年中国天然气下游消费结构 (12)

图表202018-2020年中国天然气下游行业用气增速预测 (12)

图表21中国天然气发电装机容量和增长率（单位：GW） (13)

图表22中国天然气用于居民燃气需求量和增长率（单位：亿立方米） (14)

图表23煤改气首批实施2+26城市 (14)

图表24中国工业用天然气下游消费结构 (15)

图表25中国炼油能力增长（单位：万吨） (15)

图表26中国天然气化工产业链结构 (16)

图表27中国甲醇产能增长（单位：万吨） (17)

图表28中国合成氨产能增长（单位：万吨） (17)

图表29中国天然气储量地理分布 (18)

图表30中国国产气和进口气增长预测（亿立方米） (19)

图表31国产天然气出产省份 (19)

图表32进口液化气和管道气增长预测（亿立方米） (19)

图表332017年中国进口PNG来源 (20)

图表342017年中国进口LNG来源 (20)

燃气行业调研报告

目录一、行业发展现状 (3) 二、行业经营特征分析 (6) 1、进入门槛 (6) 2、主要技术工艺及对比 (9) 3、价格构成 (10) 4、盈利模式 (11) 三、核心企业简介 (11) 1、北京燃气集团 (11) 2、新奥燃气 (14) 3、华润协鑫 (15) 4、华油联合燃气 (17) 5、中新天津生态城能源投资、建设及运营模式 (18)

一、行业发展现状 2011年1-12月，我国城市燃气行业共有规模以上企业829家。其中，小型企业个数最多，为690家，占83.23%；其次是中型企业，为132家，占15.92%；大型企业数量最少为7家，仅占行业总数的0.84%。 2011年城市燃气行业企业规模分布情况数据来源：国家统计局与2010年相比，2011年城市燃气行业企业数量有所减少，其中，大型企业数量保持不变；中型企业数量增加了16家；而小型企业数量减少了133家。这说明2011年我国城市燃气行业集中度有所提高，规模化生产有所加强。中小型企业资产规模占据主导 2011年1-12月，我国城市燃气行业共实现总资产3389.33亿元，同比增速为18.95%。具体来看，行业内中型企业对全行业的资产贡献最大，其资产规模为1456.66亿元，占42.98%，增速远低于行业平均水平，为12.11%；其次是小型企业，资产规模为1393.70亿元，占行业的41.12% ，增

速远高于行业平均水平，达到了26.56%；大型企业资产规模最小为538.97亿元，占行业的15.9%，同比增长20.12%。从平均资产规模来看，大型企业最大，达到了769962.79万元，远高于中小型企业平均资产规模。 2011年城市燃气行业内不同规模企业资产情况数据来源：国家统计局大型企业综合竞争力较强从收入情况来看，2011年，我国城市燃气行业中，大型企业累计实现产品销售收入260.28亿元，中型企业累计实现产品销售收入1051.39亿元；小型企业累计实现产品销售收入1823.93亿元，小型企业收入最强。利润方面，2011年城市燃气行业中，大型企业盈利为29.75亿元；中型企业利润总额为96.80亿元，小型企业利润总额为169.70亿元，小型企业利润最高。在销售利润率方面，大型企业最高，达到了15%；中型企业次之，为14.74%，均高于全国平均水平和中小企业。

2018年杭州房地产行业分析报告

2018年杭州房地产行业分析报告 2018年11月

目录一、楼市稳中略降，中签率逐步上升 (5) 1、中签率上行，购房者更为理性 (7) 2、主城区楼市优于外围区域 (8) 二、房企推盘加速，二手房或具调整压力 (9) 1、新房价格稳定，严限价下开发商加大预售申请 (9) 2、二手房房价稳中有松，或具一定调整压力 (10) 三、库存缓慢回升，中长期基本面扎实 (12) 1、库存缓慢回升，去化周期维持较低水平 (12) 2、多产业齐头并进，经济发展高速 (12) 3、人口持续净流入，城市基本面扎实 (13) 四、土地市场回归理性，多家房企首次入杭 (14) 1、开发商拿地更趋理性，土地市场有所降温 (14) 2、传统主城区土地供应较少，余杭、萧山仍为供地主力 (15) 3、土地购置集中度回升，多家房企首次入杭 (17) 4、开发商加大开工，加快周转 (18) 五、主要楼盘调研情况 (19) 1、中城汇MIDTOWN (19) 2、金地玖峯汇 (20) 3、金地滨江万科悦虹湾 (21) 4、时代滨江.翡翠之星 (22)

楼市稳中略降，中签率逐步上行：2016年调控以来，2017年、2018年前10月全市商品房成交同比分别下降22.1%和17.8%。但由于限价导致价格倒挂，新房市场仍维持较高景气度，超80%新盘需要摇号。随着调控深入及预期变化，下半年来杭州楼市热度亦有所降温，三季度新盘中签率由上半年的不到25%上升至40%。分区域来看，主城区表现优于外围板块，9月拱墅区、滨江区、西湖区等传统主城区平均中签率仅30.7%、23.1%、4%，远低于临安区（61.2%）、富阳区（46.9%）等外围区域。房企推盘加速，库存缓慢回升：限价未松、资金偏紧叠加市场降温预期影响，下半年以来入市楼盘明显增加，三季度全市月均批准预售面积达129.1万平，处于2015年以来最高水平。供应量增加及去化率下行，全市库存缓慢回升，2018年10月末全市商品房可售面积981.7万平，较6月底上升11.4%，连续6个月攀升。考虑入市项目获取时间大多为地价高企的16、17年，限价背景下盈利空间有限，供给端持续放量带动库存大幅攀升可能性较小。二手房或具调整压力，中长期基本面扎实：短期受新房限价及摇号机制影响，二手房价格稳中略松。2018年9月二手房带看量3.7万次，较2018年3月高点下降58.9%；9月末链家二手房挂牌量升至2.3万套，同比提升273.5%，市场预期正逐步转变。中长期来看，杭州依托高科技产业、金融业、智能制造业等多类产业，2018年前三季度GDP增速7.3%，叠加较快的收入增速及持续的人口净流入，基本面依旧扎实。土地市场回归理性，多家房企首次布局：受限价及楼市热度下降

液化天然气项目可行性报告

液化天然气项目可行性报告规划设计/投资分析/实施方案

液化天然气项目可行性报告近年来，我国LNG产业发展迅速，目前我国国内有21个接收站具备生产能力，产量达到800万吨。2018年我国LNG进口量更是达到了5400万吨。而我国LNG产量的提升以及不断增加进口量与我国天然气的消费量息息相关。未来，随着节能减排力度的不断加强，能源结构的调整，天然气的需求呈现快速增长趋势，预计到2020年天然气的需求量将超过2000亿立方米，缺口将达1000亿立方米，巨大的供给缺口或将由LNG填补，推动行业发展。该液化天然气项目计划总投资6947.49万元，其中：固定资产投资5877.50万元，占项目总投资的84.60%；流动资金1069.99万元，占项目总投资的15.40%。达产年营业收入8317.00万元，总成本费用6645.09万元，税金及附加123.21万元，利润总额1671.91万元，利税总额2025.73万元，税后净利润1253.93万元，达产年纳税总额771.80万元；达产年投资利润率 24.06%，投资利税率29.16%，投资回报率18.05%，全部投资回收期7.04年，提供就业职位145个。重视环境保护的原则。使投资项目建设达到环境保护的要求，同时，严格执行国家有关企业安全卫生的各项法律、法规，并做到环境保护“三

废”治理措施以及工程建设“三同时”的要求，使企业达到安全、整洁、文明生产的目的。 ......

液化天然气项目可行性报告目录第一章申报单位及项目概况一、项目申报单位概况二、项目概况第二章发展规划、产业政策和行业准入分析一、发展规划分析二、产业政策分析三、行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析一、资源开发方案。二、资源利用方案三、资源节约措施第四章节能方案分析一、用能标准和节能规范。二、能耗状况和能耗指标分析三、节能措施和节能效果分析第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析一、项目选址及用地方案

2018-2020年房地产行业分析报告

2018-2020年房地产行业分析报告 2017年12月

目录一、小周期延长：供给端调控导致小周期延长，需求侧投资逻辑向供给侧转换 (7) （一）我国房地产小周期规律：我国房地产呈现3年小周期规律，但传统经验判断方式有所失效 (7) （二）本轮房地产小周期的反常：需求周期和供给周期的双双延长综合推动本轮小周期延长 (12) 1、需求周期：需求端的调控因城施策和货币周期淡化推动了需求周期的延长 (12) 2、供给周期：房企销售与拿地的动态平衡的破坏导致了供给周期的延长 (15) （三）供给端调控是本轮房地产小周期延长以及基本面反常的根本原因 (18) 1、从深层次来看，本轮小周期延长来自于政府增加了供给端的政策调控 (18) 2、全国建设供地缩减作为供给端调控将在更大周期尺度上导致周期行为的淡化 (21) （四）供给端调控下房地产的基本面及投资逻辑将由需求侧逻辑转向供给侧逻辑 (22) 二、总量稳定：行业总量稳定，投资、销量、价格等指标平稳，基本面韧性强 (26) （一）按照小周期延长规律及供给侧投资逻辑，基本面将表现为总量稳定、韧性较强 (26) 1、房地产低库存将导致量价、投资等基本面指标表现更为稳定 (27) 2、政策自由度的提升也将赋予政府对基本面具有更强的把控能力 (28) （二）投资预测：预计17-18年商品房投资增速分别为+7.5%和+6.0%，其中住宅拉动、商办拖累 (29) 1、投资结构分化，住宅补库存推动住宅投资较强、而商办去库存致使商办投资拖累 (29) 2、传统投资预测逻辑：从需求端出发、以销售为领先指标，预测路径：销售->拿地 ->开工->施工->投资 (31) 3、销售和拿地、销售和新开工、新开工和施工的传导机制，导致传统投资预测逻辑

2018年全国及广东天然气供应形势及价格分析

2018年天然气供应形势及价格分析 1 天然气总体概况 1.1 1LNG行业需求格局 2017年，在年度趋势方面，由于冬季采暖采购高峰，项目维修和供应反弹，全球LNG现货价格呈现U型趋势。全球天然气需求预计将在2018继续放缓，全球天然气需求稳步上升至3.67万亿立方米，较去年年上升1.7%。全球天然气产量约为3.78万亿立方米，比去年增长2％。LNG 需求将进一步增长高于2017年的10％，中国、亚太其他国家、欧洲和其他地区将各占增量的25％。据IHS预计，2018年，中国的天然气消费量增长将从2017年的15%降至2018年的8%，而韩国将继续推迟核电站的维护计划，并相应增加液化天然气发电站和可再生能源；日本至少有四座反应堆将被推迟；孟加拉国、巴拿马和俄罗斯的加里宁格勒将开始进口LNG；埃及Zohr天然气田将开始生产天然气，预计到2018年，埃及的液化天然气进口量将减少60%，至270万吨，所有这些都将对全球液化天然气需求产生影响。另外，澳大利亚最近对天然气出口实施限制，以缓解国内对天然气短缺的担忧，稳定天然气价格。从2019年开始，澳大利亚的液化天然气出口量将限制在8000万吨(合1104亿立方米)。

尽管未来7年卡塔尔的液化天然气产能预计将从目前的每年7700万吨增加到1亿吨，但卡塔尔与埃及、沙特阿拉伯和阿拉伯联合酋长国不断恶化的关系，将在一定程度上影响该国的出口和出口路线。从全球液化天然气市场供需情况,项目开发进度和国家竞争力,在北美地区自2020年以来增加了增长潜力,而巴布亚新几内亚、澳大利亚和俄罗斯也有一些机会,并在2030年前后的事情该地区有望成为液化天然气供应的增长潜力。1.2 全国天然气概况近几年来，随着我国天然气产业的快速发展，天然气供应格局也发生了很大的变化。从单一的国内气田向多源、多类型的天然气供应模式转变。国内气源主要来自塔里木盆地、柴达木盆地、鄂尔多斯盆地、四川盆地和松辽盆地等；进口LNG主要通过中亚（约550亿立方米）、中缅管道（约120亿立方米）进口的天然气，另外，中俄东线天然气管道将于2019年从东北向内陆供应300万吨液化天然气(41.4亿立方米)，与中亚管线的西北和中缅管线的西南部相辅相成；近海气田天然气主要来源于南海和东海。另外，2018年7月19日，中俄能源合作项目亚马尔项目向中国供应的第一船液化天然气通过北极东北海峡抵达江苏省如东LNG接收站。根据双方签署的长期采购和销售协议，中石油将从2019年起每年从亚马尔进口300万吨液化天然气(41.4亿立方米)，开启向中国供应LNG的新篇章。

2019年页岩气行业深度研究报告

２０１９年页岩气行业深度研究报告

目录索引一、美国页岩油气开发历史与现状 (5) 1.1美国页岩气开发历史 (5) 1.2美国页岩油气开发最新进展 (6) 1.3美国历经三代技术进步，效率已经大幅提升 (7) 二、中美页岩开发对比 (10) 2.1最新储量对比：潜在储量巨大，不断开发不断探明 (10) 2.2最新产量对比：中国产量已经世界第三，对应美国二十年前水平 (10) 2.3发展阶段对比：中国未来也可能复制美国“先气后油”路径 (12) 2.4单井成本对比：中国已经大幅下降，中美成本差距不断缩小 (13) 三、中国页岩气经济性分析 (14) 3.1单井成本 (14) 3.2单井产量 (14) 3.3经济性测算： (15) 四、中国油气装备行业进入新阶段 (17) 4.1能源安全叠加高端装备战略 (17) 4.2国内油气装备发展方向 (18) 4.3新补贴模式出台，更重视增量补贴 (19) 4.4中石油川南发力，投资开始加码 (21) 五、投资建议 (23) 六、风险提示 (23)

图表索引图1：美国页岩气开发历程 (5) 图2：美国主要页岩油气产区分布 (6) 图3：美国页岩地区石油产量（千桶/天） (6) 图4：美国页岩地区天然气产量（百万立方英尺/天） (6) 图5：美国主要页岩地区石油单钻机采量（千桶/天） (7) 图6：美国主要页岩地区天然气单钻机采量（百万立方英尺/天） (7) 图7：美国页岩气钻完井成本细分（2016年） (8) 图8：美国页岩油气水平段（英尺）发展趋势 (8) 图9：美国页岩油气段数（段）发展趋势 (8) 图10：美国页岩油气成本（万美元）下降趋势 (8) 图11：美国页岩油气钻井周期（天）发展趋势 (8) 图12：美国页岩油气压裂效率（段/天）发展趋势 (9) 图13：美国页岩油气单井可采量（亿立方英尺/天）发展趋势 (9) 图14：联合国统计各国页岩气储量（万亿立方米） (10) 图15：中国自然资源部统计中国页岩气三级储量（万亿立方米） (10) 图16：2018年中国页岩气产量（亿立方米）及在天然气产量中的占比 (11) 图17：2018年美国页岩气产量（亿立方米）及在天然气产量中的占比 (11) 图18：中国历年页岩气产量（亿方） (11) 图19：美国历年页岩气产量（亿方） (11) 图20：中美页岩资源开采阶段及代表产区 (12) 图21：我国主要含页岩油盆地分布图（黄色） (12) 图22：新疆吉木萨尔页岩油开采现场 (12) 图23：中美页岩气平均单井综合成本比较（万元/井） (13) 图24：中美页岩气平均单井钻井费用、压裂费用对比（2018，万元/井） (14) 图25：基于美国Haynesville页岩气井年产量及累积产量预测趋势 (14) 图26：国内页岩气单位产气成本测算（元/立方米） (15) 图27：模拟中国页岩气开采成本回收期 (16) 图28：中国原油进口量（万吨）及进口金额（万美元） (17) 图29：中国天然气进口金额及自给率 (17) 图30：油气开采主要工序及核心装备 (17) 图31：石油钻机的电驱系统正应用于新型电驱压裂装备 (18) 图32：两桶油页岩气产气量，亿方 (21) 图33：中石油川南地区页岩气开采计划 (21) 图34：中国历年页岩气新开发井数量（口） (22) 图35：中石油川南地区页岩气中长期发展规划方案 (22) 表1：中国页岩气历年政策 (20) 表2：国家能源局页岩气开发利用补贴标准 (20) 表3：新补贴政策奖补（扣减）分配系数 (21)

城市燃气行业分析报告

第一部分城市燃气业进入业态变迁期城市化推动城市燃气行业稳步发展城市燃气是城市居民、工商户的生活能源之一，用于炊事、制冷等。它包括管道气和瓶装气。管道气主要是管道煤气、管道天然气。瓶装气基本是液化石油气（LPG ）。作为公用事业，城市燃气行业发展的动力来自城市化。一方面，城市的“集聚效应”使集中供气成为可能；另一方面，城市生活要求使用燃气清洁高效的生活能源。从统计数据来看，反映燃气行业发展的重要指标――年度供气量与城市人口数量在增长方向和速度上都基本一致。基于以下理由，我们相信城市燃气行业未来保持稳定的增长态势。 ? 中国城市化始终保持较快增长速度，城市人口的增加扩大了燃气潜在用户数量。 ? 作为公用事业发展最有力的推动者，政府在“十五”专项规划中提出目前城市气化率由84%提高到95%。 ? 越来越多的城市对能源的环保要求越来越高，使得煤、汽油等重污染能源的使用受到越来越严格地限制。 ? 家庭小型化趋势有利于人均用气量的增长。经验表明，户均人口越少，人均年用气量越高。目前城市化是推动燃气行业发展的动力基于对城市化发展的良好预期，城市燃气未来稳定增长

城市中已经出现了户均人口不断下降的趋势，预示人均用气量不断上升。城市居民的收入水平不断上升，环保意识不断提高，也有利于城市燃气行业的发展。各业态增速不一无论从用户还是用量上看，目前液化石油气是城市燃气的主体。2001年，城市燃气用户中瓶装液化石油气用户大约占64%，管道气用户占36%。以热值计算，总体目前液化石油气占燃气主体液化石油气以石油为主要原料，以钢瓶为主要消费、运输载体。由于运输方便，液化石油气在燃气发展初期较快增长。中国已经成为世界上第三大液化石油气消费国。近年来，液化石油气的供气量和用户数一直平稳增

2018年油气压裂行业深度分析报告

２０１８年油气压裂行业深度分析报告

（1）“大力”出效果，压裂是主流增产技术。①压裂增加油层裂缝，提高单井产量。在油气开采过程中，利用高压流体，使地层产生裂缝，改善油井井底流动条件、减缓层间和改善油层动用状况，从而提高单井产量。②钻完井与增产阶段广泛应用。首先是钻完井阶段。在初始开发时就需要进行压裂，有时对于常规油气资源，钻完井阶段即进行压裂也可极大地提升其初期产能，加速成本回收；其次，老井增产阶段。对于一些已开采一段时间正处于衰退期的油气井，压裂作业可以重新开启裂缝，或产生一些穿透污染层的新裂缝，使得油气流动性再次增强。 ③压裂车具有四大核心零部件。四大核心零部件技术均有较高技术门槛，四大核心零部件占总成比重较高占总成本的比重在75%以上。（2）雄关漫道真如铁，国内压裂从头越。①中国目前压裂车存量在2000-2100台左右，不同型号与不同采购时间有较大差异。目前中国压裂车存量中1800水马力的车型在850台左右（多在2005年购置），1800/2000型水马力的车型在850台左右（在2008年以后购置），适合页岩气开采的大型号的车型2300以及以上的车型在300-400台（多在2012年以后随着页岩气的开采而购置）。②中国压裂车市场以国内厂家为主。国外品牌市场占有率不足5%。在国内市场，石化机械在整个存量市场占据50%-60%的国内市场份额。杰瑞股份占据30%-40%的市场份额。 ③核心零部件对外依存度高。除压裂泵外，其余核心部件对外依存度较高。（3）受益非常规油气开采，中国压裂市场缺口较大。①非常规油气开采提升压裂需求量。页岩气开采提升了压裂的压力需求；水平井增多，加大压裂需求量。②压裂市场缺口较大。常规直井压裂多用在常规直井压裂，多采用小型号压裂车工作较简单，压裂效率高，存量设备足以应对；非常规压裂指压力等级高、排量大、连续工作时间长的压裂作业，最常用于页岩气开发，需要大型压裂车，到2020年底，预计总缺口在320台压裂车；水平井（非页岩气）压，主要使用中型压裂设备，预计缺口在 200台左右。（4）投资建议：龙头最先受益。经过以上分析，未来压裂行业将有长足发展，预计随着油价复苏毛利率逐步提升以及公司管理层的精益求精，行业龙头将有较高利润弹性，推荐杰瑞股份，建议关注石化机械。风险提示：油价大幅下滑，页岩气开采不及预期。

2019年天然气行业分析报告

2019年天然气行业分析报告 2019年9月

目录一、行业监管体制及主要政策法规 (4) 1、行业主管部门与监管体制 (4) 2、主要法律法规 (5) 3、主要产业政策 (6) 二、行业发展概况 (10) 1、我国天然气行业发展情况 (10) 2、天然气行业在我国的发展前景 (11) 3、我国天然气行业民间资本的发展 (12) 三、我国天然气行业主要企业 (13) 1、中国石油天然气股份有限公司 (13) 2、中国石油化工股份有限公司 (13) 3、广汇能源股份有限公司 (14) 4、山东新潮能源股份有限公司 (14) 5、洲际油气股份有限公司 (14) 5、山西蓝焰控股股份有限公司 (15) 6、新疆鑫泰天然气股份有限公司 (15) 四、影响行业发展的因素 (15) 1、有利因素 (15) （1）天然气资源潜力大 (15) （2）天然气消费增长空间大 (15) （3）产业政策支持 (16)

2、不利因素 (17) （1）行业技术与配套设施水平与发达国家存在差距 (17) （2）天然气资源对外依存度高 (17) （3）与煤、油等替代能源相比，天然气产品不具价格优势 (18) 五、进入行业的壁垒 (18) 1、行政许可壁垒 (18) 2、技术壁垒 (19) 3、资金壁垒 (19) 六、行业技术水平与技术特点 (20) 1、碳酸盐岩气藏开发技术 (20) 2、低渗透气藏开发技术 (20) 3、致密砂岩气藏开发技术 (21) 4、含硫气藏开发技术 (22) 5、异常高压气藏开发技术 (22) 七、行业上下游行之间的关联性 (22)

一、行业监管体制及主要政策法规 1、行业主管部门与监管体制我国天然气行业从勘探到试采、生产、销售等各个环节均受到政府机关多方面的监管。行业主管部门主要有自然资源部、国家发改委、国家安全生产监督管理局等。自然资源部承担保护与合理利用土地资源、矿产资源、海洋资源等自然资源的责任。承担规范国土资源管理秩序的责任。承担优化配置国土资源的责任。负责规范国土资源权属管理。负责矿产资源开发的管理。负责管理地质勘查行业和矿产资源储量。承担地质环境保护的责任。依法征收资源收益，规范、监督资金使用，拟订土地、矿产资源参与经济调控的政策措施。国家发改委负责拟订并组织实施国民经济和社会发展战略、中长期规划和年度计划，统筹协调经济社会发展；负责天然气行业的行业管理和协调，统筹加快推进天然气资源勘探开发，促进天然气高效利用，调控供需总量基本平衡，推动资源、运输、市场有序协调发展；负责石油天然气（含煤层气）对外合作项目（含风险勘探和合作开发区块和总体开发方案）备案工作；负责天然气价格政策制定。国家安全生产监督管理局负责组织起草安全生产综合性法律法规草案，拟订安全生产政策和规划，指导协调全国安全生产工作；承担工矿商贸行业安全生产监督管理责任，按照分级、属地原则，依法监督检查工矿商贸生产经营单位贯彻执行安全生产法律法规情况及

2018年房地产行业资管新规影响专题研究报告

2018年房地产行业资管新规影响专题研究报告报告编号：OLX-WEI-020 完成日期：2018.9.04

目录第一节资管新规将结构性影响地产融资 (7) 第二节资管新规纵向观察 (11) 第三节房地产行业信托融资渠道分析 (13) 一、房地产行业对于信托资金的依赖程度 (13) 二、资管新规对通道类信托业务的影响 (16) 三、投向地产的通道类信托资金规模及利润空间 (17) 第四节房地产行业券商融资渠道分析 (20) 一、券商资管计划主要是通道业务 (20) 二、房地产领域是券商资管业务的重要投向之一 (22) 三、新政影响：房企债配置有望加大，周转率有望提升 (23) 四、测算：受影响规模约1.1万亿元 (25) 第五节房地产行业私募基金融资渠道分析 (27) 一、资管新规对私募基金的影响 (29) 1、目前私募基金立法缺失，资管新规并不直接监管 (29) 2、消除多层嵌套抑制通道，私募基金资金端受影响 (29) 3、投资者门槛、产品分级和杠杆比受限，私募基金资金端受影响 (30) 4、非标资产不得期限错配，私募基金资金池运作被禁 (30) 二、私募产品支持债转股为资管新规重点鼓励方向 (30) 三、私募股权基金成为房企融资突破口 (31) 1、私募股权基金融资趋势 (31) 2、类REITs优势分析 (32) 3、类REITs利好存量资产盘活 (33) 第六节房地产行业保险融资渠道分析 (34) 一、保险资管计划分析 (34) 二、不动产投资分析 (35) 三、新政影响：ABS有望发展，利好持有型地产 (37)

四、测算：受影响规模约0.3万亿元 (38) 第七节房地产行业非主流融资渠道分析 (39) 一、AMC (39) 1、不良资管介入房地产有天然的便利性 (39) 2、AMC借不良作为掩护，实质为变相融资 (40) 3、不良资产管理已经受制于监管，资管新规影响不大 (42) 二、民间借贷、担保公司等 (43) 附录 (44) 一、ABS发行规模 (44) 二、租赁住房资产证券化分析 (45) 1、2017年租赁住房资产证券化破冰 (45) 2、类REITs及CMBS发行提速 (46) 3、公募REITs展开探索，进入现金流融资时代 (46)

2018年中国最全的LNG接收站进度表

中国最全的LNG接收站进度表截止2017年12月29日，中国已建成LNG接收站17座，分布在沿海11个省市；开工建设和工程竣工共9座，分布在5个省市。序号操作单位项目名称一期进度 1 中石油大连LNG 验收投产 2 中海油天津LNG(原浮式) 验收投产 3 中石油唐山LNG 验收投产 4 中石化山东青岛LNG 验收投产 5 中石油江苏如东验收投产 6 广汇启东LNG分销转运站验收投产 7 申能（中海油）上海洋山验收投产 8 申能上海五号沟验收投产 9 中海油浙江宁波验收投产 10 中海油莆田LNG 验收投产 11 九丰东莞九丰验收投产 12 中海油粤东LNG项目验收投产 13 中海油广东大鹏验收投产 14 中海油珠海LNG 验收投产 15 中石化广西北海LNG 验收投产 16 中海油海南洋浦验收投产 17 中石油中油海南LNG储备库验收投产 18 中海油营口LNG 项目暂停 19 新奥莆田项目暂停 20 中海油福建漳州LNG 项目暂停 21 中石化珠海LNG接收站项目暂停 22 中石油深圳迭福LNG应急调峰站项目暂停 23 中海油粤西项目暂停 24 中石油广西钦州项目暂停 25 因泰大连LNG 开工建设 26 中海油烟台浮式开工建设 27 中石化温州开工建设 28 新奥舟山LNG接收及加注站项目开工建设 29 潮州华丰潮州闽粤经济合作区LNG储配站项目开工建设 30 中海油广西防城港开工建设 31 南山集团龙口南山核准申请 32 宝塔石化山东蓬莱核准申请 33 太平洋油气日照岚山LNG 核准申请 34 华电集团赣榆LNG接收站核准申请 35 中海油江苏盐城核准申请 36 中石油福清LNG接收站核准申请

油服行业研究报告

一、油服行业概述 (2) 二、油服行业特点 (3) 三、油服行业深度分析 (4) 四、油服行业发展现状与趋势 (6) （一）油服行业发展现状 (6) （二）油服行业未来发展趋势 (8) 五、行业投资机会分析 (10) （一）技术领先、综合服务及垄断性油服公司引领未来市场发展10 （二）油服行业迎来页岩气、煤层气和海洋石油三大发展热点 11 （三）气勘探开发上游应加以关注的主要投资标的如下： (12) （四）煤层气热点——重点关注杰瑞股份和恒泰艾普 (12) （五）海洋石油热点——重点关注中海油服和海油工程 (13) 一、油服行业概述 (一)含义油田服务行业是能源服务业的重要组成部分。油田服务行业（以下简称油服行业）指以油田为主要业务场所，主要为石油天然气勘探与生产提供工程技术支持和解决方案的生产性服务行业，是能源服务业的重要组成部分。油服行业包括从地球物理勘探到工程建设的一系列复杂而有序的技术服务活动，广义上的油服行业还包括石油装备和器材的制造业务。油服行业体系庞大,分为5大板块，32项服务科目。5大板块中，物探、钻井完井、测录井、开采是油气田开发中的基础性环节，而油田建设则是在确定油气田有开发生产的价值的基础上，进行系统的工程建设。油气服务公司可分为两类，一类是油田服务和设备提供商，这些公司为石油、天然气的勘探和开采提供各种所需的设备产品，以及石油工程技术服务，其提供的产品和服务包括了地球科学、测井、录井、固井、环保技术等服务以及钻头、钻井液、管道、仪器仪表等产品；另一类公司是钻井承包商，这些公司专门提供陆地、海上石油钻井承包服务。

全球液化天然气市场前景展望-概述知识交流

全球液化天然气市场前景展望 2016.8 随着全球能源清洁低碳化发展的日益深入，天然气将在未来能源格局中担当重任。尽管在短期内面临供应过剩的危机，但长期看，需求依然具有较大潜力，发展前景广阔。根据液化天然气进口国集团组织（GIIGNL）统计，2015年，全球LNG出口量达到2.45亿吨，同比增长2.5%，产量增长主要来自澳大利亚和巴布亚新几内亚，需求增长主要来自欧洲和中东。埃及、约旦和巴基斯坦利用浮式设施开始进口LNG，成为新的LNG进口国。由于大宗商品市场疲软，全球LNG市场格局正发生转变。亚洲地区LNG进口量下降，2015年进口同比下降18%。其中日本同比下降4.7%，韩国同比下降11.2%，中国同比下降1%（按中国海关数据修正）；而欧洲和中东地区的进口量快速增长。疲弱的亚洲市场使LNG贸易正转向欧洲市场，充足的资源供应和低廉的价格推动了欧洲地区天然气消费的大增，LNG进口量同比增长16%，其中英国进口量增加了20%。与此同时，供应商开始在中东、非洲和亚洲其他地区开辟新市场，使得中东地区的LNG进口量同比增长76%。而北美地区由于受墨西哥罗斯拉莫斯管道投产影响，廉价进口管道气顶替了部分LNG进口，LNG进口量同比下降了12%。 1全球天然气市场发展状况 1.1天然气需求具有增长潜力据国际能源机构（IEA）统计，2015年全球能源消费增长的一半来自天然气。预计到2030年，全球天然气需求量将达到4.5万亿立方米，比2015年增长10130亿立方米左右，年均增速约1.73%。分地区来看，亚太地区的中国、印度等国家具有较大的市场空间，是全球天然气需求增长最多的地区。预计2015–2030年，亚太地区天然气需求增量约4650亿立方米，年均增长3.5%；非洲地区的需求增速略低于亚太地区；中东地区也保持较快的需求增长，需求增量约为1500亿立方米，年均增长1.8%；北美地区的需求增长主要来自美国和墨西哥；南美地区的需求增长开始减缓，需求增量仅450亿立方米左右；前苏联地区的需求增长主要来自里海地区，未来10年俄罗

关于页岩气的调研报告

关于页岩气的调研报告页岩气，是从页岩层中开采出来的天然气，是一种重要的非常规天然气资源。页岩气的形成和富集有着自身独特的特点，往往分布在盆地内厚度较大、分布广的页岩烃源岩地层中。较常规天然气相比，页岩气开发具有开采寿命长和生产周期长的优点，大部分产气页岩分布范围广、厚度大，且普遍含气，这使得页岩气井能够长期地以稳定的速率产气。根据BP集团日前在北京发布的2013年版《BP2030世界能源展望》作出的预测，到2030年，全球能源需求将比2011年增长36%，增量部分几乎全部来自新兴经济体，而中国和印度占全球增长总量的一半以上。报告还认为，到2030年，天然气将成为全球需求增长最快的化石燃料，预计年均增长2%，且全球天然气需求增长的76%将来自非经合组织国家。能源消费的增长是发展的需要，而能源结构调整则是现实的需要。从这个意义上讲，具有丰富储量的页岩气开发不是要不要的问题，而是怎么做和能不能做好的问题。发展页岩气是战略部署，这其中有保障能源安全和实现绿色发展的双重考量。中国主要盆地和地区页岩气资源量约为15万亿－30万亿立方米，与美国28．3万亿立方米大致相当，经济价值巨大。另一方面，生产周期长也是页岩气的显著特点。页岩气田开采寿命一般可达30～50年，甚至更长。美国联邦地质调查局最新数据显示，美国沃思堡盆地页岩气田开采寿命可达80～100年。开采寿命长，就意味着可开发利用的价值大，这也决定了它的发展潜力。中石油在中国四川省发现了页岩气，这证实了，在中国这个渴求能源的国家，这种非常规燃料储量巨大。根据预期，页岩气即蕴藏在页岩中的天然气可以通过提供廉价而充足的新型燃料来源，在未来几十年里改变中国的能源供给格局。中国许多盆地发育有多套煤系及暗色泥、页岩地层，互层分布大套的致密砂岩存在根缘气、页岩气发育有利条件，不同规模的天然气发现，但目前尚未在大面积区域内实现天然气勘探的进一步突破。资料显示，中国南方海相页岩地层可

2017年新版中国天然气行业现状及发展前景趋势分析报告

2017年天然气行业分析报告2017年7月出版

文本目录 1、天然气行业概况 (6) 1.1、全球天然气行业概况 (6) 1.2、我国天然气行业概况 (10) 2、供给端：国产气增产与进口气稳增齐头并进 (16) 2.1、我国天然气勘探逐步深入，难度加大 (16) 2.2、非常规天然气有望成为未来国内增产的主力 (18) 2.3、进口管道气格局形成，进口量稳定增长 (21) 2.4、进口 LNG 增长较快，长约合同保障供应能力 (24) 3、中游输储：管道与 LNG 接收站建设加速 (27) 3.1、天然气主干管网初步形成，区域管道仍需完善 (27) 3.2、管输定价面临调整，价格改革正当其时 (29) 3.3、LNG 运输方式多元化，船运发展迅速，铁运值得期待 (30) 3.4、LNG 接收站加速建设 (31) 3.5、储气库成我国天然气发展最大瓶颈 (33) 4、需求端：四大类需求齐增，看好细分市场需求 (36) 4.1、四大类需求齐增，城镇用气和发电用气增长明显 (36) 4.2、天然气动力车船发展空间大 (44) 5、部分相关企业分析 (47) 5.1、新奥股份：建设 LNG 接收站，向清洁能源战略转型 (47) 5.2、中天能源：油气全产业链协同发展 (48) 5.3、新潮能源：传统业务剥离，海外收购油气资产 (49) 5.4、广汇能源：海外收购油气资源，多方合作积极扩展 LNG 下游 (50) 5.5、陕天然气：陕西省天然气管道龙头，定增加快管网建设 (51) 5.6、国新能源：受益于“气化山西”，积极拓展产业链 (52) 5.7、金鸿能源：中下游一体化的民营燃气巨头 (53) 5.8、胜利股份：战略转型完成，天然气业务加快发展 (54) 5.9、新奥能源：领先的燃气分销商，积极布局 LNG 和售电业务 (55)

2018年全国及广东天然气供应形势及价格分析.docx

2018 年天然气供应形势及价格分析 1天然气总体概况 1.1 1LNG 行业需求格局 2017 年，在年度趋势方面，由于冬季采暖采购高峰，项目维修和供应反弹，全球LNG现货价格呈现U型趋势。全球天然气需求预计将在 2018 继续放缓，全球天然气需求稳步上升至 3.67 万亿立方米，较去年年上升 1.7%。全球天然气产量约为 3.78 万亿立方米，比去年增长 2％。 LNG 需求将进一步增长高于 2017 年的 10％，中国、亚太其他国家、欧洲和其他地区将各占增量的25％。据 IHS 预计， 2018 年，中国的天然气消费量增长将从 2017 年的 15%降至 2018 年的 8%，而韩国将继续推迟核电站的维护计划，并相应增加液化天然气发电站和可再生能源；日本至少有四座反应堆将被推迟；孟加拉国、巴拿马和俄罗斯的加里宁格勒将开始进口LNG；埃及 Zohr 天然气田将开始生产天然气，预计到2018 年，埃及的液化天然气进口量将减少 60%，至 270 万吨，所有这些都将对全球液化天然气需求产生影响。另外，澳大利亚最近对天然气出口实施限制，以缓解国内对天然气短缺的担忧，稳定天然气价格。从2019 年开始，澳大利亚的液化天然气出口量将限制在8000万吨 ( 合 1104亿立方米 ) 。

尽管未来 7 年卡塔尔的液化天然气产能预计将从目前的每年 7700 万吨增加到 1 亿吨，但卡塔尔与埃及、沙特阿拉伯和阿拉伯联合酋长国不断恶化的关系，将在一定程度上影响该国的出口和出口路线。从全球液化天然气市场供需情况, 项目开发进度和国家竞争力 , 在北美地区自2020 年以来增加了增长潜力, 而巴布亚新几内亚、澳大利亚和俄罗斯也有一些机会, 并在 2030 年前后的事情该地区有望成为液化天然气供应的增长潜力。 1.2全国天然气概况近几年来，随着我国天然气产业的快速发展，天然气供应格局也发生了很大的变化。从单一的国内气田向多源、多类型的天然气供应模式转变。国内气源主要来自塔里木盆地、柴达木盆地、鄂尔多斯盆地、四川盆地和松辽盆地等；进口 LNG主要通过中亚（约550 亿立方米）、中缅管道（约120亿立方米）进口的天然气，另外，中俄东线天然气管道将于 2019 年从东北向内陆供应300 万吨液化天然气(41.4亿立方米 ) ，与中亚管线的西北和中缅管线的西南部相辅相成；近海气田天然气主要来源于南海和东海。另外， 2018 年 7 月 19 日，中俄能源合作项目亚马尔项目向中国供应的第一船液化天然气通过北极东北海峡抵达江苏省如东LNG接收站。根据双方签署的长期采购和销售协议，中石油将从 2019 年起每年从亚马尔进口 300 万吨液化天然气 (41.4 亿立方米 ) ，开启向中国供应 LNG的新篇章。

2018年城市燃气行业分析报告

2018年城市燃气行业分析报告 2018年6月

目录一、行业主管部门、监管体制、主要法律法规及政策 (5) 1、行业主管部门 (5) 2、行业主要法律法规及政策 (5) （1）行业主要法律法规 (5) （2）关于城市燃气行业的产业政策 (5) （3）国家关于城市燃气行业的主要监管政策 (6) （4）燃气行业发展规划 (6) 二、城市燃气行业概述 (7) 1、城市燃气主要种类 (7) （1）天然气 (8) （2）液化石油气 (8) （3）人工煤气 (8) 2、世界天然气行业概况 (9) （1）世界天然气储量情况 (9) （2）世界天然气产量和消费量 (10) 3、中国燃气行业概况 (11) （1）我国天然气储量情况 (11) （2）我国天然气产量和消费量 (12) （3）我国燃气行业价格管理机制 (13) ①天然气气源供应价格形成机制 (13) ②天然气销售定价机制 (15) （4）我国城市燃气行业发展趋势 (15) ①燃气行业发展迅速，行业规模不断扩大 (15) ②城市燃气普及率整体较高，但区域发展不平衡 (16) ③城镇管网发展迅速 (16)

④用气结构不断优化，进一步推进城镇燃气行业发展 (17) 三、行业竞争情况 (17) 1、行业竞争格局和市场化程度 (17) 2、行业主要企业 (18) （1）重庆燃气 (18) （2）深圳燃气 (19) （3）中国燃气 (19) （4）华润燃气控股 (20) （5）港华燃气投资 (20) （6）新奥能源 (20) （7）新疆浩源 (21) 3、进入本行业的主要障碍 (21) （1）资金壁垒 (21) （2）资质壁垒 (21) （3）行业特性导致的区域经营垄断 (22) （4）管理及技术壁垒 (22) （5）天然气供应壁垒 (23) 4、行业利润水平的变动趋势及变动原因 (23) 四、影响行业发展的因素 (25) 1、有利因素 (25) （1）国家政策支持 (25) （2）市场需求增长迅速 (26) （3）城镇化建设加快创造未来增长空间 (26) （4）天然气资源储备潜力巨大 (27) （5）天然气输气管道建设日趋完善 (27) 2、不利因素 (28) （1）城市燃气地区发展不均衡 (28)

LNG行业研究报告

第一章 LNG行业分析一、LNG简介 LNG是英文Liquefied Natural Gas的简称，即液化天然气。它是天然气（甲烷CH4）在经净化及超低温状态下（-162℃、一个大气压）冷却液化的产物。液化后的天然气其体积大大减少，约为0℃、1个大气压时天然气体积的1/600，也就是说1立方米LNG气化后可得600立方米天然气。无色无味，主要成份是甲烷，很少有其它杂质，是一种非常清洁的能源。 LNG的燃点为650℃,比汽柴油的燃点高, 不遇明火，难以点燃。LNG的爆炸极限为 5-15%,且气化后密度很低，只有空气的一半左右，因而稍有泄漏即挥发扩散，因此，不存在燃烧、爆炸的可能，安全性能好。二、LNG市场定位 ◆对远离“西气东输”管道、城市用气规模小、分布散、铺设管道不经济的中小城市，采用修建LNG气化站、撬装站、瓶组站的方式满足其用气需求。 ◆对纳入“西气东输”管道和将要实施“海气上岸”工程的大中城市，这些城市发展快，能源紧缺，对天然气需求紧迫。对于这些城市，LNG进入该城市后，一是可为该城市以后的城市气化工程作前期铺垫，“西气东输”或“海气上岸”工程实施后，也可就近转换；二是可作为该城市的调峰气源。 ◆对东南沿海等经济发达地区，作为调峰电厂的燃料。 ◆LNG汽车。随着国家清洁汽车行动步伐的加快，LNG以其优越的特性，将成为清洁汽车的首选燃料。三、LNG的应用领域 3.1 发电 LNG使用高效,经济,在发电中,天然气的热能利用率可达55%,高于燃油和煤,尤其是对调峰电厂而言,天然气取代燃油的优势非常明显?用于发电是LNG的最主要工业用途。目前，我国“西气东输”等大型天然气输配工程已经全线贯通；广东液化天然气站线项目一期工程正式启动；建设总规模为500 万t/年、一期工程总投资超过220 亿元的福建LNG项目也正式启动。这些项目的投产和启动为发展我国的天然气发电提供了必要的物质保障,对缓解我国能源供需矛盾、优化能

2018年房地产ROE分析报告

2018年房地产ROE分析报告 2018年1月

目录一、开宗明义：房地产企业估值的核心因素——ROE (5) 1、历史地产估值领先于ROE变化大致1到2年 (6) 二、追本溯源：我国房企ROE的变迁之路 (8) 1、2009年以前：资源的红利时代 (8) 2、2009年至2014年：高杠杆叠加高周转之路 (9) 3、2014年至2017年：效率和利润的周期 (10) 4、历史集中度提升下龙头与行业ROE变化 (12) 5、是什么拉开了龙头和行业的ROE水平差距 (13) 三、他山之石：美国房企的集中度和ROE变化经验 (14) 1、美国龙头房企ROE变化：危机前靠利润 (16) 2、美国龙头房企ROE变化：危机后靠周转 (17) 3、美国龙头房企ROE变化：杠杆持续回落 (18) 4、美国龙头房企ROE和估值分析：随ROE波动的估值溢价效应 (19) 四、站在当下：未来房企ROE变化判断 (20) 1、利润率：集中度提升能否改善房企的盈利质量 (20) （1）“房住不炒”背景下房价上行弹性减弱 (20) （2）集中度提升也无法阻止土地成本的持续上移 (22) （3）品牌溢价、建安和成本管控是龙头企业相对可以改善的部分 (25) 2、权益乘数：还能继续加杠杆吗 (26) （1）行业杠杆已经在历史最高水平 (27) （2）再融资监管和融资成本上移影响企业加杠杆诉求 (27) （3）龙头房企相对具备更大的加杠杆空间和融资成本优势 (29) 3、周转率：拿地到销售是否还能更快 (29) 五、展望未来：集中度与ROE的关系 (32) 1、集中度提升无法改变什么 (33) （1）即使龙头房企也无法在周期拐点中独善其身 (33)