房产可行性研究报告

深圳市招商东岸家园和东岸城央公寓工程可行性研究报告-广州中撰咨询

深圳市招商东岸家园和东岸城央公寓工程可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国·广州

目录第一章深圳市招商东岸家园和东岸城央公寓工程概论 (1) 一、深圳市招商东岸家园和东岸城央公寓工程名称及承办单位 (1) 二、深圳市招商东岸家园和东岸城央公寓工程可行性研究报告委托编制单位 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制原则 (2) （三）可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、深圳市招商东岸家园和东岸城央公寓工程产品方案及建设规模 .. 6 七、深圳市招商东岸家园和东岸城央公寓工程总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (6) 十、研究结论 (7) 十一、深圳市招商东岸家园和东岸城央公寓工程主要经济技术指标 .. 9项目主要经济技术指标一览表 (9) 第二章深圳市招商东岸家园和东岸城央公寓工程产品说明 (15) 第三章深圳市招商东岸家园和东岸城央公寓工程市场分析预测 (15) 第四章项目选址科学性分析 (16) 一、厂址的选择原则 (16) 二、厂址选择方案 (16) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17) 五、项目用地利用指标 (17) 项目占地及建筑工程投资一览表 (18)

六、项目选址综合评价 (19) 第五章项目建设内容与建设规模 (20) 一、建设内容 (20) （一）土建工程 (20) （二）设备购臵 (20) 二、建设规模 (21) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21) 一、原辅材料供应条件 (21) （一）主要原辅材料供应 (21) （二）原辅材料来源 (21) 原辅材料及能源供应情况一览表 (22) 二、基本生产条件 (23) 第七章工程技术方案 (24) 一、工艺技术方案的选用原则 (24) 二、工艺技术方案 (25) （一）工艺技术来源及特点 (25) （二）技术保障措施 (25) （三）产品生产工艺流程 (25) 深圳市招商东岸家园和东岸城央公寓工程生产工艺流程示意简图 (26) 三、设备的选择 (26) （一）设备配臵原则 (26) （二）设备配臵方案 (27) 主要设备投资明细表 (28) 第八章环境保护 (28) 一、环境保护设计依据 (29) 二、污染物的来源 (30) （一）深圳市招商东岸家园和东岸城央公寓工程建设期污染源 (31)

西安市房地产开发项目可行性研究报告(西安市公寓建设项目)

目录第一章总论 (1) 1.1开发单位简介 (1) 1.2建设项目简介 (2) 1.3项目建设的必要性 (4) 1.4可行性研究编制依据 (5) 1.5技术经济指标 (6) 1.6可行性研究的主要结论 (8) 第二章市场分析 (10) 2.1房地产宏观市场分析 (10) 2.2西安房地产市场分析 (12) 2.3项目区域房地产市场分析 (17) 2.4项目SWOT分析 (24) 2.5典型案例分析 (27) 2.6价格定位 (27) 2.7拟建项目定位 (30) 第三章项目建设条件 (32) 3.1自然条件 (32) 3.2项目规划用地条件 (32) 3.3项目外部协作条件分析 (33)

3.4建设实施条件分析 (34) 第四章项目开发方案 (35) 4.1建设规模 (35) 4.2项目规划设计思想 (35) 4.3劳动安全 (37) 4.4环境保护 (37) 4.5建筑节能 (40) 4.6建设进度安排 (40) 第五章项目营销策划方案 (42) 5.1项目营销策划方案 (42) 5.2项目定价 (42) 5.3项目市场推广 (42) 5.4项目销售 (46) 5.5项目销售面积及销售收入实现计划 (49) 第六章投资估算及资金筹措 (54) 6.1项目总投资估算的依据 (54) 6.2项目的总投资估算的原则 (55) 6.3总投资估算 (55) 6.4项目总投资的资金来源 (61) 第七章财务评价 (61) 7.1基础数据的确定 (61)

7.2财务盈利能力分析 (61) 7.3清偿能力分析 (62) 7.4盈亏平衡分析 (62) 7.5敏感性分析 (63) 7.6静态评价指标 (65) 7.7项目财务评价结论 (65) 第八章结论及建议 (66) 8.1方案评价结论 (66) 8.2对建设单位的建议 (66) 附件：1.项目建设进度图 2.财务评价报表

老年公寓综合可行性分析报告

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老年公寓综合可行性分析报告?(一）老年人住宅市场机遇分析?１我国已进入老龄化社会阶段按照国际标准,当一个国家或地区6５岁以上人口占总人口7%或6０岁以上人口占总人口１0％以上时，即为老龄化社会。据有关统计资料显示,目前我国是世界上老年人口最多的国家,60岁以上的老龄人口约为1.69亿，占我国总人口的12.3％,而且这个数字每年都在以3%的速度增长。我国进入老龄化社会已是不争的事实。根据国家有关部门统计预测,到2０２5年,老年人将占全国总人口１９.34％;到２040年，老年人将占全国总人口的2７.８%，届时每三个半人口中就有一个老年人口。?? 2老年人住宅市场潜力巨大 ?2０10年国家有关部门通过调查和分析预测,到本世纪二十年代末，中国退休劳动者一生的积蓄总和相当于全国国内生产总值的１/３；另据中国老龄人协会估计，中国老年人消费约每年3０00亿人民币,而且随着老年人消费观念的逐步转变,其消费数额还将得到进一步增长。由此可见老年人市场是一个潜力很大的市场，老年人产业，尤其是老年人住宅产业是一个极待开发的产业。 ?3 老年人养老逐步向养老院转移受传统观念的影响（他们认为那些所谓的养老院是些没儿、没女的孤寡老人的安身之地）,国内老年人养老讲究三代同堂,老死不离儿孙。但随着近年居民生活水平的提高和居住观念的改变;核心家庭趋于普及,传统家庭逐渐减少,?一方面下一代与老一代分居现象不断增加,另一方面家庭结构演变又表现为老少两代在居住上分而不离,离而不远的特点，因此老年人不堪忍受空巢的孤单寂寞之苦，从过去不肯到养老院开始向往养老院,养老观念和居住观念正在发生根本性变化。 ?养老机构现状?～ ~~~~老年社会保障是一个复杂的社会系统工程,主要包括资金保障和服务保障两大部分。资金保障为老年人提供满足基本生活需求的物质保证，服务保障为老年人提供设施和服务。从我国养老服务的模式来看,我国主要采取家庭养老和机构养老两种模式。家庭养老是中华民族赡养

老年公寓建设项目可行性研究报告

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引言 “最美不过夕阳红，温馨又从容。夕阳是晚开的花，夕阳是陈年的酒，夕阳是迟到的爱，夕阳是未了的情，多少情爱，化作一片夕阳红”！当这动听的歌声在耳畔响起，我们就会想起年迈的父母。父辈养育了我们，创造了财富，操劳了一生，如今他们步入了老年，既需要生活的照料，更需要身心的康宁。作为晚辈，我们用什么方式来赡养老人，让他们安享天伦之乐，感受到社会的关爱和人间的亲情？这是整个社会都应该重视的问题。人生最需要关爱的时期是两头：一是小时候，二是到老年。我国目前是世界上老龄化程度最快的国家，发达国家近百年才出现的人口老龄状态，我国50多年便进入了。这源于改革开放以来人口出生率的下降、经济条件的提高和健康条件的改善等因素。据统计，近60年来，我国平均寿命比建国前增长了近30岁。而目前家庭抚养晚辈与赡养老人的状况，却存在着极大的反差：6个大人围着一个小孩转，赡养老人却力不从心。这在很大程度上不是因为孝心或经济原因，而是因为老年人有多方面的需要。为社会服务几十年，到老年被社会边缘化，深居家中、缺乏交流群体，老后生活无乐，岂不心寒？据统计，全国有1000万70岁以上高龄老人需要照顾。人口学家分析，我国未来相当长一段时期内，其家庭结构是一种1：2：4的倒金字塔式，即两个中年人负

老年公寓项目可行性研究报告

老年公寓项目可行性研究报告【引言】老年公寓（apartment for the aged），是专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。在老年公寓的建筑设计中，有很多方面是与普通公寓不同的，也是需要完善和规范的，比如：在高级老年公寓中，各个功能空间的大小必须控制。因为老年人在生活中，虽然衣食无忧，可是在心理上容易产生孤独感，过大的空间容易使得老年人产生空荡荡的孤独感；同时使用空间也不能过小，因为老年人在生活中，行动是很不方便的，例如下蹲，下蹲后站立，弯腰，爬高等等。过小的空间会增加这种局促感，会使得老年人觉得很压抑，很不方便。【目录】第一部分老年公寓项目总论总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。一、老年公寓项目概况（一）项目名称

（二）项目承办单位（三）可行性研究工作承担单位（四）项目可行性研究依据本项目可行性研究报告编制依据如下： 1．《中华人民共和国公司法》； 2．《中华人民共和国行政许可法》； 3．《国务院关于投资体制改革的决定》国发（20xx）20号； 4．《产业结构调整目录20xx版》； 5．《国民经济和社会发展第十二个五年发展规划》； 6．《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，国家发展与改革委员会20xx 年审核批准施行； 7．《投资项目可行性研究指南》，国家发展与改革委员会20xx年 8．企业投资决议； 9．……； 10．地方出台的相关投资法律法规等。（五）项目建设内容、规模、目标（六）项目建设地点二、老年公寓项目可行性研究主要结论

人才公寓可行性论证报告

永嘉泵阀行业人才公寓建设项目可行性研究报告第一部分：永嘉泵阀产业概述永嘉县泵阀产业从无到有，从小到大历经四十年的发展，取得了辉煌的成就，特别最近10年来，年增长率都在40%以上，产品被广泛应用于石油、化工、水电、火电、燃气管道、水处理、船舶、航空航天、核电等生产生活中的各个领域。多年来，我县的泵阀产品在国内市场上的占有率均保持在25%以上。 2002年6月，永嘉县被中国通用机械工业协会命名为“中国泵阀之乡”，拉开了产业快速发展的序幕。发展至今，全县已拥有泵阀生产企业636家，其中无区域集团及有限公司30余家，国家级高新技术企业5家，省级高新技术企业12家；市高新技术企业19家。能够生产3000多个品种40000多种规格的阀门产品和800多个系列近10000种规格的泵产品，其中12种产品被授予“国家免检产品”称号，拥有中国驰名商标10枚，省名牌产品9个，市名牌产品20多个，许多产品填补了国内空白，达到国际领先水平。2007年全县实现泵阀工业总产值近130亿元，出口额突破20亿元，全行业正逐步迈向品牌化、规模化的健康发展轨道上来。“宣达”、“良精”、“伯特利”、“超达”等许多企业和品牌已经在国内泵阀领域确立起了自己的龙头地位。永嘉实实在在地成了国内规模最大、产量最高、品种规格最齐全、企业品牌最集中和发展潜力最大的泵阀生产基地，甚至全世界也找不出一个地区的泵阀产业集群能与之相媲美。

第二部分：建设泵阀产业人才公寓的原因及理由作为我县的四大主要产业之首，永嘉县的泵阀产业已经连续3年保持产值和税收第一，为我县的地方经济持续健康发展和社会繁荣稳定做出了重要贡献，特别是在鞋服等传统产业纷纷开始走下坡路的今天，永嘉的泵阀产业还始终继续保持强劲的发展态势，着实应该让我们感到自豪与欣慰。可是在永嘉泵阀产业高速发展的同时，也面临着诸多的问题与挑战。龙湾、丽水、江苏、上海等地区纷纷出台优惠政策，打造泵阀生产基地；同时国外跨国泵阀巨头也纷纷登陆中国直接办厂，利用我们的资源和生产要素与我们同台竞争，给我们带来了前所未有的竞争压力。而永嘉泵阀企业所面对的土地资源紧缺、劳动力成本提高，原材料价格上涨和用工难等要素的制约，已经到了举步维艰的发展境地，特别是产业中普遍存在的“企业招不到人，设备闲置，订单无法完成”的用工难现象已经严重阻碍了永嘉泵阀产业的进一步持续快速健康发展，长此以往，我们赖以生存和引以为豪的泵阀产业优势在不久的将来必将会很快失去，几代泵阀人的心血势必会付诸东流。为了保住“中国泵阀之乡”这一来之不易的荣誉和品牌，让永嘉的泵阀产业继续保持长盛不衰，我们的政府、企业和每一个泵阀人都应该齐心协力，及时采取切实有效的措施，解决泵阀产业中所面临的困境，扫除产业发展过程中存在的隐患，从而，在根本上保证了整个泵阀产业又好又快发展。针对当前我县泵阀产业中普遍存在的“企业招工难，行业用工慌”的现象，泵阀协会经过深入的调查研究，发现了这样一个道理：“问题不是缺乏人才，也不是缺乏招聘、引进人才的力度，主要是留不住人

老年公寓可行性研究报告范本

Record the situation and lessons learned, find out the existing problems and form future countermeasures. 姓名：___________________ 单位：___________________ 时间：___________________ 老年公寓可行性研究报告

编号：FS-DY-20299 老年公寓可行性研究报告老年公寓可行性报告截止到年底，我市户籍60岁以上老人达150.94万，占总人口15.2%，老年人口增速5.5%，高于全国平均增长速度，城区空巢家庭达60.7%。据预测，到21世纪中叶，哈尔滨市老年人口比重将达到25%，即每4个人中就有一个老年人。据分析，哈尔滨市人口老龄化是由于生育率急剧下降造成的，老龄化超前于经济发展，即“未富先老”。而老年公寓是解决这一问题的重要手段。开办老年公寓首要的问题是维持良性运转，即如何保持其自身发展。盈亏的主要因素是入住率和服务成本，这里的服务成本是指为老人服务所必需的，如房租、防暑降温、取暖费、水电煤气费、工资、办公费用、维修费、大型资产折旧费等。其计算公式为(预期入住人数╳收费)—服务成本即为盈亏。收费项目主要有床位费、生活费、取暖费三项，养老机构也可就其他服务项目收取约定的费用。

一、申办老年公寓可行性分析养老服务业是一个投资回收周期比较长的行业，对此，我们要有清醒的认识。进行可行性分析要考虑的因素有：目前本市同行业总量(床位数)及分布情况;老人及家庭经济状况，尽可能了解和收集其他养老机构的入住情况，XX镇的交通和环境情况等。办院的主要风险在于，一是入住率的不足，房租、人工费和取暖费等硬性开支不能得到有效摊薄，导致开办一年内甚至更长时间处于净投入状态，不能实现资产的良性循环。二是入住老人的收费风险，由于老人及子女的财务状态恶化等原因，都能造成入住老人不能及时续费，养老机构又不能强行将老人赶出门，造成垫付费用的局面。三是老人的意外伤害风险。老人属高发意外伤害和突发死亡率较高的人群，一旦产生纠纷，诉讼和调解对养老院都带来人力和物力上的负担。 (一)、从市场角度目前，我市现拥有养老机构211家，床位共计8000余张，刚刚达到老年人口千分之二的最低要求，应该还有很大的发展空间。从区域角度来看，南岗区、道里区、道外区、

公寓建设项目可行性研究报告

目录第一章总论错误！未定义书签。一、项目概况错误！未定义书签。二、报告编制的依据错误！未定义书签。三、编制内容错误！未定义书签。四、结论与建议错误！未定义书签。第二章业主基本情况错误！未定义书签。一、企业概况错误！未定义书签。二、技术负责方简介错误！未定义书签。第三章项目背景和建设的必要性错误！未定义书签。一、项目背景错误！未定义书签。二、项目建设的必要性错误！未定义书签。第四章项目市场分析错误！未定义书签。一、市场前景分析错误！未定义书签。二、市场现状错误！未定义书签。三、营销策略、方案、模式错误！未定义书签。四、产品方案错误！未定义书签。第五章项目建设条件错误！未定义书签。一、项目位置错误！未定义书签。二、项目建设条件错误！未定义书签。第六章项目建设内容及规模错误！未定义书签。一、建设规模错误！未定义书签。二、建设内容错误！未定义书签。第七章技术方案错误！未定义书签。一、设计原则及指导思想错误！未定义书签。二、总图布置错误！未定义书签。三、土地整理错误！未定义书签。四、道路设计错误！未定义书签。五、给排水错误！未定义书签。六、电力、电信错误！未定义书签。七、绿化错误！未定义书签。八、方案错误！未定义书签。第八章项目资源供应错误！未定义书签。一、林业资源错误！未定义书签。二、土地资源错误！未定义书签。三、劳力资源错误！未定义书签。四、苗木供应错误！未定义书签。第九章环境保护和节能措施错误！未定义书签。一、环境保护错误！未定义书签。二、节能措施错误！未定义书签。第十章劳动安全卫生与消防错误！未定义书签。一、消防错误！未定义书签。二、防火预案错误！未定义书签。三、安全错误！未定义书签。四、防治错误！未定义书签。第十一章项目的管理及实施错误！未定义书签。一、组织机构错误！未定义书签。二、项目的监督和评价错误！未定义书签。第十二章项目实施进度计划与招投标错误！未定义书签。一、项目实施进度计划错误！未定义书签。二、招投标方案错误！未定义书签。第十三章投资估算和资金筹措错误！未定义书签。一、投资估算错误！未定义书签。二、资金筹措错误！未定义书签。第十四章财务评价错误！未定义书签。一、评估依据、原则和方法错误！未定义书签。二、基础数据选取错误！未定义书签。三、收入及税金估算错误！未定义书签。四、盈利能力分析错误！未定义书签。五、偿债能力分析错误！未定义书签。第十五章不确定性分析错误！未定义书签。第十六章项目风险分析错误！未定义书签。一、途径错误！未定义书签。二、资源风险错误！未定义书签。三、自然风险错误！未定义书签。四、市场风险错误！未定义书签。五、防范风险措施错误！未定义书签。第十七章社会效益评价错误！未定义书签。一、社会影响分析错误！未定义书签。二、互适性分析错误！未定义书签。三、社会风险分析错误！未定义书签。第十八章项目结论错误！未定义书签。一、主要研究结论错误！未定义书签。二、建议错误！未定义书签。

人才公寓建设项目可行性研究报告

人才公寓建设项目可行性研究报告（此文档为word格式，下载后你可任意修改编辑）

第一章总论 1.1 项目概况（1）项目名称: 某市人才公寓（望江南路地块）建设项目（2）建设单位: 某市房地产管理局（3）项目负责人：（4）项目联系人：（5）项目地点：

1.4 建设单位概况某市房地产管理局是某市人民政府从事房地产行政管理的职能机构，隶属于某市建设局，为全民事业单位。现有职工126人，下设13个科室，6个房管所。主要职责有：城镇住房保障、房屋产权产籍管理、房地产市场管理、房地产执法监察、房屋建筑白蚁防治、国有公房经营管理、住宅区物业管理、房屋安全管理和安全技术鉴定，并负责全市住房制度改革工作。金华市住房公积金管理中心某分中心，现有职工15人，负责住房公积金的归集、使用、管理工作,现租在东岘路42号市房管大楼内，与房地产管理局合署办公。某市房地产管理局以贯彻党的十七大精神，“三个代表”重要思想，构建和谐社会为主线，坚持科学发展观，坚持“权为民所用，情为民所系，情为民所谋”，寓管理于服务，以创新求发展，各项工作取得了显著成绩，较好地促进房地产市场持续健康和谐发展。被授予房地产产权管理全国先进水平达标单位、科技事业单位档案管理国家一级达标单位、建设部房地产交易与权属登记规范化管理先进单位、全国厂务公开民主管理先进单位、某省文明单位、某省房地产管理先进单位、某省城镇住房保障先进单位、某市级先进基层党组织、某市行政服务中心先进窗口单位等90余项荣誉称号，还通过ISO9001:2008质量管理体系认证和英国皇家UKAS质量管理体系认证。

1.3项目可行性研究报告的编制依据和范围 1.3.1编制依据 1、某市城市总体规划； 2、某市土地利用总体规划； 3、某市人才公寓（望江南路地块）用地红线图； 4、工程咨询委托书。 1.3.2研究范围本报告书重点阐述项目建设的必要性，依据建设条件提出建设规模和选址意见，对方案进行技术上可行性分析，并作出投资估算及资金筹措方案。 1.4 主要结论 1.4.1主要技术指标 1、建设规模本工程总用地面积约20300㎡，其中代征道路面积1874㎡，净用地面积18426㎡，建筑占地面积5528㎡，建筑总面积38510㎡，建筑密度30%，容积率2.09，绿地率28%，本报告中所列数据仅为确定建筑密度、容积率、绿地率，最终建设方案以规划部门批准的建筑方案为准。 2、项目固定资产投资总额14154万元，其中：建筑工程费8536万元、建筑工程安装费2861万元、建筑工程其它费1791万元、预备费966万元。

公寓管理系统可行性研究报告

公寓管理系统可行性研究报告【最新资料Word版可自由编辑！】

检查评比工作等等。要是采用手工管理，就存在着工作量大、服务质量差，工作效率低，耗费人员多。为了彻底改善学生公寓管理信息系统管理的落后局面，特提出开发本系统。“学生公寓管理信息系统”的建设，对提高公寓管理服务质量，提高工作效率，加快信息反馈。 2、调查过程：专门在公寓办公室收集大量资料，比如卫生成绩评比表，楼委会、助理名单，安全内务检查名单等EXCEL表。并通过向公寓办公室主任，公寓管理员等咨询，了解了公寓管理的业务流程，及了解他们的需求。 3、必要性和意义：便于学校领导对学生公寓工作安排进行了解，监督和指导以及学生公寓的自我管理。为实现办公信息化与高效率化，特别开发“安全，内务评比系统”.本系统主要实现****学生公寓安全，内务检查成绩的输入，统计，评比及相关的查询功能。三：拟建立的信息系统项目计划于2011年3月开工建设。开发期一学期，试运行期一周，系统计划于2011年3月，投入使用。四：可行性论证： 1、技术可行性：

老年公寓项目可行性研究报告

序言 “谁言寸草心,报得三春晖！”父母养育了我们，创造了财富，操劳了一生，如今他们步入了老年，既需要生活的照料，更需要身心的康宁。作为晚辈，我们用什么方式来赡养老人，让他们安享天伦之乐，感受到社会的关爱和人间的亲情？这是整个社会都应该重视的问题。人生最需要关爱的是两个时期：一是成长阶段，二是老年阶段。我国目前是世界上老龄化程度最快的国家，发达国家近百年才出现的人口老龄状态，我国50多年便进入了。这源于改革开放以来人口出生率的下降、经济条件的提高和健康条件的改善等因素。据统计，近60年来，我国平均寿命比建国前增长了近30岁。而目前家庭抚养晚辈与赡养老人的状况，却存在着极大的反差：6个大人围着一个小孩转，赡养老人却力不从心。这在很大程度上不是因为孝心或经济原因，而是因为老年人有多方面的需要。人口学家分析，我国未来相当长一段时期内，其家庭结构是一种1：2：4的倒金字塔式，即两个中年人负担4个老人和1个小孩，这不仅在经济上、尤其是在精力上都会力不从心。因此，条件好、花费少的老年公寓将受到人们的普遍欢迎。随着经济收入的增加，思想观念的更新，心灵慰藉的渴望以及对生活质量的更高追求，也将使越来越多的老年人愿意入住老年公寓。养老从家庭走向社会，将成为一种趋向，不可避免地向我们走来。目前，为老年人服务的机构已逐步发展，在发达城市，有老年公

寓、老年住宅，护理院、老年病医院等；乡镇则大多为一般条件的敬老院、养老院，而在中小城镇，不同档次的老年公寓，越来越受到广大老年朋友的青睐，其市场发展前景广阔。老年公寓，是既能体现老年人居住养老，又能享受到社会化服务的新型老年住宅，是按照市场原则兴办和管理，面向有一定经济负担能力的普通老人提供居住服务的社会养老机构。加快老年公寓建设的意义已远不只是满足老年人的生活需求，更重要的是对于减轻年青一代家庭成员的精神压力，构建和谐家庭，促进社会的和谐共融有着积极的作用；对于深入贯彻落实科学发展观，推进社会主义和谐社会建设具有深远的意义。固镇县XX医院依托自身的医疗优势，拟兴办一所附属老年公寓，实现医疗和养老资源共享，努力为入住老人特别是患有老年病、慢性病，需要长期治疗护理的老人提供专业化、规范化的治疗、康复、养老的理想住所。本报告就该项目建设的可行性作深入研究。术语 1、老年公寓 Apartment for the Aged 专供老年人集中居住，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅。 2、老龄阶段 The Aged Phase 60周岁及以上人口年龄段。 3、自理老人 Self-helping Aged People 生活行为完全自理，不依赖他人帮助的老年人。 4、介助老人 Device-helping Aged People

单身公寓可行性研究报告

一、总论（1）建设单位概况北京建工一建工程建设有限公司是在改革开放市场经济形式下,经过改制应运而生的新型企业,是一家既有辉煌历史业绩又具有市场运营机制的新型现代公司。其前身为北京市第一建筑工程公司,成立于一九五三年三月十五日。北京建工一建工程建设有限公司评定的资质等级为房屋建筑工程、机电安装工程、建筑装修装饰工程、起重设备安装工程、施工总承包、专业承包壹级,市政公用工程施工总承包、钢结构工程专业承包贰级、预拌商品混凝土专业贰级及特种专业工程承包资质。北京建工一建工程建设有限公司,是大型建筑施工企业,具有建筑工程承包、土建施工、设备安装、建筑构配件生产、建筑机械制造、工程设计等综合能力；拥有科研、职工培训等专门机构及混凝土搅拌、材料供应储运、钢筋集中加工、施工机械维修等专业部门,近年来随着公司发发展及市场需要,逐步涉及房地产开发、建筑经济技术咨询服务等新型行业。北京建工一建工程建设有限公司现有员工1924人。其中拥有各类专业技术人员1260人,具有高级职称专业人员25人,中级职称专业人员149人,初级职称专业人员 714人。北京建工一建工程建设有限公司现有施工机械、运输机械和加工机械共1152台,机械设备总功率为25039KW,设备原值6115万元。公司各专业公司为总承包提供各种保障。北京建工一建工程建设有限公司始终把先进施工技术的研制、开发和应用摆在突出的位置上。先后研制、开发了大模板施工体系、现浇平板成套施工技术、滑模施工工艺、钢结构地脚螺栓施工工艺等几十项科研成果,并应用到工程施工中。北京建工一建工程建设有限公司先后获得“鲁班奖”工程5项; “国家优质工程奖”工程7项; “建设部优质工程奖”4项; “詹天佑大奖”1项; “詹天佑优秀住宅小区金奖”1项; “全国建筑工程装饰奖”2项;北京市“长城杯奖”工程56项; 北京市“优质工程奖”21项,同时还承建了其他省市及国外的工程,均获得了好评。北京建工一建工程建设有限公司的企业宗旨是“用户第一、质量第一、信誉第一”。北京建工一建工程建设有限公司的企业精神是“自强不息、拼搏不止、求实自爱、志在一流”。（2）项目实施背景近年来根据市场的需求，有些开发商也推出了带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘，有的还建造起了跃层小房型公寓，这种房型不仅在建筑面积方面增大到50平方米—80平方米，而且在房屋结构方面还增加了厨房、客厅、餐厅、阳台等。单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增

公寓管理系统可行性研究报告(1)

小组成员：吴翔张秉斌李雷王克科刘远高博馨郝敏

可行性研究报告一：引言： 1、系统的名称：学生公寓管理信息系统 2、系统的目标：实现办公信息化，使公寓管理更加合理、有序，提高办事效率 3、系统的功能：学生管理、宿舍管理、卫生管理、系统维护 4、项目的由来：由于公寓人工管理效率低下，工作繁杂，所以需要建立这样一个“学生公寓管理信息系统”来提高效率，便于管理。二：系统建设的背景、必要性和意义： 1、背景：公寓工作包括兰州交通大学学生公寓“新生入住”住宿安排，兰州交通大学学生公寓“调换寝室”手续办理，兰州交通大学学生公寓“毕业生离校”手续办理，兰州交通大学学生公寓“复学住宿”手续办理，兰州交通大学学生公寓“退学学生”办理退宿手续，兰州交通大学学生公寓“走读学生”办理退宿手续，学生公寓寝室“安全、内务卫生”检查评比工作等等。要是采用手工管理，就存在着工作量大、服务质量差，工作效率低，耗费人员多。为了彻底改善学生公寓管理信息系统管理的落后局面，特提出开发本系统。“学生公寓管理信息系统”的建设，对提高公寓管理服务质量，提高工作效率，加快信息反馈。 2、调查过程：专门在公寓办公室收集大量资料，比如卫生成绩评比表，楼委会、助理名单，安全内务检查名单等EXCEL表。并通过向公寓办公室主任，公寓管理员等咨询，了解了公寓管理的业务流程，及了解他们的需求。 3、必要性和意义：便于学校领导对学生公寓工作安排进行了解，监督和指导以及学生公寓的自我管理。为实现办公信息化与高效率化，特别开发“安全，内务评比系统”.本

系统主要实现兰州交通大学学生公寓安全，内务检查成绩的输入，统计，评比及相关的查询功能。三：拟建立的信息系统项目计划于2011年3月开工建设。开发期一学期，试运行期一周，系统计划于2011年3月，投入使用。四：可行性论证： 1、技术可行性：（1）硬件：我们是用小组成员电脑做成的，做该系统最多用了100M的空间，包括资料的存储、系统资料的存储以及系统的存储等。通信设备我们都采用手机，只要信号好，都能满足通信需求，质量都能满足需求。（2）系统软件：操作系统提供的接口能力能符合需要，大家都在自己的自己上安装了VF软件，大家都分工进行，分工合理，效率挺高。数据库管理系统的功能已足够，我们用的都是直接用数据库代码编程，全部都是手工编码，没有采用向导功能，代码虽然有时会出现问题，但是基本能满足我们编程的需求，网络软件的性能也能满足需求。（3）应用软件：

新建学生公寓楼项目建设可行性研究报告

第一章总论一、项目概述 1、项目名称：XX学院XX分院新建学生公寓楼项目可行性研究报告 2、项目建设单位：XX学院XX分院 3、项目负责人：XX学院XX分院院长 4、建设规模：建设学生公寓楼1幢，建筑面积8000平方米 5、项目总投资：本项目总投资853万元 6、项目建设地点：XX学院XX分院院内二、编制依据 1、《国家教育事业发展“十一五”规划纲要》， 2、山西省建设厅《关于同意筹建XXXX高等专科学校XX分校的批复》 3、《投资项目可行性研究指南》 4、国家现行的法律法规、行业规定、设计标准 5、《XX市国民经济和社会发展“十一五”规划》 6、其它相关文件规范、规程及强制性条文。三、编制原则及指导思想 1、“十一五”时期，教育事业的发展要以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观统领全局，大力实施科教兴国战略和人才强国战略，坚持教育优先发展、促进教育公平，全面贯彻

党的教育方针，坚持教育为社会主义现代化建设服务、为人民服务，全面实施素质教育，深化教育改革，提高教育质量，统筹城乡、区域教育，统筹各级各类教育，统筹教育发展的规模、结构、质量、效益，构建现代国民教育体系和终身教育体系，保障人民享有接受良好教育的机会，办好让人民群众满意的教育，为全面建设小康社会、构建社会主义和谐社会、实现建设创新型国家和人力资源强国的奋斗目标做出新的贡献。 2、建设资金严格专款专用，严禁挪用，挤占或偿还过去的工程款。 3、遵守国家有关经济建设的法律、法规，严格执行国家和地方有关节能、环境保护、劳动安全、消防和抗震等方面的规定、标准和规范。 4、高效、节约、便于施工、讲求质量、控制投资。 5、坚持整合资源，统筹安排。结合学校实际，因地制宜、合理布局、综合配套、兼顾发展。四、研究范围本可行性研究报告的研究范围如下：项目建设背景和建设的必要性分析；建设场址和建设条件分析；建设规模和建设方案论证；环境保护；投资估算和资金筹措方案；组织机构与项目管理；社会经济评价；可行性研究结论与建议。

某公司公寓楼建设项目可行性研究报告

第一章项目申请单位情况某公司由原某厂改制而成立，设有母公司和七个子公司，位于某地，某市东4公里。该项目原设计建设内容包括：生产主体工程、辅助工程、公用工程、厂前区工程、生活区和厂外配套工程，共计535个工程单位。总占地面积5458.42亩。公司现有正式职工六千余人，加上职工家属总共万余人。现有住房不能满足职工需求，目前尚有六百多户无房户，新建住宅势在必行。拟建工程界区位于原锅炉房的空地和拆除东一区的临时单身宿舍，该处交通便利，地质条件良好。配套公用设施已引至拟建界区外，且具备“三通一平”，完全具备了新建住宅的条件。随着集团公司的发展壮大，为了吸引人才，留住人才，多渠道解决和改善职工基本居住条件，在本部建设一批公寓住宅，有着非常重要的意义。

拟建项目情况 2.1地理位置本小区位于公司生活区内。 2.2工程概况方案：在区空地建设二幢一梯六户三十层住宅，另在东一区拆除单身宿舍建一幢一梯三户三单元六层住宅，共新建400户，其中高层346户，多层54户。该工程总占地面积为213.25亩，总建筑面积14065.44m2,多层建筑面积3054.24 m2，高层建筑面积11011.2m2 ，容积率1.4，绿地率32%。

第三章建设用地与相关规划 3.1 场址生活区。 3.2 公用条件 1．供水：本区供水网。水压、水量充足，能满足新建住宅楼要求。 2．供电：本区6千伏电源供应。电压稳定、充足，能保证正常工作、生活用电。 3．供热：本区供暖。

第四章资源利用和能源耗用分析 4.1资源利用 4.1.1 自然条件该项目位于生活区，区域位置平坦，地基坚固，地层结构良好，地区地震烈度7度，近年来没有发生过较大的自然灾害。 4.1.2 气象条件年平均气温： 8.9℃ 年最高气温： 33.9℃ 年最低气温： -19.4℃ 年相对湿度： 66% 年降水量： 580mm 年平均风速： 2.7m/s 年平均无霜期 152d 主导风向：西、西南风冻土时间： 10月到次年3月最大冻土深度： 730mm 4.1.3 建筑设计 4.1.3.1 指导思想 1、全面贯彻“适用、安全、经济、美观”的原则，严格执

单身公寓项目可行性研究报告

**单身公寓项目可行性研究报告目录第一章项目总论....................................................................................................... - 2 - 1.1项目背景...................................................................................................... - 3 - 1.2可行性研究结论.......................................................................................... - 5 - 1.3项目综合评价结论................................................................................... - 11 - 1.4存在问题及建议........................................................................................ - 12 - 第二章项目背景和发展概况............................................................................... - 14 - 2.1项目提出的背景........................................................................................ - 14 - 2.2项目发展概况............................................................................................ - 14 - 2.3投资的必要性............................................................................................ - 14 - 第三章市场分析与建设规模............................................................................... - 16 - 3.1市场调查.................................................................................................... - 16 - 3.2市场预测.................................................................................................... - 17 - 3.3市场推销战略............................................................................................ - 17 - 第四章建设条件与地址选择............................................................................... - 19 - 4.1资源和原材料............................................................................................ - 19 - 4.2建设地区的选择........................................................................................ - 20 - 第五章项目技术方案........................................................................................... - 26 - 5.1项目组成.................................................................................................... - 26 - 第六章环境保护与劳动安全............................................................................... - 35 - 6.1建设地区的环境现状................................................................................ - 35 - 6.2项目主要污染源和污染物........................................................................ - 40 - 6.3项目拟采用的环境保护标准.................................................................... - 40 - 6.4治理环境的方案........................................................................................ - 40 - 6.5环境监测制度的建议................................................................................ - 42 - 第七章企业组织和劳动定员............................................................................... - 43 -

公寓项目可行性分析报告(模板参考范文)

公寓项目可行性分析报告规划设计 / 投资分析

公寓项目可行性分析报告说明该公寓项目计划总投资12958.67万元，其中：固定资产投资9957.14万元，占项目总投资的76.84%；流动资金3001.53万元，占项目总投资的23.16%。达产年营业收入22598.00万元，总成本费用17021.62万元，税金及附加247.79万元，利润总额5576.38万元，利税总额6593.33万元，税后净利润4182.28万元，达产年纳税总额2411.05万元；达产年投资利润率43.03%，投资利税率50.88%，投资回报率32.27%，全部投资回收期4.60年，提供就业职位304个。本文件内容所承托的权益全部为项目承办单位所有，本文件仅提供给项目承办单位并按项目承办单位的意愿提供给有关审查机构为投资项目的审批和建设而使用，持有人对文件中的技术信息、商务信息等应做出保密性承诺，未经项目承办单位书面允诺和许可，不得复制、披露或提供给第三方，对发现非合法持有本文件者，项目承办单位有权保留追偿的权利。 ...... 主要内容：项目概论、建设背景、产业分析预测、建设规划、项目选址评价、项目工程方案分析、工艺技术方案、环境保护概述、项目职业保

护、建设风险评估分析、节能可行性分析、项目实施安排、投资方案说明、项目经济效益、项目总结、建议等。

第一章项目概论一、项目概况（一）项目名称公寓项目（二）项目选址 xx工业园区（三）项目用地规模项目总用地面积38872.76平方米（折合约58.28亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数75.88%，建筑容积率1.20，建设区域绿化覆盖率5.44%，固定资产投资强度170.85万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积38872.76平方米，建筑物基底占地面积29496.65平方米，总建筑面积46647.31平方米，其中：规划建设主体工程35640.03平方米，项目规划绿化面积2539.43平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计80台（套），设备购置费3864.79万元。（七）节能分析 1、项目年用电量1143843.23千瓦时，折合140.58吨标准煤。