上海房地产企业排名,2018年上海房地产开发企业排名及名单.doc

上海房地产公司排名,2018年上海房地产开

发公司排名及名单

上海房地产公司排名,2018年上海房地产开发公司排名及名单

更新：2018-11-15 17:30:58

上海房地产公司50强，恒大排名29（附名单）

上海绿地集团

大华(社区网论坛商铺)集团

复地（集团）股份有限公司

上海中星（集团）有限公司

上海万科城市花园(小区网论坛)发展有限公司

上海市农工商房产(集团)有限公司

上海陆家嘴(社区网论坛商铺)（集团）有限公司

上海瀛通（集团）有限公司

上海建工房产有限公司

中华企业有限公司

上海凯迪企业（集团）有限公司

中海发展（上海）有限公司

上海东苑房地产开发（集团）有限公司

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上海新长宁（集团）有限公司

上海中环投资开发（集团）有限公司

上海三湘集团有限公司

上海金外滩（集团）发展有限公司

上海中远三林(社区网论坛商铺)置业集团有限公司上海建德企业发展有限公司

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上海中邦置业（集团）有限公司

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上海永业企业（集团）有限公司

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上海达安企业发展有限公司

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上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司

上海西部企业（集团）有限公司

上海宝华企业集团有限公司

上海闵行房地产发展有限公司

上海城投置地有限公司

上海兴盛实业发展（集团）有限公司

上海虹桥经济技术开发区联合发展有限公司

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上海康桥半岛(小区网论坛)（集团）有限公司

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上海市上投房地产有限公司

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上海好世置业有限公司

上海中凯企业集团有限公司

上海住宅科技投资股份有限公司

上海分公司航运大厦工程项目部技术资料

管理方案1

航运大厦南侧地块项目施工资料

管理方案

目录

一、编制依据(1)

二、一般要求(1)

三、组卷要求(1)

四、装订方式(2)

五、内容和要求(3)

5.1、基本内容(3)

5.2、土建卷基本要求(3)

5.3、安装卷基本要求(8)

六、其他方面(12)

6.1、ERP资料管理(12)

6.2、影像资料管理(12)

6.3、文件收发管理(13)

6.4、资料管理保证措施(13)

一、编制依据

1.1、《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）；

1.2、江苏省建筑工程施工技术资料管理规程；

1.3、本工程施工图纸；

1.4、国家现行有关规范、标准和政府部门的有关规定及工程合同等。

二、一般要求

2.1、归档的施工质量文件必须真实地反映工程全过程的实际情况，做到真实、可靠、齐全，整理及时、有序，目录清晰，栏目填写规范，相关内容衔接，审批、审核手续齐全，否则视为不符合规定。

2.2、建筑安装工程施工技术资料在形成过程中应按目录设置分类整理，目录分总目录、分目录、子目录。总目录应注明卷名、分册名称及代码、卷盒序号；分目录应注明分册名称及代码、分册细目录名称及代码、分册案本序号；子目录应注明分册细目名称及代码、文件名称、文件编号及有关项目。各目录项目设置应齐全，填写内容应详尽、清晰。

2.3、施工技术资料应以打印为主。纸质载体幅面为A4，若手工书写必须用蓝黑墨或炭素墨水。

2.4、施工技术资料应由具备资料员资格的专职人员负责管理（资料份数：按施工合同要求的工程竣工技术资料份数加上公司档案室存档的一份即可），按要求对技术资料进行签印资格证章，并承担管理责任。

2.5、涉及总、分包关系的工程施工技术资料，一律由分包单位负责施工技术资料的整理工作，并按要求提供相应的工程竣工资料，总包单位负责单位工程的竣工资料汇总、装订工作。

三、组卷要求

本工程由2层地下室和4栋单体组成，其施工技术资料归档按：地下室、1#楼、2#楼、3#楼、4#楼五部分整理，每个部分施工技术资料按专业、性质分土建卷、安装卷两卷。

四、装订方式

4.1、卷盒、分册案本的规格

分册案本采用卷盒分装，卷盒采用硬壳卷盒（塑料皮、纸胎），规格尺寸为310mm×220mm×50mm，卷盒盒盖应粘贴（插入）标签，标签上应注明工程名称、案本的规格尺寸为297mm×210mm（A4幅），小于A4幅面的文件要用A4白纸衬托，封面、封底采用白软、耐用的纸张或塑料材料，封面应注明：分册名称及代码、分册细目名称及代码、单位工程负责人、单位工程技术负责人、编制日期。

4.2、图纸、分册案本的装订(图审要求)

竣工图纸应采用国家标准图负的蓝晒图，图样清晰，图表整洁。所有竣工图都应加盖竣工图章（竣工图章尺寸为：50mm×80mm；竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监），印泥应使用不易褪色的红印泥，盖在图标栏上方的空白处。

图纸可装订成册，亦可散装在卷盒内。图纸的折叠方式为：对图纸的图框进行裁剪折叠，采用“手风琴风箱式”，图标、竣工图章露在外面，图表外露右下角。其他文字材料一律采用线带装订，装订线离封面左侧为25mm，取三孔装订，上下两孔分别距中孔80mm。

五、内容及要求

5.1、基本内容

施工技术资料主要由施工管理、验收和检测、试验等文件、图表组成，是记录工程建设施工阶段的过程记录。

5.2、土建卷基本要求

5.2.1、原材料合格证（质量证明单）、试（检）验报告

原材料、半成品、成品的质量必须合格，并应有出厂质量合格证或试验单。凡无出厂合格证、过期、型号规格不明确、对其质量有怀疑的均应进行复试。

使用新材料、新产品、新工艺、新技术的应有鉴定，产品质量标准、使用说明和工艺要求，使用前应按其质量标准进行检验。

合格证、试（检）验单的抄件（复印件）应注明原件存放单位，并有抄件人、抄件（复印件）单位的签字、盖章，并由监理单位确认签章。

注：所谓合格证应该是由生产厂家出具的带有按产品生产标准生产后对照生产标准自行检测的数据、盖有生产厂家质检红章的质量证明文件，而不是上级行政主管部门对厂家的例行监督检查所出具的检测报告。

5.2.1.1、钢筋：

5.2.1.1.1工程所用钢筋必须有出厂合格证，并按有关标准规定复试力学工艺性能，并实

行见证取样和送检。在加工中发现有脆断、焊接性能不良、机械性能不正常的钢筋及进口钢筋有焊接要求的应进行化学分

析试验。

5.2.1.1.2合格证原件、复印件或抄件，应按规定粘贴贴条，按贴条上的规定项目填写完整，注意《合格证贴条》与《复印（抄件）贴条》两者不得混用。合格证复印件或抄件，经办人要签全名，并注明原件存放何处，抄件单位与原件存放单位为一个单位时，加盖一个单位章，如抄件单位与原件存放单位为两个单位时，则加盖两个单位章，并应有监理单位认可章。

5.2.1.1.3有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求；当设计无具体要求时，对一、二级抗震等级，检验所得的强度实测值应符合下列规定：（1）、钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；

（2）、钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。

5.2.1.1.4钢筋合格证与检验报告必须对应一致，与相关资料应交圈吻合，复试报告中试验时间必须在合格证出厂时间之后，材料使用之前。

5.2.1.1.5钢筋出厂质量合格证和试验报告但不允许涂改、伪造、随意抽撤或损毁。

5.2.1.2、水泥：

5.2.1.2.1水泥应有出厂合格证（包括细度、凝结时间、安定性、强度等质量指标）。每检验批水泥进场必须进行复试。合格证必须有生产厂家红章。水泥出厂合格证和试验报告单不允许描画涂改、伪造、随意抽撤或损毁。

5.2.1.2.2水泥3天强度在出厂7天以内补报，28天强度在32天以内补报。

5.2.1.2.3注意水泥的有效期（一般为三个月，快硬硅酸盐水泥为一个月），过期严禁使用，对质量有怀疑时必须复试，且只能按复试强度使用。

5.2.1.2.4水泥进场应对安定性进行复试；进口水泥、过期水泥、存放条件不当影响水泥质量的必须进行复试，并按其结果使用。

5.2.1.2.5水泥出厂合格证和试验报告按规定提供，不得缺少。资料中的水泥批号要与实际使用的水泥批号相符合。

5.2.1.3、砌筑材料：

5.2.1.3.1必须有出厂质量证明文件，文件上应标有抗压强度、抗折平均值及单块最小值等质量指标，不能由检验所的检验报告代替。

5.2.1.3.2进场材料应按规定批次取样复试。用于承重结构的砖与砌块、混凝土小型砌块应实行见证取样和送检。

5.2.1.4、商品砼：

供应单位必须向施工单位提供以下资料：配合比通知单；预拌混凝土（砂浆）出厂合

格证；预拌混凝土运输单（正本）。外加剂必须有出厂质量合格证，使用前应进行性能试验。承重结构混凝土使用的外加剂

实行见证取样和送检。

5.2.1.5、砂、石：

砂、石应按产地、品种、规格、批量取样进行试验。内容包括：颗粒级配、密度（比重）、表面密度（容重）、含泥量等。配制特殊要求的砼时；须做相应的项目试验。

5.2.1.6、防水材料：

应有出厂合格证、产品性能和使用说明书，还必须具有进场试验报告。检验不合格或不符合设计要求的防水材料，不得用于工程。

5.2.1.7、保温材料：

必须具备如下资料：材料出厂合格证；材料性能检测报告；外保温系统的型式检验报告（有效期为二年）；省建设行政主管部门认证资料和企业标准（无国家、行业或地方标准的材料）；进场复试报告（按标准要求进场后应抽样检验的材料）。

5.2.2、施工试验记录

5.2.2.1、砂浆试验：

砌筑砂浆应有经试验室试配后签发的重量配比通知单，并按规定做抗压试验和按验评标准进行强度统计评定。

凡强度未达到设计要求的要有处理措施并经设计单位认可。

砂浆试验包含：砂浆配合比、砂浆试块试验报告单及合格评

定、砂浆砌体检测报告单三种试验。

5.2.2.2、砼试验：

砼试验包括：砼配合比、砼试块试验报告及合格评定、砼检测报告单、砼抗渗试块试验报告单、砼同条件试块试验报告单五种试验。

5.2.2.3、钢筋连接

5.2.2.3.1用于焊接、机械连接钢筋的力学性能和工艺性能应符合现行国家标准。

5.2.2.3.2采用机械连接接头型式施工时，技术提供单位应提交由有相应资质的检测机构出具的型式检验报告。

5.2.2.3.3正式焊（连)接工程开始前及施工过程中，应对每批进厂钢筋，在现场条件下进行试焊（连）。试焊（连）合格后方可进行施工焊（连）。

5.2.2.3.4钢筋焊接接头或焊接制品、机械连接街头应按焊（连）接类型和验收批的划分进行质量验收并现场进行部位抽检和取样复试。

5.2.2.3.5承重结构工程中的钢筋连接接头应按规定实行见证取样和送检。

5.2.2.3.6焊（连）接操作人员必须具有有效的岗位证书。