14-工业旅游项目案例20160304.pdf
绿维工业旅游经典项目
?北京中关村科教旅游区发展规划
?北京首钢旅游发展总体规划
?贵州省仁怀市茅台集团旅游策划
?山西汾酒文化商务中心可研报告的评估报告
?安徽省合肥市中盐红四方工业旅游项目景观策划及重要区域概念性设计?精品酒店案例
广西省河池市南丹县丹泉洞天酒文化旅游景区旅游总体策划?今世缘酒厂北厂区概念性规划
?………
绿维工业旅游经典项目
北京首钢旅游发展总体规划
01> 北京首钢旅游发展总体规划
? 项目业主：北京市石景山区旅游局 ?
项目背景：北京首钢计划于2010年底实现全面停产，在北京市城西将留
下
北京首钢实业有限公司
8平方公里的用地，根据北京市总体规划和首钢工业区改造规划的要求，首
? 项目地点：北京市
钢及其协作发展区应作为北京城市西部的综合服务中心。进而提出了首钢
? 项目规模：8平方公里
旅游产业在“首钢工业区改造”中应承担怎样的任务和怎样承担的问题。
?项目时间：2009年
为此北京市旅游局、石景山区旅游局、北京首钢实业有限公司联合进行国
际招标，绿维创景通过两轮竞标，获国际竞标第一名。
?
难点聚集：工业遗产保护保留与土地高商业开发价值这
间的矛盾，6.47万工人就业问题。 ?
核心思路：泛旅游产业整合的后现代休闲与创意产业聚
集区，工业遗产的都市休闲聚落。绿维认为，本旅游总
体规划不是一个简单的旅游规划，更不是一个简单的工 业遗产旅游规划，而是从旅游产业角度对现代服务业多 种产业及城市建设与城市经营整合的产业发展规划。
?
总体打造方式：针对本项目，
绿维提出“后现代艺术包装的
工业遗产上的都市休闲聚落”
的定位，并对应于“三把钥
匙”、“四大核心项目”、“六
大工程”等具体手法。最终解
决工业遗产保护保留与土地
高商业开发价值之间的矛盾
和工人就业两大核心问题。
产业体系
产品体系
游憩结构回忆首钢体验首钢创意首钢休闲首钢开放首钢
产品类型遗址观光主题游乐创意产业购物休闲商务会展
历史画卷钢铁狂欢创意激情梦幻工厂展望未来
产品主题
燃情岁月辉煌新生时尚之城开放首钢
铁色记忆
核心产品历
铁“
史色新
画记钢长
卷钢
忆铁钢征
—
—铁
狂铁新
幻
欢游首
动想
首不乐钢
感城
钢夜园”
艺堡
博城创
术物意
长馆园
廊
1919
购
物
mall
不
灭首首
之钢钢
魂国教
—
—
际育
会培
中展训
央中中
广心心
场
辅助产品钢
“火
钢
铁龙树魂钢幻中
烟琪炉厂首都影国钢
工花火房钢花—
—冶铁
业
”
纯主创五园铁电
影首青题意一国观博玩
视钢食雕改剧际光物城
基夜库塑造场酒小馆地景公店
火工园
程
绿维工业旅游经典项目北京首钢旅游发展总体规划
六大工程
02>
茅台集团旅游策划项目
?
项目业主：贵州茅台酒厂（集团）有限责任公司
?
项目地点：贵州省仁怀市茅台镇
?
项目规模：20公顷
?
项目时间：2012年
? 项目背景：茅台酒厂发展工业旅游，对于茅台本身，意义 十
分重大。现下，茅台的景观打造已经有一定的基础。但
是，茅台酒被尊为国酒，茅台酒崇尚道家无为、守诚持中、 茅台企业酿造高品位的文化生活等等这些体现国酒的品质 特征都未能从景观中感受到。
?
核心思路：茅台景区需要通过景观营造氛围， 还
需要增强国酒品质特征的体现。“贵州茅台 “不仅仅作为贵州省十大旅游重点项目进行建 设，更将整合茅台镇资源与文化，通过”国酒” 的身份，立足于华夏传统文化根基，以”中国 酒文化”与“茅台文化”为特征，打造“中国酒文 化旅游圣
地”。
?
基于此项目提出了茅台旅游的工业旅游、文
化旅游与小镇旅游三位一体综合开发模式。
?
功能分区：根据项目地的地形地貌、游客游览的
动线结构、功能设置，将项目地划分为“一带三区
五板块”：
◆ 一带：美酒河滨河景观带 ◆ 三区：“国酒圣地”入口服务区
“国酒魂”旅游观光区 “醉
古镇”旅游休闲区
◆
五板块，以旅游主题划分的五个板块：国酒朝圣； 茅
台酒魂；中国酒道；醉生活；飞天盛典。
?
重点旅游项目：根据茅台旅游两大板块的旅游特征，
形成以游线联系的重点项目结构，谱写出一曲“中国
酒文化之歌”
开篇：进入旅游区——国酒朝圣
入口大门国酒大道千年国酒殿堂
第一篇：参观体验——茅台酒魂
工业游览通廊“酒之魂”体验岛
第二篇：文化纵览——中国酒道
参观廊道国酒文化城醉园
第三篇：酒味生活——醉生活
温泉商务茅台古街金波荟茅酒之源台圣寺
会馆
第四篇：夜晚娱乐——飞天盛典
飞天盛典登峰造极滨河酒吧街
?
六大核心吸引力和四大标志景观
◆
核心吸引力包括一个国际性的旅游节庆和五个旅
游项目
◆
标志景观主要包括景区标志性大门、国酒风水塔、
千年国酒殿堂和千米酒香图。
内部游线：根据通过茅台文化旅游区的游览：将体验到国酒文化和中国酒文化的博大精深，感受到中国酒文化推崇的舒适、放松、微醉的生活状态。
游览线路：入口大门——国酒大道——千年国酒殿堂——工业游览通道——酒之魂”体验岛—国酒文化城——缆车——登峰造极——返回缆车——国酒文化城——茅台古街_——四渡赤水纪念园——返回（或——飞天盛典——滨河酒吧街——住宿）
游线说明：
整个参观过程自入口开始便能感受到国酒文化的厚重的文化发展历程，通过工业游览通道的参观解开茅台神秘的面纱，通过酒之魂体验岛感受茅台文化之精髓。在中国酒工业游览通道，能感受中国酒白酒的发展历程。国酒文化城以创新的体验方
式，提供全面了解中国酒文化。茅台古街、醉园则为游客提供了品酒、主题餐饮、酒主题购物的全面体验。
夜幕降临，运用声、光、电为技术、以茅台文化为故事的内容的一场视觉盛宴将中国酒文化的旅游体验推向高潮，滨河酒吧街的热闹纷繁，可让游客继续回味中国酒文化的绵长与深邃。
绿维工业旅游经典项目
中盐红四方工业旅游项目
03> 中盐红四方工业旅游项目景观策划及重要区域概念性设计
? 项目业主：中盐安徽红四方股份有限公司 ?
项目背景：作为安徽业文明缩影，具备深厚历史积淀的中盐红四方， ? 项目地点：安徽省合肥市 历经风霜洗礼，随着老厂区的停产，新厂区的搬迁，目前的红四方文 ? 项目规模：4000亩 化与历史存在这个消亡的危险，如何通过景观提升，将文化重新整体、 ? 项目时间：2014年
表现，新厂区充分融入其中，是对红四方极为有价值的事情。因此，
绿维创景承揽了项目的景观策划及重要区域的概念性设计工作。
?
核心思路：通过对红四方工业文明脉络的梳理，结合新厂区的建设理念与科技革新，重构形成项目依托的文化基底，确 定
了项目的总体定位，传承红四方化工工业遗产，展现化工科技与循环经济魅力，创意生态绿色工厂，打造后工业时代
新体验情景下的中盐红四方新厂区。
?
功能分区： 结合对场地空间、生产功
能、以及动线的系统分析，项目整体
上分为：入口印象景观区、厂前风貌 景观区、生态化工风貌区、循环科技 景观区。
?
重点设计项目之：入口印象景观区——“四方印象”鸟瞰图
?
重点设计项目之：厂前风貌景观区——“四方印迹”
概念方案总图
美国工业旅游 这21个工厂值得一看
美国工业旅游,这２１个工厂值得一瞧(下) 话接上回,向大家推荐了海报、汽车、纺织品、醋、薯片等好瞧好玩甚至能品尝得一些美国得工业旅游项目。今天我们继续为大家带来剩下得11个体验互动极强得美国工业旅游项目,希望大家有空得时候去瞧瞧,去学习,能有一定得收获。 1１。哈雷戴维森 (Ｈaｒley－Daviｄsoｎ) 地址:宾夕法尼亚州约克 所需时间:两个小时 费用:免费或3５美元 外面参观就是免费得、如果要来一次钢铁之旅,35美元还就是非常值得得,您能瞧到哈雷得整个生产过程。工厂工人工作得厂房周边设有专门得参观廊道,零配件按需通过台车经由地面得磁铁轨道送到工人手中。在讲解得老工程师带领下,从冲压、铸造、上漆到装配,直至检测、包装,瞧到得基本都就是机器人在工作,工人只就是做一些辅助活儿。您能瞧到每辆哈雷组装完成后都被放在测试带上,稳稳地提升到77英里每小时。
1２。 Fendｅｒ吉她 (Ｆenｄer Guｉtaｒs) 地址:加利福尼亚州科罗纳 所需时间:一小时 费用: 10美元(成人),8美元(老年人),6美元(1３至17岁),免费(12岁及以下)
Feｎder,这个诞生于美国得电吉她鼻祖品牌,在世界流行音乐史中有着浓墨重彩得一笔,也成为了当今美国重要得文化符号之一。
工厂得参观主要就是介绍企业对原材料得追求,企业得历史,吉她得生产过程与DIY制作得融入。这无疑就是吉她爱好者得天堂,能知道自己钟爱得吉她就是怎么生产得,此生何求、
1３、洛奇铸铁制造 (Lodｇｅ Caｓt Ｉron ) 地址:田纳西州南皮茨堡 所需时间:４5分钟 费用:免费
文化旅游开发项目可行性研究报告(案例分析)
https://www.360docs.net/doc/7b2492149.html, 文化旅游开发项目可行性研究报告 （用途:发改委甲级资质、立项、审批、备案、申请资金、节能评估等） 版权归属：中国项目工程咨询网 https://www.360docs.net/doc/7b2492149.html, 编制工程师：范兆文 【微信公众号】：中国项目工程咨询网或 xmkxxbg
《项目可行性研究报告》简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 《文化旅游开发项目可行性研究报告》主要是通过对文化旅游开发项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对文化旅游开发项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该文化旅游开发项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为文化旅游开发项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 《文化旅游开发项目可行性研究报告》是确定建设文化旅游开发项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建文化旅游开发项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建文化旅游开发项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。 北京国宇祥国际经济信息咨询有限公司是一家专业编写可行性研究报告的投资咨询公司，我们拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格、我单位编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而享有盛誉，已经累计完成6000多个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告编写，可以出具如下行业工程咨询资格，为企业快速推动投资项目提供专业服务。
工业旅游的发展及其思考
工业旅游的发展及其思考 ??来源：国家旅游局??发布时间：2007-08-27 ????在刚刚闭幕的北京市十二届人大五次会议上，一项关于建立工业遗产保护制度的议案受到了人大代表和新闻舆论的广泛支持和关注。按照议案发起人、北京市人大代表兼首都博物馆常务副馆长韩永的说法，“现在我们为失去老城墙而叹息，以后可能会因为失去工业遗产而遗憾。”一时间，依托工业资源、特别是工业遗产，通过发展工业旅游，实现工业资源的综合集约利用，进而加强对工业遗产的保护，迅速成为各方面的共识。 ????工业旅游在我国发生的时间不长，无论在理论，还是在实践上都处于探索起步阶段，特别是适合开展旅游活动的各类工业资源的保护工作较为薄弱，合理利用存在明显不足。针对这一实际，吴仪副总理在2005年5月曾强调指出：我们现在有农业旅游、生态旅游产品，还要有与工业化相联系的现代化的旅游产品。从这个意义上讲，总结相关国际经验，分析我国工业旅游发展的现状、以及面临的机遇和挑战，对于实现工业旅游又好又快发展，走新型工业化道路，促进经济社会协调发展具有特殊的意义。 ????一、工业旅游的由来及国际经验 ????与其他大多数现代旅游活动一样，工业旅游最早出现在欧美的一些早期工业化国家，不过时间相对较晚，大约起步于上个世纪五六十年代。这恰恰也是早期工业化国家告别工业时代，向信息时代和后工业时代迈进的转折时刻。在这一时期，新思维和生活方式对传统技术和生产的颠覆，与普遍的“怀旧”心理叠加在一起，形成了一股以“怀旧”为特征的特殊社会思潮和运动，其市场特征表现为一系列新型旅游需求。上个世纪五六十年代，兴起于英国并影响整个欧洲的工业遗产保护运动，也为工业旅游的发展奠定了社会基础。这些都在客观上为工业旅游的萌芽发展提供了必要的条件 ????从这些国家工业旅游的发展路径来看，工业旅游率先从保护和利用工业遗产中得到了发展。按照国际工业遗产保护协会于2003年通过的旨在保护工业遗产的《下塔吉尔宪章》的界定：工业遗产，是指具有历史价值、技术价值、社会意义、建筑或科研价值的工业文化遗存。包括建筑物和机械、车间、磨坊、工厂、矿山以及相关的加工提炼场地、仓库和店铺、生产、传输和使用能源的场所、交通基础设施等。毫无疑问，工业遗产在发展旅游方面具有天然的资源优势。在这方面，德国鲁尔工业区为发展工业遗产旅游树立了典范。????20世纪60年代初，鲁尔区制造业的国际竞争力连续下降，导致工厂企业纷纷破产、倒闭或外迁。由此带来城市衰落、失业众多、污染严重等许多社会问题。面对种种困难，当地采取积极措施，充分利用大量废弃的工矿、旧设备和工业空置建筑，实现工业文化遗产与旅游开发、区域振兴等相结合，进行战略性开发与整治，促进经济结构调整和产业转型。????在发展工业遗产旅游的思路主导下，废弃的钢铁厂被改造成一个露天博物馆；旧铁路和旧火车车皮变成了当地社区儿童的艺术表演场地；钢铁公司成为以煤铁工业景观为背景的大型景观公园，旧贮气罐被改造成潜水训练池，墙体被改造成攀岩者乐园；一些仓库和厂房被改成迪厅和音乐厅，甚至高雅的交响乐也以巨型钢铁冶炼炉为背景别开生面地演出；焦炭厂则变成了吸引众多艺术、创意和设计公司的办公和展览场地；就连原本作为整个工业区废水污水排放管道的河道，也恢复成为了景观优美的生态流域。鲁尔区由此成为了享
某市新店镇农业文化旅游产业项目备案申请报告
某市新店镇农业文化旅游产业项目备 案申请报告
注：初稿根据提供的发展思路打算，评个人理解编制，还有很多情况不了解决。如具体建设规模、内容、投资，用地情况等不清楚，需你们根据你们自身情况进一步修改、完善。标注红色部分是一定要完善的。 清镇市新店镇农业文化旅游产业项目 备案申请报告
清镇市广源企业综合服务有限公司 二0一六年十二月 目录 一、项目申报单位概况。 二、项目建设背景。 1、项目概况。 2、项目建设区域概况。 3、项目建设的必要性和可靠性。 4、项目设计 三、发展规划、产业政策和行业准入分析 1、发展规划分析。 2、产业政策分析。 3、市场及行业准入分析。 四、节能方案分析 1、节能标准和节能规范。 2、节能节水措施。 五、建设用地、征地拆迁及移民安置分析
1、项目选址及用地方案。 2、土地利用合理性分析。 3、征地拆迁和移民安置规划方案。资源开发及综合利用分析 六、环境和生态影响分析 1、项目建设期环境影响分析。 2、项目建成后影响分析 七、经济影响分析 八、社会影响分析 前言 清镇市隶属贵州省贵阳市，具有得天独厚的气候，秀美的山水资源和深厚的人文底蕴，最适合人类生活的宜居环境等优势，完美地体现了“爽爽的贵阳”和“多彩的贵州”。 农业文化旅游产业已经成为打造城市综合体、城乡一体化、建设美丽乡村的重要组成部分，2016年国家一号文件明确提出打造休闲农业、科技创新农业，而都市农业正是符合其发展思路的新型农业模式。清镇市农业发展已经初步步入都市现代农业的门槛。未来，随着清镇市农业优化产业布局，调整产业结构，明确产业方向，将会向符合自身农业特点的发展道路上前进。 清镇市新店镇农业文化旅游产业项目依据贵阳市城市发展的需求和《贵阳市都市现代农业发展规划 （2014-2020）》和《清镇市都市型现代农业发展规划（2016-2020）》的相关内容，遵循现代农业发展的规律，
工业旅游项目案例pdf
绿维工业旅游经典项目
?北京中关村科教旅游区发展规划 ?北京首钢旅游发展总体规划 ?贵州省仁怀市茅台集团旅游策划 ?山西汾酒文化商务中心可研报告的评估报告 ?安徽省合肥市中盐红四方工业旅游项目景观策划及重要区域概念性设计? 广西省河池市南丹县丹泉洞天酒文化旅游景区旅游总体策划 ?今世缘酒厂北厂区概念性规划 ?………
绿维工业旅游经典项目北京首钢旅游发展总体规划01>北京首钢旅游发展总体规划 ? 项目业主：北京市石景山区旅游局? 项目背景：北京首钢计划于2010年底实现全面停产，在北京市城西将留下 北京首钢实业有限公司 8平方公里的用地，根据北京市总体规划和首钢工业区改造规划的要求，首 ? 项目地点：北京市 钢及其协作发展区应作为北京城市西部的综合服务中心。进而提出了首钢? 项目规模：8平方公里 旅游产业在“首钢工业区改造”中应承担怎样的任务和怎样承担的问题。 ?项目时间：2009年 为此北京市旅游局、石景山区旅游局、北京首钢实业有限公司联合进行国 际招标，绿维创景通过两轮竞标，获国际竞标第一名。
绿维工业旅游经典项目 北京首钢旅游发展总体规划 ? 难点聚集：工业遗产保护保留与土地高商业开发价值这 间的矛盾，6.47万工人就业问题。 ? 核心思路：泛旅游产业整合的后现代休闲与创意产业聚 集区，工业遗产的都市休闲聚落。绿维认为，本旅游总 体规划不是一个简单的旅游规划，更不是一个简单的工 业遗产旅游规划，而是从旅游产业角度对现代服务业多 种产业及城市建设与城市经营整合的产业发展规划。
绿维工业旅游经典项目北京首钢旅游发展总体规划 总体打造方式：针对本项目， 绿维提出“后现代艺术包装的 工业遗产上的都市休闲聚落” 的定位，并对应于“三把钥 匙”、“四大核心项目”、“六 大工程”等具体手法。最终解 决工业遗产保护保留与土地 高商业开发价值之间的矛盾 和工人就业两大核心问题。
文化旅游项目策划书
Cultural tourism planning case
文化旅游项目策划书 前言 一座印象中的城市，一个印象中的剪影――杭州西湖欢迎您！ 还记得千年前的西子湖畔，驿外断桥处，许仙与白娘子的惊鸿一瞥，他们缘定今生，演绎了旷世绝恋。他们是西子湖畔永久抹不去的记忆，西子湖畔、雷峰不倒，他们的感情永在 还记得“未能抛得杭州去，一半勾留是此湖”。西湖是一首诗，一幅天然的画，一个秀丽动人的故事。任时光荏苒，岁月变迁，她仍旧那副不老的容颜，那么多的人为她倾倒。 还记得她迎来了那么多呵护她的人。年过半百的白居易当看到她时就迫不及待的为她写了《杭州刺史谢上表》。他为她留下一湖清水，一道芳堤，六井清泉，二百首诗。送别白居易她又迎来大文豪苏轼为她说了如此的话“杭州之有西湖，如人之有眉目，盖不可废也“送走一位大文豪又迎来一位贤太守位她更添秀丽。如今的她恢复了”六桥烟柳“固有的景色，更显娇媚之态。 还记得夕阳斜照，余辉洒满大地，坐一处静谧的庭院，沏上一壶西湖龙井，慢慢的品味这萦绕在唇齿间的清香，这是多么的惬意阿！与一位才貌双全的“佳人“一齐拥抱这醉人的醇香。 还记得她也有许多同样是佳人倾城的姐妹：“柳浪闻莺“”梅坞早春“”三台云水“也如美酒般醉人。
谁不怜惜这样的江南女子，她飘逸脱俗，她清新秀雅，她既有大家闺秀之风范也有小家碧玉之可爱，如一位出尘的仙子一般完美。 让我们化作一草一木，共同走进她，走进我们梦中的仙子――西湖 西湖文化游之一探惊奇（文化游涉及篇目） 《西湖文化旅游项目策划书》的挖掘源于《大学语文》文言文篇目中张岱的《西湖七月半》中描述七月半游人到西湖游览的盛况。作者张岱一生是一个大起大落的过程，一明清易代为转折点，分为截然不同，反差极大的两种生活状态。张岱青少年时条件优越，追求精致生活。他自称好风流之士，明亡之后，到了清朝，他坚持不事清朝，避居山中，布衣素食都难以为继。唯以写著作来旧梦重温，多为他对往日繁华景象的追怀。 张岱善写小品文，他能诗善文，兼通戏曲、音乐。他得小品文文笔流丽清新，但后世留下的著作并不多，他的这篇著作写法独特，应对被许多文人雅士所赞颂的西湖，他脱开窠臼，不写西湖景色，偏写七月半西湖看月之人。在冷眼旁观中重现了当时的民风，可谓构思新奇，立意别致，通篇喧哗与冷寂，庸俗与清雅，比较手法的运用为文章增色不少。 西湖文化游之二探惊奇（篇目文化内涵挖掘） 张岱的这篇《西湖七月半》一脱前人写西湖写其美景的束缚，以人衬景，是个绝妙的手法给人的感觉就像一幅幅色彩明丽的风俗画张岱可称晚明小品文的集大成者。小品文是极富个性色彩的文体。以篇幅短小，形式灵活，资料随意为特点，且小品文能与汉赋、唐诗、宋词相并列且毫不逊色。但这篇文章存在一个问题，作者张岱虽自诩清高拔俗情致与避世雅游的态度，终究还是留恋湖光山色，并未脱传统文人清高习气与风雅情
古城(古镇)旅游规划案例：以上津古城旅游总体规划为例
古城（古镇）旅游规划案例：以上津古城旅游总体规划为例 文|王晓华（北京晓月旅游咨询有限公司010-640132087） 一、项目资源背景 上津古城（又名柳州城），地处鄂西北边陲，与陕西的漫川镇接壤，南临汉江，北枕秦岭，素有“朝秦暮楚”之称，历为交通、政治、文化、商贸、军事之要地。古城南北跨306米，东西宽约261.15米，面积约为1.5平方公里。 上津古城，东距十堰120公里，西北距西安250公里，是湖北西进的桥头堡、陕西东出的东大门。境内交通、通讯便利，省道郧漫路、上湖路、建设中的银武高速、西汉光缆及汉江最大的支流金钱河穿境而过。经济繁荣，政治发达，历史上曾2次置州，6次设郡，14次建县。独有的区位优势和政治文化背景，决定了上津千百年来一直是区域政治、经济、文化中心，是南北文化的交汇融合地，兵家必争的战略“制高点”，水陆运输的交通枢纽。 “上津”地名历史悠久，最早见于郦道元《水经注》中“丰乡水西南合关衬水而南入上津”，民间传为“圣上渡口”和“最上的渡口”之意。水路运输十分便利，南通楚，北通秦，是武汉至西安的交通要道，南方商队至此要弃舟登陆，北方马队到这儿要乘船东进，因此古时此处舟楫云集，商队如潮，十分繁荣。南北交汇的独特地理位置，长达1700余年的悠久历史，数十次频繁的政权更替和繁多而残酷的战争，为上津留下了大量灿烂辉煌的历史文化。 上津历史文物极其众多，但受战乱和水患影响，保存下来的主要有四大类：一是庙宇类，有杨泗庙，元贞观、城隍庙等；二是馆舍类，有山陕馆（南会馆）、北会馆、天主教堂、武昌会馆、河南会馆等10余个会馆遗址；三是公益建筑类，主要是明清四合院（现存完好）。其中，尤以古城、南北会馆、古戏楼、明清古建筑群（明清古街和四合院）等最有价值。 二、存在的问题 1．古城内民居建筑的残破：古城虽有着千年的历史，但随岁月的推移，古城的空间结构遭到人为破坏严重。古城的城楼、雉堞、护城河等急待保护性恢复。城内沿街多处具有民居特色和历史文化价值的古民居由于保护不到位，已经残破。2．与古城建筑风格不协调的建筑随处可见：由于历史的原因，古城内与古城文化和历史信息极不协调的所谓现代建筑随处可见，如：卫生院、小学、中学等。3．旅游产业体系尚未形成：由于旅游开发的滞后，目前古城没有形成完整的旅游产品和管理体系，古城内、金钱河畔都未形成针对游客的旅游产品。另外，旅游六要素所涉及的服务配套设施还不够完备。 三、创意思路过程
旅游景区项目策划书案例
旅游景区项目策划书案例 旅游景区项目策划书：九寨沟景区项目策划 九寨沟黄龙位于四川省阿坝藏族羌族自治区，是我国公布的第一批国家级重点风景名胜区。1990年，九寨沟被列为“中国旅游胜地四十佳”之首，1991年被列入联合国《世界风景名录》，1992年12月又由联合国教科文组织批准，正式列入《世界自然遗产名录》，从此登上世界旅游的宝座，成为中外游客向往的神奇的“梦幻世界”。 因沟内分布着9个藏族村寨而得名，海拔2000~3000米，属高山深谷碳酸盐堰塞地貌，以翠海(高山湖泊)、叠海、彩林、雪山、藏情“五绝”驰名中外，被誉为“梦仙境”和“童话世界”。主景长沙有六公里，面积6万多公顷，有长海、剑岩、诺日朗、树正、扎如、黑海六大景观，呈“Y”字形分布，以水景最为奇丽，泉、瀑、河、滩将108个海子连缀一体，碧蓝澄澈，千颜万色，多姿多彩，“水在树间流，树在水中长”，有“黄山归来不看岳，九寨归来不看水”和“世界水景之王”之称。 九寨沟特别美丽，国家中唯一获得“世界自然遗产”的“童话世界”。九寨沟的山水形成于第四纪古冰川时期，海拔在2000—3200之间，现保秋天里的九寨沟存着大量第四纪古冰川遗迹。九寨沟的地下水富含大量的碳酸钙质，湖底、湖堤、湖畔水边均可见乳白色碳酸钙形成的结晶体，来自雪山、森林。 九寨沟的活水泉又异常洁净，加之梯形状的湖泊层层过滤，其水
色愈加透明，能见度高达20米。翠海、叠瀑、彩林、雪峰、藏情，被誉为九寨沟“五绝”。水乳交融，美不胜收。现代肖草《九寨沟》诗：“放眼层林彩池涟，鱼游云头鸟语欢;飞瀑洒落拂面来，九寨山水扬海天”给予真实诠释。黄龙飞瀑位于入山不远处，但见千层碧水冲破密林，顺坡而下，突然从高约10米、宽约60余米的岩坎上飞泻而来。几经起伏跌宕之后，形成了数十道梯形瀑布，景象壮观之极。有的如珍珠断线，自半空中滚落而下，银光闪烁，有的如水帘高挂，雾气升腾，云蒸霞蔚;有的如丝匹流泻，舒卷飘逸，熠熠生辉;有的如珠帘闪动，影影绰绰，姿态万千，令人神往。黄龙不仅景色优美，自然资源也极其丰富。这里的动植物物种资源丰富，高等植物达1500余种，多为中国特有物种，属国家一至三类保护的有11种。珍稀动物有大熊猫、金丝猴、牛羚、云豹、白唇鹿等国家一至三类保护动物。 游程设计 本次游程准备需要一周，可以利用十一国庆黄金周或暑假期间 九寨黄龙六日游 行程推荐： 第一天，上海乘飞机往成都双流机场飞行时间约3小时，入住宾馆。在酒店休息片刻。晚上可以去成都著名的锦里、玉林、合江亭、人民南路等酒吧集中地区，在属于你类型的酒吧消遣一晚。文化类、时尚类、音乐类、绘画类等等，完全任由你当时的心情。 第二天，早晨睡到自然醒，然后将行李寄存在前台，去逛一下成都最繁华的商业街--春熙路。中午可以去吃上一顿正宗的川菜，再返
工业旅游
辽宁工业旅游——沈阳沈飞航空博览园
辽宁工业旅游——沈阳沈飞航空博览园工业旅游是伴随着人们对旅游资源理解的拓展而产生的一种旅游新概念和产品新形式。工业旅游在发达国家由来已久，特别是一些大企业，利用自己的品牌效益吸引游客，同时也使自己的产品家喻户晓。在我国，有越来越多的现代化企业开始注重工业旅游。 工业旅游对于发达国家的旅游者已经越来越熟悉,但在我国,作为旅游行业的一个新生事物，工业旅游的发展刚刚起步。辽宁作为老工业基地，拥有丰富的工业旅游资源，充分挖掘发展潜力，把工业旅游作为旅游的一大特色加以开发和培育，对促进辽宁优化调整产业结构具有十分重要的意义。 辽宁工业旅游最早开始于1999年1月鞍山钢铁集团的工业旅游，相对山东、上海等工业旅游发展较早的省市，起步较晚，但经过短短几年，辽宁工业旅游有了大幅度的发展。2001年年底，辽宁省入选国家工业旅游示范点的9个工业旅游项目，包括沈飞航空博览园、大连明清家具艺术品有限公司、辽宁五女山米兰酒业有限公司、大连路明发光科技股份有限公司、丹东太平湾发电厂、鞍山工业之旅、抚顺矿业集团西露天矿、大连珍奥生命园、辽宁道光廿五集团满族酿酒有限责任公司。虽然工业旅游在辽宁省有了一定的发展，但从辽宁工业旅游资源丰富程度上看，发展幅度远远不够，仍存在很大的发展潜力。 旅游业是一项综合性很强的产业，随着现代旅游业的不断发展，它不仅仅是组织人们游山玩水的活动，并且延伸到了工业领域，沈飞集团作为全国最大的工业企业之一，率先做出了尝试，推出了工业旅
游的一个崭新项目———航空博览园。 全国一流的航空博览园在著名的旅游景区沈阳北陵北侧，一座形似飞机的建筑物横空出世，这就是沈飞集团筹建的沈阳目前国内最大规模的航空博览园。沈飞航空博览园位于沈阳市皇姑区陵北街1号，2001年建成，是融我国歼击机发展历史与航空知识于一体的大型科普类专业性展馆。博览园占地2.5万平方米，分为室外展区和室内展览区两个部分。室外外展区有休闲广场、服务部和展示沈飞公司生产的各型歼击机的飞机展示区。室内展厅分为序厅、志在冲天、碧空雄风、驰骋疆场、走向世界、世纪展望等7个展览部分，有珍贵历史图片660多幅，实物200余件。沈飞航空博览园的大门足够特别，状如凌空的机翼造型从大门一侧伸出，“机翼”下面就是售票处，透过伸缩门能看见主馆正门和停在草坪上的飞机。从博览园大门进入，东侧林地的草坪上就停着一架银白色的歼5，国产第一架跨音速喷气式歼击机，机身上的红色数字56719表示飞机试飞成功的日期。该机是仿苏米格-17埃弗型战斗机，我空海军驾驶该机击落击伤入侵F-86等飞机40多架。1958年2月13日毛泽东到沈飞视察，观看的就是这种飞机。靠近东侧围墙的场地上停放着强5型飞机、歼6原型飞机、歼教6原型飞机、歼7型飞、歼6III型飞机。还有机身如披了蓝色迷彩服一样的歼7型飞机、沙漠迷彩服颜色机身的歼8型飞机、歼8II型飞机等。通往主馆的路西草坪上停着一架上下双翼，体型庞大的军绿色运输机。 博览园的主馆是一座四层的大楼，圆顶，淡黄色楼身，玻璃均为
旅游规划项目案例
旅游规划，是一个地域综合体内旅游系统的发展目标和实现方式的整体部署过程。旅游规划要求从系统全局和整体出发，着眼于旅游规划对象的综合整体优化，正确处理旅游系统的复杂结构，从发展和立体的视角来考虑和处理问题。让我们来分析成功的旅游规划项目案例。为此，上海思纳建筑规划设计股份有限公司为大家总结了相关信息，希望能够为大家带来帮助。 广西宁明花山旅游规划案例分析：广西宁明花山位于桂西南边陲地带，其与越南相接，是我国在东盟陆路通道的最前沿，地理位置优越，而且交通也比较便利，宁明花山旅游景区内主要以花岗岩画知名，是该景区的核心历史人文旅游资源，文化底蕴十分丰厚，其旅游规划策略主要以明江流域风光为主体的喀斯特地貌景观资源、自然生态资源丰富奇特，两类资源的空间组合度高，在国内同类旅游资源中具有明显的个性特征、较高的知名度和一定的垄断性。
该地区旅游规划在切实加强人文生态旅游资源和自然环境保护前提下，通过高水平规划和高质量开发建设，该旅游区完全有可能打造成为广西新的旅游品牌和新的旅游经济增长点，同时将取得显著的经济、社会、环境效益。 思纳史密斯集团成立于1853年，是美国运营历史最悠久的设计和咨询集团，近二十年都在权威的世界建筑排名前十位，集团在中国设立策划设计和投资运营二大事业板块。 上海思纳建筑规划设计股份有限公司（SYM 836121）及其下属各专业咨询策划设计子公司负责集团的策划设计板块。思纳设计股份成立于2000年，是规划、建筑、旅游和产业的产品策划和设计专家，也是上海为数不多的建筑规划国家双甲资质单位，公司在大型城市综合更新、智慧模块建筑、城市和旅游产业策划规划、室内装饰和艺术设计、区域环境研究和景观工程、特色酒店跨界组合运营规划等领域都有卓越的人才及成功的案例。
工业旅游开发的现状与分
我国工业旅游开发的现状与分析 李振 (2013010130，建筑与土木工程，土建学院) 摘要：工业旅游是伴随着人们对旅游资源理解的拓展而产生的一种旅游新概念和产品新形式。工业旅游在发达国家由来已久，特别是一些大企业，利用自己的品牌效益吸引游客，同时也使自己的产品家喻户晓。在我国，有越来越多的现代化企业开始注重工业旅游。本文从我国工业旅游发展历程出发，以全国工业旅游示范点为代表，分析了我国工业旅游的开发现状以便找出存在的突出问题。 关键词：工业旅游工业遗产旅游发展 一、工业旅游的兴起 工业旅游起源于欧洲,最早在法国兴起。工业革命几乎同时发生在几个先进的资本主义强国,尤其以欧洲国家最为广泛,随后各国相继完成工业化阶段,这为工业旅游的出现奠定了一定基础。再加上20世纪50年代正值第三次科技革命兴起,它的兴起带来了产业结构的变化,开创工业旅游先河的法国不仅为原有的老工业注入新的生机,也为非物质生产领域的第三产业引进了新形式。到20世纪后半叶,世界旅游业开始迈入一个全新阶段,旅游内容和方式日趋多样化。因此,由欧洲开始蔓延的工业旅游逐步波及全球。 国外对工业旅游的研究主要集中在工业遗产旅游和工业观光旅游两方面。国外工业遗产旅游最典型的是德国的鲁尔区，传统的煤铁工业基地所形成的城市群，其心脏地带叫做埃森，是军火大王克虏伯家族发迹的地方，这里的工业旅游内容丰富，项目精彩。但相对来说，国外工业观光旅游在学术领域中还较鲜见，直至20世纪90年代后期，工业旅游首次被作为旅游的亚类出现。现在，在亚非一些发展中国家，已经有工业旅游项目的开发，如古巴的烟草工业旅游，南非Richards Bay矿区的工业旅游。但总的来说，工厂观光旅游在国外学术领域 然而,中国涉足工业旅游却是在西方产生工业旅游半个多世纪之后,并且至今为止尚未完成工业化进程。所以说,中国需要向国外学习和借鉴的地方还很多,诸如怎样合理开发好工业旅游等。诚然,历史和现实造就了各个国家、各个地区不同的实际情况, 任何一个国家、任何一个地区的工业发展阶段也不尽相同,因而,在学习和借鉴的过程中我们应有所取舍,切不可盲目跟从。
文化旅游项目策划书方案
文化旅游项目策划书Plan of cultural tourism project 策划者：
文化旅游项目策划书 一、规划主题 1、黑衣壮活态文化大全 “黑衣壮”已经成为广西旅游文化的品牌，是吸引游客云集那坡的宣传亮点。迎合文化旅游的时尚，借势造势，也必然作为本项目最为突出的卖点。到了处处都有黑衣壮的那坡，唯有集聚“文化大全”，才具有吸引游客光临的诱惑力。 2、壮族医药大全 壮医药作为传统文化，近年有渐成保健诊疗文化热点之势。本项目建于壮医药材GAP 种植基地，与黑衣壮文化互为支撑，可以发展成为一个壮族医药展示中心，集种植、观赏、保健、诊疗和购药之大全，追求天然、生态的健身疗养的消费新潮流，对区内外和国内外游客均有独特而巨大的吸引力；也唯有天然、生态的“大全”，才能区别于植物园和壮医院而独具魅力。 3、桂西风光、天籁神韵 依托于秀丽、典型的桂西自然风貌，山环水涌，与狮山相对，有龙山相拥，时而阳光灿烂，时而雨雾缭绕，极其奇丽神秘，也是山水观光的佳境。 二、开发原则 （一）因地制宜原则 开发上劳山旅游资源必须因地制宜，根据当地的实际情况，依靠当地固有的资源，突出黑衣壮和壮药的特色。 （二）特色原则 利用上劳山的资源优势，开发出独具个性的黑衣壮民俗旅游产品和壮药特色，深度挖掘黑衣壮文化与壮药内容。 （三）文化原则
深度挖掘黑衣壮深厚的文化内涵，从多学科，如民俗学、社会学、文学、艺术学、人类学等角度来研究黑衣壮，发掘民俗内容，丰富民俗旅游项目的文化意蕴，让游客无论是观赏民居、观看歌舞表演、品尝风味小吃，还是参与工艺活动，都感觉到是在享受文化。 （四）多样化原则 文化村的开发针对游客需求的多样性，开发多形式的旅游产品，满足不同游客的不同需求，不仅有观光型，还有参与型、娱乐型、健身型、生态型等旅游产品。 （五）生产性原则 文化村在旅游开发的同时应以生产为基础，旅游的开发不影响居民的正常生产活动，同时也是满足游客对农业观光、生产民俗旅游的需求，壮药的生产、研究与旅游开发相协调。 三、性质与定位 （一）项目性质 文化村以自然生态环境为基础，以黑衣壮和壮药为特色，突出黑衣壮民俗风情和壮药健身保健，以黑衣壮民俗风情体验和休闲健身为主要功能的特色民俗文化旅游村。 （二）形象定位 黑衣壮民俗风情、壮药大观。 （三）功能定位 民俗体验、休闲健身、游览观光。 四、产品开发思路 1、建设必须以自然生态、文化生态的保护和协调发展为基础，在生态保护中开发，以开发促进生态保护。 2、观光、参与、购物、饮食、保健医疗、住宿、娱乐等多功能结合。 3、景区相对集中，各功能区相对独立，分布错落有致；
美国工业旅游之阿拉斯加,5个成功的工业旅游项目
美国工业旅游之阿拉斯加，5个成功的工业旅游项目 金币是怎么制造的，啤酒是怎么酿制的，麝牛是个什么鬼，木碗制造也是个技术活？还有爱斯基摩刀片竟然是食指和无名指抓住使用的？怎么用？阿拉斯加果然是个给人无限惊奇的地方。 上次为大家带来了美国阿拉巴马州的6个工业工业旅游项目，那是汽车和食品的狂欢。今天为大家带来的是美国阿拉斯加州的工业旅游项目。
阿拉斯加州（State of Alaska）位于北美大陆西北端，东与加拿大接壤，另三面环北冰洋、白令海和北太平洋。该州拥有全美20座最高山脉中的17座，6194米的麦金利峰是北美最 高峰。世界上大多数活动冰川在阿州境内，其中最大的马拉斯皮纳冰川流域面积为5703km 2。州面积1,717,854km2，占全国面积的20%，是美国面积最大的州。主要经济为渔业、矿业、林业和旅行业。旅游业发展迅速。在每年5月至9月的夏季时段是赴阿拉斯加旅游的 黄金时段，因为夏季是阿拉斯加最舒适宜人的季节。 美国阿拉斯加州总共有5个工业旅游项目，特此向大家一一介绍，希望能有所参考价值。 1美国阿拉斯加造币厂 名称：Alaska Mint 工业旅游简述 美国最北部的造币厂。自助游每天开放，参观巨型金块的铸造全过程，近距离观看验金炉 和洗矿槽。 参访要求 工厂允许参观，不设导游，需提前电话预约。 2阿拉斯加酿酒厂 名称：Alaskan Brewing 工业旅游简介 Alaskan Brewing公司是Geoff和Marcy Larson夫妇在1986年建立，如今这家公司已成 为美国最受欢迎的啤酒厂，也是全美第12大产量的精酿啤酒厂。
1881年发现黄金后，朱诺新城生产的啤酒就开始成为淘金者的解渴良饮。截止1903年， 至少有四家啤酒公司开始在朱诺和道格拉斯城成立。1899年至1907年间，当地居民享受 的是道格拉斯市酿造公司带来的优等特酿啤酒。大约100年后，Geoff的妻子Marcy在成 堆的历史档案中搜寻关于阿拉斯加禁酒令前啤酒厂的资料。Marcy从一家已废除的Douglas 酿酒公司1899－1907的航运资料中发现了一个上世纪的啤酒配方，在此基础上诞生了以后他们的标志性得奖啤酒——Alaskan Amber Beer。阿拉斯加琥珀啤酒基于同样的秘方，开 起了自己新的小淘金热。 1986年，阿拉斯加酿酒公司成为美国第67家经营酿酒厂中唯一一个在阿拉斯加的酿酒厂。自那时以来，他们的产品坐拥超过25个大奖和奖项，包括1988年美国啤酒节消费者偏好 调查中的“全国最佳啤酒”。
特色小镇案例：体育小镇
特色小镇案例：体育小镇 看更多文化旅游、特色小镇、民宿客栈、养生养老等精彩内容，随时关注平台峰会和考察游学活动，100万文旅精英都在关注的平台!!! 体育特色小镇带来了体育产业2.0蓝海市场 据国际经验显示，当人均GDP超过8000美元时，体育健身将成为国民经济的支柱型产业，2015年我国人均GDP达到7500美元，预计未来几年我国体育消费将迎来爆发。 接下来“体育+旅游”的消费趋势将会湮灭“专业式”体育和“观光式”旅游，“平民式”体育和“体验式”旅游渐成主流。未来，体育特色小镇将成为我国体育产业发展的新动力。 一、体育特色小镇激发我国体育产业2.0蓝海市场 2015年我国体育旅游实际完成投资791亿元，同比增长71.9%。山地户外、冰雪运动、水上运动呈现井喷式发展，涌现一批健身休闲产业，“体育+休闲小镇”为热门趋势。可以预见，未来徒步、滑雪、潜水、滑翔、运动自行车、马拉松等新兴运动项目注入小镇，成为体育特色小镇建设的首要选择。 从数据来看，马拉松赛事数量复合增长率有望达到43%。目前国内运动自行车市场150亿元，尚存数倍增长潜力。伴随滑雪渗透率的逐年提升，国内滑雪装备市场有望达到162-270亿元。 政策密集出台吹起我国体育产业大发展的冲锋号。2014年10月国务院46号文件出台，体育产业展现出强大的内生动力，一直保持着两位数的增速。国务院召开体育产业会议中提出，体育特色小镇是发展体育产业的重要载体之一，鼓励发展体育特色小镇对于体育产业发展至关重要。 2016年10月，国务院办公厅出台《关于加快发展健身休闲产业的指导意见》提出以健身休闲重点运动项目和产业示范基地等为依托，鼓励地方积极培育一批以健身休闲为特色的服务贸易示范区。同年7月，住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部联合发出《关于开展特色小城镇培育工作的通知》，提出即日起在全国范围内开展特色小城镇培育工作，到2020年争取培育1000个左右各具特色、富有活力的特色小镇。 全国各地涌现一批体育特色小镇。2016年7月，浙江省政府出台《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》指出将“建设环杭州湾、环舟山群岛、环太湖和环浙南等运动休闲发展带”，“培育创建一批体育特征突出、产业基础较好、产业融合潜力较大的特色小镇”，力争培育3—5个以体育产业为主要载体的特色小镇。 同年9月，江苏省体育局印发《省体育局关于开展体育健康特色小镇建设工作的通知》、《省体育局关于做好体育健康特色小镇共建推荐工作的通知》，启动江苏体育健康特色小镇建设工作。 在江苏体育产业大会上，江苏省体育局与仪征市枣林湾生态园、江阴市新桥镇、南京市汤山温泉旅游度假区、淮安市淮安区施河镇、溧阳市上兴镇、南京市高淳区桠溪镇、宿迁市湖滨新区晓店镇、昆山市锦溪镇等首批8个体育健康特色小镇所在县(市、区)政府签署了共建协议，以省地共建模式在全国率先启动体育健康特色小镇建设。 二、体育特色小镇主要类型及发展特色
国内外文化旅游典型案例梳理
国内外文化旅游典型案例梳理 世界各地文化旅游的体系大体都是通过文化资源、旅游消费与供给以及产业政策引导等几个方面来体现的，而各个地区又略有不同：在自身文化资源特色的基础上，美国更多体现出的是一种自由、开放式的管理模式，即鼓励地方及产业自主发展，联邦政府给予必要的政策引导及经济补助；欧洲则通过合作框架或者政策性引导措施的出台，鼓励国家或是内部城市间的合作与联合，继而强调欧盟整体在国际的竞争地位；日韩等亚洲国家则是通过突出发展自身在资源、交通或产业等某些方面的优势条件，并且做到扬长避短，从而取得了良好的营销效果。每个地区或城市的文化旅游发展应该说都有自己的特点，本文只能将欧洲及美国等发达国家或地区及部分亚洲城市的文化旅游发展情况进行简单梳理，希望能将文化旅游的主要方式有所体现。 一、国外文化旅游典型案例 （一）美国文化旅游产品的象征：“米老鼠”与迪斯尼 2003年11月福布斯公布了“全球十大虚拟人物财富榜”，米老鼠与哈利波特、皮卡丘等十个虚拟人物登上了荣誉榜并名列榜首。当今世界凡是媒体可到达的地方，尤其是少年儿童，80%以上都知道“米老鼠”、“唐老鸭”和著名的“迪斯尼乐园”。我们回顾它的发展史并分析其营销手段和策略，对新世纪建立文化的中国、文化产业的中国和文化发达的中国应该说都不无裨益。 米老鼠的创始人沃尔特·迪斯尼拥有对新事物、新技术的高度敏感、浓厚兴趣和永不间断的创新能力，这是推动米老鼠从一个普通的动画角色发展成为世界娱乐业帝国形象的根本动力。他的创新体现在多个方面。第一，他和他的同事们创造了独特的迪斯尼动画电影造型特征原则。主要表现在迪斯尼动画电影经由米老鼠及系列片的尝试，逐步建立出写实与卡通化为原则的造型特点。第二，迪斯尼和同事对于新技术的不断采用也是“米老鼠”受到欢迎的关键因素之一，具体体现一是由无声电影到有声电影；二是由黑白片到彩色片。 沃尔特·迪斯尼的可贵，就在于他不满足做一个出色的动画片画家，而是在一群志同道合伙伴的参与下，成立了一家专业的动画制作公司，从“创意内容”核心层出发，逐步扩大到“产业基地”，用现代工业化流水线生产的方式，大批量制作动画片并把它们销往世界各地；同时，又为米老鼠、唐老鸭等卡通形象申
旅游地产投资思路及案例分析
旅游地产投资思路及案例分析 旅游地产的出现是市场必然的选择，也是相互促进的良性结构。一般旅游项目的投资收益期都超过15年，但可持续回报时间可以达到50年以上。而旅游地产2到3年就全部收回投资，且可获取150%到400%的盈利，可谓暴利项目。但旅游地产以低成本为基础，关键问题是必须有人气。没人去的地方什么房子也很难卖。 旅游地产的价值与旅客流量正相关，与客源地的交通正相关，和周边风景价值正相关。 当前的旅游投资商是以旅游地产投资的收益来补充旅游投资的长期性;而另一面，旅游的人气效应又有力的构成了旅游地产的价值，形成可持续升值效应。而从投资的层面来说，因为旅游地产的操作倚重于经营，投资周期长而被称为难度最高的房地产开发形态。需要操作团队具有极高的专业性，并保有较大的资金储备或完备的再融资渠道。 旅游地产的产生是长期持续回报与快速回报，持续现金流与短期销售了结，低成本土地与高成本配套等相互联结的合理趋势。实际上，低成本的土地是与高门槛的旅游开发相结合的，这里面讨巧的机会并不多。把人气搞上去，就需要进行基础设施、景点、游乐、娱乐、景观、接待等等的开发，需要较大的投入。因此，旅游与地产之间互补互助关系非常重要。 旅游地产的分类 旅游地产，从某种意义上来说，它是一种经济综合体，它覆盖了地产、度假、生活、休闲娱乐等各大方面。从理论上来说，旅游地产是比较宽泛的概念，粗略概括可以分为四类——旅游景点地产，旅游商业地产，旅游度假地产，旅游住宅地产。 一是景点地产主要是指在旅游区内为游客的旅游活动建造的各种观光、休闲、娱乐性质的、非住宿型的建筑物及关联空间;二是商业地产主要是指在旅游区内或旅游区旁边提供旅游服务的商店、餐馆、娱乐城等建筑物及关联空间;三是度假地产主要是指为游客或度假者提供的、直接用于旅游休闲度假居住的各种度假型的建筑物及关联空间，如旅游宾馆、度假村、产权酒店以及用于分时度假的时权酒店等等;四是住宅地产主要是指与旅游区高度关联的各类住宅建筑物及关联空间。 旅游地产投资开发的几种思路
2011年小青工业旅游点项目策划方案
2011年小青工业旅游操作方案 一、项目简介 小青品牌第三生产基地作为杭州化妆品行业的工业旅游点，结合杭州其他旅游资源，必将成为杭州旅游的一个亮点，使江南古典之美的杭城同时绽放出新兴工业的活力色彩。小青品牌将在2011年携手旅行社和相关部门开展各类旅游参访活动，组织游客、市民、学生参访生产基地，了解化妆品生产流程、对参观者进行皮肤护理知识培训、现场体验，并由专业造型师对游客进行个性化形象打造，以提升小青品牌在行业中的影响力，打造小青中国植物护肤知名品牌。 项目主题：游西湖、访小青 ——畅游产品创意基地，乐享美容DIY体验活动地点：“小青”工业旅游点 活动时间：2011年2月15日—12月31日 活动对象：市民、游客、社会各界团体、组织、单位
二、年度规划 活动主题活动时 间 参与人员 “游西湖、访小青”——小青工业旅游点一日游2-4月·省内社会各界团体、组织、单位参访 ·浙江各大高校师生参访 ·市民 “游西湖、访小青”——西湖特色化妆品之旅5-7月·省内小青消费者 ·全国小青消费者参访 ·中小学暑期参访 “游西湖、访小青”——明星见面会8-9月·小青品牌浙江省加盟商参访活动 ·全国化妆品行业相关部门、团
体、组织参访 10-12月·小青品牌全国代理商参访活动“游西湖、访小 青”——小青工业旅 游点一日游 三、具体执行方案 1、旅游人员招募办法： ①杭城各大论坛上发帖进行宣传，进行电话报名。 ②小青品牌官方网站公告，同时开展网上报名。 ③抽奖促销活动，凡购买小青产品满50元者均可参加“刮刮 卡”抽奖，凡刮出“小青”字样的都可以参与“游西湖、访小青”活动。 ④主动邀请相关部门、团体、单位。 2、2—4月份“游西湖、访小青”——小青工业旅游点一日游 2-4月份组织市民，游客、社会团体、高校师生参观小青工业旅游点游览，结合周边双溪竹海漂流等旅游项目开展一日游活动，届时杭州索莲娜化妆品有限公司投产仪式也会给旅游活动添加许多亮点。沿途车上有专业讲师分享美容心得，通过观光通道重点参观化妆品生产区，体验科技产品。参观小青乐活体验中心，现场美容DIY体验，美容导师现场化妆辅导
旅游项目建设补助资金项目申请报告
旅游项目建设补助资金项目 申请报告 第一章申报单位及项目概况（略） 第二章项目发展规划、产业政策和行业准入分析（略） 第三章项目发展的必要性 3.1有利于促进本地经济的发展 依据《河北省十*五规划》、20XX年全省旅游业发展电视电话会议精神及《保定市国民经济和社会发展第十*五规划纲要》要求。 建设精品景区，打造旅游龙头品牌。打造一批主题特色鲜明、基础设施配套、活动内容丰富、文化品味较高、市场吸引力较强的精品旅游景区，加大改造提升力度，做精、做细、做大、做强，创全国知名旅游品牌。 虽然云花溪谷拥有丰富的旅游资源和优美的山水环境，但限于地方经济、道路交通以及意识形态等因素，其旅游资源一直处于原生态保存状态，资源优势尚未转化为产业优势、经济优势。随着区域旅游一体化、高速公路网络化、市场消费多元化等条件的深化，云花溪谷旅游开发迎来了新的机遇。在项目期内积极制定、落实各项优惠政策和保障政策，吸引社会各界参与云花溪谷旅游开发，整体提升阜平旅游产业格局，更好更快带动地方第三产业的迅速发展，实现贫困山区依托地方优势资源脱贫致富。
3.2有利于促进阜平旅游资源整合，提升旅游形象 一个地区旅游资源的开发设置与安排，通常要做到主题鲜明，既有统一感，又有层次感。如果旅游资源都只是同一种风格，就不能做到有张有迟，高潮迭起。为了解决这一矛盾，以通过人为安排来进行有序的组织，可使游客在旅程中不会出现审美疲劳，这样有利于区域旅游形象的提高。 本项目建设风格极富生态古朴气息，它的建成将极大的弥补阜平县旅游资源的缺憾，使旅游线路的安排能够更加灵活主动。这样可以吸引众多的旅游爱好都到阜平县观光旅游，使游客在旅程中不会出现审美疲劳，充分发挥阜平县各大景区之间的联动作用，提高区域旅游形象，使的阜平县旅游业有长足的发展。 3.3有利于“兴县富民”目标的实现 根据省“十*五规划”及20XX年全省旅游业发展电视电话会 议精神，我省提出了重点发展旅游业开发战略的重大决策，这具有重要的政治意义和现实意义。阜平县是保定旅游资源富集的地区之一，把潜在旅游资源优势转化为现实的经济优势，使旅游产业在产业结构调整中，成为率先见效的产业，是促进阜平县社会经济更加协调、快速发展的重要举措。 阜平要实现跨越式发展，根本目标是早日实现“兴县富民”，使地方财政增收，人民收入增加。目前，阜平县第一产业比重偏高，第二产业比重较低、效益不高，第三产业发展相对不足。本项目的开发涉及到旅游经济诸多方面，包括旅游食宿、交通、购物、邮电