工程类别的划分及适用范围

第二节工程类别的划分及适用范围

一、建筑安装工程类别的划分

建筑工程按单位工程建筑高度、跨度、工程规模以及施工技术的复杂程度，综合权衡划分工程类别；安装工程按工程性质，施工环境条件以及施工技术的复杂程度，综合权衡划分工程类别。

（一）名词解释：

1、跨度：指按设计图标注的相邻两横向定位轴线的跨距。

2、高度：房屋建筑指室外地面至房屋檐口上表面（有突出屋面电梯间的，应算至电梯间檐口上表面）之间的垂直距离，有地下室的建筑指最低层地下室地面至房屋檐口上表面之间的垂直距离，构筑物指地面至本体最高点（不包括避雷针、扶梯高度）之间的距离。

3、层数：指建筑物分层数，凡层高超过2.2m（不含2.2m）可以计算建筑面积并作为技术层使用的结构层均应计算层数。

4、面积：指按建筑面积计算规则计算的面积。

5、容积：指构筑贮存各种相关介质的空间体积。

6、柱网：指单元柱网纵横定位轴线积间距或其乘积。

7、单位工程：指具有独立设计文件、可以独立组织施工、但建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。

（二）公共建筑：公共建筑指涉及公共安全和公众利益的房屋建筑工程。泛指礼堂、会堂、影剧院、俱乐部、音乐厅、报告厅、排演厅、文化宫、青少年宫、图书馆、博物馆、美术馆、展览馆、游泳馆、室内滑水馆、档案馆、影视摄影棚、火车站、汽车站、航运楼、机场候机楼、客运楼、科研楼、医疗技术楼、门诊楼、住院楼、法院审判楼、邮电通讯楼、教学楼、实验楼、综合楼、商场、宾馆、酒店、（楼）等。

（三）工程内别划分中有关条件的认定

1、单位工程按表列范围划分类别，凡工程条件符合表列范围其中之一者，均按就高类别认定。

2、同一建筑物或构筑物有高有低，跨度或容积有大有小，按就高不就低，就大不就小得原则划类，但不能以沉降缝分开同一单位工程分别划类。

多层工业建筑柱网不同时，用各种柱网所占建筑面积衡量多少，按占多数的部分划分类；地下室的层数或高度以及构筑物顶部附属房屋的高度应纳入划类。

3、突出屋面的尖塔、维杆、天窗、建筑小品、绿化照明、电器仪器等设施，水箱护栏、女儿墙，上屋面的独立楼梯间和露天楼梯以及局部玻璃温室等所占空间高度，不应纳入划类。

4、工程类别划分中的跨度、高度、柱网所取定位线是指框架柱网种相，砖墙中线，独立砖柱中线，带壁柱砖墙中线，金属或钢筋混凝土工业厂房排架边柱外沿线、中柱中线，公共建筑盖横向承重结构支承面中线，取定部位最靠近建筑物或构筑物的室外设计标高，最低层地下室地坪标高，檐口部位屋面顶板结构表面标高和构筑物本体最高点标高等。

5、在同一工程计价中，交叉使用建筑、建筑装修、安装、市政、园林绿化、房屋修缮等《消耗量定额》时，应当按工程性质及使用的《消耗量定额》归属划分类别。

6、工程类别划分表中的人防工程、机场场道工程、抗震加固工程、建筑装修工程、修缮及仿古建筑工程、市政工程、园林绿化工程涉及到安装工程施工作业的部分应当执行相应的安装工程类别划分标准。

7、建筑物加、减层施工，应当根据拟建工程实际参照下列条件划分类别：

(1) 选用面积或跨度指标时，按照实际施工区域的建筑面积或跨度套用类别标准；

(2) 选用高度或层数指标时，按照实际建成的建筑物高度或层数套用类别标准。

一、适用范围

1、建筑工程划类适用于各类新建、扩建、改扩建的工业与民用建筑和构筑物工程，同时包括建筑装饰装修工程、人防工程、机场场道工程、抗震加固工程、修缮及仿古建筑工程、市政工程、园林绿化工程、土石方工程、零星建筑工程和各种设备基础工程。

2、建筑装饰装修工程划类适用于执行《装饰定额》项目范围内的装饰装修工程。

3、独立土石方工程划类适用于附属一个单位工程内其挖方或填方（挖填不累计）在5000m 3 以上或实行独立承包的土石方工程。

4、一般室外道路、围墙、独立的花台、花池及其他零星工程划类适用于不属于单位工程施工图范围内的一般室外道路、独立的花台、花池及其他零星工程。

与建筑物配套的零星项目，如划粪池、检查井、室内外地沟（室外地沟特指建筑物四周与散水相接的

排水沟）、屋顶花架、台阶、散水、花台等，按建筑物的工程类别标准执行。

5、签证记工和零星借工划类适用于承包工程范围以外经建设单位签证，由施工单位负责管理的用工或建设单位向施工单位借用工人进行属于建设单位负责的工作并由建设单位管理的用工等两种按定额人工工日单价计价的情况。

6、安装工程划类适用于工业与民用建筑、构筑物以及市政和人防设施中的各类设备、管道、线路、消防、电气仪表、工艺金属结构、防腐、绝热工程以及工业炉窑和重型结构炉墙的锅炉砌筑工程（但沉降缝以外的烟道烟囱和一般民用炉灶砌筑应视为建筑工程）。