房地产经纪实务模拟试题库

26．下列不属于营销成本的是（）。

A．资料费

B．中介服务费

C．广告费

D．财务费用

27．在市场推广的强销期是以突出（）为主。

A．物业主题

B．市场主题

C．广告主题

D．功能主题

28．财务指标控制属于营销推广控制的（）类型。

A．年度计划控制

B．效率控制

C．赢利能力控制

D．战略控制

29．广告心理效果测定属于（）。

A．广告活动过程的效果测定

B．广告要素效果的测定

C．广告目标效果的测定

D．广告媒体效果评价

30．王先生作为一名房地产经纪工作者，平时经常收集售楼书和

平面图，这一信息属于（）。

A．交易信息

B．动态信息

C．静态信息

D．常规信息

31．高档住宅的促销方式以（）为宜。

A．活动营销

B．让利优惠

C．礼品赠送

D．抽奖促销

32．房地产转让托服务手续的第一流程是（）。

A．经纪机构核勘察物业

B．经纪机构核验产权的真实性、合法性和有效性

C．卖方与经纪机构签署独家>

D．卖方与向经纪机构提供房地产权证明文件

33．核实产权最直接的方式是（）。

A．到房地产产权登记部门核实

B．请鉴定机构鉴定

C．请开发商核实

D．请公证机关公证

34．房地产权属转移（）是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。

A．合法性

B．完整性

C．真实性

D．有效性

35．房地产转让经纪中的信息发布的主题是（）。

A．售房信息

B．消费者偏好

C．经纪机构的品质牌与信息

36．不列关于房地产转移时的权属关系说法错误的是（）。

A．房地产转移时，土地使用权出让合同规则的经利和义务同时转移

B．房地产品时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同转移

C．房地产品转移时，停车场、广告权益等同时转移

D．房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担

37．定金的数额不得超过主合同标的额的（）。

A．15％

B．20％

C．25％

D．30％

38．定金合同从（）起生效。

A．签订之日

B．合同中约定的日期

C．合同中约定的交付定金的日期

D．实际交付定金之日

39．银行共管账户的方法适用于（）。

A．按揭付款

B．抵押贷款

C．一次性付款

D．分期付款

40．法人企业或组织的房地产转移时，须提交其（）同意转移的批准文件。

A．产权部门

B．上级部门

C．房地产管理部门

D．资产部门

41．俗称的＂按揭＂指的是（）。

A．公积金贷款

B．住房抵押贷款

C．住房储蓄贷款

D．担保贷款

42．由银行与售房者单独签订的合同是（）。

A．>

B．>

C．>

D．>

43．住房抵押贷款的购房者购买保险的，在贷款本息还清之前，保险单由（）保管。

A．购房者本身

B．保险公司

C．开发商

D．银行

44．住房抵押贷款申请延期以（）为限。

A．1次

B．2次

C．3次

D．4次

45．房屋租赁是指（）将房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金，并在租赁关系终止后，将房屋返还给现租人的行为。

A．房屋所有权人

B．房屋使用权人

C．房屋委托代管人

D．A或C

46．代租代管的出租空置风险由（）承担。

A．经纪人

B．业主

C．保险公司

D．银行

47．（）是房屋再转租行为获得合法性正确作法。

A．签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

B．到房屋租赁管理部门办理>，签订转租合同，登记备案

C．修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

D．修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改>

48．租赁期间，承租人自行迁出，由第三人占用致使出租房屋常驻到损坏的，（）承担赔偿责任。

A．承租人

B．出租人

C．第三人

D．A和C连带

49．房地产置业消费投资不包括（）。

A．生活消费投资

B．生产消费投资

C．置业租赁投资

D．经营消费投资

50．房屋租投资中包租的租赁空置风险由（）承担。

A．包租人

B．业主

C．包租人与业主共同

D．在包租条件中约定

。>二、多项选择题（共同30题，每题2分。每题备选答案中有两个或两个以上符合题意的答案。错不得分；少选且选择正确的，每个选项得0．5分）

51．下列属于面向存量房屋的交易子市场有（）。

A．销售

B．租赁

C．转让

D．抵押

E．保险

52．（）不是房地产二级市场的主要特征。

A．市场供应方为政府

B．开发商主导定价

C．需求方竟争市场

D．接近完全竟争市场

E．市场需求方为业主

53．房地产三级市场的营销特征包括（）。

A．产品是增量房地产

B．交易双方协定定价

C．经常采用广告、价格等促销手段

D．较少采用促销手段

E．较少使用分销渠道

54．项目策划与销售阶段的工作内容包括（）。A．项目定位

B．项目定价

C．项目市场推广

D．项目销售

E．物业开发建议

55．下列属于应该访问的是（）。

A．电话调查获

B．座谈会

C．深度访谈

D．行为记录法

E实地观察法

56．在进行产品定位时分析产品构成要素可采用（）。A．市场分析方法

B．顶日ＳＷＯＴ分析方法

C．市场细分方法

D．建筑策划方法

E．市场定位方法

57．市场细分的依据包括（）。

A．收入

B．细分的程度

C．稳定价格策略

D．中价策略

E．消费者对产品类型的关心程度

58．房地产总体定价策略包括（）。

A．低价策略

B．高开低走策略

C．稳定价格策略

D．中价策略

E．低开高走策略

59．下列不属于营销成本中的广告的是（）。

60．（）不属于市场细分的一般方法。

A．依收入细分

B．按细分程度细分

C．完全细分

D．按年龄细分

E．按产品特性的复杂程度

61．房地产销售阶段市场调查的主要内容包括（）。A．项目细分市场分析

B．广告策略的收效

C．价格走势

D．成交客户问卷调查

E．成交客户特征分析

62．项目定位阶段主要采用的市场调查方法有（）。

A．实地调查法

B．二手资料调查

C．座谈会

D．成交客户问卷调查

E．实验法

63．市场细分因素中的人口因素包括（）子因素。

A．生活方式

B．家庭收入

C．个性

D．教育程度

E．社会阶段

64．下列关于高价策略的说法正确的是（）。

A．采用高价策略时，市场营销量与市场占有率都能得到提高B．企业对利润的期望值较高，同时希望通过高价树立品牌形象C．作为先发制人的竟争策略，有助于企业夺取市场占有率

D．同类型的竟争相对较少，企业可在竟争压力最小情况下，获得大量顾客

E．采用高价策略的楼盘的消费者档次较高，对价格的关注较少65．营销成本中的资料费不包括（）。

A．制作售楼书费用

B．建造样板房费用

C．小礼品费用

D．展销会参展费用

E．邮寄广告费。>

66．（）不属于推广费用预算编制的销售百分比法的优点。

A．考虑到推广成本、售价与企业利润之间的关系

B．推广预算与销售保持相应的比例，对长期规划有利

C．根据企业的负担能力而定，就财务而言合理可行

D．普遍采纳可可以使竞争趋于稳定

E．灵活性不够

67．某栋商品住宅的价目表中，每套住房的单价各不相同，原因可能是（）不同。

A．质量

B．楼层

C．造价

D．朝向

E．付款方式

68．房地产经纪合同一般情况下是（）。

A．单务合同

B．双务合同

C．不要式合同

D．主合同

E．从合同

69．卖点的展示可以建立和维持项目的优势，挖掘卖点的阶段包括（）。

A．片区市场研究

B．提炼推广题

C．消费者构成及购买行为研究

D．对手动态跟踪

E．进行卖点挖掘

70．为了使营销组织具备灵活性和系统性的特点，需考虑（）等因素。

A．营销人员

B．企业规模

C．营销成本

D．市场

E．房地产种类

71．按建设部颁布的>规定，已竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（）条件。

A．取得土地使用权证书

B．持有建设工程规划许可证和施工许可证

C．拆迁安置已经落实

D．物业管理方案已经落实

E．取得房地产预售票许可证

72．在房地产居间业务中促成交易的技巧有（）。

A．直接促成法

B．便利促成法

C．惠顾促成法

D．从众促成法

E．涨价促成法

73．房地产销售前准备工作包括（）。

A．准备销售资料

B．划分销售阶段

C．准备销售现场

D．确定销售人员

E．制定销售策略

74．在房地产居间谈判过程中，应坚持的原则有（）。A．平等原则

B．公开原则

C．合法原则

D．互利原则

E．相容原则

75．购房人办理住房抵押贷款的基本条件应包括（）。A．>

B．个人收入证明

C．房屋财产保险单副本

D．房屋产权证书复印件

E．单位同意给予贷款的证明

76．房地产销售过程中的销售文件包括（）。A．客户置业计划

B．功能楼书

C．房地产买卖合同文本

D．购楼须知

E．付款方式

77．房地产经营投资包括（）。

A．房地产买卖投资

B．房屋租赁投资

C．房地产经营消费投资

D．房地产置业消费投资

E．房地产置业租赁投资

78．（）属于房屋租赁投资中的包租条件。

A．房屋状况

B．租赁年期

C．出租经营收益

D．固定租金

E．免租期

79．包租投资与置业租赁投资相比较的特点是（）。A．包租投资具有经营收益和保值、增值双重保险B．包租投资可以自由调整租金水平

C．包租投资很有可能因经营不善而导致投资失败

D．包租投资无须承担由于不可抗力因素造成都市房地产灭失的巨大风险

E．包租投资可以将房屋产权进行抵押贷款，套取资金用于周转80．在房屋租赁经营投资的经营成本分析中，物业管理费用的形式包括（）。

A．包租人委托物业管理公司管理，承租人向物业人公司直接交纳物业管理

B．包括人自己管理，物业管理费用包括在租金里

C．包括人代收物业管理费，转交给物业管理公司

D．业主委托物业管理公司管理，包租人交纳物业管理费

E．业主自行管理，在包括租人交纳的固定租金中包含物业管理费

。>三、综合分析题（共20题，每题2分。由单项选择题或多项选择题组成。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得过且0．5分）

(一) 某房地产开发公司给某项目定位单身白领公寓,考虑到项目规模较小,并且所处片区不属于当前的热卖区,公司准备大力宣传规划即将建设的商圈来吸引客户关注,并希望通过强劲的营销迅速打开局面,定价策略拟采用抵开高走的策略。项目推现以后，销售情况良好，但是一个月后销售票员量急剧下降，公司管理层马上召开紧急会议，研究原因及对策。试分析：

81．在本项目定位中采用的ＳＷＯＴ分析的行动对策主要是（）。

A．ＷＴ对策

B．ＷＯ对策

C．ＳＴ对策

D．ＳＯ对策

82．销售量下降的原因可能有（）。

A．竞争楼盘出现

B．广告支现减少

C．市场定位不准

D．利润下调

83．在公司还没有搞清楚销售急剧下降的原顺之前，应首先做（）。

A．描述性调查

B．控测性调查

C．预测性调查

D．因果性调查

84．（）调查是从外部联系上找出各种相关因素。

A．描述性调查

B．控测性调查

C．预测性调查

D．因果性调查

85．最后经调查研究发现，销售量下降的最主要原因是定价策略使用不当．关于这种定价策略正确的说法是（）。

A．低开高走策略适用于高档商品房

B．这种策略的运用关键是掌握好调频和调价幅度

C．适用于销售量小，销售期短的房地产开发项目

D．优点是每次调价能造成房地产增值的假象，形成人气，刺激购买欲

86．低开高走策略中调价的关键是（）。

A．大幅递增

B．小幅递减

C．小幅递增

D．大幅递减

（二）、王先生有一处已出租的住房欲出售，委托新兴房经纪公司居间销售，双方签订了>。试分析：

87．房地产经纪人接到正式委托后，应在第一时间（）。

A．现场戡察物业

B．核实房地产产权的合法性、完整性、真实性和有效性

C．进行市场推广宣传

D．寻找客户

88．由于该房产属于已出租房产，经纪人心须（）。

A．向购买方介绍清楚，在同等条件下，承租方有优购买权

B．应提前一个月通知承租方，征求其意见

C．告知承租方，如放弃购买，则租赁关系终止

D．要求出售方（王先生）与承租人协商处理善后事宜，办理转让当日前结算租金

89．（）是这一经纪业务过程中最重要的一个环节。

A．市场推广

B．交易洽谈

C．促成交易

D．签约成交

90．如果有一张先生看中此房欲购买，并与此经纪机构签署了认购合同，则（）。

A．张先生必须立即交付定金

B．定金可由购房客户（张先生）直接交给业主（王先生）

C．定金也可由经纪机构代收，由客户发出付款委托书，再发放给业主

D．此时，房地产产权证原件仍在业主手中

（三）、吴先生为一事业单位在职职工，现有存款10万家庭月收入5000元，日常支出约为2000元。现看中一套价值40万的房子，准备购买。作为吴先生的置业投资顾问，可以帮吴先生作如下分析：91。吴先生可以采取的住房贷款形式主要有（）。

A．公积金贷款

B．单位集资贷款

C．住房储蓄贷款

D．住房抵押贷款

92．如果公积金贷款的最高额度为8万元，其佘采用抵押贷款，贷款年限均为xx年，则每月的总还款额为（）（公积金贷款年利率为

4．26％抵押贷款年利率为5．04％）。

A．3785元／m2

B．3158元／m2

C．2338元／m2

D．2980元／m2

93．如果月收入不足以支付月还款额，则贷款年限为（）较为合适。

A．xx年

B．xx年

C．xx年

D．xx年

94．作为一种置业消费投资，经纪人应着重从（）方面来帮吴先生分析。

A．消费能力

B．物业增值潜力

C．实用性

D．风险性

95．（）是购房者获得住房抵押贷款的关键性法律文件。

A．>

B．>

C．>

D．>

96．对于借款人来说，住房抵押贷款的风险在于（）。

A．提前还款风险

B．房屋贬值风险

C．利率变化风险

D．房屋处理风险

（四）、某先生投资50万元购买了一套住宅，首付20万，其余抵押贷款，贷款利率为5．04％，贷款期限为xx年，该先生准备将此房屋出租不获得盈利，试分析：

97．该先生的投资方式属于（）。

A．房地产买卖经营投资

B．房地产置业消费投资

C．房地产置业租赁投资

D．房屋租赁投资

98．购置这类用于出租的住宅用房时，主要应考虑（）等因素。

A．城市经济发展水平

B．产业结构影响

C．客源的流动性

D．市场供应量

99．如果该住宅出租月租金收入为2500元／m2，各类税费、经营费用等分摊下来300元／月，则本案例的投资回收期是（）。

A．7年

B．7．5年

汽车驾驶员理论模拟考试试题

汽车驾驶员理论模拟考试试题 1. 机动车涉及未处理完毕的道路交通违法行为或交通事故的，将不能办理转移登记。 A.正确 B.错误正确答案是：A 2. 图中标志的含义是_____。 A.禁止车辆临时停放 B.停车让行 C.禁止车辆临时或长时停放 D.禁止机动车驶入正确答案是： B 3. 行车中，遇非机动车抢行时，应_____。 A.鸣喇叭警告 B.加速通过 C.主动减速让行 D.临近时突然加速正确答案是：C 4. 机动车遇有前方机动车停车排队等候时，应当_____。 A.从前方车辆两侧穿插 B.从前方车辆左侧超越 C.从前方车辆右侧超越 D.依次排队正确答案是：D 5. 图中标志用于指示前方路口车辆_____的正确行驶路线。 A.掉头 B.绕行 C.转弯 D.变道正确答案是： B 6. 驾驶人在行车中应严格遵守法律法规的有关规定，自觉维护交通秩序。 A.正确 B.错误正确答案是：A 7. 国家规定免予检验的车型，在初次申领号牌、行驶证时，应当向车辆管理所交验机动车。 A.正确 B.错误正确答案是：B 8. 机动车遇行人正在通过人行横道时，应当_____。

A.停车让行 B.绕行通过 C.持续鸣喇叭通过 D.前加速通过正确答案是：A 9. 图中是禁止向左转弯标志。 A.正确 B.错误正确答案是： A 10. 图中标志的含义是确定主标志规定区间距离为左侧100米内的路段。 A.正确 B.错误正确答案是： A 11. 车辆在下坡行驶时，可充分利用空挡滑行。 A.正确 B.错误正确答案是：B 12. 未安装制动防抱死装置（ABS）的车辆，驾驶人发现汽车偏离方向时，应立即松开制动踏板，待方向得到控制后 A.正确 B.错误正确答案是：A 13. 图中是小客车道标志。 A.正确 B.错误正确答案是： B 14. 大雾天在高速公路遇事故不能继续行驶时，危险的做法是_____。 A.尽快从右侧离开车辆 B.尽量站到防护栏以外 C.开启危险报警闪光灯和尾灯 D.迎着来车方向到车后150 米以外设置警告标志正确答案是：D 15. 行车中车辆发生爆胎时，驾驶人应迅速向相反方向急转转向盘控制行驶方向。 A.正确 B.错误正确答案是：B

[考点]汽车驾驶员(中级)模拟考试题库[一遍过]

汽车驾驶员（中级） 1、【判断题】()前轮外倾角不宜过大，会使轮胎产生偏磨损，油耗增多，一般前轮外倾角α为30′。（×） 2、【判断题】()连杆的功用是将活塞承受的力传给曲轴，使活塞的往复运动转变为曲轴的旋转运动。（√） 3、【判断题】()由于较长时间在高速下行驶，减速时人的感觉会“滞后”，即感觉速度很低，实际车速却很慢。（×） 4、【判断题】()空气压缩机损坏或供气量小是无气压或气压低引起气压制动系制动失效的原因之一。（√） 5、【判断题】()在一段电路中，当电流一定时，电阻越小，在电阻上产生的电压降越大。（×） 6、【判断题】()百分表是一种精密测量仪表，其测量精度一般为0.01mm。（√） 7、【判断题】()柴油机启动困难，启动时排气管不排烟说明高压油路有故障。（×） 8、【判断题】()发动机在使用中，冷却水的温度越低越好。（×） 9、【判断题】()磁通量的单位为亨利。（×）

10、【判断题】()处理柴油机飞车现象最好的方法，应立即挂挡，踩制动、踏下离合器。（×） 11、【判断题】()内燃机油的选择，一个是使用级的选择，另一个是黏度级的选择。（√） 12、【判断题】()部分轿车和越野汽车的前桥既是转向桥，又是驱动桥，故称为转向驱动桥。（√） 13、【判断题】()汽油机进气冲程汽缸内压力约为100～110KPa。（×） 14、【判断题】()串联电路中，电路两端的总电压等于各分电阻两端电压之和。（√） 15、【判断题】()两后轮制动间隙不一致只是制动甩尾的原因。（×） 16、【判断题】()离合器主、从动盘之间摩擦面积越大，所传递的转矩越小。（×） 17、【判断题】()汽车走合期行驶里程一般为500~1000Km。（×） 18、【判断题】()化油器属于发动机空气供给装置。（×） 19、【单选题】()通常称为量缸表，在汽车修理中主要用来测量发动机气缸的圆度和圆柱度。（B ） A、塞尺 B、内径百分表

房产经纪人考试《经纪实务》真题与答案

2008年房产经纪人考试《经纪实务》真题与答案一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号) 1.下列关于市场营销和推销之间关系的表述中，正确的是( )。 A.市场营销就是推销 B.市场营销最主要的部分是推销 C.推销是市场营销几个主要的职能中最主要的一个 D.推销是市场营销几个职能中的一个，但通常不是最重要的 2.市场营销的第一步骤一般是( )。 A.生产职能 B.市场调研 C.组建销售队伍 D.确定销售价格 3.当企业出现市场需求不足、销售下降、成本上升等情况时，管理者在资源配置、职能部门决策权重等方面应向( )部门倾斜。 A.生产技能 B.财务技能 C.营销技能 D.人事技能 4.目标消费者分析过程包括市场细分、目标市场选择和( )三个步骤。 A.产品定位 B.价格定位 C.市场定位 D.形象定位 5.在对房地产市场环境调研时，着重于购物条件、居民素质、交通便捷程度、安全保障程度等方面的调研属于( )的内容。 A.政治法律环境调研 B.社区环境调研 C.社会文化环境调研 D.经济环境调研 6.在房地产市场经销活动调研中，对房地产市场供求情况变化趋势的调研属于( )的内容。 A.市场竞争情况调研 B.价格调研C.促销调研 D.营销渠道调研 7.在房地产市场调研时，处于未促成供求双方一致意愿阶段所搜集的资料是( )。 A.交易资料 B.准交易资料 C.初级资料 D.次级资料 8. 二手房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经济公司从事房地产经纪业务和服务对象的( )。 A.地域范围 B.业务种类 C.时间期限 D.辐射能力 9.商圈调查中使用最多、最主要、最有效的方式是( )。 A. 访谈法 B.问卷法 C.观察法 D.现场勘查 10.如果消费者对商品房的区域和配套规模都有几乎相同的需求和偏好，表

房产经纪人《经纪实务》历年真题精选及详细解析1009-13

房产经纪人《经纪实务》历年真题精选及详细解析1009-13 单项选择题 1.房屋买卖代理收费，应( )。 A.按成交价格总额的35%收费 B.按成交价格总额的4.0%收费 C.严格按照国家规定的标准收费 D.采用差额定率累进计费 2.经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称为( )。 A.居间

B.代理 C.拍卖 D.信托 3.房地产经纪信息的管理原则不包括( )。 A.目的性 B.系统性 C.增值性 D.时效性 4.行纪是指经纪机构受委托人的委托，以( )的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。 A.自己 B.代理人

C.委托人 D.受托人 5.当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人( )。 A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任 B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任 C.可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任 D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任 6.受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。 A.1年

B.3年 C.4年 D.5年 7.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。 A.对环境变化适应能力差 B.横向沟通协调较为困难 C.双重领导，违反了统一指挥原则 D.高层决策迟缓 8.下列说法中，不正确的是( )。 A.预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的

B.现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书 C.处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式 D.房地产抵押合同自登记之日起生效 9.下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中，错误的是( )。 A.为委托人保守商业秘密 B.接受职业继续教育，不断提高业务水平 C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金 D.向委托人披露相关信息 10.下列有关香港地产代理的说法中，正确的是( )。 A.佣金通常为3%

14-2010驾驶员模拟考试最新试题

错9+5=14题 1、交通警察在执法中可以扣留机动车驾驶证的情形是()。 A、在一个记分周期内累积记分达到12分的 B、驾车时吸烟、饮食的 C、发生轻微交通事故，未造成财产损失的 D、机动车行驶超过规定时速10%的 2、在同向4车道高速公路上行车，车速高于每小时110公里的车辆应在()车道上行驶。 A、最左侧 B、第二条 C、第三条 D、最右侧 3、车辆行经人行横道()。 A、紧跟前方车辆快速通过 B、应当减速或者停车 C、持续鸣喇叭通过 D、绕行通过

4、公安机关交通管理部门对非本辖区机动车有违法行为记录的，可以将记录违法行为的信息、证据转至()公安机关交通管理部门。 A、机动车号牌核发地 B、驾驶证核发地 C、资格证核发地 D、身份证核发地 5、行车中突遇对方车辆强行超车，占据自己车道，正确的做法是()。 A、加速行驶 B、尽可能减速避让 C、保持原车速行驶 D、挡住其去路 6、机动车不准超越()。 A、救护车 B、执行紧急任务的警车 C、工程抢险车 D、消防车 7、图中交通警察的手势为()信号。

A、靠边停车 B、示意违章车辆靠边停车 C、停止辅助 D、减速慢行 8、对伤员无骨端外露骨折或严重软组织伤的肢体用夹板或木棍、树枝等固定时，应当()。 A、超过伤口上关节 B、超过伤口下关节 C、超过伤口上、下关节 D、只是在受伤处 9、对驾驶已达到报废标准的机动车上道路行驶的驾驶人，处200元以上2000元以下罚款，并()。 A、拘留驾驶人

B、注销行驶证 C、吊销驾驶证 D、暂扣驾驶证 10、当事人对交通事故损害赔偿有争议，各方当事人一致请求公安机关交通管理部门调解的，应当在收到交通事故认定书之日起()内提出书面调解申请。 A、10日 B、7日 C、5日 D、3日 11、行车中与其他车辆有迎面碰撞可能时，应先()，并迅速踩踏制动踏板。 A、采取制动措施 B、向左侧转向 C、向右侧稍转方向，随即适量回转 D、采取保护自己的措施 12、图中标志的含义是()。 A、大型客车通行 B、禁止小型客车通行

房地产经纪人《房地产经纪实务》真题试卷

2011年房地产经纪人《房地产经纪实务》真题试卷总分：150分及格：90分考试时间：150分一、单项选择题(共50题，每题1分，每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在试卷中填上正确答案。) (1)现代市场营销以（）为中心。 A. 客户 B. 产品 C. 利润 D. 成本 (2)在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户（）。 A. 过去为公司创造的利润现值 B. 过去为公司创造的利润总和 C. 未来为公司创造的利润现值 D. 未来为公司创造的利润总和 (3)“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（）的特征。 A. 区域性 B. 交易复杂性 C. 不完全竞争性 D. 供给滞后性 (4)下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是（） A. 地段要求 B. 购买意向 C. 户型要求 D. 经济收入水平 (5)为掌握高档住宅需求情况，房地产经纪机构选择大户型需求的客户作为调查对象的调查方法是（）。 A. 重点调查 B. 抽样调查 C. 典型调查 D. 全面调查

(6)房地产经纪机构针对片区内大学刚毕业、以租房居住为主的年轻人，制订较长时期的营销战略，说明该细分市场具有（）。 A. 赢利性 B. 稳定性 C. 可进入性 D. 可衡量性 (7)针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是（）。 A. 市场分析定位法 B. SWOT分析定位法 C. 建筑策划定位法 D. 目标客户需求定位法 (8)某房地产经纪机构增设了代办业务的咨询业务，这是该机构在产品组合（）上的拓展。 A. 长度 B. 宽度 C. 密度 D. 深度 (9)某房地产开发项目总建筑面积为10000m²，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元／m²，销售税费率为20%，该项目保本售价应为（）元／m²。 A. 4167 B. 6250 C. 10000 D. 25000 (10)关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（）。 A. 卖点能够展示出来 B. 卖点是房地产自身独有的优势 C. 卖点一般容易被竞争对手模仿 D. 卖点必须能够得到目标客户的认同 (11)传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是（）。 A. 网络广告 B. 广播广告 C. 电视广告

2008房地产经纪人考试《房地产经纪实务》真题及答案

2008房地产经纪人考试《房地产经纪实务》真题及答案一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号) 1.下列关于市场营销和推销之间关系的表述中，正确的是( )。 A.市场营销就是推销 B.市场营销最主要的部分是推销 C.推销是市场营销几个主要的职能中最主要的一个 D.推销是市场营销几个职能中的一个，但通常不是最重要的 2.市场营销的第一步骤一般是( )。 A.生产职能 B.市场调研 C.组建销售队伍 D.确定销售价格 3.当企业出现市场需求不足、销售下降、成本上升等情况时，管理者在资源配置、职能部门决策权重等方面应向( )部门倾斜。 A.生产技能 B.财务技能 C.营销技能 D.人事技能 4.目标消费者分析过程包括市场细分、目标市场选择和( )三个步骤。 A.产品定位 B.价格定位 C.市场定位 D.形象定位 5.在对房地产市场环境调研时，着重于购物条件、居民素质、交通便捷程度、安全保障程度等方面的调研属于( )的内容。 A.政治法律环境调研 B.社区环境调研 C.社会文化环境调研 D.经济环境调研 6.在房地产市场经销活动调研中，对房地产市场供求情况变化趋势的调研属于( )的内容。 A.市场竞争情况调研 B.价格调研 C.促销调研 D.营销渠道调研 7.在房地产市场调研时，处于未促成供求双方一致意愿阶段所搜集的资料是( )。 A.交易资料 B.准交易资料 C.初级资料 D.次级资料 8.二手房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经济公司从事房地产经纪业务和服务对象的( )。

A.地域范围 B.业务种类 C.时间期限 D.辐射能力 9.商圈调查中使用最多、最主要、最有效的方式是( )。 A.访谈法 B.问卷法 C.观察法 D.现场勘查 10.如果消费者对商品房的区域和配套规模都有几乎相同的需求和偏好，表明消费者具有( )。 A.同质性偏好 B.异质性偏好 C.分散性偏好 D.群组性偏好 11.市场细分不仅为开发企业带来良好的经济效益，而且也创造了良好的社会效益，这说明市场细分具有( )的作用。 A.有利于集中使用企业资源 B.有利于企业发现新的市场机会 C.有利于增强企业的应变能力 D.合理优化社会效益 12.按影响消费需求的各种因素，由粗到细逐步进行市场细分的方法是( )。 A.单一标准法 B.综合标准法 C.系列标准法 D.分类标准法 13.通常情况下，企业进行市场细分的第一步是( )。 A.选定目标市场 B.确定市场细分标准 C.明确企业经营方向 D.对整体市场初步细分 14.确定最佳房地产目标市场的方式是( )。 A.价格一产品矩阵图 B.产品一渠道矩阵图 C.产品一市场矩阵图 D.产品一营销矩阵图 15.企业向同一顾客群供应不同种类产品的目标市场选择模式是( )。 A.产品集中化 B.产品专业化 C.市场专业化 D.市场集中化 16.研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表达的特征”，属于项目( )。 A.市场定位 B.形象定位

2019年汽车驾驶员(中级)安全生产模拟考试题库及答案(一)

2019年汽车驾驶员（中级）安全生产模拟考试题库及答案（一）第1题、【判断题】()ω形燃烧室属于统一式燃烧室。 A、正确 B、错误正确答案：A 第2题、【判断题】()“8”字形路线驾驶训练是为驾驶大客车、小客车和厢体内货物体积小、重心高的货车的驾驶员而设置的。 A、正确 B、错误正确答案：B 第3题、【判断题】()一级维护不是汽车定期维护。 A、正确 B、错误正确答案：B 第4题、【判断题】()一级维护以清洁、滑油、紧固为中心内容，除执行日常维护作业外，还应检查有关制动、操纵等安全部件。 A、正确 B、错误正确答案：A 第5题、【判断题】()一般汽车的前桥多为转向驱动桥。A、正确B、错误正确答案：B 第6题、【判断题】()三极管的参数是用来表示三极管的各种性能指标和应用范围，是评价三极管质量优劣和选用三极管的依据。

A、正确 B、错误正确答案：A 第7题、【判断题】()三轴式变速器的直接档传动不经过的轴是第一轴。 A、正确 B、错误正确答案：B 第8题、【判断题】()上坡若遇换不进档或发动机熄火时，应立即联合使用行车与驻车制动器强行停车，然后重新起步。 A、正确 B、错误正确答案：A 第9题、【判断题】()东风EQ1092型汽车的后桥，属于驱动桥。 A、正确 B、错误正确答案：A 第10题、【判断题】()两前轮胎气压差过大或磨损程度不一致是行驶跑偏的原因之一。 A、正确 B、错误正确答案：A 第11题、【判断题】()两后轮制动间隙不一致只是制动甩尾的原因。 A、正确 B、错误正确答案：B 第12题、【判断题】()串联电路中，电路两端的总电压等于各分电阻两端电压之和。 A、正确 B、错误

B2驾驶证理论考试综合题库

第一部分 1. 机动车在道路边临时停车时，_____。 .不得逆向或并列停放 4. 下雨后路面湿滑，车辆行驶中使用制动时，容易_____。 .发生横滑或侧滑 5. 夜间车辆上坡行驶到坡顶时，灯光照射_____。 C.离开路面 6. 机动车驾驶证遗失的，申请补发时应提供和遗失的书面声明。 C.机动车驾驶人的身份证明 7. 行车中遇人力车时，应_____。 B.减速慢行，留出安全间距 9. 驾驶人发现转向不灵活时，正确的做法是_____。 A.应尽快减速停车 B.在安全地点停车 D.停车查明原因 10. 车辆前轮胎爆裂，危险较大，方向会立刻向爆胎车轮一侧跑偏，直接影响驾驶人对转向盘的控制。 A.正确 11. 汽车制动时，如果前轮单侧制动器起作用，将会引起汽车_____，极易发生事故。 B.跑偏 12. 申请人在考试过程中有舞弊行为的，_____本次考试资格。 B.取消 13. 雾天行车应多使用喇叭，以引起对方注意。 A.正确 14. 交通信号灯红灯亮时，车辆应当停在_____。停止线以外 15. 伤员大腿、小腿和脊椎骨折时，一般应就地固定，不要随便移动伤者。 A.正确 16. 申请机动车登记，机动车所有人需要提交的证明或凭证是____。 B.身份证明和机动车来历证明 C.整车出厂合格证明或者机动车进口凭证 D.车辆购置税的完税证明或者免税凭证

17. 机动车在高速公路上发生故障或者交通事故，无法正常行驶的，应当由救援车、清障车拖曳、牵引。 A.正确 18. 对驾驶拼装的机动车上道路行驶的驾驶人，处200元以上2000元以下罚款，并_____。 B.吊销驾驶证 21. 无论自动挡还是手动挡汽车，都必须用右脚踩踏制动踏板。 A.正确 22. 车辆行至泥泞或翻浆路段时，应停车观察，选择平整、坚实或有车辙的路段通过。 A.正确 23. 公安机关交通管理部门对累积记分达到规定分值的机动车驾驶人，扣留驾驶证，对其_____ A.进行道路交通安全法律、法规教育 24. 遇后车发出超车信号后，只要具备让超条件就应_____。 C.主动减速并示意后车超越 25. 会车中遇到对方来车行进有困难需借道时，应_____。 D.尽量礼让对方先行 26. 车辆在夜间临时停车时，应开启_____、示廓灯和后位灯。 C.危险报警闪光灯 27. 机动车行经交叉路口向右转弯，遇有同车道前车正在等候放行信号时，应当_____。 D.依次停车等候 28. 车辆发生爆胎后，驾驶人在尚未控制住车速前，不要冒险使用行车制动器停车，以避免车辆横甩发生更大的险情。 A.正确 29. 高血压患者不得申请机动车驾驶证是错误的 30. 已注册登记的机动车达到国家规定的强制报废标准的，机动车所有人应当将车辆在报废期满前_____。 B.交售给机动车回收企业 31. 在单位院内、居民居住区内有限速标志的，机动车应当按照限速标志行驶。 A.正确 32. 出车前应检查机动车转向机构、灯光和_____等是否完好。 A.制动 33. 高速行驶的车辆，在转向失控的情况下使用紧急制动，很容易造成翻车。 A.正确

2010房地产经纪人考试《房地产经纪实务》真题及答案

2010房地产经纪人考试《房地产经纪实务》真题及答案一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号) 1.一个现实且有潜力的房地产市场需要具备人口、购买力和()三个要素。 A.交易场所 B.支付手段 C.购买行为 D.购买欲望 2.公共关系费用是房地产市场营销成本的组成部分，其主要内容包括()等费用。 A.客户管理 B.销售网络建立 C.新闻宣传 D.市场调查 3.房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售房地产周边商业、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销()。 A.受消费者预期影响较大 B.消耗时间较长 C.受政策法规影响较大 D.受区域影响较大 4.为有效选择市场，获取竞争优势，房地产开发企业应开展的工作是()。 A.区域细分 B.市场细分 C.营销分析 D.投资分析 5.居民的生活方式、消费观念、人生观等因素，构成了房地产市场的()。 A.社会文化环境 B.经济环境 C.自然环境 D.社区环境 6.房地产市场需求中对需求行为起物质保障作用的是()。 A.购买者 B.购买欲望 C.购买能力 D.购买行为 7.房地产经纪人通过调查具有代表意义的购房人，从而推断出一般性结论的调查方法是()。 A.全面调查 B.重点调查 C.典型调查 D.抽样调查 8.根据广告回条来比较不同报刊杂志上刊登广告的效果的调查方法是()。 A.访问法 B.实验法 C.行为记录法

D.实际痕迹测量法 9.新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和()。 A.邻里中心型 B.区域地区中心型 C.环线中心型 D.沿景观中心型 10.房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是()。 A.确定较高的房价 B.扩大开发的规模 C.寻求合适的房价和开发规模 D.制定合适的促销策略 11.房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是()。 A.实现利润最大化 B.提高市场占有率 C.稳定所售商品房价格 D.快速收回资金成本 12.某公寓采用高科技恒温恒湿节能系统，主打广告语“告别空调暖气时代”。这是提炼于项目的()。 A.市场定位 B.产品定位 C.客户定位 D.形象定位 13.与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是()。 A.针对性差 B.时间成本高 C.信息表达不畅 D.互动性差 14.房源的使用价值是由房源的()决定的。 A.法律属性 B.经济属性 C.物理属性 D.心理属性 15.在开拓房源渠道的途径中，可以立即见效的一种方式是()。 A.发布路牌广告 B.刊登网络广告 C.派发DM宣传单 D.对目标客户电话访问 16.在与业主接洽中，获取业主委托的首要步骤是()。 A.收集物业及业主信息 B.展示物业营销计划 C.获取业主信任 D.签订代理协议 17.以“繁华适合投资”作为广告诉求重点的方法体现了房源营销的()原则。

全-汽车驾驶员(初级)真题模拟考试题库2021

汽车驾驶员（初级）考试题库 1、【判断题】()事故统计资料表明，80%～85%的交通事故是因车辆的安全技术性能造成的，因此驾驶员不应开故障车出行，随时注意检查车辆状况。（×） 2、【判断题】()对汽车外表进行清洁，保持车容整洁。清洗汽车车身时，应待车身表面冷却后再进行清洗。（√） 3、【判断题】()汽车在正常运行过程中，冷却液温度过高或冷却液液面过低时，报警灯亮。（√） 4、【判断题】()作为机动车驾驶员应针对自身性格特点有意识地进行性格培养，发挥积极的一面，抑制不利的一面。（√） 5、【判断题】()汽车的紧急报警灯由转向灯兼顾由紧急报警开关控制。（√） 6、【判断题】()一般来讲，一部车辆共有两个后视镜，既左侧后视镜和右侧后视镜。（×） 7、【判断题】()串联电路中，电路的总电阻等于各电阻之和。（√） 8、【判断题】()驾驶机动车遇见畜力车时，应采用鸣笛示意、谨慎超越。（×） 9、【判断题】()在并联电路中，总电流与分电流相等。（×）

10、【判断题】()当驾驶车辆通过连续弯道时，在视线不清的弯道应提前鸣笛警示，确保安全行车。（√） 11、【判断题】()驾驶员在驾驶机动车时在铁路路口、人行横道或容易发生危险的路段不准调头。（√） 12、【判断题】()当汽车车速提高到适合于换入高一级档位时，应及时进行加档操作。（√） 13、【判断题】()汽车用发动机按所使用的燃料不同可分为汽油机和柴油机。（√） 14、【判断题】()汽车驱动力的大小主要取决于发动机输出功率的大小。（×） 15、【判断题】()电喷发动机的维护项目要求检查电源盖、燃油继电器、EFI装置电路继电器，确认清洁、可靠、无腐蚀。（√） 16、【判断题】()拖拉机行驶的特点是：挂车左右摆动幅度较大，噪声较大，车况较差，有的挂车无刹车和安全护网，违章较少。（×） 17、【判断题】()汽车在行驶中突然熄火，熔丝熔断，为低压电路短路。（√） 18、【单选题】驾驶员驾驶机动车辆倒车时，在倒车操作之前不用观察的事宜有()。（B ） A、车顶上方高度 B、车前的距离 C、有无障碍物

房地产经纪人实务试题2

红贝壳：房地产经纪实务[2] 一、单选[共50题，每题1分，总计50分] 1、房地产是一种特殊商品，（）是其与劳动力、资本以及其他类别商品的最大区别。A．不可移动性 B．投资大 C．建设周期长 D．单一性 2、房地产市场是（）。 A．用途和等级分明的市场 B．交易形式特殊的市场 C．购买目的明确的市场 D．地域性极强的地区性市场，受地区经济影响极大 3、对房地产调研理解最正确的是（）。 A．市场调研是运用科学的方法有目的、有计划的搜集各种情报 B．市场调研的目的是为管理部门决策提供参考依据 C．制定长远性的战略规划 D．为学术性研究提供依据 4、房地产市场调研侧重消费者的（）的研究分析。 A．消费习惯 B．消费偏好 C．生活模式、行为模式 D．消费观念 5、房地产市场调研主体侧重对房地产市场（）的调研。 A．客户 B．开发商 C．销售 D．产品 6、下列说法不正确的是（）。 A．房地产市场调研主体侧重对房地产市场产品的调查 B．房地产市场调查主体侧重对房地产的消费者 C．一般耐用消费品的市场调查主体侧重于消费者

D．房地产市场调研是为了规避市场风险 7、商圈调查的内容包括（）。 A．周边的家庭户数、人口特性、行业分布 B．周边写字楼的数量、等级、特性 C．周边的家庭户数、人口特性、生活形态、消费行为 D．周边行业的分布、特性 8、房地产市场调研的程序是（）。 1、确定调研目的； 2、初步调研； 3、搜集信息资料库； 4、调研设计； 5、现场调研； 6、撰写和提交调研报告。 A．1、2、3、4、5、6 B．1、3、2、4、5、6 C．1、3、4、2、5、6 D．1、2、3、5、4、6 9、随机抽样与非随机抽样的错误表述是（）。 A．随机抽样中，可以根据调查样本来推断母体的情况 B．随机抽样最主要的特征是从母体中任意抽取样本，每一样本有相等的机会 C．非随机抽样是指市场调查人员在选取样本时按照一定的规律选取 D．非随机抽样中，每个样本被选中的机会不是相等的 10、房地产市场细分的程序是（）。 1、确定粗略市场2针对确定的目标市场特性； 2、制定进入目标市场的营销策略； 3、将每个粗略的细分市场按购买者的反应程度大小顺序排列； 4、找出每个粗略细分市场的特性，从中选择有利于企业经营的粗略细分市场作为目标市场； 5、计算目标市场给企业带来的效益，从而确定企业产品投向目标市场的风险程度； 6、考虑可供利用的广告媒体、销售渠道、运输等费用的高低、目标市场的特征和企业企望利润大小。 A．1、3、4、6、5、2 B．1、2、3、4、5、6 C．2、3、1、4、5、6 D．1、3、2、4、5、6、 11、只有同时满足（）四个方面的项目，才是可行的项目。 A．自然、法律、技术、财务 B．地理、技术、财务、法律 C．规划、设计、财务、法律 D．自然、法律、工程、财务

房地产经纪实务模拟试题第二卷(附答案)

房地产经纪实务模拟试题第二卷(附答案) 一、单项选择题（共50题，每题1分，每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答案卡上涂黑其相应的编号） 1.根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和（）。 A.租赁市场 B.抵押市场 C.销售市场 D.投资市场 2.最接近完全竞争的房地产市场是( )。 A.土地市场 B.增量市场 C.存量市场 D.抵押市场 3.一般情况下,由开发高主导定价的房地产是( )。 A.存量房地产 B.土地 C.增量房地产 D.房屋 4.房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的( )入手。 A.土地状况 B.交通状况 C.周边周边景观 D.社会需求 5.房地产销售阶段市场调查的要点是( )。 A. 市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查 B. 竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查 C. 竞争项目销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调整 D. 价格调查、客户需求调查 6.房地产市场调查按具体的调查方法划分,主要有访问法、观察法和( )。 A.定性调查法 B.抽样法 C.实验法 D.重点调查法 7.不属于房地产市场供给调查的内容是( ) A. 区域在售项目推出的单位、面积、户型调查 B. 区域总体环境质量状况调查 C. 总体供给的预测调查

D. 房地产细分市场供给调查 8.按照( )来划分,市场调查分为全面普查和重点调查。 A.调查的侧重点 B.选择调查对象的方式 C.抽样方法C.调查所采用的模型 9．随机抽样的方法有分层随机抽样、分群随机抽样和（）。 A.简单随机抽样 B.任意随机抽样 C.就便随机抽样 D.配额随机抽样 10.房地产市场调查的目的可以通过探测性调查、描述性调查、因果性调查和( )来确定。 A.现时性调查 B.定性调查 C.预测性调查 D.回顾性调查 11.房地产项目定位的核心内容是（）。 A. 对产品提出一种主题推广概念,使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣 B. 通过对产品和形象的设计,对产品赋予不同的价值,最终达成销售 C. 通过对市场、消费者的分析，拟订建筑设计任务书 D. 产品定位、客户定位和形象定位 12.对房地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是（）方法。 A.市场行为记录 B.SWOT分析 C.规划与建筑策划 D.市场细分 13.WT对策是指（）。 A. 考虑优势因素和机会因素,目的在于努力使这两种因素都趋于最大 B. 考虑优势因素和威胁因素,目的在于努力使优势因素趋于最大,使威胁因素影响趋于最小,用优势抵抗威胁

2018驾照考试笔试完整模拟题

2010考驾照模拟试题 1、驾驶人在超车时，发现前方车辆正在超车时，应（）。 A、紧跟其后，伺机超越 B、加速强行超越 C、连续鸣喇叭催前车让路 D、停止超车正确答案：D 2、机动车第三者责任强制保险（又称交通事故责任强制保险）赔偿的责任对象是发生交通事故造成（）人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿。 A、驾驶人 B、本车人员、被保险人以外的受害人 C、被保险人 D、乘车人正确答案：B 3、车辆通过立交桥左转弯时，应（）。 A、先观察交通标志，后按标线的引导行驶 B、先观察标线，后按照交通标志行驶 C、不观察标志标线，过桥前先右转弯 D、不观察标志标线，上桥后寻找出口

正确答案：A 4、驾驶人超车时，前方车辆不让出超车空间，应（）。 A、迅速超越 B、停止超车 C、连续鸣喇叭超越 D、开启前照灯超越正确答案：B 5、图中所示均是（）标线。 A、禁驶区 B、禁停区 C、中心圈 D、简化网状 <> 正确答案：C 6、伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车保险标志的，由公安机关交通管理部门予以收缴，（），并处200元以上2000元以下罚款。 A、注销行驶证 B、吊销驾驶证 C、拘留驾驶人 D、扣留该机动车

正确答案：D 7、行车中遇抢救伤员的救护车从本车道逆向驶来时，应（）。 A、靠边减速或停车让行 B、占用其他车道行驶 C、加速变更车道避让 D、在原车道内继续行驶正确答案：A 8、中心双实线表示（）。 A、车辆在对面无车的情况下可以越线行驶 B、严格禁止车辆越线超车、向左转弯或压线行驶 C、在对面无车的情况下可以左转弯 D、在确保安全的情况下，可以压线超车正确答案：B 9、行车途中，仪表板上的“ ”灯亮时，表示（）。 A、发动机机油量不足、压力过低 B、制动液泄漏 C、燃油有泄漏 D、发动机机油量过多、压力过高

房地产经纪实务练习题

一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。） 1．市场营销最基础的概念是（ D） A.需要 B.市场 C.价值 D.需求 2．企业最重要的市场营销环境因素是（B） A.竞争者 B.消费者 C.政治法律环境 D.经济环境 3.( C )是选择少数有代表性的单位作为调查对象，进行深入周密的调查研究，以达到了解总体特征和本质的方法。适用于调查总体同质性比较大的情形。 A.普查 B.重点调查 C.典型调查 D.随机调查 4．（ C ）在《哈佛商业评论》上提出了“大市场营销”的概念，增加了权力和公共关系两个“P”。 A.麦卡锡 B.史密斯 C.科特勒 D.麦克金特立克 5．某房地产企业专门针对两人家庭，开发高档住宅、中档住宅和低档住宅等不同类型的房屋。这种目标市场的模式是（D ） A.密集单一市场 B.选择专门化 C.产品专门化 D.市场专门化 6．市场调查人员通过确定一些控制特征，将样本空间进行分类，然后由调查人员从各组中

任意抽取一定数量的样本。这种抽样调查方法是（ D）。 A.分层抽样 B.分群抽样 C.判断抽样 D.配额抽样 7．确定市场调查的范围和重点应以项目为核心，半径在（ B）公里的范围是重中之重。A．1 B．2 C．4 D．5 8．卖点与项目定位的不同之处是（B ）。 A．卖点必须具有可移动性 B．卖点必须是能够展示的 C．卖点必须占有一定市场地位 D．卖点必须能够得到目标客户的认同 9．下面带客户看房技巧中，哪个是错误的做法？（C） A．应先看缺点再看优点 B．最好在约定好的时间前半小时与客户再联系确认 C．携带的私人手袋一定要精美 D．根据客户的喜好和关注点适时调整看房顺序 10．档次越高的楼盘，客户对层差和朝向差的敏感性(A )。 A.越低 B.越高 C.视情况而定 D.没有心然关系 11．从（ D）中可以寻求广告主题。 A. 产品定位 B.客户定位 C.市场定位 D.形象定位

房地产经纪实务模拟试题第二卷(附答案)

一、单项选择题（共50题，每题1分，每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答案卡上涂黑其相应的编号） 1.根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和（）。 A.租赁市场 B.抵押市场 C.销售市场 D.投资市场 2.最接近完全竞争的房地产市场是( )。 A.土地市场 B.增量市场 C.存量市场 D.抵押市场 3.一般情况下,由开发高主导定价的房地产是( )。 A.存量房地产 B.土地 C.增量房地产 D.房屋 4.房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的( )入手。 A.土地状况 B.交通状况 C.周边周边景观 D.社会需求 5.房地产销售阶段市场调查的要点是( )。 A. 市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查 B. 竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查 C. 竞争项目销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调整 D. 价格调查、客户需求调查 6.房地产市场调查按具体的调查方法划分,主要有访问法、观察法和( )。 A.定性调查法 B.抽样法 C.实验法 D.重点调查法 7.不属于房地产市场供给调查的内容是( ) A. 区域在售项目推出的单位、面积、户型调查 B. 区域总体环境质量状况调查 C. 总体供给的预测调查 D. 房地产细分市场供给调查 8.按照( )来划分,市场调查分为全面普查和重点调查。 A.调查的侧重点 B.选择调查对象的方式 C.抽样方法 C.调查所采用的模型 9．随机抽样的方法有分层随机抽样、分群随机抽样和（）。 A.简单随机抽样 B.任意随机抽样 C.就便随机抽样 D.配额随机抽样 10.房地产市场调查的目的可以通过探测性调查、描述性调查、因果性调查和( )来确定。 A.现时性调查 B.定性调查 C.预测性调查 D.回顾性调查 11.房地产项目定位的核心内容是（）。 A. 对产品提出一种主题推广概念,使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣 B. 通过对产品和形象的设计,对产品赋予不同的价值,最终达成销售 C. 通过对市场、消费者的分析，拟订建筑设计任务书 D. 产品定位、客户定位和形象定位 12.对房地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是（）方法。 A.市场行为记录 B.SWOT分析 C.规划与建筑策划 D.市场细分 13.WT对策是指（）。 A. 考虑优势因素和机会因素,目的在于努力使这两种因素都趋于最大 B. 考虑优势因素和威胁因素,目的在于努力使优势因素趋于最大,使威胁因素影响趋于最小,用优势抵抗威胁 C. 考虑劣势因素和机会因素,目的在于努力使劣势因素影响趋于最小,使机会因素趋于最大,

[一次过]汽车驾驶员(技师)真题模拟考试[全考点]

汽车驾驶员（技师）考试 1、【判断题】()混合气浓度的调整必须借助仪器进行。（×） 2、【判断题】()进行供油提前角调整时，第一缸活塞应处在排气行程上止点。（×） 3、【判断题】()活塞与气缸间隙大会导致排气管冒黑烟。（√） 4、【判断题】()轮胎气压过高会引起发动机油耗高。（×） 5、【判断题】()点火线圈短路会引起发动机油耗过高。（√） 6、【判断题】()汽车在改变挡位时不能顺利地挂入想挂挡位，说明变速器跳挡。（×） 7、【判断题】（）物质定额管理包括储备定额管理和消耗定额管理。（√） 8、【判断题】车速越低，液力变矩器的增扭作用就小。（×） 9、【判断题】（）全球卫星定位系统是用来确定汽车在地球上的确切位置的装置。（√） 10、【判断题】（）车辆维护应贯彻'预防为主，视情维护'的原则。（×） 11、【判断题】引起汽油发动机的油耗高的原因有点火系和冷却系工作不良等。（√）

12、【判断题】照度是不发光物体被光源照明的程度，是表示受光面明亮度的物理量。（√） 13、【判断题】（）汽车检测可以分为综合检测和外观检测。（×） 14、【判断题】（）自动挡汽车空挡滑行更为省油。（×） 15、【判断题】影响CO产生的主要因素是总的可燃混合气的多少。（×） 16、【判断题】车速传感器用于检测自动变速器输入轴的转速。（×） 17、【判断题】（）汽车外观检测并不是行车安全检测的重要内容。（×） 18、【判断题】电控汽油喷射系统发动机怠速运转时，节气门处于完全开启位置。（×） 19、【单选题】测量气缸压力的仪表是（）。（B ） A、真空表 B、气缸压力表 C、量缸表 D、百分表 20、【单选题】节温器的作用是用来改变冷却水的循环路线及（）。（B ） A、温度 B、流量

[一遍过]汽车驾驶员(初级)模拟考试题库[考点]

汽车驾驶员（初级） 1、【判断题】()汽车日常维护要达到：车容整洁；螺钉螺母不缺不松；油、气、电、水不渗不漏；轮胎气压正常；发动机、底盘无异响等。（√） 2、【判断题】()电流表在3—5A到零之间摆动，为点火系故障。（×） 3、【判断题】()由于摩托车体积小、加速性能好、速度快、稳定性差等特点，行车过程中遇见摩托车时要保持足够间距，以防突然制动或摔倒。（√） 4、【判断题】()汽车发动机启动时，打开点火开关，电流表指针指向“－”的一侧或指示灯亮，表示蓄电池放电。（√） 5、【判断题】()作为机动车驾驶员应针对自身性格特点有意识地进行性格培养，发挥积极的一面，抑制不利的一面。（√） 6、【判断题】()同步缸在工作中，电压主要分在压缩终了的一缸火花塞上。（√） 7、【判断题】()机动车直线行驶时，为了准确发现行驶偏差，驾驶员应注意观察近处，以便提早感觉到偏差。（×） 8、【判断题】()汽车行驶时，必须与路面上车辆、行人和障碍物保持合适的间隔距离。（√） 9、【判断题】()百分表可以测量工件的长度。（×）

10、【判断题】()汽车发动机启动时，蓄电池是将化学能转化成电能的一种装置。（√） 11、【判断题】()当驾驶车辆通过连续弯道时，在视线不清的弯道应提前鸣笛警示，确保安全行车。（√） 12、【判断题】()具有手动档的汽车在坡道上起步时是不会向后滑动的。（×） 13、【判断题】()道德教育职能作用的发挥，主要是通过社会激励和自我激励的手段来实现的。（√） 14、【判断题】()当汽车车速提高到适合于换入高一级档位时，应及时进行加档操作。（√） 15、【判断题】()汽车驱动力的大小主要取决于发动机输出功率的大小。（×） 16、【判断题】()驾驶员应保持车容整洁、车况良好，服务设施要齐全有效。（√） 17、【判断题】()汽车满载时的总质量称为最大总质量。（√） 18、【判断题】()不同牌号润滑油可以同时加入驱动桥中正常使用。（×） 19、【判断题】()连杆轴承间隙大，随发动机转速增加，声音减少。（×） 20、【单选题】驾驶员驾驶机动车辆倒车时，在倒车操作之前不用观察的事宜有()。（B ） A、车顶上方高度

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