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福建省政府采购

公开招标文件招标编号：FJYS2010116-1

批复号：（2010）闽财购计[458-1]号

项目名称：福建省数字方志系统建设项目采购人: 福建省地方志编纂委员会

福建优胜招标代理有限公司

二0一0年十月

地址：福州市鼓楼区华大街道东浦路156号展企大厦21层

电话：0597 邮编：350001

传真：5

网址：目录

第一章投标邀请 (3)

一、投标邀请函 (3)

二、招标货物一览表 (4)

第二章投标人须知 (5)

投标人须知前附表 (5)

一、说明 (13)

二、招标文件 (14)

三、投标文件的编写 (15)

四、投标文件的提交 (18)

五、投标文件的评估和比较 (18)

六、定标和签订合同 (21)

第三章招标内容及要求 (23)

第四章政府采购合同 (43)

第五章投标文件相关格式 (47)

注：本招标文件共82页（含封面），请投标人领取招标文件时核对，如发现缺、损等情况，自领取招标文件之日起二日内向福建优胜招标代理有限公司提出，否则，由此造成的一切后果由投标人自负。

第一章投标邀请

福建优胜招标代理有限公司受福建省地方志编纂委员会委托，对福建省数字方志系统建设项目的下述货物、服务进行国内公开招标，现欢迎国内合格的投标人前来提交密封的投标。

一、招标编号：FJYS2010116-1

二、招标货物名称、数量及主要技术规格：见后附：招标货物一览表

三、购买招标文件时间：2010年10月14日-- 2010年11月3日（节假日除外），每天上

午8：30～12：00，下午2:00～5:30(北京时间,下同)。招标文件售价50元人民币、电子文档50元,售后不退,如需邮寄另加50元人民币特快专递费,福建优胜招标代理有限公司将不对邮寄过程中可能发生的延误或丢失负责。

五、投标人应于投标截止时间：2010年11月4日上午09:00前将密封的投标文件送至福

建优胜招标代理有限公司，逾期收到或不符合规定的投标文件不予接受。

六、开标时间：2010年11月4日上午09:00 (北京时间)

八、投标人对招标文件如有疑问，请在购买招标文件之日起7个工作日内（若购买招标文

件时间至投标截止时间不足7个工作日，则应在投标截止时间5个日历日之前），将问题以书面的形式提交到福建优胜招标代理有限公司。口头提交质疑澄清的问题或逾期

提交的均不予接受。

九、以上如有变更，福建优胜招标代理有限公司会通过中国政府采购网（）、福建省政府采

购网（）通知，请投标人关注。

十、潜在投标人购买招标文件应填写《领取招标文件登记表》，方为有效报名，且购买招标

文件时的公司名称应与投标时的公司名称一致，本招标公司不接受未购买招标文件的潜在投标人投标。

地址：福州市鼓楼区华大街道东浦路156号展企大厦21层邮编：350001

电话：0591－-607 传真：5

联系人：何建红

开户名：福建优胜招标代理有限公司

开户行：兴业银行华林支行

帐号：11713 01001 000 37952

注：未中标人的投标保证金退还时间为《中标通知书》发出后5个工作日内，请登录我司网站下载《退还保证金的函》连并保证金底单传真至我司。我司将统一于每周四办理，逾期未办理的，我司不负相关法律责任。联系人：小伍

附:招标货物一览表

注：1、投标人可按合同包投标，对同一合同包内所有品目号内容投标时必须完整。评标与授标以合同包为单位，以上货物为单个合同包。

2、投标人提交的投标文件中与招标文件的技术部分的要求有不同时，应逐条列在偏离表中，否则将认为投标人接受招标文件的要求。

若采购人掌握了确切事实说明某投标人没有如实填报技术规格和商务偏离表或有弄虚作假行为，该投标将作为无效投标处理，并按相关规定进行处罚。

第二章投标人须知

投标须知前附表

本须知前附表的条款号是与《投标人须知》中条款的项号相对应的。如果有矛盾的话，应以本须知前附表为准。

一、说明

1、适用范围

本招标文件仅适用于投标邀请中所叙述项目的货物及服务采购。

2、定义

“采购人”系指本次采购项目的业主方。

“招标采购单位”系指组织本次招标活动的采购人或招标代理机构。

“招标代理机构”系指本次招标采购项目活动组织方。

“投标人”系指购买了本招标文件，且已经提交或者准备提交本次投标文件的制造商或供货商。

“货物”系指卖方按招标文件规定向买方提供的一切设备、机械、仪器仪表、备品备件、工具、手册及其它有关技术资料和材料。

“服务”系指招标文件规定卖方须承担的安装、调试、技术协助、校准、培训以及其他类似的义务。

3、合格的投标人

投标人应是有能力提供本次招标货物及服务，具有独立法人资格，经营活动经国

家行政主管部门许可的境内供货商或制造商；请在投标文件中提供营业执照副本、税务登记证（含国税、地税）、组织机构代码证等证件（所有证件应在规定时间内通过年检，并在所提供的证件中可以查阅到已通过年检的记录；在开标当日，投标人应提供以上证件的原件，原件与复印件核对后即予以退还）。

投标人应遵守中国的有关法律、法规和规章的规定。

投标人应具备工业和信息化部（或原信息产业部）颁发的三级（含三级）以上的计算机信息系统集成资质。（资质证书必须在有效期内，提供复印件，原件备查）。

一个投标人只能提交一个投标文件。但如果投标人之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

(1) 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

(2) 母公司、直接或间接持股50％及以上的被投资公司；

(3) 均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。

投标人不得与本次招标项下设计、编制技术规格和其它文件的公司或提供咨询服务的公司包括其附属机构有任何关联。

投标代理人在同一个项目中只能接受一个投标人的委托参加投标。

4、投标费用

投标人自行承担其准备与参加投标所涉及的一切费用。在任何情况下福建优胜招标代理有限公司及用户不承担任何费用。

二、招标文件

5、招标文件的构成

招标文件用以阐明所需货物及服务、招标投标程序和合同条款。招标文件由下述

部分组成：

投标邀请

投标人须知

招标内容及要求

合同主要条款

投标文件格式

6、招标文件的澄清

投标人对招标文件如有疑点，可要求澄清。[投标人对招标文件提出质疑,应以书面形式原件（若为传真件，须在三个工作日内将原件送达）并携带企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证副本复印件并加盖投标方公章（原件备查，若无法提供原件或与原件不符，视为虚假质疑）]要求澄清应按投标邀请中载明的地址以书面形式（包括信函、电报或传真，下同）通知招标代理机构。招标代理机构将视情况在投标截止时间15个日历日（如至原定截止时间不足15个日历日，则需延长开标时间）前将不标明查询来源的书面答复发给所有投标人，并在采购信息发布的媒体上发布更正公告。该澄清内容为招标文件的组成部分。

7、招标文件的修改

至投标截止日期前15日（如至原定截止时间不足15个日历日，则需延长开标时间），招标代理机构可主动或依投标人要求澄清的问题而修改招标文件，应在原信息发布的媒体上发布更正公告，并以书面形式通知所有投标人，投标人在收到该通知后应立即以电报或传真的形式予以确认。该修改内容为招标文件的组成部分，对投标人具有约束力。但本招标文件第条规定的推迟投标截止时间和开标时间情形不受本条约束。投标人在投标截止日期前3天未提出疑义的,视为认同本招标文件中所有条款，今后将无权提出任何疑义。

为使投标人在准备投标文件时有合理的时间考虑招标文件的修改，招标代理机构可酌情推迟投标截止时间和开标时间，但应当至少在投标截止时间三个日历日前将变

更时间以书面形式通知所有投标人，并在采购信息发布的媒体上发布更正公告。该修改内容为招标文件的组成部分。在此情况下，招标人和投标人受投标截止期制约的所有权利和义务均应延长至新的截止日期。

三、投标文件的编写

8、提示

投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交投标文件。投标文件应对招标文件的要求作出实质性响应，并保证所提供的全部资料的真实性，否则其投标将被拒绝。

除非有另外的规定，投标人可对招标货物一览表所列的全部合同包或部分合同包进行投标。招标代理机构不接受有任何可选择性的报价，每一种货物只能有一个报价。

9、投标文件语言

投标文件应用中文书写。投标文件中所附或所引用的原件不是中文时，应附中文译本。各种计量单位及符号应采用国际上统一使用的公制计量单位和符号。

10、投标文件的组成

投标文件应包括下列部分：

投标书

开标一览表

投标分项报价表

货物说明一览表

供货范围清单

技术规格和商务偏离表

投标人的资格证明文件

投标人提交的其他资料

中标服务费承诺书

投标保证金

11、投标有效期

投标文件从投标人须知前附表第4项所规定的投标截止期之后开始生效，在投标人须知前附表第3项所规定的期限内保持有效。有效期不足将导致其投标文件被拒绝。

特殊情况下招标代理机构可于投标有效期满之前书面要求投标人同意延长有效期，投标人应在招标代理机构规定的期限内以书面形式予以答复。投标人可以拒绝上述要求而其投标保证金可按规定予以退还。投标人答复不明确或者逾期未答复的，均视为拒绝上述要求。对于接受该要求的投标人，既不要求也不允许其修改投标文件，但将要求其相应延长投标保证金有效期，有关退还和不予退还投标保证金的规定在投标有效期延长期内继续有效。

12、投标保证金

投标保证金为投标文件的组成部分之一。

投标人应在提交投标文件之前向招标代理机构缴交投标人须知前附表第5项要求的投标保证金。

投标保证金用于保护本次招标活动免受投标人的行为而引起的风险。

投标保证金以汇票、转帐等非现金形式提交。

未按规定缴交投标保证金的投标，将被视为无效投标。

招标代理机构将在中标通知书发出之日起五个工作日内予以原额无息退还中标人以外的投标人的投标保证金。因招标代理机构原因造成逾期退还投标保证金的,招

福建省政府采购委托代理协议

福建省政府采购委托代理协议编号：甲方：乙方：福建省政府采购中心根据《中华人民共和国政府采购法》及福建省政府采购相关规定, 甲方就项目（详细见附件）委托乙方代理采购。经双方协商一致，就有关事宜达成如下协议：一、甲方的责任 1、甲方应遵守政府采购有关法律法规的规定，保证采购工作顺利进行。 2、负责所委托项目的有关送审报批手续。 3、指定同志作为甲方的项目负责人，代表甲方联系和处理本次委托项目采购过程中的有关具体事项。 4、向乙方提供本项目所需的有关技术、服务、商务等材料和要求。 5、负责对米购文件、米购结果的确认。 6、甲方对采购过程中的评议内容负有保密责任。 7、负责采购项目的合同签订、项目款项支付事宜。二、乙方的责任 1、乙方应按政府采购的相关法律法规的规定组织乙方所委托项目的采购工作，向甲方提供优良的服务，保证政府采购的社会和经济效益。 2、指定代表乙方联系和处理本项目采购过程中的有关具体事项，负责落实甲方采购项目的具体技术、服务、商务等要求，并编制、印刷、发售、发布、解释采购文件。 3、接受供应商报价，审查报价方资格，按公平、公正的原则确定中选供应商。 4、提请甲方对采购文件和采购结果的确认。

5、向中选供应商和采购单位发出《采购结果通知书》。 6、做好采购过程的记录，并做好保密工作。 7、负责招标过程中相关工作的协调，做好服务工作。三、工作原则甲乙双方本着密切合作、精心组织、保证质量、按期完成的原则, 开展各项工作。四、有关费用问题 1、乙方不向中标（中选）供应商收取服务费。 2、甲方承担采购过程所需的全部费用。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效，有效期至年月日止。未尽事宜，由双方协商解决。甲方：乙方：福建省政府采购中心法定代表人：法定代表人：签订日期：年月曰

福建省政府采购网上超市管理实施细则

福建省政府采购网上超市管理实施细则第一章总则第一条为规范福建省政府采购网上超市管理，提高采购效率，降低采购成本，根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》及《福建省政府采购网上超市管理办法（试行）》等政府采购有关规定，结合实际，制定本细则。第二条本省行政区域内的国家机关、事业单位和团体组织（以下简称采购人）使用财政性资金采购纳入网上超市采购品目且在一定预算金额以下的货物和服务适用本细则。第二章采购人职责第三条采购人是网上超市采购活动的执行主体，应加强对本部门、本单位网上超市采购活动的管理，建立单位网上超市采购内控制度，明确采购审批流程和责任，加强政府采购项目验收管理，明确所采购货物签收人员和验收人员及其职责，确保采购及验收过程文明、公正、公开、廉洁。第四条采购人应依据政府采购预算，严格执行财政部《关于印发〈政府机关办公通用软件资产配置标准（试行）〉的通知》及《福建省省直行政事业单位通用办公设备购置费预算标准》等相关规定，不得超标准违规采购。第五条采购人对采购需求的设定应本着公平、公正、

科学、合理的原则，不得以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇。第六条采购人应选择网上超市标准化原厂配置产品，不得要求供应商提供改配、加配等个性化定制要求或服务。第七条采购人要加强网上超市账户和密码的管理，确保信息安全，对泄漏或借用网上超市账户所产生的后果承担全部责任。第三章供应商管理第八条网上超市通过公开征集入驻供应商，申请入驻网上超市的供应商应当通过福建省政府采购网上信息公开系统注册，并在网上超市申请入驻。第九条福建省公共资源交易中心（以下简称省交易中心）负责征集省级网上超市供应商，通过审核符合入驻条件的供应商，可在全省范围内为网上超市提供交易服务。第十条各设区市负责政府采购网上超市管理的执行机构，可根据本地区实际情况，公开征集入驻本区域网上超市供应商，所征集的供应商仅限本区域范围内提供交易服务。第十一条经公开征集通过审核并经公示合格的供应商，应按规定办理入驻手续，供应商信息经过合规性审核通过后，网上超市管理执行机构开通供应商使用权限，供应商使用符合规定要求的数字证书与电子印章（即CA证书）进行交易。

电脑设备采购合同范本

电脑设备采购合同范本以下是关于《电脑设备采购合同范本》，供大家学习参考！出卖人：__________ 买受人：__________ 甲乙双方本着诚实信用的原则，平等互利，经公平协商签订如下买卖合同，以兹遵守。条标的物 1. ___________________ 产品名称：__________ 商标： _______________________ 规格/ 型号：___________ 原产地：_______________ 生产厂家： 2.交易数量：__________ 3. _______________ 单价：_______________ 总价款： 4.质量整体质量、性能应当达到的标准，采用以下第___________ 项： a. _______________________________________ 按照国家强制标准或者指导标准：_____________________ 执行 b. ___________________________ 按照国际通用标准：执行

c .按照行业标准：___________ 执行 d.按照圭寸存的样品标准执行 e.协商约定质量达到以下水平：___________ 以下部件的质量、性能标准或参数为部件a: _________ 质量标准或参数：______________ 部件b: _________ 质量标准或参数：______________ 5.产品整体作业的性能应当达到以下水平：以下部件作业应当达到以下水平：部件a： _______ 作业水平：______________ 部件b： _______ 作业水平：______________ 6.产品的整体技术性能标准为：以下部件采用以下技术：部件a： _______ 采用技术：_______________ 部件b： _______ 采用技术：______________ 7.产品功能 &安全性能对环境的影响：__________ 对操作人的影响：___________ 数据安全：__________ 安全标识：__________ 甲方为乙方提供详细技术资料，产品及其各部件使用的技术应当和资料上显示的相一致。 9.包装方式防潮要求：

购房首付款还款合同协议书范本

编号：_____________购房首付款还款协议书甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

本协议由以下双方于_____年月日在签订：债权人： (以下简称“甲方”）债务人： (以下简称“乙方”）甲、乙双方经充分协商，就乙方欠付甲方购房首付款的清偿事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特依法制定本协议条款，以供各方共同遵守。 1.债权债务情况 1.1经双方共同确认：乙方购买了甲方开发的位__________路“__________” ________房屋，购房总价款为，双方约定乙方分期交纳购房首付款元。截至本协议签订之日，乙方仍欠付甲方购房首付款元。 1.2甲乙双方确认：除本条所述欠款外，乙方不欠甲方其他任何款项。 2.还款计划和方式 2.1乙方承诺：于乙方接收房屋时清偿人民币元整（￥：元）；剩余元（￥：元）于年月日前还清。 3.违约责任乙方如未按照2.1约定的还款期限清偿购房首付款，应依法承担本协议确认的欠款金额30%的违约金。同时，乙方除清偿甲方购房首付款外，还应按照中国人民银行同期贷款利率向甲方承担本协议签订之日至实际还款之日期间的利息。 4.保密条款 4.1乙方应当对本协议的内容、因履行本协议或在本协议期间获得的或收到的甲方的商务信息、资料或其他文件或信息的内容保守秘密，未经甲方书面事先同意，不得向本协议以外的任何第三方披露。 4.2除非得到甲方的书面许可，乙方不得将本合同中的内容及在本合同执行过程中获得的信息向

0894.福建省交通运输厅政府采购网上超市采购合同

福建省交通运输厅政府采购网上超市采购合同合同订立遵循《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国政府采购法》，按照福建

合计: 元, 大写： 2、交货方式和交货地点、时间 2.1交货方式： 2.2交货地点： 2.3交货时间： 3、付款方式与条件： 4、质量要求和技术标准： 5、安装调试、技术服务、人员培训及技术资料乙方应按要求派出有资质的专业人员免费上门安装调试，并提供相关的技术、培训等服务，以及必要的技术资料。 6、验收按照网上超市验收单上规定的条款进行验收。 7、质量保证与售后服务按照订单上所列的要求执行，国家有关部门有规定厂商需提供的服务，如质量三包等，乙方应遵守。 8、知识产权乙方应当保证其所提供的产品为符合国家知识产权法律法规要求的正规正版产品，且上述产品不属于假冒伪劣商品；乙方还应保证甲方在使用该产品或其任何一部分时不受到第三方关于侵犯知识产权以及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失的，乙方应赔偿该损失。 9、违约责任按照网上超市对采购人和供应商的管理办法执行。 10、违约终止合同在采购人或供应商违反网上超市管理办法且无法采取补救措施的情况下，遭受伤害方有权向违约方发出书面通知终止本合同。 11、不可抗力

因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生以及持续期间的充分证据。基本于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。本合同中的不可抗力指不能预见、避免、克服的客观情况。包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾；政府行为、法律规定或其适用的变化或者其他任何无法预见、避免或者控制的事件。 12、合同纠纷处理方式：因本合同或与本合同有关的一切事项发生争议，由双方友好协商解决。协商不成的，任何一方均可选择以下方式解决：（1）向(甲方所在地)仲裁委员会申请仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。 13、其他约定 13.1本采购项目的订单、供应商在网上超市的货物资料以及相关的承诺等均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 13.2 本合同在订单双方确认后生成并生效。地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人： : 联系电话及手机：合同订立的一般程序一、合同订立的需要条件（一）须有双方或多方当事人合同为各方达成的协议，属于双方或多方的法律行为，因此，订立合同须由至少两方当事人参与，仅一方当事人不存在订立合同问题。订约当事人是否为双方或多方，决定于参与订约的人是否为相互独立的意思主体。在一般情形下，订约当事人各方的经济目的是相反的，但在某些情形下，订约当事人各方也可有相同的经济目的，但须能为相互独立的意思表示。（二）须有当事人之间的意思表示的互动合同订立是由独立的主体相互接触，互为意思表示，直到达成协议的过程。因此，合同的订立须有当事人互为意思表示，从要约、再要约，直到承诺。

网上超市合同范本

福建省政府采购网上超市采购合同范本合同签订时间：年月日

合计:元,大写：元整 2、交货地点、时间 2.1交货地点： 2.2交货时间：采购款项到达网上超市指定的预收款账户后个工作日内交货，并安装调试完毕 2.3收货联系人： 3、交货方式 3.1乙方保证订单货物为原厂原包装，并按时安全运输到达甲方指定地点。 3.2乙方向甲方提交《福建省政府采购网上超市送货单》（一式两份）作为本合同的有效附件。甲方指定收货人收货后应在《网上超市送货单》上签字确认，甲乙双方各执1份。 3.3甲方如指定由收货单位（人）接收货物，则该指定收货单位（人）的接收、拒收、验收等行为视为甲方的行为。 4、付款方式与条件乙方按本合同第一条规定的订单货物明细和数量在规定的时间将货物运到交货地点，并安装调试完毕，经甲方验收合格以及收到乙方开具合同等额有效发票后，乙方方可在网上超市平台向甲方发出验收请求，甲方应当在5个工作日内进行验收，经验收确认合格并确认支付合同款项。若甲方在乙方发出验收请求后5个工作日内不进行验收或验收后不进行确认，且此期间未提出异议的，视同甲方验收通过并同意支付货款。

5、质量要求和技术标准 5.1乙方应保证向甲方交付的货物与本合同所约定的货物完全相符，各项技术指标（如规格、型号、材质、颜色等）符合中国国家标准、地方标准和行业标准。 5.2乙方承诺向甲方提供的货物均为原厂正品。 5.3乙方交付的货物如与本合同规定不符，甲方有权退货。 6、安装调试、技术服务、培训和技术资料 6.1乙方应按时完成设备在现场的安装与调试，达到合同约定的要求和标准。甲方在安装与调试过程中应提供必要的协助。 6.2 乙方应按要求派出专业人员免费上门安装调试，并提供相关的技术、培训等服务，以及必要的技术资料。 7、验收 7.1乙方应于发货前通知甲方准备收货，因未通知造成甲方增加的额外收货准备费用及相关费用，或未按通知时间交货引起的二次收货准备费用及相关费用由乙方承担。 7.2货物到达收货地点时，甲方应对所交付的本合同约定的货物的数量、外观质量进行清点验收，若货物发生缺、损或与合同约定不符的，甲方有权拒绝接收，交货期不予顺延。乙方应尽快负责补足或更换。 7.3货物送达后，甲乙双方应当商定安装及验收时间，乙方应在规定时间内安排安装调试，甲方应在乙方安装调试完成后在约定的时限内及时验收。

福建省政府采购供应商手册

政府采购网上公开信息系统供应商操作指南福建博思软件股份有限公司 2017年06月

目录 1. CA办理 (4) 1.1 CA办理 (4) 1.2 CA盖章 (4) 2. 系统注册 (4) 2.1系统注册 (4) 2.2 注册成功，供应商登录 (5) 3.系统基础操作 (6) 3.1 CA控件下载 (6) 3.2进行政府采购活动 (9) 3.3 供应商资料维护 (10) 3.4 供应商项目报名 (11) 3.5供应商用户管理 (11) 4．投标流程 (11) 4.1项目报名 (11)

4.2 投标文件编制 (13) 4.2.1客户端安装 (13) 4.2.2投标客户端路径修改 (15) 4.2.3应答 (16) 4.2.4标书加密 (21) 4.2.5接着点击退出系统 (21) 4.3投标文件上传： (22) 4.4合同签订： (23) 4.5验收申请： (23)

1.CA办理供应商须办理福建省CA，进行政府采购活动 1.1CA办理可登陆https://www.360docs.net/doc/7c6339955.html,/或者联系客服0591-968975。 1.2CA盖章 CA盖章操作系统为：XP(SP2)不支持（浏览器目前测试都支持）。 2. 系统注册 2.1系统注册登入福建省政府采购网https://www.360docs.net/doc/7c6339955.html,/，找到登陆与注册进行供应商注册

2.2 注册成功，供应商登录注：原省网已注册的供应商已完成迁移，请各供应商使用注册时的组织机构代码登录，密码初始为1。

3.系统基础操作 3.1 CA控件下载与安装登录之前可先进行CA控件下载 (1)打开ISignature,点击installer.exe进行安装

电脑采购合同范本.doc

电脑采购合同范本我们在购买大宗商品的时候一定要记得签订合同来明确双方的权利与义务，因为这会包含以后的售后服务问题。下面是我为您整理的“电脑采购合同范本”，仅供参考，希望您喜欢！。电脑采购合同范本1 甲方（以下称买方）：乙方（以下称甲方）：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，协商一致订立本合同：一、电脑主机两台，具体硬件、配置需求及价格内容如下：两台共计4431元，最终洽谈价为4350元（￥肆仟叁佰伍十元整）。二、合同金额：人民币（大写）肆仟叁佰伍十元整 RMB（小写）￥4350.00 三、付款方式： 1、本合同签订盖章后即生效，当货物到达现场并安装后，甲方组织验收，验收合格后，乙方提供全额发票，甲方在五个工作日内全额支付。 2、甲方须将上述款项按合同约定金额直接汇入乙方指定的帐户内。四、交货及安装时间：20xx年1月23日安装完毕并通过甲方验收合格。五、交货地点：xx集团。自货物运到交货地，货物的运输和上门安装费用由乙方负责。六、售后服务： 1、除机箱外，合同上其他所有电脑零配件均免费保修三年。

2、电脑零配件出现任何问题，乙方在接到通知的三个工作日内要及时上门维修。七、本合同生效后，甲、乙方任何一方单方面解除合同，须向对方支付合同金额10%的违约金。八、甲、乙双方履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，将提交xx仲裁委员会仲裁；九、本合同正本一式 3 份，甲方执 2 份，乙方执 1 份，甲、乙双方盖章后生效。甲方：乙方：日期：年月日日期：年月日电脑采购合同范本2 甲方（采购方）：乙方（供应方）：在自愿平等、互惠互利的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，就甲方向乙方采购电脑事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一、采购标的及价款 1、甲方向乙方采购电脑的合同总金额为人民币：元整￥：；采购电脑的品牌、型号、配置、数量、单价、总价等详见下表：二、交货时间、地点与方式 2、乙方交货时间： 3、乙方交货地点： 4、乙方交货方式：乙方负责送货并承担送货费用。乙方采取合理、安全的方式将电脑送至交货地点，并当场进行安装、调试，使电脑能正常使用。

采购合同协议书格式及条款

采购合同协议书格式及条款文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089

采购合同格式及条款采购合同合同号：甲方(用户)：福建省国土资源信息中心签订地点：福州市乙方（成交人）：签订日期：年月日依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为了明确双方在供货施工过程中的权利和义务，根据谈判结果并经双方协商，签订本合同，具体条款如下。1、合同内容和合同价格

2、维护方式和维护用户维护方式：现场维护，电话、传真、电子论坛及政务网远程维护，软件修改开发可采取异地开发、现场安装。维护用户：包括省国土资源厅、9个设区市国土资源局、84个县（区）国土资源局、6个开发区国土资源分局政务网用户 3、维护成果提交维护成果：系统维护记录、源程序清单及注释、用户使用手册、系统维护报告等。 4、付款方式与条件合同签订前，乙方应向甲方缴纳履约保证金（合同总价款的5%）。分二期支付，系统维护工作过半且维护验收通过后，甲方在五个工作日内向乙方支付合同总价的50%的合同价款，系统维护工作结束且最终维护验收通过后，甲方在五个工作日内向乙方支付合同尾款。乙方要求付款应提交支付发生额的正式发票以及系统验收合格证明。系统维护期结束并验收通过，经甲方确认在此期间维护正常，无质量保证未了事宜，且无违反本合同中规定条款要求，由甲方财务在五个工作日内向乙方无息返还乙方缴纳的履约保证金。 5、质量要求和技术标准质量要求和技术标准按附件和双方确定的维护方案执行。 6、安装调试、技术服务、人员培训及技术资料安装调试、技术服务、人员培训及技术资料按附件和双方确定的维护方案执行。

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福建省政府采购公开招标文件招标编号：FJYS2010116-1 批复号：（2010）闽财购计[458-1]号项目名称：福建省数字方志系统建设项目采购人: 福建省地方志编纂委员会福建优胜招标代理有限公司

二0一0年十月地址：福州市鼓楼区华大街道东浦路156号展企大厦21层电话：0597 邮编：350001 传真：5 网址：目录第一章投标邀请 (3) 一、投标邀请函 (3) 二、招标货物一览表 (4) 第二章投标人须知 (5) 投标人须知前附表 (5) 一、说明 (13) 二、招标文件 (14) 三、投标文件的编写 (15) 四、投标文件的提交 (18) 五、投标文件的评估和比较 (18) 六、定标和签订合同 (21) 第三章招标内容及要求 (23) 第四章政府采购合同 (43)

第五章投标文件相关格式 (47) 注：本招标文件共82页（含封面），请投标人领取招标文件时核对，如发现缺、损等情况，自领取招标文件之日起二日内向福建优胜招标代理有限公司提出，否则，由此造成的一切后果由投标人自负。第一章投标邀请福建优胜招标代理有限公司受福建省地方志编纂委员会委托，对福建省数字方志系统建设项目的下述货物、服务进行国内公开招标，现欢迎国内合格的投标人前来提交密封的投标。一、招标编号：FJYS2010116-1 二、招标货物名称、数量及主要技术规格：见后附：招标货物一览表三、购买招标文件时间：2010年10月14日-- 2010年11月3日（节假日除外），每天上午8：30～12：00，下午2:00～5:30(北京时间,下同)。招标文件售价50元人民币、电子文档50元,售后不退,如需邮寄另加50元人民币特快专递费,福建优胜招标代理有限公司将不对邮寄过程中可能发生的延误或丢失负责。五、投标人应于投标截止时间：2010年11月4日上午09:00前将密封的投标文件送至福建优胜招标代理有限公司，逾期收到或不符合规定的投标文件不予接受。六、开标时间：2010年11月4日上午09:00 (北京时间) 八、投标人对招标文件如有疑问，请在购买招标文件之日起7个工作日内（若购买招标文件时间至投标截止时间不足7个工作日，则应在投标截止时间5个日历日之前），将问题以书面的形式提交到福建优胜招标代理有限公司。口头提交质疑澄清的问题或逾期

关于电脑采购合同标准范本

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载关于电脑采购合同标准范本甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

甲方(采购商)：乙方(供应商)：根据《合同法》和《微型计算机商品管理更换退货责任规定》的有关规定，就甲方购买乙方电脑一事，经甲乙双方协商一致达成协议如下：第一条合同标的及价款 1、甲方向乙方订货总值为人民币：叁佰叁拾肆万柒仟玖佰伍拾元整：XXX;甲方向乙方订购的XX系列笔记本电脑型号、配臵、数量、单价、总价等见下表：二、商品交付与验收 1、交付方式：乙方送货到甲方指定地点，运输费用由乙方负责。 2、验收方式：由甲乙双方共同验收。 3、乙方向甲方说明商品的配臵，核对商品品牌、型号。 4、验收时间：乙方必须提前五个工作日向甲方发出收货通知。甲方验收合格后应当向乙方出具验收报告。 5、验收方式：电脑的验收分为数量验收和质量验收，由甲方和乙方的技术人员共同完成。期限为甲方提出验收申请后三个工作日内。乙方向甲方说明电脑的配臵，核对电脑配件品牌、型号和编号，开箱检验，正确调试，保证商品符合产品使用说明明示的配臵和产品的质量状况，经甲方确认，当面向甲方交验商品，并介绍产品的使用、维护和保养方法以及三包方式。 6、质保规定： (1)、乙方对其所配臵的电脑产品各选配件，按生产商提供的质保期为准，向甲方提供质保服务。 (2)、自售出之日起7天内，售出的计算机整机或配件出现性能故障时，甲方可选择退货、换货或修理，甲方要求退货时，乙方负责为甲方退货。 (3)、自售出之日起第____日至第____日内，无论哪一台售出的计算机整机或配件出现性能故障时，甲方可选择换货或修理。甲方要求换货时，乙方负责

购房首付款还款合同协议书范本

任何第三方泄露。 4.3本保密义务应在本协议期满、解除或终止后仍然有效。 5.其他 5.1本协议系双方真实意思表示，并自愿签署本协议，不可撤销。除甲乙双方协商一致并达成书面变更或解除本协议意见或发生法定变更或解除事由外，甲乙双方中任何一方无权单方变更或解除本协议。 5.2任何由本协议产生的一切争议、主张或纠纷，应当通过各方当事人之间的友好协商予以妥善解决，协商不成的任何一方均可向兴庆区人民法院起诉。 5.3本协议自甲乙双方签章时生效，一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。（以上无正文）甲方（签字）：乙方（签字）：法定代表人：身份证号：地址：住所：联系电话：联系电话：

2020最新的打印机采购合同范本

打印机采购合同范本打印机在办公室起着重要的作用，那么签订打印机采购合同需要注意什么呢?以下是在小编为大家整理的打印机采购合同范文，感谢您的欣赏。购货单位：供货单位：甲方为了更好地开展及完成办公室工作，并经综合管理部总务核价后确认在乙方采购彩色激光打印机1台。经甲乙双方协商达成如下协议：一、合同标的二、合同金额总金额(大写人民币)：贰仟玖佰捌拾元整(2980_元) 三、付款方式甲方验收合格后，乙方出具正规完税发票，甲方在乙方出具发票之日起7日内，完成支付。四、交货时间、地点、方式 1、交货时间：20xx年10月220日之前交货。 2、交货地点：乙方负责将货物运输到甲方单位办公室 3、乙方将合同设备运至指定地点并负责安装调试再交由甲方使用，要明确：1.设备必须符合国家规定的标准，如无国家规定标准的，要符合行业通常标准，2.不符合国家、行业标准或者通常使用标准的，该如何处理。五、保修方式 1、自设备经过双方验收合格之日起按生产厂家规定的条款进行免费保修服务(明确1.保修期限;2.接到报修后多长时间必须来修理;3.保修期内，因设备自身的原因所引起的所有费用，均由卖方承担4.不能按时保修要承担的违约责任); 2、保修期内，如由于火灾、水灾、地震等不可抗拒原因及甲方人为破坏因素造成的损坏，乙方负责免费维修，设备材料成本费用由甲方承担。

3、保修期过后，甲方通知乙方进行设备维护的，乙方应及时予以维护，乙方可按通常标准收取成本费和服务费。六、合同一式三份，双方各执一份，签字生效，具有同等法律效力。甲方：乙方：代表：代表：日期日期中标供应商：供货商：需方：为了保护供需各方合法权益，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》、《福建省政府采购协议供货制实施办法(试行)》等相关法律法规，签订本合同，并共同遵守。一、合同采购的产品所需资金来源构成为：预算内(53330);预算外(1000);自筹(54330)。付款方式为：会计结算中心支付。以上按实际情况打“√”确认，涂改无效。二、打印机品牌、型号、规格和主要配置、单价、数量、金额 2.优惠率=(1-投标报价/基准价)×100% 3.“调整价格”指中标供应商根据需方的采购规模，在协议供货价格基础上给予的优惠。 4.“实际采购价格”=“协议供货价格”-“调整价格”。二、保修期上述产品的保修期为18月;免费更换时间为交货后6月故障响应时间为： 24小时内;故障排除时间为： 72小时内; 备品备件提供时间为：三个月内。四、交(提)货时间、地点、方式供货商于20xx年6月5日前将货物送至以下指定地点交由需方指定收货人： 1.供货商应在交货前向需方提供交货计划; 2.运输、保险和装卸的费用由供货商承担。五、验收标准及提出异议时间验收标准：

电脑采购合同范本1

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载电脑采购合同范本1 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

甲方（采购方）：_________________________________________________ 地址：___________________________________________________________ 电话号码: _______________________________________________________ 乙方（供货方）：_________________________________________________ 地址：___________________________________________________________ 电话号码: _______________________________________________________ 今由甲方向乙方采购一批电脑，本着友好合作，互惠互利的原则，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定，特制定本合同。第一条采购产品名称、价格和规定。 1、甲方向乙方定购的电脑，共计台（配置详见附件：电脑配置单），单价为：元（大写:）总金额为：元。（大写:）第二条产品的验收、售后服务及质保 1、乙方按照双方约定的配置供货，甲方按照配置单收货。 2、验收通过标准应按照所有产品部件均为协议附件之约定的部件进行，乙方需保证提供相应配置的货物。 3、乙方对所提供的广品在质保期内出现的品质I可题，在机箱锁具没有打开、设备没有人为外力损坏的情况下发生的一切设备故障，乙方将按照相应配件厂商质保标准提供免费维修、免费更换等无偿服务。 4、人为损坏和其它非自然缘故造成的电脑不能正常使用的，乙方不予免费质保，但应当为甲方提供相关服务，在此基础上产生的费用，由甲方承担。 5、服务器、终端电脑、办公电脑、财务电脑硕件保修三年。三、货款结算合同价款支付分三期进行。首期为合同签订之日起，甲

福建省政府采购供应商手册

政府采购网上公开信息系统供应商操作指南福建博思软件股份有限公司 2017年06月

目录 1.CA办理 (4) 1.1CA办理 (4) 1.2CA盖章 (4) 2.系统注册 (4) 2.1系统注册 (4) 2.2注册成功，供应商登录 (5) 3.系统基础操作 (6) 3.1CA控件下载 (6) 3.2进行政府采购活动 (9) 3.3供应商资料维护 (10) 3.4供应商项目报名 (11) 3.5供应商用户管理 (11) 4．投标流程 (11) 4.1项目报名................................................................................ (11)

4.2投标文件编制 (13) 4.2.1客户端安装 (13) 4.2.2投标客户端路径修改 (15) 4.2.3应答............................................................................ (16) 4.2.4标书加密 (21) 4.2.5接着点击退出系统 (21) 4.3投标文件上传： (22) 4.4合同签订： (23) 4.5验收申请： (23)

1.CA办理供应商须办理福建省CA，进行政府采购活动 1.1 CA办理可登陆https://www.360docs.net/doc/7c6339955.html,/或者联系客服0591-968975。 1.2 CA盖章 CA盖章操作系统为：XP(SP2)不支持（浏览器目前测试都支持）。 2.系统注册 2.1系统注册登入福建省政府采购网https://www.360docs.net/doc/7c6339955.html,/，找到登陆与注册进行供应商注册

2020电脑采购合同范本(标准版)

编号：CG─66683 2020电脑采购合同范本(标准版) This contract applies to both parties to negotiate their respective obligations and rights, and to perform their respective obligations during the contract period. 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 签订日期：_____年____月_____日

电脑采购合同甲方：_________ 乙方：_________ 根据《中华人民共和国合同法》的要求，甲方委托乙方为_________学校购置、安装多媒体电脑室。经甲乙双方充分协商一致，签订本合同。一、电脑的品牌、型号、配置和金额 1、多媒体电脑室_________套，货款总额为人民币_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整(￥_________元)详细见附件一《预算表》。 2、详细电脑设备品牌型号配置见附件二《硬件配置性能表》。二、多媒体电脑室系统基本功能见附件三《系统功能说明书》三、质量保证及售后维护服务 1、乙方提供的必须是全新的电脑设备，该电脑设备必须符合国家检测标准和产品出厂标准。工程质量必须保证符合国家的质量标准及合同的要求，要按照确定的图纸施工，要用全新的材料，不得以次充好或擅自更改指定的材料或设备。 2、乙方应随电脑设备向甲方交付电脑设备的说明书及随机相关的资料。在履约过程中，乙方必须遵守国家的有关法律法规，并接受甲方的检查，如实提

合同范本之交了首付未签购房合同

合同范本之交了首付未签购房合同交了首付未签购房合同【篇一：买房签约小心合同附件陷阱” 买房签约小心合同附件陷阱垫首付”、分期付”、无理由退房” ？?这些促销举措即便签在合同里，也不一定就能让你高枕无忧垫首付”、分期付”、无条件退房” 保值计划”？?新政下的南京楼市，开发商使出全身招数纷纷推出各种促销活动，以期拨动观望者麻木的神经，打破市场僵局。签约时，开发商往往会在统一的购房合同之外追加一些附加条款”对活动作出细致的规定。五花八门的促销手段，对于购房者来说不仅仅是道计算题，更是道选择题：附加条款和购房合同一样，购房者不容置喙，签还是不签? 这是个问题。笔者近日搜集了目前集中常见的促销方式，并连线专业的房产律师以及业内相

关人士，请他们就其中容易出现的风险以及纠纷作深入浅出的解读，提醒购房者在签合同与附加条款时别忘了仔细斟酌，对合同约定的各项权利、义务以及违约责任等要一一衡量，以免产生不必要的纠纷。分期首付，先甜后苦 -案例：市民陈旭不久前收到江宁某楼盘的一条促销短信，称在售房源首付只要5万即可。陈旭心动之下到售楼处详询，原来垫首付是指购房者只要先支付1成首付，其余两成由开发商垫付，余款做按揭，年底前购房者再将两成首付给开发商

不过当他看到开发商附加的借款合同”时却吓了一跳：违约条款中约定若购房者逾期不付清另外两成首付，每天要支付应付款千分之五的违约金，超过30天每天再加收千分之五，若提出退房则前期交的1 成首付予以没收。我算了一下，一套40万的小户型两成首付是8万，若逾期每天的违约金至少400元，万一资金不到位退房，前面交的一成首付4万元就打了水漂。”解析：分期首付”看起来让购房者不需支付太多的首付款就可轻松”置业。不过，业内人士提醒，低首付”跟首付三成”是背着抱着一样沉”没什么本质区别，而且未来还款压力更大。江苏苏源律师事务所资深律师王炜称，分期首付”涉及购房者、开发商、银行三方的法律关系，产生三个合同关系，任何一个出现纠纷，都会产生一定的法律后果。比如，若《房屋买卖合同》出现纠纷，但并不影响购房者跟开发商签的《借款合同》，购房者借开发商的钱还是得还，同时，购房者与银行签订《按揭贷款合同》从按揭办理完毕后就开始生效，一旦超过银行规定时限不还，银行将回收房产。一定要从自身的财务情况出发，判断自己是否有能力购房，别让自己因为一时的诱惑陷入财务危机。”王炜提醒。保值承诺，镜花水月 -案例：市民高俊去年购买了仙林某楼盘，当时开发商承诺购房者保留10% 的总房款，等交房时，若其他同品质房源的价格低于签约的价格，则免去这10%的总房款。但高俊在和开发商签订的附加承诺书”中却约定房屋交付前一个月内，如同品质、同楼层、同户型、同付款方式房源价格不低于本人购买房源，应将10%房款一次性以现金形式付给开发商，款清拿房。若未能在承诺时间内把剩余房款补齐，开发商有权延期交付并追究违约责任。” 结果，近期交房时，高俊以周边楼盘价格都在下调为由提出免除10%房款时，却遭到开发商的拒绝，坚称自己并未降价。 -解析: 王炜表示，目前南京施行的是一房一价”政策，同一楼盘，不同组团、不同位

福建省省级政府采购管理暂行办法

福建省省级政府采购管理暂行办法第一章总则第一条为了规范政府采购行为，扩大政府采购规模，进一步提高政府采购工作效率，加强监督管理，促进廉政建设，根据《中华人民共和国政府采购法》（以下简称《政府采购法》），结合我省实际，制定本办法。第二条本办法适用于省级国家机关、事业单位、团体组织的政府采购。第三条省级政府采购是指省直单位使用财政性资金（预算内资金和预算外资金）或与财政性资金相配套的单位自筹资金，按照政府采购制度规定的范围、方式和程序实施的采购行为。第四条采购代理机构，包括省政府采购中心和经省财政厅认定资格的其他采购代理机构。第五条采购单位，即《政府采购法》所指的采购人。第六条政府采购工程进行招投标的，适用招标投标法及相关规定。第二章组织形式第七条集中采购与分散采购（一）政府采购组织形式分为集中采购和分散采购两种。集中采购的项目由省政府或其授权机构公布的省级政府集中采购目录确定。省级政府集中采购目录若无调整，不再每年重新公布。（二）省级政府集中采购目录，分为“通用的政府采购项目”和“本部门、本系统有特殊要求的项目”两类。纳入省级政府集中采购目录内的项目，应当实行政府集中采购。

（三）省级政府集中采购目录外的货物，单项或批量采购金额达到50万元以上（含50万元）的，实行部门集中采购。（四）限额标准以下的实行分散采购。第三章管理程序第八条采购预算与计划（一）政府采购应当严格按照批准的预算执行，采购单位应在采购资金落实的情况下，根据省级政府集中采购目录编制政府采购计划，报省财政厅办理采购计划批复手续（定点协议采购部分的采购计划，直接报省政府采购中心办理）。（二）采购单位应在市场询价基础上科学合理编报采购预算价格。（三）单位采购具体项目，只报品名、规格型号、技术指标，不得指定品牌（控购小汽车、协议定点采购方式除外）和供应商。采购项目的技术指标，应是所有品牌的共性技术指标，不得以某一品牌特有的技术指标作为技术要求。第九条资金划拨与计划批复（一）省财政厅根据采购单位上报的政府采购计划，开具“政府采购资金划拨通知书”，通知采购单位将采购资金划拨到省级政府采购专户（协议定点采购、医疗设备采购除外）。（二）纳入省直财政国库管理制度改革试点的单位，其采购资金不再划入省级政府采购专户，按国库管理制度改革试点的有关规定办理。（三）省财政厅根据采购单位上报的采购计划，在确认资金到位后，三个工作日内批复采购计划，并抄送有关采购代理机构。第十条采购资金支付与结算

电脑耗材类采购标准合同范本

电脑耗材类采购标准合同范本甲方：(购货方) 乙方：(配送方) 日期：________年____月____日为规范双方的购销行为，构建诚信、公正的电脑办公耗材购销秩序，根据《民法典》，经双方协商签订如下合同：一、采购与供货 (一)乙方提供的办公电脑、周边设备及办公耗材应为原装正品，并按有关规定实施三包。 (二)乙方供货时，办公电脑、周边设备及办公耗材价格应不高于市场价格(或略低于市场价格)。 (三)乙方在收到甲方办公电脑、周边设备及办公耗材需求后，应保证及时把货物送达到甲方指定地点。 (四)甲方收到货物后，应仔细核对货物数量，规格。确认无误后，在销售单上签字。凭销售单按月结算费用。 (五)甲方收到货物后，如出现产品质量问题，应马上通知乙方，乙方确认问题后，按照厂家的三包规定给予保修。 (六)甲方收到货物后，乙方应负责提供安装指导或服务。 (七)如因战争，台风，洪水，地震等不可抗力因素造成合同一方不能履行合同的，该方履行期限可以相对延迟，对由于造成的损失，双方均不承担责任。二.合同的补充，变更与解除

(一)本合同如有未尽事宜，须经双方共同协商达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 (二)在本合同履行过程中，双方经协商一致达成书面协议的可以变更或解除本合同。三.适用法律及合同争议解决 (一)本合同适用中华人民共和国法律 (二)凡因本合同引起的或与本合同有的任何争议，合同双方应友好协商解决，如果协商解决不了争议，则任一合同方有权按向甲方所在地人民法院起诉。四.合同的生效及合同份数本合同自甲乙双方代理人签字并加盖公章后生效，有效期________年，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ ________年____月____日

合同范本之购房合同违约责任

购房合同违约责任【篇一：购房合同首付后违约金】篇一：商品房买卖中逾期交房应该如何计算违约金商品房买卖中逾期交房应该如何计算违约金衣、食、住、行缺一不可。在人们解决了温饱问题之后，买一套称心如意的房子便被提上了日程。买房的人多了，纠纷自然也纷沓而至。除了房产证纠纷、物业纠纷之外，逾期交房也在商品房买卖纠纷中占据较大比例。那究竟该如何计算违约金呢？ ■案例回放 2002年8月11日，史先生与开发商签订了《商品房预售合同》，史先生房款共计543765元，定金3万元，首付款21万元，银行按揭30万元。双方约定，入住后7日内，定金转化为房款并交付尾款3765元。交房时间2003年2月1日，若逾期交房，按照史先生已付房款数额万分之一/天计算违约金。为早日住上新房，史先生早于8月5日就已支付定金3万元；8月15日又支付了21万元的首付款；随后银行按揭手续也于9月25日办妥。但因种种原因，开发商却未能按期交房。在史先生的一再催促下，开发商才于2003年9月15日通知史先生验收房屋，比原定交房日期迟了大半年。史先生多交了大半年的房租，难免心生怨气，要求开发商赔偿，并支付逾期交房违约金30032元。但开发商却认为，史先生的算法欠妥，应按照已付房款（即首付款21万元）的万分之一/天计算，只同意承担违约金4767元。双方争执不下，只好对簿公堂。

经过法院调解，开发商最终赔付史先生11577元。既不是史先生要求的30032元，又不是开发商提出的4767元，赔付金是如何计算出来的呢？我们不妨来听听北京市三信律师事务所何正永律师的说法。 ■律师说法北京市三信律师事务所何正永律师：开发商应承担违约责任何正永律师认为，双方签署的《商品房预售合同》合法真实有效。开发商没有按照约定时间交付房屋，构成违约，应承担违约责任。违约金由已付房款、利率和逾期时间三部分组成。首先，“已付房款”包括首付款和银行按揭款，并不是开发商所称的21万元首付款，而应该包括银行按揭30万元。开发商故意混淆了商品房买卖与银行按揭两个不同性质的法律关系。由于银行按揭的30万元已经向开发商支付,故应纳入已付房款。但是，定金和尾款不能纳入“已付房款”。按照双方约定，入住后7 日内，定金才转化为房款。作为计算违约金的基数自然不应当包括3万元定金。同理，史先生在入住后7日内才交付尾款，尾款也不应当纳入已付房款。因此，本案计算违约金的基数“已付房款”，既不是史先生要求的总房款，也不是开发商所谓的首付款，应当是首付款21万元与银行按揭30万元之和，共计51万元。其次，需要确定的是逾期交房的利率。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定，违约金或损失，有约定按照约定，没有约定的，按照逾期交房期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋的租金确定，或者参照逾期贷款利率（现在为万分之二点一/天）标准计算。因此,利率应该按照双方约定的万分之一/天计算,而不能根据史先生事后的意愿更改为万分之二点一/天。何律师提醒购房者，在签订合同时