南京农业大学 土地经济学试卷

土地经济学_0505A

点击数：62 发布时间：2006-9-10 17:21:52

土地经济学学号姓名

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土地经济学_0505A答案

点击数：37 发布时间：2006-9-10 17:21:15

字体〖大中小〗土地经济学试卷（A）参考答案

一、名词解释

1. 土地最高最佳利用：当土地资源的利用能为经营者或社会产生最佳报酬时，即为土地资源的最高最佳利用。

2. 集约经营：单位土地面积上投入高比率的变量投入。

3. 土地受容力：在一定的经济技术条件下，土地资源与其它生产资源最佳配合比例所能受容其它变量资源的数量。

4. 规模经济：指扩大生产规模引起经济效益的增加，它反映生产要素的集中程度与经济效益的关系。

5. 土地资源人口承载力：在未来不同时间尺度上，以预期的技术、经济和社会发展水平及与此相适应的物质生活水准为依据，一个国家或地区利用其自身的土地资源能够持续稳定供养的人口数量。

6. 地租：泛指物主把他所有的土地、房屋或任何财物租给他人利用所获得的报酬。

7. 土地利用：根据土地资源的特性、功能和一定的经济目的，对土地的使用、保护和改造。

8. 土地市场：土地产权交易流通中发生的供求双方关系以及整个交易领域。

9.土地税收：国家以土地不动产为征税对象，从土地所有者或使用者手中无偿、强制地取得部分土地收益的一种税收。

10.土地金融：以利用土地作为获取信用的保证从而获得资金融通。

二、简答题

1. 答：（1）生产功能（养育功能）

（2）承载功能

（3）蓄积和增殖资产功能

（4）可耕功能

（5）社会保障功能

（6）生态功能

2. 答：（1）成本与收益

（2）利用者之间的竞争

（3）土地利用用途之间的竞争

（4）土地利用的集约化程度

（5）技术因素

（6）制度因素

3. 答：土地报酬规律的内容：从土地利用的全过程来看，土地报酬是随着单位面积土地上劳动和资本的追加投入，先递增然后递减，如果出现科技与社会制度上的重大变革，使土地利用在生产资源组合上进一步趋于合理，则又会转向递增。而一俟技术与管理水平稳定下来，将会再度趋于递减。

4.答：1）屠能区位理论的基本经济分析

假定某经营者单位面积土地获取利润为P，农业生产成本为E，农产品的市场价格为V，农产品运输成本为T，则P=V-（E+T）即P+T=V-E=K。孤立国中农产品市场价格和农产品成本是固定的，故K是一个常数，即利润加运费是一个常数。因此，农业区位理论所要解决的问题是：如何通过合理布局使农业生产达到节约运费，从而最大限度地增加利润。

2）屠能圈：根据区位经济分析，屠能提出六种耕作制度，形成六个以城市为中心的区域，成同心圆分布，即为屠能圈：

（1）自由农作区：生产易腐难运的农产品

（2）林业区：生产木材供城市居民薪材、建筑、家具之需

（3）谷物轮作区：生产粮食

（4）草田轮作区：生产谷物与畜产品

（5）三圃农作制区：1/3种黑麦，1/3燕麦，其余休闲

（6）放牧区

3）主要结论

（1）易腐保鲜农产品、单位产品体积或重量大而价值低的产品，其产地应放在离中心市场较近的地方。

（2）对因气候、土壤等自然条件所限制或市场畅销的农产品，必须迁就特定产区而又远离中心市场的，应对这些产品进行加工转型（如果品、乳类加工产品），以降低成本。（2）农业土地利用的合理集约度由土地区位（即距离中心市场远近）决定。

5. （1）是土地权益的价格

（2）是一种时点价格

（3）趋升性

（4）地域性

（5）主要由土地需求决定。

三、计算题

B地块的级差地租=50*8-250=150（元）

C地块的级差地租=50*10-250=250（元）

四、案例分析题

答案要点：1）现行农村土地征用制度存在的问题

（1）农村征地范围过宽

（2）征地补偿标准过低

（3）征地收益分配机制不健全

（4）被征地农民的安置途径有待创新

（5）侵害农民利益，征地纠纷严重

2）我国征地制度改革的建议

（1）明确界定被征地的范围

（2）因地制宜，公平、按价补偿

（3）合理分配和管理征地补偿费及购地款

（4）妥善安置被征地区域的农民生产和生活

（5）建立简便、严格、高效的征地程序

五、论述题

答案要点：

1、我国现行农业税制中存在的问题：

（1）计税耕地面积与实际耕地面积不符。

（2）计税常年产量与实际产量的差距增大。

（3）税制设立不合理。

（4）税费混杂，农民负担沉重。

（5）农业税征管困难、征收成本很高。

2、取消农业税的好处：对减轻农民负担，理顺和规范农村分配关系，改善党群、干群关系，维护农村稳定具有十分重要的意义。好处表现在以下三个方面：①减轻了农民负担，保护了农业生产力。②初步规范了政府与农民之间的分配关系。③带动了农村基层政权职能转变，改善了干群关系，税费改革推动了机构改革。

3、我国现阶段还存在着土地的国家所有权和集体所有权，即实际的土地所有权的垄断，存在着土地所有权与经营使用权的分离，而且在商品经济条件下各经营使用单位还有自己的局部利益。因而，土地所有权仍需在经济上得到实现，土地使用权的取得与转移都应该是有偿的，而实现土地有偿使用的实质就是收取地租。所以，在我国农村具有各种地租产生的客观条件，实际上也存在着多种地租形式，即存在着级差地租、绝对地租，也有类似垄断地租的形式。

4、社会主义地租所反映的经济关系和土地关系及其性质作用，与资本主义地租是有本质区别的。

首先，社会主义国家通过全民和集体对土地拥有最终所有权，它代表着整个社会的根本利益。我国社会主义地租最终都应用之于社会和人民，体现国家和集体与农民的关系。在目前普遍推行的集体土地家庭联产承包制中，向承包户的提留部分用于公共积累，则体现了集体经济与集体农户的关系。农民是作为土地所有者的一员承包土地的，土地所有权与使用权的分离，并不等于生产者和生产资料的分离，更不存在剥削与被剥削的关系。社会主义地租是由直接生产者的劳动所创造的超额收入，它以地租的形式转交给国家、集体及社会。从而由过去作为超额利润为土地私有者攫取的剥削关系，转变为国家、集体、个人之间超额收入的再分配，并主要用于公有公用和公益事业。

其次，由于发展生产的目的不同和土地制度所体现的人与人的关系上的差别，在地租量的规定性上也有所不同。资本主义生产以追求超额利润为目的，因而劣等地的利用也必须提供超额利润或平均利润的扣除—绝对地租，否则就不能投入利用，而社会主义生产追求的最大限度地满足社会对农产品的需要，在农产品相对不足时，为了完成计划需求量，即使不能提供剩余产品超额收入的低产土地，国家宁可实行免税或进行必须的补贴，也要使之投入生产。

再就是，集体农民作为土地的使用者承包集体土地，他同时体现了土地所有者和使用者的双重性，因而对其追加投资所创造的级差地租II有权参加分配。而资本主义农业中的级差地租II和其他形式的地租，都只有归土地所有者或资本家所有。所有这些差别，就表明了地租在社会主义制度下，其经济意义和作用与资本主义地租是根本不同的。

5、我国废除农业税，可以加快农村地区的积极发展，从而刺激农民和农村的消费，带动整个国民经济的发展，导致工业、商业、第三产业等领域的地租收入增加，能增加国家的财政实力，又可以带动国家加大对农业的投入，从而形成良性循环，有利于我国缩小城乡差距，建设和谐社会，促进社会经济的可持续发展。