输电线路工程量造价指标研究

输电线路工程量造价指标研究
输电线路工程量造价指标研究

输电线路单位工程量造价指标体系研究

摘要:在电网建设走廊资源日益稀缺,输电线路结构形式日趋复杂的背景下,单公里造价指标局限性日益凸显,文章探索出一套基于具体工程量的输电线路造价指标体系,该指标体系涵盖了输电线路主要工程量指标,融合了影响工程量造价水平的主要参数,其准确程度大为提高,可以作为单公里造价指标的补充,为输电线路工程的造价分析、方案比选、投资评审等造价工作提供支持。

关键词:输电线路;单位工程量造价指标;本体造价

0 引言

电网建设走廊资源日益稀缺,输电线路结构型式日趋复杂化,使得传统的单公里造价指标体系局限性日益凸显。基于具体工程量的造价指标体系,融合了影响输电线路造价水平的主要参数,准确程度大为提高,可以作为单公里造价指标的补充,为复杂非常规线路工程的造价分析、方案比选、投资评审等提供支持。

目前,尚缺乏系统规范的单位工程量造价指标体系,其测算主要停留在依靠经验判断或零散的粗略估计阶段。影响单位工程量造价指标的因素较多,不同工况下相同工程量的造价差异较大,有必要系统规范研究。输电线路单位工程量造价指标体系的建立,可以减少不必要的工作量,提高工作效率和质量。

1输电线路工程量造价指标的费用构成

参照《电网工程限额设计控制指标》和《国家电网公司输变电工程通用造价》中输电线路工程量指标,选取导地线、杆塔钢材、基础钢材、基础混凝土、土石方进行单位工程量造价指标研究。这五个工程量构成了输电线路的主体,其造价占本体造价的80%以上,且与实际应用的工程量指标相对应,具有较强的适用性。

单位工程量造价指标包括本体造价指标、定额人材机价差指标和装材价差指标。本体造价指标依据现行预规定额,采用取费价格计算得出,本体造价指标相对稳定。定额人材机价差指标依据行业管理机构颁发的人材机调整文件计算得出,需要根据时效文件动态调整。装材价差指标依据市场价格和取费价格之差计算得出,需要根据市场价经常性调整。根据输电线路造价构成的特点,本体造价指标可进一步分解为装材费、运输费和安装费。

2输电线路工程量本体造价指标

输电线路工程量造价指标的测算按导地线、杆塔钢材、基础钢材、基础混凝

土和土石方分别展开。在现行定额项目特征和子目划分的基础上,识别单位工程量造价指标的影响参数,以影响因素为基础划分造价测算单元,进行各工程量造价指标测算,测算过程同概算编制,即各工程量套用相应定额后,得到定额直接费,考虑不同地形的地形增加系数后,得到调整后的定额直接费,再考虑不同电压等级、地区类型及各地规费税金后,得到本体造价指标。

2.1基准条件

单位工程量造价指标本体取费价格见表1。本体取费标准依据现行预规定额,电压等级按220kV、地区类别按Ⅱ类地区、社会保障费32.2%、住房公积金12%、税金3.51%。

人力平均运距和汽车平均运距参照《电网工程限额设计控制指标》和《国家电网公司输变电工程通用造价》,其中,人力运距平地0.3km,丘陵0.6km,山地沙漠0.9km,高山峻岭1.3km,河网泥沼0.7km。砂、碎石、毛石、土、水未计汽车运输装卸费用,砂、碎石、毛石按10km计汽车运输。

2.2单位工程量本体造价指标

(1)导地线

导线选取110kV~750kV输电线路中应用频率较高的1×240、1×300、1×400、2×240、2×300、2×400、4×400、4×630八种规格导线,地线选取应用频率高的JLB40-80、JLB40-120两种规格地线,按照张力架线,进行造价指标测算。经测算,导线本体造价在2.10~2.41万元/吨之间,均值2.24万元/吨,其中,装材费、运输费、安装费占比分别为87%、1%、12%;地线本体造价在2.27~2.43万元/吨之间,均值2.35万元/吨,其中,装材费、运输费、安装费占比分别为69%、1%、31%。

导地线本体造价指标主要受截面和地形分布的影响,截面越大,折合到每吨导地线的安装费越低。

(2)杆塔钢材

杆塔钢材综合不同塔高、塔重的各类型杆塔,进行造价指标测算。经测算,角钢塔本体造价在0.87~1.08万元/吨之间,均值0.93万元/吨,其中,装材费、运输费、安装费占比分别为84%、2%、14%;钢管塔本体造价在0.89~1.12万元/吨之间,均值0.95万元/吨,其中,装材费、运输费、安装费占比分别为82%、3%、15%;钢管杆本体造价指标稳定,为0.85万元/吨,其中,装材费、运输费、

安装费占比分别为92%、3%、5%。

杆塔钢材本体造价指标主要受杆塔类型、塔高、塔重、地形分布的影响,本体造价指标随塔高的变化呈U型分布,塔高在50~70m之间时造价指标最低;本体造价指标随塔重的变化,每米塔重越高,本体造价指标越低。

(3)基础钢材

基础钢材分一般钢筋、钢筋笼、地脚螺栓进行本体造价指标的测算。经测算,一般钢筋本体造价为0.59万元/吨,其中,装材费、运输费、安装费占比分别为83%、3%、14%;钢筋笼本体造价为0.60万元/吨,其中,装材费、运输费、安装费占比分别为81%、3%、16%;地脚螺栓本体造价为1.01万元/吨,其中,装材费、运输费、安装费占比分别为90%、2%、8%。

基础钢材本体造价指标主要受基础钢材类型和地形分布的影响。

(4)基础混凝土

基础混凝土分现浇混凝土、桩基础混凝土(含钻孔和浇灌)、基础垫层、护坡挡土墙排洪沟四种类型分别进行本体造价指标测算。

现浇混凝土分常规和大体积两类。常规现浇混凝土本体造价在820~947元/m3之间,均值864元/m3,其中,装材费、运输费、安装费占比分别为35%、29%、36%。大体积现浇混凝土本体造价1022元/m3,其中,装材费、运输费、安装费占比分别为31%、24%、44%。

桩基础混凝土分钻孔、浇灌和护壁三类。钻孔分三种土质,砂土本体造价在259~845元/m3之间,均值558元/m3;黏土本体造价在293~1091元/m3之间,均值676元/m3;砂砾石本体造价在762~2812元/m3之间,均值1751元/m3,均为安装费。浇灌分灌注桩和挖孔桩,灌注桩本体造价在1001~1091元/m3之间,均值1040元/m3,其中,装材费、运输费、安装费占比分别为36%、28%、36%;挖孔桩本体造价在856~932元/m3之间,均值889元/m3,其中,装材费、运输费、安装费占比分别为36%、28%、36%。护壁本体造价在1380~1646元/m3之间,均值1513元/m3,其中,装材费、运输费、安装费占比分别为25%、20%、56%。

基础垫层分素混凝土、坑底铺石灌浆、灰土垫层三类。素混凝土本体造价在731~753元/m3之间,均值742元/m3,其中,装材费、运输费、安装费占比分别为37%、33%、30%。坑底铺石灌浆本体造价在508~518元/m3之间,均值513

元/m3,其中,装材费、运输费、安装费占比分别为42%、43%、15%。灰土垫层本体造价269元/m3,其中,装材费、运输费、安装费占比分别为44%、16%、40%。

排洪沟护坡挡土墙分浆砌和素混凝土两类。浆砌本体造价在378~386元/m3之间,均值383元/m3,其中,装材费、运输费、安装费占比分别为36%、32%、32%。素混凝土本体造价均值881元/m3,其中,装材费、运输费、安装费占比分别为31%、28%、41%。

基础混凝土本体造价指标主要受基础混凝土类型、基础大小、孔深孔径、地形分布的影响。基础大小对混凝土造价的影响较小,基础类型和地形分布对混凝土造价的影响较大。土质类别对桩基础钻孔的造价影响较大。

(5)土石方

土石方分人工挖方、机械挖方、挖孔基础挖方三类。土石方本体造价指标主要受施工类型、基础埋深、孔深孔径、土质、地形分布的影响。土石方造价指标均为安装费,工况组合较多且不同工况下造价差异较大,具体造价指标见表1。

2.3取费标准差异对本体造价指标的影响

根据输电线路工程本体造价指标的形成过程,本体造价指标最终归结为直接工程费、定额人工费以及各种取费标准形成的系数。

本体造价值=直接工程费×直接工程费系数+定额人工费×定额人工费系数。

不同电压等级、不同地区工程本体取费标准存在差异,导致本体造价指标存在差异。不同电压等级施工机构转移费费率在 2.31%~3.40%之间,施工企业配合调试费费率在0.19%~0.24%之间。不同地区类别冬雨季施工增加费费率在3.93%~13.72%之间,临时设施费费率在1.78%~2.42%之间。不同地区社会保障费费率在28%~36%之间,公积金费率在7%~12%之间,税金税率在3.41%~3.58%之间。

在220kV、Ⅱ类地区,社会保障费、住房公积金和税金分别按32.2%、12%和3.51%的基准条件下,直接工程费系数为1.141,定额人工费系数为2.215。

综合不同电压等级、地区类别、规费和税金的变化范围,直接工程费系数差异在0.998~1.006之间,定额人工费系数差异在0.938~1.063之间。根据各工程量造价指标中定额人工费占直接工程费的比例,当直接工程费系数和定额人工费系数均取下限值(0.998,0.938)时,得出各工程量本体造价值的浮动区间在0.960~0.997之间,当直接工程费系数和定额人工费系数均取上限值(1.006,

1.063)时,各工程量本体造价值的浮动区间在1.007~1.042之间,故本体造价值的浮动区间为0.960~1.042。

因电压等级、地区类别、规费和税金差异造成的工程量本体造价指标差异为-4.0%~4.2%,其中,导地线、杆塔钢材、基础钢材-1.0%~1.4%,基础混凝土-3.2%~3.5%,土石方-4.0%~4.2%。

3输电线路工程量价差指标

工程量价差指标包括定额人材机价差指标和装材价差指标两部分,其中,装材价差指标为市场价减取费价乘以税金。定额人材机价差依据行业管理机构颁发的人材机调整文件,在定额直接费的基础上计算得出。

定额人材机价差=定额材机费×材机调整系数+定额人工费×人工调整系数。

不同电压等级、不同地区工程由于人材机调整系数存在差异导致相同工程量的定额人材机价差指标存在差异。综合各单位工程量造价指标定额直接费中人材机的占比情况,按照现行定额﹝2014﹞1号文,各地区各电压等级输电线路工程人工调整系数在4.58%~9.66%之间,材机调整系数在4.61%~6.64%之间,相应定额人材机价差指标占本体造价指标的比重为0.1%~5.3%,其中,导地线、杆塔钢材、基础钢材0.1%~1.6%,基础混凝土1.1%~4.8%,土石方2.1%~5.3%。

4输电线路工程量造价指标

表1 输电线路工程单位工程量造价指标一览表

/m3

注:(1)取费标准差异可造成本体造价指标差异-4.0%~4.2%,其中,导地线、杆塔钢材、基础钢材-1.0%~1.4%,基础混凝土-3.2%~3.5%,土石方-4.0%~4.2%。(2)定额人材机价差指标占本体造价指标的比重为0.1%~5.3%,其中,导地线、杆塔钢材、基础钢材0.1%~1.6%,基础混凝土1.1%~4.8%,土石方2.1%~5.3%。(3)装材价差指标为市场价减取费价乘以税金。

4结论

在筛选出输电线路主要工程量的基础上,根据现行计价规则将各工程量造价指标分解为本体造价指标、定额人材机价差指标和装材价差指标。然后,以现行定额项目特征和子目划分为基础,统筹不同电压等级、不同地区取费差异,得出各工程量本体造价指标均值和浮动区间,拓宽了指标的适用范围。最后,在本体造价指标基础上测算出价差指标占本体造价指标的比重,形成完整的输电线路工

程量造价指标体系,可以为输电线路工程的造价分析、方案比选、投资评审等造价工作提供支持。

参考文献

[1] 国家能源局. 电网工程建设预算编制与计算规定(2013年版)[M].北京:中国电力出版社,2013.

[2] 国家能源局. 电力建设工程预算定额(2013年版) [M].北京:中国电力出版社,2013.

[3] 刘振亚. 国家电网公司输变电工程通用造价(2014年版)[M].北京:中国电力出版社,2014.

[4] 电力规划设计总院. 电网工程限额设计控制指标(2013年水平)[M].北京:中国电力出版社,2014.

[1] 凌云鹏、阎鹏飞、韩长占等. 基于BP神经网络的输电线路工程造价预测模型[J].中国电力,2012,45(10):95-99.

[2] 陈小龙、王立光. 基于建筑设计参数分析模型的工程造价估算[J].同济大学学报(自然科学版),2009,37(8):1115-1121.

[3] 李珏、肖丽红、黄祺. 基于案例推理模型的公路工程造价估算研究[J].长沙理工大学学报(社会科学版),2013,28(1):97-101.

[4] 彭光金、俞集辉、韦俊涛等. 特征提取和小样本学习的电力工程造价预测模型[J].重庆大学学报,2009,32(9):1104-1110.

[5] 孙思忠、娄卫中. 应用模糊数学对工程造价进行快速估算的方法[J].河北建筑工程学院学报,2006,24(6):1104-1110.

[6] 牛东晓、乞建勋、邢棉. 建筑工程造价预测的变结构神经网络模型研究[J]. 华北电力大学学报,2001,24(4).

[7]彭光金、俞集辉、崔荣等. 基于数据挖掘技术的输电工程造价估算[J]. 工业工程与管理,2009,24(3):.

[8] 刘振亚. 国家电网公司输变电工程通用造价500kV输电线路分册[M].北京:中国电力出版社,2010.

[9] 刘振亚. 国家电网公司输变电工程通用造价220kV输电线路分册[M].北京:中国电力出版社,2010.

建筑工程造价指标汇总(完整)

建筑工程造价指标汇总 目录 一、各种建筑造价分析表 (3) 1、全现浇结构住宅楼: (3) 2、全现浇结构板式小高层住宅楼: (3) 3、全现浇结构板式住宅楼: (4) 4、全现浇结构塔楼: (4) 5、框剪结构住宅楼: (4) 6、框剪结构商住楼: (5) 7、混合结构住宅楼: (5) 二、房地产建筑成本(按建筑平方米算) (6) 1、桩基工程(如有): (6) 2、钢筋: (6) 3、砼: (6) 4、砌体工程: (6) 5、抹灰工程: (6) 6、外墙工程(包括保温): (6) 7、室内水电安装工程(含消防): (7) 8、屋面工程: (7) 9、门窗工程(不含进户门): (7) 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程: (7) 11、地下室(如有): (7) 12、电梯工程(如有): (7) 13、人工费: (8) 14、室外配套工程: (8) 15、模板、支撑、脚手架工程(成本): (8)

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械(约为总造价的5~8%): (8) 17、临时设施: (8) 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用: (8) 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%): (8) 20、上交国家各种税费: (9) 21、设计费(含前期设计概念期间费用): (9) 22、监理费: (9) 23、广告、策划、销售代理费: (9) 24、土地费: (9) 25、土地税费与前期费: (10) 三、工程造价单方指标参考 (11) 1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量: (11) 2、普通多层住宅楼施工预算经济指标: (12) 3、施工功效: (12) 4、基础数据: (13) 四、工程成本测算方法 (13) 1、计算工程量: (13) 2、组综合单价: (13) 3、测算综合单价: (14) 4、混凝土: (14) 5、钢筋: (15) 6、外架: (15) 7、模板(措施费): (16) 8、地砖: (16) 9、外墙干挂: (16) 10、粉刷: (16) 11、门窗工程: (17) 五、工程预付款及其计算 (17) 1.预付备料款的限额: (17) 2.备料款的扣回: (17)

工程造价技术经济指标

某市政道路排水工程造价技术经济指标 本造价指标根据台州市开发区某项目道路排水工程造价资料整理,供参考。 一、工程概况 工程名称某道路排水工 程 建设地点台州市开发区工程类别 道路排水二 类工程 道路面积16866m2 基层类型水泥稳定碎石 层 面层材料沥青混凝土 工期单方造价359.96元/m2 编制日期2013/9

工程概况 本工程为台州市开发区某道路工程(道路、排水),主要内容为道路工程、排水排污工程。 (一)道路工程: 道路路面结构:4cmAC-13 型细粒式SBS改性沥青混凝土+7cmAC-25粗粒式沥青混凝土+1cm稀浆封层(透层油)+20cm水泥稳定碎石上基层+20cm 水泥稳定碎石下基层+10cm填隙碎石+石渣路基; 人行道结构:6cm厚透水砖+3cm 中砂+ 15cmC20混凝土+10cm填隙碎石+石渣路基;200mm*150mm*900mm芝麻灰花岗岩压边石; (二)排水工程: 雨水管采用连续缠绕玻璃钢夹砂管及离心式玻璃钢夹砂管、污水管采用HDPE缠绕管B型(环刚度≥8级),雨水检查井采用砖砌, M10水泥砂浆砌筑MU15烧结实心砖,检查井内外表面及抹三角灰用1:2水泥砂浆抹面;污水检查井采用混凝土井室,检查井采用钢纤维砼井盖(配铸铁底座)。 二、造价分析 项目造价(元)单方造价(元/m2)占总价比例(%) 1、市政工程量清单费用5646061 334.76 93.00 其中道路工程4077915 241.78 67.17 排水工程1268422 75.21 20.89 排污工程299724 17.77 4.94 2、措施项目清单156655 9.29 2.58 (1)技术措施费111067 6.59 1.83

工程造价编制内容及技术经济指标的实例分析

龙源期刊网 https://www.360docs.net/doc/8117902757.html, 工程造价编制内容及技术经济指标的实例分析 作者:墙治平 来源:《建筑工程技术与设计》2014年第08期 【摘要】工程造价也就是建造工程的价格,在工程项目建设中进行工程造价编制,不仅可以使工作人员根据工程图纸、定额与清单规范计算出工程中使用的费用金额,也可以有效为工程建设节省资金,提高工程建设效益。本文结合实例,对工程造价编制内容及技术经济指标相关问题进行分析。 【关键字】工程造价、经济指标、造价技术 工程造价不仅是对建设某项工程花费的费用,还包括其中的投资估算、修正概算、设计概算、施工图预算等内容,在建筑工程中,采用科学的计算方法,编制工程造价,针对工程建设全过程进行造价控制,不仅对工程投资及控制有极大的作用,还将会发挥有效的指导作用,对于合理确定工程投资估算以及设计概算都有一定的实际意义。 1 工程造价编制内容及计价方式 对于当前工程项目的工程造价编制中,应该全面系统的收集整理归纳造价数据信息,针对人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、税金进行造价管理,并对其做出相关研究。如在邮电系统建筑安装工程,编制新建邮电通信综合楼估算及预算,还有编制邮电基站机房、营业厅、办公楼的装修估算及预算中,工程项目不仅具有特征多式多样的特点,同时其工程功能也各有不同,故此在工程建筑中使用的标准也有所不同,一定要采取具有可靠性与代表性的信息数据,提升数据信息的精确度。 针对不同的工程建设阶段,其工程造价也具有不同的计价形式,其中在工程建设的投资决策过程中,就会应用到投资估算,主要就是由建设单位以及委托的咨询机构对工程项目资料进行费用的预测与估算;在工程的初步设计阶段中,会应用到设计概算;在建筑规模、结构性质以及设备类型等需要进行修改时,就会应用到修正概算;对于工程建设的施工图设计完成之后,也就是在工程开工前,就会应用到施工图预算;之后还应会应用到承包预算以及竣工决算,完成对建筑工程全过程的造价管理,提升建筑工程的整体经济效益。 2、实际中的工程造价编制 2.1工程项目概况

建设工程项目的主要技术经济指标

第四节建设工程项目的主要技术经济指标 一、工业建筑设计的主要经济技术指标 (一)工业厂区总平面设计方案的技术经济指标 1.建筑密度指标 建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比,它是工业建筑总平面团}中比较重要的技术经济指标,反映总平面设计中,用地是否合理紧凑。其表达式为: 2.土地利用系数 土地利用系数指厂区的建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比,它比建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。其表达式为: 3.绿化系数 (二)单项工业建筑设计方案的技术经济指标 单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地(用地)面积、建筑面积、建筑体积指标外,还考虑以下指标: (1)生产面积、辅助面积和服务面积之比; (2)单位设备占用面积; (3)平均每个工人占用的生产面积。 二、居住建筑设计方案的技术经济指标 (一)适用性指标 1.居住面积系数( K ) 2.辅助面积系数( K l )

使用面积也称作有效面积。它等于居住面积加上辅助面积。辅助面积系数 K1,一般在 2在20~27%之间。 3.结构面积系数( K2 ) 结构面积系数,反映结构面积与建筑面积之比,一般在 20 %左右。 4.建筑周长系数( K’) 建筑周长系数,反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。 5.每户面宽 6.平均每户建筑面积 7.平均每户居住面积 8.平均每人居住面积 9.平均每户居室及户型比 10.通风 主要以自然通风组织的通畅程度为准。评价时以通风路线短直、通风流畅为佳;对角通风次之;路线曲折、通风受阻为差。 11.保温隔热 根据建筑外围护结构的热工性能指标来评价。

建筑工程造价指标汇总(完整一)

经过小编精心挖掘,终于找到它——建筑工程指标汇总!内部资料哦!最新最完整版的哦,小伙伴们,机会仅有一次,做造价的早晚有一天用得到的哦! 一、各种建筑造价分析表 1、全现浇结构住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备,普通灯具;公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板,泰柏板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元,其中:建筑工程:1011.17元;电气工程:220.54元;管道工程:316.81元;通风工程:302.46元; 2、全现浇结构板式小高层住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注,外墙内保温粘贴水泥聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,双侧通常采光井,采暖系统为分户计量,混凝土为预拌混凝土,不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。 每平米造价1442.17元,其中:建筑工程:803.59元;装饰工程:306.62元;电气工程:238.65元;管道工程:81.16元;通风工程:12.15元; 3、全现浇结构板式住宅楼:

包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷 接地等九个专业。公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,本工程采暖用电膜采暖,只做埋管,外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。 每平米造价1360.43元,其中:建筑工程:730.56元;装饰工程:174.30元;电气工程:248.45元;管道工程:207.12元; 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接 地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层,天棚、内墙面底层刷耐水腻子,面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备,不含电梯、卫生洁具,弱电(电视、电话、综合布线)只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土,土方运距5公里以内。 每平米造价1383.46元,其中:建筑工程:727.22元;装饰工程:289.87元;电气工程:307.14元;管道工程:55.95元;通风工程:3.28元; 5、框剪结构住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报 警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备,中高档卫生洁具,普通灯具,外窗为落地窗,不含电梯,居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖,天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶,外墙外保温粘贴聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距30公里以内。 每平米造价1219.28元,其中:建筑工程:681.99元;装饰工程:264.56元;电气工程:101.69元;管道工程:164.51元;通风工程:6.53元; 6、框剪结构商住楼:

建筑工程造价指标汇总(完整一)

癸岿掣屈纷由歇膊宫种僵认濒扣团笨准位侈篮徊蕴补足菏吴播卯个猿寅轨胖卵介池题化矾狸榆揪闪葫眼膊未坷肢招型 牢奖桌慰枝矛环泅凡谎虽迢研机阀棍秩贵痔诀废盛誊园庭真讣厢仙酵察吊颜刁般珍涯讲测复黔腑滴锑稍从呆夷捐樊盲 钉吹燥仲权弓银恰瘟彝顾惹蛆柠呀摩讨装摈企蹋寓件傍下纂虎镶零赛件峡票澜杖纂吸蔚咆促载吠监毋匣涂钾其官颅倾 琢景簿赫娥洽蹭薪磅裤培兽挪坤著迭暗软串忍碌歹突硼愈窃腕肪虽婶缘欠疼帮础敷基壕崎崭芍担阶巩苯磁匿贫沈藩烩 汪毋弘闰网夏估痴蝇狂享屿局竣蒜祁柱迅很际谋撇拳玫鼎支倘增柞结蕾伐钧澜妙还轩杰恒阜嘲役绦从兵嚎卉宾淄演瘫 涂 经过小编精心挖掘,终于找到它——建筑工程指标汇总!内部资料哦!最新最完整版的哦,小伙伴们,机会仅有一次,做造价的早晚有一天用得到的哦! 一、各种建筑造价分析表 1、全现浇结构住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备,普通灯具;公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板,泰柏板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元,其中:建筑工程:1011.17元;电气工程:220.54元;管道工程:316.81元;通风工程:302.46元; 2、全现浇结构板式小高层住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注,外墙内保温粘贴水泥聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,双侧通常采光井,采暖系统为分户计量,混凝土为预拌混凝土,不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。 每平米造价1442.17元,其中:建筑工程:803.59元;装饰工程:306.62元;电气工程:238.65元;管道工程:81.16元;通风工程:12.15元; 3、全现浇结构板式住宅楼: 包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,本工程采暖用电膜采暖,只做埋管,外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具,混凝土为

建筑工程造价指标汇总完整一共13页文档

经过小编精心挖掘,终于找到它——建筑工程指标汇总!内部资料哦!最新最完整版的哦,小伙伴们,机会仅有一次,做造价的早晚有一天用得到的哦! 一、各种建筑造价分析表 1、全现浇结构住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备,普通灯具;公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板,泰柏板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元,其中:建筑工程:1011.17元;电气工程:220.54元;管道工程:316.81元;通风工程:302.46元; 2、全现浇结构板式小高层住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注,外墙内保温粘贴水泥聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,双侧通常采光井,采暖系统为分户计量,混凝土为预拌混凝土,不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。 每平米造价1442.17元,其中:建筑工程:803.59元;装饰工程:306.62元;电气工程:238.65元;管道工程:81.16元;通风工程:12.15元; 3、全现浇结构板式住宅楼: 包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、

防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,本工程采暖用电膜采暖,只做埋管,外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。 每平米造价1360.43元,其中:建筑工程:730.56元;装饰工程:174.30元;电气工程:248.45元;管道工程:207.12元; 4、全现浇结构塔楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层,天棚、内墙面底层刷耐水腻子,面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备,不含电梯、卫生洁具,弱电(电视、电话、综合布线)只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土,土方运距5公里以内。 每平米造价1383.46元,其中:建筑工程:727.22元;装饰工程:289.87元;电气工程:307.14元;管道工程:55.95元;通风工程:3.28元; 5、框剪结构住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备,中高档卫生洁具,普通灯具,外窗为落地窗,不含电梯,居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖,天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶,外墙外保温粘贴聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距30公里以内。 每平米造价1219.28元,其中:建筑工程:681.99元;装饰工程:264.56元;电气工程:101.69元;管道工程:164.51元;通风工程:6.53元;

最全的建筑工程造价指标汇总

最全的建筑工程造价指标汇总 1、全现浇结构住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备,普通灯具;公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板,泰柏板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元,其中:建筑工程:1011.17元;电气工程:220.54元;管道工程:316.81元;通风工程:302.46元; 2、全现浇结构板式小高层住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注,外墙内保温粘贴水泥聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,双侧通常采光井,采暖系统为分户计量,混凝土为预拌混凝土,不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。 每平米造价1442.17元,其中:建筑工程:803.59元;装饰工程:306.62元;电气工程:238.65元;管道工程:81.16元;通风工程:12.15元; 3、全现浇结构板式住宅楼: 包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,本工程采暖用电膜采暖,只做埋管,外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。 每平米造价1360.43元,其中:建筑工程:730.56元;装饰工程:174.30元;电气工程:248.45元;管道工程:207.12元; 4、全现浇结构塔楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层,天棚、内墙面底层刷耐水腻子,面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备,不含电梯、卫生洁具,弱电(电视、电话、综合布线)只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土,土方运距5公里以内。

建筑工程造价指标汇总(完整)2016.

建筑工程造价指标汇总 目录 1、全现浇结构住宅楼: (4) 2、全现浇结构板式小高层住宅楼: (4) 3、全现浇结构板式住宅楼: (4) 4、全现浇结构塔楼: (5) 5、框剪结构住宅楼: (5) 6、框剪结构商住楼: (5) 7、混合结构住宅楼: (6) 二、房地产建筑成本(按建筑平方米算) (6) 1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;(一般北方水泥粉煤灰碎石桩[CFG桩]20~30元/m2);.. 6 2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米;(180~337.5元/平方米2011.11) (6) 3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;(有点贵在87-145元/平方米2011.11) (6) 4、砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低); (6) 5、抹灰工程:25~40元/平方米; (7) 6、外墙工程(包括保温): (7) 7、室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米(按小区档次,多层略低一些); (7) 8、屋面工程:15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低); (7) 9、门窗工程(不含进户门): (7) 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程: (7) 11、地下室(如有):增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低); (7) 12、电梯工程(如有): (7) 40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米; (7) 13、人工费:130~200元/平方米; (7)

某公租房工程造价技术经济指标

某公租房工程造价技术经济指标 本造价指标由台州市建工造价咨询有限公司根据某公租房工程造价资料整理,供参考。 一、工程概况 工程名称某公租房项目建设地点台州市区工程类别民用二类建筑面积63851.12 结构类型框架结构工期 层数地下室一层,六栋 高层住宅 单方造价2226.03 编制日期2012.7 工程概况 1、本工程位于台州市,建筑面积约63851.12m2(整体地下室1层11706.08m2, 1#、3#楼(18层)12527.84m2, 2#、4#楼(18层)13878.44m2,5#、6#楼(22层)25666.6m2,1#门卫54.16m2,2#门卫18m2),沿街裙房(2层); 2、围护工程:15%水泥土搅拌桩,ф48钢管土钉,每米25kg水泥注浆,80~100 厚C20喷射砼(配钢网); 3、桩基:ф600~800钻孔灌注桩,C30商品水下砼; 4、模板工程量按砼接触面计算; 5、钢筋接头均按绑扎考虑,长度按8米定尺计算; 6、地下室:50厚C20钢网砼地面,水泥砂浆墙面刷防霉涂料,天棚批腻子刷防霉涂料; 7、屋面:20厚1:3水泥砂浆找平层,3厚改性沥青防水层,100厚矿棉板保温层,泡沫砼找坡(最薄处30厚),坡度2%,20厚1:3水泥砂浆找平层,3厚改性沥青防水层,塑料 膜隔离层,40厚C30钢网细石砼保护层; 8、门窗:外立面断桥隔热铝合金门窗,多功能防火防盗进户门,室内木门用户自理、楼梯间防火门; 9、墙面装饰:外墙保温砂浆抹灰,真石漆; 内墙混合砂浆为主,厨、卫水泥砂浆抹灰,面层用户自理; 10、楼地面:楼地面仅计算厨房及卫生间楼地面(算至水泥砂浆找平层、防水层); 11、天棚装饰:刷界面剂,15厚保温砂浆,耐碱纤维网格布,5厚1:2。5水泥砂浆抹平,2厚细纸筋灰罩面; 12、本预算不包括智能弱电(仅计算预埋管)、不包括二次装饰; 13、材料价格采用2011年6月信息价。

工程造价控制中工程技术经济分析的实际作用

工程造价控制中工程技术经济分析的实际作用 发表时间:2017-10-25T15:59:28.990Z 来源:《建筑学研究前沿》2017年第15期作者:寇凌煊 [导读] 要提高对工程技术经济分析的重视,明确其在工程造价控制的作用,尽可能的实现投资效益的最大化。大唐新能源试验研究院北京 100055 摘要:在实践的工程项目开展中,工程技术经济分析是一种具有实践意义的工程造价控制手段,在整个工程建设环境中始终贯穿;对此在相关工程环境中要对其进行系统的分析与合理的应用,优化相关工程项目的各种决策方案以及相关施工方案,将整个工程各个环节中的造价进行科学合理的控制,进而达到既定的目标。对此,在相关工程建设中,要提高对工程技术经济分析的重视,明确其在工程造价控制的作用,尽可能的实现投资效益的最大化。 关键词:工程造价控制;技术经济;实际作用 1在相关工程项目中实施工程技术经济分析必要性 在实际的操作过程中,相关建设项目基本上都具有投资项目周期长,以及投资额相对较大的特征。基于此种特点就已经决定了在操作过程中要构建一个系统的、阶段的、全方位以及全过程的工程造价控制流程;也就是说在具体的构建过程中,要提高对工程决策、工程设计、工程相关发承包、具体施工以及最后的相关竣工验收等过程的整体造价控制,要利用科学的方式与手段,起到互相制约、影响以及作用的关系。在各种工程建设的不同阶段中,其对应的实际工程造价的总精度也不尽相同。对此在实际的工程建设过程中,要基于相关工程造价的具体明确与相关控制,构建一个科学的投资估算、工程的初步设计与相关概算、实际的工程施工图预算以及相关合同价与竣工结算等步骤;同时在不同形式的工程造价之间要具有一定的关联关系,基于实际的工程开展内容以及状况,利用科学合理的技术经济分析,明确最为符合工程设计的方案与施工方式,只有这样才可以保障在相关工程项目开展中各个阶段的工程造价都在其控制之内,避免各种造价失控等问题的出现。 2在其他相关工程项目中实行工程技术经济分析的实际作用 一般情况下,工程项目的建设具有构建周期长、投资数额较大的特征,也正是因为以上的这些特征,决定了对于工程项目建设必须划分为几个阶段。而后对整个工程造价控制的流程进行一个全方位、全过程的控制,其主要包括了决策阶段、设计阶段、开发承包阶段、施工建设阶段、竣工验收阶段中的造价控制,并且要在这些阶段中做到彼此作用、彼此制约、彼此影响。然而,在现实的项目建设过程中,由于以上所述的不同阶段的造价控制所涉及的内容以及力度具有不同的特点,因此,各个阶段的造价控制所涉及的内容以及力度也不尽相同。比如在前期的工程建设造价管控中,相对来讲往往比较薄弱,而在项目的施工建设阶段进行造价控制的比重较大等等,这些问题都在一定程度上加剧了工程造价控制的困难程度,进而使得工程造价控制的工作在项目建设过程中的开展受到了极大的限制,进一步加剧了困难。另外,工程项目建设各个阶段的特点是不同的,因此在进入到不同的建设阶段时,与之相对应的工程造价精确程度和标准也是不一样的。在对工程项目进行建设的整个过程中,通过对工程项目造价的确认以及控制,进一步形成与之相对的对投资金额的预算、对设计的初步概算、对施工图纸的预算、对合同价格的确定和对竣工价格的结算等。即使是彼此之间形式不相同、各自具备不同特点的造价之间也是存在着相互关系的,彼此之间互相影响、互相作用、密不可分。通过对工程技术经济进行科学的、合理的、正确的分析,在诸多解决方案中进一步挑选出顾及整个工程项目的最为切合实际的、切实可行的方案,这种方案包括了施工项目的各个阶段的方案决策,如决策方案、设计方案、开发承包方案、施工建设方案以及竣工结算方案,这样才能够从根源上高效地保障不论是何种工程项目在建设的各个阶段都能对其造价进行控制,且控制程度和范围适当,以此来杜绝工程建设之中造价失控问题的泛滥,做到防患于未然。 3在工程造价控制中实行工程技术经济分析的实际作用 3.1在项目决策阶段工程技术经济分析的实际作用 在传统的工程造价控制中,常常只注重在工程施工阶段的造价控制,却忽视了在工程建设前期决策阶段的造价控制。但是根据近期的与之有关的调查数据显示可知,项目决策阶段对于工程造价的影响甚至可以达到百分之七十到百分之九十,影响极大。在项目决策阶段其调整空间的弹性还是比较大的。在项目决策阶段,采取正确的科学技术分析对于适当地确定项目的建设规模、项目建设地点、项目建设区域、项目建设使用的技术方案、运用的设备方案、实施的计划方案、运用的环境保护措施等内容的确定具有极其重要的意义,对于正确地分析建设项目在经济和财务方面的合理性、可行性具有极其重要的意义。 3.2在相关工程项目设计阶段中工程技术经济分析的作用 基于相关研究,在实际的建设项目设计阶段的各种支出不到整体的百分之一,但是设计直接影响到工程造价的工作开展,其对于整个工程项目的造价影响接近百分之八十。也就意味着此阶段对于整个项目工程的技术应用方案以及工程造价控制有着关键的作用。基于实践工作分析,相关项目设计阶段会通过最为基础的设计概算对整个工程项目投资金额的最大限额开展设计,对此,企业可以通过工程技术经济分析方式对项目设计的相关环节中的经济性进行适当的探究分析,了解其内在关系,进而在工程项目设计中对各种技术以及经济之间的关系进行系统的协调,在最大程度上保障项目设计的技术性以及合理性。 3.3相关工程项目发承包阶段中工程技术经济分析的作用 在此阶段中其相关招标方案对于具体的招标工作成本有着直接的影响,对于相关投标人的相关投标报价以及具体的施工合同价格有着最为密切的关系。在此阶段对其进行科学的技术经济分析,可以让相关招标人基于实际根工程项目的具体特征以及潜在的投标人状况,明确具体的招标方案,相关投标人可以基于具体的招标方案确定策略,进而让招标人可以基于具体的招标文件整体质量以及具体的投标单位具体状况,确定中标单位,进而为整个工程造价的控制提供基础保障。 3.4在项目施工建设阶段工程技术经济分析的实际作用 从整个工程项目的情况来看,工程项目施工建设阶段的资金投入是最高的,也就是说这个过程的成本是最高的,因此,必须将这一阶段作为整个项目工程造价控制的最为重要的阶段。但是由于在这一阶段中,常常存在着许多不可控制的、不能确定的影响因素,因此增加了造价控制的难度。但是,通过运用工程技术经济分析的方法,不仅可以对施工的方案以及施工的实际设计情况进行正确地、合理地筛选,还能够科学地处理工程的变更情况以及工程的索赔情况,从而对于工程造价的控制发挥了巨大作用。

2016年建筑工程造价指标汇总参考

2016年建筑工程造价指标汇总参考 目录 一、各种建筑造价分析表 (5) 1、全现浇结构住宅楼: (5) 2、全现浇结构板式小高层住宅楼: (5) 3、全现浇结构板式住宅楼: (5) 4、全现浇结构塔楼: (6) 5、框剪结构住宅楼: (6) 6、框剪结构商住楼: (6) 7、混合结构住宅楼: (7) 二、房地产建筑成本(按建筑平方米算) (7) 1、桩基工程(如有): (7) 2、钢筋: (7) 3、砼: (7) 4、砌体工程: (7) 5、抹灰工程: (8) 6、外墙工程(包括保温): (8) 7、室内水电安装工程(含消防): (8) 8、屋面工程: (8)

9、门窗工程(不含进户门): (8) 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程: (8) 11、地下室(如有): (8) 12、电梯工程(如有): (8) 13、人工费: (9) 14、室外配套工程: (9) 15、模板、支撑、脚手架工程(成本): (9) 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械(约为总造价的5~8%):. 9 17、临时设施: (9) 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用: (9) 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%): (9) 20、上交国家各种税费: (9) 21、设计费(含前期设计概念期间费用): (10) 22、监理费: (10) 23、广告、策划、销售代理费: (10) 24、土地费: (10) 25、土地税费与前期费: (10) 三、工程造价单方指标参考 (11) 1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量: (11)

2、普通多层住宅楼施工预算经济指标: (12) 3、施工功效: (12) 4、基础数据: (12) 四、工程成本测算方法 (13) 1、计算工程量: (13) 2、组综合单价: (13) 3、测算综合单价: (13) 4、混凝土: (13) 5、钢筋: (14) 6、外架: (14) 7、模板(措施费): (15) 8、地砖: (15) 9、外墙干挂: (15) 10、粉刷: (15) 11、门窗工程: (16) 五、工程预付款及其计算 (16) 1.预付备料款的限额: (16) 2.备料款的扣回: (16) 六、工程进度款的支付(中间结算) (17)

建筑工程造价指标汇总完整2016

建筑工程造价指标汇总目录 一、各种建筑造价分析表 (2) 1、全现浇结构住宅楼: (2) 2、全现浇结构板式小高层住宅楼: (2) 3、全现浇结构板式住宅楼: (3) 4、全现浇结构塔楼: (3) 5、框剪结构住宅楼: (3) 6、框剪结构商住楼: (3) 7、混合结构住宅楼: (4) 二、房地产建筑成本(按建筑平方米算) (4) 1、桩基工程(如有): (4) 2、钢筋: (4) 3、砼: (4) 4、砌体工程: (4) 5、抹灰工程: (4) 6、外墙工程(包括保温): (4) 7、室内水电安装工程(含消防): (4) 8、屋面工程: (4) 9、门窗工程(不含进户门): (4) 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程: (5) 11、地下室(如有): (5) 12、电梯工程(如有): (5) 13、人工费: (5) 14、室外配套工程: (5) 15、模板、支撑、脚手架工程(成本): (5) 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械(约为总造价的5~8%): (5) 17、临时设施: (5) 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用: (5) 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%): (5) 20、上交国家各种税费: (5) 21、设计费(含前期设计概念期间费用): (5) 22、监理费: (5) 23、广告、策划、销售代理费: (5) 24、土地费: (5) 25、土地税费与前期费: (6) (6) 三、工程造价单方指标参考............................................................................. 6 、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量: 1 ........................................................................ 6 :、普通多层住宅楼施工预算经济指标 2.................................................................................................................... 6 :3、施工功效.................................................................................................................... 6 :4、基础数据 (7)

建筑工程造价指标汇总

1、全现浇结构住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备,普通灯具;公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板,泰柏板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元,其中:建筑工程:1011、17元;电气工程:220.54元;管道工程:316.81元;通风工程:302、46元; 2、全现浇结构板式小高层住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注,外墙内保温粘贴水泥聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,双侧通常采光井,采暖系统为分户计量,混凝土为预拌混凝土,不含消防报警、配电箱及多功能户门、土方运距5公里以内。 每平米造价1442。17元,其中:建筑工程:803。59元;装饰工程:306.62元;电气工程:238。65元;管道工程:81.16元;通风工程:12、15元; 3、全现浇结构板式住宅楼: 包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,本工程采暖用电膜采暖,只做埋管,外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。 每平米造价1360。43元,其中:建筑工程:730.56元;装饰工程:174。30元;电气工程:248.45元;管道工程:207.12元; 4、全现浇结构塔楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层,天棚、内墙面底层刷耐水腻子,面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备,不含电梯、卫生洁具,弱电(电视、电话、综合布线)只埋管不穿线、混凝土为预拌混凝土,土方运距5公里以内。 每平米造价1383、46元,其中:建筑工程:727.22元;装饰工程:289、87元;电气工程:307.14元;管道工程:55、95元;通风工程:3、28元; 5、框剪结构住宅楼:

工程造价平米汇总表各种指标一网打尽

全现浇结构住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备,普通灯具;公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板,泰柏板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。 每平米造价元,其中: 建筑工程:元; 电气工程:元; 管道工程:元; 通风工程:元; 02 全现浇结构板式小高层住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注,外墙内保温粘贴水泥聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,双侧通常采光井,采暖系统为分户计量,混凝土为预拌混凝土,不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。 每平米造价元,其中: 建筑工程:元; 装饰工程:元; 电气工程:元; 管道工程:元; 通风工程:元; 03 全现浇结构板式住宅楼:

包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,本工程采暖用电膜采暖,只做埋管,外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。 每平米造价元,其中: 建筑工程:元; 装饰工程:元; 电气工程:元; 管道工程:元; 04 全现浇结构塔楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层,天棚、内墙面底层刷耐水腻子,面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备,不含电梯、卫生洁具,弱电(电视、电话、综合布线)只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土,土方运距5公里以内。 每平米造价元,其中: 建筑工程:元; 装饰工程:元; 电气工程:元; 管道工程:元; 通风工程:元; 05 框剪结构住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备,中高档卫生洁具,普通灯具,外窗为落地窗,不含电梯,居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖,天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶,外墙外保温粘贴聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距30公里以内。 每平米造价元,其中: 建筑工程:元;

建筑工程造价指标汇总

. 建筑工程造价指标汇总录目2 一、各种建筑造价分析表....................................................... 2 .................................................... 、全现浇结构住宅楼: 12 ......................................... 、全现浇结构板式小高层住宅 楼: .23 ............................................... 、全现浇结构板式住宅 楼: .33 ...................................................... 4、全现浇结构塔楼: 3 ...................................................... 5、框剪结构住宅楼: 4 ...................................................... 6、框剪结构商住楼: 4 ...................................................... 7、混合结构住宅楼: 5 ........................................ 二、房地产建筑成本(按建筑平方米 算) .5 .................................................... 1、桩基工程(如有): 5 ................................................................ 2、钢筋: 5 ................................................................. 3、砼: 5 ............................................................ 4、砌体工程: 5 ............................................................ 5、抹灰工程: 5 ............................................... .6、外墙工程(包括保温): 5 .......................................... 7、室内水电安装工程(含消防):5 、屋面工程:............................................................ 86 .............................................. 9、门窗工程(不含进户门): 6 ............................... 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程: 6 、地下室(如有):..................................................... 116 、电梯工程(如有):................................................... 126 、人工费:............................................................. 136 ....................................................... 14、室外配套工程: 6 .................................... 、模板、支撑、脚手架工程(成本): .156 .......... 5~8%): 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械(约为总造价的 6 ........................................................... 、临时设 施:177 ................................ .18、检测、试验、手续、交通、交际等费用: 7 ):............... 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为 10%7 :.................................................... 20、上交国家各种税费 7 ................................... 21、设计费(含前期设计概念期间费用): 7 、监理费:............................................................. 227 ............................................. 23、广告、策划、销售代理费: 7 ............................................................. 24、土地费: 8 .................................................... 、土地税费与前期费:259 ..................................................... 三、工程造价单方指标参考 9 ...................................... 1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量: 9 ................................... : .2、普通多层住宅楼施工预算经济指标 10 :......................................................... 3、施工功效 10 :......................................................... 4、基础数据10 四、工程成本测算方法........................................................ .

相关文档
最新文档