【定稿】万科低碳绿色住宅项目介绍(word版)

万科低碳绿色住宅项目介绍

重点介绍万科地产最新的低碳绿色住宅项目，包括朗润园，万科城四期，东丽湖项目，上海世博会万科馆

低碳地产，低碳住宅目前开始逐步成为地产发展的一个新潮流、方向。

自2004年以来，万科开发一系列绿色示范项目，上海朗润园、深圳万科城四期、天津东丽湖项目、上海世博会万科馆是典型代表。

节能、经济是万科绿色住宅的核心。与普通住宅产品面向大众消费群体的理念一致，万科在推广节能环保住宅的过程中也力求节能与经济的平衡，致力于将经济实用的环保技术应用到住宅生产中，为普通消费者打造真正的绿色居住环境。

一、低碳绿色住宅：上海朗润园

万科2004年推出的上海朗润园项目位于七宝古镇新龙路，北接魅力之城与万科城市花园，属于一级生态型住宅小区。整个小区占地面积约9.6万平方米，建筑面积约12万平方米，容积率1.28。建筑规划以二房至四房的万科专利情景花园洋房为主，同时规划有以二房、三房为主的多层、小高层和两幢单身公寓，全区共计1000余户。建筑上采用日式住宅简洁、实用、合理的设计理念，墙面以涂料和面砖拼贴而成，墙面色调清丽淡雅。

万科?朗润园是上海第一个生态小区，综合采用了外墙保温、屋顶绿化、自平衡式通风系统、太阳能集中供热系统等26项生态技术，从室内和小区的水、声、光、热、空气环境等多个角度创造立体、多层面的生态环境。小区的布局、绿化、环保、资源综合利用以及住宅节能、隔音、日照、通风等各项指标都达到了一级生态型住宅小区的标准。

二、低碳绿色住宅：深圳万科城四期

深圳万科城项目占地面积51.16万平米，建筑面积约54.5万平米，总计4000余户，项目分四期开发；万科城四期占地面积约9.6万平方米，包括高层及低层住宅、小区配套设施和幼儿园，建筑面积约12.6

万平方米。为响应政府提出的建设循环经济社会、大力发展绿色建筑的号召，从2005年7月开始，万科深圳公司结合万科城四期设计、采购、施工、营销的进程进行了持续的绿色建筑研发及实践。万科城四期先后获得了“国家十大重点节能工程”、“绿色建筑综合示范项目”、“建设部绿色建筑三星级设计标识”等荣誉。

深圳万科城四期绿色住宅区的研发与实践始终将关注客户需求、地域特点、自身的绿色建筑实践经历及技术能力与国内外领先的绿色理念及绿色建筑技术、相关绿色建筑评价标准的发展相结合，本着“因地制宜”的原则，在绿色建筑评价体系的节地、节能、节水、节材、室内环境质量及运营管理六个层面展开，取得了一些在华南地区具有创新性的技术成果

三、低碳绿色住宅：天津东丽湖项目

天津万科东丽湖项目位于天津市东丽湖温泉度假旅游区内的东丽湖北岸，东丽之光大道以南，为天津万科具有异国风情的低密度高尚住宅项目，总占地面积4095亩(273公顷)，总建筑面积88万平方米，其中住宅建筑面积80万平方米，公建建筑面积8万平方米。项目容积率不大于0.36，建筑密度不大于20%，绿地率不小于50%。包括别墅、多层、高层等多种建筑形态，其首期别墅产品于2004年10月面世。东丽湖生态居住区在借鉴“北美”新市镇实施经验的基础上，围绕生态主题，采用复合开发原则，在8-10年

内建设一个集休闲、旅游、度假、居住为一体的社区产业、商业配套及其公共设施齐全的新市镇。

万科?东丽湖规划是以满足远郊第二住所居住需求为主要目的，采用低建筑密度卫星城镇的思路，积极利用地域的生态资源和自然环境，进行亲自然、亲水景设计。

楼盘整体规划的基本概念是“将新都市主义的概念与生态和环境的可持续发展相结合”，在整体规划设计中，主要有3条主线：

规划主线一：重视现有自然环境，积极利用由水体、湿地和野生动植物组成的综合生态景象，将居住与自然和谐结合，创造具有融入性和亲和性的自然居住环境。强调居住生活的自然性。

规划主线二：强调城市生活氛围，采用多重建筑产品围合成一个多功能、丰富的城市社区环境，充分满足人们居住的各种需求，并形成具有特色的居住人气和安全空间。

规划主线三：自西向东修建一条林荫大道，作为干道贯穿整个项目，将项目各个区域有机相连，同时也为整个社区创造出充满活力与浪漫的情景化街区氛围，在社区内的共享空间中强调交融性和温馨感觉。

四、低碳绿色住宅：上海世博会万科馆

2009年7月29日，上海世博会万科馆在上海世博会浦西园区举行奠基仪式。万科馆是一个以“低碳”为主题的建筑，用麦秸秆压制而成的麦秸板是展馆最主要的建筑材料。此外，展馆将通过热压和风压两种自然通风的模式，尽可能最大化自然通风，减少空调使用的时间，降低展馆在运营过程中的能耗。同时，每个筒的顶端所镶嵌的蓝色透明ETFE膜气枕天窗，能够通过自然采光照明降低照明的能耗。