中国房地产业的投入产出分析_基于2007年投入产出表
Value Engineering 表12007年中国房地产业的投入结构
绝对值（万元）中间投入第一产业
第二产业
第三产业除房地产房地产
中间投入合计67261137872811850711131770724553872中间投入结构系数（%）
比例（%）0.03%46.34%48.26%5.37%100.00%
0.00%7.70%8.02%0.89%16.62%
增加值劳动者报酬
生产税净额固定资产折旧营业盈余增加值合计
总投入
13386599189352086409301326777539123192359147746231
最终投入结构系数（%）
10.87%
15.37%52.03%21.74%100.00%
9.06%12.82%43.38%18.12%83.38%100.00%0引言
投入产出分析（Input-output Analysis ）又称“投入产出法”，自美国经济学家瓦西里·里昂惕夫（Wassily ·Leontief ）于20世纪30年代
提出以来，经过70余年的实践与发展，
其理论与方法日趋成熟，已成为一种研究分析宏观经济活动、进行经济分析和预测及制定经济发展规划的基本工具[1]。在我国市场经济条件下，应用投入产出分
析国民经济具有相当意义。
早在07年4月份，国家发改委宏观经济研究院经济形势分析课题组就完成一份名为《宏观调控：重点调整
过剩流动性的流向》
的专题报告，该报告提出我国经济再次面临从“偏快”向“过热”转化的风险。造成这一问题的根本原因是房地产和出口的过度增长。并建议政府高层放弃房地产支柱地位，彻底改变房地产依赖型的经济模式。该报告发布后的两年多来，中国房地产业继续飞速发展，由北京、上海等大城市带动的全国性房价上涨趋势仍然未得到行之有效的控制。本文通过07年的投入产出表，运用投入产出分析的方法对中国房地产业的产业特征以及产业关联情况进行分析，以期对中国房地产业的基本面貌做一个粗略的描述。
1中国房地产业的投入结构分析所谓投入，是指产品生产所需原材料、辅助材料、燃料、动力、固定资产折旧和劳动力的投入。对投入结构的分析选用中间投入结构
系数、
最初投入结构系数以及中间投入率这三个参数。由于投入的两个主要部分就是中间投入和最初投入这两个要素，选用这两个参数可以很好的反映投入结构的基本情况。中间投入（也称中间产品或中间消耗）是一定时期内所有常驻单位在生产或提供货物与服务活动过程中，消耗和转换的所有非固定资产的货物和服务的价值。中间投入一般按购买者价格计算。中间投入结构是指国民经济各产业对某一产业的中间投入占对该产业中间投入合计的比重，反映某一部门各项中间投入的结构关系。用公式表示为：
L i ，j =N i ，j /N j
（1）最初投入是指初始投入要素的消耗。最初投入结构系数Lij 是指国民经济某一产业的各项最初投入（包括固定资产折旧、劳动者报酬、生产税净额和营业盈余等）占该产业最初投入总量（增加值）的比重，反映了某一产业各项最初投入的结构关系[2]。用公式表示：
a i ，j =x i ，j /X j
（2）中间投入率则反映中间投入与总投入的比例关系。从中可以得出中国的房地产业对其他部门的消耗比例。根据这三个指标的数值（表1），投入结构的基本情况一目了然。根据07年投入产出表，42个部门中，金融业、租赁和商务服务业、建筑业、化学工业、住宿和餐
饮业、石油加工、炼焦及核燃料加工业、房地产业自身、电气机械及
器材制造业、
金属制品业、居民服务和其他服务业、造纸印刷及文教体育用品制造业、电力、热力的生产和供应业给了房地产这一行业的发展大部分支持。07年，房地产对这些行业的消耗占总消耗的77.81%。其中，金融业和租赁商务服务业对其的中间投入更是占了28.10%。根据表1可知，增加值部分，劳动者报酬1338.66亿元，生
产税净额1893.52亿元，
固定资产折旧6409.30亿元，分别占增加值的10.86%、15.37%、52.02%、21.74%。42个部门中，房地产业的固定资产折旧远超其他部门，占所有固定资产折旧的17.20%。另外，2007年，房地产业的中间投入为2455.39亿元，总投入为14774.62亿元，其中间投入率仅为16.62%。中间投入率不大。从具体的表中
数据来看，房地产业分别消耗了第一、二、三产业0.67、
1137.87、1185.07亿元，占中间投入比重的0.02%、46.34%和48.26%。
22007年中国房地产的使用结构分析
所谓产出，是指产品生产的总量及其分配使用的方向和数量，如用于生产消费（中间产品）、生活消费、积累和净出口等（后三者总称为最终产品）。投入产出表中，产出由中间使用和最终使用两个部
分构成。
参照对投入结构的分析，选用中间使用结构系数、最终使用结构系数和中间使用率来综合反映07年中国房地产业使用结构的基本情况。中间使用结构是指国民经济某部门提供的中间使用在各部门之间的分配使用比例。用公式表示：
h i ，j =x i ，j /X i
（3）最终使用结构系数是指国民经济某一产业的各项最终使用（包括总消费、资本形成总额和净出口等）占该产业最终使用总量的比重，反映了某一产业各项最终使用的结构关系[2]。用公式表示为：
z i ，j =y i ，j /Y i
（4）同样引入中间使用率则反映中间使用与总使用的比例关系。从中可以得出其他部门对中国的房地产业的消耗比例。根据这三个指标的数值（表2），使用结构的基本情况亦一目了然。
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—作者简介：程杰（1986-），男，江苏南京人，硕士研究生，研究方向为研发与技
术创新管理、知识管理与组织学习、系统工程与工业工程等；彭灿
（1962-），男，湖南长沙人，教授，研究领域为研发与技术创新管理、知识管理与组织学习、系统工程与工业工程等。
中国房地产业的投入产出分析
———基于2007年投入产出表
An Input-output Analysis of China's Real Estate Industry:
Based on Input-output Tables in 2007
程杰Cheng Jie ；彭灿Peng Can
（南京航空航天大学经济与管理学院，南京211100）
（School of Economics and Management ，
Nanjing University of Aeronautics and Astronautics ，Nanjing 211100，China ）摘要：通过对2007年中国42个产业部门的投入产出表的运用,选用一系列投入产出指标从投入结构、使用结构以及前向和后向关联等角
度,对2007年中国的房地产业进行投入产出分析,并根据分析结果,得出07年中国房地产业的部门特点。
Abstract:Through the application of Chinese 42industries sectors'input-output tables in 2007,a series of input and output indicators have been
selected from the angle of input structure ，
use structure as well as the forward-backward association .An analysis of Chinese real estate in 2007has been made and its characteristics have been concluded.
关键词：房地产；投入产出；关联
Key words:real estate industry ；input-output ；association
中图分类号：F062.9
文献标识码：A
文章编号：1006-4311（2010）07-0079-02·79·
价值工程
据表2分析中间使用结构，三大产业对房地产业的中间使用分
别是10.34亿元、
1084.04亿元和2452.82亿元，占中间使用比重的0.28%、29.47%、66.67%。细分至42个部门，批发和零售贸易业，金
融业、
居民服务和其他服务业、住宿和餐饮业和信息传输、计算机服务和软件业对房地产业的中间使用排在前列,分别是693.92亿元、514.55亿元、254.10亿元、203.44亿元和201.94亿元,总和占所有产业对房地产业的中间使用的50.77%。最终使用结构方面，07年，中
国房地产业最终消费7564.54亿元，
资本形成总额3406.26亿元，出口124.87亿元，占最终使用的比重分别是68.18%、30.70%和1.13%。07年，房地产业的中间使用为3678.96亿元，总使用14774.62亿元，中间使用率24.90%。中间使用率偏低。
32007年中国房地产业的产业关联分析
产业关联是指产业间以各种投入和产出为联系纽带的技术经济联系。[3]投入产出分析的核心部分在于分析生产过程中投入产出关联的变化及其对产业结构的影响,它从总量和结构上系统地反映了国民经济各部门从生产到最终使用这一完整的实物运动过程[4]。产业关联分为前向关联和后向关联。衡量关联程度的有影响力程度和感应度程度，与之对应的指标有影响力系数和感应度系数。影响力系数反映国民经济某一个部门增加单位最终使用对国民经济各部门所产生的生产需求波及程度。令：A=[a i ，j ]=[x i ，j /X j ]，B=[b i ，j ]=（I-A ）-1，则影响力系数定义为：
F j =n i =1
Σb i ，j
1n n i =1Σn
j =1Σb i ，j （5）当影响力系数等于1时表明该产业部门对国民经济的需求拉动力处于平均水平，影响力系数越大，则对国民经济的需求拉动越大。感应度系数（或被影响系数）：反映当国民经济各部门均增加一个单位最终使用时的感应程度。以投入产出表中的分配系数矩阵H 为基础，主要研究各产业初始投入的推动效果。令H=[h i ，j ]=[x i ，j /X i ]，H=[h i ，j ]=（I-H ）-1
，感应度系数定义为：E i =n j =1Σh i ，j 1n n i =1Σn
j =1Σh i ，j
（6）感应度系数等于1表明该部门对国民经济的供给推动力处于平均水平，感应度系数越大，则需求压力越大。通过对2007年投入产出表的分析计算得出各个产业部门的影响力以及感应度系数如表3所示。从表3中数据可以看出，07年中国房地产业的影响力系数是0.5068，排在倒数第二位，仅高于废品废料业（0.4716）。说明房地产业带动其他产业部门发展的很小，对国民经济的推动作用较小。房地产业的感应度系数为0.5061，
小于1，列倒数第五位，排在卫生、社会保障和社会福利业（0.3898）、教育业（0.3647）、建筑业
（0.3179）和公共管理和社会组织业（0.3085）之前。由产业关联分配
标准可知，中国房地产业属于需求拉动力小和供给推动力小的产业，即弱辐射、弱制约的产业。按照传统的对于支柱产业、优势产业
以及主导产业的划分，本文认为中国的房地产业仍然不能在列。
42007年中国房地产业的特点
通过以上分析，可以发现07年中国房地产业呈现以下的特点：
（1）从中间投入结构来看，第二、三产业对房地产业的中间使用是3536.86亿元，占中间使用比重的96.14%。中间投入基本集中在二、三产业。从部门来看，金融业、租赁和商务服务业、建筑业、化学工业、住宿和餐饮业、石油加工、炼焦及核燃料加工业、房地产业自身、
电气机械及器材制造业、金属制品业、居民服务和其他服务业、造纸印刷及文教体育用品制造业、电力、热力的生产和供应业占了房地产业中间投入的约78%。分析投入结构，固定资产折旧6409.30亿元，占总投入的43.38%。42个部门中，房地产业的固定资产折旧远超其他部门，占所有固定资产折旧的17.20%。固定资产的折旧很高。房地产业的中间投入率为16.62%、中间使用率为24.90%，都比较低，因此房地产业属于最终需求型基础产业。（2）从中间使用的结构来看，批发和零售贸易业，金融业、居民服务和其他服务业、住宿和餐饮业和信息传输、计算机服务和软件
业对房地产业的中间使用占所有产业对房地产业的中间使用的50.77%。第三产业对房地产业的中间使用为2452.82亿元，占中间
使用比重的66.67%。但对比02年的投入产出表，中间使用已经有
一定规模的分散趋势。由此可以看出房地产业的产业链长，波及面广，中间使用以第三产业为主。
（3）07年中国房地产业的影响力系数是0.5068，排在倒数第二
位，仅高于废品废料业（0.4716）。房地产业的感应度系数为0.5061，小于1，列倒数第五位。说明房地产业对国民经济的推动能力相当
不明显，另一方面，感应度低说明房地产业不易受到其他产业的影响，属于弱辐射、弱制约的产业。（4）结合中间投入和使用来看，房地产业和金融业联系相当紧密。虽然房地产业的中间使用率和中间投入率都不足50%，而且其影响力系数和感应度系数都低于1，但较高的附加值相当程度上决定了发展房地产能够对国民经济增长做出较大的贡献，而且，不会
受到其他产业的明显影响似乎对其来说是一个利好。参考文献：[1]林黑牯,吴利华.江苏省房地产业投入产出分析[J].价值工程.2007，(11)：
148-150。[2]王媚媚.中国房地产业的投入产出分析[D].重庆大学硕士学位论文.2009：16，24-31。
[3]胡华杰.中国产业关联效果的实证分析与理性思考[J].河南社会科学.
2005，(6)：57-60.
[4]李峰.产业关联测度及其应用研究[J].山西财经大学学报,2007,(11)：
34-36.
[5]罗军.中国金融保险业的产业关联分析[J].东南大学学报,2008,(10)：
69-71.
绝对值（万元）中间使用第一产业
第二产业
第三产业除房地产房地产
中间投入合计
1033611084036324528176131770736789607
中间投入结构系数（%）
比例（%）0.28%29.47%66.67%3.58%100.00%
0.07%7.34%16.60%0.89%24.90%
最终使用最终消费支出
资本形成总额出口
最终使用合计
总使用
75645408340625541248663110956625147746232
最终投入结构系数（%）
68.18%30.70%1.13%100.00%
51.20%23.05%0.85%75.10%100.00%表22007年中国房地产业的使用结构
表3基于2007年投入产出表的各部门影响力及感应度系数表
产业名称
影响力感应度产业名称
影响力感应度农林牧渔业煤炭开采和洗选业石油和天然气开采业金属矿采选业
非金属矿及其他矿采选业食品制造及烟草加工业纺织业
纺织服装鞋帽皮革羽绒及其制品业木材加工及家具制造业造纸印刷及文教体育用品制造业石油加工、炼焦及核燃料加工业化学工业非金属矿物制品业金属冶炼及压延加工业金属制品业
通用、
专用设备制造业交通运输设备制造业电气机械及器材制造业
通信设备、计算机及其他电子设备制造业
仪器仪表及文化办公用机械制造业工艺品及其他制造业
0.72590.90600.78351.03980.98500.99171.21411.2149
1.14291.15431.04181.22441.10031.20851.25821.24361.33001.33531.4235
1.33441.1499
0.86281.62412.56372.46241.25190.72180.83960.56180.79441.10461.45581.33100.85171.26640.99850.92730.77900.86870.98781.23060.6656
废品废料
电力、
热力的生产和供应业燃气生产和供应业水的生产和供应业建筑业
交通运输及仓储业邮政业
信息传输、计算机服务和软件业批发和零售业住宿和餐饮业金融业房地产业租凭和商务服务业研究与试验发展业综合技术服务业
水利、
环境和公共设施管理业居民服务和其他服务业教育
卫生、
社会保障和社会福利业文化、体育和娱乐业
公共管理和社会组织
0.47161.09831.03040.89021.18820.88440.85550.77300.72100.91730.61270.50681.08440.97020.83540.84370.92210.78431.08730.92150.7936
1.84231.53391.06251.05620.31790.96350.96190.74700.75390.76351.01910.50610.95971.23811.00690.60090.74010.36470.38980.71400.3085
表4产业关联分类标准[5]
第一类第二类第三类第四类F ≥1，E ≥1F ≥1，E ＜1F ＜1，E ≥1F ＜1，E ＜1需求拉动力大，
供给推动力大
需求拉动力大，供给推动力小
需求拉动力小，供给推动力大
需求拉动力小，供给推动力小
·80·
投入产出表基础知识
一、基本结构和主要概念 （一）基本表式和结构 投入产出表，也称部门联系平衡表或产业关联表，它以矩阵形式描述国民经济各部门在一定时期（通常为一年）生产活动的投入来源和产出使用去向，揭示国民经济各部门之间相互依存、相互制约的数量关系，是国民经济核算体系的重要组成部分。 中国2007年投入产出表由三部分组成，称为第Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ象限。基本表式如下：
中国2007年投入产出表 (按当年生产者价格计算) 计量单位：万元
1.第Ⅰ象限 第Ⅰ象限是由名称相同、排列次序相同、数目一致的若干产品部门纵横交叉而成的中间产品矩阵，其主栏为中间投入，宾栏为中间使用。矩阵中的每个数字都具有双重意义：沿行方向看，反映某产品部门生产的货物或服务提供给各产品部门使用的价值量，被称为中间使用；沿列方向看，反映某产品部门在生产过程中消耗各产品部门生产的货物或服务的价值量，被称为中间投入。 第Ⅰ象限是投入产出表的核心，它充分揭示了国民经济各产品部门之间相互依存、相互制约的技术经济联系，反映了国民经济各部门之间相互依赖、相互提供劳动对象供生产和消耗的过程。 2.第Ⅱ象限 第Ⅱ象限是第Ⅰ象限在水平方向上的延伸，主栏的部门分组与第Ⅰ象限相同；宾栏由最终消费、资本形成总额、出口等最终使用项目组成。沿行方向看，反映某产品部门生产的货物或服务用于各种最终使用的价值量；沿列方向看，反映各项最终使用的规模及其构成。 第Ⅰ象限和第Ⅱ象限连接组成的横表，反映国民经济各产品部门生产的货物或服务的使用去向，即各产品部门的中间使用和最终使用数量。 3.第Ⅲ象限 第Ⅲ象限是第Ⅰ象限在垂直方向的延伸，主栏由劳动者报酬、生产税净额、固定资产折旧、营业盈余等各种增加值项目组成；宾栏的部门分组与第Ⅰ象限相同。第Ⅲ象限反映各产品部门的增加值及其构成情况。 第Ⅰ象限和第Ⅲ象限连接组成的竖表，反映国民经济各产品部门在生产经营过程中的各种投入来源及产品价值构成，即各产品部门总投入及其所包含的中间投入和增加值的数量。 投入产出表三大部分相互连接，从总量和结构上全面、系统地反映国民经济各部门从生产到最终使用这一完整的实物运动过程中的相互联系。投入产出表有以下几个基本平衡关系： （1）行平衡关系 中间使用+最终使用-进口+其他=总产出 （2）列平衡关系 中间投入+增加值=总投入 （3）总量平衡关系
中国2007年投入产出表编制方法
目 录 第一章 2007年投入产出表编制综述 (1) 第二章 总产出编制方法 (6) 第三章 中间投入及构成编制方法 (48) 第四章 增加值及构成编制方法 (60) 第五章 最终使用项及构成编制方法 (98) 第六章 购买者价格投入产出表平衡 (138) 第七章 生产者价格投入产出表编制方法 (142) 第八章 全社会产出表的编制方法 (148) 附件1 投入产出部门对应的增值税率表（略，见电子文件） 附件2 投入产出部门与成本费用指标转换表（略，见电子文件）
第一章 2007年投入产出表编制综述 投入产出表，也称部门联系平衡表或产业关联表，它以矩阵形式描述国民经济各部门在一定时期（通常为一年）生产活动的投入来源和产出使用去向，揭示国民经济各部门之间相互依存、相互制约的数量关系，是国民经济核算体系的重要组成部分。 一、投入产出表简介 2007年投入产出表由三部分组成，称为第I、Ⅱ、Ⅲ象限。 （一）第I象限 第I象限是由名称相同、排列次序相同、数目一致的若干产品部门纵横交叉而成的中间产品矩阵，其主栏（纵向）为中间投入，宾栏为中间使用。矩阵中的每个数字都具有双重意义：沿行方向看，反映各产出部门生产的货物或服务提供给各投入部门使用的价值量，被称为中间使用；沿列方向看，反映各投入部门在生产过程中消耗各产出部门生产的货物或服务的价值量，被称为中间投入。 第I象限是投入产出表的核心，它充分揭示了国民经济各产品部门之间相互依存、相互制约的技术经济联系，反映了国民经济各部门之间相互依赖、相互提供劳动对象供生产和消耗的过程。 （二）第Ⅱ象限 第Ⅱ象限是第I象限在水平方向上的延伸，主栏的部门分组与第I象限相同；宾栏由最终消费、资本形成总额、出口等最终使用项目组成。沿行方向看，反映各产出部门生产的货物或服务用于各种最终使用的价值量；沿列方向看，反映各项最终使用的规模及其构成。 第I象限和第Ⅱ象限连接组成的横表，反映国民经济各产品部门生产的货物或服务的使用去向，即各产品部门的中间使用和最终使用数量。 （三）第Ⅲ象限 第Ⅲ象限是第I象限在垂直方向的延伸，主栏由劳动者报酬、生产税净额、固定资产折旧、营业盈余等各种增加值项目组成；宾栏的部门分组与第I象限相同。第Ⅲ象限反映各产品部门的增加值及其构成情况。
中国房地产业的投入产出分析_基于2007年投入产出表
Value Engineering 表12007年中国房地产业的投入结构 绝对值（万元）中间投入第一产业 第二产业 第三产业除房地产房地产 中间投入合计67261137872811850711131770724553872中间投入结构系数（%） 比例（%）0.03%46.34%48.26%5.37%100.00% 0.00%7.70%8.02%0.89%16.62% 增加值劳动者报酬 生产税净额固定资产折旧营业盈余增加值合计 总投入 13386599189352086409301326777539123192359147746231 最终投入结构系数（%） 10.87% 15.37%52.03%21.74%100.00% 9.06%12.82%43.38%18.12%83.38%100.00%0引言 投入产出分析（Input-output Analysis ）又称“投入产出法”，自美国经济学家瓦西里·里昂惕夫（Wassily ·Leontief ）于20世纪30年代 提出以来，经过70余年的实践与发展， 其理论与方法日趋成熟，已成为一种研究分析宏观经济活动、进行经济分析和预测及制定经济发展规划的基本工具[1]。在我国市场经济条件下，应用投入产出分 析国民经济具有相当意义。 早在07年4月份，国家发改委宏观经济研究院经济形势分析课题组就完成一份名为《宏观调控：重点调整 过剩流动性的流向》 的专题报告，该报告提出我国经济再次面临从“偏快”向“过热”转化的风险。造成这一问题的根本原因是房地产和出口的过度增长。并建议政府高层放弃房地产支柱地位，彻底改变房地产依赖型的经济模式。该报告发布后的两年多来，中国房地产业继续飞速发展，由北京、上海等大城市带动的全国性房价上涨趋势仍然未得到行之有效的控制。本文通过07年的投入产出表，运用投入产出分析的方法对中国房地产业的产业特征以及产业关联情况进行分析，以期对中国房地产业的基本面貌做一个粗略的描述。 1中国房地产业的投入结构分析所谓投入，是指产品生产所需原材料、辅助材料、燃料、动力、固定资产折旧和劳动力的投入。对投入结构的分析选用中间投入结构 系数、 最初投入结构系数以及中间投入率这三个参数。由于投入的两个主要部分就是中间投入和最初投入这两个要素，选用这两个参数可以很好的反映投入结构的基本情况。中间投入（也称中间产品或中间消耗）是一定时期内所有常驻单位在生产或提供货物与服务活动过程中，消耗和转换的所有非固定资产的货物和服务的价值。中间投入一般按购买者价格计算。中间投入结构是指国民经济各产业对某一产业的中间投入占对该产业中间投入合计的比重，反映某一部门各项中间投入的结构关系。用公式表示为： L i ，j =N i ，j /N j （1）最初投入是指初始投入要素的消耗。最初投入结构系数Lij 是指国民经济某一产业的各项最初投入（包括固定资产折旧、劳动者报酬、生产税净额和营业盈余等）占该产业最初投入总量（增加值）的比重，反映了某一产业各项最初投入的结构关系[2]。用公式表示： a i ，j =x i ，j /X j （2）中间投入率则反映中间投入与总投入的比例关系。从中可以得出中国的房地产业对其他部门的消耗比例。根据这三个指标的数值（表1），投入结构的基本情况一目了然。根据07年投入产出表，42个部门中，金融业、租赁和商务服务业、建筑业、化学工业、住宿和餐 饮业、石油加工、炼焦及核燃料加工业、房地产业自身、电气机械及 器材制造业、 金属制品业、居民服务和其他服务业、造纸印刷及文教体育用品制造业、电力、热力的生产和供应业给了房地产这一行业的发展大部分支持。07年，房地产对这些行业的消耗占总消耗的77.81%。其中，金融业和租赁商务服务业对其的中间投入更是占了28.10%。根据表1可知，增加值部分，劳动者报酬1338.66亿元，生 产税净额1893.52亿元， 固定资产折旧6409.30亿元，分别占增加值的10.86%、15.37%、52.02%、21.74%。42个部门中，房地产业的固定资产折旧远超其他部门，占所有固定资产折旧的17.20%。另外，2007年，房地产业的中间投入为2455.39亿元，总投入为14774.62亿元，其中间投入率仅为16.62%。中间投入率不大。从具体的表中 数据来看，房地产业分别消耗了第一、二、三产业0.67、 1137.87、1185.07亿元，占中间投入比重的0.02%、46.34%和48.26%。 22007年中国房地产的使用结构分析 所谓产出，是指产品生产的总量及其分配使用的方向和数量，如用于生产消费（中间产品）、生活消费、积累和净出口等（后三者总称为最终产品）。投入产出表中，产出由中间使用和最终使用两个部 分构成。 参照对投入结构的分析，选用中间使用结构系数、最终使用结构系数和中间使用率来综合反映07年中国房地产业使用结构的基本情况。中间使用结构是指国民经济某部门提供的中间使用在各部门之间的分配使用比例。用公式表示： h i ，j =x i ，j /X i （3）最终使用结构系数是指国民经济某一产业的各项最终使用（包括总消费、资本形成总额和净出口等）占该产业最终使用总量的比重，反映了某一产业各项最终使用的结构关系[2]。用公式表示为： z i ，j =y i ，j /Y i （4）同样引入中间使用率则反映中间使用与总使用的比例关系。从中可以得出其他部门对中国的房地产业的消耗比例。根据这三个指标的数值（表2），使用结构的基本情况亦一目了然。 —————————————————————— —作者简介：程杰（1986-），男，江苏南京人，硕士研究生，研究方向为研发与技 术创新管理、知识管理与组织学习、系统工程与工业工程等；彭灿 （1962-），男，湖南长沙人，教授，研究领域为研发与技术创新管理、知识管理与组织学习、系统工程与工业工程等。 中国房地产业的投入产出分析 ———基于2007年投入产出表 An Input-output Analysis of China's Real Estate Industry: Based on Input-output Tables in 2007 程杰Cheng Jie ；彭灿Peng Can （南京航空航天大学经济与管理学院，南京211100） （School of Economics and Management ， Nanjing University of Aeronautics and Astronautics ，Nanjing 211100，China ）摘要：通过对2007年中国42个产业部门的投入产出表的运用,选用一系列投入产出指标从投入结构、使用结构以及前向和后向关联等角 度,对2007年中国的房地产业进行投入产出分析,并根据分析结果,得出07年中国房地产业的部门特点。 Abstract:Through the application of Chinese 42industries sectors'input-output tables in 2007,a series of input and output indicators have been selected from the angle of input structure ， use structure as well as the forward-backward association .An analysis of Chinese real estate in 2007has been made and its characteristics have been concluded. 关键词：房地产；投入产出；关联 Key words:real estate industry ；input-output ；association 中图分类号：F062.9 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2010）07-0079-02·79·
中国经济复杂度及其演变_基于19_省略_7年至2007年的投入产出表测度_吴三忙 (1)
DOI:10.14120/https://www.360docs.net/doc/911725380.html,11-5057/f.2013.03.003 中国经济复杂度及其演变： 基于1987年至2007年的投入产出表测度 吴三忙1李善同2 （1.中国地质大学（北京）人文经管学院，北京100083； 2.国务院发展研究中心发展战略与区域经济研究部，北京100010） 摘要：本文基于平均波及步数法（Average Propagations Lengths），利用1987年至2007年投入产 出表数据，测度了中国经济复杂度及其演变。研究结果表明：（1）1987年至2007年期间，中国 经济复杂度总体显著提高，产业链不断延长，复杂度指数（Complexity Index）由1987年的2.69， 上升至2007年的3.63，上升了34.9%，但是在1997年至2002年期间由于国有企业兼并重组 等带来的结构性变革，经济复杂度略微下降；（2）能源矿产开采业等部门在中国产业链中的基 础地位更加强化，而批发和零售贸易业、房地产及社会服务业等作为产业链末端部门，对其他 部门的后向拉动效果更为广泛；（3）中国不同地区经济复杂度及演变呈现显著的差别，东部地 区的广东、浙江、江苏等省区经济复杂度明显要高于中西部地区的江西、湖南、陕西、新疆等省 区，且上升速度更为明显。 关键词：经济复杂度；平均波及步数；产业链 引言 复杂度是来源于物理学和生物学的概念，但也被广泛使用在经济社会系统分析中[1-3]。具体何为复杂度，目前没有公认的定义。不过在经济学语境中较为认可的是，复杂度指经济系统中部门间的相互依存性，部门间相互依存性越高，经济复杂度越高，反之，则经济复杂度越低[4]。深入研究经济复杂度及其演变不仅对认识经济系统本身具有重要意义，也对政策制定具有重要现实意义，其原因在于外生冲击对复杂经济系统带来的不确定是巨大的，政策调整由于部门间的扩散波及，往往会带来意想不到的后果。只有深入把握经济复杂度状况，特别是部门间的关联程度及关联方向，才能有效的制定政策，提高经济政策的干预效果[5，6，7]。 西方学者关于经济复杂度的研究始于上个世纪60年代，并提出了各种测度经济复杂度的指标与方法。 Yan和Ames[8]提出了相关测度法，Finn[9]和Ulanovicz[10]提出了循环测度法。在历经五十多年的发展后，近年来随着全球化的推进，生产活动空间布局的调整，国外关于经济复杂度的研究又成为新的热点。如，Erik和Romero[11]提出了平均波及步数法，Amaral等[7]提出了相互依赖测度法等新的测度经济复杂度方法。 纵观西方学者提出的各种测度经济复杂度方法，大多是基于投入产出分析框架，这主要是因为投入产出表本质特征是反映部门间相互依存关系，而这正是测度经济复杂度所关注的核心问题[12]。对于影响经济复杂 收稿日期：2012-02-21 基金项目：国家自然科学基金青年项目（71003066）；国家自然科学基金重点项目（71133003）。 作者简介：吴三忙，中国地质大学（北京）人文经管学院副教授，博士；李善同，国务院发展研究中心发展战略与区域经济研究部研究员。
中国2012年投入产出表编制流程
2012中国投入产出表 二、中国2012年投入产出表编制流程 中国2012年投入产出表编制基本流程如下: (一)各产品部门总产出 各产品部门总产出(总投入)可通过编制全社会产出表取得三根据各部门总产出计算和处理方法不同,分为工业部门和其他部门两部分三 1.工业部门 根据工业统计状况,将工业生产活动分为规模以上工业和规模以下工业两部分进行计算三 (1)规模以上工业:2012年规模以上工业产出表根据现行工业统计制度中 分地区二分规模工业企业按产品计算的分行业工业总产值汇总表 (依据B204-1表汇总)的有关数据,按大型二中型和小微型,分别按投入产出部门汇总计算三 (2)规模以下工业:在 纯 部门假设条件下,2012年规模以下工业产出表根据当年规模以下工业抽样调查分行业大类总产值二规模以上小型工业分投入产出部门的总产值结构分解并按顺序对角化得到三 由于现行工业总产值不含增值税,根据增值税率将其调整为含增值税的工业总产出,将规模以上工业和规模以下工业两张产出表相加得到全社会工业产出表,以及符合投入产出核算口径的工业各产品部门总产出三 2.其他部门 在全社会产出表中,除工业部门以外,其他产业部门的总产出视同为产品部门产出,数据集中在产出表的主对角线上,也就是说各产业部门总产出等于产品部门总产出,所以在编制产出表时,只要计算出这些部门的产业部门总产出,就等于得到了产品部门总产出三计算这些产业部门总产出所需资料包括统计系统(国家统计系统和部委统计系统)统计资料二行政管理资料(如财政决算资料)和会计决算资料(如银行二保险二运输等活动)三由于这些部门活动性质不同,所以总产出的计算方法也不相同,有的按营业收入(或销售收入)计算,有的按经常性业务支出加固定资产折旧计算三将这些产业部门总产出按顺序对角化就得到工业以外部门的产出表三 (二)按购买者价格计算中间投入构成 中间投入构成是投入产出表的核心部分三这部分资料主要是通过投入产出重点调查取得具有代表性的中间投入结构,结合总量指标推算三要获得中间投入构成,需要对投入产出各产品部门成本和费用构成表进行调整,即将成本费用指标转化为投入产出部门指标三01