小区物业公告模板
小区物业公告模板
你有没有见过关于小区的物业公告是怎样的呢?具体模板是怎样的呢?下面学习啦小编给大家带来小区物业公告范文，供大家参考!
小区物业公告范文一 0xx年元月10日下午，根据崂山区政府办公会议精神，xx物业、业委会、区信访局和区执法大队、xx区物业办达成“20xx年元月15日xx物业撤出xx小区”的决议。东洲物业20xx年元月13日进驻xx小区。业委会和xx物业将就“xx物业撤出xx小区”发表联合公告。
xx花园小区业主委员会
20xx年元月10日
小区物业公告范文二尊敬的zz业主：
您好!接zz湖区zz供电所的通知，为保障业主们冬季的高峰用电，需对变电站进行改造，预计在11月26日24：00-06:00;11月27日24：00-06:00停电，请业主朋友提前做好准备!
如需帮助可拨打服务中心24小时服务电话：8***0，详情可咨询**供电所：8**8。
因此给业主朋友们带来的不便，敬请谅解!
zz物业服务有限公司
zz物业服务中心
20**年11月**日
小区物业公告范文三尊敬的xx小区全体业主：
因xx物业公司战略调整，将在九月底xx的物业服务合同期满后撤出xx小区。根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《深圳经济特区物业管理条例》等有关规定，xx业主委员会就xx住宅小区项目后期物业管理单位选聘进行公开招标。现定于20xx年8月17-18日起采取书面方式召开业主大会，请业主准备好业主选举证或房屋产权证、身份证，以便核实投票权数;委托他人投票的，被委托人需出示本人身份证及委托人的业主委员会选举证或身份证复印件、房屋产权复印件和委托书。
业主大会议题：
一、表决是否授权业主委员会通过公开招投标方式选聘新的物业管理企业并签署物业管理合同;
二、表决是否通过业主委员会所编写的物业管理招标文件;
三、是否进入深圳市招投标中心进行招投标工作(按合同总金额收取招标费)
四、中标企业为一级资质，物管费用：住宅为每平米3元，商铺为每平米4.7元。
五、中标企业为二级资质，物管费用保持原价不变。
大会时间安排：
0xx年8月17日至20xx年8月18日：在xx小区北大门集中投票，同时筹备组将组织人员逐户上门回收业主大会表决票;
0xx年8月19日(9：00起)：工作人员将组织人员在小区内现场唱票。依据相关法规，如回收时限届满，与会业主总户数、总票权数未达到业主大会法定比例的，将告知全体业主延长投票时间，组织人员继续催收业主大会表决票，直至与会业主总票权数达到业主大会总票权数法定比例为止。
如有疑义，请与工作组联系。
业主委员会(代章)
二○xx年*月*日
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关于“XX”小区物业管理正式移交物业公司的通知
关于“XX”小区物业管理正式移交物业公司的 通知 各位住户： “XX”小区已有不少住户入住，基本具备正式实行物业管理的条件。经XX 开发公司与本小区业主委员会协商决定，自2014年2月1日起“XX”小区物业管理正式移交XX物业公司，现将有关事项通知如下，望各住户遵照执行。一、物业管理的范围 纳入物业管理的范围为卫生保洁、公共秩序管理、公共照明及设施管理、消防设施管理、排污水管道和化粪池管理、道路维护、绿化维护。 二、小区物业管理费收取的范围、标准及办法 1、物业管理费收取的范围为小区内所有住户，暂未出售使用权的房屋、未分配到个人的周转房由XX开发公司交纳物业管理费，已出售使用权的房屋由住户交纳物业管理费。 2、经本小区住户委员会与XX物业公司协商，本小区的物业管理费收取标准为： ①每户每月交纳垃圾处置费7元； ②按住房的建筑面积交纳物业管理费，价格为元/平方米·每月。 3、入住的住户全价交纳物业管理费，未装修入住的住户半价交纳按住房的建筑面积收取的物业费，未装修入住的住户不缴纳垃圾处置费。 4、由XX物业公司直接向住户收取物业管理费。 三、关于过渡期的物业管理费问题 遂宁春森物业服务有限公司于2014年2月1日进驻“XX”小区，为住户提
供部分物业服务。从各住户领取住房钥匙之日起到2014年1月31日为过渡期，过渡期发生的管理人员工资、公共照明的电费及消防用水费等按住户面积分摊到各住户，从已收取的物业管理费中支付。 四、关于预收住户物业管理费处理问题 各住户领取住房钥匙时已交纳的部分物业管理费，扣除过渡期应分摊的物业管理费后，若预收物业管理费有剩余，转为2014年2月1日以后的住户物业管理费；扣除过渡期应分摊的物业管理费后，若预收物业管理费不足，由住户补交。 各住户要自觉遵守相关物业管理制度，严禁在小区内擅自设点经商和在绿化地及待绿化的土地上种菜等。 XX开发公司 XX物业公司 二〇一四年二月一日
住宅小区物业管理服务合同
物业管理服务合同 第一章总则 一、本合同当事人： 委托方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）：_____________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》及其实施细则等国家、地方法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上订立本物业管理服务合同。 二、物业基本情况 物业类型： _______________________ 座落位置： 四至：东 西 占地面积： __________平方米 建筑面积： __________ 平方米 其中住宅房屋建筑面积：__________平方米 非住宅房屋建筑面积：___________平方米 三、乙方提供服务的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章委托管理事项
四、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。 五、共用设施、设备的维修、养护、管理和运行服务。包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾库、抽风排烟道、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等）。 六、住宅小区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、室外泵房、路灯、自行车库、停车库及地面停车位等。 七、住宅小区规划红线内的附属配套服务设施的维修、养护和管理，包括文化体育娱乐场所等等 八、公共区域绿地、花木、建筑小品、水系的养护、维修和管理。 九、公共环境卫生，包括公共场所、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运，小区消杀。 十、小区交通与车辆停放秩序的管理。 十一、维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗值勤登记等。对大地豪庭住宅小区实行24小时封闭式管理，对大地豪庭住宅小区规划红线内范围进行全天候监控巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助公安机关做好小区保安工作。 十二、建立、保存、管理好与物业有关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料等。 十三、为小区业主提供社区文化娱乐服务。 十四、业主或物业使用人自用部位和自用设施及设备的维修养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。收费标准应公布。
小区物业服务合同模板
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 小区物业服务合同
编号：FS-DY-53615 小区物业服务合同 甲方： 法定代表人： 电话： 地址： 邮编： 乙方： 法定代表人： 电话： 地址： 资质等级： 证书编号： 邮编： 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》、国家、省、市《物业管理条例》等有关法律、法规的规
定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方为提供物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章物业基本情况 第一条物业基本情况 (一) 小区： 物业名称：; 物业类型：; 坐落位置：; 建筑面积：。 物业管理区域四至： 东至：; 南至：; 西至：; 北至：。 第二条委托管理事项 1、房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房)的维修、养护和管理。
2、房屋建筑本体共用设施设备：通过竣工验收合格的(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、风道、共用照明、配电系统、电梯、二次供水加压系统、楼内消防设施设备等)的日常维修、养护、管理和运行服务。(不含法规规定的大中修理及改造更新)。 3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场)的维修、养护和管理。 4、本物业规划红线内的属配套服务设施日常维修、养护和管理。 5、公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集。 6、交通、车辆行驶及停泊。 7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等护管工作， 8、社区文化娱乐活动。 9、物业及物业管理档案、资料; 10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项;补
通知书之小区物业费通知
小区物业费通知 【篇一：收缴物业费通知】 关于缴纳物业费的通知 尊敬的各位业主： 您好！根据《物业管理条例》《物权法》以及《业主公约》的相关 规定，2014年度缴纳物业费工作已经开始，按时缴纳物业费是每位 业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。物业费是小 区公共秩序维护、环境卫生、公共区域维修，以及电梯、配电、公 共照明等设备设施正常运转的根本保障。如您不能按时足额交纳物 业费，将会对小区物业管理服务工作造成严重的影响。同时，也侵 犯了已交费业主的切身利益。为了保障物业管理服务工作正常有序 开展，在此通知未缴纳物业费的业主，请您从即日起到物业服务中 心二楼财务室缴纳物业费，以免因未缴物业费给您的出行造成不必 要的麻烦，对逾期不交物业费的业主，物业中心将按照《物业管理 条例》和《物权法》以及《天富御苑业主公约》的相关规定，诉诸 法律程序解决，追缴拖欠的全额物业费，并从逾期之日起按每天千 分之三交纳滞纳金。望广大业主周知。 若有不明，请致电物业客服中心咨询：81870926我司将随时接受业主的监督，持续改进工作方法，提升服务品质，竭诚为业主服务。 感谢您的理解与支持！ 【篇二：物业费缴费通知】 物业费缴费通知 尊敬的业主（住户）： 您好！依据《物业管理条例》、《邯郸市市物业服务收费管理办法（试行）》的相关规定， 物业服务费是维护公共区域的保洁、秩序维护、小区绿地养护、化 粪池清掏、房屋及小区公 共部位和设备设施的养护与小修及小区日常管理等工作的根本保证。根据《物业管理服务协议》中的相关约定，业主应于每年2月10 日前缴纳2012年物 业服务费。为保证小区物业管理服务工作的顺利开展，请尚未缴纳2012年物业服务费的业 主尽快到物业管理处交纳。如有不便我们可派人上门收取。
住宅小区物业管理合同范文(合同范本)
( 物业管理合同) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YB-BH-064977 住宅小区物业管理合同范文(合Model text of property management contract in residential district
住宅小区物业管理合同范文(合同范 本) 甲方(委托方)：_____(业主管理委员会) 乙方(受托方)：_____(物业管理公司) 为加强_____(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业管理内容 1.物业基本情况 (1)物业类型：_____。 (2)座落位置：_____市_____区_____路(街道)_____号。 (3)四至：东_____，南_____，西_____，北_____。 (4)占地面积：_____平方米。 (5)建筑面积：_____平方米。
2.委托管理事项 (1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。 (2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 (3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。 (4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。 (5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 (6)交通、车辆行驶及停泊。 (7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。 (8)社区文化娱乐活动。 (9)物业及物业管理档案、资料; (10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。 第二条委托物业管理形式 承包经营，自负盈亏。 第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金
物业与业主的合同(标准版)范本
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 物业与业主的合同
编号：FS-DY-20721 物业与业主的合同 第一章总则 第1条本合同当事人 委托方(以下简称甲方) 名称：xx业主委员会 代表人：业主委员会主任xxx 联系电话： 受委托方(以下简称乙方) 企业名称：xx物业管理有限公司 法定代表人： 联系电话： 根据《物权法》、《山东省物业管理条例》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。 第2条物业基本情况
物业类型：别墅、连体住宅 座落位置：xxx旅游度假区xx路。 占地面积：62504.2平方米。 建筑面积：约34000平方米。 第3条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。 第5条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。 第6条公用设施的维修、养护和管理。 第7条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。包括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。 第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。 第9条公共环境卫生管理。包括：公共场所、场地的清
与小区物业合作协议.doc
合作协议 协议双方： 甲方：法人代表： 《企业法人营业执照》注册号： 乙方：法人代表： 《企业法人营业执照》注册号： 为实现资源共享、和谐共赢，本着有效利用客户资源、增进合作交流的原则，根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议： 一、合作范围 甲方经营管理范围内所辖物业的所有装饰装修项目 二、合作方式 甲方向所辖物业业主推荐乙方并达成装修协议；乙方向甲方支付一定费用作为报酬，并以优质的装饰装修服务满足甲方保持良好企业形象的需求 三、合作期限 1、20 年月日起至20 年月日止，共计个月。 2、协议期满，本协议自动终止。 3、双方如需续订协议，应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。 四、结算方式 分红结算 结算标准：产值分红为乙方在项目中产值的% 结算时间： 结算方式：
五、权利义务 1、甲方权利 （1）对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。 （2）依据物业管理相关规定对乙方施工人员行为进行合理的管理、制约。 （3）装修期间对施工乙方现场工作进度以及公共设施情况执行监督管理。 2、甲方义务 (1) 在乙方营销业务开展前为其提供合作项目中相关物业的户型图及业主资料。（2）积极配合乙方做好业务宣传和业务推荐工作。 (3) 乙方施工期间，积极协助乙方办理相关手续和文件，并为其提供便利的施工环境。 (4) 保障乙方在所辖物业区域内的装饰装修业务营销独享权，及时阻止或清楚物业区域内其它装饰类公司。 3、乙方权利 （1）自甲方交房工作起至结束，乙方在甲方物业区域内开展营销活动、品牌推广的权利。 （2）合作期间，乙方享有在甲方物业区域内从事业务营销的独享权。 （3）要求甲方积极履行义务的权利。 4、乙方义务 (1) 乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的合同，做好业主的售后服务工作。（2）遵守甲方物业管理相关规定及《XX物业装饰装修管理规定》。 （3）依据《杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范》，规范施工。 （4）按本协议约定的时间和数额支付甲方报酬。 六、违约责任 1.甲乙双方应主动积极履行义务。对每个合作项目，如一方义务未能履行或未能及时
住宅小区物业管理服务合同
物业管理服务合同第一章总则一、本合同当事人：委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：_____________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》及其实施细则等国家、地方法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上订立本物业管理服务合同。二、物业基本情况物业类型：_______________________ 座落位置：四至：东西占地面积：__________平方米建筑面积： __________ 平方米其中住宅房屋建筑面积：__________平方米非住宅房屋建筑面积：___________平方米三、乙方提供服务的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项 四、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。 五、共用设施、设备的维修、养护、管理和运行服务。包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾库、抽风排烟道、共用照明、加压供水设备、配电系
统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等）。六、住宅小区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、室外泵房、路灯、自行车库、停车库及地面停车位等。七、住宅小区规划红线内的附属配套服务设施的维修、养护和管理，包括文化体育娱乐场所等等八、公共区域绿地、花木、建筑小品、水系的养护、维修和管理。九、公共环境卫生，包括公共场所、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运，小区消杀。十、小区交通与车辆停放秩序的管理。十一、维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗值勤登记等。对大地豪庭住宅小区实行24小时封闭式管理，对大地豪庭住宅小区规划红线内范围进行全天候监控巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助公安机关做好小区保安工作。十二、建立、保存、管理好与物业有关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料等。十三、为小区业主提供社区文化娱乐服务。十四、业主或物业使用人自用部位和自用设施及设备的维修养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。收费标准应公布。 十五、负责向业主和物业使用人收取物业管理服务
小区物业管理合同范本
小区物业管理合同范本 委托方（以下简称甲方）： 受委托方（以下简称乙方）： 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对“长丰星城小区”提供物业管理服务事宜，订立本合同。 第一条物业基本情况 座落位置： 建筑面积：平方米； 物业类型：多层/高层。 第二条委托管理事项 1.房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理。 2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。 3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。
4.本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。 5.公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 6.交通、车辆行驶及停泊。 7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。 8.社区文化娱乐活动。 9.物业及物业管理档案、资料； 10.其他委托事项： （1）社区文化娱乐设施的管理养护。（2）小区公共资源经营，包括小区公共区域广告、商业宣传活动等。（3）小区内多种便民服务经营，包括户内特约保洁、其他便民服务等。 11.按照约定代收代缴水费以及商业及车库杂屋电费。 第三条合同期限 本合同期限为2年，自2018年1月1日起至2020年12月30日止。 第四条甲方的权利和义务 1.对物业管理公司议定的年度管理计划、年度费用概预算、决算报告进行监督检查；
小区物业项目合作协议
小区物业项目合作协议 甲方： 乙方： 根据国家有关法律、法规的规定，在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方达成以下合作协议： 一、合作范围 为保证甲乙双方互利互惠、降低经营风险和方便物业管理，为“”客户提供便捷、有效、高质的服务，甲方与乙方重点合作，乙方授权甲方代乙方销售推广。 二、合作方式 甲方为乙方提供适当的开展销售业务的场所，并通过口头、广告等多种形式向业主推荐、推广（广告费用由乙方自行承担）。 三、合作期限 1、从年月日起至年月日止，共计个月。 2、协议期满，本协议自然终止。 3、双方如续订协议，应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。 四、合作项目费用标准 1、由乙方按批发价向甲方供货，所有品种单价不得高于的价格。 2、对外销售价格由甲方自行制定。
五、合作项目结算时间和方式 乙方每次送货时结算前次货款。 六、产品运输及费用乘担 1、甲方以电话形式通知乙方送货（运费由乙方承担）。 2、送货地点以甲方通知为准。 七、权利义务 1、甲方的权利义务 (1) 甲方在宣传上应积极主动、重点推荐和配合乙方合作范围内各项宣传促销活动。 (2) 甲方对乙方提供的样品及陈列设施负责进行管理。 (3) 甲方在提供给乙方进行展示的场所设立兼职推广人员。 2、乙方的权利义务 (2) 乙方需积极配合甲方工作，遵守甲方的各项管理规定，按照协议内容主动缴纳各类费用。 (3) 乙方有义务向甲方提供售前、售中、售后的咨询服务，产品促销活动期间乙方专业促销人员须到促销现场。 (4) 乙方须向甲方提供商品销售发票。 (5) 乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的合同，做好顾客的售后服务工作。 八、责任 凡未能本着诚信原则行事、欺诈、违反本协议或在本协议授予权限之外行事而导致诉讼、索赔、罚款、赔偿，或为履行本协议有关事件导致诉讼、仲裁、
物业管理常用通知 温馨提示格式
物业管理常用通知、温馨提示格式 一、小区关于办理业主卡的通知 尊敬的住户: 你们好!现本小区已进入装修阶段,进出苑区人员日益增多,管理处为加强小区人员进出管理,确保苑区的安全和谐,须对苑区住户办理业主卡,住户须凭业主卡进出苑区。请业主于近期内到管理处办理,谢谢合作! 办理业主卡需带资料: 一、业主及家人: 1寸照片2张,身份证复印件1张 二、租住户: 租房合同复件;身份证复件1份;1寸照片2张 三、公司员工: 租房合同复件(限租住户);公司营业执照复件1份;公司介绍信;身份证复件1张;1寸照片2张。 **商务公寓管理处 **年**月**日
二、关于灭鼠的通知 尊敬的业主/住户: 您好,春天临近,为了防止小区出现鼠患,我管理处将从**年**月**日起到**年**月**日,每天**:**在小区内的草坪等公共区域内投放鼠药,次日**:**收药。请各位业主/住户在此期间注意安全,特别是一定要看管好自己的小孩,家中有宠物业主/住户也要照顾好自己的宠物,以免其误食。谢谢合作! **管理处 **年**月**日 三、关于变更24小时服务电话的温馨提示 尊敬的各位业主/住户: 您好! 因公司管理需要,即日起我管理处原24小时物业服务电 话:0***-*******停止使用,同时启用新的24小时服务电 话:0***-*******。如您需要帮助和服务请拨打更改后的电话号码,由此给您带来的不便敬请谅解! **管理处 **年**月**日 四、元旦节放假的温馨提示 尊敬的各位业主/住户:
您好! 新年将至,我公司恭祝大家新年快乐,万事如意!为了大家能过一个安全、温馨和舒适的节日,我公司在加强各小区出入口控制和日常巡逻的同时提醒各位业主和住户: 1、如您外出,注意关好门窗以及水、电、气的开关,同时请保管好自己的贵重物品,不要将大额现金留存家中,以免发生火灾和失窃。 2、请您将车辆停放在指定位置,并检查确认车门车窗是否完全锁住,以免造成经济损失;如您长时间外出,而车辆停放在小区内,请及时告之管理处。 3、物业社区微信提醒，请不要随意给陌生人开门,以防不测。 4、在使用家用电器及天然气时,请注意用电用火安全,切勿违规操作。 5、请大家将自家阳台上摆放的物品移至安全地方,以避免高空坠物;同时也请楼上住户不要将物品向楼下丢弃,以免伤及楼下行人及车辆和影响小区的卫生状况。 6、根据派出所要求,商铺的商家在节日期间如要歇业,店内请留人值守(特别在夜间),营业结束后不要将贵重物品(如电脑等物)放置在店面上,以防失窃。 7、请照看好自己的小孩,不要在水池边玩耍及在小区内燃放烟花爆竹,预防溺水及火灾事件的发生。 ***物业管理有限公司 **年**月**
住宅区物业管理合同范本正式版
住宅区物业管理合同范本正式 版 What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion and performance of the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-025789
住宅区物业管理合同范本正式版 甲方：深圳市罗湖区XXX住宅区业主委员会(代表本住宅区全体业主) 代表人：XX 乙方：深圳XX发展公司 法人代表：XXX 经XXX住宅区业主大会年月日投票表决同意：直接聘请深圳康发发展公司为XXX住宅区(以下简称“本住宅区”)提供物业管理服务。为保障管理服务正常运行、规范双方的权利和义务，根据《中华人民共和国经济合同法》、《物业管理条例》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，本合同的甲、乙双方达成以下合同条款。
第一条物业基本情况 1、住宅区位置：深圳市罗湖区_______. 2、占地面积： _____平方米。 3、建筑面积： _______平方米。其中：住宅面积：_____平方米(分别为别墅_____平方米、复式别墅_____平方米、高层_____平方米、多层_____平方米);商业面积：_____平方米;服务楼面积：_____平方米(含首层停车库);其它面积(配电房、地下室等)_____平方米。 4、住宅户数：_____户(截止_____年_____月_____日止，业主入伙户数_____户，_____户未入伙)。 5、物业类型：混合住宅小区。 第二条委托管理服务事项 1、本住宅区房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。 2、本住宅区房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施
简单小区物业管理合同范本
简单小区物业管理合同范本 委托方XX业主委员会 代表人： 地址； 联系电话：________ 受委托方：________ 代表人：________ 注册地址：________ 联系电话：________ 物业基本情况 物业类型：住宅及配套设施 座落位置：北京市海淀区永泰庄北路甲19号 占地面积：平方米 建筑面积：____平方米 第一条根据《怡清园业主公约》、《怡清园业主大会议事规则》及有关法律、法规，怡清园业主委员会委托________公司为怡清园 小区提供物业服务，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立 本合同。 受托方提供服务的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人，全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。 第二条委托服务的事项 受托方应提供以下服务：
1、房屋建筑共用部位的维修、养护，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等； 2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、和运 行管理，包括：道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停 车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等； 3、公共绿地的养护与管理； 4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的 清洁卫生、垃圾的处理等； 5、小区内交通与车辆停放秩序的维护； 6、用安全监控、巡视、门岗执勤等手段维持公共秩序，阻止可 疑之人进入本小区，将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办； 7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料； 8、按北京市政府有关规定代收、代缴水电等费用； 9、对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为，根情节轻重 采取规劝、制止（限于紧急状态且不得使用器械）向业主委员会报告、向法院起诉等必要措施； 10、其他通常应当由物业服务公司提供的小区公共服务，如业主或物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。 受托方可以选聘专营公司承担本物业的专项管理或服务，但不得将本物业的管理责任转嫁给第三方。 受托方不履行上述某项义务或提前终止合同给业主或物业使用人造成损失的，应当依法赔偿。 第三条服务收费标准 业主或物业使用人应向受托方交纳以下费用：
物业合作协议书
万德优选&开元物业（框架）合作协议书 协议双方名称： 甲方：开元物业 乙方：浙江万德网络技术有限公司 方为更好服务住宅小区居民，给居民创造舒适的，健康的小区。乙方向甲方提供将其产品推荐给小区广大业主，并委托甲方为其产品做业务接待及推广工作。甲方为了便利居民，为居民提供周到的服务，同意合作。经双方同意，签订如下协议。 一、在合作期间，甲方允许乙方在其杭州托管的所有小区内做产品出样展示及进行有关的宣传推广活动，甲方向乙方提供产品展示场地及积极配合优选宅配的相关事宜； 二、甲方确认万德优选宅配产品为其战略合作推广品牌，甲方在所辖小区内优先为乙方提供品牌提供宣传及推广支持； 三、甲方负责配合乙方在其所辖小区进行日常的业务接待及推广工作，甲方为乙方提供室内活动场地，桌椅等设备设施，协助乙方邀请业主参加活动，利用社区内部通讯发送活动信息等。 四、甲方按有偿服务规定，签订协议后，向乙方收取在甲方所辖小区万德优选宅配系列产品金额的2%作为服务费，每季度结算一次，于下一季度开始五日前结清（以小区居民消费订单合同为准）； 五、在协议执行期，甲方须遵守本协议内的规定及承诺，如不能履行承诺，甲方应退还向乙方收取的相关费用；
六、违约及免责条款 １、若甲方提供的产品未达约定的食品安全标准，乙方提供确凿证据后，可要求甲方赔偿本协议发生金额的２倍赔偿； ２、如乙方发生食物中毒，经相关部门鉴定并出具报告确认为甲方产品导致的，由甲方承担所有责任，并对乙方做出赔偿，具体赔偿双方协商确认； 3、乙方保证所供食材无农药残留，无重金属残留，所供食材在种植过程中不打有害农药，按照绿色标准生产。 4、若因乙方未能及时通知甲方配送信息的变更及每次配送生鲜产品的调整，所造成的结果，由乙方自行承担； 5、由于地震、台风、洪水等不可抗力因素，导致甲方产品缺货、配送时间延误等，甲方无须对此负责。 七、此协议书，属保密材料，双方签订后不得向第三方透漏，任何单位或个人不得仿制； 八、本协议执行有效期为2017年4月1日至2018年3月31日。 甲方代表：乙方代表： 公章加盖处：公章加盖处： 日期：年月日日期：年月日
物业小区通知、温馨提示汇总
物业小区通知、温馨提示汇总 物业小区各种通知、提示荟萃集 已经取消排版格式，见谅。 关于加强房屋出租管理相关规定的温馨知会 尊敬的xx小区住户： 据xx市纪委、市委组织部、市人事局、市监察局、市维护稳定及综治办等5部门联合制订的《关于加强私人出租屋业主监督管理的若干意见(试行)》规定，凡在xx市范围内从事房屋租赁经营的个人，在租赁关系确立后10天内，应自觉在房屋所在地租赁管理所办理合同登记或备案手续。逾期没有登记或者备案的，由租赁管理部门一次性处以合同期租金总额20%的罚款，并追缴租赁管理费、代征税款和滞纳金。 房屋出租人有协助有关部门做好社会治安综合治理工作的义务，租赁关系确立后，应在3日内督促、协助承租人到出租屋综合管理机关办理租住人员信息登记，否则，由主管部门处以月租金额一倍的罚款。管理处诚请承租人能主动向花城社区警务室登记人员信息，出租人能督促、协助承租人办理登记备案手续。 目前该规定意见征集期已过，不久就会和市民见面。敬请xx小区广大住户知悉。 xx小区社区党总支 xx小区居民委员会 xx小区业主委员会 xx小区管理处 二○○九年五月二十日 美好家园携手共进 尊敬的业主： 新年已过，大地复苏，花草树木象雨后春笋一样蓬勃地发芽生长，为了小区的环境更加温馨、美观、舒适，早晨晨练的先生、女士们，请不要在草地上动武，坐在草地上晒太阳的朋友们，当您享受日光浴时，青青小草正在您的玉足下哭泣，喜爱红花绿叶的小朋友们，为了使红花更艳，绿叶更青，请勿用双手来携残娇艳欲滴的花花草草们。 谨请各位业主爱护小区的每一棵花草树木就象爱护自己的眼睛一样，让我们携手努力共创美好家园。
xx家园管理处 二00九年二月十五日 青青绿草请勿践踏 尊敬的业主： 时至炎热的夏天，万物历受暴晒，傍晚我们小区内充满生命气息的花草树木也该休息和保养了，为了它们第二天更加健康的成长，请让我们一起好好的来呵护它!早晨晨练的先生、女士们，请不要在草地上动武;坐在草地上享受清凉晚风的朋友们，娇柔的小草在您玉足下哭泣;喜爱红花绿叶的小朋友们，为了使红花更艳，绿叶更青，请勿用双手来摧残娇艳欲滴的花花、草草们。 美好园林、花园式的小区环境，是我们共同赖以生存的空间，请让我和大家一起来爱护它! xx花园管理处 二00九年八月八日 提高治安防范意识共同维护小区安全 尊敬的业主、住户： 每逢春节前后是各类犯罪活动的猖獗时期，本小区地处xx，边邻建筑工地、工业厂矿较多，附近环境较为复杂，外来人员密集，且流动性大，存在着诸多的治安隐患。近来在周边地段常有偷盗、抢劫的案件发生，给小区的治安工作带来了一定考验和难度。 为了保障广大业主、住户的人身和财产安全，维护正常的生活秩序，管理处坚持以预防为主、防治结合为治安管理方针。我们将进一步抓好秩序维护队伍的建设，完善各项治安防范制度，落实治安防范措施，提高治安管理水平，以防止各类刑事案件和治安事故在本小区内发生。 物业治安管理是一项综合的系统工程，为了使治安工作做得更全面、更有效，坚持治安防范与群防群治的原则。为了给广大业主、住户提供安全的居住和工作环境，希望大家积极支持和配合管理处保安部的治安防范工作，加强治安防范意识，搞好本小区的治安综合治理。 管理处温馨提醒全体业主和住户： 1、离家出远门时，请仔细检查好门窗、煤气、电源、自来水是否关好; 2、当您和家人进入小区时，注意关好自己的家门，对尾随自己进入小区的陌生人请主
小区物业管理服务合同协议书范文
小区物业管理服务合同 甲方（委托方）： 法定代表人： 乙方（受托方）： 法定代表人： 上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。 一、物业的基本情况 物业名称： 物业类型： 座落位置： 四至范围： 东至：、西至: 、南至：、北至：。 管理面积：住宅㎡。 二、甲方的权利义务 1、审查物业管理服务方案、年度服务计划、年度维修养护计划、年度费用概预算、决算报告，监督、检查乙方各项方案和计划的实施； 2、对乙方的管理实施监督，每年进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经物业管理主管部门认定，有权终止合同；
3、委托乙方对违反物业管理法规政策及业主规约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、拆除违章建筑、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴纳有关费用或拒不改正违章行为的责任人，采取有效措施催缴催改； 4、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动； 5、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷； 6、协助乙方开展物业管理服务、相关宣传教育和文化活动； 7、全力支持乙方对拒缴物业费的业主采取的有效措施； 8、按照相关政策、法律法规，筹集、使用、管理专项维修资金。 9、法规政策约定由甲方承担的其他事项和责任。 三、乙方的权利和义务 1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全秩序、交通等实施管理与服务； 2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定完善物业管理制度； 3、建立健全本物业的物业管理档案资料； 4、制止违反本物业的物业管理制度行为； 5、协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，进行来访人员登记控制、安全巡逻； 6、汽车、两轮车停车位无偿提供全体业主停放车辆，乙方负责场地清理、车辆整理，不负保管责任； 7、对交通秩序、车辆停放、出入登记进行管理； 8、委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；
小区物业合作协议书
精品文档 . 项目合作协议书 项目合作协议由：项目出资人（以下简称甲方）和项目销售负责人（以下简称乙方） 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下： 第一条甲乙双方自愿合作经营斯卡雷特净化器产品项目，甲方以人民币方式出资，乙方则负责项目的销售。 第二条本合伙物业公司经营期限为（）个月。如果需要延长期限的，在期满前一个月办理有关手续。 第三条甲方有为乙方提供宣传单、技术等方面的帮助。 第四条双方共同经营期间，凡涉及项目利益的决定，应由双方协商通过后方可实行。 第五条自协议签订之日起乙方只负责本项目产品的销售及安装，甲方则负责该项目售后及维护等工作，而由产品原因产的一切法律责任由甲方负责。 第六条乙方的销售目标为50台。 第七条分红方式一：乙方利润所得=单价*0.1/台*销售台数（奖励“激”制：若乙方于30日内完成销售目标，甲方给予乙方0.15元/台的奖励。） 分红方式二：若小区覆盖率在一个月内达到90%直接奖励30000元。 第八条分红支付：甲方给乙方的分红应以协议生效日起以30天为周期给予支付，并于销售目标完成后的一个星期内将所有款项结算清楚。 第九条本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。 第十条本协议一式贰份，甲乙双方各一份，具有相同的法律效力。本协议自合伙人签字（或盖章）之日起生效。 第十一条本协议有效期暂定两个月，自双方字之日起计算，即从__ __年_ _月__ 日至_ ___年_ 月 __ 日止。 第十二条争议处理 1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决； 2、如果双方通过协商不能达成一致，则提交仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院起诉； 第十三条违约处理 如果一方违反本合同的任何条款，非违约方有权终止本合同的执行，并依法要求违约方赔偿害。 第十四条协议解除 1、一方合伙人有违反本合协议的，另一方有权解除合作协议 2、合作协议期满 3、双方同意终止协优议的 4、一方合伙人出现法律上问题及做对企业有损害的，另一方有权解除合作协议 甲方：（签章）乙方：（签章）通讯地址： 通讯电话：通讯电话： 合同签订时间：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
住宅小区物业服务协议
威信“天瑞祥合园”小区物业服务协议 甲方（业主）：乙方： 本物业名称： 甲方所购买房屋合同编号： 类型：（住宅或商铺）座落位置：幢单元室 户型：建筑面积：平方米车位号 根据相关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方与开发公司签订《商品房购销合同》后，甲、乙双方就威信天瑞祥合园小区物业达成以下协议： 第一条物业服务内容及标准： 一、乙方为甲方提供房屋共用部位的日常管理维护服务。 共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、通风窗、车位等。 二、乙方为甲方提供对房屋公共部位及共用设施设备的日常维修管理服务。 共用设施设备是指共用的上下给水管道、落水管、水箱、加压水泵、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、花草、道路、沟渠、池、井、非经营性车场、车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋、安全防范系统、邮政信箱、环境卫生设施、小区围墙等。 三、乙方为甲方提供小区环境绿化和卫生保洁的管理服务。 1、保洁工作： (1)实行8小时标准化清扫保洁服务，在小区甲方生活重点的部位(庭院道路、大堂)实现12小时的保洁服务；垃圾日产日清。 (2)每日对保洁服务范围内的区域进行一次清洁，做到房屋共用部位保持清洁，无废弃杂物。 (3)按政府有关规定定期向服务范围内喷洒消毒剂、杀虫剂，投放灭鼠药。 (4)在雨、雪天及时对区内道路积水、积雪进行清扫。 2、公共绿化管理及养护工作： (1)绿地无杂物、无侵占现象，基本无裸露土地。 (2)花草树木及时修剪，无明显枯枝、死枝及病虫害现象，树木无钉、拴、捆、绑现象； (3)精心养护，保持园艺造型美观、别致，无损坏： 四、公共秩序维护服务。 1、秩序维护服务： (1)协助公安部门维护本小区的公共秩序； (2)建立安全管理制度，教育安全管理员依法履行职责； (3)负责做好本物业的安全防范工作，实行24小时门卫值班制度； (4)维护本物业安全防范工作，尽量减少不安全事件的发生； (5)夜间对服务范围内重点部位、道路进行不少于二次的防范检查和巡逻； (6)对本物业出现的火警、交通事故、治安事件及各种违纪现象要及时报告，并配合有关部门进行处理。 2、消防管理服务： (1)有健全的消防管理制度，建立消防责任制；
小区物业管理情况的公告
关于***物业管理工作情况的 公告 尊敬的***各位业主（住户）： 首先，感谢广大业主（住户）一直以来对物业管理工作的支持和配合！ 时光荏苒，岁月如梭。我司自2002年底开始为***提供物业管理服务，至今已十年有余。十几年来，经我司全体员工辛勤努力，小区的物业管理工作得到了政府主管单位及广大业主的一致认可。***小区先后荣获“成都市物业管理优秀住宅小区”，“四川省城市物业管理优秀小区”，“园林式居住区”等称号。 目前，小区物业房屋及设施设备逐渐老化，主要存在以下几方面的问题：1．小区房屋本体日益老化，楼顶及外墙已先后多次出现过漏水的情况。 2．因各种尚未能查明的原因，小区一楼地面多处先后出现塌陷的情况。尤其是A座大门边及一楼农业银行门口，塌陷的情况十分严重，亟需解决。 3．小区供电供水系统日益老化，我司已先后多次处理过部分区段公共供水管道老化漏水及公共供电线路老化出现短路跳闸的情况。另我司亦多次向政府主管部门反映，恳请供电单位接管供电系统及抄表到户。目前，仍在跟进处理中。 4．小区电梯故障日益频繁，维修保养成本一年比一年高。因电梯的使用寿命一般为15年左右。目前，只是加强维保。未来要更换，将是一笔巨大的费用。 5．小区监控系统和消防系统日益老化，故障频繁，均未能正常的使用。 6．因使用时间较久，小区地下室排污水泵老化，亟需进行维修更新改造。 目前，***小区物业管理工作的存在诸多困难，主要包括以下几方面： 1．由于历史的原因，部分业主未能按时缴纳物业专项维修基金。经查询，目前仍多达四十几户。根据《**市物业专项维修基金管理办法》的有关规定：物
业专项维修基金如未全部缴纳，将不能提取和使用。鉴于目前***房屋及设施设备老化严重的情况。倘若***出现电梯、供水供电设备问题等重大情况的时候，却无法使用物业专项维修基金进行紧急重大情况的处理，将直接影响业主的正常生活和工作。因此，我司倡议：请尚未缴纳的业主及时到市房管局缴纳。 2．众所周知，自2002年我司接管小区开始至今，物业管理费一直保持在住宅1.2元/平方，非住宅1.8元/平方。但随着物价的上涨，人工工资已由原来的平均几百元上涨到平均两千多元，同期***的房价亦由原来的两千多元/平方，上涨到九千多元/平方。鉴于物业管理费收入未增加，而支出却大幅度增加的情况，我司只能在人工成本及日常开支中一再节俭，以维持小区正常的管理。 3．***住宅部分的物管费本就不足，一直是靠商业部分及停车管理费补贴，以维持正常运作。但少数个别业主，却出于私人的目的，以物业服务质量不高为借口，拒绝缴纳物管费，现总欠费已高达二十多万元。此部分业主的欠费行为，已严重损害其他缴费业主的利益，给小区物业管理工作造成了重大困难。 在此，我司真诚的希望全体业主（住户）对我司物业管理服务工作多一点的理解，多一点的支持，多一点的配合。在接下来的工作中，我司将积极与大家保持沟通，广泛的征求意见和建议，并在实际的物业管理服务工作中予以落实，与大家一起努力，争取把***建设成“安全、文明、和谐”的美好家园。 **市**物业服务有限公司 ***物业服务中心 二〇一四年八月八日