担保法律知识试题库汇编全套
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客观题
总则部分
一、单项选择题（15）
1、担保合同的属性是？
A.是独立的主合同
B.是从合同
C.不可以由当事人自由约定
D.不具有从属性
2．以下哪项不属于担保法规定的担保方式？（）
A．动产质押
B．不动产抵押
C．权利质押
D．违约金
3．王某以其传家之宝六四手枪一把为张某的债权设定了2000元的担保，此担保合同的效力如何？
A．效力待定
B．有效
C．效力有瑕疵
D．无效
4、下列属于以债务人或第三人的特定财产为基础设立的担保是（）。
A、金钱的担保
B、物的担保
C、人的担保
D、反担保
5、张三为债务人甲向债权人乙提供担保时，要求债务人甲提供反担保。反担保的方式可以是？
A.债务人甲提供的保证
B.债务人甲提供的定金
C.甲的朋友丙提供的留置
D.甲的朋友丙提供的质押
6．下列不属于我国《担保法》规定的担保方式的是
A．保证
B．出典
C．定金
D．抵押
7．甲欠乙1万元，丙作为保证人向乙提供保证。后丁作为反担保人向丙提供了保证反担保。后甲不能还债，丙又没有承担保证责任，则乙是否可以要求丁承担还款责任？
A.可以，因为丁担保的是甲与乙的主债权
B.可以，因为丁担保的不是甲与乙的主债权
C.不能，因为丁担保的是甲与乙的主债权
D.不能，因为丁担保的不是甲与乙的主债权
8. 下列不属于担保合同的从属性的方面是？
A．担保合同只能在有了它所担保的主合同债权的有效存在的条件下才能发生
B．债的担保应当随同债权的转移而转移
C．债权人可以将担保债权与债权分别为他人作担保
D．债的担保以主债权的存在为前提
9、担保合同因为当事人的过错而导致无效时，有关过错的当事人应承担的民事责任属于？
A.违约责任
B.缔约过失责任
C.侵权责任
D.不用承担任何责任
10、主合同有效而担保合同无效，债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的多少？
A.1/2
B.1/3
C.1/4
D.1/5
11、主合同无效而导致担保合同无效，担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的多少？
A.1/2
B.1/3
C.1/4
D.1/5
12、依照我国《担保法》的规定，在下列哪种财产上可以设立担保权？
A．农村集体土地承包经营权
B．宅基地使用权
C．某大学的办公楼
D．某中学的小汽车
13、主合同无效而导致担保合同无效，担保人没有过错的，担保人
A.仍要独立承担责任
B.免责，不承担任何责任
C.同债务人承担连带责任
D.与债务人各自承担按份责任
14、主合同有效而担保合同无效，债权人没有过错的，担保人
A.独立对债权人承担责任
B.免责，不承担任何责任
C.同债务人对债权人承担连带责任
D.与债务人各自承担按份责任
15、在下列哪些活动中，债权人需要以担保方式保障债权实现的，可依照《中华人民共和国
担保法》设立担保？
A.继承
B.婚姻缔结
C.货物运输合同
D.遗嘱
二、多项选择题（10）
1.在下列哪些合同中，债权人需要以担保方式保障债权实现的，可设立担保？
A.借贷合同
B.买卖合同
C.货物运输合同
D.租赁合同
2、担保合同的属性是？
A.独立的主合同
B.具有从属性的从合同
C.主合同无效，担保合同有效
D.主合同无效，担保合同也无效
3、我国《担保法》规定的担保方式有
A．保证
B．留置
C．定金
D．抵押
4、担保合同被确认无效后，当事人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。这些当事人包括
A、债权人
B、债务人
C、担保人
D、合同指向的获利第三人
5、张三为债务人甲向债权人乙提供担保时，要求债务人甲提供反担保。反担保的方式可以是以下哪些？
A.债务人甲提供的抵押
B.债务人甲提供的质押
C.甲的朋友丙提供的抵押
D.甲的朋友丙提供的保证
6、依照我国《担保法》的规定，下列哪种财产不可以设定抵押？
A．医院的住院大楼
B．宅基地使用权
C．某大学的办公楼
D．某中学的小汽车
7、以下说法那些是正确的？
A．担保合同只能在有了它所担保的主合同债权的有效存在的条件下才能发生
B．债权人不能将担保债权与债权分别转让给不同的受让人，不能单独转让担保权而保留债权
C．债权人可以将担保债权与债权分别为他人作担保
D．债的担保以主债权的存在为前提
8、法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的担保合同，其担保合同的效力如何？
A.一律无效
B.一律有效
C.一般情况下有效
D.相对人知道或者应当知道其法定代表人、负责人超越权限的，无效
9、担保合同因为当事人的过错而导致无效时，有关责任承担以下正确的是
A.主合同有效而担保合同无效的，债权人无过错的，担保人、债务人对债权承担连带责任
B.主合同有效而担保合同无效的，债权人无过错的，担保人、债务人对债权不承担连带责任
C.债权人、担保人均有过错的，担保人责任限额是债务不能偿还部分的1/2
D.债权人、担保人均有过错的，担保人责任限额是债务不能偿还部分的1/3
10、担保合同因为当事人的过错而导致无效时，有关责任承担以下正确的是
A.主合同无效而导致担保合同无效的，担保人没有过错的，担保人不承担任何责任
B.主合同无效而导致担保合同无效的，担保人没有过错的，担保人、债务人对债权承担连带责任
C.主合同无效而导致担保合同无效的，担保人有过错的，担保人责任限额是债务不能偿还部分的1/2
D.主合同无效而导致担保合同无效的，担保人有过错的，担保人责任限额是债务不能偿还部分的1/3
保证部分
一、单项选择题（15）
1、当事人对保证方式没有约定的，以下关于当事人责任的表述中正确的是（）。
A.保证未成立，当事人不承担保证责任
B.保证未成立，当事人应重新约定保证方式
C.保证成立，当事人承担连带保证责任
D.保证成立，当事人承担一般保证责任
2、根据《担保法》及相关司法解释的规定，下列组织能够作为保证人的是（）。
A.某有限责任公司
B.某医院
C.某幼儿园
D.某大学
3、下列哪项陈述符合保证人的范围，不能够充当保证人？
A．依法登记领取营业执照的独资企业
B．依法登记领取营业执照的联营企业
C．依法登记领取营业执照的村办企业
D．经民政部门核准登记的社会团体
4、一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不
能履行债务前，对债权人可以主张下列哪种权利？
A．同时履行抗辩权
B．不安抗辩权
C．先诉抗辩权
D．抗辩权
5、合同约定的保证期间，或未约定保证期的，自主债务履行期届满之日起6个月法定保证期间内，债权人未对债务人提起诉讼或申请仲裁的，保证人的责任符合下列哪项的说法？
A．免除保证责任
B．不免除保证责任但有抗辩权
C．承担连带保证责任
D．承担一般保证责任
6、当事人对保证担保的范围没有约定或约定不明确，保证人应当承担何种责任？
A．对全部债务承担责任
B．不承担保证责任
C．承担部分保证责任
D．承担连带责任
7、保证期间，债权人许可债务人转让债务的，有关保证人的权利和义务的表述哪一项是正确的？
A．保证人对未经其同意转让的债务，不承担保证责任
B．可不征得保证人同意，由保证人在原保证范围内承担保证责任
C．可不征得保证人同意，但需通知保证人，保证人在收到通知后继续承担保证责任
D．保证人不能对受让人行使一般抗辩权
8、当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为下列哪种保证方式？
A．保证
B．一般保证
C．连带责任保证
D．一般保证和连带责任保证
9、甲向乙借款5万元，还款期限6个月，丙作保证人，约定丙承担保证责任直至甲向乙还清本息为止。丙的保证责任期间应如何计算?
A.主债务履行期届满之日起6个月
B．借款发生之日起2年
C.借款发生之日起6个月
D.主债务履行期届满之日起2年
10、某高校为改善教育经费不足的状况，多方筹集资金开办了一家校办企业，命名为某实业发展公司。2001年10月，该公司为扩大经营规模，拟向某银行贷款150万元。银行要求该公司提供担保，但由于贷款数额太大无人愿意提供担保。这时银行提出可以由其主办人某高校作保证人，公司认为按照法律规定学校不能作担保人，但银行不以为然，并主动说服学校提供担保。最终该高校与银行签订了保证合同，保证在该公司不能到期偿还贷款本息则由学校代为支付。后该公司因投资失误，无力偿还贷款，因而某银行向该高校提出代为支付全部本金和利息的请求。对本案以下分析正确的是：
A．某高校与银行之间签订的保证合同无效，学校不承担责任
B．学校与银行之间签订的保证合同无效，学校不承担责任
C．学校与银行之间签订的保证合同无效，但学校应当对全部本金和利息承担连带赔偿D．学校与银行之间签订的保证合同无效，但学校承担赔偿责任的部分不超过债务人不能清偿部分的二分之一
11、甲企业与乙银行签订借款合同，借款金额为10万元人民币，借款期限为1年，由丙企业作为借款保证人。合同签订3个月后，甲企业因扩大生产规模急需资金，遂与乙银行协商，将贷款金额增加到15万元，甲和银行通知了丙企业，丙企业未予答复。后甲企业到期不能偿还债务。该案中的保证责任应如何承担?
A．丙企业不再承担保证责任，因为甲与乙变更合同条款未得到丙的同意
B．丙企业对10万元应承担保证责任，增加的5万元不承担保证责任
C.丙企业应承担15万元的保证责任，因为丙对于甲和银行的通知未予答复，视为默认
D．丙企业不再承担保证责任，因为保证合同因甲、乙变更了合同的数额条款而致保证合同无效
12、甲厂改扩建工程急需一笔资金，为此甲厂与当地建行签订一份借款合同，并请县政府出面担保。按规定，该县政府能否提供担保？
A．可以担保
B．不能担保
C．如有足够经费可以担保
D．如建设银行同意可以担保
13、A公司与B公司签订一份借款协议，借款金额500万元，月利率20％，期限为2000年l月5日至7月5日。A公司请C公司担保，C公司出具担保书规定：借款人到期不还，担保人负责清偿，担保期至借款人全部本息还清时止。事后A公司无力偿还，B公司于2001年9月5日向保证人C公司要求还债:
A.尽管借款利率高于银行贷款利率，但主合同有效，公司应负保证责任。
B.尽管主合同无效但保证合同有效，C公司仍应承担保证责任。
C.企业间禁止借贷，故主合同无效。主合同无效，则保证合同无效。A、B公司均有过错，依各自过错承担责任，C公司承担主从合同无效后的责任。
D.主合同有效，保证合同无效，C公司不用负责。
14、在保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当（）。
A.事先通知保证人
B.事后通知保证人
C.取得保证人口头同意
D.取得保证人书面同意
15、张某向王某借款1万元，并由李某提供了保证。后张某经王某同意，将该债务中的6000元转让给宋某，但未征得李某的书面同意，只是事后通知了李某。下列关于保证责任的表述正确的是（）。
A.因债务转让未征得李某的书面同意，李某对1万元债务不再承担担保责任
B.因债务转让事后通知了李某，李某对1万元债务仍应承担担保责任
C.李某对已经转让的6000元债务不再承担保证责任，但对未转让的4000元应承担保证责任
D.李某对已经转让的6000元债务仍应承担保证责任，但对未转让的4000元不再承担保证责任
二、多项选择题(10)
1、下列哪些主体不得担当保证人？
A．银行
B．学校
C．国家机关
D．医院
2、国家机关不得为保证人，但经国务院批准（）进行转贷的除外:
A．使用国际经济组织贷款
B．使用救灾资金
C．使用外国政府贷款
D．使用外国先进技术
3、保证人和债权人可就下列哪些合同，签订最高债权额保证合同。
A．一定期间连续发生的借款合同
B．一定期间连续发生的承揽合同
C．一定期间连续发生的技术转让合同
D．一定期间连续发生的某项商品买卖合同
4、根据我国担保法规定，保证担保的范围有：
A.主债权及利息
B.违约金
C.损害赔偿金
D.实现债权的费用
5、下列关于在保证合同生效期间，债权人许可债务人转让债务的说法哪些是正确的？
A．通知保证人后，保证人继续承担保证责任
B．保证人对新债务人承担保证责任
C．应当取得保证人的书面同意
D．保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任
6、下列属于保证责任免除的情形有（）。
A、保证期间届满
B、主债务转让未经保证人书面同意
C、主合同变更未经保证人书面同意
D、主合同当事人的恶意行为
7、甲向乙借款200万以丙的房屋抵押，同时约请丁和戊为其提供保证，则：
A．丁和戊在丙提供的房屋抵押的范围外承担保证责任
B．丁和戊可以各自与乙约定只承担100万的保证责任
C．在没有约定的情况下，乙可以直接向戊和丁任何一个要求承担200万的保证责任
D．戊和丁可以与乙约定只有在甲不能清偿时才承担保证责任
8、甲向乙借款12万元，丙、丁、戊为连带保证人。借款期届满，甲无力偿还债务，丙代为偿还了12万元。对此，丙可以取得下列哪些权利?
A．可以请求甲偿还12万元
B．可以请求丁、戊偿还各自应负担的4万元
C．可以先请求甲偿还，不足部分再向丁、戊请求偿还
D．可以请求丁、戊偿还各自应负担的4万元，并可同时请求甲偿还4万元
9、和兴公司从银行贷款1000万美元，由中实公司向银行提供了连带保证担保。然后，应中实公司的要求，兴发公司又向中实公司提供了保证反担保，约定在中实公司因承担保证责任代和兴公司清偿债务后，有权要求兴发公司偿还其代为清偿的债务。合同签订后，由于和兴公司不能还款，银行遂向法院提起诉讼，法院强制执行从中实公司账户上划走300万美元，下列表述中哪些是正确的？
A．银行可以向中实公司请求偿还全部贷款
B．银行可以向兴发公司请求偿还全部贷款
C．中实公司可以请求和兴公司偿还300万美元
D．中实公司可以请求兴发公司偿还300万美元
10、甲欠乙10万元，甲之友丙与乙签订了保证合同，此时丙自有财产只有8万元。后甲不能清偿，乙诉至法院要求丙清偿10万元。丙在答辩状中称：本人自有财产不足清偿，请免除我的保证责任。以下说法错误的是：
A.丙的保证范围为担保时的自有财产总额8万元
B．丙的保证范围仅为10万元主债权
C.丙的保证范围为10万元主债权以及因该债权而产生的相关债权
D．因提供保证时不具有代偿能力，因此丙不承担保证责任
抵押部分
一、单项选择题（30）
1、抵押权属于什么权利?
A所有权
B用益物权
C担保物权
D占有权
2、下列不属于抵押权特征的是：
A从属性
B特定性
C物上代位性
D非要式
3、抵押权人是指：
A债权人
B债务人
C第三人
D债务人的债务人
4、抵押担保合同签订后，抵押物如何处分?
A交给债权人，
B交由法院保管
C不转移占有
D交由提存机关保管
5、抵押合同应当以什么形式订立?
A口头
B书面
C审批
D登记
6、可以抵押的财产有：
A国家机关的财产
B土地所有权；
C所有权、使用权不明或有争议的财产；
D债务人有权处分的建筑物
7、可以抵押的集体所有的土地使用权：
A集体所有的土地使用权的耕地，
B集体所有的土地使用权得宅基地，
C集体所有的土地使用权得自留山；
D以乡镇村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
8、债务人或者第三人有权处分的下列财产不可以设定抵押的是：
A建筑物和其他土地附着物；
B土地所有权；
C半成品；
D汽车
9、以交通工具设定抵押权，抵押权未登记，产生什么效力？
A抵押权无效
B抵押权部分有效
C有效
D有效但不得对抗善意第三人
10、按份共有人对其共有财产中享有的份额设定抵押的效力：
A无效
B有效
C部分有效
D部分无效
11、依法不可以抵押的财产具体包括：
A抵押人所有的房屋和其他地上定着物
B抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
C抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；D土地所有权；
12、无地上定着物的土地使用权的登记机关：
A为核发土地使用权证书的土地管理部门；
B城市规划局
C房管局
D国有资产管理局
13、登记的内容与抵押合同的约定不一致的，以哪个为准。
A.登记
B.抵押合同
C.主合同
D.从合同
14、抵押担保的范围包括
A.主债权及利息
B.违约金
C.损害赔偿金
D.精神抚慰金
15、当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的约定的效力：
A该内容无效，但不影响抵押合同其他部分内容的效力；
B合同无效；
C该内容有效；
D该内容部分有效；
16、甲是抵押权人，乙是抵押人，如果乙到期未偿还欠款，那么甲方没有那个权利？
A可以拍卖抵押物
B可以变卖抵押物
C对所得价款甲方享有优先受偿权
D直接获得所有权
17、抵押权人的权利不包括：
A.抵押权的保全
B.处分抵押物的权利
C.优先受偿权
D.占有权
18、抵押人的权利不包括：
A.占有
B.使用
C.收益
D.随意处分权
19、抵押权的实现，无须具备的条件：
A.须抵押权有效存在。
B.须债务已届清偿期。
C.须债务人未清偿债务。
D抵押物转移占有
20、抵押权的实现方法不包括：
A折价
B拍卖
C变卖
D赎买
21、抵押人与抵押权人协议以标的物在最高债权额限度内对一定时期连续发生的债权进行担保,其所设立的是？
A最高额抵押权
B质权
C留置权
D连续抵押权
22、抵押财产价值减少的，抵押权人没有什么权利？
A将抵押物转移占有
B或者提供与减少的价值相应的担保
C抵押权人有权要求抵押人停止其行为
D要求恢复抵押财产的价值
23、抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款如何处理？
A向抵押权人提前清偿债务或者提存
B不必向抵押权人清偿债务
C债务人免责
D债权人免责
24、租赁与抵押权的关系的说法不正确的是：
A订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
B抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
C抵押权设立后抵押财产出租的，已登记的抵押权优先。
D订立抵押合同前抵押财产已出租的，抵押权优先
25、同一财产法定登记的抵押权与质权并存时：
A抵押权人优先于质权人受偿。
B抵押权人后于质权人受偿
C同时受偿
D先成立的先受偿
26、同一财产抵押权与留置权并存时：
A留置权人优先于抵押权人受偿。
B抵押权人先于留置权人受偿
C同时受偿
D先成立的先受偿
27、财产在抵押之后，又被扣押，将来拍卖变卖所得价款应如何受偿？
A抵押权优于执行权
B执行权优于抵押权
C均等受偿
D按比例受偿
28、甲有一辆汽车，于2007年5月抵押给债权人乙，未登记，2008年1月甲有将该车抵押给了丙，并办理了登记手续，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照什么顺序清偿：A丙优先受偿；
B乙优先受偿；
C乙丙按债权比例受偿；
D丙作为普通债权人受偿
29、甲公司向乙银行借款500万元，以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房。借款到期后，甲公司未能偿还，乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。下列哪一选项是正确的？
A.乙银行有权这样做，因其对标的物享有抵押权
B.乙银行有权这样做，因其对标的物享有质权
C.乙银行有权这样做，因其对标的物享有同时履行抗辩权
D.乙银行无权这样做，因其与甲公司之间的约定不能设定担保物权
30、甲向乙借款50万元。约定以甲的A幢房屋抵押给乙。双方为此签订了抵押合同，担在抵押登记时，登记为以甲的B幢房屋抵押给乙，后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定，下列半于乙行使抵押权的表述中，正确的是（）。
A．乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权
B．乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权
C．乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权
D．乙不能行使抵押权。因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致，抵押无效
二、多选题（20）
1、下列财产可以抵押的包括（）
A、抵押人所有的房屋和其他定着物
B、抵押人所有的汽车或其他交通工具
C、所有权或使用权有争议的财产
D、抵押人依法有权处分的国有财产
2、抵押合同包括的内容有（）
A、被担保的主债权种类、数额
B、债务人履行债务的期限
C、抵押物的名称、数量等
D、抵押担保的范围
3、下列情形哪些可以认定抵押有效？（）
A、以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的
B按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的
C、学校等以公益为目的的事业单位以其公益设施以外的其他财产为自身债务设定抵押的
D、以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能提供权利证书的，
4、根据《中华人民共和国担保法》的规定，下列财产中，不得用于抵押的有（）
A.抵押人所有的机器
B.抵押人依法有权处分的国有土地使用权
C.医院所有的房屋
D.依法扣押的财产
5、有关抵押权的说法哪些正确（）
A、抵押权的标的物可以是动产也可以是不动产
B、抵押权不移转标的物的所有权
C、抵押权是就标的物优先受偿的权利
D抵押权属于担保物权
6、抵押权的实现必学具备哪些条件（）
A、抵押权有效存在
B、抵押权人具有民事行为能力
C、债务已届清偿期
D、抵押物未被损坏
7、抵押权实现的方法有几种（）
A、拍卖
B、变卖
C、折价
D、转让
8、哪些情况出现，即发生抵押权终止的效力（）
A、主债权消灭
B、债权人死亡
C、抵押物灭失
D、抵押权实行
9、同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：( )。
A、抵押权都已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
B、抵押权已登记的先于未登记的受偿；
C、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
D、抵押权未登记的，按照签订合同的先后顺序清偿。
10、抵押权所担保的债权范围包括（）
A、主债权
B、利息
C、违约金
D、实现抵押权之费用
11、被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时，应当（）。
A、有约定的，债权人应当按照约定实现债权。
B、没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。
C、第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
D、提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
12、以下哪些是抵押人所享有的权利（）
A、占有抵押物
B、使用抵押物
C、转让抵押物的权利
D、享有抵押物的收益权
13、属于抵押权人权利的有（）
A、抵押人的行为可能致抵押物价值减损的，抵押权人有权请求停止该行为
B、抵押人的行为可能致抵押物价值减损的，抵押权人有权请求恢复原价值
C、抵押人的行为可能致抵押物价值减损的，抵押权人有权请求相应的补充担保
D、在无法恢复原价值和相应的补充担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务
14、依照《物权法》第196条的规定，设定动产浮动抵押的，抵押财产确定方式包括哪几种（）
A、债务履行期届满，债权未实现
B、抵押人被宣告破产或者被撤消
C、当事人约定的实现抵押权的情形
D、严重影响债权实现的情形
15、关于处理抵押权与租赁权的关系时做法正确的是（）
A、先租赁，后抵押的，抵押权实现后，适用买卖不破租赁规则
B、先抵押，后租赁的，抵押权实现后，不适用“买卖不破租赁”规则
C、若订立租赁合同时抵押人已将抵押事实告知承租人，则承租人自己承担损失
D、若未告知，抵押人承担承租人的损失